Смотреть фото квартир ремонт: Фото ремонта квартир 50 альбомов работ компании Ремстарт г. Санкт-Петербург

Содержание

Ремонт трёхкомнатной квартиры 133 кв. м в стиле ар-деко

Дизайн интерьера и ремонт трехкомнатной квартиры площадью 133 кв.м в ЖК «Долина Сетунь» реализован в стиле ар-деко для семьи с ребёнком. Современная гостиная в светло-серых тонах украшена мягкими панелями из нубука и латуни с деревянными вставками. На потолке лепнина с геометрическим узором служит продолжением единой стилистики интерьера. На полу инженерная доска с мраморными вставками с произвольным художественным рисунком. Разделяет зону гостиной и кухни декоративная латунная перегородка с золотым опылением с функцией подсветки.

Кухня выполнена в современной стилистике благородного коричневого цвета, фасады изготовлены из мдф и шпона, а столешница и кухонный фартук выполнены из мрамора в единой концепции. На кухне на полу керамическая плитка, художественно-вырезанная по раскладке дизайнера. В спальне обилие зеркал, мягких поверхностей и декоративных элементов из латуни. Серая цветовая гамма в отделке стен и мебели создают комфортную атмосферу и уют в интерьере. Потолок украшен гипсовым молдингом и гипсовыми карнизами, которые аккуратно и декоративно скрывают приточно-вытяжную систему вентиляции.

Спальня наполнена теплом и уютом, не смотря на подобранные холодные оттенки в интерьере. Сочетание мягких текстур и глянцевых поверхностей преображают комнату, а мебель от знаменитых итальянских фабрик придаёт роскошь и подчеркивает современный дизайн стиля ар-деко. Уникальной отделкой в спальне служат мраморные подоконники, которые эстетически привлекают внимание. За потолочным пространством в гардеробной установлен внутренний блок кондиционера с лёгким доступом для обслуживания фильтра.

В детской для мальчика красиво уложен пол французской елкой, стены выкрашены в два пастельных тона — бежевый и голубой. Встроенный зеркальный шкаф смотрится как дополнительный элемент декора — настолько незаметен и гармонично вписан в интерьер. Вдоль стены стенка с рабочей зоной, которая функциональна и удобна для маленького ребёнка. На потолке отделка выполнена покраской в один тон, в роли освещения — накладные светильники и современная шарообразная люстра. Так же скрыта вентиляция и кондиционирование.

Ванная комната выполнена с обилием освещения в светлых тонах. На полу с подогревом комбинация коллекций плитки по индивидуальному рисунку дизайнера, широкоформатный гранит с имитацией под мрамор на стенах, а зона ванной оформлена художественной поштучной мозаикой, выложенной вручную. Вентилятор найти не так просто, его замаскировали под керамогранит. Отделка стен и пола выполнена из керамогранита, за потолочным пространством установлена приточная установка.

В постирочной в шкафу спрятана инженерная разводка по воде и отоплению, система подогрева воды, что говорит об удобстве в эксплуатации. В коридоре акцентом служат зеркальное панно и картина выполненная по индивидуальному заказу. Особенностью в отделке коридора является опущенный потолок на 20 см. Это сделано для размещения инжиниринговых коммуникаций — за потолочным пространством проходят трубы, вентиляцию и кондиционирование. В каждой комнате установлена система видео наблюдения квартиры и подъезда.

Дизайн квартир 2021 реальные примеры фото

Скандинавия

Испанские кварталы

Новая Звезда

Переделкино Ближнее Город-парк

Татьянин Парк

Лучи

Домашний

Москва А101

Саларьево парк

Ботанический cад 2

Родной Город. Каховская

Пресненский вал, 14

Андерсен

Аннино парк

Белые ночи

Бунинские луга

Бутовские Аллеи

Варшавское шоссе 141

Водный

Гарден Парк Эдальго

Город на реке Тушино-2018

Гринада

Зеленая линия

Коммунарка

Легенда №18

Мещерский лес

Москва и область

Москвичка

Нахабино Ясное

Невский

Николино

Новокосино

Опалиха О3

Рассказово

Резиденции архитекторов

Резиденции Сколково

Селигер Сити

Символ

Фили Град

Эталон-Сити

Южное Бунино

МИР Митино

Поколение

VAVILOVE

Лесопарковый

Красивый ремонт как средство самовыражения. 56 фото

Не можете забыть красивые картинки ремонта квартир с обложки дорогого журнала? Решаете, кто будет ремонтировать квартиру и создавать дизайн интерьера? Ответ на этот вопрос очень прост: нужно выбирать компании с успехом ведущие свою деятельность, которые за свои профессиональные работы в области дизайна интерьера квартир, комнат и общественных зданий не раз удостаивались наград, а также высоко были оценены своими клиентами.

Сделать так, чтобы созданный однажды красивый ремонт квартиры идеально подходил бы каждому из клиентов попросту невозможно, поскольку вкусы и предпочтения у всех разные.

В чем-то наша студия дизайна интерьера в Екатеринбурге напоминает кухню элитного ресторана, где шеф-поваром с особой тщательностью приготавливается каждое заказанное блюдо. И делает он это не только красиво, а с учетом пожеланий высказанных клиентами. Все наши работы можно увидеть на фото в галерее.

 

 

В процессе создания целостного ремонта однокомнатной квартиры из подбора комбинаций, цветов и модных трендов, мы постоянно помним о предпочтениях, имеющихся у конкретного клиента. Ведь нам хорошо известно, что не все в восторге от «модерна» или «классики». В создании красивой картинки ремонта квартир, новых идей и форм мы руководствуемся пожеланиями клиента, давая возможность хозяину квартиры, не имеет значения — большой или однокомнатной, почувствовать себя талантливым дизайнером. За долгие годы работы наша студия дизайна не раз смогла доказать, что нам по плечу создание серьезных проектов.

 

 

Специалистами доказано, что внутренняя обстановка дома или офиса очень сильно влияет на находящихся в них людей. Наше здоровье и душевное состояние напрямую зависит от комфортного проживания. Создание отделки интерьера, который бы способствовал этому, является основной задачей студии интерьера.

У компании есть возможность предложить комплексный подход к красивому ремонту, нами делаются также разработки подробных проектов ремонта квартир премиум класса, коттеджей, офисов и других помещений. Все наши работы можно увидеть на фото в галерее.

 

 

О том, что мир хозяев отражается в ремонте квартиры известно давно. Мы стараемся привлекать клиента к сотрудничеству с нами на протяжении всего времени создания проекта. Не стоит волноваться, о степени комфортности для вас новой обстановки, ведь каждое ваше пожелание относительно ее не останется неучтенным.

В своей работе по созданию подробного дизайн-проекта мы придерживаемся того, что любая деталь, касающаяся проживающих в помещении людей не должна остаться без внимания. Мы убеждены, что только так можно добиться хорошего результата.

Идеальный интерьер вашего дома

С любовью созданный красивый интерьер жилого помещения является неотъемлемой частью вашей жизни, ведь это проявление вашей личности и вкуса. Тем более, что сейчас есть разные стили в интерьере, которые можно воплотить в реальность всего за несколько дней. Наша компания предлагает свои услуги по ремонту и отделке интерьеров на любой вкус — начиная от классики и до хай-тека. Все наши дизайн-проекты подробно можно увидеть на фото в галерее.

 

 

Перечень работ при создании красивого ремонта

Также можем предложить современный ремонт любой комнаты с индивидуальным подбором отделки, мебели и аксессуаров. В разнообразии проектов наших специалистов по созданию оригинального, гармоничного и современного стиля в вашей квартире имеются такие работы, как:

  • красивый ремонт кухни;
  • красивый ремонт гостиной;
  • красивый ремонт спальни;
  • красивый ремонт ванной.

 

Ответственная работа специалистов по созданию красивого ремонта

Мы можем превратить вашу старую комнату в необычную красоту, которая будет наполнена новой жизнью, эмоциями и невероятной энергией. Ведь красивый ремонт квартиры или дома является очень важным. Это то место, где вы живете, работаете и проводите часть своей жизни. Именно поэтому стоит относиться к выбору красивого ремонта для собственного жилья со всем вниманием и терпением. Но с другой стороны наша компания и существует для того, чтобы красивый ремонт вашей даже самой обычной квартиры стал идеальным и радовал с каждым днем все больше.

 

 

На протяжении долгих лет работы наша компания в Екатеринбурге воплотила в реальность множество задумок, поэтому вы смело можете довериться нам профессионалам.. Мы привыкли экспериментировать с самыми разными идеями. Это помогает в большей степени воплотить в жизнь самые разные идеи, сочетая самые странные, казалось бы на первый взгляд, детали и создавая новые современные и неповторимые решения в оформлении и подборе необходимой мебели. Разработанный и выполненный нами красивый ремонт комнат на фото представлен в полной мере, что очень удобно для индивидуального выбора.

Красивый ремонт дома и офиса

Кроме домов и квартир мы делаем ремонт и в офисных помещениях, поэтому каждый желающий сможет сделать не только свое жилье, но и рабочее место идеальным. На данный момент это очень удобно для тех, кто не имеет возможности тратить много времени на поиски подходящего варианта дизайна интерьера, отделки и подбора подходящих оттенков. Так специалисты нашей компании выберут самый лучший вариант. Стоит отметить, что все работы согласуются и представляются заказчику, после чего начинается непосредственная работа.

 

 

На сайте нашей компании есть фото дизайн-проектов всех предыдущих работ, что в полной мере описывает компетентность, профессионализм и качество работы наших высококвалифицированных дизайнеров. Если у вас есть свои собственные идеи красивого ремонта комнаты, то можно предложить разработчикам для воплощения в реальность и создания своего индивидуального стиля. Наши специалисты в Екатеринбурге всегда готовы выслушать мнение своих заказчиков, и принимают во внимание все предпочтения, требования и пожелания. Таким образом, обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что все ваши идеи и мечты будут исполнены в самом лучшем виде!

Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.

Дизайн-проект от All Design

Ремонт белой минималистичной кухни

Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.

Ремонт кухни в современном стиле

Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.

Дизайн-проект Kasia Orwat

Фото белой кухни до и после ремонта

В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле

К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.

Дизайн проект Superpozycja Architekci

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.

Дизайн-проект Kliff Design

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение.  Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.

Дизайн-проект Pracowniapolka

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.

Дизайн-проект Archideck

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.

Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской. Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами

В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты на двух детей. Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»

Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная комната. Фото «до»

Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.

Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.

Дизайн-проект Bluecat Studio

Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах

Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.

Дизайн-проект Studio Monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов

Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo Studio

Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом

У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения

Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.

Дизайн-проект A1 Studio

Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты

Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

100 лучших идей для интерьера, фото

Принято считать, что обладателями однокомнатной квартиры являются люди одинокие, не обремененные семейными заботами и обязанностями. Однако реалии сегодняшней жизни таковы, что в малогабаритной квартире могут проживать молодые пары с детьми или несколько различных по возрасту поколений одной семьи. В последнем случае наиболее остро встает вопрос обустройства небольшого по площади жилого помещения. На первый взгляд задача может показаться практически неразрешимой.

На самом деле, практика показывает, что однушку вполне возможно сделать достаточно уютным и многофункциональным жилым пространством, способным удовлетворить потребности всех членов семьи. При правильном планировании всего интерьера квартиры, включая мебель, освещение, текстиль и различные аксессуары, вполне реально создать наиболее комфортные для всех и каждого условия для проживания.

Хитрости для расширения пространства

Чтобы будущий интерьер однокомнатной квартиры доставлял только положительные эмоции, обратите внимание на некоторые дизайнерские хитрости, которые можно с пользой применять при оформлении помещения.

Прежде всего, нужно обратить особое внимание на декорирование стен и потолка небольшого помещения. Отделку горизонтальных и вертикальных поверхностей лучше всего проводить при помощи отделочных материал максимально светлых, пастельных оттенков. Это может быть матовый или глянцевый навесной потолок нежного жемчужно-белого оттенка или же покрытие для стен цветом слоновой кости.

Наличие большого зеркала сделает интерьер однокомнатной квартиры визуально шире и просторней. Достаточно установить шкаф-купе с зеркальной дверцей или же повесить зеркальное полотно с красивым обрамлением в хорошо освещенном месте, и можно сразу увидеть, как преобразится комната.

Наличие многочисленных декоративных элементов, сувениров или милых сердцу фотографий создает определенный уют и радует глаз. Однако для того, чтобы создать наиболее эргономичный дизайн маленькой однокомнатной квартиры, от большого количества мелких предметов декора лучше всего отказаться. Можно оставить, например, несколько картин среднего размера, напольную вазу или же оригинальную гипсовую статуэтку.

Чтобы дизайн интерьера однокомнатной квартиры казался светлым и объемным, следует выбирать легкие тюлевые занавески. Они не препятствуют проникновению в помещение дневного света и не скрывают находящееся за окном пространство, тем самым, помогая визуально увеличить комнату.

Двери в малогабаритном помещении играют особую роль, обойтись без них практически невозможно. Лучше всего отдать предпочтение вариантам из пород светлого дерева. Желательно также, чтобы межкомнатная дверь имела вставки из матового или прозрачного стекла. Стеклянные поверхности отлично отражают свет и наделяют интерьер однокомнатной квартиры большей глубиной и объемом.

Зонирование однокомнатной квартиры: радикальные меры или удачный дизайнерский хо

Перед тем как начать обустройство однокомнатной квартиры, лучше всего сразу определиться с тем, каковы будут масштабы предстоящих строительных работ. Для этого нужно решить, как будет проходить необходимое для увеличения полезной площади зонирование помещения. Решений может быть несколько.

Демонтаж встроенных помещений

Чтобы увеличить полезную площадь небольшого коридора, достаточно разобрать имеющуюся кладовку или встроенный стенной шкаф. Это оставшееся от архитекторов прошлого сооружение уже потеряло свою актуальность. На место демонтированных старых объектов можно поставить современный угловой шкаф или вместительный шкаф-купе.

Объединение соседних комнат

Чаще всего, создавая интерьер 1 комнатной квартиры, декораторы советуют объединить между собой различные помещения.
Наиболее популярным вариантом является объединение жилой комнаты с кухней. Однако следует учесть, запах приготовленного блюда будет распространяться по всей квартире.

Можно соединить ванную комнату с туалетом – получится достаточно просторный санузел, в котором свободно поместится не только стиральная машинка, но и нужную мебель.

При объединении жилой комнаты с балконом можно получить удобный рабочий кабинет или уголок для отдыха.

Несмотря на всю свою кажущуюся привлекательность, такой проект по переоборудованию пространства обойдется намного дороже и потребует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.

Зонирование при помощи перегородок

Эстетически привлекательным и при этом малобюджетным является вариант с разделением пространства при помощи различных элементов мебели и декора. Наиболее удачные дизайнерские решения для однокомнатной квартиры представлены на фото.

При помощи перегородки единственную комнату в квартире можно разделить на несколько функциональных зон: спальню и гостиную, спальню и рабочий кабинет, а также два отдельных спальных уголка. Если комната достаточно большая, то в ней можно выделить три и даже четыре функциональные зоны.

В качестве перегородки может использоваться:

Функциональная барная стойка. Барная стойка может быть не только эстетически привлекательным разделительным элементом, но и обеденным столом или тумбой для хранения кухонных принадлежностей.

Декоративный подиум. На невысоком подиуме можно поместить уголок для отдыха, в который входит мягкий диван и удобные кресла. Обозначенное таким образом пространство сделает интерьер 1 комнатной квартиры уютным и комфортным.

Мобильные перегородки. Современные конструкции из гипсокартона, пластика или ткани достаточно легко зонируют пространство и могут значительно различаться как визуально, так и техническими характеристиками. Наиболее часто интерьер маленькой квартиры студии украшают стеклянные перегородки, оформленные оригинальным пескоструйным рисунком. В качестве заграждений можно использовать ширму, такой необычный элемент дизайна наиболее органично будет смотреться в помещении, оформленном в японском стиле.

В качестве разделительной перегородки можно поставить небольшой деревянный стеллаж с книгами.

Спальное место от гостиной отделяют при помощи декоративной вешалки с вещами.

Красивым разделительным элементом может служить аквариум с рыбками или декоративная стенка, собранная из стеклянных блоков.

Вариантов зонирования небольшого пространства достаточно много. Ниже вы найдете еще много идей для интерьера однокомнатной квартиры на фото.

Выбор освещения

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры во многом зависит от грамотно подобранного освещения.В качестве осветительных приборов декораторы рекомендуют использовать:

  • Настенные светильники и бра. С их помощью выделяется зона отдыха или спальное место.
  • Светодиодные светильники. Современное освещение не только удачно отделит рабочую зону кухни от обеденной зоны, но и поможет наиболее ярко осветить декоративные элементы, например античную скульптуру или репродукцию известных художников.

Не рекомендуется использовать для освещения маленьких помещений классические навесные люстры, которые способны визуально уменьшить и без того небольшое пространство.

Интересным дизайнерским решением может стать многоуровневый натяжной потолок. В зависимости от выбранного дизайна, натяжные поверхности могут быть матовыми или глянцевыми. Цветовая палитра потолочного покрытия не должна быть слишком яркой. Идеальным вариантом будет сочетание близких оттенков бежевого, голубого или кремового.

В конструкцию натяжного потолка можно вмонтировать светодиодные осветительные приборы поворотного типа, которые помогут осветить необходимые участки квартиры. Идеи интерьера однокомнатной квартиры на фото в нашей статье помогут вам подобрать наиболее интересные и подходящие именно для вас варианты.

Выбор мебели в небольшую квартиру

Мебель для небольшой однушки следует подбирать с особой тщательностью. Это обусловлено тем, что на малой площади невозможно поместить широкий мягкий уголок и большое количество предметов корпусной мебели. В таких стесненных условиях остро встает вопрос выбора наиболее подходящей обстановки. Примеры, как обставить однокомнатную квартиру – на фото ниже.

Вся обстановка в небольшой однушке должна быть многофункциональной, удобной и эстетически привлекательной.

Корпусная мебель может быть представлена вместительным шкафом-купе, в котором легко размещаются одежда, постельное белье или полотенца. Шкаф может иметь различную конфигурацию: прямую или угловую. Выбор должен зависеть от особенностей планировки и расстановки остальной мебели. Стоит предусмотреть большое зеркало на дверцах шкафа, такой нехитрый прием поможет зрительно увеличить небольшое пространство комнаты.

Выбирая мягкую мебель, лучше всего отдать предпочтение модульным моделям. Благодаря отдельным секциям, из которых состоит модульная группа, уютный диван быстро трансформируется в просторное спальное место.

Для обустройства небольших помещений производители предлагают необычные модели-трансформеры. Например, платяной шкаф со встроенной кроватью, или кровать-стол. Откидные столики очень актуальны для небольшой по размерам кухни: во-первых, они являются функциональным предметом и, во-вторых, позволяют экономить пространство.

Выбор стиля

Дизайн однокомнатной маленькой квартиры имеет свои отличительные особенности. Классические интерьеры, ампир, модерн или эко-стиль отлично подходят для просторных помещений, загородных особняков или полнометражных квартир. А вот для оформления малогабаритной квартиры больше подойдут современные стили, такие как минимализм, лофт или хай-тек. Главной идеей этих стилей является простота форм, четкость линий и минимальное количество декоративных элементов.

Зеркальные поверхности, светлые оттенки отделочных материалов и хромированная фурнитура корпусной мебели создают в помещении ощущении легкости и простора. Смотрите пример, как оформить однокомнатную квартиру, на фото ниже.

Оформление кухни в маленькой квартире

Кухня в однокомнатной квартире, как правило, небольших размеров. И если нет возможности или желания увеличить ее за счет жилой площади, совместив кухню с гостиной, остается использовать приемы грамотного оформления:

  1. Одна из задач — визуально увеличить пространство. Для этого рекомендуется использовать поверхности с разной фактурой. Например, выбирать мебельные фасады с вертикальным рисунком, а столешницу — с горизонтальным. Другие способы зрительного расширения площади: светлые оттенки в отделке; максимум освещения; акцент на одной из стен (можно повесить зеркало или поклеить обои с вертикальным орнаментом, покрасить в яркий цвет).

  2. Еще одна задача состоит в экономии пространства. Каждый квадратный метр на кухне — на вес золота, который нужно использовать рационально. Поэтому стоит выбирать встроенную технику вместо обычной, раздвижные фасады вместо распашных, а подоконник можно использовать вместо столешницы.

  3. Третья задача — избавиться от всего лишнего. Дизайн однокомнатной квартиры в целом подразумевает максимум функциональности интерьера при минимальной загруженности деталями. Портьеры на окне стоит заменить на компактные рулонные или римские шторы, жалюзи, освободив подоконник. Убрать ненужный декор на стенах и открытых полках.

Дизайн кухни должен быть лаконичным. Используйте однотонное покрытие для поверхностей, без крупного орнамента. Можно уложить ламинат по диагонали: так можно визуально увеличить комнату.

Дизайн ванной комнаты и туалета

Дизайн однокомнатной квартиры — это не только оформление жилой комнаты и кухни, но и санузла с ванной. Рассмотрим два варианта отделки ванной комнаты и туалета, когда они совмещены и разделены:

Площадь совмещенной ванной комнаты часто позволяет установить стиральную машину и всю необходимую мебель (шкаф для полотенец и моющих средств, тумбу). При отделке помещения можно разделить его на две зоны — там, где установлена ванна и унитаз, с помощью плитки разной фактуры или оттенков. Во время планирования освещения лучше сделать его разноплановым: потолочный точечный свет дополнить настенными светильниками, расположенными над умывальником. Хорошей альтернативой станет зеркало с подсветкой.

Раздельные ванная комната и туалет обычно совсем небольшие по площади. Поэтому, задача дизайна этих помещений состоит не только в красивой отделке, но и рациональном использовании пространства. Красивая отделка — это, прежде всего, аккуратный ремонт. При этом все коммуникации скрыты за ревизионными люками или зашиты в короба. Подходящий стиль оформления этих помещений — лофт, скандинавский, минимализм. Для рационального использования пространства в ванной и туалете важен каждый сантиметр площади. Так, можно организовать место хранения под ванной, раковиной и над унитазом в туалете. Стиральную машинку также можно разместить под умывальником. Есть примеры, когда в целях экономии пространства, стиральную и сушильную машины устанавливают над унитазом в туалете. Насколько это удобно — личное дело каждого.

Система хранения в однокомнатной квартире

Дизайн однокомнатной квартиры должен учитывать наличие удобной, и в то же время, вместительной, зоны хранения. Она должна быть рассчитана для размещения не только одежды (повседневной, верхней и внесезонной), но и постельных принадлежностей, обуви. 

Как организовать систему хранения:

  1. Использовать встроенные шкафы. Для складирования одежды фасады у шкафов можно сделать глухими, а для книг, прочих необходимых предметов — застекленными. Такую мебель можно установить во всех помещениях: в жилой комнате, в прихожей, на лоджии.

  2. Использовать свободное пространство между дверным проемом и потолком, вокруг двери, под окном, между радиаторами (если оконных проема два). Еще один оптимальный вариант — расположить полки возле стен по обе стороны от окна. Массивные шкафы здесь не разместить, но узкие стеллажи — вполне возможно, при этом дизайн однокомнатной квартиры не пострадает.

  3. Мебель с ящиками для белья. Внутри дивана, кресел и тумбы под ТВ вполне можно разместить несколько одеял, подушек и постельных комплектов.

  4. Заполнить углы шкафами. Часто в комнате остается свободным пространство в одном или двух углах. Здесь можно разместить небольшие, но высокие шкафчики.

Советы по планировке

Размышляя, как обставить однокомнатную квартиру, фото идей с дизайнерскими решениями еще не достаточно. В первую очередь необходимо продумать, какие функции будет выполнять декорируемое помещение. Если здесь живет всего один человек, наиболее удачным станет современный вариант – студия. В таком помещении можно и хорошо отдохнуть в одиночестве, и устроить шумную вечеринку.

Рациональное зонирование, удобное освещение, функциональная мебель, светлый текстиль и изящные декоративные элементы – это то, что необходимо для обустройства современной квартиры-студии.

Если в малогабаритной однушке проживает молодая семья с детьми, то от полномасштабной перепланировки лучше всего отказаться. Следует наиболее тщательно распланировать все пространство. Разделение на зоны лучше всего проводить при помощи различных декоративных перегородок или ширм. Как оформить однокомнатную квартиру, в которой проживает несколько человек, примеры смотрите на фото ниже.

При правильной расстановке декоративных стенок можно наиболее эргономично распределить небольшое пространство. Даже в очень маленькой комнате имеется возможность поместить удобное спальное место, уголок для отдыха и небольшую игровую площадку для детей. Смотрите идеи, как обустроить 1 комнатную квартиру, на фото.

Создавая интерьер небольшой однокомнатной квартиры, нужно, прежде всего, заранее рассмотреть все возможные варианты перепланировки помещения, продумать качественное освещение, выбрать наиболее функциональную мебель и подобрать интересные аксессуары. Если строго следовать всем рекомендациям современных архитекторов и декораторов, то даже в малогабаритной квартире можно в достаточно короткие сроки создать красивый, уютный и индивидуальный интерьер.

Фото дизайна однокомнатных квартир

Смотрите еще множество дизайнерских решений для однокомнатной квартиры на фото.

Видео

Еще 20 интересных идей для интерьера однушки вы найдете в нашем видео.

6 шагов с реальными Фото

Золотое правило — чем меньше площадь, тем меньше внимания уделяем визуальной составляющей дизайна, и больше технической. В дизайне однокомнатной квартиры баланс смещается именно в правильную компоновку пространства, тогда и стильный внешний вид можно получить просто выполняя простейшие рекомендации.

Мы составили для вас пошаговый план дизайна однокомнатной квартиры из 6 пунктов, соблюдая которые вы минимизируете вероятность ошибок, и сможете ещё на начальном этапе оценить стоимость ремонта.

1. Составляем список всего необходимого

Это максимально важный пункт, который должен идти именно первым. В однокомнатной квартире не всегда получается разместить всё, что хотелось бы. Важно сразу расставить приоритеты, что вам важнее, а от чего можно отказаться.

Примерный список вещей для которых может быть не просто найти место в однокомнатной квартире: ванна(может быть имеет смысл отказаться в пользу душевой + стиральной машины), двуспальная кровать(насколько важна для вас или диван сойдёт), количество шкафов и других мест хранения, полный набор кухонной бытовой техники, кровать и зона для ребёнка сейчас или на будущее, рабочее место для компьютера и т.д.



Когда про этот пункт забывают, это заканчивается попыткой впихнуть недостающее на последнем этапе ремонта. Часто в итоге имеем нелепо расположенную стиралку или холодильник в прихожей.

Никто лучше вас не знает, какой должна получиться ваша квартира. Людям не нужна была большая кухня, они расставили приоритеты и сделали свой выбор в пользу дополнительной комнаты за счёт уменьшения кухни:





2. Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию, но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

10 метров квадратных — достаточная площадь для комнаты. Если есть возможность поделить квартиру на такие зоны — смело делайте. Комнаты меньше 10 метров воспринимаются тяжело.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.







Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.








3. Выбор стиля дизайна для однушки

Когда вы уже знаете насколько плотно будет стоять мебель, сколько будет свободных стен и т.д., можно задуматься о выборе стиля дизайна. До этого нет никакого смысла думать о стиле: если вы хотите пышную классику, но квартира получается плотно заставленной мебелью, то разумнее будет от классики отказаться.

Это ловушка, в которую попадают очень многие. Мы рисуем себе в голове картину идеальной квартиры, отказываясь замечать объективные препятствия. В дизайне однокомнатной квартиры просто невозможно реализовать всё задуманное, придётся идти на некоторые компромиссы. Это не значит, что результат будет хуже, как раз наоборот. В правильно выбранном стиле сложнее совершить ошибку.

У нас есть список стилей дизайна с фото, где можно подобрать подходящий вариант. Обычно чем меньше площадь, тем лучше подходят современные направления дизайна. На большой площади ограничений нет.

Главное не сам стиль дизайна, а насколько хорошо он подходит именно вашей квартире и насколько качественно и целостно реализован.

4. Дизайн в однокомнатной квартире

Вот и добрались до самого интересного(но не самого важного). Если в предыдущих пунктах вы всё сделали правильно, то ваша квартира уже будет как минимум неплохой. Теперь время сделать её стильной.

Выбираем чистовые отделочные материалы для стен и пола

Пол в однокомнатной квартире

Сначала нужно определиться какой будет пол в каждой комнате. Базовый хороший вариант — ламинат. Для прихожей и кухни можно использовать плитку, но это не обязательно. Подробнее смотрите выбора пола в прихожей и выбор пола на кухню.

Вам нужно выбрать конкретные модели плитки, ламината, паркета или чего угодно ещё до ремонта. Тот же ламинат может иметь разную толщину, и это неплохо бы знать заранее, особенно если предполагается комбинирование в разных комнатах.




Выбирать нужно именно вживую. И ламинат и плитка имеют текстуру, которую не передают фотографии, при этом текстура очень важна. Трогайте все руками, смотрите под разным светом, не стесняйтесь скинуть со стенда и положить на пол в магазине. Ламинат конечно же только с фаской со всех 4-ёх сторон. Плитку для пола желательно керамогранит.

Стены в однокомнатной квартире

Сначала определяем, с каким стенами мы будем вынуждены соприкасаться. Возможно это узкое место в прихожей или приставленная к стене кровать. В этих местах желательно использовать покрытие, которое этого не боится: декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.

Далее подписываем возле каждой стены какой на ней будет материал: краска, штукатурка, обои, камень, что-то экзотическое вроде ламината и т.д. На этом этапе вы уже будете представлять себе чистовой вид квартиры без мебели.



Когда все стены подписаны, выбираем какие сделать акцентными. Где-то можно сделать асимметричный выступ, сделать фальш колонны по бокам и т.д. Какая-то фишка, чтобы дизайн не был слишком простым. Главное тут не переборщить — одной акцентной стены на комнату более чем достаточно. Т.к. такие главные стены часто имеют неоднородную текстуру, этот пункт плотно связан со светом.


Свет в однокомнатной квартире

Расставляем все источники искусственного света. В идеале, кроме верхнего основного света, должен быть хотя бы один дополнительный вариант неосновного неяркого света. Это могут быть торшеры, бра, скрытые светодиодные ленты — что угодно.

Не ведитесь на дорогие светильники. В свете главное грамотное расположение источников, а не цена светильника. Лучше сделать много света разного уровня и интенсивности, чем повесить пару супер дорогих люстр.

Акцентные стены очень любят свет вдоль них. На любой неоднородной текстуре свет даёт очень красивую игру теней. Поэтому в идеале предусмотреть подсветку для стен с декоративным камнем или штукатуркой, для этого планируем туда либо светодиодные ленты либо бра.

Недооценивать важность большого количества разных по высоте источников света — серьёзная ошибка. Только за счёт проработки этого момента можно изменить общее впечатление от дизайна с «миленько» на «шикарно».

Выбор мебели

В однокомнатных квартирах, как и любых других где площадь ограничена, мы рекомендуем делать мебель на заказ. Это дороже покупки готовой мебели, зато по максимуму задействует все квадратные метры. Нерациональная расстановка обычный мебели, из-за неидеального соответствия геометрии комнат, впустую потратит несколько квадратов, за которые вы тоже платили.

Цены на изготовление мебели очень сильно отличаются, поэтому не поленитесь обойти как можно больше компаний и сравнить цены. Кроме того они бесплатно составляют 3-д модели, так почему бы не воспользоваться этой услугой.


Экономии ради целесообразно пройтись и по мебельным торговым центрам. Возможно удастся найти что-то готовое. Обязательно фотографируйте все что понравится, желательно сразу с ценником, помечайте себе где-нибудь размеры. Чем больший архив фотографий вы соберёте, тем проще будет на последнем этапе дизайна. Фотографируйте всё: диваны, кровати, тумбы, умывальники, столики и т.д. Вам нужно собрать кучу фотографий, чтобы реально представлять что вы сможете достать и позволить. Иногда попадаются интересные образцы:



Кста, мы есть в:

Сводим всё вместе

Это финишный этап визуального дизайна вашей однокомнатной квартиры. У вас уже должно быть представление о всей мебели и чистовых отделочных материалах. Теперь нужно свести всё воедино, просмотреть кучу реальных фото, соответствующих выбранному стилю, и окончательно определиться с будущим внешним видом квартиры.

Мы осознано не затрагивали вопрос дизайна потолка, потому что в однокомнатной квартире вы должны задуматься об этом в самом конце. Вообще в современном дизайне глянцевые и слишком сложные потолки — моветон. Задуматься о чем-то сложном можно только если явно не хватает акцентов в основной отделке. Почитайте о современном дизайне потолков и выберите оптимальный вариант.

Именно на этом этапе, когда уже знаете какие будут полы и мебель, время задуматься о дверях и плинтусах. Найти красивые и недорогие межкомнатные двери целая проблема. Это проблема настолько актуальна, что проще отказаться от дверей где они не обязательны. Стандартный вариант — выбирать плинтуса в цвет дверей, а не пола, так интерьер выглядит целостнее.

Теперь вы имеете примерное представление о будущем дизайне вашей однокомнатной квартиры. Примерному потому, что скорее всего следующие этапы внесут небольшие корректировки.





5. Разводка электрики и выключатели

Когда вы знаете где расположена вся мебель, бытовая техника и источники света, самое время планировать расположение розеток и выключателей.

Тут работает правило лучше переборщить, чем недоборщить. Пара лишних или редко используемых розеток не будут напрягать вас так, как напрягают не к месту лежащие провода удлинителей.

Грамотно расположить выключатели даже в однокомнатной квартире не так просто. Вначале надо разбить все источники света на группы, продумать какие из них будут включаться одним выключателем. После нужно расположить сами выключатели учитывая, что всегда лучше когда они собраны в одном месте, а не разбросаны по разным углам комнаты.

Сразу подумать о проходных выключателях. Проходные выключатели закладываются на этапе разводки проводов, потом ничего переделать будет нельзя. Стандартные места — проходной в начале и конце коридора, у входа в комнату и возле кровати или дивана. В этих местах проходные всегда к месту, другие уже зависят от особенностей вашей планировки.

Даже не пытайтесь держать схему розеток и выключателей в голове, обязательно чертить её на бумаге. Только так можно систематизировать информацию для себя и донести потом до отделочников.

6. Считаем стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Все кто сталкиваются с ремонтом впервые пытаются найти ответ на вопрос о стоимости ремонта. Почти всегда упираются в ответ о бессмысленности такого вопроса без конкретизации. У вас же теперь есть все данные, чтобы найти на него примерный ответ.

Именно поэтому мы советовали ходить и смотреть материалы и мебель вживую, фотографировать ценники. Хоть и очень примерно, но вы можете рассчитать, во сколько вам обойдётся ремонт вашей однушки. По опыту советуем умножить получившееся число минимум на 1.2, ошибку планирования никто не отменял.

Если вас устраивают получившиеся цифры — супер, если нет, ну что же возвращайтесь к первому пункту и думайте, от чего можно отказаться(а лучше что можно отложить на потом и докупить после ремонта).

Конечно это очень примерный план, но мы надеемся, он поможет вам сделать дизайн своей однокомнатной квартиры именно таким, о каком вы мечтали. Удачи в ремонте!

Сохраняйте и делитесь — пригодится!

Фотографии ремонта квартир и комнат после ремонта

К Вашим услугам каталог фотографий ремонта квартир, офисов, по отдельности комнат разного назначения для проживания и такие неотделимые элементы как потолки, стены, полы. Листая странички фотогалереи отремонтированных квартир, вы сможете детально ознакомиться с разными вариантами ремонта помещений.

VIP ремонт

Вип ремонт (VIP) квартир и офисов — это трудоемкий вариант ремонта помещения, максимальный с точки зрения реализации, с чистого листа под ключ. Подобного рода работы, как профессиональный ремонт Бизнес класса не мыслим без дизайн-проекта. Ремонт квартир VIP — класса подразумевает составление и реализацию оригинальных авторских проектов выполняемых под авторским надзором дизайнера.

Трехкомнатные квартиры

Фотографии трехкомнатной квартиры после ремонта для семьи из 4-х человек. Не дорогой ремонт трехкомнатной квартиры, строительные и отделочные материалы использовались эконом класса, при этом получилось все очень хорошо. Вы можете просмотреть интерьеры всех комнат, пролистывая портфолио каждой комнаты по отдельности.

Потолки

В данном разделе публикуются только фото потолков, естественно фотографии работ уже состоявшихся. А так как потолки бывают разными, то мы для вашего удобства, распределили все фотографии: дизайн потолка фото из гипсокартона, фото ремонта потолка, подвесные потолки, многоуровневые потолки и.т.д.

Фотогалерея паркетных работ

Здесь вы можете посмотреть фотографии наших паркетных работ. Фото-работ по укладке художественного паркета. Паркет из любых видов древесины, а также любой сложности. Существует несколько видов материалов, которые можно отнести к паркету — паркетные доски, паркетные щиты и наборный паркет. А также заменитель паркета – ламинат, который стал неотъемлемой частью сегодняшнего ремонта.

Фотографии ремонт нежилых помещений.

Представляем вам фото капитального ремонта и отделки нежилых помещений под ключ — магазинов, офисов, ресторанов, офисов.

Модный ремонт квартир — вдохновляющие фото до и после | Идеи дизайна интерьера



Единственная постоянная в жизни — это перемены. Даже ремонт квартир — одно из нововведений в обычной повседневной жизни. Во многих домах дизайн интерьера больше соответствует современным тенденциям. Поэтому мы хотели бы дать вам несколько советов по обновлению квартиры.

Советы по улучшению дома


В области домашнего улучшения, , но это не просто красить стены, но и подышать свежим воздухом в ваших собственных четырех стенах.Кто действительно хочет быть восстановленным, но все же никакие идеи не могут вдохновить следующие фотографии до и после!

Трендовый ремонт квартиры



Ваши обои старые? Цвета стен более модные? Badflisen делает ванную комнату меньше! Старый потолок темный и гнетущий? Настало время ремонта дома! Вы сами поймете, как справитесь без профессиональной помощи! Покраска и стена должны быть выполнены в несколько этапов и с небольшими техническими знаниями.Также требуется креативность.

Трансформация столовой в ярких тонах


Ремонт и обустройство дома — Редизайн потолков, стен и полов


Концепция ремонта квартиры чрезвычайно важна. Благодаря детальному проектированию можно минимизировать затраты. К счастью, в Интернете сегодня планировщикам доступно больше свободного места. Консультации по материалам и инструментам можно найти в магазинах DIY у представителей профессиональной службы поддержки.

Дизайн камина — Идеи ремонта


Ремонт гостиной — Идеи для энтузиастов-энтузиастов


Для снижения затрат можно немного приправить старую мебель — покрасить и покрасить. Зеленые растения привносят в квартиру больше жизни. Новые цвета делают стены комнаты более современными. Стены гостиной относительно несложно настроить. В моде текстильные обои — тепло- и звукоизоляция.Предпочтительны ткани из натуральных тканей, таких как шелк, лен, хлопок или джут. Спасибо большое количество материалов, цветов и рисунков ремонт жилья нет предела. Особенно актуален вопрос энергоэффективности. С полом существует множество вариантов оформления — керамическая плитка, дерево, ламинат. Современные потолочные панели влияют на общий эффект изделия.

Гостиная после ремонта


Ремонтник ванной


Украсьте свою ванную комнату новой плиткой.В тренде мозаика и роскошные аксессуары, а также современный дневной свет.

Современный дизайн ванной комнаты


Готовьте гармонично


С новыми кухонными шкафами и современной встроенной мебелью кухня выглядит как новая. Мебель и аксессуары должны соответствовать стилю и цветовой гамме задуманного пространства.

Свежий ветер для готовки


Ремонт дома


Думаю о новом постельном белье, шторах, подушках.Новые цвета и мебель освежают пространство и создают более дружелюбную атмосферу.

Новый облик спальни


Шикарная мебель с орнаментом


Идеи дизайна туалетного столика


Креативные идеи для детской комнаты

новая рецепция


Окончательный результат ремонта домашнего офиса


Отремонтированный гараж


Новый облик вашего гаража



9 секретов ремонта квартиры в Нью-Йорке с помощью Intrabuild

Подсказка: все дело в вашем подрядчике

Есть определенные истины о жизни в Нью-Йорке — некоторые говорят, некоторые не говорят, но все широко признано.Фактически, Кэрри Брэдшоу однажды сказала: «В Нью-Йорке вы всегда ищете работу, парня или квартиру». #ПРАВДА. Спросите любого из своих приятелей по Большому Яблоку, и они обязательно согласятся: получить вашего первенца в дошкольное учреждение может быть статистически сложнее, чем попасть в Гарвард. Вы будете регистрировать больше шагов без беговой дорожки на своем Fitbit, просто живя своей повседневной жизнью, чем практически где-либо еще. И да — оставьте поездки в метро по выходным для туристов, потому что шансы, что вы проведете больше времени в ожидании на платформе, довольно высоки, чем на самом деле наслаждаясь местом назначения.

Но как только вы найдете свою нишу, мы гарантируем, что вы в конечном итоге захотите взять на себя большее обязательство и приобрести свой собственный кусочек рая для недвижимости. Для тех из нас, у кого нет таких же ресурсов, как у миллиардеров, живущих здесь рядом с нами, это означает идти на некоторые компромиссы, чтобы уложиться в наш бюджет. Это может означать поиски в перспективном районе. Или согласитесь на меньшую квартиру, потому что она находится в доме со швейцаром, тренажерным залом И гаражом. И, конечно же, то, что делает большинство из нас — покупает абсолютно идеальную квартиру, за исключением того, что она требует полного ремонта.

Так как именно делать ремонт в квартире? Задолго до того, как вы даже начнете идти по этому пути, вам нужно изучить еще одну истину о жизни и владении домом в Нью-Йорке: поиск подходящего подрядчика будет ключом к вашему счастью и сохранению вашего рассудка.

Это не должно быть поспешным решением; помните, что вы будете тесно сотрудничать со своим подрядчиком и его / ее командой на ежедневной основе в течение нескольких месяцев или дольше, поскольку они превратят вашу квартиру из необработанного алмаза в жемчужину вашего современного образа жизни.Поиск подходящего подрядчика для вас (и вашего проекта ремонта) может быть сродни поиску единорога — это требует времени, а конечный результат должен быть волшебным. Вот наше исчерпывающее «Руководство по поиску подходящего подрядчика в Нью-Йорке на 2021 год».

А если есть вопросы? Не стесняйтесь обращаться по адресу: [email protected] или звонить по телефону (718) 612-9900 .

«Поскольку мы проводим первый ремонт и слышали множество ужасных историй от друзей, мы ожидали, что этот процесс будет болезненным.Мы были очень довольны нашим опытом общения с Ником и его командой, начиная с первого осмотра и до конца ремонта. Было приятно работать с Ником; он честен, организован и очень гордится своей работой. Мы приобрели устаревший кооператив в Вудсайде, Квинс, и сразу поняли, что хотим отремонтировать перед въездом. Наш проект предполагал создание открытого плана между кухней и гостиной, обновление кухни и ванной комнаты, повторную отделку всех этажей и создание новый вход во 2-ю спальню.Работая с нашим дизайнером Ником и его командой, мы смогли сделать гораздо больше. Его предложение было справедливым и подходящим для работы, и мы были довольны предложенными сроками. Команда взялась за дело и быстро справилась с сносом и реконструкцией. Ник проявлял гибкость с нами, пока мы жонглировали дизайнерскими решениями, и помогал вести проект в нужное русло. Мы обнаружили, что он очень честен и откровенен в отношении сбоев и проблем со сроками, когда они возникают. Мы очень довольны опытом и результатами и направили его к нескольким друзьям и семье.”

— Vida C.

  1. Работайте по телефонам. Поговори с друзьями. Прочтите отзывы. Дело в том, что вам придется делать домашнее задание, и вам придется погрузиться в более чем один ресурс. Вот знакомый сценарий: у вас есть друзья, чей подрядчик отлично поработал с их послевоенным чердаком с открытой планировкой. Он идеален для них во всех смыслах, и может возникнуть соблазн попросить цену и прекратить работу. Но … вы купили довоенную классическую шестерку с молдингами и свинцовыми окнами, которые необходимо заменить.Ваши потребности очень разные, и их подрядчик может не подходить для вашего ремонта. Довоенные квартиры очень специфичны, и вам нужен подрядчик, который специализируется на деталях и знает правильных продавцов. Мы рекомендуем следующую комбинацию, чтобы привлечь ваших кандидатов на очные собеседования и сделать ставку на вашу работу:
  • Старт онлайн: Нам особенно нравятся Houzz и Yelp для отзывов клиентов, но Facebook и Angie’s List тоже хороши. с чего начать.Они работали в вашем районе? Можете ли вы написать какой-нибудь из плакатов для получения дополнительной информации? У них есть серьезное портфолио проектов и красивый веб-сайт? Общаются ли их клиенты с ними в социальных сетях? Вы можете многое сказать о подрядчике по его цифровому следу.
  • Проверить учетные данные: Есть ли у них лицензия генерального подрядчика Нью-Йорка? Есть ли у них адекватная страховка? В Нью-Йорке генеральные подрядчики имеют лицензию Департамента по делам потребителей Нью-Йорка, у которого есть онлайн-система, где вы можете проверить лицензию.
  • Спросите у друзей и семьи: Помимо распространенной ошибки, описанной выше, друзья и семья могут быть отличным источником рекомендаций. Иногда вам может посчастливиться иметь члена семьи или близкого друга, у которого есть подрядная фирма в другом городе. Поскольку они, вероятно, не будут заинтересованы в вашем проекте, они могут предоставить беспристрастную обратную связь по проектным заявкам, бюджетам и срокам. В INTRABUILD мы предлагаем эту услугу клиентам, у которых есть проекты на рынках, которые мы в настоящее время не обслуживаем.
  • Запланируйте телефонные собеседования — а затем встретитесь лично: Поговорите как минимум с четырьмя различными подрядными фирмами, прежде чем назначать личные встречи. Из телефонного интервью можно многое сказать, но не все. Важно лично встретиться с подрядчиками, особенно если они делают красивую работу, которая соответствует вашему видению дизайна.
  • Обратитесь к справочникам: Угадайте, что? Люди любят говорить о себе. И они действительно, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО любят рассказывать об их потрясающем ремонте квартир, если это их опыт работы с подрядчиком.Обращение к нескольким ссылкам является ключом к переходу ваших кандидатов в подрядчики на следующий этап: личные встречи.
  1. Чего ожидать от личной встречи: Теперь, когда вы прошли онлайн-проверку, вам нужно провести несколько личных встреч. Чтобы помочь вам понять суть того, что вам нужно знать от ваших потенциальных подрядчиков, вот список вопросов, которые нужно задать, и вещей, которые они должны подготовить, чтобы обсудить и поделиться:
  • Сколько проектов вы работаете над одним время?
  • Будет ли у меня специальный менеджер проекта?
  • Как часто я смогу поговорить с вами напрямую и как лучше всего связаться с вами в течение рабочего дня?
  • Каковы ваши протоколы безопасности для ограничений коронавируса?
  • Можете ли вы дать мне примерный график моего проекта?
  • Вы обрабатываете все разрешения в Департаменте строительства Нью-Йорка?
  • Насколько велика команда?
  • Что не будет включено в ваше предложение, что мне, возможно, придется учесть?
  • К каким профессиональным ассоциациям вы принадлежите?
  • Есть ли у вас трудовая книжка для всех ваших сотрудников?
  • Где вы храните свое оборудование и как вы убираете в конце дня?
  • Как ваша команда / вы справляетесь с жалобами соседей?
  • Хороший подрядчик предложит свой страховой сертификат и принесет список рекомендаций без вашего запроса.
  • Хороший подрядчик незамедлительно свяжется с вами с помощью персонализированной благодарственной записки (можно отправить по электронной почте) и доставит заявку на проект в течение 3 рабочих дней.
  1. Правление вашего здания и / или кооператива скажет свое слово: Еще одно важное соображение при проверке потенциальных подрядчиков: они должны произвести хорошее впечатление не только на вас … но и на доске вашего курятника или кондоминиума. В конечном итоге ваши планы обновления должны быть представлены совету директоров для рассмотрения и утверждения, и лучше всего иметь подрядчика, который сможет победить даже самые жесткие советы.Если ваш подрядчик раньше выполнял работы в вашем здании или даже в соседних зданиях? Даже лучше. Это означает, что они знают, как играть по правилам: часы строительства, они могут уже дружить со строительным персоналом и даже иметь способы минимизировать неудобства для соседних квартир. Мы не можем достаточно подчеркнуть, насколько важно иметь подрядчика, с которым легко работать — не только с вами, но и со всеми участниками проекта.
Наша квартира находится в старом довоенном доме, поэтому нам пришлось переделать электропроводку.Вы бы не знали, что стены и арка в коридоре нужно было прорвать, чтобы заменить электрическую панель. Они проделали потрясающую работу, собрав все это воедино, лучше, чем это было раньше. Они взяли на себя все документы по утверждению кооператива и разрешению на строительство. Строительная бригада очень старалась поддерживать чистоту и порядок, чтобы грязь не попадала в остальную часть квартиры, и они хорошо работали с нашим строительным суперкомпьютером, чтобы координировать доставку и поездки на лифте.

— Frances C.

  1. Ваша доска вдохновения — это North Star .Точно так же, как вы ожидаете, что подрядчики будут подготовлены к личным встречам, вы также должны быть готовы поделиться своим видением ремонта вашего дома. Pinterest — отличное место для начала, как и отрывки из журналов. Вы можете использовать такую ​​программу, как Canva, чтобы легко создавать потрясающие доски настроения, чтобы делиться ими с потенциальными подрядчиками. Талантливые подрядчики смогут выявить ваш общий стиль дизайна и помочь вам составить план, реалистичный как с точки зрения логистики, так и с точки зрения бюджета.Например, если вам нужно заменить окна, это будет огромными расходами, и вы, возможно, не сможете позволить себе эмалированную столешницу из лавы, которую прикрепили к своей доске настроения. Если вы объединяете две квартиры, вам, возможно, придется отдать предпочтение ремонту основной ванны, а не уборной с меньшей посещаемостью. Хороший подрядчик сможет направить вас к «компромиссным» продуктам и отделкам, которые будут менее дорогими, но имеют такую ​​же эстетическую привлекательность, — ИЛИ даже покажут вам варианты, о которых вы не знали.Важно, чтобы вы наняли подрядчика, который будет уважать ваше видение дизайна и интерпретировать его для вас таким образом, чтобы не выходить за рамки бюджета и вовремя в процессе. Если вы поделитесь своей доской видения и сразу же получите отрицательный отзыв, это должно быть красным флажком, и вам следует подумать о переходе к другим кандидатам. С другой стороны, вы также не хотите, чтобы вас «одобряли» до смерти. Если у вас есть видение, которое будет практически невозможно реализовать, и у вас нет огромного бюджета, ваш подрядчик должен быть с вами заранее.
  1. Что в названии: оценки, предложения, котировки и ставки
    Чтобы процитировать одну из наших любимых статей по этой теме: «Люди используют термины, ставка, котировка, предложение и оценка взаимозаменяемо. Но как выразился один человек: «Неважно, в чем разница, это то, что думает о ней человек, который ее просит». Итак, как потенциальный клиент, вы должны быть уверены, что обращаетесь к подрядчикам, которые хотят работать над вашим проектом, о правильных вещах. Вот краткая разбивка и почему мы думаем, что вам нужно больше, чем просто оценка.

    Во-первых, что такое оценка и когда вы должны ее получить? Оценка похожа на приблизительную цифру — мы обычно находимся в нужном месте, но мяч может приземлиться в довольно многих местах в пределах этого диапазона. Подрядчик может дать оценку, когда вы опишете проект по телефону, прежде чем вы получите фактическое предложение. Вы никогда не должны рассчитывать на то, что оценка будет на 100% точной, но она должна быть несколько согласована с расценкой (мы доберемся до них), которую вы получите, если попросите предложение от подрядчика, который предоставил вам оценка .Оценка также должна предоставить вам общее представление о том, что будет включено в объем услуг, чтобы все были на одной странице в отношении того, что именно будет включено в подробное предложение. Вы не хотите получать смету на реконструкцию кухни только для того, чтобы узнать, что в предложении вы будете нести ответственность за все разрешения, если вы ожидаете, что их выполнит подрядчик. Все это должно быть четко указано в первоначальной оценке.

    Далее: предложение — это подробный документ, который включает все, что указано в оценке, а затем некоторые: обзор компании-подрядчика: история, любые отраслевые награды, полный и подробный объем услуг, предлагаемые сроки, условия, исключения, рекомендации и, конечно же, сведения об инвестициях — i.е. сколько это будет вам стоить и как / когда вы будете за это платить. Предложение также должно охватывать такие вещи, как то, что произойдет в случае задержки проекта или если вы превысите предложенный бюджет. И, наконец, во многих случаях предложение будет служить контрактом между вами и подрядчиком. Будет место для ваших подписей, и оно должно иметь обязательную юридическую силу. Вы почти наверняка будете ссылаться на предложение несколько раз в течение проекта.

    Котировки vs.Ставки:

    В строительной отрасли гораздо чаще получать заявку на свой проект, чем получать расценки. Котировки обычно зависят от стоимости проданных товаров и обычно действительны в течение ограниченного периода времени, исходя из колебаний на рынке, которые могут повлиять на реальные затраты. Обычно подрядчик получает от поставщиков предложения по твердым материалам, а затем включает их в заявку и окончательное предложение. Котировки могут в конечном итоге повлиять на ставку , если рыночные цены на такие товары, как пиломатериалы и камень, сильно колеблются.

    Ставка — это то, на что вы собираетесь смотреть, сколько будет стоить ваш проект. Его можно включить в общее предложение или направить вам отдельно, после чего следует предложение, включающее все особенности, описанные выше. Ставка представляет собой общую стоимость услуг, указанных в предложении, доставленных в течение определенного периода времени. Если вы обращаетесь к нескольким подрядчикам — а мы настоятельно рекомендуем вам это сделать — вы можете увидеть широкий спектр предложений, так что продолжайте читать, и мы разоблачим некоторые закулисные причины, почему.

  1. Хорошо, я получил несколько предложений. Почему они такие дорогие? И почему такой большой диапазон ?: Помните, когда ваша мама говорила вам: «Вы получаете то, за что платите»? Что ж, она не шутила — особенно когда речь идет о качественном ремонте и управлении проектами. Вот основные причины, по которым у вас может быть широкий диапазон ставок по вашему проекту:
  • Совместная работа имеет решающее значение. В идеальной вселенной ваш подрядчик и архитектор работают синхронно, когда нужно спроектировать идеальный дом, а затем спланировать затраты.Это избавляет всех от большой головной боли, когда ваш архитектор вовлекает подрядчика в процесс на ранней стадии — и они могут вести постоянный диалог по мере разработки планов. И это также позволяет двум сторонам соответствовать вашему бюджету. К сожалению, часто бывает, что архитектор и подрядчик работают в двух корпусах. К тому времени, когда ваш архитектор подготовит проекты для вашего подрядчика для рассмотрения и подготовки заявки, ставка, скорее всего, выйдет намного выше, чем позволяет ваш бюджет … и вы останетесь с шоком от наклеек и стоимостью редизайна от ваш архитектор.
  • Больше информации = более точные ставки. Чем больше информации вы предоставите подрядчику заранее, тем точнее будет полученное вами предложение и тем меньше вероятность того, что вы в конечном итоге превысите запланированный бюджет. Всегда есть непредвиденные расходы, но они значительно уменьшаются, если вы заранее предоставляете подрядчикам как можно больше информации.
  • Иногда все слишком хорошо, чтобы быть правдой. Итак, что происходит, когда вы получаете ставку, которая намного НИЖЕ, чем вы ожидали? Что ж, даже если вы, возможно, захотите подпрыгнуть от радости и подписать этот контракт, убедитесь, что вы прочитали мелкий шрифт.У этого подрядчика хорошая репутация? Охватывает ли предложение ВСЕ, чего вы ожидаете, и разумны ли временные рамки? Сравните его с другими полученными вами предложениями и предложениями — соответствует ли объем работы? Если ставка кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой — вероятно, так оно и есть. Существует множество кошмарных историй о подрядчиках, которые просто бросили работу или начали с более низкой ставки, но «дополнительные услуги» быстро накапливались. Правда в том, что качественный ремонт должен идти по разумной, но приличной цене.Опытный подрядчик, имеющий тесные отношения с архитекторами и дизайнерами, в конечном итоге сэкономит вам время и деньги.
  1. Мне действительно нужно читать этот договор? Короче говоря, да! Если вы дочитали до этого места, вы знаете нашу позицию по этому поводу. Контракт имеет решающее значение для успеха вашего проекта, разъясняет ожидания и закладывает основу для решения любых проблем, которые могут возникнуть. В контракте должны быть четко указаны объем работ, предлагаемый бюджет, сроки, а также должны быть указаны гибкость и условия, если необходимо пересмотренное предложение.Вы можете начать с одного пути для вашего ремонта, но в некоторых случаях вы можете решить, что хотите сделать больше, и ваш подрядчик должен четко указать в предложении, что объем может измениться и каков будет процесс для этого. К сожалению, слишком много людей просматривают эти документы, но не имеют полного представления о том, что они подписывают. Мы рекомендуем не только тщательно проработать контракт, но и иметь надежную вторую пару глаз, чтобы изучить точки сделки, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, подписывая контракт на пунктирной линии.
«При ремонте требуется множество движущихся частей, особенно при ремонте кишечника, таком как наш. Поэтому, когда возникала неожиданная проблема / ошибка, она решалась быстро, без колебаний и без ущерба для качества работы ».

— Cartier S.

  1. Пандемия изменила ситуацию, и у вашего подрядчика должен быть план, а также поставка СИЗ для бригады.
    В марте 2020 года, когда мир, каким мы его знали, резко остановился, ремонт квартир в Нью-Йорке был признан несущественным и был отложен до начала июня.Как только ограничения были сняты, радостные владельцы квартир, которые провели три долгих месяца в ожидании возобновления своих проектов ремонта, а также жители квартир, которые не думали о ремонте, пока они не были вынуждены работать из дома и начали ненавидеть свои кухни, не могли ЖДАТЬ Но сейчас наша отрасль выглядит немного иначе, как и многие другие. К рабочим местам предъявляются строгие требования, включая санитарные пункты, контроль температуры, правильное дистанцирование, открытые окна или другие средства вентиляции и, конечно же, надлежащие СИЗ — маски для лица — необходимо всегда носить.Во многих зданиях существуют ограничения по вместимости, которые ограничивают количество людей в местах общего пользования и в лифтах. И что еще больше усложняет ситуацию, во многих случаях
    здания и управляющие компании имеют свои собственные наборы правил, помимо того, что предписано DOB Нью-Йорка. Не говоря уже о задержках доставки и распроданных товарах почти во всех категориях. Все эти условия создают идеальный шторм для задержек и дополнительных расходов. Ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы скорректировать график в соответствии с вашими приоритетами и тем, что возможно.В этом новом мире, в котором мы живем и работаем, как никогда важно, чтобы подрядчик, которого вы нанимали, хорошо разбирался в обслуживании клиентов и был экспертом в работе со строительным персоналом, советами кооперативов и управляющими компаниями. Потому что в конце концов? Таким образом, ваш проект будет выполнен вовремя и в рамках бюджета — или будет приближаться к нему.

  1. Доверяйте своей интуиции: Это клише, но это правда: доверять своим инстинктам, вероятно, лучшее, что вы можете сделать. У вас хорошее настроение от вашего подрядчика? Вы читали или слышали что-нибудь негативное, что заставило вас задуматься? Можете ли вы представить себе, как вы решаете проблемы с ним или с ней? Это то, что создает или разрушает отношения, и, как и все остальное, общение всегда является ключевым.Существует так много подводных камней, которых можно избежать, если у вас есть четкий план коммуникации и вы чувствуете себя комфортно, обращаясь к своему подрядчику. Мы желаем вам удачи, и мы здесь, если у вас возникнут какие-либо вопросы или вы хотите получить консультацию по вашему конкретному проекту.
«Мы наняли Ника и его команду, чтобы они провели тщательный ремонт нашего курятника: полностью отремонтировали кухню, ванную комнату, а также переделали стены и переместили некоторые двери. Ник был первым домовладельцем, поэтому он всегда был более любезным и услужливым.Мы оба были практичны, но также нуждались в большом руководстве по дизайну, и обширный опыт Ника в работе над аналогичными проектами дал ему богатый опыт, который мы могли извлечь. Компания Ника также была готова ответить на вопросы на протяжении всего проекта и терпеливо отвечала на все наши вопросы, даже в мельчайших деталях. Оглядываясь назад, перебравшись в подразделение, мы просто восхищаемся первоклассной качественной работой, проделанной командой Ника, и считаем, что нам повезло работать с ним.Мы безоговорочно рекомендуем услуги его команды! »

— Sio Kay L.

Фотографии до и после ремонта показывают, насколько радикально ремонт стоимостью 1 миллион долларов меняет квартиру

Войти через Facebook Войти через Google

Получайте уведомления, когда новые объявления соответствуют вашим сохраненным поисковым запросам.

Сохраняйте объявления и будьте в курсе любых изменений цен, статуса и новых дней открытых дверей.

Скройте объявления, которые не для вас, чтобы вам не приходилось просматривать их снова и снова.

Получайте рекомендации и будьте в курсе последних событий с помощью панели управления.

Зарегистрируйтесь через Facebook Зарегистрируйтесь в Google Зарегистрируйтесь по электронной почте

Получайте уведомления, когда новые объявления соответствуют вашим сохраненным поисковым запросам.

Сохраняйте объявления и будьте в курсе любых изменений цен, статуса и новых дней открытых дверей.

Скройте объявления, которые не для вас, чтобы вам не приходилось просматривать их снова и снова.

Получайте рекомендации и будьте в курсе последних событий с помощью панели управления.

Мгновенно войдите в систему с помощью Facebook или Google!
Авторизоваться с помощью Фэйсбука Войти через Google

Или зарегистрируйтесь по старинке

Ремонт квартир способствует росту арендной платы

Когда дело доходит до ремонта с добавленной стоимостью, разработчики сталкиваются с бесчисленным множеством вариантов: у вас есть не так много денег, которые можно потратить, но миллион различных способов их потратить.

Но во многих отношениях ремонт — это все, чтобы соответствовать конкурентам — до определенной степени.

«Вам нужно взглянуть на новое поколение продуктов, а также на то, что они разрабатывают и поставляют», — говорит Уэс Фуллер, исполнительный директор по инвестициям в компании Greystar Real Estate Partners в Чарльстоне, Южная Каролина, которая планирует потратить около 200 миллионов долларов на ремонт 15 000 единиц в ближайшие три года. «Мы не можем сделать то же самое, но мы можем делать похожие материалы, похожий внешний вид и похожие цвета. Этим арендаторам нужен внешний вид нового продукта, но они не могут себе этого позволить.”

Чтобы привлечь внимание этих жителей, умные ремонтники концентрируются на нескольких важных обновлениях: бытовой технике из нержавеющей стали, свежих цветовых решениях, обновленных кухнях и отличительных общих помещениях, таких как кухня на открытом воздухе, крытый бассейн или гостиная, согласно результатам четвертое ежегодное исследование индекса реновации квартир (ARI).

«Мы фокусируемся на создании запоминающихся социальных пространств как в помещении, так и на открытом воздухе», — говорит Эмили Мур-Плезант, управляющая активами Greensboro, N.Bell Partners, базирующаяся в C., которая планирует отремонтировать 3100 единиц в этом году. «Мы могли бы потратить наш бюджет на справедливую работу по улучшению всех аспектов собственности, или мы могли бы сосредоточиться на том, чтобы сделать что-то действительно хорошее и запоминающееся, когда потенциальный клиент уходит, думая:« Ух ты! »Мы обычно идем на« вау ».

Мы выделили ряд этих стратегических решений на следующих страницах, сосредоточив внимание на нескольких свойствах, от доступной до высококлассной, которые обрели новую жизнь не благодаря резким изменениям направления, а благодаря более тонким изменениям, которые по-прежнему приносят большую отдачу от инвестиций.

«На большинстве наших рынков, как правило, можно поднять арендную плату на 15–75 долларов в месяц, в зависимости от объема внутреннего ремонта», — говорит Мур-Плезант. «Повышение арендной платы на 100–300 долларов, как правило, связано с большим риском и изменением демографической ситуации жителей; капитальный ремонт или потрошение помещений; или редкая возможность заработать на плохо управляемой собственности в очень желательном и улучшающемся месте, подняв арендную плату до рыночного уровня без ремонта ».

Поскольку в 2013 году прогнозируется замедление роста арендной платы, многие фирмы не заинтересованы в таком уровне риска.«Наш подход заключается в ремонте, сохраняя при этом высокий уровень заполняемости», — говорит Фуллер. «Некоторые проекты могут требовать сдачи в аренду, но мы редко инвестируем в них…. Нам нравятся наши инвестиции для поддержания денежного потока и ценовой политики ».

Полный ремонт квартиры превратил этот бывший выставочный зал в потрясающий дом

На заднем плане — старинный шкаф Florence Knoll из розового дерева 1960-х годов. «Таблетки» — это лампа Чезаре Казате и Эмануэле Понци, 1960 год.Подвесной светильник RAAK. На стенах: синяя литография Франсуа Морелле «1000 квадратов» и работа Филиппа Паскуа 2010 года.

Инсайдер моды Эдуард Шнайдер имеет вкус. Он сделал карьеру в сфере коммуникаций для Swarovski, Sonia Rykiel, Martin Margiela, Louis Vuitton, а теперь и Acne Studios. Парижанин последние 20 лет, Эдуард недавно переехал в свою третью квартиру в столице, но всегда в модных районах 3-го и 10-го округов.

Эдуард, площадью около 1270 квадратных футов, делит эту квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами со своим партнером Дэном Готлибом, который отвечает за работу с мировыми знаменитостями в Cartier. Хотя сейчас это было потрясающе, изначально это место было в совсем другом состоянии, и все пришлось переделывать. «Это было около пяти лет назад и одно из первых мест, которые я увидел», — объясняет Эдуард. «Мне понравился объем, но это был выставочный зал, и у входа был только туалет. Я боялся всей необходимой работы, поэтому все искал и искал.Я наконец решил: а почему не этот? Но он уже был продан. Он вернулся на рынок, и в итоге я все переделал ».

Шкафы и остров ИКЕА покрыты бетоном. Яркие табуреты Duplex от Хавьера Марискаля, отредактированные Ediciones de Diseno, с 1981 года. Торшер называется Shogun Terra Марио Ботта для Artemide, а настенный светильник — Serge Mouille. Шериграфы выполнены Готфридом Онеггером 2015 года, а мраморная чаша — Анджело Манджиаротти.

Помещение потребовало капитального ремонта; Ванных комнат не было, пришлось проложить всю сантехнику.«Здесь не было комнат!» — делится Эдуард. «Я любил выполнять всю работу, всегда любил. Мой отец — архитектор, как и мой лучший друг Дарио Муседда из Cabinet 2D, который вместе со мной работал над этим местом. ” Это место все же преподнесло Эдуарду несколько сюрпризов: «К счастью, полы были защищены, а под ковровым покрытием был хороший паркет».

Для Эдуарда было здорово работать со своим лучшим другом, но, по его собственным словам, «Я помешан на полном контроле. Дарио хотел сделать черную стену, чего я не сделал, но он убедил меня, и это действительно работает.«Он также хотел сделать ставку на драгоценную коллекцию:« Я коллекционирую лампы, и они здесь повсюду! Когда мы только начали работу над квартирой, я прибыл на встречу с PowerPoint всех моих ламп ». Он продолжает: «Для меня самым важным было определить, куда они все пойдут; это было первым».

Как фотографии с виртуальным ремонтом помогают продавцам получить высший балл

Продавцы жилья знают, что качественные фотографии необходимы для создания шума об их объявлении и быстрого привлечения покупателя.Это означает, что нужно включать фотографии хорошо оформленных комнат в превосходной форме, которые демонстрируют лучшие качества дома. Но для тех, кто продает верхнюю одежду, сделать заманчивые фотографии дома, который отчаянно нуждается в TLC, является гораздо более сложной задачей.

Из-за этого продавцы взяли на вооружение новую тенденцию: включать фотографии виртуального ремонта в свои слайд-шоу. Эти не совсем реальные снимки призваны показать потенциал дома. Все, что нужно, — это покупатель с бюджетом на ремонт, чтобы воплотить его в жизнь.

Но насколько эффективны виртуальные фотографии ремонта, когда дело доходит до продажи? Мы глубоко погрузились в нереальное, чтобы увидеть, может ли вставка макетов комнат работать на пользу домашнему продавцу. Вот что нужно знать продавцам и покупателям.

Что такое фото виртуального ремонта?

Виртуальные фотографии ремонта продвигают концепцию виртуальной постановки на шаг впереди.

«Фотограф будет снимать под определенными ракурсами снаружи и внутри дома, а виртуальный художник создаст визуализацию, демонстрирующую потенциал дома», — говорит Кристофер Тотаро из нью-йоркской компании Warburg Realty.

Эти изображения могут показать элегантно оформленную гостиную или украшенную кухню шеф-повара.

Totaro имеет несколько объявлений, в которых используется виртуальный ремонт, в том числе чердак в районе Трибека на Манхэттене. Изображения подчеркнули потенциал объекта с помощью визуализации, которая показала, как он будет выглядеть с удаленными стенами.

Какие виртуальные исправления наиболее распространены?

«Переоборудование кухонь и ванных комнат, вероятно, является наиболее распространенным явлением, поскольку это большая горячая кнопка для покупателей», — говорит агент HomeSmart из Феникса Келли Партен .«И иногда трудно представить себе косметический ремонт, который новая кухня или ванная комната может дать пространство, не« видя »это. Виртуальные фотографии ремонта помогают покупателю увидеть новые возможности ».

Доминго Перес-младший из Warburg Realty практически обновил устаревшие ванные комнаты, облицованные синей плиткой, и душевые двери с изображением фламинго в бруклинском коричневом камне. И он практически удалил стену между гостиной и кухней 1950-х годов со столешницей из пластика, чтобы превратить ее в пространство открытой планировки с просторными окнами, выходящими на сад.

Все знаки указывают на то, что да. В конце концов, домашняя постановка популярна и успешна, потому что покупателям часто трудно представить, как может выглядеть пространство, если оно пустое или если мебель непривлекательна. А виртуальный ремонт избавляет от лишних догадок в домах, требующих действительно большой фантазии.

Например, Перес принял на себя продажу квартиры, которая продавалась на рынке восемь месяцев.

«Я хотел рассказать продавцу о том, как я собираюсь заново представить полностью переосмысленное пространство», — говорит Перес.Он выставил недвижимость на продажу — с виртуальными фотографиями ремонта — и получил предложение за 53 дня.

К концу своего единственного дня открытых дверей у Переса было два предложения по бруклинскому коричневому камню с фотографиями виртуального ремонта.

«Я думаю, что виртуальная постановка и ремонт как-то связаны с этим? Абсолютно!» — говорит Перес.

И вместо того, чтобы просто использовать идеализированные изображения в онлайн-листинге, он увеличил их для плакатов, которые разместил на мольбертах во время дня открытых дверей.Таким образом, когда потенциальные покупатели входили в комнату или на этаж, их встречали полностью переосмысленной — и полностью выполнимой — версией пространства.

Если вы решите включить фотографии виртуального ремонта

Чтобы не вводить покупателей в заблуждение, фотографии виртуального ремонта, а также текущее состояние дома должны быть раскрыты в объявлении.

У Тотаро есть список лофта в Сохо, который может быть оборудован дополнительной ванной комнатой, поэтому он заказывает виртуальный рендеринг, который показывает, как это могло бы выглядеть.

«Важно уточнить, что ванная комната — это гарантированный вариант», — говорит Тотаро. «Это вопрос« а что, если ». Мы также очень четко даем понять, что нужно проконсультироваться с архитектором и что совет директоров должен утвердить планы».

Что дальше в виртуальных технологиях?

Партен недавно провел день открытых дверей для брокеров по недвижимости, которая была «реконструирована» с использованием виртуальной реальности. Прогуливаясь по территории, посетители могли использовать гарнитуры виртуальной реальности, чтобы увидеть виртуально обновленное пространство.

«Было здорово услышать реакцию всех, когда они впервые увидели дом через наушники», — говорит Партен. «Люди тянулись, чтобы прикоснуться к обновлениям».

VR-туры принесут пользу не только покупателям, живущим в непосредственной близости — этот тип технологии также может дать покупателям из других городов ощущение интимности дома, которое невозможно передать с помощью фотографий.

Как повысить рентабельность инвестиций с помощью быстрого ремонта вашей вакантной квартиры

Столкнулись ли вы с COVID-19 с неожиданной вакансией? Вместо того, чтобы видеть пустую квартиру, сейчас самое время увидеть возможность улучшить свои вложения и повысить рентабельность инвестиций с помощью ремонта квартиры.Обычно рынок аренды в Бостоне находится в самом разгаре. Агенты проделывают фантастическую работу, адаптируясь к показам «Эры короны». Однако, учитывая ограничения на личные показы и колебания на рынке, данные показывают, что общий объем аренды снизился по сравнению с прошлым годом почти на 40%.

При этом многие источники полагают, что после снятия ограничений местный рынок недвижимости быстро восстановится. Между тем, если у вас есть краткосрочная вакансия, сейчас идеальное время, чтобы обновить или отремонтировать вашу квартиру и максимально увеличить свой арендный потенциал.

Инвестиции в ремонт квартиры, в частности, обновление старой кухни или ванной комнаты, безусловно, привлечет больше внимания и интереса к вашей квартире. В последние годы в Бостоне наблюдается жилищный бум с акцентом на качественный инвентарь в кондоминиумах и высококачественную отделку. Хотя не все арендаторы ищут элитные здания с полным спектром услуг, в результате возникает ожидание качественной отделки кондоминиумов даже при аренде квартир из коричневого камня. Наличие недавно отремонтированной квартиры повысит интерес и часто приведет к многократной подаче заявок, что даст вам возможность выбрать лучших арендаторов для вашей квартиры.

В краткосрочной перспективе ремонт квартиры означает, что вы оплачиваете стоимость работ и несете расходы, пока квартира свободна. Это, безусловно, важный фактор при принятии решения о том, стоит ли браться за этот ремонтный проект. Однако после завершения обновлений появляется большая возможность максимизировать доход от аренды, особенно на второй год.

Сколько будет стоить ремонт моей квартиры? 3 фактора, определяющие цену.

Конечно, стоимость проекта обновления зависит от размера помещения, имеющихся механических, электрических, сантехнических сооружений и выбора отделки.Но, учитывая, что в квартире есть стандартная «городская» кухня и ванная, вы можете рассчитывать на инвестиции от 12 000 до 20 000 долларов за стандартную ванну и от 30 000 долларов и более в полностью новую кухню.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.