Как выровнять полы в квартире своими руками видео: Как выровнять бетонный пол в квартире своими руками: ТОП способы

Содержание

Как выровнять пол в квартире

Статью опубликовал: Николай Стрелковский

Обновлено: 06.07.2019

Капитальный ремонт квартиры немыслим без выравнивания пола, так как он никогда не бывает идеально гладким, а в ряде случаев даже имеет уклон. Шероховатая поверхность не позволяет уложить напольное покрытие, которое весьма требовательно к качеству основания, а из-за уклона могут быть проблемы с установкой дверей и даже мебели. Именно поэтому начинать ремонтные работы лучше всего с выравнивания пола, тем более иногда этот процесс может быть продолжительным и довольно грязным.

Как выровнять пол в квартире

Сегодня существует несколько способов сделать пол ровным. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, так что выбор будет зависеть от исходного состояния поверхности, а также пожеланий и финансовых возможностей застройщика.

Независимо от выбранного способа выравнивания потребуются подготовительные работы, которые одинаковы почти во всех случаях.

Содержание статьи

Подготовка пола к выравниванию

Сначала нужно подготовить поверхность: удалить старое покрытие, затереть глубокие трещины. Если есть отслоения и какие-то точечные выступы, то сбить их перфоратором. После этого убрать весь мусор и пыль, а при необходимости – обезжирить, так как любые инородные частицы и пятна могут помешать раствору схватиться с основанием.
Подготовка пола к выравниванию
Следующий шаг – гидроизоляция поверхности. Полы в комнатах, где риск протечки высок (ванная, туалет, кухня), изолируют полностью, создавая своего рода водонепроницаемую чашу, в которую и заливается стяжка, а в обычных жилых комнатах будет достаточно обработать места стыка плит основания, примыкания пола и стен и пространство под трубами.
Гидроизоляция пола в доме
Правда, некоторые мастера советуют все же укрывать пленкой (толщиной не менее 100 микрон) весь пол – стяжке это не повредит. Уровень изоляции всегда делается выше возводимой поверхности – после ее укладки остатки рулонных или пленочных материалов аккуратно обрезаются.
Укладка демпферной ленты по периметру комнаты. Это своего рода амортизатор для монолитных стяжек, которые при перепадах температуры могут расширяться. Если же была использована сухая стяжка, то лента предотвратит появление звуков, возникающих от соприкосновения плит покрытия со стенами.
Укладка демпферной ленты по всему периметру комнаты
Поиск нулевого уровня, то есть высоты будущего пола. Для этого потребуется отыскать самую высокую точку поверхности, прибавить к ней минимальную толщину стяжки в зависимости от выбранного способа и спроецировать полученную высоту на стены в виде контрольной линии. Ее горизонтальность проверить уровнем.

После этого требуется проверить, не возникнут ли из-за поднятия пола трудности при открывании балконных и комнатных дверей, не придётся ли поднять выше батарею. Такие нюансы следует обдумать до начала работ по выравниванию.

Способ 1: использование раствора-ровнителя

Ровнитель для пола

Особенности метода

Это самый простой вариант выравнивания пола. Суть заключается в том, что готовый раствор из песка, цемента и особых пластифицирующих добавок разводится водой, и им заливается пол. Благодаря свойству жидкости равномерно растекаться готовая поверхность получается идеально гладкой.

Когда применяется

К сожалению, такой способ подходит лишь для выравнивания небольших шероховатостей. Если поверхность основания имеет значительные неровности и вдобавок уклон, что в совокупности создаёт перепад высот более 3 см, то от использования раствора-ровнителя придётся отказаться: он будет высыхать неравномерно, а это приведёт к растрескиванию. Правда, его можно залить поверх готовой бетонной стяжки – такой заключительный штрих перед укладкой финишного покрытия сделает черновой пол ровным.

Этапы выполнения работы

На подготовленное основание наносится грунтовка. Это поможет увеличить адгезию, а также в грунтовке содержатся добавки против плесени и грибков. Как правило, используются материалы той же фирмы, что и раствор для выравнивания.
Ответственный момент – разведение раствора. Необходимо в точности следовать рецептуре, смешивая сухую смесь с водой. Для перемешивания используют дрель со специальной насадкой, делать это вручную не рекомендуется.
Ответственный момент – разведение раствора
Готовый раствор выливается на пол и распределяется. Удобно использовать для этой цели игольчатый валик, который ещё и удаляет пузырьки воздуха из раствора. Когда пол будет равномерно залит и обработан валиком, его оставляют для высыхания, которое происходит буквально за двое – трое суток.
Готовый раствор выливается на пол и распределяется

~~наливной пол~~

Способ 2: бетонная или песчано-цементная стяжка

Цементная стяжка пола

Особенности метода

Этот способ подразумевает выравнивание пола бетоном или цементным раствором. Позволяет получить монолитную, прочную и ровную стяжку, способную скрыть даже значительные дефекты пола.

Когда применяется

Если разница высот с учётом уклона и шероховатостей не позволяет использовать наливной пол, то лучшим вариантом будет такая стяжка. Она прочная, долговечная и при грамотном выполнении прослужит долго. Однако есть ряд случаев, когда от неё лучше отказаться:

толщина стяжки больше 10 см. Бетон тяжёл, поэтому создаст значительную нагрузку на перекрытие;
желание разместить под уровнем пола дополнительные коммуникации;
ограничения по времени. Если ровный пол нужен срочно, то долго сохнущая бетонная стяжка не подойдёт.

Этапы выполнения работы

Подготовка основания, гидроизоляция, нахождение нулевого уровня. Не помешает и грунтовка.
Выставление маяков, которые позволяли бы сверяться с нулевым уровнем в любой точке пространства. Для этого используются рейки или металлический профиль. Они укладываются вдоль стен с отступом от них примерно в 20–30 см. Это запас для правила. Расстояние между соседними маяками должно быть таким, чтобы концы правила спокойно на них ложились. Устанавливая маяки, нужно сверяться с уровнем, подкладывая раствор через каждые 20–30 см. По окончании работы должны получиться строго горизонтальные направляющие. Когда раствор схватится, можно приступать к укладке стяжки.
Уровень на маяках показывает плоскость
Подготовка раствора. Это очень ответственный момент, ведь ошибки могут привести к порче покрытия. Если нет опыта приготовления цементно-песчаной смеси, лучше воспользоваться покупными материалами. Четкое следование инструкции позволит избежать ошибок. В том же случае, когда опыт подобной работы имеется, можно приготовить раствор собственноручно.
Укладывание раствора. Он выкладывается полосами вдоль маяков, потряхивающими движениями, чтобы избавиться от воздуха, и разглаживается правилом. Стяжку в одной комнате необходимо делать единовременно, чтобы она была монолитной.
Просушивание стяжки происходит в закрытом помещении, где нет сквозняков. Через два дня, когда раствор затвердеет, нужно убрать маяки и заровнять вмятины от них, а затем в течение двух недель смачивать поверхность или укрывать целлофаном, чтобы не допустить быстрого испарения влаги. Это может привести к растрескиванию. По истечении указанного времени целлофан убрать и оставить еще на две недели, чтобы стяжка окончательно просохла и набрала прочность.

Способ 3: выравнивание керамзитом

Насыпной пол Кнауф своими руками

Особенности метода

Для него используется легкий насыпной материал, чаще всего – керамзит. Он позволяет сгладить даже глубокие ямы и сильный уклон.

Когда применяется

Выравнивание пола керамзитом

Способов выравнивания пола с керамзитом несколько, но все они применяются, когда нужно убрать значительные неровности. Если перепад высот больше 10 см, бетонная стяжка получится очень тяжелой, что создаст нагрузку на плиты перекрытия. Высыхать она будет неравномерно, в ямах дольше, чем в неглубоких местах, что приведет к возникновению трещин. Более целесообразным в таких случаях выглядит использование керамзита.

Этапы выполнения работы

Все предварительные действия: подготовка основания, гидроизоляция, укладка демпферной ленты, поиск нулевого уровня. В данном случае он будет довольно высоким, так как к величине перепада высот нужно прибавить толщину слоя засыпки, а она не меньше 3–4 см.
Установка маяков.
Подготовка керамзита. Нужно смешать две фракции: среднюю и мелкую. Средняя нужна, чтобы уменьшить вес готовой стяжки, а мелкая – для её уплотнения.

Далее возможны варианты

Керамзит выравнивается по маякам, трамбуется, а сверху укладываются листы различного напольного материала. Это может быть ГВЛ, ДСП, ДВП и подобные вещи. Они укладываются рядом по принципу кирпичной кладки, чтобы поперечные швы одного ряда не совпадали с другим. Поверх первого слоя укладывается второй, который крепится к нижнему саморезами.
Керамзит засыпается на пол, выравнивается по маякам, не доходя до их верха 2–2,5 см, трамбуется и заливается цементным «молочком», то есть смесью воды и цемента. Это придаст прочность керамзитной подушке. Через сутки, когда состав затвердеет, можно выкладывать поверх раствор для обычной бетонной стяжки, выравнивая её теперь уже по верхушкам маяков. Либо можно убрать маяки, дождаться полного высыхания, застелить керамзит гидроизолирующей плёнкой и залить ровнителем.
Приготовление керамзитобетонной выравнивающей смеси. Для этого цемент, песок и керамзит соединяются с водой, и готовая масса выкладывается на пол по маякам, не доходя 2–2,5 см до их верха. Завершит конструкцию слой бетонной стяжки.

~~керамзит~~

Способ 4: выравнивание пола по лагам

Выравнивание деревянного пола по лагам

Особенности метода

При таком выравнивании создается так называемый фальшпол, то есть покрытие монтируется на ровно уложенные на полу лаги из деревянных брусьев. Покрытие способно замаскировать значительные неровности и убрать уклон, но нужно учитывать, что пол значительно поднимется. Чтобы найти нулевой уровень, нужно к самой высокой точке прибавить толщину бруса и двух листов верхнего покрытия.

Этот способ довольно трудоёмкий, даже по сравнению с выравниванием стяжки по маякам, но зато не такой грязный и очень быстрый, поскольку не приходится ждать высыхания цемента.

Когда применяется

Больше всего способ подходит для частных домов, а также для квартир на первом этаже, так как пространство между лагами можно заполнить теплоизолирующим материалом. Вариант подойдёт и для желающих разместить под полом какие-либо дополнительные коммуникации.

Этапы выполнения работы

Подготовка поверхности, грунтовка, гидроизоляция, отметка нулевого уровня.
Рулонные материалы для гидроизоляции пола
Укладка лаг. Можно купить готовые регулируемые лаги, но сгодятся и деревянные брусья с сечением 40 х 100 мм. Лаги укладываются по уровню на расстоянии 40–50 см, при необходимости под них подкладываются куски фанеры, деревянные плашки или специальные пластиковые подкладки, которые можно купить в строительном магазине. В местах соприкосновения опоры и пола для амортизации необходима прокладка из куска линолеума. Когда система лаг будет выложена и выверена уровнем, брусья крепятся к полу на анкеры или специальные пластины.
Заполнение ячеек между лагами утеплителем.
Монтаж покрытия. Для этой цели сгодятся листы ДСП, ОСП, ГВЛ и даже обычная фанера. Они укладываются в два слоя, крепятся саморезами, стыки между ними шпаклюются, и пол готов для укладки финишного покрытия.

Выравнивание пола в квартире – важная часть ремонта. Этот процесс на первый взгляд может показаться довольно сложным и трудоемким, но при четком соблюдении всех этапов, использовании надежных инструментов и качественных материалов он будет по плечу любому, кто готов выполнить все работы самостоятельно.

Видео — Как выровнять пол в квартире. Фанерный пол на лагах

Видео — Выравнивание пола

Выравнивание пола своими руками с видео

Как правильно выровнять бетонный пол по маякам с видео примером.

Чтобы выровнять бетонный пол, необходимо сделать стяжку. Перед этим очищают поверхность от краски и масляных пятен, пыли, убирают отслоившиеся куски бетона. Если есть трещины или дыры их нужно тщательно заделать. После этого приступают к разметке уровня будущего пола. Сайт самостоятельный ремонт квартиры подготовил хорошую инструкцию.

Начинаем выравнивание пола

Разметку можно сделать с помощью обычного, лазерного или водяного уровня. Водяной уровень работает по принципу сообщающихся сосудов. Для разметки с помощь данного инструмента потребуется напарник. Один устанавливает колбу в одном из углов комнаты и делает на стене отметку, а второй, перемещаясь по периметру комнаты со второй колбой, делает разметку на всех остальных стенах. Для того чтобы получить качественный и прочный пол толщина покрытия должна составлять не меньше 30 мм.

Далее поверхность следует загрунтовать, это увеличивает сцепление поверхности с будущей стяжкой. Грунтовка также выступает в качестве гидроизоляции. После высыхания грунтовки на пол устанавливают маячные направляющие. Они выставляются вдоль комнаты по всей площади помещения. В качестве направляющих можно использовать обрезные доски или брус, а также трубы. Удобнее всего использовать профиль для гипсокартона. Первая направляющая должна отстоять от стены на 20 мм – 30 мм. Все последующие – на расстоянии до 1100 мм друг от друга. Верх направляющих должен совпадать с разметкой на стене. Маячные рейки устанавливаются на густой раствор. После установки лучше еще раз проверить горизонтальность уровнем во всех направлениях. Даем подсохнуть маячкам, и начинаем работы по выравниванию пола.

Выравнивание бетонного пола по маякам следует начинать с дальнего угла комнаты. Замешанный раствор разливается на пол, затем правилом разравнивается. Все полости и щели должны быть тщательно заполнены. Разравнивая раствор по поверхности, правило должно двигаться по двум параллельным направляющим. Выровняв первую партию раствора, залейте вторую и выровняйте. Выравнивая первую и последующие партии раствора, необходимо следить, чтобы не образовался выпуклый стык из-за разной консистенции раствора. Так заливается вся подготовленная поверхность.

Новому полу нужно дать просохнуть до тех пор, пока по нему можно будет ходить не повредив. Все направляющие нужно будет извлечь, а образовавшиеся пустоты залить раствором и выровнять. Полностью залитый по маякам пол, сохнет от 10 до 30 суток.

Если перепады пола по высоте не превышают 1,5 см, то целесообразней залить пол самовыравнивающей смесью.

Выравнивание пола видео

Видео:

Новая технология установки маяков для выравнивания пола

Видео:

Советы по выравниванию пола стяжкой

Видео:

Выровнять пол своими руками — инструкция!

Выравнивание полов является неотъемлемой частью любого капитального ремонта. За время эксплуатации жилых помещений деревянные лаги рассыхаются и деформируются, стяжка местами выбивается и трескается, проседают перекрытия. Благодаря современным технологиям, выровнять пол своими руками может каждый, даже не имея соответствующего опыта и навыков строителя.

Выровнять пол своими руками

Способы выравнивания основы

Для выравнивания полов в жилом доме или квартире применяется 4 способа:

цементно-песчаная стяжка;
сухая стяжка;
самовыравнивающиеся смеси;
фальшполы из фанеры или ДСП на лагах.
Циклёвка

Кроме того, для выравнивания отдельных дефектов на деревянном полу используется циклевка и акриловая шпаклевка. Полусухая и мокрая стяжки оправданы там, где полы в очень плохом состоянии, а перепады по высоте составляют 5 см и более. Недостатком данного способа является длительный период высыхания основы; преимуществом стяжки можно назвать высокую прочность и долговечность покрытия.

Выравнивание пола стяжкой

Если перепады по высоте не более 3 см, можно использовать специальные смеси для выравнивания. Они создают идеально ровную поверхность за считанные часы, прочную, устойчивую к влаге и перепадам температуры.

Самонивелирующийся наливной пол

Фальшполы являются оптимальным решением в тех случаях, когда требуется быстро выполнить ремонт деревянного основания. Разумеется, лаги должны быть в хорошем состоянии, иначе придется полностью все менять и делать стяжку.

Фальшпол Uniflair

Цены на различные виды стяжек и наливных полов

~~Стяжки и наливные полы~~

Определение уровня пола

Прежде чем приступить к работе, необходимо точно определить уровень пола. Удобнее всего это сделать лазерным уровнем: визуально определяют наивысшую точку пола, ставят на нее прибор и включают. По периметру комнаты появится красная линия; если она непрерывна, можно чертить по ней разметку карандашом. Если же линия перекрывается в отдельных местах, точка выбрана неправильно. Прибор переставляют и снова проверяют целостность лазерной линии.

Определение уровня пола

Лазерный уровень помогает сделать ровную поверхность

При отсутствии лазерного уровня можно воспользоваться уровнем водяным – более дешевым и доступным. Процесс разметки в данном случае займет больше времени, но результат будет практически тот же. Для выполнения разметки необходим помощник, так как самостоятельно удерживать оба конца трубки не получится. Итак, берут в руки прозрачную полипропиленовую трубку и наполняют ее водой. Очень важно, чтобы внутри трубки не образовались пузырьки воздуха, а если это все же произошло, следует их выпустить.

Как сделать разметку, используя гидроуровень

Разметка производится следующим образом:

2 человека зажимают концы трубки в руках и встают в углах одной стены;
удерживая руку на высоте 30 см от пола, открывают трубки и приставляют их к стене;
как только вода остановится, отмечают карандашом ее уровень на стене;
точно так же ставят метки в противоположных углах и посередине каждой стены;
визуально выделив самую высокую точку на полу, проводят ровную горизонтальную линию от этой точки до стены и делают еще одну метку;
после этого измеряют рулеткой расстояние от нижней метки до верхней;
переносят все верхние точки разметки вниз на требуемое расстояние;
соединяют эти точки в одну сплошную линию с помощью отбивки.

Отбивку выполняют так: берут разметочный шнур, всыпают в коробку синьку, тщательно встряхивают и натягивают шнур между метками. Затем оттянув его пальцами, резко отпускают. На стене образуется ровная линия синего цвета, которая и является новым уровнем пола.

Выравнивание цементной стяжкой

Для изготовления стяжки потребуется:

Сначала нужно подготовить поверхность: демонтировать старое покрытие, убрать мусор, пыль, заделать глубокие трещины. Далее замешивают гипс и распределяют его небольшими порциями вдоль стены, отступив от нее 20 см. Затем делают то же самое на расстоянии 70 см от стены, и так до конца помещения. На раствор укладывают маячки из профиля, располагая их параллельными линиями. С помощью строительного уровня выставляют маячки по горизонтали, одновременно следя за разметкой по периметру комнаты. Поверхность профилей должна находиться на одном уровне с разметкой.

Установка маяков с помощью гипсовой штукатурки

Чтобы точнее определить горизонталь, строительный уровень нужно укладывать поперек профиля, захватывая не два, а три маячка сразу. При необходимости профиль вдавливают в раствор или, наоборот, приподнимают. Установив все маячки, работу приостанавливают до высыхания раствора.

Установленные маячки под стяжку пола

Когда гипс хорошо схватится, приступают к замешиванию раствора для стяжки. В емкость высыпают 1 часть цемента М400 или М500, 4 части просеянного песка и тщательно перемешивают. Затем небольшими порциями вливают воду и мешают до однородности. Готовый раствор должен быть достаточно густым, чтобы сползать с лопаты общей массой. Пол слегка увлажняют и выкладывают цементную смесь между маячками, начиная с дальнего угла. Чтобы разровнять раствор, правило укладывают поперек двух профилей, прижимают обеими руками по краям и ведут к себе равномерными движениями.

Выравнивание цементной стяжки правилом

Вытаскиваем маяки из цементной стяжки и заделываем щели

Стяжка

Использование сухой стяжки

Для выравнивания полов сухой стяжкой понадобится:

рубероид, пергамин или полиэтиленовая пленка;
ДСП;
смесь керамзита и песка;
демпферная лента;
саморезы;
металлические профили;
клей;
правило;
трамбовка;
шуруповерт.
Сухая стяжка

Шаг 1. Подготовка поверхности

Подготавливают черновое основание: снимают пришедшее в негодность покрытие, убирают пыль и мусор, задувают пеной глубокие трещины в полу. Выемки заполняют цементным раствором и оставляют до полного высыхания. Мелкие зазоры заделывают водостойким герметиком. С помощью лазерного или водяного уровня выполняют разметку по высоте пола.

Технология укладки сухой стяжки Knauf

Шаг 2. Гидроизоляция пола

Далее основание застилают рубероидом или пленкой, укладывая материал внахлест на 20 см. Стыки обязательно закрепляют скотчем. Гидроизоляция должна заходить на стены и перекрывать линию разметки на пару сантиметров. При необходимости на пленку укладывают пенопласт или пенополистирольные плиты.

Гидроизоляция пола

Шаг 3. Крепление звукоизоляционной ленты

Демпферная лента не только отлично заглушает звуки, но и препятствует деформациям напольного покрытия вследствие колебания температуры. Она изготавливается из вспененного полиэтилена и выпускается в рулонах. Ленту обрезают так, чтобы ее длина была на 10 см больше длины периметра, а ширина соответствовала толщине выравнивающего слоя плюс 2-3 см. Крепят демпферную ленту на двусторонний скотч или сразу приобретают кромочный материал на клейкой основе.

Демпферная лента

Шаг 4. Выравнивание пола

Замешивают гипсовый раствор и с его помощью фиксируют на полу маячки для стяжки. Расстояние между маячками должно быть меньше длины правила, обычно это 40-50 см. Поверхность маячков равняют по нулевому уровню, утапливая в растворе или приподнимая края профилей. Далее высыпают на пол сухую смесь и разравнивают правилом. Минимальная толщина выравнивающей смеси составляет 5 см; при необходимости в этом слое прокладывают проводку. После разравнивания сухую стяжку уплотняют трамбовкой или толстой доской, а затем проверяют строительным уровнем.

Маяки

Засыпка керамзита между маяками

Выравнивание засыпки

Шаг 5. Монтаж ГВЛ плит

Плиты ГВЛ являются неотъемлемой частью выравнивающего слоя. Они защищают сухую смесь от продавливания, увлажнения, сдвигов и других деформаций. Чтобы во время монтажа не повредить поверхность стяжки, под ноги укладывают отдельные куски плит и передвигаются только по ним. Эти плиты имеют на торцах пазы, облегчающие укладку материала. На листах, предназначенных для укладки под стенами, обрезают фальцы. Повернув обрезанной стороной плиту к стене, противоположную кромку смазывают клеем и вставляют следующий фрагмент.

Образцы различных вариантов крепления плит ГВЛ

Чтобы листы не зарывались в сухую смесь, нельзя сильно двигать их по поверхности и надавливать на края. В каждом последующем ряду швы между плитами нужно смещать в шахматном порядке. После монтажа стыки промазывают клеем, а затем укрепляют саморезами с антикоррозийным покрытием. Саморезы вкручивают на расстоянии 10 см друг от друга, а на один лист уходит примерно 20 штук. Шляпки саморезов следует хорошо углубить в поверхность плит. В завершение острым ножом обрезают выступающие края пленки и звукоизолирующей ленты.

Монтаж ГВЛ

Шпаклевка стыков

Цены на гипсокартон и листовые материалы

~~Гипсокартон и листовые материалы~~

Использование самовыравнивающих смесей

При незначительных перепадах высоты отлично подойдет способ выравнивания с применением специальных смесей. Подготовка поверхности выполняется стандартно: убирают покрытие, пыль, мусор, заделывают зазоры и трещины в полу. Тщательно грунтуют основание и дают ему полностью высохнуть.

Смесь нужно разводить строго по инструкции производителя, иначе могут появиться трещины в покрытии или состав слишком быстро застынет и не растечется.

Использование самовыравнивающих смесей

Готовую смесь выливают на пол и сразу же раскатывают ее специальным валиком. Можно также использовать обычный или зубчатый широкий шпатель. Поскольку такой раствор высыхает достаточно быстро, прерывать процесс разравнивания или затягивать его нельзя. Если рабочая площадь слишком большая, следует поделить ее на продольные участки и заливать поочередно.

Выравнивание деревянных полов

Можно сделать ровный надежный пол без использования стяжки. Для этого демонтируют старое покрытие, очищают поверхность от мусора и пыли. Трещины заделывают раствором или задувают пеной. Из плотных сухих досок сечением 40х100 мм вырезают лаги и крепят их к основанию с помощью анкерных болтов. Расстояние между лагами составляет 30-40 см. Каждую лагу проверяют строительным уровнем, если имеются отклонения по горизонтали, подкладывают под доски монтажные клинья разной толщины.

Лаги для выравнивания пола

Между лагами вставляют поперечные распорки из бруса и прикручивают их саморезами. Расстояние между распорками должно равняться ширине листов обшивки. В качестве обшивки используется толстая фанера или ДСП, предварительно обработанные антисептическим составом. Итак, поверх лаг укладывают фанеру, фиксируют ее саморезами, заполняют швы герметиком.

Если старое покрытие достаточно прочное, а неровности практически незаметны, можно выровнять пол, не снимая досок. Для этого поверхность пылесосят, снимают отшелушившуюся краску, тщательно грунтуют. С помощью уровня определяют неровности, затем разводят акриловую шпаклевку и наносят ровным слоем на проблемные участки. После высыхания прошпаклеванные места следует обработать мелкозернистой наждачной бумагой. Сверху основание застилают фанерой или ДСП толщиной от 2 см.

Выравнивание пола фанерой

Перечисленные способы помогут справиться с ремонтов полов своими силами, что означает существенную экономию. Любой из описанных вариантов имеет простую технологию и не требует специального оборудования. Если придерживаться инструкции, аккуратно и точно выполнять каждый процесс, все обязательно получится.

Видео — Выровнять пол своими руками

Как выровнять пол своими руками

Выровнять пол своими руками — вполне возможно, если подойти к процессу серьезно, то есть сначала тщательно изучить теорию и только потом переходить к практическим действиям.

Выровнять пол своими руками

Комплекс мероприятий по приведению пола в порядок потребуется не только если со временем он деформировался или перекосился — иногда это необходимо и при неудачной попытке устроить новую стяжку. По застыванию недавно сделанного бетонного покрытия могут обнаружиться серьезные изъяны, поэтому иногда приходится выбирать один из способов сделать поверхность максимально ровной.

Если делают капитальный ремонт с заменой напольного покрытия, при его снятии наверняка обнаружатся различные неисправности основы, и тогда выравнивание пола игнорировать просто не удастся. Поэтому, на такой случай, стоит рассмотреть разные варианты обновления бетонного или деревянного покрытия, и выбрать тот, который станет подходящим для конкретного помещения.

Содержание статьи

Способы выравнивания поверхности пола

Выравнивание пола при ремонтных работах всей квартиры всегда проводится в первую очередь, и только потом переходят к стенам и потолку. Не все существующие способы подходят для каждого конкретного основания. Кроме этого, все варианты имеют свои определенные недостатки и преимущества, поэтому каждый из них нужно примерить на свою квартиру или комнату. Также необходимо просчитать сложность всего процесса, тем более, если принято решение делать работу самостоятельно.

Итак, существует несколько способов привести поверхность пола в ровное состояние:

1. Выравнивание сухой, полусухой или мокрой стяжкой по маячкам.

2. Выравнивание поверхности наливным самовыравнивающимся составом.

3. Выравнивание поднятием пола с помощью лаг.

4. Выравнивание путём укладки керамической плитки.

Выравнивание по маячкам

Этот метод применим также для любого старого покрытия, если правильно выбрать материал для выравнивания. Например, для деревянных покрытий лучше подойдет применение сухих смесей с высоким содержанием керамзита, так как этот материал намного легче традиционных цементно-песчаных растворов, но функционировать будет не хуже, чем стандартная бетонная стяжка.

Наверное, самый популярный способ — выравнивание с помощью стяжки по маячкам

Для старых бетонных покрытий можно выбрать любой вариант материала. Единственное, что нужно учесть — это нагрузка на перекрытия строения, если процесс проводится в многоэтажке.

Способ заключается в подготовке поверхности, выставлении системы маячков на одну высоту по всей площади пола, и заливке или засыпке стяжки.

Полы получаются надежными, прочными и долговечными. Такое выравнивание можно удачно применить даже при больших перепадах поверхности — это можно отнести к преимуществам способа.

Долгое время застывания мокрой стяжки, которое длится от 12 дней до месяца, в зависимости от ее толщины, можно отнести к недостаткам подобной технологии.

Если говорить о сухой стяжке, то подобного недостатка в этом варианте в принципе нет. Устроив ее, можно сразу переходить к последующим этапам работы, поэтому если нужно выровнять полы срочно, то сухая стяжка — это идеальный вариант.

После выравнивания по маячкам, на поверхность можно будет уложить любое декоративное покрытие, так как пол будет идеально ровным.

Выравнивание пола саморазравнивающимся составом

Если на старой поверхности не обнаружено серьезных изъянов и больших перепадов, но ее решено все равно обновить или исправить небольшие неровности, то для этого идеально подойдет самовыравнивающийся состав для пола. Подобный способ является достаточно простым и быстрым. Такое выравнивание вполне можно произвести самостоятельно, после некоторых приготовлений.

При небольших перепадах или изъянах вполне можно обойтись саморазравнивающимся составом

Выравнивание пола по такой технологии заключается в равномерном распределении по его поверхности полужидкого самонивелирующегося раствора – все остальное сделают физические законы гравитации. Толщина наливного пола должна составлять не меньше 3 и не больше 35 миллиметров. Именно поэтому этот метод не подойдет для выравнивания больших неровностей или сильных уклонов. Такая технология очень часто применяется для заливки «теплого пола».

Поднятие пола с установкой его на лаги

Этот способ выравнивания применим и для деревянных покрытий и для бетонных. Суть его заключается в монтаже лаг из деревянного бруса на имеющуюся поверхность, которые выравниваются на одну высоту. Далее, лаги накрываются половыми досками или фанерными листами.

Выровнять пол можно с помощью деревянных лаг

Способ достаточно прост в монтаже и хорошо подходит для частных домов, дачных домиков или помещений первых этажей. Преимуществом такого выравнивания является то, что в пространство, образовавшееся между старым полом и деревянным покрытием можно уложить или засыпать утеплитель. К плюсам способа относят и то, что новым деревянным настилом можно закрыть коммуникационные узлы, которые планируется пустить по старому полу.

При наличии материала и инструментов, монтаж таким вполне можно провести самостоятельно.

Выравнивание пола укладкой керамической плитки

Выравнивают полы, укладывая напольную плитку, но этот способ подходит лишь в том случае, если нет большого перепада высот, а присутствуют только небольшие изъяны. Для этого на полы в нужных местах наносят немного больше клея, чем планировалось — эта лишняя масса и заполнит все сколы и выемки. Если есть подозрения на существующий уклон, то вначале нужно определить величину перепада высот – станет ясно, возможно ли выровнять поверхность с помощью укладки плитки.

~~напольная керамическая плитка~~

Подготовка к работе – при любом виде выравнивания

Прежде чем определяться с выбором технологии выравнивания, приобретать материал для этих целей и приступать к работе, необходимо правильно рассчитать имеющийся уклон основания и провести тщательные его осмотр на наличие изъянов, слабых мест, локальных выпуклостей или впадин и т.п.

Чтобы информация о состоянии основании пола была на самом деле достоверной, необходимо произвести демонтаж старого покрытия или произвести его тщательный ремонт. Действия будут зависеть от того, какой способ выравнивания впоследствии будет выбран.
Если покрытие демонтируется, то все замеры проводят только после тщательной очистки поверхности.
Поверхность бетонного пола может иметь два вида неровностей — это неправильный уклон или же изъяны в самом основании. Если дефекты можно определить просто визуально, для выявления перепада уровня придется воспользоваться специальным инструментом, лазерным, гидравлическим или обычным строительным уровнем. Подробно методика определения перепадов и отбития нулевой линии рассмотрена в соответствующей статье нашего сайта.
Если перепад незначителен, и в планах не было проводить термоизоляционные мероприятия, то не стоит даже задумываться — можно смело отдать предпочтение наливному полу.
Если же плита имеет серьезный уклон, то ее придется выравнивать с помощью лаг или стяжкой по маячкам.
При высоких потолках вполне возможно сразу отказаться от различного вида стяжек и воспользоваться технологией выравнивания по лагам — это самый чистый способ, позволяющий выровнять любой вид неровности.
Проверить нужно еще и некоторые «житейские» моменты, например, будет ли открываться дверь, ведущая в комнату или на балкон при поднятии пола до самой высокой точки. Кроме этого необходимо посмотреть, не будет ли радиатор упираться или уходить в стяжку. Очень важно предусмотреть все негативные нюансы заранее, после устройства стяжки исправить их будет очень трудно.
В случае, если неровности обнаружены только в некоторых местах, например, на стыках плит, а сам уровень пола не имеет большого перепада, не стоит проводить трудоемкие работы по выравниванию всей плоскости. Можно обойтись удалением отдельных возвышенностей с помощью перфоратора, а имеющиеся или образовавшиеся выбоины и канавки — разровнять с помощью быстросохнущих ремонтных растворов.

Как производится выравнивание пола

Итак, подготовительные работы проведены, со способом выравнивания определились – можно переходить к самому процессу.

Процесс выравнивания пола стяжкой по маячкам

Эту процедуру можно провести с помощью стяжек различного вида.

Бетонное покрытие тщательно вычищается, в нем заделываются все открывшиеся после уборки щели и трещины. Особое внимание стоит уделить стыкам стен и пола, так как в этих местах чаще всего образуются проемы — их необходимо тщательно заделать. Если эти щели достаточно велики, можно воспользоваться герметиком или монтажной пеной.
После высыхания ремонтного раствора, вся поверхность покрывается грунтовкой.
После высыхания загрунтованного основания, по технологии, укладывается гидроизоляционная пленка, которая должна находить на стены выше будущей стяжки, примерно на 5-7 см. Полосы пленки, если нет возможности застелить одним полотном, укладываются внахлест на 100-150 мм и герметично соединяются специальным скотчем.

В качестве гидроизоляции вполне применима плотная полиэтиленовая пленка

По периметру комнаты сверху гидроизоляционной пленки закрепляется демпферная лента. Она пригодится для бетонной стяжки, как компенсатор при расширении бетона, а для сухой насыпи, как своеобразная опалубка.
При устройстве сухой стяжки пола, нужно перекрыть дверной проем, ведущий в комнату, перемычкой (например, доской).
После такой подготовки устанавливают маячки, опираясь на ранее сделанные замеры. Металлические маячки укладываются перпендикулярно стене с входной дверью.
Первый и последние профили-маячки укладываются на расстоянии 25-30 см от параллельных им стен. Остальные металлические направляющие устанавливают примерно на 80-90 см друг от друга. Фиксируют маячки на бетонный раствор, контролируя их горизонтальность по уровню. Раствор под маячками должен хорошо схватиться.

Маячки выставлены и зафиксированы точно по горизонтали

Если полы планируются насыпные, то фиксировать маячки не нужно, так как они после выравнивания подлежат удалению.
Обычная мокрая стяжка готовится из цементно-песчаной смеси, в пропорциях 1:3, которая разводится до средней густоты и пластичного состояния. Ее выкладывают толщиной чуть выше маячков и разравнивают с помощью правила. Желательно выровнять полы одной комнаты за один день, иначе бетон на соединении может пойти трещинами. Стяжка разравнивается и оставляется сохнуть, для прочности ее на первых порах рекомендовано смачивать водой ежедневно. Сохнет бетон от 2 до 4 недель — этот период зависит от толщины стяжки и компонентного состава залитого раствора.
Сухая стяжка, состоящая из керамзита мелкой фракции, засыпается выше маячков на 3-4 см и аккуратно выравнивается правилом. Некоторые мастера делают насыпной пол частями. Засыпка распределяется сначала между двух или трех маячков, которые потом аккуратно извлекают, производя необходимую досыпку и выравнивание. Сверху выровненной сухой стяжки укладывают гипсоволоконные плиты, которые склеивают между собой в замковой их части, а затем фиксируют саморезами.

Соединительный узел гипсоволоконных плит, промазанный клеем перед стыковкой

Монтаж насыпного пола вполне можно сделать за один день. Лучше проводить эту работу с напарником, так дело пойдет быстрее.

Видео: технология заливки выравнивающей стяжки

Как делается наливной пол

Самовыравнивающиеся составы отлично выравнивают поверхность пола.

Прежде чем разводить смесь водой, пол тщательно очищают, заделывают все имеющиеся пустоты и трещины.
Далее полы грунтуются специальной, предназначенной для наливных полов, грунтовкой, которая поможет создать хорошую адгезию для раствора. Затем основа хорошо просушивается.
Смесь для наливного пола разводится в соответствии с инструкцией, размещенной на упаковке. Составы могут несколько отличаться между собой, поэтому пропорции и консистенцию раствора нужно устанавливать в каждом случае отдельно.
Готовый раствор разливают на чистую неповрежденную поверхность. Состав распределяется по ней с помощью ракли, а затем прокатывается игольчатым валиком. Эта манипуляция удаляет из раствора пузырьки воздуха, чтобы после его высыхания в стяжке не образовалось даже незначительных пустот. Валик должен иметь иголки, которые должны превосходить по длине высоту налитого на полы слоя.

Распределение саморазравнивающегося состава по поверхности пола

После разравнивания поверхности, наливной пол должен хорошо просохнуть. Период полного застывания, до возможности передвижения по полу и проведения дальнейших работ, также можно узнать, прочитав инструкцию.

~~финишный пол~~

Видео — урок по проведению работ с саморазравнивающимся составом

Технология выравнивания с помощью лаг

Как говорилось выше, этот способ подходит для помещений с высокими пололками, так как полы поднимутся, как минимум на 70 — 100 миллиметров.

Лаги могут быть установлены:

— непосредственно на основу, с выравниванием их по уровню с помощью подкладок из дерева;

— на специальные металлические крепления-скобы;

— на регулируемые подставки (шпильки, стойки, трубки и т.п.)

Последние два вида установки помогают регулировать уровень лаг, поднимая их на нужную высоту. Этот процесс не быстрый и требует внимания и терпения, но, если его провести качественно, пол будет идеально ровным. Лучше всего подойдут для удачного выставления лаг элементы, имеющие резьбу — их легко регулировать, плавно изменяя высоту в том или ином месте.

Удобный способ регулировки высоты — с помощью шпилечных стоек

Лаги закрепляются к основанию с помощью анкерных креплений, если они устанавливаются на бетон. К деревянному полу их прикручивают саморезами.
Если под новым покрытием нужно скрыть коммуникации, то их укладывают под утеплитель или закрепляют на лаги.

По лагам можно закрепить скрытые коммуникации

Между лаг, установленных на цементное основание, обычно укладывают минеральную вату — она послужит хорошим утеплителем и звукоизолятором.
Можно также для утепления использовать и керамзит разных фракций, но если используется мелкий гравий, то сверху лаг необходимо уложить пароизоляционную пленку, которая не позволит просыпаться утеплителю в щели между основой и лагами.

При необходимости, можно придать такому полу дополнительные термоизоляционные качества

Сверху утеплитель также прикрывают пленкой пароизоляции и закрепляют ее на лагах скобами.
Последний этап — поверх лаг настилают доски или же фанерные листы, закрепляя их на лагах саморезами.
После того, как пол будет готов, его можно декорировать любыми выбранными материалами.

При желании, дощатый пол тоже можно выровнять стяжкой, но придется очень тщательно поработать над его поверхностью, так как нужно будет заделать все щели и уложить на него на гидроизоляцию, которая не позволит жидкости из стяжки проникнуть в древесину.

Видео: пример выставления лаг для выравнивания деревянного пола

Если решено, самостоятельно заняться ремонтом, не нужно бояться того, что что-то не получится. Главное, почаще заглядывать в существующие инструкции, внимательно просмотреть представленные видео и действовать поэтапно. Тогда работа пройдет гладко, и результат будет радовать долгие годы.

Как выровнять пол — выравнивание пола своими руками, видео и фото

Бетонное покрытие – современная основа пола в нынешнем домостроении. Он является крепким, устойчивым и надежным. В квартире на него укладывают ламинат, ковролин, керамическую плитку и многое другое.

Пол выровнять, стены или другие поверхности – эти работы не преследуют цели создания эстетичного вида жилья, однако они играют огромную роль в создании эстетики. Ко всему прочему, когда поверхность неровная, может наступить преждевременный износ покрытия. Плитка или линолеум могут сломаться или стереться, на полу могут образоваться разрывы, трещины. По тем же причинам не стоит укладывать покрытие на стяжку, некачественно выполненную.

Выровнять бетонный базис под будущее покрытие не так просто, как может показаться на первый взгляд. Недостатком бетонного пола является то, что со временем, несмотря на прочность камня, на поверхности могут появиться изъяны (выбоины, сколы). Выравнивание пола можно выполнить, не имея профильного образования, главное – знать все особенности процесса.

Изменение структуры такого пола может происходить по следующим причинам:

локальное поднятие уровня из-за осадки дома
плавные волновые перепады уровня пола из-за разрушения бетона
рябь – следствие влияния излишней влаги

Если вы ищете специалиста, который сможет выровнять поверхность под укладку ламината, керамической плитки или другого материала для покрытия пола, обратитесь в сервис.

Способы выравнивания

Что потребуется для приведения в порядок пола? Получить ровную и гладкую основу для укладки ламината можно, используя либо стяжку, либо самовыравнивающиеся смеси.

Чтобы выполнить выравнивание бетонного пола (или другого) понадобятся:

строительные «маяки», по которым будет выравниваться поверхность
тара для приготовления раствора
уровень
валик, дрель

Для любого пола выравнивание – ключевой этап подготовки к ремонту, фундамент.

Среди нескольких способов сделать это, причем привести к идеальному состоянию, могут быть использованы разные средства – все зависит от имеющихся условий.

Могут быть использованы:

сухая стяжка
полусухая
мокрая

Таким образом, мастера используют либо смесь с водой, либо сухой состав.

Очень важно смешать раствор в нужных пропорциях. Если допустить даже незначительную ошибку, тогда после застывания пол может потрескаться. В роли строительных «маяков» могут использоваться изделия из гипса или металла. Довольно часто применяются специальные натяжные нити. Устанавливают их на расстоянии от 1 до 3 метров.

Выравниваем пол в квартире с помощью цементно-песчаной стяжки

Данный вариант идеально подходит для тех случаев, когда перепад уровня основания превышает пять миллиметров. Хоть технология устройства такой стяжки и является трудоемкой, все же, именно данный способ имеет превосходный результат. Поверхность будет ровной, благодаря чему не возникнут проблемы с укладкой ламината.

Этапы проведения мокрой стяжки:

удаляются маслянистые пятна, и укладывается слой гидроизоляции
устанавливаются «маяки» с помощью металлических профилей
замешивается раствор и заливается между профилями
по истечении суток поверхность смачивается
на третьи сутки вынимаются профили и заполняются пустоты от них
стяжка увлажняется и накрывается
поверхность шлифуется

Чтобы раствор быстро не высох, его следует в течение нескольких дней увлажнять. Влага не даст раствору потрескаться.

Применение цементно-песчаной стяжки представляет собой один из популярнейших методов работы с полом в помещении. Но этот способ лучше применять в отношении прочных перекрытий, конструкции которых способны выдерживать большие нагрузки. Очень важно в подготовке основы будущего покрытия цементно-песчаной стяжкой разметить ее уровень. Его мастера обозначают с помощью лазерного уровня – нужно найти точку, до которой нужно будет поднять пол. Не забывайте о минимальной высоте, которая составляет 3 сантиметра. Лазерный уровень установит необходимую точку, которую нужно отметить простым карандашом на стенах квартиры. Лазер позволяет нанести точные отметки на стены, не используя при этом отбивочную веревку, что занимает меньше времени и значительно упрощает процесс.

Сухая стяжка: методы выравнивания с помощью ГВЛ

Как пол выровнять под плитку или ламинат, используя сухую стяжку? Во время этой процедуры используются гипсоволокнистые листы, которые укладывают на керамзит.

Пошаговый ход работ:

на перекрытие кладут полиэтиленовую пленку
сверху на пленку высыпается гранулированная смесь
устанавливается листовой материал

Полиэтиленовое покрытие будет выполнять гидроизоляционные функции, а выравнивающая смесь – теплоизоляционные. Такой способ стяжки отлично подходит для монтажа ламината в квартире или для покрытия из железобетона.

Преимущества сухой стяжки:

обеспечивается высокий уровень теплоизоляции в квартире
нет нужды в растворе
стяжка выполняется быстро и облегчает прокладывание необходимых коммуникаций

Сухая стяжка

Благодаря тому, что такая стяжка проста, а работа по выполнению необременительна, ее можно выполнить самостоятельно.

Выделяют такие преимущества сухой стяжки пола в сравнении, например, с бетоном или цементом:

первое преимущество заключается в том, что ее можно сделать самостоятельно, а вот для цементной нужно будет обязательно привлекать специалистов – это очень трудоемкий и сложный процесс. Во-первых, такую стяжку невозможно сделать в несколько этапов – ведь цемент застывает. Нужно сразу подготовить пол, хотя бы в одной комнате, что невозможно сделать без определенного опыта
сухая стяжка позволит пользоваться помещением почти сразу после ее укладки. При создании бетонной стяжки, даже если она уложена идеально, надо подождать какое-то время – до ее полного просыхания. Только после того, как материал полностью застыл, можно продолжать ремонт
сухая стяжка дает полу дополнительное тепло. Бетон холодный, а вот полы из керамзита намного теплее. С сухой стяжкой не нужно будет заботиться о дополнительном подогреве
сухая стяжка изолирует громкий звук. Звукоизоляция происходит благодаря особым свойствам засыпки и кромочной ленте, которую прокладывают между стяжкой и стеной по площади всей комнаты

Как выровнять пол самовыравнивающейся смесью

Если перепад уровня в квартире не достигает 3 миллиметров, можно использовать самовыравнивающиеся смеси. Основное назначение этого способа – подготовка пола для укладки ламината, линолеума, керамической плитки или ковролина. Раствор легко растекается и образовывает идеально гладкую поверхность.

Особенности корректировки бетонного основания самовыравнивающейся смесью:

для нанесения раствора необходим стальной шпатель
для заливки помещения, имеющего большую площадь, следует сразу заготовить требуемое количество смеси, ведь раствор быстро высыхает
покрытие высохнет через полчаса, но любые последующие работы можно выполнять только через 3 дня
температура в помещении не должна опускаться ниже 5-6 градусов
текучесть смеси от 20 до 60 минут
оставлять ее без последующего покрытия не рекомендуется

Если трещины в полу превышают указанный рубеж, их следует заранее залить специальным раствором. Малая толщина покрытия делает данный способ идеальным для квартир с низкими потолками. Даже после укладки ламината большая часть свободного пространства сохраняется.

Бесшовные полы чаще всего как раз служат основой для последующего покрытия – именно поэтому очень важно тщательно и профессионально подойти к созданию основы. Прежде всего, сделать ее ровной.

Для того чтобы наглядно представить, как производятся такие работы, можно посмотреть ролики по теме: «как выровнять бетонный пол». Подобные материалы представляют пошаговый алгоритм действий, который сопровождается видеорядом. Это дает возможность выполнить ремонт правильно. Они позволяют не только самому выполнить работу по совершенствованию жилища, но и значительно сэкономить финансовые ресурсы, ведь хороший ремонт в наше время – дело довольно затратное. Выравнивание пола покажется легкой задачей, если грамотно подойти к этому вопросу.

Для покрытия релином

У каждого покрытия свои особенности – у ламината, паркета, линолеума. В последние годы очень популярен резиновый линолеум или релин. Бывает несколько типов этого материала:

релин общего назначения (два слоя, один из каучука, другой из резины на основе этого материала)
химически стойкий релин
антистатический релин

Перед тем как укладывать, точнее, клеить релин, необходимо выровнять поверхность пола, а именно:

очистить ее от краски, маслянистых пятен и прочего
если фундамент не особенно качественный, его надо зашпатлевать
затем основание покрывается специальной мастикой (процесс выравнивания)
после этого основанию дают высохнуть в течение нескольких часов (обычно это 4-6 часов)
параллельно нужно готовить релин к поклейке
далее следует укладка непосредственно резинового линолеума

Уроки выравнивания: видео

Как выровнять поверхность перед укладкой финишных материалов, подскажут ролики в интернете. Можно оперативно найти видеосюжеты про интересующий вас материал. Например, о подготовке пола для укладки ламината.

Выравниваем пол своими руками при помощи фанеры:

устанавливаются «маяки» по всему помещению (в этих целях используются чаще всего длинные саморезы, которые вкручиваются на подходящую глубину)
«маяки» выравниваются с помощью уровня
приклеиваются лаги в тех точках, где установлены «маячки». Для того чтобы их закрепить, могут подойти саморезы. В тех точках, где лага нависла, нужно использовать подходящую толщину фанеры. В итоге получается лаговая сетка
после высыхания клея необходимо уложить фанеру. При этом на лагах должны находиться стыки материалов
фанера прикрепляется саморезами, у которых потайные головки. Затем укладывается финишное покрытие.

Также пол можно выравнивать с помощью плиточного клея – он способен устранить почти все щели и неровные места. Они попросту заполняются клеевым составом. Поверхность выравнивается посредством специального клина, длина которого должна составлять не более 3 м. Клин направляют по диагонали.

Для того чтобы быстро и качественно выполнять работы по ремонту, будь то укладка основного напольного покрытия или финишного, необходимо набраться знаний на основе своего опыта. Только в этом случае стяжка не даст трещин, а ламинат или линолеум будет уложен аккуратно, красиво, а главное – надежно.

множество способов, методика выравнивания пола с помощью бетонной стяжки (видео)

Вопрос о том, как выровнять пол в квартире своими руками и сберечь средства, отказавшись от помощи профессионалов, на сегодняшний день так же актуален, как и прежде. Ведь, покупая недвижимость на вторичном рынке, ее после оформления всех документов необходимо привести в порядок и сделать качественный ремонт в соответствии со всеми пожеланиями уже нового владельца.

В ходе выравнивания полов нельзя допускать погрешности, так как напольное покрытие прослужит недолго.

На сегодняшний день существует несколько методов выравнивания полов, в том числе и с очень неравномерными поверхностями. Большинство из них считается приемлемыми для обывателей. Самыми известными методами выравнивания являются цементно-песчаная классическая стяжка, выводимая по маякам, и наливной пол — с самовыравнивающими смесями. В любом случае использование одного или другого метода зависит в первую очередь от основы пола, его уклона и перепада уровня.

От того, как будет произведена стяжка (качественно или нет), зависит дальнейшая эксплуатация напольного покрытия. Если в ходе выравнивания полов были допущены погрешности, напольное покрытие − линолеум, ламинат или ковролин — послужит своему владельцу недолго. Но не стоит отчаиваться, потому что ничего трудного в исполнении стяжки нет, а при желании и свободном времени произвести выравнивание полов своими руками сумеют даже домашние умельцы, не обладающие в этом деле практически никаким опытом.

Таким образом, независимо от выбора напольного покрытия, бетонную стяжку придется ровнять. Цена выравнивания пола с помощью сервисного обслуживания специалистов довольно высока, а поэтому будет не лишним рассмотреть поэтапною инструкцию самостоятельного решения обозначенной проблемы.

Способы выравнивания пола

Маяки для выравнивания пола.

Итак, стяжка пола — это выровненная основа под напольное покрытие. Только после того, когда стяжка пола и напольное покрытие будут готовы, можно приниматься за дальнейшие облицовочные работы.

Прежде чем выравнивать полы в квартире, следует узнать, какие виды стяжек существуют:

Монолитная стяжка. Она подразделяется на цементно-песчаную, гипсовую и самовыравнивающиеся смеси (наливной пол).
Сухая стяжка. Данный вид стяжки выполняется из строительных плит.

Одним из традиционных методов выравнивания пола в квартирах и частных домах является бетонное покрытие. Оно применяется тогда, когда перепад уровня пола равен от 5 см и выше, то есть для пола, имеющего явные и очень мощные неровности.

Если, например, требуется выполнить выравнивание пола с неровностями менее 3 см, тогда следует применить самовыравнивающуюся стяжку. Данный вид стяжки осуществляется с помощью специализированных готовых консистенций − смесей.

Для варианта более чистого выравнивания пола и устранения рельефного перепада неровностей применяется сухая стяжка. Преимуществом этого вида стяжки является экономия времени, которое затрачивается на высыхание при использовании других видов выравнивания полов в квартире. Осуществляется сухая стяжка 2 методами:

При помощи фанерных плит, ОСП и ДСП, которые устанавливаются на деревянные лаги.
Посредством гипсоволокнистых листов (например, КНАУФ-суперлист).

В зависимости от того, в каком начальном состоянии находится покрытие пола и какие требования предъявляются к результату, делается подбор материала и технологии выравнивания пола в квартире.

Методика выравнивания пола с помощью бетонной стяжки

Инструменты для выравнивания пола.

В случае если перед вами стоит вопрос о том, как удобнее выровнять пол в своей квартире, оптимальным и комфортным вариантом будет выбор, конечно же, заливки пола бетонной стяжкой, потому что с такой работой вполне можно управиться и собственными силами.

Итак, бетонная стяжка осуществляет решение следующих моментов:

закладывается идеально ровный и гладкий фундамент поверхности пола;
увеличиваются прочность и надежность строительной системы;
увеличиваются тепло- и звукоизоляционные показатели комнаты;
основание пола выравнивается до желаемого уровня.

Процесс бетонной стяжки начинается с подготовки основания — потребуется произвести уборку помещения, далее приготовить сам раствор и залить уже при помощи маяков пол, а последний этап состоит из заключительного выравнивания пола под требуемый уровень.

Для создания бетонной стяжки понадобятся следующие инструменты:

водяной уровень и рулетка;
правило длиной в ¾ ширины помещения;
мастерок и большой шпатель;
монтажный нож;
ведро на 20 литров и дрель с насадкой для перемешивания смеси;
маяки (количество из расчета установки через каждые 60 см).

Как выровнять пол в квартире самостоятельно? Условия, предъявляемые к процессу бетонной стяжки:

Схема сухого выравнивания пола.

Перемешивание раствора производится специальным миксером, но ни в коем случае не ручным способом, то есть автоматически.
Соблюдаются нормативная крепость и однородная концентрация по толщине бетона в различных зонах комнаты.
Слой бетона по толщине в части плиточного перекрытия составляет 2 см и более, а звуко- и термоизоляции − не менее 4 см.
Слой бетона над трубопроводом перекрывает диаметр сечения трубы более чем на 15 мм.
Стяжка, выполненная на звукоизоляционном слое, подразумевает то, что от стены отступается от 2-5 см и образовавшаяся между стяжкой и стеной щель заполняется этим звукоизоляционным материалом.
Под сплошным слоем бетона обязательно потребуется поместить водоизоляционный покров с напуском прилегающих к полу стен.
Готовое бетонное покрытие на своей поверхности не должно содержать отколов и трещинок.

Устройство сухой стяжки

Выравнивание пола фанерой.

Как выровнять полы в квартире при помощи сухой стяжки? Для выравнивания пола с помощью сухой стяжки потребуется заранее ошкурить основание от нечаянно оказавшейся на ней краски, шпаклевки или просто очистить от пыли. Далее берутся необструганные доски размером 4х10 см, с помощью которых сооружаются лаги на основании. Закрепляются лаги анкерами с шагом в каждые 30 см, при этом необходимо почаще делать сверку горизонта поверхности с помощью строительного уровня. Скорректировать уклоны или перепады можно с помощью деревянных клиньев.

После того как были установлены лаги, делается обрешетка, при этом на лагах обязаны быть ригели, закрепленные саморезами с шажками в соответствии масштабов листов. Сверху на лаги останется закрепить фанерные листы или ДСП, на которые предварительно наносится специальный раствор антисептика. Швы замазать герметиком. Выравнивание пола с помощью сухой стяжки готово.

Устройство наливного пола, или «мокрый» способ стяжки

Схема выравнивания деревянного пола заливкой.

Данный метод лучше всего применять тогда, когда разница в перепаде уровней составляет менее 3 см. Такой пол легче всего выровнять с помощью самовыравнивающейся смеси. Смесь выглядит как сухой порошок, чаще всего расфасован по 25 кг и продается в любом строительном магазине. Перед тем как разводить смесь водой, внимательно ознакомьтесь с пропорциями, так как у каждого производителя они разные. Жизнеспособность готовой смеси составляет примерно 10 минут.

После того как поверхность основания подготовлена для выравнивания, делается замес выравнивающей смеси. Затем смесь заливается на пол долями и разравнивается по инструкции. Главное при этом произвести оба эти действия практически одновременно, в связи с этим потребуется помощник в выравнивании наливной смеси.

Мокрый настил сохнет на протяжении нескольких дней или менее, но при этом главное — проконтролировать степень влагосодержания и температуры в комнате с наливным полом. Так что, решившись для выравнивания пола в квартире применить этот метод, учтите все первостепенные моменты при работе с ним. Например, в течение периода высыхания наливного пола в комнате не должно быть сквозняков и скачков температуры, в противном случае пол, скорее всего, покроется трещинами.

Подведение итогов

Из всего вышесказанного можно сделать определенный вывод. Правильнее и экономичнее применить цементную стяжку, потому что этот способ не требует особых навыков для выполнения такого рода строительных работ.

Выравнивание пола в квартире с помощью цементно-песчаной смеси несложно и не потребует излишних вложений при покупке тех же дорогих строительных материалов. В случае выравнивания пола под последующий настил напольного покрытия будет достаточно и просто ровной стяжки. Удачи!

Как выровнять пол в квартире своими руками: способы

Задача, как выровнять пол в квартире, возникает не только при решении настелить новое покрытие, но и при необходимости капитального ремонта старых, изношенных поверхностей. Неровности пола (уклон, перепады), в конечном счете, создают проблемы по выравниванию при расстановке мебельных гарнитуров, установке дверей, создают чувство дискомфорта хозяевам и гостям.

Планирование и подготовка

Демонтируйте старое покрытие

Для начала необходимо определиться, какой пол в квартире своими руками будет настилаться/ремонтироваться. От конструкции и технологии устройства напольного покрытия будет зависеть количество требуемых операций, материалов, объем финансовых вложений.

Для начала надо поднять свой старый пол и познакомиться с основой, с которой придется работать. Она, как правило, бывает 3 видов:

плиты перекрытия;
старая цементная стяжка;
деревянный пол.

В последнем случае выровнять деревянный пол можно наложением сверху дополнительных слоев, если его доски еще сохранили свои эксплуатационные качества.

На выбор способа, как выровнять пол в квартире, существенно влияют сроки, которые отводятся для проведения ремонта. Строительные смеси сохнут долго, а вот сухим способом работы выполняют за 1 – 2 дня.

Определение состава работ

Чтобы узнать существующую неровность имеющегося основания, кроме осмотра надо провести некоторые измерения.

Оптимальным и быстрым способом для этого является определение неровностей при помощи лазерного уровня. Направленный поток поляризованного света учтет все пики, выступающие над выбранной точкой. Так находят самую высокую часть поверхности, от которой отмеряют маркером по стенам верхнюю границу нового покрытия.

Отметка выбирается так, чтобы оставался зазор 4 — 5 см до ребер батареи отопления, свободно открывалась каждая дверь в соседние помещения или на балкон.

Проводите измерения при помощи лазерного уровня

Немного дольше, но тоже точно, выявляют верхнюю точку с помощью водяного уровня из эластичной трубки.

Если верхняя отметка уже задана по условиям, то для получения полов в квартире определенной толщины убирают выступы и снимают старую стяжку.

Плиты перекрытия, не закрытые ранее цементным раствором, могут иметь сколы, трещины, ступеньки на стыках. Это увеличит объем подготовки, поскольку нужно закрыть все проблемные места тощим бетонным раствором.

Независимо от того, каким способом будет выравниваться поверхность, необходимо уложить гидроизоляционный слой. Пленочный материал защитит и дерево, и наливной монолит.

Для улучшения адгезивных свойств поверхностей контактирующих слоев и антисептической защиты применяют различные грунтовочные составы.

Различная технология выравнивания

Планировать, чем лучше выровнять пол, нужно с учетом той нагрузки (веса материалов), которая придется на несущие конструкции.

Различный инструмент и оборудование потребуются для приготовления строительных растворов для заливки монолитного пояса и деревянных настилов из фанеры под ламинат или линолеум.

Мокрая стяжка

Производить выравнивание полов жидкими растворами нужно по выставленным маякам. В качестве таких указателей могут выступать шурупы, вкрученные по одному уровню шляпок в пол, или специальные планки из U-образного профиля.

Если толщина слоя превысит 50 мм, то дополнительно укладывают армирующую сетку с клеткой 5 – 10 мм.

В качестве утеплителя может использоваться подсыпка слоя 30 – 40 мм керамзита, в том числе выравнивающая неровности перекрытия.

Очищенную от крошки и пыли поверхность заливают раствором из цемента и песка, приготовленного в установленных пропорциях.

Бетон должен высыхать медленно

Бетон заливают за 1 раз в 1 слой по всей площади. Заполнение по секторам приводит к образованию разнородных участков и нарушению целостности монолита.

Постепенное высыхание жидкой массы является залогом равномерного набора крепости стяжки. Первые 1-2 дня ее надо увлажнять для предотвращения растрескивания.

Прежде, чем выровнять пол, по периметру помещения с напуском по вертикали расстилают демпферную ленту. Она дает возможность снизить влияние на стены теплового расширения цельной стяжки, одновременно являясь звукоизоляционной защитой.

Сухая стяжка

Гораздо быстрее можно выровнять пол (с одновременным утеплением) применением технологии сухой стяжки. Мастер-класс по сухой стяжке пола смотрите в этом видео:

Из сравнительной таблицы видно, что такое решение имеет хороший перевес перед мокрым вариантом, но важно учитывать, что в обстановке повышенной влажности применять его не следует:

Начинают выравнивание пола в квартире с настила пленки под засыпаемую сухую смесь. После этого укладывается сыпучий материал слоем до 6 см.

Сверху настилают гипсокартонные листы, фанеру, ДСП, ДВП, выкладывая горизонтальную плоскость. Швы герметизируют клеем.

Ровный пол является удобным основанием для любых напольных материалов от паркета до керамической плитки и не требует больших профессиональных навыков для исполнения операций по монтажу.

Самовыравнивающиеся смеси

Самым распространенным способом, как выровнять неровный пол, окажется применение специальных растворов.

Их заливают на цементные стяжки (старые и новые), как финишную отделку, покрывают деревянные настилы для того, чтобы скрыть неровности, стыки, фактуру старого основания.

Для проведения работ нужно учитывать такие условия:

Температура в помещении должна быть выше +10°С.
Толщина наносимого слоя не должна превышать 3 см.
Высокая скорость высыхания делает раствор чувствительным к сквознякам.
Входящие в состав полимерные добавки разлагаются под действием ультрафиолета.
Приготовление осуществляется точно по прилагаемой инструкции с соблюдением временных интервалов по замешиванию и температуре воды.

Требуемая консистенция достигается вымешиванием электрической дрелью со специальной насадкой. Разравнивают готовый раствор игольчатым валиком, одновременно удаляя воздушные пузырьки.

Характерные показатели марок смеси, которой предстоит выровнять полы, можно увидеть на примере следующей таблицы.

Подробнее об алгоритмах работы по заливке пола смотрите в этом видео:

Деревянный настил

Не связывать себя ожиданием высыхания растворов и повышением нагрузки на опорные плиты, можно, используя еще один способ, чем можно выровнять волнистую поверхность.

Выравнивание достигается созданием фальшпола. Материалы чистового настила будут опираться на ровную горизонтальную плоскость, которую образует система уложенных лагов (деревянных брусьев).

Чаще всего такая конструкция применяется в частных домах и квартирах первого этажа. Это связанно с возможностью (и необходимостью) устройства качественной теплоизоляции от нежилых помещений, подпола. Еще один повод устроить такой настил – разводка коммуникаций.

Верхняя грань бруса выставляется по уровню на заданной отметке, неровности опорной поверхности компенсируются подкладками из специального пластика, деревянными плашками, обрезками фанеры. Лаги жестко фиксируются саморезами к основанию.

Поверх лагов настилается уже безукоризненная плоскость из ГВП, ДСП, ОСП.

Просто старый пол

Дощатый старый пол с хорошо сохранившимся материалом древесины можно просто простругать ручным рубанком или циклевочной машинкой. О том, как отреставрировать старый пол, смотрите в этом видео:

Если есть необходимость уйти от дощато – щелевого рисунка пола в комнате, то верх старого настила можно закрыть листами фанеры и уложить желанное напольное покрытие.

Лестница в двухуровневой квартире — чертежи и советы архитекторов | Своими руками

Лестница в доме и квартире — необходимый функциональный элемент и крупная деталь интерьера. Эта конструкция имеет многовековую историю, которая довела ее функциональность и дизайн до совершенства удобной для человека формы.

С чего начать

Как правило, лестница — важная «артерия», соединяющая этажи, позволяющая им перемещаться между этажами.Безопасность домочадцев зависит от конструкции лестницы, поэтому она должна быть надежной и прочной конструкцией, способной прослужить долгие годы. Учитывая, что ремонт лестницы — задача трудоемкая, перед ее установкой необходимо тщательно продумать все элементы конструкции и подготовить проект. Необходимо соблюдать максимальную точность измерений и расчетов.

Виды лестниц

А теперь рассмотрим, какие бывают лестницы и особенности их изготовления и монтажа.

В настоящее время рынок лестничных конструкций широк и разнообразен. Для оборудования жилых помещений используются различные объемно-планировочные решения подъездов, такие как одно-, двух- и трехмаршевые, винтовые и комбинированные (рис. 1-7).

Маршевые лестницы конструктивно представляют собой сооружение в виде непрерывных рядов ступеней (маршей), закрепленных на опорных балках (косоурах). Они самые популярные, а также безопасные, практичные и рассчитанные на большие нагрузки.Их главный недостаток — необходима значительная площадь для обеспечения оптимальной высоты ступенек и уклона. Так, наиболее популярная одинарная лестница имеет минимальный проем 840 х 2215 мм (для высоты пола 2700-3000 мм, угол наклона 53 °). Если угол наклона 42 ° и высота пролета от пола до пола 3120-3315 мм, то минимальный проем составит 2730-970 мм (рисунок 1,2).

При увеличении угла наклона до 60 ° и на высоте 2600-2800 мм минимальный проем составляет 1400 х 630 мм.Если уменьшить угол наклона до 53 ° на той же высоте, минимальные размеры проема увеличиваются до 1750 x 630 мм. При двух- и трехступенчатых лестницах (рис. 4-6) площадь для их установки естественно увеличивается. Так, для лестницы, состоящей из двух маршей с поворотом на 90 °, потребуется проем 870 х 2165 мм. Если два марша параллельны, то есть разворот производится на 180 ° друг против друга, то площадь такой лестницы увеличивает ширину, необходимую для установки лестницы, до размеров двух маршей (рисунок 5).

Габаритные размеры проема для лестницы, состоящей из трех маршей, определяются суммой ширины и длины всех трех маршей.

Смотрите также: Реставрация деревянной лестницы своими руками

Винтовые лестницы имеют сложный каркас, на котором расположены радиальные ступени. Как правило, они устанавливаются в ограниченном пространстве и невозможно смоделировать оптимальный уклон для обычной маршевой конструкции.Чаще всего их ставят в угол.

Форма винтовых лестниц, обычно квадратная или круглая, измеряется стороной квадрата или диаметром круга (рис. 7).

Комбинированные лестницы можно комплектовать из разных типов лестниц, которые диктуются планировочной структурой жилого дома или офиса.

Традиционно лестницы для деревянного дома изготавливают из дерева. Самыми прочными и долговечными считаются конструкции из дуба. Самые доступные и популярные — сосна, бук и липа.Также можно использовать металл и стекло. Наиболее распространенными материалами, используемыми при изготовлении лестниц для внутреннего использования, являются металл и дерево. Несмотря на то, что металл считается более современным материалом, деревянные лестницы в двухуровневых квартирах сегодня не редкость. Если выбрать дизайн по этой особенности, то лучше всего будет смотреться деревянная лестница в коттедже, таунхаусе, квартире-лофте (рис. 1, 4).

Особенности конструкций

Лестница на второй этаж также может быть на болтах, маршевой или винтовой.Особенность лестничных конструкций в больницах заключается в том, что их ступени крепятся непосредственно к стене с помощью специальных анкеров-болтов (рисунок 3).

Винтовые лестничные конструкции обычно используются при нехватке места. В последнее время большую популярность приобрели опорные металлоконструкции лестниц из модулей, которые представляют собой систему, сочетающую в себе триаду: прочность металла, долговечность дерева и функциональность модулей (рис. 6).

Отличительная особенность — прочный, надежный металлический каркас, отдельные модули которого цепляются друг за друга и фиксируются с помощью метизов.Ступени выложены из массива дерева или натурального камня, покрыты защитным составом. Поддерживаются крепления к ступеням или балясинам, и только потом устанавливаются перила.

В связи с тем, что готовые модульные лестницы состоят из взаимосвязанных элементов, они используются для создания разворота конструкции в самых разных условиях. Иногда даже небольшое пространство остается довольно просторным из-за хорошего угла поворота. Эту лестницу легко собрать даже своими руками.

Регулируемый шаг подъема — 15-25 см. Основанием трапа является модуль перекоса среднего телесного поля (рисунок 6).Он представляет собой два швеллера из стали толщиной 3 мм, стянутые между собой четырьмя болтами. Крепление лестницы к полу нижнего этажа осуществляется нижним модулем с помощью четырех шурупов 10 х 100 мм или аналогичных анкеров.

Металлический каркас намного прочнее и долговечнее даже самых дорогих пород дерева. Еще одно преимущество этого типа лестницы в том, что из дерева изготавливаются только ступени и элементы ограждения. Это позволяет сэкономить 40-60% по сравнению со стоимостью конструкции полностью из дерева.

В практике строительства архитекторы и дизайнеры часто обращаются к лестницам, где в качестве опоры используется металлический (реже деревянный) монокозавр. Его поддерживают деревянные или стеклянные ступеньки. Последние создают новый образ интерьера, новый инновационный подход к внутреннему пространству (рис. 3). В качестве несущего каркаса используется ступенчатый каркас из стального ступенчатого профиля (рис. 2, 5).

В этом варианте каждая ступень опирается на две опоры (правая и левая стороны рамы), создавая прочную и жесткую конструкцию, подходящую для одно-, двух- и трехступенчатых лестниц.

Долговечность и красивый внешний вид лестницы напрямую зависят от правильного ухода. Помимо оптимального микроклимата деревянной лестницы необходима качественная обработка поверхности и надежное защитное покрытие.

Сегодня мы предлагаем широкий ассортимент высококачественных покрытий, обладающих эффективными защитными свойствами и натуральным составом. Эти покрытия на основе масел и твердого воска подходят не только для обработки лестниц, но и для многих других работ: отделка полов, покрытие изделий из термодревесины, защита деревянной мебели.Благодаря высокому содержанию натуральных пигментов стойкое покрытие не требует предварительного грунтования поверхности.

Читайте также: Автономная лестница для сруба своими руками

Лестница в двухуровневой квартире — на примечание:

ОСНОВНЫЕ ДЕТАЛИ ЛЕСТНИЦ — это ступеньки и опоры, которые их поддерживают. Балки, поддерживающие ступеньки одновременно с концов и снизу, называются струнами. Балки, которые поддерживают ступеньки снизу, называют косоварами.Ступеньки состоят из проступи (горизонтальная поверхность) и подступенка (вертикальная часть). В конструкции лестницы могут отсутствовать подступенки, являющиеся дополнительной опорой ступенек.

ГЛАВНЫЕ НЕДОСТАТКИ Винтовые лестницы — сложный подъем и невозможность транспортировки крупногабаритных предметов. В то же время красивая лестница может быть одним из связующих элементов интерьера, если ее разместить в центральной части холла.

КОНСТРУКЦИИ МОГУТ БЫТЬ как прямыми, так и вращающимися.Первый вариант наиболее удобен и прост в исполнении. Если количество этапов больше 10, необходимо разделить марши на две части площадкой. Таким образом у вас получится лестница с поворотом. Подобные конструкции монтируют вдоль стен, а под ними устраивают небольшие подсобные помещения.

Такие лестницы бывают разных типов, и выбор зависит от площади помещения и его дизайна.

Очень удобная и оригинальная лестница в квартире со ступеньками в шахматном порядке

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Выбираем мансардную лестницу — как и какая лучше? Как правильно выбрать лестницу для …

Лестница своими руками в ограниченном пространстве ВМЕСТО СТАРОЙ И НЕУДОБНОЙ ЛЕСТНИЦЫ …

Почему скрипит деревянная лестница и как это исправить? Причина скрипа лестницы — внешний вид…

Лестница в сад своими руками Уличная лестница на дачу для …

Безопасная лестница для ребенка и пожилого человека — варианты противоскользящих накладок КАК СДЕЛАТЬ ЛЕСТНИЦУ УДОБНОЙ И …

Как заменить ступеньку (ступеньку) в деревянной лестнице Замена проступи (ступени) в деревянной …

Лестничный шкаф-купе своими руками — если в доме мало места Как сделать лестницу -кабинет Самостоятельной конструкции…

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Домостроение: как построить дом на собственном участке

У вас есть новый план этажа, который вам нравится, или который вдохновляет вас или обоих?

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на своем участке, иногда известного под аббревиатурой BOYL.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что на вашем участке или земле можно построить новые дома с любым бюджетом.Вот четыре шага, которые помогут вам во всем разобраться:

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства собственного дома на собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы уже владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты. Если вы еще не нашли тот идеальный участок, вы можете поработать с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или связаться со строителем, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

Например, Пауль Шумахер, основатель и владелец Schumacher Homes, говорит, что две трети их клиентов уже владеют землей или находятся в процессе приобретения земли, плюс они дадут рекомендации риэлторам другой трети.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план. Роб Резерфорд, владелец Nelson Homes в Аррингтоне, штат Вирджиния., говорит, что планы этажей, нарисованные архитектором, могут стоить от 5000 до 6000 долларов, в то время как Шумахер говорит, что архитектурные сборы могут доходить до 35000 долларов.

С планом помещения

Поиск в Интернете позволяет найти десятки компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, а полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают собственные планы этажей, которые вы можете построить в соответствии с проектом. В зависимости от строителя вы часто можете настроить дизайн в соответствии с вашими требованиями. Тодд Беннетт, региональный менеджер Lockridge Homes в Южной Каролине и восточной Джорджии, говорит, что его компания предлагает около 60 планов этажей с различными отметками, в то время как у Schumacher Homes и Nelson Homes есть сотни планов этажей.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей земле является для вас или вашего строителя работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля, — говорит Джордж Фриц, главный операционный директор Horizon. Строители в Крофтоне, штат Мэриленд.

«Вам нужно знать, как вы собираетесь подключить свой дом к электросети, нужен ли вам колодец и как вы будете обрабатывать сточные воды», — говорит Фриц.

Резерфорд говорит, что его компания планирует посещение объекта, организует коммунальные услуги, помогает клиентам получить одобрение зонирования и разрешения на строительство и нанимает землеройную компанию для строительства дороги, если это необходимо.

«Мы всегда смотрим на землю вместе с нашими клиентами, чтобы обсудить, как дом, который они хотят построить, будет вписываться в собственность и как он будет расположен», — добавляет Шумахер.«Нам нужно сделать это на ранней стадии процесса, если необходимо изменить планы и оценить затраты».

3. Измените план этажа

Следующий шаг — самое интересное: настроить и спроектировать дом в соответствии с вашим стилем жизни.

Шумахер говорит, что его компания размещает на своем веб-сайте портфолио домов, которые включают характерные архитектурные элементы для конкретных мест. Например, в Луизиане дизайн домов имеет влияние французского кантри, а дома в Уилмингтоне, штат Нью-Йорк.С., имеют южно-прибрежный стиль.

«У нас есть планы этажей размером от 1000 до 6000 квадратных футов, которые служат отправной точкой, а затем мы можем настроить все внутри и снаружи», — говорит Шумахер. «Многие покупатели приходят с идеями с таких сайтов, как Houzz, и из журналов, и мы обсуждаем все, что они хотят сделать с домом, и даем им ценовое предложение».

Однако, по словам Шумахера, менее половины процентов людей, строящих новый дом, нанимают архитектора.

«Гораздо чаще люди выбирают один из наших планов этажей или приходят с планом из службы», — говорит он. «Если они принесут нам один, мы посмотрим, есть ли у нас что-то подобное, что можно изменить».

4. Узнайте, сколько времени нужно, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас создается полностью новый проект или вы просите о расширенных настройках.Так что, если у вас есть определенные временные рамки для переезда, вам, скорее всего, будет лучше, если дом будет спроектирован наполовину индивидуально, а не полностью индивидуально.

«Если вы добавляете в дом пространство, мы обычно можем быстро это исправить, но что-то более сложное может занять неделю или две, — говорит Шумахер. «У нас в среднем 122 дня от закладки фундамента до отделки наших домов, но для больших домов требуется немного больше времени».

Nelson Homes строит модульные дома, которые можно построить быстрее, а также дешевле, чем другие новые дома.Детали строятся за пределами строительной площадки, пока строится фундамент дома. По словам Резерфорда, после доставки деталей на строительство уходит от 45 до 60 дней.

5. Спросите себя: сколько стоит построить дом на своей земле?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши затраты будут расти.

«Девяносто девять процентов времени мы используем собственные планы этажей, что делает их менее дорогостоящими и удобными для наших клиентов», — говорит Беннетт.«Мы можем изменить планы, как захотят люди. Наши цены в среднем от 55 до 75 долларов за квадратный фут ».

Производитель модульных домов Nelson Homes возводит от 1 500 до нескольких тысяч квадратных футов и, в зависимости от размера, может закончить строительство по цене от 80 до 90 долларов за квадратный фут, говорит Шумахер.

С другой стороны, Резерфорд говорит, что многие клиенты приносят в Nelson Homes свои планы этажей. Если их можно переоборудовать так, чтобы детали можно было изготавливать на заводе, клиенты могут сэкономить 20 000 долларов или больше по сравнению с постройкой дома полностью на месте.

«Проектно-строительная компания обойдется дешевле, чем работа с архитектором и дизайнером интерьеров», — напоминает Фриц о Horizon Builders. «Просто убедитесь, что вы все четко и подробно описали, чтобы знать, например, какую керамическую плитку вы получаете. Посмотрите также на цифры, которые вы цитируете, чтобы убедиться, что вы понимаете, что включено в цену. Не стоит просто использовать самую низкую цену, потому что позже вы можете потратить больше на обновление ».

Если вы готовы приступить к строительству дома на своей земле, большинство строителей могут порекомендовать нескольких кредиторов, обладающих опытом в области финансирования строительства, и могут работать с вами, чтобы сделать строительство дома своей мечты на участке вашей мечты реальностью.

Окончив в 2016 году Техасский университет со степенью по английскому языку, Санда Браун стала писателем контента для BDX с упором на копирование веб-сайтов и контент-маркетинг.

В BDX Санда помогает писать и редактировать статьи на NewHomeSource.com, пишет копии веб-сайтов для разработчиков и руководит командой фрилансеров, которые работают над дополнительным содержанием.

Жилищных разговоров — Teflpedia

Это разговорные вопросы о жилье:

Подумайте о четырех преимуществах жизни в городе по сравнению с жизнью в деревне.
Подумайте о четырех преимуществах жизни в деревне по сравнению с жизнью в городе.
Какие преимущества и недостатки проживания в доме или квартире?
В скольких разных домах вы жили? Что вы предпочли?
Было бы больше домов, если бы у всех был только один дом?
Что вы думаете о людях, которые держат больших собак в квартирах?
На что бы Вы предпочли потратить деньги — на чудесный дом или прекрасный отдых?
Считаете ли вы старые здания красивее новых? Зачем?
Архитектура какого города вас больше всего впечатлила?
Каковы ваши отношения с соседями?

Получение дома [править]

Что лучше: снять дом или купить? Зачем?
Какие из этих факторов вы считаете наиболее важными при покупке нового дома.Расположите их в порядке важности: Количество спален, Расположение, Прекрасный вид, Солнечно, Возраст, Рядом с остановками общественного транспорта, Состояние, Сад, Центральное отопление, Размер гостиной, Отдельная столовая, Цена.
Что из перечисленного лучше всего покупать и почему? Дом из вторых рук. Новый дом. Дом, который еще не построен.
Если бы у вас был дом в любой точке мира, где бы он был?
Покупали ли вы, ваши друзья или родители когда-нибудь дом? Каким был опыт?
Вы когда-нибудь переезжали? Опишите опыт.
Опишите дом своей мечты.

Улучшения дома [править]

Дома потребляют много энергии. Что можно сделать, чтобы сделать дома более энергоэффективными?
Кража со взломом всегда беспокоит домовладельцев. Что можно сделать, чтобы сделать дома более безопасными?
Вы обычно пытаетесь улучшить свой дом своими руками или обычно платите профессионалам? Какие преимущества и недостатки в каждом конкретном случае?
Есть ли в вашем доме сад? Что ты думаешь о садоводстве?

Квартиры [править]

Какие преимущества проживания в квартире?
Чем могут быть лучше квартиры для семей?
Какие недостатки у проживания в квартире для семьи?

Район [править]

Какой район в вашем городе самый престижный? Что в этом хорошего?
Какие местные постройки вы бы порекомендовали туристам?
Опишите здание, которое вам не нравится.Почему тебе это не нравится?
Каково ваше общее мнение об архитектуре вашего района?

См. Также [править]

Все необходимое для первой квартиры

Переезд в вашу первую квартиру — невероятно увлекательное занятие. Есть что-то почти нереальное в том, чтобы сидеть в своей новой спальне или кухне впервые и понимать, что у вас наконец-то есть свое собственное место. Даже если вы делите ее с соседом по комнате, первая квартира — это знаковая веха, свободная от ограничений ваших родителей или жизни в колледже.

Но, сидя там, пропитавшись вновь обретенным чувством свободы, у вас наверняка возникнут другие мысли.Знаешь, вроде: подожди, а у меня вообще есть кухонные полотенца?

Видите ли, особенность первых квартир заключается в том, что подписать договор аренды, выписать чек и переместить вашу новую мебель (или любую другую мебель, которую ваша семья подарила вам из рук в руки) недостаточно, чтобы сделать ее домом. Вам еще нужно будет купить много больших и маленьких вещей, чтобы полностью укомплектовать свою квартиру всем необходимым.

Но прежде чем приступить к предметам первой необходимости, давайте поговорим о реальности.Приобрести все необходимое для вашей первой квартиры — дорогостоящее мероприятие, поэтому вам нужно вдаваться в план. Прежде чем отправиться в магазин или в окно поиска Amazon, составьте бюджет, который вы можете потратить сразу, с учетом транспортных расходов и других связанных с этим расходов. Тогда придерживайтесь этого. Вам не нужно получать все сразу, а некоторые вещи, которые вы можете удивить, обнаружив, что вам действительно не нужны. Тратьте с умом и удовлетворяйте насущные потребности. Этот контрольный список для первой квартиры должен помочь вам начать работу.

Основы квартиры

Кухонные принадлежности
Если вы не планируете выходить на улицу каждый вечер (и позвольте мне вас предупредить — в сумме получается быстро ), вам придется использовать свою новую кухню. К сожалению, здесь без основ мало что можно сделать. Добавляйте, как можете, но убедитесь, что они у вас есть с самого начала.
- Кастрюли и сковороды: одна средняя или большая сковорода; один небольшой горшок; один большой горшок
- Форма для запекания: одна форма для запекания среднего или большого размера
- Противень: один большой или средний противень для выпечки
- Блюда: Тарелки и миски (по две)
- Столовые приборы: вилки, ножи и ложки (по две штуки)
- Стаканы для питья: Стаканы для воды на четверых (можно использовать как бокалы для вина / пива)
- Кружка: Достаточно одной для запуска
- Кофеварка или френч-пресс: если вы регулярно пьете кофе, гораздо дешевле приготовить его на кухне, чем покупать его каждый день в кафе.Если вы предпочитаете чай, нагрейте воду в маленькой кастрюле вместо того, чтобы сразу брать чайник.
- Ножи: один зубчатый; один поварской нож; один нож для очистки овощей
- Посуда: Лопатка; большая ложка
- Разделочная доска: одна силиконовая, пластиковая или деревянная доска
- Мерные чашки и ложки: по одному комплекту каждой
- Прихватки для духовки: один комплект
- Полотенца для посуды: от четырех до шести
- Решетка для сушки посуды, без посудомоечной машины
- Мусорное ведро
Имейте в виду, что ни один из этих предметов не должен быть высшего качества.Я купил свою первую квартиру в Goodwill, где я, вероятно, купил большинство из вышеперечисленных предметов по цене менее 40 долларов. Ikea — отличный выбор и для посуды, а их ножи удивительно высокого качества.
Вещи, которые можно купить позже: Тостер, микроволновая печь, кухонный комбайн, формы для выпечки, сервировочная посуда, мультиварка или Instapot.
Моющие средства
Вы можете быть удивлены тем, насколько вы больше склонны сохранять безупречность, когда наконец живете в своем собственном пространстве.Вам не нужно выкладываться изо всех сил, чтобы купить дорогой пылесос сразу же, но вы должны убедиться, что у вас есть следующее.
- Пакеты для мусора кухонные и маленькие
- Метла и совок
- Губки: Отдельные наборы для посуды и чистки
- Мягкие тряпки и салфетки из микрофибры
- Салфетки антибактериальные
- Бумажные полотенца
- Ковш
- Швабра, если у вас полы с твердым покрытием
- Ручной пылесос: достаточно, чтобы получить что-то побольше
- Спрей для чистки ванных комнат
- Универсальный спрей
- Очиститель древесины, если у вас деревянные поверхности
- Стиральный порошок
- Мыло для посуды
- Пищевая сода и белый уксус
- Резиновые перчатки
- Мыло для рук
Вещи, которые можно купить позже: Fancy пылесос, полироль для мебели, подметальная машина из микрофибры.
Основы спальни
Сон очень важен, поэтому, если вы покупаете новый матрас для своей квартиры, вы можете потратить немного больше, чтобы приобрести то, что, как вы знаете, будет для вас удобным. Если вы не можете позволить себе приличный матрас прямо сейчас, для начала можно купить футон или надувной матрас. Мы все были там. Вот что вам еще понадобится.
- Простыни: Достаточно одного набора для начала, если вы можете доверять себе регулярно стирать их.Если нет, возьмите два.
- Подушки: одна или две для старта
- Одеяло или пододеяльник и пододеяльник
- Лампа
- Хранение: комод, пластиковые органайзеры или контейнеры под кроватью
- Вешалки для шкафа
- Корзина для белья
Вещи, которые можно купить позже: Подушки декоративные, плед, каркас кровати, тумбочка, шторы.
Все необходимое для ванных комнат
Помимо основных туалетных принадлежностей (зубная щетка, зубная паста, дезодорант, шампунь, гель для душа и т. Д.)), вам также понадобятся несколько вещей, чтобы ваша ванная комната была организованной и функциональной.
- Банные полотенца: два на старте
- Полотенца для рук / лица: два для начала
- Занавеска для душа и лайнер, при необходимости
- Настенный крючок, если не входит в комплект
- Подставка для зубных щеток или футляр: с этим справится простой пластиковый стакан — просто регулярно мойте его
- Коврик для ванной
- Ершик для унитаза
- Плунжер
- Туалетная бумага
- Мусорное ведро
Вещи, которые вы можете купить позже: Модный дозатор мыла, чашка для воды, дополнительное место для хранения, динамик для душа.
Мебель
А теперь по большому счету. Мебель, конечно, необходима, но большинство из этих предметов вы можете отложить, пока у вас не появятся деньги / не найдете выгодную сделку. Конечно, никто на самом деле не хочет обедать каждый вечер на полу, но если вам придется это делать до тех пор, пока вы не сможете купить обеденный стол или журнальный столик, это еще не конец света. Однако со временем вы захотите эти вещи для своей новой квартиры.
- Диван
- Журнальный стол
- Стол и стулья столовые малые
- Дополнительное освещение (хотя купите дешевый торшер в первый же день, если освещение является проблемой)
Вещи, которые вы можете купить позже: Произведения искусства, пледы, растения, предметы декора, шторы, коврики, аудиосистема, телевизор и подставка (не боюсь признаться, я смотрел все Игр престолов на 8 «IPad Mini, пока копил на телевизор).
Еда
Одна из самых сложных задач, связанных с тем, чтобы впервые оказаться наедине с собой, — это выяснить, как заполнить кладовую и холодильник. Однако умно укомплектованная кухня с первого дня поможет вам в долгосрочной перспективе сэкономить деньги на более крупных предметах, которые нужны вашей квартире. Очевидно, что в будущем вам придется много ездить в магазин за определенными ингредиентами, но это хорошая основа для начала. Не думайте, что вам нужно покупать все из этого списка, но используйте его, чтобы направить вас в первую поездку в магазин.
Кладовая
- Рис
- Хлеб
- Мука универсальная
- Сахар
- Кофе и чай
- Зерновые
- Овес быстрого приготовления
- Зерновые (киноа, чечевица, фарро и др.)
- Масло ореховое
- Кетчуп и горчица
- Растительное масло
- Уксус (белый, красный, яблочный сидр, бальзамический)
- Соевый соус
- Фасоль консервированная или сушеная
- Консервы из тунца
- Сушеные макароны
- Соус для пасты
- Закуски (чипсы, крендели, орехи и т. Д.))
- Соль
- Перец
Холодильник
- Молоко
- Сливочное масло
- Яйца
- Сыр
- Свежие фрукты
- Овощи свежие
- Джем или варенье
Морозильная камера
- Пицца замороженная
- Замороженные котлеты (гамбургеры, вегетарианские бургеры)
- Мясо / птица
- Замороженные фрукты
- Овощи замороженные
Вещи, которые можно купить позже: специй (покупайте по мере необходимости, а не в дорогом наборе).
Начало вашего пребывания в первой квартире обычно требует множества поездок в магазин и обратно, и это совершенно нормально. Начните с того, что вам действительно нужно, а затем добавляйте и обновляйте по мере возможности. Многие из этих предметов первой необходимости останутся с вами на долгие годы, поэтому вам не придется проходить через это каждый раз, когда вы переезжаете. (Слава богу.)