Краска для покраски стен в квартире: Как выбрать краску для стен в квартире: какая будет лучше держаться

Как выбрать краску для стен в квартире: какая будет лучше держаться

При выборе краски для стен в квартире важно обращать внимание не только цвет, но, в первую очередь, на состав, а также эксплуатационные характеристики. Разберёмся с каждым параметром подробнее.

Всё о краске для стен в квартире

Виды лакокрасочных покрытий

• Водорастворимые
• Акриловые
• Латексные
• Силиконовые

Важные характеристики материалов

Краска для разных помещений

• Для кухни и ванной
• Для спальни и гостиной
• Для детской

Фактуры

Что ещё учесть

Сказать однозначно, какая краска для стен лучше, нельзя, ведь единого рейтинга не существует. Выбор зависит от бюджета и типа комнаты, которую нужно красить.

Все материалы можно поделить на три группы: для наружных работ, для внутренних и универсальные, которые можно использовать в обоих случаях. Логично, что для интерьерного ремонта подойдут два вида из трёх: специализированные колеры и универсальные. Почему не стоит использовать материалы, предназначенные для улицы?

Дело в том, что покрытие для фасадных работ может содержать токсичные антисептики, отвердители — вещества, которые в закрытом, непроветриваемом пространстве вызывают раздражения и даже аллергические реакции. Для покраски таким образом подходят только стены гаража.

Pexels

Лакокрасочные материалы, предназначенные для внутренних работ в доме или в квартире, бывают двух видов: на основе воды и других растворителей.

Водорастворимые

Их ещё называют вододисперсионными, водоэмульсионными — разница в составных компонентах. Они популярны в силу своей цены и практичности: быстро сохнут, хорошо колеруются, не пахнут, отлично ложатся практически на любую поверхность.

При этом самое дешёвая, но не устойчивая эмульсия — на основе ПВА. Она легко загрязняется, подвержена воздействию влаги. Стенки ею не покрывают, максимум — потолок в комнате с неагрессивной средой, например, в гостиной или в спальне.

Pexels

Акриловые

В составе такой краски находятся водные дисперсии акриловых смол. После нанесения они образуют тонкую защитную пленку, устойчивую к влаге и механическому воздействию. Такое покрытие подойдет даже для помещений с высокой влажностью.

Кстати, вододисперсионка на основе акрила хорошо ложится как на деревянные, так и на бетонные поверхности. Единственное «но»: если имеются небольшие неровности, предварительно рекомендуется провести шпаклевку, при более серьезных дефектах — сначала нужно правильно отштукатурить.

Pexels

Чаще всего акриловое покрытие в магазине продается в виде основы белого цвета. Чтобы получить нужный оттенок, необходимо добавить колер — цветной пигмент. Это можно сделать даже дома самостоятельно. Чтобы результат вас не разочаровал, не возникло проблемы несовместимых компонентов, берите колер-пасту той же фирмы, что и основа.

Латексные

Это водные эмульсии на основе латексных сополимеров, к которым добавлены каучуки. Какая краска лучше для стен в квартире: акриловая или латексная? Зависит от целей. Вторые отличаются ещё большей прочностью, водостойкостью, но и более высокой ценой.

Латексной эмульсией часто оформляют комнаты с повышенной влажностью. Кроме того, её рекомендуют наносить на обои под покраску и использовать для создания декора из штукатурки, например, имитации кирпичной стенки. Тонкий слой, который образуется после нанесения, сохраняет фактуру поверхности, при этом дополнительно защищает её от воды и влаги.

Как и акриловые, латексные покрытия смешивают с колером для получения желаемого оттенка.

Unsplash

Силиконовые

Это эмульсия на основе силиконовых смол — одна из новинок строительного рынка. Она пригодна не только для отделки стен внутри, но и для оформления фасада здания, у неё хорошие показатели стойкости к механическим повреждениям, к ультрафиолету, термоустойчивость и антисептические свойства.

Единственный весомый минус — её высокая цена.

Впрочем, в чистом виде такие эмульсии встречаются редко. Большинство производителей предлагают акрилово-силиконовые смеси.

Pexels

• Укрывистость — способность закрашивать цвет поверхности. Чем выше этот показатель, тем меньше слоёв нужно для создания равномерного тона. Укрывистость дешёвых колоров ниже, это стоит учитывать при покупке, вам понадобится больше банок. 
• Паропроницаемость — способность «дышать». Этот показатель важен для помещений с высокой влажностью. Паропроницаемые лакокраски проводят влагу и защищают от плесени и грибка.
• Устойчивость к истиранию, то есть механическим повреждениям, это показатель долговечности. Его определяют в лабораторных условиях, имитируя процедуру мытья. 

Как выбрать краску для стен на кухне и в ванной

Как известно, самая агрессивная среда в квартире находится на кухне. Здесь высокая влажность и температура, брызги воды и жира. Не каждое покрытие выдержит такое. Материалы нужны соответствующие: водостойкие, паропроницаемые, с хорошими показателями к истиранию. Таким запросам отвечают латексные и силиконовые эмульсии.

То же касается и ванных комнат — здесь влажность в сочетании с паром и высокой температурой.

Unsplash

Для спальни и гостиной

Более спокойная среда спальни и гостиной не требует от покрытия износостойкости и водонепроницаемости. Избежать финансовых затрат поможет акриловая краска. Выбирайте продукты, на упаковке которых стоит отметка о влажной уборке, так вы сможете периодически протирать поверхность.

Pexels

Оформление детской

Самое главное здесь — безопасность. При выборе нужно обращать внимание на отметку об экологичности материала и его гипоаллергенности. Большинство производителей предлагают специальные товары для детских.

Маленький ребенок так и норовит разрисовать комнату? Выбирайте колор, который можно мыть, устойчивый к механическому воздействию. Например, акриловую эмульсию.

Pexels

Часто именно в детской хочется создать акцент: сказочный рисунок или фактурную отделку. Причем это можно сделать даже своими руками. А с ребенком постарше занятие может превратиться в увлекательную игру. Какими красками рисовать на стене? Оптимальный вариант — акриловыми. Плюсы очевидны: палитра цветов, отсутствие запаха и легкость нанесения.

• Матовая не блестит. Идеально скрывает недостатки поверхности. Подойдет для комнат с низкой проходимостью, например, спальни. Набирает популярность и глубокоматовая эмульсия, она особенно актуальна в интерьере в современном стиле. 
• Полуматовая обладает едва заметным блеском. У неё чуть выше показатели износостойкости и долговечности, такие поверхности зачастую можно мыть. Подойдет для покрытия прихожей, коридора. 
• Полуглянцевая создана для оформления детской, кухни, ванной — комнат, которые придется часто мыть. У неё хорошие показатели прочности, сопротивления к грязи и износу. 
• Глянцевая даёт блеск практически как у стекла. Это самая устойчивая к истиранию краска. Но работать с ней сложно: поверхность должна быть идеальной, ведь глянец может подчеркнуть даже самую маленькую шероховатость и неровность. Кстати, таким образом можно оформить акцентную стенку. 

Уменьшить расход материалов поможет правильный выбор: обязательно выравнивайте поверхность, используйте грунтовку и валик со средним ворсом.

Pexels

Если вы не можете выбрать цвет для спальни, кухни или гостиной, попробуйте сделать inspiration board — доску для вдохновения. Заведите папку на компьютере или распечатайте понравившиеся варианты интерьера. Когда накопится достаточное количество, посмотрите, что их объединяет? Какая цветовая гамма, стилистика?

Unsplash

Дизайнеры в один голос призывают не боятся ярких цветов. Однако, будем честными: большинство всё же предпочитает нейтральную базу. Хотите попробовать варианты поярче? Начните с акцента или с небольших комнат. Кстати, вероятнее всего удачным экспериментом будет ванная. Нейтральная белая ванная и раковина выдержат соседство с любым цветом.

Желательно также подбирать гармоничные цвета в смежных комнатах. Особенно если они видны в проходе. Так не будет создаваться ощущение резкого перехода, к тому же пространство будет казаться визуально больше.

Unsplash

Увы, не все колоры смотрятся одинаково хорошо в каталоге магазина и в реальности дома. Чтобы посмотреть на то, как поведет себя выбранный образец, попробуйте покрасить им пробник — гипсокартонный квадрат со стороной не менее 50 см. Поставьте этот кусок на свет — рядом с балконом, в тень на входе, посмотрите на изменение оттенков.

Pexels

Материал подготовила

Анастасия Хрипункова

Какую краску для стен выбрать?

Многообразие интерьерных красок ошеломляет – десятки производителей, сотни вариантов материалов, десятки тысяч оттенков цветов.

Как выбрать краску, чтобы не прогадать? Предлагаем пути решения: спросить соседа, недавно сделавшего ремонт, так сказать, воспользоваться “сарафанным радио”, выбрать наиболее универсальную краску, чтобы ко всему подходила и к любому основанию хорошую адгезию имела, или же обратиться к знающему продавцу-консультанту.

Давайте воспользуемся последним способом. В беседе с консультантом вам нужно будет уточнить следующую информацию:

• В каком помещении собираетесь красить стены? Будет ли это гостиная или спальня с низкой эксплуатационной нагрузкой, прихожая или детская, где риск повредить покрытие довольно велик? А может, вы собрались отремонтировать кухню или ванную комнату?

• Какой материал основания под покраску? Что именно красить собираетесь – оштукатуренные стены, обои, кирпичную кладку или голый бетон, а может, поверхности, обшитые вагонкой?

• Есть ли старое ЛКМ покрытие? Если да, то какой материал был нанесен ранее? В каком состоянии сейчас находится покрытие – начало ли отслаиваться или крепко держится?

• Степень блеска какую предпочитаете? Хотите матовую краску или глубоко-матовую, или полуматовую, а может, глянцевую?

• Какие ваши личные предпочтения? Влагостойкая, устойчивая к мытью даже с применением бытовой химии, износостойкая, быстросохнущая, создающая грязеотталкивающее покрытие, как в случае с краской Dulux Ultra Resist “Для гостиной и офиса”.

Ответы на эти вопросы и ваши ожидания по цене позволят продавцу-консультанту вычленить из огромного ассортимента небольшую группу материалов, среди которых вам уже будет намного легче определиться и выбрать нужную краску для стен в квартире.

Характеристики красок

В большинстве случаев для покраски стен используют водоэмульсионные краски (водно-дисперсионные) на основе акрилового полимера и его сополимеров. Латексная краска – это один из частных случаев этой большой группы материалов.

Водоэмульсионные акриловые, акрилатные и латексные краски имеют слабый запах, а особо экологичные не имеют его вовсе. В линейке Tikkurila есть краска с повышенными требованиями к экологичности. Это Euro Smart 2. В ней величина ЛОС (летучих органических соединений) снижена до 1 г/л, что в 30 раз ниже величины, предусмотренной директивой Европейского Союза 2004/42/EC, где она равна 30 г/л (2010).

На какие характеристики стоит обратить внимание?

Укрывистость, или сколько слоев достаточно нанести для создания качественного покрытия? В большинстве случаев потребуется красить дважды. Но есть материалы с высокой укрывистостью, в нашем ассортименте это Tikkurila Priima и Brite One Coat. Такими красками можно работать в один слой и получить при этом отличный результат. Если у вас старое ЛКМ покрытие насыщенного цвета, и вы хотите закрасить его, то обязательно уточните у продавца, подойдет ли выбранный материал для этих целей. Например, Dulux Trade Diamond Matt краска для стен и потолков вполне может справиться со сложной задачей “осветления” темных стен.

Фокусируемся на времени высыхания. Здесь важна и продолжительность межслойной сушки, и время полного высыхания. Если вы собираетесь внутреннюю отделку уместить в 1 день, то выбирайте материалы среди быстросохнущих красок, но обычно в их составе есть органический растворитель с сильным запахом. Как правило, на межслойную сушку водоэмульсионной краски стоит закладывать 1-2 часа, а полностью покрытие высохнет примерно через 4-6 часов.

Тиксотропность краски. Если у вас пунктик на чистоте, а краска, стекающая по валику, кисти, стенам и брызгами слетающая с потолка, вызывает ужас, тогда спрашивайте продавца о тиксотропной краске. В нее добавлены специальные вещества для повышения вязкости. Такой материал ложится без подтеков, не капает с инструмента, когда вы пытаетесь покрасить потолок латексной краской. Поверхность получается качественная и ровная.

Стойкость к мокрому истиранию, мытью и химическая стойкость также имеют большое значение. Тем более, если вы знаете, что в будущем придется не раз удалять детское творчество со стен, стирать следы собачьих лап и, возможно, остатки еды и напитков.

Как красить будем?

Во-первых, прежде чем красить стены в квартире, нужно убедиться, готовы ли они к покраске – оштукатурены и зашпаклеваны, отшлифованы и прогрунтованы. Во-вторых, следует выбрать правильный инструмент для работ. В-третьих, вынести лишнюю мебель, пленкой закрыть пол.

Разберем технологию работ на примере популярной краски Tikkurila Joker:

• Температура воздуха должна быть не ниже 10ºС и относительная влажность воздуха – не выше 80%.
• Неокрашенную поверхность очистить от грязи и пыли. При необходимости выровнять шпатлевкой, после высыхания отшлифовать с последующим удалением пыли и загрунтовать.
• Ранее окрашенную поверхность вымыть специальным раствором Tikkurila Maalipesu и дать просохнуть. Гладкую, глянцевую поверхность зашкурить до матового состояния и удалить пыль. При необходимости выровнять поверхность подходящей шпатлевкой, отшлифовать и прогрунтовать.
• Краску в емкости перед тщательно перемешать. Материал наносить валиком, кистью или краскопультом в 1-2 слоя. После окончания работ инструменты промыть водой с мылом.
• Межслойная сушка занимает 1-2 часа, окончательное высыхание наступает спустя 4 часа. Полная эксплуатация покрытия и влажная уборка с применением моющих средств возможна через месяц. 

Рейтинг лучших красок

Мы не сторонники выбирать лучшее из хороших материалов и составлять рейтинг красок. Твердо убеждены, что каждая из предлагаемых нами красок может занять почетное 1-е место в конкретном случае и при определенных обстоятельствах. Сегодня же выделим:

• водно-дисперсионная матовая для стен и потолков Dulux Professional Bindo 7 для внутренних работ;
• моющаяся матовая для стен Dulux Ultra Resist “Кухня и Ванная”;
• Tikkurila Joker матовая экологичная интерьерная;
• Alpina шелковисто-матовая для стен и потолков;
• Brite Professional Ti Pure Quality профессиональная интерьерная супермоющаяся.

Не обращайте внимание на рекламные лозунги “Лучшая латексная краска для стен” и рейтинги водоэмульсионных красок. Сфокусируйтесь на поставленных задачах в ремонте и оптимальном бюджете, а мы поможем подобрать нужный материал.

Удачного вам выбора краски для стен в квартире и отличного ремонта!

Почему вы никогда не должны красить свою квартиру

Переезд в новую квартиру – это большое дело, особенно если вы впервые собираетесь жить самостоятельно. Вы хотите, чтобы он чувствовал себя как дома и был выражением вашего стиля, местом, где вы хотите проводить время и наслаждаться. Конечно, вы хотите оставить свой след в новом жилом пространстве, и покраска стен квартиры может стать вашим первым выбором для создания дома, которым вы будете гордиться.

Однако перед тем, как взяться за кисть, необходимо учесть несколько моментов. Мы разбираемся, почему красить квартиру — не лучшая идея.

Расходы

Покраска — отличный способ обновить недвижимость, это, безусловно, одно из самых выгодных вложений в мире обустройства дома. Однако покраска квартиры, являющейся временным местом жительства, может обойтись крайне дорого. Если вы наймете маляра, которого может потребовать домовладелец, это может стоить тысячи долларов. Если вам разрешено заниматься своими руками, это может стоить сотни. Имейте в виду, если у вас нет отличных навыков рисования, исправление ваших ошибок будет стоить еще дороже.

В дополнение к первоначальным затратам на покраску вашей квартиры, вы также должны будете оплатить ее возвращение в исходное состояние. Скорее всего, когда срок аренды истечет, арендодатель захочет вернуть квартиру в том же состоянии, в котором она была вам передана. Это означает, что ее необходимо перекрасить в первоначальный цвет, когда вы впервые подписали договор аренды. Это особенно будет раздражать, если вы собираетесь жить в квартире всего год. Перекрашивать два раза в год — это много работы и дорого, особенно если вы покупаете экологически чистую краску.

Затраты могут оказаться больше, чем вы планировали изначально. Часто при строительстве квартир используются подрядчики, и вам может понадобиться купить у них определенную краску. Это означает, что краска может стоить дороже, чем в противном случае.

Почему никогда не стоит красить квартиру Нажмите, чтобы твитнуть

Создание дополнительных проблем

Переезд — достаточно напряженный процесс, требующий выполнения множества задач, не требующих перекрашивания. У вас будет много вещей, которые нужно учитывать, и перекраска не сделает ситуацию проще.

Если вы переезжаете в другую сдаваемую в аренду недвижимость, может быть период перекрытия, когда у вас есть время покрасить старую квартиру. Это облегчит задачу, так как вы сможете вынести всю мебель, прежде чем начнете красить. Однако это означает, что вы платите арендную плату за оба объекта одновременно. В идеале вы хотели бы избежать такого перекрытия времени, как это, и отсутствие необходимости перекрашивать поможет.

При этом, если у вас нет перекрытия во времени, у вас не будет другого выбора, кроме как перекрасить, пока вы пытаетесь упаковать вещи. Переезд может потребовать недели упаковки ваших вещей в коробки. Вам нужно будет убраться в квартире и сделать любой ремонт, который вы обнаружите, если вы хотите вернуть свой залог в полном объеме. Все это может быть достаточно напряженным, даже без перекраски комнат.

Переезд в новую квартиру в любом случае ударит по вашим финансам, особенно если вы нанимаете маляра. Так вы окажетесь в лучшем положении, не тратя деньги на покраску стен квартиры в месте, где вы не будете жить в течение длительного периода времени.

Другие варианты

Вместо того, чтобы красить вашу новую квартиру, вы можете сделать кое-что еще, чтобы персонализировать свое новое жилое пространство.

Художественное произведение

Вы можете украсить светлые стены своей квартиры, повесив картины. Также нет необходимости забивать гвозди в стену, что будет лучше для защиты вашего депозита. Вы можете использовать ленты для подвешивания картин или клейкие крючки, чтобы повесить картины, не делая отверстия в стене.

Приобретите картины на холсте, репродукции на холсте или металлические постеры с любым современным изображением на ваш выбор. Металлические постеры становятся очень популярными и даже позволяют разместить на стене большую картину, используя несколько рамок. Будет много вариантов на ваш вкус и бюджет, что позволит вам оставить свою личную печать на новой квартире.

Наклейки на стены

Аналогичным вариантом является использование наклеек. Это рисунки, которые приклеиваются к вашей стене, а затем отклеиваются, когда они больше не нужны, надеюсь, не оставляя следов на лакокрасочном покрытии.

Самоклеящиеся обои

Как и съемные настенные наклейки, существуют съемные обои, которые должны быть единственным типом обоев, когда-либо созданных. Очистить и наклеить обои — отличный способ покрыть большую площадь, но будьте осторожны, потому что в конечном итоге это может стоить больше, чем покраска, в зависимости от выбранного вами дизайна.

Шторы

Выбранные вами шторы могут добавить красок в невзрачную комнату. Возможно, вам все равно придется купить новые шторы, так что они станут хорошим способом улучшить жилое пространство. Развешивание штор не должно причинять вреда, и вы можете забрать их с собой при выезде.

Яркая мебель

Яркая мебель — еще один отличный способ добавить цвета в комнату, сохранив при этом стены белыми. Если ваша мебель неяркая, не беспокойтесь о покупке новой мебели, чехлы, одеяла и подушки тоже могут иметь большое значение.

Ничего

Другая альтернатива — просто жить со стенами такими, какие они есть. Если вы можете смириться с более современным видом вашей квартиры, возможно, подобрав свою мебель в этом стиле, вам будет намного легче, когда вы переедете.

Хотите покрасить свою квартиру? Если это так, вы можете подумать еще раз. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем брать в руки кисть. #домашний декор #сделай сам #без покраски Нажмите, чтобы твитнуть

Заключительные мысли

Покраска стен не всегда необходима, чтобы ваша квартира выглядела стильно или чувствовала себя как дома. Есть так много отличных альтернатив покраске вашей квартиры. Красочная мебель и акценты могут иметь большое значение. Зачем вкладывать деньги в краску, если можно вложиться в такие предметы, как шторы, которые можно взять с собой, когда закончится срок аренды?

Теперь, если у вас есть долгосрочный договор аренды в письменной форме, покраска вашей квартиры может стоить того. Если текущая краска не в лучшем состоянии, и домовладелец готов заплатить за краску или снизить арендную плату, это тоже может стоить того. Однако, если у вас есть договор аренды только на один год, вы не можете красить до тех пор, пока не вступите во владение, и вам нужно перекрасить перед выездом, а краска на стенах меньше года, вероятно, не стоит головной боли.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; Почему вы никогда не должны красить свою квартиру

Дополнительные ресурсы по недвижимости

• Арендодатели и продавцы должны всегда готовить свою собственность перед выставлением на продажу. Иногда это означает свежий слой краски, в то время как в других случаях может потребоваться новый пол. Когда недвижимость находится в состоянии въезда, арендатору или покупателю не нужно ничего делать при въезде, кроме как повесить несколько картин.
• Окончательное пошаговое руководство предназначено не только для покупателей жилья, но и для арендаторов. Арендаторам следует всегда проводить осмотр перед тем, как въехать в собственность, и еще раз после освобождения. Пошаговая проверка при заселении должна заключаться в отмечании любых обнаруженных проблем; битая плитка, дыры в стенах и т. д. и быть отправлены арендодателю. В то время как выездная прогулка должна быть с арендодателем, чтобы убедиться, что все приемлемо. Пропустив пошаговое руководство, возврат залога может занять больше времени, а в некоторых случаях может потребоваться ненужная борьба за него.
• Оформление вашей новой квартиры не требует покраски. Есть так много советов и уловок от дизайнеров интерьеров, которые сделают квартиру похожей на дом, не беря в руки кисть. Домашние аксессуары могут иметь большое значение, и все они могут быть взяты с арендатором. В отличие от краски, которая стоит денег и ее нельзя взять с собой.

Об авторе

Ведущий риелтор Веллингтона Мишель Гибсон написала: «Почему никогда не следует красить свою квартиру»

Мишель с 2001 года специализируется на жилой недвижимости в Веллингтоне, штат Флорида, и его окрестностях. Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью. Если вы готовы использовать знания и опыт Мишель, позвоните или напишите ей по электронной почте сегодня.

Районы обслуживания включают Веллингтон, Лейк-Уорт, Ройал-Палм-Бич, Бойнтон-Бич, Уэст-Палм-Бич, Локсахатчи, Гринакрс и другие.

Можете ли вы покрасить стены квартиры в Калифорнии?

Поскольку почти половина домохозяйств в Калифорнии классифицируются как арендаторы, вполне понятно, почему люди часто задаются вопросом: «Вы можете красить стены в квартире?» Мы все знаем, какой мгновенный эффект может иметь свежий слой краски, чтобы осветлить комнату и заставить ее снова выглядеть как новая. Известно, что это один из самых дешевых способов обновить любое пространство и персонализировать его, чтобы чувствовать себя как дома. Итак, если арендатор готов выполнить работу самостоятельно и покрыть стоимость продукта, разрешено ли ему красить стены своей квартиры в Калифорнии?

Если вы живете в районе Сакраменто и вам нужна помощь с внутренней росписью, нажмите кнопку ниже, и мы дадим вам бесплатную оценку!

Рассчитать стоимость

Можно ли красить стены в арендованном доме?

Каждый хочет привнести в свой дом или квартиру собственное чувство стиля и индивидуальности. Арендодатель, который позволяет своим арендаторам иметь некоторую свободу в рисовании, может дать им сильное чувство собственности, что может привести к тому, что они будут продлевать договор аренды на более длительный срок и даже относиться к своей аренде как к своей собственной. Каждый арендодатель мечтает о арендаторе, который будет относиться к своей аренде с уважением и заботой. Разрешение таких модификаций полностью зависит от арендодателя, но может оказаться полезным, если соблюдать определенные ограничения.

Почему нельзя красить квартиру?

Арендодатели часто платят профессиональным малярам за покраску внутренних стен квартир, которые они арендуют. Это гарантирует, что работа будет сделана хорошо. Часто, когда арендатор берется за такой проект, он не выполняет надлежащих шагов и может срезать углы. Арендаторы не всегда тратят время на то, чтобы зашпаклевать дыры или вмятины, заклеить все окна, края и плинтуса лентой, или они могут нанести дешевую краску, которая со временем плохо держится. Кроме того, если использовался темный цвет, потребовалось бы несколько слоев, чтобы восстановить стены до кремового или белого цвета.

Рисование без разрешения арендодателя может рассматриваться как акт вандализма, поскольку технически оно наносит ущерб чужому имуществу. Это может привести к тому, что ваш арендодатель удержит часть вашего депозита.

Могут ли меня выселить за покраску квартиры?

Как правило, компании по управлению недвижимостью и арендодатели избегают выселения арендаторов. Хотя они могут быть расстроены, маловероятно, что ваш арендодатель сможет выселить вас только потому, что вы покрасили стены без согласия. Имейте в виду, что большинство судей не будут слишком благосклонно относиться к иску, в котором ваш арендатор предоставит бесплатную покраску. Однако ваш арендодатель может потребовать вернуть стенам первоначальный цвет и состояние, когда придет время их освобождать. Кроме того, часть их депозита может быть использована для покрытия этих расходов.

Resilience Paint, Duration и SuperPaint

Что произойдет, если вы покрасите свою квартиру?

Арендатор обязан оставить сдаваемое в аренду помещение в том же состоянии, в котором оно было на момент въезда, за вычетом типичного износа. В надлежащем договоре аренды должно быть указано, какие изменения могут быть внесены арендатором. Это должно включать заявления, разрешающие внесение физических изменений с разрешения арендодателя. В нем также должно быть указано, разрешены ли абсолютно никакие модификации. Язык, выбранный в договоре аренды, должен давать арендодателю право решать, разрешать арендаторам перекрашивать или нет.

Если вы покрасите стены своей квартиры без надлежащего согласия арендодателя, они имеют право выставить вам счет за перекраску стен до нормального цвета при выселении. По сути, вы будете платить профессионалу, чтобы исправить то, что вы сделали. И, как упоминалось выше, вы можете потерять часть своего депозита, а также вызвать разлад в ваших отношениях с арендодателем.

Что, если в договоре аренды ничего не сказано о покраске?

Если вы внимательно прочитали свой договор аренды и в нем ничего не говорится об изменениях или модификациях, вы, вероятно, можете пойти дальше и покрасить. Если вы планируете покрасить стены своей квартиры, следует помнить о некоторых вещах: 

1. Уточните у своего арендодателя 

Мы настоятельно рекомендуем связаться с вашим арендодателем, прежде чем брать кисть, чтобы быть уверенным. Общение имеет ключевое значение и может спасти вас от горя в будущем. Всегда разумно поддерживать хорошие отношения с вашим арендодателем. Имейте это в виду, прежде чем вносить какие-либо изменения.

2. Восстановление исходного цвета или состояния 

Иногда в вашем договоре аренды прямо указывается, что недвижимость должна быть восстановлена ​​до ее первоначального состояния. Это защищает арендодателя от того, что арендатор переборщит со своим личным и уникальным стилем оформления. Если вы получили разрешение на покраску, помните, что вам, скорее всего, придется перекрашивать в исходный цвет. Будьте осторожны, избегайте таких цветов, как красный и розовый, которые могут стать кошмаром для закрашивания.

3. Осторожнее с цветом

Вам наверняка понравится фиолетовый цвет. Однако другие арендаторы не могут. Цвет является индивидуальным предпочтением. Белый и кремовый — самые желанные цвета стен для квартир. Квартиры и арендуемые дома, окрашенные в белый или кремовый цвет, сдаются быстро. Они делают небольшие комнаты более просторными, радуют глаз и сочетаются со всем. Поэтому не забывайте придерживаться нейтральных тонов, чтобы избежать жалоб со стороны арендодателя.

Что делать, если стены в очень плохом состоянии?

Законы штата и местные законы могут немного различаться по этому вопросу. Однако в большинстве случаев суды постановляют, что арендодатель несет ответственность за ремонт и перекраску поврежденных стен. Это особенно верно, если арендатор проживает в арендованном помещении в течение нескольких лет, и на стенах можно было бы использовать свежий слой краски из-за основного износа. Свяжитесь с вашим арендодателем и отправьте запрос на покраску стен. Однако расходы и ответственность лягут на арендатора, если стены вскоре после въезда окажутся в ненормально плохом состоянии. 

Можете ли вы покрасить стены квартиры в Калифорнии Заключение 

Подводя итог, можно сказать, что покрасить стены вашей квартиры в Калифорнии вполне нормально. Но всегда сначала обращайтесь к своему арендодателю и внимательно читайте договор аренды, чтобы проверить и получить одобрение, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Всегда лучше перестраховаться, чем потом сожалеть!

Если вы живете в районе Сакраменто и у вас есть вопросы по покраске коммерческой, жилой или арендуемой недвижимости, свяжитесь с PaintRite Pros. Наши специалисты имеют более чем 25-летний опыт совместной окраски, и это видно.