как сделать ремонт дешево и красиво
- Главная >
- Все статьи >
Советы профессионала: как сделать ремонт дешево и красиво
Содержание:
- С чего лучше начать ремонт?
- Как выгоднее закупать строительные материалы?
- Почему стоит делать ремонт самостоятельно?
- Как дешево и качественно сделать потолок?
- Как дешево и качественно сделать стены?
- Как дешево и качественно сделать пол?
- Как можно сэкономить на мебели?
- Заключение
Ремонтные работы – это длительный и дорогостоящий процесс. Однако не каждый человек имеет возможность потратить годовой доход и несколько месяцев своей жизни, чтобы сделать ремонт в квартире. Многие владельцы предпочитают бюджетный ремонт, который можно сделать за несколько недель или даже дней. При этом бюджетный – это не всегда некрасиво и дешево. Просто нужно знать, на чем можно сэкономить без ущерба для внешнего вида и эксплуатационных характеристик отделки. Рассмотрим, как сделать ремонт квартиры дешево и красиво, на каких этапах работ можно сэкономить без ущерба внешнего вида.
С чего лучше начать ремонт?
Чтобы сделать ремонт качественно, красиво и недорого, нужно уделить особое внимание этапу планирования. В первую очередь нужно определиться с тем, каким это будет ремонт капитальным или косметическим, а также в каких именно помещениях. Если бюджет ограничен, лучше сделать ремонт в первостепенных помещениях, но так, чтобы получилось качественно и красиво. Необходимо понимать, есть ли место для временно проживания семьи во время ремонтных работ. Если такого места нет, необходимо делать комнаты по одной, чтобы обеспечить комфортное проживание во время работы.
Также следует продумать дизайн-проект квартиры и составить смету работ. Это позволит подсчитать примерную цену на ремонт с учетом материалов, работ, мебели и декора. Заранее разработанный проект и смета позволяют сразу понять, на проведение каких работ хватит средств, чтобы не получилось так, что средства кончатся в процессе ремонта. В таком случае еще до начала ремонта можно будет понять, какие работы и материалы лучше заменить бюджетными вариантами, а от каких вообще отказаться.
Специалисты рекомендуют закупать материалы в количестве примерно на 10% больше, чем подсчитано. В таком случае останется запас, который потребуется при переделках. К тому же расчет может быть не самым точным, поэтому лучше взять материалы с запасом, чтобы они были из одной партии. При покупке обоев, ламината и других материалов в отдельных упаковках следует сохранить чек. В таком случае если останется пару лишних упаковок ламината или обоев, их можно будет сдать обратно в магазин на протяжении 14 дней.
При расчете стоимости работ не стоит забывать о стоимости доставки материалов, выносе строительного мусора, а также работе специалистов при найме бригады. Если владелец принял решение нанять для выполнения работ бригаду мастеров, рекомендуется подписать с ней договор, в котором должны быть указаны конкретные сроки из выполнения, а также точная стоимость.
Отличным способом экономии является покупка всех материалов за один раз. Это позволит снизить цену доставки, а также получить скидку при оптовом заказе. Если несколько раз ездить к разным поставщикам, скидки не будет, а несколько перевозок обойдется дороже.
Как выгоднее закупать строительные материалы?
Отличным способом, как дешево сделать ремонт в квартире, является приобретение материалов со скидками. Лучше всего покупать строительные материалы в сетевых магазинах или на рынке. Это позволит не только подобрать оптимальный вариант строительных материалов, но и выбрать варианты со скидками. В крупных строительных гипермаркетах постоянно проводятся акции от производителей. Поэтому не придется ездить по нескольким строительным магазинам, тратя свое время.
Большинство современных гипермаркетов строительных материалов ориентировано на эконом-сегмент. Поэтому можно приобрести все необходимое в одном месте и не переплачивать за него. К тому же сетевые магазины позволяют вернуть товары, если они были куплены с излишком на протяжении определенного срока. Без проблем можно вернуть и бракованные товары благодаря гарантии от производителя. Стоимость строительных материалов на рынке ниже, чем в сетевых магазинах, однако могут возникнуть проблемы с возрастом товаров.
Почему стоит делать ремонт самостоятельно?
Наиболее эффективным способом, как дешевле сделать ремонт в комнате, является выполнение работ своими руками.
Стоимость ремонта практически наполовину состоит из услуг мастеров. Поэтому все несложные работы стоит выполнять своими руками. Капитальные обновления жилья могут обойтись по цене половины квартиры. Но косметический ремонт можно сделать красиво и недорого своими руками. К работам, которые можно выполнить своими руками, относится:- Поклейка обоев. Переклеить обои в одной комнате можно за 1-2 дня. Это включая снятие старых отделочных материалов, грунтовку стен и поклейку новых обоев. Если профессиональные строители наносятся грунтовку в несколько слоев, бесконечно шлифуют и выравнивают стены, то при самостоятельной переклейке обоев этот процесс может быть упрощен. Все, что потребуется при самостоятельной переклейке обоев, это только качественный клей, аккуратность и внимательность.
- Установка дверей. Стоимость установки межкомнатных дверей может составить половины от цены изделия. Поэтому если имеются минимальные навыки и инструменты, можно выполнить работу самостоятельно. Однако если у мастера это займет 1-2 часа, у новичка может уйти целый день.
- Демонтажные работы. К ним относятся работы, которые занимают много времени, но не требуют особых навыков и подготовки. Поэтому снять старые обои, краску, напольное покрытие, демонтировать старые двери или керамическую плитку со стен можно и своими руками.
- Вынос мусора. Мастера чаще всего берут за вынос мусора достаточно высокую плату. Рекомендуется выполнять работу самостоятельно либо нанимать для этих целей грузчиков.
При этом есть перечень работ, которые должны выполнять только мастера с опытом работы. К ним относится бетонная стяжка, установка теплого пола и сантехнических приборов, замена проводки, замена газового оборудование и монтаж натяжных полов. Если нет практического опыта в данных вопросах и профессионального оборудования, лучше доверить работу профессионалам.
Как дешево и качественно сделать потолок?
Если хочется сделать недорогой ремонт квартиры своими руками, для отделки потолков стоит выбирать простые варианты с использованием доступных по цене материалов. К наиболее доступным способам оформления потолка относится:
- Покраска. При капитальном или косметическом ремонте помещения покраска потолка является популярным решением. Этот способ эффективно выбрать в том случае, если на потолке появились пятна, сколы или другие дефекты. Рекомендуется предварительно устранить дефекты, а потом уже выполнить покраску.
- Отделка потолка двумя цветами. Многоуровневый гипсокартонный потолок можно необычно оформить, если оформить его контрастными оттенками или двумя цветами одной гаммы. Выбирать нужно такие оттенки, чтобы они сочетались с общим дизайном интерьера.
- Покраска потолка в один цвет со стенками. Такой прием позволяет создать уникальный дизайн помещения и придать ему дополнительный объем. Чтобы дизайн не казался скучным, рекомендуется сделать одну стену акцентной, покрасив ее в другой оттенок или выполнив необычную оттенку. В таком случае не потребуется особых навыков и мастерства, чтобы создать оригинальный дизайн помещения.
- Оклейка обоями. Бюджетный ремонт можно сделать и с помощью обоев, которые клеятся на потолок. Такой способ используется нечасто из-за трудоемкости.
- Натяжной потолок. Если требуется скрыть коммуникации, спрятать неровности и дефекты основания, в качестве отделки потолка можно использовать натяжное полотно. Оно отличается высокой скоростью монтажа, долговечностью материала, широким выбором полотен по цвету и фактуре. Но выполнить работу самостоятельно не получится, придется вызвать специалистов.
Большинство способов отделки потолка можно выполнить самостоятельно, что позволит значительно сэкономить.
Как дешево и качественно сделать стены?
Качество отделки стен играет важную роль в дизайне помещения. При выборе отделочных материалов своими руками стоит отдавать предпочтение экологически чистым материалам, которые отличаются простотой монтажа. Экологическая чистота и нетоксичность отделки особенно важна в детской комнате и спальне.
При отделке стен своими руками стоит выбирать материалы, использование которых не вызовет сложностей даже у начинающего мастера. Если выбор пал на обои, стоит выбрать однотонное полотно или изделие с мелким рисунком. Крупный рисунок намного сложнее подогнать. К тому же потребуется использовать больше рулонов. В магазинах можно приобрести остатки дорогих обоев с необычным принтом. Их можно использовать для отделки одной интерьерной стены.
При создании интерьера в стиле лофт потребуется использовать кирпичную кладку. Чтобы сэкономить, вместо нее можно выбрать обои с рисунком кирпича или готовую плитку из гипса. При этом рельеф можно сделать самостоятельно, используя при этом штукатурку, грунтовку и малярный скотч. Для создания рисунка нужно загрунтовать поверхность, обозначить рисунок кирпича, наклеив малярный скотч. Нанести штукатурку и отклеить скотч, пока она еще не высохла. Готовую отделку можно покрасить в любой оттенок.
Как дешево и качественно сделать пол?
Одной из самых дорогостоящих статей ремонта является напольное покрытие. Качественный дубовый паркет обойдется очень дорого, поэтому при бюджетном ремонте рекомендуется отдавать предпочтение имитации натурального дерева. Прекрасной альтернативой дорогому покрытию станет:
- Линолеум. Одним из наиболее доступных по стоимости напольных покрытий является линолеум. При отделке пола в квартире не стоит покупать дорогой коммерческий вариант. Качественный бытовой линолеум хорошо справляется со своей задачей, а стоит дешевле.
- Ламинат. Современный ламинат перестал быть дорогим напольным покрытием. Сегодня каждый человек может позволить себе ламинат для отделки любого помещения в квартире. Ламинат отличается легкостью укладки, экологической чистотой, стильным дизайном и простотой ухода. Стоимость материала зависит от его качества, толщины, производителя. Покупать самый дешевый вариант не стоит. Он быстро деформируется, поэтому его придется менять. Стоит выбрать модель в средней ценовой категории с хорошими отзывами и от надежного производителя.
- Ковролин. Данный материал также делится на бытовой и коммерческий. Последний вид прочнее, но и намного дороже. Ковролин продается в рулонах и в виде плитки для простоты монтажа. Материал в рулонах обойдется дешевле.
При выборе бюджетных материал стоит не только отдавать предпочтение качественным вариантам, но и тем, которые легко монтировать своими руками.
Как можно сэкономить на мебели?
Новая мебель – дорогое удовольствие. Поэтому при бюджетном ремонте можно вместо покупки новой мебели реставрировать старую. Восстановить мягкую мебель можно путем замене обивки либо пошива чехлов для нее. Корпусную мебель можно перекрасить. Но если она в очень плохом состоянии, лучше все-таки приобрести новую. В интернет-магазинах и крупных строительных гипермаркетах постоянно проводятся акции, поэтому можно выбрать подходящие варианты по выгодной цене.
Заключение
Если нужно сделать ремонт своими руками дешево, в первую очередь нужно понять, какие работы можно сделать своими руками. Сэкономить можно и на покупке отделочных материалов. Стоит отдавать предпочтение бюджетным вариантам, изучить акции и скидки на сайтах и в строительных гипермаркетах.
Филипп Глоба
Эксперт по недвижимости портала ВсеНовостройкиМосквы.рф
Поделиться:
Статья опубликована: 28 декабря 2021
Обсуждение
Другие статьи
Штукатурка стен: как выполнить своими руками?
Штукатурка стен своими руками — в статье рассказываем о том, как штукатурить стены своими руками правильно: читайте подробнейшую инструкцию на портале novomoscow.ru
18 января 2022
Пошаговая инструкция: с чего начать ремонт в новостройке
С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Как правильно спланировать ремонт квартиры в новостройке? С чего начать планирование, какие существуют важные этапы, а также как не потерять деньги на некачественном ремонте — портал novosmocow. ru
18 января 2022
Что такое евроремонт?
Что значит: Евроремонт в квартире? — разбираемся, насколько данный вид ремонта устарел в наше время, какие элементы декора можно применить сегодня, а также чем отличается от обычного ремонта квартиры — портал novomoscow.ru
29 декабря 2021
Монтаж теплого пола своими руками: подробное руководство
23 декабря 2021
Как выбрать металлическую входную дверь в квартиру?
Какую входную дверь лучше поставить в квартиру? — в статье разобрали все критерии отбора подходящей входной двери в квартиру: как выбрать из огромного многообразия дверей, а также учесть все параметры — портал novomoscow.ru
20 декабря 2021
Какой подоконник лучше выбрать?
Какой подоконник лучше выбрать? — в статье рассказываем обо всех особенностях выбора материалов и формы подоконника на портале novomoscow. ru. Читайте из чего сделать подоконник и как его правильно установить в нашей статье!
16 декабря 2021
Все статьи (526)Квартиры в Новостройках
- Студии
- Однокомнатные квартиры
- Двухкомнатные квартиры
- Трехкомнатные квартиры
- Четырехкомнатные квартиры
- Лофт и апартаменты
- Квартиры эконом класса
- Квартиры комфорт класса
- Квартиры элит класса
Квартиры по цене
- Квартиры до 1.5 миллионов
- Квартиры за 2 миллиона
- Квартиры за 3 миллиона
- Квартиры за 4 миллиона
Срок сдачи дома
- Квартиры в сданных домах
- Сдача в 2018 году
- Сдача в 2019 году
- Сдача в 2020 году
- Сдача в 2021 году
- Сдача в 2022 году
- Сдача в 2023 году
- Сдача в 2024 году
- Долгострой
Рейтинг Новостроек
- Самые дешевые
- Самые обсуждаемые
- Самые дорогие
- Старт продаж
Рейтинг Застройщиков
- Рейтинг строительных компаний
- Самые обсуждаемые застройщики
- Проблемные застройщики
- Рекомендуемые застройщики
- Новые застройщики
Льготная ипотека
- Новостройки по льготной ипотеке
- Банки с льготной ипотекой
Новости
- Цены на первичном рынке обгоняют «вторичку»
- Валентин Юдашкин продаёт квартиру в центре Нью-Йорка
- ГК «А101» создаст мейкерспейс в ЖК «Скандинавия»
- ГК «А101» построит в ЖК «Скандинавия» образовательный центр-конструктор
- ГК «А101» начала передачу ключей в 13 жилых корпусах
Все новости
Полезная информация
- Самые большие города мира
- Горнолыжные курорты России
- Ночная Москва
- Ионизация воздуха
- Курорты России
Все статьи
Новостройки по районам
- Восточный АО
- Западный АО
- Зеленоградский АО
- Новомосковский АО
- Северный АО
- Северо-Восточный АО
- Северо-Западный АО
- Центральный АО
- Юго-Западный АО
- Южный АО
- Юго-Восточный АО
- Московская область
Новостройки у метро
- Сокольническая линия
- Кольцевая линия
- Замоскворецкая линия
- Каховская линия
- Арбатско-Покровская линия
- Филевская линия
- Калужско-Рижская линия
- Таганско-Краснопресненская линия
- Калининская линия
- Серпуховско-Тимирязевская линия
- Люблинско-Дмитровская линия
- Бутовская линия
Загородная недвижимость
- Дома и Коттеджи
- Таунхаусы
- Земельные участки
Главная страница Контакты Новостройки
Квартиры в Новостройках- Студии
- Однокомнатные квартиры
- Двухкомнатные квартиры
- Трехкомнатные квартиры
- Четырехкомнатные квартиры
- Лофт и апартаменты
- Квартиры эконом класса
- Квартиры комфорт класса
- Квартиры элит класса
- Квартиры до 1. 5 миллионов
- Квартиры за 2 миллиона
- Квартиры за 3 миллиона
- Квартиры за 4 миллиона
- Квартиры в сданных домах
- Сдача в 2018 году
- Сдача в 2019 году
- Сдача в 2020 году
- Сдача в 2021 году
- Сдача в 2022 году
- Сдача в 2023 году
- Сдача в 2024 году
- Долгострой
- Самые дешевые
- Самые обсуждаемые
- Самые дорогие
- Старт продаж
- Рейтинг строительных компаний
- Самые обсуждаемые застройщики
- Проблемные застройщики
- Рекомендуемые застройщики
- Новые застройщики
- Новостройки по льготной ипотеке
- Банки с льготной ипотекой
НовостиСтатьи
Новостройки по районам- Восточный АО
- Западный АО
- Зеленоградский АО
- Новомосковский АО
- Северный АО
- Северо-Восточный АО
- Северо-Западный АО
- Центральный АО
- Юго-Западный АО
- Южный АО
- Юго-Восточный АО
- Московская область
- Сокольническая линия
- Кольцевая линия
- Замоскворецкая линия
- Каховская линия
- Арбатско-Покровская линия
- Филевская линия
- Калужско-Рижская линия
- Таганско-Краснопресненская линия
- Калининская линия
- Серпуховско-Тимирязевская линия
- Люблинско-Дмитровская линия
- Бутовская линия
- Дома и Коттеджи
- Таунхаусы
- Земельные участки
апартаменты владимир жидкин департамент градостроительной политики детский сад долгострой долевое строительство дороги жилая недвижимость застройщик ЗИЛ инфраструктура ипотека марат хуснуллин метро МКАД мосгосстройнадзор Москва-Сити москомстройинвест МФЦ налоги новая москва новостройки промзона процентные ставки реконструкция сергей левкин строительство СУ-155 субсидии суд ТиНАО Турция ФЗ-214 цены
как сделать дешево и качественно / Блог
assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/8a8/600_450_2/8a8fd1d936347971f87ffe79c4ee5e0f. jpg
Из этой статьи вы узнаете:
- В какие сроки укладывается быстрый ремонт квартиры
- Как поэтапно выполнить быстрый ремонт квартиры своими руками
- Как профессионалы советуют делать быстрый ремонт квартиры
- Какие интересные идеи и фишки можно применить для быстрого ремонта квартиры
- На чем экономить точно не нужно
- Какие ошибки допускают чаще всего, осуществляя быстрые ремонт квартиры
Процесс проведения ремонта в квартире нередко становится поводом для шуток и сарказма. Крылатое выражение о том, что ремонт можно только начать и невозможно закончить, – очень точно характеризует длительность и трудоемкость работ, о которых каждый, кто хоть раз сталкивался с необходимостью изменений в своей квартире, знает не понаслышке. Однако всё совсем не так безнадежно, как кажется на первый взгляд, и сделать быстрый ремонт квартиры – вполне выполнимая задача, требующая только лишь ответственного подхода. Важно иметь правильный настрой и твердо решить не затягивать с ремонтом, а о том, как в короткие сроки реализовать все намеченные цели и избежать проблем, мы расскажем вам в этой статье.
В какие сроки можно «уложить» быстрый ремонт квартиры
Как правило, минимальным периодом времени на ремонт называют срок в три месяца, если, конечно, уже решен ряд других вопросов, включая наличие денежных средств, подготовленного проекта, а также согласование переделок с управляющей компанией.
Если рассматривать косметический ремонт, не требующий проведения перепланировки, замены коммуникаций и других сложных манипуляций, то его реально завершить за один месяц.
Основными критериями, определяющими длительность ремонта, являются:
- Площадь и степень сложности объекта
Очевидно, что скорость проведения ремонта в однокомнатной квартире и в двухуровневых апартаментах с восьмью комнатами будет принципиально разной. Для первого варианта достаточно и двух-трех месяцев, а для второго – не исключено, что и года не хватит. Здесь действует простая закономерность: небольшой проект – быстрый ремонт.
- Амбиции заказчика
Этот фактор зачастую трудно измерить временным и даже денежным ресурсом. К примеру, владелец дома намерен заказать установку систем контроля, автоматизации и управления, также он хочет оснастить здание охранными и пожарными системами, соответственно, число проводов стандартной разводки увеличится вдвое, а быть может, и втрое. При этом времени на выполнение работы потребуется в разы больше.
- Капризы заказчика
Однако если амбиции хоть как-то можно реализовать, то капризы заказчика, часто выражающиеся в постоянной смене решений и неорганизованности, – это, по мнению большинства профессионалов, настоящая проблема.
Почетное третье место, после размеров площадей и заказных материалов, в рейтинге причин, удлиняющих ремонт, занимает отношение и поведение заказчиков. Часто бывает так, что всё идет идеально: проект согласован, материалы выбраны, но стоит ремонту начаться, как владельцам квартир или домов неожиданно начинает казаться, что английский стиль им больше по душе, нежели прованс. И хотя они всё же останавливаются на уже утвержденном варианте, время, потраченное на эти муки поиска и размышления, уже не вернуть.
Читайте также: Сроки ремонта квартиры: сколько времени надо
Последовательность быстрого ремонта квартиры своими руками
Чтобы вам удалось сделать быстрый и недорогой ремонт квартиры, не испытывая при этом лишних переживаний, достаточно просто следовать верному алгоритму действий.
Планирование ремонта
Заранее определитесь с разновидностью материала, необходимого для отделки стен, потолка и пола. Не исключено, что вы решите произвести замену пола или надумаете сделать перестановку. Все нюансы лучше внести в заранее составленный план, чем полагаться исключительно на свою память.
Рекомендуется отметить количество необходимого материала, а также неплохо бы знать и примерные цены. В случае если для выполнения какой-либо работы вы планируете пригласить профессионала, отметьте это в своем алгоритме действий. При этом такое планирование – своего рода ориентир, вы можете вносить в него все аспекты, кажущиеся вам первостепенными. В любом случае наличие плана – это уже начало работы.
Мебель переезжает, ненужные элементы демонтируются
В идеале при проведении ремонта вся мебель должна быть полностью вынесена из квартиры. Однако так бывает редко, гораздо чаще ее просто переносят из одной комнаты в другую. Все предметы интерьера укладывайте компактно, запаковывая стретч-пленкой. Таким образом, начинать проведение ремонта можно с других помещений. Как только будет закончена хотя бы одна комната, вносим в нее мебель и так продолжаем делать по мере продвижения ремонта и степени готовности других помещений.
Следующим этапом станет демонтаж элементов, подлежащих замене. При косметическом ремонте снимаем старый пол, например линолеум, срываем обои. Если речь идет о капитальном, то не исключено снятие межкомнатных дверей, демонтаж перегородок, изменение мест дверных проемов, создание специальных ниш в стене, удаление сантехники и другие работы.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
- Обустройство маленькой квартиры
- Этапы ремонта в квартире
- Косметический ремонт под ключ
Вода, отопление, электричество
Важно заранее спланировать коммуникации и в первую очередь подумать о проводке. В ситуациях, когда необходимо поставить новые перегородки, для начала заранее прокладывают проводку, трубы. Это необходимо для того, чтобы потом не переделывать всё заново. Если у вас каркасный дом, тогда проводку рекомендуется спрятать в стене. В случаях с другими материалами стен придется пробить штробы и уже в них уложить проводку.
Следующим этапом станет сантехника. Важно провести установку труб, обеспечивающих подачу воды в стиральную машину, и для вывода в канализацию. В этот объем работ еще входит монтаж подводов к смесителям, ванной, душевой, посудомоечной машине, унитазу.
Отделочные работы
Отделочные работы рекомендуется начинать сверху, то есть от потолка к стенам и полу. Данная последовательность позволяет не допустить случаев, когда повреждаются участки, уже прошедшие ремонт. Исключение составляют лишь натяжные потолки, которые делают в самую последнюю очередь.
Затем производится установка сантехники, и, так как все подводы уже выполнены, начинаем укладывать напольное покрытие и оформлять стены.
Установка дверей
Следующий этап – установка межкомнатных дверей, которые, к слову сказать, стоит выбрать заранее и, если требуется, подготовить проемы под новую ширину и высоту. После установки коробки, навешиваем дверное полотно. Предварительно следует закрыть чистый пол пленкой, а после приступить к стенам.
Читайте также: Как подготовиться к ремонту квартиры за 6 шагов
10 советов, как сделать дешевый и быстрый ремонт в квартире
Как провести быстрый косметический ремонт квартиры минимальными средствами и достичь в итоге желаемого результата, расскажем вам прямо сейчас. Всё, что необходимо, это следовать нескольким советам:
- Когда нет потребности в смене электропроводки, однако есть желание как-то обновить комнату, можно ограничиться не слишком глобальными переделками, не требующими смены всей облицовки. Достаточно просто побелить или перекрасить потолок, столь простой и незатратный вариант придаст вашей комнате новый вид.
- С этой же целью рекомендуется также изменить некоторые мелочи в комнате. Предположим, обои вас устраивают, но всё же чего-то не хватает. Попробуйте просто поменять дверные ручки, плинтусы и окантовку потолка. Так ваша комната приобретет обновленный вид. Этот вариант действий нередко применяют в случае, когда собираются сдавать квартиру и хотят обойтись без масштабных ремонтных работ.
- Сопоставляйте свои финансовые ресурсы с требованиями ремонта. Так вам удастся быть спокойным и не переживать за то, что вы не сможете приобрести какой-то материал в установленный срок.
- Не стоит откупаться от ремонта, гораздо правильнее контролировать все расходы и вести учет приобретенного материала. Зачастую именно на этом этапе происходят всяческие остановки ремонта, вот почему следить за тем, как подрядчик распоряжаться выделенным ему бюджетом, чрезвычайно важно. Посещаете стройку, но при этом не ведите себя навязчиво, не стоит делать это часто, поскольку темпы работ от таких визитов только снижаются. Старайтесь разобраться в возникающих проблемах, прислушивайтесь к советам и рекомендациям ваших мастеров.
- Ремонт будет проходить быстрее, если альтернативой какому-то количеству мокрых материалов и работ станут сухие. Например, можно не штукатурить стены, а обложить их гипсокартоном, натяжные потолки отлично заменят оштукатуренные, вместо традиционной стяжки пола можно выбрать сухую. Даже если это будет полусухая стяжка, достаточно не больше двух-трех дней для того, чтобы начать класть плитку.
- Вместо стандартного способа установки перегородок с использованием шпаклевки советуем выбрать вариант пазогребневых блоков, при котором достаточно будет одной шпатлевки. На самом деле, придумать замену материала очень просто. Выбирайте полиуретан, а не гипс; випрок (готовые панели с обоями), а не гипсокартон.
- Хотите сделать быстро – делайте проще. Помните, ваш проект станет проще, но при этом не хуже, если вы выберете, например, обычные одноуровневые обои под покраску.
- Сэкономить время поможет и отказ от сложных конструкций, таких как замысловатые ниши, мозаики, укладка массивной доски, которую, кстати, монтировать гораздо сложнее, чем паркетную. Также лучше не выбирать декоративные штукатурки и краски, ведь их нанесение достаточно сложное и требует времени. Можно для более быстрого результата применить машинную штукатурку.
- Ускорит время проводимых работ и правильный выбор напольного покрытия. Лучше, чтоб это были замковые панели: ламинат или паркетная доска. Для замковой пробки необходимо ласковое покрытие из трех – пяти слоев, для паркетной доски на клее – фанерная подложка. ПВХ-плиту можно класть только на идеально ровную поверхность, поэтому без стяжки здесь не обойтись. Если говорить о стенах, то самый быстрый способ оформления – обои. Хорошо, если они будут одноцветные и без рисунка, требующего подбора и соблюдения геометрии.
- В случае очень ограниченного временного ресурса рассмотрите вариант дизайна в индустриальном стиле, для которого приемлемы бетонные стены, потолок и наружная электропроводка. На подготовку этих поверхностей времени потребуется в разы меньше.
Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены
Идеи и «фишки» для быстрого ремонта квартиры с нулевым бюджетом
Не стоит каждый раз мысленно отодвигать время начала ремонта, ведь есть действенные методы, вдохновившись которыми, вы точно решитесь на изменения своего жилья. Не нужно останавливать себя в порыве создать уютную и красивую обстановку, ведь быстрый косметический ремонт квартиры сделать гораздо проще, чем кажется.
Двери
Для начала избавьтесь от старого слоя краски, и в этом деле рекомендуем воспользоваться раствором силикатного натрия на воде, он справится с этой задачей максимально быстро. Используя грунтовку, выравнивайте вмятины и зазубрины. После этих нехитрых процедур дверь полностью готова к покраске, покрытию лаком, штукатурке и даже оклейке обоями – выбор зависит лишь от вашей фантазии.
Обои
Очень интересный и нестандартный вариант – комбинирование обоев с разнообразными рисунками. Большой плюс такого подхода заключается в последовательности исполнения, поскольку для начала достаточно будет декорировать только одну стену и вписать ее в интерьер.
Старая мебель
Со старой мебели, которой вы хотите дать вторую жизнь, необходимо снять лаковое покрытие или краску. Так, совершено иначе будет выглядеть бабушкин комод, которому поменяли внутренний и внешний вид.
После того как поверхность очищена, ее следует обработать наждачной бумагой. Затем мебель рекомендуется загрунтовать, а после покрасить, и желательно акриловыми красками.
Текстиль
Уют дома напрямую зависит от выбранных покрывал, красивых подушек и всевозможных драпировок. Комната, в которой по цвету и рисунку гармонируют шторы и подушки, выглядит очень стильно.
Читайте также: Творческие идеи для дома: украшаем интерьер своими руками
Пол
Тем, кто мечтает о шикарном поле, который будет готов быстро, а стоит недорого, советуем присмотреться к покраске с применением трафаретов или узорных схем. Превосходно будет смотреться и новый линолеум с необычным и броским орнаментом. Также хороший вариант – виниловые плиты, их большое преимущество заключается в быстрой установке и при этом весьма представительном виде.
Новый линолеум с ярким рисунком – не менее удачное решение.
Освещение
Избавить комнату от серости и унылости помогут всевозможные люстры, торшеры, светодиодные лампы. Благодаря использованию декоративного освещения можно оживить интерьер и наполнить его светом в прямом и переносном смысле.
Плитка
С помощью рисунка или наклейки на плитке, вам удастся избежать необходимости ее срочной замены. В качестве рисунков советуем воспользоваться шаблонами.
Зелень
Благодаря зелени в вашем доме будет атмосфера круглогодичного лета. В настоящее время большой популярностью в Москве пользуются растения, которые располагают на подвесных вертикальных конструкциях, также стильно и необычно смотрятся живые зеленые стены и изгороди.
Камин
Необязательно устанавливать настоящий камин, ведь даже его имитация добавит комнате особенного колорита. При этом сделать камин можно даже из старого шкафа или комода, которые необходимо отделать камнем или придумать свой неповторимый дизайн.
Читайте также: Правильный ремонт квартиры: порядок работ и советы
На чем не стоит экономить, делая быстрый ремонт в квартире
Ремонт в квартире – мероприятие, требующие немалых затрат, вот почему вполне понятно стремление владельцев помещений постараться сэкономить средства на работе мастеров или на материалах. Однако именно на этих двух аспектах экономить не следует. Давайте подробнее рассмотрим, почему.
- Водоснабжение
Использование не очень качественных материалов при замене штатных элементов (таких, как, например, трубы, фитинги, запорная арматура, смесители) грозит возможностью затопления помещения. То же самое можно сказать и о профессионализме мастеров, выполняющих подобные работы. Ведь зачастую даже наличие качественных материалов ничего не значит при халатном подходе специалистов.
- Электрооборудование
Вы должны быть уверены в качестве электропроводки, в отдельных элементах электрооборудования, будь то розетки или выключатели, крайне важно, чтобы полностью отсутствовала даже малейшая вероятность возникновения проблем в момент одновременного включения нескольких приборов, питающихся от электричества.
- Теплые полы
Когда хозяин дома решает отказаться от установки системы теплых полов под плитку, то он, вероятнее всего, совершает ошибку. В большей части российских городов в зимний период времени столбики термометров опускаются до ощутимо низких показателей, да и различные перепады с подачей отопления тоже имеют место. Именно поэтому теплый пол действительно необходим, но при этом, подчеркнем, что ради его установки срывать красивую дорогую плитку всё же не стоит.
- Кафельная плитка
Это один из самых дорогих видов ремонтных работ, да и сами материалы к числу бюджетных тоже не отнесешь. Всё дело в том, что этот вид отделки может прослужить достаточно долгий период времени. К примеру, обои обновляют в среднем спустя два-три года, а внешний вид плитки остается неизменным десятки лет.
- Оконные блоки
Срок службы оконных блоков в максимальных значениях равен 25 годам, ведь именно столько без каких-либо изменений могут стоять металлопластиковые окна, в которых только лишь замену резиновых уплотнителей следует произвести спустя 15 лет. Выбирая компанию, специализирующуюся на установке оконных блоков, важно обращать внимание не на выгодность условий и минимальную цену, а на репутацию фирмы, меру ответственности, с которой она подходит к своей работе.
- Черновая отделка
Под черновой отделкой обычно понимают комплекс работ, связанных с возведением межкомнатных перегородок, выравниванием стен, потолков, полов, включая штукатурку и шпатлевку. Трудоемкость таких работ, безусловно, сказывается на их стоимости. Да и по их завершении результаты очевидны лишь косвенным образом. Эта одна из причин, объясняющая желание владельцев сэкономить на работах данного вида и за счет оставшихся денег приобрести боле дорогие обои и еще какие-то дополнительные предметы интерьера.
Результатом столь необдуманного подхода станет не слишком радостная ситуация, при которой дорогостоящие обои теряют свои вид, потому что наклеены они на неровные стены. Также не рекомендуется экономить и на стяжке, ведь тогда не исключено, что ламинат местами будет скрипеть во время ходьбы по нему. Если халатно отнестись к соблюдению геометрии стен, тогда и мебель будет смотреться совершенно криво и неуместно.
Читайте также: Как выбрать компанию для ремонта и на что обратить внимание
Типичные ошибки быстрого ремонта в квартире
- Стихийный ремонт
Пожалуй, самая большая ошибка, исправление которой обходится совсем не дешево, – это отсутствие конкретного плана работ. Прежде чем снимать старые обои и спешить за покупками, необходимо четко представлять себе, что именно вы хотите получить в результате и какой должна быть ваша новая комната. При проработке варианта оформления квартиры отсутствие дизайнерского плана – так же одна из самых распространенных ошибок.
- Электрика
Часто бывает, что когда одновременно включают три прибора: чайник, микроволновую печь и стиральную машину, перебоев с электричеством не избежать, и по этой причине совет профессиональных ремонтников заключается в одновременной установке автоматов для каждого устройства, потребляющего большое количество электроэнергии.
- Расположение розеток
Панировать места будущих розеток и вообще электрику в целом стоит исходя их того, где будет стоять тот или иной предмет мебели. Иначе без удлинителей и сетевых фильтров не обойтись. Не рекомендуется размещать розетки чересчур низко, ведь так они будут мешать уборке. Не лишним будет сделать большее количество розеток (примерно на 20 %), нежели при первоначальном планировании.
- Новостройка
В случаях заселения в новостройку будьте готовы к тому, что спустя два года, когда дом уже полностью осядет, ваш ремонт потребуется почти полностью переделывать. В первую очередь замене подлежат потолки, ведь даже идеальные, казалось бы, потолки и гипсокартонные арки порою трескаются и становятся кривыми. Исправление таких ошибок требует больших расходов.
- Детская комната
Распространенной ошибкой ремонта детских комнат является покупка чересчур дорогих предметов мебели. Это не совсем рационально, ведь ребенок растет, и по мере его взросления новая мебель будет нужна регулярно.
Читайте также: Ошибки при ремонте квартиры: учимся на чужом опыте
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Быстрый ремонт квартиры: фото для вашего вдохновения
Как быстро и дешево отремонтировать «убитую» квартиру — Наш блог
Не всегда мы получаем квартиру с идеальным ремонтом. На самом деле даже не всегда удается получить квартиру, просто хорошо подготовленную к дальнейшим ремонтным работам. Зачастую в наше распоряжение попадают квартиры в «убитом» состоянии. Глядя на такие квартиры, новые владельцы понимают, что им придется потрудиться и сделать значительные финансовые вложения. Но при этом никто не ищет вариантов обойтись меньшими затратами. А зря, так как такие варианты действительно существуют и они достаточно эффективны.
Не сказать, что после этого вы получите квартиру с идеальным ремонтом, но она будет качественной и прослужит вам долго, чтобы вы могли восстановиться после покупки квартиры и накопить денег на новый ремонт . Хотя, в зависимости от ваших целей и потребностей, вполне может оказаться, что полученный результат будет именно тем, к чему вы стремились. Конечно, нужно понимать, что понятия «быстро» и «дешево» используются по сравнению с полным ремонтом такого помещения. Так как в итоге вложения все равно будут немаленькие. Однако иногда это лучший из возможных вариантов, и им не следует пренебрегать.
Укажите бюджет
Для начала необходимо определиться, какую конкретно сумму вы готовы выделить на ремонт квартиры. Далее следует составить список всех работ. При этом важно разделить их на первичные и вторичные. Работы первостепенной важности следует выполнять немедленно, а вот второстепенные работы теоретически можно отложить на потом. Будет здорово, если вы расположите работу в порядке очередности — сначала трубы обновляются в ванная комната , потом уложен пол, потом установлена ванна. Руководствуясь этим делением, вы легко определите, с чего начать и что делать в первую очередь.
Будьте готовы к неожиданностям
Старые квартиры часто предполагают больше трат, чем хотелось бы. Особенно это касается пола. Конкретную стоимость ремонта вы узнаете только после снятия старого напольного покрытия. Часто перекрытия требуют дополнительного ремонта или усиления, что, безусловно, сказывается на стоимости и продолжительности ремонтных работ.
Оставьте только то, что вам нужно
Иногда возникает желание немного сэкономить и оставить что-то без изменений. Но это не лучший вариант. Лучше оставить вещи, которые действительно представляют какую-то ценность. Например, если в гостиной на потолке красивая и целая лепнина, то не стоит ее сразу сбивать и выбрасывать — она может стать отличным декором для этой комнаты, в каком бы стиле она ни была интерьер вы используете. Или, например, вместе с квартирой вам досталась старая мебель. Негодный лучше выкинуть, а если есть комод интересной формы или тумбочка, просто перекрасить и пользоваться дальше.
Дизайн-проект
Часто дизайн-проекты нужны не только для создания интерьера, но и для упорядочения и систематизации всего, что нужно сделать с данным помещением. Часто на проектах экономят, а зря, так как в будущем можно забыть что-то важное, выполнить работу не в том порядке, не учесть какие-то моменты, о которых обязательно подумал бы профессиональный дизайнер и т.д. стоимость проекта полностью оправдана.
Без дополнительной работы
Если для вас важна экономия, то старайтесь не выполнять работу, без которой можно обойтись. Например, система «теплый пол» хоть и облегчает жизнь, но покупать тапочки гораздо дешевле. Или перепланировка спальни – это прекрасно, но можно вполне обойтись и без этого, просто правильно расставив мебель в комнате. Естественно, не всем можно пренебречь, но если вы видите, что какие-то работы можно отложить на потом, перенесите их.
Выбор материала
Если вы хотите сэкономить при выборе материалов, то нужно очень тщательно придерживаться золотой середины. Во-первых, уберечь себя от дорогих покупок. Конечно, хочется приобрести качественные материалы, которые прослужат долго. Да и внешний вид у них обычно в разы приятнее. Но помните — цена не является гарантией качества и красоты. Во-вторых, очень дешевые материалы тоже выбирать не стоит, так как откровенно дешевые материалы быстро сломаются и испортятся из-за низкого качества. Поэтому выбирайте, например, плитку на кухню из средней ценовой категории. Это продлится долго, но не разорит вас.
Как видите, советы довольно просты. Однако именно они позволят вам неплохо сэкономить на ремонте. Однако помните, что не стоит экономить на мебели. Некачественная мебель может сильно повлиять на вашу жизнь – испортить осанку, помешать работе, ухудшить сон и т. д. Поэтому мебель лучше выбирать дорогую и не самую дорогую, но приличную. И именно такую мебель предлагает своим клиентам компания «Smart Space» . Свяжитесь с нами и убедитесь сами.
10 Общий ремонт арендуемого имущества Арендодатели должны знать о
Как арендодатель, вы несете многочисленные обязанности. Успешное управление вашей собственностью означает постоянное обслуживание, инвестиции в правильные защитные меры и обеспечение того, чтобы арендаторы соблюдали правила. Но иногда, несмотря на все ваши усилия, возникают срочные и неожиданные вопросы.
Чтобы защитить сдаваемое в аренду имущество и снизить риск возникновения дорогостоящих убытков, крайне важно быть в курсе и быть готовым.
Вот 10 наиболее распространенных проблем с арендуемой недвижимостью, с которыми сталкиваются арендодатели, и некоторые способы их предотвращения и решения. жизни и защиты имущества. Для арендодателя крайне важно установить полностью функционирующие детекторы дыма в сдаваемых в аренду объектах, особенно в спальнях и коридорах. А поскольку дым может распространяться медленно, очень важно установить детекторы дыма на каждом уровне сдаваемой в аренду недвижимости. Чем раньше вы или ваши жильцы обнаружите пожар, тем больше у вас будет возможностей минимизировать травмы и ущерб.
Конечно, детектор дыма полезен только тогда, когда он полностью исправен. Чтобы убедиться, что ваше оборудование для обнаружения пожара работает должным образом, Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) рекомендует ежемесячно проверять батареи и заменять детекторы дыма каждые 10 лет. 1
Также полезно знать, что некоторые детекторы дыма издают звуковой сигнал или писк, когда их батарейки разряжаются. Попросите арендаторов сообщить вам, когда это произойдет, чтобы можно было немедленно заменить батареи.
2. Утечки воды
Неудивительно, что утечки воды являются одной из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются арендодатели. В конце концов, есть много мест, где может произойти утечка воды, и столько же причин — от повреждения крыши и неудачной гидроизоляции до плохо подогнанных труб, сломанного прибора или забывчивого жильца, который оставил кран открытым.
Чтобы избежать непредвиденных проблем, обязательно замените старые герметизирующие прокладки вокруг дверей и окон и обратите внимание на признаки водного повреждения арендуемого имущества, что может привести к незамеченным утечкам. Кроме того, подумайте об установке датчиков воды, которые могут помочь обнаружить утечки на ранней стадии, чтобы снизить вероятность серьезного повреждения.
При возникновении утечки сделайте все возможное, чтобы определить причину, перекройте источник воды (если возможно) и вызовите соответствующего специалиста. Например, если это протечка в потолке, вам может потребоваться вызвать кровельщика, чтобы осмотреть и залатать крышу.
3. Водонагреватели
Если водонагреватель в арендуемой вами собственности не работает, будьте уверены, вы быстро узнаете об этом. Никто не любит принимать холодный душ.
Замена всей системы может потребовать значительных вложений, но также есть вероятность, что это простое решение, например, повторное включение контрольной лампы или замена нагревательного элемента. В любом случае, важно вызвать профессионала для осмотра сдаваемого в аренду имущества, прежде чем вы решите, что оно не подлежит ремонту.
Также рекомендуется нанять профессионала для выполнения ежегодного обслуживания водонагревателя, например, для слива воды для удаления отложений.
4. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Системы отопления и охлаждения включают очень сложное оборудование с множеством движущихся частей и функций. Если вы не проверяете, чистите и настраиваете свое оборудование для отопления и кондиционирования воздуха хотя бы раз в год, вы и ваши арендаторы можете столкнуться с неприятными проблемами, когда летом температура резко возрастает, а зимой падает.
Однако, даже если вы регулярно выполняете плановое техническое обслуживание ОВКВ, все равно есть вероятность, что что-то пойдет не так, и вам нужно быстро исправить ситуацию. Хотя законы различаются, многие штаты требуют, чтобы домовладельцы обеспечивали отопление как часть их гарантии пригодности для проживания. 2
5. Трубы
Трубы могут замерзнуть, вздуться и лопнуть, треснуть, засориться или отсоединиться из-за изношенной шайбы. И когда происходит любой из этих случаев, вы должны убедиться, что они устранены, вызвав лицензированного сантехника.
Всегда просите жильцов сообщать вам, если они обнаружат капающие или влажные места под трубами (например, под раковиной), так как это может указывать на разъединение в местах соединений. Даже небольшие утечки могут нанести значительный ущерб, если их игнорировать слишком долго.
Кроме того, попросите своих жильцов внести свой вклад в защиту труб от замерзания в холодные месяцы. Например, очень важно, чтобы термостат был установлен на минимальную температуру 55 ° F и позволял воде капать из кранов, когда температура наружного воздуха падает ниже 32 ° F.
6. Вывоз мусора
Вывоз мусора удобен, когда он работает, но может быстро стать неприятностью для арендодателей. Это связано с тем, что жильцы могут выбрасывать в мусорные баки предметы, которые им не принадлежат, например, кости, яичную скорлупу, кофейную гущу, жир, фруктовые косточки и некоторые овощи с высоким содержанием клетчатки, такие как сельдерей и картофельные очистки.
Лучший способ сократить количество ремонтных работ, связанных с вывозом мусора, — обучить арендаторов тому, как лучше их использовать. Но, помимо ошибок пользователя, мусоропроводы могут перестать работать и из-за того, что лопасти заржавели или из-за того, что сгорел мотор. В этих случаях лучше нанять профессионала для выявления проблемы и замены необходимого оборудования.
7. Туалеты
Туалеты являются частым источником головной боли для домовладельцев – в первую очередь, когда, как и в случае с мусоропроводами, люди бросают в них вещи, которые не должны там находиться. Детские влажные салфетки, чистящие подушечки, ватные шарики и бумажные полотенца могут нанести ущерб вашей водопроводной системе и септику, поэтому очень важно напомнить своим жильцам не смывать их. В некоторых случаях засоры можно устранить, но в более серьезных случаях вам может понадобиться профессиональный сантехник для удаления ненужных предметов.
Кроме того, в туалетных бачках есть ряд пластиковых и металлических устройств, которые могут ломаться, гнуться или отсоединяться. Эти проблемы, как правило, легко и недорого исправить, хотя все же рекомендуется обратиться к профессионалу.
8. Электромонтажные работы
Как домовладелец, вы должны серьезно относиться к электробезопасности. По данным Международного фонда электробезопасности (ESFI), на пожары в домах ежегодно приходится до 51 000 пожаров, 500 смертей и ущерб в размере 1,3 миллиарда долларов. 3
Чтобы усилить защиту от пожаров, рассмотрите возможность приобретения розеток с прерывателями тока замыкания на землю (GFCI) и розеток с защитой от несанкционированного доступа (TR). Кроме того, вы можете нанять электрика для установки прерывателей цепи дугового замыкания (AFCI), чтобы снизить риск возгорания в результате проблем с домашней проводкой, таких как искрение и искрение.
Напомните арендаторам всегда выключать электроприборы перед их отключением от сети, избегать одновременного включения в розетку более одного высоковольтного электроприбора и использовать подходящую мощность лампочки. Попросите их сообщать о любых случаях искрящих приборов, мерцающих ламп, теплых стенных розетках или перегоревших предохранителях, так как это может указывать на более серьезную проблему с электричеством.
9. Вредители
Термиты, муравьи, тараканы, крысы, мыши и другие насекомые и грызуны могут причинить значительный и дорогостоящий ущерб вашему арендованному имуществу. Чтобы предотвратить заражение, важно не отставать от регулярных услуг по борьбе с вредителями. Также полезно напомнить жильцам, что оставление еды и сладких напитков, а также отсутствие регулярного выноса мусора могут привлечь насекомых и грызунов.
Если вы или ваш арендатор начинаете замечать вредителей или их признаки (например, экскременты или повреждения), важно немедленно решить эту проблему. Чем дольше продолжается заражение, тем хуже оно может стать.
10. Гипсокартон
Когда арендаторы съезжают со сдаваемой в аренду недвижимости, нередко обнаруживаются повреждения гипсокартона — обычно из-за тяжелых обшивок стен или несчастных случаев. В большинстве случаев гипсокартон можно быстро и легко залатать. Но большие отверстия могут потребовать замены гипсокартона, что требует немного больше времени.
Опытные арендодатели знают, что, несмотря на важность подготовки, невозможно предвидеть каждую проблему, которая может пойти не так. И когда вы думаете, что уже все видели, вы сталкиваетесь с новой и потенциально дорогостоящей проблемой. Вот почему крайне важно инвестировать в надежную страховку арендодателя. Принимая правильные превентивные меры, постоянно общаясь со своими арендаторами и выбирая подходящее покрытие, вы будете в лучшем положении для решения распространенных проблем, которые могут возникнуть с вашей арендуемой недвижимостью.
Чтобы узнать больше о защите вашей собственности с помощью страховки арендодателя, свяжитесь с вашим агентом Travelers сегодня.
Узнайте больше о том, как защитить сдаваемую в аренду недвижимость с помощью Travelers’ Landlord Insurance.
. nolo.com/legal-encyclopedia/free-books/renters-rights-book/chapter7-2.html
3 https://www.esfi.org/resource/home-electrical-fires-184
Узнайте больше о страховании арендодателя
Сдача в аренду вашего дома или инвестиционной недвижимости: 10 вещей, которые следует учитывать
Вот 10 вещей, о которых следует подумать, когда вы рассматриваете возможность сдачи в аренду собственного имущества в качестве арендодателя.