Как покрасить стены в квартире своими: Покраска стен в квартире своими руками: советы для начинающих

Покраска стен в квартире своими руками: советы для начинающих

Одним из популярных современных вариантов оформления стен в доме является их покраска. Нанимать специалистов для этого вовсе ни к чему. Собственноручно покраска стен в квартире проводится легко, если знать основные правила подобных ремонтных работ и избегать распространенных ошибок.

Какой вид краски подойдет для покраски стен начинающему мастеру

От того, насколько правильно была выбрана краска, будет зависеть то, насколько ровно она ляжет на поверхность стен и какой срок прослужит. Одним из важных критериев при покупке правильной краски будет служить само помещение, которое будет оформляться. К примеру, в санузлах влажность воздуха всегда повышена, поэтому здесь целесообразно использовать масляную краску. В настоящее время в продаже представлено большое количество красящих веществ, используемых для ремонта. Каждая из красок имеет свои достоинства и недостатки, которые следует учитывать в процессе выбора.

1. Водоэмульсионная краска. Эти вещества обладают хорошей устойчивостью к влажности воздуха, поэтому ее можно использовать для окраски стен и межкомнатных дверей в жилых помещениях. Краска хорошо сцепляется с любой поверхностью, через нее легко проходят водяные пары, что препятствует развитию грибка. Подбирать точный цвет в этом случае нет необходимости, в вещество можно добавить нужный краситель для получения точного оттенка. Стоит оговориться, что водоэмульсионная краска не подходит для помещений с неровными стенами, ведь она не перекроет даже самую небольшую погрешность поверхности. Краску не следует выбирать для использования в детской комнате, так как она неустойчива к механическим повреждениям.
2. Акриловая краска. Акриловая краска несколько схожа с положительными характеристиками силиконовой при своей бюджетной стоимости. Этот вариант подходит для стен, где размер неровности не превышает 1 мм. Обычно для плотного цвета необходимо окрашивание в несколько слоев, что увеличит расход. Одной из разновидностей является декоративная краска, которая после полного высыхания приобретает интересную текстуру.
3. Водно-дисперсионная краска. Это вещество для ремонтных работ выпускается на основе силикона, оно имеет прекрасное сцепление с любой поверхностью, а также не требует специальной подготовки стен. По мере засыхания, краска образует плотную пленку, которая способна скрыть неровности и погрешности размером до 2 мм. От механического воздействия покрытие не потрескается, не выгорит от прямых солнечных лучей, не отслоится при высокой влажности в помещении. Эти красители можно применять абсолютно в любой комнате.
4. Алкидная краска. Этот состав веществ включает в себя разнообразные смеси, в основе которых используют лак или олифу. Обычно их называют эмалевыми, либо масляными. Стоимость такой краски самая низкая, поэтому ее нередко используют новички в самостоятельных ремонтных работах. К повышенной влажности алкидные средства имеют высокую устойчивость, то же самое можно сказать о механическом воздействии и выгорании на солнце – такие негативные факторы краске не страшны. Высокие декоративные качества достигаются за счет возможности выбора типа окрашенной поверхности – она может быть глянцевой или матовой. Чтобы разбавить эту краску, применяют специальный растворитель, который имеет крайне резкий запах, который долго не выветривается. Через определенный промежуток времени, поверхность, покрытая алкидной краской, начнет терять насыщенность цвета.

Перед выбором краски, следует ознакомиться с ее техническими характеристиками, к тому же, она должна обладать следующими показателями:

• безопасность;
• экологичность;
• приемлемая стоимость;
• быстрое время высыхания.

Если целью новичка в ремонтных работах стоит экономия, то с краской придется повозиться, ведь положительных характеристик в этом случае будет не так много. Чтобы сделать поверхность стен идеально ровными даже при отсутствии опыта их покраски, лучше выбирать красящие составы на основе плотного силикона.

Какой инструмент необходим для окрашивания стен

Чтобы самостоятельно качественно покрасить стены, необходимо запастись необходимыми инструментами, а именно:

• кистью;
• валиком;
• губкой;
• краскораспылителем.

Дополнительно может понадобиться шпатель, лоток для краски, малярный скотч, лестница, скребок для силикона, шпатель треугольной формы.

Зачастую те, кто ни разу не окрашивал стены, прибегают к помощи валика. Если стена гладкая, то шуба инструмента может быть с коротким ворсом, а вот для шершавых поверхностей лучше выбрать вор подлиннее. Обращать внимание нужно и на то, какое красящее вещество будет использовано. Для матовой поверхности применяется валик со средним ворсом.

Длина и форма ручки инструмента практически не имеет никакого значения (как в случае с покрытием потолка), можно выбрать ту, которой будет максимально удобно проводить ремонтные работы. Длина должна быть такой, чтобы можно было с легкостью добраться в самые труднодоступные места.

Чтобы обработать стены за батареей или над плинтусом в строительном магазине можно приобрести специальный компактный валик. Пенистую структуры шубки лучше не применять, так как после окрашивания на стенах будут образовываться пузырьки, а лопаясь, они оставят непривлекательные углубления.

Кисть используют для труднодоступных мест или небольшой площади поверхности. В современном дизайне нередко применяются декоративные разноцветные полосы, которые удобно оформлять с помощью небольшой кисти. Если выбрана краска на водной основе, то лучше взять инструмент с нейлоновым полиэфирным ворсом. Если же краска имеет растворитель в основе, то кисть должна быть только с натуральной щетиной, которая не оставит полосы на поверхности стены.

Идеи дизайна крашеных стен

Крайне важным вопросом при оформлении стен в жилом помещении является выбор цветовой палитры. На первое впечатление от пространства влияет именно оттенок, а уже после этого человек обратит внимание на мебель и предметы декора. Окружающие цвета эффективно воздействуют на эмоциональное и психологическое состояние жильцов дома. По этой причине, в том или ином помещении подбирать цветовую гамму следует особенно внимательно.

Для зоны отдыха или спальни лучше выбрать спокойные, пастельные оттенки, они способствуют умиротворению. Немаловажно учитывать и размер комнаты. Светлые цвета визуально расширять небольшие пространства, а темные, напротив, сделают просторные комнаты более уютными. В настоящее время крайне модной тенденцией стало применение принципа «трех красок». Этот вариант представляет собой сочетание 3 цветов при покраске одной комнаты. Стоит понимать, что контрастные оттенки должны обязательно сочетаться.

Учитывать правила выбора оттенков краски следует в совокупности с выбором дизайна, исходя из функционального назначения помещений.

• В современном дизайне покраска стен в спальне признана достаточно актуальной. Это покрытие абсолютно безвредно для человека и при этом максимально долговечно. Лучше отдать предпочтение светлому и равномерному покрытию по всей площади.

• Если нужно оформить стены в детской комнате, то здесь предпочтение лучше отдавать ярким оттенкам. Зачастую применяется желтый, оранжевый, розовый, голубой, зеленый или бежевый цвета. В этой комнате можно не ограничиваться на числе одновременно используемых оттенков. Нередко и сам ребенок проявляет интерес к выбору краски и ее нанесению.

• На кухне огромное количество времени проводит не только хозяйка, но и остальные члены семьи, поэтому к выбору оформления этого помещения нужно отнестись со всей ответственностью. Подсознательно теплые оттенки будут ассоциироваться с достатком и уютом в доме, а некоторые из них даже пробуждают аппетит.

• Если хочется ярких экспериментов, то лучшей комнаты в доме, чем гостиная, для этого не найти. В этом помещении будет прекрасно смотреться буквально любой оттенок, но только в том случае, если он будет сочетаться с предметами мебели и общей стилистикой дома.

Идея для красивого дизайна гостиной

• Покраска стен санузла и ванной комнаты должна основываться на главном факторе – краска должна быть обязательно влагоустойчивой. Обычно, поверхность красится там, где она не контактирует напрямую с водой, однако, современные лакокрасочные изделия позволяют в полном объеме заменить собой плитку. Для ванной можно смело выбирать самые холодные оттенки. Хорошо, если цвет будет максимально натуральным, природным.

Придерживаясь простых правил в грамотном оформлении интерьера с использованием краски, можно смело обойтись без услуг дорогостоящих дизайнеров.

Инструкция, как самостоятельно покрасить стены в квартире

На самом деле, покрасить стены в доме самостоятельно намного проще, чем это кажется на первый взгляд, даже если предстоит работа на больших квадратных метрах. Важно следовать пошаговому алгоритму действий и не допускать грубых ошибок.

Начинать любые ремонтные работы следует с подготовки:

1. Каждый кв.м стены следует очистить от старой шпатлевки, загрязнений или обоев. Обычно эту работу проводят с помощью шпателя.
2. Перед покраской любую стену нужно выровнять. Под этим предусматривается заделка трещин, выемок или других деформаций.
3. Перед покраской стены следует грунтовать. Лучше брать грунтовку с глубоким проникновением. Состав наносится на поверхность с помощью валика, кисти или распылителя, при этом на ней не должно оставаться потеков.
4. Под покраску потребуется шпатлевка. Если стена кирпичная, то ее можно сразу шпатлевать, а вот если бетонная, понадобиться дополнительная капроновая сетка.
5. Чтобы сделать стену идеально гладкой, по всей ее поверхности нужно пройтись мелкозернистой наждачной бумагой. Размер зерна 120-150 в этом случае будет достаточным.

Следует рассмотреть подробный процесс покраски стен с помощью валика:

1. Подготовленный лоток наполняется выбранной краской. Именно из такого контейнера красящее вещество будет переноситься на поверхность стен. Лоток выполнен в специальной форме, который позволяет максимально эффективно окунать валик в краску. Наполнять контейнер слишком сильно не стоит, так появляется риск испачкать пол вокруг. Лоток можно приобрести в любом строительном магазине по демократичной цене. Применять подручные емкости не рекомендуется, так как это приведет к снижению качества покраски стен.
2. Площадь применяемого валика следует хорошо пропитывать краской каждый раз, перед тем, как переносить ее на стену. Если поверхность нужно покрыть равномерно и плотно, жалеть красящего вещества не стоит.
3. В этом деле нет места спешке. Каждый сантиметр нужно прокрашивать тщательно, несколько раз приходясь валиком по одному и тому же месту.

Чтобы нанесенный состав полностью и равномерно покрывал площадь стен, потребуется нанесение двух слоев. При этом, первый слой должен наноситься горизонтально, а второй – вертикально. Важно следить, чтобы на инструменте не было слишком много краски, в противном случае на стенах появятся потеки. Для начала на участок наносится три плотные полосы краски, после чего их нужно растушевать валиком, с которого предварительно отжимается остаток краски.

Чтобы не появились потеки, не стоит сразу наносить несколько слоев вещества или делать одно плотное покрытие. Когда производится последний этап окрашивания, кисть или валик должны двигаться снизу вверх. Если нужно обработать большую площадь поверхности, то проще разделить ее на зоны. Если стена имеет рельеф, то стоит избежать нанесение большого количества краски, так она непременно стечет, а при высыхании образуются непривлекательные волны.

Если у стены еще нет границ (к примеру не установлен навесной потолок или короб), чтобы сэкономить красящее вещество, можно использовать малярный скотч. Выполнять наклеивание следует на предполагаемые границы поверхности, дополнительно он позволит сохранить примыкающую стену или пол чистыми.

В кратком представлении инструкция по покраске стен своими руками представлена в видео и выглядит она следующим образом:

1. Перед применением краски следует внимательно ознакомиться с ее инструкцией. На упаковке можно найти информацию о том, во сколько слоев наносится вещество и какое время будет просыхать каждый из них.
2. Углы стен и их края окрашивают с помощью кисти или компактного валика.
3. Лакокрасочный материал на большую поверхность наносится валиком. Если применяется водоэмульсионная краска, для недопущения разводов движения инструмента должны напоминать английскую букву W.
4. После окончания ремонтных работ валик опускается в ведро с водой. В противном случае он застынет вместе с краской и его придется выкинуть.

Если предусматривается нанесение орнамента или фактуры на стену, можно приобрести специальный трафарет или фигурный валик. Чтобы рисунок был максимально четким, предварительно выкрашенную стену нужно хорошо просушить.

Советы и рекомендации, как правильно красить без разводов

Если решено начать покраску стен собственноручно, то стоит обратить внимание на несколько важных советов от опытных мастеров из видео, которые помогут избежать распространенных ошибок.

1. Основой водоэмульсионных красок служит акрил, который обеспечивает простоту нанесения вещества на любую поверхность. Эти краски долго держат яркость цвета, им не страшны даже прямые солнечные лучи. За счет таких характеристик именно такую краску можно использовать в любом помещении, к тому же, стены будет легко очищать.
2. Стоит обращать внимание на структуру краски, даже если она однотонная, то при длительном хранении могут образовываться сгустки. В этом случае на окрашенной поверхности может отмечаться перепад яркости. Решить проблему можно просто хорошо перемешав вещество после его вскрытия.
3. Чтобы повысить уровень прочности окрашенной поверхности, поверх краски следует нанести тонкий слой лака. Если речь идет о декоративной поверхности, то это делать просто необходимо.
4. Нанесенная краска на стену будет требовательна к атмосфере в помещении до тех пор, пока полностью не высохнет. специалисты говорят о том, что оптимальной температурой в комнате считается 10-20 градусов тепла, а вот уровень влажности должен быть равным 60%. Настоящие профессионалы нередко пользуются специальными увлажнителями воздуха, так как вероятность порчи ремонтных работ при неблагоприятных условиях крайне велика.
5. Перед тем, как приступать к покраске, поверхность следует очистить. Для этих целей используют проверенный временем рецепт, который подходит даже для штукатурки, где используется 10% раствор медного купороса, антисептик против грибка и 5% раствор соды. Когда пятна со стен удалены, эти вещество легко смываются простой водой.
6. Если за один или несколько дней закончить покраску не удалось, а впереди предполагается длительный перерыв, все инструменты следует хорошо помыть и просушить. Если этого не сделать, кисти и валики засохнут, а отсутствие сушки приедет к деформации изначальной формы ворса.

Когда покраска стен окончена, следует осмотреть соседние поверхности и очистить то, что может нечаянно запачкаться. Если соблюдать все перечисленные рекомендации и ознакомиться с разными фото – вариантами дизайна помещений, можно создать настоящий шедевр, не прибегая к помощи специалистов.

Покраска стен своими руками. — Школа ремонта

Ремонт стен

11/10/2022

5 2 457 Время чтения: 2 мин.

Вы хотите изменить цвет интерьера в квартире? Вы хотите покрасить стены самостоятельно, быстро и красиво изменить стены в доме с помощью краски ? Вы хотите знать, что такое правильная покраска стен? Окрашенные стены и сегодня, не смотря на огромное разнообразие отделочных материалов, весьма популярны.

Секрет долголетия тренда окрашенных стен  совсем не сложен: невысокая цена, относительная долговечность и простота в эксплуатации. Можно ли произвести качественную окраску без привлечения специалистов? Качественная покраска стен не будет для вас являться реальной проблемой, если вы будете следовать простым советам, как сделать её правильно.

Подготовка к покраске стен.

Стены в комнате, которую мы хотим обновить должны быть правильно подготовлены к покраске. Стены под покраску должны быть ровными сухими, без трещин и сколов. При необходимости произведите шпаклевку стен под покраску и вы не будете думать о том как покрасить стену заново, если краска шелушиться.

Прежде, чем мы начнём красить, рекомендуется использование грунтовки. Применение грунтовки к стенам перед покраской идеально подходит для покрытия старого цвета новым цветом без покраски в несколько слоёв. К тому же это обеспечивает равномерную окраску стен и существенно экономит расход краски.

Оптимальным будет вынести всю мебель из помещения, в котором будут красится стены. Однако если мебели много, или её перемещение является проблематичным, укройте мебель плёнкой для сохранности. Так же перед покраской стен своими руками рекомендуется укрыть плёнкой и пол в помещении. Это защитит его от брызг или окрашивания.

Похожие публикации

Какую краску для покраски стен выбрать? Какие инструменты для покраски стен выбрать — валики или кисточки?

Большие и плоские участки, такие как стены, лучше красить валиком. Валик для покраски стен — это удобное и быстрое решение. В самом деле покраска стен водоэмульсионной или масляной краской с помощью валика даёт равномерное распределение краски, и делает маловероятным наличие полос или пятен. Дополнительным приспособлением к ручному валику может быть малярная палка, которая позволяет окрашивать менее доступные участки расположенные ближе к потолку.

Необходимый инструмент. 1.Валик (25см) 2.Ванночка 3.Мини-валик 4.Кисть 5.Мешалка 6.Малярная палка 7.Плёнка 8.Малярная лента

Но мы не должны полностью забывать о кисточках. Они будут идеально подходить для окраски мест, к которым трудно получить доступ с помощью валиков для покраски стен. Главным образом, это места вокруг электрических розеток и углов. Здесь, также возможно использование мини валика.

Чтобы правильно покрасить стены, необходимо обеспечить надлежащие условия для покраски. Оптимальной температурой является температура на уровне 18 — 25 градусов по Цельсию, влажность приблизительно 60%. Такие условия позволят использовать краску в нужном темпе и таким образом избежать некачественных работ.

Правильная покраска стен.

До правильной покраски стен в квартире, краска должна быть должным образом подготовлена.

После вскрытия упаковки краску необходимо тщательно перемешать, что бы её структура была полностью однородной. Это позволит предотвратить возможное появление цветовых различий на окрашенных стенах.

Процесс окраски необходимо начинать со стороны потолка с помощью кисточки (покраска углов). Начинать окраску стен так же нужно от окна, к противоположной стене, в соответствии с направление света.

Затем идет непосредственно стена. Начинать нужно с трудно достижимых зон — углов, пространство рядом с радиаторами, розеток настенных светильников, окон и дверей. Напоминаем, что для этого мы используем кисть.

В конце концов, мы приступаем к этапу окраски больших ровных поверхностей. Используем большой валик для покраски стен, осторожно направляя его вдоль стены (без давления!) быстро и тщательно красим стены.

Настоятельно рекомендуется использовать не поролоновый малярный валик, а меховой валик с мелким ворсом.

Краска должна быть нанесена на стену, по меньшей мере в два слоя.

При чём перед нанесением нового слоя нужно выждать время до полного высыхания предыдущего слоя краски. Это даст идеальный равномерный и насыщенный окрас. Каждый слой следует наносить в одном направлении (обычно с верху в низ).

Когда вы закончите окрашивание всей поверхности стен, не забудьте очистить, то, что возможно случайно загрязнилось. Когда краска высохнет она не будет легко удаляться (например с окон, дверей и полов). Высохшая краска может стать проблемой при попытке её смыть в дальнейшем. Вы также должны помыть малярные валики, кисти и ванночки. Таким образом, вы сможете использовать их снова для дальнейшего ремонта дома или квартиры своими руками.

Похожие публикации

Как покрасить стены своей квартиры, как профессионал

Хотите добавить немного цвета в свои комнаты (И ваша группа управления квартирой позволяет вам красить стены… обязательно проверьте сначала, чтобы узнать, каковы их конкретные правила!)? Быстрый слой краски может преобразить ваши стены при относительно низкой стоимости и небольшом количестве усилий.

Даже если вы никогда раньше не рисовали, это проще, чем вы думаете! Вот пять шагов, которые помогут вам пройти от начала до конца.

1. Уточните у команды управления квартирой FIRST

Упомянутое выше, но это один шаг, который вы не можете пропустить: убедитесь, что вам разрешено красить стены вашей квартиры и подтвердите правила для типов/цветов краски. Вам может быть разрешено использовать любую матовую латексную краску при условии, что вы согласитесь вернуть своей квартире первоначальный цвет стен до того, как вы выедете, или правила могут немного отличаться для вашего дома. ПРОВЕРЬТЕ СНАЧАЛА.

2. Выберите цвет краски

Мечтаете о смелом и темном или светлом и веселом? Небо — это предел цветов краски. Чтобы убедиться, что ваша работа вам понравится в долгосрочной перспективе, запланируйте несколько образцов краски и разместите их на стенах в комнатах, которые вы хотите покрасить. Проверяйте их как при естественном освещении (если в помещении есть окна), так и при искусственном освещении, и в разное время суток.

Вы хотите, чтобы ваш новый цвет нравился вам долгое время, так что выбирайте с умом!

Несколько слов об отделке: для большинства стен вам понадобится матовая или матовая отделка латексной краской. Если вы подумываете о покраске с глянцевым покрытием, знайте, что их легче чистить (бонус!), но они подчеркивают каждый изъян на ваших стенах, поэтому вам придется быть особенно усердным при подготовке стен (см. следующий шаг).

3. Подготовьте стены

Большинство людей думают, что они легко справятся с этим этапом, но не дайте себя обмануть: правильно подготовленная стена решит или разрушит ваш малярный проект. Так что не торопитесь здесь. К счастью, большинство интерьеров квартир красят довольно часто, поэтому вы сможете вытирать стены с минимальными усилиями. Заделайте любые дыры, удалите пыль или грязь, и все будет хорошо!

Обратите внимание: вам нужно заклеить изолентой любые стационарные настенные крепления, которые нельзя снять, но сначала убедитесь, что на них нет пыли.

4. Соберите материалы

Вот что вам понадобится для отличной малярной работы: малярный скотч, кисть, малярный валик (возможно, на шесте), достаточное количество краски для вашей работы, лоток для краски и лайнер — лайнер не нужен. Это не обязательно, но если вы планируете повторно использовать лоток, длинная полоска алюминиевой фольги, оторванная и прижатая к основанию лотка, может помочь продлить срок его службы за счет нескольких покрасочных работ. Также может понадобиться лестница. Убедитесь, что он прочный!

5. Лента. Лента много. Не экономьте на ленте.

Приклеивание малярной ленты вдоль каждой обшивки и плинтуса, вдоль потолков и вокруг каждого стационарного настенного крепления может показаться утомительным (и ладно, это утомительным), но это сделает ваш процесс покраски НАМНОГО быстрее. Вам не нужно будет медленно и аккуратно рисовать вокруг каждого угла или края, потому что малярная лента сделает ваши края красивыми и аккуратными.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ЛЕНТУ.

6. Начни с высокого, двигайся вниз и думай тонко

Либо стоя на лестнице, либо используя роликовую опору, начните рисовать с верхней части стены и спускайтесь вниз. Таким образом, вы сможете скрыть любые капли или брызги.

Также подумайте о том, чтобы покрыть стены двумя тонкими слоями краски вместо одного толстого слоя. Не перегружайте кисть или валик (погружайте их в краску не более чем на треть длины щетины или, если вы используете валик, до очень легкого покрытия). Это обеспечит равномерное нанесение краски. Не беспокойтесь о том, что ваш первый слой выглядит так, будто он недостаточно покрыл все — для этого и нужен второй слой!

Примечание: вы можете сначала покрасить отделку ИЛИ покрасить ее после стен, но большинство начинающих маляров предпочитают подкрашивать отделку после стен. И если вы хорошо поработали со своей лентой, вам может вообще не понадобиться красить отделку!

7. Немедленно мойте кисти!

Когда вы закончите с покраской, у вас останется одна работа. Тщательно вымойте все свое оборудование — инструменты, щетки, валики, подносы — и высушите их, чтобы вы могли продолжать использовать их для нескольких предстоящих работ. Просто нужно немного отдохнуть? Запечатайте кисти и валики в герметичные полиэтиленовые пакеты, чтобы они не высохли, потому что когда краска высохнет, она останется там навсегда.

Вот и все! Удачи в вашем проекте покраски (ПОСЛЕ того, как вы согласовали это с командой по управлению квартирой), и пусть год будет более красочным!

 

4 Условия, разрешающие арендаторам красить

Многие арендодатели придерживаются использования белого и серого цветов, потому что их легко подкрасить, когда арендатор съезжает. Также проще показывать аренду потенциальным арендаторам в нейтральных тонах. Тем не менее, каждый хочет добавить свой собственный стиль в новый дом, и есть вероятность, что ваши жильцы оценят возможность добавления ярких цветов. Наряду с добавлением индивидуальности в пространство, разрешение вашим арендаторам рисовать может дать им более сильное чувство собственности, что может привести к подписанию более длительных договоров аренды или продлению аренды. Вот четыре правила, которые вы, возможно, захотите учитывать, помогая своим арендаторам превратить их жилое пространство в дом.

Определите расходы до въезда

Будьте активны и включите в договор аренды пункт о покраске комнат. Если вы решите нанять профессионала, сообщите арендатору, что с него будет взиматься стоимость покраски и перекрашивания помещения в его первоначальный цвет после выезда (наряду с другими сборами за въезд).

В зависимости от местных законов, в некоторых штатах арендодателям разрешается взимать невозмещаемую плату за покраску. Если вы не возражаете против того, чтобы ваши арендаторы делали это сами, обратите внимание, что если они покрасят стены без вашего разрешения и не покрасят стены в первоначальный цвет, вы можете вычесть стоимость перекраски из их залога.

Подумайте о привлечении специалиста

Домовладельцы, безусловно, могут сами покрасить стены, но лучше нанять профессионального маляра для выполнения этой работы. Наняв профессионала с отличными отзывами, вам не придется беспокоиться о повреждении арендованного жилья, потому что ваши полы, изделия из дерева и другие элементы будут защищены.

Конечно, арендодатели могут позволить своим арендаторам заниматься своими руками, но помните о возможных последствиях. Если вы позволите арендатору красить, он может повредить пол или другие элементы арендуемого помещения. Брызги краски на изделиях из дерева, отделке или электрических розетках бывает трудно убрать после того, как арендатор съезжает. В зависимости от законов вашего штата вы можете получить залог за картину при заселении. Если арендатор причинит какой-либо ущерб, вы можете вычесть деньги из его залога, чтобы покрыть расходы на уборку. С другой стороны, если ваш арендатор отлично справится с работой, вознаградите его полным возвратом залога за покраску.

Независимо от того, кого вы выберете для выполнения работы, если цвет краски привлекателен и улучшает ощущение пространства, рассмотрите возможность сохранения цвета после того, как арендатор съедет. Яркий цвет может дать вашей аренде еще один аргумент в пользу продажи.

Утвердить проект

Добавление политик покраски поможет вам установить границы, сохраняя при этом удовлетворенность ваших арендаторов. Будьте ясны и подробно опишите все ожидания, а также любые связанные с ними сборы. Обратите внимание в политике, что вы должны утвердить цвет. Имейте в виду, что вам следует избегать розовых и красных цветов, потому что их труднее всего скрыть. Может показаться жестоким отказать вашему арендатору, который предпочитает ярко-розовый, но отказ от цвета сэкономит время и деньги в долгосрочной перспективе. Чтобы ускорить процесс выбора цвета, вы можете предложить своим арендаторам несколько цветовых вариантов. Предварительно выбрав цвета краски, вы также будете знать, какие цвета привлекательны и их легко скрыть, если это необходимо. Если вы хотите принять дополнительные меры предосторожности, вы можете указать тип краски, марку краски и предпочтительную марку грунтовки.