С какой комнаты в квартире начинать ремонт: главное – четкий план! / Блог

главное – четкий план! / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/234/600_450_2/234259a7543bdb94ac1496f2571066ae.jpg

Часто владельцы квартир перед началом ремонта задумываются: стоит ли выполнять косметическую отделку самостоятельно? Вроде бы не очень сложная работа, но иногда этого бывает недостаточно. Зачастую необходимо провести капитальную реконструкцию жилья с перепланировкой и полной заменой декоративной отделки. Способ преображения помещения в основном зависит от финансовых возможностей хозяев. С чего начать ремонт в комнате и в какой последовательности его делать? Об этом вы узнаете из данной статьи.

Прежде чем взяться за ремонт комнаты, с самого начала следует определить, что именно необходимо выполнить – косметическую отделку или капитальную реконструкцию помещения. Правильная классификация зависит от видов работ, которые планируют проводить.

Что представляет собой косметический ремонт? Зачем он нужен? Это название образовалось от слова «косметика».

В строительной сфере во время такой отделки меняется только внешний облик потолков, стен и полов помещения. Размеры, форма и планировка комнаты, как правило, остаются без изменения. В строительстве косметический ремонт отличается от капитального примерно так же, как макияж от косметической операции у женщин.

Для чего проводится косметический ремонт в комнате? После такого обновления она приобретает привлекательный внешний вид, особенно когда квартира находится в Москве в старом жилом фонде. Но проведенные работы не изменяют конфигурацию помещения.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Как правильно начать косметический ремонт в комнате? Обычно переклеиваются обои, белятся или отделываются плиткой потолки. Могут окрашиваться плинтусы и полы. Если вы желаете получить дополнительное декорирование, работа обойдется дороже, чем простой косметический ремонт.

В результате помещение будет выглядеть по-новому, но поменяется лишь расцветка или фактура отделочных материалов, а все стены, проемы, коммуникации останутся на своих местах. Когда вас такое обновление устраивает, можно начинать косметический ремонт в комнате. Если для придания помещению презентабельного вида подобной отделки недостаточно, придется вкладывать большое количество средств, чтобы выполнить капитальный ремонт. Это невероятно трудоемкий процесс.

• Программа капитального ремонта, с чего начать

В капитальный ремонт входят все работы, которые относятся к косметической отделке, плюс дополнительно могут добавляться следующие:

1. замена системы отопления;
2. смена напольного покрытия после перепланировки помещения;
3. полная замена электропроводки или изменение ее схемы;
4. снос, передвижение стеновых конструкций или добавление новых (кроме несущих стен).

Таким образом, при капитальном ремонте комнаты полностью переорганизовывается пространство. Помещение начинает выглядеть совершенно по-другому.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Обустройство маленькой квартиры
• Этапы ремонта в квартире
• Косметический ремонт под ключ

С чего начать капитальный ремонт в комнате? Очень непростой этап – удаление предыдущих перегородок и возведение новых. Это грязная и шумная работа. Процесс сноса старых стен всегда сопровождается огромным количеством строительного мусора в помещении, который нужно будет убрать. Затем необходимо занести в квартиру материал для новых перегородок – кирпич или гипсокартон, в зависимости от того, из чего именно вы решили возводить стены.

Важный момент: законны ли такие действия? Согласно нашему законодательству любую перепланировку, которая приводит к изменению расположения стен на плане, необходимо соответствующим образом оформить. Стоимость процедуры зависит от площади помещения.

Некоторые работы во время капитального ремонта проводить проблематично. К примеру, менять отопительную систему в квартире можно только после того, как закончился отопительный сезон. С батареями централизованного отопления так же просто не получится, как с обычным водопроводом, у которого легко перекрывается стояк. Это нужно учитывать при планировании работ.

Капитальный ремонт квартиры означает полную замену всех отделочных материалов и коммуникаций. Когда необходимо отремонтировать только одну или несколько комнат, такая работа будет относиться, скорее, к косметическому ремонту.

С чего лучше начать ремонт в комнате? Прежде всего следует продумать внешний вид помещения. Для этого нужно четко распланировать свои действия.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты: руководство для начинающих

С какой комнаты лучше начинать ремонт квартиры

Если вы собираетесь выполнять капитальный ремонт, пользуясь услугами специалистов, не имеет значения, с какой комнаты начинать. Профессиональные мастера выполняют работу по-своему, если оплата у них не почасовая. Их не волнует вопрос, с чего начать ремонт в комнате. Наемные строители выполняют работу сразу во всей квартире. Самое маленькое помещение они используют в роли раздевалки, ремонтируя его в самом конце.

Если вы собираетесь делать ремонт своими руками, такой способ не подойдет. Какую работу лучше выполнять на первом этапе:

• Ремонт кухни или санузла – это очень важный момент.
  Такую непростую работу нужно стараться сделать еще и побыстрее, желательно в течение нескольких часов. Нужно будет поменять плиту, трубы, унитаз и остальные сантехнические приборы. Без элементарных бытовых удобств в квартире о качественном ремонте речи идти не может.

• С какой комнаты начать ремонт в квартире? Рекомендуется это делать в помещении, которое находится дальше всех от входа. Его сначала освобождают от мебели или, если это проблематично, накрывают ее пленкой, отодвинув от стен. Таким образом вы подготовите комнату к ремонту.

Нет необходимости на этом этапе облицовывать кухню плиткой или устанавливать ПВХ-панели, такую работу можно выполнить позднее. Наведение красоты в помещении вторично, дизайнерская отделка в данный момент не имеет никакого значения.

• На первом этапе ремонта заниматься оформлением прихожей и коридора преждевременно. Грамотнее проводить эту работу в самом конце, на этапе финишной отделки.

Читайте также: Ремонт комнаты в хрущевке: правила и секреты рационального дизайна

С чего начинают делать ремонт в комнате

Нужно сначала определиться с тем, что вы хотите получить, и только потом можно задумываться, с чего начать делать ремонт в комнате.

Помочь вам смогут ответы на следующие вопросы: Какой бы вы хотели видеть комнату по окончании ремонта? Что необходимо изменить в помещении в первую очередь? Что-нибудь можно оставить в комнате без изменений? Какой хотят видеть квартиру ваши домочадцы? Следует учитывать все пожелания людей, которые будут пользоваться этим помещением. Какой именно понадобится ремонт – косметический или капитальный? Действительно ли необходим капитальный ремонт?

Только когда вы ответите на все эти вопросы, вы сможете составлять план действий, как правильно начать ремонт комнаты:

1. Прежде, чем начать ремонт в комнате, следует собрать информацию о материалах, которые понадобятся.
2. Необходимо рассчитать количество материалов для строительства и отделки.
3. Продумать, какую часть ремонта вы можете сделать сами, а для каких работ придется использовать наемный труд, пригласив профессиональных мастеров.
4. Изобразить схематично, где нужно расположить розетки и выключатели.
5. Двери и окна следует заказывать заблаговременно, чтобы ремонт не задерживался из-за их отсутствия.
6. Определиться с датами, когда именно нужно начать ремонт и когда его закончить, рассчитав необходимое время для подготовки, чтобы не затягивать сроки.
7. Мусора во время работы будет очень много, нужно подумать, каким образом от него избавляться.
8. Необходимо заранее расписать подробный порядок работ.

С чего следует начать ремонт в комнате? Подумайте, каким бы вы хотели видеть помещение? Обратитесь к услугам дизайнера, если затрудняетесь с ответом. Лучше определиться до начала ремонта, от этого зависит правильный выбор строительных материалов и видов ремонтных работ. Необходимо заранее все рассчитать, чтобы не пришлось отделывать комнату заново.

Читайте также: Подготовка помещения к ремонту: разбираем в подробностях

Составление списка необходимых инструментов и материалов, подсчет расходов

Когда вы выберете подходящий дизайн интерьера, можно переходить к составлению перечня материалов для ремонта. Размер средств, которые нужно будет затратить, зависит и от стоимости ремонтных работ. Приобретайте стройматериалы с запасом, если позволяет бюджет.

Как правильно начать ремонт комнаты? Любой дизайнерский план основан на декоративных элементах. Некоторые из них, например картины, полки, зеркала и т. п., лучше приобрести заранее. Если какого-нибудь предмета не окажется, придется корректировать план оформления интерьера.

Чтобы начать ремонт в комнате, нужно также составить перечень инструментов, которые вам понадобятся. Помочь с этим смогут специалисты по ремонту или продавцы-консультанты в строительных магазинах.

После всех подготовительных работ, составления плана, покупки материалов, подготовки списка инструментов, выбора способа ремонта вы сможете рассчитать, в какую сумму обойдется вся затея.

Не рекомендуется приобретать все материалы для строительства в одном магазине. Изучите стоимость товаров. В разных магазинах расценки могут отличаться. Нужно разумно подходить к этому вопросу, можно значительно сэкономить на ремонте, если покупать стройматериалы по оптовым ценам.

Читайте также: Ремонт помещений в Москве: виды, особенности, цены

С чего надо начать ремонт в комнате: 5 подготовительных этапов

Перед началом ремонта следует вынести все из комнаты. Рекомендуется прикрыть дверной проем пленкой или старой тканью. Это защитит квартиру от грязи, которая будет образовываться в помещении во время шумных работ, даже при регулярной уборке. Не поможет ни пылесос, ни постоянное мытье полов, пыли в квартире будет немало.

Потребуется снять осветительные приборы. Оставить можно будет только патрон с лампой. Оконные проемы тоже следует заклеить пленкой, это же относится и к напольным покрытиям. Проще после ремонта убрать защитный материал, чем отмывать все поверхности. Работа по подготовке помещения проводится в несколько этапов. Чтобы понять, с чего начать ремонт в комнате, рассмотрим это пошагово.

1. Снятие старого покрытия с поверхностей стен

До того как начать ремонт в комнате, со стен удаляются старые обои. Если штукатурка в плохом состоянии, ее тоже нужно убрать. Для этого может понадобиться значительное количество времени.

Как удалить обои, чтобы начать ремонт в комнате? Это зависит от клея, которым они были приклеены. Обои могут легко сниматься большими лоскутами, а иногда их приходится буквально соскребать со стен. Рекомендуется предварительно смочить обои водой при помощи пульверизатора. Через полчаса они начнут сами отставать с поверхности целыми полотнами. Горячая вода растворит самый прочный клей. Затем проводится очистка стен от остатков отделки с помощью металлической щетки или пылесоса.

1. Как правильно начать очистку потолка перед ремонтом в комнате?

С потолочной поверхности облицовка убирается значительно легче, чем со стен. Если вы планируете покрывать потолок плитами (панелями) из пластика или полистирола, достаточно будет просто смыть побелку.

В случае окраски поверхности красителями на водоэмульсионной основе или побелки ее известью придется потрудиться. Нужно весь слой старого покрытия удалить полностью.

Нередко возникает необходимость выравнивания поверхности потолка, прежде чем начать косметический ремонт в комнате. Перекрытия в домах обычно устанавливаются с уклоном от перпендикуляра в несколько градусов. Эта разница приводит к тому, что высота потолка в одном помещении колеблется в пределах 2–5 сантиметров.

1. Удаление дверной коробки

При замене двери желательно менять и старую дверную коробку. Вместо нее можно сразу установить новую, но пока лучше без дверного полотна.

1. Подготовка поверхности стен

С чего начать ремонт стен в комнате? Обычно при косметическом ремонте выравнивание стен не проводится. Штукатурить необходимо, только если на поверхности много дефектов, имеются значительные нарушения верхнего слоя. Такой трудоемкий процесс потребует большого количества материалов. Суммарная площадь поверхности стен в помещении значительно превышает площадь потолка.

Рекомендуется, перед тем как начать ремонт в комнате, зачистить и зашпаклевать небольшие трещины на поверхности. Затем можно отшлифовать ее с помощью электрической шлифовальной машинки. Этим же инструментом легко убираются различные бугры и выпуклости на поверхности стен.

В это же время можно штробить каналы под провода в случае замены электропроводки в комнате. Для установки новых розеток нужно будет проделать специальные «стаканы» в стенах. После монтажа электрооборудования выемки затираются материалом на основе гипса. Такая работа может занять несколько часов. Затем поверхности стен чистятся и грунтуются.

1. С чего начать ремонт пола в комнате? Подготовка поверхности

По окончании всех работ по подготовке стен и потолка можно заняться напольным покрытием. Как правильно начать ремонт пола в комнате? Если в комнате был уложен ламинат, то для косметического ремонта достаточно настелить новое покрытие, сняв старое. Если ламинат в хорошем состоянии, можно его оставить, заменив панели с дефектами. После чего надо отполировать поверхность с помощью мастики на восковой основе.

Чтобы начать ремонт линолеума в комнате, необходимо снять старое покрытие, зачистить основу до бетона. Затем поверхность грунтуется и застилается теплоизоляцией из вспененного полиэтилена.

Полы из дерева необходимо сначала очистить. Затем половицы, которые нуждаются в ремонте, восстанавливаются, стыки между ними заполняются клиньями. Затем поверхность пола шлифуется.

При любой ремонтной работе образуется много пыли и строительного мусора. Подготовьте мешки из полипропилена, которые будете использовать во время уборки помещения от грязи. Каждый день после окончания работы поверхности нужно очистить, собрав мусор в мешок. Перед финишной отделкой пола покрытие пылесосится или убирается влажным способом с помощью щетки и воды.

Читайте также: Предчистовая отделка квартиры: особенности, список работ, советы

Чистовая отделка комнаты

Итак, вам предстоит капитальный ремонт комнаты. С чего лучше начать? Перед тем как подготавливать помещение к чистовой отделке, следует выполнить такие работы:

• сносятся и перемещаются перегородки, прорубаются арки (при необходимости). Это делается без нарушения работы газового или сантехнического оборудования в квартире;
• прокладывается электропроводка и остальные коммуникации. Когда стены голые, это несложно.

В это же время устанавливаются трубы и батареи. Следует выполнять работу качественно, чтобы не пришлось ее потом переделывать. Это очень важный момент, лучше воспользоваться помощью профессионалов.

В случае косметического ремонта комнаты, с чего начать ремонтные работы? В подготовленном помещении рекомендуется делать следующее:

1. Монтаж потолочного покрытия – устанавливается каркас потолка и прокладка электропроводки для осветительных приборов. В листах из гипсокартона проделываются маленькие отверстия от 8 до 10 мм. В случае установки точечных светильников это выполняется после финишной отделки.
2. Приклеиваются обои и плинтус на потолок.
3. Поверх затвердевшей стяжки пола настилается ламинат. По периметру комнаты устанавливается плинтус.
4. Монтируются розетки, выключатели и светильники.
5. Навешивается дверь, дверной проем декорируется наличниками.

Читайте также: С чего начать ремонт стен: инструкция по применению

Последовательность некоторых операций

Последовательность выполнения ремонтных работ часто вызывает споры. Некоторые люди считают, что порядок действий может быть другим. У каждого свое мнение по этому вопросу. Как правильно начать ремонт комнаты? В какой последовательности нужно выполнять разные виды работ, с точки зрения специалистов?

• Когда устанавливать стеклопакеты – заранее или после ремонта?

С чего лучше начать ремонт окон в комнате? Нередко возникает необходимость замены старых стеклопакетов. Правильнее будет, если это делается после окончания работы по подготовке поверхностей, перед финишной отделкой. Если окна были заменены ранее, этот пункт можно пропустить в случае хорошего состояния стеклопакетов. Нужно только убедиться в том, что конструкция их герметичная и теплоизоляция надежная.

Проверьте створки окон на закрывание и открывание. Они могут быть перекошены. Это можно определить при помощи уровня. После декоративной отделки помещения ликвидировать такие недочеты будет сложнее. В этот период можно устанавливать подоконники, защитив их полиэтиленом от брызг, которые возникнут при отделке помещения.

• Укладка напольного покрытия или установка дверей при ремонте комнаты, с чего следует начать работу?

Любое покрытие пола желательно настилать перед установкой двери в комнату. Тогда вы не ошибетесь, выставив необходимый зазор между порогом и дверным полотном. При монтаже дверей не нужны клей или раствор. Пол испортить во время такой работы невозможно.

Это касается двери, а дверная коробка может устанавливаться раньше, до начала выравнивания стен. Нужно только учитывать высоту будущего декоративного покрытия пола. В этот момент видны все неровности проема, их лучше сразу устранить. В случае идеально ровной поверхности такую работу можно выполнить позднее.

• Как правильно начать ремонт комнаты – вначале приклеиваются обои или укладывается напольное покрытие?

Обычно стены окрашиваются или обклеиваются обоями перед монтажом декоративного напольного покрытия.

Некоторые умельцы делают наоборот. Объясняют они это тем, что обои, которые приклеиваются после установки покрытия пола и плинтусов, можно легко заменить в случае необходимости. Плинтус не помешает, лишняя часть обоев просто обрезается.

Точно так же объясняется желание людей красить потолок после установки верхнего плинтуса. Сторонники такого варианта уверяют, что это очень удобно. Можно сначала заделать щели между потолком и плинтусом, а затем покрасить весь потолок целиком. Получится монолитная поверхность.

• С чего лучше начать ремонт в комнате: приклеивать обои или устанавливать натяжной потолок?

Устанавливать натяжной потолок можно в любое время, такая работа непыльная и аккуратная. Какие-либо повреждения поверхностям не грозят. Обычно натяжные потолки устанавливают после окончания всех ремонтных работ.

Читайте также: Последовательность ремонтных работ: в новостройках и вторичном жилье

Нюансы и порядок ремонта в ванной комнате

Ванная комната является в квартире особенным местом, ремонт здесь должен выполняться очень тщательно. Это помещение с избыточной влажностью, здесь могут происходить значительные перепады температуры. Следует соблюдать определенный порядок действий при ремонте ванной комнаты, отделочные работы должны быть грамотно организованы.

 

1. Покупка сантехнического оборудования

Нередко жильцы покупают новую сантехнику и материалы для отделки, как только задумываются, с чего лучше начать ремонт в ванной комнате. Так лучше делать, когда выбран дизайн интерьера для этого помещения. Ваши новые приобретения могут к нему не подойти.

До покупки сантехнического оборудования рекомендуется сделать необходимые замеры, чтобы подобрать сантехнику подходящих габаритов. Отделочные материалы и необходимые инструменты приобретайте в одном месте, оптом это выйдет дешевле. Покупайте сразу нужное количество материалов, чтобы потом не разыскивать подходящие элементы, которых не хватит для отделки.

1. Подготовительные работы

Когда можно начать подготовительные работы перед ремонтом в комнате? Даже если вы собираетесь оставлять прежнюю раковину или ванну, нужно на время ремонта вынести их из помещения.

После этого снимается старый кафель. Поверхности стен, потолка и пола зачищаются. Старую краску на стенах тоже нужно убрать. В противном случае новое покрытие не будет на них держаться.

1. Монтаж коммуникаций

Убрав предыдущее покрытие, можно менять трубы. Как правильно начать ремонт коммуникаций? В старом доме рекомендуется еще, кроме труб в квартире, заменить стояк в санузле, а также водопровод между этажами. Старая водопроводная система может быть причиной постоянных протечек, которые будут приводить к лишним тратам.

В этот же период следует заменять электропровода. Необходимо определиться, где будут находиться электрические устройства, чтобы установить нужное количество розеток с выключателями.

Позаботьтесь о вентиляции, она должна хорошо работать, особенно это актуально для ванной комнаты. Желательно организовать принудительную вентиляцию. В настоящее время на строительных рынках можно найти много устройств для вентиляции такого типа.

1. Подготовка поверхностей стен, потолка и пола

Не знаете, с чего начать ремонт в комнате? Обратите внимание на пол, потолок и стены. Для определения объема работ нужно понять, в каком состоянии находятся эти поверхности. Кривые основания можно выровнять с помощью оштукатуривания. Для относительно ровных поверхностей достаточно небольшого слоя штукатурки, или можно их обработать шпаклевкой. Очень неровные стены, пол или потолок потребуют тщательного выравнивания, для этого понадобится много времени.

1. Финишная отделка

Как правильно начать при ремонте комнаты чистовую отделку стен, пола и потолка? Например, можно покрывать их плиткой, окрашивать и т. п.

Допустимо покрасить потолок водоэмульсионной краской. Такое покрытие выглядит очень красивым, а также оно отталкивает влагу. Цвет краски может быть любой. Другие варианты – облицовка потолочными панелями или установка натяжного потолка. Под ванну, закрытую экраном, плитку на пол стелить необязательно, на этом можно немного сэкономить.

1. Монтаж сантехнического оборудования

Сантехнику лучше устанавливать после окончания отделки, чтобы не испортить оборудование во время ремонта. Это обеспечит доступ ко всем поверхностям.

1. Навешивание дверей

В самом конце, на завершающем этапе ремонта в ванной комнате размещается мебель, зеркала, крючки, светильники и т. п. В то же самое время можно менять двери. Ранее этого делать не рекомендуется, чтобы не нанести поверхностям ущерб во время ремонта.

Читайте также: С чего начать ремонт в ванной комнате: советы профессионалов и маленькие хитрости

Лучше делать ремонт самому или пригласить специалистов?

Не стремитесь сделать весь ремонт своими руками. Самые сложные виды работ лучше выполнят профессиональные мастера. Они имеют соответствующий опыт, знают, с чего начать ремонт в комнате и как это сделать правильно и быстро. А вам не нужно будет тратиться на специальные инструменты для такой работы.

На первый взгляд ничего сложного в установке дверной коробки нет. Эта работа очень простая. Но любая неточность в замерах приведет к тому, что дверное полотно в результате окажется перекошенным. Вы можете сами разместить кухонную мебель, покрасить какую-нибудь поверхность или провести выравнивание стен, если захотите. Специально обученные люди лучше выполнят самые сложные виды ремонта в комнате – с чего начать работу, они хорошо знают. Вам не придется делать ее заново, расходуя лишние средства.

Будьте внимательными, нанимая бригаду строителей. Прислушайтесь к отзывам людей, у которых они работали, разузнайте подробности о качестве предоставляемых этими мастерами услуг. Не гонитесь за дешевизной.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

С какой комнаты начинать полный ремонт квартиры?

Мы не делаем дешёвую работу, мы делаем не дорого!

ГлавнаяСтатьи об услугах компанииРемонт квартир и офисов. Статьи, полезная информация. С какой комнаты начинать полный ремонт квартиры? Для того, чтобы как можно меньше проблем возникало с ремонтом квартир, нужно помнить об элементарном: принять для себя решение о том, насколько капитальным планируется ремонт, кротчайшие сроки окончания ремонта в целом ну и, конечно же, задуманные финансовые затраты. С чего начать ремонт в квартире? Несомненно, самым первым и очень важным этапом ремонта должен стать общий семейный совет, на котором собственно и принимаются и учитываются все пожелания и идеи всей семьи. И совсем не имеет значения — кто глава в этой семье и не важно, какая часть ремонтных проблем ложится на каждого члена семьи. Все житейские неудобства понесут все и в равной мере. Что касается кухни или детской комнаты — за помощью стоит обратиться к жене и детишкам. Они как нельзя лучше знают, какими они хотят видеть эти помещения. Чем максимальнее будет продуман ремонт каждой комнаты еще до начала ремонта, тем проще и быстрее он пройдет. Следующим и, бесспорно важнейшим этапом является принятие решения о том, с чего начинать ремонт в квартире. Поскольку этот этап играет самую важную роль и имеет несколько факторов, рассмотрим каждый по порядку. Ремонтный бюджет. Подсчитав все мыслимые и немыслимые расходы, умножьте эту сумму в 1,5-2 раза. Еще никто не смог уложиться в сумму, запланированную до начала ремонта, поэтому всегда имейте запас. Если конечно, не хотите остаться с незаконченным ремонтом. Насколько капитальный ремонт квартиры. В этом пункте стоит учесть — вся ли квартира подлежит ремонту, будут ли заменены окна, двери, полы и другие конструкции. Также заранее должны быть спланированы перепланировки комнат и переносы кухни. Обо всем этом нужно думать сразу. Также следует сразу определить, кто будет выполнять ремонт квартир. В зависимости от сложности ремонта, требуются разноплановые специалисты, без помощи которых в некоторых моментах просто не обойтись. Конечно же, предпочтение стоит отдать уже ранее знакомым вам профессионалам, а не возникшим из ниоткуда «гастарбайтерам». Ну и, пожалуй, не менее важный вопрос о том, есть ли где прожить этот ремонтный период. Поскольку для самого юного поколения прожить в состоянии разрухи порой, бывает невозможно. С какой комнаты стоит начать ремонт? Стоит отметить 4 пункта плана, за которым нужно следовать: Покупка материалов и инструментов. Если все же планируется капитальный ремонт квартиры, включающий в себя замену окон, дверей и полов, то их непременно заказывают заранее. Изначально продумайте, куда и как вы будете избавляться от строительного мусора. Если квартира, все же желая, позаботьтесь о спальных местах. Итак, существует общепринятая ремонтная схема — «сверху-вниз», но также есть и некоторые исключения для мест общего пользования. Известно несколько шагов, по которым производится ремонт каждой комнаты: деструктивный, фундаментальный, инфраструктурный, основной и завершающий. Выполнив все это шаг за шагом, можно погрузиться в мир изучения и наслаждения новизной и изюминками интерьера.       Данная статья является интеллектуальной собственностью компании «САН-ТЕХНО». Любая перепечатка, полная или частичная, обязательна с указанием автора статьи и гиперссылки на первоисточник. ← Как контролировать ход ремонта не выходя из дома   Как выбрать надёжную фирму по замене всей сантехники в доме →   Работаем без выходных с 9 до 21 Наши телефон: (495) 514-66-30 E-mail: [email protected]

Условия и ремонт квартир — Часто задаваемые вопросы — Metropolitan Tenants Organization

ПРИМЕЧАНИЕ. Если в вашем доме проживает арендодатель, см. примечание «Исключения» в правой части этой страницы.

За что отвечает мой арендодатель?
Ваш арендодатель обязан содержать вашу квартиру в хорошем состоянии и делать весь необходимый ремонт. Если она этого не сделает, вы можете:

• Сделать ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из вашей арендной платы;
• Удержать часть арендной платы;
• Подайте в суд на своего арендодателя; или
• Расторгнуть договор аренды. В этой брошюре объясняется, когда и как вы можете это делать.

Что должен делать мой арендодатель, чтобы поддерживать состояние моей квартиры?
Содержите туалет, ванну, душ и раковину в хорошем рабочем состоянии;

• Держите печь и котел в хорошем рабочем состоянии;
• Защитите окна от непогоды;
• Держите полы, стены и потолки в хорошем состоянии;
• Держите вашу сантехнику в хорошем состоянии;
• Обеспечьте безопасность и исправность электрических розеток;
• Предотвращает скопление застойной воды;
• Поддерживать всю поставляемую им технику в хорошем рабочем состоянии;
• Поддержание фундамента, наружных стен и крыши здания в хорошем и водонепроницаемом состоянии;
• Обеспечить достаточное освещение холла и лестницы; содержать все лестничные клетки и подъезды в целости и сохранности;
• Предоставить контейнеры для мусора;
• Защитите себя от грызунов и насекомых путем уничтожения; и
• Соблюдайте все остальные требования Муниципального кодекса Чикаго.

Если мой арендодатель не сделает необходимый ремонт, могу ли я использовать свою арендную плату для оплаты этого ремонта?

Да, но только если стоимость ремонта не превышает 500 долларов США или половины арендной платы (в зависимости от того, что больше). Использование арендной платы для проведения необходимого ремонта называется «ремонтом и вычетом».

Как мне «починить и вычесть?»
Сначала вы должны направить арендодателю письменное уведомление о том, что, если она не сделает необходимый ремонт в течение 14 дней, вы сделаете его самостоятельно и вычтете его стоимость из вашей арендной платы. Сохраните копию уведомления. Если ваш арендодатель не выполнит необходимый ремонт в течение 14 дней с момента получения уведомления, вы можете сделать ремонт или заплатить за это другому лицу. Предоставив арендодателю оплаченные квитанции для подтверждения стоимости ремонта, вы можете вычесть эту стоимость из своей арендной платы. Образец письма смотрите здесь.

Что делать, если я хочу устранить проблему в месте общего пользования, например, на лестнице или в коридоре?
Сначала вы должны письменно уведомить всех остальных жильцов о вашем плане ремонта.

Если мой арендодатель не сделает необходимый ремонт, могу ли я удержать часть арендной платы?
Да, но сначала направьте арендодателю письменное уведомление о том, что, если она не выполнит необходимый ремонт в течение 14 дней, вы будете удерживать определенную часть ежемесячной арендной платы. ПРИМЕЧАНИЕ. Вы не можете удерживать часть арендной платы и «ремонтировать и вычитать» в одном и том же месяце.

Если я решу удержать часть арендной платы, сколько именно я должен удержать?
Сумма, которую вы удерживаете, должна разумно отражать уменьшенную стоимость вашей квартиры. Будьте консервативны. Вы не можете удержать всю свою арендную плату, если только ваша квартира не находится в таком плохом состоянии, что вы должны переехать, и вы редко можете удержать более 50%. Если вы удержите слишком много, ваш арендодатель может выселить вас за неуплату арендной платы. На всякий случай проконсультируйтесь с юристом. Образец письма о снижении арендной платы смотрите здесь.

Могу ли я расторгнуть договор аренды, потому что мой арендодатель не сделал необходимый ремонт?
Да, но только в очень серьезных случаях. Сначала проконсультируйтесь с юристом.

Как я могу расторгнуть договор аренды?
Во-первых, вы должны предоставить своему арендодателю письменное уведомление о том, что вы расторгаете договор аренды не менее чем через 14 дней, если он не проведет необходимый ремонт. Если она не устранит проблему в течение 14 дней после получения этого уведомления, вы можете расторгнуть договор аренды. Если вы расторгаете договор аренды, вы должны переехать в течение следующих 30 дней, в противном случае договор аренды останется в силе. Образец письма смотрите здесь.

Если мой арендодатель не сделает необходимый ремонт, могу ли я подать на него в суд?
Да, но сначала проконсультируйтесь с юристом.

Могу ли я заставить арендодателя оплатить стоимость ремонта проблемы, которую я вызвал?
№

Что, если мой арендодатель не предоставит мне основные услуги (например, отопление, электричество или водопровод)?
См. страницу «Отопление и другие основные услуги».

Должен ли мой домовладелец перекрашивать мою квартиру?
Нет, если краска не трескается или не отслаивается.

Могу ли я подать в суд на своего арендодателя, если в его квартире повреждено мое имущество?
Только в случае повреждения имущества в результате халатности арендодателя.

Пожалуйста, обратите внимание: : Эта информация, опубликованная Чикагским фондом правовой помощи и Организацией столичных арендаторов в качестве государственной службы, дает вам только общее представление о ваших правах и обязанностях в соответствии с .0007 Постановление о арендодателе и арендаторе жилья и другие соответствующие главы Муниципального кодекса Чикаго. Он предназначен для информирования, но не для совета. Прежде чем отстаивать свои права, вы можете обратиться за советом к адвокату, который сможет проанализировать факты вашего дела и применить закон к этим фактам.

Все еще не можете найти ответ? Пошлите нам ваши вопросы. Пожалуйста, подождите несколько дней для ответа.

У арендаторов «нет выбора», кроме как остаться в затопленной квартире из-за ремонта — NBC 5 Dallas-Fort Worth

Форт-Уэрт

Мария Герреро •

Опубликовано 4 марта 2021 г. • Обновлено 4 марта 2021 г., 19:14 NBCUniversal, Inc.

Арендаторы по всему Северному Техасу живут в своих затопленных домах, поврежденных во время зимнего шторма три недели назад.

Им сказали, что ремонт займет больше времени, чем обычно.

Семья из пяти человек из Форт-Уэрта говорит, что у них нет другого выбора, кроме как оставаться в своей сырой квартире.

Три недели в доме семьи Кальвильо в апартаментах Mercantile Square в северной части Форт-Уэрта было сыро.

Говорят, что 15 февраля прорвало замерзшую трубу в поливальной комнате по соседству.

Вода хлынула в их квартиру в течение трех часов, прежде чем пожарные смогли перекрыть водопроводный кран.

Майкл и Эшли Кальвильо сообщают о разочаровании отсутствием срочности со стороны управляющего их квартирой.

Местный

Последние новости со всего Северного Техаса.

«Им потребовалось две недели, чтобы выпустить два осушителя», — сказала она. «В комнатах, особенно в моей детской, ближайшей к стене, где прорвало трубу, ужасно воняет плесенью».

В прошлом году, когда денег было мало, семья отказалась от страховки арендатора и заявила, что в их комплексе она не требуется.

«Они, вероятно, начнут [ремонт] на следующей неделе, и они собираются снести около 90% стен», — сказал Майкл Кальвильо.

Кальвильо, который ходит с тростью и говорит, что он инвалид, говорит, что им некуда идти и нет денег на гостиницу, когда начнутся ожидаемые трехнедельные ремонтные работы.

 Родители и трое их маленьких детей, включая одного, который участвует в виртуальном обучении, спали в своей гостиной.

— Это влияет на наших детей, — сказала Эшли. «Младшему, ему четыре года, ему снятся дурные сны о том, что вода уносит его игрушки».

Для арендаторов действуют определенные меры защиты, независимо от того, есть ли у них страховка арендатора.

«Помещения должны быть безопасными и не должны мешать ни безопасности, ни здоровью арендатора», — сказал адвокат Джасмит Даливал из Далласского офиса Texas Tenant Rights.

В ответах NBC 5, объясненных ранее: Арендодатель обязан произвести ремонт в разумные сроки.

Обычно это означает семь дней.

Арендаторы также должны внести свой вклад и письменно уведомить о своих опасениях, сказала она.

Важно также быть в курсе арендной платы, чтобы запросить ремонт.

Дхаливал говорит, что были случаи, когда жилые кварталы позволяли арендаторам, пострадавшим от наводнения, освобождаться от оставшихся условий аренды.

Общение между арендатором и арендодателем имеет ключевое значение.

Кальвилло говорят, что в понедельник они отправили руководству письменный запрос с просьбой переселить их в одну из свободных квартир сообщества, но не получили ответа.

«Я знаю, что размещение нас в гостинице или переезд будет стоить им времени или денег, но если бы это случилось с их семьей, как бы они себя чувствовали», — спросила Эшли.

NBC 5 связывался с Mercantile Square Apartments через Интернет и по телефону, но не получил ответа.

Подразделение по обеспечению соблюдения кодекса города Форт-Уэрт сообщает NBC 5, что расследует это дело и ищет способы помочь семье.

Представитель FEMA сообщает NBC 5, что арендаторы, как правило, могут иметь право на помощь в случае потери незастрахованного личного имущества и расходов, связанных со стихийным бедствием.

Чтобы связаться с FEMA, через Интернет или по телефону 1-800-621-3362.

Линии будут работать семь дней в неделю с 8:00 до 22:00.