Сделать полы в квартире: Ремонт пола в квартире своими руками поэтапно

Деревянный пол в квартире — варианты устройства, как сделать своими руками

Качественный, красивый и создающий уют в квартире пол – залог приятного проживания. Именно хорошее покрытие избавит владельца от многих проблем, в том числе и со здоровьем, если выбор сделать в пользу экологически чистого материала. Однако абсолютной безопасностью из всех существующих отделочных материалов может похвастаться только дерево. И деревянный пол в квартире – это идеальное сочетание комфорта, уюта, экологичности и красоты. Как сделать его самостоятельно? Об этом и пойдет речь в статье.

Деревянный пол в квартире

Содержание статьи

• 1 Деревянный пол в квартире
• 2 Виды доски для полов
  • 2.1 Цены на инженерную доску для пола
• 3 Выбор древесины для покрытия
• 4 Как правильно выбрать размер доски
• 5 «Теплый» и деревянный пол
• 6 Делаем сами деревянный пол в квартире
  • 6.1 Деревянный пол по лагам
  • 6.2 Деревянный пол по балкам
  • 6. 3 Деревянный пол по бетону
• 7 Основные рекомендации по укладке деревянного пола в квартире
• 8 Укладка деревянного пола
  • 8.1 Видео – Укладка доски на пол
• 9 Как защитить деревянный пол

Деревянный пол в квартире

Несмотря на обилие предложений на строительном рынке и массу всевозможных вариантов отделки полов, многие до сих пор придерживаются мнения, что лучше деревянного пола ничего не может быть. Особенно в квартире или частном доме. Много положительных отзывов о таком способе отделки можно услышать от тех, кто не на шутку беспокоится о своем здоровье. И действительно, нас кругом окружает синтетика, искусственно созданные материалы, и хочется хотя бы дома почувствовать себя в некоторой безопасности, а отдыхать вдвойне приятнее именно в экологически чистых комнатах.

Достоинства деревянного пола

Также деревянный пол – это не только безопасность для человека с точки зрения здоровья, но и практически эталон качества. Коэффициент износа основания из досок очень высок – в среднем, деревянные полы без ремонта и замены половиц могут служить десятилетия, конечно, при условии правильного монтажа. Они отличаются высокой прочностью и другими физическими показателями. Например, деревянный пол хорошо сохраняет тепло, благодаря чему ходить по нему очень приятно – не будет ощущения, что в квартире холодно. Он, даже покрытый краской, приятен на ощупь, да и выглядит превосходно.

Деревянный пол в дизайне квартиры

На заметку! Деревянный пол можно покрыть лаком, сохранив цвет и текстуру. Такой вариант выбирают те, кто предпочитает оформлять квартиру в эко-стиле.

Однако не только в эко-стиль прекрасно вписывается деревянный пол. Его можно укладывать при воплощении практически любых дизайнерских идей. Разве что к стилю хай-тек или другому современному он может не подойти. Но даже здесь есть вариант выхода из ситуации, если уж очень хочется сделать в квартире именно деревянные полы – их можно покрасить в любой цвет.

Также преимуществом деревянного пола является возможность его укладки своими руками и, в случае необходимости, – его починки. Конечно, рекомендации опытных специалистов не помешают в этом деле, но все же разобраться с тем, как произвести работы, сможет любой при должном желании.

Деревянный пол может не быть финишным вариантом покрытия – он вполне может стать основанием для укладки любого другого материала, за исключением разве что наливных полов, когда производится полный демонтаж деревянного основания. В целом же, на деревянный пол можно укладывать линолеум, ламинат, плитку и т. д. Также за счет особенностей монтажа под деревянным полом могут прокладываться различные коммуникации, его можно дополнительно утеплить или гидроизолировать.

Деревянный пол своими руками

Виды доски для полов

Выяснив, что деревянные полы – это отличный вариант напольного покрытия, следует понять, что сделать их можно с использованием разных материалов. Вернее, это в любом случае будет доска, но полы могут быть оформлены разными ее видами, начиная от формы и заканчивая сортом древесины, из которой она изготовлена.

Популярные виды доски для создания пола.

1. Паркетная – изначально обработанная и подготовленная к укладке доска. Очень прочная, красивая, но, к сожалению, капризная в уходе и требует к себе повышенного внимания. Укладывать ее проще, чем другие виды доски.

   Паркетная доска для пола

2. Шпунтованная – доска, имеющая для соединения с другой такой же доской специальные пазы и шипы – так называемые «замки». За счет этого при создании покрытия получается пол без щелей, и можно не волноваться, что в будущем они появятся. Такие полы очень прочные, красивые, они не начинают «гулять» со временем, просты в уходе, так как из-за отсутствия щелей в них не могут скапливаться пыль и мусор.
   Шпунтованные доски для пола

3. Палубная – у такой доски замков нет, ее укладка приводится с оставлением небольших зазоров между отдельными планками. Это практичный, не боящийся внешних воздействий материал, потому такой пол может часто применяться в помещениях, где отмечены высокие показатели влажности воздуха. Чаще всего изготавливается из лиственницы – одного из самых прочных видов древесины. Такая доска не требует дополнительной обработки антисептиками, так как уже является обработанной всем, чем нужно.

   Пример палубных досок

4. Инженерная – двухслойная доска, выполненная из березы и других пород дерева. Верхний слой выступает в качестве декоративного и выглядит очень красиво, сохраняя текстуры и цвет любой породы. Цена, по сравнению с другими вариантами доски, достаточно высока, но стоит учитывать, что декоративный слой часто выполнен из ценных древесных пород. Но в любом случае, инженерная доска стоит намного дешевле, чем выполненная из цельного массива дорогой породы. Служат такие полы долго, а смотрятся очень дорого и привлекательно. Они сложны только в обслуживании.

Доска инженерная

В целом же, при выборе доски для пола стоит ориентироваться на личные пожелания и предпочтения, а также на общую идею дизайна интерьера. Также стоит помнить, что дерево – все же не самый дешевый материал, потому обязательно нужно ориентироваться и на бюджет при выборе материала.

Цены на инженерную доску для пола

инженерная доска

Выбор древесины для покрытия

Среди всех элементов интерьера пол наиболее подвержен различным негативным воздействиям, изнашивается он быстрее, чем другие части отделки. Однако сохранить его красивым надолго позволит правильный уход и верный выбор материала, из которого он будет изготовлен.

Массивная доска — лиственница

Основные критерии при выборе доски для пола следующие:

• устойчивость к механическим воздействиям разного типа;
• возможность сопротивляться воздействию влаги;
• способность сопротивляться процессам гниения и разрушения, стойкость к заселению различными бактериями, паразитами.

Для создания напольных досок могут использоваться различные виды древесины, начиная от обычной березы или сосны и заканчивая дубом. Это могут быть и хвойные, и лиственные деревья. Дендрологическая справка поможет понять, доски из какой древесины покупать лучше всего.

Таблица. Информация о разных древесных породах.

Порода дерева	Характеристики с точки зрения строительства	Физические показатели
Лиственница	Наиболее распространена на территории России. Для заготовки и создания из нее стройматериалов чаще всего используется даурская разновидность, которая растет на территории Сибири, Дальнего Востока, а также сибирская и европейская разновидности. Цвет древесины приятный, буро-красноватый, с отчетливо различимыми полосами годичных колец. Отличается минимальным количеством сучков, прочная, плотная, не склонна к гниению. Основной недостаток такой древесины – склонность к появлению трещин при пересыхании и сложность обработки.	Плотность – 665 кг/м куб., износостойкость 0,14-0,17 мм, стойкость к гниению – 9,1, предел прочности на изгиб – 109 МПа.
Ель	Чаще всего заготавливаются деревья ели обыкновенной либо сибирской. Древесина светло-желтого нежного цвета, вплоть до белого, с хорошо различимыми кольцами. Прочная, крепкая, стойкая к гнили, однако показатели ее чуть хуже, чем у сосны. Сложна в обработке из-за большого количества твердых сучков.	Плотность – 445 кг/м куб., износостойкость 0,24 мм, стойкость к гниению – 3,6, предел прочности на изгиб – 79 МПа.
Сосна	Вторая по распространенности хвойная культура в России. Чаще всего для заготовки применяется обыкновенная разновидность. Древесина приятного красновато-желтого оттенка, насыщенного цвета, текстура очень красивая за счет выраженных годичных колец. Отличается хорошими прочностными показателями, не склонна к гниению, проста в обработке.	Плотность – 505 кг/м куб., износостойкость 0,28-0,31 мм, стойкость к гниению – 4,6, предел прочности на изгиб – 85 МПа.
Пихта	Напоминает по своим характеристикам ель, но не имеет смоляных ходов. Самые прочные виды пихт – европейская, кавказская. Другие используются крайне редко.	Плотность – 375 кг/м куб., износостойкость 0,26-0,3 мм, стойкость к гниению – 3,8, предел прочности на изгиб – 68 МПа.
Ясень	Древесина похожа по внешнему виду на дуб, отлично гнется, не трескается. Смотрится очень красиво и дорого.	Плотность – 680 кг/м куб., износостойкость 0,14-0,17 мм, стойкость к гниению – 4,9, предел прочности на изгиб – 118 МПа.
Дуб	Самый известный вид благородной древесины. Цвет – бурый, коричнево-желтый, с хорошо различимыми текстурами. Прочный, не боится гнили, обладающий отменной гибкостью вид древесины. Не боится влаги, так как вбирает ее довольно медленно и так же медленно отдает.	Плотность – 690 кг/м куб., стойкость к гниению – 5,2, предел прочности на изгиб – 103 МПа.
Бук	Цвет красновато- или желтовато-белый, с четкими текстурами, интересным крапчатым рисунком. Прочный, надежный, гибкий вариант.	Плотность – 680 кг/м куб., износостойкость 0,14-0,17 мм, стойкость к гниению – 3,3, предел прочности на изгиб – 104 МПа.

На заметку! Интересно, что кедр тоже относится к роду Сосна, но для изготовления напольных покрытий он не применяется из-за довольно мягкой древесины.

Палубная доска лиственница

Бесспорно, наилучшим вариантом с точки зрения прочности и красоты является дуб, однако стоит он очень дорого и позволить приобрести такую доску себе может позволить далеко не каждый. Его вполне может заменить ясень, но используется он незаслуженно редко. Бук склонен к деформациям из-за склонности впитывать влагу – он остро реагирует на изменение ее показателя в помещении.

Дубовая массивная доска

Оптимальным соотношением «цена-качество» может похвастаться лишь лиственница, которая вполне может соперничать с дубом почти по всем показателям, за исключением прочности.

На заметку! Велотрек в московском Крылатском, построенном перед Олимпиадой 1980 года, был полностью покрыт именно лиственницей. В свое время этот велотрек считался самым быстрым во всем мире. Также строения Венеции стоят на лиственничных сваях. А, как известно, воды в ней хватает. Лиственница в воде не начинает гнить – напротив, она «каменеет», ее прочностные характеристики увеличиваются.

Сосна также часто используется для создания полов, что обусловлено ее доступностью – эта порода растет практически везде, а потому стоит совсем не дорого. Она также отличается удобством работы, так как без особых усилий обрабатывается.

Доска обрезная сосновая

Как правильно выбрать размер доски

Общепринятым и ошибочным мнением новичков является то, что для создания пола идеальным вариантом является применение самой широкой доски. Но это далеко не так – напротив, используя такой вид материала, можно столкнуться с массой проблем. Именно широкие доски быстрее всего начинают деформироваться, искривляться, реагируя на любые изменения микроклимата в помещении. В будущем между половицами могут появиться большие зазоры. Также доски довольно сложны в работе из-за большого веса. Для изготовления пола из дерева в доме настоятельно рекомендуется использовать доски средних размеров.

На фото — доски из сосны

Что касается длины доски, то тут все ограничено лишь возможностями транспортировки и удобством работы с материалом. Для настилки полов подойдут половицы любой длины. Тем более при необходимости длинные доски можно легко укоротить, просто распилив их.

«Теплый» и деревянный пол

Деревянные полы в квартире вполне могут сочетаться с системой нагрева. Удобнее всего устанавливать саму систему на лагах, а сверху стелить доски. Подогрев может быть модульным и реечным. Например, в первом случае изготавливается специальная конструкция из ДСП с канавками, куда и укладываются трубы подогрева.

Также деревянный пол может служить и основанием для создания системы подогрева. Для этого на его поверхности производится монтаж труб или модулей отопления, а затем сверху укладывается любой другой вид отделочного материала.

Дощатый пол с подогревом

Делаем сами деревянный пол в квартире

Монтаж деревянного пола может производиться по-разному в зависимости от желаемого итогового результата, типа чернового основания и других факторов. Ознакомимся с тремя возможными типами монтажа деревянного покрытия.

Устройство пола на лагах

Деревянный пол по лагам

Такой метод часто применяется в том случае, если есть хоть какое-то черновое основание – например, бетонное перекрытие. В этом случае покрытие из дерева будет стелиться на так называемые лаги – длинные бруски, закрепленные на основании и служащие своего рода подпоркой для пола. Лаги могут устанавливаться на небольшие бетонные колонны или кирпичи.

Данный вид конструкции способен выдерживать значительные нагрузки, однако важно помнить, что шаг между отдельными брусками должен быть небольшим, иначе пол будет прогибаться. Главное, чтобы и сами лаги были довольно прочными и не прогибались при ходьбе по полу. Также они устанавливаются строго горизонтально, а доска настилается перпендикулярно им.

Конструкция деревянного пола при укладке на лаги

Деревянный пол по балкам

Иногда деревянный пол может монтироваться не на бетонные перекрытия и лаги, а на деревянные балки перекрытий – этот вариант также имеет место быть, так как прост и при этом очень надежен из-за широкого сечения брусьев. Также система может быть дополнена лагами.

Сами балки длиной до 4-12 м устанавливаются сразу на фундамент, закрепляются. Так как ни имеют очень большой вес, рекомендуется привлечь к помощи в строительстве посторонних людей. Уже сверху на балки монтируются лаги, а далее настилаются и доски пола.

Деревянные полы по балкам перекрытия

Деревянный пол по бетону

Это – тот самый «квартирный» вариант, так как именно он является самым простым и удобным для воплощения в жизнь в квартире. Деревянный пол в этом случае просто укладывается на бетонное основание – главное, чтобы оно было достаточно ровным. В противном случае может понадобиться его выравнивание с применением других материалов. Здесь также могут использоваться и лаги.

Дощатый пол

Основные рекомендации по укладке деревянного пола в квартире

Монтаж деревянного пола в квартире должен производиться по определенным правилам. Только это обеспечит высокое качество работ. Рекомендации по укладке деревянного пола:

• работы производятся обычно ближе к весне, когда зимние холода начинают отступать;
• в помещении не должно быть высокой влажности;
• обязательно хорошо подготавливается основание, если речь идет о настиле пола на бетон;
• необходима укладка гидроизоляции, особенно, если квартира находится на первом этаже;
• если укладывается утеплитель, то он должен лежать без щелей;
• доски укладываются вдоль длинной стены помещения, перпендикулярно стене с окном.

Террасная доска

Укладка деревянного пола

Перед тем как приступить к монтажу деревянного пола, следует подготовить все инструменты и материалы, которые, возможно, могут понадобиться. К ним относятся:

• доска;
• утеплитель;
• брус 50х50 мм;
• гидроизоляционный рулонный материал;
• лобзик или пила;
• перфоратор;
• шуруповерт;
• саморезы;
• строительный уровень.

Доски для пола

Инструкция по монтажу деревянного пола выглядит примерно следующим образом.

Шаг 1. На подготовленное и очищенное от мусора бетонное перекрытие производится установка лаг. Лаги выставляются по одному уровню на расстоянии около 40-50 см друг от друга. Установка начинается от самой высокой точки пола.

Устанавливаются лаги

Лаги выставляются по уровню

Шаг 2. Закрепить лаги на бетонном основании можно при помощи металлических уголков и дюбелей. Для этого просверливаются отверстия в полу и лагах по меткам, нанесенным при помощи карандаша через отверстия в уголках.

Как крепятся лаги

Шаг 3. Лаги и все основание полностью закрываются гидроизоляционным материалом. Для этого может быть использована плотная полиэтиленовая пленка.

Укладка гидроизоляции

Шаг 4. Между лагами укладывается плотный утеплитель – например, минеральная вата.

Укладка утеплителя между лагами

Шаг 5. После этого может производиться укладка напольной доски. Начинается весь процесс от дальней от выхода из комнаты стены. Доска укладывается не вплотную к стене, а с учетом небольшого компенсационного зазора, чтобы в будущем полы не деформировались. Щель позже будет закрыта плинтусом.

Укладка досок

Шаг 6. Доски прикручиваются к лагам саморезами. При этом крепеж вкручивается под углом 45 градусов. На одно место крепления затрачивается примерно 2 самореза.

Доски прикручиваются к лагам саморезами

Шаг 7. Таким образом застилается весь пол. Если используется шпунтованная доска, то важно следить, чтобы шип на следующей доске входил в паз предыдущей. Доски подбиваются друг к другу молотком при необходимости. Главное – не повредить торец доски.

Готовый деревянный пол

Видео – Укладка доски на пол

Как защитить деревянный пол

К сожалению, если готовый деревянный пол ничем не обработать, то он быстро потеряет свой привлекательный вид. Поэтому его обязательно покрывают лаком или краской. Перед нанесением этих составов пол очищается от пыли и мусора. Затем можно нанести лак и хорошо его просушить, отшлифовать готовую поверхность и снова нанести пару слоев глянцевого лака.

Внимание! Передвигаться по такому полу можно лишь через день после проведения работ, а предметы интерьера расставляются только через 7-10 суток.

Деревянный пол покрывается лаком

Чтобы деревянный пол радовал владельца квартиры, важно отнестись внимательно ко всем проводимым работам и выбору материала. Именно от этого и будет зависеть успех мероприятия. А правильно уложенный и защищенный покрытиями пол прослужит долгие годы и не подведет.

Как быстро привести в порядок полы в квартире без отделки

Как быстро привести в порядок полы в квартире без отделки

Рассказываем о способах недорого, быстро и качественно  благоустроить полы в квартире без отделки  своими руками.

Купив квартиру,    хочется  быстро в нее въехать.  Это нормальное  желание  любого человека. Однако если вы  решили купить квартиру без отделки надо понимать, что  лучше вселяться в  отремонтированную квартиру.

Какие – то работы можно сделать и после вселения. А что-то  обязательно выполнить  до него. Устройство полов  относится к последним.

Предлагаем несколько способов быстро, своими руками и недорого привести в порядок полы в квартире без отделки.

Как подготовить полы к настилу покрытия в домах некоторых застройщиков

К сожалению не все застройщики  ответственно относятся к производству работ и допускают нарушения. В результате  на полу могут быть обнаружены вкрапления щебня, наплывы  раствора и  другие  дефекты которые  быстро приведут напольное покрытие в негодность.

Поэтому прежде чем класть напольное покрытие и даже прежде чем рассчитывать его количество необходимо  осмотреть полы и проверить их уровень.

При обнаружении выступов  их  необходимо сбить, а образовавшиеся отверстия  заделать  любым цементосодержащим раствором. С  впадинками и ямками следуем поступить также.

Сложнее исправить  перепады уровня пола.

Если перепад  составляет  до 1 см  на всю площадь помещения  его можно либо не исправлять вовсе либо  выровнять, используя специальные выравнивающие смеси  для пола.

При больших перепадах в помещении необходимо делать выравнивающую стяжку.

Попытки сэкономить на выравнивании пола приведу к тому, что напольное покрытие  быстро износится, на нем появятся трещины и (или) разрывы.  Еще  одним малоприятным следствием « экономии» на выравнивании станут проблемы с установкой мебели. Вряд ли кому понравится постоянно качающийся  обеденный стол или шкаф, стоящий на  подкладках из картонок.

Совет. При больших перепадах во всей квартире можно разделить ее на отдельные помещения и выровнять  каждое  отдельно. Перепады между ними можно скрыть установив двери с порогами или использовав специальные порожки.

Как подготовить полы к настилу покрытия в домах ЖК Новые Островцы

Специально готовить полы в наших домах не надо.

В процессе строительства  наши специалисты строго соблюдают все требования нормативных  документов. В результате качество  произведенных работ  (в том числе и полов) высокое,  допуски в пределах установленных СНиПами.

Говоря проще – особой необходимости в  дополнительном выравнивании полов нет, если только  это не является требованием компании — производителя напольного покрытия.

Ковровое покрытие – быстро и красиво

Ковровое покрытие – лучший и самый быстрый вариант для тех, кто  хочет быстро и дешево  привести в порядок полы в квартире без отделки.

К преимуществам  коврового покрытия стоит отнести:

1. Быстрота укладки
2. Возможности укладки без швов (при выборе  покрытия в  ширину и длину помещения)
3. Отсутствие необходимости в  обязательном креплении (например, приклеивании)
4. Ковровое покрытие  сглаживает  небольшие  неровности пола.

Существенный минус  только один – при эксплуатации в ковровом покрытии скапливается  большое количество пыли и бактерий.

Настил линолеума

Самый дешевый  и не менее быстрый, чем укладка коврового покрытия способ.

Сейчас без проблем можно купить  линолеум любого цвета, размера, качества,  стоимости.  Его настил  не является  сложным процессом и по силам любому человеку с руками и минимальным набором инструментов.

Для начала необходимо замерить  длину и ширину помещений, в которые планируется  класть линолеум.

Для расчета потребности рекомендуем  длину брать с запасом  в 10 процентов.

Для того чтобы не  создавать стыки можно выбрать линолеум шириной  в размер помещения или чуть  больше. Это позволит быстро уложить материал и не мучиться с заделкой стыков.

Совет. В  большинстве  строительных магазинов есть остатки  линолеума. Для помещений с небольшой площадью (например, прихожей или кладовки) можно подобрать кусок  линолеума в остатках. Это  обойдется намного дешевле.

Уложив  линолеум, не  спешите устанавливать  плинтус.  Сделайте паузу  длиной в неделю, а лучше в  две. За время паузы линолеум разлежится, растянется и что называется « утопчется».   После  этого  можно спокойно  обрезать излишки  и  прибивать (прикручивать) плинтус.

Совет. Обрезая  излишки  линолеума, обязательно оставляйте  между его краем и стеной зазор не менее 5 мм.

Ламинат – дешевый вариант  красивого пола

Прекрасный  материал, который позволяет  за относительно небольшие  деньги получить  качественный пол.

Следует помнить о том, что простой ламинат крайне  чувствителен к воздействию воды и высокой температуры. При излишней влажности  он набухает и коробиться. Упавшая на него горячая сковорода может оставить след.

Поэтому  мыть его надо только специальными веществами слегка влажной тряпкой, а  в помещения с высокой влажностью не класть.  На кухни рекомендуется класть  ламинат со специальным покрытием.

Безусловным  плюсом  большинства видов  ламината является  простота монтажа. С ним легко справиться пара  человек обладающих элементарными  познаниями  в ремонте и имеющими  необходимый инструмент.

Ламинат укладывается на специальную подложку и, как и линолеум требует времени на  растяжку.  Как и  линолеум его  необходимо монтировать, оставляя зазор  между краем полового покрытия и стеной не менее 5 мм.

Совет. Обязательно используйте подложку.  Она компенсирует небольшие (до 5 мм) неровности пола, что позволяет сэкономить на  выравнивании.

Плитка или керамический гранит

Прекрасный вариант  для помещений с высокой влажностью, перепадами температуры, высокой  загрязненностью. Рекомендуется укладывать  эти материалы на полы кухонь, ванных комнат, санузлов и прихожих.

Использование  плитки или керамического гранита позволяет не выравнивать полы в квартире без отделки там, где она укладывается.  Выравнивание  происходит  за счет  толщины слоя клеевой смеси на которую кладется плитка.

Приобретать плитку или керамогранит необходимо сразу на весь объем и с обязательным запасом не менее 15 процентов. Если  пол в помещениях имеет сложную конфигурацию запас стоит увеличить до 20-30 процентов.

Если взять меньше плитки может не  хватить. В  этом случае  придется докупать. Даже  беготня за парой плиток малоприятна. Однако есть еще более серьезная причина  взять запас сразу.

Керамогранит или плитка из разных партий могут отличаться по оттенку и тону.  Получить пару — тройку  плиток  заметно выделяющихся на фоне  остального пола малоприятно.

Переживать  за  излишки не стоит. Практически все продавцы соглашаются принять  упаковки  оставшейся плитки или керамогранита и возвратить за них деньги.

Паркетная доска

Относительно новый  для России строительный материал, который быстро стал популярным.

Его безусловным достоинством является наличие  слоя  натурального дерева.  Еще одно достоинство – многообразие цветов и фактур  верхнего слоя.

При качественной укладке  пол, покрытый паркетной доской,  по внешнему виду практически не  отличается от пола,  на котором уложен паркет.

Работы по устройству полов  из паркетной доски   по силам любому  кто умеет  держать в руках  молоток и ножовку. Во многом  они похожи на монтаж ламината.

Это покрытие позволяет быстро и без особых дополнительных затрат привести  полы в квартире без отделки в порядок.

Пару слов напоследок

Современный рынок строительных материалов предлагает  достаточно способов облагородить полы в квартире без отделки. Однако перечисленные нами являются наиболее быстрыми и относительно недорогими.

Надеемся, наши  советы  были вам полезны. Успешного ремонта!

 

 

 

 

 

 

Как построить жилой комплекс

Для тех, кто думает о вложении своих денег, строительство квартиры, несомненно, является одним из самых прибыльных проектов, которые они могут предпринять. С учетом сказанного, строительство многоквартирного дома может быть сложной задачей, и очень важно понимать процесс бесшовного строительного проекта. Какова процедура строительства квартиры от начала до конца? Прочтите это руководство, чтобы ознакомиться с этапами строительства многоквартирного дома.

КАК ПОСТРОИТЬ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

ОПРЕДЕЛИТЕ КРИТЕРИИ ВАШЕГО АКТИВА

Перед тем, как начать поиск свободной недвижимости, вам необходимо определить критерии для вашего многоквартирного дома.

Задайте себе следующие вопросы, чтобы определить, каким вы хотите видеть свой многоквартирный дом:

• Кто потенциальные арендаторы?
• Какая ставка капитализации?
• Каков ежемесячный бюджет на техническое обслуживание или текущий ремонт?
• Какова возможная ежемесячная арендная плата?
• Каков бюджет возможного ремонта?
• Есть ли необходимость работать с управляющей компанией?
• Какое желаемое место и как оно может помочь в маркетинге?

ПОИСК ЗЕМЛИ

Покупка свободной земли является одним из наиболее важных этапов строительства. Инвестор должен помнить о назначении многоквартирного дома, чтобы помочь ему выбрать подходящее место для размещения многоквартирного дома.

После того, как вы определились с желаемым районом для вашего многоквартирного дома, пришло время найти отдельные объекты недвижимости для сравнения. Обращение к местному агенту по недвижимости или генеральному подрядчику по многоквартирным домам может помочь вам выбрать правильное направление. Использование специализированных навыков местного генерального подрядчика обеспечит беспрепятственное строительство многоквартирного дома.

После того, как вы определитесь с земельным участком, профессионал создаст макет плана этажа в соответствии со строительными нормами и стандартами, бюджетом и количеством квартир.

ПОДГОТОВКА: БЮДЖЕТ И СМЕТА

Строительство жилого комплекса требует значительного бюджета и материалов. Лучше всего установить максимальное число расходов до начала процесса строительства многоквартирного дома, чтобы убедиться, что вы не переплачиваете и вас устраивает стоимость строительства.

Строительство квартир обходится дорого, и многим людям придется брать взаймы, чтобы начать строительство. Важно отметить, что получение кредита на строительство является более сложной задачей, чем традиционная ипотека.

Опытный генеральный подрядчик поможет вам спланировать бюджет и разработать стратегию во всех деталях, о которых вы даже не подозревали.

Различные кредиторы предлагают разные условия, поэтому владелец здания должен проконсультироваться с несколькими кредиторами, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.

ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ ВЛАСТЕЙ

Многие многоквартирные дома ежедневно сносятся из-за отсутствия веских доказательств, подтверждающих право собственности. Юридическая сторона строительства многоквартирных домов может быть сложной. Есть много препятствий для навигации, связанных с законностью строительства многоквартирного дома. Любой, кто планирует построить многоквартирный дом, должен получить разрешение от соответствующих органов и получить необходимые разрешения и согласования. Хотя документы, которые вам нужны, могут варьироваться от штата к штату, вот некоторые из документов, которые могут понадобиться для строительных работ.

• Структурный отчет
• Земельные документы
• Чертежи в разрезе/фасад/архитектура
• Отчет об испытаниях почвы
• Геодезическая съемка
• Сертификат архитектора

900 08 ПРИНЯТИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАНИРОВКИ И РАЗМЕРОВ КВАРТИРЫ

При строительстве жилого комплекса , инвестор должен спланировать видение многоквартирного дома, чтобы избежать распространенных ошибок. Как создать идеальный проект многоквартирного дома? Рассмотрите эти элементы, чтобы создать план того, как должен выглядеть ваш жилой комплекс:

• План дома
• Территория дома
• Количество санузлов
• Количество спален
• Площадь

РАБОТА С ПРАВИЛЬНОЙ ПРОФЕССИЕЙ СТРОИТЕЛЬСТВА ALS

Нередко владелец недвижимости игнорирует ключевых специалистов по строительству зданий. и осуществление проекта без помощи и информации от необходимых экспертов. Хотя кто-то может подумать, что они экономят деньги, это может нанести ущерб общему успеху жилого комплекса. Специалисты по строительству понимают весь процесс и будут работать с вами для достижения желаемого результата.

Строительный проект может быть сложным, но работа с нужными людьми на протяжении всего пути сделает ваш проект безупречным. Специалисты, которых можно добавить в команду, могут включать:

Архитектор

Архитектор наблюдает за концепцией многоквартирного дома. Роль архитектора может включать:

• Выбор или предложение субподрядчиков
• Посещение строительной площадки для наблюдения за ходом работ
• Обеспечение соблюдения строительных норм и техники безопасности
• Уточнение сметы и требований
• Создание плана дома
• Профессиональные архитекторы должны иметь лицензию и сертификат

Сметчик

Сметчик помогает владельцу здания работать в рамках бюджета через: 9000 3

• Оплата субподрядчику договоренности
• Решение юридических вопросов и контрактов
• Управление стоимостью и оценка
• Обеспечение управления стоимостью проекта
• Подготовка счетов-фактур

Инженер-электрик

Инженер-электрик предлагает такие услуги, как электропроводка и сантехника. Другие задачи могут включать:

• Проектирование водопроводных и воздушных систем
• Обеспечение надлежащего технического обслуживания оборудования
• Решение возможных проблем с электричеством
• Проектирование, тестирование и установка электрических систем
• Обеспечение соответствия многоквартирного дома всем электротехническим нормам и правилам

Инженер-строитель

Инженер-строитель является профессионалом, контролирующим весь проект и обеспечивающим безопасность рабочих на протяжении всего строительства. Другие услуги могут включать:

• Проверка проекта и чертежа на соответствие стандартам
• Надзор за субподрядчиками
• Работа с инспектором по закупке материалов и соблюдение бюджета
• Наем субподрядчиков, получение строительных инструментов и оборудования

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

С командой на борту пришло время начать строительство жилого комплекса. По мере того, как работа продолжается, важно проверять прогресс и следить за тем, чтобы специалисты соблюдали бюджет и сроки. Нанятые вами эксперты могут работать с субподрядчиками, чтобы ускорить строительство. Среднее время строительства жилого комплекса будет зависеть от нескольких факторов, включая размер и наличие рабочих.

Вот этапы строительства, о которых следует помнить:

ПОДГОТОВКА ЗЕМЛИ

Включает анализ почвы и удаление растительности и мусора. Время завершения зависит от размера земли и растительности.

ЗАКЛАДКА ФУНДАМЕНТА

Включает земляные работы, фундамент и заливку бетона для поддержки стальных стержней.

ОБОРУДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИИ

Для этого требуется древесина. Обертывание дома также необходимо, чтобы гарантировать, что здание не будет повреждено из-за суровых погодных условий.

САНТЕХНИКА И ЭЛЕКТРОПРОВОДКА

После того, как дом высохнет, настало время установки систем вентиляции и кондиционирования, труб и электропроводки.

КРОВЛЯ

Кровля является неотъемлемой частью строительства многоквартирного дома и должна быть выполнена правильно. Выбор кровельных материалов и дизайна в первую очередь зависит от бюджета. Застройщик может изучить различные факторы и посоветовать правильную кровлю для многоквартирного дома. Типы крыш для рассмотрения включают шифер, зеленые крыши, резиновый шифер, солнечную черепицу, сталь с каменным покрытием, металлическую кровлю, битумную черепицу и бетонную черепицу.

ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

Включает установку шкафов, кухонных стоек, окон, дверей и любых других внешних приспособлений, которые могут вам понадобиться. Существуют различные типы отделки стен, в том числе:

• Мраморная порошковая отделка
• Ламинированная отделка
• Дизайнерская зеркальная отделка
• Стеклянная мозаика
• Гипсовая штукатурка
• Парижская штукатурка
• Цементная текстурированная отделка
• Цементная штукатурка Отделка

ПОЛ

Сегодня на рынке доступны различные типы полов. Выбор для многоквартирного дома зависит от простоты обслуживания и стоимости материалов. Примеры напольных покрытий включают ламинат, ковровое покрытие, терраццо, керамическую плитку, винил и твердую древесину. Факторы, которые следует учитывать при выборе напольного покрытия, могут включать чистоту, влагостойкость, гладкость, твердость, начальную стоимость, долговечность и скользкость.

НАЧНИТЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА СЕГОДНЯ

Хотя строительство жилого комплекса может показаться сложным, это не должно быть так, если вы выполните необходимые шаги. Описанные выше шаги могут помочь любому инвестору завершить строительство здания с минимальными проблемами. Используйте эти знания, чтобы завершить свой проект, не попадая в общие ловушки при строительстве зданий, которые затрагивают многие проекты.

5 причин, по которым квартиры на втором этаже безопаснее (объяснение)

При выборе квартиры нужно учитывать множество факторов.

Наиболее распространенными и очевидными соображениями являются размер, количество комнат, расположение и цена.

Еще одна вещь, о которой люди редко думают, — это пол. Хотя это может быть небольшая деталь, на самом деле это важная деталь, которую часто упускают из виду.

В этой статье мы перечислим 5 причин, почему квартиры на втором этаже безопаснее:

Содержание

Квартиры на втором этаже менее подвержены кражам со взломом

Поскольку они расположены над землей, квартиры на втором этаже менее подвержены кражам со взломом, что делает их намного более безопасными.

Это не значит, что квартиры на втором этаже защищены от взлома. Люди, живущие на втором этаже, сообщают о случаях краж со взломом, но это происходит не так часто, как люди, живущие на первом этаже.

Второй этаж привлекает меньше грабителей и воров, потому что они не хотят рисковать быть пойманными, проникая в здание через подъезд и поднимаясь на более высокие этажи.

Как правило, чем выше ваша квартира, тем меньше она будет привлекать грабителей и воров.

В квартирах на втором этаже больше уединения

Если вы живете на втором этаже, к вам не будет легкого доступа с улицы, поэтому вам не придется беспокоиться о том, что соседи или незнакомцы заглянут в ваши окна и заставят вас чувствовать себя небезопасно.

Никто не любит, когда за ним наблюдают.

Если вы живете на втором этаже, вам не придется беспокоиться о том, что другие люди узнают, что вас нет дома, когда вы в отпуске.

Это делает вашу квартиру непростой и очевидной мишенью для воров и грабителей, в связи с тем, что обсуждалось выше.

Если вы женщина, живущая одна, вам определенно будет намного безопаснее жить в квартире на втором этаже.

Вам не придется беспокоиться о подглядывающих Томах или потенциальных преследователях, пытающихся проникнуть в ваш дом, чтобы напасть на вас.

Почему квартиры безопаснее домов? (12 основных причин)

Квартиры на втором этаже ближе к безопасным выходам

Если здание загорится или произойдет землетрясение, вам не следует находиться на самом верхнем этаже, потому что это означает, что вы не сможете легко сбежать.

Если ваша квартира находится только на втором этаже, то вы можете быстро и легко выбраться из здания, так как вам нужно спуститься всего на один лестничный пролет, чтобы попасть в безопасное место.

Если вам нужно выпрыгнуть из окна, второй этаж — не самое высокое место для прыжка. Если вы упадете при попытке к бегству, вы получите меньше травм.

Кроме того, пожарные или спасатели смогут быстрее добраться до вас, если вы не сможете выбраться из здания.

Квартиры на втором этаже безопаснее в случае наводнения

Если вы живете в районах, подверженных наводнениям, вам не стоит жить на первом этаже.

Квартиры на втором этаже, как правило, безопаснее при проживании в районе, подверженном проливным дождям и наводнениям, поскольку они расположены над землей.

Низменности возле плотины, реки, озера или лагуны подвержены наводнениям при повышении уровня воды. Это может произойти во время сильных и проливных дождей.

То же самое касается районов вблизи океана или береговой линии.

Это связано с тем, что вода из океана может вызвать внутреннее наводнение в случае внезапных изменений прилива, сильного ветра или цунами.

Так что, если вы живете в таком районе, то безопаснее получить квартиру на втором этаже.

В каких квартирах жить дешевле, чем в домах? 12 основных причин

Это очень важно, если вы живете в районе с большим количеством диких животных, например, в поселках и городах рядом с лесом. Или если вы живете в Австралии.

Точно так же, как квартиры на втором этаже менее доступны для грабителей и посторонних, эти квартиры также менее доступны для нежелательных тварей.

Если вы живете на первом этаже, то даже небольшая щель в окне может пропустить некоторых жуков.

Конечно, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить проникновение тварей в вашу квартиру.

Это включает в себя установку металлической сетки на окнах, когда вы хотите, чтобы ветерок проникал внутрь, но не пускали насекомых, или чтобы убедиться, что в стенах нет дыр.

Жить в квартире над землей всегда полезно, чтобы меньше беспокоить тварей.

Минусы проживания в квартире на втором этаже

Хотя квартиры на втором этаже, как правило, безопаснее, проживание в них все же имеет некоторые недостатки.

Минусы выбора квартиры на втором этаже:

• В квартирах на втором этаже шумнее, чем на верхних этажах.
• Грабители по-прежнему могут получить доступ к квартирам на втором этаже по сравнению с квартирами на верхних этажах.
• Квартиры на втором этаже имеют меньшую стоимость при перепродаже.
• В квартирах на втором этаже летом может быть довольно жарко, потому что они ближе к земле, чем квартиры на верхних этажах.

Заключительные мысли

В общем, не существует «лучшего этажа» при выборе квартиры для проживания, у каждого есть свои плюсы и минусы.

Несмотря на то, что проживание в квартире на втором этаже имеет несколько недостатков, в конечном счете преимущества безопасности перевешивают их все.