Все о ремонте квартиры своими руками: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Советы по ремонту квартиры своими руками, ответы на вопросы

Два самых важных ограничителя в жизни любого человека – это свободное время и незанятые ни подо что финансы. Именно эти два фактора мгновенно всплывают в сознании, когда вы смотрите на растущие проблемы с квартирой и понимаете, что уже никак не избежать одного из самых больших бедствий квартировладельца – ремонта. Ведь если время ограничено – можно воспользоваться помощью команды профессионалов и сделать все их руками. Это очень быстро – но затратно, а финансы далеко не бесконечны. Значит, придется делать весь ремонт квартиры своими руками. Для многих это катастрофа, но при грамотном подходе к вопросу это станет простым и легким делом.

Главное правило ремонта

Многие окунаются в ремонт спонтанно и потом долго всем жалуются на то, что он никак не заканчивается. Так происходит потому, что такие «ремонтники» забывают — не бывает ремонта в общефилософском смысле. Всегда есть ремонт конкретного помещения, конкретной поверхности, конкретного места. А значит, он всегда конечен. И ключевое правило – это осознать, что именно вы хотите отремонтировать, причем – осознать четко и ясно. И тогда вместо «ремонта всего» можно оставить список конкретных проблем, которые вы планируете устранить: поклеить обои в детской, сменить напольное покрытие в коридоре, положить наконец-то плитку в ванной… 

Как только стало абсолютно понятно, что нужно сделать, вы все это записываете – это тоже совершенно необходимо. Потому что полезно помнить про то, что ваши финансы и время имеют ограничения, а каждый этап требует выделения времени на то, чтобы все сделать, и финансов на то, чтобы все нужное для дела купить. И каждый записываемый пункт вы просчитываете.

Например, поклейка обоев в детской: нужно купить сами обои, клей под них, валик или кисточку для нанесения клея. Нетрудно выяснить, сколько это стоит, а также прикинуть, сколько времени это займет. И так – с каждым элементом ремонта. Затем все этапы нужно выстроить в последовательности «потолок–стены–пол» — так этапы не будут мешать друг другу.

Зачем это нужно? Затем, что вы с кристальной ясностью будете понимать, что и в какой момент вы сможете сделать, а на что у вас пока нет ни времени, ни денег. И ремонт квартиры своими руками из неопределенной бесконечности тоскливой работы превратится в набор задач, которые вы рано или поздно – успешно решите.

Секреты самостоятельного ремонта

В каждом деле есть полезные тонкости, которые делают его выполнение более простым, более быстрым и более качественным. Когда вы включаетесь в ремонт квартиры своими руками, здесь тоже есть свои тонкости, которые полезно знать заранее.

• Не нужно надеяться на свои представления о ремонте в эпоху интернета. Ведь сегодня появилось невообразимое множество материалов, разработаны удобные способы работы с ними и всегда найдутся те, кто поделится своим опытом на какой-то странице глобальной паутины. Так что не ленитесь смотреть, как тот или иной этап ремонта делает кто-то другой – это подскажет немало полезных идей для вашего случая.
• Любая работа идет быстрее при помощи современного специализированного инструмента. Только не нужно сразу говорить, что средств на его приобретение у вас нет – сегодня многие полезные инструменты можно арендовать. Каждый, кто хоть единожды мешал цементный раствор вручную, согласится, что перфоратор – великое изобретение.
• Завершив какой-то элемент ремонта, следует мысленно себя за него похвалить – это создает ощущение завершенности сделанного и мотивирует к выполнению следующего элемента. При всей своей простоте именно так пришли к успеху мультимиллиардеры – так почему не использовать их секреты, делая собственный ремонт квартиры своими руками?

Если же у вас возникли какие-то вопросы, то лучше проконсультироваться со специалистом в области ремонта квартир. Или, прочитав наш текст, вы решили, что намного проще будет (и это так) заказать ремонт квартиры под ключ, то мы с радостью вам в этом поможем!

Советы по ремонту квартиры – с чего начать и как быстро его завершить

Дорогой, у нас будет… Ремонт! Пожалуй, нет ничего более сложного, опасного, страшного и при этом такого долгожданного, как ремонт квартиры. Это история не на день и не на два, и готовится к ней нужно заранее. Чтобы быть готовыми ко всем возможным нюансам, давайте разберёмся, что такое ремонт, каким он бывает, какие есть этапы ремонта квартиры и их последовательность и как быстро всё сделать, чтобы было легко и приятно. А в конце статьи как всегда — главные советы и лайфхаки от Чердака.

Содержание статьи:

1. Виды квартирного ремонта
2. Инструкция по квартирному ремонту или с чего начать ремонт в квартире
3. Составление подробного плана ремонта квартиры: полезные советы
4. Советы по приобретению материалов
5. Стадии ремонта квартиры и их последовательность
6. Делать ремонт самостоятельно или поручить профессионалам
7. А что делать с вещами
8. Отдайте вещи на время ремонта в надёжные руки
9. Главные советы по ремонту квартиры своими руками

Виды квартирного ремонта

Ремонт в квартире может быть разным. Если прошлый ремонт был сделан не так давно, если мебель ещё функциональная и выглядит достаточно хорошо, то, вероятно, можно обойтись косметическим ремонтом. При таком варианте не затрагиваются инженерные системы и глобальные изменения в проекте квартиры — меняется только дизайн. Косметический ремонт — это когда вы хотите просто освежить интерьер вашего дома: поменять обои, обновить пол, покрасить потолок.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает замену инженерных систем, выравнивание стен или пола, перепланировку (снос или установка новых стен в квартире), внесение изменений в систему водоснабжения и других коммуникаций. Проще говоря, капитальный ремонт — это полный снос всего старого устройства квартиры, замена всех систем на новые, установка нового оборудования и полная замена всей отделки — стен, потолка, пола, дверей и прочего.

Разница, естественно, в цене. В среднем капитальный ремонт обойдётся на сумму 30–35% от стоимости всей квартиры в старом доме и в 20–25% от стоимости квартиры в новом доме. Старые дома в этом плане гораздо более сложные, так как часто приходится заниматься коммуникациями и их заменой. Косметический ремонт, конечно, гораздо проще, легче и дешевле — его стоимость зависит от того, насколько дорогие материалы вы будете закупать и сколько комнат в квартире ремонтировать. Но чтобы иметь приблизительные ориентиры, то можно воспользоваться следующей таблицей:

•  строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
•  материалы — 25%;
•  мебель и техника — 25%;
•  дизайнерский проект — 5%;
•  непредвиденные расходы — 5%.

При желании можно найти отделочные материалы и мебель под любой бюджет.

Инструкция по квартирному ремонту или с чего начать ремонт в квартире

Бросаться в ремонт без плана — как прыгать в открытый океан без спасательного круга: опасно, рискованно и безответственно. Любой квартирный ремонт стоит начинать не с куска обоев, а с куска бумаги, где вы чётко прописали все этапы, составили подробный план, когда и что будете ремонтировать и, конечно, составили смету. Чтобы ничего не упустить, пройдёмся подробнее по шагам.

Составление подробного плана ремонта квартиры: полезные советы

Почему план важен? Чтобы технически сразу просчитать возможные ошибки и продумать коммуникации. Например, установить розетки там, где ими будет невозможно пользоваться, создать неудобное освещение, поставить дверь так, что она не сможет открыться — казалось бы, банальные, но такие частые ошибки.

Чего делать нельзя:

• переносить «мокрые зоны» — ванну, санузел, кухню;
• сносить несущие конструкции, сносить стены между кухней и гостиной;
• объединять балкон и комнату (или кухню).

И сразу перейдём к злосчастным розеткам. Что с ними не так? Дело в том, что они очень связаны с расстановкой мебели и освещением в комнате. Вам нужно заранее определить, где в комнате будет рабочая зона и сделать розетку в этом месте, чтобы удобно было пользоваться компьютером или ноутбуком. Но рабочая зона — это не только компьютер, поэтому делаем спот сразу из 2-3 розеток, чтобы можно было заряжать телефон и подключать дополнительные девайсы.

Продумайте освещение: оно нужно в рабочей зоне, в зоне отдыха, чтобы можно было почитать книгу, заняться рукоделием и т. д. Обязательно продумайте светильники в самой дальней от окна части комнаты.

Если вы делаете ремонт кухни, то здесь важно сразу понять, сколько у вас будет техники и, исходя из этого, проектировать розетки. Если вы не хотите оставаться без воды и планируете установить водонагреватель — под него нужно отдельное место в проекте (и в смете). Если хотите сделать тёплый пол, то также нужно просчитать, какие зоны вы хотите сделать тёплыми, а какие — нет. Нужна ли вам вытяжка? Где будет стоять холодильник, чтобы дверца смогла спокойно открываться? Какой ширины и длины вам нужна столешница и где именно расположить раковину (помним про рабочий треугольник холодильник-плита-раковина)? На все эти вопросы нужно ответить, пока вы не опустошили все кредитки в строительном магазине — возможно, вы сумеете не только сделать удобный проект, но и прилично сэкономить.

Удобнее всего заказать дизайн-проект у индивидуального дизайнера или дизайн-студии. Профессиональный опыт специалиста не сравнится даже с самыми точными теоретическими расчетами. К тому же, именно визуализация поможет увидеть конечный результата и проверить — нравится ли вам будущий интерьер или нет.

Если вы всё же рискуете делать проект самостоятельно, то рисуйте всё максимально подробно: трубы, проводка, планировка мебели, расположение стен и т.д. Особенно важно отнеситесь к перепланировкам — любые манипуляции со стенами и перегородками нужно согласовать с межведомственной комиссией, ЖилКомСервисом и другими организациями.

Не обязательно рисовать от руки — воспользуйтесь готовыми полезными программами, например, у IKEA есть отдельный планировщик для кухни — Kitchen Planner, а другой — Home Planner — для остальных помещений. А незаменимые Planner 5D, Sweet Home 3D, Homestyler позволяют творчески подойти к процессу и поиграть с дизайном.

Советы по приобретению материалов

• Не приобретайте строительные материалы на дешёвых строительных рынках: цена будет ниже, чем в гипермаркетах или магазинах, но и качество будет очень невысоким. Лучше всего закупаться в крупных строительных маркетах, которые не рискуют своей репутацией и сотрудничают только с проверенными поставщиками. К тому же, на многие товары вы можете попросить гарантию.

• Приобретать материал нужно с запасом: закладывайте еще плюс 15% от общего рассчитанного объёма строительных материалов.

• Сертификаты очень важны: если вы выбираете ламинат, плитку, проверяйте соответствие партий, чтобы цвета и узоры в точности совпадали.

• Двери должны быть лучшими! Именно двери очень сложно устанавливать и в случае каких-то недочетов демонтировать. Особенно не экономьте на входной двери в квартиру.

• Внимательно выбирайте аксессуары для ванной комнаты: отдавайте предпочтение проверенным материалам и маркам.

• Обогревательные элементы, в первую очередь, должны греть, а не быть красивыми. Выбирайте радиаторы по мощности и устанавливайте качественное оборудование для отопления квартиры.

• Не экономьте на растворах: грунтовках, шпатлёвках, побелке и пр. Нет смысла клеить дорогую и хорошую плитку на самый дешёвый клей — вкладывайтесь в строительные растворы для отделочных работ, чтобы все держалось крепко, оставалось сухим и прочным.

Стадии ремонта квартиры и их последовательность

И самое главное — это распланировать по времени стадии ремонта:

• Подготовка поверхностей: снимите старую краску, обои, очистите от побелки потолок, снимите старый линолеум или краску с паркета.
• Выравнивание потолка, стен и пола: после того, как старое покрытие снято, надо сделать ровными все поверхности.
• Замена окон и дверей (входной и межкомнатных).
• Демонтаж и монтаж перегородок.
• Декоративная отделка стен: поклейка обоев, покраска.
• Монтаж напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум или ковролин, установка плинтусов.
• Монтаж потолка.

Делать ремонт самостоятельно или поручить профессионалам

Делать ремонт своими руками — это очень отважно. Но если у вас есть опыт или вы можете спросить совета у знающих друзей, то почему бы и не попробовать? Для этого можно посмотреть «Школу ремонта», поизучать популярные блоги или почитать книги по ремонту и дизайну.

Если вы обращаетесь к специалистам, то это будет команда: черновые работы и отделочные задачи выполняет одна бригада, а на сантехнические, электротехнические и кафельные работы приглашают мастеров. Натягивают потолок или устанавливают входную дверь обычно специалисты тех компаний, где вы сделали заказ.

Познакомьтесь с бригадой заранее — посмотрите, какие проекты они уже выполняли, позвоните и запросите рекомендации. Поговорите с бригадиром и расспросите, с какими материалами работала бригида. Если отзывы вас устраивают, то обсудите все затраты и согласуйте смету. Помните, что повышение расходов варьируется в пределах 5–10%, при масштабном демонтаже — до 20%. И конечно, составляйте договор с перечнем работ, сроками и ответственностью бригады за качество.

А что делать с вещами

Ремонт и вещи — несовместимо. Поэтому вопрос с мебелью и вещами нужно решить заранее — их нужно убрать из комнаты, в которой вы планируете делать ремонт. Для этого надо выбрать один из вариантов — в зависимости от вашей ситуации:

• переместить в соседнюю комнату;
• отнести на балкон или лоджию;
• убрать все в кладовку;
• попросить подержать вещи у соседей или знакомых;
• отвезти в гараж;
• на дачу;
• в загородный дом;
• сдать в бокс или ячейку для хранения;
• в контейнер;
• сдать на тёплый склад.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Например, если вещей немного, то они могут поместиться в кладовку и будут всегда под рукой, что удобно. Если вы делаете ремонт летом, то удобно убрать всё на балкон. Если мебели и вещей много, тащить их куда-то очень неудобно и сложно (придётся заказывать грузовик), то проще воспользоваться сервисом хранения, у которого есть служба доставки, чтобы вещи забрали прямо из дома.

Отдайте вещи на время ремонта в надёжные руки

Чтобы сохранить вещи и мебель в целости, а также чтобы они не мешали вам проводить ремонтные работы, лучше сдать их на тёплый склад — на Чердак. Преимущества хранения вещей на складе:

• вещи не испортятся от краски, строительной пыли, клея;
• они не будут мешать проводить ремонтные работы: устанавливать стремянку, раскладывать стройматериалы;
• вещи не придётся постоянно перетаскивать или искать для них место в соседних комнатах;
• их не придётся упаковывать в плёнку — мы сами всё упакуем перед тем, как забрать на хранение;
• в пустой комнате ремонт проходит проще и быстрее!

Заказать услугу хранения вещей на время ремонта на Чердаке очень просто: сделайте заказ на сайте, по телефону или через любую соцсеть — мы приедем прямо к вам домой, сами упакуем все вещи и увезём их на склад. Хранить можно от одного месяца — срок хранения не ограничен, храните столько, сколько нужно, продлевая тариф при необходимости каждый месяц. Все вещи будут отображены в вашем личном кабинете, которым удобно пользоваться через наше мобильное приложение. Когда вы завершите ремонт, мы просто привезём всё обратно — вам не нужно никуда ехать!

Если не знаете, с чего начать ремонт в квартире, то начните с того, что сдайте мебель и вещи на Чердак — вы сэкономите и силы и время!

Главные советы по ремонту квартиры своими руками

Лайфхаков для ремонта квартиры, которые реально вам помогут на старте, не так много и они очень простые:

• Первое — начинайте всегда с плана и визуализации. Не полагайтесь на голову, рисуйте, чертите, проектируйте в приложениях — только опытным путём вы увидите, что вам действительно нравится, а что — нет.

• Второе — не экономьте на материалах, помня, что скупой платит дважды. Поэтому двери, обогревательные элементы, полы — всё это должно быть качественным, а значит — не самым дешёвым.

• И третье — сразу сдайте вещи и мебель на Чердак. Мы позаботимся о ваших вещах, пока в вашей комнате летают брызги краски, разворачиваются рулоны обоев и выкладывается плитка. А когда всё будет готово — мы просто привезём вещи в обновлённую квартиру!

Лучшие идеи ремонта для аренды

Дизайн: Саша Бикофф

Хотя вы, вероятно, чувствуете, что ваши возможности ограничены, когда дело доходит до украшения арендованного жилья, вам может повезти, потому что многие арендодатели намного  более приятны, чем кажутся. Некоторые могут даже поблагодарить вас за то, что вы вложили свой труд и деньги в улучшение их имущества, если они довольны результатом. Тем не менее, выполнение чего-либо, противоречащего тому, что указано в вашем договоре аренды, по-прежнему подвергает вас риску потери залогового депозита или того хуже, поэтому мы ремонтируем на свой страх и риск. Или, по крайней мере, спросите своего арендодателя, прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения, в которых вы, возможно, не уверены.

Мы попросили нью-йоркского дизайнера интерьеров поделиться несколькими шикарными идеями по ремонту арендованного жилья, которые можно было бы попробовать, не меняя при этом или слишком оригинальных деталей вашего арендованного жилья. Изучите 15 ее советов и попробуйте некоторые из них!

01 из 15

Дизайн: Саша Бикофф Дизайн интерьера, Фото: Патрик Клайн

Почти все арендодатели будут согласны с тем, что вы покрасите свою квартиру, если вы покрасите ее до того, как въедет следующий жилец.

Саша советует: «Попробуйте выбрать более роскошные краски и отделку, чтобы ремонт выглядел более украшенным и менее «особым». По-настоящему погрузитесь в нейтральные цвета, особенно в белые». Просто не делайте никаких сумасшедших обработок, которые будет трудно перекрасить, и если вы заручитесь темным цветом, используйте грунтовку, когда будете перекрашивать, чтобы он был полностью покрыт. Однако в некоторых городах арендодателям может потребоваться перекрашивать сдаваемые в аренду квартиры каждые несколько лет, поэтому они могут делать перекраску за вас. В Нью-Йорке, например, арендодатели обязаны перекрашивать стены арендуемой квартиры каждые три года.

02 из 15

Дизайн: Саша Бикофф

Замена осветительных приборов — одно из самых простых изменений, которое вам может сойти с рук при аренде. Просто храните оригинальный светильник в надежном месте на время аренды, потому что вам придется вернуть его, прежде чем выехать. Не забудьте отключить электричество, когда будете его устанавливать, чтобы не подвергать квартиру опасности.

Саша предлагает: «Поработайте над планом освещения, который включает в себя комбинацию ранее существовавшего встроенного освещения и светильников, чтобы вы могли создать любое настроение». И если вы не доверяете своим навыкам работы с электричеством, чтобы выполнить работу правильно и безопасно, наймите электрика.

03 из 15

Дизайн: Дизайн интерьера Саши Бикофф, Фото: Патрик Клайн

Самоклеящиеся обои — это гораздо меньше обязательств, чем вы думаете. Есть некоторые съемные разновидности, которые не оставляют следов клея, что, конечно же, не составляет труда при аренде. Но есть и варианты «наклейки на стену», которые можно снимать листами вручную, а не с помощью хлопотного отпаривателя обоев.

04 из 15

Фото: Алисса Розенхек

Плавающие полки могут потребовать на несколько больше винтов, чем рамы для картин, но ваш домовладелец может быть доволен, если вы оставите их для будущих арендаторов, поскольку они обеспечивают дополнительное место для хранения, не занимая ценного места в шкафу или шкафу. Если он хочет, чтобы вы их удалили, просто убедитесь, что вы зашпаклевали и перекрасили стену, чтобы она выглядела чистой.

05 из 15

Дизайн: Брэди Толберт, Фото: Алек Хемер

Устаревшая линолеумная плитка — одно из самых больших и распространенных нарушений, которое вы можете найти в съемных квартирах.

На самом деле заменить его довольно дешево — примерно за 150 долларов вы можете получить достаточно нового линолеума, чтобы заменить всю кухню, в зависимости от того, где вы покупаете и от размера вашей кухни. Помимо устаревших полов, Саша советует: «Повеселитесь на кухне с фартуком. В наши дни вы можете сходить с ума от потрясающей плитки и камней!»

06 из 15

Дизайн: Cathie Hong Interiors, Фото: Christy Q Photography

Если вы не умеете укладывать плитку, мы не рекомендуем заменять плитку в арендуемом помещении, так как работа и материалы могут стать дорогостоящими. Однако, если в вашей ванной комнате есть какая-то действительно устаревшая цветная плитка, вы можете приобрести набор для полировки ванны и плитки или аэрозольную краску за 20–50 долларов, чтобы придать ей ярко-белый вид. Однако, прежде чем приступить к этому трудоемкому проекту, убедитесь, что ваш арендодатель дает вам зеленый свет, поскольку вы будете постоянно менять ранее существовавшие особенности квартиры.

На рынке есть даже спрей для бытовой техники, если у вас, скажем, коричневая обстановка 70-х годов в вашем пространстве. Если вы собираетесь использовать этот подход для легкого обновления плитки, знайте, что пары интенсивны, токсичны и опасны, поэтому ключевым моментом является наличие достаточной вентиляции и вентиляторов. Стиль может быть важен, но безопасность всегда на первом месте.

07 из 15

Дизайн: Кэти Ходжес Дизайн

«Фурнитура имеет решающее значение! Это украшение дома, которое сразу же обустраивает любое пространство», – говорит Саша. Удивительно, что могут сделать с вашим пространством новые блестящие ручки ящиков и ручки шкафов. Хотя они могут стоить дорого, если у вас большая кухня с множеством дверей, ящиков и шкафов, вы можете взять их с собой, когда уходите, и установить в своем следующем доме!

Поскольку все, что им требуется для установки, — это простая отвертка, вы можете легко справиться с этим ремонтом самостоятельно, и если вы замените оригинальное оборудование перед выездом, ваш арендодатель не будет знать, что его когда-либо временно заменяли.

08 из 15

Фото: Эми Бартлам

Если аптечка в вашей ванной комнате не встроена в стену, замена ее чем-то более достойным внимания или даже чем-то простым, не выглядящим как подрядчик, может оказать реальное влияние. Заменить зеркало так же просто, как открутить его, убрать на хранение на день переезда, а затем повесить что-нибудь покрасивее.

09 из 15

Дизайн: Голые Кухни

Если ваши кухонные шкафы действительно устарели — скажем, горчичного тона или вездесущего среднего тона дерева середины века — и совершенно ясно, что они уже прошли свой расцвет, ваш домовладелец может не возражать против того, чтобы вы их покрасили. Обязательно полностью снимите дверцы шкафа и фурнитуру перед покраской, дайте им высохнуть, а затем установите их на место.

10 из 15

Антропология

Дизайн действительно все в деталях. Ни для кого не секрет, что пластиковые пластины переключателей легко трескаются и обесцвечиваются. Если светильники, которые вы берете напрокат, стареют, замените их металлическими аналогами, чтобы придать им легкий роскошный вид. Нам нравится причудливый, неожиданный вид представленных выше антропологий, которые предлагают достаточно индивидуальности, не подавляя ничего другого, что также находится на стене.

11 из 15

Дизайн: Интерьеры из чистой соли 

Есть так много способов освежить ванную комнату старой школы, не внося структурных изменений. От повторной затирки плитки, добавления свежего герметика и замены крана — у вас есть масса вариантов, которые визуально сделают большой акцент.

12 из 15

Дизайн: Голые Кухни

Если домовладелец не разрешает вам красить шкафы, просто снимите их с петель и спрячьте подальше. Затем украсьте новые открытые полки декоративными предметами или добавьте съемные обои внутрь, чтобы добавить ярких красок.

13 из 15

Дизайн: Энн Сейдж

Объекты сдачи в аренду обычно имеют самый минимум, когда речь идет об освещении. Сделайте свое пространство более похожим на дом, добавив дополнительные источники света помимо верхнего освещения. Когда срок аренды истечет, просто открутите их от стены и отнесите в свой следующий дом — электрик не требуется.

14 из 15

Дизайн: Саша Бикофф, Фото: Патрик Клайн

«Чтобы сэкономить деньги, деревянные полы не нужно заменять; их можно просто отполировать, отшлифовать и окрасить в немного другой цвет. Правильная морилка и цвет имеют большое значение и действительно улучшат и модернизируют любую комнату». Саша говорит. Обработка деревянного пола — это, безусловно, проект на весь день, но для чего нужны выходные, если не для улучшения дома? Если ваши полы темные и тяжелые, попробуйте окрасить их в более светлый цвет, чтобы сделать пространство более цельным.

15 из 15

Дизайн: Дзек

Если ваш арендодатель позволит вам, замените старые кухонные столешницы. Саша предлагает попробовать найти тот, который устойчив к пятнам и поэтому выдержит испытание временем. Конечно, это может потребовать от вашего домовладельца немного больше убедительности, но избавление от испачканных, поцарапанных и устаревших столешниц будет иметь огромное значение.

Мы любим свежие и стильные разновидности терраццо. Прошли времена мозаичных полов в больницах и кафетериях, потому что крапчатый камень проникает в дизайн высокого класса.

Попробуйте эти 20 дизайнерских приемов, чтобы ваша маленькая квартира казалась в 10 раз больше

Как узнать у арендодателя о ремонте квартиры

Демографические данные показывают, что 36% арендаторов в США живут в многоквартирных домах. Также показано, что 5,4 миллиона из этих арендаторов — одинокие женщины.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, вы можете начать вносить изменения. В конце концов, квартиры, как правило, довольно просты и спроектированы таким образом, что их можно украсить или снять.

Вы можете начать ремонт квартиры, чтобы персонализировать это пространство. Единственным недостатком этого является то, что вы должны спросить разрешения у управляющего недвижимостью.

Продолжайте читать, чтобы узнать, как спросить своего арендодателя о проекте ремонта квартиры.

Пересмотрите свой договор аренды

Первое, что вы должны сделать, когда захотите внести изменения в квартиру, это проверить условия аренды. В договоре аренды может быть подробно указано, что разрешено, а что нет.

Это детали, которые вы могли не заметить при подписании договора аренды. В большинстве договоров аренды будет раздел с изложением любых обновлений площади квартиры.

Сюда также входит ремонт, который может потребоваться, о котором вы можете спросить.

Принятие решения о желаемом ремонте

Если вы проверили договор об аренде и ремонт не включен, вам необходимо составить план. Вам нужно решить, какой ремонт вы хотите сделать и сколько это будет стоить.

Может показаться глупым составлять план, прежде чем спрашивать, но это важно. Вы хотите точно знать, что вы хотите сделать, чтобы вы могли представить это своему арендодателю.

Если вы хотите покрасить стены, вам нужно выбрать цвет краски, который вы можете показать им. Если вы хотите обновить кухонные стойки, вам нужно прикинуть, сколько это будет стоить.

Домовладелец с большей вероятностью согласится, если вы проведете исследование.

Спросите своего арендодателя о встрече

Следующий шаг, который вам нужно сделать, это попросить своего арендодателя о встрече. Это способ уважительно относиться к их времени, поскольку выполнение этого запроса может занять некоторое время.

Гораздо лучше сделать это, чем ловить их в неподходящее время. Это может расстроить их и с меньшей вероятностью согласится внести изменения в вашу квартиру.

Это также означает, что вы оба соберетесь в удобное время без спешки. Это идеально, если они согласны на эти ремонтные работы, и вам нужно обсудить детали.

Есть фотографии

Если вы действительно хотите убедить управляющего недвижимостью, у вас должны быть фотографии. Независимо от того, какой ремонт вы хотите сделать, вы должны быть в состоянии найти вдохновение.

Вы можете поискать в Интернете фотографии, похожие на ремонт квартиры, который вы хотите сделать. Это может быть цвет краски или изображение различных осветительных приборов в комнате.

Скорее всего, вы откуда-то черпали вдохновение, которое привело вас к желанию сделать эти обновления квартиры. Принесите эти фотографии с собой, чтобы ваш арендодатель понял, о чем вы говорите.

Это может помочь убедить их, если они не представляют себе то, что вы описываете. Это также покажет им, насколько хорошо квартира будет выглядеть с этими обновлениями.

Подготовка к переговорам

Вам также следует подготовиться к переговорам с арендодателем. Есть определенные детали, которые вам двоим придется решить для этих одобренных изменений.

Вы можете предложить оплатить ремонтные работы, если домовладелец оплатит материалы. Если вы делаете это сами, вы можете попросить их оплатить только материалы.

Вы даже можете попросить скидку на аренду, если сами оплачиваете ремонт. Есть несколько способов разделить его так, чтобы вы оба были счастливы.

Помните, что чем дороже обновления, тем труднее будет убедить арендодателя. Вы также не хотите вкладывать слишком много денег, так как вы только снимаете квартиру.

Поэтому лучше всего делать ремонт в небольшой квартире, который не требует слишком много денег или времени.

Общий ремонт квартир

Теперь, когда вы знаете, как сделать ремонт в квартире, какой ремонт лучше всего? Поскольку это квартира, вы не хотите сойти с ума.

В конце концов, большинство людей не считают квартиру решением для долгосрочного проживания. Вы не можете взять эти ремонтные работы с собой, поэтому вы не хотите вкладывать слишком много.

Вот некоторые распространенные виды ремонта квартир, одобренные арендодателями.

Крашеные стены

Перекрашивание стен — один из самых распространенных видов ремонта. Это преображает пространство и делает его более индивидуальным в соответствии с вашим стилем и декором.

Большинство домовладельцев разрешают это, так как стены легко красить. Имейте в виду, что вы можете быть ограничены определенными цветами, если это разрешено.

Новые светильники

Светильники также могут преобразить пространство и придать ему совершенно новый вид. Вы можете сделать это с помощью более современных светильников или более уютных светильников для вашего пространства.

Это относительно доступное изменение, на которое согласится большинство арендодателей. Вы даже можете взять светильники с собой, если заплатите за них самостоятельно.

Новое оборудование

Если вам не нравится оборудование в вашей квартире, вы можете изменить это. Это относительно небольшая реконструкция, которая легко обратима.

Обычно это включает в себя замену ручек на кухонных и ванных шкафчиках или пластин над выключателями света.

Обсуждение ремонта квартиры с арендодателем

Если вы хотите начать ремонт квартиры, вам нужно обратиться к арендодателю. Есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы гарантировать, что ваш проект будет одобрен.

Хотите узнать больше о том, как быть арендатором? Свяжитесь с нами сегодня в Reedy and Company, чтобы получить информацию об арендаторах и управляющих недвижимостью.