Как контролировать проведение чернового ремонта в квартире
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФКонечно, хотелось бы просто запустить в новую квартиру кошку и расставить мебель по фэн-шую. Но сначала нужно убедиться, что все этапы ремонта проведены качественно. Поэтому важно понимать, что, для чего и как делает ваша строительная бригада.
Черновая отделка — это то, что по окончании работ надолго будет скрыто от глаз. Однако ее качество напрямую влияет на долговечность отделки и комфорт. Расскажем, на что обратить внимание при приемке квартиры на этом этапе. Если вы не профи, но хотите быть уверены в качестве, просто следуйте нашей инструкции. Она поможет вовремя задать правильные вопросы.
Для контроля нужен проект с планом квартиры, на основании которого отделочники готовят ее к сдаче. В нем обозначены технические параметры всех инженерных коммуникаций, места их расположения, включая розетки, выключатели и, в идеале, отделочные материалы и сантехника с указанием артикулов.
С чего начать черновой ремонт квартиры и на что обратить внимание при приемке работ?
Возможный демонтаж стен и возведение новых
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФСуществующие, сносимые и возводимые стены и перегородки должны быть обозначены в технической документации к проекту. В ней указаны размер, материал и проходящие внутри коммуникации. На основании этого документа производятся все работы по демонтажу и монтажу новых конструкций.
Прежде чем делать перепланировку, ее стоит согласовать на этапе проекта. Это избавит от множества проблем в будущем. Помните, что несущие стены запрещено сносить или делать в них проемы.
Как проверить качество работ?
Проконтролировать можно, произведя замеры помещения с помощью лазера или сантиметровой ленты.
Установка входной двери
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФРаботы производят до выравнивания дверного проема и откосов, а также укладки плитки и ламината. Причина проста: при демонтаже дверной коробки откосы пострадают и их придется выравнивать заново.
Финишное же половое покрытие укладывают впритык к дверной коробке. Поэтому к началу чистовых работ дверь уже должна быть смонтирована.
Как проверить геометрию конструкции?
- коробка и полотно входной двери должны быть установлены строго вертикально. Проверить это можно с помощью строительного уровня или специального отвеса;
- монтажные швы должны быть равномерно запенены на всю высоту дверного проема. Это напрямую влияет не тепло- и звукоизоляцию;
- дверь должна сохранять положение при любом угле открывания. Откройте ее последовательно на 90 и 45 градусов, она должна остаться неподвижной.
Возьмите лист бумаги, зажмите его между полотном и косяком двери и попытайтесь достать. При правильной плотности прилегания он будет сложно вытаскиваться или рваться на куски. Если лист легко выходит наружу, значит плотность примыкания недостаточная.
Это может стать причиной сквозняков и плохой звукоизоляции.
Оцените внешний вид: на полотне должны отсутствовать царапины и сколы. Проверьте работу петель, фурнитуры. Дверь должна плавно открываться и закрываться. При работе поворотных механизмов замка не должно быть скрипов и затруднений. Проверьте их работу при закрытой и открытой двери.
Прокладка коммуникаций
Фото: Вячеслав Шамшин / ДОМОСТРОЙРФДля прокладки электро- и интернет-кабелей, а также трассы для кондиционеров и вентиляционного канала часто необходимо штробить стены. Помните, что по СНиП штробить можно только межкомнатные перегородки. Для того, чтобы проложить скрытую проводку в несущих стенах, необходимо наращивать на них слой штукатурки, поскольку нарушение их целостности снижает плотность конструкции многоквартирного дома, а вам как собственнику грозит судебным разбирательством.
Как проверить качество штробления?
Убедитесь в следующих моментах:
- углубления соответствуют плану разводки проводов и точкам подключения;
- штробы проложены параллельно стенам и перпендикулярно перекрытиям;
- их глубина составляет не более 2,5 см.
Как проверить правильность прокладки электроснабжения?
- кабель прокладывают от электрощитка. Количество выключателей должно соответствовать проекту;
- желательно предусмотреть в проекте автомат на каждый мощный электроприбор: холодильник, стиральную и посудомоечную машины, кондиционер;
- все скрутки проводов должны быть в распределительных коробках;
- на полу и потолке кабель прокладывают в гофре — трубе из гибкого пластика, которая защищает провода от повреждений. Без гофрированной трубы проводка быстро придет в негодность и потребует замены.
Как протестировать электропроводку?
- проверьте ее на нагрузку. Для этого включите все электроприборы. Если сработали автоматы, значит, проводка с нагрузкой не справляется;
- розетки тестируют с помощью индикатора напряжения или настольной лампы. Подсоедините ее по очереди ко всем розеткам в доме, она должна включаться;
Если все в порядке, соединения проводов должны быть заизолированы, а каналы скрыты штукатуркой, шпаклевкой или гипсом.
Разводка труб
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФУбедитесь, что трубы с фильтрами, редукторами и счетчиками протянуты к тем точкам, где будут находиться стиральная машина, полотенцесушитель и сантехника. На этом же этапе монтируются модули к навесной сантехнике.
Стена, где будет размещаться водоразборный узел, должна быть подготовлена: зашпаклевана, окрашена или облицована металлическим листом. На канализационную трубу предусмотрена шумоизоляция. Подойдет автомобильная, которую стоит дополнить еще и вспененным полиэтиленом.
Если вы планируете заменить радиаторы, то на этом этапе необходимо сделать разводку и установить заглушки. К самой замене радиаторов вы вернетесь на этапе чистовой отделки.
Как проверить водоснабжение?
Когда водоразборный узел готов, проведите опрессовку. Она покажет все возможные протечки, если есть погрешности монтажа.
Гидроизоляция
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФНеобходимый этап перед стяжкой пола даже в «сухой» зоне.
Она защитит пол от влаги, которая есть в жидких составах. Для этого используют рулонные или жидкие обмазочные материалы, а также полимерные пленки. Проследите, чтобы просушка нанесенного состава длилась не менее двух суток.
Гидроизоляция ванной комнаты — отдельная тема. Для этого используют рулонные материалы. Это, как правило, стеклохолст или тканый полиэстер. Его водонепроницаемость обеспечивается пропиткой битумом. Рулонную гидроизоляцию раскатывают внахлест, высота бортов на стенах по нормам составляет от 10 до 20 см.
Надежным считается покрытие из двух слоев, стыки которых не совпадают.
Если вы используете обмазочную гидроизоляцию, угловые стыки пола и стен обрабатывают дополнительным слоем мастики и поверх нее наклеивают водонепроницаемую ленту.
Как проверить непроницаемость гидроизоляции в ванной?
В ванной комнате или санузле залейте пол водой на 10–20 мм. и выждите один час, затем осмотрите потолки нижних помещений на предмет протечек.
По завершении проверки составляется акт испытания на пролив по законодательно утвержденной форме, а также акт освидетельствования и приемки гидроизоляции по форме № Ф-61.
Стяжка пола
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФОна выравнивает поверхность, скрывает возможные коммуникации и усиливает звукоизоляцию. Полусухую стяжку можно проверять уже через несколько дней. Если вы делали классическую «мокрую» стяжку, то выявлять возможные дефекты нужно не раньше, чем через месяц. Чем позже, тем лучше.
Как проверить?
- стяжка должна быть ровной, без ям и бугров;
- серый цвет говорит о правильном составе. Желто-коричневые оттенки — о слишком большой примеси песка. Убедиться в его излишках можно, проведя любым предметом по поверхности, на нем останутся крошки и пыль. Такая стяжка не будет прочной;
- проверьте наличие зазора по периметру. Стяжку отделяют от стен любым эластичным материалом. Например, демпферной лентой. Если зазора нет, то через некоторое время поверхность покроется трещинами;
- фрагменты с тонкими трещинками простучите любым тупым предметом.
- проверьте двухметровой рейкой-правИлом уклон поверхности. Прикладывая к разным участкам, смотрите на пузырьковый уровень посередине, он должен быть в центре шкалы;
- обратите внимание на просвет под рейкой. Норма до 2 мм. Если вы можете просунуть палец — это брак.
Выравнивание стен, потолка и откосов
Фото: pixabay.com/jarmolukЕсть два способа: оштукатуривание с использованием правИла и маячков.
Оштукатуривание с использованием рейки-правИла возможно там, где геометрия стен не нужна и угол в 90 градусов необязателен. Во всех остальных случаях используют оштукатуривание с маячками. Они монтируются с определенным шагом с помощью лазерного уровня. Затем на стену наносится штукатурка, которую выравнивают правИлом по верхней точке маяков.
Такой тип оштукатуривания необходим там, где:
- вы планируете облицевать стену плиткой, имеющей четкую квадратную форму;
- в зоне монтажа кухонной и встроенной мебели;
- в зоне монтажа душевых поддонов и ванн с угловым примыканием.
При этом должна быть соблюдена технология нанесения штукатурки. На ее высыхание потребуется от 10 до 14 дней. Зимой срок может увеличиться, но принудительная сушка не рекомендуется, поверхность должна высыхать равномерно;
Как проверить оштукатуренные стены?
- убедитесь, что маячки после высыхания штукатурки удалены: на стене должны остаться полосы от заделки щелей, оставшихся после убранных металлических планок;
- измерьте углы там, где они должны быть 90 градусов;
- с помощью двухметрового правИла проверьте ровность стен по вертикали и горизонтали. Используйте листок бумаги, проводя им вдоль рейки. Это позволит выявить зазоры. Как по вертикали, так и по горизонтали перепад должен составлять не более 1 мм. на каждый метр;
- в местах примыкания плинтуса и наличников не должно быть зазоров;
- на оконных откосах штукатурка не должна препятствовать свободному ходу створок. Проверьте это, открыв их до упора;
- дверные проемы должны быть оштукатурены до самого края, их тоже нужно проверить по уровню под разным углом.
Черновая отделка — то, что по окончании работ надолго будет скрыто от глаз. Однако этот этап можно по праву назвать фундаментом всего ремонта, ведь его качество напрямую влияет на долговечность работ и ваш комфорт.
Автор: Евгения Пономарева
При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.
Поделиться:
Что сначала, уложить ламинат или наклеить обои
В процессе ремонта возникают различные неоднозначные ситуации, которые вызывают массу вопросов у работающего. Они требуют решения. Например, когда нужно поклеить стены обоями, возникает следующий вопрос: что сначала: ламинат или обои? Однозначного ответа на подобный вопрос нет, так как каждый имеет свои взгляды и мнение на этот счет.
Однако, как и у первого, так и у второго варианта ест свои преимущества и недостатки, о которых нужно знать, чтобы выбрать оптимальное решение. Рассмотрев последовательность работ и особенности, можно остановиться на каком-то из вариантов.
Ведь универсального способа не существует.
От чего зависит порядок выполнения работ
Большую роль в выборе правильной последовательности играет анализ каждого процесса. К примеру, один из них сопровождается образованием пыли, грязи и строительного мусора. Есть одно преимущество, которое упрощает выбор последовательности, так как работы по наклеиванию обоев и монтажу ламината выполняются заключительной стадии ремонта.
Иногда сначала монтируется напольное покрытие, если речь идет о линолеуме, паркете или ламинате. Ведь в дальнейшем работы с наклеиванием обоев не будут сопровождаться обильным образованием грязи и пыли. А пол можно укрыть пленкой, газетами или картоном, защитив от механического повреждения. Но, если сначала поклеить обои, а потом начать укладывать ламинат, то в процессе можно случайно зацепить стены с наклеенными обоями углом ламината. В любом случае будут свои минусы и плюсы. Рассмотрим, как выполняются и тот и другой вид работ.
Наклеиваем обои, а за ними ламинат
Первый вариант – наклеивание обоев с последующей укладкой ламината.
Если учитывать, что сам процесс укладывания ламината прост и не требует грязных работ, то возникновение пыли, грязи и мусора исключается. А это значит, что риск повредить или испортить внешний вид обоев снижается. Все же, работать следует аккуратно, чтобы при переноске и установке ламината углом не зацепить наклеенные на стену полотна.
Понятно, что эксплуатационный срок ламината намного выше, поэтому со временем полотна на стенах нужно снять и наклеить новые. В результате получается, что мы повторно наклеиваем обои, когда ламинат уже давно положен. Так как стоимость напольного покрытие намного выше, чем у обоев, лучше изначально не подвергать панели такому испытанию лишний раз. Вот почему некоторые предпочитают сначала клеить шпалеры, а потом укладывать напольное покрытие.
Сначала укладка ламината, потом наклеивание обоев
Все понимают главный недостаток подобного решения: если пол уже готов, то есть вероятность попадания на него клеевого состава или шанс поцарапать при нарезании полотен.
Однако, первого случая можно избежать, если попросту защитить поверхность пленкой из полиэтилена (она дешевая и на всю комнату хватит), газетами или картоном. А чтобы не поцарапать пол, достаточно делать это на другой поверхности, например, на ровном столе. Благодаря этому можно сначала уложить напольное покрытие и не переживать, что во время отделки обоями оно будет повреждено.
Обратите внимание! В этом случае, после монтажа ламината наклеиваются обои, а только потом устанавливаются плинтусы.
Однако, если наклеить шпалеры на стены после того, как установлен ламинат, могут возникнуть проблемы. Например, ламинат подвергается заметному влиянию влаги, которая испаряется при высыхании клея для обоев. К тому же в инструкции к наклеиванию шпалер есть четкое правило, что во время высыхания недопустимы сквозняки и проветривание помещений. Процесс проходит при температуре более 20 градусов с закрытыми дверьми и окнами. А это значит, что помещение на несколько дней превращается в подобие парилки, в которой и находится установленный ламинат.
За это время ламинат может немного изменить свойства, так как повышенная влажность для него вредна.
Рекомендуемая последовательность работ
Существует некоторый алгоритм, которым пользуются профессионалы. Как показывает практика, подобная последовательность эффективная и универсальная. Процесс следующий:
- Подготовка стен. Процесс состоит из удаления с поверхности старого отделочного материала и очистки поверхности.
- Дальше стены выравниваются, если того требуют обстоятельства. При большой кривизне и дефектах, рекомендуется провести штукатурные работы. Если неровности менее 2 мм, то стены обрабатываются шпаклевкой.
- Когда стена полностью высохла, выполняется поклейка обоев, а потом укладка ламината.
- Только вот укладывать ламинат нужно уже после того, как обои окончательно высохнут. На это потребуется 2 дня или немного больше.
- Финишный этап работ – монтаж напольных плинтусов по всему периметру. Тогда все неровности и стыки у пола будут незаметны. Плинтус придаст отделке завершенного вида.
Плинтус придаст отделке завершенного вида.Стоит отметить, что все эти этапы работ нужно выполнять только на заключительной стадии ремонтных работ. Это значит, что устройство стяжки, установка новых окон, радиаторов отопления и проведение инженерных коммуникаций делаются в первую очередь, до того, как придется клеить обои и укладывать ламинат.
Получается, что обои клеят раньше, чем укладывают ламинат. Это связано с тем, что такие работы не сопровождаются возникновением пыли, грязи и мусора, полотна ничего не запачкает и не нанесет повреждения, если работать аккуратно и не спеша. Однако, каждый сам решает, по какому алгоритму действовать. Достаточно учитывать все советы, перечисленные выше.
Walls & Floors
Последнее изменение 31.01.2023 15:14 EST
Недавно мы изменили доступ к инструменту рисования стен и полов, пока мы его улучшаем.
Вот что мы сделали:
- Мы снова включаем функцию «Полы и стены» в ее текущем состоянии, но теперь мы явно помещаем ее за переключатель бета-функций для всего пространства.
- Если вы хотите использовать «Полы и стены», вы можете войти в меню «Виноград», перейти в «Настройки», выбрать вкладку «Пространство» вверху, выбрать вкладку «Настройки пространства» слева, затем вы можете включить «Бета-функции».
- Определенные люди и отдельные комнаты, которым уже был предоставлен доступ на неделе 17 октября, по-прежнему будут иметь доступ к функции стен и полов
- Пожалуйста, используйте этот набор функций на свой страх и риск! Пока мы делаем несколько обновлений для этой функции, наши команды некоторое время не планировали полную переработку функциональности.
Фоновый рисовальщик — это мощный инструмент в Mapmaker, который позволяет вам рисовать собственные стены и полы на вашей карте.
Предупреждение: Если вы размещаете стены или полы, вы удаляете существующий фон. Предупреждающее сообщение отображается, когда вы выбираете Walls & Floors в Mapmaker.
Чтобы использовать Background Painter, откройте Mapmaker. Выберите Walls & Floors в Top Nav Menu . Отображается предупреждающее сообщение.
При выборе Walls & Floors в Top Nav Menu Mapmaker
отображается предупреждающее сообщение.Выберите Да , чтобы открыть фоновый рисовальщик.
Если у вас ранее был фон и вы использовали Background Painter, фоновое изображение удаляется, и вы видите только оставшиеся эффекты плитки и объекты.
Выберите Стены или Полы . Мы рекомендуем вам начать сначала с рисования стен, а затем заполнить полы после того, как стены будут построены.
Чтобы использовать инструмент стены, просто перетащите указатель мыши по прямой линии (обратите внимание, что высота стен должна составлять только один тайл, а глубина инструмента создается автоматически). Вы также можете создавать углы, пересечения и т.
д.!
Пользоваться насадкой для пола стало еще проще! Просто перетащите указатель мыши по карте, и этажи заполнятся.
Чтобы разместить стены, проведите пальцем вниз и поперек. Чтобы разместить этажи, перетащите мышь по области. Когда вы будете удовлетворены, выберите Done в Top Nav Menu . Mapmaker будет отображаться с закрытым фоновым рисовальщиком. Если вы удовлетворены внесенными изменениями, выберите Сохранить .
Примечание. Нажмите Готово в фоновом редакторе, чтобы проверить, как ваши новые стены и полы смотрятся в существующем пространстве. Если вы хотите отменить изменения, просто закройте вкладку, и ваши изменения не будут сохранены. Если вы довольны тем, как это выглядит, не забудьте нажать Сохраните в верхнем навигационном меню картографа.
Была ли эта статья полезной?
Спасибо за отзыв!
Укладка полов или отделка стен в первую очередь
Вернуться к Укладке деревянного пола Чувствуете ли вы вдохновение и мотивацию для некоторых проектов по благоустройству дома? Если вы хотите внести изменения, мы настоятельно рекомендуем вам вложить всю свою энергию и время в инициирование и проведение такого замечательного проекта.
Не бойтесь следовать большим планам и ставить большие и смелые цели. Обязательно расставьте приоритеты, но не бойтесь полностью изменить все скучные цвета стен или избавиться от старого пыльного ковра. Займитесь всем этим сразу и, наконец, наслаждайтесь своим домом так, как вам нравится. И когда мы призываем вас начать все сразу, мы имеем в виду большие усилия и не откладывание на потом, а не покраску стен и укладку деревянного пола одновременно. Почему? Сегодня мы собираемся углубиться в эту тему и попытаться выяснить, каков наилучший подход.
Первая установка деревянного пола
Допустим, вы очень рады, что ваш новый замечательный паркет уже установлен, и вы не можете больше ждать ни минуты, поэтому сначала вы планируете услуги по укладке. Самая важная вещь, которую вы должны иметь в виду, если вы начинаете такой проект самостоятельно, — это убедиться, что ваш новый пол имеет ту же высоту и толщину, что и предыдущий. Например, будет ужасно найти зазор в дюйм между недавно установленными половицами и стенами.
Несмотря на то, что в процессе укладки необходимо оставить компенсационный зазор, а также между стенами и половицами, чтобы обеспечить некоторое пространство для расширения пола при попадании на него влаги и влаги, компенсационный зазор действительно мал, и его можно легко закрывается плинтусом next . Речь идет о чуть более серьезном и большем разрыве, который невозможно ни прикрыть, ни замаскировать каким-либо другим способом. Напоминаем, что краска там наверняка будет другого цвета или хотя бы на несколько тонов темнее.
Кроме того, как только вы начнете снимать старый пол, чтобы уложить новый, помните, что если вы решите покрасить стены перед укладкой пола, вы можете серьезно повредить свеженанесенный и высохший слой краски. путем удаления всех плинтусов и плинтусов, необходимых для правильной укладки деревянного пола. Вот почему наши квалифицированные монтажники используют высококачественную малярную ленту, чтобы гарантировать защиту стен в таких проектах.
Первая покраска стен
Помимо того, что в процессе укладки пола на свежеокрашенных стенах могут остаться потертости и вмятины, которые потом потребуют повторного ремонта, необходимо учитывать тот факт, что не все деревянные половицы поставляются готовыми к укладке. Если вы решите купить деревянный пол без отделки, то после укладки вам потребуется его шлифовка и финишная отделка. Добавление нескольких слоев защитного и консервирующего отделочного материала является обязательным для каждого необработанного деревянного пола и 9Настоятельно рекомендуется предварительная шлифовка 0005
, чтобы открыть поры древесины для лучшего впитывания отделочного материала, а также для устранения всех мелких и мелких дефектов, которые могут возникнуть во время транспортировки материалов. При шлифовке появляются опилки. Несмотря на то, что современные шлифовальные машины предназначены для сбора основного количества опилок, образующихся при шлифовании, все же остается небольшая часть пыли, которая может прилипнуть к вашим свежеокрашенным стенам 0008 , особенно если они не совсем сухие.