Чем красить стены в квартире: Как покрасить стены в квартире своими руками

преимущества и недостатки, правильный выбор материала

Мода на виды, стили дизайн-идеи в оформлении стеновых поверхностей меняется постоянно.

Если совсем еще недавно самым популярным способом отделки стен считались обои, то сегодня все кардинально поменялось.

Лакокрасочные материалы используются в любом ремонте, без них невозможно представить этот процесс.

Сегодня, когда на рынке стройматериалов появились образцы нового поколения, краска стала еще чаще использоваться, в том числе и в отделке стен.

Главное – определиться, какой краской красить стены в квартире, а дальше – вопрос техники. Тем более, что этот стиль отделки сегодня занимает далеко не последнее место.

Содержание:

• 1 В чем преимущества и недостатки окрашивания стен
• 2 Предварительная подготовка стеновой поверхности и ее особенности
• 3 Какой вид краски следует выбирать для окрашивания стен
  • 3.1 Алкидные
  • 3.2 Масляные
  • 3.3 Силикатные
  • 3.4 Бутадиен-стирольная
  • 3. 5 Водоэмульсионные
  • 3.6 Поливинилацетатная
  • 3.7 Латексная вододисперсионная
  • 3.8 Акриловая
  • 3.9 Силиконовая
• 4 Какому типу краски отдать предпочтение при выборе – рекомендации опытного маляра
• 5 Правильный расчет краски и другие полезные советы

В чем преимущества и недостатки окрашивания стен

Весомым преимуществом данного вида отделки считается стоимость – это самая бюджетная технология защиты стеновых поверхностей и стиль оформления.

Окрашенные стены в интерьере

Окрашенные стены способны дополнить любой дизайнерский проект, но это далеко не единственное их преимущество, самые весомые:

• Многообразие вариаций отделки. С помощью краски можно воплотить в реальность самые смелые и оригинальные дизайнерские задумки: сочетая разные тона, акцентируя отдельные участки и зоны кардинально разными по цветовой палитре оттенками, нанесение рисунков на стены и так далее.
• Качественное лакокрасочное покрытие при правильном нанесении защищает стены, придает уют и тепло помещению. Не теряет своих первоначальных качеств на протяжении всего эксплуатационного срока.
• Окрашенные стены не интересны домашним питомцам, а это исключает риск возникновения повреждений и царапин.
• Уход за окрашенной стенкой – самый простой, при этом первоначальный вид ее не теряется.
• Это самый простой и рациональный вид оформления стен, если помещение имеет нестандартную или очень сложную геометрию: наличие многочисленных ниш, уклонов, фигурных выступов и так далее. В сравнении с панелями и даже обоями, окрашивание самый простой и быстрый способ оформления.
• После ремонта определенная часть лакокрасочного материала всегда остается в запасе. Это дает возможность устранения незначительных недочетов и мелких повреждений на стене: пятно, мелкая царапинка, вытертость или скол.
• Если выбранный цвет, через определенный временной промжуток надоел, его можно сменить на новый в любое время.подготавливать заново стеновые поверхности, в данном случае, не нужно.

Из минусов рассматриваемого способа отделки выделяются:

• Краска не скрывает дефекты на стенах, отнюдь, она способна их подчеркнуть. Потому подготовительный этап должен обязательно состоять из идеального выравнивания их поверхностей.
• Сам процесс окрашивания подразумевает некоторые сложности. Если человек не вообще не компетентен в покраске, не имеет опыта, не соблюдает рекомендации по выбору качественного продукта, используя самый дешевый, то конечный результат может проявиться в виде неровностей, подтеков и несоответствием по фактуре или оттенкам.
• Окрашенные стены не любят точечного воздействия, особенно механического. Поэтому при частой или неаккуратной эксплуатации на них могут образовываться потертости, царапины и мелкие сколы.
• Фактически все разновидности стеновых лакокрасочных материалов, кроме глянцевых, способны накапливать на своих поверхностях пыль и грязь.Этот факт стоит учитывать при выборе этого способа оформления и не использовать их в сильно задымленных или пыльных помещениях.

Предварительная подготовка стеновой поверхности и ее особенности

Нанесение краски на стену – самая простая часть работы, гораздо сложнее предварительная подготовка: правильный выбор состава и выравнивание стен. Как правильно подготовить стены к покраске разной фактуры:

• Стены и бетона или кирпича нужно обязательно штукатурить. В качестве материала лучше всего использовать песчано-цементный состав.
• После оштукатуривания стены нужно отгрунтовать и выровнять финишной шпаклевкой. Лучше всего использовать гипсовый состав, он дает минимальную укладку и быстрее сохнет. Для ванных, туалетов и кухонь лучше использовать полимерную водостойкую шпаклевку либо же на основе цемента.
• После высыхания финишного слоя его следует хорошо отшлифовать наждачной бумагой и смести пыль.

Проделав всю вышеперечисленную работу можно приступать к покраске. Какой краской красить стены в квартире вместо обоев поговорим более детально.

Какой вид краски следует выбирать для окрашивания стен

В рамках правильного выбора разновидностей красок следует отталкиваться от химической структуры состава. Ведь разница меж ними значительная, не все их можно использовать для окрашивания стен внутри квартиры.

Алкидные

Алкидная краска

Данный вид ЛКМ очень часто путают с предыдущим составом из-за схожей консистенции.

Это ошибка и разница меж ними существенна.

Связующим компонентом алкидной краски является алкидная смола.

Изготавливается она из масел растительного происхождения с применением кислотных компонентов строго по особой технологии.

Растворителями для них служат: скипидар, бензин, раствор уайт-спирита и прочие летучие вещества.

После нанесения алкидной субстанции на стену из не очень быстро испаряются растворители, поскольку они считаются летучими, а из смолы образуется прочная, колерованная пигментом пленка. Благодаря наличию в ней связующих смол, покрытие характеризуется:

• Хорошей эластичностью
• Устойчивостью к влажности и ультрафиолету
• Температурным перепадам
• Отличной укрывистостью
• Паропроницаемостью

Последний показатель хоть и считается неплохим качественным преимуществом, однако он не сильно выраженный, поэтому использовать его в жилой квартире  не считается правильным решением. Очередными минусами считаются резкий запах и пожароопасность.

Масляные

Красящий состав на основе бытовых растворителей и минеральных масел. Если раньше он доминировал в ремонтных работах (альтернатив и конкурентных материалов у этого ЛКМ просто тогда не было), то сегодня он практически вытеснен с рынка стройматериалов.

После нанесения этого состава на поверхность он имеет свойство окисляться, оставляя кодировочный пленочный слой при высыхании:

• Стойкость такого покрытия невысокая
• Времени на высыхание занимает много
• Через несколько лет эксплуатации покрытие теряет первоначальный вид
• Может растрескиваться
• Пленочный слой покрытия не пропускает водяные пары, а это очень вредно для микроклимата помещения, где используется этот состав

Единственным положительным свойством масляной краски считается дешевизна.

Силикатные

Состав из минеральных составляющих, базовый компонент – жидкое стекло.

• После высыхания образует стойкое, крепкое покрытие
• Устойчивое к абразивным веществам и нагрузкам
• Характеризуется самой высокой, в сравнении с другими, ЛКМ
• Паропрониаемостью
• Устойчивое к влиянию сирости
• На покрытии грибковые колонии или плесень не образуются

Бутадиен-стирольная

Встречается очень редко. Относятся к этому виду красок с осторожностью. Этот подвид считается одной из разновидностей латексных ЛКМ.

Схожа с водоэмульсионной субстанцией, но значительно устойчивее к износу, «водобоязни» истиранию. Их лучше использовать в качестве грунтовочного состава, как финишное покрытие, лучше не применять.

Водоэмульсионные

Это самая большая группа ЛКМ и один из самых оптимальных вариантов использования в оформлении стен жилой квартиры. Несмотря на то, что в группу входят разные типы субстанций объединяет их единое свойство – в качестве растворителя для них используется самая обычная вода.

Во взвешенном состоянии независимо от вида – эмульсионный либо дисперсионный, присущи все необходимые вещества:

• Связующие – после высыхания образуют прочное пленочное покрытие
• Красящие пигменты, используемые для придания определенного оттенка
• Технологические прибавки, которые служат для упрощения процесса покраски, совершенствуя пластичность покрытия
• Специальные добавки, предназначенные для придания покрытию устойчивости при эксплуатации и механическим воздействиям

Поливинилацетатная

На основе клеящего компонента типа ПВА. Считаются самыми бюджетными, проста в применении, обладают хорошей адгезией.

Не издает резких неприятных резких запахов, безопасна для организма, легко колеруется. Не очень высокая устойчивость к абразивным веществами или нагрузкам, а также к повышенной влажности. Позиционируется, как экономичное, но далеко не практичное покрытие.

Латексная вододисперсионная

Пенообразующая субстанция на основе латексных компонентов:

• После высыхания, вследствие полимеризации образует достаточно прочный защитный слой
• Устойчивый к истиранию и воздействию высокой влажности
• Характеризуется умеренной паропроницаемость
• Не образует на своей поверхности конденсат
• Прекрасно ложится на стены
• Обладает высокой укрываемостью
• Сглаживает мелкие дефекты стеновых поверхностей (не более 1 мм)

По устойчивости к воздействию ультрафиолета уступает только силиконовым и акриловым аналогам. Считается недешевым материалом.

Акриловая

Занимают лидирующую позицию и в ценовой категории и в качественной. Это самый востребованный и самый доступный вид красок, используемых в отделке стенок и потолков. Причинами столь широкой популярности именно этого подвида считаются:

• Уникальная стойкость к колеровке. Акриловые смолы, входящие в ее состав, прекрасно взаимодействует с красящими пигментами, не поддается их воздействию.
• Высокая устойчивость к ультрафиолету и истиранию, во время эксплуатации не покрытие не выцветает, не теряет блеска и первоначальной привлекательности.
• В одинаковой степени хороша, и для покраски стен, и для потолочных поверхностей.
• Наделена прекрасной укрывистостью, не оставляет потеков и разводов.

Каких-то серьезных негативных качеств не имеет.

Силиконовая

Вододисперсионный состав последнего поколения. Наделен фактически всеми вышеуказанными преимуществами. Однозначный ответ на вопрос,какой краской красить стены в квартире без разводов. Считается самым универсальным, подходит для отделки стен в любом помещении.

• Обладает прекрасной укрывистостью
• Устойчив к температурным перепадам, влажности
• Не собирает и не впитывает в себя пыль и грязь
• Наделена отличными показателями пароустойчивости
• Не теряет первоначальный вид на протяжении всего эксплуатационного срока
• Безвредны для организма, поскольку не выделяют токсинов

Считаются самыми дорогостоящими и это их единственный недостаток.

Какому типу краски отдать предпочтение при выборе – рекомендации опытного маляра

Покупая краску для отделки стен нужно самому себе задать ряд вопросов перед тем, как отдать предпочтение любому из вышеперечисленных типов, нужно учитывать функциональность помещения:

• Для гигиенической комнатыс высокой устойчивостью к влажности
• Для кухни устойчивостью к мытью и простотой в уходе
• Для спален и детских – экологичные, безопасные для здоровья

После определиться с фактурой стенок и стоимостью материала. Очень важно при покупке обратить внимание на этикетку от производителя.

Там должно быть понятно и четко написана ремарка типа «краска, предназначенная для стен». Очень важно учесть и степень подготовленности стеновых поверхностей к покраске:

• Матовая с эффектами шелка может сгладить и визуально замаскировать незначительные погрешности.
• Глянец — наоборот подчеркнет их наличие, акцентирует на них внимание посторонних взглядов.

Самыми пригодными и лучшими в покраске стен считаются:

• Водоэмульсионные составы
• Акриловые
• Латексные
• Силиконовые
• Алкидная эмаль

Окраска стен квартиры акриловой краской считается самым доступным, рациональным и правильными решением.

Правильный расчет краски и другие полезные советы

Расход краски зависит от:

• Укрывистости субстанции
• Размера площади под покраску
• Количества планируемых слоев
• Степени подготовленности стеновых поверхностей

Площадь под покраску высчитать нетрудно. В нее входит высота стен + периметр —  дверные и оконные проемы.

На каждой банке производителем указывается средневзвешенный размер окрашиваемой площади в один слой. Правда, здесь есть определенные нюансы – на одних упаковка уже могут стоять показатели в квадратных метрах, на других – миллиметры на один квадрат, на третьих – кг на квадрат.

Здесь важно не путать литр с килограммом – это не одно и то же – приравнивать их нельзя.

Процесс окрашивания стен

Численность слоев можно определить путем экспериментирования.

Нужно понимать, что на нанесение первичного слоя потребуется примерно на 15% краски больше, чем на все остальные.

На неровную, не подготовленную заранее поверхность наносить краску не рекомендуется.

Профессиональные маляры считают такое действие чистым разгильдяйством и расточительностью.

Впитываемость красящего состава в данном случае определить фактически невозможно.

Правильные арифметические подсчеты позволит максимально точно высчитать расход материала. Моно в качестве альтернативы воспользоваться электронным калькулятором.

Соблюдение перечисленных рекомендаций в плане выбора краски и предварительной подготовки стеновых поверхностей позволит добиться того эффекта, который вы ждете от выбранного покрытия.

Не забудьте обращать внимание при покупке и на сроки годности, хранения и применения – от этого также многое зависит. Они указываются на упаковочной этикетке лично производителем. Просроченные краски теряют большую часть своих свойств, поэтому конечный результат может оказаться непредсказуемым.

Покраска стен краской — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

• Рубрики
• Теги

• Похожие записи
• Автор

Как покрасить стены в квартире своими руками

• 11 апреля 2017

Для создания уникального и современного интерьера наилучшим образом зарекомендовал себя способ декорирования стен при помощи краски. Покраска стен в квартире лучшим образом помогает добиться долговечности и практичности интерьера, а также появляется возможность воплотить в жизнь очень смелые фантазии по преображению всего внутреннего убранства помещения.

Благодаря многообразию видов и цветовых решений, краска для стен прекрасно сочетается с любым другим видом отделки и наносится на любой тип поверхности (гипсокартон, обои, штукатурку или бетон). Кроме того, при небольшом старании и с учетом исполнения инструкций работ по покраске стен в квартире может производить даже непрофессионал.

Как покрасить стены в квартире: этапы работы

I. Выбор краски.

При выборе краски для стен в квартире важно учитывать тип окрашиваемой поверхности и эксплуатационные характеристики помещения (назначение, уровень влажности, степень механических воздействий на поверхность и так далее). В связи с этим наиболее оптимальным будет рассмотреть особенности каждого помещения в квартире и нюансы работы с окрашиваемой поверхностью из различных материалов.

Для кухни лучше всего использовать краски, обладающие водоотталкивающими и моющими свойствами. Покрытие должно выдерживать значительный перепад температуры, высокую влажность и не впитывать запахи. Хорошим вариантом будет водоэмульсионный краситель и силикон. Алкидную краску тоже можно использовать, но при окрашивании необходимо соблюдать осторожность, так как алкидная основа является пожароопасной и имеет резкий запах.

В ванной комнате лучше всего для покраски стен использовать акриловую латексную основу, алкидную или силиконовую краску. Водоэмульсионную краску лучше всего использовать в местах, не доступных контакту с водой.

Покраска стен в спальне требует особой внимательности, так как использование сильно пахнущих ядовитых составов может нанести непоправимый вред здоровью всех домочадцев. Оптимальным вариантом будет для покраски использовать водоэмульсионные составы, которые колеруются любым пастельным цветом для создания уюта.

Покраска стен в прихожей может показаться на первый взгляд достаточно проблематичным занятием, ведь необходимо подобрать краситель, который будет обладать как декоративными свойствами, так и устойчивостью к влаге и механическим воздействиям. Бутадиеновые и акриловые смеси прекрасно подойдут для окрашивания стен в прихожей.

Какую краску выбрать в зависимости от материала поверхности

Кирпичные или каменные стены рекомендуется окрашивать латексными, акриловыми или водоэмульсионными составами, которые обладают паропроницаемыми дышащими свойствами.

Деревянные поверхности следует обрабатывать антисептическими и водоотталкивающими составами, например, акриловой, масляной или водно-дисперсионной краской.

Обои прекрасно окрашиваются водно-дисперсионными, латексными и акриловыми составами, которые предохраняют в какой-то степени материал от механических повреждений и воздействия влаги.

Итак, для деревянного основания и потолков наиболее подходящими будут органические составы, а для качественной отделки стен оптимальным выбором станут синтетические составы.

II. Выбор цвета.

В какой цвет покрасить стены лучше всего смотреть в зависимости от назначения помещения.

Для спальни лучшим вариантом будут спокойные пастельные оттенки, которые создадут уют и умиротворение во время отдыха. Можно комбинировать несколько цветов и оттенков:

• коричневый хорошо сочетается с синим, золотистым, бежевым и белым;

• зеленый – с синим, желтым и салатовым;

• желтый – с синим, белым и зеленым;

• синий – с фиолетовым, красным, зеленым и желтым.

Покраска стен в полоску в гостиной, например, или в детской потребует определенных навыков и знаний по сочетанию некоторых основных цветов. Благодаря использованию колера можно добиться эффекта плавного перехода от одного цвета к другому или комбинирования полутонов.

Для кухни лучше всего подобрать оттенки и цвета, стимулирующие на подсознательном уровне аппетит. Светлые оттенки будут визуально расширять пространство, а темные сделают его более уютным и практичным. Хорошим вариантом будет использование красочных, но умеренно ярких, светлых оттенков.

Прихожая и коридор при выборе цветового решения требуют особенно пристального внимания, ведь темные цвета, с одной стороны, наиболее практичны в повседневной жизни, но, с другой стороны, они визуально уменьшают и без того небольшое пространство. Поэтому в маленьких прихожих лучше остановить свой выбор на светлых теплых оттенках.

III. Выбор покрасочного инструмента.

Покраска стен в квартире при помощи различных инструментов имеет свои особенности, состоящие в расходе покрасочного материала, времени, затраченного на покраску, и конечной фактуры краски. Как правило, производитель указывает рекомендуемые способы нанесения лакокрасочного состава. Если данной информации получено не было, то важно иметь общее представление о покрасочных инструментах:

1. Как красить стены при помощи валика.

Валик используется для нанесения краски на достаточно большие ровные поверхности. Основной минус – невозможность прокрасить края стен и углы.

2. Как покрасить стены кистью.

При помощи кисти можно прокрасить все неровности и небольшие участки поверхности. Также кисть используют для нанесения узора и многоцветного покрытия. Основной минус – небольшая площадь нанесения красителя за один мазок (ширина кисти).

3. Как красить стены краскораспылителем.

Краскораспылитель позволяет быстро окрашивать достаточно большие площади. Но его использование требует наличие хотя бы минимальных навыков. К тому же оборудование достаточно дорогостоящее. Основной минус – зависимость от источника питания (электросети).

4. Как нанести краску губкой.

При помощи губки на стену наносятся некоторые элементы декора.

IV. Расчет необходимого количества краски.

Как покрасить стены так, чтобы краски хватило и не осталось слишком много после завершения всех работ, об этом необходимо позаботиться заранее. Многие красители достаточно дорогие, поэтому отдавать лишние деньги за ненужную краску это слишком затратное дело. Конечно, оставить небольшой запас на непредвиденный случай (механические повреждения, детские проказы) все же необходимо, но в данном случае счет пойдет не на килограммы, а на граммы.

Для приобретения нужного количества краски необходимо правильно рассчитать окрашиваемую площадь: сделать замеры всего помещения и вычесть площадь дверных и оконных проемов.

Полученную цифру следует умножить на количество слоев окрашивания, рекомендуемых производителем краски. К полученному числу прибавляется небольшой объем как погрешность к количеству наносимого материала и будущему запасу.

V. Подготовка стен к покраске.

Первоначально следует очистить стены от старого покрытия (обои, краска, отслаивающаяся штукатурка). Далее стены зачищаются и выравниваются: сглаживаются дефекты, заделываются трещины и выемки. После полного высыхания материалов наносится грунтовочная смесь. Далее следует нанести шпаклевку (при нанесении на бетон необходимо подложить специальную капроновую сетку). Последним действием на данном этапе будет обработка стен наждачной бумагой (размер зерна – менее 150) с целью придания им гладкости.

Как правильно покрасить стены в квартире

Покраска стен в квартире не требует специальной профессиональной подготовки. Главное, что нужно соблюдать — инструкция, прилагаемая к лакокрасочному материалу (количество наносимых слоев, время высыхания каждого слоя, способ нанесения).

Начинать работу по покраске необходимо с прокрашивания кистью углов и линий стыковки стен, потолка и пола. Далее рекомендуется наносить краску большим малярным валиком, двигаясь от верхней части стены к нижней. Для предотвращения появления разводов движения должны напоминать «W». Для нанесения водоэмульсионного состава рекомендуется использовать валик из натуральной овчины, с предварительно размягченным о поверхность ворсом.

Использование специализированных трафаретов поможет создать оригинальные орнаменты, что внесет в интерьер «изюминку».

Итак, покраска стен в квартире теперь не должна вызвать никаких проблем. Главное – соблюдать все предписания инструкции лакокрасочного материала, правила подготовки поверхности и четко выполнять рекомендации всех этапов по покраске стен.

Возврат к списку

Все, что вам нужно знать о покраске арендованного жилья в Нью-Йорке

Если вы переезжаете на новое место или просто хотите украсить свое собственное жилье, вы, возможно, подумываете о том, чтобы покрасить свое арендованное жилье свежим слоем краски.

На самом деле, мы все время отвечаем на вопросы, связанные с покраской: должны ли это делать арендаторы или арендодатель, и каковы последствия, если об этом никто не позаботится. Итак, всем, кто запутался в краске, вот:

Для начала, в Нью-Йорке есть несколько ключевых правил, когда дело доходит до покраски съемных квартир, в соответствии с городским кодексом.

• Если вы покрасите стену в арендуемом помещении в любой цвет, кроме белого, вам придется перекрасить ее перед выездом, иначе арендодатель может удержать залог. (Код города также упоминает «обои или другое приемлемое настенное покрытие» в качестве жизнеспособных вариантов, но при аренде в Нью-Йорке мы видели только краску.)
• Арендодатель в многоквартирном доме (другими словами, больше квартир) требуется красить или иным образом обновлять ваши настенные покрытия не реже одного раза в три года, хотя это часто не соблюдается и не является строгим требованием, если вы и ваш домовладелец соглашаетесь отложить покрасочные работы.

• Если стены стали как-то «антисанитарными» во время вашего проживания, вам может потребоваться перекрасить их самостоятельно, если только вы не сможете доказать Департаменту охраны и развития жилья, что ущерб был нанесен не вами (или вашими соседями по комнате). или гостей), а по небрежности со стороны хозяина.
• В местах общего пользования, таких как коридоры, вестибюли и т. д., арендодатель также обязан покрасить или оклеить стены обоями, но только «в случае необходимости по решению» Жилищного департамента, а не каждые три года.

Кажется достаточно простым, но часто эти правила не учитывают всю историю. С помощью Сэма Химмельштейна, юриста-арендодателя (к вашему сведению: спонсор Brick Underground), мы ответили на некоторые вопросы читателей о наиболее характерных вопросах живописи.

МОЙ ХОЗЯИН ГОДЫ НЕ КРАСИЛ. ДОЛЖНА ЛИ МОЯ АРЕНДА СНИЖАТЬСЯ?

Проблема: 

«Я переехал в свою квартиру со стабильной арендной платой в сентябре 1993 года. За это время мой арендодатель дважды красил мою квартиру, но отказался красить снаружи мою дверь. Я приближаюсь 21-я годовщина моего въезда, и, следовательно, я должен приближаться к своей седьмой покраске. Поскольку это было намного меньше, имею ли я право на какие-либо скидки по аренде, откат и т. д.?»

Решение: 

Хотя покрасочные работы каждые три года действительно являются необходимой услугой для вашей квартиры со стабильной арендной платой, вы вряд ли увидите какую-либо компенсацию, кроме новой покраски или, самое большее, временное снижение арендной платы.

Если вы в настоящее время просрочили платеж, вы можете подать жалобу в Отдел обновления жилья и сообщества, и если ваш арендодатель все еще не покрасит после этого, ваша арендная плата может вернуться к уровню предыдущей аренды и остаться заморожены по этой цене, пока вы не получите покраску, которую вы так долго ждали.

Но обратите внимание, что финансовая компенсация за услуги, которые ваш арендодатель не предоставил, «имеет обратную силу только в день подачи вашей жалобы», объясняет Химмельштейн . «Вы не можете получить откат за любое время до даты подачи заявки. Это, а также шестилетний срок давности отката арендной платы в городе означает, что даже если вы получите снижение, не ожидайте, что арендная плата резко упадет. к тому, что вы заплатили в 1993 году.

Точно так же вы можете получить льготу по арендной плате, если краска трескается, отслаивается или иным образом находится в таком плохом состоянии, что это нарушает гарантию пригодности для проживания, а не просто эстетическая проблема. Но это не обязательно самый практичный путь. 

«Если бы вы пришли ко мне, я бы сказал не требовать компенсации», говорит Химмельштейн. «Это будет очень небольшая сумма, и вам нужно будет доказать, что покраска снижает стоимость квартиры или создает серьезную проблему для здоровья или безопасности», что бывает редко.​

Что касается входной двери , в соответствии с тем же городским кодексом, который требует от вас покраски раз в три года, «общественные зоны» здания остаются на усмотрение домовладельца, так что вы можете проиграть битву с этим.

НЕТ АРЕНДЫ, НЕТ ПРОБЛЕМ?

Проблема:

«Я переехал в свою нынешнюю квартиру на первом этаже дома в сентябре 2008 года, и у меня никогда не было официального договора аренды. Единственный ремонт, который мы запрашивали за шесть лет, это замена смесителя в кухонной раковине, на что арендодатель согласился и оплатил. Чуть больше месяца назад мы обратились с просьбой о покраске, и арендодатель ответил, что у нас нет договора аренды и он не желает платить. Когда Я упомянул о законе о том, что арендодатели должны красить квартиры каждые три года, он сказал мне, что я жадный и должен быть счастлив платить такую ​​​​дешевую арендную плату. За последние шесть лет я заплатил более 100 000 долларов в качестве арендной платы и только попросил еще один ремонт. Могу ли я что-нибудь исправить?

Решение: 

Вы правы, но доказать это может быть сложно, особенно если ваше здание представляет собой дом с тремя или менее квартирами, что, похоже, так и есть.

«Городской кодекс, который требует покраски, применяется к зданиям с тремя и более квартирами, — говорит Химмельштейн, — и в этом случае применяется правило, с фактической арендой или без нее».

Однако вы можете тщательно взвесить свои возможности.

«Технически незаконно, чтобы ваш арендодатель принял ответные меры» в ответ на ваши требования, – говорит Химмельштейн. – Но добиться соблюдения этого права очень сложно». Вы находитесь в особенно опасном положении без официального договора аренды, и ваш арендодатель может освободить вас, уведомив об этом всего за 30 дней. Это несправедливо, но если вы надеетесь удержать свою дешевую квартиру, это может быть случай выбора ваших сражений.

ПЕРЕКРАСИТЬ ИЛИ ПЛАТИТЬ?

Проблема:

«Я живу в квартире с четырьмя соседями по комнате, и мы живем четыре года. Наша управляющая компания хочет, чтобы мы покрасили стены перед выездом. Могли ли они сделать это и просто не вернуть наш залог? Также, если вы проживаете в квартире более трех лет, дом обязан перекрасить вашу квартиру. Если это так, нам кажется ненужным перекрашивать. Здание также не получает новых жильцов в нашей квартире, и мы поговорили с одним из моих соседей по комнате о полной выпотрошении квартиры. По сути, я просто хочу знать, прав ли я, думая, что нам не нужно рисовать, и если да, то что я могу сделать, чтобы сообщить им об этом».

Решение:

Действительно, многое зависит от самой краски. «Вообще, если арендатор решит покрасить и сделает это не в белый цвет, — говорит Химмельштейн, — домовладелец имеет право попросить вас восстановить его первоначальный цвет, и тот факт, что он никогда не красил, спорен. »

Но если ваш сосед по комнате прав и они пытаются выпотрошить ремонт, у домовладельца нет причин заставлять вас красить, и лучше всего оставить бумажный след. «Общайтесь в письменной форме и записывайте, о чем вас спрашивали и что вы узнали об их ремонте», — советует Химмельштейн. «Если они   планируют ремонт и все еще не вернут вам залог, потому что вы покрасили, вы можете либо обратиться в суд мелких тяжб, либо обратиться в Генеральную прокуратуру, которая предлагает посредничество в спорах о залоге.

НЕМНОГО ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА?

Проблема:

«Хозяин не красил мою квартиру более 10 лет. Когда я попросил, чтобы квартира была покрашена, мне сказали, что это произойдет, только если я перетащу всю мебель, чтобы маляры могли получить доступ к стенам. Поскольку у меня болит спина и полностью изношены плечи, я спросил, может ли кто-нибудь помочь передвинуть мебель. Хозяин квартиры отказался, сказав, что это моя обязанность, и они не будут красить, если я не смогу сделать это сам. Есть ли у меня какое-нибудь средство защиты?»

Решение: 

Похоже, в данном случае ваш арендодатель был прав.

«Он вообще не обязан» передвигать мебель или помогать с другими приготовлениями, говорит Химмельштейн, только для того, чтобы облегчить настоящую работу по покраске. «Если вы не можете сделать это сами, вам придется нанять кого-нибудь или попросить друзей прийти и помочь».

*** Это сообщение было обновлено 19 апреля 2016 г. Первоначально оно было опубликовано 12 августа 2014 г.0003

Небольшие проекты + DIYСотрите со стен тусклую краску десятилетий: наш писатель тестирует несколько методов, чтобы выяснить, какие из них работают или информацию о рекламных партнерах, когда это имеет отношение к истории. Мы никогда не будем продвигать продукт рекламодателя, не прояснив отношения с ним для наших читателей.

Почему нельзя красить квартиру

Рэйчел Слифка / Последнее обновление: 1 апреля 2019 г. / Обслуживание дома, Образ жизни, Миллениалы, Недвижимость, Аренда

Мы можем получать компенсацию от компаний, упомянутых в этом посте, через партнерские ссылки. Ознакомьтесь с полной информацией о рекламодателях. Мнения, обзоры, анализы и рекомендации принадлежат только автору и не были рассмотрены, одобрены или одобрены какой-либо из этих организаций.

Переезд в собственную квартиру для многих – серьезный шаг. Я знаю, когда я впервые переехала одна, я очень хотела, чтобы моя маленькая квартира чувствовала себя как дома. Несмотря на то, что это было не так уж много, я действительно гордился этим в то время. Поскольку сразу после окончания колледжа у меня не было кучи денег на покупку мебели и прочего домашнего декора, я искал другие способы сделать свою квартиру похожей на домашнюю, не нарушая бюджета.

Одним из вариантов, который я рассматривал, была покраска моей квартиры. Не в каждой квартире можно красить стены, но в моей первой квартире это удалось. Однако это сопровождалось довольно многими оговорками. В конце концов, поговорив с людьми, которые раньше красили свою квартиру, я отказался от этого, и я рад, что сделал это. Вот почему не стоит красить квартиру.

 

Вы должны покрасить ее обратно

 
Покрасить квартиру — неплохая идея, но многие люди забывают, что, как правило, ее нужно красить до первоначального цвета.

Если в квартире только год, то это куча лишней работы и денег. Поскольку я довольно много переезжал, мне никогда не стоило красить квартиру.

 

Это дорого

 
Хотя обычно краску можно купить дешево в хозяйственном магазине, вам может не повезти, когда дело доходит до покраски квартиры в ее первоначальный цвет. В большинстве случаев жилые комплексы заключают контракты на покраску, поэтому вы можете купить краску через них по гораздо более высокой цене.

Поскольку покупка оригинальной краски может быть дороже, вы, вероятно, захотите потратить время на грунтовку своей квартиры, прежде чем красить ее обратно. Хотя праймер поможет вам сэкономить деньги, он добавляет дополнительный шаг и может занять больше времени.

 

Готовы взять под контроль свои студенческие кредиты?

Эта книга для вас.

Решение по студенческому кредиту: 5 шагов, чтобы взять под контроль свои студенческие кредиты и финансовую жизнь

Получите книгу на Amazon.

Переезд сам по себе невероятно стрессовый. Переезжаете ли вы в другую новую квартиру или в дом, у вас будет короткий период времени, когда вы, по сути, платите две арендные платы. Поскольку иметь две арендные платы дорого, вы в конечном итоге хотите иметь как можно меньше времени наложения.

Итак, когда дело доходит до переезда, вам нужно собрать вещи и переехать как можно скорее. Одна только подготовка к упаковке может занять недели. И затем вам нужно провести генеральную уборку в своей квартире, прежде чем выехать, и все это время пытаться навести порядок в своей новой квартире. Попытка урезать время, чтобы покрасить свою старую квартиру, только усилит этот стресс. Мало того, что это создает для вас больше эмоционального стресса, так еще и требует денег на покраску вашей квартиры. Когда вы переезжаете и платите две арендные платы (плюс стоимость переезда или помощи), покраска вашей квартиры только увеличивает стоимость.

 

Альтернативы покраске квартиры

 

• Используйте яркие шторы. Если вы хотите добавить ярких красок на одну или две стены, подвесная ткань станет отличной альтернативой покраске. Шторы доступны по цене, их легко повесить. После того, как вы выедете из квартиры, вы можете взять их с собой, не беспокоясь об оставленном повреждении.

• Выбирайте минималистский стиль. Поскольку наши квартиры всегда были белыми, мы решили просто смириться с этим, а не бороться с ним. Мы выбрали более современную мебель и воспользовались чистым минималистским видом.

• Повесьте картины на холсте. Как давние обитатели квартир, мы купили тонну недорогих картин на холсте, чтобы повесить их на стены. Мы предпочитаем их рамкам для картин, потому что они достаточно легкие, чтобы их можно было повесить с помощью полосок Command вместо того, чтобы забивать гвозди в стену. Кроме того, холсты дешевы в покупке. В таких магазинах, как Hobby Lobby, они часто продаются со скидкой, или вы можете зайти на icanvas. com, где представлен огромный выбор по доступной цене.

• Используйте настенные наклейки. Наклейки на стены — отличная альтернатива краске. По сути, это просто самоклеящиеся рисунки, которые вы можете повесить на стены. Их можно удалить, не нанося ущерба вашим стенам. Хотя вы, вероятно, не можете наклеить наклейки на каждую стену, это отличный способ создать акцентную стену.

 
Похожие:

• Действительно ли аренда дешевле покупки?

• 15 предметов домашнего обихода, которые вы могли бы продать сегодня за дополнительные деньги

• Домашние лайфхаки для экономии денег на отопление

 
 
Вы когда-нибудь красили квартиру? Почему или почему нет? Какие у вас есть советы по украшению дома или квартиры с ограниченным бюджетом?
 
 

Рэйчел Слифка

Рэйчел Слифка — писатель-фрилансер и специалист по кадрам.