Бюджетный ремонт в квартире своими руками: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Самый экономный ремонт комнаты (дешево, быстро и красиво)

• Главная
• Ремонт квартир
• Бюджетный ремонт комнаты

Как сделать бюджетный ремонт комнаты

Как бы качественно ни была обустроена квартира, рано или поздно ее все равно хочется обновить, а иногда в этом и вовсе возникает острая необходимость. Однако с этим делом зачастую возникают проблемы, и наиболее встречающаяся из них — банальная нехватка денег.

Также часто люди не обладают достаточным уровнем знаний о различных технологиях, в связи с чем возникает необходимость прибегать к помощи профессионалов. Но в том случае, если нужно сделать бюджетный ремонт комнаты, самым оптимальным и выгодным вариантом будет выбрать более простую отделку и выполнить всю работу самостоятельно.

Правила выгодного ремонта комнаты

Прежде чем приступать к выполнению ремонта своими руками, необходимо учесть возможные трудности, с которыми придется столкнуться на различных этапах.

Рекомендуется рассмотреть следующие нюансы:

1. Чтобы выполнить бюджетный ремонт комнаты, хозяевам квартиры придется затратить на это много свободного времени. Особенно сложно будет тем, у кого нет никакого опыта в установке технологий, штукатурке и прочих ремонтных работах. Обычно обновление облика комнаты приурочивают к отпуску на работе, чтобы посвятить себя делу полностью. К тому же, зачастую спонтанность и поспешные решения только затягивают процесс еще дольше.

2.  Большую роль играет тот факт, что нужно верно оценить состояние комнаты до начала ремонта. К примеру, при плачевном состоянии штукатурки или стен даже качественная покраска не решит проблему. Поэтому не стоит надеяться, что получится сделать бюджетный ремонт, предварительно не озаботившись черновой отделкой.

3. Также для более эффективной закупки материалов следует отслеживать цены и ассортимент нескольких строительных магазинов. Лучше предпочитать магазины поблизости, так как за доставку могут также брать очень внушительные деньги. Но и чересчур дешевые товары брать тоже не стоит — иногда это может привести к чрезвычайным последствиям.

4. Перед окончательным посещением магазина требуется составить подробную смету со всеми тратами и необходимыми материалами. Это убережет от незапланированных покупок и расходов.

5.  Ни в коем случае нельзя экономить на оборудовании. Так, газовые и электрические установки должны монтироваться качественно и профессионалами. В противном случае приборы могут попросту не работать или повлечь более серьезные проблемы.

Также часто перед началом ремонта советуют обращаться к знакомым, которые недавно им занимались. Довольно часто люди ошибаются с количеством материалов или покупают с запасом, в результате чего остается много излишков. Так, можно спросить о плитке, обоях или просто тех материалах, которые могут пригодиться при работе.

Не рекомендуется сильно экономить на инструментах. Обычно более качественный инструмент лишь облегчит ремонтные работы и, возможно, даже поможет сэкономить на чем-то другом. Конечно, покупать качественные приборы обойдется достаточно дорого, поэтому можно взять их напрокат, заранее определившись с масштабом работ и примерным планом.

С чего приступить к ремонту?

Приняв решение о выполнении ремонта своими руками в бюджетных условиях, а также рассчитав свои силы и финансовые возможности, можно постепенно приступать к действиям.

Последовательность работ:

 

• электрика;
• сантехника;
• стены;
• пол;
• потолок;

 

Прежде всего, следует составить план того, как в идеале должна выглядеть ремонтируемая комната по окончанию всех работ.

От точного плана напрямую зависит расположение технического оборудования, ведь впоследствии его будет очень проблематично переместить. Очень важно определиться с тем, где будут находиться розетки и радиаторы.

Также нужно в первую очередь снять покрытия со всех поверхностей в комнате. К ним относятся пол, потолок и стены. В том случае, если окна и дверь останутся прежними, их следует просто при необходимости очистить для последующей отделки. К тому же, после снятия покрытия лучше всего обработать стены антисептиками, чтобы предотвратить вероятность возникновения плесени.

Вдобавок к этому, на пол требуется установить стяжку, так как именно она содействует последующей кладке ровного покрытия, перегородок и аккуратной оклейки обоями. Затем можно приступать непосредственно к установке электрической проводки, а также выводу розеток. К тому же, нужно смонтировать трубы и разобраться с системой отопления.

После всей подготовки комната приобретает черновую отделку, а значит, самое время приступать к самому рабочему процессу. Все дальнейшие действия зависят от того, в каком состоянии находилась комната и какой ремонт планируется.

Еще лучше всего подумать о том, в какое время года вам будет удобнее осуществлять ремонтные работы. Самым оптимальным периодом обычно считается начало или середина осени, когда на улице еще держится тепло, и можно проводить наружные работы и открывать окна во время отделки внутри. К тому же, в преддверии зимы цены на строительные материалы неплохо снижаются, что позволит хорошо на этом сэкономить.

Немаловажную роль в выполнении ремонта для комнаты играет непосредственно будущий дизайн. Хозяева квартиры должны сразу знать, как комната должна выглядеть под конец и что им нужно делать, чтобы добиться желаемого результата. Лучше всего советоваться с другими людьми и учитывать свежий взгляд на идеи. Отлично поможет в выборе дизайна ознакомление с уже готовыми вариантами комнат в интернете, чтобы почерпнуть что-то новое. Конечно, можно обратиться к услугам дизайнера, но большая часть их работы заключается именно в том, чтобы понять желания заказчика, что вы способны сделать и самостоятельно.

Последовательность ремонта

Отдельное внимание следует уделить непосредственно процессу ремонта. Начинать всегда нужно с конца комнаты, находящегося дальше всего от входной двери, и постепенно продвигаться вперед. Обычно при самостоятельном ремонте рекомендуют начинать с окон. Если заменять их не планируется, то необходимо всего лишь привести их в надлежащий вид. В большинстве случаев люди ограничиваются тем, что снимают слой старой краски, шпаклюют при наличии дефектов, иногда подтягивают крепления, а затем наносят новую краску.

После этого можно приступать к потолку. Прежде чем придумывать, что с ним сделать, нужно обратить внимание на то, как он был отделан раньше. Так, если до этого была использована побелка, то лучше всего новое покрытие делать ей же. В связи с тем, что рассматривается именно вариант наиболее бюджетного ремонта, самым удобным вариантом для потолка будет простое покрытие краской.

С полом тоже не должно возникнуть серьезных проблем. Из выгодных идей очень распространен настил линолеума. В том случае, если в комнате изначально уложен дощатый пол, его при желании возможно просто отреставрировать. Для этого будет достаточно снять старый слой краски, обработать поверхность шпаклевкой, заделать все трещины и отшлифовать, а потом покрыть лаком.

В заключение идут работы со стенами. Если обои сохранили хорошее состояние, то можно обойтись тем, что просто подклеить их в проблемных местах. В случае с краской следует снять ее полностью и нанести новую, либо же выровнять старый слой шпаклевкой. При выборе обоев также можно неплохо сэкономить, ведь в строительных магазинах огромный ассортимент недорогих однотонных обоев очень хорошего качества.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Эконом ремонт туалета

Косметический ремонт

Эконом ремонт квартиры

Как сделать недорогой ремонт в однокомнатной квартире своими руками

Дизайн интерьера

13/05/2022

8 2 997 Время чтения: 4 мин.

Когда вы решили начать ремонт в однокомнатной квартире своими руками, вам необходимо особенно тщательно обдумать все возможные нюансы дизайна однушки. Ведь ваша творческая мысль реально ограничена малой площадью помещений. Что вам несомненно поможет в грамотном ремонте?

Это тщательно подготовленный план ремонта, продуманный дизайн однокомнатной квартиры, и несколько полезных советов о том, как сделать недорогой ремонт в однушке дешево и красиво, самостоятельно без привлечения специалистов. Всё это просто необходимо, если вы решили не прибегать к услугам профессионального дизайнера интерьера.

Содержание статьи

• 1. Подготовка к ремонту однокомнатной квартиры
• 2. Дизайн однокомнатной квартиры
• 3. Выбор материалов для ремонта
• 4. Потолки и освещение в квартире
• 5. Зонирование и функциональность
• 6. Ремонт в однокомнатной квартире: кухня, ванная, санузел
• 7. Декорирование квартиры

1.

Подготовка к ремонту однокомнатной квартиры

• Прежде всего необходимо придирчиво подойти к выбору мебели, которую вы хотели бы видеть в вашей квартире. При этом важно не то, что бы вам хотелось бы видеть в принципе, а то что вам реально нужно и то, что будет вами реально использоваться. При составлении перечня мебели обязательно продумайте какими предметами или вещами вы пользуетесь каждый день, часто или наоборот редко и их можно убрать подальше.
• Сканируйте план квартиры с паспорта (технического плана), распечатайте несколько экземпляров этого плана и попробуйте нарисовать желаемое расположение вашей мебели на плане в нескольких вариантах. Выберите, посоветовавшись с двумя тремя людьми, наиболее оптимальный вариант размещения. Теперь можно начинать стадию оформления.

2. Дизайн однокомнатной квартиры

Дизайн однокомнатной квартиры должен соответствовать имеющимся площадям. Изучите фото: ремонт в однокомнатной квартире находящиеся в огромном количестве в свободном доступе в сети интернет, сделайте выбор и вперёд.

Исходя из задачи обеспечения комфорта и функциональности при выборе мебели на небольших площадях, в данном случае оптимальным к применению будет мебель с элементами трансформации, а так же встроенная мебель и различные варианты антресолей.

Однокомнатная квартира в светлых тонах

В небольших помещениях и на небольших площадях должны преобладать светлые тона. Это относится и к стенам и к потолку и к полу, а так же к дверям и мебели. Мебельные фасады рекомендуется выбирать с глянцевым покрытием, преобладающие поверхности — стены, потолки, полы должны быть матовыми. Чтобы общий дизайн квартиры не был унылым используйте приёмы акцента и контраста.

Похожие публикации

3. Выбор материалов для ремонта

Вы знаете что часто бывает так, что более дешевые материалы выглядят более дорого и стильно, чем дорогие. Это конечно же обусловлено двумя факторами: качеством дизайна (он не обязательно должен быть профессиональным, но обязательно продуманным) и качеством строительно-ремонтных работ.

Дизайн спальни однокомнатной квартиры

Стоимость материала не является определяющим фактором при его выборе. Конечно, если есть финансовая возможность, то несомненно, выбор строительных материалов должен склоняться в сторону более дорогих материалов. В тоже время, например, замена лепнины из гипса на качественный пластик ни чуть не повредит внешнему виду вашей однушки после ремонта.

Существует множество способов сделать дизайн однокомнатной квартиры, не прибегая к использованию дорогих материалов. С успехом вы можете использовать краску не только для покраски, но и для декорирования дополнительных элементов. О том как это сделать можете прочитать здесь. Если вас не устраивает ни один из вариантов с краской вы можете использовать фото панно или фотопечать. В этом случае, как и при использовании краски, вы можете применить приём акцентирования.

4. Потолки и освещение в квартире

При проведении ремонта в однокомнатной квартире своими руками обязательно продумайте дизайн потолка. Конечно классический вариант с простым одноуровневым потолком всегда в тренде, но именно применение многоуровневых конструкций потолка с обязательным включением различных подсветок, как дополнения к уровням, придаст неповторимый общий вид вашей квартире.

Потолки однокомнатной квартиры

Уже говорилось о том, что на небольших пространствах, в том числе и в однокомнатных квартирах, необходимо использовать светлые тона и краски. Но кроме этого, или в дополнение к этому используйте как можно больше света. Это не значит, что нужно повесить кучу светильников и вкрутить в них самые мощные лампы. Это значит что вы продумано и со вкусом устанавливаете именно те светильники и именно там где это нужно!

Высота потолков в квартирах иногда не даёт возможности сделать систему второго света. Есть дешевый и оригинальный способ — потолочный псевдовитраж со светоотражающим эффектом.

5. Зонирование и функциональность

Ещё один довольно важный момент при ремонте однокомнатной квартиры это многофункциональность зонирования. Что это означает на практике и чем это обусловлено? Начнём со второго — как и все детали дизайна, при нашем ограниченном пространстве, это обусловлено задачей максимально функционально задействовать всю площадь квартиры.

Как это сделать? Например вы решили отделить часть комнаты перегородкой из гипсокартона. Обустройте перегородку так, чтобы это была не просто перегородка, а полный функциональный шкаф! В этом случае мы выполняем задачу по зонированию и правильно используем имеющееся в наличии пространство.

Для отделки перегородки можете использовать фактурные обои под кирпич. Ещё более интересным вариантом будет применение искусственного кирпича. Декоративный кирпич в интерьере в данном случае придаст перегородке массивность и фундаментальность. Стена будет выглядеть солидно и основательно.  Однако есть достойная альтернатива кирпичу или плитке под кирпич. Декоративная штукатурка может стать отличным решением  и действительно хорошим выбором. Не обязательно выбирать дорогую венецианскую штукатурку. Вы можете самостоятельно, используя не дорогую штукатурку украсить стены имитацией кирпича. Декоративная штукатурка под кирпич не такая уж сложная задача.

Ещё один важный момент при определении зонирования квартир и всего дизайна в целом: обязательно используйте отдельные элементы зрительного увеличения пространства в помещении. Подробно вы можете прочитать об этом в отдельной статье как визуально увеличить пространство.

Зонирование однокомнатной квартиры

6. Ремонт в однокомнатной квартире: кухня, ванная, санузел

На кухне квартиры обратите внимание на цвета кухонных фасадов. Для верхних фасадов кухонь сделайте акцент на яркие, вызывающие цвета — зелёный, красный, оранжевый, синий. Используемые цвета отразите в кухонной мебели.

Совет: Основной цвет кухонного гарнитура сделайте матовым, а верхние панели сделайте глянцевыми.

Дизайн кухни однокомнатной квартиры

Ванная комната и санузел оформляется в тех же тонах, что и основная часть квартиры, не в цветах, а именно в тонах. Как расширить видимое пространство в этих помещениях?

Дизайн небольшой ванной комнаты

Во первых — свет… много света. Во вторых основное зеркало должно быть большим, без широких рамок. Далее, как вариант, это установка дополнительного зеркала на дверном полотне помещения с внутренней стороны или же поклейка специальных дверных фотообоев.

7. Декорирование квартиры

Окончив основной ремонт однокомнатной квартиры добавьте изюминку в дизайн вашей квартиры и не откладывайте это на потом. Приобретите недорогие, но оригинальные принты самой разнообразной тематики на ваш вкус и украсьте ими стены. Главное при этом, что бы их цветовая гамма сочеталась с красками вашего дизайна.

Декорирование квартиры

Творческих успехов и не проблемного ремонта. Ремонт своими руками всегда интересное и приятное дело. Ведь результат полностью зависит от вас.

Похожие публикации

Как составить бюджет на ремонт дома

Уложиться в бюджет всегда сложно. Создание бюджета для крупного проекта, которым вы никогда раньше не занимались, — еще более сложная задача. Когда дело доходит до затрат на ремонт дома, для составления приемлемого бюджета требуется подробный план и множество исследований.

К счастью, мы сделали большую часть работы за вас. Просто следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы создать бюджет на реконструкцию, который убережет вас от перерасхода средств на следующий ремонт.

Сколько стоит ремонт дома?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью 1000 квадратных футов составляет 19 000 долларов. Для домов площадью от 3000 до 4000 квадратных футов средняя стоимость поднимается до 87 500 долларов. Ремонт, сделанный в старом доме, как правило, стоит дороже, чем в новом, особенно если проводка, сантехника и другие функции не соответствуют нормам.

Как правило, вы можете рассчитывать на то, что на любой ремонт вы потратите от 10 до 60 долларов за квадратный фут.

Когда вы принимаете решение о бюджете ремонта дома, может быть проще и доступнее расставить приоритеты проектов по комнатам и построить бюджет на основе стоимости каждого отдельного проекта.

Средняя стоимость ремонта:

Кухня	4 000–60 000 долл. США
Ванная комната	2 500 – 25 000 долл. США
Подвал	11 000–30 000 долларов США

Источник: HomeAdvisor – последнее обновление: июль 2021 г.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Чтобы получить приблизительное представление о том, каким должен быть ваш бюджет на реконструкцию, рассмотрите стоимость вашего дома в целом. Вы не хотите тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на одну комнату. Если вы потратите больше, стоимость ремонта не будет пропорционально увеличивать стоимость вашего дома.

Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, максимальная сумма, которую вы должны потратить на ремонт кухни или ванной, составляет 15 000 долларов. Если ваш дом стоит больше, расходы на ремонт могут быть выше.

«В большинстве случаев домовладельцу действительно трудно понять, с чего начать. Я рекомендую привлечь подрядчика по проектированию на ранней стадии процесса. Во время первой консультации они могут рассказать о ваших потребностях и приоритетах и ​​помочь вам в реализации проекта, реалистичного для вашего бюджета».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

Определите финансирование до окончательного утверждения бюджета

Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт дома, вам необходимо определить, как вы его финансируете. Если вы платите наличными, берете кредит или подаете заявку на кредит, бюджет вашего ремонта должен соответствовать лимиту имеющихся у вас средств.

Как только вы узнаете, сколько вы можете позволить себе потратить, отложите от 10 до 20 процентов доступных средств на непредвиденные расходы. Это важно. Что-то пойдет не так или будет стоить больше, чем планировалось изначально. Откладывая процент перед началом, вы знаете, что у вас будут средства для завершения вашего проекта, что бы ни случилось.

«Я рекомендую откладывать от 10 до 20 процентов на подушку. Если вы наймете подходящего подрядчика для проведения разведочных работ по сносу или расследованию на раннем этапе, непредвиденных работ должно быть очень мало. Однако, по нашему опыту, как только проект начинается, многие из наших клиентов вытягивают список «Пока вы здесь, можете ли вы также сделать…», и если у клиента есть отложенные деньги, мы можем легко приспособить их на время проекта».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

После того, как вы решили, сколько потратить, выполните следующие шаги, чтобы создать подробный план и бюджет.

Шаги по составлению подробного бюджета на ремонт дома

Шаг 1. Расставьте приоритеты в реконструкции

Самый простой способ уложиться в бюджет во время ремонта — это точно знать, чего вы хотите. Создайте список всего, что вы хотели бы включить в проект, а затем разделите его на желания и потребности.

«Подумайте о том, в каком порядке делать вещи. Нет смысла покупать новые кухонные столы, если вы знаете, что позже вам, вероятно, понадобится обновить шкафы или изменить план этажа, верно? Делая вещи в правильном порядке, вы экономите время и деньги в долгосрочной перспективе».

Кристин Уайт | (В основном) Simple Life

Задайте себе следующие вопросы:

• Что вы хотите, чтобы этот проект делал?
• Какие детали необходимы для этого?
• В чем вы готовы пойти на компромисс?
• На что ты готов разориться?

Шаг 2. Создайте подробный план реконструкции со сметой расходов

После определения цели ремонта вашего дома создайте подробный план, включающий ожидаемые затраты. Это поможет вам составить бюджет реконструкции и сообщить подрядчикам, чего именно вы хотите.

Создайте электронную таблицу, включающую каждую часть проекта и расчетную стоимость труда и материалов. Для разработки сметы:

• Используйте такие ресурсы, как HomeAdvisor, для оценки трудозатрат инженеров, архитекторов, сантехников и разнорабочих. Труд обычно составляет от 20 до 35 процентов бюджета проекта.
• Выберите светильники и отделку и рассчитайте, сколько вы на них потратите. Включите краску, ручки, смесители, плитку, напольное покрытие и все, что вам нужно. Не забудьте включить налоги и стоимость доставки в сметы для ваших материалов.
• Включите технику, которую вы хотите, и сумму, которую вы планируете потратить на нее. Включите расходы на установку, доставку и то, как вы планируете утилизировать технику.
• Подумайте, какие расходы на проживание вы понесете во время работы над проектом. Подумайте о затратах на проживание без функционирующей кухни, содержание домашних животных или пребывание вне дома во время вашего проекта и включите эти затраты в свою электронную таблицу.

Если вы можете создать достаточно подробный план, включающий в себя выбор отделки и креплений, ваши разговоры с подрядчиками могут быть сосредоточены исключительно на трудозатратах и ​​оценках времени.

«Не забывайте планировать мелочи. Вам могут понадобиться кисти, скотч, наждачная бумага, тряпки, ручные инструменты и другие материалы. Хотя ни один из них не стоит слишком дорого, они могут легко добавить до 100 долларов или намного больше, когда вам нужна куча случайных мелочей».

Кристин Уайт | The (в основном) Simple Life

Шаг 3: Запрос предложений от нескольких подрядчиков

Теперь вы знаете, что вам нужно, чего вы хотите и сколько вы можете позволить себе заплатить за каждый предмет. Пришло время найти подрядчика, который сможет завершить ваш проект в рамках вашего бюджета.

Найдите местные компании с хорошими отзывами и попросите их создать предложение для вашего проекта. Получите предложения как минимум от трех компаний, чтобы точно сравнить затраты.

При выборе подрядчика:

• Завершите интервью и проверьте их рекомендации.
• Будьте предельно ясны как в своем проекте, так и в бюджете реконструкции. Если ваш подрядчик знает, что вы придерживаетесь жесткого бюджета, он, скорее всего, обсудит с вами дополнительные расходы, временные задержки и изменения проекта.
• Убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши потребности и имеет четкое представление о том, как вы планируете расставить приоритеты в части проекта.
• Обсудите, как вы будете решать любые непредвиденные проблемы и как это повлияет на бюджет проекта.

Если ставка одного подрядчика значительно ниже других, отклоните ее. Дешевая рабочая сила звучит привлекательно, но открывает двери для ошибок, которые впоследствии могут стоить вам больших денег. Используйте конкурирующие предложения для переговоров с предпочитаемым подрядчиком.

Если ни одна из оценок подрядчика не вписывается в ваш бюджет реконструкции, сокращайте проект до тех пор, пока вас не устроит стоимость. Используйте свой список желаний и потребностей, чтобы исключить те части проекта, которые вы раньше считали менее важными.

После того, как вы выбрали подрядчика, попросите его взглянуть на ваш план проекта и бюджет ремонта дома, чтобы увидеть, есть ли какие-либо расходы, которые вы могли упустить.

Используйте смету подрядчика, а также отзывы, чтобы внести окончательные изменения в план вашего проекта перед началом работы, чтобы убедиться, что окончательный проект остается в рамках бюджета.

Советы по экономии расходов на ремонт дома

При составлении бюджета на реконструкцию используйте эти советы, чтобы еще больше сократить расходы:

• Полный снос самостоятельно: Если вы убираете шкафы или убираете плитку в рамках ремонта, подумайте о том, чтобы выполнить эту работу самостоятельно. Пока не требуется специальных знаний, это хороший способ снизить затраты на рабочую силу и сэкономить несколько долларов.
• Закажите арматуру и отделку самостоятельно: Ваш подрядчик, вероятно, будет взимать с вас почасовую плату за то, что вы делаете покупки для вас, и может даже взимать наценку. Четко изложите свои планы, чтобы ваш подрядчик знал, что вы берете на себя эту ответственность.
• Будьте сами себе руководителем проекта: Если вам нужно нанять дополнительных субподрядчиков для вашего проекта, проведите собеседование и выберите их самостоятельно, а не прибегайте к помощи генерального подрядчика.
• Сделай сам: Покраска комнаты профессионалом может стоить 300 долларов или больше. Запланируйте выполнить любую необходимую покраску самостоятельно, и вы сможете исключить эту стоимость из своего бюджета на реконструкцию.
• Магазин б/у: Вместо того, чтобы покупать все совершенно новое, по возможности приобретайте подержанные или отремонтированные предметы. Это может значительно сократить ваши расходы на бытовую технику и отделку.

Придерживайтесь бюджета на ремонт дома с помощью проектов «Сделай сам»

Принимая эти тщательные меры для планирования и снижения стоимости каждой части вашего проекта, вы сможете завершить проект в рамках своего бюджета на реконструкцию.

Чтобы сэкономить больше на трудозатратах, используйте эти руководства для самостоятельной сборки:

• Как отделать подвал
• Шаги по ремонту ванной комнаты
• Как переделать кухню

Как составить бюджет на ремонт дома

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Итак, вы с нетерпением ждете своего первого проекта по ремонту дома! Может быть, вы планируете что-то небольшое, например, укладку нового кухонного пола. Но подождите — новый пол будет конфликтовать со шкафами, поэтому вы решаете обновить и их. И, эй, пока вы в этом, вы могли бы также добавить великолепный кухонный остров. Прежде чем вы это узнаете, проект ремонта вашей мечты стоимостью 2000 долларов подскочил до 20 000 долларов — йайков!

Чтобы контролировать бюджет ремонта дома, вам нужен план. Если вы хотите завершить красивый ремонт, не разорившись, мы покажем вам, как создать разумный бюджет и принять разумные решения, которые повысят реальную ценность вашего дома.

Возьмите калькулятор под рукой!

Сколько стоит ремонт дома?

В зависимости от типа комнаты, которую вы ремонтируете, где вы живете и от того, умеете ли вы обращаться с молотком, ваш проект ремонта может стоить около 10–60 долларов США за квадратный фут, а некоторые проекты стоят до 150 долларов США за квадратный фут. ступня. Но что это в сумме дает?

Что ж, если вы живете в уютном доме площадью 1000 квадратных футов, ремонт, вероятно, будет стоить от 10 000 до 60 000 долларов, а ремонт дома площадью 2 000 квадратных футов может стоить от 20 000 до 120 000 долларов. ¹ Ой! Хорошо, что ты планируешь заранее.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Имейте в виду, что стоимость ремонта дома зависит от многих факторов, включая размер комнаты, тип необходимой работы, стоимость материалов и масштаб проекта. Итак, если вы надеетесь превратить свой подвал в боулинг или поставить джакузи на крыше (без суждений), стоимость вашего проекта может сильно отличаться от средней.

Вот пример стоимости ремонта по типу проекта:

 

Проект реконструкции	Средняя стоимость
Кухня	$13 000–37 000 2
Ванная	6 000–15 000 долл. США 3
Подвал	$11 000–29 000 4

 

Таким образом, если вы хотите отремонтировать кухню, ванную комнату и подвал, это может стоить 30 000–81 000 долларов. Но если ваша ванная комната имеет приоритет, просто сосредоточьтесь на этом проекте и отложите остальные.

Самый разумный способ составить бюджет на ремонт дома — составить план проектов по ремонту, которые вы хотите осуществить, и указать их стоимость. Получите ставки для каждого отдельного проекта, затем ранжируйте их в соответствии с приоритетом и начните подробный бюджет для проекта, который вы хотите сделать первым.

Сколько я должен потратить на ремонт?

Как правило, не сходите с ума, тратя половину стоимости вашего дома на ремонт одной или двух комнат — это, вероятно, не добавит сбалансированной ценности дому. Самый разумный способ решить, сколько потратить на ремонт дома, — это посмотреть на свой текущий ежемесячный бюджет и исходить из него.

Предположим, доход вашей семьи составляет 80 000 долларов, и вы живете в доме стоимостью 250 000 долларов. В идеале вы хотели бы сделать ремонт на сумму 60 000 долларов, чтобы обновить несколько комнат, выселить белок с вашего чердака и отремонтировать крышу, поврежденную енотами. Если вы можете откладывать 2500 долларов в месяц на ремонт, вы сможете справиться с половиной из них в течение первого года сбережений!

Как оплатить ремонт дома?

Если вы хотите с умом платить за проект ремонта, наличные — единственный способ. Конечно, вы, вероятно, слышали о причудливых вариантах финансирования, которые втягивают вас в долги, например, о кредите под залог дома или кредитной линии под залог дома (HELOC). Но долг стремный! Ремонт не стоит того, чтобы брать взаймы то, что у вас уже есть в вашем доме (это называется собственным капиталом), чтобы вернуть его — плюс проценты!

Если у вас в настоящее время есть долги по потребительским кредитам, вам лучше сначала сосредоточиться на погашении долга и накопить резервный фонд на 3–6 месяцев расходов, прежде чем приступать к ремонту. Затем вы можете взять сумму, которую вы платили, в свой резервный фонд и использовать ее для сбережений на ремонтные проекты.

Вы избавите себя от многих головных болей, заплатив наличными, не говоря уже о том, что ремонт вашего дома будет скорее благословением, чем проклятием. Чтобы контролировать свои ежемесячные расходы и быстрее копить деньги на ремонт, загрузите наше бесплатное приложение для ведения бюджета — EveryDollar.

Бюджет ремонта дома в 3 шага

Чтобы ваш проект сдвинулся с мертвой точки, используйте следующие разумные шаги для составления бюджета на ремонт дома:

1. Расставьте приоритеты проектов

Очевидно, что если комната в вашем доме вышла из строя и вызывает проблемы , вам нужно сначала составить бюджет для этого проекта. Или, если у вас есть сильное желание отремонтировать конкретное помещение, сделайте это в первую очередь. Но если в остальном все ровно, подумайте о том, чтобы начать с популярных ремонтных работ, которые повышают ценность вашего дома и приносят наибольшее удовлетворение домовладельцам.

Стоимость дома: Если вашей основной целью является увеличение стоимости дома, отдайте предпочтение проектам, которые принесут вам больше денег на продаже дома, чем вы потратили на них. Например, такие проекты, как новая кровля и новый деревянный пол, при перепродаже принесли реставраторам на 6–7% больше, чем они потратили на проекты. Новая кровля также заняла первое место среди 20 проектов реконструкции за помощь в заключении сделки. ⁵

Наслаждение: Если вы больше заботитесь о том, чтобы насладиться результатами вашего проекта реконструкции, независимо от того, вернет ли он всю сумму в долларах, которую вы потратили на него при продаже дома, вы можете выбрать такие проекты, как кухня или ремонт шкафов, оба из которых получили наивысшие оценки среди 20 проектов домовладельцев, довольных своим ремонтом. ⁶

2. Наброски сметы расходов

Вытащите этот калькулятор — самое интересное! Теперь, когда вы решили, какой ремонт делать в первую очередь, разбейте стоимость всего, что входит в этот проект, включая всю необходимую рабочую силу и материалы. Это потребует некоторых исследований, так что возьмите чашку кофе и устройтесь поудобнее.

Имейте в виду, что вы не сможете получить точную стоимость, пока не поговорите с реальными подрядчиками (см. № 3). Но копание в Интернете даст вам приблизительные цифры, чтобы вы могли реалистично оценить, что вы можете сделать с вашим бюджетом.

Если вы делаете ремонт кухни, разбивка вашего бюджета может выглядеть примерно так:

 

Статьи бюджета на ремонт кухни	Процент бюджета	Стоимость предмета обновления
Мебель и скобяные изделия	29%	6 670 долл. США
Установка и работа	17%	$3910
Приборы и вентиляция	14%	3 220 долларов США
Столешницы	10%	2300 долларов США
Напольное покрытие	7%	1610 долларов США
Освещение	5%	1150 долларов США
Стены и потолки	5%	1150 долларов США
Окна и двери	4%	$920
Сантехника и смесители	4%	$920
Дизайн	4%	$920
Прочее	1%	$230
Общий бюджет	100%	23 000 долл. США 7

 

Это даст вам лучшее представление о том, сколько денег куда уходит на ваш ремонтный проект. Он также может показать вам, как сократить расходы в одних областях, чтобы разориться в других. Например, вы можете отказаться от нового пола и использовать эти деньги, чтобы вместо этого приобрести причудливые мраморные столешницы.

3. Сбор предложений подрядчиков

Итак, теперь вы готовы поговорить с подрядчиком. Спросите или найдите в Интернете как минимум трех законных подрядчиков в вашем районе. Запросите проектные предложения и сроки от каждого из них и сравните цены.

Будьте осторожны, чтобы не поддаться искушению пойти с самой низкой ценой — вы можете в конечном итоге заплатить за сомнительного персонажа, который берет несколько перерывов на обед в день и оставляет вас с наполовину законченным проектом. Но если подрядчик проверяет и предложение соответствует вашему ценовому диапазону, дерзайте.

Как сократить расходы на ремонт?

Один из лучших способов снизить затраты на ремонт — заняться домашними проектами самостоятельно — в стиле «сделай сам». В прошлом году более трети домовладельцев сделали все свои ремонтные работы самостоятельно! ⁸ Теперь, если вам неудобно справляться с каждой деталью самостоятельно, вы все равно можете сократить расходы, выполнив одну или две из этих задач самостоятельно:

• Снос своими руками: трудозатраты на вырывание старого пола, демонтаж гипсокартона или удаление шкафов — и, эй, вы можете даже получить удовольствие от этого!

• Магазин недорогих материалов. В прошлом году 14% домовладельцев закупали материалы самостоятельно, а затем нанимали рабочую силу. ⁹ Если вы действительно хотите сэкономить деньги, это дает вам больше контроля над тем, сколько вы платите за материалы. Но сначала обсудите это со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что материалы соответствуют вашему плану.

• Нанимайте собственных субподрядчиков. Если ваша работа требует нескольких типов подрядчиков, ваш подрядчик может порекомендовать субподрядчиков, которые не являются вашим лучшим вариантом с точки зрения цены. Но если вы сами занимаетесь поиском субподрядчиков, вы можете найти лучшую сделку. Опять же, у некоторых подрядчиков есть определенная команда, с которой они работают, поэтому сначала проконсультируйтесь со своим подрядчиком.

• Покраска своими руками . Нанять кого-нибудь для покраски типичной комнаты площадью 120 квадратных футов может стоить от 200 до 800 долларов, но самостоятельная работа стоит от 100 до 300 долларов! ¹⁰ Таким образом, вы можете сэкономить половину стоимости, взяв кисть, чтобы покрасить комнату самостоятельно!

Продайте свой дом с агентом, который знает, что нужно отремонтировать

Если вы делаете ремонт с намерением продать свой дом в течение следующих 12 месяцев, посоветуйтесь с первоклассным агентом по недвижимости в вашем районе. Агент-эксперт поможет вам решить, какой ремонт стоит больших денег, и договорится о лучшем предложении для вас, когда придет время выставить ваш дом на продажу.

Чтобы быстро и легко найти агента, которому вы можете доверять, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков услуг (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые призваны помочь вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите самого продаваемого агента по недвижимости!

Об авторе

Ramsey Solutions

Ramsey Solutions стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские навыки и улучшить свою жизнь за счет личного развития с 19 лет.92. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами благодаря 22 книгам (включая 12 национальных бестселлеров), опубликованным Ramsey Press, а также двум синдицированным радиошоу и 10 подкастам, которые еженедельно слушают более 17 миллионов человек.