Диаметр вытяжки в котельной частного дома: Вентиляция в котельной частного дома

Требования к котельной частного дома

Основные требования описаны в СНиП 2.04.05–91. Для систем мощностью менее 30 кВт разрешена установка газовой модели на кухне, но при условии отсутствия плиты. Исключение – горелка закрытого типа, не используется кислород в кухне для создания тяги. Если мощность оборудования превышает 30 кВт, обустраивают отдельную пристройку или здание.

Требования:

• Минимальная площадь – от 15 м².
• Высота потолков – от 2,4 м. По нормативам она составляет 6 м. Если этот показатель меньше, используется поправочный коэффициент 0,25 на каждый метр ниже.
• Два вида воздухообмена – естественная и принудительная.
• Площадь окон – 300 см² на 1 м³ объема.
• Отдельный вход. Если это пристройка, разрешено сделать дверь в жилую часть.
• В зоне установки отопительного оборудования поверхность защищают металлическими или асбокартонными листами.

Если используется модель с открытой горелкой, длина дымохода не меньше 4 м. Число угловых поворотов – до 3 шт. Это необходимо для создания тяги.

Схема вентиляции котельной

Каналы для циркуляции делают на этапе строительства. Их диаметр – не менее 20 см. После окончательно расчета можно установить вентиляторы и решетки меньшего размера, использовав переходные гильзы.

Вентиляция в котельной с газовым котлом

Для газового оборудования в нормативных документах указывается минимальная кратность воздухообмена 3 раза за 1 час. Но фактически учитывают конструкцию, устройство и характеристики модели. Если горелка открытого типа, рассчитывают объем потребляемого кислорода. Для генерации 1 кВт тепловой энергии необходимо 0,12 м³ газа. Для оборудования мощность 24 кВт этот показатель составит 2,88 м³. Средний расход кислорода в 10 раз больше, 28,8 м³ в час.

Эффективная вентиляция газовой котельной делается по таким правилам:

• Приточный патрубок для подачи устанавливается в нижней части стены напротив отопительного устройства.
• Вытяжной монтируется выше камеры сгорания.
• В приточном устанавливается обратный клапан для исключения изменения направления воздушного потока.
• Вытяжка для газового котла в частном доме большего диаметра, чем каналы.

Последнее необходимо для распределения потока от приточного вентканала между вытяжным отверстием и дымоходом отопительной установки. Иначе в камере сгорания будет создаваться меньшее давление, что приведет к снижению мощности. Читайте все о системах дымоудаления здесь.

Схема размещения элементов вентиляции и окон в котельной

Мнение эксперта

Никоноров Владимир Алексеевич

Наш эксперт. Специалист в области кондиционирования и вентиляции с 10-летним стажем.

Расход воздуха равняется объему поступающего. Это важно дл

Требования к вентиляции в частном доме с настенным газовым котлом: нормы и правила

Содержание статьи:

Помещение для газового котла должно снабжаться свежим воздухом в соответствии с государственными нормами и СНиП. Требования к вентиляции в частном доме выполняются потребителями, чтобы скопление побочных продуктов не вызвало пожар и взрыв. Вдыхание вещества вредит человеческому организму, поэтому приточные и вытяжные вентиляционные каналы обязательно предусматриваются на стадии проектирования отопительной системы.

Необходимость вентиляции в частном доме

В помещении с газовым котлом должна быть оборудована вентиляция

Используются настенные агрегаты различной мощности, имеющие компактную и продуктивную топку открытого или закрытого типа. К размещению оборудования предъявляются менее жесткие условия, чем для напольных видов, поэтому их ставят в котельной, кухне, ванной комнате или подсобных помещениях.

Собственники иногда сомневаются в необходимости вытяжки в котельной, считая достаточным открывание фрамуги. Держать форточку постоянно открытой неудобно в зимнее время, а периодическое проветривание не полностью решает проблему воздухообмена. Организовывается принудительная подача воздуха, помимо естественного притока. При отсутствии нормальной вентиляции снижается производительность настенного котла, а нормальный приток воздуха обеспечивает сгорание топлива без остатков, поэтому увеличивается показатель эффективности.

Система выполняет функции:

• подает кислород в том объеме, который нужен для горения газа;
• вытяжка удаляет дым и угарный газ;
• убирает случайные выбросы газа, вызывающие отравление домашних животных и человека.

Дефицит свежего воздуха уменьшает отдачу тепла, обеспечивает неполное сгорание. Недостаточное поступление ведет к отложению на стенках дымохода копоти, которая уменьшает рабочий просвет и снижает тяговые показатели. Система защищает от негативных последствий, если проектируется в соответствии с требованиями санитарных и технических норм.

Виды систем

Приток воздуха достигается с помощью окна и щели под дверью в котельную

Параметры воздушного обмена зависят от мощности котла, его рабочих особенностей. На эффективность вентканала влияет площадь комнаты и частота использования отопительного оборудования. Функциональность вытяжки определяется количеством дверных и оконных проемов и климатом местности.

Вентиляционные системы различаются:

• по принципу получения тяги бывают естественные и принудительные;
• по курсу подачи воздуха — приточная, вытяжная, комбинированная;
• строение бывает канальным или без каналов.

Воздух подается с улицы, из соседней комнаты по проходам в стене или через отверстия и конструкционные щели внизу дверного полотна. На каждый 1 киловатт мощности котла должно обеспечиваться не менее 8 см2 воздуха с улицы, а из соседней комнаты должно поступать не меньше 30 см2 в расчете на аналогичный показатель.

Естественные и механические

Естественная вентиляция менее эффективно удаляет остатки продуктов горения

Непринужденное передвижение обеспечивается разницей напора воздуха внутри помещения и снаружи здания. Естественный обмен воздушных масс происходит через щели в окнах, дверях и при открывании полотен и створок. Воздухообмен относится к организованному типу, если для передвижения устраиваются навесные или внутренние каналы, поток в которых регулируется.

Естественная схема работает при небольшой мощности оборудования и при условии выполнения требований к вытяжке для газового котла в частном доме. Система не отличается продуктивностью, подходит для домов с площадью 50 – 70 м2. Правильно рассчитанная вентиляция обновляет весь объем воздуха в котельной, при этом выходное и приточное отверстие располагаются на противоположных стенах. В качестве входа потока может рассматриваться дверь, напротив которой ставится котел. Окна при таком размещении могут быть на любых стенах.

Если нельзя обеспечить естественное поступление воздуха, прибегают к механической схеме. В этом случае разность давления создается электроприборами. Эффективная подача сочетается с очисткой от пыли, повышением влажности и температуры.

Используется оборудование:

• вентиляторы;
• шумоглушители;
• электродвигатели;
• уловители примесей.

Принудительные системы передвигают потоки в нужном объеме, их эффективность не зависит от климата. Оборудование меняет показатели воздуха, что нельзя сделать при естественной схеме. Если помещение полностью запечатано от сквозняков, при одновременной работе вытяжки с колонкой, конвектором и котлом может случиться опрокидывание тяги, и угарный газ будет втягиваться в помещение.

Вытяжные, приточные и комбинированные

Для принудительной вентиляции используются электрические вентиляторы

Приточная установка монтируется в вентиляционном канале подачи свежего воздуха. Электрические вентиляторы обеспечивают постоянный поток для горения, что важно для котлов с открытой камерой, которые используют окружающую атмосферу. Для очистки наружного воздуха в этом канале ставится фильтр. Эффективно работает моноблочная схема с общим корпусом, где скомпонованы требуемые элементы.

Вытяжная вентиляция использует силу лопастного прибора, который ставится в удаляющем канале. В этом случае воздух подсасывается через организованный проход подачи. Вытяжная система уменьшает содержание углекислого газа в атмосфере котельной не только с навесным котлом, но и с напольным, или в котельной с твердотопливным агрегатом.

Комбинированная система удаления дыма и подачи кислорода относится к оптимальным решениям. Используются компрессоры и конденсаторы, устанавливаются вентиляторы в приточной и выходящей трубе. В системе взаимодействуют два потока, которые отличаются по назначению и химическому составу. Комбинированная модель для воздухообмена может задействовать любое число помещений в строении.

Первый этап предусматривает забор воздуха снаружи и вытяжку отработанного дыма, при этом очищается входящий и отводимый поток. Приточные клапаны заводского изготовления оборудуются сеткой, решеткой, лючком. Выходной люк не делается рядом с отопительным агрегатом, т.к. холодный воздух зимой может снизить эффективность работы котла.

В кухне вытяжная труба выводится в вентиляционную шахту стандартным способом и проходит сквозь чердак на кровлю. К комбинированным системам относится и коаксиальный дымоход, при котором в одной трубе удаляется дым и подается кислород.

Канальные или бесканальные

Бесканальная вентиляция проще монтируется, дешевле обходится

Бесканальный вид эффективно функционирует в котельных небольшой площади. Такая система устанавливается при размещении настенного газового котла в квартире, гараже, складских помещениях. Моноблок ставится на кровле, над зоной установки агрегата, размещается в стене, выводится в окно или под дверь.

Воздух подается:

• снаружи;
• из подпола;
• из-под потолочного пространства.

Бесканальная система требует немного электроэнергии (если совмещается с проветриванием), отличается простой установкой и стоит недорого. Вентиляция без каналов бывает естественной, механической, вытяжной и приточной.

Канальная вентиляция котельной отличается сложностью, но работает продуктивнее. Модели выбираются по мощности в зависимости от параметров котла и условий применения. Воздуховоды бывают круглого, квадратного, прямоугольного сечения, разного размера и диаметра. Коммуникации располагаются скрыто в стенах, за выступающими конструкциями, или используются навесные короба и трубы на высоте.

Принцип работы

Принцип работы канальной приточной вентиляции

Оборудование представляет собой установку вытяжной или приточной вентиляции для обработки воздушных потоков и подачи его в помещение котельной. Устройство является компонентом системы отопления и часто подключается к центральной трубе. Воздух поступает напрямую с улицы или через магистраль воздуховодов. Сложная система состоит из металлических коробов или труб, между которыми монтируются функциональные приборы. Наружные элементы защищаются от атмосферного действия.

Рабочие элементы системы:

• Вентилятор с двухфазным электрическим двигателем подает воздух в котельную или в общую воздуховодную магистраль.
• Фильтры очищают воздух, используются грубые виды или способ электростатического осадкообразования. Грубые элементы ставятся перед тонкими фильтрами, защищают их от поломки и легко заменяются.
• Нагревательные или охладительные приборы изменяют температуру поступающего потока. Применяется тепловые насосы, электронагреватели или испарители.

Балансировочные устройства, амортизация и шумоизоляция в системе устраняют вибрацию и снижают звучание при работе. Колебания изолируются и гасятся препятствиями, а вентилятор ставится на опоры из пружин.

Требования к вентиляции в частном доме с настенным газовым котлом

По требованиям для котельной должен быть обустроен отдельный выход вентиляции

Правила выбора и установки вентсистемы содержатся в СНиП 2.04.05 – 1991. Внимание уделяется воздухообмену, который должен происходить не меньше 3 раз за час. Для естественного притока в оконном проеме нужно сделать форточку, а под дверью должна быть щель около 2 см или внизу полотна просверливаются отверстия.

Требования к вентиляции в газовой котельной:

• вывод дыма и подача свежего воздуха осуществляется по изолированным каналам, чтобы кислород не контактировал с продуктами горения;
• площадь окна для подачи наружного воздуха не должна быть меньше 1/30 от площади пола котельной;
• настенный котел монтируется рядом с выводом дымового канала и вентшахты;
• если ставится коаксиальная система труб, делается выходное отверстие и техническое — для ремонта и чистки дымохода.

В частном доме вентиляция в бойлерной всегда должна быть с открытыми лючками, чтобы воздухообмен совершался постоянно. Газовщики перед запуском отопления проверяют прокладку канализации, водопровода, отопления и соответствие этих систем норме. Газоотвод обязательно утепляется, высота потолков не должна быть ниже 2,2 м.

Устройство вентиляционной системы

Вентиляционный канал должен располагаться недалеко от газового котла

Для отопительного агрегата с закрытой топкой оптимальным является коаксиальный дымоход, который содержит два изолированных канала в одной трубе. Внутренняя труба служит для вывода продуктов сгорания, а по наружной камере поступает кислород.

При устройстве вентиляции соблюдают правила:

• к дымоходной трубе подключаются не больше двух видов газового оборудования;
• вентиляционная шахта плотно изолируется;
• система подачи и отвода выполняется из материалов, которые не горят;
• очистительный канал делается на 25 см ниже основного;
• от горизонтальной трубы дымоудаления до потолка должно быть не меньше 20 см;
• выход вытяжки изолируется от холода жаростойкими материалами.

Для настенного котла с открытой топкой устраиваются отдельные трубы подачи воздуха и отвода дыма, при этом отверстия предусматриваются друг напротив друга. Система оборудуется обратным клапаном для предотвращения опрокидывания тяги.

Установка вентиляции

Отверстия вентшахты закрывают решетками из металла или пластика, декоративные элементы крепятся дюбелями. Лопастной или осевой вентилятор монтируют в отверстии с помощью саморезов. Перед облицовкой плиткой на стенах делают разводку питающих проводов, чтобы не прокладывать их по отделке. Если вентилятор будет работать периодически, для его пуска ставится выключатель, может применяться специальный временной таймер.

Для прохода трубы в стене делается отверстие с небольшим уклоном (стекание конденсата) в наружную сторону стены. Кирпич сверлится дрелью, а бетон разбивается с помощью перфоратора или отбойника. Воздуховод вставляется и теплоизолируется с помощью термостойкого материала (минеральная вата или пена для монтажных работ). С наружной стороны ставится вентиляционная решетка.

Организация оттока и притока воздуха

Диаметр вентиляции выбирается исходя из мощности котла

Диаметр трубы определяется по мощности котла. При котле на 30 кВт предусматривается размер не больше 20 см. Слишком высокое или низкое расположение отверстий ведет к замедлению обмена воздуха. Если выход дымовой трубы расположен ниже конька кровли, через отвод будет поступать холодный поток, а продукты горения не будут удаляться.

Дымоход может быть оборудован:

• горизонтально;
• с подъемом и изгибом;
• вертикально в потолок с изгибом;
• вертикально напрямую через крышу.

Желтое пламя горелки и большой объем копоти говорит о недостаточном уровне кислорода, поэтому нужно применить вентилятор для подающей системы.

Вентиляция в котельной частного дома своими руками : требования, нормы

• Главная
• Отопление
  • Батареи (радиаторы)
  • Системы отопления
  • Котлы
  • Отопление дома
  • Отопительное оборудование
• Утепление
  • Балкон
  • Баня
  • Двери
  • Дом
  • Крыша
  • Окна
  • Пол
  • Потолок
  • Стены
  • Трубы
  • Фасады
  • Фундаменты
  • Другое
• Вентиляция
  • Квартира
  • Частный дом
  • Кондиционирование
  • Остальное
• Канализация
  • Септик и сточные воды
    • Бренды септиков
  • Комплектующие для канализации
    • Бренды труб
  • Дренаж и ливневые стоки
  • Автономная канализация
  • Канализационный колодец
  • Выгребная яма
  • Оборудование
    • Обзоры бытовых насосов
  • Подключение к канализации
  • Постройки
  • Прочистка канализации
  • Другое
• Водоснабжение
  • Система водоснабжения
  • Комплектующие и трубы
  • Смесители
  • Скважина
  • Колодец
  • Оборудование
• Электроснабжение
  • Освещение
  • Проводка
  • Заземление
  • Электрические устройства
  • Источники энергии
• Газоснабжение
• Системы контроля и защиты
  • Сигнализация
  • Система Умный дом
• Баня и сауна
  • Печи и каменки
  • Виды бань
    • Русская баня
    • Финская сауна
  • Фундамент бани
  • Полы в бане
  • Потолки в бане
  • Крыша бани
  • Окна и двери бани
  • Утепление и изоляция
  • Коммуникации в бане
• Гараж
  • Виды гаражей
  • Фундамент гаража
  • Стены гаража
  • Крыша гаража
  • Пол в гараже
  • Гаражные ворота
  • Вентиляция гаража
  • Отопление гаража
  • Электроснабжение гаража
  • Отделка гаража
  • Погреб и смотровая яма
• Двери и окна
  • Двери
    • Межкомнатные двери
    • Фурнитура
    • Дверные конструкции
    • Отделка
    • Входные двери
  • Окна
    • Пластиковые окна
    • Деревянные окна
    • Утепление
    • Подоконник и откосы
    • Фурнитура
    • Шторы и жалюзи
• Интерьер
  • Интерьер ванной и туалета
  • Интерьер кухни
  • Интерьер гостиной
  • Интерьер спальни
  • Интерьер прихожей и коридора
  • Стили интерьеров
    • Авангард
    • Ампир
    • Барокко
    • Викторианский
    • Винтаж
    • Восточный стиль
    • Готический
    • Классический
    • Рококо
    • Японский стиль
  • Мебель
  • Элементы интерьера
    • Камин в интерьере
    • Лестницы в интерьере
    • Шторы и жалюзи
• Инструмент
  • Ручной инструмент
  • Электроинструмент
  • Бензоинструмент
  • Измерительный инструмент
  • Расходные материалы и принадлежности
• Ландшафт
  • Ландшафтный дизайн

✅ Nautilus House — Данные, фото и планы

Некоторые части этой статьи были переведены с помощью системы переводов Google. Мы понимаем, что качество этого перевода оставляет желать лучшего, и работаем над тем, чтобы заменить его высококачественными переводами, выполненными людьми.

Введение

В этом причудливом районе недалеко от Мехико дизайн превращает водную жизнь в архитектуру. Дом «Наутилус», спроектированный мексиканским архитектором Хавьером Сенозиейном «Органическая архитектура», сочетает в себе современную архитектуру с современным искусством и относится к категории «органических работ» архитектора, вдохновленных морем.

Завершенный в 2007 году, общественная жизнь в доме протекает без разделений, с мебелью, которая является частью одного дома, что делает его жителей и гостей интегрированными и создает ощущение природы, как обитателя улитки. В Доме Наутилуса ничего не навязывается, а форма — это то, как вещи помогают найти свой путь.

Ситуация

Проект, построенный для пары и их двоих детей, был построен в муниципалитете Наукальпан де Хуарес, штат Мехико.Комплекс Nautilus House полностью интегрирован с природной средой и окружен более высокими зданиями, за исключением западной стороны, откуда открывается прекрасный вид на горы.

Хавьер Сеносиайн объяснил, что с первых эскизов определяется имплантация здания на заднем плане собственности, оставляя передний доступ для пешеходов и транспортных средств, а также открытый сад. Кроме того, был оставлен один традиционный фасад, но на архитектурном языке добавлен называемый пятый фасад — палубы.

Концепт

Округлые формы и изгибы имитируют архитектуру и переосмысляют раковины наутилуса, головоногих моллюсков, которые дали название резиденции. Оболочки наутилуса и вдохновляют на защиту являются синонимами совершенства, поскольку спираль его оболочки реагирует на математический логарифм, оказывая влияние на таких изобретателей, как Роберт Фултон, создатель подводной лодки, или писателей, таких как Жюль Верн.
Это свободное выражение пространства, в котором основная концепция заключается в том, что внутри органическое жилье.

Помещения

Описание

Причудливая форма дома отличается удивительным вырезом в стене, где расположен главный вход, окруженный скульптурными цветными очками на стенах, вид которых делает его привлекательным снаружи, в то время как внутри на стенах проецируются несколько точечных цветов.

Получив доступ снаружи, поднявшись по лестнице и войдя внутрь через большой витраж, живя в последовательности путешествия, создается ощущение пространства, в котором ни стены, ни пол, ни потолок не параллельны.

Деталь красочного окружения без пространственных ограничений — лишь одна из необычных черт дома. Внутри «ковер из травы» ведет к своим жителям через сеть каменных дорожек в разные части дома.

В этой комнате воссоздано глубокое море со стенами из песка, синей плиткой и высокими круглыми окнами. Из ниши в стене струя воды, как родник бьет из камня

Как в комнатах, так и в гостиной или небольшой ванной комнате, потолочные пустоты пропускают свет, как в домах троглодитов, очень защищенных от непогоды

В этом доме нет разделов, которые разделяют единицы на другие в общих частях, достигнув гармоничного и единого открытого пространства, похожего на дом из моллюсков.Лишь некоторые изогнутые стены, которые изображают пространства извилистыми, гармоничными и спокойными движениями, были использованы для создания частных пространств на первом этаже, спален, туалетов, ванных комнат и кухни.

Пройдя через дверь, встаньте в комнату, выходящую из внутреннего сада, и обеденный стол отрывается от стены. Некоторые полости в верхней части большой комнаты пропускают больше естественного света.

Винтовая лестница продолжается вниз по холлу, мимо телевизионного зала, защищенного брюхом Наутилуса, изгибается и располагается вокруг центральной оси, где расположен дисплей.По винтовой лестнице впадает в пространство студии, откуда открывается вид на горный пейзаж. Вверху дома, в центре, расположен конусообразный резервуар для воды tambiéb.

Дом, в сочетании с неровной местностью, не уступает ни в одной точке прямой. Все номера соответствуют динамике конструкции

Структура

Модель

Конструкция была создана из стальных каркасов, покрытых проволочной сеткой небольшого диаметра (проволочная сетка), на которую залит тонкий слой бетона толщиной от четырех до пяти дюймов.Эта техника позволяет создавать естественные изгибы и закругления, избегая необходимости использовать несущие стены или колонны. Интерьер полон спиралей, кругов и комнат, которые имитируют вогнутые камеры, которые можно найти внутри гигантского моллюска.

Что придает конструкции жесткость, так это поперечная форма сплошной спирали двойной кривизны, конструктивно она как обиталище большой улитки.

Строительство

Модель

«… Растение представляло собой спиралевидное адаптирующее поле, для которого проведена логарифмическая спиральная линия.Работа потребовала многочисленных изменений в компоновке, чтобы получить объем и то, как они хотели получить «Наутилус»

С его построением было получено гармоничное пространство в трех измерениях, где ощущается непрерывная динамика четвертого измерения, чтобы двигаться по спирали по ступеням, с ощущением парения по растительности.

Поднимитесь по винтовой лестнице, ведущей вниз по холлу, мимо телевизионного зала, защищенного брюхом рачка. И, поднявшись по винтовой лестнице, попадаешь в студию, откуда открывается вид на горный пейзаж.Сзади — интимная зона и сервис… »(Органическая архитектура)

Для вентиляции были размещены под землей два прохода, позволяющие воздуху поступать извне. В жаркое время года воздух охлаждает и освежает дом, проходя по винтовой лестнице, выталкивая горячий воздух вверх и наружу. Однако, когда на улице холодный воздух, проникающий в трубу, нагревает дом.

Материалы

При строительстве дома использовалась конструкция из ферроцементного композитного материала Наутилус, тонкий и гибкий.Этот материал состоит из стальной сетки, распределенной в поперечном направлении небольшого диаметра и покрытой специальной смесью бетона, легче кирпичных стен, прост в уходе, имеет длительный срок хранения и сейсмостойкий. Для этой квартиры слой составляет от четырех до пяти дюймов.

Отверстие в раковине закрыто стеной из разноцветных кристаллов, которые фильтруют солнечный свет и проецируют цветность в заднюю комнату.

Дорожки, пересекающие главную комнату, помимо комнатных растений, высажены на больших встроенных грядках на полу, покрыты натуральным камнем.В некоторых стенах инкрустированы цветными камнями, как детали ванной или кухонной вытяжки.

Во всех комнатах дома созданы индивидуальные дизайнерские решения, в которых использована мебель ручной работы мексиканцев.

Дом или квартира: что лучше?

Жилищный вопрос всегда считался центральным в жизни любого человека. При выборе улучшения жилищных условий у многих жителей города возникает дилемма: что лучше купить — квартиру или дом? И если двадцать лет назад жить в частном доме, особенно в загородном доме, считалось непрестижным, то сегодня считается иметь собственный особняк в черте города или за ним, снабженный всеми необходимыми коммуникациями, обеспечивающими комфортное проживание. признак высокого статуса и достатка.

Что лучше: собственный дом или квартира? Вопрос непростой, ведь в обоих этих вариантах. У жилья есть свои достоинства и недостатки, о которых стоит остановиться подробнее.

Преимущества квартиры:

• Развитая инфраструктура: наличие магазинов, школы, детских садов;
• транспортная доступность: легко добраться до нужной части города
• наличие меблированного двора, детской площадки;
• содержание территории и коммунальных услуг;
• наличие сетей связи;
• система отопления;
• экономия на коммунальных платежах (по сравнению с домом)
• не требует капитальных затрат на ремонт и строительство;
• снять квартиру не составит труда;
• Продать квартиру тоже несложно.

Недостатки квартиры:

• соседи: может быть очень сложно мирно жить с соседями, потому что те или иные действия не всегда подходят нам и им. Кроме того, вашими соседями могут быть люди с алкогольной зависимостью, психическими расстройствами или любители громкой музыки или ремонтных работ;
• шум с улицы;
• площадь и низкие потолки;
• отсутствие парковочных мест;
• загазованность;
• отсутствие собственного двора;
• Проблемы с содержанием домашних животных.

Причины, по которым люди выбирают для проживания квартиру или частный дом, могут быть разные: усталость от городской суеты, желание предоставить больше места для развития детей или желание вести более активную общественную жизнь. Некоторые хотят иметь и обрабатывать свою землю, в то время как другие не любят работать на земле, и они рассматривают жилье как место отдыха после тяжелого рабочего дня, не желая тратить много времени на домашние дела и заботы, которые гораздо больше в частном доме, чем в квартире.

Home Преимущества:

• возможность проведения ремонтных работ в любое время;
• большая жилая площадь: по сравнению с квартирой, почти всегда выигрывает в этом плане частный дом, часто двух-трехэтажный, а также различные хозяйственные постройки;
• возможность ведения домашнего хозяйства;
• достаточно места для домашних животных;
• более просторная жилая площадь, где каждому члену семьи можно выделить свой уголок,
• устроить библиотеку и домашний кинотеатр, баню с бассейном или бильярдной, и даже оборудовать зимний сад;
• наличие земельного участка, на котором можно выращивать цветы, овощи и фрукты, а также оборудовать детскую площадку, беседку или террасу с мангалом, где можно собираться всей семьей и принимать гостей;
• простор, возможность больше времени проводить на природе, что немаловажно, если в вашей семье есть маленькие дети;
• собственный гараж, что позволяет держать машину возле дома;
• Преобразование полквартиры жилья: реальные возможности расширения жилья за счет добавления в дом веранды и даже жилой комнаты или надстройки другого этажа;
• изоляция от соседей и других посторонних на вашей территории: в частном доме вас не разбудит их громкая ссора или звук включенной по утрам дрели;
• лучшая экология чаще всего дома и коттеджи строятся за городом или на его окраинах, в зеленой зоне, вдали от промышленных предприятий; Многим клиентам понравится возможность жить в хорошей экологической среде, ежедневно дышать свежим воздухом и отдыхать на собственной открытой площадке.
• комфорт и спокойствие: вдали от шума городских улиц можно наслаждаться тишиной, а территорию перед домом можно украсить по своему вкусу, снабдив ее элементами декора, зелеными насаждениями и клумбами

Недостатки дом:

• высокие эксплуатационные расходы на поддержание работоспособности систем инженерного обеспечения и их ремонт, ведь в случае аварии приходится рассчитывать только на собственные силы и ресурсы;
• поддержание порядка в доме и на участке потребует гораздо больше сил и времени, чем в квартире; необходимость обеспечения более высокого уровня безопасности, для чего необходимо будет укрепить двери и окна, устроить сигнализацию, завести собаку, а при расположении постройки в коттеджном городке оплатить услуги охранного предприятия ;
• отсутствие коммунальных услуг: все работы по уборке придется делать самостоятельно, а ремонт фасада здания и другие неисправности придется оплачивать из собственного кармана;
• подведение итогов общения самостоятельно;
• обычно отсутствие инфраструктуры;
• нужно постоянно следить за участком и состоянием дома;
• возможные перебои в подаче электроэнергии;
• необходимость огораживания территории: прочный забор — обязательный атрибут для частных домов и территорий, иначе они не будут полностью приватными.

Безусловно, недостаток земли и ограниченные возможности перепланировки в домах старой постройки — вполне заметные недостатки. Тем не менее, решать, что лучше: квартира или частный дом, решать вам, оценив все за и против, а также собственные предпочтения и финансовые возможности. Но если ваш выбор сделан в пользу собственного дома, обратитесь к специалистам нашей компании «Квадратные метры». Подберем подходящий проект и обеспечим безопасность и надежность сделки по его строительству.

Российская мечта о жилье или реальность — Strelka Mag

О какой недвижимости мечтают россияне и что они в конечном итоге покупают, плюс как мертвые влияют на рынок жилья.

Многие россияне мечтают о собственном доме, но вместо этого вынуждены жить в квартире. Им неловко переехать в место, где кто-то недавно умер, но они принимают плохие стандарты окружающей городской среды. Они ценят близость к школам и детским садам, но не против жить подальше от больницы.Журнал «Стрелка» рассказал антропологу Михаилу Алексеевскому о результатах исследования, проведенного Центром городской антропологии КБ «Стрелка» в шести городах России.

Анализ рынка может лишь немного рассказать нам о реальных предпочтениях россиян, определяющих их покупку жилья — мы не знаем, как принимается решение о выборе одного варианта вместо другого и какие факторы играют решающую роль в этом процессе. . Мечты и ожидания обычного гражданина остаются для нас загадкой.Однако, учитывая, что жилищный сектор сейчас переживает всеобъемлющую трансформацию, эти вопросы становятся все более важными.

В рамках контракта с Российским агентством ипотечного жилищного кредитования КБ «Стрелка» подготовило исследование шести российских городов разного населения и типа, чтобы выяснить, как россияне выбирают себе новое жилье и что составляет их идеальный вид жилья. .

11 октября КБ «Стрелка» объявило о проведении Открытого международного конкурса на разработку концепции типового жилья и жилой застройки.Учить больше.

Меньшее зло

Несмотря на очевидные различия между разными городами, мотивация покупки нового жилья в большинстве случаев одинакова: улучшение условий жизни. Единственным заметным исключением является город Краснодар на юге страны — нынешний строительный бум и относительно низкие цены на недвижимость создали значительную долю покупателей, которые приобретают квартиры в новых кондоминиумах в качестве формы долгосрочного инвестирования. Покупатели сдают эти квартиры в аренду, чтобы потом продать их по более высокой цене.

Покупка нового жилья почти всегда обусловлена ​​браком или разводом, рождением детей или необходимостью переехать в другой город или поближе к пожилым родственникам. Большинство покупателей не могут позволить себе совершить покупку на собственные сбережения, и им приходится либо оформлять ипотеку, либо пытаться получить государственную финансовую помощь через одну из программ социальной поддержки.

Лишь немногие богатые люди могут позволить себе собственный «дом мечты». Остальному населению приходится работать в условиях очень ограниченного бюджета, и низкая цена становится одним из решающих факторов при выборе нового дома.В результате покупатели принимают реальность проживания в собственности с рядом связанных с ней недостатков и выбирают «меньшее зло». Это создает спрос на некачественную жилую застройку с неэффективным транспортным сообщением и плохой инфраструктурой.

«Нетронутые» квартиры

Покупатели должны решить, покупать ли недвижимость на первичном или вторичном рынке жилья. Благодаря бурно развивающемуся строительству в последние годы рынок нового жилья может предложить множество вариантов.Однако в небольших городах с населением менее 50 000 человек ситуация иная: практически нет нового многоквартирного жилья.

Исследование показало, что покупатели придают особое символическое значение «новизне» объекта недвижимости. Новое жилье считается свежим и чистым, и его легче адаптировать к своим предпочтениям и потребностям. Некоторые из опрошенных прямо заявили, что не захотят покупать старую квартиру, потому что не хотят оказаться в квартире, где умер один из предыдущих владельцев.Им комфортно только в «нетронутых» квартирах в новостройках. Свежий и яркий вид новых зданий вместе с удобной планировкой квартир, недавно установленными удобствами и зачастую более обеспеченным сообществом также способствуют их привлекательности.

Одним из наиболее серьезных недостатков нового жилья является отсутствие надлежащей социальной инфраструктуры, такой как школы и детские сады. Лучшая инфраструктура увеличивает рыночную привлекательность недвижимости и новых жилых домов.В целом, сам факт того, что объект недвижимости новый, важнее любых недостатков.

Мечтает о загородном доме

Загородный дом большинство участников опроса считает наилучшим из возможных типов жилой недвижимости. Россиянам нравится идея частного дома. Также важно иметь участок земли, который можно оградить для большей конфиденциальности. Во многом это реакция на советское прошлое, когда у людей не было другого выхода, кроме как жить бок о бок в больших жилых домах.

Но затраты на строительство частного дома и установку новых коммуникаций остаются слишком высокими для большинства россиян. Строительство и получение разрешений сопровождается множеством технических трудностей. Техническое обслуживание и уход за частным домом также обходится недешево, в то время как отсутствие розничных и развлекательных услуг в непосредственной близости увеличивает зависимость от автомобилей.

Жилье сталинской и брежневской эпох и панельные дома хрущевки

Русские часто выражают смешанные чувства по поводу жилья советского периода.С одной стороны, он по-прежнему остается преобладающим типом застройки в российских городах, и большинство горожан живет в этом типе жилья. С другой стороны, из-за возраста и связанного с этим износа общее состояние этих домов довольно неудовлетворительное. Особо устаревшими считаются «хрущевки» — жилые дома 1950-1960-х годов, названные в честь Никиты Хрущева. Судя по интервью, люди относятся к ним особенно негативно. Часто упоминаются их маленькие комнаты и крошечные кухни, а также плохая звукоизоляция и неудобная планировка, а также устаревшие технические системы.В небольших городах, где наблюдается высокий уровень эмиграции, «хрущевки» находятся на грани полного заброшенности.

Среди фаворитов — так называемые сталинки и брежневки, введенные в сталинский и брежневский периоды соответственно. Пышная и декоративная привлекательность, а также большие квартиры с высокими потолками сталинских домов способствуют их привлекательности. «Брежневки» стабильно остаются востребованными на рынке вторичного жилья, особенно в небольших городах и поселках, где отсутствует новое строительство.Они также предлагают более просторные квартиры, лучшую планировку и звукоизоляцию. Но оба типа жилья страдают от плохого состояния устаревших технических систем. Главное преимущество советского жилья в целом — это щедрые социальные удобства, а также зеленые насаждения и хороший доступ к общественным местам, от детских площадок до парков.

Еще два типа застройки, которые за долгие годы приобрели отрицательную репутацию, — это индивидуальные дома в сельской местности, зачастую без доступа к надлежащим инженерным сетям, и ветхое и ветхое деревянное жилье конца XIX — начала XX века.

Игнорирование городской среды

Еще два важных фактора для покупателей — это качество жилья и удобство планировки квартир. Особенно высоко ценится кирпичное или монолитное жилье, помимо высоких потолков, больших комнат и кухонь, а также балконов и хорошего состояния инженерных сетей. В некоторых регионах покупатели выражают более конкретные предпочтения: например, в Краснодаре из-за популярности приема гостей и организации больших общественных мероприятий дома более просторная гостиная часто упоминается как преимущество.

Хорошее транспортное сообщение также считается важным покупателем недвижимости в России. Это особенно важно в крупных городах, где проживание в пригороде предполагает частое использование личного и общественного транспорта. Если расчетное время поездки в конкретный район и обратно превышает 1 час, покупатели с меньшей вероятностью купят недвижимость в нем.

Семьи с детьми ценят близость к школам и детским садам, а также возможности для проведения внешкольных мероприятий для своих детей, например, музыкальных школ.Люди часто вынуждены оставаться в некачественном жилье только для того, чтобы сохранить доступ к этим удобствам. Близость больниц и других медицинских служб играет гораздо меньшую роль в их решениях.

Качество городской среды — один из наименее учитываемых факторов при выборе нового жилья. Высокий уровень преступности или плохая экологическая ситуация могут повлиять на процесс принятия решений при выборе определенного района, но плохо спроектированные общественные места, плохое состояние городского пейзажа, отсутствие парковочных мест, игровых площадок и пешеходных зон часто считаются меньшими. важные факторы.Счастье, получаемое от владения высококачественной собственностью, часто бывает важнее, чем трудности, связанные с использованием общих пространств.

Дом с привидениями — глубокий английский

Выберите язык … АрабскийБолгарскийКитайский (Упрощенный) Хорватский ЧешскийДатский ГолландскийЭстонскийфинский Французский НемецкийГреческий Иврит ХиндиВенгерский ИтальянскийЯпонский Корейский Латышский ЛитовскийМалайскийНорвежскийПерсидский ПольскийПортугальский РумынскийРусский ФилипскийСербскийСловацкийСловенский 9000Миссисский 9000Н. и ее семья переехали в новый дом. Большой и мрачный дом долгие годы стоял пустым. Вскоре они обнаружат пугающие причины этого. Однажды утром миссис Х. услышала шаги из комнаты наверху. Она бросилась на разведку, но там никого не было.

Через пару дней после переезда г-н Х. начал чувствовать себя на свалках . Он понятия не имел, почему. Он также жаловался на невидимое присутствие позади него в столовой. Вскоре вся семья начала страдать от головной боли и усталости.Дети становились все более бледными и слабыми.

Госпожа Н. и ее дети были настолько измучены от волнения, что покинули дом на короткий отпуск. Г-н Х остался. Когда его семья вернулась, они выглядели и чувствовали себя намного лучше. Их было , в приподнятом настроении . Бедный мистер H, , с другой стороны, , превратились в худшую . Он сказал, что странные звуки ночью мешают ему заснуть.

Продолжались необъяснимые звуки и жуткое присутствие.Затем однажды в январе 1913 года г-жа Н. увидела странную женщину в черном, которая внезапно исчезла. Она считала, что это привидение.

Сын г-жи Н. также пожаловался, что его разбудил «большой толстый мужчина». Он сказал, что призрак сел на его грудь и вызвал у него затрудненное дыхание. Г-н Х также утверждал, что его разбудили призрачные пальцы, которые пытались его задушить. В этот период погибли и все домашние растения в семье.

Семья была уверена, что в доме обитают привидения, но г-н Н. связался с врачом, который провел расследование.Он обнаружил, что причиной семейных проблем была старая печь в подвале. В дом была утечка газа. Семья страдала от отравления угарным газом.

Семья немедленно выехала и починила неисправную печь. Когда они вернулись назад, тревожные зрелища прекратились, звуки и ощущения.

Случай с домом с привидениями мистера и миссис Х, хотя и редкий, не уникален. Галлюцинации и болезни — частые симптомы отравления угарным газом. В 2005 году женщина сообщила, что видела привидение в душе.Позже выяснилось, что водонагреватель был установлен неправильно, что привело к утечке газа. Точно так же журналист Кэрри Поппи рассказывает о том, как она была убеждена, что в ее доме живут привидения. Позже она узнала, что она тоже страдала от утечки угарного газа. Узнайте больше в ее выступлении на TED, Научный подход к паранормальным явлениям .

Ссылки:
http://www.todayifoundout.com/index.php/2017/03/a-ghost-story/
https: //www.npr.org / transcripts / 533791342? storyId = 533791342? storyId = 533791342
https://www.nbcnews.com/healthmain/see-ghosts-there-may-be-medical-reason-1C9926902

ОБЗОР

ДОМА

& — ЧТЕНИЕ И ГОВОР

Задача 1. Закройте план дома внизу этой страницы, затем прочтите описание ниже. Когда вы это сделаете, закройте описание и попытайтесь вписать название каждой функции в план.

Я живу в бунгало на окраине города.Есть небольшая, обсаженная деревьями дорожка , ведущая к крыльцу . Когда вы проходите через парадную дверь , вы входите в зал . Первая дверь справа ведет в кухню-столовую , а дальше есть небольшое подсобное помещение , где я держу стиральную машину и холодильник с морозильной камерой. Первая дверь слева ведет в мой кабинет , , где вы найдете мой стол и компьютер. Рядом с этой комнатой есть лестница , ведет в подвал , я использую для хранения вещей.После лестницы, также слева, есть еще одна дверь, ведущая в гостиную . Прямо напротив этой комнаты находится моя спальня и рядом с ней ванная комната . Следующая комната — это небольшая комната на спальных мест, с кроватью и основными кухонными принадлежностями, которой пользуется студент. В конце зала есть еще одна дверь, которая ведет на небольшую террасу , и в сад , , в котором есть несколько клумб и крошечный газон.В конце сада есть сарай , где я храню свой велосипед и садовые инструменты.

Задача 2. Прочтите это описание. Как вы думаете, сколько ему лет? Как вы думаете, сколько это стоит? 20000 фунтов стерлингов? / 200 000 фунтов стерлингов? / 2 000 000 фунтов стерлингов?

Дом расположен на дне Шессской долины, рядом с рекой Шахматы. Это примерно в 20 милях от Лондона и недалеко от деревни Чорливуд.Это действительно великолепная старинная собственность . Самые старые части — елизаветинские, но были дополнены в 1820-х годах.

Мне это кажется типично английским. Здесь длинные коридоры и огромная комната, обшитая дубовыми панелями, , и вы можете представить себе самые разные сцены из истории, происходящие здесь.

Входя через парадную дверь, вы попадаете в большой зал с открытым камином, что необычно. Одна из дверей в правой части холла ведет в гостиную. Эта комната выходит на юг, , поэтому очень солнечно, и она имеет прекрасный вид на всю долину. Мебель была выбрана в соответствии со стилем дома , поэтому здесь много кожи и темного, тяжелого дерева. Рядом с этой комнатой находится столовая с французскими окнами, ведущими в небольшой внутренний дворик .

Также на первом этаже находится кабинет, кухня и подсобное помещение. Широкая лестница ведет на второй этаж, , где находятся пять спален.Самая большая комната размером 25 на 20 футов — это действительно просторная комната с видом на сад.

Дом находится на 2,5 сотках земли , есть теплица, навес, бассейн и теннисный корт.

Это прекрасное место, чтобы быть в любое время года. Зимой тепло и уютно, а летом так много дел на улице.

Задача 3. Подчеркните любые слова или выражения из Задач 1 и 2, которые, по вашему мнению, являются особенными для описания дома: коридор, в который ведет /.

Задача 4. Нарисуйте свой план, но не помечайте комнаты. Напишите описание, как указано выше. Прочтите его своему партнеру и попросите его обозначить ваш план.

---

Дата: 17.12.2015; вид: 1069

---

Виды жилья. Дом моей мечты

Есть много типов жилья: особняки, двухквартирные дома, таунхаусы и квартиры. Некоторые особняки представляют собой коттеджи и бунгало.

Особняк может иметь любую форму и стиль.Неважно, дом это бунгало, коттедж или особняк. Пока он не соединен с другим домом, это отдельный дом. Одним из преимуществ отдельно стоящего дома является то, что свободное пространство вокруг дома принадлежит семье. Вы можете делать все, что хотите, в своем доме. Недостаток в том, что весь ремонт в доме должен делать хозяин.

Парный дом — это пара домов, которые имеют одну общую стену. Два дома построены так, чтобы отражать друг друга.Одним из преимуществ проживания в двухквартирном доме является то, что сохраняется некоторая конфиденциальность, даже если одна стена разделяет два дома. Недостатком является то, что вы несете ответственность за содержание своей части дома. Другой недостаток заключается в том, что вы не можете просто планировать ремонт или реконструкцию, поскольку вам нужно продумать свой дом-близнец.

Квартира или апартаменты — это часть большого дома. Такой дом называется многоквартирным домом или многоквартирным домом. Квартира может быть студией, однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартирой.

У нас хорошая квартира в новом многоквартирном доме.Наша квартира находится на четвертом этаже. Имеются все современные удобства: центральное отопление, газ, электричество, холодная и горячая вода, лифт и желоб для вывоза мусора. В нашей квартире три комнаты, кухня, ванная и холл. Гостиная — самая большая и уютная комната в квартире. Действительно замечательно иметь комнату для себя. Моя комната небольшая, но очень уютная. Мебели там немного, только самое необходимое. Самым теплым местом в нашей квартире, я считаю, является кухня — место, где каждый вечер собирается вся семья не только для совместного ужина, но и для общения и отдыха.Мне нравится английская пословица: «Мой дом — моя крепость», потому что моя квартира — это действительно моя крепость.

Мечтаю иметь двухэтажный дом с бассейном за ним. Хотел бы я иметь свою комнату, и мы могли бы видеть море из окна гостиной. Если бы у нас был такой дом, я был бы самым счастливым человеком. Я очень люблю читать и рисовать, поэтому хочу иметь библиотеку, а по вечерам рисовала бы красивые виды, окружающие наш дом. Хотелось бы, чтобы в нашем доме была большая кухня, где могла бы обедать вся моя семья.Еще хотелось бы иметь в гостиной большой телевизор и огромный камин. Надеюсь скоро моя мечта сбудется.