В ремонте что делают в первую очередь: «Что делают при ремонте в первую очередь? Пол, стены или потолок?» — Яндекс Кью

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: 11 важных этапов

Покупка квартиры — волнительный момент, а еще — очень затратный. Ведь если квартира куплена в новостройке и в ней лишь черновая отделка, то впереди вас ждет ремонт, на который может уйти сумма, эквивалентная едва ли не половине стоимости квартиры. Но с чего и когда его начинать? Рассказываем про последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: когда можно начинать ремонтные работы и в каком порядке их стоит проводить.

Когда начинаем?

Сразу же после покупки квартиры или сдачи дома в аренду, если вы приобретали недвижимость по договору долевого участия, хочется побыстрее сделать ремонт и заселиться в новое жилье. Но не торопитесь, не всегда это стоит делать впопыхах.

Так, если ваша новая квартира находится в панельном или кирпичном доме, у вас лишь черновая отделка, то стоит сделать так называемый “черновой ремонт”. Такие дома дают достаточно сильную усадку в течение первых 1-2 лет эксплуатации, поэтому делать сразу дорогой хороший ремонт не стоит — он может повредиться в процессе усадки дома.

В этом случае имеет смысл сделать дешевый простенький ремонт, который позволит заселиться в квартиру и не испытывать неудобств, но в то же время не влетит вам в копеечку и его будет не жалко испортить.

Если же вы приобрели квартиру в монолитном доме, то он не дает сильной усадки, в целом можно сразу же делать хороший капитальный ремонт, но всегда сообщайте строителям, что дом новый, чтобы они учли эту особенность. Например, при заливке пола сделали компенсационные швы и т. п.

Читайте также: Что входит в черновой ремонт квартиры: полный перечень работ | Улучшенная черновая отделка

Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово

Для удобства мы разбили все процессы проведения ремонта в новостройке на последовательные этапы, которые и хотим представить в нашей статье. Сразу скажем, что некоторые этапы могут меняться местами, что-то может добавляться — все зависит от типа дома, вашего личного удобства.

Этап 1: делаем планировку и перепланировку

Если вы покупали квартиру со свободной планировкой, то самое время составить четкий план, что и где у вас будет. Лучше делать это со специалистом, иначе легко ошибиться и получить не квартиру мечты, а головную боль. Но можно воспользоваться и онлайн-программами, с помощью которых делают планировку.

Если квартира стандартная, то вам все равно нужно прикинуть примерную планировку помещений: где и что будет стоять, какого размера, формы будет сантехника, мебель и т. д., где будет размещаться бытовая техника (хотя бы основная, чтобы продумать правильно количество розеток).

Кроме того, нелишним будет ознакомиться с управляющей компанией, которая вас обслуживает. Во-первых, вам нужно будет уточнить, где и каким образом можно, например, отключить воду в стояках, чтобы установить сантехнику. Во-вторых, у них можно узнать, какие именно виды перепланировки нужно согласовывать, а какие — не требуют этого.

Этап 2: делаем проводку

После планировки можно сделать разводку электричества по квартире, чтобы потом не пришлось штробить стены, оклеенные новенькими обоями. Постарайтесь прикинуть максимальное количество различной бытовой техники, которая у вас может быть, и сделайте разводку под нее.

Полезно будет также сделать временное освещение, например, даже простые светодиодные лампы значительно облегчат проведение дальнейших ремонтных работ.

Читайте также: Советы по ремонту квартиры: пять рекомендаций для новичков

Этап 3: проводим трубы

Теперь нужно сделать разводку труб под всю нужную технику. Такая последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке обусловлена тем, что заранее на первом этапе нужно продумать, где у вас будет стоять стиральная, посудомоечная машина, полотенцесушитель и т. д.

Этап 4: шумо- и теплоизоляция

Если в квартире холодно, она угловая, то стоит сразу же позаботиться о теплоизоляции. Ее делают в первую очередь, чтобы потом не портить ремонт.

Если вы не переносите шум, а стены тонкие (особенно часто такое бывает в “панельках”), то стоит позаботиться и о шумоизоляции от соседей. Ее нужно предусмотреть и в случае, если вы сами привыкли сильно шуметь (много детей, домашние животные) и не хотите выслушивать жалобы соседей.

Этап 5: устанавливаем сантехнику

Конечно, туалет и ванна — то, без чего не только невозможно жить, но и проводить ремонт будет максимально неудобно. Поставьте хотя бы самые простые (можно даже б/у) унитаз и ванну. Со временем вы сможете их заменить на что-то более престижное.

Этап 6: ставим или убираем перегородки

Хорошая новость: если вы хотите разделить комнаты перегородками из гипсокартона, то такую “миниперепланировку” узаконивать не нужно.

Кроме того, на этом этапе можно делать различные короба, декоративные подиумы, конструкции из гипсокартона.

Если же для разделения комнат вы хотите использовать камень или кирпич, то такую перегородку придется согласовывать — она дает ощутимую нагрузку на перекрытия.

Этап 7: меняем двери и окна

Если вас не устраивает качество стеклопакетов и входных дверей (а в 90% случаев именно так и случается), заменить их стоит именно сейчас.

Этап 8: ставим радиаторы

Если вы планируете заменить радиаторы отопления, то сделать их стоит на этом этапе. Когда вы полностью сделаете отделку, то во-первых, можете испортить ее во время установки батарей. Во-вторых, радиатор может не стать в свою нишу, если вы с помощью отделки уменьшите ее.

Этап 9: стяжка пола, выравнивание стен и потолков

Следующим этапом ремонта квартиры в новостройке нужно выровнять все поверхности — сделать потолок, затем заняться стенами. В последнюю очередь обычно делают стяжку пола. На этом основные “черновые” работы завершаются, дальше начинают заниматься отделкой.

Этап 10: отделочные работы

Теперь уже в ванной и туалете можно укладывать плитку сначала на стены, затем — на выровненный пол.

В других комнатах штукатурим стены и можно либо наклеить обои, либо покрасить поверхности.

Правильная последовательность ремонта в квартире в новостройке предполагает, что на этом этапе также устанавливают подоконники и делают откосы, при необходимости можно монтировать жалюзи или же прикрутить карнизы.

Напольные покрытия — линолеум, ламинат и т. п. — укладывают уже после того, как сделаны стены, иначе можно легко повредить покрытие. После этого монтируют плинтусы.

Этап 11: завершающие штрихи

На этом этапе ремонта в новостройке без отделки уже устанавливают заказанную кухню, а также межкомнатные двери.

Также занимаются электрикой и электроприборами — делают нормальные розетки и выключатели, устанавливают светильники, а также монтируют кондиционер и другие крупные электроприборы.

После завершения всех вышеперечисленных работ можно делать генеральную уборку и расставлять в квартире мебель, декор, развешивают шторы и т. д.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке может меняться и подстраиваться под вас и ваши потребности. Но в целом мы советуем выполнять его примерно в таком порядке, чтобы один этап не вредил другому. Например, чтобы при укладке плитки на стенах вы не испортили покрытие на полу. Желаем вам быстрого ремонта и веселого новоселья!

Обои или натяжной потолок – что делать в первую очередь?

При ремонте требуется ответственно подходить к каждому шагу, разработать алгоритм действий. Именно поэтому при обращении в специализированную компанию многие клиенты интересуются – что будет в первую очередь – обои или потолок? На вопрос нельзя дать однозначного ответа, так как все зависит от особенностей ремонта и помещения. Существует два способа ремонтных работ, которые практикуются чаще всего.

Первый способ

При таком подходе сначала монтируется натяжной потолок, после чего ведется работа со стенами. Благодаря этому удается предотвратить повреждение отделочного материала. Однако при таком подходе следует предварительно подготовить несущие конструкции. Если вы будете натягивать потолок на неровную поверхность, он будет смотреться неэстетично и скрыть это никак не удастся. Кроме того, нужно учитывать, что замаскировать повреждения потолка будет сложнее, чем дефекты на стенах.

Преимущество такого метода заключается в том, что тепловая обработка не будет нарушать целостность отделочных материалов. Однако недостатков больше. Натяжной потолок будет подвержен загрязнениям во время ремонта, к тому же после монтажа декоративной ленты будет сложно не повредить ее при наклеивании обоев.

Второй способ

При этом подходе натяжной потолок устанавливается после проведения отделочных работ. В этом случае исключена вероятность загрязнения натяжного потолка краской или растворителем. Некоторые такие составы оставляют на пленке или ткани пятна, которые не смываются.

Основное достоинство заключается в том, что вы не испачкаете потолок. Тем не менее, при тепловом воздействии обои могут отклеиваться. Этого просто избежать, если подождать несколько суток после отделки стен и только после этого вызывать мастера по потолкам.

Оба варианта являются правильными с технологической точки зрения, выбор зависит от особенностей конкретного ремонта. К тому же опытные специалисты способны выполнить ремонтные работы на высшем уровне с сохранением всех материалов в целости и сохранности, независимо от применяемой методики. Тем не менее, большинство экспертов рекомендует пользоваться именно вторым способом, при котором полотно устанавливается в последнюю очередь. Он подходит для любых квартир и отделочных материалов (вы можете безбоязненно использовать краску, обои или декоративную штукатурку).

Существует и третий способ, однако он используется не так часто из-за высокой стоимости услуг и нескольких этапов. При таком подходе стены предварительно подготавливаются к нанесению финишного покрытия, после чего на них монтируются багеты. Далее осуществляется поклейка обоев и только на заключительном этапе натягивается полотно.

Если вы решили заказать установку натяжных потолков, в первую очередь подумайте не о правильном монтаже, а о поиске профессионалов. Наши сотрудники выполнят все работы на высшем уровне, с соблюдением всех предусмотренных правил и предоставлением гарантии. Чтобы заказать установку натяжных потолков в вашей квартире или студии, позвоните по телефону. Мы рассчитаем стоимость, заключим договор и приступим к работе.

С какого ремонта дома мне начать в первую очередь?

Независимо от того, планируете ли вы сделать несколько ремонтных работ, чтобы подготовить дом к перепродаже, или просто делаете несколько запоздалых обновлений, вам необходимо расставить приоритеты в своих проектах.

К сожалению, решить, с какого ремонта дома начать, может показаться довольно сложной задачей, особенно для новичков.

К счастью для вас, я уже сделал за вас тяжелую работу.

Хотя ни один из них не является гламурным, вот 11 лучших ремонтов дома, с которых стоит начать в первую очередь.

1 – Ремонт крыш

Если вам нужно сделать целую кучу ремонтных работ, первым в вашем списке должен быть ремонт крыши. Как мы все знаем, внутри наших домов безопасно, пока над ними есть надежная крыша. Однако утечка может появиться, казалось бы, из ниоткуда, и если с ней что-то не сделать, это может привести к другим проблемам в будущем. В тот момент, когда вы заметите, что галька отсутствует, даже если ее только что сдуло ветром, не медлите: немедленно замените эту гальку. Если у вас более сложный ремонт крыши, это относится еще больше. Не забывайте заделывать даже мельчайшие протечки и трещины, чтобы избежать образования плесени и проблем с изоляцией.

2 – Ремонт фундамента

Вы видите трещину или две в фундаменте? Не списывайте это на усадку дома. Вам нужно принять меры.

Если у вас есть подозрение, что у фундамента вашего дома могут возникнуть проблемы, это должно быть одним из первых ремонтных работ, которые вы делаете дома. Почему? Подумайте об этом: это то место, где буквально находится ваш дом. Если что-то пойдет не так внизу, вся структурная целостность вашего дома может оказаться под угрозой.

Если у вас есть подвал, часто проверяйте его, чтобы убедиться, что в нем нет застойной воды, которая может разрушить ваш фундамент. Кроме того, если вы заметили какие-либо трещины, которые могут привести к оседанию верхнего слоя почвы на стенах фундамента, немедленно заделайте их. Многие из этих базовых ремонтов фундамента — хотя и требуют немедленного внимания — могут быть выполнены без найма профессионала. Для более сложных вопросов я лично не стал бы идти по пути «сделай сам».

3 – Проблемы с сантехникой

Нет ничего хуже, чем внезапно увидеть протекающую или лопнувшую трубу в вашем доме. Обязательно решите эту проблему, как только заметите ее. Невыполнение этого требования не только приведет к повреждению водой дома и ваших вещей, но также может привести к образованию плесени.

Если в вашем доме уже несколько лет используется устаревшая сантехника, пригласите специалиста, чтобы он осмотрел ее. Попросите его или ее дать вам твердую рекомендацию относительно вариантов ремонта или замены и разработать план атаки.

Помните, если оставить протекающие трубы без присмотра, они могут нанести огромный ущерб не только вашим стенам, но и фундаменту. Что бы вы ни делали, не ленитесь заниматься сантехническими вопросами – какими бы мелкими они ни казались поначалу.

4 – Стены и потолки

Стены вашего дома буквально удерживают его на месте. Никогда не недооценивайте, как часто им может потребоваться ремонт. Всегда следите за дырками от гвоздей, вмятинами и другими незначительными повреждениями и ремонтируйте их немедленно, прежде чем они превратятся в нечто гораздо худшее. Очевидно, что в случае более серьезных проблем (например, провисших потолков) их нужно решать не только в тот момент, когда вы их видите, но вам обязательно нужно обратиться к профессионалу для устранения проблемы.

Быстрый осмотр вашего дома поможет вам заметить все эти проблемы, а также любое обесцвечивание. Для обесцвечивания достаточно простой покраски. Покраска дешева, ее легко сделать самостоятельно, и это отличный способ улучшить внешний вид вашего дома после того, как вы закончили ремонт стен и потолка.

5 – Электрические панели и автоматические выключатели

Проблема с перегоревшим предохранителем или автоматическим выключателем представляет собой более серьезную проблему, чем вы думаете, и может быть симптомом гораздо более серьезной электрической проблемы. По этой причине обязательно позаботьтесь об этом ремонте как можно скорее и обязательно наймите для этого квалифицированного электрика, если вы не уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы сделать это самостоятельно.

Если в вашем доме уже несколько лет используется старая электрическая система, возможно, вы захотите заменить ее. Если нет, по крайней мере, проверьте его у электрика на предмет необходимого ремонта, чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть позже. То же самое относится и к системам, функциональность которых основана на панелях.

6 – Проблемы с ремонтом и фильтрами ОВК

Независимо от того, насколько вы заняты или насколько ограничен ваш бюджет, вы всегда должны следить за тем, чтобы система ОВК вашего дома оставалась в отличном состоянии в течение всего года. Это означает, что он должен быть чистым, без утечек и эффективным. При проведении ремонта этой системы у вас часто есть два варианта: заменить фильтры или просто провести их тщательную очистку. Хотя это может быть болезненно, старайтесь проводить осмотр HVAC не реже одного раза в два месяца.

7 – Ремонт и замена окон

Хотя большинство ваших окон безотказно прослужат вам долгие годы, некоторые из них могут сломаться, треснуть или просто перестать работать должным образом. Если не починить окно, может попасть дождь, что может привести к повреждению водой. Насекомые и твари также могут проникнуть туда, поэтому позаботьтесь о ремонте окон, как только это необходимо.

После многих лет эксплуатации ваши окна уже не будут работать так эффективно, как раньше. Когда это произойдет, вы, вероятно, начнете видеть щели, пропускающие воздух, и они могут даже начать застревать чаще. На этом этапе подумайте о полной их замене — это может даже увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.

8 – Ремонт полов

Поврежденные полы могут быть опасны. Если у вас деревянный или плиточный пол, который начинает трескаться, трескаться или ломаться, любой, кто ходит без обуви или носков, может пострадать. Если вокруг бегают дети или ползают младенцы, проблема становится еще более острой.

Иногда все, что вам нужно сделать, это заменить несколько кусков плитки. Однако для более сложных повреждений вам, вероятно, потребуется установить новый пол. Для такого рода ремонта вам действительно нужно знать себя. Укладка ковра (и даже плитки или паркета) не так уж сложна, но это определенно не та работа, которую вы хотите сделать неправильно. В зависимости от вашего мастерства в рукоделии (или его отсутствия, когда дело доходит до полов), вы можете нанять профессионала, чтобы он позаботился об этом.

9 – Система водяного отопления

Поломка водонагревателя может стать настоящей катастрофой, особенно в зимние месяцы. Если вы начнете замечать что-то подозрительное в следующий раз, когда будете принимать душ, убедитесь, что ваша система нагрева воды работает нормально. В противном случае вы можете остаться без горячей воды, когда она вам больше всего понадобится.

10 – Ремонт ванной комнаты

Ванная комната – одна из самых важных комнат в каждом доме. Большинство людей начинают и заканчивают свой день в нем. Следовательно, этот неисправный кран, забитый унитаз, отсутствующая плитка, сломанный шкаф или аналогичная проблема действительно должны быть устранены немедленно.

11 – Ремонт кухни

Я не говорю о ремонте кухни. Я имею в виду ремонт сломанных вещей на вашей кухне. Для начала, если какая-либо из ваших бытовых приборов вышла из строя, сходите и купите новую. Приобретение новой посудомоечной машины или плиты может быть немного дороже, но эти предметы используются каждый день. Точно так же, если у вас есть сломанный кухонный шкаф или два, возможно, пришло время установить новые или хотя бы отремонтировать их.

Вот оно. Теперь, когда вы знаете некоторые из самых неотложных ремонтных работ дома, с которыми вы можете столкнуться, начните расставлять приоритеты в своем списке уже сегодня и приступайте к работе.

Наиболее важные вещи, которые нужно отремонтировать перед продажей дома

Поддержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда придет время продавать.

Покупатели часто ищут дома, которые требуют минимального ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка сорвалась из-за того, что жилищный инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика избавит вас от боли, связанной с уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вы должны рассмотреть перед продажей своего дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, найденных нашими оценщиками.

→ Не слышали об Opendoor? Мы — более простой способ продать ваш дом с предложением наличных и возможностью выбрать дату закрытия сделки.

Кухня и ванные комнаты

Кухня и ванные комнаты в доме имеют наибольшее количество механических систем, таких как водопровод и электричество. Это означает, что они также имеют самую высокую вероятность повреждения. Вот компоненты, которые вы должны перепроверить:

• Кухонная техника. . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь находятся в хорошем рабочем состоянии. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.

• Шкафы. Как на кухне, так и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений водой или гнили. Двери шкафа и ящики должны открываться и закрываться плавно. Почините ослабленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящиков и замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в хозяйственный магазин.

Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не откололась и не отслоилась. Если это так, отшлифуйте их и нанесите новый слой. Сильно поврежденные шкафы, возможно, придется заменить, для чего может потребоваться подрядчик, если вы не разбираетесь в ремонте дома.

• Раковины и смесители. Водяные сооружения должны работать без утечек, а все стоки должны работать свободно и чисто. Слив перелива, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на кранах.

• Ванны и души. Приспособления, такие как насадка для душа, должны быть полностью исправны, а стоки не должны быть засорены. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется обновить поверхность ванны или заменить ее. Вытяжной клапан, выводящий пар из душа, должен быть полностью исправен. Любая сломанная душевая плитка должна быть заменена.

Интерьер дома

Теперь пришло время взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолки. Заделайте отверстия от гвоздей, мелкие вмятины и вмятины на гипсокартоне. Если вы видите обесцвечивание, например, после устранения повреждения водой, перекрасьте стены. Покраска — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует убрать обои, поскольку маловероятно, что покупатели разделят ваш стиль.

• Пол. От ламината до ковра, все должно быть в хорошем состоянии. Замените все сколотые или треснувшие напольные плитки или отполируйте поцарапанную или помятую древесину. Замените порванное ковровое покрытие или очистите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.

• ОВКВ. Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.

• Водонагреватель. Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.

• Датчики дыма и угарного газа. Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и не старше десяти лет. Проверьте детекторы и при необходимости замените батарейки.

• Электрическая панель и автоматические выключатели. Все должно соответствовать текущим кодам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco/Sylvania GTE и Federal Pacific. Вызовите электрика, если в вашем доме есть одна из этих марок. Если у вас более старая система, например, в которой используется блок предохранителей, вы также можете проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть сложно найти детали, или система может быть приспособлена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначался, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или усовершенствованием.

Модернизация — это необязательный, дискреционный способ, с помощью которого домовладелец пытается максимизировать стоимость своего дома. Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии паркетным полом является модернизацией. Замена старого, пришедшего в негодность коврового покрытия – это ремонт.

Подумайте об этом так: улучшения могут увеличить стоимость вашего дома. Ремонт удерживает вашу текущую стоимость от падения.

→ Воспользуйтесь нашим калькулятором благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты принесут наибольшую пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Затраты и ценность» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько проектов экстерьера имеют самую высокую отдачу с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

• Гаражные ворота. Очевидно, это должно работать. Как и любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам придется заменить механизм, если спиральная пружина сломана или на двери есть большие вмятины или вмятины.

• Наружные двери. Крупные вмятины или вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнитель должен быть целым, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно. Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть противопожарной и соответствовать нормам. Возможно, вам придется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша. На крыше не должно быть сломанных или отсутствующих черепиц, гонтов или коньков, так как эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно замените любые проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри в герметике также распространены. Исправьте любые повреждения подстилающего слоя, который представляет собой слой под черепицей или черепицей. Внутреннее повреждение водой может привести к протечке крыши, поэтому, если вы заметите ее, обратитесь к специалисту.

• Карнизы. Карнизы — это края крыши, которые нависают над внешней стеной. Они состоят из фасции, доски, на которую устанавливаются желоба, и софитов, которые соединяются с фасцией. Все должно быть без повреждений водой и гнили. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, так как краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.

• Дренаж. Дворовый дренаж должен иметь уклон в сторону от фундамента. Если вода скапливается у фундамента во время дождя, вам, возможно, придется попросить подрядчика перепланировать двор или выбить бетон, чтобы решить эту проблему. Аналогично, если водосточные трубы отводят дождевую воду у фундамента дома, но стока нет, это проблема.

• Фонд. Фундамент, стволовая и подпорная стены должны быть прочными. Наймите подрядчика, чтобы он дал вам профессиональное заключение, если вы видите какие-либо признаки неустойчивого фундамента, такие как провисание полов, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или наружных.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение наличными от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Палубы. Палуба или внутренний дворик должны быть структурно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как заполнение, также должны быть конструктивно прочными. На палубе не должно быть повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана на палубу, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн. Деревья, кустарники, растения и другая растительность вокруг участка не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, и его ветви касаются крыши, вам следует обрезать эти ветки, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что деревья или кустарники не соприкасаются с домом.

• Ограждение. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться. Ржавчина или облупившаяся краска нуждаются в ремонте, но вы можете сделать это самостоятельно.