Альтернативы удаления обоев, которые вы должны рассмотреть
Удаление старых обоев — одна из самых неприятных задач, в которых некоторым из нас приходилось участвовать, многие домовладельцы из Мичигана поддержат меня здесь. Это сложно, слишком долго и грязно. Это раздражает, и если вы не имеете дело со стенами, которые были покрыты грунтовкой для обоев до того, как была наклеена бумага, вам повезет, если все ваши стены останутся целыми в конце упражнения. Некоторым посчастливилось снять обои с загрунтованных стен, знаете, они легко отклеиваются в листах, но как часто это происходит?
Бесконечная очистка
Не так часто, особенно если вы имеете дело со старыми обоями, наклеенными до начала 90-х годов, до того, как грунтовка стала обычной практикой в Соединенных Штатах. Как правило, удаление обоев включает в себя часы бесконечного соскабливания, обработки паром, повторного соскабливания, распыления воды и утомительного отслаивания. Если вы сделаете это один раз, вы никогда не захотите делать это снова в своей жизни.
Но действительно ли вам нужно снимать обои каждый раз, когда вы хотите изменить внешний вид своих стен? Есть ли альтернатива снятию обоев?
Что ж, если вы знаете, что обои в вашем доме хорошо приклеились и не отрываются легко, есть несколько способов их обработки и покраски, чтобы убедиться, что они останутся в далеком воспоминании. Но насколько это эффективно? Как будет выглядеть стена после этого? В этой статье рассматриваются некоторые из этих альтернатив и их практичность в качестве долгосрочных решений. Продолжайте читать, чтобы узнать больше.
Удаление обоев без необходимости их удаления
Если вы понимаете, что бумага действительно прилипла к стене, и не можете позволить себе профессионально удалить ее, вы можете выбрать этот путь. Процесс включает в себя ряд шагов, после которых стены будут гладкими и готовыми к любым вашим действиям. Вы можете покрасить или текстурировать их, это полностью зависит от вас.
- Осмотр и очистка. Первый шаг включает в себя осмотр стен, чтобы убедиться, что не осталось незакрепленных частей обоев.
Если вы найдете свободное место, возьмите его и снимите. Убедитесь, что от обоев остались только те области, которые действительно приклеиваются к стене. - Разглаживание швов. Второй шаг включает использование шлифовальной машины/наждачной бумаги для сглаживания швов. Не оставляйте жестких краев бумаги, поэтому обязательно используйте наждачную бумагу в тех местах, где обои отклеились. Цель состоит в том, чтобы края были плавными и легко сливались с гипсокартоном.
- Замазать швы. Третий шаг включает в себя использование шпателя и раствора для гипсокартона (предварительно смешанного) и нанесение его на швы. Грязь из гипсокартона должна высохнуть в течение нескольких часов; можно проветрить комнату, чтобы быстрее высохнуть.
- Шлифование глины для гипсокартона. На четвертом и последнем шаге вы должны отшлифовать грязь из гипсокартона, которую вы только что нанесли на швы, пока она не станет полностью гладкой. Убедитесь, что загрязнённые участки хорошо сочетаются с участками с обоями.
Если вы найдете свободное место, возьмите его и снимите. Убедитесь, что от обоев остались только те области, которые действительно приклеиваются к стене.
Ну вот. Вы успешно удалили обои без всей утомительной работы, связанной с этим процессом. Теперь вы можете делать со своими стенами все, что хотите, просто убедитесь, что вы сначала нанесли грунтовку на масляной основе.
Текстурирование поверх обоев
Когда вы закончите описанный выше процесс, одним из вариантов будет нанесение текстуры поверх обоев. Все, что вам понадобится для этого процесса, — это текстурирующая кисточка и смесь гипсокартона. Окуните кисть в состав и нанесите на стену от угла к углу. Текстурные кисти бывают разных форм и размеров, выберите ту, которая вам удобна, если вы хотите хорошо поработать.
Нанесение покрытия на обои
Нанесение шпаклевки на обои проще, чем текстурирование, но дает хорошие результаты. Чтобы нанести защитный слой на обои, вам понадобится шпатель с широким лезвием и влажная смесь гипсокартона. Нанесите тонкий слой и дайте высохнуть. Отшлифуйте, чтобы выровнять стены, и когда вы закончите, нанесите свежий слой краски.
Удаление обоев — долгий и утомительный процесс, в который многие люди не хотят ввязываться. Однако иногда вы просто устаете смотреть на эти старые обои и начинаете искать другие жизнеспособные варианты, которые не требуют трудоемкого процесса удаления. Нанесение лака и текстурирование поверх обоев — хорошие альтернативы, просто убедитесь, что вы выполнили все шаги, описанные выше, для достижения наилучших результатов.
Увеличивает ли стоимость дома удаление липких старых обоев?
Из всех косметических элементов в вашем доме цвет стен — самый простой, который вы можете изменить по своей прихоти — если только у вас нет обоев. За исключением современных самоклеящихся обоев, которые предназначены для простой установки и удаления, обои могут быть зверем для снятия. Вам нужно будет посвятить целый день работе, чтобы очистить стены каждой скромной спальни в вашем доме для смены декораций.
Старые обои особенно сложно удалить, и вам придется бороться с липкими остатками, которые они оставляют.
Если отклеить бумагу, можно также обнаружить повреждения стены под ней. Если вы решите взяться за этот проект, очень полезно будет узнать: увеличивает ли удаление обоев стоимость дома? Вот сообщение от экспертов по недвижимости, которые говорили с нами о том, стоит ли снимать обои с точки зрения стоимости при перепродаже.
Обои и стоимость дома: Что говорят эксперты
Когда вы думаете о влиянии обоев на стоимость вашего дома, необходимо взвесить два типа стоимостных показателей: что видят покупатели жилья и что видят оценщики.
Предпочтения в стиле не будут учитываться при оценке
По словам Мейсона Сперджена, сертифицированного оценщика недвижимости с 2004 года, который занимается оценкой в Миссури, Иллинойсе и Айове, оценщики рассматривают обои как чисто косметическое средство. Пока нижележащие стены находятся в хорошем состоянии, оценщик не будет уменьшать вашу оценочную стоимость на основании полос на стенах вашей ванной комнаты или бордюра с травами и специями на кухне.
Покупатели будут платить меньше за старые дома
Оценщики не оценивают дома, основываясь на стилевых предпочтениях продавца, так что ваш вычурный диван и зеленый ковер также находятся в безопасности от их суждений. Однако «старые обои могут сделать дом устаревшим», — говорит Сперджен. «Хотя это не может напрямую повлиять на стоимость дома, это может повлиять на его конкурентоспособность. Большинство покупателей предпочитают краску, потому что ее легче заменить без особых хлопот».
Чистые стены — хороший способ для покупателя увидеть свой дом как чистый лист. Около 57% ведущих агентов HomeLight рекомендуют домовладельцам покрасить интерьер перед продажей своего дома. Одна только покраска экстерьера приносит 51% возврата инвестиций — неплохо для проекта стоимостью менее 3000 долларов.
Ожидайте, что обои принесут меньше предложений
Шейла Ньютон, опытный агент по недвижимости и эксперт по домам на одну семью, обслуживающая Андерсон, Южная Каролина, которая совершила на 17% больше продаж, чем средний местный агент, подтверждает:
«Большую часть времени покупатель смотрит на обои как на что-то датирующее дом, а старые вещи он считает ремонтом.
Нравится вам это или нет, но обои, с которыми вы жили годами, повлияют на ваши предложения, говорит Ньютон. «Снизим мы цену или нет, покупатель уменьшит свое предложение. Это проблема.»
Сегодняшние покупатели хотят под ключ
Большинство покупателей, если только они не фанаты дома или энтузиасты-сделай сам, не ищут проект, который можно было бы взять на себя после того, как они устроятся, добавляет Аманда Моснесс, эксперт по постановке домов из Южной Каролины, сертифицированный Ассоциацией по постановке недвижимости и совладелец. из Designing Impressions, постановочной фирмы, основанной в 2004 году. «Они не хотят тратить свое свободное время на ремонт дома. Чем больше вы оставите незавершенного, тем меньше покупатели предложат, и они, как правило, уменьшат предложение больше, чем стоило бы домовладельцу завершить работу», — говорит она.
Нужно ли снимать обои перед продажей?
Прежде чем проверять, можно ли удалить обои, стоит оценить, стоит ли вам это делать. Как бы наши эксперты ни рекомендовали это, они также понимают, что у некоторых домовладельцев нет денег или ноу-хау, чтобы удалить его. Прежде чем вы решите, что это необходимо, проверьте следующее:
- Расположение обоев: Удаление обоев из нескольких комнат может быть непомерно дорогим. «Я видел обои в каждой спальне, на каждой стене и в коридоре. Его удаление обойдется в тысячи долларов», — говорит Ньютон. Одна или две комнаты были бы более разумным проектом перед перепродажей. Иногда можно обойтись одной плохой стеной и при этом продать дом. «Если это одна акцентная стена, и она не уродлива, то, наверное, все в порядке», — говорит Ньютон.
- Дизайн обоев: «Ретро-узор на акцентной стене вполне возможен» для покупателей, — говорит Моснесс. «Но есть еще то, что произошло в 80-х и 90-х годах с соответствующей рамкой, обоями и занавесками…» Большое количество крупных узоров может сделать комнату маленькой, добавляет Ньютон.
- Состояние обоев: Если у ваших обоев есть дыры, разрывы или они больше не прилегают к стене, то их нужно удалить, при условии, что вы можете удалить их, не причиняя больше вреда (подробнее об этом чуть позже). В противном случае это мозолит глаза, независимо от рисунка.
- Возраст и стиль дома: Иногда обои подходят к дому — еще редкость, но бывает. «Мой первый дом был построен в 1930 году, и на его крошечной кухне были бело-голубые обои с цветочным принтом. На самом деле это было очень мило с белыми шкафами и дубовым полом благодаря множеству окон», — говорит Моснесс. «Это просто доказывает, что иногда вам может повезти, и вкусы совпадают».
Можешь убрать? Это липкий вопрос
Удаление обоев не так просто, как поднятие угла и отрывание его листами (опять же, если только это не склейка и наклеивание).
Риски для метода подсчета очков
Ньютон использовала инструмент для удаления обоев, который, по ее словам, может повредить гипсокартон под ним, если вы нажмете слишком сильно, но не удалит бумагу, если вы не нажмете достаточно сильно. «Если эти обои были наклеены, когда дом был построен, и у вас не было размеров, то у вас возникнет серьезная проблема с тем, чтобы снять их, не повредив стену за ними», — добавляет она.
Слои на слоях обоев
Обоитакже могут скрывать сюрпризы, такие как стена, полная вмятин и трещин, или что-то похуже, говорит Дарла ДеМорроу, профессиональный организатор и домашний сценограф, владеющая организацией HeartWork Organizing в Уэйне, штат Пенсильвания. «Я до сих пор помню дом, [где] я настоял на том, чтобы маляр снял обои, только чтобы открыть еще два слоя под ними, ни один из которых не отрывался. В каждой отдельной комнате. Угу», — пишет она в своем блоге.
Закрашивание? Не идеал
Некоторые люди закрашивают обои, но в зависимости от краски, типа стены под ними и обоев это может привести к тому, что они будут пузыриться под ними или скручиваться по краям, согласно сети DIY, которая предлагает советы по оценке того, стоит ли закрашивать обои как вариант.
Для достижения наилучших результатов используйте отпариватель
.ДеМорроу попробовала химическое средство для удаления обоев, чтобы перекрасить комнату своей дочери. Это было очень грязно и плохо работало, и ей повезло больше, если отпарить его. Она использовала паровую машину HomeRight, которая продается примерно за 130 долларов и имеет паровую пластину для обоев в качестве отдельной насадки.
Пропаривание одного небольшого участка за раз отделяет задний слой бумаги от стены; Затем она прошлась по этому месту отпаривателем во второй раз, в то время как помощница соскребала остатки клея широким шпателем. Некоторые сайты, такие как Architectural Digest, рекомендуют наносить на стены ведро с горячей водой, жидкое средство для мытья посуды и столовую ложку пищевой соды. Для дополнительного эффекта добавьте чашку уксуса на галлон воды.
Сглаживание вмятин и царапин
Когда обои сняты, вы можете покрасить стену, но, возможно, потребуется предварительно залатать дефекты шпаклевкой или грунтовкой, если она повреждена.
Нанесение покрытия включает нанесение тонкого слоя разбавленного герметика на поверхность, чтобы покрыть дефекты, а затем сглаживание шпателем или ножом для гипсокартона, говорится в каталоге бытовых услуг Porch.com. Стоимость профессионального маляра может варьироваться от 1,10 до 1,30 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, где вы живете, и от размера работы.
Что делать, если у вас чистая стена
Если ваши стены получились ровными, их можно загрунтовать и покрасить в нейтральный цвет. Агенты HomeLight рекомендуют варианты серого, бежевого и белого цветов, такие как Agreeable Grey от Sherwin-Williams.
Однако, если стена под ней кажется немного изношенной, вы можете попробовать текстурную краску (а не краску для потолка из попкорна). Текстурированная краска помогает скрыть повреждения стен, придает деревенский вид или создает искусственную отделку, такую как бетон или штукатурка.0067 Архитектурный дайджест. В хозяйственном магазине можно смешать добавку, такую как кварцевый песок, с галлоном краски, чтобы улучшить текстуру по вашему вкусу, или вы можете купить готовую текстурированную краску, такую как Homax Roll-On Texture.
Ньютон нанесла текстурированную краску в своей домашней ванной, где сняла обои. Для его нанесения использовалась техника рисования крестиков на стене, что заняло некоторое время, но результат выглядит хорошо, говорит она.
Источник: (3523studio/Shutterstock)Стены, которые продаются: что делать, если обои не сдвигаются с места
Если ваши обои приклеились намертво или у вас нет финансов, чтобы снять их, поговорите со своим агентом по недвижимости о возможных вариантах, например:
1. Получите от подрядчика смету расходов на демонтаж и покраску.
Ваш агент может представить это как вариант для покупателей с солидным предложением. «Обычно вы можете сделать это прямо перед закрытием, чтобы получить деньги из выручки продавца, если у него нет денег авансом. Это беспроигрышный вариант, потому что покупатель может выбрать цвет краски, и это приятно», — говорит Ньютон.
2. Используйте продуманную постановку, чтобы свести к минимуму удары о обои.
Вы также можете оформить комнату, чтобы нейтрализовать воздействие обоев, говорит Моснесс. Мебель и аксессуары нейтрального, но дополняющего цвета могут «успокоить» насыщенные обои. Повесив зеркало или нейтральное произведение искусства на стену, вы также можете разрушить узор. Если есть более желательный фокус, такой как камин или панорамное окно с видом, расстановка мебели с учетом этого привлечет внимание покупателей к нему, а не к обоям.
«Иногда, особенно в небольших ванных комнатах, вам просто нужно придерживаться темы. Например, если есть красная, белая и синяя рамка в виде звезды, дополните ее полотенцами соответствующих цветов и парой звезд на стене», — говорит Моснесс. «Но убедитесь, что вы максимально модернизировали его, чтобы снова помочь покупателям визуализировать возможности».
Обои: Стоит ли их удалять?
Возможно, вы научились жить со своими обоями, но беспокоясь о том, оценят ли их покупатели, вы не должны карабкаться по стенам.