Как выровнять потолок своими руками
Способы выровнять потолок
Содержание
Все ремонты, косметические и капитальные, начинаются с потолка. Уже в самом начале возникает вопрос, как выровнять потолок своими руками, без привлечения ремонтников. Это неудивительно, работы не сложные. На услугах специалистов можно значительно сэкономить.
Выравнивание мелких огрехов
Незначительные перепады высоты потолка (0,5-5 см) могут устраняться двумя способами. Достаточно легки в выполнении и особых навыков в строительном деле не требуют. В первом варианте используется шпатлевка, во втором – просто гипсокартон без направляющих (конструкция из профилей отсутствует).
Как выровнять потолок шпаклевкой
При помощи шпаклевки выравниваются маленькие неровности или перепад в 1-2 см. Большие перепады выравнивать бессмысленно, уходит чересчур много материала и себестоимость потолка становится неоправданной. Можно разравнивать и поверхность старого потолка, и доводить до конечной кондиции новую конструкцию.
Шпатлевка – универсальный метод выравнивания поверхности.
В отобранной емкости (ведро, таз, бадья) разводится в необходимых пропорциях, указываются на таре из-под сухой смеси, смесь и вода. Проследите за тем, чтобы масса тщательно перемешалась, без комков, их наличие сильно помешает во время работы, делая поверхность шероховатой и неровной.
Выравнивая старую поверхность, обязательно зачистите (не до основания, просто убрать старое покрытие: краска, мел и пр.), а потом покрыть грунтовкой. Этап обязателен, особенно при шпаклевке старых поверхностей. Лучшее сцепление между материалами даст уверенность в прочности.
Выравнивание потолка используя шпаклевку
Далее берем два широких шпателя и приступаем к нанесению. Узким шпателем наносим смесь на один из широких. Вторым шпателем снимаем слой смеси с первого, одновременно разравнивая ее по плоскости шпателя. Шпателем, на котором тонкий и ровный слой шпаклевки, наносим смесь на потолок. Производим полукруговые движения, не очень сильно прижимая руку.
И двигаемся таким образом по всей поверхности.
Далее следует взять финишную шпаклевку (когда первый слой высох) и выровнять досконально обработанный потолок. У финишной шпаклевки более мелкие частицы и когда из нее развели смесь, ее консистенция больше походит на кремообразную. Наносится она теми же движениями, а после высыхания затирается очень мелкой наждачной бумагой. Вот таким вот образом происходит выравнивание потолка шпаклевкой.
Если у вас большая площадь потолка и нужно сделать идеально ровную поверхность, то рекомендуем заказать машинную штукатурку потолка.
Как выровнять потолок гипсокартоном
Гипсокартон можно использовать не только при малых перепадах, но и при больших. Но именно при малых перепадах можно производить монтаж гипсокартона на клей. При больших перепадах это становиться нецелесообразным, так как итоговый «выровненный» вариант может получиться таким же кривым.
Итак, если неровности не превышают 0,5 см, то на гипсокартон по всей поверхности при помощи шпателя с зубцами наносится клей.
Кстати, нужен специальный гипсовый клей, предназначенный для монтажа. Его без проблем можно приобрести в строительном магазине. Обработанные листы прикладываются к потолку по всей его площади. На участках, где нужны листы поменьше, укладываются обрезанные куски.
Если перепады высоты менее чем 2 см, то на лист гипсокартона по его периметру, а также посередине наносятся своеобразные «точки» из клея. Точки должны быть в диаметре около 5 см. И опять-таки, обработанный гипсокартон приклеивается к потолку.
Выравнивание потолка используя гипсокартон
Перепады свыше 2 см, но менее 4 см выравниваются так. Гипсокартон нарезается тонкими полосками, и эти полоски в местах, где имеются впадины, приклеиваются на гипсовый клей. Когда они надежно прикрепились, на поверхность потолка приклеиваются листы гипсокартона, обработанные клеем методом «точек». Перед тем, как устанавливать листы гипсокартона в центре комнаты, в них нужно сделать отверстие под выход электропроводов для верхнего освещения.
Заканчиваем работу покрытием поверхности финишной шпаклевкой и ее дальнейшей затиркой наждачной бумагой.
Как выровнять потолок с большими перепадами
Как выравнивать потолки, когда перепады потолка начинаются от 4 см и выше, требуется применение более сложных и серьезных действий. Здесь уже нужно действовать на свое усмотрение и выбирать, какой метод Вам больше всего подходит.
Мы опишем основные, чтобы было с чем сравнивать. К ним относятся выравнивание при помощи маяков, при помощи гипсокартонных конструкций и с использованием натяжного потолка.
Выравнивание при помощи маяков
Величина перепадов в данном случае не имеет значения. Таким методом правильно выровнять можно только при помощи маяков, без них качество работы будет сомнительным.
Маяки могут быть двух видов: металлические и из раствора. Выбрав металлические маяки, нужно будет на небольшое количество влажной штукатурки прикрепить их, высоту посадки определяя при помощи водяного уровня.
Проделать процедуру по всей поверхности потолка. Желательно, шаг между металлическими профилями не должен превышать 50 см. От этого будет зависеть качество выравнивания.
На пространство между маяками наносится штукатурный раствор и равномерно распределяется правилом. Лучше не выходить за высоту маяка, а делать строго вровень с ним. Закрыть его после можно будет шпаклевкой.
Следите за тем, чтобы раствор не застывал. Подсыхающий раствор будет плохо связываться с поверхностью потолка.
Лучше делать поменьше штукатурки, а потом доделывать понемногу. Не забываем и про предварительное грунтование поверхности. После укладки штукатурного слоя, наносим шпаклевку и действуем так, как описано выше.
Как выровнять потолок с применением гипсокартонных конструкций
Серьезные погрешности в уровне потолка выравнивать, таким образом, проще и экономнее всего. Не нужно тратить деньги на большое количество строительных смесей, да и физически намного легче.
Итак, вначале определяется высота будущего потолка. Его ровность по отношению к полу определяется при помощи уровня. Делаются метки и по этим меткам монтируются направляющие профили для гипсокартона. Каждые 40-50 см следует укреплять их при помощи прямых подвесов для профилей. К направляющим профилям подсоединяются перпендикулярные профили, между собой они скрепляются при помощи одноуровневых соединителей. Длинна перпендикулярных профилей должна равняться расстоянию между направляющими. Места крепления основных профилей к потолку не должны совпадать с местами крепления (их же) с перпендикулярными.
В итоге получаем сетку из квадратных металлических секторов. Секторы лучше не делать больших размеров, дабы избежать провисания гипсокартона в дальнейшем.
Созданная конструкция закрывается листами гипсокартона. Используя саморезы, по периметру листа через каждые 15 см, прикручиваем его к профилям. Далее заделываем швы между листами, обрабатываем поверхность шпаклевкой и шкурим.
Если потом потолок будет краситься, можно покрыть грунтовкой изготовленную конструкцию.
Как выровнять потолок натяжными потолками
Таким способом затрачивается наименьшее количество усилий. И разом устраняются все недостатки потолочной поверхности. Для начала нужно будет приобрести строительный фен, само полотно необходимых размеров и позвать помощника.
По периметру комнаты, у самого верха стен, монтируются металлические профили. Сначала они приклеиваются клеем к стене, а затем надежно прикручиваются саморезами. Расстояние между элементами крепежа должно быть около 7 см. В углах и местах стыка отдельных частей по 2 см от края профиля.
Чтобы углы совпадали как можно лучше, концы профилей обрезают под углом в 45 градусов.
Выравнивание потолка натяжными потолками.
Берем полотно и, начиная со средины стены, заправляем его край при помощи шпателя за профиль. Двигаемся по все длине стены, но углы пока не заправляем. Используя фен, растягиваем полотно и заправляем около оставшихся стен.
В самом конце заправляем углы.
Для того чтобы избавиться от складок дуем феном на полотно и поправляем. Не подносим его ближе, чем на 20 см к поверхности. В конце излишки материи срезаются. Стыки со стенами закрываются декоративными панелями.
Выравнивание потолка шпатлевкой
Смотрите это видео на YouTube
Штукатурка потолка по маякам
Смотрите это видео на YouTube
Как выровнять потолок своими руками. Фото, инструкция
от dimm
Содержание
- 1 Необходимые инструменты
- 2 Пошаговая инструкция по выравниванию потолка
- 2.1 Определение неровности потолка
- 2.2 Отбиваем линии чоколайном
- 2.3 Очистка потолка
- 2.4 Выставление маяков
- 2.5 Штукатурка и шпаклевка потолка
- 2.6 Шлифовка
- 3 Видео инструкция «Как своими руками выровнять потолок»
Практически всем владельцам квартир известна ситуация с неровными потолками.
Особенно это касается хрущевок. В основном это связано с перепадами высоты плит на стыках. В этой статье подробно описано, как выровнять потолок своими руками в хрущевке или в любой другой квартире.
Необходимые инструменты
- гидроуровень или лазерный уровень
- рулетка
- отбивочный шнур
- шпатели (один шириной 100 мм, другой – 300-500 мм)
- правило
- маклавица и малярный валик
- дрель с насадкой миксер
- терка шлифовальная
Пошаговая инструкция по выравниванию потолка
Определение неровности потолка
Первое что необходимо сделать – определить, насколько неровный ваш потолок. Для этого необходимо найти самый низкий угол комнаты.
От этого угла отбываются остальные четыре (или более) угла комнаты с помощью гидроуровня или, при наличии, лазерного уровня. Для этой и многих последующих операций необходим помощник.
Отбиваем линии чоколайном
Далее, с помощью отбивочного шнура прочерчиваются линии уровня потолка по стенам. Если максимальное расхождение самого низкого и самого высокого места потолка не превышает 50 мм, можно делать выравнивание мокрым способом. Под понятием мокрый способ имеется в виду выравнивание потолка штукатуркой и шпаклевкой.
Очистка потолка
Необходимо очистить потолок от старой штукатурки, обоев или краски (в зависимости от предыдущего покрытия). Следует тщательно удалить все замазки, грибки и т.д. Далее следует прогрунтовать покрытие грунтовкой глубокого проникновения. Для верхних этажей эту процедуру желательно проделать дважды.
Выставление маяков
Далее, после высыхания грунтовки (через 6-24 часов), выставляются маяки. Способов их крепления два: с помощью дюбелей или на шпаклевочный раствор.
Если вы выбрали вариант с раствором, то необходимо нанести дорожку шпаклевки, и при помощи длинного уровня выставить маяк.
При устройстве потолочных маяков необходимо делать параллельно их на расстоянии друг от друга, которое на 100-150 мм меньше длины правила. После монтажа нескольких маяков необходимо проверить в одном ли они уровне. Для этого необходимо натянуть шнур от меток на противоположных стенах. Маяки можно не использовать, если перепад высоты потолка не более 10 мм. После монтажа маяков необходимо снова прогрунтовать потолок или хотя бы пройтись макловицей с грунтовкой по маякам.
Штукатурка и шпаклевка потолка
Если перепад более 20 мм без штукатурки не обойтись. Хорошо ведут себя на потолке штукатурки типа Ротбанта. С помощью шпателей штукатурка налаживается и разравнивается по потолку, а затем выравнивается с помощью правила по маякам. Если слой превышает 20 мм необходимо использовать металлическую или полимерную сетку, которую крепят к потолку с помощью дюбелей или клеевого раствора.
Добиваться идеальной ровности штукатурного слоя не стоит. Это задача следующего слоя – шпаклевки. Перед шпаклевкой необходимо прогрунтовать и дать высохнуть потолку. Если обходились без штукатурки, то сначала используется стартовая шпаклевка. На выровненную штукатуркой поверхность сразу наносится финишная шпаклевка. Технология шпаклевания потолка не отличается от шпаклевания стен, поэтому описывать ее не будем.
Шлифовка
После высыхания финишного слоя его следует обработать шлифовальной теркой (самая пыльная работа). Это удалит мелкие неровности и придаст потолку эстетический вид. На этом выравнивание потолка в хрущевке можно считать завершенным. Дальнейшая подготовка потолка зависит от вида покрытия.
Видео инструкция «Как своими руками выровнять потолок»
Читайте далее:Утепление потолка минеральной ватой изнутри
Как изолировать потолок в комнате своими руками.
Как выровнять потолок своими руками | Своими руками
Содержание ✓
- ✓ Способы выравнивания потолка
- ✓ «Мокрая» отделка штукатуркой и шпаклевкой
- ✓ «Сухая» отделка гипсокартоном и ГКЛ
- ✓ Подвесные и натяжные потолки
- ✓ Выравнивание потолок своими руками – советы практиков
- ✓ Выравнивание потолка – видео
При ремонте квартиры, особенно в старых домах, люди часто сталкиваются с необходимостью выравнивания потолка. В этой статье мы рассмотрим, как это можно сделать своими руками.
Способы выравнивания потолка
Существует два варианта выравнивания потолка — так называемая «мокрая» и «сухая» отделка.
ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ЭТОЙ СТАТЬИ ЗДЕСЬ >>>
Первый способ заключается в разбавлении водой специальных сухих строительных смесей, которые наносятся на неровные участки потолка. «Сухая» отделка подразумевает использование гипсокартона, гипсоволокна, натяжных или подвесных потолков, пластиковых панелей.
См. также: Современная отделка потолков: способы и материалы
Выбор способа выравнивания потолка основывается на двух факторах: наличии проложенных в нем коммуникаций и степени неровности потолка, то есть насколько силен перепад высот. Если есть коммуникации, то лучше использовать «сухую» отделку – удобнее всего в таких случаях натяжные потолки, нужный фрагмент которых всегда можно разобрать. Применять «сухую» отделку лучше и при перепаде высот более 5 см.
Если этот показатель меньше, то можно наносить «мокрую» отделку.
«Мокрая» отделка штукатуркой и шпаклевкой
Перед нанесением материала очистить и покрыть рабочую поверхность грунтовкой. Если перепад высоты более 2 см, установите армированную или полимерную сетку, зафиксировав ее скобами или клеевым составом. Это необходимо, чтобы штукатурка в дальнейшем не потрескалась.
Шлифовку потолка производить после полного высыхания штукатурки или шпаклевки и обязательно в респираторе и защитных очках, наносить слой штукатурки толщиной около 1,5 см.
Неровности, где нужен более толстый слой, заделывают следующим образом: наносят примерно 1 см материала, после чего дают ему высохнуть, наносят грунтовку и снова наносят слой штукатурки, пока поверхность не поднимется до уровня земли. Когда вся штукатурка высохнет, потолок нужно обесцветить.
Способ оштукатуривания потолка достаточно прост и дешев — в среднем цена мешка сухого материала 300руб.
Работать со шпаклевкой намного сложнее, ведь только очистить потолок, как и в случае со штукатуркой, недостаточно. Также необходимо сбить перфоратором со специальной насадкой все перекрытия потолка высотой более двух сантиметров. После этого потолок покрывается грунтовкой с помощью полуприцепа и так называемой стартовой шпаклевки. Через два слоя с разницей в 3-4 часа закончить шпаклевку, а через сутки отшлифовать полученную поверхность. Для облегчения конечного процесса можно использовать специальную виброшлифовальную машинку, но при ее использовании обязательно надевайте очки и респиратор.
Смотрите также: Подвесной потолок своими руками из гипсокартона
Нанесение шпаклевки обойдется немного дороже — старт и отделка обойдутся примерно в 700 руб. для упаковки.
«Сухая» отделка гипсокартоном и гипсокартоном
По сути, этот вид отделки можно отнести к натяжным потолкам, но благодаря своей дешевизне он дороже своих дорогих аналогов. Перед началом работы нужно определить нижнюю точку неровности потолка – на ней он будет зашиваться материалом. На стены в соответствии с ней наносится разметка. Для облегчения этой задачи можно использовать водяной или лазерный уровень. После этого устанавливаются каркасные профили. Аккуратно закрепите их, чтобы потолок не треснул впоследствии.
При выборе материала обратите внимание, что оптимальная толщина гипсокартонных и гипсоволокнистых листов, предназначенных для обшивки потолка, составляет 8-10 мм против 12-13 мм для стен. Чем меньше толщина, тем проще с ними работать и тем меньше шансов, что несущая профильная конструкция выдержит их вес.
Стандартные значения длины листа гипсокартона и гипсоволокна-120, 250 и 300,
После этого изготавливается каркас из гипсокартона или гипсокартона. Швы замазывают специальной шпаклевкой, а затем, после ее высыхания, шлифуют.
Средняя цена листа гипсокартона длиной 250 см и толщиной 8-10 мм около 200 руб. Гипсоволокно при тех же параметрах будет стоить дороже – около 500 руб.
Подвесные и натяжные потолки
Помимо классического гипсокартона и гипсоволокна, современный рынок строительных материалов предлагает ряд других материалов для «сухого» выравнивания потолка:
- Кровельные перекрытия — панели из пластика, алюминий или легкая сталь;
- панельные потолки — панели из ПВХ и МДФ;
- потолки кассетные — модули (кассеты) квадратной или прямоугольной формы, изготовленные из оцинкованного или алюминиевого проката с биметаллическим покрытием, иногда с зеркальным покрытием;
- зеркальные потолки — панели с зеркальным покрытием;
- потолки «Армстронг» — прочная и легкая плитка с регулируемым креплением;
- Акустические потолки — потолки из материалов с хорошими звукоизоляционными свойствами.
Материалы для таких потолков на порядок дороже гипсокартона или гипсоволокна, но они обеспечивают высокий эстетический вид, позволяют создать неповторимый стиль квартиры.
Выравнивание потолка своими руками — советы практиков
ОТ ПРЕДЫДУЩИХ МАСТЕРОВ ПРОДОЛЖЕНА КВАРТИРА С НЕОБХОДИМЫМИ ПОТОЛАМИ. ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ К СПЕЦИАЛИСТАМ НЕ ПОЗВОЛИЛИ СРЕДСТВА, ПОЭТОМУ ПРИШЛИ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ САМОЕМУ.
Выбор отделки
Знакомый строитель подсказал, что есть два способа выравнивания (стяжки) потолка: «мокрый» и «сухой». Первый вариант – с применением растворов и смесей, а второй – выравнивание поверхности гипсокартоном, фанерой, ДВП или ДСП.
Если перепад больше 50 мм, то нужно выбирать «сухой» способ, т.к. при «мокром» такая толщина слоя штукатурки превысит норму и может отпасть. Но этот способ значительно уменьшает высоту помещения. Так как перепады потолка в моей квартире не большие, а стены невысокие, я выбрала для себя «мокрый» способ.
Важно!
Если поверхность имеет грибок, то ее необходимо обработать антисептиком и тщательно загрунтовать для повышения адгезии…
Подготовка поверхности
Перед началом работ на потолке смыл побелку и снял старую штукатурку шпателем. Для удобства работы удлинил ручку шпателя, прикрепив к ней деревянный черенок. Также небольшой киркой и молоточком расчистил интертитные швы.
Начало работ
Штукатурка для черновых работ замазала самые большие ямы и выбоины. Чтобы стыки между плитами не трескались, армировал их штукатурной сеткой (приобретенной в строительном магазине), которую впрессовал в слой раствора.
После того как начал шпаклевать всю поверхность потолка — наносим смесь толщиной не более 20 мм на основание (по направлению от себя). Я ровнял правило зигзагообразными движениями на себя. Затем нанесли второй слой шпаклевки, предварительно «причесав» первый слой штукатурной гребенкой, не дожидаясь ее застывания. Это позволяет придать поверхности шероховатость, чтобы увеличить удобочитаемость материалов.
Примечание
Для выравнивания каждого последующего слоя правило устанавливается прямой кромкой на себя, чтобы новый слой был тоньше и ровнее предыдущего.
Финишная линия
Перед нанесением последнего слоя шпаклевки тщательно проверьте степень ровности потолка. Для этого я передвигаю правило с одной стороны на другую, и если есть выпуклости, то зачищаю их наждачной бумагой. Заканчиваю стяжку, нанося тонкий финишный слой шпаклевки и тщательно разглаживая правилом.
© Автор: Николай Щербаков, Комсомольск
Выравнивание потолка — видео
Выравнивание потолка
Посмотреть это видео на YouTube
© Автор: Сергей Семенов
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО.
БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ. Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.
Давайте дружить!
Могу ли я подать в суд на своего арендодателя, если я поскользнусь и упаду во время аренды?
Если вы поскользнетесь и упадете в арендуемом доме или квартире, может ли ваш арендодатель нести юридическую ответственность за ваши травмы? Что делать, если падение произошло за пределами дома или в одном из мест общего пользования вашего многоквартирного дома? В этой статье мы поможем ответить на эти вопросы, рассказав вам:
- что вам нужно доказать для успешного иска о телесных повреждениях
- что домовладельцы — и , а не — обязаны делать по закону, чтобы сохранить свою собственность в безопасности, и
- что делать жильцу после аварии.
Когда арендодатели несут юридическую ответственность за травмы жильцов в результате поскальзывания и падения?
Как и в случае любого иска о возмещении личного вреда, чтобы добиться успеха в деле о скольжении и падении, пострадавший должен доказать, что кто-то проявил небрежность.
Когда юристы говорят о «халатности», они имеют в виду ответственность за несчастный случай и вызванные им травмы. Для доказательства того, что арендодатель несет ответственность за травму, полученную в результате поскальзывания и падения, необходимо показать, что:
- Арендодатель должен был сделать что-то (или избежать чего-то), чтобы сохранить имущество в безопасности. (Точные юридические обязанности арендодателей различаются в зависимости от законодательства штата и местного законодательства, но они всегда обязаны выполнять техническое обслуживание и ремонт, чтобы сдаваемая в аренду недвижимость была безопасной и пригодной для проживания арендаторов и посетителей.)
- Арендодатель не выполнил ни одной из этих юридических обязанностей.
- Из-за отказа хозяина кто-то упал и получил травму.
Имейте в виду, что от арендодателей не ожидают и не требуют полной сохранности их имущества. Один из ключевых вопросов заключается в том, знал ли арендодатель — или должен был знать — об опасном состоянии.
Другими словами, были ли решения и действия арендодателя разумными при данных обстоятельствах?
Давайте рассмотрим пару примеров того, как эти правовые нормы применяются в реальных ситуациях.
Несет ли ваш арендодатель ответственность, если вы поскользнетесь и упадете в сдаваемой в аренду квартире или доме?
Допустим, в вашей съемной квартире есть течь в потолке. Вода скапливается на полу, и в итоге вы поскальзываетесь и падаете. Ответственность вашего арендодателя будет частично зависеть от того, знали ли они или должны были знать об утечке.
Если утечка началась неожиданно и вы поскользнулись до того, как уведомили арендодателя, маловероятно, что арендодатель будет признан небрежным. В этом случае арендодатель не знал об утечке и не имел возможности действовать разумно и устранить ее.
С другой стороны, арендодатель может нести ответственность, если:
- он знал о проблемах с водопроводом, но не предупредил арендаторов и не произвел необходимый ремонт; или
- им сообщили об утечке и неоправданно долго решали проблему.
Помните, что ответственность арендодателя частично зависит от того, было ли поведение пострадавшего разумным. В подобной ситуации судья или присяжные рассмотрят, приняли ли вы надлежащие меры предосторожности, когда узнали об утечке. Присяжные, в частности, часто предъявляют истцам телесные повреждения высокие стандарты и предполагают, что они должны были быть настороже.
Поэтому, если вы заметите небезопасное состояние в арендуемом вами доме или квартире, вы должны немедленно уведомить своего арендодателя, а также принять разумные меры для своей защиты.
В зависимости от проблемы или потенциальной опасности может иметь смысл:
- разобраться с этим самостоятельно
- избегать его, пока арендодатель не позаботится об этом, или
- временно покинуть свой дом.
Если проблема серьезная и арендодатель не решает ее быстро, вы можете проконсультироваться с адвокатом, который специализируется на праве арендодателя и арендатора.
Организации по оказанию юридической помощи, а также государственные и местные органы власти часто предлагают такие консультации бесплатно.
Несет ли ваш арендодатель ответственность за несчастный случай, связанный с поскальзыванием и падением в местах общего пользования или за пределами сдаваемого в аренду имущества?
Предположим, вы поскользнулись и упали в одном из мест общего пользования вашего многоквартирного дома (или на дорожке или тротуаре вашего арендованного дома). Место другое, но вы можете подумать о потенциальной ответственности вашего арендодателя так же, как если бы вы упали внутри своей съемной квартиры.
Во-первых, вам нужно знать, несет ли ваш арендодатель ответственность за техническое обслуживание и ремонт территории, где произошел несчастный случай. Здесь есть два важных момента:
- Как правило, арендодатели несут юридическую ответственность за обеспечение безопасности мест общего пользования сдаваемой ими недвижимости. Это означает, что им нужно делать такие вещи, как ремонт потрескавшегося и неровного тротуара, а также следить за тем, чтобы передние ступени были прочными и ровными.
- Но в некоторых случаях вы могли согласиться в договоре аренды взять на себя определенные обязанности.
А что, если вы поскользнетесь на льду на дорожке, ведущей от входной двери вашего съемного дома на улицу? Как правило, домовладелец несет ответственность за очистку подъездных дорог и дорожек от снега и льда. Но, прежде чем сделать вывод, что ваш арендодатель несет ответственность за вашу аварию, вам нужно убедиться, что вы не соглашались в договоре аренды самостоятельно убирать снег и солить тротуар.
Во-вторых, вам (и, возможно, судье или присяжным) нужно будет спросить, были ли ваши травмы результатом невыполнения вашим арендодателем своих обязанностей. Рассмотрим ситуацию, когда вы получили травму при падении с лестницы в зоне общего пользования многоквартирного дома. Ответственность вашего арендодателя будет частично зависеть от того, были ли ваши действия и действия вашего арендодателя разумными. Рассмотрим эти два примера:
- Вы заметили, что одна из ступенек кажется немного шаткой, и вы уведомили своего домовладельца. Хозяин проверяет лестницу и говорит, что вам не о чем беспокоиться, но через неделю ступенька поддается, и вы ушибаетесь при падении. Здесь у вас будет хороший аргумент в пользу того, что ваш арендодатель несет ответственность за непринятие разумных мер по проверке и ремонту лестницы.
- Вы выходите из своей квартиры и видите, что кто-то из ваших соседей уронил на лестницу пакет с продуктами, а по ступенькам течет молоко. Пытаясь обойти разлив, вы поскользнулись и упали. Здесь было бы сложно утверждать, что ваш арендодатель несет ответственность — от арендодателей не ожидается, что они будут знать и немедленно устранять каждый потенциально опасный инцидент на своей собственности.
Хозяин проверяет лестницу и говорит, что вам не о чем беспокоиться, но через неделю ступенька поддается, и вы ушибаетесь при падении. Здесь у вас будет хороший аргумент в пользу того, что ваш арендодатель несет ответственность за непринятие разумных мер по проверке и ремонту лестницы.Что делать, если вы считаете, что ваш арендодатель несет ответственность за вашу травму в результате поскальзывания и падения?
Если вы пострадали в результате несчастного случая, когда вы поскользнулись и упали, и считаете, что ответственность может нести ваш арендодатель, очень важно действовать быстро, чтобы убедиться, что вы имеете максимально возможную претензию.