Смотреть фото ремонт квартир: Ремонт квартир. 2000 фото красивых реальных ремонтов

— демонтажные работы
— монтаж стен и перегородок
— электромонтажные работы
— сантехнические работы
— устройство стяжки пола
— штукатурка стен и потолков
— шпатлёвка стен и потолков
— монтаж сложных многоуровневых потолков из ГКЛ с подсветкой
— покраска потолков
— венецианская штукатурка стен/сложное окрашивание
— сложная оклейка стен обоями (сочетание разных обоев)
— укладка художественного/штучного паркета
— установка плинтусов и межкомнатных дверей
— облицовка стен и пола сложной плиткой, мозаикой, мрамором

В дизайн проекте квартиры предусмотрено всё — от расстановки мебели и цвета обоев до схемы электропроводки и расположения розеток. Для вас это словно фотография будущего интерьера, а для строителей — наглядный план к действию. Ремонт квартиры на фото можно посмотреть в нашем портфолио, а так же просмотрев наш профиль на портале о ремонте и дизайне Houzz.

Все работы выполняются в соответсвии со стандартам СНиП и ГОСТ, у компании на руках имеется допуск СРО.

Клиенты компании АртРемонт не переживают за безопасность имущества. Услуги АртРемонт застрахованы перед третьими лицами. Компания уверена в компетенциях работников, но как истинные профессионалы, обязаны предусмотреть все варианты развития событий, чтобы сделать процесс ремонта квартиры безопасным и комфортным мероприятием. Клиент нашей компании освобождаются от необходимости приобретения страхового полиса. О страховке уже позаботился Арт-Ремонт.

Фотографии ремонта квартир в СПб и Ленобласти

Я Кербес Константин – квалифицированный отделочник-универсал, занимаюсь комплексным ремонтом квартир уже более 10 лет. На осмечивание объекта выезжаю сам, соответственно во время встречи вы общаетесь непосредственно с исполнителем и уже во время разговора можете делать выводы о моей компетентности в вопросах связанных с ремонтом.

Все работы на объекте с начала и до конца выполняю один. Такой подход обеспечивает высокое качество, поскольку чем лучше сделан первый этап работ, тем легче и быстрее пройдет следующий.  Так как работаю один я вам не могу гарантировать выполнить большой объем в сжатые сроки, но я гарантирую что каждый этап работ будет выполнен качественно и максимально быстро. Примерные сроки при комплексном ремонте квартиры однокомнатная квартира — 25-35 дней, двухкомнатная квартира — 35-45дней, трехкомнатная квартира — 45-55дней.

На всех объектах которые беру в работу снимаю видео в которых можно увидеть процесс ремонта, как показывает практика большинству клиентов интересен не только конечный результат но и как проходит каждый этап работ. Все отснятые видео выкладываю без предварительной обработки, так как нет времени даже пересматривать отснятые видео, не говоря уже о редактировании.

Немного истории:

2002 — 2006 обучение в университете ГУАП по специальности программист.

2006 — 2007 работа подсобником в составе бригады по отделке офисных помещений.

2007 – 2009 решили с друзьями начать заниматься внутренней отделкой квартир бригадой из 3 человек, в основном работали на разные фирмы и параллельно размещали рекламу как частная бригада

2009 – 2012 создал несколько групп  в VK “Частная бригада отделочников” по СПб и Лен. области, работал сам  с напарником, параллельно обучали людей и в дальнейшем формировали бригад отделочников-универсалов.

2012 – 2017 создал сайт “Частная бригада отделочников” работал сам без напарника(понял что мне одному работать удобней и выгодней по деньгам), на постоянной основе работали 2 бригады и параллельно обучал подсобных рабочих внутренней отделке квартир.

25,09,2015 родился сын Дмитрий, покупка участка и строительство дома для ПМЖ

02,07,2018 родился сын Бенедикт

2018 создан канал на Ютубе. Редизайн сайта ‘Частный мастер Кербес Константин Анатольевич’. Так как  мне больше по душе работать руками, чем заниматься прорабской деятельностью и из-за кардинальной нехватки времени принято решение работать как частный мастер.

Я делаю ремонт квартир в СПб и Ленобласти (Всеволожске, Гатчине, Отрадном, Кировске, Пушкине, Тосно и других городах).

Ремонт и отделка квартир под ключ в Санкт-Петербурге (СПб) цена, сколько стоит

Компания «Профстрой» предлагает свои услуги — ремонт и отделка квартир «под ключ» в СПб недорого с гарантией качества. Если Вы хотите узнать сколько стоит ремонт квартиры «под ключ» с нуля в Санкт-Петербурге и объявления с разными ценами за квадратный метр ремонта поставили Вас в тупик при выборе ремонтной бригады, мы рады, что Вы оказались на нашем сайте.

Наша ремонтно-отделочная компания практикует принципиально отличный от привычного всем подхода к ремонту и отделке квартир под ключ — для нас это не просто профессиональная деятельность, а любимое дело и настоящее творчество. Предлагая Вам свои услуги, мы гарантируем качество ремонта премиум класса.

Ниже представлены разделы сайта, в которых Вы можете подробнее узнать о каждой из наших услуг. Позвоните нам, мы ответим на любые Ваши вопросы!

Если нужен ремонт квартиры «под ключ»

Первое, с чего обычно начинаются поиски исполнителя, если нужен ремонт квартиры «под ключ» с нуля в СПб — это объявления в интернете. Предложений сегодня множество, и у некоторых компаний слишком заманчивые расценки на ремонт квартир за квадратный метр, но не стоит так доверять фирмам и вкладывать свои сбережения в случайный ремонт, ведь как известно – низкая цена может быть признаком плохого качества. Конечно, определиться с исполнителем довольно сложно, поэтому мы хотели бы предложить Вам всего один совет — встречайте исполнителя по его «одежке», то есть, по тому, что он может предоставить Вам в своем портфолио и при личном общении с Вами. Профессионалы в своем деле сразу найдут нужные решения для Вас, а также всегда помогут советами в различных ситуациях, касающиеся ремонтных и строительных работ. Реальные выполненные проекты и общение — это то, чем нужно руководствоваться в выборе ремонтно-отделочной фирмы в первую очередь.

В этом отношении нашей компании есть чем похвастаться, мы выполнили множество проектов самой разной сложности и с гордостью можем раскрыть перед Вами все детали этих проектов во всей красе.

Санкт-Петербург — ремонт квартиры по объявлению

Чем опасен предлагаемый на каждом углу в Санкт-Петербурге ремонт квартиры «под ключ» по объявлению в газете или на доске объявлений в сети интернет? Прежде всего, тем, что результат такого ремонта непредсказуем.

Например, некоторые проекты довольно масштабны — ремонт 100 кв м или более требует высокого профессионализма и выполняется с использованием дорогостоящих материалов. Есть также проекты капитального ремонта, для выполнения которых необходимо знание конкретных норм и правил. Поэтому, работа непрофессионалов в таких проектах просто недопустима.

Гораздо надежнее обратиться к специалистам ремонтно-отделочной фирмы, существующей на рынке уже более 10 лет — в компанию Профстрой. Мы работаем только по договору и всегда составляем смету проекта, чтобы представить заказчику полный расчет стоимости ремонта квартиры «под ключ». Стоит отметить, что в других компаниях ремонт квартиры «под ключ»  по объявлению не всегда выполняется с составлением сметы. Очень часто заказчик просто не знает за что и сколько он платит.

Ремонт и отделка квартир «под ключ» в Санкт-Петербурге (СПб)

Нестандартные решения и индивидуальный подход — эти фразы можно услышать почти о каждой ремонтно-отделочной фирме, которые ничего не говорят по существу о самой фирме. Гораздо важнее реальное качество ремонта, оценить которое можно только лично познакомившись с проектами фирмы, предлагающей свои услуги. Поэтому мы с гордостью покажем Вам выполненные проекты на нашем сайте в разделе портфолио.

Наши услуги

Если Вам нужен ремонт и отделка квартиры «под ключ» с нуля недорого и качественно, забудьте про объявления в газетах, заказывайте услуги по ремонту квартир в надежной компании. Мы рассчитаем для Вас стоимость ремонта квартиры по кв м площади и другим индивидуальным параметрам.

фото и видео квартир под ключ

Сегодня одним из самых востребованных сегментов является дизайнерский ремонт в СПб. Стереотипы о том, что дизайнер доступен только очень состоятельным людям, уходит в прошлое. Эта услуга очень популярна и помогает создавать по-настоящему креативное пространство. С помощью услуг дизайнера можно отразить свой внутренний мир и индивидуальность.
Организация помещения профессионалом, соблюдение всех технических требований, безупречное воссоздание желаемой атмосферы – это залог успешного ремонта. Мы понимаем, с какими сложностями можно столкнуться при обновлении жилья, и помогаем создать интерьер мечты по доступным ценам. Теперь ремонт – не синоним вечных хлопот. Мы сделаем все, чтобы Вы получили от процесса только наслаждение, и раскроем Ваш творческий потенциал.

Преимущества дизайнерского ремонта в Санкт-Петербурге

Мы выполняем дизайнерский ремонт квартир под ключ в СПб. Даже если Вы ограничены в бюджете, наши пакеты с фиксированной ценой помогут быстро и недорого создать комфортное пространство с учетом всех Ваших пожеланий.
К преимуществам сотрудничества с нами относятся:

• качественная работа с гарантией на ремонт 3 года. Отзывы наших клиентов находятся в открытом доступе на сайте в разделе “Ремонт”. Также Вы можете посмотреть законченный дизайнерский ремонт квартир на фото и убедиться в том, что мы работаем в разных стилях, естественно, в зависимости от личных пожеланий клиента;
• четкое выполнение плана в заранее оговоренные сроки. Мы не обещаем сделать невозможное, но мы гарантируем быстрое исполнения заказа. В случае невыполнения своих обязательств начисляется пеня. Её размер прописывается в договоре;
• большой опыт работы с проверенной строительной бригадой. Вы всегда можете самостоятельно приехать на объект и убедиться в компетенции сотрудников;
• мы не берем аванс – оплата производится поэтапно после выполнения каждой стадии работ, а все суммы прописаны в договоре, не изменяются в ходе ремонта. Это позволит получить качественный дизайнерский ремонт в СПб при любом бюджете;
• мы самостоятельно занимаемся покупкой материалов и предлагаем золотую карту в строительном магазине «Петрович». Ремонт с нами значительно экономит Ваши средства;
• прораб, находящийся на объекте, является высококвалифицированным профессионалом. Он всегда в курсе последних строительных тенденций и готов ответить на любые возникающие вопросы. У нас нет секретов от своих клиентов.

Особенности дизайнерского ремонта

Мы создаем уникальное пространство в Санкт-Петербурге, которое не только комфортно для жизни, но и отражает Ваши индивидуальные эстетические представления. Согласитесь, смотреть вокруг и получать удовольствие от собственного дома – бесценное удовольствие. При работе специалист стремится создать проект не «по шаблону», а разрабатывает неповторимый стиль.
В таком пространстве не только красиво, но и удобно: грамотный дизайнер всегда видит будущий проект целиком, выступая одновременно как архитектор, художник, строитель и психолог. Самостоятельно реализовать подобный ремонт практически невозможно. Такой дизайн – гарантия качественно нового уровня жизни.
В альбоме с примерами некоторых наших работ Вы сможете убедиться в том, как можно реализовать практически любую идею в различных стилях. На каждом фото с дизайнерским ремонтом виден индивидуальный подход к клиенту и тонкое ощущение стиля. Мы занимаемся дизайнерским ремонтом в СПб от А до Я: с нашими специалистами Ваши идеи воплощаются в жизнь в кратчайшие сроки.
Мы заботимся о том, чтобы сюрпризы были только приятными, и применяем все новейшие технологии в интерьерных разработках, создавая 3D-визуализацию, которая еще до начала ремонта позволит Вам понять, как будет выглядеть будущее жилье. При желании Вы всегда сможете внести необходимые корректировки и совместно со специалистом рассмотреть альтернативные варианты.
Важно понимать, что дизайнерский ремонт квартиры в СПб повышает конечную стоимость квартиры или дома при продаже, поэтому Вы можете быть уверены, что вложения окупятся.

Чем дизайнерский ремонт в СПб отличается от обычного?

Задействованы архитекторы, дизайнеры, строители и инженеры. Каждый из них отвечает за максимальное слаженный ход работ. Обычно перед реализацией дизайнерской задумки проводится капитальный ремонт, в ходе которого меняется проводка, сантехника, инженерные коммуникации. Мы работаем законно и занимаемся согласованием всех перепланировок, что избавит Вас от проблем в дальнейшем.
Часто многие не видят смысла в креативном подходе, ограничиваясь типовыми приемами: монтажными работами, установкой перегородок. Увы, часто именно такая экономия чревата последующей переделкой.

Что такое дизайнерский подход?

Опишем пункты, которые отличают авторский подход от типового:

• дизайнер не только учтет все функциональные особенности жилья, но и создаст желаемую атмосферу с учетом Ваших личных пожеланий.
• оптимизация расходов – мы заранее консультируем, оговариваем бюджет и составляем сметы;
• уникальность – Ваш проект будет разработан специалистом и по праву будет носить звание авторского;
• максимально эффективное использование пространства и грамотная инженерная работа.

Этапы дизайнерского ремонта квартир в СПб:

1. Создание дизайн-проекта.
2. Согласование перепланировок, зонирование.
3. Проектирование строительных чертежей.
4. Создание нескольких вариантов освещения.
5. 3D-визуализация.
6. Составление сметы и договора.
7. Покупка необходимых материалов, мебели, предметов интерьера.
8. Обновление коммуникаций и инженерных сетей.

Ремонт квартир фото. Портфолио работ по ремонту квартир в СПб

Примеры работ ремонта квартир. Фото дизайн интерьера.

Мы собрали для вас некоторые наши работы: фото и видео по ремонту квартир и дизайну интерьера. Наша компания работает с 2004 года и за это время мы выполнили более 600 работ. Если у вас появились вопросы, вы хотите узнать стоимость услуг или вы хотите приехать на экскурсию и посмотреть уровень наших работ в живую, звоните нам по телефону или оставьте заявку на сайте.

Решение поменять внешний вид своего дома — уже достойно уважения, учитывая, сколько на это необходимо потратить времени и финансов. Для того чтобы минимизировать потери, как времени так и финансов, необходимо обратиться к специалистам, которые сделают все качественно, в короткие сроки и по приемлемой цене.  

Специалисты нашей компании проведут комплексные мероприятия, которые включают в себя не только декоративную отделку помещений, но при необходимости и разводку электрики, замену напольного покрытия, замену сантехники и труб и т.д.

Все сотрудники компании являются настоящими профессионалами своего дела. Фото результаты работы, которые Вы видите, показывают результаты специалистов без лишних слов, всё сделано качественно, на высоком профессиональном уровне. Также специалисты компании делают современный дизайн интерьеров с учётом пожеланий и требований заказчика.

Придя к решению о проведении отделки квартиры, подавляющее большинство решают делать в современном стиле, но каждый его представляет по-своему. Одни представляют его как косметический, другие представляют его как капитальный. Многое зависит от того, что именно хочет заказчик. По нашему мнению главные критерии это:

• современные экологически чистые строительные материалы европейского качества;
• проработка проектирования помещений от черновых до чистовых работ;
• дизайн интерьера по индивидуальному проекту;
• опыт работы специалистов с современными материалами и инструментами.

Главная особенность работы сотрудниками нашей компании заключается в том, что он подчёркивает ваш индивидуальный неповторимый стиль. С профессиональным дизайнером разрабатывается дизайн интерьера. Примеры фото, видео и дизайна помещений Вы можете посмотреть в данном разделе. В проекте показано, как будут выглядеть все помещения. Это даёт проявить заказчику свою фантазию, даёт воплотить своё представление об идеальном жилье. Полная свобода в выборе цвета, формы и отделки помещений. Можно сделать помещение в спокойном классическом стиле пастельных тонов, а можно использовать стили с применением ярких цветов. Можно сделать дизайн интерьеров в стиле барокко или модерна, а можно сделать в венецианском или японском стиле.

Не забывайте, что у нас постоянно действуют сезонные акции и скидки, которые помогут вам сэкономить на ремонте. 

Будем рады видеть вас в числе  наших клиентов! Звоните нам по телефону:

+7 (812) 985-55-15

Ремонт квартир отзывы | Фото ремонта и рекомендации

Ремонт квартир — отзывы

23/04/2019Злата, «Академия Ростум»
Хочу сказать огромное спасибо всей команде «Пенза Ремонт Сервис», и лично её руководителю — Дмитрию за выполненую работу. Честно, не ожидала, что так отлично всё получится и зря переживала, что ремонт превратится в головную боль. Отдельно хочу отметить и поблагодарить за бесплатный дизайн-проект, который я выбрала. Он очень мне понравился. Рекомендую ребят, всем кому нужен ремонт квартиры!
Замечания: нет.

15/02/2019Татьяна, военослужащие
Заказывали ремонт «под ключ» однокомнатной квартиры в новостройке в компании «Пенза Ремонт Сервис». Особенность проведения ремонта в том, что проживаем в другом городе. Подписали договор, смету, а всё общение с представителем компании — Дмитрием происходило дистанционно. Ремонт выполнен отлично: качественно и в срок. Дмитрий подбирал и закупал материалы, прислушиваясь к нашим предпочтениям и советуя, что лучше. Корректировки в смете были во время ремонта, но не значительные. Отдельная благодарность от соседей, которые отметили аккуратность бригады и соблюдение режима: когда можно шуметь, когда нельзя. Ну а нам просто повезло сотрудничать с этой компанией. Особая благодарность Дмитрию, который в процессе ремонта старался не только сделать качественно, но и разумно сэкономить на материалах. Все важные решения тщательно обговаривались. Так что однозначно рекомендую эту компанию. Желаю процветания!
Замечания: нет.

07/10/2017Роман, студент
У нас был готовый дизайн-проект от другой фирмы, искали хорошего и недорого исполнителя. Было несколько вариантов, в том числе «Пенза Ремонт Сервис». Первоначальная цена ремонта была несколько больше, чем мы рассчитывали, но после переговоров нам сделали скидку. Главное условие было — максимальное соответствие проекту. Результат работы нам понравился!
Замечания: нет.

25/12/2016Сергей Крайнов, менеджер «Автомастер»
Сотрудничаем с этой бригадой уже несколько лет. Отремонтировали нам поочередно три квартиры. Да, не во всем понимали друг друга, но важен результат. А результат, т.е. качество ремонта нас вполне устраивает. Реккомендации положительные.
Замечания: в основном по ценам — всегда хочется подешевле.

20/05/2015Ирина, сотрудник РЖД
К бригаде обратились по рекомендации родственников для ремонта двухкомнатной квартиры. Работу сделали поэтапно — сначала санузел с кухней, на следующий год комнаты. Результатами и бригадой остались очень довольны.
Замечания: нет замечаний.

05/02/2014 Андрей Лазебник, инженер
Приобрёл 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Средств на полноценную отделку уже не хватало, но хотелось сделать ремонт сразу и чтобы его хватило не на один-два года, чтобы был современный дизайн и недорого. После долгих переговоров о стоимости ремонта — бригада согласилась на мои условия. За что им большое спасибо!
Замечания:немного не уложились в сроки 3-4 дня.

13/05/2013Анжела Совяк, врач
Обратилась к бригаде по рекомендациям знакомых для капитального ремонта трехкомнатной квартиры 80-х годов постройки. Хотелось привнести в дизайн стандартной «совковой» квартиры, что-то новое и современное. Несмотря на солидный объём работ по перепланировке и ремонту, совместными усилиями всё получилось просто замечательно.
Замечания: нет замечаний.

22/10/2012 Саунин Алексей, директор хладокомбината
У нас — крупное производство, что подразумевает постоянную потребность в ремонте и расширении производственных, офисных и складских помещений. Долго искали «субподрядную организацию», с невысокими расценками на услуги, готовыми при необходимости без проволочек приступить к работе. Протестировали, в том числе и услуги «ПЕНЗА РЕМСЕРВИС». Работаем вместе с 2010 года. Общая оценка на 4+.
Замечания: из за больших объемов работ, иногда переносились сроки сдачи на несколько дней.

30/07/2010 Екатерина Волошина, предприниматель
Знаю «Пенза-Ремсервис» практически со дня основания. По роду своей деятельности регулярно к ним обращаюсь за помощью в ремонте или обновлении дизайна очередного магазина или офиса. Никогда не подводили ни со сроками ни с качеством, а замечания устраняют адекватно, без проблем! Всё устраивает, поэтому буду и дальше сотрудничать с ними.
Замечания: хочется вообще не учавствовать в процессе ремонта — отнимает много времени.

ХОЧУ ТАКОЙ ЖЕ РЕМОНТ

Подрядчиков по ремонту Нью-Йорка, Нью-Йорк,

Gaudioso Contracting — это компания, предлагающая полный спектр услуг по ремонту, обслуживающая Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, с опытом выполнения всего: от небольших проектов, таких как покраска, нанесение поверхностного слоя и установка полов, до полного таунхауса, коричневого камня, курятника, кондоминиума и квартиры. ремонт. С 2005 года мы помогли бесчисленному количеству домовладельцев осуществить ремонт своей мечты благодаря нашему ориентированному на качество и комплексному подходу к обустройству дома. Наши услуги «под ключ» включают в себя все необходимое для реализации проектов наших клиентов от концепции до реализации.Например, мы предоставим архитектурные планы и проекты, обработку разрешений, пакеты изменений, закупку всех необходимых материалов и продуктов, снос, строительство и монтаж, сантехнические и электромонтажные работы и даже профессиональную уборку, чтобы ваш дом был в первозданном виде. наша работа сделана. Если вам нужен полный ремонт квартиры или простой ремонт кухни или ванной комнаты, Gaudioso Contracting сделает все возможное, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о хлопотах и ​​расходах, связанных с поиском и наймом нескольких подрядчиков по ремонту.Независимо от того, для какого вида ремонта вы обращаетесь к нам, вы можете быть уверены, что ваш проект находится в надежных руках. Каждый член нашей компании — от наших плотников и техников до штатного архитектора — обладает широким спектром знаний как в отрасли, так и в стандартах Нью-Йорка при ремонте. Фактически, наша работа была представлена ​​в крупных отраслевых изданиях, таких как Architectural Digest, а также на шоу «Спасите мой ремонт» в сети DIY, так что вы можете быть уверены, что каждый аспект вашего дома или коммерческой реконструкции будет обработан. профессионально и тщательно.Кроме того, у вас будет единое контактное лицо — руководитель проекта, которому вы сможете адресовать любые свои вопросы и опасения на протяжении всего процесса модернизации. И мы никогда не будем считать ваш проект завершенным, пока вы не будете полностью удовлетворены нашими результатами. Именно это стремление к удовлетворению потребностей клиентов позволило нам сохранить выдающуюся репутацию среди наших клиентов, о чем свидетельствует наш давний рейтинг A + в Бюро лучшего бизнеса и высокие оценки на популярных сайтах отзывов клиентов.

Получите ремонт кухни, ванной комнаты или любой другой ремонт вашего дома или бизнеса в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, от Gaudioso Contracting

Являясь ведущим подрядчиком по ремонту, обслуживающим Нью-Йорк, Gaudioso Contracting — это компания, в которую вы можете обратиться за любой услугой по ремонту, которая может вам понадобиться. Несмотря на то, что мы являемся экспертами в области полного ремонта квартир, кондоминиумов, домов из коричневого камня и других видов ремонта частных домов, мы относимся к каждому проекту — независимо от его размера — с одинаковым уровнем заботы.Итак, хотите ли вы новые паркетные полы и свежеокрашенные стены для вашего курятника или кондоминиума, услуги по замене крыши и окон для вашего таунхауса или даже услуги коммерческой реконструкции, такие как ремонт офиса или магазина, вы можете доверить этот проект нашей команде высококвалифицированные мастера. Gaudioso Contracting также специализируется на качественных услугах по ремонту кухонь и ванных комнат и может предоставить все необходимое, чтобы воплотить в жизнь уникальное видение этих пространств в вашем доме.Если вы начинаете с нуля, мы можем помочь вам составить план, предоставив чертежи и эскизы САПР и предложив такие продукты, как шкафы, столешницы, умывальники, ванны, бытовая техника и многое другое, которые соответствуют вашим потребностям и бюджету. Или, если у вас уже есть полная концепция реконструкции вашей кухни или ванной комнаты, мы можем просто предоставить квалифицированный монтаж выбранных вами продуктов. В Gaudioso Contracting мы гордимся тем, что являемся активными участниками улучшения жизни сообщества Нью-Йорка, штат Нью-Йорк, и вносим свой вклад в такие замечательные организации, как Фонд «Загадай желание».Чтобы узнать больше о том, что отличает нас от других подрядчиков по ремонту и о практически бесконечном списке услуг по ремонту дома и в коммерческих целях, которые мы можем предоставить, свяжитесь с Gaudioso Contracting сегодня.

Шокирующие фотографии до и после исторического ремонта из дуба

Посмотрите потрясающие снимки дома Heck Pool Parker до, во время и после его кропотливого ремонта.
Автор Айн-Моник Кларе | Текущая фотография Кейт Айзекс

Хизер и Рэнди Скотт купили этот особенный дом в Историческом Оквуде с прицелом на то, чтобы вернуть пространство, которое использовалось в качестве жилого дома, в дом на одну семью.Прочтите об их путешествии здесь и посмотрите фотографии до и после комнаты ниже.

За прошедшие годы во внешний вид дома было внесено на удивление мало изменений. В какой-то момент переднее крыльцо было закругленным, но на этих фотографиях нет ванных комнат, которые были добавлены к крыльцу сбоку и сзади дома для размещения квартир. Реставрация включала в себя демонтаж и перекраску всего дома, удаление и переоборудование всех окон, замену черепицы и изготовление нестандартных украшений для замены сгнивших.

Парадная лестница в значительной степени сохранилась. Когда Скотты купили дом, он привел к различным квартирам; теперь он ведет к паркуру слева и кухне за ним. Годы краски и пятен были сняты, чтобы отремонтировать область.

Чтобы вернуть гостиной в первоначальный вид, Скотты удалили подвесные потолки, скрывавшие сантехнические и электрические работы, и удалили ванную комнату, которая была построена на крыльце. У них было окно, подходящее к дверному проему, и использовалось стекло, восстановленное из старой церкви, чтобы соответствовать другим окнам.

Гостиная служила общей жилой зоной, когда Скотты купили дом. Они расширили дверной проем и сняли камин, чтобы сделать его просторнее.

Изначально это помещение служило столовой, но позже было превращено в квартиру. В рамках реставрации Скотты удалили окно и передвинули дверной проем, ведущий на кухню. Они закрыли дверь, которая вела в ванную на крыльце; эта комната была преобразована в кладовую, в которую можно попасть из кухни.Также с одной стены убран декоративный каминный пол.

Кухня может быть самым большим преобразованием, и это одна из немногих комнат, которые Скотты решили обновить в современном, а не в историческом вкусе. Первоначально эта территория служила местом для приготовления пищи на открытом воздухе, позже была закрыта, а затем служила квартирой (той, в которой они жили совсем недавно, когда они купили дом). Скотты переместили дверь в столовую, чтобы разместить там большую кухню, и открыли пространство для большого кухонного острова.

Одна спальня, какой она была, когда ее купили Скотты — обратите внимание на подвесные потолки и встроенную в стену кухню — во время и после ремонта.

Чтобы отремонтировать «воронье гнездо» на самой высокой точке дома, Скотты сняли десятилетия краски и пятен и заменили все окна.

Сколько нужно ремонтов, чтобы все было в порядке?

Создать дом, который подходит вам, непросто. Это требует времени, проб и ошибок, а иногда и нескольких ремонтов.

Крис Тейлор, 41 год, обнаружил это воочию после покупки квартиры площадью 2500 квадратных футов в Палмолив-билдинг, башне в стиле ар-деко в Чикаго, в 2013 году. Квартира стоимостью около 1,35 миллиона долларов была переоборудована из офиса. пространство в кондоминиуме почти десятью годами ранее, и он сделал небольшой ремонт, чтобы добавить свое чувство стиля.

«Я хотел отдать должное особенностям ар-деко, но при этом сделать его своим», — сказал г-н Тейлор, работающий в сфере финансов. «Но это было также в то время, когда я все еще развивался в своей карьере и стремлениях.И это были большие вложения, так что на тот момент я мог сделать только так много с устройством ».

К осени 2019 года он утвердился в своей карьере и был готов попробовать что-то более амбициозное. «Я действительно хотел вывести квартиру на новый уровень», — сказал он. «Я хотел, чтобы оно было комфортным и неподвластным времени, и чтобы оно стало теплым и роскошным местом для жизни. Я хотел улучшить некоторые детали и отделку, чтобы как бы реинвестировать в квартиру ».

К счастью, у него был опытный оперативник, готовый помочь: его сестра Кейт, владеющая Kate Taylor Interiors., дизайнерская фирма из Чикаго. Г-жа Тейлор спроектировала итерацию квартиры 2013 года и, спроектировав второй дом для мистера Тейлора в Лагуна-Бич, штат Калифорния, была готова сделать еще один пробег в своей квартире в Чикаго.

«Он тот, кто всегда любит заниматься своим проектом», — сказала г-жа Тейлор, 38.

Действительно, г-н Тейлор сказал, что считает дизайн интерьера почти терапевтическим. «Я работаю в сфере финансов, поэтому сотрудничество с Кейт в различных проектах дает мне возможность творчества, которое мне действительно нравится, вне моей повседневной работы», — сказал он.«Это просто отличная совместная работа всей семьи».

«Мы действительно очень хорошо ладим, — сказала г-жа Тейлор. «На дороге всегда есть неровности, но мы справляемся».

На этот раз неожиданным скачком стала пандемия. В ноябре 2019 года г-жа Тейлор начала разрабатывать планы ремонта с использованием палитры теплых цветов и тканей в стиле мужской одежды. По ее словам, цель заключалась в том, чтобы «это было вроде холостяцкой квартиры, но не слишком холостяцкой квартиры».

Она перекрасила кухню в зеленый лак и добавила уголок для письменного стола из орехового дерева с тростниковым ящиком и мрамором Calacatta Turquoise.Она добавила лепнину, драпировку из угольного кашемира и мобильную люстру из стеклянных шаров в гостиной и столовой. Она обтянула стены кабинета шерстью и кашемиром и добавила специальный секционный диван, достаточно большой, чтобы вместить раму г-на Тейлора 6 футов 5 дюймов перед телевизором. Она отремонтировала его основную гардеробную со встроенными элементами из орехового дерева от пола до потолка.

Выборочный снос, включая удаление старой кухни, начался в начале марта прошлого года — как раз вовремя для закрытия проекта, когда в здании были остановлены все ремонтные работы, поскольку Covid-19 распространился по стране.

«Квартира была в беспорядке, — сказала г-жа Тейлор, — и в ней было мало жилья.

«У меня не было кухонных стоек, кухонной раковины и вообще никакой мебели», — сказал г-н Тейлор, который привык мыть посуду в раковине в прачечной. «Я вел свой бизнес, используя что-то вроде карточного стола в пустой столовой с картоном на полу».

Но его затруднительное положение больше позабавило, чем расстроило его. «Условно говоря, по сравнению с другими проблемами, с которыми столкнулись, это бледнело по сравнению с этим», — сказал он.«Это просто сделало ремонт немного более запоминающимся».

После Дня поминовения подрядчикам разрешили вернуться в здание для продолжения работ. В последующие недели мистер Тейлор получил свои новые прилавки, раковину и мебель и наблюдал, как его сестра воплотила в жизнь видение изысканной и высококлассной холостяцкой квартиры. Проект был завершен в сентябре, его общая стоимость составила около 450 000 долларов.

Одним из немногих пунктов разногласий была работа художника Роберта Марса на тему Джеймса Бонда.Тейлор, фанат франшизы, забрал в Лагуна-Бич. Как произведение искусства, «возможно, это не мой первый выбор», — дипломатично заявила г-жа Тейлор. Но она нашла для него место над консолью в гостиной.

Такие уступки являются естественной частью любых отношений дизайнер-клиент, даже (или особенно), когда вовлеченные люди являются братьями и сестрами. И в этом ее клиент очень доволен.

«Лучший комплимент, который я могу сделать Кейт, — это то, что она не только безупречно исполнила свои обязанности, но и создала атмосферу, в которой я хочу вернуться домой», — сказал г-н.- сказал Тейлор.

Он сказал, что планирует хранить обновленную квартиру на долгие годы. Но его сестра подозревает, что скоро он найдет еще один проект ремонта где-нибудь еще. «Я уверена, что мы сделаем это снова в ближайшем будущем», — сказала она. «И я рад видеть его в качестве клиента».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Квартиры Shockoe Hill для пожилых людей с низким доходом получат ремонт в размере 15 миллионов долларов

Апартаменты Shockoe Hill в 200-м квартале по Госпитальной улице.( фото Джонатана Спирса )

Жилой комплекс для пожилых людей в одном из самых внушительных строений XIX века Ричмонда должен получить многомиллионную модернизацию.

Shockoe Hill Apartments, субсидируемый жилой комплекс для пожилых людей с низким доходом в богадельне 1860-х годов на Госпитальной улице, намечен на ремонт на сумму 15 миллионов долларов после недавнего одобрения городского совета, разрешающего выпуск не облагаемых налогом облигаций для финансирования проекта. .

Облигации на доход от многоквартирного жилья, которые будут выпущены Управлением реконструкции и жилищного строительства Ричмонда, будут использоваться для финансирования ремонта 125 квартир комплекса и преобразования одного из зданий в общественный центр и арендный офис.

Работы в этом здании на Госпитальной улице 200 начнутся после церемонии закладки фундамента, которая состоится в эту пятницу. Capital Realty Group, нью-йоркская фирма, которая владеет и управляет квартирами, руководит проектом и ремонтом.

Построенные в 1860-61 гг. Как городская богадельня, здания в итальянском стиле использовались в качестве госпиталя во время Гражданской войны, а одно время служили временным штабом и школой для курсантов ДМС. Занесенные в государственные и национальные исторические регистры, здания вырисовываются рядом с Госпитальной улицей напротив кладбища Шоко-Хилл, к востоку от Гилпин-Корт.

Capital Realty Group владеет недвижимостью, состоящей из четырех участков, около пяти лет. В 2016 году компания приобрела главное здание на Больничной улице, 210 вместе с небольшим зданием позади него у организации, связанной с Дэвидом Уайтом, местным застройщиком, который вместе с деловым партнером Луи Саломонски управляет историческим жилищным фондом.

Апартаменты расположены в бывшей богадельне, богадельне, построенной в начале 1860-х годов, которая позже использовалась как больница и временный штаб для VMI.

Городские записи об имуществе показывают, что Уайт владел зданиями с конца 1980-х годов. CRG заплатила 1,52 миллиона долларов за два земельных участка общей площадью около 3,5 акра, на которых расположено четырехэтажное главное здание площадью 82 000 квадратных футов и заднее здание площадью 5100 квадратных футов, построенное в 1908 году.

Два других участка — 200 и 206 Больничная ул. — были приобретены у RRHA в 2017 году. В городских отчетах о собственности не отражены операции с этими участками, которые находятся рядом со Второй улицей и содержат здание площадью 41 000 квадратных футов, также построенное в 1908, и больница Св.здание, которое было построено в 1960 году и в котором когда-то размещалась ныне несуществующая полиция RRHA.

Жильцы квартир в последние годы жаловались местным новостным агентствам на отопление и кондиционирование воздуха. В окнах домов видны несколько кондиционеров.

Ожидается, что ремонт улучшит эти условия, сказал Чак Тис, представитель CRG. Планируется установить новую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также внести дополнительные улучшения в отдельные блоки, места общего пользования и экстерьеры зданий.Ремонт квартир будет включать новые кухни, ванные комнаты, окна и эстетические улучшения, сказал Тис.

«В квартирах идет капитальный ремонт, сверху донизу», — сказал он.

Thies сказал, что эти облигации являются первыми в Ричмонде, которые используют новую 4-процентную минимальную ставку для налоговых льгот на жилье с низким доходом, которая была включена в недавний федеральный закон о стимулировании роста. EquityPlus, инвестиционная компания из округа Колумбия, оказывает помощь в продаже налоговых льгот.

Больница 200 ул.здание будет преобразовано в общественный центр и арендный офис. ( Zavos Architecture + Design фото )

Первым этапом реконструкции станет общественный центр, спроектированный компанией Zavos Architecture + Design из Мэриленда. Генеральный подрядчик — Уиверкук из Северной Каролины.

Компания Kibart Consulting Engineers из Балтимора занимается механическими и электрическими работами, а компания Adtek Engineers из Фэрфакса является инженером-строителем.EHT Traceries из Вашингтона — исторический консультант проекта.

В заявлении, сделанном после утверждения облигаций на прошлой неделе, член городского совета Эллен Робертсон, в Шестом округе которой находятся квартиры, высоко оценила проект по сохранению и улучшению жилищного фонда для пожилых людей с низкими доходами.

«Я благодарю своих коллег за их поддержку в реализации этих инвестиций. Необходимость создания и сохранения доступного жилья никогда не была такой острой », — говорится в заявлении Робертсон.

«Вместе с партнерами из частного сектора и бесплатно для налогоплательщиков мы ремонтируем и сохраняем доступные дома», — сказала она. «Я благодарен Capital Realty Group за их приверженность созданию доступного жилья и их инвестиции в благосостояние жителей Shockoe Hill».

Ни город, ни RRHA не окажутся на крючке из-за погашения облигаций, которые финансируются и подписываются из частных источников. Поскольку проект предусматривает налоговые льготы на жилье с низким доходом, облигации с общими обязательствами должны выпускаться через RRHA, которое требуется для получения разрешения городского совета на это.Доходы от переоборудованных квартир пойдут на выплату ссуд.

McGuireWoods и Harrell & Chambliss выступают в качестве консультанта RRHA по совместному выпуску облигаций. Cedar Rapids Bank & Trust из Айовы покупает облигации, а находящаяся в Нью-Йорке компания Red Stone Equity Partners является федеральным инвестором по налоговым кредитам на жилье с низким доходом. CRG также вкладывает в проект около 5,5 миллионов долларов, сказал Аврам Фехтер из EquityPlus.

Апартаменты Delmont Plaza по адресу 3800 Delmont St.( Джонатан Спирс, фото )

Планируется дальнейшая модернизация квартир

По мере того, как ремонтные работы в Shockoe Hill идут полным ходом, CRG также планирует капитальный ремонт другого субсидируемого жилого комплекса, недавно построенного недалеко от гоночной трассы Ричмонд.

В середине марта компания, связанная с CRG, купила 41-квартирные апартаменты Delmont Plaza за 4 миллиона долларов. Сообщество таунхаусов расположено по адресу 3800 Delmont St., с южной стороны Лабурнум-авеню к западу от гоночной трассы.

Продавцом была компания DP Apartments LP, связанная с базирующейся в Хенрико компанией Landmark Property Services. Он владел комплексом с 2006 года, когда он приобрел его чуть менее чем за 455 000 долларов, как показывают записи округа.

Последняя оценка Хенрико оценила собственность площадью 2,5 акра в 2,24 миллиона долларов.

Сделка была проведена при посредничестве Affordable Housing Advisors, подразделения брокерской компании по коммерческой недвижимости Marcus & Millichap, специализирующейся на субсидируемой государством многоквартирной недвижимости.

Delmont Plaza добавлено около десятка объектов недвижимости, принадлежащих CRG в Вирджинии, включая Shockoe Hill Apartments. Портфель компании состоит из десятков многоквартирных домов по всей стране, в общей сложности более 15 000 единиц жилья с низким доходом, согласно ее веб-сайту.

Построенная в 1981 году, Delmont Plaza состоит из двухэтажных зданий, общая площадь которых составляет около 38 000 квадратных футов, согласно записям собственности. Таунхаусы с двумя и тремя спальнями сдаются в аренду малообеспеченным семьям, имеющим право на получение федеральных жилищных субсидий.

Тис описал Delmont Plaza как меньший объект в портфеле CRG.

«Capital Realty всегда стремится приобрести недвижимость, и она была на рынке», — сказал он о Delmont Plaza. «Они увидели в этом недвижимость, выставленную на продажу по хорошей цене, поэтому купили ее».

Thies сказал, что все блоки останутся корпусами Раздела 8, поскольку они будут отремонтированы, с типичными обновлениями, такими как новые кухни и ванные комнаты. Он сказал, что бюджет на улучшения еще не определен, так как CRG все еще проводит оценку собственности.

Примечание. В эту историю добавлены дополнительные сведения от Аврама Фехтера из EquityPlus, полученные после публикации.

Улучшение квартир | Обновление домов и сообществ

1) В чем разница между повышением индивидуальной модернизации квартиры (IAI) и увеличением капитального ремонта (MCI)?

MCI — это модернизация или установка, которая улучшает общее состояние здания, подпадающего под действие законов о стабилизации или контроле арендной платы.Подтвержденные расходы MCI могут быть перенесены на арендаторов с регулируемой арендной платой путем временного увеличения их ежемесячной арендной платы. Однако для получения повышения арендной платы владелец должен подать заявление в DHCR. Резюме заявки должно быть доставлено арендаторам, и им предоставляется возможность ответить в письменной форме. DHCR должен издать приказ об отказе или предоставлении полной или частичной прибавки. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень № 24 и форму RA-79 .

IAI — это улучшение, установка оборудования или увеличение объема услуг, которые производятся в квартире в соответствии с законами о стабилизации и контроле арендной платы. Для получения повышения арендной платы IAI не требуется одобрение DHCR. Однако владельцы должны подавать в DHCR бланк уведомления для каждой установки IAI, и он должен сопровождаться фотографиями до и после. Кроме того, если квартира занята, владелец также должен получить письменное информированное согласие арендатора, которое необходимо подать в DHCR.Для получения дополнительной информации см. Operational Bulletin 2016-1 .

2) Как регулируется законная арендная плата, если приказ MCI выдается после того, как продление аренды было выполнено?

Если дата вступления в силу приказа MCI до 30 сентября (дата, используемая для расчета нормативных корректировок), увеличение арендной платы за продление может быть пересчитано на основе более высокой арендной платы , установленной законом, , которая теперь включает всю сумму арендной платы MCI в долларах увеличивать.Это приведет к большему увеличению срока продления аренды. Затронутые договоры аренды не нужно переоформлять, но владелец должен предоставить арендатору отчет с указанием перерасчета арендной платы.

Если дата вступления в силу повышения MCI наступает после 30 сентября, увеличение установленной законом арендной платы не будет дополнено нормативными корректировками до следующего продления договора аренды.

Фактическая арендная плата , выплачиваемая арендатором, подлежит ежегодному увеличению арендной платы в размере 2%.Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень № 24 .

Мир книг и зелени

Не каждый день сталкиваешься с ремонтом квартиры, на который можно просто взглянуть и заметить, что некоторые из главных современных тенденций в области декорирования занимают центральное место. Возможно, это произошло по чистой случайности, но эта гениальная и великолепная квартира, недавно отремонтированная для владельца, который любит книги и растения, определенно подходит к этому счету! Апарт-отель Rivaparc Apartment Renovation от Nhabe Scholae в Ho Chi Minh City , Вьетнам представляет собой демонстрацию двух самых ценных вещей домовладельца — обширной коллекции книг и прекрасного набора комнатных растений.И сочетание этих двух вещей просто покорит вас своей новизной и непритязательным шармом.

Интерьер новой квартиры в значительной степени облицован эпоксидной смолой, а яркий серый пол привносит современность и визуальную легкость в промышленное пространство. Открытый бетонный потолок и воздуховоды на заднем плане сохраняют некоторые оригинальные элементы квартиры, даже несмотря на то, что большие окна и красивые прозрачные шторы пропускают естественный свет с фильтрами.Здесь декор отходит на второй план, а большая книжная полка с одной стороны в гостиной радостно приветствует вас.

Используемые здесь внутренние перегородки гибкие и легкие, а необходимость в жестких стенах сводится к абсолютному минимуму.Яркая и красивая коллекция растений на одной стороне жилой зоны превращает небольшое пространство в своего рода частный сад — место для отдыха и восстановления сил даже в окружении городских джунглей! [Фотография: Хироюки Оки]

В Ривервью все новое: ремонт за 18 месяцев завершен

Эта история обновлена ​​окт.7 в 11:20

Примерно на две недели Ди Лэйн покидала свою квартиру с 8 утра до 4 вечера. каждый день и направлялись на второй этаж здания B, где The New Riverview поставляла жильцам закуски, напитки и напитки и кофе, а их квартиры подвергались столь необходимому ремонту.

«Ремонт был немного напряженным, но они сделали его максимально комфортным, — сказал 94-летний Лайн, который переехал в Ривервью девять лет назад. «И конечный результат прекрасен».

Получите еженедельник «Еврейские хроники» по электронной почте и никогда не пропустите наши главные новости Бесплатная регистрация

Ее квартира теперь отделана новой изоляцией, окнами, полом, кухонной техникой и многим другим.

После четырех лет поиска финансирования и 18 месяцев строительства ремонт в New Riverview — ранее Riverview Towers — завершен. В двух 56-летних зданиях теперь новые полы, окна, бытовая техника, столярные изделия, сантехника, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и ландшафтный дизайн.

«В течение многих, многих лет в зданиях не велось большой работы, — сказала Эми Вайс, президент совета директоров Riverview Apartments Inc. — Они действительно нуждались в модернизации».

Изначально две небольшие студии, эта новая двухкомнатная квартира спроектирована с просторными кухнями, новой бытовой техникой и естественным освещением через окна от пола до потолка.(Фото любезно предоставлено The New Riverview)

С новыми функциями появилось новое имя: New Riverview.

«Мы хотели сохранить дух старины, потому что мы так долго добивались успеха», — сказал Вайс. «Но мы просто почувствовали, что новые апартаменты и новые помещения заслуживают нового названия».

Ремонт был совместным усилием: государственные чиновники, такие как сенатор штата Джей Коста и член палаты представителей Дэн Франкель, сотрудники и члены правления Riverview, частные трасты и сотрудники Еврейской ассоциации по проблемам старения — все вместе работали над тем, чтобы проект стоимостью 17 миллионов долларов стал реальностью.Он финансировался за счет налоговых кредитов на жилье для малоимущих от Агентства жилищного финансирования Пенсильвании. Еврейская федерация Большого Питтсбурга профинансировала консультантов и экспертов, необходимых для заполнения заявки Министерства жилищного строительства и городского развития США, и предоставила гарантии налогового кредита для строительства.

The New Riverview, расположенный на территории кампуса JAA, присоединился к JAA в марте 2018 года.

«Объединение JAA и Riverview было естественным прогрессом, и реконструкция предоставила идеальную возможность, поскольку это был огромный проект для Riverview», — сказала президент и генеральный директор JAA Дебора Винн-Хорвиц.«Поскольку потребности пожилых людей продолжают меняться, и все больше людей интересуются старением на месте, мы очень рады, что можем предложить красивое место для пожилых людей нашего сообщества, которое они могут назвать своим домом».

Здание A подверглось более обширной реконструкции, чем здание B, за счет расширения квартир. В результате сейчас квартир на Ривервью меньше — с 221 до 191 — но все имеют как минимум одну спальню (в некоторых — две), а 42 квартиры полностью доступны.

Из 191 квартиры 151 предназначена для арендаторов, доход которых составляет 60% или ниже среднего по площади, а остальные 40 квартир — это рыночная аренда.New Riverview субсидируется HUD.

Вайс благодарен арендаторам за принесенные жертвы, которые временно переехали в другое место, чтобы изменения были продолжительными.

«Я бы хотел сказать огромное спасибо арендаторам за их невероятное терпение и понимание», — сказал Вайс. «Персонал проделал потрясающую работу, просто пытаясь манипулировать людьми, чтобы они чувствовали себя максимально комфортно в данных обстоятельствах».

Люди уже раскупают квартиры. На момент публикации в New Riverview было всего девять вакансий с постоянно растущим списком ожидания.

«Они пойдут очень быстро», — сказал Вайс. «Надеюсь, что когда-нибудь нам нужно будет построить еще одно здание в будущем».