Дешевый ремонт квартиры | ••• САЙТ ЧАСТНЫХ МАСТЕРОВ •••
Если квартира расположена в новом доме, то начинать ремонт нужно фактически «с нуля». Каждый хочет сделать ремонт квартир дешево, но качественно.Сначала нужно продумать перепланировочные работы: увеличить или соединить комнаты, а может, наоборот, создать новые, чтобы сделать еще больше помещений в квартире.
Дешевый ремонт квартиры не всегда означает качественный. Зачастую основной проблемой является кривизна стен вследствие ошибок строителей. В этом случае, устраняя чужие недочеты, дешевым ремонт квартиры не будет. Если возводятся новые стены, контролировать процесс кладки нужно постоянно. Это касается как работы мастеров, так и контроля над своей деятельностью.
Далее меняют или устанавливают новую отопительную систему, при желании заказчика, можно менять место локализации сливных отверстий под ванну или раковину.
Следующим этапом должна стать стяжка пола. Не стоит экономить на материалах, точнее на их количестве.
Признаки мастера с высокой квалификацией, которого можно выбрать
для ремонта квартиры дешево
- Способность просчитать стоимость ремонта в короткие сроки и сообщить об
этом клиенту - Обязательное составление сметы
- Объявление заказчику стоимости своей работы и материалов для ремонта. Очень
важно, если мастер не изменяет в процессе сумму в сторону ее увеличения
без видимых на то причин - Квалифицированный мастер работает в пределах его квалификации. И это
правильно, так как человек не может быть профессионалом в любой сфере
ремонта. Как правило, мастер имеет один ведущий вид деятельности. Ремонт
квартиры дешево и качественно сделает только бригада специалистов - Наличие у мастера личных инструментов. Никогда нет требования к заказчику,
чтобы оборудование было в наличие у него - Максимально качественно выполняет подготовку всех поверхностей в квартире
(это обеспечит максимально возможное выравнивание поверхности, даст
возможность отделке быть идеально ровной). Применяется в основном при
евроремонтах - Опытный мастер обязательно уберет после себя строительный мусор.
Естественно, полы и стены заказчику мыть никто не будет, но вывезти обломки
гипсокартона мастер обязан - Возможность заказчику посетить территорию ремонта с целью оценки качества
работы - Квалифицированный мастер предоставит ответы на все вопросы, интересующие
заказчика.
Если нужно произвести монтаж гипсокартонных конструкций, необходимо пользоваться услугами только опытного специалиста. Только он сможет правильно просчитать все размеры изделия. Человеку, знающему о гипсокартоне и ремонте только в теории это не под силу. После гипсокартонных работ можно приступать к укладке плитки. Самый дешевый ремонт квартир может быть провальным, а у заказчика появится необходимость делать его заново. Необходимо контролировать процесс, измеряя уровнем ровность возводимых поверхностей и стен, где идет укладка плитки. Только в этом случае самый дешевый ремонт квартир будет радовать заказчика долгое время.
Перед поклейкой обоев можно установить багеты. Конечно, можно их клеить также поверх обоев, но это будет не практично. Сами по себе жидкие гвозди хуже держатся на бумажной поверхности. Для напольного покрытия можно выбрать паркет или более дешевый его аналог – ламинат. Второй вид покрытия поможет сделать ремонт квартиры дешево.
Почему стоит предпочесть именно наших мастеров?
- Опыт работы в составлении проектов, чертежей и смет для ремонта квартиры
дешево - Качество работы на высоком уровне
- Адекватная ценовая политика
- Владение всей информацией об инновационных методах ремонта и строительства
- Возможность составления авторского, индивидуального проекта
- Выезд на место предстоящего ремонта
- Составление письменного договора
Письменный договор частники со своими клиентами не заключают. Поэтому, еще раз нужно акцентировать внимание: если мастер не относится к какой либо компании по строительным работам, но предлагает заключить договор и предоставляет официальную смету – можно пользоваться его услугами.
Одним из основных факторов, от которого зависит качественный ремонт квартиры, является выбор организации подрядчиков и заключение с ней договора. В нем должны быть прописаны финансовая сторона в подробностях и время выполнения работы.
Ремонтная компания обязательно является юридическим лицом, и ее в случае необходимости можно привлечь к ответственности за предоставление некачественных услуг. Единственным рычагом влияния на любую организацию является наличие письменного договора. С другой стороны, заказчик тоже может поступить непорядочно по отношению к мастерам.
в начало
ЗВОНИТЕ
Недорогой ремонт квартир от 2500р.
Недорогой ремонт квартир СПБ
Работа нашей компании и цены в первую очередь ориентированы на недорогие бюджетные ремонты, который могут себе позволить ипотечники, льготники, очередники и даже студенты которым родители купили квартиру в Санкт-Петербурге.
К нам очень часто обращаются заказчики с просьбой сделать очень дешево и очень быстро. Поэтому в спектре наших услуг предусмотрена такая категория отделки — как «Эконом».
Заказывая недорогой ремонт — клиент должен четко осознавать, что ничего особенного и изысканного от такой отделки ожидать не стоит. Применяются самые дешевые материалы и получается очень простой и скромный интерьер. Без изысков и декоративных элементов.
Когда и где возможно сделать простой ремонт?
Основные работы для бюджетного ремонта квартиры:
Сжатые сроки и невысокая цена работ и материалов
Прежде всего, как написано выше — бюджетный недорогой ремонт подходит для квартир в новых домах с уже сделанной предчистовой подготовкой. В таких новых квартирах уже имеется современная электрика, ровные поверхности стен, потолков, пола, сделаны оконные откосы.
Сроки выполнения удается сократить до минимума благодаря именно этой черновой подготовке. Не нужно ждать пока высохнет штукатурка и не требуется штробление для электропроводки.
ЖК «Ленсоветовский» — 52м2
Наглядный пример ремонта эконом класса. Стены оклеены недорогими обоями, на полы уложен линолеум. В ванной и санузле уложен кафель. Электрика — без изменений, изначально жилье имело белую подготовку.
ЖК «Три апельсина» — 35м2
Квартира имела чистовую подготовку от застройщика. Отделка: стены — обои, полы — ламинат, санузлы — недорогой кафель.
- Однокомнатная квартира
ЖК «Новый Оккервиль» — 56м2
Квартира на ул. Ленинградская д. 3, имела хорошую пред чистовую подготовку от застройщика, поэтому удалось сделать недорогую отделку с минимальными затратами. В ремонте применялись — бюджетный ламинат и недорогие обои. Двери установлены фирмой, где они были заказаны.
- Двухкомнатная квартира
ЖК «Витебский 51» — 30м2
В однокомнатной квартире выполнен эконом ремонт. Применялись самые дешевые материалы для отделки стен и полов, натяжные потолки и бюджетный кафель.
В сжатые сроки квартира была готова для сдачи в аренду.ЖК «Нордика» — 32м2
Отделка произведена в самые быстрые сроки в сегменте эконом. Недорогие обои, электрика — от застройщика, на полах линолеум. Квартира имела белую отделку от строителей.
ЖК «Волна» — 38м2
Произведен ремонт по категории эконом. Стены и полы выровнены от застройщика, уложен кафель, сделана финишная отделка. Натяжные потолки и двери — установлены сторонними подрядчиками.
Особенности дешевого ремонта
ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ!
Если вы посмотрели фото и готовы заказать отделку эконом категории, то Вы должны отдавать себе полный отчет, что это будет простейший ремонт без изысков и элементов комфорта.
Категория «Эконом» — самый недорогой и быстрый ремонт квартиры, предназначенный: для продажи или сдачи квартиры в аренду. Применим в квартирах с предчистовой отделкой от застройщика.
При выполнении работ используются недорогие отделочные материалы, выполняется минимальный объем работ и привлекаются менее квалифицированные специалисты.
Допуски и качество работ.
При выполнении работ, Подрядчик прилагает все усилия для улучшения качества отделки, но не несет ответственность за отступления от требований ГОСТ и СНиП (допустимая минимальная погрешность: 50 %). Допустимые отклонения и погрешности поверхности по горизонтали: до 10 мм на 2 м.п.
Гарантия на ремонт «Эконом» не распространяется!
Рекомендуем посмотреть — прайс-лист.
Другие категории отделки:
Легкий и дешевый ремонт вашей квартиры
Жизнь в арендованном жилье – будь то квартира или съемный дом – регулируется множеством правил. Ваш арендодатель может не одобрить закрашивание скучного бежевого цвета на вашей стене, а замена фурнитуры или обновление кухни обойдутся вам в карман.
Тем не менее, вы можете недорого и легко добавить индивидуальности своему аренде, чтобы она выглядела как совершенно новое место. Не забудьте проконсультироваться с вашим арендодателем и внимательно прочитать договор аренды, прежде чем начинать какой-либо проект.
ПокраскаУточните у своего арендодателя и в договоре аренды условия покраски. Даже если ваш арендодатель одобряет, обязательно задавайте вопросы. Например, удержит ли он или она ваш залог, или вам придется платить за каждую стену, если вы выедете, не покрасив ее? Если вы получили разрешение на покраску, выберите цвет, который вам подходит, но также обязательно выберите цвет, который можно легко закрасить, когда срок аренды истечет (т. е. не красьте стены в черный, темно-красный и т. д.). .
Расписные мраморные вазы Super Easy DIY
Настенный декорОбои требуют много убедительности, а их установка и снятие требуют больших усилий. Вот несколько простых решений:
- Добавление виниловых наклеек, которые снимаются без удаления краски. Это недорогой способ добавить характер вашему пространству, и вы можете взять его с собой в следующую квартиру.
- Если вы нашли нужные обои в своей квартире, наклейте их на заднюю часть большой рамы и поместите на стену в общей жилой площади. Это создает фокус для комнаты.
- Еще один способ придать своим стенам характер — развесить картины по всей квартире. Если вы чувствуете себя вычурным, нарисуйте холсты с похожей темой и повесьте их. Для более простого решения оберните ткань по вашему выбору вокруг задней части рамки для фотографий и повесьте ее.
- Шторы и шторы также могут оживить ваше пространство. Добавьте красочный занавес и добавьте яркости в скучную белую комнату. Кроме того, если у вас есть панели от пола до потолка, это сделает комнату выше.
Цвет Что можно и чего нельзя делать при создании акцентной стены
КоврикиВырывание ковра и замена его деревянным полом, вероятно, не одобрятся вашим арендодателем. Легкий «ремонт» для этого — добавить коврики. Они отлично подходят для добавления вашего личного стиля в комнату, но также могут удобно скрывать пятна. Кроме того, коврики поглощают звук, что полезно в квартире с тонкими стенами. Самое приятное в наличии ковриков заключается в том, что вы можете взять эти коврики с собой в следующее место.
Место для кухонной столешницыНа многих кухнях мало места для рабочей поверхности, что неудобно. Добавление сплошного стола в пространство может создать больше пространства и действовать как кухонный остров. Возьмите один на колесах или легкий, чтобы вы могли убрать его с дороги, когда он не используется. Подобно предметам, упомянутым выше, это можно взять с собой при переезде.
Как сделать кухню в стиле ретро
МебельИногда простое перемещение мебели заставляет помещение чувствовать себя новым. Изменение планировки также может увеличить пространство в комнате. Сделайте несколько замеров комнаты и мебели, чтобы точно разместить мебель там, где вы ее себе представляете.
Взрослая мебель: 3 предмета, которые вы никогда не должны наследовать от своих родителей
Аппаратные средстваДругие предметы, которые вы можете взять с собой, являются аппаратными средствами. Вы можете легко заменить кухонную фурнитуру. Все, что вам нужно, это отвертка и сменное оборудование. Храните текущие в коробке, чтобы вы могли положить их обратно, когда будете уезжать. Вы можете найти интересные ручки и ручки в магазинах для рукоделия и таких магазинах, как Anthropologie или Urban Outfitters.
Фото: Shutterstock/visivastudio
2023 Стоимость ремонта дома в Нью-Йорке: квартиры, многоквартирные дома и многое другое
Вот что влияет на стоимость полного ремонта дома в Нью-Йорке — от разрешений и строительства до скрытых расходов
Нажмите ОБНОВЛЕНО Чтобы прочитать наши самые последние данные о затратах на реконструкцию кухни в Нью-Йорке, здесь и о затратах на реконструкцию ванной комнаты в Нью-Йорке, здесь0081 От 100 до 200 долларов за квадратный фут (psf)
. Этот стандартный начальный диапазон включает в себя как трудозатраты, так и материалы, и представляет затраты, усредненные как по «влажным» помещениям, таким как ванные комнаты и кухни, так и по «сухим» помещениям, таким как гостиные, спальни и офисы.Вот более конкретная разбивка типичных затрат на ремонт дома в Нью-Йорке:
- Капитальный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов за кв. дюйм
- Сухие помещения: 30–50 долл. США за фунт/фут
- Влажные помещения: Ванны начинаются от 400 долларов за квадратный фут; Кухни начинаются с 300 долларов за фунт
- Модернизация кишки из стандартных материалов: 100–200 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Модернизация без кишки из стандартных материалов: 100 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Модернизация кишки с возможностью индивидуальной настройки: 200–300 долл. США за фунт/кв. дюйм
- Реконструкция без кишки с настройкой: 200 долларов США за фунт
- Структурные изменения, широкие возможности индивидуальной настройки: 300 долл. США за фунт/фут и до
- Сантехнические разрешения: От 2000 долларов США до 5000 долларов США
- Разрешения на электроснабжение: 900 долларов США
- Инспекция асбеста: 500–1000 долларов США
Совет по пандемии: Не ждите. Есть отставание по поставкам строительных материалов. Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, разумно запланировать и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Вы также захотите забронировать дату начала в графике подрядчика.
Стоимость реконструкции с внутренней отделкой по сравнению с реконструкцией без внутренней отделки
При реконструкции с внутренней отделкой внутренние стены разбираются до стоек или полностью сносятся.
Кишечник начинается с верхней границы диапазона от $100 до $200 psf , в то время как реконструкция, в ходе которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижней границе. Например, в квартире с одной спальней площадью 700 квадратных футов ремонт обойдется примерно в 50 000 долларов США до 70 000 долларов США , в то время как ремонт кишки, вероятно, превысит 100 000 долларов .
Некапитальный ремонт может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Капитальный ремонт будет включать в себя вышеперечисленное, а также замену стен и полов и, возможно, установку новых систем трубопроводов и электропроводки, а также перемещение дверных проемов.
Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка в расчете на квадратный фут — это действительно приблизительная цифра для начала. Вот обзор:
Основные расходы на ремонт дома в Нью-Йорке
При оценке цены за квадратный фут объем работ обычно включает следующее:
- Базовый снос
- Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
- Изоляция и гипсокартон
- Электропроводка, включая розетки и выключатели
- Сантехника
- Системы отопления/охлаждения
- Все видимые материалы и приспособления в кухнях и ванных комнатах (описано ниже)
Сюда не входят бытовые приборы. Также имейте в виду, что выбор видимых материалов — плитки, напольных покрытий, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. д. — может существенно повлиять на стоимость вашего ремонта.
Обновите, чтобы жить, Подсластите, чтобы
процветать!Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.
Начните свой ремонт
В диапазоне от 100 до 200 долларов США за штуку:
- Материалы, как правило, представляют собой готовые или имеющиеся на складе элементы с отделкой, доступной в обычных розничных магазинах.
- Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (древесноволокнистой плиты средней плотности).
- Плитка будет работать под $10 psf .
- Освещение будет стандартным, но прочным.
- Полы из цельного дерева могут быть более короткими и узкими, из менее дорогих пород дерева.
- Работа будет аккуратной, чистой и хорошо смонтированной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков в верхней части диапазона.
At
200 $ до 300 $ psf диапазон:- Некоторая индивидуализация деталей, таких как соединения, столярные изделия и фурнитура
- Шкафы изготавливаются по индивидуальному или полуиндивидуальному заказу и могут включать встроенные элементы.
- Столешницы из натурального камня или высококачественных материалов.
- Массивный паркет из массивной доски
- Проекты в этой ценовой категории обычно представляют собой не капитальный ремонт, а реконструкцию, в которой основное внимание уделяется пространству внутри существующих стен.
Обратите внимание: хотя подрядчики Sweeten пытаются использовать все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут измениться через шесть месяцев или год. Цены на работу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.
Что вы получите за
300 долларов США за квадратный фут и выше:- 300 долларов США psf или выше обычно платят за изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
- Перенос стен, добавление лестниц, перенос газа и сантехники, а также замена электропроводки — все это приводит к повышению стоимости за квадратный фут, а также к скрытым расходам (подробнее об этом ниже).
- Поскольку цены на кухни и ванные выше, чем на другие помещения, большее их количество соответствует более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира той же площади с одной ванной комнатой.
На этом уровне и выше вы можете ожидать более широкие возможности настройки, прекрасную отделку и роскошные материалы. Это включает в себя плитку ручной работы, экзотическую древесную текстуру, натуральный камень и нестандартные столярные детали, которые дополняют архитектуру дома. Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения.
1. Проектирование
В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также могут потребоваться профессиональные дизайнерские услуги.
- Вам может понадобиться архитектор. Разрешение архитектора требуется каждый раз, когда вы вносите изменения в структуру или водопроводные или газовые линии. Многие генеральные подрядчики Sweeten могут направить архитекторов для вашего проекта.
- Вы можете рассмотреть проектно-строительную фирму, которая сочетает в себе услуги по проектированию и строительству в рамках одной платы и договора.
2. Требования к зданию и городским условиям
Если вы живете в многоквартирном доме или многоквартирном доме, вам, вероятно, потребуется представить свои планы, составленные архитектором, в совет вашего здания. Кооперативы, как правило, строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы в настоящее время также принимают более строгие правила. Здания также могут иметь минимальные требования к страхованию строительства.
Некоторые соглашения об изменении требуют залога для покрытия возможного ущерба. Они также могут включать сборы, понесенные правлением кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более широкими характеристиками, имеют более высокие ставки, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.
Департамент строительства г. Нью-Йорка требует от вас получения разрешений и инспекций для многих видов строительных работ, включая сантехнические, электрические и конструкционные. Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может работать близко к 900 долларов , разрешение на сантехнические работы может стоить от 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка на наличие асбеста может стоить 500 долларов .
3. Снос и подготовка площадки
В зависимости от состояния первоначального помещения вам может потребоваться выполнить обширную подготовительную работу после сноса и перед установкой. В старых квартирах почти всегда требуется зачистка, выравнивание и штукатурка. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или уложить плитку. Эти затраты определяются генеральным подрядчиком, как только у него будет возможность осмотреть ваше помещение.
4. Незаметные затраты
В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат. «Из того, что мы видели, эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза, в основном из-за проблем, связанных с пандемией», — сказал подрядчик Sweeten NYC Томас. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».
По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты трудно предугадать. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы, как правило, обходятся дорого. А за последний год расходы мастеров-сантехников и электриков выросли, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были введены для этих профессий Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten NYC Аарон.
Сантехника обычно стоит от 1500 до 2000 долларов за прибор в Нью-Йорке. Итак, приготовьтесь по крайней мере к 5000 долларов за лицензированного сантехника, который проложит новые линии для раковины, туалета и ванны. Шпаклевка — техника, которая выравнивает стену, скрывая все недостатки, — самый дорогой вид работ. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новые гипсокартон.
Учтите, что с точки зрения подрядчика «трудовые ресурсы» в бюджетном предложении могут включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страховку, лицензию и другие накладные расходы, которые обеспечивают работу их бизнеса. (Подрядчики обычно забирают домой 10-15% прибыли. Например, если в этом году они осуществили бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они заработали около 200 тысяч долларов.) Страхование и другие расходы на ведение бизнеса растут из года в год, и хотя не передаются клиенту 1:1, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций. Некоторые показывают определенную строку в бюджете для прибыли/накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.
Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке
После того, как вы учли каждую статью бюджета, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва. Проекты могут выйти за рамки бюджета в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться на всякий случай.
Многие факторы учитываются при расчете стоимости в расчете на квадратный фут. Пытаетесь придумать план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и домовладельцев, занимающихся ремонтом:
Смешайте высокие и низкие частоты. Относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, а для второй ванны выбрать готовый вариант. Сделайте собственное заявление там, где его действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где его не заметят.
Не экономьте на водопроводной и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не вызовут у вас много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.
Кухни и ванные комнаты. Потратьте свои деньги здесь! Эти номера имеют наибольшее влияние на стоимость при перепродаже.
Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для крупных преобразований, привлеките их заранее. Это может сэкономить деньги за счет составления четкого плана, помогающего избежать дорогостоящих изменений в процессе.