как самостоятельно построить межкомнатную стену — INMYROOM
Ремонт на практике
Кирпич, гипсокартон, бетон или гипс – выбираем самый надежный и бюджетный материал для возведения межкомнатных перегородок
Многим приходится сталкиваться с возведением межкомнатных перегородок. Это актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов – в том случае, если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, необходимо сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем варианты строительных материалов, из которых можно сделать идеальную межкомнатную перегородку.
1. Кирпич
Это один из самых популярных материалов для возведения новых стен. Как правило, при бюджетном ремонте используют недорогой и прочный силикатный кирпич. Из него получаются теплые, прочные стены с хорошей звукоизоляцией, к тому же им можно придать нестандартную закругленную форму, если это предусматривает ваш дизайн-проект.
Однако такие стены имеют свои недостатки. Во-первых, кирпичная кладка – процесс грязный и трудоемкий, работа займет довольно много времени и обойдется недешево. Во-вторых, она съедает драгоценные сантиметры полезной площади и создает дополнительную нагрузку на перекрытия.
Совет InMyRoom: как мы уже говорили, на возведение кирпичной стены уходит много времени. Поэтому, если вы хотите закончить ремонт по плану, заранее выделите достаточно времени на постройку кирпичной перегородки.
2. Газо- и пенобетонные блоки
Из газо- и пенобетонных блоков межкомнатную перегородку можно построить быстро, бюджетно и довольно-таки просто. Прежде всего потому, что блоки имеют большой размер, и сделанные из них стены не требуют дополнительного оштукатуривания – поверхность и так получается ровной. Лучше всего использовать блоки толщиной не меньше 75 миллиметров: они прочные (например, способны выдержать книжную полку) и обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Еще один неоспоримый плюс этого стройматериала – из него можно строить арочные проемы без применения усиливающих конструкций.
Совет InMyRoom: стены в ванной или санузле лучше возводить из пенобетона. Газобетон – пористый материал, поэтому поглощает слишком много влаги.
3. Пазогребневые гипсовые блоки
Одно из важных преимуществ этого материала – его нетоксичность: блоки делают из экологичного гипса, цемента и легких наполнителей. Кроме того, они отличаются ровной поверхностью и геометрической точностью – так что стену не нужно штукатурить под финишную отделку. Среди отрицательных свойств этого строительного материала – низкая влагостойкость. Поэтому, если вы планируете возводить стены в санузле, выбирайте специальные влагостойкие гипсовые блоки, которые подойдут для ванной. Также к недостаткам можно отнести высокую стоимость гипсовых блоков.
Совет InMyRoom: пазогребневые гипсовых блоки – довольно хрупкий материал. Поэтому будьте осторожнее во время разгрузки, а при монтаже используйте резиновый молоток.
4. Гипсокартон
Самый доступный материал, из которого можно соорудить межкомнатную стену, – это гипсокартонный лист, который монтируют на стальной каркас.
Работа занимает совсем немного времени, что особенно важно при ограниченных сроках ремонта. Что особенно важно, стены получаются безупречно ровными, и их можно сделать более звукоизолированными, если заполнить пустоты специальным материалом. Для ванны и санузла подойдет влагостойкий гипсокартон со специальной пропиткой. Однако гипсокартонная межкомнатная перегородка имеет свои недостатки: она не очень прочная, и без дополнительного усиления не выдержит даже обычную книжную полку.
Совет InMyRoom: чтобы сделать такую перегородку более звукоизолированной, стену нужно монтировать из двух слоев гипсокартона. А в середину заложить утеплитель – минвату, эковату, пенопласт или опилки.
как построить и сделать межкомнатные перегородки (в том числе в новостройке), сколько стоят работы, а также цена материалов
Перегородка — это стеновая конструкция, которая выполняет зонирование внутреннего пространства на самостоятельные помещения.
Конструктивные особенности перегородок зависят от их функционального назначения и необходимой длины разделения помещений.
До 3-х метров они могут быть выполнены легко-разбираемыми или раздвижными, от 3 до 4 м — каркасными или из дерева, от 4 до 7 м каменными и от 7 м выполняются только панельными.
Межкомнатные перегородки несмотря на внешнюю простоту, при строительстве имеют ряд ограничений: они в наименьшей степени должны занимать свободное помещение в квартире, быть прочными, чтобы нести нагрузку от оборудования и мебели, обладать повышенной шумозащитой и привлекательным видом.
Содержание
- 1 Требования к перегородкам
- 2 Какие материалы подойдут?
- 2.1 Кирпичные перестенки
- 2.2 Ячеистые бетонные блоки
- 2.3 Гипсовые пазогребневые плиты
- 2.4 Стеклоблоки в интерьере
- 2.5 Деревянные сооружения
- 2.6 Гипсокартонные каркасные конструкции
- 3 Нужные инструменты и приспособления
- 4 Как построить: пошаговое описание технологии
- 4.
1 В новостройке
- 4.
- 5 Сложности и ошибки в процессе
- 6 Сколько это стоит: средние цены
- 7 Заключение
1 В новостройкеТребования к перегородкам
Перегородки относятся к важным элементам домостроительства поэтому к ним предъявляются серьезные требования многими государственными нормами, в частности, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Основные нормативные требования к устройству межкомнатных перегородок:
- небольшой вес и соответственно толщина конструкций, создающие нагрузку на перекрытие;
- толщина, обеспечивающая ее несгораемость, например, кирпич не менее 100мм;
- прочное горизонтальное основание под обустройство кирпичной перегородки;
- допустимая толщина швов — до 10 мм;
- кладочный раствор 1:4 из цемента М500 и песка или клеевая смесь для блоков;
- в примыкающих несущих стенах выполняют штробу 5 см, чтобы ввести в нее крайние кирпичи;
- установка виброгасящего и гидроизолирующего слоя между настилом и перегородкой;
- однородность сопряжения с полом и с потолочным перекрытием;
- достаточная звукоизоляция, не менее 43 дБ;
- «гвоздимость» для возможности закрепления оборудования и мебели;
- огнестойкость;
- соответствовать санитарным требованиям, стена должна быть способной выдерживать периодическую дезинфекцию, не иметь щелей и полостей, для проникновения в них насекомых и грызунов;
- быть крепкими и устойчивыми, с целью создания условий безопасности для жителей;
- иметь срок службы, не менее срока эксплуатации дома;
- для помещений с повышенной влажности конструкции должны быть водостойкими;
- для разделений зон с разным температурным режимом должна иметь достаточную толщину, обеспечивающую высокое температурное сопротивление;
- иметь возможности прокладки инженерных сетей.
Какие материалы подойдут?
На сегодняшний день стройрынок предлагает заказчикам широкий ассортиментный набор стройматериалов для межкомнатных перегородок.
Для того чтобы выбор был сделан профессионально, заказчику потребуется установить необходимый тип возведения конструкции: кладка /каркас, временные/постоянные, раздвижные/неподвижные.
Кроме того, выбирая стеновой материал для установки межквартирной перегородки, потребуется учитывать условия ее эксплуатации:
- степень влажности;
- характерные черты конфигурации и размеры жилых помещений;
- создаваемые напряжения на перекрытия;
- необходимость установки навесной мебели;
- необходимость обеспечения высокого уровня шумоизоляции;
- необходимость отделочных работ.
Если застройщику сложно будет принять решение, какой материал применить для такой перегородки, можно прислушаться к мнению профессионалов, и сделать выбор, учитывая возможности личного бюджета:
- Кирпич — наилучшее решение, в том случае, когда нужны высокая прочность и звукозащита, но для такой стены потребуется выполнять вычисление нагрузки на перекрытие.
- Керамзит имеет производственные параметры, весьма приближенные к кирпичу, но легче, теплее и дешевле их.
- Различные блоки, также хороший вариант для теплых комнат, позволяющий избежать нагрузок на фундамент, но имеет недостаток по прочности, особенно если предполагается использовать навесное оборудование.
- Каркасные стеновые конструкции из СИП, быстровозводимые, с высочайшими показателями по тепло- и звукозащиты, самый облегченный стеновой вариант.
- Брусовые простенки возводятся только в деревянных коттеджах.
- Стеклянные перегородки устанавливают для формирования различных световых и оптических эффектов.
Внимание! Если для застройщика потребуется экономия средств, наиболее приемлемый вариант – из гипсокартона на каркасе.
Больше информации о материалах для перегородок здесь.
Кирпичные перестенки
Это классический вариант для обустройства межкомнатных перестенков, он применен в большей части жилых домов, возведенных до 1980 г.
Для самостоятельной кладки такого перестенка потребуется иметь строительные навыки и знания. По форме для них могут применяться, как цельные, так и пустотелые модификации кирпича.
Достоинства кирпичных простенков — высочайшая прочность, устойчивость к деформациям, которая позволяет навешивать на нее увесистую массивную мебель и элементы декора. Для пустотелых камней, понадобится применение усиленных крепежей.
Кладку обыкновенно проводят в 1/2 кирпича, получая толщину 160 мм, что довольно существенно может отразиться на фундаменте, поэтому перед установкой потребуется учитывать ее полный вес на основание дома.
Применение пустотелых кирпичей позволяет существенно до 30 % снять нагрузку, но при этом снижается прочность самой перегородки и ее звукоизоляция.
К недостаткам такого стройматериала, застройщики относят его высокую стоимость и наличие квалификации у исполнителя работ. Кроме того, таким стенам потребует дополнительной отделки и финансирования, что также увеличивает общий вес конструкции.
Тем не менее многие застройщики идут на эти затраты осознано, благодаря высоким прочностным качеством полученной конструкции.
О строительстве перегородок из кирпича также можно узнать здесь.
Ячеистые бетонные блоки
Газо- и пеноблоки довольно часто применяют для строительства межкомнатных перегородок, особенно в новостройках. Эти стеновые материалы просто обрабатываются. В них довольно легко вырезать арочный проход и установить дверь.
Теплозащитные эксплуатационные показатели у них намного лучше, чем у кирпича, а шумоизоляция и в особенности прочность — намного меньше. Точные геометрические характеристики, увеличенные размеры и легкий вес повышают скорость кладки и снижают общие трудозатраты. Сравнительно невысокая цена — еще один плюс для застройщиков в пользу выбора ячеистых блоков.
Гипсовые пазогребневые плиты
Изготовление стеновых перегородок из таких плит похоже на сборку конструктора, вследствие наличия в них соединительных гребней в виде пазов и выступов, которые плотно соединяются между собой.
Покупатели пазогребневых плит относят к его достоинствам: просто обрабатывается; обладает превосходными тепло- и шумозащитными свойствами, имеет сравнительно небольшую массу, что обеспечивает несложный монтаж, которым можно выполнить домашнему мастеру.
Полученная стеновая конструкция имеет большую прочность если ее сравнить с пено- и газоблоками, а присутствие пустот дает возможность без особых усилий проложить внутридомовые инженерные сети.
К недостаткам пазогребневых гипсовых плит строители относят небольшую прочностью и влагоустойчивость, а также необходимость применения дорогостоящих расходных материалов в виде кладочного клея.
Стеклоблоки в интерьере
Стеклянная блочная перегородка, по прочности близка к кирпичной кладке, но при этом не требуется выполнения дальнейших отделочных работ. Это высокохудожественный вариант стены, испытан столетиями. Стеклянные конструкции могут быть передвижными, тогда они не имеют достаточных ни прочностных, ни звукозащитных характеристик, только дизайнерские.
Практика применения для строительства стен стеклоблоков предоставляет возможность выделить дизайн помещения, получить заманчивые световые и живописные эффекты. Подобные перестенки в интерьере характеризуются внушительной ценой. Их устанавливают довольно редко, поскольку с точки зрения строительных характеристик — это не очень хорошее решение.
Деревянные сооружения
Применение древесины в роли межкомнатных перегородок, очень выгодное вложение, но применимо только для домов, возведенных из бревен или бруса. Деревянные перегородки выполняются из однотипного лесоматериала, что и несущие стены, только меньшего диаметра от 120 до 150 мм.
Преимущества такой конструкции — экологическая безопасность, тепло-шумозащита, высокая прочность и эстетичность, не требующая дополнительной отделки.
К недостаткам этих перестенков относят высокую усадку конструкции, необходимость конопатки межвенцовых стен, высокую биологическую опасность, подверженность гниению и быстрому возгоранию.
Впрочем, последние недостатки легко устранимы благодаря применению специальных пропиток на лесоматериал.
Дополнительно. К деревянным перегородкам также относятся временные конструкции, в этом случае они являются чем-то средним между стенкой и предметами обстановки, например, сплошной книжной полкой.
Деревянные внутренние стены могут выполняться в виде каркасной конструкции с применением бруса или профиля и массива с нужной толщиной звукоизолирующим наполнением или раздвижные креативные системы, которые зонируют помещение.
Более подробно о возведении деревянных перегородок читайте в этом материале.
Гипсокартонные каркасные конструкции
В современных квартирах зачастую выполняют монтаж перегородок из гипсокартона, листы которого закрепляются на изначально созданном каркасе, куда в середину вкладывают звуко- и термоизоляционный материал. Такие конструкции отличаются простым монтажем, возможностью организовывать перегородки различной конфигурации.
При четком выполнении технологии монтажных работ, сделанный из гипсокартона перестенок будет довольно прочным и надежным, а также привлекательным. Стена из гипсокартона будет иметь довольно небольшой вес не больше 15 кг. В том случае, когда она имеет лишний вес, то ее укрепляют фанерой. Данные перегородки должны изнутри оснащаться звукозащитным материалом.
В комнатах с высокой влажностью для установки гипсокартонной перегородки требуется применять влагостойкий внешний стройматериал.
Нужные инструменты и приспособления
Перед производством работ, застройщик должен подготовить необходимые инструменты и расходные материалы. Их список будет зависеть от вида стенового материала, самый большой список потребуется для блочных материалов:
- ёмкость для приготовления клея;
- миксерная насадка для дрели;
- киянка для подгонки блоков в ряду;
- болгарка с наборами дисков по разным материалам;
- ножовка по дереву;
- шпатель зубчатого типа;
- шпатель обычного типа;
- строительный нож;
- маркер;
- средства защиты для рук и глаз: перчатки и очки;
- лестница;
- строительная терка и комплект шлифующих сеток;
- кисть малярная;
- строительные измерительные инструменты;
- кладочный клей;
- саморезы и дюбеля;
- арматура;
- утеплитель;
- армосетка.
Внимание! Для деревянных перестенков дополнительно потребуется иметь набор плотника, а также средства для конопатки межвенцовых швов.
Как построить: пошаговое описание технологии
Технология установки перегородок в квартирах многоэтажных домов зависит от материала: кирпич, дерево, блоки или гипсокартон, а также от необходимости предварительного демонтажа старых стен. Возвести можно выполнить как самостоятельно, так и с привлечением специалистов.
При любой реконструкции внутри помещения потребуется учитывать нормативные ограничения:
- Запрещено увеличивать габариты кухонь, ванн и туалетов и наоборот, в пользу жилых комнат.
- Запрещено устраивать санузел в высотном доме, если под ним расположена кухня.
- Не допускается раздел одного помещения на несколько частей, если имеется только одно окно.
- Не допускается объединения кухни с жилым помещением, если в ней установлена газовая плита.
- Категорически запрещено демонтировать несущие стенки, по той причине, что это может вызвать обвал всего дома.
- Сооружать увесистые межкомнатные перегородки разрешается исключительно на высокопрочном фундаменте, при наличии полного расчета воздействующих нагрузок, согласованного с контролирующими органами.
Важно! Перестенки из лёгких материалов: газобетона или каркасных конструкций строят без нормативных ограничений.
Перед тем, как приступить к установке перестенка из легких материалов, например, каркасных конструкций из гипсокартона вначале выполняют замеры комнаты, определяют местоположение и конфигурацию будущего простенка. По полученным размерам строится схема конструкции и определяется необходимое количество основного и расходного материалов.
Ход работы по строительству гипсокартонной перегородки:
- Производят разметку на внутренней стороне несущей стены, пола и перекрытия. Тщательно отмеряют и нарезают профиль для выполнения каркаса.
- Профиль уплотняют клейкой лентой для создания качественного соединения и звукоизоляций каркаса.
- Монтируют профили по контурам, обозначенным на поверхности перекрытий. Крепление производят при помощи дюбелей по меткам.
- Монтируются стоечные профиля на несущие стенки, которые возьмут на себя вес материала.
- Отверстие выполняют перфоратором с максимальным шагом 500 мм.
- Профиль закрепляется дюбелями.
- Выполняют установку профилей для дверного проема, направляющие элементы фиксируются на профиле, установленном на потолке и полу.
- Тщательно измеряют размеры установленного каркаса, чтобы правильно выкроить гипсокартон.
- Проще не резать его целиком, а сделать царапину по нужному контуру и согнуть лист по месту среза.
- Сборка листов выполняется от несущей стенки.
- Гипсокартон необходимо зафиксировать на абсолютно всех профилях саморезами.
- Средний шаг крепления 25 см, а шляпки шурупов должны утапливаются в материал.
- Внутри конструкции укладывают шумозащитный материал, обычно плиты базальтовых пород, такая конструкция будет более устойчивой и тихой.
- Перегородка обшивается верхним слоем гипсокартона, места соединения скрываются шпаклевкой.
- По окончании установки гипсокартона приступают к финишной отделке стены.
Тщательно отмеряют и нарезают профиль для выполнения каркаса.
Перегородка из гипсокартона своими руками:
В отдельных публикациях вы найдете полную информацию о возведении межкомнатной перегородки.
В новостройке
Сегодня, как правило, строители сдают новостройки без ненесущих перегородок, для того чтобы владелец сам определится с зонированием квартиры. Но и в этом случае перегородка должна быть установлена по всем требованиям, прописанным в СНиП, в противном случае квартира не будет принята в эксплуатацию, на нее не будут оформлены правоустанавливающие документы, со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Поэтому застройщик, который будет самостоятельно устанавливать в новом здании перестенки, должен обратить внимание на уровень звукоизоляции, не менее 43-50 дБ, относительное расположение кухонь, сан.узлов и комнат, как в одной квартире, так и сверху/снизу ее. Установленные коммуникации определяют места, где будут расположены ванна, туалет и кухня.
Важно! Продавая такую квартиру, подрядчик должен указать владельцу какие допускается устанавливать перегородки, по объемам, материалам, габаритам, а также возможные места их расположения.
Сложности и ошибки в процессе
Самая большая проблема при строительстве таких стен правильно официально оформить разрешение на перепланировку
Для этого потребуется пройти довольно сложный бюрократический процесс и получить письменные разрешения от СЭС, пожарников, эксплуатационной организации, архитектуры и предприятий отпускающим услуги: РЭС, водоканал и теплосеть.
Далее потребуется заказать соответствующий проект и уже имея все необходимые документы, проинформировать архитектурный отдел по месту жительства о перепланировке.
При строительстве перегородок чаще всего допускаются такие ошибки:
- Неправильно выбран материал для установки перегородки, который не соответствует нормам СНИП по весу, по звукозащите, по гигиеническим требованиям и по надежности.
- Нарушения технологических правил возведения стен, например, неправильно выбранная толщина, нарушение правил кладки камня, устройство каркаса.
- Неправильно выбранные расходные материалы, клей, обшивочный материал и утеплитель.
- Неправильный монтаж каркаса, в результате чего стена становится «шумной».
- Неправильный монтаж стены, который приводит к нарушению работы инженерных систем в квартире.
Сколько это стоит: средние цены
Ценовые показатели для установки перегородок в квартире колеблются в очень широких диапазонах и будут зависеть прежде всего от того в каком доме старом или новострое будет выполняться монтаж.
Первый вариант намного дороже, как минимум на 120-150 %, поскольку требует дополнительного демонтажа старой конструкции, уборки помещения и возведения новой межкомнатной стены.
Кроме того, итоговая цена зависит от вида стенового материала, и его характеристик. Импортные материалы стоят дороже, но и срок эксплуатации, а также качество работ у них выше. В общем по видам материала средняя стоимость за 10 м2 перегородки можно представить в следующей таблице.
| Тип перегородки | Материал для перегородки | Количество материала на 10 м2 | Стоимость единицы материала | Стоимость материала 10 м2 | Стоимость работ в старом фонде 10 м2 | Стоимость работ в новостройке 10 м2 |
| КНАУФ ГКЛ | 13,0 лист | 260,0 | 3464,00 | 16200 | 13200 | |
| Гипсокартон на каркасе | КНАУФ-профиль ПН 50-40 | 2,0 шт. | 225 | 517,0 | ||
| КНАУФ-профиль ПС 50-50 | 7 шт. | 213 | 1427,00 | |||
| Винт самонарезающий TN 25 | 140 шт. | 0,6 | 84 | |||
| Винт самонарезающий TN 35 | 300 шт. | 0,8 | 240 | |||
| Шпаклевка КНАУФ | 15 кг. | 16,- | 241,0 | |||
| Дюбель К 6/35 | 16 шт. | 1,2 | 19,0 | |||
| Лента уплотнительная | 12 м/п | 7,60 | 91,- | |||
| Грунтовка КНАУФ | 2 л | 66 | 132 | |||
| Минплиты | 17 шт. | 76 | 1285,0 | |||
| Стоимость работ 10 м2 | 16200 | 13200 | ||||
| Стоимость материала 10 м2 | 7502 | 7502 | ||||
| Всего | 23702 | 20702 | ||||
| Газобетон без армопояса | Блок газобетонный 600x250x100 мм | 67 шт. | 68 | 4556 | 9200 | 5700 |
| Монтажный клей ВОЛМА БЛОК | 28 кг. | 8 | 224 | |||
| Сетка карта 50x50x2000 | 2 шт. | 100 | 200 | |||
| Штукатурка КНАУФ | 6 шт. | 355 | 2130 | |||
| 30 кг | ||||||
| грунтовка Кнауф Миттельгрунд | 2 л | 178 | 356 | |||
| Маяк оцинковка 3 м | 6 шт. | 42 | 252 | |||
| Подвес прямой | 12 шт. | 23 | 276 | |||
| 60x30x125 мм | ||||||
| Пена строительная | 1 шт. | 336 | 336 | |||
| Стоимость работ 10 м2 | 9200 | 5700 | ||||
| Стоимость материала 10 м2 | 8330 | 8330 | ||||
| Всего | 17530 | 14030 | ||||
| Пазогребень | Пазогребень обычный 667x500x80 мм | 30 шт. | 174 | 5220 | 8400 | 5200 |
| Клей кладочный | 15 кг. | 11 | 165 | |||
| Подвес прямой | 8 шт. | 23 | 184 | |||
| 60x30x125 мм | ||||||
| Грунтовка | 2 л | 66 | 132 | |||
| Стоимость работ 10 м2 | 8400 | 5200 | ||||
| Стоимость материала 10 м2 | 5701 | 5701 | ||||
| Всего | 14101 | 10901 | ||||
| Кирпич полнотелый | Кирпич полнотелый М 150 25×12.5×6.5 см | 512 шт. | 14 | 7168 | 11400 | 7900 |
| Штукатурная сухая смесь М 150 | 403 кг. | 4 | 1612 | |||
| Сетка карта 50x50x2000 | 3,5 шт. | 100 | 350 | |||
| Грунтовка | 3 л | 66 | 198 | |||
| Подвес прямой | 18 шт. | 23 | 414 | |||
| 60x30x125 мм | ||||||
| Маяк оцинковка 6 мм | 6 шт. | 42 | 252 | |||
| Штукатурка 30 кг | 9 шт. | 355 | 3195 | |||
| Стоимость работ 10 м2 | 11400 | 7900 | ||||
| Стоимость материала 10 м2 | 13189 | 13189 | ||||
| Всего | 24589 | 21089 |
Заключение
В современном жилом фонде наметилась тенденция к массовой перепланировке квартир, в ходе которой демонтируются старые и устанавливаются новые конструкции.
Это объясняется новыми архитектурными решениями по благоустройству квартир, а также стремлением сделать помещения большими.
Порой при проведении ремонта в типовой квартире, даже «передвинув» ненесущую стенку всего на 50 см, возможно намного улучшить ее эргономику. Но для того чтобы этот процесс прошел правильно, потребуется оформить разрешительные документы и в точности выполнить технологическую карту производства работ.
Как построить временную стену в квартире
Моряки-горничные Строительство • Общая информация 0 комментариев
Нередко, особенно при аренде городских квартир, арендаторы возводят временные стены в своих жилых помещениях. Временная стена чаще всего используется, чтобы «разделить» одну спальню на две меньшие спальни, но есть и много других потенциальных применений временной стены.
Если вы заинтересованы в добавлении временной стены в жилое пространство, вам может быть интересно, можете ли вы взяться за этот проект самостоятельно.
В зависимости от вашего уровня навыков столярного дела и наличия инструментов/принадлежностей, вы сможете построить собственную стену. В других случаях имеет смысл обратиться к профессионалам.
Преимущества временных стен
Добавление временной стены в ваше жилое пространство дает много преимуществ. Если вы похожи на большинство людей, живущих в большом городе, вы арендатор. Это означает, что вы не можете вносить постоянные структурные изменения в свое жилое пространство. Временная стена позволяет свободно менять планировку квартиры, не внося при этом постоянных структурных изменений. В большинстве случаев временную стену можно легко демонтировать без повреждений при выезде.
Если у вас есть соседи по комнате, добавление временной стены может обеспечить вам и другим больше конфиденциальности. Например, вы можете добавить временную стену между душем в общей ванной комнате и раковиной/туалетным столиком, что позволит одному человеку принимать душ в одиночестве, пока другой человек использует оставшуюся часть ванной комнаты, чтобы подготовиться.
В некоторых случаях временная стена может даже добавить к жилому пространству дополнительную спальню. Это можно сделать, отделив часть имеющейся общей зоны или даже разделив большую спальню на две поменьше. Конечным результатом здесь является то, что больше людей могут комфортно жить в квартире и иметь свое пространство. А если учесть высокие цены на аренду на рынках больших городов, то возможность создать собственную трехкомнатную квартиру при аренде однокомнатной может сэкономить вам (и вашим соседям по комнате) лот денег.
Прежде чем строить…
Хотите добавить временную стену к аренде? Прежде чем вы это сделаете, есть пара вещей, которые вам нужно расставить по приоритетам.
Проверьте свой договор аренды
Начните с проверки вашего договора аренды, чтобы узнать, существуют ли какие-либо правила, запрещающие возведение временных стен в вашем жилище. Возможно, вам потребуется получить явное разрешение от вашего арендодателя или управляющего недвижимостью, чтобы добавить даже временные стены; в этом случае обязательно получите это разрешение в письменной форме (либо в виде электронного письма, которое вы можете сохранить и распечатать, либо в виде физического письма).
Последнее, чего вы хотите, — это нарушать условия договора аренды, добавляя неразрешенную стену, что может привести к расторжению договора аренды или невозможности возврата вашего залога.
Решите, что вам нужно
Изучая возможности добавления временной стены в вашей квартире, вам нужно будет принять некоторые решения, касающиеся не только размещения стены, но и других компонентов. Например, если ваша временная стена будет использоваться для создания дополнительной спальни, то вам, вероятно, потребуется учесть пространство для отдельной двери/входа.
Как насчет создания многофункциональной стены? Некоторые временные стены могут быть построены со стеллажами, чтобы вы могли наслаждаться дополнительным местом для хранения в дополнение к созданию отдельной комнаты в вашей аренде. Потратьте некоторое время, чтобы подумать, насколько экстравагантным вы хотите сделать дизайн своей стены, прежде чем двигаться дальше.
Варианты временных стен
Когда дело доходит до добавления временной стены к существующему жилому пространству, вы можете либо построить стену самостоятельно, либо обратиться за помощью к профессионалу.
Сделай сам
Этот вариант рекомендуется только в том случае, если у вас есть опыт столярных работ и работы с электроинструментами. Этот метод также лучше всего подходит, если вы хотите добавить только стену и не нуждаетесь в дополнительных аксессуарах, таких как двери или полки. Также важно, опять же, чтобы вы получили письменное разрешение от своего арендодателя до завершения этого проекта, потому что это включает в себя некоторые сверления в балках.
Чтобы построить собственную стену, вам понадобятся:
- дрель и циркулярная пила
- искатель шпилек
- шурупы для дерева
- листы два на четыре и пробковые доски
- рулетка
Начните с измерения расстояния от пола вашей квартиры до потолка; это скажет вам, как долго вам нужно, чтобы ваши два на четыре были вырезаны. Вычтите из этого измерения пару дюймов, чтобы учесть горизонтальную опору, которую вы установите на потолке. Вы можете вырезать их самостоятельно или отрезать по размеру в местном магазине товаров для дома для дополнительного удобства.
Затем вырежьте и просверлите горизонтальные опоры в потолке; именно здесь вы будете просверливать вертикальные планки размером два на четыре с помощью шурупов через каждые два фута. При установке горизонтальных опор убедитесь, что вы сверлите балки, а не непосредственно гипсокартон потолка.
Когда каркас стены будет готов, просверлите отдельные куски пробковой доски в шпильках, чтобы завершить стену. Вы можете использовать гипсокартон, если хотите, но это будет дороже и его будет сложнее удалить. Вы можете украсить стену из пробковой доски, повесив стильные обои, художественные работы или даже используя недорогую контактную бумагу для создания уникального дизайна.
Наймите профессионала
Если вам не нравится идея построить собственную стену, рассмотрите возможность найма профессионала, который сделает эту работу за вас. Существует ряд компаний, занимающихся установкой временных стен, которые не только построят для вас временную стену, но и снимут ее бесплатно по истечении срока аренды.
Эти компании часто могут удовлетворить особые запросы, такие как добавление окон, дверей и даже звукоизоляции по мере необходимости.
Некоторые компании даже предлагают решения для временных стен, которые можно установить без гвоздей или шурупов, что может быть проще для вашего арендодателя. Они известны как негерметичные стены и обычно не проходят полностью от пола до потолка, но все же могут быть эффективными для разделения пространства для дополнительной спальни или другой цели.
Наслаждайтесь своим обновленным пространством
Добавление временной стены к вашей квартире или офису может стать отличным способом повысить конфиденциальность и даже повысить вероятность привлечения новых соседей по комнате (и сократить вашу долю арендной платы!). Просто обязательно всегда получайте разрешение от своего домовладельца или управляющего недвижимостью, прежде чем приступать к проекту стены.
После того, как ваша новая стена будет возведена, вы сможете еще больше насладиться своим новым пространством, наняв профессиональную службу уборки, которая сделает все, от уборки пыли и уборки пылесосом до мытья полов и дезинфекции.
Свяжитесь с Maid Sailors сегодня, чтобы заказать первую уборку квартиры или офиса у наших сертифицированных специалистов!
Временные стены для квартир: что нужно знать
Временная стена может выделить отдельную спальню из того, что раньше было единым пространством. (EyeEm/Getty Images)
В таком многолюдном городе, как Нью-Йорк, уединение — это роскошь. Во время этой пандемии, как никогда раньше, становится необходимым иметь личное пространство — в идеале настоящую комнату со стенами и дверью. К счастью для нас, в отличие от многих других городов, установка временной стены здесь не является чем-то из ряда вон выходящим. На самом деле, временные стены для квартир довольно распространены в Нью-Йорке, особенно в ситуации совместного проживания, когда задействовано несколько соседей по комнате.
«Временные стены — эффективное и относительно недорогое решение для создания еще одной комнаты, будь то домашний офис или дополнительная спальня», — говорит Париса Афхами, брокер Warburg Realty.
«Это займет несколько коротких часов, и вам не нужно будет ремонтировать стены, когда вы освободите квартиру. Они удерживаются на месте невидимыми глазу натяжными стержнями».
Временные стены также невероятно универсальны, в зависимости от того, какое пространство вам нужно, и от планировки вашей квартиры. «Многие из моих клиентов использовали их в L-образной гостиной, чтобы отгородить место для ребенка», — говорит Дороти Шрагер, еще один брокер Warburg. «Многие имеют двери для дополнительной конфиденциальности».
Stuyvesant Heights
669 Mac Donough Street
2550 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Кенсингтон
160 Ocean Parkway
1950 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Грейвсенд
177 Bay 49th Street
2800 долларов США Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2,5
Stuyvesant Heights
264 Malcolm X Boulevard
2595 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2
Crown Heights
1469 Saint Mark’s Avenue
2699 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2
Уиксвилл
239 Ютика Авеню
2195 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Форт-Гамильтон
347 89-я улица
2000 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Бэй-Ридж
8500 Четвертая авеню
1750 долларов США Без комиссии
кроватей@1,5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Бушвик
290 Menahan Street
2800 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Гринпойнт
627 Морган Авеню
1900 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Флэтбуш
2391 Бедфорд Авеню
2150 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Восточный Вильямсбург
252 Devoe Street
2750 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Как работают временные стены для квартир?
Временная стена — это именно то, на что это похоже. Это стена, которая устанавливается, чтобы разделить комнату и создать личное пространство. Но в отличие от постоянных решений, временные стены для квартир не требуют гвоздей или отверстий в полу или потолке. Все делается под давлением. По полу и потолку укладываются металлические дорожки, к дорожкам крепятся шпильки, затем поднимается предварительно окрашенный гипсокартон. Вуаля: мгновенная стена, которую можно легко демонтировать, когда вы выезжаете, не повреждая исходную структуру квартиры.
«В наши дни мы видим много творчества, — говорит Донни Зангер, руководитель проекта All Week Walls, компании по установке временных стен в Нью-Йорке.
«Например, мы только что построили стену в студии, чтобы жена могла работать, а ее муж-художник мог заниматься своими делами. Сейчас существует огромный спрос на временные стены во всевозможных пространствах».
Черепаховый залив
242 Восточная 50-я улица
2 995 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Манхэттенвилл
3333B Бродвей
2995 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Lenox Hill
3 East 66th Street
2769 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Манхэттенвилл
3333B Бродвей
2058 долларов США Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Yorkville
311 East 84th Street
2500 долларов США Без комиссии
кроватей@1,5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Мидтаун
150 West 47th Street
2768 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Южный Гарлем
1770 Мэдисон Авеню
3000 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Yorkville
525 East 88th Street
2350 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Карнеги-Хилл
159 Ист 92-я улица
2450 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Washington Heights
516 West 162nd Street
2100 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Upper West Side
129 West 85th Street
2600 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Ист-Виллидж
162 Ист 7-я улица
2400 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Выбор правильного типа временной стены
Не все временные стены одинаковы. Есть три основных вида на выбор, которые могут варьироваться в цене от 850 до 2000 долларов (включая установку), в зависимости от того, что лучше всего подойдет для вашего помещения.
Герметичные стены
Это единственные временные стены для квартир, которые доходят до потолка. Это придает им вид «настоящей стены», а также создает максимальную конфиденциальность. Каждая стена монтируется без гвоздей или шурупов, что гарантирует, что по истечении срока аренды ее можно будет легко демонтировать, не оставив ни царапины. Тем не менее, обязательно проконсультируйтесь со своим арендодателем, прежде чем устанавливать его, потому что во многих зданиях это запрещено. (Есть очень веская причина — см. ниже, чтобы узнать, почему.)
Частичные стены
Частичные стены стали предпочтительным вариантом для арендаторов, ищущих временные решения, поскольку многие арендодатели не разрешают возведение герметичных стен от пола до потолка.
Как и герметичные стены, частичные монтируются без шурупов и гвоздей. Обычно они останавливаются на высоте около 12 дюймов от потолка — домовладельцы часто требуют 12-дюймового зазора — и имеют дверной проем, но не настоящую дверь. Функция отсутствия дверей не совсем нравится толпе, но вместо нее можно легко использовать занавеску.
Стенки книжных полок
Стенки книжных полок технически вовсе не стены, а скорее отдельно стоящие модульные книжные полки. Эти блоки, как правило, имеют глубину шесть или 12 дюймов. Они добавляют место для хранения и, будучи загруженными книгами, также добавляют звукоизоляцию. Большинство из них не доходят до потолка, но они представляют собой творческий и полезный способ добавить уединения в пространство. И вы можете изменить их внешний вид, когда захотите, просто изменив содержимое полок.
Астория
35-37 Crescent Street
2150 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Джексон-Хайтс
35-45 81-я улица
2200 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Форест-Хиллз
67-30 Клайд-стрит
2600 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
45-24 Newtown Road
2650 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Jamaica Estates
178-10 Wexford Terrace
2600 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2
Jamaica Estates
178-10 Wexford Terrace
2295 долларов США Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.2
Jamaica Estates
178-10 Wexford Terrace
1875 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Джексон Хайтс
30-35 69th Street
2399 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
33-40 28-я улица
2100 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
23-34 28th Avenue
1800 долларов США Без комиссии
кроватей@1,5xСоздано с помощью Sketch.
Студия |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Форест-Хиллз
111-50 76 Роуд
2650 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Астория
24-42 37-я улица
2499 долларов США Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 |
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1
Всегда держите своего арендодателя в курсе событий
Сможете ли вы возвести временную стену или нет, полностью зависит от здания и вашего арендодателя. «Каким бы простым ни казалось решение временных стен для квартир, домовладельцы должны дать разрешение», — говорит брокер Warburg Джерард Сплендор. «И Департамент строительства также должен одобрить стену, если арендатор хочет действовать с полной прозрачностью».