Ремонт в квартире делать: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Как начать ремонт в квартире, в которой живешь? Инструкция и советы

Калькулятор ремонта

Содержание:

Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой
С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий
Ремонт в квартире, где живешь – как сделать?

Предстоящий ремонт в квартире – всегда волнительно, ведь хочется получить результат, соответствующий ожиданиям. Задача осложняется, если в помещении постоянно проживают владельцы, которые не могут временно съехать – работа затягивается, доставляет дискомфорт, становится поводом для ссор. Мастера СК «Ляпота» рассказывают в деталях, с чего начать ремонт в квартире, чтобы жильцам было относительно комфортно, а сроки не выходили за разумные пределы.

Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой

Начинать ремонт квартиры нужно даже не с замеров либо составления проекта, а с предварительного планирования. Вооружайтесь листом бумаги, ручкой и приступайте к проверке:

• электрики – розеток, выключателей, светильников;
• коммуникаций – радиаторов, трубопровода, вентиляции;
• окон и дверей на предмет щелей и продува;
• потолка и стен – оцените ровность, наличие бугорков, трещин;
• пола – скрипы, угол наклона, слышимость соседей.

Запишите список того, что нуждается в замене, а что еще «поживет». Если ремонт свежий, но хочется перемен, капитальная отделка в квартире не нужна, достаточно бюджетной «косметики».

С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий

Для расчета количества строительных материалов делают замеры, составляют проект, смету – по сути, это уже четкий план действий для бригады мастеров. Ремонт квартиры выполняют пошагово:

1. Проводят демонтаж, если необходимо – перепланировку с возведением/сносом стен.
2. Прокладывают электрику, коммуникации, меняют радиаторы отопления.
3. Устанавливают окна с входной дверью – снимать защитную пленку не нужно.
4. Выравнивают потолок, стены, делают стяжку пола, ждут полного высыхания.
5. Приступают к косметическому ремонту – укладывают плитку, напольное, настенное покрытие.
6. После завершения обязательно убирают строительный мусор и вымывают помещение.

Работа заканчивается монтажом межкомнатных дверей, плинтусов, внешних частей розеток и выключателей, расстановкой мебели, аксессуаров, после чего обязателен дополнительный клининг.

Ремонт в квартире, где живешь – как сделать?

Проводить отделку в квартире без переезда жильцов сложнее – придется делать каждую комнату поэтапно, а кухню и санузел – в ускоренном режиме. Есть ряд правил:

• проводите шумные манипуляции, пока домочадцы находятся вне помещения;
• уберите животных и маленьких детей – для них это сильный стресс;
• закрывайте проемы жилых комнат клеенкой и влажным тканевым полотном – пыли попадет меньше;
• не забывайте о частом проветривании, чтобы не дышать краской и другими «ароматами» (если не навредит строительной технологии).

СК «Ляпота» делает ремонт квартир в Москве и области без выезда жильцов – мы экономим время, чтобы владельцам не пришлось долго мириться с дискомфортом. Работаем на совесть, составляем дизайн-проект, привозим материалы по оптовой цене, бесплатно вызываем инженера для замеров.

Метки: Ремонт Ремонт квартир Ремонт квартиры

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1

2

3

4

5

6

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Похожие материалы

10 октября 2022, в 17:03

Как можно сделать ремонт в зале красиво

Содержание: Как отделать стены? Напольное покрытие Потолок в гостиной Мебель и аксессуары Гостиная – центральное место в любой квартире, поэтому любому хозяину хочется сделать ее красивой. ..

15 августа 2022, в 13:36

Из чего делать ремонт?

В течение пяти месяцев мы постоянно читаем об уходе брендов с рынка. Многих пугает альтернатива, о которой они ничего не знают. Расскажем, что покупать из материалов стало выгоднее и о качественных…

13 октября 2021, в 17:37

Как оформить дизайн интерьера квартиры в эко-стиле?

Содержание: Выбираем цветовую гамму Стены, пол и потолок в эко-стиле Подбираем мебель Каким сделать освещение? Выбор тканей для декора Эко-квартиры – это всегда естественность и легкость….

26 января 2021, в 12:19

Как рассчитать стоимость ремонта и отделки квартиры?

Планируете ремонт и хотите сразу же точно посчитать, сколько денег уйдёт на обновление интерьера? Самое простое решение – это воспользоваться калькулятором на главной странице нашего сайта! Ну а если…

12 октября 2021, в 17:05

Делаем ремонт квартиры в шведском стиле

Содержание: Основные характеристики стиля Дизайн пространства Мебель и декор Швеция – холодная страна, не избалованная теплой погодой, что отложило свой отпечаток на интерьер домов и.

..

16 сентября 2021, в 16:35

Как можно сделать ремонт в Хрущевке?

Содержание: Основные стадии ремонта Оформление интерьера Квартиры хрущевки имеют ряд особенностей, которые существенно снижают комфортность данного жилья. Планировка таких квартир имеет ряд…

11 способов, сделать ремонт квартиры с мебелью

14.12.2020

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд

Рассказываем, что делать при капитальном или косметическом ремонте квартиры, если переехать нет возможности.

Pexels

Бывает, что во время ремонтных работ уехать из квартиры некуда.

Например, это случается при аварийных ситуациях: прорыве сантехники и затоплении. Другой вариант — жилье находится рядом с работой, поэтому переезд к родственникам или аренда совершенно неудобны. Или бывает, что планируются незначительные изменения, из-за них нет смысла куда-то уезжать. Рассказываем, как делать ремонт в квартире с мебелью и избежать неудобств.

Все о жизни в квартире во время ремонта

Особенности каждого типа:
— Капитального
— Косметического
Что делать, если живешь в однушке

Для начала вам нужно понять, насколько масштабные изменения вы планируете. От этого будут зависеть ваши дальнейшие действия.

• Капитальный. Во время него планируют снос стен, монтаж перегородок и потолков, обновление различных коммуникаций, отделку пола, штукатурку стен и т.д. Эти работы пыльные и требуют серьезной подготовки. Особенно сложно жить в квартире, в которой вы решились на переделку ванной, замену труб и сантехники.
• Косметический. Он подразумевает поклейку обоев, облицовку стен и пола плиткой, покраску поверхностей. Такой ремонт в квартире, в которой живешь, делать намного проще.

Pexels

• Отделочные материалы

  7 отделочных материалов, которые стоит выбирать для самостоятельного ремонта (будет проще!)

1. Составьте график ремонта

Этот этап важен для любого типа работ. Как только вы поймете, на какую переделку жилья готовы, необходимо продумать четкий план. Здесь стоит прописать комнаты, которые планируете изменить, рассчитать смету на материалы и приблизительную стоимость. Также нужно задуматься, будете ли вы делать все своими руками или наймете бригаду специалистов.

Если ремонт не срочный, лучше отложить его на весну или лето. В эти периоды намного проще перенести вынужденные неудобства. В это время в домах отключают отопление, поэтому, если вы собираетесь менять стояки или батареи, намного проще будет договориться с управляющей компанией об их отключении. Также весной и летом лучше сохнут материалы, можно чаще проветривать или вообще держать окна открытыми.

Pixabay

2. Заключите подробный договор с мастером

Если вы решили привлечь для выполнения работ мастера, необходимо прописать их условия в договоре. Кроме прямых обязательств по оказанию услуг и оплате, важно добавить пункты о времени, в которое он будет к вам приходить. Также постарайтесь договориться о поэтапном проведении работ. Это особенно важно, если дело касается замены электрической проводки или сантехники. Если демонтировать эти элементы везде, жить в квартире какое-то время будет невозможно.

При поиске хорошего сантехника ищите объявления «ванная под ключ». Опытные мастера могут менять сантехнику по частям: в первую очередь оборудование, затем трубы. И только после этого выполнить установку сантехустройств.

3. Обеспечьте необходимые удобства

Если речь о квартире в новостройке, то заезжать в нее сразу не стоит. Сначала нужно удостовериться, что выполнены хотя бы минимальные работы: подключены электричество и водоснабжение, возведены перегородки, выполнена стяжка пола. Последнее особенно важно, так как иногда за стяжку принимают междуэтажную плиту. Стелить на нее ламинат или другие финишные покрытия нельзя по санитарным нормам. Так в помещении сохранится отличная слышимость, а вы будете в курсе всех разговоров соседей.

Если вы готовы к отсутствию комфортных условий, обеспечьте при заезде минимальные удобства. В санузле поставьте унитаз. Лучше купить дешевый в магазине или поискать б/у версию. В такой не жалко сливать строительные смеси и выкинуть после окончания черновых работ. Мебель тоже стоит использовать временную, которую можно испачкать и повредить. Также стоит оборудовать «полевую» кухню: плиту заменит электрическая плитка или мультиварка. Если нет холодильника, продукты нужно покупать по необходимости. В холодное время года их можно хранить на балконе.

Pexels

4. Освободите пространство

Если квартира не новая, стоит освободить от мебели и любых других вещей комнату, которую планируете модернизировать первой. Постарайтесь убрать как можно больше предметов, иначе потом их придется отмывать от строительной пыли. Лучше всего упаковать вещи в герметичную упаковку, например, вакуумные пакеты, и унести в другую комнату. Стоит помнить, что одежда и любые другие ткани впитают все запахи. Вывести их потом будет практически невозможно.

Проблема, куда деть мебель на время ремонта квартиры, решается просто. Ее можно перенести в другую комнату. Это не составит труда, если вы живете в двухкомнатной или трехкомнатной квартире. Если речь об однокомнатном жилье, мебель на время ремонта можно куда-нибудь вывезти. Например, отдать на хранение знакомым или просто арендовать ячейку на складе.

5. Делайте ремонт в комнатах по очереди

Еще один совет — проводить ремонтные процедуры в комнатах поочередно. Тогда можно вынести мебель в одно из помещений, другое ремонтировать. Затем сделать то же самое для оставшихся комнат. Придется потерпеть склад вещей и мебели, однако жить при таких условиях в квартире вполне реально.

Pexels

1. Уберите все хрупкое

При обновлении покрытий в помещениях стоит унести все хрупкие вещи и мебель. То же самое касается дорогих предметов. Не стоит забывать о нахождении посторонних людей в квартире. Будет очень неприятно, если какие-либо вещи случайно повредят из-за неосторожности.

2.

Защитите поверхности

Это касается не только мебели, но и других мест: дверей, окон, техники, которую нельзя убрать. Используйте для этого защитные пленки из пенопласта и плотного полиэтилена. Полы можно укрыть картоном или фанерой. Если нет возможности унести мебель и хрупкие предметы, например, зеркала, оберните их в пленку в несколько слоев.

3. Покупайте безопасные материалы

Не забывайте, что при поклейке обоев или покраске стен вам придется находиться в помещении долго. Не всегда есть возможность проветривания. Поэтому стоит выбирать препараты с хорошим составом. Например, интерьерные краски, которые не имеют запаха и безопасны для организма человека.

Pexels

4. Убирайтесь дома как можно чаще

Влажную уборку при ремонтных процедурах нужно делать каждый день во всей квартире. Строительная пыль проникает даже в жилые комнаты. Также он нее важно избавиться в ремонтируемом помещении: мастер должен приступать к работе в чистом пространстве.

5. Уведите детей

Строительные материалы вредны детскому организму. Поэтому лучше увести их со стройки. Если нет возможности переселить на время ребенка к родственникам, старайтесь выполнять все ремонтные процедуры, пока он в школе или в детском саду. А в выходные почаще выводите его на прогулку.

6. Изолируйте домашних животных

Или переселите их на время ремонта в другое место. Во-первых, питомцы способны случайно испортить работу: просто вляпаться в какой-либо материал и пробежать по комнатам. Во-вторых, строительная пыль для них очень вредна, как и для детей. И в-третьих, шум перфоратора или дрели может сильно их испугать.

Pexels

Если вы живете в студии или однушке и переехать нет возможности, то стоит запастись терпением. При таких условиях можно воспользоваться несколькими методами.

• При отделке стен поступают следующим образом: отступают от ремонтируемой поверхности на 70 см и вешают маскирующую пленку. Крепят ее к потолку и полу. Таким образом получается заслон. С одной стороны располагается жилая зона, с другой — ремонтная.
• Чтобы добраться до всех стен, предметы обстановки нужно переставить на середину помещения и тщательно укрыть пленкой.
• Делайте пол в несколько этапов. Сначала облицуйте поверхность с одной стороны комнаты, затем с другой. Мебель также стоит передвигать постепенно. Под шкафы можно положить мокрые полотенца или использовать специальные накладки, чтобы не испортить новое покрытие.
• Выбирайте натяжные потолки. Натянуть полотно намного проще и быстрее, чем шпаклевать, красить или штукатурить поверхность. К тому же не придется дышать вредными препаратами и пылью.

Pexels

Материал подготовила

Екатерина Савенко

Была ли статья интересна?

Поделиться ссылкой

Нажимая на кнопку «Подписаться»,
Вы даете согласие на обработку персональных данных

Рекомендуем

8 полезных и красивых идей для интерьера, которые стоят того

23 ноября состоится открытие проекта LIFESTYLE «Искусство интерьера»

5 причин, по которым чек-лист уборки сэкономит ваше время, силы и нервы

Студия дизайна разработала проект глэмпинга в виде вращающейся стеклянной сферы

6 по-настоящему удачных приемов в дизайне, которые все используют неправильно

Итальянский дизайнер показал проект плавучего мини-города в виде черепахи

Сиреневый в интерьере: где и как использовать, 73 удачных примера

Джунгли в городе: во Вьетнаме построили офис с фасадом из кубов, покрытых садом из растений

В Лондоне старый склад 19-го века превратили в современное офисное пространство

Реклама на IVD. ru

Могу ли я сделать ремонт в своей квартире?

Могу ли я сделать ремонт в своей квартире? Управляющие недвижимостью не рекомендуют решать проблемы с квартирой самостоятельно. (Фото Кейтлин Кинни)

Почему никогда не стоит пытаться что-то починить в квартире.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Прежде чем использовать дренажную змеевик для удаления того, что засорило туалет вашей квартиры, ответьте на важный вопрос: знает ли ваш арендодатель, что вы собираетесь попробовать?

Нет?

Положите змею.

Большинство арендодателей и управляющих недвижимостью не возражают, если вы устраняете очень незначительные проблемы, такие как засорение унитаза, но если вы попытаетесь что-то починить и сломать еще больше, вам, возможно, придется заплатить за ремонт профессионалу. Управляющие недвижимостью также могут расторгнуть договор аренды.

Некоторые арендодатели даже не хотят, чтобы вы заделывали дыры от гвоздей перед выездом, поэтому всегда полезно проверить договор аренды, прежде чем пытаться сделать ремонт своими руками.

«Мы должны иметь в виду, что, по сути, они одалживают пространство, в котором они живут, и это чья-то чужая собственность», — говорит Пол Родс, национальный инструктор по обслуживанию и безопасности в Институте образования Национальной ассоциации квартир. .

Достаточно знаний, чтобы быть опасным

Арендодатели и управляющие недвижимостью говорят, что их больше всего беспокоит то, что вы пытаетесь починить что-то в арендованной собственности самостоятельно, потому что, несмотря на ваши самые лучшие намерения, вы можете не знать, что делаете.

Вы можете подумать, что можете добраться до засора с помощью дренажной змеи, которая запирает унитаз. Но вы также рискуете поцарапать, треснуть или разбить фарфор вашего арендодателя, и если вы случайно повредите трубы, вы можете причинить дополнительный вред соседним домам, говорит Брайант Халл, совладелец Real Property Management в Хантингтон-Бич, Калифорния.

Вы можете быть привлечены к ответственности за устранение ущерба, который может легко превысить ваш залог, говорят Халл и Роудс.

«Если они не знают, что делают, вместо того, чтобы создавать большую проблему, лучше оставить это на усмотрение того, кто знает, что они делают, и сделает это с первой попытки» «, — говорит Халл.

СВЯЗАННЫЕ: Может ли мой специалист по обслуживанию квартиры исправить это?

Ваш арендодатель может расторгнуть договор аренды, если вы потерпите неудачу в проекте технического обслуживания, который должен был быть оставлен на усмотрение управляющего недвижимостью. Халл и Роудс говорят, что арендодатели не стремятся досрочно расторгать договоры аренды, но они могут чувствовать, что у них нет выбора, если неудачная работа приведет к дополнительному ремонту или повлияет на другие квартиры

«В конце концов, мы не плохие парень, мы выполняем то, о чем все договорились в самом начале», — говорит Халл.

СВЯЗАННЫЕ: Как вернуть залог за квартиру

Декорируйте по своему усмотрению

Вы также должны дважды подумать, прежде чем красить комнаты или добавлять деревья, цветочные горшки или другие элементы. Хотя некоторые арендодатели не будут возражать против таких дополнений, другие могут взимать с вас плату за перекраску и демонтаж, говорит Халл.

«Вместо того, чтобы гадать и двигаться вперед, всегда лучше обращаться к домовладельцу», — говорит Халл.

СВЯЗАННЫЕ: Справочник Angie’s List по квартирам

Не вам ремонтировать

В вашем договоре аренды должно быть указано, есть ли какие-либо исправления или изменения, которые вы можете внести в недвижимость, или вам нужно связаться с арендодателем, прежде чем забрать квартиру. молоток или малярная кисть.

Один из плюсов съемной недвижимости заключается в том, что вы не несете ответственности за устранение проблем самостоятельно, и это то, что вам нужно помнить в следующий раз, когда что-то сломается, говорит Родс.

«В конечном счете, ответственность за эту квартиру или это место лежит на владельце», — говорит Родс.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом? Идеи цвета внутренней краски, которые создают спокойствие

Автор: Энни Сиск • 29 октября 2021 г. 0011

10 распространенных ошибок при покраске, которых следует избегать домовладельцам

Кристин Луна • 11 мая 2022 г. Вы можете сделать ремонт самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы.

Если ваш арендодатель отказывается делать ремонт в вашей квартире, вы можете сделать ремонт самостоятельно и вычесть стоимость ремонта из вашей арендной платы. Поскольку ваш арендодатель может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы, ВЫ ДОЛЖНЫ ПОГОВОРИТЬ С ЗАКОННЫМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ СДЕЛАТЬ ЭТОТ ШАГ.

Если у вас есть письменное соглашение об аренде, вам следует обратиться к юристу для проверки договора аренды, прежде чем вы решите вычесть деньги из арендной платы. Некоторые договоры аренды могут запрещать использование арендной платы для проведения необходимого ремонта. Если вы получаете федеральную субсидию на арендную плату в рамках программы ваучеров на выбор жилья, вы не можете использовать деньги, полученные за аренду, для ремонта (см. ниже).

 

Что нужно сделать в первую очередь?

1. Если проблема в вашем доме серьезная, но не связана с безопасностью или чрезвычайной ситуацией, вы должны сообщить своему арендодателю о проблеме и дать арендодателю возможность решить ее. Сделайте это с письмом и не забудьте сохранить копии любых писем, которые вы отправляете.

Вы также можете позвонить инспектору по строительству или санитарному надзору и попросить провести осмотр. Получите копии отчета об инспекции, чтобы у вас было доказательство того, какой ремонт необходимо сделать. Напишите письмо своему арендодателю, в котором говорится, что вы намерены сделать ремонт, и вычтите стоимость ремонта из арендной платы, если проблема не будет решена в разумные сроки. Сохраните копию вашего письма. Получите две или три письменные оценки стоимости ремонта. Используйте самый дешевый. Сохраните все свои квитанции и оценки.

2. Если проблема требует немедленного решения, например, нет отопления или воды, вам следует сначала попытаться связаться со своим арендодателем. Если вы не можете связаться со своим арендодателем или если ваш арендодатель отказывается производить ремонт, вы можете обратиться в надежную сервисную или ремонтную компанию, чтобы устранить проблему. Если позволяет время, сделайте 2 или 3 оценки, прежде чем приступить к ремонту. Получите подробную квитанцию ​​от человека, выполняющего ремонтные работы, в котором объясняется, в чем заключалась проблема, какие шаги были предприняты для ее устранения, а также общая стоимость. Отправьте арендодателю копию квитанции. Если ваш арендодатель не возместит вам стоимость ремонта, вы можете вычесть эту стоимость из арендной платы.

Кроме того, если позволяет время, вызовите инспектора по строительству или санитарному надзору до того, как будет произведен ремонт. Запросите копии их отчетов, чтобы у вас было дополнительное доказательство того, что что-то не так.

Я получаю ваучер выбора жилья (раздел 8). Могу ли я сделать ремонт и вычесть стоимость ремонта из арендной платы?

Нет. Если вы являетесь участником программы Housing Choice Voucher (Section 8), вам следует позвонить в вашу программу Section 8 (например, Belmont, Rental Assistance Corp. или BMHA) и поговорить с куратором о ремонте, который необходимо выполнить. сделано в вашей квартире. Программа ваучеров на выбор жилья направит к вам инспектора, который может перестать платить свою часть арендной платы, если ваш арендодатель не выполнит ремонт своевременно. Вы должны продолжать платить свою долю арендной платы, иначе вы рискуете лишиться льгот по ваучеру выбора жилья (раздел 8).

 

Что может произойти после того, как я вычту стоимость ремонта из арендной платы?

Ваш арендодатель может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы. Будет важно иметь копии писем, квитанций и т. д., чтобы показать судье, что ремонт был необходим и стоил справедливо.

Что делать, если я получу иск в суд?

Никогда не игнорируйте юридические или судебные документы. Немедленно свяжитесь с Neighbourhood Legal Services по телефону (716) 847-0650 или с местным юридическим агентством. Если вы не можете получить юридическое представительство, вы должны явиться на слушание и быть готовым к тому, что судья решит, были ли ваши действия правильными.

 

Что мне делать на слушании?

Представьте свое дело четко и лаконично. Покажите судье копии ваших писем, оценок, отчетов об инспекциях, фотографий, свидетельских показаний, квитанций и любых других подтверждающих доказательств, которые у вас могут быть. Помните, что решение судьи будет основано на информации, представленной на слушании.

Примет ли судья решение в тот же день?

Обычно в конце слушания судья сообщает вам, были ли у вас веские основания для вычета стоимости ремонта из арендной платы. Если судья решит, что у вас не было уважительной причины, вам может быть приказано выплатить остаток арендной платы, часто сразу в суде.