Залить полы в квартире пошагово: чем лучше и как самому залить, что нужно, материалы, фото, видео

Как правильно сделать стяжку пола в квартире своими руками: инструкция

Если вы хотите, чтобы ваш пол был ровным и служил долгие годы, то перед укладкой выбранного напольного покрытия тщательно подготовьте его основание и прежде всего, выровняйте пол.

Стяжка – это выравнивающий слой. Рассмотрим, как правильно сделать стяжку пола в квартире.

Какая бывает стяжка

Стяжка может выполняться из различных материалов с использованием разных технологий. В зависимости от этих параметров различают такие виды:

• Бетонная. Это классический вид стяжки. Его применяют, как правило, для начального выравнивания поверхности.

Такой метод незаменим если есть большие перепады поверхности. В состав такой смеси входят цемент, песок и другие наполнители. Выполнение такой стяжки связано с большими трудозатратами.

• Самовыравнивающаяся. Такая стяжка выполняется из готовых смесей. Выравнивающий слой получается толщиной около трех сантиметров.

Используется в качестве финишной стяжки для нивелирования всех перепадов и неровностей поверхности. Это идеальный вариант под любой тип напольного покрытия.

• Сухая. Этот вид стяжки может применяться при необходимости выровнять большие перепады пола по высоте (от 3 до 12 см). Как правило, используются две технологии выполнения этого типа стяжки:
  • Выравнивание по лагам. В качестве выравнивающих материалов используется фанера, ДСП и другие листовые материалы.
  • Выравнивание с помощью гипсоволокнистых листов. Наиболее часто для выполнения стяжки этим способом используются материалы и разработанные технологии немецкой фирмы КНАУФ.

Красивый пол невозможно сделать без качественной стяжки

Какой выбрать материал для стяжки пола в квартире зависит, прежде всего, от первичного состояния поверхности пола и выбора финишного напольного покрытия.

Назначение стяжки

Ни один серьезный ремонт пола не обходится без организации стяжки. Рассмотрим, какие функции выполняет стяжка.

• Главное назначение стяжки – сформировать ровную поверхность. Качественная укладка таких напольных покрытий, как, например, ламинат, линолеум или паркет невозможна без идеально ровной основы пола.
• Она выполняет функцию усиления прочности и жесткости всех строительных конструкций.
• Она служит дополнительным элементом звуко- и теплоизоляции комнаты.
• С помощью стяжки пол поднимают до необходимого уровня.

Требования к стяжке пола

Для того чтобы стяжка в полной мере выполняла свои функции она должна по своим параметрам отвечать ряду требований:

• Обладать определенной прочностью и выдерживать нормативные нагрузки на сжатие.
• Плотность вещества стяжки должна быть одинаковой по всей толщине поверхности и площади комнаты.
• Должна иметь толщину слоя более двух сантиметров по плитам перекрытия и не менее четырех сантиметров, если заливается по тепло- и звукоизоляционному слою.

 

• Должна быть по толщине на 1.5-2 см больше диаметра труб, которые в нее хотят скрыть.
• При укладке на слой звукоизоляции от стены необходимо сделать отступ в 2-5 см, который впоследствии также заполнить звукоизоляцией.
• Монолитный сплошной слой заливают на гидроизоляцию, в качестве которой может быть взята толстая полиэтиленовая пленка или рубероид. Слой гидроизоляции заводят на 5 – 10 см на стены комнаты.
• Поверхность стяжки не должна содержать трещин, выбоин или сколов.

Необходимые подготовительные работы

Перечень работ, которые необходимо выполнить перед укладкой стяжки во многом зависит от ее типа и исходного состояния пола, но в любом случае вам придется выполнить такие операции:

• тщательно обследовать, частично или полностью демонтировать старое покрытие;
• убрать весь строительный мусор;
• для обеспыливания очистить поверхность пылесосом или мокрой щеткой;
• если есть масляные пятна, то их тоже нужно удалить;
• с помощью лазерного уровня определить максимально возможную высоту подъема пола в данной комнате;
• установить маячки.

Технология работ и особенности

Правильная стяжка пола получится только при выполнении всех требований к составу смеси, ее замесу и укладке.

В зависимости от выбранного типа стяжки порядок действий по ее приготовлению и укладке будет существенно отличаться.

Укладка бетонной стяжки

Несмотря на то, что процесс этот достаточно трудоемкий и долгий, выравнивание этим способом является самым распространенным.

Прежде всего, полностью освобождают поверхность пола: из комнаты выносят всю мебель и другие предметы обихода.

С освободившегося пола снимают старое напольное покрытие, тщательно обследуют основание и выполняют подготовительные работы.

Основу бетонной стяжки составляют цемент, песок, пластификаторы и другие наполнители.

Укладка бетонной стяжки — это грязный и трудозатратный процесс. Однако такой вид стяжки самый дешевый и он по прежнему пользуется популярностью

Для работы вам понадобятся:

• правило;
• уровень;
• рулетка;
• мастерок и шпатель;
• дрель с насадкой для замеса раствора;
• емкость для раствора;
• строительный нож;
• маячки.

В готовых смесях производитель уже побеспокоился о правильном соотношении компонентов и полезных добавках

Строительные магазины предлагают готовые цементно-песчанные смеси для приготовления бетонного раствора.

В этих смесях уже содержатся в нужном соотношении песок, цемент, а также дополнительные полезные наполнители.

Раствор можно приготовить и самостоятельно, взяв нужные ингредиенты в определенных пропорциях. Обычно для приготовления стяжки берут три части песка на каждую часть цемента.

Марки и состав бетона

Пластификаторы делают смесь более эластичной, увеличивают срок ее отвердевания и предупреждают дальнейшее появление трещин и сколов.

Если предстоит выровнять перепады высоты более семи сантиметров, то в раствор настоятельно рекомендуют добавлять фибру, обладающую армирующими свойствами или использовать при укладке бетона металлическую сетку.

Стяжка пола в квартире с помощью бетонного раствора выполняется в такой последовательности:

В одной комнате раствор необходимо уложить в течение одних суток. Для лучшей сцепки отдельных залитых участков можно применять тонкую арматуру или сетку.

После заливки всего пола его накрывают полиэтиленом или мокрыми тряпками и так оставляют до полного отвердевания.

Это помогает избежать образования трещин. С этой же целью в помещении не допускают сквозняков и попадания на поверхность пола прямых солнечных лучей.

В зависимости от используемой смеси ходить по такому полу можно будет через 3 – 4 дня.

Необходимо еще раз проверить ровность пола с помощью уровня и при необходимости срезать бугры или затереть их специальной машинкой.

Следует учесть! Время полного высыхания и отвердевания бетонной стяжки 28 – 30 дней. До окончания этого срока нельзя укладывать финишное напольное покрытие или систему теплого пола. Исключение составляет покрытие пола керамической плиткой. Ее можно укладывать на стяжку через 5 дней.

Укладка самовыравнивающейся стяжки

Такую стяжку используют при необходимости получения идеально ровной поверхности пола, например,  для дальнейшей укладки ламината, полимерных покрытий, линолеума и других напольных покрытий.

Торговые точки предлагают большой выбор самовыравнивающихся смесей, которые легко приготовить самостоятельно, следуя инструкции производителя.

Порядок выполнения работ в этом случае будет следующим:

• С поверхности тщательно удаляют строительный мусор, грязь и пыль. К этому этапу необходимо подойти со всей серьезность, чтобы оставшиеся пылинки и мусор не всплыли на поверхности заливки.
• Поверхность пола грунтуется. Если поверхность пола очень гигроскопичная или сильнопылящая, то грунтовку наносят два-три раза, давая каждому слою полностью высохнуть, согласно инструкции на этикетке.

• Раствор готовят по инструкции производителя. Для предотвращения образования комочков, смесь необходимо добавлять в жидкость, а не наоборот. Размешивать смесь удобно строительным миксером или с помощью специальной насадки одетой на дрель. Раствор должен иметь консистенцию сметаны средней густоты. Приготовленную смесь для насыщения кислородом выстаивают 5 – 7 минут.
• Приготовленную массу начинают выливать от дальнего к двери угла вдоль стены.
• Толщину смеси, и ее выравнивание проводят с помощью металлической щетки и игольчатого валика.

Игольчатый валик помогает убрать из смеси пузырьки воздуха и равномерно распределить ее на поверхности

Такой пол сохнет намного быстрее бетонного. Ходить по нему можно будет уже через 8 – 10 часов, а полное отвердевание происходит в срок 3 – 5 суток.

Срок высыхания зависит от температуры в помещении и толщины слоя.

Необходимо закрывать поверхность от попадания прямых солнечных лучей и оберегать ее от сквозняков, резкого перепада температуры и попадания воды.

При учете всех данных выше рекомендаций вы получите очень твердую и практически не поглощающую воду поверхность.

Сухая стяжка

Это самая новая технология выравнивания пола. Такая стяжка состоит из 2 слоев:

• слой специальной смеси или мелкого керамзитового песка;
• листовой материал.

В качестве листового материала применяется фанера, ДВП или листы гипсоволокна. Между собой и к основанию листы крепятся саморезами и клеем. Стыки замазываются специальной шпаклевкой и потом шлифуются.

Сухая стяжка по технологии КНАУФ

Такая стяжка не только выравнивает пол, но и служит хорошим слоем тепло- и звукоизоляции.

Мы рассказали, как сделать стяжку пола в квартире. Несмотря на большой объем работ их вполне под силу выполнить домашнему мастеру.

В заключение хотелось бы дать совет точно соблюдать технологию и применять только сертифицированные, свежие и качественные материалы. Это избавит вас от разочарования и необходимости переделывать большой объем трудоемких работ.

 

 

Бетонный пол в частном доме своими руками

В ходе строительства или ремонта частного дома владелец вынужден искать ответы на множество вопросов – какие материалы использовать при возведении стен и отделки, по каким методам производить строительные работы, как защищать здание изнутри и снаружи от негативных воздействий и т. д. В их числе и проблема напольного покрытия – как и из чего его сделать. Одним из самых популярных вариантов на текущий момент является бетонный пол в частном доме. И о том, как его обустроить в двух основных вариантах – по грунту и по перекрытиям, – вы узнаете в этой статье.

Бетонный пол в частном доме своими руками

Содержание статьи

• 1 Плюсы и минусы бетонного пола в частном доме
• 2 Инструменты, необходимые для самостоятельного создания пола из бетона
• 3 Бетонный пол по грунту своими руками – пошаговая инструкция
  • 3.1 Устройство бетонного пола по грунту
  • 3.2 Подготовка и проведение замеров
  • 3.3 Уплотнение грунта, добавление слоя песка и утеплителя
  • 3.4 Заливка бетонного покрытия
  • 3.5 Видео — Полы по грунту своими руками
  • 3.6 Видео — Стяжка плавающего пола. Типы растворов, методы заливки, нюансы и тонкости
• 4 Плавающая стяжка на межэтажном перекрытии в частном доме – отличия от пола по грунту

Плюсы и минусы бетонного пола в частном доме

Начнем с рассмотрения преимуществ и недостатков использования бетона при создании напольного покрытия в частном строительстве. Плюсы у пола из этого материала таковы.

1. Высокая прочность – бетонный пол способен выдерживать большие нагрузки.
2. Долговечность – при соблюдении технологии в ходе замешивания бетона и в ходе обустройства полов, покрытие способно прослужить владельцу несколько десятилетий.

   Монтаж бетонного пола в частном доме

3. Защита от холода – полы из бетона, обустроенные на первом этаже здания, не дадут помещениям промерзнуть зимой.
4. Теплоизоляция – при наличии достаточно толстой бетонной стяжки и слоя утеплителя подобные полы также минимизируют выход тепла из дома наружу.
5. Полы из бетона пригодны для монтажа любого покрытия – плитки, линолеума, паркета и т. д.
6. При соблюдении технологии заливки бетона полы из него не столкнутся с проблемой появления плесени, сырости и конденсата.

Бетонный пол по грунту

Также каждый владелец частного дома должен быть осведомлен о некоторых недостатках, связанных с использованием бетонного пола.

1. Большой вес покрытия из бетона – если пол обустраивается по перекрытиям, то последние должны быть расположены с малым интервалом и обладать соответствующей прочностью, позволяющей выдерживать нагрузки и от чернового пола, и от отделочного покрытия, а также от мебели и людей, находящихся в помещении, причем с запасом.
2. Сложность в обустройстве – работа с бетоном требует большого количества сил. Кроме того, желательно иметь хотя бы минимальные навыки работы с данным материалом либо регулярно обращаться за помощью к человеку, более сведущем в этом деле.

   Арматура в бетонных полах

3. Высокая стоимость материалов.
4. Сложность в демонтаже – обратная сторона высокой прочности бетонного пола выражается в существенных трудностях при избавлении от него в ходе ремонта.
5. Большие затраты времени – на полное схватывание, застывание и набирание прочности бетонному покрытию нужно несколько недель, что может быть приемлемо далеко не всегда.

Обустройство пола из бетона

Инструменты, необходимые для самостоятельного создания пола из бетона

Перед тем как приступать к рассмотрению пошаговых инструкции по обустройству покрытия из бетонного раствора, представим список инструментов, которые понадобятся мастеру для выполнения данной работы.

Таблица. Бетонный пол в загородном доме – инструменты для работы.

Наименование инструмента	Для чего применяется
Бетономешалка	Замешивание бетона из основных компонентов.
Лопата	Разравнивание грунта, песка и гравия, замешивание бетона, выемка земли под котлован пола на первом этаже.
Емкости	Хранение и переноска цемента и прочих компонентов бетона.
Трамбовщик	Уплотнение грунта, а также подушек из песка и гравия для создания надежной опоры плите из бетона.
Уровень	Контроль положения маяков, нанесение разметки перед началом работ по обустройству пола из бетона.
Правило	Придание гладкости и ровности только что сформированной бетонной стяжке.
Кельма	Работа с небольшими объемами раствора, первичное разравнивание бетона для стяжки пола.
Игольчатый валик	Устранение небольших полостей с воздухом в толще не застывшей бетонной стяжки.
Строительная тачка	Перевозка песка, цемента и прочих сыпучих строительных материалов.
Металлическая щетка	Зачистка схватившегося бетона от «цементного молочка».

бетономешалка электрическая

Важно! При работе с полами большой площади целесообразнее не самому замешивать весь бетон, а заказать его вместе с грузовиком с мешалкой – экономия времени покроет увеличение расходов.

Бетонный пол по грунту своими руками – пошаговая инструкция

При обустройстве пола на первых этажах частных домов одним из наиболее популярных на сегодняшний день вариантов является создание бетонного покрытия прямо по грунту, без укладки каких-либо перекрытий. Для начала рассмотрим условия, при которых подобные работы стоит производить. Далее перейдем к описанию основных этапов создания бетонного пола по грунту.

Двойной и бетонный пол

Устройство бетонного пола по грунту

Бетонное покрытие, обустроенное по грунту, состоит из нескольких слоев разных материалов, каждый из которых выполняет определенную задачу. Первым слоем является сам грунт. Он должен быть сухим и тщательно утрамбованным. Поверх него насыпаются подушки из песка и гравия – они необходимы для дополнительного разравнивания поверхности и распределения точечных нагрузок по площади. Также эти слои помогают ослабить влияние пучения грунта, проявляющегося при изменении температуры. В некоторых случаях при создании упрощенного бетонного пола по грунту засыпают только песок, без гравийной подушки.

Схема устройства бетонного пола

Варианты конструкций полов по грунту

Важно! Следует понимать, что бетонный пол по грунту допускается выполнять только при соблюдении определенных условий – уровень грунтовых вод должен располагаться на глубине от 4-5 м и более, а земля не должна быть переувлажненной. Также различные движения и пучения грунта в месте проведения строительства должны быть минимальны, в противном случае такое покрытие быстро придет в негодность.

Далее, если подразумевается большая нагрузка на пол, размещается черновое бетонное покрытие. Поверх него размещается пленка для паро- и гидроизоляции, утеплитель. В роли последнего, как правило, выступает экструдированный пенополистирол высокой плотности. Поверх них создается чистовая бетонная стяжка толщиной от 30-50 мм и более, усиленная армирующей сеткой.

Бетонный пол по грунту

вибротрамбовка

Подготовка и проведение замеров

После покупки материалов и недостающих инструментов необходимо подготовить строительную площадку. Для начала очистите ее от мусора, который будет мешать работе – камней, растительности, кусков кирпича и прочих лишних вещей. Далее, если уже возведены стены, отметьте нижнюю точку дверного проема в помещении – это уровень вашего будущего пола. При необходимости сделайте поправку на толщину финишного покрытия в виде паркета, плитки или линолеума.

Теперь нужно сделать сплошную линию по периметру помещения, указывающую на уровень бетонной стяжки. Для удобства сначала сделайте ее на высоте 1 м от нижнего края дверного проема, а затем по этому шаблону повторите внизу — там, где пол по грунту и будет завершаться. После этого лопатой извлеките землю на глубину всех слоев создаваемого вами покрытия.

Уплотнение грунта, добавление слоя песка и утеплителя

Теперь от подготовки перейдем к пошаговому описанию обустройства всех слоев бетонного пола по грунту.

Шаг 1. Разровняйте грунт при помощи лопаты и грабель, чтобы он более-менее равномерно лежал по площади. Извлеките из него камни, если увидите.

Выравнивание грунта

Шаг 2. Уплотните грунт в том месте, где будет обустраиваться бетонный пол. Чаще всего для этого используется ручной трамбовщик – с этим инструментом обходят «змейкой» поверхность, равномерно постукивая по грунту с усилием. При необходимости данный шаг повторите два или три раза.

Уплотнение грунта

По принципу, представленному на изображении, совершается обход площадки под будущий бетонный пол с ручным трамбовщиком

Важно! При отсутствии ручного трамбовщика фабричного производства его можно изготовить самостоятельно из подручных материалов, находящихся на участке. Для этого сгодится как кусок бревна с ручной, так и металлический профиль с достаточно тяжелым и толстым стальным листом.

Шаг 3. Подготовьте песок к засыпке. Для создания подушки под бетонную стяжку применяйте качественный материал с минимальным количеством посторонних включений. Засыпьте песок на площадку, где будет сооружаться пол, и равномерно распределите по площади. Минимально допустимая толщина слоя – 10 см.

Распределение песка по площадке

Шаг 4. Распределите песок по площади более равномерно, используя грабли.

Песок распределяется граблями

Шаг 5. Как и в случае с уплотнением грунта, возьмите ручной или механический трамбовщик и пройдите «змейкой» по всей площадке будущего пола.

Уплотнение песка

Шаг 6. Полейте песок водой – так он станет плотнее и утрамбовать его можно будет еще лучше.

Песок поливается водой

Шаг 7. Вновь пройдите с трамбовщиком по всей площади песчаной подушки. При необходимости повторяйте эту операцию до того момента, когда на песке не будет оставаться углубленных следов от обуви – только в таком состоянии он будет достаточно уплотнен для бетонной стяжки.

Повторное уплотнение песчаной подушки

Совет! Для достижения наилучшего состояния песчаной подушки после трамбовки выровняйте ее по горизонту, используя правило или просто достаточно ровную деревянную доску.

Выравнивание песчаной подушки

Шаг 8. На песчаную подушку уложите полиэтиленовую или любую иную подходящую пленку для создания слоя паро- и гидроизоляции. «Соседние» отрезки пленки соединяются друг с другом внахлест, который должен составлять не менее 5-10 см – таким образом, уменьшается вероятность проникновения влаги или паров воды сквозь данный слой от грунта к бетонной стяжке.

Укладка полиэтиленовой пленки

Совет! Если обустройство бетонного пола по грунту ведется при еще не возведенных стенах и на участке сильный ветер, то временно защитите пленку от сдувания при помощи досок или иных предметов.

Пленка фиксируется досками

Шаг 9. Поверх паро- и гидроизоляции уложите слой утеплителя, в качестве которого используйте пенополистирол высокой плотности. Как правило, работа с ним не представляет большой сложности – отдельные панели без труда подгоняются друг к другу. При необходимости их можно разрезать обычным строительным ножом с выдвижным лезвием. Укладывая утеплитель, помните, что ряды плит стыкуются по тому же принципу, что и кирпичи с ламинатом – поперечные швы не должны находиться на одной линии.

Укладка пенополистирола

На фотографии можно рассмотреть пример того, как должны выполняться стыки двух рядов плит пенополистирольного утеплителя – следующий ряд перекрывает поперечные швы предыдущего с некоторым смещением в сторону

Заливка бетонного покрытия

После создания вспомогательных слоев перекрытия приступим к пошаговому описанию обустройства самой главной части конструкции – бетонной стяжки.

Шаг 1. Подготовьте и смонтируйте поверх утеплителя армирующую сетку. При помощи пластиковых подпорок слегка приподнимите ее таким  образом, чтобы она оставалась в нижней половине слоя бетона – армирование будет принимать на себя растягивающие нагрузки бетонной плиты на упругом основании из утеплителя и песчаной подушки.

Укладка армирующей сетки

Шаг 2. Замешайте достаточно плотный цементный раствор для закрепления маяков. Их можно сделать из обычного стального или алюминиевого профиля, нарезанного по ширине помещения. Каждый маяк закрепляется по нескольким точкам, каждая из которых – небольшое количество плотного раствора. Интервал между маяками должен быть меньше длины правила. Оптимальная цифра – 70 см.

Маяки крепятся на цементный раствор

При постановке маяков обязательно сверяйте их положение при помощи строительного уровня с необходимым значением

Шаг 3. Выждите, пока цементный раствор, удерживающий маяки, подсохнет.

Далее нужно дождаться подсыхания раствора

Шаг 4. Замешайте бетон, марка его должна быть не ниже М150. При этом постарайтесь минимизировать количество используемой воды – так вы добьетесь высокого качества материала и малого количества трещин и микротрещин, образуемых при застывании. Не лишним будет добавить при замесе бетона в мешалку специальные пластификаторы, приобрести которые можно в любом крупном строительном магазине.

Замешивание бетона в бетономешалке

Важно! Некоторые мастера, замешивая бетон, используют в качестве бюджетной замены специализированным пластификаторам жидкое моющее средство.

Шаг 5. Замешанный бетон выложите между маяками и сделайте первичное разравнивание кельмой. Затем возьмите правило и сформируйте как можно более ровную поверхность, по уровню соответствующую маякам. Работайте с небольшими участками бетона. Завершив с одним из них, повторите те же действия – выложите материал, разровняйте кельмой и окончательно доведите поверхность до гладкого состояния при помощи правила.

Бетон выравнивается правилом

Шаг 6. Накройте бетон полиэтиленовой пленкой, чтобы защитить его от слишком быстрого высыхания – иначе повышается риск появления большого количества микротрещин или трещин, но достаточно больших. В некоторых случаях допускается увлажнять бетонную стяжку небольшим количеством воды. Выждите, пока смесь наберет прочность и затвердеет, а затем нанесите слой самонивелирующегося наливного пола – так вы получите идеально ровную поверхность, пригодную для любого вида отделки.

Важно! При излишне большом количестве воды в бетоне она, выходя наружу, вымывает некоторое количество цемента. В ходе высыхания тот остается на поверхности в виде корки светлого цвета, также известной как «цементное молочко». Его необходимо обязательно счищать, в противном случае покрытие под ним будет иметь меньшую прочность и долговечность, чем следует.

Видео — Полы по грунту своими руками

Видео — Стяжка плавающего пола. Типы растворов, методы заливки, нюансы и тонкости

Плавающая стяжка на межэтажном перекрытии в частном доме – отличия от пола по грунту

По процессу своего создания бетонная стяжка на межэтажных перекрытиях не имеет серьезных отличий от того, что было изложено в предыдущем разделе статьи. Но при этом есть несколько нюансов, о которых нужно знать.

1. Толщина подушки под бетонной стяжкой существенно уменьшается – в отличие от полов по грунту, здесь не возникает необходимости компенсировать пучения грунтов и задерживать воду из почвы. В полах межэтажных перекрытий подушка играет роль упругого основания, через которое нагрузки от стяжки передаются на несущие конструкции дома.

   Плавающая стяжка на межэтажном перекрытии в частном доме

2. При этом необходимость утепление отпадает – при создании стяжки на межэтажных перекрытиях перед владельцем частного дома не стоит задача уменьшения потерь тепловой энергии.
3. Особое внимание необходимо уделить марке замешиваемого бетона – для полов, где предполагается простая отделка и минимум нагрузок, она должна быть не ниже М50. А при более современной и дорогой отделке либо наличии большого количества мебели и людей в помещении, лучше использовать материал марки М150 и выше.
4. Между стенами и бетонной стяжкой необходим демпфер в виде силиконовой ленты – в таком случае у вас не будет возникать проблем из-за разницы «поведения» материалов в условиях изменения температуры и влажности.
5. Перед началом работ по обустройству бетонного пола по перекрытиям обязательно произведение расчетов допустимой нагрузки и общей массы конструкции.

Еще один пример пирога межэтажного перекрытия

Создавая пол из бетона в своем коттедже самостоятельно, помните, что только строгое следование технологиям и нормам обеспечит вас надежным и крепким покрытием, которое будет способно прослужить не один десяток лет.

Пошаговое руководство по чтению планов этажей квартир

• Планы этажей представляют собой наглядные планировки квартир и домов
• Они включают важную информацию, например площадь в квадратных футах
• Понимание плана этажа поможет вам понять, подходит ли квартира для вас

При поиске новых квартир для сдачи в аренду, помимо фотографий, вы также найдете примеры планов этажей. Однако, если вы не архитектор или строитель, который каждый день просматривает эти чертежи, вам может понадобиться некоторое руководство, чтобы полностью понять, на что вы смотрите.

Без базового понимания символов плана этажа вам, возможно, придется впихнуть свою домашнюю жизнь в неудобно тесное пространство. Вот почему так важно убедиться, что макет работает на вас. Понимание и точное прочтение различных элементов планов этажей квартир позволит вам арендовать подходящее место для ваших нужд, создав дом своей мечты.

Что такое план этажа?

Прежде всего: что такое план этажа? Поэтажный план — это нарисованная визуальная планировка квартиры или дома с высоты птичьего полета. Представьте, что крыша квартиры срезана, и вы смотрите прямо на квартиру сверху без потолка.

План этажа включает такие особенности и элементы, как стены, окна, полы, двери, лестницы, встроенные шкафы, прихожие, туалеты, приспособления, технику, балконы и террасы.

План этажа также показывает, сколько комнат в квартире, таких как ванные комнаты и спальни. Тип здания, этаж и местоположение — другие переменные, которые могут повлиять на план этажа.

Понимание планов этажей квартиры

Зная, как читать план этажа, вы можете убедиться, прежде чем арендовать, что квартира хорошо подходит для ваших потребностей и образа жизни.

Изучите план этажа и подумайте о своих привычках. Например, на кухне рассмотрите размещение раковины по отношению к посудомоечной машине. При мытье посуды удобно располагать раковину и посудомоечную машину близко друг к другу.

Что касается ванной комнаты, вы хотите, чтобы она примыкала к главной спальне? Вам нужно пройти через дверь вашего соседа по комнате, чтобы попасть в ванную? Какой ванной будут пользоваться гости?

Фактическая часть плана этажа также является ключевой. Оцените наличие или отсутствие стен. Некоторые люди чувствуют себя более комфортно, живя в открытой планировке, которая позволяет жизни естественным образом течь из одной комнаты в другую. Другим нравится больше комнат, которые обеспечивают уединение и контроль звука.

Эти и другие вопросы вы должны задать себе при выборе новой квартиры.

Размеры

Размеры являются важной частью плана этажа. Размеры плана этажа показывают длину, ширину, глубину и высоту квартиры.

Каждое измерение определяется символами окончания, такими как решетка или стрелки, которые указывают на элемент, размер которого увеличивается. Это может быть стена, дверь, окно, камин или что-то еще.

Кроме того, план этажа обычно выполняется в масштабе. Это означает, что все различные размеры и измерения точны по отношению друг к другу.

Размеры

Когда вы оцениваете, поместятся ли ваш образ жизни, мебель и семья в имеющемся пространстве, эти пропорции очень важны. Для перспективы вы можете сравнить измерения с измерениями известного объекта, например вашего текущего места жительства.

Используйте рулетку, чтобы измерить ваш нынешний дом и сравнить его с вашим новым домом. Обязательно узнайте, измеряется ли план квартиры в имперских единицах измерения или в метрической системе.

Квадратные футы

Когда дело доходит до определения размера квартиры или дома, большинство планов этажей используют квадратные футы. Обычно общая площадь указывается под планом этажа. Но иногда план этажа включает квадратные метры каждой комнаты в фактическом плане. Глядя на план этажа, вы увидите такие примеры, как «Спальня: 10 футов x 10 футов», что означает, что спальня имеет размеры 10 на 10 футов или 100 квадратных футов.

Как читать символы плана этажа

Чтобы лучше понять планы этажей перед тем, как арендовать квартиру, важно знать различные символы плана этажей. Вот символы, которые обычно включаются в планы квартир.

Толстая сплошная линия

Толстая сплошная линия на плане этажа обозначает наружную стену. Это важные элементы в дизайне дома, потому что на них вы будете размещать большую часть своей мебели. Кровати, комоды, отдельно стоящие шкафы и развлекательные устройства обычно лучше всего располагаются рядом со стенами.

Тонкая сплошная линия

Тонкие линии, напротив, обозначают внутренние стены или перегородки. Они отделяют одно жилое пространство от другого.

Пунктирная линия

На плане этажа пунктирные линии обозначают элементы или пространства, расположенные над тем, что вы можете видеть на остальной части плана квартиры. Это могут быть шкафы, частичные полки или места для бытовой техники или варианты высоты потолка. Пунктирная линия обычно видна на строительных чертежах или чертежах. Таким образом, он может не отображаться на официальном плане вашей квартиры.

Незаполненные линии

Незаполненные линии в сплошных стенах означают, что там есть окна. Изогнутая линия, идущая наружу или внутрь, означает, что окно открывается в этом направлении.

Четверть круга

На плане дома или на плане участка четверть круга, прикрепленные к диагональной линии, обозначают двери или входы. Направление изогнутой дуги показывает, в каком направлении она открывается. Например, входная дверь может иметь кривую внутри сплошных линий, что означает, что она открывается внутрь, а не наружу.

Различные символы дверей

Однако есть небольшие различия. Два треугольника рядом друг с другом на разрыве линии представляют собой двустворчатые двери, как в гардеробной. Некоторые двери не так сильно занимают пространство комнаты, например, дверь-гармошка, которая выдвигается из стены, или дверь амбара, идущая параллельно стене. Они показаны без дуги.

Параллельные линии

На плане квартиры параллельные линии, заключенные в прямоугольник, обозначают лестницу. Стрелка покажет, ведут ли лестницы вверх или вниз.

Сплошной квадрат или круг

Если есть сплошной контур круга или квадрата, который не является столом или предметом мебели, он представляет собой колонны.

Планы этажей различных помещений

На общем плане этажа обычно можно отличить разные помещения друг от друга с помощью символов. Эти миниатюрные символы представляют различные предметы мебели или техники, которые вы найдете в каждой комнате.

Гостиная

Как правило, это самая просторная площадь квартиры. Соседние квадраты и тонкие прямоугольники для подлокотников и спинок обозначают кушетки и диваны. Если в вашей гостиной есть камин, он показан в виде небольшого заштрихованного квадрата с восьмиугольной вершиной, уходящей в стену.

Спальни

Для спальни план этажа включает символы для общих предметов, которые можно найти в спальне. К ним относятся кровать, комод и прикроватные тумбочки. Единственным важным символом всегда будет кровать, так как она отличает спальню от других частей квартиры. Хозяйские спальни будут немного больше, чем гостевые.

Кухня

Обычно расположенная рядом со столовой и жилой зоной, план кухни включает символы для холодильника, плиты и других приборов. Печь обычно изображают в виде квадрата с четырьмя круглыми кругами для горелок.

Столовая

Столовая будет иметь круги или прямоугольники, представляющие обеденный стол и стулья.

Ванная комната

В ванной комнате или унитазе вы найдете символы, обозначающие такие элементы, как раковины, унитаз, душ и ванна.

Дополнительные комнаты

В зависимости от плана этажа или здания у вас могут быть дополнительные комнаты. Они могут варьироваться от соляриев до подсобных помещений со стиральной машиной и сушилкой (обозначаются W/D).

Светильники

Планы некоторых квартир довольно просты и просты в использовании символов для обозначения светильников. Но другие могут быть чрезвычайно подробными. Иногда это делается для того, чтобы потенциальные арендаторы могли лучше представить себе, как украсить и заполнить пространство. Но если квартира сдается предварительно меблированной, это может быть и так, чтобы арендаторы точно видели, как она выглядит.

Неизвестные обозначения приборов

Помимо основных предметов, таких как кровати, диваны и холодильники, вы можете столкнуться с незнакомыми символами приборов. Если вы в чем-то не уверены, обратитесь к арендодателю или управляющему недвижимостью. Таким образом, вы будете точно знать, что включено.

Вышеизложенное дает вам основы для оценки плана этажа. Тем не менее, есть больше деталей. Поэтому, если вы видите на чертежах что-то, чего не понимаете, обязательно спросите у арендодателя или управляющего недвижимостью, что это означает.

Также рекомендуется подтвердить свое понимание, поскольку не все архитекторы используют одни и те же критерии или символы.

Хранение

Даже если вся ваша большая мебель поместится, вам все равно понадобится место для хранения. Легко недооценить, сколько места вам нужно для таких вещей, как одежда, полотенца и кухонные гаджеты. Посмотрите на шкафы и шкафы и сравните доступную комнату с вашей текущей вместимостью. Переезд также предоставляет прекрасную возможность избавиться от хлама.

Трехмерные планы этажей

В настоящее время многие многоквартирные дома предлагают трехмерные планы этажей. С трехмерным планом этажа легче визуализировать пространство и его масштаб.

Используйте планы этажей, чтобы найти свой дом

Узнав, что означают различные символы и обозначения на плане этажа, вы будете лучше подготовлены к тому, чтобы визуализировать свою жизнь в этом пространстве и найти лучшую квартиру для вас.

Процесс подачи заявления на получение квартиры: пошаговое руководство

Вы сделали первые шаги к аренде квартиры: просмотрели квартиры в Интернете, прошлись по городу и его окрестностям и, наконец, нашли квартиру своей мечты. Что теперь? Теперь начинается процесс подачи заявки на аренду, приближающий вас к моменту заселения в новый дом. Мы составили краткое руководство о том, что такое процесс подачи заявки на квартиру и чего от него ожидать.

1. Заполните заявку на аренду

Начнем с основ: самой заявки на квартиру. Если вы заинтересованы в недвижимости, следующим шагом будет обращение в управление недвижимостью, заполнив заявку на аренду. Если у вас есть поручитель или вы планируете завести соседей по комнате, они также должны будут сделать то же самое. По сути, каждый человек, планирующий въехать, должен заполнить отдельную форму заявки на аренду. В большинстве объектов есть онлайн-формы для подачи заявок, но вы также можете подать заявку лично. Лучше иметь под рукой необходимую информацию, как только вы сделаете первые шаги к аренде квартиры.

Каждая форма отличается от другой, но обычное заявление на аренду требует следующую информацию:

• удостоверение личности с фотографией
• имя
• адрес
• номер(а) телефона
• электронная почта
• информация о занятости и доходах
• предыдущий адрес
• домашних животных (если применимо)
• экстренные контакты
• справочная информация
• ссылки арендодателя
• личных или профессиональных рекомендаций

2.

Оплатите регистрационный сбор за квартиру

Плата за рассмотрение заявления финансирует проверку кредитоспособности и биографических данных потенциальных арендаторов. По сути, он покрывает расходы на проверку кандидата.

Сама плата за подачу заявления об аренде зависит от различных факторов, таких как площадь, здание или даже арендодатель.

В некоторых случаях плата за подачу заявления может сопровождаться сборами за обработку. Спросите своего будущего управляющего недвижимостью обо всех применимых сборах, связанных с процессом подачи заявки на интересующую вас недвижимость. Вы также можете спросить, какие сборы подлежат возмещению, если они решат пойти с кем-то другим.

3. Ожидайте проверку кредитоспособности и биографических данных

Процесс подачи заявки на аренду означает, что вас, скорее всего, попросят согласиться на проверку биографических данных и кредитоспособности.

Проверки биографических данных квартиры могут проводиться настолько далеко в прошлом, насколько арендодатель сочтет это необходимым, и они обычно сосредоточены на криминальной истории. Лучше сообщать любую соответствующую справочную информацию.

Проверка кредитоспособности заявки на аренду показывает, насколько финансово ответственен потенциальный арендатор. Являются ли они надежным человеком, который вовремя платит арендную плату? Самый простой способ сделать это — проверить кредитный рейтинг. Не забудьте упомянуть, есть ли у вас плохой кредит или если вы все еще восстанавливаетесь после прошлых медицинских счетов. Здесь может вмешаться со-подписант (см. шаг № 5).

4. Докажите, что вы можете платить арендную плату

Важной частью процесса подачи заявки на аренду является предоставление подтверждения занятости или дохода. Большинство арендодателей требуют копии налоговых деклараций, квитанций о недавних выплатах или других форм квитанций от работодателя.

В зависимости от вашей работы вы также можете предоставить недавние банковские выписки, копии клиентских контрактов или копии одной или двух форм W-2, если это необходимо.

Проверка занятости и кредитоспособности обычно занимает больше всего времени, поэтому для подачи большинства заявлений может потребоваться до 72 часов. Время обработки заявки на аренду также зависит от собственности, поэтому обязательно уточните у них наилучшую оценку.

5. Выясните, нужен ли вам поручитель

Следующим шагом в процессе подачи заявления на квартиру является выяснение, нужен ли вам поручитель или нет. Поручитель — это лицо с хорошей кредитной историей, выступающее в качестве добровольного поручителя. Если у вас плохой кредит или недостаточная кредитная история, они берут на себя юридическую ответственность за оплату арендной платы, если вы этого не сделаете.

Поручители или поручители могут вмешаться, когда арендаторы, впервые снимающие жилье, не могут отчитаться за историю аренды или обязательств по ежемесячной арендной плате и платежам по счетам. Он может вам понадобиться, если ваш ежемесячный доход меньше, чем в три раза превышает арендную плату. Вы также можете рассматривать поручителя как способ усилить свою заявку и повысить свои шансы на одобрение. Думайте об этом как о дополнительном реферале.

6. Покажите им, что вы приятный арендатор.

Обычно арендодатели хотят узнать от предыдущих арендодателей, какой вы арендатор. Вы были немного на шумной стороне? Соблюдали ли вы правила в отношении домашних животных? Все это обычно приходит в виде письма от бывшего арендодателя.

Хотя обычно это не требуется, вы можете подумать о том, чтобы приложить к заявке ссылку на домовладельца, чтобы повысить свои шансы на одобрение или просто выделиться среди других заявителей. Для некоторых свойств это может быть даже обязательным.

7. Имейте хорошие личные рекомендации

Личные рекомендации имеют решающее значение, а хорошие личные рекомендации могут решить или испортить заявку, особенно если у вас нет истории аренды. Как и рекомендации арендодателя, это означает, что кто-то ручается за ваш характер и надежность. В то время как рекомендации арендодателя служат хорошим ориентиром для будущих арендодателей, личные рекомендации могут исходить от друга или коллеги, которые знают вас и могут подтвердить вашу честность.

Процесс подачи заявления на получение квартиры может показаться трудоемким, но в конце концов оно того стоит. Если все пойдет хорошо, последними шагами к аренде квартиры будет подписание договора аренды и выбор хорошей транспортной компании.

8. Подпишите договор аренды

Вы прошли процесс подачи заявки на аренду, осмотрели помещение, проверили наличие парковочного места, быстро отметили соседей и просмотрели свой контрольный список основных вещей, которые вы должны сделать, прежде чем взять на себя обязательство. новая квартира. Пришло время подписать договор аренды!

Это когда вы обсуждаете первоначальные расходы, такие как гарантийный депозит и любые дополнительные сборы. Депозитные требования обычно регулируются государством. Большинство домовладельцев запросят эквивалент арендной платы за один или два месяца на случай, если вы откажетесь от арендной платы, поэтому принесите банковский чек и попросите квитанции. Это также время для любых вопросов, которые могут у вас возникнуть в последнюю минуту, например, как скоро вы сможете получить ключи от этого места или вам следует принести свой собственный тостер.