Косметический ремонт квартиры своими руками быстро и недорого: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Косметический ремонт квартиры своими руками: 10 фото

Автор Admin На чтение 4 мин. Просмотров 1.9k. Опубликовано 08.04.2014

Довольно часто мы сталкиваемся с тем, что при переезде наше новое жилье требует ремонта, а бюджет не позволяет замахнуться на капитальные изменения обстановки. В этом случае можно провести косметический ремонт квартиры своими руками.

Содержание

1. Подготовка к косметическому ремонту квартиры
2. Первый этап косметического ремонта – окна
3. В ходе ремонта вашей квартиры не забудьте о потолке
4. Работа со стенами
5. Напольные покрытия
6. Мелкие косметические ремонтные работы
7. Фото квартир с косметическим ремонтом

Подготовка к косметическому ремонту квартиры

Перед тем как приступить к косметическому ремонту квартиры, нужно обозначить фронт работ. Чтобы определить, какой вы хотите видеть свою квартиру по окончании ремонта, рекомендуем посмотреть фото квартир с косметическим ремонтом – возможно, вы обнаружите идеи отделки, которые вам в голову не приходили. На фотографиях можно изучить варианты косметического ремонта однокомнатных или двухкомнатных квартир.

Первый этап косметического ремонта – окна

Осмотрите внимательно окна – если вы планируете косметический ремонт в хрущевке, рамы могут быть деревянными и рассохшимися. В этом случае обязательно замените стеклопакеты на пластиковые, в противном случае в холодное время года в вашей квартире будет очень неуютно.

Замена стеклопакетов должна проводиться в первую очередь, потому как это самая грязная и тяжелая работа. Ее вполне можно произвести и своими руками, но проще заказать установку в фирме, где вы приобрели стеклопакеты.

Если же состояние рам внушает оптимизм, можно обойтись перекраской.

В ходе ремонта вашей квартиры не забудьте о потолке

Рекомендуем уделить внимание и потолку. Существует огромное количество способов отделки потолка. Часто в квартирах есть опасность затопления соседями сверху – в этом случае лучше установить натяжной потолок, но подобные работы уже не относятся к мелкому косметическому ремонту квартиры. Поэтому, если вы уверены в соседях и потолок не требует особого внимания, можно обойтись покраской или побелкой, либо поклейкой на потолоке обоев. Перед любой из этих работ потолок необходимо подготовить – очистить от предыдущего покрытия (удалить мел, старые обои, если есть), замазать дефекты потолочных плит, прогрунтовать потолок.

Работа со стенами

Казалось бы, в ходе косметического ремонта квартиры стены потребуют меньше всего внимания. Что может быть проще – поклеить обои, и все. Перед поклейкой новых обоев обязательно устраните старые покрытия, очистите стены от остатков клея, обработайте грунтовкой. Современные обои не требуют никакой дополнительной подготовки стен. Внимательно изучите рекомендации по поклейке выбранных обоев, в некоторых случаях требуется промазывать клеем только стену, в других – и стену, и обои. При поклейке обоев и в течение нескольких дней после в комнате не должно быть сквозняков.

Однако очень часто в старых домах стены в комнатах неровные, что сильно бросается в глаза и простой переклейкой обоев это не скрыть. В таких случаях рекомендуется комбинировать способы отделки стен. К примеру, стену, которая отличается сильными неровностями, можно отделать панелями из дсп или пластиковыми панелями, а оставшиеся стены оклеить подходящими по цвету обоями. Следует иметь в виду, что если вы собираетесь делать натяжной потолок, то панели устанавливаются заранее. В любом другом случае вначале осуществляется ремонт потолка, а только потом – стен.

Напольные покрытия

Чаще всего косметический ремонт квартиры не подразумевает смену напольного покрытия, но если такая необходимость существует, то лучше сделать это после работ с потолком и стенами.
При необходимости замены напольного покрытия в ходе косметического ремонта квартиры, устраните старое покрытие и осмотрите пол. Используйте монтажную пену, чтобы избавиться от щелей на стыках стен и пола и в углах. Если пол дощатый, замажьте щели между досками грунтовкой. Впоследствии пол можно покрасить либо покрыть линолеумом или ламинатом. Самым простым вариантом для косметического ремонта квартиры своими руками будет покраска. Если же вы решили использовать линолеум, не забудьте, что перед тем, как обрезать приобретенный кусок материала по размерам комнаты, ему нужно полежать в развернутом состоянии минимум сутки.

Мелкие косметические ремонтные работы

Это базовые работы, с которыми вам придется столкнуться при произведении косметического ремонта вашей квартиры. По завершении вам нужно будет прикрутить плинтусы и карнизы, поклеить потолочные багеты и установить выключатели и розетки.

Фото квартир с косметическим ремонтом

На фото представлены квартиры с косметическим ремонтом.

Косметический ремонт своими руками

Через несколько лет после того, как был проведен капитальный ремонт в квартире, можно заметить, что покрытия начинают изнашиваться. Обои блекнут, потолки уже не выглядят такими белыми, а краска трескается. Все эти признаки сигнализируют о том, что пора приступать к косметическо восстановительным работам.

Суть таких мероприятий в обновлении старых покрытий и замене материалов, которые отслужили свой срок. В отличие от капитального, косметический ремонт не отнимет слишком много времени, он доступен даже новичку и не требует особых навыков. Главное — определиться с порядком проведения работ по дому.

Содержание

1. Подготовка
2. Порядок работ
3. Обновление потолка
4. Замена дверей и окон
5. Работа с полом
6. Отделка стен
7. Последний штрих
8. Другие работы
9. Видео

Подготовка

Снятие старых обоев Перед выполнением восстановительных операций надо подготовить помещения.

1. Из комнаты выносится мебель. В противном случае, поверхность мебели может быть повреждена различными составами. Как вариант, шкафы и другие тяжелые объекты можно тщательно укрыть пленкой.
2. Любой ремонт традиционно начинается с потолка и заканчивается полом. Если пол восстанавливать не планируется, то его надо защитить листы сухого гофрокартона или пленкой. Сначала выстилается гофрокартон. Сверху он внахлест перекрывается пленочным материалом. Также следует обратить внимание на плинтусы. Если они в хорошем состоянии и не нуждаются в замене, то их покрывают скотчем.
3. После того как пол и плинтусы надежно защищены, надо приступить к снятию старых покрытий. На этом этапе необходимо убрать краску, смыть известку и удалить обои.

Порядок работ

Когда помещение подготовлено, можно начинать косметический ремонт, но перед этим необходимо определить порядок проведения работ.

Известно два принципа, которыми можно руководствоваться:

• ремонт делается сверху вниз;
• последовательность операций должна отвечать требованию «от самых грязных к самым чистым».

Оба принципа верны. Так, традиционно сначала обновляют потолок, потом стены, и уже после этого приступают к работе над полом. Это, однако, оправданно только тогда, когда отделка стен, по сравнению с напольным покрытием, более грязной. Например, если на стены наносится декоративная штукатурка, а пол покрывается паркетом или ламинатом.

В случае если изменение пола произведет больше грязи, то этот этап начинается сразу после отделки потолка. И только потом можно приступать к стенам.

Плинтусы монтируются в последнюю очередь.

Обновление потолка

Натяжной потолок при неровностях

Первый этап — обновление потолка. Следует задуматься, какое тип отделки лучше всего подойдет для квартиры. Прежняя к этому времени уже демонтирована, и можно проявить творческую фантазию. Перед тем, как сделать косметический ремонт, стоит заранее определиться с материалами.

Если в квартире проблема с ровностью потолков, и это почти невозможно исправить с помощью различных строительных смесей, то есть смысл установить натяжной потолок. Он идеально выровняет поверхность и дополнительно защитит помещение от затоплений.

Еще один вариант — специальная плитка или панели. Однако такой ремонт уже выходит за рамки косметического. Самый простой вариант — покрасить потолок краской. Она должна быть стойкой и моющейся. Информация о свойствах краски содержится на банке с составом.

Замена дверей и окон

Покраска деревянных окон

Двери и окна лучше всего менять, когда закончены все черновые работы в помещении. Поверхности должны быть окончательно оштукатурены и выровнены. Стяжка пола должна быть хорошо просушена, произведен выбор напольного покрытия, чтобы правильно определиться с размером дверной коробки. В противном случае двери и окна могут быть установлены с некоторыми погрешностями, что приведет к их деформации.

Если устанавливать окна и двери до начала черновых работ можно серьезно повредить их при выполнении последующих операций. Если осуществлять монтаж окон и дверей после завершения отделочных этапов, скорее всего, будет нанесен ущерб ремонту.

Если рамы еще в хорошем состоянии, то их можно просто подкрасить, предварительно очистив от старого покрытия и прогрунтовав. Снятие краски и шлифовку поверхности, если требуется, выполняют до отделки стен и пола, а само окрашивание, если действовать аккуратно, можно осуществить после отделки стен и пола. Перед окрашиванием потребуется заклеить периметр окна малярным скотчем и застелить пол рядом с окнами, чтобы на нем не появились пятна краски.

Работа с полом

Замена линолеума

Это следующий этап. Если пол не слишком поврежден, то его можно просто внешне обновить. Например, покрыть лаком или заменить какие-то поврежденные фрагменты. Стертый линолеум придется заменить полностью. Работа с полом отнимет больше времени, чем ремонт потолка. Потому что придется подождать, пока подсохнет лак или краска.

Отделка стен

Отделка жидкими обоями

После пола приступают к отделке стен. В качестве покрытия рекомендуется выбрать жидкие обои. Они отлично наносятся, не создают строительного мусора, а еще за ними легко ухаживать. Если есть желание, то можно сделать в квартире декоративную штукатурку. Это достаточно длительный и сложный процесс, поэтому лучше начинать с чего-нибудь простого. Например, выбрать для штукатурки кусочек стены. Такая работа даст немного практики на будущее.

Последний штрих

На заключительном этапе делаются плинтусы. Также в качестве декоративного украшения можно добавить в образ интерьера лепнину.

Другие работы

Замена розеток и выключателей

Есть целый ряд работ, об очередности которых новичок не знает, когда проводит косметический ремонт квартиры. Это такие операции, как замена радиаторов, труб отопления, установка новой сантехники, проведение электропроводки.

Сразу нужно сказать, что проведение электричества или замена старой проводки проводится на самом первом этапе, сразу после подготовительных мероприятий. Провода, установленные на конечном этапе, могут значительно испортить внешний вид помещения. А ведь косметический ремонт проводится как раз для того, чтобы квартира выглядела привлекательно. То же самое относится и к установке новых розеток. Перед оклеиванием стен обоями розетки обычно снимают. Но при этом желательно, чтобы это были новые розетки. Иначе потом их замена может повредить покрытие стен.

Радиаторы и трубы лучше менять где-то в середине процесса обновления квартиры. Такие замены обычно проводятся специалистами, которые не слишком бережно отнесутся к обновлённым полу и стенам.

Что касается сантехники, то здесь все зависит от сложности монтажа. Туалет меняют до проведения основных работ, а вот раковину можно установить после.

Рекомендуем:

• как сделать наливные полы;
• как правильно клеить потолочный плинтус.

Видео

 

 

Помогла ли вам статья?

Ремонт своими руками, который вы можете выполнить, и те, которые можно оставить для вашего арендодателя

Если вы хотите легкого продления аренды, годового повышения арендной платы от минимального до нулевого или большей свободы, вы должны убедиться, что ваш арендодатель доволен тем, что вы являетесь арендатором. Как понравиться арендодателю? Что ж, один из ключей может заключаться в том, чтобы оставить их в покое и заняться ремонтом своими руками.

Хозяева занятые люди. У них есть другие арендаторы и другие требования к их времени. Если вы завалите их небольшими запросами на техническое обслуживание, вы усложните их работу.

Если вы станете известны как трудные арендаторы, они, скорее всего, повысят вашу арендную плату, когда придет время. Хотя вы не хотите делать каждый ремонт самостоятельно, вы должны ограничить свои запросы необходимостью.

Вот несколько кратких советов о том, когда обращаться к арендодателю, а когда выполнять ремонт самостоятельно.

По закону ваш арендодатель должен предоставить вам безопасное место для проживания. Если в вашей аренде есть какие-либо проблемы, ставящие под угрозу ваше здоровье или безопасность, вам следует связаться с вашим арендодателем. Вот несколько примеров предметов, которые не стоит пытаться ремонтировать:

• Сломанные окна или дверные замки
• Светильники или потолочные вентиляторы, которые искрят или хлопают при включении
• Признаки горения вокруг выключателей света
• Поврежденные электрические розетки бытовая техника, системы охлаждения и отопления

• Засоренные желоба: удаление листьев и мусора из желобов занимает много времени и может быть опасным.
• Поврежденные дверные и оконные сетки: поскольку они останутся с арендованной квартирой при переезде, их ремонт следует оставить на усмотрение арендодателя.
• Повреждение крыши: протекающая или поврежденная крыша требует профессионального ремонта.
• Заражение грызунами: грызуны могут прогрызать стены и электропроводку, вызывая впоследствии более серьезные проблемы. Немедленно сообщите арендодателю, если обнаружите грызунов в арендуемой квартире.

Сделай этот ремонт сам

Косметические проблемы сложны. В большинстве штатов ваш арендодатель не обязан делать косметический ремонт, и, хотя многие арендодатели с удовольствием это делают, вы получите плохую репутацию, если будете обращаться к ним по поводу каждого дефекта.

Постарайтесь ограничить свои запросы существенными проблемами и исправить остальное самостоятельно, если сможете.

Вот несколько примеров ремонта своими руками, о котором вы можете позаботиться самостоятельно:

• Незакрепленная фурнитура шкафа: большинство ручек и ручек ящиков можно затянуть с помощью отвертки.
• Застрявшие ящики: если ящик просто сбился с пути, снимите ящик, выровняйте направляющие и переустановите.
• Вкладыши для шкафов и ящиков: в хозяйственных магазинах продаются недорогие самоклеящиеся вкладыши для шкафов и ящиков.

 

Текущий ремонт и техническое обслуживание своими руками

Хотите стать любимым арендатором своего арендодателя? Тогда относитесь к своей аренде так, как если бы она была вашей собственностью.

Чем больше вы готовы самостоятельно выполнять мелкий ремонт и техническое обслуживание своими руками, тем больше ваш арендодатель будет ценить вас в качестве арендатора.

Вместо того, чтобы звонить домовладельцу, вот что вы должны сделать сами:

• Прочистить туалеты, раковины и ванны
• Заменить фильтры кондиционера
• Замените батареи детектора дыма
• Очистите фильтры вытяжки
• Очистите змеевики холодильника
• Замените лампочки

 

Хотя мы не можем гарантировать, что ваш арендодатель будет любить вас, немного изобретательности и умения с вашей стороны помогут вам пройти долгий путь сделать вашу аренду более приятной. Если у вас есть навыки «сделай сам», используйте их и сделайте из себя идеального арендатора.

Не позволяйте этим 8 косметическим проблемам помешать вам купить дом

Многие люди имеют нереалистичное представление о том, как выглядит процесс покупки дома, особенно если они покупают дом впервые или у них есть прошлый опыт, когда все шло гладко. Одно из самых больших заблуждений заключается в том, что дома на рынок пришли в идеальном состоянии. Это звучит нелепо, когда вы говорите это вслух, но правда в том, что многие покупатели ожидают нетронутых домов с совершенно новыми функциями. (Подсказка: если вы не строите свой собственный дом, вы не найдете безупречную собственность.)

Реальность такова, что каждый дом на рынке нуждается в доработке. Ключ в том, чтобы знать , как много работы необходимо, и честно говорить о том, за что вы готовы взяться.

«То, действительно ли дом нуждается в ремонте, зависит от личного мнения», — пишет эксперт по недвижимости Элизабет Вайнтрауб. «Не все согласны с состоянием дома. Иногда продавцы спрашивают, должны ли они отремонтировать дом или продать его как есть, и хотя некоторые виды ремонта принесут больше денег, некоторые виды улучшений лучше оставить на усмотрение покупателя».

Как покупатель, вы, очевидно, хотите купить дом, в котором сможете жить. Однако не отчаивайтесь, когда дела идут не идеально. Хотя вам, вероятно, не стоит возиться с проблемами фундамента, проблемами с крышей, старыми системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и другими серьезными проблемами, косметические проблемы легко исправить и сэкономят вам кучу денег.

Знание того, что у каждой собственности есть проблемы и проблемы, является первым шагом. Как только вы пришли к этому пониманию, вам нужно сделать все возможное, чтобы понять разницу между серьезным и косметическим. Первые требуют от вас больших рисков и расходов. Последнее можно исправить быстро и недорого.

Если вы найдете дом с некоторыми из следующих косметических дефектов, не позволяйте этому помешать вам сделать предложение. Вы можете снизить цену, чтобы учесть их, но они не должны лишать вас права делать предложение. Взгляните:

1. Мебель и декор

Некоторым людям трудно увидеть то, что находится перед ними, и представить недвижимость такой, какая она есть. Если вы один из этих людей, вы отворачиваетесь, когда видите дом с плохой мебелью и декором. Ваш мозг говорит вам: «Я ни за что не смогу здесь жить». Но помните, что мебель и декор временны.

Увидев дом, заставьте себя представить его таким, какой он есть – стены, полы, комнаты и архитектурные особенности. Все, что происходит с продавцом, вас не касается.

2. Цвет стен

Войдя в дом, вы первым делом обратите внимание на стены. Они находятся в вашем непосредственном поле зрения и занимают большую часть вашего поля зрения. Если вам не нравятся цвета, их легко отключить. Но вы должны помнить, что стены можно легко покрасить. На самом деле, стены — это самая простая косметическая проблема, которую можно решить. Все, что вам нужно сделать, это выбрать новый цвет, взять несколько расходных материалов и устроить вечеринку с красками.

3. Полы

Полы — еще одна косметическая проблема, которая требует вашего внимания, но ее легко исправить. Например, старый, потрепанный ковер может быть разорван и заменен профессионалом с очень небольшими затратами. Если вам не нравится цвет текущих лиственных пород, вы всегда можете отшлифовать их и повторно окрасить в другой оттенок. Старайтесь не переживать из-за напольного покрытия, которое не соответствует вашим вкусам или потребностям.

4. Столешницы

Когда дело доходит до самостоятельной сборки кухни, столешницы — это то, где вы получите наибольшую отдачу от затраченных средств. Практически говоря, столешницы легко заменить. С финансовой точки зрения, это действительно зависит от того, сколько квадратных метров и какой материал вы ищете. Установка кварца на большой кухне может стоить тысячи, но базовый ламинат или гранит можно сделать гораздо дешевле. Убедитесь, что вы понимаете затраты, связанные с этой работой.

5. Шкафы

В сочетании со столешницами свежий ремонт шкафа может действительно изменить внешний вид вашей кухни. К счастью, вам не всегда нужно вырывать и заменять шкафы. Чтобы добиться желаемого стиля, достаточно просто нанести свежий слой краски.

6. Бытовая техника

Если прямо не указано, что продавец возьмет с собой кухонную технику, обычно предполагается, что она будет включена в стоимость продажи дома. Если техника новая и функциональная, это хорошо. Но не расстраивайтесь, если они не совсем то, что вам нужно. Их всегда можно продать и купить что-то новое. Крупные коробочные магазины, такие как Home Depot и Lowe’s, проводят распродажи в течение всего года, где вы можете значительно сэкономить на таких вещах, как холодильники из нержавеющей стали, духовки и посудомоечные машины.

7. Потолки из попкорна

В прошлые десятилетия потолки из попкорна были в моде.