До и после: как ремонт преображает квартиру до неузнаваемости :: Дизайн :: РБК Недвижимость
Иногда кажется, что ремонт — бесконечный процесс. «РБК-Недвижимость» сделала вдохновляющую подборку, которая подтверждает, что это не так. Пыль, траты и грязные работы быстро закончатся, а результат будет радовать в течение многих лет
Фото: Milivoj Kuhar/Unsplash
В этой ванной ремонт не делали несколько десятилетий. Жильцы заботились об имуществе, но стены в мелкий цветочек и плитка с подсолнухами безнадежно устарели. Новые владельцы еще восемь лет жили в старых стенах, а затем решились на капитальный ремонт. В результате новая комната стала светлой, благодаря чему визуально расширяется пространство и помещение кажется больше. Вместо раковины, окрашенной под мрамор, появились лаконичная мебель, новые светильники и картины в рамах.
Фото: choicehomewarranty.com
adv.rbc.ru
Мансардный этаж часто используют как комнату для хранения.
Ее можно сделать полноценным жилым помещением или, как в этом проекте, превратить в современную просторную ванную. Балки, стены и перекрытия выкрасили в белый цвет, пол выложили глянцевым кафелем. Дополнительных источников света немного: ванна стоит у окна, и солнечные лучи отражаются в многочисленных зеркалах на противоположных стенах.
Фото: pinterest.com
На первой фотографии — неуютное помещение с маленьким окном и минимумом мебели. Даже фотографии и картины на полке не делают его комфортным и домашним. Но дизайнер сумел превратить комнату в красивую и теплую гостиную. Фокус смещен с телевизора на большое окно (хотя на самом деле это имитация, его не расширяли во всю стену). Пол из темного дерева, аккуратный ковер, оттенки весенней зелени и встроенное освещение — проект продуман до мелочей.
Фото: choicehomewarranty.com
Когда два мальчика делят друг с другом небольшую комнату, свободного места остается очень мало. А ведь, помимо кроватей, в спальне должны быть шкафы для одежды, книг и игрушек.
Фото: 4men1lady.com
Как бы вы поступили, купив или получив в наследство разваливающийся старый дом? Большинство предпочитают снести строение и заказать новое жилье по уникальному проекту. Но только не дизайнер Джейм Гукас, который спас этот многоквартирный дом 1880 года. Большую часть работ он выполнял самостоятельно и с помощью друзей. Разобрав строение до балок и несущих колонн, Гукас собрал его заново на основе имеющегося каркаса. Сейчас это светлое и просторное жилое помещение со встроенными шкафами из морской фанеры, стенами из тополиных досок и бетонными подоконниками.
Фото: choicehomewarranty.
com
В США часто выставляют на продажу так называемые ugly houses — квартиры и дома, которые не просто запущены, а похожи, скорее, на свалку, нежели на жилое помещение. Они попадают на баланс администрации из-за недобросовестных жильцов с низким социальным статусом. Местным властям нет смысла тратить ресурсы на уборку и приведение жилья в порядок, поэтому оно продается со значительной скидкой, а внутреннее «убранство» достается новым владельцам. Работы здесь точно больше, чем в бетонных стенах новостройки, зато какой результат!
Фото: phillymag.com
Эта кухня напоминает помещение, где кого-то держали помимо его воли, но он сбежал, бросив в обидчиков микроволновку. Новый владелец вложил немало сил и средств, чтобы превратить этот склад ненужных вещей в комнату, где приятно готовить и проводить время с семьей. О кошмаре, который был здесь раньше, напоминают только деревянные элементы нового интерьера. Кухня стала гораздо светлее и функциональнее, а многочисленные шкафы позволяют хранить все необходимые мелочи, не захламляя пространство.
Фото: pinterest.com
Современные идеи ремонта квартир / Ремонт квартиры своими руками и современный дизайн интерьера
Время идет, и меняются взгляды на все, что нас окружает, в частности на современные идеи ремонта квартир. С каждым годом в жизнь воплощаются все больше новых идей по улучшению комфорта и функциональности. Соответствующий окрас, модерновая мебель, функциональные возможности квартирного пространства и актуальный декор – вот, чем руководствуются во время ремонта. Сейчас существует самое большое разнообразие вариантов обустройства жилища. Современный ремонт квартир должен в первую очередь устраивать своих хозяев.
Одним из эффективных способов достижения необходимых качеств жилья является обустройство квартиры-студии. Совмещение рабочих зон с зонами отдыха – часто встречаемое решение. Таким образом можно удачно распорядиться жилой площадью для выделения отдельных функциональных областей квартиры.
Чтобы сделать ремонт квартир в современном стиле, можно использовать яркий окрас потолка, сочетая его с темной палитрой напольного покрытия.
Правильный выбор цветовой гаммы сделает квартиру не только уютной, но и оригинальной. Также используют встроенную мебель для разделения квартиры на зоны. Современные идеи ремонта подразумевают актуальное использование декораций стен.
Использование контрастной цветовой гаммы напольного покрытия для кухни и иных помещений, а также его текстуры поможет акцентировать рабочую зону и зону отдыха, релакса. Целесообразно использовать керамическую плитку для отделки кухонного пространства. Также можно выполнить визуальное разделение гостиной от кухни встроенной мебелью, внедряя современные идеи.
Возможно совмещение функциональных областей не только в гостиной. В спальне можно выделить место под офисную зону, а также совместить ее с гардеробной. Часто современные идеи ремонта квартир воплощают в жизнь, используя в спальной комнате символическую перегородку с ванной комнатой.
Выбор цветовых оттенков
Нынешние дизайнерские проекты чаще всего останавливаются на выборе строгой гаммы цветов.
Белый, черный и серый – первые в списках оформления поверхностей при современном ремонте квартир. Одним из таких вариантов является использование белого цвета для потолка и стен и темного – для встроенной мебели. Если же использовать серый цвет, то он должен присутствовать во всем оформлении с изменением оттенков деталей. Для отсутствия однообразности используют натуральные материалы поверхностей или имитация дерева.
Функциональное размещение мебели
Вопрос правильно расставленной мебели присутствует не только в квартирах небольшой площади. Целесообразно выполненная расстановка не только гарантирует наличие свободного пространства, но и дарит гармонию в целом. Использование шкафов и полочек максимально высоких размеров, до потолка, позволяет задействовать все возможное пространство. В гостевой комнате можно установить шкаф, в котором будет находиться телевизор и храниться множество полезных вещей.
Минимализм, удобство и простота – это основные тенденции ремонта квартир в современном дизайне.
Светлые цвета в просторной квартире со строгой мебелью будут смотреться особенно изящно. Все самое необходимое, комфорт и функциональность – это и есть стиль.
Стеклянные конструкции оригинально впишутся в интерьер, выполняя присущие им функции, оставаясь почти незамеченными. Они лаконично будут смотреться в светлой комнате. Это правильный выбор при зонировании и дополнение к основной мебели.
Ремонт квартиры — фото перед DIY Show Off ™ — Блог об отделке и обустройстве дома своими руками
DIYShowOff – Бюджетный блог по благоустройству и декорированию дома своими руками
Опубликовано Автор: Roeshel
Поскольку я по уши в ремонте квартир, вы увидите немало постов о нашем прогрессе, предшествующем открытию. Пожалуйста, потерпите меня, пока я не перейду к веселью/творчеству/украшению… Я сам не могу дождаться этой части! Это награда за грязную работу, не так ли? Вчера поделилась первым проектом {шлифовка полов} и вот квартира «до-до» и после уборки/’в процессе’ но до покраски.
Все вымыто. Все! Он превратился из отвратительного в чистый. Как вы понимаете, кто-то был заядлым курильщиком сигарет в помещении. К счастью, после мытья/чистки всего, шлифовки полов и грунтовки+краски, проветривания и длительного пребывания пустым, запах уменьшится. Заранее извиняюсь за эти фото «до» чистки. Я избавил вас от худших, обещаю!
Хорошо, готовы?
Грязная кухня «до» и до уборки…{кляп…что за коричневая гадость на стенах? Табак? Кулинарный жир? Взрыв кокса? Может быть, мы не хотим знать!}
Все почищено и в работе… готово к работе
- покраска потолка {готово!}
- краска для стен
- лакокрасочное покрытие
- шкафы для покраски
- переделать столешницу
- решения для хранения и организации
- экономная мебель
- украсить!
Фестиваль красок продолжается! Завидуешь, не так ли?
Кладовая под лестницей – до
Квартира до и после уборки/шлифовки…
стена 1
стена 2
стена 3 – грязная до
в процессе…
{Вы только что развернулись на 360 градусов и увидели весь первый этаж!}
Лестницы такие узкие с изгибом… нам придется проявить творческий подход с мебелью наверху / поднять мебель!
до:
- чистый (сделано вчера)
- шлифованная (сделано вчера)
- морилка для ступеней
- веселая техника рисования на подступенках
- лакокрасочное покрытие и потолок
- накладной потолок/отделка
Кто-то явно не слишком осторожно выдвигал мебель {это очень тугое сжатие и нестандартный угол для мебели} и по дороге вниз сорвал обшивку и часть потолка… о-о-о!
Мне нравится старинный светильник, висящий в коридоре наверху…
- Залатать и покрасить потолок
- забавная идея для маленькой стены!
Ванная нуждается в капитальном ремонте, но посмотрим, что будет в бюджете.
Ненавижу, ненавижу, ненавижу стены из искусственной плитки и пожелтевшую ванну вокруг. На самом деле, я ненавижу все это! Возможно, мне сойдет с рук новый пол, туалетный столик и освещение, но это, вероятно, все, на что мы можем рассчитывать в финансовом отношении прямо сейчас. Эти стены и окантовка ванны пока должны остаться. Ваааа!
- новый пол
- новая отделка плинтуса
- новый туалетный столик
- новое зеркало/аптечка
- решения для хранения
- новое освещение
- краска
- уплотнение
- украшение!
Эта ванная такая крошечная, что раковина/туалетный столик оставляет только небольшой вход…
Спальня перед…
кто красит полкомнаты и уходит?
After разделит эту маленькую комнату на 3 зоны:
- кабинет/учебная зона
- спальня для одного
- гардеробная
Улучшение с каждым небольшим усилием и бережным отношением.
А, прогресс. Все еще впереди, но начать для меня всегда сложно, и мы достигли этой цели! 😉
Познакомьтесь с Рошелем
Конфиденциальность
Веб-разработка и дизайн A1WebsitePro.com
Сайт работает на WordPress
10 худших проектов DIY для дома
Деньги
Айлис Глинк
/ MoneyWatch
Фото предоставлено Shutterstock
В Интернете полно руководств по ремонту дома своими руками, но выполнить их хорошо может быть намного сложнее, чем нажать кнопку воспроизведения на видео на YouTube и следовать за ним.
Иногда даже простые проекты, которые кажутся быстрыми решениями, могут закончиться катастрофой, если у мастера нет необходимых разрешений, материалов или опыта для правильного выполнения работы.
Хотя риск причинения реального ущерба, помимо создания чего-то, что не эстетично, обычно невелик, ошибка также может привести к потере десятков тысяч долларов, когда придет время продавать.
«Сейчас покупатели действительно сообразительны», — сказал Дэнни Херцберг, член команды по продаже элитной недвижимости в Майами, штат Флорида, под названием The Jills. «Они провели свое онлайн-исследование через Trulia или Zillow, они смотрят HGTV и знают свои рыночные данные. Когда они сравнивают дома и видят, что у двух есть проекты «сделай сам», которые не сработали, а у одного есть профессионально сделанный ремонт, покупатели пойдут за этим (третьим) домом».
Короче говоря: иногда стоит потратиться на профессионала. Инвестиции в недвижимость заранее могут окупиться в будущем.
Вот 10 распространенных ошибок, которые следует избегать.
Добавление санузла в подвале
Фото предоставлено Shutterstock
Большинство самодельных сантехнических проектов — большая ошибка. Мало того, что они могут быть физически опасны для домовладельцев, они также могут стоить больших денег, если им придется устранять проблемы с помощью профессионала в будущем или получить повреждение из-за плохой проверки дома при попытке продать.
Среди неудачных идей по сантехнике попытка построить новую ванную комнату в подвале может быть особенно вредна для домов и кошельков домовладельцев.
«Люди думают, что это хорошее место, чтобы попробовать свои силы в том, чтобы быть хитрым, потому что меньше людей увидит там [ванную]», — сказал Рик Филлипс, сертифицированный оценщик домов и президент Гарантированной оценки в Вирджинии. «Но есть много функционального устаревания, когда вода капает со столешницы или душ не сливается, а вода скапливается в углах, вызывая износ».
По словам Филлипса, добавление новой ванной комнаты может принести домовладельцам большую отдачу, если они в первый раз обратятся к профессионалу.
«Очевидно, что это зависит от стоимости рабочих, к которым вы обращаетесь, но отделка ванной не так уж и дорога», — сказал он.
Живопись
Фото предоставлено Shutterstock
Многие домовладельцы считают, что они могут сэкономить деньги, покрасив внутреннюю или внешнюю часть своей собственности самостоятельно. В конце концов, для этого всего лишь нужно сходить в хозяйственный магазин и несколько часов делать мазки туда-сюда, верно?
Но плохая покраска может иметь серьезные последствия, особенно если владельцы не умеют обращаться с кистью и планируют продать.
«Многие люди считают, что рисовать довольно просто, и что свежий слой краски имеет большое значение для продажи дома и придает ему свежий вид», — сказал Герцберг. «Но для многих людей, у которых нет опыта рисования, вы можете прийти и увидеть все мазки кисти.
Если люди рисуют неправильно, это может выглядеть как два тона, или вы можете получить краску на деревянный пол или столешницы. Они начинают с добрыми намерениями, но в конечном итоге наносят еще больший ущерб имуществу».
Потенциальные покупатели будут обращать внимание на небольшие визуальные признаки, такие как четкость краски, чтобы оценить, хорошо ли они себя чувствуют в доме, сказал Герцберг, и если у покупателей возникнет плохое предчувствие, владельцы могут потерять тысячи долларов на рынке жилья.
Установка «предоставленных» домашних функций
Фото предоставлено Shutterstock
По словам Филлипса, «преданность» — это термин, используемый для описания полупостоянных эстетических обязательств, которые люди берут на себя, которые уникально адаптированы к их вкусам.
Другими словами, если домовладельцы решат установить пурпурное ковровое покрытие или столешницу из розового гранита, они должны быть готовы остаться в собственности на некоторое время или отказаться от изменений перед продажей дома.
По словам Филлипса, «обязательный» выбор может не снизить продажную стоимость дома, но может затруднить продажу собственности.
Домовладельцы могут чувствовать себя более склонными к тому, чтобы внести изменения в дом самостоятельно, потому что эти изменения часто являются страстными проектами (Филлипс вспомнил одну домовладелицу, которая ждала 40 лет, чтобы перекрасить свою кухню в ярко-оранжевый цвет), но это, вероятно, не лучший выбор. Долгосрочные дизайнерские решения заслуживают качественной работы профессионала.
Установка собственной кухонной мебели и бытовой техники
Фото любезно предоставлено Shutterstock
Ремонт кухни может быть большой работой, но он может быть еще более сложной работой и расходами, если домовладельцы попытаются установить свои собственные шкафы и бытовую технику.
Герцберг отметил, что новые шкафы, холодильники, посудомоечные машины и встроенные микроволновые печи могут стоить дорого, поэтому имеет смысл нанять кого-то, кто сможет установить все правильно с первого раза.
«Люди, которые сами переделывают свои кухни, иногда пытаются сами установить мебель», — сказал он. «Они будут покупать готовые вещи в таких местах, как Ikea. Если у них действительно нет набора навыков, это видно. Вы можете получить наклонный шкаф или поставить не те двери в неправильных местах, чтобы они не открывались должным образом — это вопрос планировки помещения».
Плитка
Фото предоставлено Shutterstock
Качественная укладка плитки — это больше, чем просто выстраивание маленьких квадратиков, — сказал Николас Коладжованни, риелтор из Чикаго.
Как и покраска, укладка новой плитки на кухне, в ванной или прихожей может стать отличным способом улучшить внешний вид квартиры, независимо от того, планируют ли ее владельцы остаться или продать. Однако, как и в случае с покраской, некачественная работа может послать неверный сигнал посетителям и потенциальным покупателям, указывая на то, что владельцы недостаточно инвестируют в свои дома, чтобы тратить деньги на работу профессионального качества.
«Безусловно, есть достаточно подходящих, аккуратных и экономных продавцов», — сказал Коладжованни. «Большинство людей, которые решают делать проекты своими руками и экономят пару долларов, получают то, за что платят. Мы, домовладельцы, не можем забывать о денежной ценности нашего времени. Попросите своего брокера порекомендовать кого-то, а затем возьмите интервью у нескольких человек».
Добавление прачечной наверху
Фото предоставлено Shutterstock
Превращение прачечной наверху в проект «сделай сам» может иметь серьезные последствия. Это еще одна ошибка сантехника, которая может привести к ущербу, сравнимому с тем, который возникает из-за протекающей крыши: плесень или грибок, повреждение потолка, структурные проблемы и гниющие полы.
«Я только что видел прачечную, где владельцы сделали это сами, — сказал Филлипс, — и она просочилась на первый этаж. Это потенциально может произойти при профессиональной установке, но это, вероятно, менее вероятно, и у этих людей, вероятно, есть страховка.
Возможно, вы захотите, чтобы кто-то другой сделал это только для страховки».
Самостоятельная укладка коврового покрытия или паркета
Фото предоставлено Shutterstock
Полы являются важной частью внешнего вида и удобства использования любого дома. Поскольку в каждой комнате есть пол, посетители и потенциальные покупатели должны быстро заметить это, особенно если есть проблема, из-за которой сложно ходить.
Укладка полов — это один из тех основных проектов в доме, который требует не только ноу-хау, но и профессиональных инструментов, — сказал Коладжованни.
«Нужно использовать правильные вещи», — добавил он. «Это как все. Я иду в кабинет стоматолога, чтобы почистить зубы. Я не собираюсь делать это сам с помощью технологии, которую они используют для чистки зубов».
Преобразование внутренних и наружных пространств
Фото предоставлено Shutterstock
Некоторые домовладельцы стремятся превратить свои бесполезные внутренние и наружные пространства в функциональные дополнительные комнаты.
Это не всегда разумный выбор, даже если недвижимость расположена в относительно умеренном климате с легко предсказуемыми погодными условиями, потому что сараи и гаражи не были спроектированы с учетом постоянного проживания в помещении.
«Мы иногда видим это в Майами», — сказал Герцберг. «Люди сами пытаются переоборудовать свои гаражи в спальни, и это серьезная проблема. Когда люди входят в дом, совершенно очевидно, что раньше был гараж. Иногда укладывают неаккуратный пол. Иногда люди добавляют неряшливую самодельную ванную».
По словам Герцберга, причина такой очевидной неудачи такого типа проекта «сделай сам» заключается в том, что обычно от владельцев требуется поднимать полы и опускать потолки в своих гаражах. По его словам, эти проекты могут быть «пугающими», если люди не знают, что они делают, и действительно нуждаются в помощи подрядчика.
Строительство собственной террасы на заднем дворе
Фото предоставлено Shutterstock
Помимо очевидного опасения, что плохо построенная палуба может рухнуть, когда на ней находятся семья и друзья домовладельца, палубы, расположенные в неправильном месте, также могут затруднить доступ к важным частям собственности, по словам Филлипса.
«Я видел самодельные террасы, где после того, как люди их установили, они не могли получить доступ к своему подполью или водопроводному крану», — сказал он. «Это может привести к скоплению воды, что приведет к утечкам или затруднит доступ к вещам, к которым вы должны время от времени иметь доступ для рабочего, если что-то пойдет не так… Я даже видел колоды, которые приходилось отрезать после того, как они были построены, потому что владельцы не получили разрешения и построили на лужайке своего соседа».
Phillips также отметил, что неправильно окрашенный настил может повредить существующий внешний вид дома, попадая на кирпич, боковые панели или окна.
«Если вы не знаете, как сделать это правильно, то обязательно попросите сделать это кого-нибудь другого», — сказал он.
Крепление крыши
Фото предоставлено Shutterstock
Устранение дорогостоящих проблем с крышей может быть проклятием существования каждого домовладельца, но это не значит, что это правильное место, чтобы срезать углы (так сказать).