Как сделать недорогой ремонт в комнате своими руками фото: фото вариантов бюджетного ремонта, идеи для стильного дешевого ремонта

Ремонт комнаты своими руками: с чего начинать?

Если вы запланировали ремонт комнаты своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта «Ремонтик» вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не затянуться надолго, а итоговый результат вас порадует.

Прежде всего вы должны понимать, что ремонт комнаты нуждается в серьезной предварительной подготовки. Наиболее важным моментом является подготовка детального плана ремонта с учетом всех нюансов. Рассмотрим советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой тип ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определить основные этапы ремонта комнаты.

• Составить список необходимых инструментов и материалов.

• Запланировать предстоящие расходы.

• Освободить помещение.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов более детально, приложив к ним фото и видео.

Какой ремонт комнаты нужен: капитальный или косметический

В первую очередь, вам нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы квартира была чистой и светлой достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, смена старого линолеума, побелка потолка, окраска стен и т.д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решайтесь на капитальный ремонт с выполнением замены окон, выравниванием стен, монтажом новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится и станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта. Прежде всего, это касается создания стильного дизайна помещения, включающего перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планируя ремонт, отталкиваясь от своих финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которые вы собираетесь изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что несколько увеличит ваши финансовые расходы на ремонт.

Для комнаты, где вы собираетесь выполнять ремонт, нужно выполнить подробные чертежи всех этапов работ, в их четкой последовательности.

Советуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных комнат. На первом чертеже рекомендуем отобразить вид помещений сверху, а на других четырех – каждую стену. Все чертежи дополните подробным описанием, а также планом последовательного выполнения ремонта, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

Составляя эскиз ремонта советуем указывать:

• Места расположение мебели. Те стены, которые бросаются в глаза больше всего нужно уделить максимум внимания и использовать самую качественную отделку.

• Хорошо подумайте над тем, где лучше разместить люстры и светильники, чтобы свет мог лучше осветить помещение.

• Учитывая месторасположение бытовой техники, отметьте места для розетки. Чтобы потом грамотно спроектировать монтаж электропроводки в разных комнатах.

• Продумайте расположение основных декоративных элементов: мозаика, картины, кирпичная стена.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: окраска, оклейка стен обоями и т.д. Для разделения помещения на отдельные зоны мы советуем окрасить одну из стен другим цветом, чтобы акцентировать внимание и визуально разделить комнату. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Согласно советам специалистов, чтобы избежать лишней пыли и грязи при выполнении ремонта, советуем в первую очередь произвести ремонт в комнатах, которые находятся вдали от входной двери. Последними этапом ремонта лучше выбрать проходные комнаты, а также коридор, через которые будут часто проноситься строительные инструменты и материалы. Для того чтобы не поцарапать или испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированной комнаты может выступать целлофановая пленка (она фиксируется с внешней стороны двери). Она обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнаты в квартире: своими руками или силами специалистов

Не стоит выполнять все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости, выполнение ремонта или только особенно сложных мероприятий можно поручить опытным специалистам. Во-первых, знание и опыт позволит им выполнить ремонт качественно и быстро. Во-вторых, вам не придется покупать дорогие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается кафельная плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима. Безусловно, повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и осуществить небольшую окраску вы можете самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы поручите специалистам, чтобы в последствие не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна комнаты, интерьера и мебели, нужно составить полный список строительных материалов. Их суммарная стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также способов их проведения. Если вы располагаете необходимым бюджетом, стоит закупать стройматериалы с незначительным запасом.

• Подготовьте список элементов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т.д. Начинайте закупки с выбранных элементов декора. Если в наличие не будет планируемого элемента декора, вы сможете быстро поменять его или разработать новый дизайнерский план ремонта комнаты.

• Подготовьте список необходимых инструментов для выполнения ремонта.
  Для этого воспользуйтесь советами консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных мастеров-ремонтников.

Подсчитайте расходы

Когда была выполнена подготовительная работа: составлены эскизы и планы ремонта, подготовлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта комнаты своими силами или с помощью специалистов-ремонтников, вы рассчитаете среднюю суммарную цену планируемого ремонта.

Не стоит спешить с покупкой всех материалов при первом посещении магазина. В составленных списках инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на закупках. Внимательно отнеситесь к выбору услуг строительной бригады. Отдельное внимание стоит обратить не просто на стоимость ремонтных работ, а также на отзывы наших знакомых о качестве ремонтных услуг.

Освободите помещение

Чтобы обеспечить надежную защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи, соберите ее в центральной части помещения.

После этого укройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому освободите доступ к потолку и стенам. Дорогостоящую технику и одежду рекомендуем перенести в другие комнаты.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начать и какая последовательность работ

Ремонтные работы стоит начинать с наиболее пыльных: замена окон, оконных откосов и установку новых подоконников. Таким образом, вы сможете избежать пыли и грязи при выполнении малярных работ, когда открывать окна запрещается, чтобы избежать увеличения влажности и перепадов температур. Когда откосы, окна и подоконники установлены, закрой их оргалитом или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключать случайных загрязнений и механических повреждений.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, сделайте проводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не присоединяйте их к щитку.

При использовании сварочных работ (к примеру, при замене батарей), выполните их одновременно в различных местах квартиры, чтобы быстро осуществить этот сложный и пыльный этап работ, который иногда включает разбивку стен.

Перед тем как ремонтировать полы, стены, потолки нужно провести их состояние водяным или лазерным уровнем. Начинайте с нанесения наиболее толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете выполнять другие мелкие работы без простоев.

По завершению такого подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала выполняются работы с применением шпаклевочных, гипсовых, цементных смесей. Затем приступают к монтажу пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• окраска или оклейка потолка;

• окраска стен или оклейка обоями;

• установка полового покрытия;

• монтаж порожков, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок во время ремонта и имея четкий план действий, вы сможете избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одно из основных составляющих долговечного и красивого ремонта, наравне с соблюдением технологи и качеством используемых материалов.

Как сделать ремонт в ванной дешево и красиво? Фото, видео

Содержание:

• Выбираем недорогие материалы
• Подготовительные работы
• Отделка стен
• Отделка пола и потолка
• Завершающий этап

Ванная – одно из самых сложных помещений в доме в плане ремонтных работ, несмотря на ограниченную площадь. При выборе отделочных материалов приходится постоянно помнить о высоком уровне влажности. Неправильный дизайн ванной — фактуры и цвета отделки делают компактное пространство еще меньше. Возникает вопрос: как дешево сделать ремонт в ванной своими руками, чтобы получилось правильно и красиво?

Выбираем недорогие материалы

Планируется ли косметический ремонт или глобальная реконструкция помещения, на материалах всегда можно сэкономить.

1. 1. Пол. Линолеум – самое дешевое напольное покрытие, в особенности если подобрать рулон оптимальной ширины (3-5 метров), предотвратив появление больших остатков. Однако материал нельзя назвать долговечным, стабильная влажность может привести к возникновению плесени. Практичное решение — плитка, самыми доступными по цене являются однотонные изделия.

1. Стены. Желая сэкономить, можно остановиться на пластиковых панелях. Они справляются с значительными механическими нагрузками, просты в уходе и монтаже. Альтернативный выбор, не уступающий в практичности отделке панелями, – бюджетная однотонная плитка.
2. Потолок. Недорогие варианты – подвесной потолок, покрытие краской, устойчивой к влаге. Если выбрана водостойкая краска, в смету необходимо включить выравнивание шпаклевкой.

Важно. Точно не стоит экономить на сантехнике, если нельзя обойтись без ее замены. Внезапный выход некачественного оборудования из строя сведет на нет все усилия и испортит отношения с соседями. Материалы можно выбрать и другие, скажем, отказавшись от кафеля в пользу покрытия из фактурной штукатурки.

Подготовительные работы

Подготовительные работы включают в себя демонтаж старой сантехники, удаление прежних отделочных материалов, гидроизоляцию, выравнивание, прокладку коммуникаций. В зависимости от «глобальности» ремонта этот список может изменяться.

Демонтаж сантехники

Даже если замена сантехники не входит в планы, перед тем, как самостоятельно сделать бюджетный ремонт, лучше всего временно снять ванну и раковину. Также может оказаться целесообразным удаление двери.

Демонтаж покрытий

Обязательная часть подготовки ванной комнаты к ремонту – удаление старых покрытий.

• • Кафельную плитку удобно сбивать, вооружившись перфоратором. Обязательно стоит отбить штукатурку, если она отходит от стены.

• Для избавления от краски понадобятся металлическая щетка и шпатель.
• Может потребоваться замена стяжки под плиткой, если присутствуют крупные трещины. Пол удобно очищать до бетонного основания с помощью перфоратора или долота.

Видео руководство по снятию старой плитки:

Внимание. Непременно стоит оценить состояние канализационных и водопроводных стояков. Их замена после ремонта – трудная задача.

Подготовка поверхностей

Следующий этап работ объединяет гидроизоляцию пола, обустройство выравнивающей стяжки, грунтовку.

• • Основание пола тщательно обеспыливается, очищается и грунтуется.
  • Для создания гидроизоляции необходима специальная пленка. Материал укладывается на пол с заведением на стены.
  • Альтернатива пленке – нанесение мастики с помощью валика или плоской кисти. Составом покрывается не только пол, но и нижний участок стен.
  • Поверх гидроизоляции делается выравнивающая стяжка.
  • Для штукатурки стен готовится специальный состав – 1 часть цемента (М400 и выше), 4 части кварцевого песка (просеянного).

Совет. Чтобы смесь стала более пластичной, ее следует разбавить ПВА-эмульсией, используя одну десятую часть от объема воды в растворе.

• Перед штукатуркой на стенах выставляются перфорированные планки – маяки. Они монтируются на плиточный клей, пробки из дерева или цементно-песочный раствор.
• Можно отказаться от штукатурки в пользу отделки гипсокартоном, не забыв об обработке гидроизоляционной мастикой. Также стены под обшивкой следует обработать противогрибковым средством.
• Для крепления влагостойкого гипсокартона применяется специальный клей (к примеру, «Перлфликс») или металлический профиль.

Внимание. Если принято решение обойтись без плитки, выбор сделан в пользу пластиковых панелей, выравнивание не требуется. Очень важно обработать стены, используя фунгицид или кварцевую лампу.

Прокладка коммуникаций

Замена труб – манипуляция, которая следует за демонтажем старого покрытия. Придется решать самому, как быть, если цель заключается в том, чтобы сделать ремонт в маленькой комнате быстро, менять или не менять трубы. Протечка старых коммуникаций сделает необходимостью новый ремонт.

видео по замене труб в ванной комнате:

Помимо замены труб стоит установить и новую электропроводку. Нужно определить место для электроприборов, обеспечить требуемое число розеток, произвести замену выключателя и провода.

Отделка стен

Плитка и стеновые панели – два самых экономичных варианта для оформления стен в ванной комнате.

Обшивка стен пластиком

Технология обшивки стен пластиком, если приводить ее пошагово, выглядит следующим образом.

• Оптимальный каркас для стеновых панелей – сосновый брус (30 на 30, 25 на 30). Чтобы предотвратить гниение древесины, нужно обработать материал специальными составами перед установкой.
• Каркас крепится посредством саморезов, предварительно подготавливаются отверстия с гильзами из пластика, просверленные в бетоне.
• Далее следует крепление панелей, можно воспользоваться специальным степлером или прибегнуть к тем же саморезам.

Совет. Крепление с помощью саморезов или степлера приведет к некрасивому выпиранию крепежных деталей. Самый эстетичный вариант – средство «жидкие гвозди».

Облицовка стен плиткой

Перед тем, как сделать недорогой ремонт, лучше рассчитать количество плиток. В этом может помочь программа для раскладки плитки. Верхний ряд подрезать нельзя, предварительный расчет поможет сэкономить на переделках.

• • Выкладка производится со второго ряда, нижним нужно будет заняться уже после монтажа пола.
  • Вооружившись водяным уровнем, нужно отметить точки, расположенные на одинаковой высоте, в углах ванной.
  • Затем в качестве ориентира отбивается линия, можно воспользоваться чоклайном.
  • Стены покрываются плиточным клеем, в этих целях удобно применять зубчатый шпатель.
  • Далее клей наносится на плитку, изделие крепится к стене. Обязательно нужно проверять уровнем ровность установки. Следующая плитка клеится аналогично.

Важно. Материал рассчитывается так, чтобы плитки имели одинаковую ширину по краям стены. Это непременное условие, без которого невозможен красивый ремонт.

• Распорочные крестики обязательно устанавливаются между плитками. Идеальная толщина для ванной комнаты составляет 3 мм.
• Как только плитка схватится, распорочные крестики изымаются из швов, с помощью натуральной сухой ткани тщательно очищается поверхность стен.

Затирка швов

Консистенция затирки должна напоминать сливочное теплое масло. Для этого она предварительно смешивается с водой.

• Для затирки лучше всего подходит мягкий шпатель из резины.
• После нанесения состава нужно выждать 20 минут, затем обработать шов пальцем (надеваются перчатки). Эта манипуляция обеспечит углубление шва.
• Финальный этап – протирка затирки, это действие стоит провести через час. Откладывать процедуру на следующий день нельзя.

Заделка углов

Есть несколько способов, применение которых улучшает вид стыков в туалете и ванной комнате.

1. 1. Углы затираются параллельно со швами. Недостаток этой методики состоит в сложности, с которой мастера-самоучки сталкиваются при затирке внутренних углов. Раствор оказывается на плитке, шов смотрится небрежно.

Совет. Малярный скотч наклеивается с двух сторон вдоль угла. Угол наполняется затиркой, пальцем состав разравнивается. Затем скотч удаляется, результатом становится ровная аккуратная линия.

1. Белый силиконовый герметик. Производятся практически аналогичные с затиркой манипуляции. Плюс герметика – сохранение цвета.
2. Пластиковые уголки, они могут быть наружными или внутренними. При выборе толщины изделий требуется знать точные размеры плитки.
3. Комбинированный вариант. Пластиковые уголки применяются для наружных углов, герметик или затирка — для внутренних.

Важно. Точки соединения плитки с унитазом и раковиной обязательно заполняются силиконом. Это позволяет избежать возникновения грязи.

Отделка пола и потолка

Работа с полом и потолком во многом похожа на манипуляции, производимые при отделке стен. Однако некоторые отличия все же есть.

Отделка пола

Плитка для пола – лучший выбор для тех, кого интересует вопрос, как можно сделать ремонт красиво и дешево.

• Пол, выровненный стяжкой, покрывается плиточным клеем. Рекомендуемая площадь нанесения – 0.7-1 кв. м, это связано с моментальным высыханием большинства составов.
• Плитка укладывается на пол, тщательно прижимается к полу и простукивается молотком с насадкой из резины. Направление – к краям от центра.
• Правильность укладки проверяется уровнем до высыхания клея.
• В последнюю очередь монтируются обрезанные изделия – вокруг труб, по периметру комнаты.
• Швы затираются, напольное покрытие очищается.

Отделка потолка

Самые бюджетные варианты оформления потолка – подвесные конструкции, шпатлевка. Шпатлевка актуальна, если площадь ванной оставляет желать лучшего, материал наносится на бетонную плиту. Потолок из гипсокартона или вагонки устанавливается по аналогии со стеной.

Завершающий этап

Ремонт в ванной практически подошел к концу. Осталось лишь установить сантехнику, двери, аксессуары и мебель.

• Монтаж сантехнических устройств удобнее всего производить после полного окончания отделочных работ. Это обеспечит полноценный доступ ко всем поверхностям комнаты и сохранит старую или новую сантехнику от повреждений.
• Двери устанавливаются после сантехники, чтобы они не пострадали в процессе ее занесения. Затем крепятся всевозможные крючки, осветительные приборы, зеркала и прочие мелочи.

Самостоятельный ремонт ванной – лучший способ сэкономить.

10 инструментов, необходимых для базового ремонта дома

Мы независимо проверяем все, что рекомендуем. Когда вы покупаете по нашим ссылкам, мы можем получать комиссию. Узнать больше›

Real Talk

Советы, выбор персонала, разрушение мифов и многое другое. Позвольте нам помочь вам.

Фото: Дуг Махони

Обновлено 2 декабря 2022 г.

Поделиться этой записью не закрыть право, например, или ослабленный поручень. Если вы хотите попробовать воду своими руками или просто не можете дождаться, пока подрядчик возьмется за эти проекты, вы можете легко заняться ремонтом дома с помощью набора основных инструментов.

Как штатный писатель Wirecutter, моя работа включает в себя оценку и тестирование бесконечного набора инструментов и определение того, какие из них лучше всего подходят для домашнего использования. Я пользуюсь инструментами почти каждый день уже более 20 лет, в том числе десять лет проработал на стройке плотником, прорабом и прорабом. Если вы начинаете с нуля, я рекомендую приобрести базовый и недорогой набор инструментов и постепенно обновлять определенные элементы по мере того, как вы беретесь за более сложные проекты и приобретаете больше навыков.

Надежный стартовый набор

Фото: Дуг Махони

Базовый набор инструментов должен включать в себя все самое необходимое и минимальное количество наполнителей, предлагая инструменты, которые помогут выполнить работу. Такие комплекты, как правило, не имеют дополнительных функций или удобств, таких как мягкие ручки. Приличные наборы, подобные этому, обычно стоят менее 50 долларов, что не так уж и много, учитывая, сколько инструментов вы получаете, и что одна только обновленная отвертка стоит около 25 долларов.

После тестирования 11 из этих наборов набор инструментов для домовладельца Anvil, который продается исключительно в Home Depot, стал нашим фаворитом. Это не броский набор инструментов, но он охватывает все основы, включая рулетку, молоток, отвертку, гаечные ключи, универсальный нож и уровень. Вы также получите зажимы и ножницы. Ничто другое, что мы нашли, не предлагало лучшего выбора инструментов с достойным уровнем качества по такой низкой цене.

Универсальная отвертка

Фото: Дуг Махони

Отвертка, которую я чаще всего использую для затягивания петель, сборки мебели и замены игрушечных батареек, — это MegaPro 13-in-1. Мы протестировали почти 30 отверток, и ни одна другая не может сравниться с отличительными характеристиками MegaPro. Шесть двойных насадок — все, что вам может понадобиться для работы по дому, — хранятся во вращающейся карусели, которая выдвигается из задней части ручки. Каплевидная ручка идеально ложится в руку, а колпачок для хранения на конце свободно вращается, так что вы можете надавить на отвертку и при этом повернуть ее, что очень помогает при ослаблении застрявшего или заржавевшего винта. Этот инструмент также является одним из самых старых инструментов Wirecutter. Мы рекомендуем его с тех пор, как впервые начали писать об отвертках в 2013 году.

Рулетка

Фото: Дуг Махони

Рулетка необходима для размещения картин на стене, измерения комнаты для покраски или проверки того, подходит ли мебель. Хорошая рулетка точна, легко считывается и снабжена прочным лезвием, которое всегда ломается первым. Рулетка Stanley PowerLock, классика жанра, отличилась в наших тестах. Он не только самый дешевый, но и предлагает наилучшее сочетание точности и долговечности. Даже после очистки лезвия наждачной бумагой с зернистостью 60 мы могли четко прочитать размеры.

Молоток

Фото: Дуг Махони

Дешевые молотки с деревянными или стеклопластиковыми рукоятками могут сломаться, или со временем головка может расшататься. Estwing E3-16C представляет собой цельный кусок стали от кончика до хвоста, что делает его практически неразрушимым. Изогнутый коготь отлично подходит для выдергивания гвоздей, а мягкая ручка цепкая, но не мягкая, как некоторые другие. Я полагаюсь на молоты Estwing на протяжении десятилетий и могу засвидетельствовать их долговечность: тому, который я использую чаще всего, почти 20 лет, и он практически не изнашивается.

Гаечный ключ

Фото: Дуг Махони

Гаечные ключи отлично подходят для модернизации ванной комнаты, например, при замене протекающей насадки для душа или установке нового биде. Дешевые гаечные ключи ослабевают при использовании и могут сорвать углы гайки. У них также есть минималистичные ручки, из-за которых трудно толкнуть застрявший болт. 8-дюймовый разводной ключ Channellock 8WCB WideAzz — это обновление во всех отношениях. Плавная и простая регулировка сохраняется с течением времени, рукоятка имеет отличную набивку, а губки заостряются, поэтому Channellock может поместиться в труднодоступных местах. Для такого маленького гаечного ключа он может легко удерживать конец садового шланга, чего не могут сделать большинство гаечных ключей аналогичного размера.

Устройство поиска стержней

Фото: Дуг Махони

Во избежание несчастных случаев следует вешать на стержень тяжелые предметы, например, набор полок или большое зеркало. Но найти эти шпильки не всегда просто. Электронные искатели шипов общеизвестно ненадежны и требуют тщательной калибровки каждый раз, когда вы их используете. Мне всегда везло больше с небольшими и недорогими магнитными искателями шипов, такими как C.H. Hanson 03040 Магнитный искатель шпилек. Этот маленький инструмент, не более чем пластиковое покрытие, закрывающее два мощных магнита, находит винты в стойке, удерживающие гипсокартон.

Аккумуляторная дрель

Фото: Дуг Махони

Для некоторых работ, таких как установка карнизов или подвесных полок в шкафу, просто необходима дрель. Но пусть вас не пугают массивные инструменты, которые используют подрядчики. Меньшие 12-вольтовые модели легче и проще в обращении, а их мощности более чем достаточно для работы по дому. Набор бесщеточных сверл/шуруповертов DeWalt DCD701F2 Xtreme 12V Max 3/8 дюйма в наших тестах закрутил более 100 3-дюймовых шурупов в цельную древесину и имеет самую удобную облегающую рукоятку, которую мы когда-либо использовали на дрели. Он также имеет светодиодную подсветку, которая освещает переднюю часть дрели, когда вы устанавливаете полки в шкафу.

Налобный фонарь

Фото: Сара Кобос

Ремонт и модернизация обычно требуют точности, а этого невозможно добиться при слабом освещении. В отличие от фонариков, налобные фонари обеспечивают освещение без помощи рук, которое всегда направлено туда, где вы работаете. Также достаточно легко держать налобный фонарь как фонарик, когда вы, скажем, осматриваете сантехнику под раковиной или пытаетесь заглянуть в подполье. Vitchelo V800 — это яркий, простой в использовании налобный фонарь, достаточно недорогой, чтобы вы могли иметь его специально для своего ящика с инструментами. Он может излучать красный или белый свет, но двухкнопочный интерфейс позволяет легко игнорировать красный свет, в отличие от многих других моделей.

• Мы потратили 75 часов на изучение почти 70 наборов инструментов для дома, тестирование 11 домашних инструментов и общение с экспертами. Прочтите, чтобы узнать, какой базовый набор инструментов мы рекомендуем и почему.

  Лучший базовый набор инструментов для дома 

• После 5 лет исследований и испытаний у нас есть отвертка с несколькими насадками с отличным храповым механизмом, возможностью хранения насадок и выбором насадок. Читайте дальше для наших выборов.

  Лучшая многофункциональная отвертка 

• Мы потратили 45 часов на изучение, опускание, выдвижение и очистку лезвий 17 рулеток наждачной бумагой с зернистостью 60. Читайте дальше, чтобы узнать, что мы рекомендуем.

  Лучшая рулетка 

• После тестирования 10 новых молотков в 2018 году мы остановились на существующем отмычке. Читайте дальше, чтобы понять, почему, а также о лучшем прямом молотке, лучшем маленьком молотке и многом другом.

  Лучший молоток 

• После многолетнего тестирования 15 гаечных ключей мы пришли к выводу, что 8-дюймовый регулируемый гаечный ключ Channellock 8WCB WideAzz является лучшим для большинства людей.

  Лучший разводной ключ Вот что мы узнали.

  Лучший инструмент для поиска шипов для домашнего использования 

Дополнительная литература

• Ручные инструменты, которые должны быть у каждого

  от Harry Sawyers

  Лучшие инструменты могут работать лучше. Вот что нужно получить, когда вы будете готовы справиться с рутинными домашними проблемами.

• Лучшие инструменты и набор инструментов

  от Дуга Махони

  После более чем 350 часов исследований и испытаний более 250 инструментов мы собрали лучший набор инструментов для вашего дома.

• Что нужно знать о праве на ремонт

  , автор Thorin Klosowski

  Право на ремонт — это правозащитная группа, подталкивающая производителей к тому, чтобы детали, диагностические инструменты и схемы были доступны третьим лицам и покупателям.

• Как повесить тяжелые предметы

  by Harry Sawyers

  Все, что мы рекомендуем для крепления тяжелых предметов на стене или потолке.

Wirecutter — служба рекомендаций по продуктам от The New York Times. Наши журналисты сочетают независимое исследование с (иногда) чрезмерным тестированием, чтобы вы могли быстро и уверенно принимать решения о покупке. Будь то поиск отличных продуктов или полезных советов, мы поможем вам сделать это правильно (с первого раза).

• About Wirecutter
• Our team
• Staff demographics
• Jobs at Wirecutter
• Contact us
• How to pitch

• Deals
• Lists
• Blog
• Newsletters

Dismiss

5 Things Not исправить при продаже дома в 2022 году

Существует множество статей, в которых обсуждаются улучшения, которые необходимо внести в дом перед продажей. Однако мало кто говорит о том, что нельзя чинить при продаже дома.

Всякий раз, когда вы готовите свой дом к продаже, важно относиться к нему как к инвестиции. Не выбрасывайте хорошие деньги на ремонт вещей, которые не добавят ценности или не помогут дому продаться быстрее.

Вот несколько распространенных причин, по которым вы бы не стали что-то ремонтировать перед продажей дома:

• Ремонт не добавляет ценности дому и не влияет на его способность продавать.
• Ремонт слишком дорог и не принесет отдачи от вложенных в него средств.
• Существующая проблема не удержит покупателя от покупки дома, даже если ремонт не сделан.

Список вещей, которые нельзя ремонтировать

1) Нормальный износ

В среднем покупатель проводит в доме около 15-30 минут во время показа. Это поспешный процесс, и они тратят большую часть своего времени на сканирование комнат и попытки впитать его. Покупатели вряд ли заметят все мелкие косметические недостатки и проблемы в вашем доме.

Чтобы исправить все это, вероятно, потребуются сотни, если не тысячи долларов. Сосредоточьте свои деньги и внимание на предметах, которые явно сломаны и вызывают сильную боль в глазах.

2) Окна и аксессуары для окон

Если в вашем доме некрасивые или сломанные жалюзи, вы можете почувствовать необходимость их замены. Вместо того, чтобы тратить деньги на новые жалюзи, просто снимите их. Ни один покупатель не решит не покупать ваш дом из-за отсутствия жалюзи. Не стоит тратить деньги и усилия на то, что не повлияет на окончательное решение покупателя.

Снятие жалюзи также может добавить больше естественного света, благодаря чему пространство будет выглядеть больше. То же самое касается старых штор и сломанных или порванных оконных решеток. Просто снимите их и тщательно очистите оконные рамы и стекла. Вы будете потрясены той разницей, которую может произвести это небольшое изменение.

Теперь сами окна. Очень часто (особенно в Техасе и других южных штатах) ломаются оконные уплотнители. Это может привести к попаданию влаги между стеклами.

Это в основном эстетическая проблема и не означает, что дождь или вода попадает через окна. Однако потеря пломб может означать снижение уровня энергоэффективности. Это также может немного раздражать глаза в зависимости от того, сколько влаги попало в ловушку.

Починка сломанных уплотнителей может стоить сотни долларов за каждое окно. Большинство покупателей понимают, что это то, что происходит с окнами в жарком климате, и это часть того, с чем вам приходится иметь дело. Единственный раз, когда я бы порекомендовал починить это, это когда это настолько плохо, что вы едва можете видеть из окна, и это очевидная боль в глазах. В этом случае, возможно, стоит отремонтировать или предложить покупателю кредит на ремонт самостоятельно.

3) Незначительные проблемы с системами отопления, вентиляции и кондиционирования, электрооборудования или сантехники

Существует распространенное заблуждение, что при продаже дома необходимо привести электрические и механические компоненты в соответствие с нормами. Это не может быть дальше от истины.

Ни один дом не соответствует кодексу, если он не является совершенно новой постройкой и не соответствует самым последним требованиям кодекса в вашем городе. Сделка перепродажи не требует обновления дома в соответствии с текущими стандартами кодекса.

Если ваша электрическая панель, водонагреватель или система кондиционирования несколько устарели, но работают должным образом, оставьте их в покое. Не тратьте деньги на обновление работающей системы в доме.

Это не означает, что вы должны передать дом, в котором есть опасные проблемы с электричеством или сантехникой. Вы несете ответственность за раскрытие информации о скрытых дефектах потенциальному покупателю в Уведомлении о раскрытии информации продавцом. Однако нет причин копаться в проблемах, когда вроде бы все работает нормально.

4) Частичная модернизация ванных комнат или кухонь

Обновление ванной комнаты или кухни может быть невероятно дорогим. Одна из наиболее распространенных вещей, которые мы видим, это то, что продавцы тратят большие суммы денег, чтобы накрасить «свинью губной помадой» и выполнить дорогостоящие частичные обновления этих комнат, которые практически не добавят ценности и в конечном итоге окажутся чистым минусом.

Лучше как можно тщательнее убраться и избавиться от хлама. Это дает покупателю чистый лист для работы, а не наполовину испеченную реконструкцию с выбором, который покупатель часто никогда не делал бы сам.

Либо сделайте полную перепланировку, чтобы комната выглядела идеально, либо оставьте все как есть, и пусть покупатель сам справится с работой. Середина обычно заканчивается тем, что вы теряете приличную сумму денег, которая не возвращается в ваш карман за финальным столом.

5) Ковер или напольное покрытие

Как и в случае с кухней и ванной, тип напольного покрытия зависит от личного вкуса, который может меняться от одного покупателя к другому. Если у вас старый ковер, вам гораздо лучше найти специальное предложение за 99 долларов в компании по очистке паром, чем вкладывать деньги в замену ковра.

Конечный покупатель вашего дома может все равно вырвать его, чтобы положить дерево, ламинат, винил или даже другой тип ковра. Единственный раз, когда я бы подумал о том, чтобы вырвать и заменить старый ковер, это если есть ужасный запах от домашних животных или пятна настолько плохие, что это удержит покупателя от продвижения дома.

Как решить, ремонтировать что-то или нет перед продажей дома

Задайте себе следующие вопросы, чтобы определить, что не нужно ремонтировать перед продажей дома:

• Удержит ли это покупателя от предложения моего дома?
• Может ли ремонт стоить мне больше, чем я получу при закрытии?
• Приведет ли это к тому, что мой дом будет продаваться дешевле, чем другие сопоставимые дома в этом районе?
• Приведет ли это к тому, что мой дом будет продаваться на рынке дольше, чем должен (что приведет к увеличению расходов на содержание)?
• Будет ли конечный продукт тем, что покупатель, скорее всего, все равно изменит?

Что нужно сделать перед продажей дома?

Теперь, когда мы рассмотрели, что НЕЛЬЗЯ чинить, давайте перечислим некоторые ремонтные работы, которые стоит сделать перед продажей дома.

1) Легкий ландшафтный дизайн для повышения привлекательности

Я не призываю тратить кучу денег на масштабные проекты по благоустройству. Тем не менее, я большой поклонник экономичной работы во дворе, которая добавляет привлекательности.

Выдергивание сорняков, скашивание, укладка нескольких квадратов травы, добавление свежей мульчи, посадка недорогих растений или цветов и обрезка разросшейся листвы — все это относительно недорогие изменения, которые могут иметь большое значение для улучшения привлекательности вашего дома.

2) Нейтральная краска

Если в вашем доме много смелых цветов, которые могут оттолкнуть потенциальных покупателей, вы можете подумать о покупке нейтральной краски. Не совсем белый или светло-серый цвет вряд ли сведет вас с ума.

Держитесь подальше от темных однотонных цветов, которые могут оттолкнуть потенциальных покупателей. Идея угодить массам. Помните, цель состоит в том, чтобы привлечь как можно больше людей. Поэтому, даже если вам лично не нравятся однотонные или нейтральные цвета, это разумный выбор.

3) Все, что явно сломано

Все, что негативно влияет на комфортную жизнь в доме, должно быть отремонтировано или обновлено. Некоторые примеры включают сломанные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водонагреватели, двери и т. д. Если покупатель не может подкатить движущийся грузовик к подъездной дорожке, въехать и жить комфортно, ваш дом может оказаться непригодным для продажи большому сегменту покупателей. .

Много раз есть продавцы, которые будут платить при закрытии опционов. Это может позволить вам оплатить большой счет из выручки от продажи в зависимости от их вариантов финансирования.

4) Устаревшие светильники и вентиляторы

Как и краска, светильник и потолочный вентилятор обычно стоят от 50 до 200 долларов и могут преобразить помещение. Это пример небольших инвестиций, которые могут как увеличить стоимость дома, так и сократить время, в течение которого дом находится на рынке.

5) Шторы и карнизы

Это может показаться противоречащим пункту 2 в списке того, что нельзя чинить, но вот почему вы можете избавиться от жалюзи и экранов и инвестировать в шторы и карнизы.