Совместить комнату с кухней: Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2023

Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2023

Объединение кухни с гостиной-согласованный пример.

Очень часто у собственников квартир возникает желание осуществить объединение кухни и гостиной, создав тем самым единое удобное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных или праздничных трапез. Причем, данный тип перепланировки одинаково встречается как и в старых домах, где данное желание обусловлено, чаще всего, изначальными малыми габаритами кухни, так и в новостройках. Сразу отметим, что в данной статье мы рассмотрим нюансы именно объединения кухни и комнаты, а о переносе кухни в другие помещения мы подробно рассказывали здесь.
Также отдельно рекомендуем Вам прочесть статью про согласование перепланировки квартиры.

Если Вы хотите узнать о возможности объединения и согласования Вашей кухни с комнатой, то позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67, напишите на нашу почту [email protected] или заполните онлайн-заявку. Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы.

Можно ли объединять кухню с гостиной или комнатой?

Если у Вас электрическая плита, то можно. Если газовая, то можно демонтировать перегородку между этими помещениями, но на её месте должны быть установлены раздвижные или распашные двери.

Итак, рассмотрим некоторые юридические аспекты такого объединения.

Содержание статьи

• 1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.
• 2. Объединение кухни с газовой плитой с комнатой.
  • 2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.
  • 2.2. Замена газовой плиты на электрическую.
• 3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
• 4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

• 5.1. Объединение кухни и гостиной.
• 5.2. Объединение кухни и зала.
• 5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.

Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.

Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:

Объединение кухни и гостиной

При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.

Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 9.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1083 от 15.06.2022.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.

2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.

Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 9. 16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.

При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.

2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.

до перепланировки

после перепланировки

2.2. Замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)

Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёх-комфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее… Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёх-комфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырех-комфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырех-комфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты. 

3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 7.21 СП 54.13330.2022, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.

Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.

д.).

4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.

Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.

В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.

Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:

• В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
• В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП или Моспроект, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
• В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.

О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.

Далее мы приводим согласованные

варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.

5. Согласованные варианты объединения кухни.

5.1. Объединение кухни и гостиной.

Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).

5.2. Объединение кухни и зала.

В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.

5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.

В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.

Как законно объединить кухню с гостиной в однушке — INMYROOM

Перепланировка

Затевая ремонт, многие владельцы однушек в первую очередь хотят объединить кухню с комнатой, чтобы сделать удобную планировку. Мы предлагаем 3 варианта, которые точно можно согласовать

Сегодня рассмотрим самый актуальный вопрос перепланировок – объединение кухни и гостиной в однушке. Дизайнер Ольга Бондарь предлагает 3 функциональных варианта, а эксперт Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.

Однушка в доме серии И-1724

Серия панельно-кирпичных домов И-1724 создана на базе серии ширококорпусных домов (ШКД) в конце 90-х годов. Дома имеют кирпичные наружные стены, обладающие повышенной теплоизоляцией. Все комнаты в квартирах этой серии изолированные. Кухни с электрической или газовой плитой. 

Типовая планировка

Чтобы увеличить полезную площадь кухни, вход из коридора перенесли в жилую комнату. Таким образом, получилось установить вместительный угловой кухонный гарнитур и раскладывающийся обеденный стол. Жилую комнату разделили на гостиную зону и спальню в нише. Так как в этом варианте плита на кухне газовая, помещения изолировали с помощью раздвижной двери.  

Мнение эксперта: этот вариант можно согласовать без проблем. Понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.

Однушка в доме серии П-3

Серия домов П-3 – поздний брежневский проект, который состоит из отдельных восьмиквартирных угловых секций. К достоинствам домов этой серии можно отнести наличие грузового лифта, большие балконы и удачные планировки. Кухонная плита – электрическая.

Типовая планировка

Чтобы увеличить жилую комнату, убрали перегородку между ней и прихожей. Вход в кухню перенесли в гостиную: таким образом получилось оборудовать вместительную гардеробную и на месте коридора. В кухне поставили большой угловой гарнитур и обеденный стол у окна. Наличие электроплиты позволяет оставить открытым проход из жилой комнаты в кухню: конечно, в этом случае необходимо установить хорошую вытяжку. 

Мнение эксперта: для согласования перепланировки понадобится техническое заключение от автора проекта этой серии дома ОАО МНИИТЭП – так как затрагивается несущая стена между жилой комнатой и кухней. На его основании изготавливается проект перепланировки любой проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.  

Однушка в доме серии II-29

II-29 – популярная серия девятиэтажных кирпичных домов. Во всех квартирах предусмотрены балконы, раздельные санузлы, темные комнаты и встроенные шкафы. Кухонная плита – газовая.

Типовая планировка

Площадь ванной комнаты увеличили за счет коридора. Для этого перенесли вход в кухню в жилую комнату. Ее в свою очередь разделили на гостиную и спальню. Так как в кухне газовая плита, установили раздвижную дверь между двумя помещениями. 

Мнение эксперта: перепланировку можно согласовать по проекту и техническому заключения от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО. Обратите внимание, что площадь санузла можно расширять только за счет коридора, но не кухни. 

Шикарная кухня и столовая

Проект: Реконструкция кухни и столовой в Медфорде, Массачусетс (также известный как #ProjectBrightAndChic ) -реставрация кишечника. Для нас было честью работать с этой прекрасной семьей (включая их сыновей-подростков) в рамках нашего процесса проектирования и сборки, чтобы полностью переосмыслить планировку их кухни, чтобы приспособить их к тому, как они любят готовить и развлекаться, а также отразить утонченный вкус жены к декорированию в сердце. своего дома.

Благодаря открывающимся несущим стенам новый дизайн объединил кухню, столовую и солярий, чтобы создать открытую, просторную кухню и столовую. Палитра цветов и материалов на кухне мягкая и нейтральная, в то время как обеденная зона добавляет нотку драмы в комплекте с барной стойкой, которую можно описать только как сексуальную и ультра-шикарную. В результате получилось современное, просторное и стильное пространство, где наши клиенты могут наслаждаться семейными встречами и зваными ужинами долгие годы.

_{Фотографии 1–7: Регина Мэллори, фотография}

Стена, разделявшая бывшую кухню и столовую, была удалена, чтобы сделать планировку более просторной и эффективной, включая большой кухонный остров. Места для четверых на острове позволяют всей семье проводить время вместе, готовя и наслаждаясь обычной едой. Новая планировка кухни плавно переходит в обеденную зону, бывшую солярий. Убрав стены и объединив комнаты, мы смогли создать открытую, просторную кухню и обеденную зону, гораздо более подходящие для того, как наши клиенты любят развлекаться.

Визуальные и тактильные прожилки великолепной столешницы из отшлифованного супербелого кварцита (натуральный камень) являются изюминкой большого острова, который соединяет кухню с уютной зоной отдыха и обеденной зоной за ней. Рядом с кухней обеденный стол делит пространство с барной стойкой, в комплекте с двумя холодильниками для напитков под столешницей, идеальное место для ужина в узком кругу. Насыщенные тона дерева и латуни в обеденной зоне прекрасно дополняют черную мебель барной стойки, создавая многослойный и атмосферный микс. Старинное зеркало — идеальный отражающий фартук для бара. Такие детали, как металлическая сетка, декоративные кронштейны и изменение глубины навесных шкафов, делают инсталляцию барной сервировки поющей. Общая цветовая палитра и сочетание материалов, состоящих из белого и черного шкафов, нержавеющей стали, керамической плитки и стекла, тщательно продуманы по всей кухне и столовой.

Умные решения для хранения были встроены в кухонный шкаф, в том числе выдвижной ящик с глухим углом, система выдвижных ящиков для посуды и блок для ножей и комбинированный ящик для столовых приборов.

Совершите обзорную экскурсию по Project Bright and Chic и насладитесь всеми великолепными деталями!

Если вы хотите увидеть, как это пространство выглядело до реконструкции, ознакомьтесь с нашей галереей «До и после» и полной фотогалереей этого проекта в нашем профиле на Houzz .

Свяжитесь с нами

Наш выставочный зал в Уэйкфилде, Массачусетс, открыт только по предварительной записи.

До и после: объединение двух комнат позволило создать суперобщительную кухню

В 2014 году владельцы переехали в свой четырехместный полулюкс и, после года мечтаний об идеальной кухне, они наняли строителя, которого очень рекомендовали друзья, чтобы расширить 5 м в саду. «Мы попали в затруднительное положение, когда узнали, что корни защищенного дуба в нашем саду угрожают повредить новый фундамент, поэтому нам пришлось подкрепить пристройку», — говорят супруги. «Это сильно ударило по нашему бюджету, поэтому нам пришлось расставить приоритеты.

Гранитные столешницы были нашей большой тратой денег, но мы искали выгодные предложения для остальной части комнаты».

Первоначальная кухня была крошечной, места хватало только на одного человека. «Один из нас всегда готовил ужин один, а остальные члены семьи находились в другой комнате», — говорят хозяева. «Но теперь новая кухня готова, дети любят бегать в саду и выходить из него, и мы можем устраивать большие вечеринки и разговаривать с нашими гостями, пока мы готовим». Другая вещь, которая хороша в этой общительной обстановке, — это винный холодильник и полка — их продуманное расположение на острове позволяет гостям легко угощаться.

(Изображение предоставлено Future PLC/Oliver Gordon)

«Мы хотели, чтобы кухня имела классический вид, — говорят супруги, — с окрашенными элементами и крапчатой ​​гранитной столешницей. Нам бы хотелось, чтобы все было белым, но для молодой семьи это нереально».

(Изображение предоставлено Future PLC/Oliver Gordon)

В обеденной зоне фотообои добавляют атмосферы и глубины белой схеме. «Это первое, что люди комментируют», — говорят владельцы. Полы из массива дерева использовались во всем пространстве открытой планировки. «В нем прохладно летом и тепло зимой, и он очень долговечен в семейном пространстве».

(Изображение предоставлено Future PLC/Oliver Gordon)

Хранение было приоритетом при планировании новой кухни, так как пара хотела много места для хранения всех ингредиентов и кухонных принадлежностей.

(Изображение предоставлено Future PLC/Oliver Gordon)

«Мы также хотели качества», — говорят они. «Поэтому, несмотря на то, что наша кухня нестандартная, она сделана из цельного дерева внутри и снаружи, и мы знаем, что она прослужит долго».

(Изображение предоставлено Оливером Гордоном)

Сборка заняла всего 12 недель от начала до конца и стоила около 13 000 фунтов стерлингов. «Вскоре после того, как он был закончен, мы устроили большую вечеринку и пригласили всех наших соседей, которым не терпелось увидеть, как мы модернизировали дом», — рассказывают владельцы.