Ремонт потолка в квартире: Ремонт потолков в квартире своими руками (64 фото)

Содержание

Ремонт потолков своими руками: этапы работ

Содержание статьи:

1. С чего начать ремонт потолка: очищение

2. Грунтовочный слой

3. Что нужно для ремонта потолка: штукатурка

4. Как отремонтировать потолок в комнате: шпатлевание

5. Окрашивание поверхности

6. Побелка перекрытия

7. Оклейка поверхности

8. Обои

9. Оклейка пластиковыми панелями

Как правило, первое, на что падает взгляд при входе в помещение – это потолок. Соответственно, именно от внешнего вида потолочной поверхности зависит общее восприятие пространства. Качественная поверхность также постоянно нуждается в поддержании чистоты и целостности всего перекрытия. Ремонт потолков своими руками в таком случае тоже является наиважнейшей задачей, ведь каждый хочет, чтобы созданный интерьер отлично выглядел не только вживую, но и на фото и видео.

Более того, такой способ позволит сэкономить приличную сумму и контролировать весь процесс от и до.

Необходимо отметить, что если предыдущего опыта с подобного рода работами еще не было, либо его просто недостаточно, следует все-таки обратиться за помощью к профессиональным строителям. Стоимость таких работ варьируется в зависимости от сложности и масштаба. Наименее затратным считается процесс грунтовки и изоляции, в то время как шпаклевочные и штукатурные работы стоят на порядок дороже. Читайте также: «Шпаклевание потолка своими руками».

Итак, перед тем как начать ремонт потолка, необходимо определиться с выбором материала. Тем более что современный рынок стройматериалов предлагает огромное разнообразие различных дизайнерских идей от простых и лаконичных, до самых изысканных и уникальных.

В качестве наиболее распространенных можно назвать:

окраску;
побелку;
оклейку;
подвесные системы;
натяжные конструкции.

Безусловно, все типы поверхностей имеют в наличии ряд преимуществ и недостатков, а также обладают основными характеристиками, которые отличают их друг от друга. Более того, в зависимости от объема требуемой работы, можно выполнять как полный, так и частичный ремонт потолка.

Как и во всех ремонтных случаях, реновацию потолочной поверхности советуют начинать с предварительной подготовки. Для этого полностью очищаем поверхность от предыдущих следов отделки, а также наносим слой грунтовки для того, чтобы выровнять перекрытие.

С чего начать ремонт потолка: очищение

В случае если ремонт делается в новостройке, то данный шаг очистки можно легко пропустить. А вот в старых помещениях следует снять старое покрытие и заделать стыки грунтовкой.

Как правило, в любых старых помещениях потолки обрабатывались побелкой, штукатуркой или грунтовкой, поэтому способы очистки поверхности известны издавна и достаточно просты. Для начала при помощи стандартного валика на штанге смачиваем теплой водой всю поверхность, с каждым мазком все сильнее выжимая воду в отделку. Как только валик полностью высыхает, следует сразу же смачивать его еще раз в воде и продолжать процедуру размачивания. Когда вся поверхность намокла, то при помощи шпателя снимаем слои побелки, обоев или штукатурки до самого основания поверхности из бетона. В случае если помещение большого размера, стоит разделить потолок на небольшие участки и размачивать каждый по очереди.

Необходимо иметь в виду, что перед тем как удалить слой шпатлевки, следует проверить его на прочность. Для этого в пробных местах соскабливаем шпателем слой, если он отходит легко и без особых усилий, то слой можно оставить. А вот в случае появления крошки или отслаивания, стоит незамедлительно отскоблить все отходящие части.

Тем не менее бывали случаи, когда поверхности покрывали масляной краской или водоэмульсионкой. В таком варианте будет достаточно сложно избавиться от слоев старой отделки. Можно прибегнуть к механическому способу, который заключается в том, что слой краски отскабливается шпателем или наждачной бумагой. Однако такой случай достаточно трудоемкий и пыльный, поэтому на помощь может прийти химический способ. Он заключается в том, что при помощи специальной смывки, которая приобретается в магазине, пропитывается поверхность, слой необходимо держать в течениеполусуток. После такой пропитки можно легко отделить краску от поверхности.

Еще одним вариантом старой отделки может быть декоративные или полистирольные панели. В таком случае ремонт потолка в частном доме или в квартире осуществляется за счет отскабливания панелей простым шпателем (прочитайте также: «Чем отделать потолок в частном доме»). Могут также возникнуть случаи, когда следы клея по-прежнему остаются на перекрытии, для их избавления необходимо будет выполнить определенные работы, но очень важно довести их до конца.

В случае же если косметический ремонт потолка осуществляется на натяжной или подвесной системе, то для наиболее качественного ремонта, следует полностью разобрать предыдущую конструкцию, перед тем как монтировать новую. Читайте также: «Как отремонтировать натяжной потолок своими руками».

Грунтовочный слой

После того как поверхность была очищена от всех ненужных элементов, следует приступать ко второму этапу – нанесению слоя грунтовки. Для начала необходимо проверить все неровности и щели на перекрытии. Все дефекты должны быть заштукатурены или залиты гипсовым раствором, чтобы обеспечить максимальную прочность. В случае если состав отваливается, то всю процедуру очистки и заливания необходимо будет повторить, но уже вместо гипса использовать специальную смесь из гипса и цемента с добавлением фибры.

После того как все щели заделаны, необходимо выровнять заделанное место с общей плоскостью перекрытия, а также оставить до полного высыхания, и только после этого начинать сам процесс грунтования. На перекрытие стоит наносить грунтовку с глубоким проникновением, ведь это в наилучшей степени укрепляет сцепку поверхностей. При процессе грунтования также необходимо быть предельно осторожными и носить специальную одежду, чтобы смесь не попадала в глаза и на руки. После тщательного высыхания последовательность ремонта потолка продолжается шпатлеванием. Подобным образом наносится и декоративная штукатурка на потолок.

Ремонт потолков своими руками невозможен без нанесения слоя шпатлевки и штукатурки, так как очень редко можно встретить идеально ровное базовое перекрытие. Качественное выполнение данного этапа очень важно при условии того, что в дальнейшем поверхность будет окрашиваться или планируется нанести слой побелки. Эти два способа в равной степени могут решить данную проблему, однако, выбор должен основываться на типе поверхности.

Так, штукатурка может забрать до 3 см потолочного перекрытия, а также оказать большее давление на потолок. В то время как шпатлевка наносится несколькими слоями и дает усадку, что сказывается на длительности и сложности выполняемых работ.

Тем не менее штукатурка наносится достаточно просто и быстро, а шпатлевка выравнивает потолок с минимальной потерей высоты.

Что нужно для ремонта потолка: штукатурка

Итак, в качестве материалов и инструментов, которые понадобятся для нанесения штукатурки, можно отметить:

смесь Бетонконтакт;
сухая строительная смесь типа Ротбанд;
штукатурные маяки и их крепление;
полутораметровое правило;
дрель;
перфоратор;
уровень.

Что касается самого процесса, как ремонтировать потолок, то основные шаги представляют собой следующее:

Отступая от поверхности стены приблизительно 15-20 см, необходимо поставить разметку, на которой будет базироваться направляющая. Дублируем метку на другом конце поверхности, затем при помощи малярного шнура проводим линию между отмеченными точками.

Отступив от намеченной линии 1,25 метров, дублируем первый шаг.
После того как разметка нанесена, делаются щели, в которых будет располагаться крепеж.
Затем, при помощи саморезов прикрепляем направляющие к перекрытию. Используя уровень, контролируем расположение направляющих – горизонтально и на одном уровне. Если возникает необходимость, докручиваем или откручиваем саморезы, чтобы отрегулировать нужную высоту.
После выравнивания направляющих следует их зафиксировать густым штукатурным раствором и оставить до полного высыхания.
Далее пространство между направляющими заливается штукатурной смесью, а также вся поверхность разравнивается по направляющим металлическим правилом.

Как видно из представленных выше шагов, процесс нанесения штукатурки потолка схож с таким же процессом оштукатуривания стен, разница лишь в том, что в данном случае все работы выполняются в горизонтальной плоскости.

Как отремонтировать потолок в комнате: шпатлевание

Такой вариант как нанесение шпатлевки, также может рассматриваться как способ выравнивания поверхности, только он занимает большее количество времени, чем предыдущий.

Инструменты и материалы для ремонта потолков в таком случае представляют собой:

грубую шпатлевку Изогипс;
чистовую шпатлевку Сатенгипс;
грунтовочную смесь Бетонконтакт;
малярную сетку;
узкий шпатель;
широкий шпатель;
емкость для замеса.

Что касается основных этапов, то они состоят из:

При наличии небольших неровностей или перепадов высоты после предыдущего этапа, наносятся два-три слоя грубой шпатлевки. Такая шпатлевка обладает меньшей усадкой, а в толщине может иметь до 5 см. Для того чтобы убрать лишнее, а также выровнять поверхность, стоит использовать шпатель или правило.
Сверху предыдущего слоя накладывается малярная сетка. Она обеспечит необходимое армирование, а также добавит прочности всей поверхности. При помощи широкого шпателя вдавливаем сетку в смесь для фиксации.
В случае если перекрытие достаточно ровное, то можно просто нанести чистовую шпатлевку Сатенгипс. При помощи шпателя наносим слой на поверхности и убираем лишнее. Для большей прочности можно укрепит слой армированной сеткой.
После полного высыхания нанесенного слоя, наносим финишный слой шпатлевки и как можно тщательнее выравниваем поверхность.

Необходимо иметь в виду, что выровнять поверхность можно также при помощи специальных терок с наждачной бумагой. А в качестве альтернативной идеи ремонта потолков можно покрыть перекрытие гипсокартонном. То есть поверхность полностью обшивается гипсокартонными листами, а потом все швы тщательным образом заделываются шпатлевкой. Максимально точное выравнивание будет необходимо в случае дальнейшей покраске или оклейке потолка.

Окрашивание поверхности

Если ответ на вопрос, с чего начать ремонт потолка, уже известен, то можно задуматься над таким вариантом отделки поверхности как покраска. Более того, такой вариант отлично подойдет для ремонта таких помещений как кухня или ванная, ведь он достаточно устойчив к влаге и не требует особого ухода. Тем не менее для нанесения качественного слоя покраски обязательным условием является идеально ровная поверхность перекрытия, что достаточно сложно осуществить.

При покрытии поверхности таким способом можно приобрести масляную либо водоэмульсионную краску. Смесь также необходимо подготовить идовести до необходимой консистенции, и только после этого приступать к процессу окрашивания. Все шаги выполняются при помощи валика на длинной штанге и кисточки. Что касается самой окраски, то начинать необходимо с крайних сторон, которые окрашиваются кистью, а срединную часть окрашивать валиком.

Можно также выполнить ремонт не всей поверхности, а только ее части. Для этого анализируем перекрытие на предмет отслоения предыдущей отделки. Зачищаем эти места при помощи шпателя, а потом снова окрашиваем. Тем не менее это вариант является лишь временным и может все-таки понадобится полная окраска потолков.

Побелка перекрытия

Ответить на вопрос, как правильно отремонтировать потолок в комнате, также может побелка. Такой вид отделки подойдет в любое помещение, тем не менее, является более трудным, чем предыдущий. В качестве материала выступает раствор негашеной извести и воды, который потом процеживается через сито. При помощи валика и краскопульта смесь наносится на потолок. Первый инструмент может вполне удачно выполнить такую работу, в то время как второй является наиболее технологичным и надежным.

Недостатком такого вида отделки считается недолговечность, ведь уже после одного года слой будет необходимо счистить и нанести заново.

Оклейка поверхности

Еще одним решением проблемы, как правильно отремонтировать потолок, является оклейка поверхности. Обои на потолке – нередкий случай на сегодняшний день. К тому же выбор материалов поражает своим изобилием. Тем не менее более современным считается покрытие поверхности полистирольными панелями.

Обои

Поклейка обоями усложняется тем, что в процессе необходимо участие двух человек: один держит полотно, второй приклеивает.В качестве инструментов могут понадобиться нож для нарезания полотен, валик, лоток для клея и тряпки.

Процесс поклейки достаточно прост и заключается в следующем:

Подготавливаем поверхность и разводим клеящую смесь.
Отрезаем необходимую длину полотна от общего рулона с учетом рисунка на соседствующих полотнах.
Раскладываем полотна на полу рисунком вниз и наносим смесь на всю поверхность.
В то время как клей впитывается в обои, им же промазываем потолочную поверхность.
Сложив обои гармошкой, прикладываем полотно к потолку и раскладываем.
С помощью валика выравниваем обои, при этом стараясь избавиться от воздушных пузырьков. Все лишнее убираем при помощи тряпки.
Оставшиеся полотнища крепятся по той же системе, необходимо просто следить за совпадением рисунка. Обои должны высохнуть в закрытом помещении в течение 7 дней.

Как подготовить потолок к ремонту, детали на видео:

Оклейка пластиковыми панелями

Последним рассмотренным способом, как отремонтировать потолок в комнате, является оклейка плитами. Такой способ в значительной степени проще, нежели обойный, ведь его можно выполнить самостоятельно, без чьей-то помощи. В качестве инструментов понадобится монтажный пистолет, малярный шнур и нож для нарезания панелей.

Основные шаги по выполнению такой процедуры следующие:

После завершения предварительных работ, необходимо определить центр поверхности. Для этого из противоположных углов проводятся диагонали, а место их пересечения помечается как центр помещения.
Затем сам процесс поклейки начинается от намеченного центра. На края и центр панели наносим клеящую смесь и прикрепляем к перекрытию. Угол первой плитки должен быть расположен четко в углу пересечения диагоналей.
Далее, следуя уже проделанной работе с первой плиткой, прикрепляем другие. В местах соединения панели со стеной, необходимо их подогнать под нужный размер.
В качестве завершающего этапа приклеиваем по всему периметру потолочный плинтус или молдинг, для еще большего сокрытия неровностей и создания идеальной поверхности.

Ремонт потолка под ключ цена за м2 в Москве

Ремонт потолков от 105 ₽ за м2

Гарантия на работы
36 месяцев

Бесплатный замер
и консультация

Официальный
договор

Выполняем работы в
Москве и области

Смета не меняется
в процессе ремонта

Начинаем работы
без предоплаты

Ремонт потолков в квартирах, частных домах и коммерческих помещениях по доступным ценам. Сдаем работы в срок. Бригады из русских мастеров. Бесплатная консультация.

4.84 из 5 на основе 8875 голосов

Персональная скидка

Специальное предложение!*
Ваша выгода до 35% по купону #sale_35. Cохраните купон и воспользуйтесь в любой момент.

* — предложение ограниченно!

После найма недобросовестных подрядчиков, на реконструкцию потолка придётся потратить значительную часть семейного или корпоративного бюджета, что в любом случае не принесет желаемого результата. Осыпающаяся штукатурка, потрескавшееся от перегрева полотно или пожелтевшее лакокрасочное покрытие – это лишь небольшой перечень проблем, которые предстанут перед владельцем помещения.

Чтобы избежать этих проблем, рекомендуем обратиться к специалистам компании АК «Ремонт». Мастера предприятия имеют огромный опыт, позволяющий осуществлять ремонтно-установочные работы любой конструктивной сложности, в определенное договором время и по демократичной цене.

Цены на ремонт потолка

Вид работ	Стоимость
Натяжной	от 11 540 р. / помещение
Подвесной	от 10 028 р. / помещение
Гипсокартонный	от 29 040 р. / помещение
Штукатурка	от 520 р. / м²
Шпатлевка	от 240 р. / м²
Выравнивание	от 420 р. / м²
Окрашивание	от 260 р. / м²
Звукоизоляция	от 260 р. / м²
Лепнина	от 180 р. / м²
Заделка трещин (рустов)	от 105 р. / м²
Обои на потолок	от 250 р. / м²
Плинтус на потолок	от 150 р. / м²

В некоторых случаях, привести в порядок плоскость потолка достаточно сложно: видимые и скрытые дефекты перекрытия, перепады высот, неровности, тип выбранной конструкции – основные факторы, которые также влияют на стоимость, скорость проведения монтажа.

Чтобы начать ремонт потолка, необходимо определиться с целью:

Подготовить перегородку для нанесения финишного покрытия «под ключ».
Просто освежить постаревшую краску, окрасив перекрытие под стиль помещения.
Устранить следы недавней протечки.
Поверхность покрылась трещинами.
Купили квартиру без чистовой отделки (новостройки).

В любом случае, ремонт потолка под ключ, будет лучшим решением. Потому что этот тип работ включает:

Демонтаж старых элементов декора и зачистка поверхности, позволяющая выявить и устранить скрытые дефекты, которые могли бы нанести вред отремонтированному потолку.
Ликвидация «опасных» трещин, дополнительное выравнивание. Бесценный опыт мастеров, более 100 успешно переданных заказчикам объектов, позволяют нам сделать вывод, что маленькие трещины рекомендуется расшивать и зашпаклевывать. Неровные потолки, нуждающиеся в серьезной обработке, могут покрываться слоем гипсовой штукатурки, однако, как правило, большинство перекрытий имеет незначительные дефекты, которые легко устраняются финишной шпаклевкой.
Грунтовка. Этот этап позволяет избавиться от пыли, сделать перегородку идеально ровной, подходящей для нанесения любого типа краски.
Укладка облицовочного материала. Окрашивание потолка или оклейка обоями.

Какой потолок выбрать?

Постоянно меняющиеся тенденции моды, а также усовершенствование отделочного и строительного материала, позволяют дизайнерам создавать эксклюзивные экспозиции интерьера, способные удовлетворить потребности любой категории граждан.

Потолочная плитка и обои практически не используются, натяжные потолки могут эффектно вписаться в дизайн как классического, так и экстравагантного интерьера. Отличаются надежностью, высокой прочностью, обладают широкой цветовой палитрой. Делятся на глянцевые, матовые, модульные виды. Упрощают прокладку коммуникационных систем, чистку можно осуществить любым неабразивным моющим средством.
Подвесные потолки менее распространенный вид. Имеют следующие виды: минеральные плиты, гипсокартон, гипс, реечные, зеркальные, кассетные. Главное преимущество – легкость замены поврежденных элементов, быстрый монтаж.

Обращаем внимание наших клиентов на то, что все данные опубликованные на сайте носят информационный характер и не имеют ничего общего с публичной офертой.

Информация, касающаяся материалов, цен (стоимость зависит от объема работ, их сложности используемых материалов, сроков ремонта и прочих факторов), условий предоставления услуг и их особенностей, приведена в качестве справки и не является предметом договора публичной оферты, которая определяется положениями Ст. 437(2) ГКР.

Чтобы получить подробную информацию о стоимости оказываемых услуг, следует обратиться к менеджеру сайта, используя форму связи либо позвонить по телефону +7 (495) 532-83-60

Бесплатный вызов замерщика

Выезд менеджера в удобное время для расчета сметы! Помните, что проведение замера на объекте, не обязывает вас к заключению договора.

Цены за квадратный метр

Косметический

от 2000 ₽ /м²

Демонтажные работы;
Шпатлевка, обработка грунтовкой и покраска потолка;
Выравнивание углов помещений под 90 градусов;
Шпатлевка стен и обработка грунтовкой;
Установка розеток, частичная разводка электросети, добавление электроточек;
Поклейка новых обоев;
Монтаж нового линолеума, ламината, либо циклевка и покрытие лаком старого паркета;
Установка плинтусов, дверей, дополнительных аксессуаров;
Вывоз мусора и генеральная уборка;

Капитальный

от 6000 ₽ /м²

Демонтажные и подготовительные работы;
Снос и возведение стен, перегородок;
Выравнивание стен и полов по маякам или по плоскости, устройство наливных полов;
Прокладка новых электросетей, перенос розеток и выключателей, установка автоматов УЗО;
Коллекторная разводка труб, замена внутренних водоканализационных сетей, монтаж сантехнической мебели, смесителей и фурнитуры;
Оклеивание обоями, покраска стен, декоративная штукатурка, облицовка плиткой и мозаикой;
Устройство ламината, паркета, плитки, мозаики, установка декоративных порожков, плинтусов;
Замена входных и межкомнатных дверей;
Вывоз мусора и генеральная уборка;

от 7000 ₽ /м²

Рабочий проект: обмерочный план, 3 варианта планировки, пакет рабочих чертежей;
Проект электромонтажных работ, проект сантехнических работ;
Светотехнический проект, включая расчет освещенности;
Авторский надзор;
Полный комплекс демонтажных и подготовительных работ;
Полный комплекс черновых и общестроительных работ;
Полный комплекс чистовых и монтажных работ;
Вывоз мусора и профессиональная клининговая уборка помещения;

Полный контроль над объектом

У вас будет свой личный кабинет! Где можно удаленно контролировать весь процесс отделочных работ.

Наши работы в Москве и Области

Мы не летаем в облаках. Мы профессионалы делающие кропотливую и тяжелую работу по преображению пространства в помещениях и квартирах. Мы относимся к своему ремеслу как к искусству. Это наша миссия.

Почему стоит работать с нами

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Бесплатный выезд инженера и составление сметы

Сертифицированный
материал

Официальная гарантия на все работы

Контроль качества всех выполняемых работ

Опыт лучших специалистов

Течь потолка в квартире наверху? Что вам нужно знать

Капли сразу привлекают ваше внимание. Вы поднимаете глаза и замечаете, что вентиляция ванной комнаты протекает. Возможно, вы замечаете проблемы на кухне, просачивающиеся через верхний светильник.

Устранить ущерб от воды в квартире непросто. Еще сложнее, когда источником воды является протечка потолка из квартиры наверху . Это не то, что вы можете исправить самостоятельно.

Наши ремонтные бригады каждый божий день занимаются устранением протечек на потолке и ремонтом квартир в Чикаго, Иллинойсе и пригородах. Мы являемся крупнейшим в городе поставщиком услуг по восстановлению после повреждений, нанесенных водой, и мы все это видели.

Основываясь на многолетнем опыте, мы предлагаем обзор причин, что можно и чего нельзя делать, а также советы по устранению всех проблем.

Почему протекает потолок в квартире?

Квартиры наверху почти всегда являются источником протечки потолка в квартире внизу. Однако иногда повреждения могут быть вызваны проблемами с сантехникой в здании.

Давайте рассмотрим самые распространенные причины протечки воды через потолок в вашей квартире.

Проблемы в квартире наверху

Утечка в холодильнике
Сломанные посудомоечные машины или утилизация
Переполненные раковины или ванные комнаты
Clogged или поддержанные туалеты
Высыпания. в квартирах включают протекающие стиральные машины (слева) и закрытые туалеты (справа)
Проблемы в здании
1. Замерзшие лопнувшие трубы
2. Утечки в линиях кондиционирования воздуха
3. Разорванные трубы спринклерной системы пожаротушения
4. Утечки в системах водяного отопления
5. Общие неисправности сантехники
6. 1
7. 1
  111
  1
  11
8. Протекающий потолок создает нездоровую ситуацию, требующую немедленного внимания. Смыть воду недостаточно. Течь в потолке обычно приводит к серьезным повреждениям .
  ^{Потолки квартир, поврежденные водой, могут в конечном итоге погнуться и рухнуть}
  Промокшая мебель и вещи очевидны, но вы также должны беспокоиться о проблемах, которые вы не видите.
  • Протекающая сверху вода ослабляет потолок в квартире.
  • Влага глубоко проникает в мебельные подушки, обивку и деревянную отделку.
  • Влага из ковров просачивается на пол, впитывается в гипсокартон и деформирует плинтуса.
  • Плесень появляется и распространяется в течение 24 часов после первоначального повреждения.
  Как справиться с протечкой потолка наверху?
  Важно позаботиться о ситуации и как можно быстрее уменьшить ущерб от воды. Эти советы помогут вам оставаться на правильном пути, независимо от того, как началась утечка.
  Что вы должны делать
  
  • Сначала свяжитесь с домовладельцем по поводу протечки воды в вашу квартиру на нижнем этаже из вышеуказанного помещения.
  • Посоветуйтесь с соседями сверху на случай, если они не знают, что где-то в их квартире протекает вода.
  • Ознакомьтесь с договором об аренде, чтобы получить конкретные сведения об ответственности арендатора и арендодателя за ущерб, нанесенный водой.
  • Знайте, что домовладельцы несут ответственность за найм ремонтной компании для возмещения ущерба. Если это чрезвычайная ситуация, и вы решите нанять компанию по реставрации, сначала убедитесь, что вы получили одобрение от арендодателя. Обсудите, как будет осуществляться оплата, прежде чем начинать какую-либо услугу.
  • Сообщите страховой компании арендатора, если ваши личные вещи повреждены.
  • Перед тем, как приступить к уборке, сфотографируйте повреждения и потенциальные убытки.
  Что делать
  Не следует Делать
  • Обязательно предупредите других жильцов, если утечка повлияет на электричество или капнет через потолочный светильник.
  • Не конфликтуйте с соседями сверху или домовладельцем, даже если ни одна из сторон не желает сотрудничать.
  • Не забывайте, что у вас есть законные права арендатора, установленные и поддерживаемые штатом Иллинойс.
  Кто виноват в протечке потолка в квартире?
  Как вы справитесь с ущербом от протечки воды в квартире? Кто ответственный? Разобраться со всем можно так же, как решить проблему с водой в квартире, но с несколькими важными отличиями.
  Управляющий недвижимостью обязан обслуживать отдельные узлы и поддерживать систему водоснабжения здания в хорошем рабочем состоянии.
  Разобраться во всем этом может быть сложно. Когда кажется, что простого решения нет, пусть ваша страховая компания проработает детали.
  Страховка арендаторов покрывает ущерб?
  Поговорите со своим страховым агентом о деталях покрытия ущерба от воды. Ваши вещи и мебель должны покрываться вашим полисом.
  Если на устранение повреждений потребуются недели или месяцы, страховка арендаторов покрывает временное проживание, поэтому обсудите это со своим агентом. Соседи наверху могут быть или не быть ответственными за утечку, но это не должно влиять на ваше покрытие.
  Ваша страховая компания имеет законное право на суброгацию. Это означает, что компания может попытаться возместить свои убытки, если арендаторы верхних этажей или владельцы зданий будут признаны ответственными за ущерб. После того, как ваша претензия будет одобрена, ваша страховая компания может предпринять дополнительные действия.
  В редких случаях, когда потолок квартиры протекает из-за дождя, традиционная страховка арендатора не покрывает ваши убытки.
  Ущерб, нанесенный водой в результате стихийного наводнения, можно покрыть, купив отдельный полис страхования от наводнения.
  Должен ли я позвонить в профессиональную компанию по восстановлению после повреждения водой?
  Когда вашу квартиру затопляет сверху, урон стекает на все. Течь в потолке может пропитать мебель, одежду, электронику и бытовую технику. Даже такие вещи, как фотографии, книги и важные документы, находятся в опасности.
  Важно знать, что реставрационные компании не предоставляют услуги по аренде недвижимости до тех пор, пока с ними не свяжется законный владелец недвижимости. Только он или она может санкционировать такие работы, как удаление конструкционных материалов из пострадавшего блока.
  Если ваш арендодатель письменно одобрит реставрационную компанию, вы готовы к работе. Если вы нанимаете ремонтную компанию самостоятельно, вы можете нести ответственность за аварийные службы. Не думайте, что арендодатель покроет расходы. Будьте готовы платить за эти услуги вперед. Кроме того, имейте под рукой копию договора аренды для проверки реставрационной компанией.
  Максимизируйте свое восстановление, пригласив подрядчика по нанесению ущерба водой . Это лишь некоторые из преимуществ, которые дает сертифицированным техническим специалистам выполнение этой работы.
  ^{Специалисты по восстановлению воды могут определить точную причину утечки и устранить повреждения}
  • Специалисты чистят, дезинфицируют и восстанавливают все, включая ковры, мебель и личные вещи.
  • Специальный процесс сушки гарантирует, что в вашей квартире в будущем не возникнут проблемы, связанные с влажностью.
  • Удаление плесени и восстановление устраняют угрозу нездорового роста грибков в пораженных материалах.
  • Сотрудники службы восстановления разбираются в деталях страховки и помогают определить ответственность и подать заявление.
  Проблема протечки воды в потолке в вашей квартире в Чикаго? We Can Help
  Утечка воды из квартиры наверху всегда означает проблемы. Мы всегда здесь для вас 24/7 с полным спектром услуг по исправлению и восстановлению. Наши бригады специализируются на устранении повреждений потолка от воды для жителей Чикаго, а также мы работаем в пригородах.
  Если вам срочно нужна квалифицированная помощь, позвоните нам сначала здесь, в ServiceMaster Restoration by Zaba: 773-647-1985
  Плесень растет в протекающем потолке?
  Да. Плесень начинает расти в потолочной плитке и окружающих материалах в течение 24 часов после первоначального повреждения. Он быстро распространяется даже после устранения течи.
  Опасна ли протечка воды в потолке?
  Да. Вода в потолке может привести к его обрушению. Это также может привести к повреждению окружающей несущей конструкции. Течь потолка может вызвать серьезные проблемы с проводкой и осветительными приборами.
  Сколько стоит ремонт протекающего потолка?
  Зависит от работы по устранению утечки, восстановлению поврежденных материалов и устранению роста плесени.
  Арендодатель не собирается чинить протекающий потолок | Главная Справочники
  Джо Стоун
  Твой дырявый потолок в квартире — это не та ситуация, с которой ты должен сталкиваться. Арендодатели должны содержать жилые помещения в пригодном для проживания состоянии, что обычно включает соблюдение строительных норм и правил. Если ваш арендодатель не сможет отремонтировать прохудившийся потолок после того, как уведомит его о проблеме, в законе о пригодности для проживания в вашем штате будет указано, какие действия вы можете предпринять в ответ, например, удержать арендную плату или расторгнуть договор аренды. В некоторых случаях местные органы власти города могут принять постановления, дающие вам дополнительные возможности.
  Законы о жилье
  1. Независимо от того, что говорится в договоре аренды квартиры, законы вашего штата о жилье регулируют ваши права и обязанности арендодателя в отношении ущерба, причиненного вашей квартире. В большинстве штатов приняты законодательные акты, определяющие стандарты пригодности для проживания, в то время как несколько штатов, таких как Пенсильвания, Массачусетс и Нью-Джерси, полагаются на существующие кодексы здравоохранения, местные постановления или гражданское прецедентное право в отношении стандартов пригодности для проживания. Закон штата Арканзас требует от домовладельца соблюдения применимых строительных норм и правил. Как правило, штаты, в которых приняты законы о пригодности для проживания, требуют, чтобы ваш арендодатель содержал вашу квартиру в структурно прочном, хорошем рабочем состоянии и без серьезных дефектов или повреждений, таких как прохудившийся потолок.
  Средства правовой защиты
  1. Законы штата о пригодности для проживания не только устанавливают минимальные стандарты пригодности вашей квартиры для проживания, но также определяют средства правовой защиты, на которые вы имеете право, если ваш арендодатель не устранит ущерб, нанесенный вашей квартире. Доступные средства правовой защиты значительно различаются в зависимости от штата; Калифорнийский закон предусматривает ряд средств правовой защиты. Если стоимость необходимого ремонта меньше месячной арендной платы, вы можете «отремонтировать и вычесть» сумму ремонта из арендной платы. Вы также можете иметь право покинуть свою квартиру без штрафных санкций, если ущерб существенно влияет на пригодность для проживания. Если повреждение вашей квартиры серьезно угрожает вашему здоровью или безопасности, вы можете удерживать арендную плату от своего арендодателя до тех пор, пока квартира не будет отремонтирована.
  Местные постановления
  1. В некоторых городах арендаторам предоставляются дополнительные возможности, когда арендодатель отказывается устранять повреждения квартиры. Например, в Сан-Франциско Совет по аренде имеет право корректировать арендную плату арендатора для решения проблемы ремонта или технического обслуживания. Если арендодатель не устраняет ущерб в течение более 30 дней после того, как он был уведомлен о проблеме, арендатор может ходатайствовать перед советом директоров о снижении арендной платы или об отсрочке любого предлагаемого повышения арендной платы.
  Строительная инспекция
  1. В большинстве случаев ваш местный строительный отдел может помочь вам разобраться с арендодателем, который не в состоянии должным образом поддерживать или ремонтировать вашу квартиру. Например, Совет по аренде Сан-Франциско требует, чтобы строительный инспектор определил, что повреждение вашей квартиры представляет собой нарушение строительных норм, прежде чем корректировать арендную плату.
  Ссылки
  - Landlord.com: Установленные законом определения пригодности для проживания для всех 50 штатов и округа Колумбия
  - FindLaw: Права арендатора на ремонт арендодателя
  - Департамент по делам потребителей Калифорнии: Руководство по правам и обязанностям арендаторов и арендодателей жилых помещений
  - Совет по аренде города и округа Сан-Франциско: Решение проблем с ремонтом
  Writer Bio
  Джо Стоун — независимый писатель из Калифорнии, профессионально пишет с 2005 года.