Экономичный ремонт квартиры во время кризиса – Блог Stroyremontiruy
Привести дом в порядок и пройти мимо неоправданных расходов поможет экономичный ремонт квартиры. Да, придётся наступить на горло собственным песням мечтам, но не поступиться практичностью и целесообразностью в кризис. Это разумно и оправданно.
Экономить можно оправданно и неразумно, для правильной экономии:
- — Составляют план работ и следуют ему,
- — Покупают недорогие, но надёжные материалы,
- — Часть работ выполняют своими руками.
План-смета
Подспорьем экономичного ремонта станет грамотный план-смета. В нём чётко указывают, какие материалы будут использоваться для отделки, что по силам сделать самостоятельно, а где не обойтись без мастеров со стороны.
Выбрав материалы, садитесь на телефон и обзванивайте магазины, разлёт цен бывает в 20-30%, что прилично на фоне объёма покупок. Обзвон необходим и для заказа услуг – не все мастера предлагают одинаковые цены на услуги.
Важно выходить непосредственно на исполнителя работ, а не посредника, отличить первого от второго помогут наводящие вопросы, например, что входит в стяжку пола?
Теперь сверху вниз пройдёмся по ремонту, подобрав для потолка, стен и пола оптимальные по соотношению цена/качество/долговечность материалы.
Могу | Хочу | Надо |
… | … | … |
… | … | … |
Экономичный потолок
Потолки в современной квартире бывают:
- — Гипсокартонные,
- — Натяжные,
- — С покраской акрилом.
Уходить в глубины плюсов и минусов нет смысла, потому что мы ищем экономичный вариант, не выбираz потолок по числу наград.
Самый дешёвый вариант – это натяжной потолок, цена за м2 от 7$ и это вместе с материалом. Для справки: работа (выравнивание, шпаклёвка, грунт и покраска) обойдётся в 8-10$ при договоре с частником и до 15$ при заказе услуг в компании. Цена без материала, приплюсуйте сюда стоимость шпаклёвки и краски и получите совсем неэкономичный вариант.
Минусов у натяжной конструкции много, но она:
- — Экономна,
- — Красива,
- — Подходит для всех типов помещения.
Перед заказом услуг ищите акции, на них бывают потолки из немецкого и французского материала по 10$ за м2 с установкой.
Стены
Вариантов финишной отделки стен много, но экономичных мало. Отделка стен:
- — Обои (винил, флизелин, покраска, комбинация),
- — Шпаклёвка паутинка, покраска,
- — Обивка тканью,
- — Обшивка панелями,
- — Декоративная штукатурка,
Самый дешёвый вариант – это обои, только не надо сразу относиться к ним пренебрежительно, первыми обоями отделывали палаты царей и купцов.
Обои позволяют экономить дважды – на стоимости материала и на отказе от услуг мастера (клеим сами). Создать резерв для экономии на будущее позволит покупка обоев под покраску – перекрасить стены всегда дешевле.
В Москве нормальные обои продают по 7-8$ за трубку, для средней комнаты требуется 8 трубок (с запасом) и две пачки клея по 4$. Считаем: 8×8+8=72$ и ваша комната расцветёт новыми красками. Обои под покраску экономный хозяин найдёт по 5-6$ + краска = 70-80$.
Отлично смотрится в комнате комбинирование обоев, для этого нижняя часть стен клеится одним материалом, верхняя другим. Обычно внизу более тёмные обои, вверху светлые, на стыке клеится фриз.
Если комната маленькая, то в строительных гипермаркетах бывают остатки дорогих обоев по 50% от стоимости, так купить 5-6 трубок не фантастика.
Если стены кривые, то сначала их штукатурят. Для этого нужны мастера, а из штукатурки посоветуем:
- — Известково-песчаную смесь с цементом (для сплошной штукатурки),
- — Гипсовую смесь Ротбанд (для выравнивания видимых неровностей и углов).
Альтернативой штукатурке считается гипсокартон, но он «съедает» пространство и не выигрывает на цене.
Пол
Самый дешёвый вариант для пола – это линолеум, самый практичный – это ламинат.
Если сравнивать средний класс линолеума и ламината, то планки дороже на 20%, но служат дольше на 40-50%.
Деревянный пол лучше шлифовать и покрывать лаком (только через мастера), а ковровые плитки и ковролин не советуем – это сборник микробов.
Часто перед укладкой покрытия нужна стяжка. При минимальных неровностях самостоятельно заливают самонивелир, при необходимости поднять уровень пола используется цементно-песчаный раствор, под который мастер поставит маяки и выполнит гидро- и звукоизоляцию.
Остаются двери и окна. Двери эконом-класса – это МДФ, только не заказывайте полотно с плёнкой – лучше крашеные двери или с покрытием экошпон. Для Москвы экономичный вариант окна – это стеклопакет с двумя камерами и напылением из ионов серебра.
Откосы: гипсокартон или пластик, штукатурка дороже и много грязи.
Экономный ремонт в квартире ванной кухни своими руками
ГлавнаяРемонтные работы,строительство Экономный ремонт в квартире ванной кухни своими руками
Порой само жилье напоминает о необходимости привести его в порядок и, казалось бы, есть на это время, но, как всегда, нет лишних денег. Вот тогда приходиться искать компромиссы: вместо строительной бригады, которая, как правило, не любит бюджетный ремонт,
вам приходится делать ремонт квартиры своими руками недорого. Поскольку стоимость работ мы исключаем из списка, остается закупить только строительные материалы, но и тут не все так просто, поскольку хочется сделать ремонт из качественных материалов и недорого.На специалистов вам все же придется потратиться, в случае, если нужно заменить сантехнику или электропроводку, в остальном старайтесь обойтись без того, в чем нет особой необходимости. Чтобы привести в порядок потолок, купите валик и матовую краску, она поможет скрыть неровности, или подойдёт дешёвая меловая краска.
Эконом или краска Респект, которая намного дешевле известных брендов, но качество не хуже, просто нужно покрасить два раза, но по цене всё равно намного дешевле.
Экономный ремонт стен, колеровка краски своими руками
Если вы часто делаете ремонт, то обои на стену не обязательно покупать дорогие, бумажные вам обойдутся дешевле. Если нет необходимости штукатурить и тем самым выравнивать стены, есть экономный вариант приобрести стеклообои под покраску. Сами обои толстые и скроют все неровности, это избавит от шпатлевания. Плюс их можно красить, для этого подойдёт водоэмульсионная краска для стен, приобрести колер и, добавляя его получить желаемый цвет, обои можно перекрашивать до 15-ти раз. Открываете ведро с краской, берёте колер, например Аква-Колор. Наливаете маленькую дозу в ведро, берёте дрель, втыкаете в неё насадку миксер, включаете и перемешиваете. Если цвет бледный, а надо яркий, то добавьте ещё колер. Получиться очень солидно и дёшево.
Особенно так любят делать в офисах, когда всё быстро с минимальными затратами. Если всё-таки, штукатурных работ не избежать, то можно использовать штукатурку Волма холст, она даёт глянцевую поверхность и можно сразу красить избежав шпаклёвочных работ, в этом её отличие от штукатурки того же производителя, Волма слой.
Панели на стену своими руками
Ещё вариант скрыть неровности и не связывать со штукатуркой, это покрыть стены пластиковыми панелями. Делаете обрешётку из деревянных брусков и на неё крепите панели ПВХ или МДФ, таким образом можно скрыть не только неровности, но ещё и все коммуникации, провода и прочее. Этот вариант хорош для коридоров и офисов, но некоторые делают даже ванные комнаты, потому что пластиковые панели не промокают.
Панели ПВХ или МДФ, что лучше, чем отличаются.
ПВХ это пластик, который не промокает, а МДФ это прессованная стружка, она может набрать в себя влагу. МДФ всегда имеют покрытие плёночное под дерево, что больше подходит, скажем, для коридора.
В спальнях и комнатах эти панели ставить не рекомендуется.
Эконом ремонт ванной комнаты и кухни
В кухню подберите материалы надёжнее, потолки покройте специальной краской, которая рассчитана на влажность. Шпатлёвка на основе ПВА, для кухни в самый раз она очень прочная, быстро схватывается, дешёвая, отлично красится.
Для отделки стен приобретите обои из стекловолокна (винила) или просто выкрасьте стены красками приятных оттенков, можно нанести рисунок, если в вашем доме есть художник.
Плитку в рабочей зоне можно заменить на пластиковую панель, которая легко моется или на самоклеящуюся пленку. В ванной можно на стены положить отечественную плитку, которой сейчас просто огромное разнообразие. Стены выравнивать штукатуркой необязательно. Надо просто взять недорогой плиточный клей, например перфекта базис, и в местах, где большие неровности, класть больше слой и уровнем выравнивать под общую плоскость. А вот затирку для швов нужно купить сантехническую, водонепроницаемую, тогда стены не пропустят воду, не будет в швах плесени или грибка.
Эконом ремонт пола в квартире или офисе.
Если необходимо поднять уровень пола и сделать стяжку, самый дешёвый способ сделать это пескобетоном МКУ. На пол, в кухне, в ванной или коридоре, лучше всего подойдёт плитка напольная керамогранит. Она очень прочная, можно класть в общественных местах, на балконе, на лестничной площадке и даже на фасаде зданий.
Эконом покрытие пола
Что касается других напольных покрытий. Паркет можно взять любой лиственной породы, например берёзы. Если его покрыть тёмным лаком, от дуба не отличить, а по свойствам он не хуже, так же циклюется и не растрескивается, стоит намного дешевле. Ещё дешевле, конечно паркетная доска, далее ламинат 31 класс, потом уже только линолеум. Если можно оставить старый линолеум, но видны потертости, покройте его специальной краской, так не придется менять покрытие, а краска будет держаться три-четыре года.
Эконом электрика.
Если взять плинтуса для пола пластиковые с кабель каналом для проводов, то можно так же сэкономить на электропроводке. Провода для скрытой электропроводки покупайте марок ВВГ или НУМ, они жёсткие, дешевле, чем мягкие, но для скрытой проводки в самый раз. Электрики обычно хотят мягкие, с ними легче работать, пусть потерпят. А для верхнего света или подвесных потолков, подойдут больше мягкие, там много изгибов.
Старайтесь покупать универсальные материалы, которые Вы смогли бы использовать для предметов разного предназначения.
| ← Шпаклевка стен под покраску обои технология нанесения | Ремонт стен как шпатлевать подготовка поверхности шпаклевание гипсокартона под покраску → |
|---|
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
12 Советы по бюджету ремонта дома
Проект ремонта дома может увеличить стоимость вашего дома, но он может быстро выйти из-под контроля, если вы не будете осторожны.
Вот 12 вещей, которые следует учитывать при определении бюджета на ремонт дома.1 / 12
RomanR/Shutterstock
Имейте план
Наличие плана и максимальное его соблюдение — одна из самых важных вещей, которые вам необходимо сделать, чтобы снизить расходы во время ремонта дома. Составьте список обязательных вещей вместе с вещами, которые вы хотите, если позволяет бюджет. Знайте, что вы можете исключить из списка, а что нужно оставить, несмотря ни на что. Имейте реалистичную оценку того, сколько вы можете позволить себе на этапе ремонта. Калькулятор реконструкции — это хорошее место, чтобы найти оценки для различных проектов реконструкции. Эти 32 совета помогут вам сэкономить во время ремонта дома.
2 / 12
Семейный мастер на все руки
Выбирайте правильных людей
Не выбирайте кого угодно для выполнения работы. Если вы планируете нанять подрядчика или дизайнера, спросите у соседей и друзей рекомендации.
Не бойтесь давать интервью и разговаривать с несколькими людьми. Такие веб-сайты, как HomeAdvisor и Angie’s List, помогают сортировать отзывы, чтобы найти подходящего человека для работы. Кроме того, изучите, сколько другие недавно заплатили за подобную работу. Вы, вероятно, не хотите нанимать самого или самого дешевого подрядчика или дизайнера.
3 / 12
Alexander Ruiz Acevedo/Shutterstock
Установите лимит
Помните о том, что вы не должны тратить на каждую комнату больше, чем стоимость этой комнаты в процентах от общей стоимости вашего дома, согласно Zillow. Подумайте об этом так: на кухню обычно приходится до 15 процентов стоимости недвижимости. Это означает, что если ваш дом стоит 200 000 долларов, вы захотите потратить не более 30 000 долларов на ремонт кухни. Эти 20 вариантов домашнего ремонта мгновенно повысят ценность вашего дома.
4 / 12
Phovoir/Shutterstock
Не торопитесь с торгами
По данным HomeAdvisor, вы должны получить не менее трех предложений по вашему проекту.
Мэтт Паркер, агент по недвижимости в Сиэтле и автор книги «Real Estate Smart: The New Home Buying Guide», советует обращать внимание на мелкие детали, например, вовремя ли подрядчик встретится с вами. Паркер считает, что пунктуальность указывает на то, хорошо ли человек организован, и это может отразиться на том, насколько хорошо он придерживается графика и бюджета. Ваш подрядчик хочет, чтобы вы знали эти 10 вещей.
5 / 12
Michael Pettigrew/Shutterstock
Смешивание материалов
Чтобы сэкономить деньги, попробуйте смешать материалы. Положите паркетные полы в гостиной и на кухне, но затем используйте менее дорогие варианты напольного покрытия в других местах, таких как прихожая, ванная комната или прихожая. Плитка и винил дешевле, чем твердая древесина, и могут помочь контролировать ваш бюджет при использовании в некоторых областях. Вы, вероятно, пожалеете об этих 12 домашних ремонтах позже.
6 / 12
Поработайте сами
Помогите, если можете.
Предложите покрасить, чтобы сократить расходы, или даже выложить плиткой новый кухонный фартук, если у вас есть ноу-хау. Крис Доссман, агент по недвижимости в Индианаполисе, сказал, что, сняв и выбросив старое ковровое покрытие самостоятельно, вы можете сократить затраты на рабочую силу в счете установщика, и любая небольшая экономия может помочь.
7 / 12
На SET/Shutterstock
Подготовьтесь к скрытым затратам
Существует большая вероятность того, что под поверхностью скрываются проблемы, которые могут повысить стоимость ремонта вашего дома. Zillow отмечает, что непредвиденные проблемы, такие как старая проводка или сантехника, которые необходимо обновить, могут привести к тому, что проекты ремонта будут стоить больше, чем ожидалось. Учтите от 10 до 20 процентов вашего общего бюджета на непредвиденные расходы. Узнайте, как защитить свой дом во время ремонта.
8 / 12
Команичу Дэн/Shutterstock
Будьте слишком общительны
Скорее всего, вы платите большие деньги за ремонт своего дома, поэтому не бойтесь чрезмерно общаться со своим подрядчиком.
9 / 12
M.G.White/Shutterstock
Использование вторичного сырья
Использование вторичного сырья может сэкономить вам деньги на ремонте дома. Вторичное сырье использовалось ранее и продается на вторичном рынке. Поищите компании по спасению архитектурных объектов в вашем районе и спросите своего подрядчика, работают ли они над какими-либо другими проектами, в которых могут быть выброшенные материалы, такие как деревенская деревянная дверь или старинная фурнитура, которые могут хорошо подойти для вашего ремонта. Эти 13 неудачных улучшений дома заставят вас съежиться.
10 / 12
Tap10/Shutterstock
Объединение проектов
Если вы собираетесь укладывать полы в нескольких комнатах дома, по возможности делайте это все сразу.
Объединяя проекты, вы можете сэкономить деньги, так как рабочим проще делать все сразу, а не рассматривать каждую комнату как отдельный проект. Это плюсы и минусы ремонта старого дома.
11 / 12
Artazum/Shutterstock
Продайте то, чем вы не пользуетесь
Вы делаете ремонт кухни, в котором планируете заменить все свои приборы? Подумайте о продаже вещей, если они в хорошем состоянии. Вы также можете продать старые кухонные шкафы, двери и фурнитуру. Вы можете разместить эти товары на таких сайтах, как Craigslist и Facebook Marketplace. Возьмите все, что вы заработаете на этих предметах, и используйте их, чтобы оплатить ремонт. Это лучшие (и худшие) проекты по повышению стоимости вашего дома при перепродаже.
Первоначально опубликовано: 16 января 2019 г.
Рэйчел Бруэм
Писатель и редактор с опытом написания новостей, написания редакционных статей и колонок, а также контент-маркетинга.
дешевых способов преобразить свой дом менее чем за 5000 фунтов стерлингов
Leanna RathkellyGetty Images
Стоимость всегда является самым большим препятствием, когда дело доходит до преобразования дома, поэтому тратьте время на изучение своих финансов, чтобы задокументировать, как и где ваши деньги будет потрачено так жизненно важно.
Но что, если бы вы могли сэкономить немного денег и при этом получить отличные результаты?
Майкл Холмс, эксперт по недвижимости на Национальной выставке жилищного строительства и ремонта (22–25 марта 2018 г., NEC, Бирмингем), делится своими секретами о том, как преобразить свой дом менее чем за 5000 фунтов стерлингов.
1. Косметический ремонт
Ветхий дом, полный хлама и хлама, с устаревшей отделкой, изношенной кухней и ванной можно преобразить менее чем за 5000 фунтов стерлингов. Продуманная схема косметического ремонта может увеличить стоимость недвижимости на 5-10%, а в некоторых случаях и больше.
Начните с удаления всех старых ковров, штор и как можно большего количества хлама и мусора. Уберите старую или поврежденную встроенную мебель. Отремонтируйте стены, чтобы они были готовы к покраске, снятию старых обоев, шлифовке и шпаклевке, чтобы получить гладкую поверхность. Если стены в очень плохом состоянии, их можно покрыть финишным слоем штукатурки примерно за 2000 фунтов стерлингов для типичного дома с тремя спальнями, в результате чего стены будут как новые.
Затем вы можете перекрасить стены в приятный светлый нейтральный оттенок, например, не совсем белый, и то же самое на потолке. Это будет отражать свет и сделает помещение более просторным. Перекрасьте деревянные детали, такие как плинтусы, наличники и двери, в дополнительный нейтральный цвет.
Либо отшлифуйте, а затем залейте или покрасьте оригинальные половицы, если они в хорошем состоянии, либо уложите деревянный ламинат (всего от 3-4 фунтов стерлингов/м2). Обновите светильники и шторы на недорогие новые. Если набор для ванной устарел, замените его простым новым белым набором (всего от 300-400 фунтов стерлингов). Если у вас есть бюджет, подумайте и об обновлении кухни.
Ни одна из этих работ не должна быть приоритетнее основного ремонта, такого как устранение сырости или ремонт конструкции.
2. Обновите кухню
Придать новый вид вашим старым кухонным частям можно легко, не разбирая их полностью, и за небольшую часть стоимости совершенно новой кухни.
Если вам нравится планировка и место для хранения, оставьте свои каркасы и просто замените дверцы, ручки, столешницы, раковину, смесители и фартуки, чтобы они выглядели по-новому. Из стандартной кухни стоимостью 3500 фунтов стерлингов (включая ручки, но не включая приборы и столешницы) около 2200 фунтов стерлингов приходится на каркасы. Замена дверей, начиная примерно с 20-50 фунтов стерлингов за дверь, позволит сэкономить на единицах и затратах на рабочую силу, а также на большом количестве сбоев. Такие компании, как Ikea, также имеют в наличии стандартные каркасы, к которым могут быть установлены и заменены двери разных стилей, либо когда ваше настроение меняется, либо когда у вас есть деньги на более дорогие двери.
Если вы хотите изменить планировку своей кухни, вы можете повторно использовать существующие каркасы для одного прохода и добавить новые в другом месте, а затем установить соответствующие дверцы и столешницы или выбрать два взаимодополняющих стиля.
Ikea
3.
Добавление собственной душевой комнаты
Наличие ванной комнаты в главной спальне является обязательным для многих — это улучшает конфиденциальность и решает «утреннюю очередь в ванную комнату» в более крупных домохозяйствах. Если планировка тщательно продумана, душевая не обязательно должна быть очень большой — пространство всего 0,9 м.м x 2,7 м достаточно для унитаза, раковины и квадратного душевого поддона 900 мм, а все, что больше этого, является бонусом. Дизайн влажного помещения, где пол образует душевой поддон со сливом в полу, может занять еще меньше места — всего 0,9 м x 2,4 м
Пространство можно получить, разделив один конец большой спальни с помощью дерева или стена из металлического каркаса. В качестве альтернативы часть соседней спальни можно отделить с помощью каркасной стены, а в перегородке сделать новый дверной проем.
Старый сушильный шкаф или кладовка могут быть достаточно большими, чтобы образовать небольшую душевую.
Часть площади приземления на первом этаже в более крупной собственности может быть разделена, или существующая небольшая спальня может быть преобразована в большую душевую и гардеробную.
Простая душевая может быть построена за 3000-4000 фунтов стерлингов, включая металлический каркас, раковину и краны, закрытый бачок для туалета, смеситель для душа и кронштейн, поддон, дверь и базовую белую плитку.
4. Приведение в порядок сада
Привлекательный, ухоженный и хорошо спроектированный сад может сделать недвижимость более привлекательной для продажи и, в свою очередь, увеличить ее стоимость. Убедитесь, что вы выполняете хотя бы самые элементарные действия: убираете и убираете мусор и мертвые растения; сорняк; ремонтировать и подкармливать газон; обрезать разросшиеся деревья и кустарники; создавать интересные формы с клумбами и бордюрами; и добавить цвет и интерес с посадкой. Все садовые работы можно выполнить своими руками.
Richard Bryant/ArcaidImagesGetty Images
5. Преображение экстерьера
Если экстерьер вашего дома выглядит усталым или бесхарактерным, вы можете многое сделать, чтобы улучшить его внешний вид и добавить ценность в процессе. Очистите и перекрасьте окна, двери и ворота гаража, а также любые внешние столярные изделия, такие как доски фасции и софиты.
Удаление устаревших, неуместных элементов, которые неуместны, таких как каменная облицовка или большой портик, может восстановить ценность имущества, расширив его привлекательность, как и восстановление исторических особенностей. Добавление хорошо подобранного крыльца или навеса крыльца в стиле, соответствующем существующему дому, может сделать многое, чтобы обеспечить фокус и добавить характер.
Если крыша покрыта мхом, вы можете очистить его с помощью мойки высокого давления, но не повредите сланцевую черепицу.