Ремонт квартир красиво: Ремонт квартир. 2000 фото готовых интерьеров

Отделка квартиры: 100 фото идей и новинок

Квартира – это место, куда возвращаются с работы, где проводят время с семьей, друзьями или близкими людьми. Именно в своей квартире проходит основная часть жизни человека, а значит нужно сделать качественный ремонт для того, чтобы здесь всегда было приятно и уютно.

 

Выбор материалов

Если подобрать материалы неправильно, то в конечном итоге получится не удобное и уютное жилище, а обстановка, что быстро начнет раздражать и в конечном итоге все придется переделывать заново. Прежде чем выбрать цветовую гамму для стен, пола и потолка нужно разработать проект, выбрать мебель. Если мебель будет иметь яркие элементы, то стены лучше сделать пастельными, если же мебель будет в спокойных тонах, то при отделке стен нужно создать что-то яркое и интересное. Главное, чтобы в интерьере отдельно взятой комнаты было не более 4 цветов, лучше всего, чтобы все они были одного спектра.

Цветовые гаммы, что характерны для отдельно взятых помещений:

• Кухня. Это должно быть яркое и сочное место, что будет вызывать аппетит. Лучше всего использовать светлые и яркие тона, красный и его оттенки. Также можно комбинировать 2 яркие цвета.
• Гостиная. Здесь можно использовать два варианта: спокойные тона с яркими акцентами или комбинация, построенная на контрасте двух противоположных цветов.
• Спальня. Главное, чтобы основной фон был спокойным, лучше использовать бледные тона (розовый, песочный, кофейный). Для более активных людей можно сделать яркие акценты, однако усердствовать не стоит, так как здесь человек спит и отдыхает.
• Прихожая. Используются светлые тона, зеркальные и глянцевые поверхности.
• Детская. Голубые или розовые тона, что можно разнообразить оранжевым, синим, красным или оранжевым.

Гипсокартон

Прежде, чем оформлять интерьер квартиры, нужно провести черновую отделку гипсокартоном. Достоинства использования:

• Идеально ровные стены.
• Дешевизна материала.
• Простота установки, можно провести монтаж самостоятельно.
• Коммуникации прячутся в стену.
• Возможность сооружения декоративных элементов.

В зависимости от типа помещения выбираются разные типы материала:

• Обычный – для сухих и отапливаемых помещений.
• Влагостойкий – для кухни, ванной или туалета.
• Огнестойкий – применяют в местах, где есть требования к пожарной безопасности.

Декоративная штукатурка

С помощью декоративной штукатурки можно создать оригинальный интерьер, что будет очень интересно и презентабельно выглядеть. То, каким будет интерьер, решает хозяин, а ряд достоинств материала просто поражает, ведь к нему можно отнести:

• Корректировка стен.
• Улучшенная звукоизоляция, улучшается теплоотдача. Дополнительное утепление можно не проводить.
• Не появляется грибок, плесень, не боится высокого уровня влажности.
• Можно проводить самостоятельный монтаж и коррекцию (при необходимости).

Виды отделки:

• Фактурная. Способна сделать стены более объемными, пластична, способна имитировать другие материалы.
• Структурная. Она имеет минеральные вкрапления, что создают видимость старинной поверхности, отличается оригинальными неровностями.
• Венецианская. Делает интерьер оригинальным, уникальным.
• Жидкие обои – простой вариант, что выполняется самостоятельно.
• Байрамикс – штукатурка, что включает в состав мраморную крошку, имеет высокий уровень качества.

Стеновые панели

Виды стеновых панелей:

• Древесно-стружечный. Идеальный вариант для комнат с ограниченным пространством, лучше всего использовать для коридора или прихожей. Монтаж материала проводится самостоятельно, а цена его приятно удивит.
• Дерево. Натуральные древесные породы способны создать изысканный интерьер, отделка придаст помещению респектабельности.
• ПВХ-панели. Отличаются влагоустойчивостью и длительным сроком службы, однако имеют и недостаток – искусственность.
• МДФ-панели. Универсальный вид материала с качественной тепло- и звукоизоляцией.
• ДВП – большой выбор цветовой гаммы, способны украсить любое сухое помещение.
• Стеклянные панели – используются в качестве перегородок.
• Гипсовинил – вместо картона используется винил, подходит для отделки квартиры-студии.

Плитка

Плитка используется для отделки ванной, туалета и кухни. Все эти помещения имеют высокий уровень влажности. Выбор плиток очень большой, однако, все они отличаются лишь качеством и размерами. Выбирать материал нужно, отталкиваясь от трех основных правил:

• Для маленьких помещений нужно использовать лишь светлые тона, что визуально увеличат помещение.
• Клей выбирается в зависимости от сорта приобретаемой плитки.
• Плитка должна обладать строгими геометрическими формами.

Обои

Выбирая обои нужно ориентироваться на то, что каждый из материалов имеет свой ряд особенностей:

• Бумажные – натуральный тип обоев, что украсит любую комнату.
• Виниловые – синтетический материал с длительным сроком службы, можно покрасить.
• Флизелиновые – смесь целлюлозы и синтетического волокна.
• Текстильные – натуральные, основа включает в себя лен и хлопок.
• Металлизированные – двухслойная структура, один из слоев алюминиевый, защищает от излучений техники.
• Стекловолокно – прочный материал, который можно окрашивать.

Покраска

Покраска – это самый оптимальный и быстрый способ изменения интерьера, стоимость которого небольшая. При отделке помещений краской нужно учитывать ее особенности и характеристики, кроме этого нужно знать к какой группе относиться та или иная краска.

Группы:

• Эмалевые – сохнут в течение одного дня, их можно сразу же использовать.
• Масляные – для разведения используется олифа, сохнут очень долго.
• Клеевые – включают в себя полимерные растворы.
• Водоэмульсионные – не аллергены, сохнут

фото современных решений по зонированию и дизайну

Затевая ремонт квартиры, все стремятся сделать уютной, комфортной и стильной каждую комнату. Для этого кто-то обращается к дизайнерам, кто-то осваивает специальные программы для проектирования, кто-то перелистывает готовые идеи для ремонта в журналах и на сайтах. Все стремятся изучить модные тенденции в отделке жилья и принципы разработки современного интерьера.

Принципы дизайна

Делая ремонт, мы стремимся создать комфорт и уют. Добиться этого можно опираясь на основные принципы разработки дизайна:

1. Эргономичность. Для интерьера это слово обозначает – удобно, функционально, красиво. Поэтому на смену обычным декоративным элементам приходят полезные. В этом же направлении двигаются производители мебели, которые разрабатывают и выпускают многофункциональные встраиваемые предметы интерьера с подъемными механизмами. Такой принцип позволяет каждый квадратный метр использовать с максимальной пользой.
2. Минимализм. Прошла эпоха принципа «а вдруг пригодится». Обилие ненужных вещей делает жилье захламленным, теряются полезные площади. А сам интерьер напоминает хаос. Лишние вещи – дополнительная пыль. У многих балконы, кладовки забиты ненужным хламом, который копится годами. С ним лучше расстаться, а занимаемую площадь превратить в полезную зону.
3. Комфорт. Дом должен быть оформлен так, чтобы в нем хотелось укрыться от проблем, плохой погоды, то есть ассоциироваться с уютом, теплом, светом, безопасностью, тишиной. Именно дома человек восстанавливает свой внутренний душевный баланс. Поэтому мебель должна быть удобной, а сам интерьер, атмосфера вызывать чувство комфорта.
4. Экономичность. Но не в привычном понимании – жадность, а рациональность. Речь идет об использовании природных ресурсов, которых осталось не так уж много. Рациональный хозяин задумывается о будущем поколении и использует в своем доме все возможные современные технологии, которые позволяют экономить воду, электроэнергию, газ.
5. Качество отделочных материалов. Дизайнеры делают упор на использование экологически чистых материалов, который обеспечивает здоровый микроклимат в квартире.

Основываясь на основные принципы дизайна, можно воплощать подобранные идеи ремонта. Для этого рассмотрим наиболее актуальные направления этого года.

Современные идеи планировки и зонирования

Прежде чем начинать ремонт можно прочертить для себя план помещений и подумать над зонированием. Конечно же, капитальные стены не стоит трогать, но за счет согласованного сноса и переноса перегородок можно получить совершенно новый уникальный проект.

Гардеробная в спальне

Интересным решением является устройство гардеробной комнаты в спальне. Для этого применяется зонирование с помощью перегородок. Это как раз пример эргономичного интерьера, где каждый кв. м. максимально полезен.

Зонирование ванной

Это направление не является чем-то новым, но продолжает пользоваться популярностью. Многие стремятся увеличить пространство ванной за счет объединения с санузлом. И использование невысокой перегородки вполне качественно и оригинально решит проблему зонирования. Оформленная под общий стиль, она органично впишется в интерьер ванной.

Еще один прием – разделение помещений с помощью тканевых штор, что придает особый уют и колорит.

Зонирование с помощью подиума

Такой элемент дизайна применяется давно. Одним из интересных приемов – использование для зонирования в спальне. Кровать, установленная на подиуме – зона сна, отделенная от гардеробной.

Зонирование консолями и потолочной балкой

Большие помещения могут вызывать чувство дискомфорта, поэтому можно сделать зонирование с помощью потолочной консоли и балки. Применение таких элементов с отдельными источниками освещения визуально поделит комнату на несколько уютных участков.

Декоративные конструкции в детской

Детская для дизайнеров – лакомый кусочек для экспериментирования с цветом и конструкциями. Одно из интересных направлений зонирование с помощью декоративных перегородок. Например, в виде дерева. Такой вид переносит в мир фантазий и волшебства, что помогает развивать творческое начало у малышей.

Прихожая или приемная?

Изменилось отношение и к коридорам. Если раньше это были узкие темные переходы от двери до комнат, то теперь используются достаточно просторные помещения, которые можно стилизовать под приемную. Для этого применяется мягкая мебель с каретной стяжкой, лепнина, зеркала, люстры, кофейные столики. Все это придает, казалось бы, непривлекательному помещению шарм и изюминку.

Антресоли и ярусы для детских

Это дизайнерское решение позволяет расширить функциональные зоны в маленьких детских. На второй ярус можно поднять спальное место, смонтировав ограждение для безопасности, а внизу расположить гардеробную для маленькой модницы, или оформить спортивную зону для будущего спортсмена.

Присоединение лоджии или балкона

Такая перепланировка потребует обязательное согласование и получение разрешения. Присоединенная территория получается в виде отдельной зоны, которую можно использовать и в качестве кабинета, и в качестве гардеробной или будуара.

Раздвижные перегородки

Интересное направление этого года – использование прозрачных раздвижных перегородок с диагональной раскладкой. Такое зонирование наиболее часто монтируют между кухней и обеденной зоной или гостиной. В раскрытом виде увеличивается пространство, а в случае необходимости комнаты изолируются друг от друга.

Угловая кухонная мебель

Зонирование с помощью гарнитура или барной стойки одно из популярных решений. Оно позволяет провести четкую границу между рабочей и обеденной зоной. Да к тому же место готовки становится компактным и комфортным.

Использование ниш

Современная корпусная мебель позволяет собирать различные конструкции с формированием ниш. Это решение помогает максимально полезно использовать драгоценные квадраты. В нишах могут находиться дверные проемы; устанавливаться пианино; рабочий стол для школьника; раскладной диван, который на ночь превращается в спальное место. Это еще один вариант эргономичного оформления интерьера.

Стильные оттенки и сочетания

Немаловажным в оформлении интерьера является правильное сочетание цветовой гаммы. Идеи ремонта, учитывающие этот фактор, получаются наиболее выигрышными. Рассмотрим тенденции этого года их применение

Классические цвета в ванной комнате

Для оформления ванной комнаты идеально подойдет сочетание таких оттенков, как кремовый беж и шоколад. Эта палитра нейтральна, а значит не надоест.

Бирюза и беж

Интерьер, оформленный с доминированием бирюзового цвета, лучше всего разбавить спокойным бежевым оттенком, а добавить изюминку с помощью малиновых акцентов. Такой дизайн выглядит гармоничным, уютным.

Сочетание бежевого фона и бирюзовых акцентов интересно смотрится в оформлении прихожей.

Зеленый и беж

Бежевый фон и зеленые акценты создают ощущение близости с природой. Интерьер, выполненный в такой гамме, разбавляют живыми растениями.

Оранжевый и беж

Оранжевый гармонично себя чувствует на фоне светло-бежевого интерьера, он не выглядит кричаще, а лишь добавляет цветность монохрому.

Зеленый и фиолетовый

Большая комната, оформленная в бежево-кремовых тонах, наиболее привлекательной станет, если ее разбавить зелеными и фиолетовыми акцентами. При этом этими цветами можно организовать визуальное зонирование, что добавит особый шарм.

Детская радуга

Грамотное использование всей цветовой гаммы в детской комнате может превратить ее в сказочный, наполненный красками мир. Часть цветов рекомендуется использовать как фон для выделения различных зон: спальное место, рабочая зона, игровая и т. д. А остальными добавить акценты. Так создается гармония.

Сдержанный серый и лиловый

Уникальность серого цвета в его широкой тональности. В современном дизайне используются светлые размытые тона, которые можно удачно обыграть лиловыми оттенками. Причем этот прием можно использовать и для визуального зонирования.

Монохром

Не потеряло актуальность и это цветовое решение. С помощью его можно скрывать недостатки помещения и расширять визуально габариты.

Насыщенно-синий и темное дерево

Такое сочетание наиболее выигрышно будет смотреться в интерьере прихожей. Бархатистый синий и натуральное дерево создает сдержанное ощущение достатка.

Сдержанный фон и акценты – основа для формирования идеи ремонта. Какие приемы можно использовать для создания эргономичного уникального интерьера, рассмотрим далее.

Оригинальные идеи

Можно воспользоваться рядом интересных готовых решений для оформления современного интерьера.

Окно в ванной

Естественное освещение в ванной комнате придаст особую атмосферу. А учитывая, что это помещение предназначено для релаксации, то близость к солнечному свету создаст дополнительный комфорт.

Фрески

Черно-белая фреска придаст монохромному интерьеру особый шарм. А разбавив лиловыми или бирюзовыми акцентами дизайн становится стильным.

Витражи

Нашли свое применение и в качестве декора, и в качестве перегородок. Такое дополнение может преобразить и дополнить любой стиль.

Идеи для оформления стен: выделение зон

Декоративная штукатурка расширила поле деятельности для дизайнеров. Фактурные стены будут уместны в любом помещении. Они легко сочетаются с другими видами финишной отделки. Наиболее актуальными фактурные стены будут в ванной и прихожей.

К такому декору стен можно отнести и кирпичную кладку. Им выделяют зоны или отделывают прихожие. Оригинально смотрится состаренный кирпич.

Классика

Классический стиль хорошо себя чувствует в оформлении современного интерьера. Можно легко встретить лепнину и высокие карнизы, зеркала, вольтеровские кресла, каскадные люстры. Такие элементы придают особую нотку роскоши и широко применяются в сочетании с другим стилями.

Применение натуральных материалов

Деревянные элементы декора набирают популярность за счет своей экологичности. В современном дизайне их могут применять с бетонными стенами или кирпичной кладкой. Даже в ванной комнате они смотрятся очень уютно.

Можно до бесконечности перечислять готовые идеи для вашего ремонта, личный опыт не всегда помогает принять правильное решение по оформлению комнаты, да и бюджет у каждого свой. Поэтому подобрав подходящую готовую идею для ремонта, и проведя ревизию имеющихся вещей, мебели, можно и при скромном бюджете реализовать уникальный стильный дизайн.

Фотогалерея

Еще 25 стильных идей для вдохновения вы сможете найти в фотогалерее.

дизайн красивого ремонта, реальные фото

Современный дизайн квартиры – одно из трендовых направлений, которое практически не имеет границ. Все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей. Важно, чтобы дом был оформлен в соответствии с современными потребностями. Это то место, где вы ощущаете дух жизни, перезаряжаетесь, настраиваетесь на позитивную волну и получаете моральное удовлетворение.

Свою квартиру хочется видеть удобной, функциональной и отвечающей современному ритму жизни

Интерьеры квартир в современном стиле, фото которых можно увидеть на просторе интернета, предлагают множество вдохновляющих готовых идей, которые прекрасно впишутся в любое помещение, делая его более привлекательным, придавая индивидуальные характеристики и свойства. Вы сможете оформить малогабаритную хрущевку или просторную студию – все в ваших руках.

Особенности современного стиля в интерьере квартир

Современные интерьеры квартиры имеют определенные отличительные черты, которые сложно спутать с другими направлениями. Он существенно отличается от традиционного, так как характеризуется использованием современных материалов и решений для реализации задуманного.

Современный интерьер отличается простотой и минимумом декоративных элементов

Нет четких границ, но следует соблюдать определенные параметры:

1. Минимализм. Отличительная черта, без которого сложно представить современный стиль жизни. Минимум предметов, захламляющих пространство. Максимум простора для движения. Минимализм соблюдается в каждой мелочи – мебели, цветовой гамме, используемых материалов. Это создает определенную гармонию, а интерьер кажется теплым, домашним и уютным. Простота – признак качества и хорошего вкуса.
2. Геометрия. Во всем соблюдаются четкие и прямые линии. Нет никаких хитроумных изгибов или непонятных авангардных фигур. Все предельно просто – прямоугольник, квадрат. Допускаются круглые и овальные предметы. Главное – соблюдать пропорциональность форм.
3. Естественное освещение. Для модерна характерно максимальное количество естественного освещения, поэтому зачастую окна оставляют без штор. Если это неприемлемо, допускается использование однотонных штор, тюлей, жалюзи, римских штор.
4. Пастельные тона. В интерьере лучше использовать спокойные цвета, которые успокаивают. Это доходит вплоть до монохромности. Яркие оттенки допускаются в качестве стильного акцента на какой-то определенной детали. Во всем чувствуется величие, покой и естественность.
5. Глянец. Для современного дизайна характерно использование современных материалов. Обычно это стекло, сталь, пластик, бетон – это позволяет воплотить множество дизайнерских идей.
6. Большое количество свободного пространства. Обычно не используются перегородки для зонирования пространства. Оптимальный вариант – отделение различных зон при помощи элементов мебели.

В интерьере должна присутствовать лишь самая необходимая мебель

Если вы хотите разработать лучший дизайн квартиры в современном стиле, вам следует продумать каждую мелочь. Рекомендуется предварительно составить план. Вы сможете найти решение даже для помещений с небольшой площадью кв. м.

Простор и обилие воздуха – вот что сделает комнату светлее и зрительно увеличит её размеры

Преимущества и недостатки современного стиля для квартир

Современный стиль – это одно из новых веяний, которое способно разбавить скучный интерьер практически любой квартиры. Он содержит в себе различные нестандартные решения и реализации. Существует множество подтипов, каждый из которых характеризуется определенными особенностями, но есть и схожие черты. Выделяют более яркие или сдержанные варианты, которые отражают современный ритм жизни. Это дает возможность выделить основные достоинства и недостатки стилевого направления.

Латунь, медь и патина – подходящие элементы для декора в современном интерьере

Среди преимуществ следует обратить внимание на следующие:

• большое количество интересных вариантов для удовлетворения любых вкусовых предпочтений;
• вписывается в любой тип помещения – гостиную, кухню, спальню;
• дают пространство для самовыражения – вы сможете воплотить все свои идеи;
• применение различных современных материалов;
• сочетание даже несочетаемых компонентов;
• много света и свободного пространства;
• многофункциональность – установка конструкций, которые отличаются широким спектром различных функций.

Интерьер современной квартиры вовсе не отличается унылыми стенами – вполне допустимы обои с изысканным принтом

Несмотря на такой большой перечень преимуществ, выделяют следующие недостатки современного дизайна однокомнатной квартиры:

• подходит не для каждого – некоторым людям такой стиль может показаться излишне минималистичным и даже аскетичным;
• многим помещения, исполненные в данном стиле, кажутся нежилыми;
• возникают сложности по уходу за некоторыми типами поверхностей;
• не подходит для оформления детских;
• подходит исключительно под городское направление, связанное с функциональностью и практичностью – это не лучший вариант для теплого и уютного загородного домика.

Если вы хотите создать по-настоящему теплый домашний уголок, вам следует выбирать классические стили с использованием натуральных материалов. Для современного стиля характерны практичные материалы, которые не у всех ассоциируются с уютом.

Выбор цветового оформления и света для квартиры в современном стиле

Современный стиль подразумевает использование спокойных естественных оттенков. Не должно быть излишне ярких и ядовитых тонов, которые плохо воздействуют на психику. Все должно намекать о комфорте и уюте. Одно из популярных решений – игра черно-белого контраста. Красиво будет выглядеть акцента красного цвета. Допускаются любые яркие вставки, если они выгодно вписываются в общую задумку.

При выборе цветовой палитры для маленькой квартире в приоритете светлые оттенки

Эффектное сочетание красного, серого и белого цветов в интерьере квартиры

Одно из популярных решение – окрашивание стен в бежевый оттенок. Он выглядит спокойно, не привлекает много внимания, отличается простотой в уходе. Нет какого-либо строгого ограничения – вы можете выбрать любое решение. Здесь выбор стоит за хозяином.

Бежевый цвет в интерьере – беспроигрышный вариант оформления любой комнаты в квартире

Есть лишь общие рекомендации, которым стоит следовать. Во-первых, в умиротворенную атмосферу домашнего уюта не стоит пытаться вместить более трех цветов. Это отвлекает внимание, что может оказать неблагоприятное воздействие на общее самочувствие людей, которые находятся в комнате. Во-вторых, следует остановить свой выбор на каком-то одном цвете, а второй использовать в качестве дополнения. Оригинально выглядит темный или серый тон. Изредка также используют персиковый, коричневый, молочный.

Элегантный образ, созданный контрастным сочетанием темных и светлых тонов натуральных оттенков

Благодаря различным дизайнерским экспериментам, были подобраны оптимальные универсальные сочетания цветов:

• фиолетовые и белые вставки на фоне черного полотна;
• нейтральный основной тон – это может быть бежевый или молочный с яркими цветными вставками для контраста;
• нейтральный базовый цвет с акцентом по краям;
• яркие базовые оттенки со спокойными и ненавязчивыми акцентами.

Стены городской квартиры можно декорировать надписями или украшать картинами, написанными современными художниками

В некоторых случаях также допускается использование тематических орнаментов, если они подходят по смыслу:

• природные рисунки – листья, трава, цветы, деревья;
• геометрические фигуры – линии, полосы, круги;
• животные – обычно используется какой-то определенный элемент (например, следы лап).

Что касается освещения, в современном стиле приветствуется большое количество естественного света. Если такой возможности нет, устанавливается большое количество небольших светильников по всему периметру. Такое решение делает даже маленькую комнату более просторной и яркой.

В современном интерьере не принято использовать лишь одно центральное освещение – чем больше светильников, тем сложнее и интереснее смотрится комната

Выделяют такие источники освещения:

• базовые;
• для зонирования пространства;
• в качестве декоративного элемента;
• дополнение дизайнерского решения.

Современный стиль требует максимального освещения, поэтому на окнах отсутствуют традиционные шторы. Их заменяют жалюзи или новые римские шторы. Также многие отказываются от подоконников, чтобы в помещение поступало максимальное количество солнечного света.

Лаконичная атмосфера в спальне с панорамным окном без штор с роскошным видом на город

Варианты отделки поверхностей квартиры в современном стиле

Акцент при ремонте делается на простоту и функциональность. Отсутствуют различные излишества или компоненты, нарушающие правила стиля. Здесь нет громоздких конструкций или лепных компонентов. Все красиво и изящно.

Лаконичные однотонные стены в квартире минималистического стиля

Стены покрываются однотонной краской. Обои используются монохромные. Чтобы немного разбавить такое оформление, допускается сделать одну стену яркой.

Для пола также характерно однотонное гладкое покрытие без излишеств. Для гостиной и кухни можно использовать классическое дерево, для ванной – плитку, натуральный камень. Цвет выбирается в зависимости от предпочтений владельцев. Оптимальный вариант – светлые оттенки для расширения пространства.

Шикарная комбинация паркетного пола, белых стен с молдингами и мебели оригинального дизайна

Не используйте ковровое покрытие. Для создания уютной атмосферы подойдет один небольшой коврик правильной геометрической формы.

Яркий напольный коврик сыграет роль выразительного акцента в монотонном интерьере

Для отделки потолков обычно используются натяжные или подвесные конструкции. Это выглядит современно, аккуратно и красиво. Возможно сочетание с различными источниками освещения.

В современном интерьере приветствуются оригинальные двухуровневые конструкции

Варианты стилевого оформления квартиры в современном стиле

Существует множество стилевых направлений, которые подойдут для оформления красивой двухкомнатной квартиры. Ниже приведено описание наиболее популярных стилей.

Сейчас в моде цвет морской волны, который отлично подходит для мебели или акцентов

Поп-арт

Яркая и необычная направленность, для которой характерно:

• использование контрастных оттенков;
• глянцевые поверхности;
• на стенах – афиши, плакаты с оригинальными надписями, подписями кумиров;
• неоновая светодиодная подсветка.

Яркую атмосферу поп-арта часто выбирают молодые люди

Чаще всего в таких помещениях используется многофункциональная мебель. Диваны – из натуральной кожи, а кресла – из синтетических тканей. Обязательно наличие небольших столиков правильных геометрических форм и ковриков ярких тонов в обстановке квартиры.

Классика

Для этого стиля характерны такие черты:

• сдержанность;
• использование реальных неброских тонов;
• мера в каждой детали;
• в качестве декора – зеркала, лепные компоненты, бордюры и другое.

Уютная зона отдыха в квартире классического стиля с крашенными стенами бежевого цвета

Стены обычно окрашиваются в бежевых тонах. Возможны однотонные обои. На пол стелют светлое деревянное покрытие. Потолки – только белые, могут украшаться лепниной. Мебель изготовляется из дерева. В гостиных могут устанавливать камин из современных материалов.

Модерн

Один из популярных вариантов. Для него характерно использование изящных и утонченных элементов декора. Среди других особенностей:

• витражи;
• округлые формы;
• роскошный декор;
• различные кованые и лепные украшения.

Современный модерн в желто-серой палитре

Для отделки используются деревянные панели. Мебель – из дорогих пород дерева с резьбой. Основная цветовая гамма – персиковый, лавандовый, жемчужный, голубой.

Другие возможные стили

Кроме перечисленных выше решений, возможны следующие:

• прованс – сочетает в себе простоту, изящество, элементы старины;
• лофт – свободный стиль, который подходит для творческих личностей, позволяя воплотить различные идеи;
• хай-тек – характерно использование большого количества технологичных и современных материалов, мебели, техники.

Нежная романтическая атмосфера в духе французского прованса

Брутальный лофт больше подходит для квартир-студий свободной планировки

Хай-тек способен сочетать в себе удобство, динамичность и оригинальность

Квартира в современном стиле может сочетать различные компоненты. Все зависит от ваших возможностей и фантазии. Перечисленные варианты подходят даже для обустройства квар

как сделать ремонт быстро и недорого, но красиво и эффектно



Можно ли при красивом, качественном дизайне квартиры сделать недорогой, дешевый, но красивый ремонт?

Последние тенденции в дизайне интерьера говорят нам, что возможно! Связано ли это с кризисом 2008 года или просто европейцы всегда умели экономить, или народ понял, что деньги на интерьере нужно экономить, так как в наше время появились огромные возможности тратить эти деньги более эффективным и интересным образом: учеба, путешествия, множество электронных устройств, работать и жить где захочешь.

Дизайн квартиры для экономного ремонта имеет свою специфику, в отличие от дизайна загородного дома, где выбор решений и свобода действий гораздо больше.

 

 

 

Итак, вы решили сделать дизайн квартиры для такого дешевого ремонта квартиры, как только можно себе представить

Причиной такого решения могут быть:

— Вы будете сдавать квартиру
— Вы решили сделать ремонт в съемной квартире
— У вас есть желание и возможности работать и жить в разных частях мира и не привязываться к одному месту.
— Вы сделали инвестиция в недвижимость и вам важно продать ее без потерь денег, которые вы вложили в ремонт.
— У вас очень мало денег
— Вы не хотите вкладывать в интерьер, у вас есть траты поинтересней.

Давайте посмотрим, как это можно сделать.

Создание эффектного и качественного интерьера, при заданном бюджете это одна из основных задач дизайнера.

Мы расскажем вам о создании красивого, но бюджетного интерьера на основе общепринятых правил, законов дизайна и наработок лучших дизайнеров, которые работают по этим законам, но умеют их виртуозно нарушать, что позволяет находить им новые остроумные и эффективные приемы.

 

Стиль имеет решающее влияние на бюджет и время работ

Не все стили подойдут для бюджетного ремонта. Классические стили, или интерпретации этих стилей в нашем случае могут превысить ваш бюджет. Нам нужны стили: прованс, стилистика «ИКЕА», минимализм, кантри, лофт, типичные стили Швеции.

 

Интерьер в скандинавском стиле. Дешево и стильно

 

Правильная, красивая по композиции планировка — это уже качественный интерьер

Фундамент, основа красивого интерьера — правильная планировка. Если вы купили дом или квартиру и у вас свободная планировка, то прежде всего давайте усвоим: нам не подходят круглые перегородки — они намного дороже в монтаже, «крадут» пространство и неэффективно его используют. Главная проблема — нельзя красиво и функционально расположить мебель в углах (с круглой стеной) и по полукруглой стене.
В итоге склоняемся к тому, что все комнаты квадратные или прямоугольные. Иногда в новостройках делают полукруглые эркеры, но с этим мы ничего сделать не сможем.

 

В новостройке стены можно оставить кирпичные и бетонные. Важно подобрать к ним гармоничные по цвету и фактуре материалы и мебель

 

Потолки могут быть не гладкими

Оставляем открытый бетон, можем обработать его лаком или покрасить его в белый цвет. Это решение смелое, но это уже распространенный прием.

Бетонный потолок можно не штукатурить, а просто покрасить в белый. Вариант подойдет для многих стилей, включая современные

 

Если бетонный потолок вам не подходит — делаем натяжной потолок. Это самое лучшее покрытие для потолка в новостройках и старых домах, так как полностью исключает появлению трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить, шпаклевать. Он выдерживает серьезные протечки.

Если у вас квартира в старинном здании, и у вас оказался потолок сводчатый или кирпичный — расчистите его.

 

Старинный сводчатый кирпичный потолок — украшение интерьера. Главный нюанс — правильно его расчистить и покрыть защитными составами

 

Оставьте в первозданном виде, если потолок достаточно интересен, или покрасьте его в белый цвет. Плохой вариант — гипсокартон (ГКЛ), так как могут возникнуть трещины, его долго монтировать, требуется полный цикл малярных работ: штукатурка, шпаклевка в много слоев, покраска. Штукатуренный и покрашенный потолок — это дорого и если его плохо сделали, он потрескается или отвалятся куски. «Армстронг», пенопластовые панели — пожароопасные и не экологичные. От помещения будет впечатление как от дешевого общественного заведения.

 

Стены

При дешевом ремонте мы советуем возводить перегородки из гипсокартона (ГКЛ), с заполнением звукоизоляции. При этом важно наклеить на ГКЛ обои под покраску или обычные обои. Они позволяют избавиться от трещин на швах гипсокартона.

 

Стены в ванной

Плитка — самое практичное покрытие стен. Ее стоит делать в местах возможного контакта с водой. В гостевом туалете, где нет душевой кабины, стоит делать плитку до пояса. Выше можем оставлять необработанные кирпичные и бетонные стены. При варианте с брутальными стенами, берем однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую. Керамогранит, дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта, в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег -первична. Поэтому керамогранит меняем в пользу обычной керамической плитки.

Создавайте контрасты. Брутальные материалы, например, кирпич лучше «оттенять» рафинированными, нейтральными по цвету материалами

Цена зависит от формата плитки. Большие размеры стоят дороже, чем стандартные. Выбирайте размер плитки так, чтобы подрезки ее было как можно меньше. Распространенные размеры 20х30см, 30х40 см. Бордюр — достаточно дорогая деталь декора, поэтому от него можно отказаться. Плитку стоит искать на регулярный распродажах, цена может быть до 50% дешевле.

 

Часть стен можно оставить в первозданном виде

Они могут быть бетонными или кирпичными, или же можно просто покрасить их. Ищите красивые фактуры и материалы в своем доме. Кирпич, доска, старая штукатурка, бетон, лепнина. Совсем не обязательно старые штукатуренные стены выводить идеально ровно.

Каменная стена, слегка оштукатурена и окрашена в белый. Дешевое и красивое решение для стиля «прованс»

 

Стены после демонтажа обоев можно оставить вот в таком виде. Смелое решение, но не уютное. Подходит больше для бара или магазина

 

Оставить все стены голыми — радикальное решение. Для смягчения брутальных материалов и придания визуального контраста акцентные, доминантные стены покрасьте, или наклейте обои.

Если вы решили оставить кирпичную стену и покрасить ее в цвет стен — важно выбрать стену правильно. Такая стена должна быть доминантой в интерьере. На нее рекомендуется повесить картину или другой аксессуар 

 

Обои

Обои могут играть большую роль в дизайне вашего интерьера. Они могут сделать пространство более уютным, насыщенным. В условиях ограниченного бюджета их наклеивают на некоторые стены. Обоями и другими декоративными материалами обычно оформляют акцентные, видовые стены. Такие включения из дорогих декоративных материалов могут сильно повлиять на весь интерьер. Они Придадут ему цветовую и тональную насыщенность и сочность.

 

Обои около кровати создают дополнительный уют и камерность

 

Пол

Керамическая плитка и керамогранит — одни из самых долговечных и практичных покрытий. Они не боится ни попадания воды, ни падений тяжелых предметов. Плитка практически вечная. Поэтому применяем ее в прихожей, кухне, ванных. Вообще можно сделать ее по всей квартире, но в нашем холодном климате конечно, лучше использовать теплые материалы: дерево и ковролин.

 

Самые дешевые сорта сосны могут отлично смотреться в интерьере, если правильно все подобрать в стиль интерьера

 

Сегодня очень популярен ламинат. Но он так же легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении, и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому, смысла его использовать нет.

Натуральное дерево — лучшее напольное покрытие! Дерево обладает неповторимым запахом, теплотой и текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте — половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт, с сучками и неравномерным цветом. По цене это примерно как ламинат. В интерьере дизайнер может легко гармонизировать ее с остальной обстановкой. Древесину можно тонировать под ценные породы древесины — орех, полисандр. В случаем чрезвычайных ситуаций, например, протечка воды, мы можем безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево. При этом мы получаем полноценный деревянный пол , по которому приятно ходить босиком.
Если дом старый и паркет уже есть на полу — отшлифуйте его и покройте лаком. Если мастера имеют опыт в этой работе — вы получите состаренный, но красивый и уникальный пол.

 

Двери

Они могут быть самыми дешевыми. Кстати двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное их тонировать и отделать гармонично остальному интерьеру. К дешевым или старым дверям берем красивую и качественную ручку и замок, так как ручка испытывает большие нагрузки и дешевые быстро выходят из строя. Хорошая ручка делает дверь более основательной и дорогой.

 

Такие двери можно обнаружить в «сталинских» домах или домах, построенных ранее. Важно суметь их правильно обработать — и они станут украшением интерьера

Ремонт в маленькой квартире: идеи + фотоотчет

Малогабаритные квартиры имеет большая часть населения нашей страны. И в старых домах и в новостройках именно они покупаются первыми: цены более приемлемы. После покупки такого жилья сразу возникает вопрос о том, как сделать ремонт в маленькой квартире так, чтобы она была удобна, функциональна и красива. Дело непростое, но так как такая задача встречается очень часто, наработан ряд решений под разные вкусы и запросы. О них и пойдет речь. 

Сделать квартиру-студию

Содержание статьи

В последние годы среди молодежи (и не только) популярны квартиры-студии. Это помещения с минимумом перегородок. Выделенными остаются только туалет с ванной, иногда — спальня. Все остальные стены сносятся полностью (если они не несущие) или частично.

Пример маленькой квартиры студии

Есть несколько тонкостей, которые надо знать при таком виде ремонта:

• Вам надо узнать, есть ли в вашей квартире несущие стены (сходите в эксплуатационную организацию, у них есть поэтажные планы, на которых все расписано). Если они есть, их разрушать нельзя. Такие перегородки можно убирать частично, проведя меры по усилению остающихся фрагментов. Проект такой перепланировки заказывают в специализированных бюро.
• Убирать стены, отделяющие кухню, можно только если она оборудована электроплитой. При наличии газового оборудования перегородки убирать не разрешают. Этот пункт можно обойти. Сделать развижную перегородку, которая может складываться и раскладываться. (Про установку раздвижных дверей читайте тут).
• Перенос или расширение площади влажный помещений возможен только на место технических помещений (коридора, кладовок, стенных шкафов). Расширять их за счет жилой площади нельзя.

  Пример небольшой квартиры-студии

В любом случае перепланировка со сносом стен должна быть утверждена. Для этого заказывают проект работ, его подписывают в управлении архитектуры и только потом начинают сам ремонт. Тогда никаких проблем у вас не возникнет.

Плюсы

К положительным сторонам переделки обычной квартиры в квартиру-студию можно отнести следующие моменты:

• Вы получаете просторное помещение вместо нескольких комнат малой площади.
• Увеличивается полезная площадь. Это только кажется, что стены занимают мало места. Посчитайте: стена длиной 3,5 м и шириной 20 см (узкий простенок) занимает площадь 3,5 * 0,2 = 0,7  квадратных метра. Это одна совсем небольшая стена.
• Для большого помещения можно выбирать любой стиль, применять интересные задумки.

В общем, такой ремонт в маленькой квартире позволит визуально (и фактически) сделать ее больше. Причем функциональность ничуть не страдает, а жить становится более удобно.

Все зоны отделяются только визуально, может с использованием легких перегородок

Недостатки

Без недостатков не обойтись. Первый — отсутствие возможности уединиться. Если квартира предназначена для одного человека, чувствовать в ней он будет себя комфортно. Если же жить будут двое, вам надо быть готовыми к тому, что вы постоянно друг у друга на глазах.

Второй — распространение запахов их кухни. Отсутствие перегородок приводит к тому, что все ароматы с кухни беспрепятственно проникают в все уголки квартиры. Спасти положение может правильная вентиляционная система и мощная вытяжка.

Запахи из кухни будут беспрепятственно распространяться

Третий — необходимость поддержания идеального порядка. Сразу, с порога вы видите все или почти все пространство. Так что никакого беспорядка быть не может.

Решение превратить квартиру в студию — радикальное и подходит далеко не всем. Необычно для нас отсутствие отдельных комнат. Зато есть другие способы  сделать ремонт в маленькой квартире, улучшив ее функционал.

Объединить санузел

Большая часть квартир стандартной планировки страдает одним недостатком: очень маленькой площадью, отводимой под санузел — туалет и ванную. Причем, по какой-то причине, изначально эти два помещения раздельные. В результате и ванной и в туалете не развернуться и точно ничего дополнительного не поставить (стиральную машинку и водонагреватель, например). Исправляют ситуацию убрав перегородку и сделав его совместным.

Один из вариантов объединения санузла

Конкретный план переделки зависит от сходной планировки, но общая идея одна: разрушают перегородку, убирают одну из дверей. В некоторых вариантах получается немного увеличить площадь санузла за счет площади «сворованной» у коридора (как на фото выше).

Как уже писали выше, увеличивать площадь влажных помещений можно только за чет технических помещений. При этом во время ремонта необходимо особенно тщательно подойти к вопросам гидроизоляции. Необходимо нанесение нескольких гидрофобных слоев (не менее 3-х).

Плюсы

Достоинства переделки санузла в совмещенный вполне очевидны. Увеличивается его площадь, уменьшается количество дверей. Более функциональны становится помещение. О том, удобно это или нет, спорить бесполезно. Кому-то такой вариант подходит, кому-то нет.

В процессе ремонта

Минусы

Они могут проявляться в «густонаселенных» квартирах, когда все одновременно собираются на работе или в школу. Если один из членов семьи надолго занимает санузел, остальные нервничают.

Утепление и присоединение балкона или лоджии

Появление новых теплоизолирующих материалов позволяет качественно утеплить балкон/лоджию, застеклить ее и, убрав оконный блок,  соединить с помещением. Чтобы на бывшем балконе уж точно было тепло, туда проводят отопление. Только обратите внимание, что вынос радиаторов центрального отопления туда запрещен категорически. В таком случае можно сделать электрический подогрев пола. Так как площади небольшие, счета тоже не будут огромными (при правильном утеплении).

Присоединение лоджии к кухне позволяет разгрузить основную площадь

Обратите внимание, что на балконы и лоджии нельзя выносить газовые приборы и сантехнику. Это актуально для кухни. Вы можете поставить несколько шкафов, холодильник, вынести обеденную зону, но газовая плита и мойка должны оставаться на «основной» площади.

Еще один важны момент, касающийся непосредственно ремонта. При объединении помещения с балконом или лоджией убирать можно только ту часть стены, которая находилась под оконным блоком. Разбивать оставшиеся куски стены нельзя категорически. Эти «остатки» являются частью несущей конструкции и без них дом может просто разрушиться.

Можно даже сделать небольшую комнату

Плюсы

С достоинствами такого решения все очевидно. Подобный ремонт в маленькой квартире приводит к тому, что полезная площадь значительно увеличивается. Особенно заметно это именно в малогабаритных помещениях. Была у вас кухня в 6 кв. м, вместе с балконом это уже 8 квадратов, а может и больше.

Минусы

Недостатки тоже лежат на поверхности. Это — значительные затраты. Важно сделать хорошее утепление. Чтобы при этом не терять драгоценную площадь, надо использовать качественные материалы, которые при малой толщине дают хорошие показатели по теплоизоляции (экструдированный пенополистирол). Стоимость этих материалов не радует — они дорогие.

 

В кухне «остаток» стены можно не убирать, а использовать как барную стойку

Такая же ситуация и с остеклением. Обычно ставят пластиковые (ПВХ) окна. При этом необходимы качественные, желательно, трехкамерные стеклопакеты, а профили должны иметь не менее пяти камер. Подобные пластиковые окна относятся к разряду элитных, и стоят соответственно. Но покупать более дешевые не советуем: будет зимой холодно.

Перепланировка

Еще один радикальный способ сделать ремонт в маленькой квартире и улучшить при этом ее жилые качества — сделать перепланировку. Говорить об этом без привязки к конкретному плану сложно, но есть основные моменты, которые встречаются в большинстве случаев:

• Перенос двери. По непонятной причине двери в комнатах часто делают посередине (или почти) стены. Это очень неудобно, так как намного снижает возможности использования площади. В таком случае двери переносят ближе (может и вплотную) к одной из стен. Этот тип переделки к перепланировке не относится и предварительного согласования не требует.

  В этом варианте ремонта малогабаритной квартиры не только перенесли двери, но и перегородки и объединили санузел

• Демонтаж встроенных шкафов и кладовок. На освободившемся пространстве или в другой выделенной зоне можно сделать гардеробную или современный шкаф-купе (есть на рисунке выше).
• Из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. Лучше всего такой трюк проходит в угловых квартирах, у которых  имеется два окна. В таком случае получаете два небольших, но полноценных помещения.

  Пример переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

• Разделение проходных комнат. При этом часто теряется жилая площадь, но иметь изолированные комнаты порой важнее.

  Один из вариантов разделения комнат в «распашонке»

Это, в основном все моменты, которые часто встречаются. Их можно комбинировать, добиваясь тех характеристик, которые вам необходимы. Планировать переделки надо скрупулезно, Точно зная расстояния и откладывая их на плане. Можно воспользоваться дизайнерскими программами, которые позволяют создавать трехмерные пространства и даже заполнять из потом мебелью. Так проще оценить результат, чем на бумаге.

Пример ремонта в маленькой квартире (фотоотчет)

Обычная малогабаритная однокомнатная квартира в доме старой постройки.

План квартиры

Ремонт маленькой квартиры решено начать с объединения санузла. Кроме того будет выравниваться стенка, которая сейчас стоит под углом.

Ремонт в ванной

Сначала ломаем перегородки в санузле.

Стена между туалетом и ванной убрана

Далее все стены оббиваются до кирпича, снимается и плитка на полу. Работа перфоратором пыльная, много мусора.

Заложено окно непонятного назначения

Под трубы холодной и горячей воды, под канализацию делаем штробы. Сначала режем кирпич болгаркой с алмазным диском, потом вырубаем внутренность долотом и молотком.

После работы алмазного диска

В подготовленные штробы укладываем трубы водопровода и канализации. Водопровод паяем из полипропилена. Хороший материал, легко паяется, имеет длительный срок службы.

Делаем разводку

На месте стояка делаем короб из гипсокартона — под краны, счетчики и другие сантехнические устройства. Свободное пространство вверху закладываем кирпичом.

Короб под счетчики и краны

Далее приступаем к установке перегородок. Для этого используем стеновые пазогребневые плиты (ПГП). В местах примыкания к стенам и полу укладываем пробковую подложку, клеем специальным клеем, скрепляем прямыми подвесами для гипсокартона. Перед закреплением тщательно проверяем вертикальность и горизонтальность.

Перегородки из стеновых блоков

Пол очень неровный. Сначала выкладываем кирпичом почти до нужного уровня, грубо выравниваем раствором. После высыхания заливаем тонким слоем самовыравнивающейся смесью.

Грубо ровняем поверх кирпичей

После заливки саомвыравнивающегося цемента

Проверяем результаты выравнивания — отклонения не более 5 мм. Под плитку будет нормально.

Теперь можно ровнять стены. Одна сильно завалена, примерно от середины высоты вверх. Расхождение составляет почти 7 см. Берем раствор, проволоку и послойно накладываем, армируя слои.

Первый слой для выравнивания заваленной стены

Армирование проволокой

Когда стена стала более-менее ровной, можно выставлять маяки, затем по ним штукатурить.

Выставлены маяки на выровненной стене

На другой стене возле места под краны ванной и умывальника большие дыры. их тоже надо заделать с армированием — слой больше 3 см.

Предварительное армирование различными железками и малярной сеткой

Затем заделываем раствором

Приступаем к штукатурке (как штукатурить стены по маякам читайте тут).

Штукатурим стены

Пока сохнут стены, промазываем пол гидроизоляцией. Наносим в два слоя, углы дополнительно проклеиваем серпянкой.

Гидроизоляция — дело серьезное

На подсохшую штукатурку можно класть плитку.

Сначала на пол

Потом на стены

Встраиваем люк ревизии

После того, как выложена плитка, облагораживаем ванную. Собираем каркас под отделку, обшиваем его гипсокартоном (влагостойким), а на него устанавливаем люки и клеим плитку.

Собираем каркас

Обшиваем гипсокартоном

Ванная готова

Устанавливаем сантехнику и технику

Последние штрихи

Совместный санузел готов, переходим на кухню.

Ремонтируем кухню

В программе CorelDraw разработан проект кухонного гарнитура. Составлялся с учетом подключения водопровода и канализации, по результатам была разработана схема электропроводки. В программе это делать намного удобнее, чем на листке бумаги, сразу есть возможность проставить уже имеющиеся размеры и потом от них отталкиваться.

Проект кухонного гарнитура

Схема инженерных систем и электропроводки

Далее уже собственно процесс ремонта. Начинается все с удаления старых отделочных материалов, оббивается плохо держащаяся штукатурка, снимается краска. Все обдирается вплоть до материалов стен.

Снимаем всю старую отделку до голой стены

По стенам делаем штробы, укладываем в них провода, подводя в места, где будут располагаться розетки. Долго и пыльно. На потолке не штробим — он будет натяжным, потому просто поверху укладываем и крепим.

На потолке просто крепим провода — потолок натяжной

Стены более-менее ровные, так что штукатурить нет нужды. Хватит шпаклевки (как шпаклевать стены читайте тут).

Первый слой шпаклевки

Второй (под плитку не шпаклевали, так как перепады небольшие, клей с ними хорошо справится

Ставим пластиковое окно и разводим систему отопления.

Окно ПВХ установлено, радиатор подключен

Для того чтобы выставить подоконник на нужную высоту, распилена доска на небольшие бруски. При помощи клиньев подоконник выставили в уровень. Сверху уложили груз (круги от разборной гантели), промежутки заполнили монтажной пеной. Пену брали со слабым расширением — чтобы не выгнулся подоконник.

Установка подоконника

Продолжаем приводить в порядок стены. Кладем плитку фартук. По уровню, ровно в горизонт крепим направляющие (лучше профиль гипсокартона, так как деревянные планки редко бывают идеально ровными).  Хоть направляющая нужна только на время, крепить надо нормально, чтобы не сдвинулась при работе. При укладке фартука просто опираем плитку на выставленную планку.

Плитка на фартук в кухне уложена

О видах кухонных фартуков можно прочесть тут.

Приступаем к ремонту пола. Сначала снимаем старый оргалит, потом с деревянного пола удаляем краску, ровняем. Долго и муторно. Было бы достаточно средств, можно было бы его полностью заменить, но оставили как есть.

Удаляем оргалит и краску

Настилаем ДВП, прибиваем гвоздями по периметру, а потом в шахматном порядке по площади. Сверху расстилаем линолеум.

Настелено ДВП, поверх — линолеум

Теперь очередь стен. Все просто — клеим обои.

Стены отделаны (почти)

На фабрике по своим размерам заказаны запчасти из ламинированного ДСП. Кромки клеились самостоятельно. Берем утюг, проглаживаем кромку, приклеивая ее к срезу ДСП. Остужаем мокрой тряпкой, лишнее срезаем острым ножом, а края ровняем мелкой наждачкой, приклеенной к бруску. Получается точно как заводская кромка.

Обработка кромок

После по чертежам собираем весь кухонный гарнитур. Это — уже из другой оперы, но в моем случае входило в ремонт.

Навесные шкафчики

Это напольные шкафы

Обеденный стол решено сделать раскладным с поворотным механизмом. Он раскладывается по длинной стороне столешницы, две половины скреплены ломберными петлями, есть точка поворота (на фото там, где видна поперечная планка), вдоль которой и поворачивается столешница. В сложенном виде стол небольшой, в разложенном — в два раза больше.

Раскладной столик

Пока все собиралось, прибыли фасады — МДФ, покрытый пластиком в алюминиевой рамке. Красиво и очень надежно в плане ударостойкости.

Фасады из МДФ, покрытого пластиком

Они уже в смонтированном виде

Вот ремонт на кухне и закончен. Настал черед балкона.

Ремонт на лоджии

Решено объединить лоджию (7 кв. м.) с комнатой. При небольших площадях такая прибавка очень ощутима. Сперва убрали всю отделку, сняли старое остекление. Парапет оставили пока — для безопасности и начали с выравнивания пола под укладку газоблоков.

Выравниваем пол по краю лоджии чтобы можно было нормально уложить стенку из пенобетонных блоков

При кладке стенки через ряд укладывали армирующий пруток, концы арматуры заделаны в стены. Под арматуру в уложенных блоках делается канавка, в нее — пруток (8 мм), который закладывается клеем. (Подробно о кладке газобетонных перегородок читайте тут).

Перегородка на балконе из газобетонных блоков. Видна арматура (на фото слева). Параллельно монтировались снаружи деревянные планки, на которые крепился сайдинг

Выложив три ряда блоков, снаружи закрепил планки — обрешетку под сайдинг. К ним сразу и прикрепил сайдинг. Потом сделать это будет проблематично. А пока, привязавшись для страховки веревками к вмонтированному в стене блоку (9 этаж), работал перегнувшись. Стенка собрана быстро, как и обшивка снаружи.

Приехала бригада из фирмы, поставили окна. Стык окна со стеной закрыт пароизоляционной лентой — чтобы теплый воздух не попадал в микроскопический зазор и там не образовывался конденсат.

Поставили окна

На стены, потолок и пол закуплен утеплитель — экструдированный пенополистирол. На стены его крепим специальными пластиковыми грибками, на пол — на монтажную пену. Так как поверх утеплителя будет укладываться деревянный пол, с шагом в 60 см прикреплены деревянные закладные, к которым потом будут крепиться лаги.

Монтаж утеплителя на лоджии

Поверх теплоизоляции клеем пеноплекс с лавсановой теплоотражающей пленкой. Советовали фольгированный пеноплекс, но в магазинах его не было. Оклеены все поверхности, кроме теплой стены. Поверх него набита обрешетка под отделку пластиковыми панелями.

Прибита обрешетка под пластиковые панели

В одном из торцов будет стоять компьютерный стол. В этом месте на стену прикреплена фанера. К ней будет крепиться каркас стола и монитор. Сразу тянем к этому месту электропроводку, интернет-кабели, устанавливаем розетки. Потом можно и зашить панелями.

Подготовка под установку компьютерного стола

Обшивка пластиковыми панелями — одна из самых быстрых и простых операций во всем ремонте. Ставим полосу стартовую полосу, в нее вставляем панель, отрезанную по размеру,  пристреливаем к планкам скобами из строительного степлера. И так дальше.

Панели подшиты

Одна из задач — правильно сделать откосы из пластика Вроде, получилось хорошо (как сделать пластиковые откосы читайте тут).

Ждем, пока пена полимеризуется

Приступаем к полу. На пеноплекс укладываем фанеру, на нее — еще слой пеноплекса, к которому крепим датчик температуры пола.

Подготовка пола под укладку греющей пленки

По полу раскатываем и на двусторонний скотч крепим греющую пленку. Она не должна находится под мебелью, так что расход не слишком большой. На стену устанавливаем терморегулятор.

Пленка уложена, терморегулятор установлен

Если бы укладывался ламинат, можно было бы его класть сразу на греющую пленку. У нас будет линолеум, так что поверх кладем еще слой фанеры, а уже не нее — линолеум.

Пол готов

Теперь пришло время снять оконный бок и двери на балкон.

Демонтаж балконной двери

Оставшийся проем облагораживаем ламинированным ДСП. Делаем по принципу откосов, сажаем на монтажную пену. Как устанавливать откосы из ЛДСП  или МДФ читайте тут.

Отделка бывшего оконного проема

Далее собираем и устанавливаем мебель — привезли раскроенные части, тоже клеим кромки, собираем.

Шкафы на лоджии собраны и навешены

Комната

В процессе ремонта перенесены двери. Перегородка из пенобетонных блоков, так что выпилить новый дверной проем оказалось легко. Старый заложили пазогребневыми плитами, закрепили металлическими планками и стыки проклеили малярной сеткой.

Перенос дверного проема

Остальная отделка неинтересна и стандартна: сдираем старые обои, отстающую штукатурку. Грунтуем, штукатурим по-новой и клеим свежие обои. Вообще, ремонт комнаты оказался самой легкой частью.

Пол был ровный — на стяжку уложена фанера, так что в это раз просто сверху настилаем ламинат. Легко, быстро, непыльно.

Настилаем ламинат

Последний этап — сборка мебели. Ее тоже разработали в той же программе, заказали нарезанный по размерам ДСП. В одну стену от края до края устанавливается стенной шкаф с дверями-купе.

Собран шкаф

Понравились две «примочки» — выдвигающаяся гладильная доска и вешалка для мелочей. Очень удобно, кстати.

Раскладная гладильная доска

Выдвижная вешалка

Привезла заказанный угловой диван.

Диван встал в свой угол

Свободную стену заняли под полки-шкафчики, туда же определили телевизор.

Все спроектировали сами, по своим размерам

Вот и все, ремонт в маленькой квартире закончен. По срокам получилось более года, но все делалось в одни руки. Исключение — натяжные потолки и ПВХ окна.

О Фирме

Производство высококачественных ремонтов квартир и домов «под ключ»

С чего начинается ремонт квартиры или офиса? Что необходимо учитывать на каждом этапе? Ведь любой ремонт, особенно капитальный, предполагает выполнение самых разнообразных работ и неискушенному человеку бывает сложно разобраться, с чего лучше начать, а что можно сделать позднее. Так с чего же начать?

Мы начинаем с обсуждения идей клиента. После этого, наши специалисты приступают к подготовке самого проекта. По желанию, клиент имеет возможность участвовать в согласовании проводимых работ, на всех этапах. Схема такого вида поможет разрешить все вопросы по мере их поступления, а также исключит возможные возникновения проблем в будущем.

Для того чтобы начать ремонт квартиры нужно иметь определенное мужество и самое главное желание. Важно определиться с выбором необходимого, и приятного Вам дизайна, ведь поверьте, что в противном случае, Ваши затраченные средства не будут радовать глаз через неделю. Выбор материалов очень важен для реализации задуманного. Мы можем предложить Вам качество и разумные цены.

По всем интересующим Вас вопросам обращайтесь по телефону: 8(961) 088-99-21

icq 617-221-220

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы будем рады Вам помочь!

Мы придерживаемся следующих принципов в сотрудничестве с клиентами:

• после того, как договор был заключен, цена за работу не меняется;
• сдача объекта фиксируется в строгих сроках;
• оплата работ возможна в несколько этапов;
• бесплатные консультации и выезд специалиста на объект

Мы делаем ремонт квартир любой сложности, а также ремонт офисов — начиная с косметического и заканчивая капитальным евроремонтом. На весь период выполнения заказа применяются только передовые технологии. Фото ремонта квартир выполненные нашей компанией, Вы можете увидеть в разделе Портфолио.

Наши затраты всегда доступны для анализа заказчиков, в наших документах Вы можете найти точный перечень строительно-ремонтных работ, потраченных строительных материалов. Все строительно-монтажные работы прописаны достаточно четко и детально, Вы можете получить рабочую смету затрат.

10 советов по ремонту квартир · Fontan Architecture

Этот пост будет посвящен нескольким советам по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.

Сбейте некоторые стены

Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда вы можете оставить большую часть или все стены, и квартира будет отлично работать. Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены — серьезное дело, убедитесь, что ваш архитектор и подрядчик согласны с этим.

Архитектор Хорхе Фонтан на строительной площадке

Открой кухню

Во многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они ограждены стенами со всех четырех сторон. Сегодня люди любят , открывая кухню , и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше.Кухни теперь имеют гораздо более красивый дизайн и гораздо важнее для среднего владельца квартиры.

Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас есть хорошая бытовая техника и шкафы, это также улучшит эстетику помещения.

Открытый дизайн кухни в лофте Tribeca

Ремонт открытой кухни, Нью-Йорк

Душ против ванн в ванных комнатах

Одна из самых заметных тенденций ремонта квартир — это люди , снимающие ванны и ставящие душ .Хотя лично я предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире. Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какие типы светильников вам нужны. Обязательно подумайте и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, маленьким детям нужны ванны.

Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.

Современная ванная комната UWS NYC

Ремонт ванной из бетона

Дизайн шкафа важен

Шкафы важны, поэтому при планировании квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Вы можете изучить встроенные модули. шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу, или вы можете работать с производителями шкафов.

Современный дизайн шкафа

Перейти в выставочные залы

Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке.Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных особенностей дизайна квартир. Найдите день и сходите в выставочные залы со своим архитектором или дизайнером интерьера. вы также можете пойти в одиночку. Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены. Посмотрите, какие предложения у них есть для вас.

Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале

Разберитесь в своем дизайне Услуги

Когда вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены.Мой любимый вопрос — это не только то, что включено, но и то, что не включено. Посмотрите, какие услуги предлагает ваш архитектор по ремонту квартир , а какие не включает.

Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько. Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.

Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк

Связь и координация — ключ к успеху

Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак. Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются. Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. это не повод для паники, и никто не должен заниматься поиском виноватых.Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы таким образом, который лучше всего подходит для квартиры и для вас.

Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.

Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ

Спланируйте свою мебель

Надо думать о своей мебели.С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько у вас будет места. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что вы используете скотч, который не прилипает слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.

Меблированная квартира с ремонтом NYC

Прочтите ваше соглашение об изменении

Ваш Co-Op или Condo будет иметь контракт, известный как соглашение об изменении .Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении. это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которые вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будут рады помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором и вместе рассмотреть его.

Это твоя квартира

У всех ваших знакомых будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик — все скажут вам, что делать. Запомни свою квартиру. Последнее слово за вами. Обустройте свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.

Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и к вашим опасениям. Вы — самая важная сила в дизайне своей квартиры.

---

Спасибо, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.

Желаем удачи в ремонте квартиры. Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Ремонт квартир действительно может окупиться, как показывает этот проект в стиле лофт.

Когда мы думаем о покупке недвижимости для ремонта и получения прибыли, чаще всего на ум приходит дом.Но есть и большие деньги, которые можно заработать на ремонте квартир, как показывает этот проект.

А для собственников-жильцов, вынужденных покупать менее дорогую квартиру для первой ступени лестницы, это отличный способ улучшить качество своего жилого пространства.

Эта квартира находится в характерном здании в Эмили Плейс, Окленд, и нуждалась в ремонте, когда владелец купил ее за 350 000 долларов в конце 2011 года.

RAYWHITE.CO.NZ

До ремонта — это Квартира была такой, какой она выглядела в 2011 году.

Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists говорит, что владелец обнажил ее, чтобы показать оригинальную структуру из кирпича и дерева. Также были добавлены новая кухня и ванная, а квартира была выставлена ​​на продажу в этом году. Он был быстро продан за 1 065 000 долларов.

ПОДРОБНЕЕ
* Новая волна городских квартир-бутиков, отвечающая всем требованиям
* Является ли консьерж последним обязательным аксессуаром для роскошных апартаментов?
* Квартиры переходят от высоких технологий к домашним технологиям будущего

Расходы на ремонт составили около 180 000 долларов и заняли всего три месяца.Расходы на маркетинг и налог на товары и услуги составили 37 000 долларов, но продажа все равно принесла владельцу значительную прибыль менее чем за пять лет.

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО КВАРТИРАМ

А это квартира сегодня — недавно она была продана за 1 065 000 долларов.

«Рынок за это время увеличился вдвое, но он утроил стоимость своей квартиры благодаря отличному ремонту», — говорит Мюррей.

«Многие люди просто покупают квартиру в качестве инвестиции, не задумываясь о ремонте. Они просто не думают о добавлении стоимости.Затем они пытаются продать его с арендаторами, и это выглядит ужасно. Но растет число людей, которые осознают, что на ремонте квартир можно заработать ».

Мюррей говорит, что его компания перепродала много квартир, купленных у других компаний и отремонтированных основной группой« торговцев ». Средняя маржа для владельцев последних 50 отремонтированных квартир, проданных специалистами по квартирам, по последнему чеку составила 99 480 долларов, что дает им более 60 000 долларов чистой прибыли.

RAYWHITE.CO.NZ

Это кухня до ремонта.

«По большей части это были быстрые ремонтные работы — новый ковер, краска и, возможно, кухня и ванная, — и недвижимость была выставлена ​​на продажу. Ремонт обычно занимает всего три недели, а средняя сумма затрат составляет 15000 долларов. книги, которые делают это снова и снова в течение года. Наш ведущий трейдер заработал на этом 1 миллион долларов после расходов «.

Еще одна квартира в особняке выставлена ​​на продажу и ожидается за 1 доллар.5м. Мюррей говорит, что владелец купил его за 1 миллион долларов и потратил 150 000 долларов на капитальный ремонт, который занял два с половиной месяца. «Прежде чем он купил его (в другом агентстве), он спросил нас, сколько, по нашему мнению, он может получить за него после ремонта. Цифры имели смысл».

И квартира на Бургойн-стрит, Грей Линн, как ожидается, выйдет за 640 000 долларов после впечатляющего ремонта, обошедшегося в 80 000 долларов. Владельцы купили его всего за 350 000 долларов. Улучшения включали удаление искусственной кирпичной кладки.

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО КВАРТИРАМ

После ремонта в квартире гораздо более элитная отделка, с современной техникой из нержавеющей стали.

Мюррей говорит, что это помогает хорошо разбираться в сделанном со вкусом ремонте, который может полностью изменить квартиру. «Красиво отремонтированная квартира с эмоциональной привлекательностью значительно повышает стоимость».

Инвестиции в многоквартирные дома: советы и фотографии по ремонту

Тереза ​​Брэдли-Банта

Повышение стоимости многоквартирных домов с помощью стратегии добавленной стоимости

Я люблю покупать многоквартирные дома, нуждающиеся в ремонте, но обычно не в них. нужен капитальный ремонт.Плохое управление и отвлеченные владельцы собственности часто приводят к отсрочке технического обслуживания — простым исправлениям, которые могут резко повысить оценку за счет увеличения доходов и снижения расходов.

Когда вы увеличиваете чистый операционный доход от многоквартирного дома (обычно называемого NOI = доход — расходы), вы повышаете стоимость собственности. Вот несколько советов о том, как стратегически отремонтировать многоквартирную недвижимость с целью получения прибыли, а также фотографии до и после ремонта многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома

Некоторые виды ремонта собственности являются дорогостоящими и должны учитываться при обсуждении цены покупки.

Советы:

• Я договорился с продавцом о кредите на ремонт капитального ремонта, который необходимо было сделать в этом многоквартирном доме из 29 квартир. Во время переговоров по контракту продавец согласился предоставить кредит на ремонт всего асфальта, тротуаров, двора и крыши.
• Этот жилой комплекс находится в непосредственной близости от оживленной улицы. Когда мы покупали здание, «двор» был зоной погрузки в задней части комплекса. Перепланировав наш внутренний двор с использованием штампованного бетона, озеленения, площадки для барбекю и сидячих мест для жителей, мы создали тихое пространство, которым могли наслаждаться жители.Это стало маркетинговым инструментом при сдаче квартир в аренду.
• В этой собственности был плохой дренаж после проливных дождей. Новый асфальт и тротуары гарантировали, что вода будет стекать от собственности и в конечном итоге на городскую улицу.
• Мусоровозы проезжали по проезжей части с северной стороны участка. Чтобы предотвратить повреждение типичных подъездных путей с асфальтовым покрытием, мы залили этот участок подъездного пути бетоном. Тяжелые мусоровозы разрушат асфальт.
• Мы установили ярко-белую кровельную систему Durolast, которая имела несколько преимуществ.На новую кровельную систему была предоставлена ​​15-летняя гарантия, которую можно было передать новым владельцам, когда мы продали недвижимость. Это был огромный аргумент. Новые крыши — большая статья расходов.
• Здания с кондиционированием воздуха могут получить скидку за эффективность от местной энергетической компании при установке кровельной системы Durolast.

Косметический ремонт многоквартирных домов

Не все ремонтные работы являются дорогостоящими. Запланируйте эти простые улучшения в своем бюджете на приобретение.

Советы:

• Этот ремонт прачечной был простым, но существенно повлиял на доход. Дружелюбная и чистая окружающая среда позволила жильцам действительно использовать объект.
• Многие жилые комплексы поставляются с арендой прачечной, где владелец делит прибыль 50 на 50 с профессиональной прачечной. Эти договоры аренды заключаются с собственностью, а не с владельцем. Пересмотр договора аренды или его отмена до окончания срока аренды может привести к значительному увеличению дохода.
• Хорошее первое впечатление — необходимость. Когда потенциальный житель входит в ваше здание, вы ищете фактор «Вау».
• Деревянные полы, старинные ковровые покрытия (как в этом многоквартирном доме 1950-х годов) — относительно недорогой способ привлечь нужную аудиторию арендаторов и быстро сдать квартиры в аренду.
• В этом отеле мы также установили систему безопасности на входе. Это недорогая телефонная система запирания дверей, которую жители используют для входа посетителей.
• Внутренние помещения холлов (по сравнению с внешними прогулками) могут использоваться в качестве маркетингового инструмента для привлечения жителей. Вы обеспечиваете дополнительный уровень безопасности сообществу, предоставляя дополнительный набор запирающихся дверей для входа в многоквартирные дома.
• Знание вашего особого «шипения рынка» поможет вам арендовать квартиры по высокой цене и поможет вам легко принять решение о ремонте. Рынок бывает самых разных форм и размеров. Арендаторам вашего субрынка может потребоваться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и красильные машины.Изучите свой местный рынок квартир.
• Этот многоквартирный дом расположен на рынке, где деревянные полы являются главным приоритетом для жителей. В этом особняке были дубовые полы, но деревянные полы были покрыты коврами на протяжении десятилетий. Конечно, мы знали, что лес там есть, еще до того, как купили недвижимость. Восстановление первоначальной красоты полов было нашим главным приоритетом при ремонте и обновлении квартир.
• Простая двухцветная покраска, новое освещение и установка потолочных вентиляторов — все, что требовалось для создания красивого жилого пространства для наших жителей.
• Новые кусты, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.
• Одним из наиболее часто игнорируемых косметических улучшений является поддержание чистоты в здании. Некоторые места с высокой посещаемостью, такие как прачечные и подъезды, быстро загрязняются. Было бы неплохо убедиться, что ваша управляющая компания уделяет этим областям особое внимание.

Статьи по теме

3 Недорогие изменения ландшафта арендуемой собственности

Отличные советы по ремонту многоквартирных домов

Изучите свой рынок аренды и превзойдите своих конкурентов

Сократите эксплуатационные расходы многоквартирных домов с помощью экологичных стратегий

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Тереза ​​Брэдли-Банта пишет об инвестировании в недвижимость, избегая ловушек, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы. Она вошла в список 100 лидеров мнений PropTech 2017 года и получила 14 американских и международных наград в области недвижимости за свой веб-сайт и программы инвестирования в недвижимость. Как указано на: The Equifax Finance Blog, AOL’s Daily Finance, Scotsman Guide, The Best Real Estate Investing Advice Ever Show, Stevie Awards Blog, Rental Housing Journal и Investors Beat среди других.

ремонт дома малайзия

Любой ремонт дома, будь то в КЛ, Петалинг-Джая, Кепонг и даже в долине Кланг, поначалу может быть ошеломляющим. На самом деле нет никакой гарантии, что все пойдет гладко, но когда вы знаете, что помощь специалистов, ваша реконструкция и строительство обязательно увенчаются успехом. Вот несколько советов, которым вы можете следовать для ремонта своего дома в KL, Petaling Jaya, Kepong, Klang Valley или где-нибудь еще в Малайзии: 1. Планируйте хорошо. Когда у вас есть план, ремонт вашего дома сделан наполовину.Это избавит вас от лишней головной боли с точки зрения соблюдения сроков и сохранения бюджета. Если есть что-то, без чего вы не можете обойтись, прежде чем пойти и снести свой дом, это должен быть набор блестящих целей. Но не стоит слишком волноваться о планировании и реконструкции вашего дома. Думайте надолго. Сосредоточьтесь не только на строительстве дома ради его постройки, но и на поддержании его и на том, сколько это будет стоить.

Лучшая команда по ремонту дома в Малайзии ждет вас и очень хочет построить дом вашей мечты! Свяжитесь с 0166655271 сейчас.

2. Получите помощь специалиста. Нет ничего лучше, чем группа профессионалов, готовая спиной к ремонту вашего дома. Помимо того, что вы знаете ремонт дома лучше, чем вы когда-либо, специалисты по ремонту дома позаботятся о том, чтобы вы получили дом, который вы хотите, который обязательно удовлетворит вас. Выбирайте подрядчиков, которые имеют не только опыт ремонта дома, но и успешный опыт в этом. Найдите хорошие записи и ссылки, но, что более важно, выберите тот, на который вы можете положиться.

3. Сообщите о своих потребностях. Нет ничего лучше, чем хорошо работать с вашими подрядчиками и сообщать о ваших потребностях, чтобы вы установили хорошие рабочие отношения, которые наверняка удовлетворят вас обоих. Всегда помните, что успешный ремонт дома может произойти только тогда, когда вы знаете, чего хотите, и объяснили это своим специалистам по ремонту — в конце концов, они не умеют читать мысли. Упомянув об обмене информацией, убедитесь, что ваш контракт детализирован: с датами начала и завершения, а также с тем, что будет построено и отремонтировано, а также те, которые не будут включены. Для успешного ремонта дома в KL-PEtaling Jaya, Kepong и Klang Valley, не откладывайте и звоните 0166655271 и ищите Tan Sun See.

студентов по обмену — общая комната в общей квартире для студентов по обмену

Студенты по обмену Переключить навигацию

Меню

Претенденты

• Претенденты
• • Дома для студентов по обмену
  • Кто может подать заявку на меблированную квартиру Hoas для студентов по обмену?
  • Студенты Хельсинкского университета
  • Мне не удалось получить квартиру на осень, могу ли я подать заявку на весенний семестр?
  • Несовершеннолетний заявитель
  • На каком основании сдаются квартиры?
  • Типы квартир для студентов по обмену
  • Комната в совместной квартире для студентов по обмену
  • Комната в общей квартире для студентов по обмену
  • Квартира-студия для студентов по обмену
  • Общая однокомнатная квартира
  • Мебель
  • Беспрепятственные квартиры
  • Подача заявки на студенческую квартиру по обмену Hoas
  • Когда и как я могу подать заявку на студенческую квартиру по обмену Hoas?
  • Студенты Хельсинкского университета
  • Что произойдет после того, как я подам заявку?
  • Изменение информации о приложении
  • Предложение квартиры
  • Когда я получу предложение?
  • Как мне принять полученное предложение квартиры?
  • Предложение для общей комнаты или общей студии
  • Можно ли перенести срок сдачи?
  • Когда подтверждается договоренность?
  • Отказ от предложения квартиры
  • Предлагаемая квартира не та, на которую я рассчитывал
  • Оплата депозита
• Закрыть меню

Арендаторы

• Арендаторы
• • Дополнительные услуги для арендаторов
  • Интернет
  • Кабельное ТВ
  • Парковочные места
  • Сауны
  • Прачечная
  • Место хранения
  • Сертификаты и формы доступны от Hoas
  • Ключи
  • Открытие дверей
  • Теряю свой ключ

Ремонт многоквартирных домов | RenovationsPlus

Индустрия многоквартирных домов продолжает расти и меняться.Подрывные изменения в демографии, технологиях и изменении образа жизни жителей формируют будущее. Обращение внимания на тенденции в рамках этих сдвигов поможет вам стать более предсказуемым, проактивным и, следовательно, более конкурентоспособным.

Будущие тенденции, которые нужно отслеживать

Демография
Бэби-бумеры, стремящиеся к сокращению, и миллениалы, откладывающие покупку жилья для аренды, требуют больше всего. В то время как миллениалы по-прежнему являются самой большой группой арендаторов (возрастная группа от 20 до 39 лет составляет 43% от всех арендаторов), бэби-бумеры являются самой быстрорастущей группой арендаторов, увеличиваясь со скоростью 5 человек.4% в год, в отличие от роста арендаторов-миллениалов на 0,4%. ¹

Интеллектуальные технологии и AI
Интеллектуальные технологии — неотъемлемая часть будущего многоквартирного жилья. 65% жителей считают свою жизнь беспокойной и ищут способы облегчить ее. ² Удобство — это главное для жителей многоквартирных домов, и внедрение интеллектуальных технологий является ключом к удовлетворению этой потребности. Встроенные обновления умного дома предлагают функциональность, позволяющую жильцам управлять своими домами удаленно с помощью смартфона.Это включает в себя интеллектуальное освещение, дверные замки, видеокамеры безопасности и термостаты. Другие интеллектуальные обновления, такие как светодиодное освещение и интеллектуальные системы орошения, включают технологию, которая снижает ежемесячные затраты на коммунальные услуги. Будьте умны, вкладывая средства в ремонт, ориентированный на технологии.

Прогнозируется, что к 2025 году рынок ИИ превысит 169,41 миллиарда долларов. ³ Одной из новых технологических тенденций, которая будет иметь важное значение для будущего многоквартирной собственности, являются роботизированные лизинговые агенты; некоторые объекты недвижимости в крупных городах уже начали их осваивать. ³ Агенты по аренде роботов работают с ИИ и используют технологию распознавания лиц. Они смогут взять на себя большое количество задач, например, быть доступными для приветствия и взаимодействия с арендаторами 24 часа в сутки и проведения экскурсий по недвижимости. У них также будет дополнительный бонус в виде повышения технологической надежности собственности, что важно для нового поколения арендаторов. ⁴

Чтобы быть актуальным в индустрии многоквартирных домов, необходимо внедрять технологии и особенности образа жизни, которые требуются жителям.Сосредоточьтесь на ремонте, который увеличивает стоимость за счет модернизации вашей собственности.

Изменения стиля жизни

Адаптивные и персонализированные пространства
Одна тенденция, которая набирает популярность и обязательно сохранится в обозримом будущем, — это трансформируемые пространства, которые можно трансформировать в соответствии с потребностями жителей. Универсальное решение для всех больше не является ценным вариантом для потребителей. 94% жителей хотят иметь пространство, которое можно персонализировать, а 78% жителей ценят трансформируемые пространства. ² Рассмотрите возможность адаптации внутри блока, например, сдвижные или выдвижные стены.Для общих зон спроектируйте пространство с трансформируемой мебелью, которая может удовлетворить различные потребности жителей в одном пространстве, например, рабочие места для дневного использования, которые затем могут быть преобразованы в места для встреч в счастливый час.

Меньшие жилые помещения
Будущее многоквартирных домов — это небольшие квартиры. Самый большой процент съемщиков в настоящее время часто не имеет детей, о которых стоит подумать при выборе жилья. В результате желательны меньшие по размеру и более доступные устройства. Микроагрегаты, которые могут достигать 200 квадратных футов, являются жизнеспособным вариантом для жителей. ³ Этот вариант работает с использованием мобильной мебели и переходных жилых помещений. Один из ключей к успеху с небольшими квартирами — это инвестиции в удобные помещения. Создавайте общие пространства для общения, работы, упражнений, ухода за домашними животными и даже для приготовления еды.

Incorporate Hospitality Elements
Потребители с высоким спросом хотят роскошного и индивидуального обслуживания. Возникающая тенденция, отвечающая этим ожиданиям, заключается в том, чтобы объединить элементы индустрии гостеприимства в многоквартирные дома.Основное внимание уделяется зонам общего пользования и удобствам, чтобы создать незабываемые впечатления от проживания. Высококлассные удобства, такие как бары на крыше, услуги консьержа, ультрасовременное оборудование для фитнеса и общие кухни шеф-повара, позволяют жильцам впечатлять посетителей своим роскошным жилым помещением. Включите элементы гостеприимства, чтобы дать жителям чувство общности и впечатлений, которые они хотят.

Сегодняшние тенденции, которые останутся актуальными на завтра

Доставка по требованию
Развитие ИИ и науки о данных позволяет компаниям предсказывать, чего хотят клиенты.Фактически, 72% потребителей ожидают, что компании предсказывают их ожидания, в том числе их многоквартирная компания по аренде. ² Жители хотят, чтобы им были доставлены покупки и услуги, включая продукты, химчистку и даже уход за домашними животными. Добавьте шкафчики для пакетов или места для хранения пакетов, чтобы сделать доставку удобной для жителей. Установите индивидуальное хранилище пакетов рядом с каждым блоком или выделенное хранилище для каждого этажа. ⁵ Системы большинства компаний по хранению пакетов интегрируются со стандартными резидентными порталами для беспрепятственного и удобного взаимодействия.

Работа на дому
50% американцев работают на дому, по крайней мере, неполный рабочий день. ⁸ Такие функции, как высокоскоростной Интернет, офисное пространство в квартире и доступ в офис, имеют решающее значение для жителей, которые работают из дома. Одна из горячих тенденций, заимствованная из коворкингового бизнеса по аренде, — это добавление мест для совместной работы для жителей. Миллениалы, в частности, хотят сообщества, а совместные рабочие места предлагают двойную выгоду: поддерживать связь между жителями и предоставлять им рабочее пространство.Этот ремонт также приносит доход. Жители роскошных городских районов будут платить до 550 долларов за выделенное рабочее место. ⁹

Health and Wellness Focus
Велнес-недвижимость, которая предлагает положительные преимущества для здоровья и подчеркивает благополучие души и тела, — это большой бизнес. 82% жителей ищут недвижимость с бассейном и фитнес-центром. ¹⁰ Арендаторы сосредоточены не только на работе; они ищут способы снять стресс, медитировать, лучше спать и есть более здоровую пищу. ¹¹ Эти дополнительные функции привлекают жителей и способствуют увеличению арендной платы. Апгрейды внутри блока, включая модернизированные системы вентиляции и кондиционирования и фильтрации воздуха, циркадное освещение и звукоизоляцию, также способствуют благополучию жителей. Фактически, 53% жителей заявили, что не будут снимать квартиру без звукоизоляции. ¹²

Устойчивое развитие
Обновления, ориентированные на устойчивое развитие, повышают стоимость собственности, сокращают расходы и повышают удовлетворенность жителей. ¹⁰ Экономичные экологические обновления, такие как светодиодные фонари, ксерокопирование и интеллектуальные системы орошения, снижают затраты на коммунальные услуги с меньшим потреблением энергии и воды. ¹¹ Такие удобства, как станции зарядки электромобилей, выделяют вашу собственность и привлекают экологически сознательных жителей. Рассмотрите возможность использования регенерированных материалов, смесителей и унитазов с низким расходом, а также материалов, не содержащих химикатов.

Идите в ногу со временем, оставаясь в тренде с проектами реконструкции многоквартирных домов, которые сохраняют жителей, повышают арендную плату, повышают стоимость недвижимости и снижают эксплуатационные расходы.