Наливные 3Д полы своими руками
Начиная ремонт квартиры, мы стараемся узнать о самых новых и популярных дизайнерских решений покрытия для пола и многие останавливают свой выбор на наливном 3Д полу.
Это покрытие сделать своими руками не просто, но при большом желание, стоит попробовать.
Декоративный наливной пол 3D, отличается от обычного полиуретанового уникальным видом. А получается это за счет того, что на базовый слой наносят изображение, которое затем сверху покрывают финишным полимерным слоем.
В результате, под нашими ногами будет как бы трехмерное изображение, а его глубина будет зависить от толщины финишного слоя.
Вместо рисунка можно создать и декоративный слой из цветного песка или различных природных материалов. Конечно если вы хотите получить настоящее произведение искусства лучше обратиться к специалистам.
Подготовка основания
Трехмерный пол делается на заранее подготовленной стяжке из бетона.
- Основание из бетона надо обработать шлиф машиной, все выступы удалить перфоратором (или долотом).
- Цементным раствором или эпоксидной смолой заделать все сколы, трещины и выбоины.
- По окончанию ремонтных работ завершились, поверхность очищают от мусора и обеспыливают промышленным пылесосом.
- Важно, чтобы на основании не было масляных пятен, они могут поспособствовать отставанию пола.
Грунтовка основания
После очистки основания, приступаем к грунтованию. Грунтовка, проникая в толщу бетона, заполняет поры. Улучшается сцепление основания и материала слоя трехмерного наливного пола.
Грунтовку наносят с помощью кисти, шпателя или валика. После нанесения первого слоя, дав грунтовке высохнуть, наносим 2-й. Загрунтовав, даем покрытию постоять часа 4, но не больше 24ч, и наносим базовый полиуретановый слой.
Наносим базовый слой
В качестве базового слоя используют стяжку или сам полимерный пол. Полимерный пол считается самым лучшим основанием для нанесения изображения и для создания наливного трехмерного пола.
Если декоративный наливной пол планируется создавать из природного или искусственного материала, здесь базовый слой играет роль фона так, что внимательней относитесь к выбору цвета и качества установки.
Базовый слой на черное основание наносится так же как и любое другое основание. Здесь надо только следить что бы поверхность получалась ровной и в толщине не было воздушных пузырьков. Поверхность выравнивают правилом, затем уровнем контролируют ровность основания.
Нанесение изображения
После нанесения базового слоя наносят изображение или какой либо декор. Изображение можно наносить двумя способами: краской или с помощью наклейки рисунка.
Самый дорогой и более эффективный способ — краска. Акриловая и полимерная краски устойчивы к ультрафиолету. Изображение нанесеное с помощью таких красок не потеряет внешний вид в течении долгого времени.
От качества рисунка зависит вид всего пола, поэтому самые большие затраты идут на оплату художнику. Хотя если у вас есть талант художника, можно эту работу сделать и самому, дизайн точно получится эксклюзивным.
Картину покрывают защитным лаковым слоем только после полного высыхания красок. Самый простой и распространенный способ — наклейка на базовый готового рисунка.
Выбираем изображение, обрабатываем его с помощью графического редактора и распечатываем на плотный носитель. Самый популярный способ для нанесения рисунка — ткань для баннеров с термопечатью и виниловой пленкой.
После того, как рисунок распечатан, наносим его на базовый слой. Перед нанесением, грунтуем его. В качестве грунтовки можно использовать финишный прозрачный пол, в состав которого добавляется растворитель, пропорции — 2 к 1.
На 1 кв.м. основания потребуется примерно 300 грамм раствора. Грунтовка должна постоять для полимеризации около суток. Затем, аккуратно наклеиваем изображение на основание грунтовки.
В процессе наклеивания между изображением и основанием не должны оставаться пузырьки. Поэтому, рисунок как можно тщательней приглаживаем и прижимаем. Рисунок напечатанный на баннерной ткани приклеивают при помощи клея.
Нанесение прозрачного финишного слоя
Сначала надо рассчитать необходимый объем полимерного слоя. Расход будет зависеть от толщины слоя, который обычно делают не менее 3 мм.
На такую толщину понадобиться для 1 кв. м. примерно 4 — 4,5 кг полимера.
В емкости, с помощью дрели со специальной насадкой смешиваем компоненты прозрачного пола. Затем, на поверхность с изображением выливаем готовую смесь. Смесь разравниваем по полу.
Игольчатым валиком прокатываем до полного удаления пузырьков воздуха. Продолжаем прокатывать до тех пор, пока не начнется начальное загустение. Время колеблется в пределах 15-30 минут, в зависимости от марки пола.
Первые два дня желательно эту поверхность держать накрытой пленкой или фольгой, для того, что бы она набрала максимальную прочность.
Нанесение защитного лака
После того как все затвердеет и заполимеризуется прозрачный финишный слой, наносится защитный лак. Лак придает защитные функции от различного рода повреждений, и продливает срок эксплуатации. Есть лаки и с антискользящими свойствами.
Благодаря лаку, он не будет впитывать грязь, для уборки достаточно будет протереть его влажной тряпкой или губчатой шваброй.
Практически все лаки позволяют использовать разные виды моющих средств.
А на прощание хочу выдать вам один секрет, 3D пол красиво смотрится только на картинках, а на деле он постоянно царапается и все эти царапины видны даже не вооруженным глазом.
Посмотрите видео: Как делают 3D полы или Дельфины в вашей ванной
Какой пол на кухне лучше
Предыдущая запись
Потолок в ванную реечный подвесной
Следующая запись
Особенность применения и порядок заливки наливного 3D пола
Наливной пол 3D — это вид декоративного бетонного пола, который создается с помощью специализированной бетонной смеси, наносится слоями, а затем оставляется на несколько дней для высыхания. Затем пол мастерски оформляется и декорируется с помощью различных техник для создания уникального трехмерного дизайна. В результате получается высокопрочная поверхность с высококачественной отделкой, которая придает помещению особый шик.
Что такое наливной 3D пол?
Этот тип напольного покрытия идеально подходит для любых помещений, включая дома, офисы, бары, рестораны и другие коммерческие помещения. Благодаря замысловатым узорам и уникальной отделке, наливной пол 3D обладает большой эстетической привлекательностью, что делает его отличным выбором для создания современного, привлекающего внимание внешнего вида. Это также отличный вариант для создания пространства, которое кажется больше, чем есть на самом деле, поскольку используемые 3D-технологии создают иллюзию глубины.
Наливные 3d полы идеально подходят для помещений с высокой проходимостью благодаря прочности бетона и его естественной износостойкости. Это делает его идеальным выбором для помещений с большим потоком людей.
Кроме того, наливные полы 3D имеют длительный срок службы и требуют минимального обслуживания, что делает их экономически эффективным вложением, которое может сэкономить ваши деньги в течение многих лет.
Процесс укладки наливных 3D-полов является высокотехничным и требует навыков опытного специалиста. Используемая бетонная смесь заливается на подготовленную поверхность, а затем окрашивается и текстурируется с помощью специализированных инструментов. Затем поверхность покрывается эпоксидной смолой для фиксации цвета и обеспечения долговечности. 3D-элементы рисунка наносятся с помощью различных техник, таких как трафареты, гравировка, роспись и т.д.
Наливной пол 3D — это отличный выбор для создания современного, стильного вида, который обязательно выделится из толпы. От ресторанов до частных домов, этот тип напольного покрытия может мгновенно преобразить помещение и придать ему элитный вид.
Плюсы и минусы
Наиболее очевидным преимуществом наливных полов 3D является эстетическая ценность, которую они привносят в жилое пространство. Они обеспечивают привлекательный, креативный вид, который легко может стать центром любого проекта дизайна интерьера.
Полы также могут быть различных цветов, текстур и рисунков, которые можно подобрать под любой интерьер и дополнить любую мебель или аксессуары.
Помимо эстетической ценности, наливные полы 3D отличаются высокой прочностью, что делает их отличным выбором для помещений с высокой проходимостью. Материал, используемый для их изготовления, прочен и эластичен, поэтому он может выдерживать интенсивное пешеходное движение и большой износ без необходимости замены в ближайшем будущем. Это делает такие полы идеальным выбором для общественных мест или других оживленных зон.
Однако наливные 3D-полы могут быть и довольно дорогими. В зависимости от размера и сложности проекта, стоимость материалов и рабочей силы может быстро увеличиться и сделать установку таких полов непомерно дорогой.
Кроме того, первоначальная стоимость установки — это единственная цена: ремонт или замена таких полов зачастую очень трудны и могут быть чрезвычайно дорогими.
Наконец, наливные полы 3D требуют более тщательного ухода, чем другие типы полов.
Это может доставить хлопоты домовладельцам, у которых нет много свободного времени. В зависимости от типа используемого материала, может потребоваться регулярная герметизация полов для защиты от влаги и других элементов.
Виды 3D полов
Разновидности полов:
- Эпоксидные 3D-полы. Эпоксидные наливные полы 3d популярны благодаря своей доступности и простоте укладки. Этот тип 3D-полов обычно состоит из двух слоев: базового эпоксидного слоя и верхнего слоя из смолы и пигмента. Сочетание этих двух материалов создает трехмерную текстуру, которая может отличаться по цвету, рисунку и фактуре.
- Смоляные 3D-полы. Смоляные 3D-полы — это более дорогой вариант, чем эпоксидные 3D-полы, но они предлагают широкие возможности настройки, которые недоступны для других типов 3D-полов. Смоляные полы состоят из нескольких слоев смолы, пигмента и отвердителей, которые создают уникальное сочетание цветов, текстур и рисунков, которые можно настроить для создания собственного уникального дизайна пола.
- Декоративные 3D-полы. Декоративные 3D-полы — отличный вариант для тех, кто хочет создать в своем доме уникальный и привлекательный вид. Они обычно состоят из нескольких слоев смолы и пигмента в сочетании с базовым слоем эпоксидной смолы или полимера. Этот тип 3D-полов может использоваться для создания сложных и детальных рисунков и узоров, он может иметь практически любой цвет, текстуру или рисунок.
- Пенные 3D-полы. Пенные 3D-полы — отличный вариант для тех, кто ищет более мягкие и теплые полы. Этот тип 3D-пола состоит из нескольких слоев пены и базового слоя эпоксидной смолы или полимера. Сочетание этих материалов придает напольному покрытию уникальную текстуру и глубину, создавая комфортную и привлекательную атмосферу.
Особенность технологии
Отличительной особенностью таких материалов является тот факт, что пол можно защитить от повреждений и поддерживать в чистоте даже после длительного использования.
3D-напольные покрытия представляют собой экологичные материалы, изготовленные из натуральных природных компонентов.
Они состоят из гранул, полимеров, натуральных производных материалов, применяемых для изготовления данных покрытий, а также полимеров, которые обеспечивают максимальную прочность и износоустойчивость. 3D-материалы легко ухаживать за ними, поскольку для этого достаточно использовать обычные водные растворы.
3D-напольные покрытия отличаются прочностью, легкой в уходе и надежностью в эксплуатации. В них предусмотрено эффект антискольжения, который обеспечивает безопасность при перемещении по полу. Такие материалы являются крошечными в весе, поэтому жители высотных строений не боятся, что лишний вес задавит их дом.
3D-напольные покрытия делятся на две категории: плитки и панели. Первые являются самыми популярными и постоянно используются в интерьерах. Такие плитки легко укладываются, имеют различные цвета и фактуры. Они достаточно долговечны и практичны в эксплуатации.
Панели 3D-напольных покрытий характеризуются более крупными размерами и более сложной конструкцией, чем плитки.
Они хорошо подходят для больших помещений, предоставляют дополнительную поддержку и долговечность. Также их можно использовать для перекрытия, что делает их более экономичными.
Как создать объемное изображение своими руками?
Создание наливного 3d пола своими руками — это простой и относительно недорогой процесс, который может сделать ваш дом уникальным и привлекательным. Наливные полы — это полы с трехмерной текстурой, что придает им большую глубину по сравнению с традиционными плоскими поверхностями.
Первый шаг в создании 3D наливного пола — это выбор материала, который вы хотите залить. Существует несколько материалов, доступных для использования, от бетона до самовыравнивающейся эпоксидной смолы. Вы должны выбрать материал, который будет одновременно прочным и эстетически приятным для вас.
После того как вы выбрали материал, необходимо подготовить место для заливки. Это означает очистить пол и удалить все старые плитки. Затем необходимо нанести грунтовку, специально предназначенную для использования с выбранным вами материалом.
Для бетонного пола, возможно, потребуется также нанести связующее вещество, чтобы бетон прилип к полу без трещин и отслоений.
Когда участок полностью подготовлен, можно приступать к заливке 3D-пола. Это можно сделать несколькими разными способами, но все они требуют использования шпателя и уровня. Выбор метода зависит от используемого материала и сложности конструкции.
Самый простой метод — это создание слоев материала. Для этого нужно насыпать слой материала на пол, а затем загладить его, чтобы создать ровную поверхность. Как только слой будет готов, можно приступать к укладке следующего слоя. Слои всегда должны быть тонкими и ровными, чтобы избежать образования воздушных пузырей.
Для более креативного дизайна вы можете попробовать технику «кельма и совок». При этом материал наносится на пол, а затем с помощью шпателя и совка создаются узоры. Это может стать отличным способом придания текстуры вашему полу.
Наконец, можно завершить 3D-наливной пол нанесением герметика.
Это поможет защитить его от пятен и царапин. Обязательно выбирайте герметик, специально предназначенный для использования с материалом, который вы используете.Когда пол готов, самое время оглянуться и полюбоваться на свою работу. Приложив немного времени, усилий и творческого подхода, вы сможете получить единственный в своем роде 3D наливной пол, которым можно гордиться.
Бесплатный инструмент для рисования плана этажа — Ящик для плана дома 3D
Бесплатный инструмент для рисования плана этажа — Ящик для плана дома 3D | Планировщик 5DНачало работы
Рейтинг клиентов
Если вы домовладелец, который хочет сделать что-то веселое и интересное со своей собственностью, Planner 5D предоставит вам инструменты для этого. Мы упрощаем составление плана этажа с нуля или использование существующего чертежа для работы. Независимо от того, используете ли вы один из наших шаблонов или занимаетесь своими руками, вы гарантированно получите гладкую работу.
Наш интерфейс удобен для пользователя. Давно прошли времена длинных руководств и специализированных курсов для дизайнеров. Вы можете создавать планы, не выходя из собственного дома, и настраивать их по своему усмотрению. Не тратьте деньги на дорогие студии — приходите и убедитесь сами.
Домовладельцы могут разработать настолько подробный план, что он станет отправной точкой для работы со строительной бригадой. Интересно узнать, как это работает? Вот пошаговое руководство по использованию нашего ящика планов.
Вы можете начать с шаблона или нарисовать план с нуля. Чтобы начать вручную составлять базовый план этажа, наметьте внешние стены, а затем разметьте внутренние стены предполагаемого дома. На этом этапе вы определяете количество комнат и гардеробных.
Теперь пришло время меблировки и добавления объектов на чертеж плана. Нарисуйте и отпустите желаемые предметы, такие как шкафы, кухонная и ванная сантехника и т. д. Также важно сохранять реалистичные интервалы и размеры всех объектов.
Быстро преобразуйте свой 2D-план в интерактивный 3D-вид пола в режиме реального времени. Это создает максимально динамичный предварительный просмотр свойства. А лучше всего то, что вам не нужно часами ждать отрендеренной 3D-версии. Одним нажатием кнопки или нажатием на экран вы создадите фотореалистичное изображение.
Начало работы
Если вы начинающий дизайнер или у вас гораздо меньше опыта, вы найдете что-то ценное в Planner 5D. Давайте выделим некоторые из лучших функций нашей платформы для рисования планов:
Простота – Если вы никогда раньше не делали ничего подобного, не волнуйтесь. Мы понимаем, что эта задача может быть пугающей поначалу. Но как только вы попробуете делать свои первые проекты, вы быстро научитесь.
Интуитивность – Вам не нужно смотреть многочисленные обучающие программы, чтобы понять платформу. Все элементы управления удобны для пользователя. Это просто щелчки, касания и инструменты перетаскивания — это все, что вам нужно знать для успешной работы с программным обеспечением.
Функциональность — Несмотря на простоту платформы, вы получаете широкий спектр возможностей для дизайна. Настройка очень детализирована, поэтому у вас есть много места для вашего творчества. По сути, вы получаете качественный дизайн пола, но с упрощенным интерфейсом.
Быстрые результаты – Менее чем через час вы получите готовый проект. Тратьте столько времени, сколько хотите, не тратя его на трудоемкие рендеры.
Доступность – Забудьте о любых загрузках программного обеспечения; все происходит прямо в вашем браузере. Если вы хотите создавать проекты на ходу, вы также можете получить наше приложение, которое так же удобно.
Поначалу начертить план этажа может показаться сложной задачей. Чтобы дать вам волю творческому потоку, мы собрали некоторые из лучших работ, созданных на нашей платформе.
Вы увидите, сколько возможностей впереди и, надеюсь, вдохновитесь на создание своего первого дизайна.
Большинство проектов создаются такими же непрофессионалами, как и вы.
Это просто созданные энтузиасты, решившие взять дело в свои руки. В результате у них есть план этажа, который отвечает всем их индивидуальным потребностям.
Начало работы
Мне очень нравится 5D-планировщик, и он становится все лучше и лучше.
Андре Сантос
Вы можете быстро составлять планы и вносить изменения на лету. Я говорю всем своим друзьям попробовать эту программу.
Шарон С
Что такое ящик плана этажа?
Ящик плана этажа — это программа для создания чертежей, на которых показаны комнаты, помещения и физические объекты, если смотреть сверху. Это первый шаг к визуализации того, как люди будут перемещаться по объекту.
Было ли это полезно?
Да Нет
Как создать план этажа?
С помощью инструмента перетаскивания рисуйте стены и добавляйте архитектурные элементы и элементы из библиотеки продуктов. Или вы можете начать с наших шаблонов и настроить их в соответствии со своими предпочтениями.
Было ли это полезно?
Да Нет
Как получить бесплатный план?
Наше программное обеспечение бесплатно для всех. Нет необходимости подписываться на платный план, если вы этого не хотите. Изучите все бесплатные варианты и обновите их позже.
Было ли это полезно?
Да Нет
Какая программа для планирования этажей самая лучшая?
Мы можем с уверенностью сказать, что Planner 5D — планировщик высшего класса, доступный в настоящее время на рынке. Кроме того, мы всегда работаем над новыми функциями и объектами, чтобы сделать наше решение еще лучше.
Было ли это полезно?
Да Нет
Могу ли я загрузить этот планировщик этажей на свой телефон?
Абсолютно! Независимо от того, работает ли ваш телефон на iOS или Android, вам будет приятно узнать, что для вас есть бесплатное мобильное приложение.
Было ли это полезно?
ДаНет
Есть еще вопросы? Не стесняйтесь.
Спросите нас
Получить сейчас
Planner 5D
Забудьте о том, чтобы рисовать дизайн своей комнаты на бумаге!
Технологии заговорили – есть такие сервисы, как онлайн-планировщик помещений Planner 5D, которые позволяют создать комнату вашей мечты с минимальными затратами усилий и времени. Интуитивно понятный интерфейс, дружественный дизайн и абсолютно бесплатное использование — разве это не то, что действительно нужно отрасли?
Начало работы
Рейтинг клиентов
Загрузки
Введите ваше имя пожалуйста
Введите ваше имя пожалуйста
Забыли пароль Пожалуйста, введите свой адрес электронной почты, и мы вышлем вам новый пароль Новый пароль отправлен Новый пароль был отправлен на вашу электронную почту. Войдите, используя новый пароль. Войти Как вы будете использовать Planner5D?- На бесплатном тарифе доступно только 5% предметов интерьера
- Невозможно изменить цвета, материалы и размеры предметов, чтобы найти идеальный вариант
- Невозможно создать визуализацию, чтобы увидеть ваш дизайн как реалистичное изображение
- Вы можете добавить только 5 пользовательских предметов и материалов
- Вы не можете учиться в нашей онлайн-школе, чтобы научиться проектировать функциональные и эргономичные интерьеры
- У вас будет доступ к 6435 предметам интерьера для проектирования дома вашей мечты
- Вы можете изменить цвета, материалы и размеры предметов, чтобы найти идеальный вариант
- Вы можете создать 60 рендеров , чтобы увидеть свой дизайн как реалистичное изображение
- Вы можете добавить 60 пользовательских элементов и материалов
- Вы получите полный доступ к нашей онлайн-школе (149+ видеоуроков) и научитесь создавать потрясающие интерьеры
Справочный центр
Отменить
BoxBrownie.
com – 5 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ТРЕХМЕРНЫЕ ПЛАНЫ ПРОДАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ
Введение:
Если фотографии профессионального качества – это блестящие объекты, которые в первую очередь привлекают покупателя внимание на дом, 3D План этажа (особенно в сочетании с виртуальным туром на 360°) состоит из палочек, веток и мягкого мха, что позволяет покупателю начать представлять гнездо, в котором он планирует жить.
Как сказала LinkedIn Надя Элиас, менеджер по маркетингу в HAUS:
«Предоставление высококачественного плана этажа — это часть процесса визуализации, которую агенты должны использовать, чтобы привлечь внимание потенциального покупателя. Это работает так же, как постановка и улучшение изображения, вы хотите отобразить все функции собственности в наиболее привлекательном виде».
Если вы входите в число 85% агентов по недвижимости, которые до сих пор регулярно не включают планы этажей в свои списки MLS, этот пост может заставить вас пересмотреть свой подход.
Если вы фотограф недвижимости и пытаетесь добавить новое и актуальное предложение в свой репертуар, этот пост может показать вам, почему предлагать 3D-планы этажей — отличная идея, которую можно легко реализовать с помощью нашей услуги перерисовки плана этажа.
| Хотя архитектурные чертежи содержат большую часть той же информации, что и 3D-план этажа, они далеко не соответствуют требованиям маркетингового инструмента. Приведенное выше сравнение позволяет легко понять, почему 3D-планы этажей намного эффективнее, чем 2D-архитектурные чертежи при продаже домов. |
1) Планы этажей значительно превосходят их по популярности среди покупателей
Добавление плана этажа к списку недвижимости может увеличить число кликов покупателей на 52%. Но это лишь одна из многих красноречивых статистических данных, указывающих на непреходящую силу плана этажа.
- 64% покупателей жилья интересуются планами этажей (Zillow)
- Планы этажей выбирают в 7,5 раз чаще, чем карты (realestate. com.au)
- Объявление, включающее план этажа, может сократить время на просмотр рынка на 50% (mov8 Недвижимость)
- 55% покупателей, которые нашли свой дом в Интернете, сочли планы этажей полезными (Национальная ассоциация риэлторов)
- 1 из 5 покупателей проигнорирует объявление, если в нем нет плана этажа (Rightmove)
- 1 из 10 покупателей выиграл’ даже договориться о просмотре, если они сначала не увидят план этажа (Rightmove)
com.au)И не только покупатели заинтересованы в том, чтобы увидеть планы этажей вместе со списками, которые они обдумывают для покупки. По данным Inman.com, «почти трое из каждых четырех продавцов сказали, что они с большей вероятностью наймут агента, который включает виртуальные туры и / или интерактивные планы этажей в свои услуги».
2) Планы этажей были невоспетыми героями бума на рынке недвижимости Covid-19
Если виртуальный тур получил все заслуги в спасении рынка жилья во время пандемии коронавируса, план этажей был не менее важным в умах покупателей.
По сравнению с Heroic Twilight Conversions или (Виртуальный тур 360°) планы этажей часто занимают третье место в гонке за привлекательность маркетинга недвижимости. Но чего многие не знают, так это того, что планы этажей даже немного опередили виртуальные туры по предпочтениям покупателей в последнем обзоре рынка, проведенном Национальной ассоциацией риелторов.
NAR обнаружила, что четыре наиболее важных элемента маркетинга недвижимости покупателей:
- Великолепные фотографии
- Информативные описания недвижимости (также известные как копии недвижимости)
- Планы этажей
- Виртуальные туры
И в соответствии с Z иллоу, план этажа является второй по важности функцией листинга и коррелирует с захватом потенциальных клиентов. Упускаемые из виду и недостаточно представленные на страницах MLS, планы этажей были тихим фаворитом покупателей с 2017 года, когда Национальная ассоциация риелторов начала спрашивать покупателей и продавцов недвижимости об их использовании.
3) Планы этажей имеют невероятные последствия
«Последний эффект» плана этажа относится к его использованию покупателями недвижимости после того, как они лично осмотрели недвижимость. В это время обычно принимаются решения.
| Планы этажей позволяют покупателю визуализировать всю планировку недвижимости одним взглядом. Эта особая характеристика (которую не могут обеспечить даже виртуальные туры или великолепные фотографии) становится невероятно полезной после того, как покупатель посетил недвижимость, когда ему нужно визуализировать место, которое он собирается купить. |
После просмотра трудно вспомнить планировку даже одного дома. Люди, покупающие недвижимость, часто просматривают более одного объекта в день, поэтому можете ли вы представить себе, как трудно им приходится отделять одно место от другого, когда они просмотрели все объекты недвижимости, которые они хотели увидеть в «реальном мире».
стадия их поиска?
Планы этажей являются мгновенным ориентиром на этом решающем этапе цикла покупки, отвечая на многие вопросы потенциальных покупателей с одного взгляда. Количество обменов между покупателем и агентом, которое это может устранить, является одной из веских причин, по которой планы этажей помогают продавать недвижимость быстрее.
Наши трехмерные планы этажей буквально перенесли это мнемоническое обновление в новое измерение. В отличие от чертежей или 2D-реконфигураций планировки места, 3D-планы этажей могут соперничать по визуальной привлекательности с изображениями, виртуальными турами и виртуальными постановками, не теряя при этом своей ценности в качестве жизненно важного справочного материала в процессе покупки дома.
4) Планы этажей обеспечивают мысленный фэн-шуй для переезда
Будь то традиционный китайский фэн-шуй или личные предпочтения в организации пространства, 3D-планы этажей предоставляют эту важную информацию, позволяя покупателям визуализируйте свою жизнь в доме, в котором они планируют жить. |
Как сказали бы китайцы, физическое устройство пространства может иметь ментальные (даже духовные) отражения.
Эта взаимосвязь между потоком наших физических движений и нашим личным дзен может проявиться в форме чертежа в трехмерном плане этажа. Планы этажей раскрывают много важной информации, связанной с оценкой фэн-шуй недвижимости:
- расположение дверей и окон
- расположение комнат в передней или задней части дома
- угол лестницы (обращаются ли они к входной двери или нет?)
- расположение кухни по отношению к спальням
Это могут быть общие вопросы, важные для формальных практиков фэн-шуй, но у большинства покупателей жилья есть свои личные теории Фэн-Шуй, называют они это так или нет.
Некоторые специалисты по недвижимости называют это «эмоциональной связью», которую неизменно вызывают планы этажей. Эта связь начинается, когда покупатель начинает представлять поток своей жизни в собственности.
Виртуальные туры на 360° — отличный способ продемонстрировать этот поток, но они не могут предоставить вид с высоты птичьего полета на планировку всего этажа, отображаемый на экране в виде одного изображения, которое позволяет потенциальному покупателю представить себе расположение своего имущества и проектировать поток своей жизни в доме.
(Примечание: обязательно выньте свой смартфон и найдите северную точку, когда будете делать набросок своего 3D-плана этажа. В задней части нашего сайта можно легко включить такие точки компаса, и для истинных практиков фэн-шуй эти являются важной частью информации!)
5) Наша служба перерисовки плана этажа делает планы этажей очень простыми для получения для любой собственности Филлипони демонстрирует, как легко создать приблизительный план 3D-плана этажа, вплоть до того, как открываются двери, а также расположение окон и раковин.
Распространенным препятствием для предоставления планов этажей со списками недвижимости является то, что многие агенты не имеют к ним доступа и не знают, как их создать.
Если вы попадаете в эту категорию, вы будете рады узнать, насколько прост этот процесс. Наш соучредитель Брэд Филлиппони любит разрушать барьеры для агентов, которые хотят улучшить свои маркетинговые материалы, но не знают, как это сделать. Можно сказать, что BoxBrownie.com был создан из желания облегчить жизнь агентам по недвижимости и фотографам – наша услуга перерисовки плана этажа, безусловно, тому пример.
Один из наших самых популярных уроков включает в себя Брэда, который ходит по дому и рисует план этажа от руки. Это идеальное видео для просмотра, если вы агент по недвижимости или фотограф, который хочет получить огромную выгоду от возможности предлагать своим клиентам планы этажей своими руками.
«Нас постоянно спрашивают, как проще всего создавать планы этажей, — говорит Брэд в видео. «Некоторые люди не могут даже измерить лазером, они просто хотят, чтобы они были сделаны. Все, что вам понадобится, — это миллиметровка — идеальная сетка размером 1 x 1 см».