Делаю ремонт квартир | ••• САЙТ ЧАСТНЫХ МАСТЕРОВ •••
Делаю ремонт квартир быстро, качественно и по приемлемым ценам – так может сказать любой из наших частных мастеров. И это действительно так. Мы делаем ремонт квартир любой сложности в Москве и Московской области, используя при этом собственный профессиональный инструмент. Позвоните нам по телефону и пригласите наших мастеров. Для выполнения небольшого объема работ достаточно будет одного специалиста. Если Вы решили сделать капительный ремонт квартиры, к Вам приедет слаженная бригада частных мастеров.
Наши преимущества:
- Мы делаем ремонт любых квартир профессионально и быстро
- Мы работаем без посредников
- Мы делаем ремонт квартир с учетом всех пожеланий заказчика
- Мы осуществляем бесплатные консультации по телефону
- Мы делаем ремонт квартир по ценам, которые чуть ниже средних цен по Москве
и Подмосковью
На нашем сайте Вы не найдете специалистов-универсалов.
Делаем ремонт квартир любой сложности
Мы делаем ремонт квартир любой сложности: от частичного до ремонта
квартиры под ключ.
Частичный ремонт затрагивает не всю квартиру, а лишь какую-либо ее часть. Этот вид ремонта хорош тем, что хозяевам не нужно уезжать из дома.
Частичный ремонт обычно выбирают, если:
- нет денег, чтобы сделать ремонт всей квартиры целиком
- нет возможности переехать в другое место на время ремонта
- дизайн квартиры не до конца продуман
- после окончания отделочных работ оказалось, что не хватает розеток или забыли
подключить вытяжку - основной ремонт уже сделан, но хозяева решили кое-что изменить
Мы готовы выполнить ремонт одной комнаты, балкона, кухни или санузла, монтаж проводки, пола, натяжного потолка, а также многие другие работы. Ремонт квартиры под ключ может включать в себя все виды ремонтно-строительных работ, от демонтажа до вывоза строительного мусора. При этом заказчик участвует в ремонте только на начальной стадии при согласовании сметы, подписании договора, составлении дизайн-проекта и выборе материалов. Все остальные этапы ремонта заказчик полностью доверяет бригаде мастеров.
На нашем сайте Вы найдете дизайнеров, которые составят для Вас индивидуальный дизайн-проект, а также специалистов, которые профессионально воплотят этот проект в жизнь. Наши частные мастера готовы качественно сделать ремонт квартиры под ключ в максимально короткие сроки. Вы можете не беспокоиться о ходе работ. Результат ремонта будет именно тем, который Вы ожидали.
в начало
Делаем ремонт квартир: косметический, капитальный, евроремонт…
Мы делаем ремонт квартир всех видов:
- косметический
- капитальный
- евроремонт
- евролюкс
Такой ремонт не подразумевает под собой глобальных переделок, сноса перегородок и перепланировки пространства. Чтобы сделать косметический ремонт квартиры, достаточно обновить стены, потолок, пол, отремонтировать окна и двери, поменять сантехнику, выключатели и розетки. Основное преимущество косметического ремонта – его невысокая стоимость.Капитальный ремонт квартиры может затрагивать конструктивные элементы.
Делать ремонт всей квартиры сразу удобно по следующим причинам:
Наши частные мастера имеют большой опыт ремонтно-отделочных работ. Мы готовы профессионально сделать любой ремонт квартир, в том числе элитный.
в начало
Делаем элитный ремонт квартир
Элитный ремонт отличается от обычного выполнением множества сложных операций, применением дорогостоящих натуральных материалов, а также современных способов их обработки. Евроремонт подразумевает под собой интересный дизайн квартиры, выполненный с применением европейского зонирования, современных материалов и технологий.
Чтобы сделать такой ремонт квартиры, придется потратить гораздо больше средств, чем при выполнении простого капитального ремонта. Это связано не только с высокой стоимостью материалов, но и с необходимостью осуществления целого ряда сложных подготовительных работ.
Евроремонт, как правило, отличается:
- наличием сложных осветительных комплексов
- наличием многоуровневых конструкций
- присутствием зонирования
- воплощением интересных цветовых и фактурных идей
- изменением системы отопления, освещения, кондиционирования
Евроремонт – это преображение квартиры с помощью сложнейших конструкций, идеального выравнивания поверхностей, внимания к мелким деталям.
Ремонт евролюкс отличается особой изысканностью и сложностью отделки. Чтобы сделать такой ремонт квартиры, нужен профессиональный дизайнер и опытные мастера.
В отделке квартиры могут быть использованы:
- натуральный и искусственный камень
- стеклянная и керамическая мозаика
- штучный художественный паркет
- текстильные шелковые обои
- структурная штукатурка и краска
Такие материалы можно доверить только опытному мастеру, который точно знает, как с ними обращаться.
Наши частные мастера имеют большой опыт выполнения различных видов ремонта: от косметического до ремонта евролюкс. Мы знаем все современные материалы, используем в своей работе новейшие технологии выполнения ремонта. Наши специалисты делают ремонт квартир любой сложности профессионально и быстро.
Мы гарантируем:
- Профессионализм и опыт наших мастеров
- Составление дизайн-проекта нашим дизайнером с учетом всех Ваших пожеланий
- Отделку помещений согласно дизайн-проекта
- Постоянный авторский надзор
- Применение новейших технологий и профессионального инструмента
Делаю ремонт квартир – такую рекламу можно встретить в газетах, Интернете, на столбах и досках объявлений. Наши частные мастера рекламируют свои услуги на профессиональном сайте, который существует не один год и дорожит своей репутацией. Позвоните нам, если Вам действительно нужно сделать ремонт квартиры качественно.
в начало
ЗВОНИТЕ
Я делаю ремонт в квартире мужа за свои деньги, а он ставит палки в колеса
Я делаю ремонт в …
23 ответа
Последний — Перейти
#1
#3
#4
#5
#6
#7
#11
#12
#13
Гость
Я вас правильно понимаю? Вы прислуга в доме свекра.
Хотите вкладывать свои кровные, но ваши хозяева не довольны и ставят свои условия….
Автор, неужели нравится быть служанкой? Какой бонус вы получаете за обслуживание мужиков?
#14
Велия
Я вас правильно понимаю? Вы прислуга в доме свекра. Хотите вкладывать свои кровные, но ваши хозяева не довольны и ставят свои условия….
Автор, неужели нравится быть служанкой? Какой бонус вы получаете за обслуживание мужиков?
Лучше снимать, чем быть прислугой.
#15
#16
#17
#18
#19
#20
Гость
Кто? Кто эти люди все отписавшиеся здесь? Посмотреть бы, еще поди приличными людьми себя считают.
#22
#23
#25
Гость
Ваше желание понятно, но с вами не считаются в этой семье. Может пора перестать работать служанкой. Плакать не стоит, делу не поможет. Мужчин сейчас все устраивает, вы за ними ухаживаете и ничего не требуете(ваше желание за свой счёт сделать ремонт показателен). Ставьте условие, если хотят жить как раньше, пускай делают ремонт, а не согласятся, пусть сами себя обслуживают. Скорее всего вы пришли в семью, где женщина-человек второго сорта и не имеет право, что-то требовать. Но бояться не стоит,чем меньше требуете,тем меньше получите. Можете предупредить мужа, что воспитатели из детского сада обязаны прийти и проверить , в каких условиях живёт ваша дочь.
#26
#28
Ивонна
Начнем с того, что деньги эти не ваши.
Это деньги семьи и хватит возражать. Во-вторых, квартира эта не ваша, а досталась лично вам нахаляву (причем еще даже не досталась), так что не вам ставить там условия. Согласна с гостем 1, вы сейчас отрабатываете проживание, почему с вами нужно считаться, вы же воруете из семьи. Прячете деньги от своего же ребенка.
#29
Гость
Муж честный а ты нахалка. Ты заришься на его добро. Он честно тебя не раскручивает на ремонт, а ты хочешь вложиться, чтобы потом иметь право на нее хоть какое-то. Стыдоба.
Эксперты Woman.ruСадовников Эрнест
Психолог….
184 ответа
Носаченко Оксана
Психолог
20 ответов
Мария Бурлакова
Психолог
383 ответа
Оксана Александровна
Практический психолог
20 ответов
Иванова Светлана
Коуч
95 ответов
Юлия Каратеева
Эксперт по развитию.
..3 ответа
Владимир Вайс
Неопсихолог
173 ответа
Владимир Титаренко
Фитнес-нутрициолог
261 ответ
Ниделько Любовь Петровна
Практикующий психолог
248 ответов
Суроткин Дмитрий Олегович
Врач-психотерапевт
16 ответов
..#30
Гость
Вы же автор, правильно? Вы действительно заритесь на чужое добро под благовидным предлогом.
Новые темы за неделю: 1 543 темы
Почему одни выходят замуж поздно, а другие рано
10 ответов
Одинокие девушки — где вы ищете мч?
6 ответов
Подруга ревнует своего парня к его сестре
1 ответ
Любовь до гроба
29 ответов
Не везет с отношениями
6 ответов
Почему не складываются отношения?
1 ответ
Как визуально отличается брак по расчету и брак по любви
7 ответов
Ненавидит девушка брата
4 ответа
Сайты знакомств 2023
25 ответов
Почему до сих пор нет парня и что на это влияет.
..4 ответа
..Популярные темы за неделю: 178 845 тем
Любовь до гроба
29 ответов
Сайты знакомств 2023
25 ответов
Почему одни выходят замуж поздно, а другие рано
10 ответов
Как визуально отличается брак по расчету и брак по любви
7 ответов
Не везет с отношениями
6 ответов
Одинокие девушки — где вы ищете мч?
6 ответов
Ненавидит девушка брата
4 ответа
Почему до сих пор нет парня и что на это влияет…
4 ответа
Подруга ревнует своего парня к его сестре
1 ответ
Созависимые отношения
1 ответ
Следующая тема
Развод с ипотекой
93 ответа
Предыдущая тема
Муж и его бывшая семья
139 ответов
Какие ремонтные работы вы можете сделать на арендованной собственности? • Лимонад
Возможно, у вас нет своей квартиры, но она все равно остается вашим домом.
Итак, каковы правила и лучшие практики, если вы хотите отремонтировать свои раскопки?
Как и во многих других случаях, все сводится к общению.
TL;DR- Даже если ремонт кажется «незначительным», обязательно обсудите это с вашим арендодателем или управляющей компанией.
- Сосредоточьтесь на ремонте, который улучшит общую привлекательность квартиры для потенциальных арендаторов в будущем.
- Допустимо вести переговоры с арендодателем, чтобы узнать, могут ли они внести свою лепту в оплату или временно снизить арендную плату, чтобы компенсировать расходы на ремонт.
- Записывайте все в письменной форме и сохраняйте квитанции.
Начните диалог со своим арендодателем или управляющей компанией и объясните, что вы хотели бы сделать и почему. Довольно часто ремонт, который вы хотели бы сделать, может повысить общую стоимость имущества, что делает его беспроигрышным для всех.
Давайте поговорим о некоторых вещах, которые следует учитывать, а также о мелком и капитальном ремонте, который может подойти для вашей аренды.
- Что мне разрешено ремонтировать в арендованном жилье?
- Как обсудить необходимость ремонта с арендодателем
- Можете ли вы попросить своего арендодателя оплатить расходы на ремонт?
- Более существенный ремонт для рассмотрения
- Не требующий особого ухода ремонт без разрешения арендодателя
- Сколько вы должны инвестировать из собственного кармана в ремонт арендованного жилья?
- Вам нужно отменить ремонт, когда вы съезжаете?
Это зависит от вашего арендодателя и условий вашего договора аренды, с которыми вам обязательно следует внимательно ознакомиться!
Само собой разумеется, что серьезные структурные изменения в вашем доме запрещены (если только вы не получите четкого разрешения). Во многих случаях такая мелочь, как перекраска квартиры, должна быть предварительно согласована с арендодателем.
Как обосновать необходимость ремонта и модернизации дома у арендодателя
Ваша жизнь как арендатора всегда будет более гладкой, если у вас будут хорошие отношения с вашим арендодателем. Если взаимопонимание хорошее, вы даже сможете договориться об аренде — представьте себе!
Когда дело доходит до ремонта сдаваемой в аренду недвижимости, не стоит сразу же начинать радикально менять квартиру без разрешения. Это может поставить вас в горячую воду, в зависимости от условий вашей аренды, и вы можете в конечном итоге лишиться своего залога.
Говорить на языке домовладельца
Подготовьте план, в котором подчеркивается рентабельность инвестиций в ремонт.Конечно, ваш домовладелец, надеюсь, заботится о вас и хочет, чтобы вы жили в квартире, которая сделает вас счастливой. Но ваши отношения, по сути, транзакционные, а владение недвижимостью — это бизнес.
Вместо того, чтобы жаловаться на то, как сильно вы ненавидите свои уродливые шкафы или почему новая плитка в ванной повышает уровень серотонина, наденьте шляпу MBA.
Подчеркните, что окупаемость инвестиций (ROI) для такого рода ремонта повысит привлекательность самой квартиры, сделав ее более ценной в будущем — даже после того, как вы переедете.
Сосредоточьтесь на ремонте, который повысит рентабельность инвестиций
Вот некоторые области, которые, по мнению вашего арендодателя, повысят привлекательность, функциональность и арендную стоимость вашего жилья.
- Инвестирование в энергосберегающие приборы, освещение и системы отопления, вентиляции и кондиционирования снижает затраты на коммунальные услуги, а также привлекает будущих арендаторов, заботящихся об окружающей среде.
- Повышение привлекательности участка за счет ландшафтного дизайна, свежей покраски или обновленного сайдинга.
- Предоставление открытого пространства, такого как патио или веранда, является большим преимуществом. Может быть, эта бетонная плита за вашим домом может стать прекрасным городским садом!
- Создание дополнительных вариантов хранения, таких как встроенные полки или органайзеры для шкафов, может сделать квартиру более функциональной.
- Установка устройств «умный дом», таких как термостаты, дверные замки и системы безопасности, повышает безопасность (и снижает страховые ставки арендаторов).
Увеличьте масштаб ремонта дорогих комнат
Ваш арендодатель может быть более открыт для ремонта, если вы сосредоточитесь на областях, которые быстрее всего улучшат первое впечатление, которое квартира производит на потенциальных арендаторов.
Модернизация бытовой техники, капля краски — совершенно новая атмосфера.Подумайте о том, чтобы сузить свой ремонт до ключевых комнат, таких как кухня или ванная комната. Или сфокусируйтесь на очень заметном элементе квартиры, который можно было бы обновить, например, на этих грязных полах.
Улучшения во всех этих областях, вероятно, повысят привлекательность квартиры для будущих арендаторов, что сделает вашего арендодателя счастливее.
Составьте план в письменном виде
Подготовьте подробное предложение, в котором разъясните, что вы хотите сделать, и почему это принесет пользу как вам, так и арендодателю.
Включите ориентировочную стоимость!
Это поможет вашему арендодателю понять стоимость предлагаемых улучшений в долларах (особенно если вы просите их оплатить расходы — подробнее об этом позже).
Можете ли вы попросить своего арендодателя внести свой вклад в стоимость ремонта арендуемой недвижимости?
Вполне правдоподобно предположить, что ваш арендодатель вносит свой вклад в расходы на определенные ремонтные работы (или даже полностью покрывает их в случае модернизации оборудования). Вы также можете предложить временное снижение арендной платы, чтобы покрыть часть ваших личных расходов.
- Не сходите с ума: выбирайте ремонт, который действительно повышает ценность или привлекательность объекта и соответствует вашим ожиданиям.
- Будьте готовы к переговорам: ваш арендодатель может не согласиться покрыть полную стоимость ремонта, но он может быть готов разделить расходы.
- Обсудите, кто будет выполнять работу: возможно, у вашего арендодателя есть предпочтительные поставщики, с которыми они работают, или что они хотели бы, чтобы вы предоставили смету, если вы используете кого-то другого.
- Изложите это в письменной форме: создайте письменное соглашение с изложением условий, включая сумму, которую они будут вносить, сроки завершения ремонта и любые условия или требования.
- Сохраняйте квитанции и записи, чтобы вы действительно могли получить компенсацию!
Помните, что ваш арендодатель не по закону обязан вносить вклад или предлагать вычеты из арендной платы за ремонт арендуемой недвижимости, если только мы не говорим о необходимой модернизации квартиры на основании применимых местных законов.
Более существенный ремонт вашей сдаваемой в аренду недвижимости, на который стоит обратить внимание
Итак, ваш арендодатель — ваш новый лучший друг, и он восприимчив к вашим мечтам о ремонте. Что теперь?
Если вы хотите придумать более сложные обновления для своего дома, вот несколько мест, с которых можно начать. Опять же, с любым из следующих ремонтов, убедитесь, что ваш арендодатель полностью в курсе и дал согласие.
Ремонт кухни
Ваша кухня имеет ключевое значение, и красивая кухня является важным аргументом в пользу арендаторов. Обновления здесь могут включать:
- Замена столешницы
- Обновление или покраска шкафов
- Установка нового фартука (от 10 до 50 долларов за квадратный фут)
- Модернизация бытовой техники до энергоэффективных моделей
Ремонт ванной комнаты
Чистая, современная ванная комната может сильно повлиять на восприятие квартиры арендатором. К тому же, как правило, утро начинается с ванной, так почему бы не улучшить атмосферу?
«Может быть, нам стоило взять новую занавеску для душа…»Некоторые варианты здесь включают:
- Замена устаревшего оборудования, такого как смесители, освещение и оборудование
- Обновление туалетного столика и зеркала
- Установка новой плитки
- Замена ванны или душа (замена может стоить тысячи, но замена стекла может быть более дешевым вариантом)
Герметичные стены для создания новых помещений
Герметичные стены представляют собой временное решение, позволяющее разделить открытое пространство на отдельные помещения, не нанося непоправимого ущерба существующим стенам или конструкции.
В среднем герметичные стены могут стоить от 1000 до 3000 долларов и более, включая установку.
Снести стену, чтобы освободить пространство
Очевидно, что это серьезное структурное изменение в квартире, и оно, безусловно, потребует переговоров (плюс немного головной боли с вашей стороны, пока идет ремонт). Но если ваше пространство кажется вам излишне тесным, и вы думаете, что удаление стены может изменить всю квартиру — сделайте это.
Модернизация светильников
Встраиваемые светильники устанавливаются в потолке или стене, придавая им элегантный и обтекаемый вид.
Если вы добавите встроенное освещение в свою гостиную, вы также сэкономите место, избегая громоздких торшеров. Установка встраиваемого освещения включает вырезание отверстий, прокладку электрических проводов и крепление светильников к потолку. Средняя стоимость установки встраиваемого освещения колеблется от 150 до 300 долларов за светильник, включая работу и материалы.
Покраска стен или покраска приспособлений, таких как шкафы
Свежий слой краски на стенах, потолках, дверях или приспособлениях, таких как шкафы, может придать вашей квартире совершенно другой вид и ощущение.
Обсудите с вашим арендодателем, а также выясните, потребуют ли они, чтобы вы покрасили квартиру до ее первоначального состояния, прежде чем съехать.
Выбор цвета краски, который может понравиться ряду будущих жильцов, вероятно, облегчит процесс. Следующие арендаторы могут не любить неоновую фуксию и «маниакальное авокадо» так сильно, как вы.
Не требующий особого ухода ремонт, который можно рассмотреть без разрешения арендодателя
Ремонт вашей квартиры не обязательно должен включать пробивку мансардного окна или встраивание утопленных в стену полок. Иногда простые настройки могут оживить ваше пространство.
- Съемные обои — это простой и дешевый способ придать комнате новую индивидуальность, не причиняя необратимого ущерба
- Самоклеящаяся плитка для фартука — съемный способ обновить кухню или ванную комнату без внесения постоянных изменений
- Коврики могут оживить скучную комнату или скрыть потрепанный пол
- Замените вертикальные жалюзи или обычные портьеры стильными портьерами или шторами; выберите регулируемые карнизы, которые не требуют сверления стен
- Расставьте мебель и аксессуары, чтобы создать отдельные зоны в комнате, например уголок для чтения или рабочее место. Кому нужны герметичные стены, когда у вас есть огромная книжная полка ИКЕА?
- Используйте отдельно стоящие полки, наддверные органайзеры или места для хранения под кроватью, чтобы увеличить вместимость арендованного жилья без каких-либо постоянных изменений.
Кому нужны герметичные стены, когда у вас есть огромная книжная полка ИКЕА?Сколько вы должны инвестировать из собственного кармана в сдаваемое в аренду имущество?
Нет уравнения или калькулятора, чтобы вычислить это за вас. Но имейте в виду некоторые соображения:
- Как долго вы планируете остаться?
- Стабилизируется ли арендная плата за ваше жилье, что даст вам больше защиты, если ваш арендодатель когда-либо продаст здание?
- Сколько времени вы проводите дома и насколько эти ремонтные работы повлияют на качество вашей жизни?
- Если вы потратили 2000 долларов на ремонт и остались в аренде в течение следующих двух лет, вы будете платить дополнительно 83 доллара в месяц за обновления. Будете ли вы чувствовать, что это того стоило?
Вам нужно отменить ремонт перед выездом?
Человек, которому можно задать этот вопрос, — как вы уже догадались! — ваш домовладелец.
Общайтесь, получайте информацию в письменной форме и убедитесь, что все согласны друг с другом.
Таким образом, вам не придется перекрашивать, заменять ручки шкафа или снимать нестандартные полки, если вы решите переехать на новое место.
Вам нужна страховка арендаторов, чтобы сделать ремонт в арендуемой вами квартире?
О, это что, страховка арендаторов? Рад, что вы его подняли! Очевидно, что вам не нужна страховка арендатора, чтобы покрасить стены или заменить дверцы шкафа. Но в любом случае неплохо иметь полис, так как он защитит вас и ваши вещи от множества кривых мячей, которые может преподнести вам жизнь.
Возможно, вы не в курсе, но страхование арендаторов также включает компонент личной ответственности. Поэтому, если ваш лучший друг согласится помочь вам покрасить потолок, упадет с лестницы и сломает ногу, ваш полис может компенсировать медицинские счета и повлечь за собой любую юридическую ответственность.
Получить предложение
Несколько коротких слов, потому что мы <3 наших юристов: Этот пост носит общий характер, и любое заявление в нем не меняет условий, исключений или ограничений политик, выпущенных Лимонад, которые различаются в зависимости от вашего штата проживания.
Вам рекомендуется обсудить ваши конкретные обстоятельства с вашими профессиональными консультантами. Цель этого поста — просто предоставить вам информацию и идеи, которые вы можете использовать, чтобы сделать такие обсуждения более продуктивными! Естественно, все комментарии третьих лиц или ссылки на них отражают их собственное мнение, и Lemonade не несет за них никакой ответственности. Покрытие может быть доступно не во всех штатах.
Руководство арендодателя по ремонту при аренде жилья
Для арендодателя содержание сдаваемого в аренду имущества чрезвычайно важно. Для сдаваемых в аренду помещений рекомендуется делать ремонт каждые 15-20 лет. Тем не менее вы должны быть осторожны при проведении ремонтных работ, пока арендатор все еще проживает в сдаваемом в аренду помещении. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять жильцов или попасть в суд по мелким искам. Однако при четком общении и профессионализме вы можете избежать таких ситуаций и предпринять соответствующие шаги для улучшения качества арендуемой недвижимости.
Права арендаторов во время ремонта
Несмотря на то, что правила ремонта различаются в зависимости от штата, есть некоторые общие правила, которые вам следует знать как домовладельцу. Если арендатор утверждает, что ему причинили неудобства, его переселили или иным образом, это может быть нарушением договора аренды. Важно помнить, что арендодатели обязаны защищать неприкосновенность частной жизни арендатора и его право на спокойное проживание. Если вы нарушите соглашение о спокойном отдыхе, от вас могут потребовать возместить арендную плату и/или возместить ущерб, превышающий арендную плату. Например, если вы войдете в квартиру или начнете ремонт без предварительного уведомления, арендатор может заявить, что вы нарушили его право на неприкосновенность частной жизни и спокойное проживание.
Если начнется ремонт, арендатор не может прекратить платить арендную плату с момента подписания договора аренды, но он имеет право потребовать снижения арендной платы , особенно если часть квартиры заблокирована.
Например, если туалет или комната были заблокированы, арендатор мог попросить снизить арендную плату, поскольку у него больше не было доступа ко всему имуществу. Арендодатели обычно используют снижение арендной платы или другой вид льгот по арендной плате при ремонте в то время, когда они сдаются внаем.
Хотя арендодатели по закону не обязаны предлагать льготы по арендной плате, важно быть внимательным и профессиональным. Вы не хотите рисковать потерей арендаторов или наносить ущерб своей профессиональной репутации. Арендаторы также могут подать в суд на строительные работы, которые ведутся в их доме. Если арендатор докажет, что ремонт ухудшил его финансовое положение, арендодателю, возможно, придется выплатить компенсацию. Например, если личному имуществу арендатора несколько раз был нанесен ущерб в результате строительных работ, он может получить компенсацию.
Как сделать ремонт во время аренды
Модернизация не только делает сдаваемое в аренду имущество более привлекательным для потенциальных арендаторов, но также может увеличить удержание ваших резидентов и доход от аренды.
Однако ремонт во время аренды может привести к тому, что арендатор съедет после истечения срока аренды, что может означать потерю дохода, если вакансия не будет заполнена быстро. Прежде чем принять решение о продолжении ремонта, рассмотрите компромиссы и определите наилучшее решение в зависимости от ситуации.
Проще выполнить апгрейд без арендатора, проживающего в квартире, поэтому арендодатели обычно используют запланированную вакансию. Во время запланированной вакансии все ремонтные работы планируются и завершаются, когда помещение пустует. Этот метод гарантирует, что право арендатора на неприкосновенность частной жизни и спокойное пользование не нарушается. Арендаторы не будут испытывать неудобств, и вам не придется искать подрядчиков, доступных в соответствии с графиком арендатора. Поскольку у вас больше времени для планирования строительных работ, ремонт будет завершен быстрее.
Однако бывают ситуации, когда использовать запланированную вакансию невозможно, поэтому вам необходимо четко общаться и делать все возможное, чтобы работать с арендатором.
Некоторые арендодатели платят за временный переезд арендатора, размещая его в соседнем отеле или другом помещении. Арендодатели также очень часто используют льготы по арендной плате, такие как снижение арендной платы или бесплатная парковка, чтобы компенсировать неудобства, связанные с ремонтом.
Вот несколько шагов и советов, которые помогут вам при ремонте во время аренды:
- Встретьтесь с арендатором и объясните масштабы проекта реконструкции (если можете, осмотрите квартиру и укажите, где будет проходить ремонт)
- Сообщите арендатору, что он потенциально может жить с периодическими шумами, запахами и общими неудобствами
- Изучите свой план защиты здоровья и личного имущества арендатора
- Предложить какие-либо уступки по аренде или договориться о соглашении, если это применимо
- Отвечайте на любые вопросы или опасения по поводу процесса ремонта и решайте их
- Составьте график с арендатором и зарезервируйте подрядчиков соответственно
- Регулярно связывайтесь с арендатором и сообщайте о прогрессе или изменениях
- Всегда отправляйте уведомление о входе за 24 часа до входа в помещение
- Всегда отправляйте уведомление о ремонте перед началом строительных работ
- Если какой-либо ущерб причинен строительными работами, будьте готовы заплатить за него
- Если вы пользуетесь газом и электричеством, договоритесь о цене с арендатором и честно выставьте ему счет
- Работайте с подрядчиками, чтобы ремонтные работы выполнялись в соответствии с графиком и оставались максимально ненавязчивыми, используя такие стимулы, как план платежей
По существу, помните, что нужно быть внимательным и искренним.