Варианты бюджетного ремонта квартиры: 12 способов сделать бюджетный ремонт в квартире

Бюджетные варианты ремонта квартир, нюансы

Ремонтные работы отнимают много времени и сил, опустошая кошельки и карты владельцев недвижимости. Больших расходов можно избежать, если знать нюансы ремонтных работ. Бюджетный, но стильный ремонт квартиры возможен, если подойти к процессу со всей серьезностью. Можно использовать самые обычные материалы и отказаться от вычурных элементов декора, не отказывая себе в комфорте и уюте. Стоит посоветоваться с опытными мастерами и получить консультацию у дизайнера по вопросу организации недорогого и стильного ремонта.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке

Обычно на покупку новой квартиры уходят все основные сбережения граждан, и на отделку остается совсем ограниченная сумма. Покупатели, намереваясь снизить стоимость строящегося жилья, выбирают новостройки без отделки или с предчистовой отделкой, беря на себя проблему оформления интерьера и монтажа коммуникаций и необходимого оборудования.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройках помогает еще до вселения придать жилью нужный дизайн, самостоятельно определяя:

• цвет;
• материал;
• формы;
• стиль.

За небольшие деньги можно отремонтировать квартиру, если тщательно подбирать материалы и отказаться от сложных дизайнерских решений.

Не имея опыта и знаний в вопросах ремонта, строительства, дизайна, довольно сложно подобрать правильное решение. Рекомендуем ознакомиться с бюджетными вариантами ремонта квартир, чтобы составить недорогой и эффектный проект ремонтных работ.

Бюджетный ремонт маленькой квартиры

Ниже представлены рекомендации экспертов, которые помогут сэкономить на бюджетном ремонте квартиры:

• откажитесь от сложного переустройства, демонтажа и монтажа стен;
• вместо паркета используйте циклеванный массив;
• правильно подобранный кафель заменяет дорогой керамогранит;
• для отделки стен используйте обои или краску;
• если нет средств на навесной потолок или из гипсокартона, рассмотрите вариант побелки или штукатурки;
• для штор выбирайте простые и натуральные материалы;
• вместо новой мебели рассмотрите возможность замены обивки.

Вы можете самостоятельно подправить покосившиеся двери шкафов, а затертые места на поверхности мебели оклеивают.

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры

В условиях однокомнатной квартиры особенно важна грамотная планировка, когда все необходимое удобно размещено и в комнате достаточно пространства, чтобы свободно передвигаться и принимать гостей.

На небольшой площади должно быть предусмотрено все необходимое для жизни:

• для приготовления и приема пищи;
• сна и отдыха;
• принятия водных процедур;
• приема гостей;
• хранения одежды и остальных вещей.

Лучше обратиться к опытному дизайнеру или мастерам, которые помогут правильно распланировать зоны и подскажут, как лучше провести бюджетный ремонт маленькой квартиры.

Чтобы сократить расходы на ремонтные работы, воспользуйтесь рекомендациями:

• для пола в прихожей выбирайте недорогой и довольно надежный ламинат;
• для небольших помещений лучше использовать светлые оттенки;
• устанавливаемая мебель должна быть функциональной и соответствовать габаритам комнаты;
• в санузле устанавливают подвесной унитаз, скрывая все вентили, бачок, трубы в стену, тем самым, зрительно увеличивая пространство.

В небольших квартирах нет места громоздким вещам, вместо больших люстр устанавливают точечные светильники, а светоотражение повышают за счет выбора осветительных приборов с зеркальной частью.

Все сложности, связанные с бюджетным ремонтом в квартире, можно избежать, если доверить его выполнение профессионалам. Компания «Эксперт-ремонт» возьмет на себя исполнение всех пожеланий заказчика, экономя деньги клиента и гарантируя высокое качество работ на всех этапах ремонта.

Полезное о ремонте

Бюджетный ремонт квартир в новостройках Санкт-Петербурга

Среди видов квартирных ремонтов выделяют как особенный вид ремонт по классу «эконом». Стены, а также полы с потолками тут особо не выравнивают, но и кривых поверхностей сильно не оставляют. Материалы применяют дешевые, но плохое качество для таких ремонтов нехарактерно. Экономия тут не безраздельная – экономить следует так, чтобы не понадобился вскоре повторный ремонт.

Обычно бюджетный ремонт эконом класса выполняют в новых домах, покуда длится период усадки (до 5 лет). Старые квартиры таким образом ремонтируют при сдаче в аренду

ПОВЕРХНОСТИ

Полы в хороших новостройках обычно ровные, поэтому остается лишь отделать их, выбрав недорогой ламинат, а лучше – линолеум. Пол для начала грунтуется, для чего нужна глубокопроникающая грунтовка, способная склеить всю бетонную пыль. Теперь укладывается покрытие, а затем плинтуса – лучше из ПВХ и с кабель-каналом, чтобы спрятать там разные проводные коммуникации – телефон, интернет или антенну телевизионную.

Если пол неровный (старые дома), то нужен самовыравнивающий раствор. Если пол предельно ровный – новое покрытие кладут прямо на старое – чтобы затрат было меньше и времени лишнего на демонтаж не тратилось. Если на полу паркет стал неприглядным – он просто закрывается линолеумом.

Потолки в любых квартирах лучше натяжные – не придется потолок выравнивать, красить, белить, покрывать плиткой и пр. А хорошие ПВХ-полотна служат до 12 и больше лет. Правда, грунтовкой бетонный потолок придется промазать во избежание лишней пыли. Делают такое до поклейки обоев. Решили красить? Подготовка потолка аналогичная стенам, но красить их полагается валиком, макая его в водоэмульсионную краску. Стыки же потолка со стенами отделываются плинтусами – галтелями. Двери в новостройках отсутствуют – придется ставить. Выбираются, как правило, варианты из МДФ как недорогие, красивые и долговечные. В квартирах старых двери попросту красят.

Стены не выравниваются. Берется шпаклевка и аккуратно 2 слоями достигается относительная ровность, после чего надо стены ошкурить под обои, взяв наждачку. Обои для недостаточно ровных стен «полосатые» не покупаются – кривизна будет видна. Старые кирпичные дома отделаны гипроком, который, если растрескался, убирается, а в панельных домах порой приходится стены штукатурить. В домах сталинских ремонт стен нужен всегда нормальный, без всяких приставок «эконом». Так оно выйдет рентабельнее, ведь штукатурка обветшала, а дощатые перегородки практически сгнили.

КОММУНИКАЦИИ И САНТЕХНИКА

Электрика в ремонте эконом-класса не предполагает установленных переноску розеток и добавление новых, а вот УЗО добавить нелишне, чтобы электричество отключалось в экстренных случаях. Добавляются лишь телевизионные провода, отсутствующие в новостройках. В старых квартирах розетки с выключателями просто заменяются новыми.

Сантехника. Если новостройка продается без отделки, трубы будут также отсутствовать. Там лишь краны стоят и водяные счетчики – непосредственно на стояках. От кранов делается новый водопровод и сантехнические устройства ставятся самостоятельно (ванны, раковины, унитазы). Полотенцесушитель обычно красится радиаторной краской либо меняется на идентичное изделие, чтобы трубы не пришлось переделывать.

Зато в домах старых сантехника из рамок эконом-класса заставляет частенько выходить – полувековые трубы заржавели и практически износились, а унитазы с ванными стали непрезентабельными и даже поврежденными иногда.

После ремонта водопровода санузлы приходится заново отделывать кафелем. Что требует тщательного выравнивания стен. Эти и другие нужды ремонт эконом-класса в старых квартирах делают вовсе не экономом.

19 идей по ремонту дома, чтобы обновить ваш дом с ограниченным бюджетом

Когда дело доходит до ремонта вашего дома, это марафон, а не спринт. И вам не нужно жертвовать всеми своими сбережениями. Небольшие и более доступные проекты могут действительно освежить общий вид вашего дома.

Мы собрали 19 простых вариантов домашнего ремонта, улучшений и апгрейдов, чтобы вы могли в них вникнуть. Мы проведем вас по комнатам, чтобы вы могли представить, как ваш дом преображается на ваших глазах, а также мы разделим все материальные и трудовые затраты.

И эй, так как вы вложили все это время, энергию и деньги в свой дом… было бы упущением, если бы мы не упомянули, что Lemonade предлагает удивительную страховку домовладельцев, чтобы защитить ваш дом, ваши ценности и целое намного больше, начиная с 25 долларов в месяц.

Теперь приступим к ремонту:

• Внешний вид вашего дома
• Ваша кухня
• Ваша спальня
• Ваша гостиная
• Ваша ванная

Внешний вид вашего дома

Признайтесь: когда вы подъезжаете к дому, в котором никогда раньше не бывали, вы оцениваете его совсем чуть-чуть . Первое впечатление также имеет значение, когда речь идет о стоимости вашего дома. Кроме того, модернизация экстерьера вашего дома может принести высокую отдачу от инвестиций, если вы планируете вывести свой дом на рынок в ближайшее время.

Покраска дома снаружи : $3,000

Нанесение нового слоя краски на ваш дом каждые семь-десять лет сохранит его первозданность и надлежащую защиту от непогоды. Точная цена покраски вашего дома будет зависеть от того, нанимаете ли вы профессионала (что мы определенно рекомендуем!), материала и размера вашего дома, а также от того, является ли ваш дом многоэтажным или в стиле ранчо. Например, покраска штукатурки обычно стоит меньше, чем покраска кирпича.

Свежий слой краски — это всегда радость, даже если вы не сделаете этого смело.

Кроме того, имейте в виду, что в вашем сообществе могут быть особые рекомендации относительно цветов, которыми вы можете покрасить свой дом. Если вы покрасите свой дом в ярко-розовый цвет (например, #FF0083), ваш сосед вызовет удивление, а вас посетит местный городской совет.

Замена покрытия подъездной дорожки : $1,500

Со временем подъездная дорожка будет подвергаться воздействию непогоды. Если на вашей подъездной дорожке есть несколько довольно мелких трещин (не глубже двух дюймов), шлифовка — отличный способ придать ей новый вид без замены всего (что может стоить до 15 000 долларов).

Замена покрытия требует углубления на пару дюймов в текущий уложенный асфальт, а затем повторной заливки свежего асфальта поверх. Обновление покрытия подъездной дорожки стоит около 2,25 доллара за квадратный фут, поэтому обновление покрытия стандартной подъездной дороги площадью 640 квадратных футов обойдется вам чуть менее 1500 долларов. Подумайте об этом, как о косметическом ремонте подъездной дорожки.

Если вашей подъездной дорожке меньше десяти лет и на ней есть лишь очень незначительные трещины, вы можете предотвратить дальнейшие повреждения и создать законченный вид, выбрав герметик, что означает нанесение на подъездную дорожку тонкого слоя жидкого герметика; это стоит всего около 300 долларов. Думайте о покрытии герметиком, как о уходе за лицом на подъездной дорожке в уважаемом салоне.

Переход на энергосберегающие окна : 600 долл. США за окно

Энергоэффективные окна имеют двойное или тройное остекление, что означает наличие двух или трех слоев стекла между внутренней частью нашего дома и внешним миром. Эти окна предотвращают перегрузку систем отопления и кондиционирования воздуха в вашем доме и поддерживают максимально комфортную температуру в вашем доме.

Покупка новых окон стоит недешево — вы можете претендовать на небольшую налоговую льготу! — но, заменив окна с одинарным остеклением энергоэффективной альтернативой, вы можете ежегодно экономить более 10 % на счетах за электроэнергию, сокращая свой углеродный след. (К вашему сведению, существует множество простых способов снизить расходы на электроэнергию, а также защитить планету.) 

Если замена всех окон не соответствует вашему бюджету, начните с замены нескольких окон в комнатах, в которых вы проводите много времени. 

Бюджетный вариант:

Покрасьте дверь примерно за 30 долл. у вашей двери могут быть некоторые косметические проблемы, такие как изношенная, потрескавшаяся краска или другие структурные проблемы, такие как повреждение дверного косяка, гниение или трещины в самой двери. Если вам нужно отремонтировать дверь, это будет стоить вам около 200 долларов, а новая дверь будет стоить вам более 1000 долларов, но если ваша дверь в отличной физической форме и просто имеет тусклую окраску, это проще исправить.

Когда представится возможность, возьмите банку с краской

Возьмите в хозяйственном магазине банку с акриловой или латексной краской и вперед! Ярко-красная дверь (а-ля Элизабет Арден) или средиземноморская бирюза могут быть именно тем, что вдохнет в экстерьер вашего дома немного жизни. Если вы предпочитаете минимализм, повторная отделка деревянной двери или выбор нейтральной бежевой или темно-синей краски придаст вашему дому изысканный вид.

Ваша кухня

Готовить, есть, убирать, разговаривать — кухня — это действительно бьющееся сердце вашего дома. Полная реконструкция кухни может стоить более 20 000 долларов, но вам не нужна совершенно новая кухня, чтобы максимально использовать свое пространство. Всего за пару тысяч долларов можно многое сделать. Вы неизбежно будете проводить много времени на кухне, так что вы можете получать от этого удовольствие. Приятного аппетита!

Новая раковина: 60–2000 долларов

Теперь , в этом происходит волшебство (и под волшебством мы подразумеваем посуду). Новая раковина может стать фокусом вашей кухни, добавляя современный или ретро-стиль в зависимости от того, что вы собираетесь делать. Выберите хромированную раковину с двумя раковинами и выдвижным краном или выберите раковину в деревенском стиле с глубокой чашей и колоссальным очарованием деревенского стиля.

С фермерской раковиной даже грязная посуда выглядит хорошо

Если вы заменяете существующую раковину, будет дороже выбрать совершенно другую модель раковины (если вы хотите, чтобы эта фермерская раковина заменила вашу текущую двойную раковину). модель бассейна, например). Подумайте о своих конкретных потребностях: вы моете много больших кастрюль? Часто ли вы замачиваете посуду? Хотите специальное место для мытья фруктов и овощей?,

Совет: не вкладывайте много денег в этот проект, пока не обдумаете его.

Новые столешницы: 1 900–4 200 долл. США

Что касается столешниц, каждый найдет что-то для себя. Пойдите классическим путем с кварцем, мрамором, ламинатом или гранитом или выберите что-то немного неожиданное: переработанное стекло, деревянную разделочную доску или футуристическую нержавеющую сталь.

В зависимости от материала, который вы выберете, и площади вашей кухни, общая стоимость новых столешниц будет варьироваться в широких пределах. Например, мрамор обойдется вам значительно дороже, чем гранит. Подсчитывая цифры, не забудьте включить дополнительные 10–30 долларов за квадратный фут за установку.

Гранитная столешница в сочетании с островным блоком придает эклектичную атмосферу

Фартук : $1000 

Фартук на кухне представляет собой панель из камня, плитки или металла, устанавливаемую вдоль стены с основной целью защиты стена из, как вы уже догадались, брызг. Фартук добавит интереса и текстуры вашей кухне. Популярные материалы для фартуков включают керамику, фарфор, стекло, металл и камень.

В зависимости от планировки вашей кухни вы можете использовать фартук повсюду или выбрать специальное место, чтобы ваш фартук сиял (например, за раковиной или плитой).

Керамическая плитка может стоить всего 2 доллара за квадратный фут, а нержавеющая сталь стоит до 20 долларов. Для установки вам нужно будет добавить около 30 долларов за квадратный фут.

Бюджетный вариант:

Покрасьте дверные ручки шкафа за 10 долларов

Замена кухонных шкафов нестандартной мебелью обойдется вам в 30 000 долларов. Но покраска ручек шкафа может быть именно тем, что придаст вашим скучным старым шкафам дополнительную изюминку.

Если вам удобно, вы можете самостоятельно снять ручки шкафа и покрасить их аэрозольной краской снаружи или в гараже. Если вы готовы испачкать руки, но не умеете удалять и переустанавливать тяги, не беспокойтесь! Просто возьмите малярную ленту и обклейте большую площадь вокруг и между тягами (будьте щедры на ленту, вы же не хотите, чтобы пигмент попал на ваши шкафы).

Ваша спальня

Ваша спальня — это первое, что вы видите, когда просыпаетесь утром, и последнее, что вы видите перед тем, как погрузиться в мир грез. Сделайте из него расслабляющий оазис с помощью нескольких небольших улучшений.

Новый ковер : $1320

Доверьтесь нам, ваши ноги будут вам благодарны. Если вам нравится внешний вид коврового покрытия от стены до стены, установка свежего ворса придаст вашей спальне свежий, чистый и уютный вид.

Синтетический ковер стоит от 3 до 6 долларов за квадратный фут, а установка требует дополнительных 1-2 доллара за квадратный фут. Это означает, что ремонт типичной главной спальни площадью 220 квадратных футов будет стоить вам от 880 до 1760 долларов.

Установка потолочного вентилятора : $250

Нет ничего лучше, чем легкий ветерок, ласкающий вас, чтобы уснуть жаркой летней ночью. Потолочный вентилятор — это энергоэффективная и приятная альтернатива ледяному кондиционеру.

Сладкие сны сделаны из легкого ветерка

Потолочный вентилятор и затраты на его установку обойдутся вам примерно в 150-350 долларов, но установка потолочного вентилятора может в конечном итоге сэкономить ваши деньги, сократив расходы на кондиционирование воздуха. Взрыв кондиционера стоит около 0,36 доллара в час, а потолочный вентилятор стоит всего около 0,01 доллара в час.

Бюджетный вариант:

Повесьте зеркало в полный рост за 100 долларов

В Интернете можно найти десятки недорогих вариантов зеркал на любой бюджет и в любом стиле — от минимализма до элегантного и эклектичного.

Ваша гостиная

Независимо от того, играете ли вы в Mare of Easttown в одиночку или проводите грандиозный турнир Settlers of Catan, ваша гостиная должна работать на вас. Несколько тонких изменений могут произвести большое впечатление на сердце и душу вашего дома.

Установка молдинга : 1 225 $

Молдинг был в моде со времен древних египтян и представляет собой классический способ придать элегантность и структуру вашей гостиной, создав отделку между стенами и потолком. Более бюджетным вариантом является лепнина из пенопласта, а другие материалы, такие как ПВХ, дерево, металл и гипс, также являются популярными вариантами.

Молдинг для короны, тонкое изменение для преобразования пространства

Средний размер гостиной составляет 16 на 20 футов, а это означает, что периметр составляет всего около 72 футов. В зависимости от материала, материалы для помещения такого размера будут стоить где-то от 500 до 1150 долларов, а затраты на оплату труда составят от 200 до 600 долларов, в результате чего средняя стоимость составит около 1225 долларов.

Ремонт паркетных полов : 350 долларов США (для одной гостиной среднего размера)

Укладка нового паркета легко может стоить вам более 10 000 долларов США, но ваш существующий пол может просто нуждаться в небольшом уходе.

Когда вы нанимаете кого-то для ремонта вашего деревянного пола, они передвигают вашу мебель, шлифуют древесину, чтобы стереть остатки лака и устранить мелкие дефекты, а также нанесут слой лака, чтобы вернуть вашему полу блеск и характер. Лак сохнет около 24 часов, так что вам придется либо огородить пространство (в том числе и для вашего мехового сейфа!), либо переночевать в другом месте.

Тип лака влияет на общий вид полов. Лаки на водной основе добавляют покрытие и блеск, не изменяя цвет древесины; лак на масляной основе в конечном итоге придаст вашим полам глубокий янтарный цвет.

Обновите камин : $1,100

Экстремальная жара, протечки воды и ежедневный износ могут сказаться на вашем камине. Это может привести к неприглядным повреждениям и быть просто опасным. Наймите профессионала для повторной герметизации и покраски вашего камина, и вы сможете наслаждаться жаркими вечерами у камина долгие годы.

Бюджетный вариант:

Акцентная стена с обоями за 200 долларов США 

Придайте своей гостиной индивидуальность с помощью забавных и простых в установке обоев. На Etsy, Flavor Paper и Minted доступно множество обоев онлайн.

Измерьте стену, найдите узор своей мечты и проложите свой путь к почти мгновенному преображению.

И точно так же ваша гостиная — произведение искусства

Ваша ванная комната

Вероятно, вы проводите в ванной от 30 до 60 минут каждый день. Разве это не должно быть приятным опытом? Полная реконструкция ванной комнаты может стоить более 10 000 долларов, но некоторые незначительные корректировки могут иметь большое значение.

Чистые, причудливые детали делают поход в туалет восхитительным

Переклейте пол : $2,000 

Ваша ванная комната ежедневно подвергается большому количеству посетителей и подвергается воздействию большого количества влаги и влажности, что делает ее идеальной средой для неприятной плесени. расти и образовывать трещины. Хотя регулярное техническое обслуживание имеет решающее значение для сохранения свежести вашей ванной комнаты, каждые несколько лет вы, возможно, захотите инвестировать в обновление плитки своей ванной комнаты.

Высококачественный натуральный камень и керамогранит красивы, но обойдутся вам в копеечку — до 20 долларов за квадратный фут. Хотите сэкономить? Выберите керамический вариант, который может стоить всего 1 доллар за квадратный фут.

С учетом затрат на установку, укладка плитки в среднем составляет около 12,50 долларов США за квадратный фут; переделка полноценной ванной комнаты среднего размера площадью 160 квадратных футов обойдется вам примерно в 2000 долларов. (Для справки, большинство половинных ванных комнат в среднем имеют площадь около 20 квадратных футов, а это означает, что перекладка туалета может обойтись вам всего в 250 долларов.) 

Замените унитаз : 600 долларов 

Это лучшее сиденье в доме. Разве это не заслуживает обновления?

Найдите марку и модель, которая соответствует вашим эстетическим требованиям и экологическим требованиям планеты. Современная японская модель с подогревом, воспроизведением музыки, встроенным биде и подсветкой может стоить вам до 10 000 долларов. Компостный туалет с полным компостом обойдется вам более чем в 1000 долларов, но вариант с низким уровнем смыва может помочь вам сэкономить деньги, в то время как вы вносите свой небольшой вклад в спасение планеты. В дополнение к сокращению примерно на 20% общего расхода воды в туалете, туалет с низким уровнем смыва может сэкономить вам около 100 долларов в год на счетах за воду.

Обновите вашу ванну : $450

Замена вашей ванны может легко обойтись вам в тысячи долларов, потребовав новой сантехники и капитального ремонта ванной комнаты, но повторная отделка вашей ванны может быть именно тем, что поможет освежить ваш домашний спа-салон. Вы также можете установить вкладыш для ванны поверх существующей ванны в качестве варианта средней цены примерно от 1000 до 3000 долларов.

Ремонт вашей ванны включает в себя шлифование поверхности и нанесение нового блестящего слоя. Этот процесс помогает устранить мелкие трещины и предотвратить образование более крупных. Это поможет сохранить вашу ванну в идеальном состоянии на долгие десятилетия.

При ремонте ванны вы можете оставить прежнюю отделку или выбрать другой цвет, чтобы немного разнообразить интерьер. Отделка вашей ванны может быть выполнена своими руками , но мы рекомендуем нанять профессионала. Шлифование стекловолокна без надлежащего оборудования — это противоположность спа-процедур. Это может быть очень опасно, если вы не знаете, что делаете.

Бюджетный вариант:

Замена смесителя за 100 долларов

Замена смесителя — это быстрый способ улучшить внешний вид вашей ванной комнаты. Выберите гладкий хром, винтажную бронзу или матовый черный цвет, чтобы преобразить внешний вид вашей ванной комнаты в крайнем случае. Вы также можете выбрать один из множества ручек — поэкспериментируйте с ручкой, рычагом, джойстиком или бесконтактным вариантом.

И не забывайте… 

Являетесь ли вы мастером-сделай сам или только начинаете познавать мир ремонта дома, вы хотите быть уверены, что защитите свою ручную работу с помощью необходимого страхового покрытия домовладельцев. Страхование домовладельцев помогает защитить ваш дом, ваши ценности и многое другое. Получите внутреннюю информацию о покрытии здесь, чтобы вы могли выбрать правильный полис для вас. Или подайте заявку на расчет стоимости страхования домовладельцев с помощью Lemonade.

(Кстати, если вы любите дизайн интерьера и организационные лайфхаки, обязательно загляните к нам на Pinterest.)

Как составить бюджет на ремонт дома

Любой, кто участвовал в проекте по ремонту дома, вероятно, скажет вам, что он может быть ошеломляющим — и что он начинается до того, как будет поднят первый молоток.

Хотя затраты на ремонт дома зависят от нескольких факторов, которые домовладелец не может контролировать, включая размер комнаты, материалы, цепочки поставок, инфляцию и масштабы проекта, можно уменьшить стресс, связанный с подобным проектом, выполнив следующие шаги, чтобы составить солидный и эффективный бюджет на ремонт дома.

Определение приоритетов

Составление бюджета на ремонт умного дома начинается с определения мотивации для осуществления проекта по ремонту дома. Вы делаете это, чтобы сделать свой дом более функциональным, удобным и приятным? Если это так, вы можете согласовать свой бюджет с конкретным ремонтом, который будет поддерживать это.

Согласно Отчету о влиянии реконструкции на 2022 год ( PDF ) Национальной ассоциации риелторов или NAR , полный ремонт кухни находится на вершине списка удовлетворенности. NAR обнаружил, что 86% опрошенных домовладельцев испытывают повышенное чувство удовольствия от завершенного ремонта кухни. Напротив, только 54% ​​опрошенных заявили, что их новая крыша приносит им больше удовольствия.

Возможно, вы подумываете о продаже своего дома и хотите повысить его стоимость. Хотя эти проекты по благоустройству дома не особенно роскошны или гламурны, отчет NAR показал, что большинство домовладельцев смогли окупить 100% или более своих инвестиций в такие проекты, как новая кровля и деревянные полы, при продаже своих домов. Полная реконструкция ванной комнаты или кухни, с другой стороны, окупила примерно от 63% до 75% стоимости проекта при перепродаже. Хотя ремонт не гарантирует более высокую цену продажи, цель предпродажного проекта по благоустройству дома состоит в том, чтобы продать дом, не тратя больше, чем чистая стоимость инвестиций.

Решите, сколько вы можете потратить

После того, как вы решили заняться проектом ремонта дома, пришло время определить, какой объем проекта вы можете себе позволить. Один из хороших способов оценить бюджет на ремонт — это рассчитать его на основе общей стоимости вашего дома. Ремонт одной комнаты не должен превышать 15% от общей стоимости вашего дома. Например, если ваш дом стоит 400 000 долларов, максимальный бюджет на ремонт ванной или кухни должен составлять 60 000 долларов.

Вы также можете рассчитать свой бюджет по площади. Как правило, вы можете рассчитывать потратить не менее 10–60 долларов за квадратный фут на любой ремонт. Ремонт и реконструкция дома в среднем составляют чуть менее 48 000 долларов США, при этом стоимость большинства домов составляет примерно 17,9 долларов США. 00 и 78 000 долларов. На это также влияют помещения, которые будут отремонтированы. Кухни и ванные комнаты стоят больше всего, тогда как подвалы, спальни и гостиные — самые дешевые.

Что бы вы ни решили, эксперты рекомендуют добавить резерв на неизбежные непредвиденные или случайные расходы, возникающие в каждом проекте. HouseLogic рекомендует добавить от 15% до 20% непредвиденных расходов в ваш бюджет на ремонт.

Предварительная смета расходов

Теперь пришло время воспользоваться калькулятором и электронной таблицей, чтобы создать план проекта, включая примерную стоимость всех работ и материалов. Изучите все материалы и отделку, которые вы хотели бы включить в проект, от пола до краски и освещения.

Хотя этот проектный план не будет окончательным бюджетом реконструкции, он может помочь вам реалистично определить, где вы хотите разориться и где вы хотите сэкономить. Например, возможно, вы можете перекрасить, а не заменить существующие кухонные шкафы и потратиться на модернизированную технику или мраморные столешницы. Просто помните, что независимо от того, что вы оцениваете, вы можете ожидать, что фактические затраты будут выше.

Найдите хорошего подрядчика

Чтобы найти подрядчика, получите рекомендации не менее трех специалистов от друзей, соседей и других лиц, которым вы доверяете, в идеале тех, кто сам делал ремонт. Дайте каждому подрядчику описание вашего проекта и конкретные списки продуктов, а также запросите детализированное предложение.

Также не забудьте проверить ссылки, просмотреть комментарии на сайтах онлайн-обзоров и попросить показать примеры последних работ. Вот еще несколько советов, как найти хорошую помощь:

• Четко определите свой бюджет и приоритеты.
• Будьте осторожны с низкими ставками.
• Заранее обсудите, как вы хотите справиться с непредвиденными расходами.
• Используйте конкурирующие ставки для переговоров.

Изучить варианты финансирования

Большинству людей, планирующих ремонт дома, придется в определенной степени решить вопрос финансирования. Существует три основных типа кредита:

• Рефинансирование ипотечного кредита с выплатой наличных: Рефинансирование ипотечного кредита может позволить вам использовать разницу между балансом нового ипотечного кредита и стоимостью вашего дома в денежной форме для улучшения дома. Рефинансирование наличными также может снизить ваши процентные ставки, если у вас достаточно капитала в вашем доме.
• Кредит под залог дома: Это обеспеченный кредит, который использует ваш дом в качестве залога. Поскольку ссуда под залог собственного капитала обеспечена капиталом, накопленным в вашем доме, процентная ставка часто является конкурентоспособной.
• Кредитная линия под залог жилья, или HELOC: Подобно кредиту под залог дома, HELOC использует средства, рассредоточенные в виде кредитной линии, для доступа по мере необходимости вместо получения всей суммы кредита сразу. HEOC также, как правило, имеют более низкие процентные ставки, чем кредиты под залог недвижимости.

Дальнейшее сокращение расходов

Составление бюджета и его соблюдение очень важны для любого проекта по ремонту дома. Есть несколько способов снизить стоимость проекта, особенно в отношении проектов реконструкции, для которых не требуется разрешение на строительство от местных властей.

• Сделай сам. Если вы чувствуете себя комфортно с кувалдой и ломом, снимите шкафы и плитку самостоятельно. Просто избегайте водопроводных и электрических систем, а также любых несущих стен.
• Умный магазин. Вы можете сэкономить много денег, разыскивая и покупая напольные модели или отремонтированные приборы и светильники в магазинах или через Интернет. Подрядчики обычно знают лучшие места для их получения.
• Используйте альтернативные материалы. Что касается полов, рассмотрите возможность использования паркетной доски вместо массивной древесины. Для столешниц используйте искусственный камень вместо настоящего кварца.