Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого видео и быстро: способы экономии и организации работ

10 секретов для ремонта квартиры и дома: способы сделать быстро и недорого косметический ремонт преобразив пространство +Видео

Ремонт, по сути, очень дорогое и длительное дело. К нему необходимо подходить исключительно с умом – в таком случае вы сможете очень стильно и экономно обновить свой дом.

Я тоже применили эти советы в своей новой квартире в Мурино под Питером у метро Девяткино наш ЖК от компании «Самолет» и теперь мы делимся секретами пребражения квартиры с вами!

Содержание:

Рама и эстетика дворца

Вам что-нибудь известно о дворцовой эстетике? На данный момент это очень стильно, если её добавить в современную квартиру, к примеру, в виде рам. Рамы на окна, фотографии, телевизоры и зеркала. Даже рамки для розеток и выключателей. Такой способ поможет сделать вашу квартиру больше и немного приблизить её к современному дворцу.

 

Пространство и участки

Наверное, вы у кого-нибудь видели выделение зон в интерьере квартир, это очень красиво и стильно, в этих зонах прямо-таки чувствуется комфорт. Вам тоже не помешает придумать себе такие акценты в комнате: для этого нет надобности строить ограждения посередине гостиной. Хватит простой краски, к примеру, выкрасить угол комнаты в иной цвет, или же в том же углу выстелить линолеум. Если у вас малогабаритная квартира или же квартира-студия, то данный способ быстрого и недорогого ремонта отлично подойдёт для обновления интерьера.

Предметы и декор

Обычные вещички, предметы, статуэтки и прочее не имеет особых различий, и всего лишь украшают комнату, однако добавив немного декора в саму комнату, они способны поменять ваш интерьер в лучшую сторону. Новая люстра достаточно дорогостоящее удовольствие, на которое у большинства не хватает или же попросту нет денег. В таком случае поможет та же краска, к примеру, раскрасить лампочку причудливым узором, или те же плафоны, освещение тут же поменяет интерьер комнаты. Друзья и знакомы будут приятно удивлены таким переменам. Дверцы шкафа, комода, ручки двери и прочие предметы в комнате также можно разукрасить.

Кровать

Если речь идёт о спальне, то первое что бросается в глаза это кровать, от неё зависит оформление этой комнаты. В качестве быстрого ремонта советуем вам рассмотреть изголовье кровати и придумать что-нибудь с ним на свой вкус. Благодаря этому комната станет немного загадочной.

Фурнитура

Различной фурнитуры в магазинах огромное количество, и все имеют свой цвет, форму, материал. Креатив в этом смысле очень далеко ушёл. Следует это использовать, к примеру, поменяв ручки на комодах, шкафах, дверях и прочем вы сможете добавить уют в вашу комнату. Вам это не будет ничего стоить, как по деньгам, так и по времени, однако вы вмиг сможете поменять интерьер и сделать быстрый ремонт мебели.

Выделение того, что так стараемся укрыть

Наверное, в интерьере любой квартиры  и дома есть такая вещь, которая очень сильно портит общий вид комнаты, однако без такой вещи комната вообще никак не смотрится. Зачастую такие вещи пытаются немного замаскировать или же попросту спрятать. Вспомните, может быть у вас залежался старенький радиатор. Его можно применить в вашей комнате как предмет искусства и интерьера. Хватит разукрашивания этого радиатора, а провода, торчащие со всех сторон, нужно спрятать обратно, обрезать или вовсе сделать из них различные узлы.

Потолок, как шкафчик

Если в гостиной очень мало пространства, то не стоит сразу думать о том, чтобы избавиться от мебели, и замене её на более компактную. Посмотрите вверх, там полно свободного места, но не стоит тянуться сразу за скотчем, хватит простых полок под потолком. Такой способ очень удобный, все прекрасно видно, пыль под потолком на этих полках не собирается, и места будет куда больше.

Плинтус

Плинтус в наше время производят из полиуретана, такой вариант считается бюджетным. Их можно декорировать, сгладить ими углы, покрасить. При правильной подборке плинтусов, они могут быть похожими на изысканную лепнину. Интерьер в таком случае сильно поменяется в лучшую сторону.

Натяжные потолки или не стоит?

Советуем вам отказаться от натяжных и подвесных потолков, потому как:

• Во-первых, это очень дорого.
• Во-вторых они съедают ваш потолок.

Советуем вместо неба рассмотреть землю. В нашем случае мы предлагаем загрунтовать поверхность и покрасить её, а на оставшиеся деньги приобретите несколько декоративных статуэток и светильников.

Иллюзии

Иллюзия.. её могут создать лишь зеркала. При помощи них вы сможете расширить визуально свою комнату, в особенности, если она маленькая. Советуем повесить зеркала на одной из стен – они могут заменить вам целые постеры и картины. Интерьер при этом не поменяется, но станет немного элегантней.

Самое главное, это не бояться экспериментировать. Подчеркнув свою индивидуальность в интерьере вы говорите, что это ваш выбор. Ваша фантазия способна на многое, так что нарушайте стереотипы и двигайтесь выше.

Рейтинг

( 2 оценки, среднее 1.5 из 5 )

0 5 416.

Олег Сомов

/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Советы как сделать ремонт квартиры своими руками — Блог о строительстве и ремонте

Советы как сделать ремонт квартиры своими руками.

Если вы надумали сделать ремонт в своей квартире, то перед вами наверняка встанет вопрос: С чего начать, нанять бригаду рабочих или провести все работы самостоятельно? В случае если вы планируете сложный капитальный ремонт, то без участия специалистов не обойтись, так как они проведут все работы, слаженна и быстро, ну а если ремонт косметический, то можно провести его своими руками.

Неоспоримым преимуществом такого ремонта является то, что вы сможете отремонтировать квартиру на свой вкус, не выслушивая навязчивые советы отделочников. К тому же, если его произвести самостоятельно, то это потребует минимальных финансовых вложений. Также здесь можно отметить то, что совместные работы по обустройству собственного жилища позволит ещё больше объединить всех членов семьи.

Косметический ремонт квартиры, заключается в восстановлении первоначального состояния помещения без серьёзных капитальных изменений. Можно переклеить обои, покрасить потолки, отремонтировать и покрасить двери, окна и плинтуса. На данный момент большое разнообразие различных строительных инструментов и материалов на рынке, позволит сделать это легко, просто и недорого.

Можно провести своими руками и более сложный ремонт, с перепланировкой квартиры, заменой сантехники, канализации и даже обустроить «умный» дом. И всё это возможно при помощи нашего ресурса, где вы найдёте много полезного и интересного.

Перед тем как приступить к работе, вы можете проявить креативность, самостоятельно разработать дизайн и интерьер своей квартиры. Воспользовавшись советами специалистов, фото и видео инструкциями приведённых на нашем сайте, вы можете быстро отремонтировать электрику и освещение, привести в порядок окна и двери.

Таким образом, провести ремонт квартиры своими руками быстро и недорого совсем несложно, это мероприятие может даже превратиться в увлекательный процесс, в результате которого вы освоите новые специальности и научитесь чему-то новому и полезному, главное только начать!

Сориентироваться в навигации сайта вам помогут следующие разделы…

Ремонт потолка может стать интересным творческим занятием, особенно если вы задумаете провести своими руками ремонт квартиры. Перед тем, как начнёте работу, вам остается только определится – какой именно потолок вы хотите, а мы поможем вам в этом, предоставив максимум полезной информации и советов по отделке этой части помещения.

Если вы планируете своими руками произвести ремонт квартиры, то ремонт стен может стать одним из самых приятных моментов этого процесса, так как они позволят вам воплотить самые невероятные и смелые идеи, которые будут ограничены только вашей фантазией. К тому же большой выбор декоративных материалов на рынке и наши советы помогут реализовать задуманное.

Полы являются важной частью квартиры, именно на них приходится основная доля нагрузки. Только своевременный качественный ремонт позволит вашему полу быть устойчивым к повреждениям и износу на долгое время. В этом разделе можно получить необходимые советы и подробные инструкции о том, как быстро, качественно и недорого провести его своими руками.

В этом разделе мы опишем все основные моменты самостоятельного ремонта. Первое с чего надо начинать реставрирование любой квартиры это с ремонта ванной комнаты и туалета. Для начала необходимо определиться, как должны выглядеть эти помещения. Обязательно нужно скрыть водопроводные и канализационные трубы, эстетически это будет правильно.

Балкон и лоджии – это та часть дома, обустройству которых необходимо уделять не менее важное внимание, чем оформлению комнат. Именно эта часть дома создает атмосферу для отдыха, здесь можно расслабиться, и при желании окунуться немножко в другой мир. И этого можно легко добиться, если приложить немного усилий используя свою фантазию.

Всё о дверях входных и межкомнатных, декоре двери, рекомендации специалистов по сборке и установке дверных блоков, множество авторских статей по данной теме, вы всегда найдете у нас. Следует помнить, что окна и двери – это не только тепло, шума и пыли изоляция вашего дома или квартиры, это надёжность, экологичность и индивидуальность вашего жилища.

Когда речь касается такого ответственного момента как ремонт сантехники и канализации, перед вами встанет выбор: найти мастера, который сделал бы всё за вас или, воспользовавшись нашими советами и рекомендациями, быстро произвести выбор, замену и ремонт сантехнических приборов, в соответствии с вашими предпочтениями, и при этом достаточно сэкономив.

В этом разделе вы можете найти статьи, которые помогут вам создать приятную и уютную атмосферу в доме и в квартире. Отопление и вентиляция – это важнейшие шаги в создании комфортного жилища, ведь так важно чувствовать приятную прохладу и свежий воздух летом, а зимой не кутаться в десятки одеял.

Подробные инструкции по любому виду ремонта можно найти на нашем сайте, в этом разделе вы найдёте множество советов и рекомендации, как должна быть отремонтирована электрика и освещение, произведена замена электропроводки в квартире, ведь это неотъемлемые составляющие любого ремонта как, мелкого, так и капитального.

Тщательно подготовленная перепланировка квартиры даст результат, что даже единственная комната в ней будет удобной, обстановка привлекательной, а мебель будет расставлена рационально. Большой выбор решений по перепланировке квартиры на нашем сайте с описанием и советами по их реализации, всегда помогут вам в этом.

Стремление достичь внутри него атмосферы умиротворенности, светлого пространства понятно, ведь любой хозяин хочет, чтобы каждая из комнат в квартире стала уникальной, и каждый в ней предмет был тщательно подобран к обстановке. Наш сайт всегда поможет вам в этом, и вы сможете создать дизайн интерьера вашего жилища, не прибегая к навязчивому совету отделочника.

Выполнение ремонта своими руками, как правило, отличается более высоким качеством и низкой стоимостью, особенно если инструменты вами выбраны правильно. А помочь вам в этом сможет данный раздел нашего ресурса, где вы найдёте всё об инструментах, их разновидностях, технических характеристиках, и особенностях их применения в тех или других видах работ.

Понравился Блог? Расскажи о нём!

Ремонт квартиры своими руками.

Любое копирование материала без указания активной ссылки на источник запрещено!

Как построить собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить любые потребности. Из-за большого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства нового дома большинство потенциальных домовладельцев покупают существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетиями, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

Тем не менее, строительство собственного дома (имеется в виду найм генерального подрядчика для завершения строительства нового дома) имеет неоспоримую привлекательность. Новый дом может быть спроектирован именно для ваших нужд. Он поставляется с несколькими, если таковые имеются, скрытыми проблемами. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. Новые преимущества встроены в дом, а старые проблемы исключены. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить собственный дом, а не купить старый дом, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Лучшие строители домов на заказ

Должны ли вы выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты разрешают домовладельцам выступать в качестве подрядчиков для своего собственного дома. При таком расположении вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не хозяйственную постройку или небольшое, более дешевое здание), вам необходимо подать заявление на освобождение от ответственности собственника-строителя и подписать заявление на получение разрешения на строительство самостоятельно.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (ГП). Строительство дома требует, чтобы вы соединили множество нитей и удостоверились, что они согласованы множеством способов. Проекты и субподрядчики должны быть запланированы в правильном порядке, чередующемся с многочисленными муниципальными проверками. Вам нужно знать строительный код. Кроме того, очень полезно иметь сеть субподрядчиков, на которых вы полагаетесь в выполнении надежной работы.

Все это делает генеральный подрядчик. Ни один генеральный подрядчик, контролирующий строительство дома, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы.

Это плата, которую большинство строителей-любителей считают вполне оправданной, особенно если у них есть проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядом.

Pros

• Сократите огромные затраты за счет снижения общей стоимости на 10–20 процентов

• Больше контроля над сроками, особенно если сборка представляет собой медленный открытый проект

Минусы

• Проиграть в сети сабвуферов GC

• Нет личного опыта работы с разрешительным органом

• Не получать оптовые скидки

• Небольшое ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены участвовать и помогать подрядчикам, когда строите собственный дом, есть один способ сделать это: вклад капитала в виде небольших индивидуальных проектов.

Поздние стадии, постконтрактные проекты могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить проект строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовка домашней площадки

Во-первых, пришло время обустроиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете свой предполагаемый дом на намеченном месте.

• Очистите строительную площадку от кустов и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру планируемого дома.
• Геодезист размечает участок на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы участка.
• Внесите изменения в топографию участка, если необходимо изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
• Закажите мусорный контейнер для мусора во время строительного проекта.
• Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
• Закажите временные коммунальные услуги в энергетической компании.
• Наймите электрика для подключения временного электрического щита, который обычно монтируется на существующем столбе.

Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундаментов

Строительная площадка приобретает форму с раскопками и установкой фундаментов и плит. Эта работа выполняется подрядчиками по земляным работам и специалистами по фундаменту — совершенно другой группой подрядчиков, чем бригады плотников, которые скоро будут на месте.

Фундамент и фундамент составляют большую часть всей стоимости строительства дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Оплата генеральному подрядчику происходит в соответствии с графиком жеребьевки, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и сумма платежей зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто соответствуют основным этапам, таким как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images

1. Подрядчик роет траншеи достаточной глубины для промерзания фундамента. Фундамент должен лежать ниже ожидаемой линии промерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
2. Прибывают инспекторы, чтобы проверить размеры траншей для фундамента.
3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
4. Водосточные желоба предназначены для отвода воды из нижних этажей и их защиты.
5. Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены, опирающиеся на фундаменты, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки. Иногда используются и другие типы фундаментов, хотя и редко.
6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готового грунта. В стене фундамента делаются отверстия для прокладки водопроводных и дренажных линий.

Монтаж сантехники и электрики

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы привлечете сантехников и электриков для выполнения некоторых услуг перед заливкой этой бетонной плиты:

• Трубы прокладывают сантехники, а потом эти трубы замазывают.
• Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту через металлические трубы, сейчас самое время проложить эти трубы.

еленалеонова / Getty Images

Заливка бетонной плиты

1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию плиты из пенопласта.
2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов накладывается на плиту из пенопласта, образуя основание для бетона.
3. Далее следует пластиковая пароизоляция.
4. Арматура из проволочной сетки укладывается и размещается так, чтобы она была немного приподнята над уровнем земли. Это позволит арматуре располагаться в середине слоя бетона, где она обеспечит наибольшую прочность.
5. Теперь подрядчик заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
6. Если вы строите гараж или подвал, тоже самое время залить эти места бетоном. Приглашать подрядчика по бетону для очередной заливки дорого, поэтому выгодно выполнять всю бетонную работу сразу.

Вестенд61 / Getty Images

Каркас, боковые стенки и крыша дома

Выполнив земляные работы, фундамент и бетонные работы, вскоре вы начнете узнавать свой проект как дом. Приедут плотники, которые возьмут деревянный каркас полов, стен и потолков, а затем перейдут к монтажу обшивки, сайдинга и кровли.

Эта работа может происходить с поразительной быстротой. В течение недели или двух вы можете внезапно распознать в этом сооружении дом со стенами и крышей.

1. Составьте заказ на необходимые пиломатериалы, гвозди, строительный войлок или пленку и клей, основываясь на ваших строительных планах.
2. Когда наступает хорошая погода, прибывает бригада плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом обшивки и поверхности крыши. В это время будут обрамлены черновые проемы для окон, дверей и световых люков. Завершает этот этап основная обшивка поверхностей стен и крыши.
3. Установка окон, дверей и световых люков. Обычно это делает та же бригада плотников, что и обрамление, хотя иногда для этой работы привлекается бригада производителя. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, субподрядчики, выполняющие электрические и сантехнические работы, могут приступить к черновой части своей работы.
4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо защитной мембраной от непогоды: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который делал каркас и обшивку.
5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных отливов и черепицы или других готовых кровельных поверхностей: Основная оболочка дома готова.

Барт Коендерс / Getty Images

Установка электрики, сантехники и изоляции

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционирования.

1. Каменщики строят дымоход, если он предусмотрен в вашем доме. Обычно это включает в себя нанесение кирпичной или каменной облицовки на основание из бетонных блоков, которое было заложено подрядчиком по фундаменту.
2. Электрики и сантехники выполняют черновую работу с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа упрощается без укладки стен, пола и потолка. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
3. Проверки производятся в черновом варианте. Организация получения разрешений и проверок осуществляется подрядчиком. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
4. Утепление стен и чердака. Иногда это делает бригада плотников, но обычно это делает подрядчик, специализирующийся на изоляции.

Банки фото / Getty Images

Повесить гипсокартон и установить отделку

Интерьер начнет выглядеть законченным по мере монтажа стеновых и потолочных поверхностей.

1. Гипсокартон висит по всему дому: Все поверхности стен и потолка обычно висят до того, как будут продолжены какие-либо дальнейшие работы.
2. Швы гипсокартона проклеены, замазаны шовным герметиком и окончательно отшлифованы.
3. Все внутренние стены и потолки грунтуются: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
4. Установлены все молдинги отделки, включая дверные и оконные наличники и карнизы.
5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Джордж Питерс / Getty Images

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пришло время пригласить маляра.

1. Стены окрашены, а потолки либо окрашены, либо покрыты текстурой. Это работы, которые домовладельцы могут решить сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые изготавливают и устанавливают столешницы.
3. Установлены шкафы для кухни и ванной. Специализированные компании поставляют и устанавливают кухонные и ванные шкафы.
4. Установка и подключение готового электрического и сантехнического оборудования завершены: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, этим должны заниматься только самые опытные мастера.

БэнксФото/Getty Images

Установка напольного покрытия

Уложите чистовой пол (или напольное покрытие) по всему дому. Варианты покрытия пола включают ковровое покрытие, твердую древесину, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы. Обычно это работа для еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться установкой некоторых секций пола.

Очистите рабочее место, выбросив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Изображения Соллина / Getty Images

Final Home-Building Matters

1. Завершение наружного благоустройства. Чтобы сэкономить деньги, это может быть проект «сделай сам». Или вы можете нанять ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить ландшафт для вас.
2. Снимите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
3. Организовать окончательные проверки разрешительными органами.
4. Запланируйте заключительный осмотр, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
5. Организуйте окончательную проверку вашим кредитором, если вы финансировали строительство своего дома с помощью кредита на строительство.

Часто задаваемые вопросы

• Проще говоря, все в нем совершенно новое! Новый дом будет оснащен самыми современными технологиями и энергоэффективностью, плюс вы сможете спроектировать его так, как хотите, начиная от планировки, выбора цветов, пола и многого другого.

• Строительство требует времени, поэтому вы не сможете сразу же въехать, а строительство потенциально может занять больше времени, чем планировалось. Также могут возникнуть неожиданные дополнительные расходы.

• Если вы хорошо разбираетесь в доме, вы можете сэкономить деньги, взяв на себя некоторые из небольших проектов. Как только дом будет построен, приступайте к ландшафтному дизайну, а также постройте внутренние дворики и дорожки. Также можно покрасить дом снаружи и внутри, и постелить пол.

Что делать в случае наводнения в вашей квартире

• Наводнение случается в любое время, когда возникает чрезмерный поток воды
• Страхование арендаторов или страхование от наводнения — отличный способ защитить вашу собственность
• Знайте, что делать, когда происходит наводнение, чтобы вы подготовлены заранее

Наводнение в квартирах – это самый страшный кошмар арендаторов и арендодателей. Будь то наводнение в результате стихийного бедствия или протекающих труб, оно может нанести ущерб вашим личным вещам и самой квартире.

Каждый хочет избежать ущерба, причиняемого водой, и повреждений конструкции, но какие шаги нужно предпринять, чтобы предотвратить затопление квартиры или решить проблему уже случившегося наводнения? Мы расскажем вам о причинах затопления квартир, научим вас, что делать, когда произойдет затопление квартиры, и обсудим, когда вы несете ответственность или когда арендодатель по закону обязан вмешаться и помочь.

Итак, надевайте непромокаемую обувь и вперед!

Из-за чего может затопить квартиру?

Проще говоря, наводнение — это разлив воды. Переполненная раковина, лопнувшая труба или даже сама матушка-природа могли стать причиной потопа. Когда уровень воды в вашем источнике значительно поднимается, он может переполниться водой и нанести серьезный ущерб.

Вот некоторые из наиболее распространенных причин наводнения:

Сильный дождь

Сильный дождь — это три или более дюймов дождя за 12-часовой период. Дождь с такой скоростью может затопить ручьи, стоки и даже целые канализационные системы. Это поддерживает все, направляя воду в дома и многоквартирные дома.

Забитые или замерзшие трубы

Сантехника часто является внутренней причиной затопления. Забитые трубы означают, что вода не может стекать должным образом, поэтому она возвращается в раковины, ванны или туалеты. В экстремально холодную погоду ваши трубы также могут замерзнуть. Когда они оттаивают, они могут в конечном итоге лопнуть, разбрызгивая воду по всей квартире.

Прорвавшаяся труба

Если у вас прорвало трубу на кухне или в ванной, можно увидеть затопление квартиры. Точно так же, если у вашего соседа сверху есть проблема с сломанными трубами, то вода может просочиться через их пол и отразиться на вашем потолке.

Водосборные бассейны в городских районах

В крупных городах, таких как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, используются бетонные дренажные бассейны, которые не обеспечивают места для абсорбции грунтовых вод. Во время сильных дождей эти бассейны могут переполняться, вызывая затопление улиц, которое может распространяться на первые несколько этажей зданий.

Протекающие крыши

То, что может начаться как небольшая трещина в потолке, может быстро превратиться в точку доступа для стекания воды, если ее не устранить. Вы должны немедленно сообщить о любом небольшом дефекте вашего потолка управляющему недвижимостью для ремонта. В большинстве случаев ответственность за сохранность крыш дома лежит на арендодателе. Арендодатели несут ответственность за структурный ремонт и, вероятно, имеют свою собственную страховую компанию, чтобы помочь покрыть стоимость ущерба, причиненного наводнением.

Стихийные бедствия

Если вы живете в городе или штате, подверженном стихийным бедствиям, таким как ураганы или проливные дожди, вы можете столкнуться с неблагоприятными погодными условиями, которые могут привести к затоплению вашей квартиры. Вы можете проверить районы, подверженные наводнениям, в Интернете, чтобы узнать, подвержен ли ваш город наводнениям или впереди надвигающийся шторм. Информация о возможных чрезвычайных ситуациях может помочь вам заранее подготовиться и оставаться в безопасности.

 

Как убрать затопленную квартиру?

Заливать, мягко говоря, неинтересно. Между количеством обычно наносимого ущерба, стрессом, связанным с ремонтом, и попыткой вернуться к нормальной жизни, есть что покрыть.

Хотя мы не можем помочь вам справиться со стрессом напрямую, эти меры предосторожности и эта дополнительная информация должны дать вам лучшее представление о том, что вам нужно делать до, во время и после затопления квартиры.

Предварительное затопление

Профилактика — первый шаг к предотвращению серьезного повреждения вашей квартиры водой. От обеспечения безопасности ваших вещей до инвестиций в страхование — вы можете предпринять шаги для уменьшения ущерба, причиненного водой.

Инвестиции в страховую компанию

Первое, что нужно сделать, это подготовиться к возможности любого вида ущерба, оформив страховку арендатора, которая включает полис страхования от наводнений, покрываемый Национальной программой страхования от наводнений. Если вы живете в штате, подверженном наводнениям, вы можете даже подумать о специальном страховом полисе от наводнения.

Страхование аренды относительно недорогое — обычно несколько сотен долларов в год — и оно покрывает вас от наводнения, пожара и кражи. Это не является юридическим требованием, но некоторые управляющие недвижимостью попросят вас его получить. Учитывая низкую стоимость уровня охвата, который вы получите, это того стоит.

Выявляйте проблемы до того, как они возникнут.

Для более непосредственного устранения возможности повреждения водой и затопления квартир следите за каплями и протечками. Вы также должны следить за появлением пятен от воды или роста плесени, которые являются признаками предыдущей утечки воды. Это включает в себя проверку стен и потолка во время дождя и периодический осмотр кранов и труб на кухне и в ванных комнатах.

Сообщайте обо всем, что вы видите, своему управляющему недвижимостью, так как это проблемы, которые им необходимо устранить. Убедитесь, что у вас есть телефонный номер службы экстренной помощи для вашего здания, сохраненный и легко доступный. Разумно иметь под рукой на случай наводнения в квартире и всего, что происходит неожиданно и требует немедленного внимания.

Обеспечение сохранности ваших вещей

Несмотря на то, что вероятность наводнения невелика, все же рекомендуется хранить ценные вещи в безопасном месте и вдали от самых очевидных мест, где они могут намокнуть.

Надлежащее хранение важных документов и значимых предметов — один из лучших способов защитить ваши вещи до того, как вода начнет заливать вашу квартиру. Вы можете рассмотреть возможность установки водонепроницаемого сейфа для мелких ценных вещей в вашей квартире.

«Самый простой способ обезопасить мелкие предметы — использовать водонепроницаемую и огнеупорную коробку. Эти сейфы бывают разных размеров. Вы должны рассмотреть, какие предметы наиболее важны для вас, прежде чем принимать решение о размере», — говорит Soil-Away, компания по восстановлению после стихийных бедствий.0003

Держите такие предметы, как электроника, подальше от пола, если они находятся рядом с кухней или ванной комнатой. Эти стратегии защищают ваши ценности, а также дают вам больше времени, чтобы добраться до вещей из вашей квартиры, если вода поднимается и вам нужно взять и уйти.

Во время наводнения

Когда начинается наводнение, первое, что вам нужно сделать, это оценить, безопасно ли оставаться в квартире. Если квартиру затопило из-за переполненных раковин, вы, вероятно, в безопасности. Если наводнение вызвано стихийным бедствием, ваши вещи не так важны, как ваша безопасность.

Во время наводнения, вызванного стихийным бедствием, убедитесь, что вы следите за местными новостями и соблюдаете надлежащие протоколы безопасности, чтобы обезопасить себя.

Если вы оценили ситуацию и находитесь в своей квартире безопасно, то уберите все возможное с пути воды. Возьмите все ценные вещи, которые сможете, и переместите их в свою машину, в другую комнату или в квартиру соседа — что угодно, лишь бы они оставались сухими.

Далее позвоните по сохраненному номеру службы экстренной помощи, а также в саму управляющую компанию. Они должны отреагировать немедленно, но если нет, вам, возможно, придется взять дело в свои руки, связавшись с сантехником или другим ремонтником.

Пока вы ждете прибытия помощи, постарайтесь взять ситуацию под контроль. Попытайтесь устранить утечку, если вы можете дотянуться до нее и иметь под рукой нужные материалы, чтобы остановить затопление. Используйте пластиковые ведра или любые другие емкости, в которых должно быть как можно больше воды.

После наводнения

К сожалению, стресс от затопленной квартиры не заканчивается после устранения протечки. Теперь вам нужно начать процесс восстановления, починить вещи и вернуться к нормальной жизни. Выяснение этого включает страховые претензии и тщательный анализ условий аренды.

Важно знать местные законы, определять, кто занимается ремонтом, и понимать, что покрывает страховка.

Документирование ущерба

Первым шагом после наводнения является документирование всего произошедшего ущерба. Это должно быть как для вашей страховой компании, так и для вашего управляющего недвижимостью. Сфотографируйте как поврежденные предметы, так и видимые повреждения на стенах, полу или потолке. Сохраните все поврежденное имущество до тех пор, пока страховой агент не сможет выйти и задокументировать серьезно поврежденный предмет. Ничего не выбрасывайте, пока вам не дадут разрешение на все.

Установление ответственности

Повреждение самого здания обычно подпадает под страхование собственника. Фактическая структура и все, что поставляется с устройством, например, ковер или бытовая техника, также покрыты. Вы несете ответственность за свое личное имущество. Ущерб от наводнения в рамках страховки вашего арендатора должен упростить решение этой проблемы.

Исключения из этой поломки возникают, когда затопление происходит из-за того, что ваш управляющий недвижимостью не устранил известную проблему. В этом случае они могут в конечном итоге заплатить за замену вашего собственного имущества. Верно и обратное, если что-то, что вы сделали, вызвало затопление квартир. Возможно, вам придется заплатить за весь ущерб, включая ущерб самому зданию. Если есть какие-либо конфликты, не стесняйтесь проконсультироваться с юристом.

Расторжение договора аренды

Если затопленная квартира будет повреждена настолько, что в ней нельзя будет жить, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды без штрафных санкций. Если у вашего собственника есть другая эквивалентная квартира, вы можете попытаться договориться о переезде в эту квартиру, подписав новый договор аренды. Также можно попытаться урегулировать временную бытовую ситуацию, пока квартиры ремонтируются.

В вашем договоре аренды должен быть раздел о расторжении договора, но вы также можете изучить местные законы об аренде жилья в вашем районе, чтобы лучше понять свои права. Если вы не можете договориться с нынешним владельцем недвижимости, лучше вообще найти новое жилье.

Подготовьтесь заранее, чтобы предотвратить затопление квартир

Никто не любит думать о конкретных видах ущерба, который бедствие или наводнение может нанести их дому, но думать, что это никогда не случится с вами, — это риск. На самом деле, 14 000 человек в США каждый день испытывают какой-либо ущерб от воды дома или на работе, согласно данным защиты от ущерба от воды.

Будь то небольшая протечка или полноценный потоп, планирование и более глубокое понимание того, как легко к ней подготовиться, помогут вам избежать стрессовой ситуации, которая может возникнуть в затопленной квартире.