Ремонт в комнате 14 метров фото: Интерьер комнаты 14 кв м: идеи обустройства небольшого помещения

Интерьер комнаты 14 кв м: идеи обустройства небольшого помещения

К обустройству комнаты нужно подходить ответственно и с планированием, независимо от ее функциональности. Предлагаем разобрать особенности дизайна интерьера комнаты 14 кв. м., подобрать правильные цвета, оформить освещение, и познакомиться ближе с принципами обустройства небольших помещений в жилом массиве.

Для рационального оформления ограниченного пространства придется найти компромисс между красотой и функциональностью

Содержание

• 1 Как обустроить 14 кв. м
• 2 Что уместить на 14 квадратах
  • 2.1 Кухня
  • 2.2 Гостиная
  • 2.3 Спальня
  • 2.4 Детская комната
• 3 Видео: кухня 14 квадратов в стиле современной классики
• 4 Фото-идеи обустройства комнат площадью в 14 кв. метров
  • 4.1 Смотрите также

Как обустроить 14 кв. м

Комната в 14 квадратов считается небольших размеров, однако к маленьким ее нельзя отнести. Такое помещение свободно уместит все необходимые детали интерьера, главное, правильно их разместить и выбрать только необходимые элементы. Также нужно правильно подойти к выбору цветовой палитры и светового оформления.

Для стен лучше использовать светлые холодные оттенки, визуально расширяющие размеры комнаты

Разнообразить монотонный интерьер можно с помощью ярких пятен декорирующих элементов

Запомните несколько важных аспектов дизайна комнаты в 14 кв. м., которые помогут сделать ее комфортной и современной:

1. Минимум мебели. Современный дизайн предполагает использование небольшого количества мебели. Один большой диван посреди комнаты стоит заменить множеством стульев и кресел, расставленных по периметру. Более того, обилие мебели в небольшом помещении приведет к перегрузке дизайна и утяжелит атмосферу.
2. Светлые цвета. В зависимости от собственных предпочтений и выбранного стиля вы можете применить как холодные, так и теплые цвета, но желательно, чтобы они были светлой палитры.
   Темные оттенки должны присутствовать, но доминировать – светлые.
3. Цветной акцент. Чтобы сделать комнату современной необходимо уметь оперировать цветами. На данный момент модной тенденцией являются цветовые акценты. Это может быть яркая деталь, выделение темной стены или светлые полы. Обязательно выберите зону или элемент, на котором сделаете акцент цветом.

Используйте горизонтальные или вертикальные линии для зрительной корректировки формы помещения

В целом, знание законов минималистических стилей и владения цветовой гаммой поможет создать максимально комфортный и современный дизайн комнаты 14 кв.

Смотрите такжеЦвет дверей в интерьере: подобрать под пол или стены?

Что уместить на 14 квадратах

Рассмотрим способы и особенности обустройства комнаты в зависимости от ее функциональности. Так, на 14 квадратах мы уместим кухню, спальню или гостиную. Если такую квадратуру имеет ванная или прихожая, комната считается размера больше среднего, и в этом случае будут действовать другие законы оформления.

Гостиная площадью в 14 квадратов с небесно-голубыми стенами

Комната	Основные принципы обустройства
Кухня	Комфортный кухонный гарнитур, правильно расположенное освещение, немаркие цвета, влагоустойчивые и пожаробезопасные материалы
Гостиная	Минимум мебели, обязательно наличие акцента, минималистический стиль
Спальня	Многофункциональный гарнитур, качественные гипоаллергенные материалы, мягкие светлые цвета.

Теперь подробнее о том, как сделать хороший дизайн комнаты 14 кв. м. с учетом ее назначения.

Спальня в стиле арт-деко с темными стенами

Смотрите такжеПреимущества 3d визуализации интерьера: фото, советы

Кухня

Для кухни хорошим вариантом будет соотношение габаритов комнаты 1:2. Здесь возможно установить длинный кухонный гарнитур на всю стену, у противоположной обустроить обеденную зону, разместив там стулья и обеденный стол. Окно в этом случае находится в противоположном от двери направлении таким образом, чтобы освещать всю комнату.

Белая кухня с комфортной обеденной зоной

Напротив гарнитура можно поставить узкий стол и удобный диван

Если соотношение габаритов другое, и комната имеет вид, приближенный к квадрату, обеденную зону можно расположить возле окна, недалеко от гарнитура. Или выбрать другой понравившийся вариант. Главное, чтобы расположение элементов кухни было хорошо спланировано и максимально комфортно.

Обеденная зона с мягким уголком

Интерьер квадратной кухни с обеденным столом по центру комнаты

Смотрите такжеЭтнический стиль в интерьере современной квартиры

Гостиная

14 квадратов для гостиной довольно мало, поэтому постарайтесь сделать ее максимально просторной. В этом помогут светлые тона и минималистические стили.

Идея дизайна этой гостиной – минимальное наполнение пространства мебелью и декорациями

Угловой диван может раскладываться в спальное место, а шторы специально сделаны в пол, чтобы добавить комнате уюта

Не забывайте о минимальном использовании мебели. Для маленькой гостиной достаточно одного дивана и журнального столика. По желанию можно разместить несколько полок и небольшой шкаф-пенал. Отличным дополнением станет камин: он не займет много места, но создаст уют и подчеркнет особенности некоторых стилей.

Скандинавская классика – ещё один вариант оформления в лучших традициях современности

Насыщенный цвет обивки дивана служит ярким акцентом в минималистическом интерьере

Смотрите такжеСочетание розового цвета с другими цветами

Спальня

В этом случае большую роль играет возраст владельца спальни. Он определяет выбранный стиль, расположение и вид мебели, палитру.

Главная задача интерьера спальни – уютная атмосфера, располагающая к комфортному отдыху

Удачная планировка спальни для молодой семьи с новорожденным

Есть общие правила, относящиеся к обустройству спальни в 14 квадратов для любого возраста:

• Светлые цвета. Для подростковой и детской комнаты можно подобрать холодные оттенки. Для взрослой нежные пастельные или теплые цвета коричневой гаммы.
• Многофункциональная мебель. 14 кв. м. не дают много свободного места для творчества, поэтому для такой спальни подойдет складная мебель с выдвижными или скрытыми местами для хранения. Особенно это актуально для детской.

Такая комната подойдет для подростка

Интерьер небольшой спальни в стиле минимализма

Эта комната предназначена для двоих детей

Рабочий стол в комнате единый и расположен у окна

Смотрите такжеСтиль рустик в дизайна интерьера

Детская комната

Дизайн этой комнаты создавался специально для маленького ценителя стильного интерьера. Каждая деталь здесь тщательно продуманна и находится на своем месте.

Дизайн детской комнаты для маленькой девочки

Для стен был выбран жизнерадостный бирюзовый оттенок

Для напольного покрытия идеально подошел классический ламинат под дерево

Над письменным столом удачно разместились оригинальные полки в форме лабиринта

Девочке особенно понравилась эта необычная тумба в виде перевернутого кота

Зная основные законы обустройства комнат разной функциональности, теперь вы сможете самостоятельно подобрать необходимый дизайн, и не допустить грубых ошибок во время работы.

Смотрите такжеДизайн 2020. Чем запомнится этот год?

Видео: кухня 14 квадратов в стиле современной классики

Смотрите такжеДизайн лестницы в доме: какая она может быть?

Фото-идеи обустройства комнат площадью в 14 кв. метров

115 фото наиболее красивых интерьеров и интересные решения оформления

С комнаты площадью 14 кв.м. можно сделать как гостиную, так и спальню или же два в одном. Все зависит от того, хотите вы в ней встречать гостей или отдыхать и погружаться в мир снов.

С помощью современного дизайна преобразование помещения проходит легко, и в то же время, оно не перегружается предметами интерьера.

Ниже мы подобрали множество фото комнат 14 кв. м., которые помогут вам самостоятельно сделать ремонт.

Содержимое обзора:

• Совмещаем спальню с гостиной
• Спальня и ее обустройство
• Комната для малышей
• Спальня подростков
• Визуальное увеличение жилой площади
• Цвет небольшой комнаты
• Фото комнаты 14 кв. м.

Совмещаем спальню с гостиной

Для совмещения гостиной и спальни, можно использовать перегородки или тканевые шторы. Не будут лишними, перегородки между двумя зонами с полупрозрачного материала.

Во время ремонта комнаты 14 кв. м. не желательно использовать гипсокартон или стеллажи, так как они поглотят часть площади и утяжелят ее.

Следующим вариантом организации пространства является создание подиума, на котором разместится кровать или же будет встроена в него.

Для минимизации количества мебели, можно соорудить специальную конструкцию вдоль стены и спрятать за шторами в ней кровать.

Или просто использовать трансформирующуюся мебель, где один предмет преображается в другой с помощью несложных манипуляций.

Спальня и ее обустройство

Продумывая и организовывая дизайн в комнате 14 кв. м., нужно придерживаться определенного плана действий:

• для начала приводим в порядок стены, выравниваем и обклеиваем обоями;
• для пола лучше взять ковролин или паркетную доску;
• потолок можно оформлять как угодно, тут дело за предпочтениями хозяина;
• размещаем необходимую мебель и аксессуары.

Спальню лучше всего оформить в следующих стилях:

• арт-деко предусматривает матово-темные стены и мебель с глянцевой поверхностью. Мебель, напольное покрытие и шторы должны быть в таком же цвете;
• светло-серые обои и сдержанных расцветок покрывала, говорят о классике;
• нечего лишнего не должно быть в минимализме. Стены выполняются в светло-бежевых тоннах.

Главное минимизировать количество ненужных предметов, а пространство использовать рационально.

Комната для малышей

Оформляется детская комната 14 кв. м. в зависимости от того, какого пола ребенок будет жить в ней.

В спальне для мальчика обязательно должны присутствовать:

• двухъярусная кровать;
• стул на колесах и большой стол;
• много разных полок на стене;
• картинки различных героев.

С девочками все по-другому.

Комнату маленькой принцессе лучше оформить, используя яркие краски и следующие предметы:

• габаритную кровать или диванчик с подушками ярких цветов;
• красочный коврик на полу;
• классический столик белого цвета;
• необычного дизайна тумбочки.

Главное что бы малышам нравились выбранные оттенки в их комнате, поэтому для начала уточните, что бы им хотелось, и потом, отталкиваясь от этого, оформляйте помещение.

Спальня подростков

Комната подростков на 14 кв. м. оформляется в более спокойных тоннах, таких как серый, бежевый, ореховый и другие.

Мальчику-подростку в комнате можно поставить диван и рабочий стол, несколько полок и шкафчиков на стене и этого будет вполне достаточно.

Девочкам нужно будет поставить еще шкаф — купе, и большое зеркало. А что бы завершить дизайн, можно повесить большие красочные картины.

Визуальное увеличение жилой площади

Для того что бы любое помещение выглядело больше, существует несколько дизайнерских приемов:

• больше света. Использование достаточного количества светильников сделает комнату больше и светлее;
• увеличение пространства с помощью зеркал, давно известный прием;
• больше светлых тонов. Для стен и потолка используйте светлые тонна, а на пол подойдет покрытие природного оттенка;
• одними из главных характеристик мебели должны быть – практичность, компактность и модульность. У каждого элемента должна быть своя конкретная роль, а вот пуфы, столы, тумбочки не несущие никакой пользы следует убрать.

Все эти приемы помогут правильно организовать свободное пространство и визуально увеличить комнату.

Цвет небольшой комнаты

Как уже говорилось ранее, чем больше света и светлых оттенков, тем помещение выглядит просторней и светлее. В интерьере комнаты 14 кв. м. также гармонично будут сочетаться такие цвета:

• золотой, белый и голубой;
• древесные оттенки и белый;
• бежевый с коричневым;
• серый, белый и бежевый;
• яркие цвета с бежевым и пастельным цветом.

Сочетание выше указанных оттенков, сделает помещение современным, уютным и теплым.

Как видите, небольшое помещение, при правильной планировке превращается в полноценное место для отдыха или встречи гостей.

Фото комнаты 14 кв. м.

Деро Продукты | Велосипедные стойки, навесы и товары для ремонта

• Ultra Space Saver™ Squared

• Деро Декер™

• Деро Дуплекс™

• Фиксит® Плюс

  807,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Умная велосипедная станция Bikeep

• Велосипедная сцепка™

• Подставка для обручей™

• Стойка для обручей Heavy Duty™

• Swerve Rack™

• Стойка в центре города™

• Круглая стойка™

• Дуговая стойка™

• Стойка для зарядки eBeam™

  $0,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Зарядная стойка eDowntown™

  $0,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Зарядная стойка eHitch™

  $0,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Зарядная стойка eSwerve™

  $0,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Велосипедная док-станция™

• Крепление для велосипеда™

• Роликовая стойка

• Стойка Campus Rack™

• Helix Rack™

• Хай Роллер™

• Icon Hitch™

  347,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Стойки Rider®

• Специальные стойки

• Крепления для велосипедов с логотипом

• Image Infusion™

• Ultra Space Saver™ Squared

• Ultra Space Saver™ Single

  94,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Напильник для велосипеда™

• Велокрюк Solo™

  79,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Деро Декер™

• Деро Дуплекс™

• Cycle Stall Basic™

• Велосипед Elite™

• Switchback™

  $209,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Alley Rack™

  388,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Настенная стойка

  81,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Compack Rack™

• Стойка для мероприятий™

• U-образный замок™

  86,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Метр Hitch™

• Умная велосипедная станция Bikeep

• Стойка для зарядки eBeam™

  $0,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Зарядная стойка eDowntown™

  $0,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Зарядная стойка eHitch™

  $0,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Зарядная стойка eSwerve™

  $0,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Специальные стойки

• Крепления для велосипедов с логотипом

• Image Infusion™

• Фиксит® Плюс

  807,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Air Kit™ Prime

• Воздушный комплект™ 4

• Набор инструментов

  469,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Останов насоса™

  124,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Велопорт™

• Карманное убежище™

• Велодепо™

• Велосипедная станция™ 2

• Vizor® Укрытие

• Укрытие Коло®

• Велопорт™

• Dero Single Locker™

• Вертикальный шкафчик для велосипедов

• Двухъярусный шкафчик для велосипедов

• Двойной шкафчик Деро™

• Шкафчик для велосипедов — серия 300

• Велосипедный шкафчик — серия 350

• Стойка для электронного скутера

• Байкер Бар™

  514,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Парклет Деро

• Разграничители

• Cycle Stall Basic™

• Велосипед Elite™

• Метр Hitch™

• Фиксит® Плюс

  807,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Air Kit™ Prime

• Воздушный комплект™ 4

• Набор инструментов

  469,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Упор трости для Dero Decker

  $0,00
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Упор трости для Fixit

  95,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Лоток для толстых велосипедов

• Стойка для гусениц

• Замок Док™

• Седло Бадди™

  250,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Останов насоса™

  124,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Знак стрелки

  42,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Воздушный знак

  56,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Знак ремонта велосипеда

  56,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Знак велосипедной парковки

  56,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Metal Head™ с 25-дюймовым шлангом

  120,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и доставку.

• Metal Head™ со шлангом 36 дюймов

  120,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Metal Head™ с 48-дюймовым шлангом

  120,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Сменные инструменты

  192,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Шиномонтажный рычаг

  25,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Прямая отвертка

  25,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Крестообразная отвертка

  25,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Шестигранные ключи

  32,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Ключ на 9,11 мм

  16,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Ключ на 15,32 мм

  32,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Ключ на 8,10 мм

  16,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Силиконовая смазка

  5,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Плунжер и прокладка

  85,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Сменный шланг 48 дюймов

  74,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Сменный шланг 36 дюймов

  74,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Комплект для обслуживания Metal Head™

  6,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и доставку.

• Металлическая головка™

  44,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Латунный обратный клапан с 6-дюймовым шлангом и зажимами

  18,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Крышка воздушного комплекта

  59,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Обновление стойки™

  68,00 $
  * Цена не включает материальные надбавки, налоги и стоимость доставки.

• Скамья для тяжелых условий эксплуатации

• Усиленная скамья со спинкой

• Лексингтон Скамейка

• Скамья Саванна

• Металлический контейнер для мусора

• Высокий стол для фуд-корта

• Высокие стулья для ресторанного дворика

• Лексингтон Боллард

• Августа Боллард

Права арендатора | Mass.

gov

Типы аренды

Арендатор в аренде

• Аренда обычно означает подписанное соглашение об аренде квартиры на определенный период времени и установленную ежемесячную плату
• Арендная плата не может быть увеличена до окончания срока аренды, если в договоре аренды не указано иное
• Арендатор не может быть выселен до истечения срока, за исключением случаев нарушения арендатором какого-либо положения договора аренды

Арендатор по желанию

• Без официального договора аренды. Договор аренды может быть письменным или устным. Тем не менее, рекомендуется, чтобы соглашение было написано. При отсутствии письменного документа, предусматривающего оплату коммунальных услуг арендатором, закон возлагает это бремя на арендодателя, несмотря на любые устные договоренности (105 CMR 410)
.
• Арендная плата выплачивается периодически (обычно ежемесячно)
• Арендодатель и арендатор могут расторгнуть соглашение такого типа за один полный период аренды или после письменного уведомления за 30 дней, в зависимости от того, что дольше
• Для расторжения договора аренды не требуется причин
• Арендодатель может повысить арендную плату в любое время при условии, что он направит надлежащее официальное уведомление о прекращении аренды и предложит арендатору остаться в квартире за повышенную арендную плату

Субсидированная аренда

Если аренда субсидируется, у вас могут быть права и обязанности, отличные от тех, что перечислены в этом разделе. Обратитесь в агентство, предоставившее субсидию.

Дополнительные ресурсы

Оплата аренды

Как арендатор вы обязаны платить арендодателю за использование помещения, находящегося в приличном состоянии. Закон штата Массачусетс также предоставляет вам права, защищающие платежи, которые вы производите арендодателю.

Плата за поиск квартиры:

Только лицензированный риелтор или продавец может взимать с вас плату за поиск квартиры. Сумма, срок оплаты и цель комиссии должны быть раскрыты вам до совершения любой транзакции. Размер комиссии не установлен, так как это договоренность между вами и лицензированным брокером или продавцом.

Депозиты:  Это несправедливая или вводящая в заблуждение практика со стороны арендодателя требовать от вас предоплаты арендной платы в размере, превышающем разрешенный законом.

Штраф за просрочку платежа:   Арендодатель не может взимать проценты или штраф за просроченную арендную плату до истечения 30 дней после установленного срока. Однако арендодатель может немедленно начать процесс выселения, даже если арендная плата просрочена всего на один день. Арендодатель также не может использовать пункт об обратном штрафе, чтобы побудить вас заплатить раньше. Например, арендодатель не имеет права снижать арендную плату на 10%, если арендная плата выплачивается в течение первых пяти дней месяца.

Повышение арендной платы:  Размер арендной платы, который может взимать арендодатель, не ограничен законом. Однако для того, чтобы повышение арендной платы было действительным, арендодатель должен надлежащим образом уведомить арендатора о повышении арендной платы, а арендатор должен с этим согласиться (подписать договор аренды с новой месячной арендной платой).

Дополнительные ресурсы

Право на проживание

Вы имеете право на безопасную и пригодную для жилья среду проживания на протяжении всего срока аренды. Государственный санитарный кодекс защищает здоровье, безопасность и благополучие жильцов и населения. Ваш местный совет здравоохранения в городе, где вы арендуете , следит за соблюдением Кодекса.

Ниже приведен пример положений, изложенных в Кодексе:

Вода:  Арендодатель должен обеспечить вас достаточным количеством воды под соответствующим давлением для удовлетворения ваших обычных потребностей. При определенных ограниченных обстоятельствах с вас может взиматься плата за воду, если это четко указано в вашем письменном договоре аренды и для вашей квартиры установлен отдельный счетчик. Арендодатель также должен предоставить оборудование для нагрева воды до температуры от 110ºF до 130ºF, однако ваш письменный договор аренды или аренды может потребовать от вас оплаты и предоставления топлива для нагрева воды.

Отопление:  Арендодатель должен обеспечить исправность системы отопления. Арендодатель должен платить за тепло, за исключением случаев, когда договор аренды требует, чтобы вы платили за него. С 16 сентября по 14 июня каждая комната должна обогреваться не менее чем до 68ºF с 7:00 до 23:00 и не менее 64ºF в остальные часы. В отопительный сезон максимально допустимая температура в квартире составляет 78ºF.

Кухни:  На кухне арендодатель должен предусмотреть: раковину достаточного размера и вместимости для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в хорошем состоянии. ремонт (если только ваш письменный договор об аренде не требует, чтобы вы предоставили свои собственные услуги), а также место и надлежащие условия для установки холодильника. Арендодатель не обязан предоставлять холодильник. Однако, если имеется холодильник, арендодатель должен содержать его в рабочем состоянии.

Тараканы и грызуны:  Арендодатель должен следить за тем, чтобы в квартире не было грызунов, тараканов и насекомых, если в здании две или более квартир.

Конструктивные элементы:  Каждый домовладелец должен содержать фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестницы, веранды, дымоходы и другие конструктивные элементы жилища так, чтобы они исключали ветер, дождь и снег; защищен от грызунов, непроницаем для атмосферных воздействий, водонепроницаем и не подвержен хронической сырости; в хорошем состоянии и во всех отношениях пригодный для использования по прямому назначению.

Удаление снега:  Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жильцами более чем одной жилой единицы или комнаты, должен быть свободен от препятствий

Дополнительные ресурсы

Удержание арендной платы

Верховный судебный суд штата Массачусетс постановил, что, когда арендодатель не может поддерживать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, арендатор может должным образом удержать часть арендной платы с даты, когда арендодатель уведомлен об этом нарушении ордера на пригодность для проживания. Удержание арендной платы может быть полезным инструментом для принудительного ремонта, но это серьезный шаг, и к нему следует подходить осторожно. Вы можете получить юридическую консультацию, прежде чем удерживать арендную плату, поскольку арендодатель может попытаться выселить вас за неуплату арендной платы.

Вы можете удержать часть арендной платы, если:

• Вы обратились к своему арендодателю в письменной форме с просьбой сделать необходимый ремонт; или
• Ваш местный отдел здравоохранения проверил вашу квартиру и обнаружил нарушения санитарных норм и уведомил об этом вашего арендодателя; или
• Вы вносите арендную плату до того момента, пока арендодатель не узнает о проблеме, вы не являетесь причиной проблемы, а антисанитарные условия не требуют освобождения квартиры для проведения ремонта.

Решение о том, сколько удерживать, зависит от каждой ситуации. Вам нужно только платить справедливую арендную плату за вашу квартиру, учитывая ее дефектное состояние. После того, как арендодатель устранит все дефекты, арендатор должен выплатить всю удержанную арендную плату.

 

 

Вы также можете произвести срочный ремонт в квартире или общем жилом помещении и вычесть до четырех месяцев арендной платы для его оплаты, если три  условия:

• Местный департамент здравоохранения или другое агентство по обеспечению соблюдения кодекса подтвердило, что настоящие условия угрожают вашему здоровью или безопасности; и
• Арендодатель получает письменное уведомление о существующих нарушениях от проверяющего органа; и
• Арендодателю дается пять дней с даты уведомления, чтобы начать ремонт или заключить договор на сторонние услуги, и 14 дней, чтобы в основном завершить весь необходимый ремонт. (Инспектирующий орган или суд могут сократить этот срок.)

Помните:  Если вы заключаете договор на ремонт, а затем вычитаете стоимость из арендной платы, вы должны сохранить квитанцию. Кроме того, если расходы будут сочтены необоснованными, вы сможете вычесть только ту часть, которая является разумной.

Если вы соответствуете требованиям «ремонта и вычета», вы можете считать свою аренду недействительной. После этого вы имеете право съехать, если решите не делать ремонт. Тем не менее, вы должны платить справедливую арендную плату за период, в течение которого вы занимали квартиру, и вы должны освободить ее в течение разумного периода времени.

 

Права отключения утилиты

Существуют строгие правила отключения коммунальных услуг. В случаях, когда счет арендодателя будет закрыт за неуплату, коммунальная компания должна уведомить вас за 30 дней до запланированного прекращения. Вас также могут попросить оплатить часть просроченного счета за коммунальные услуги и вычесть этот платеж из вашей арендной платы.

Дополнительные ресурсы

Незаконная дискриминация

Закон штата Массачусетс о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в отношении жилья по признаку расы, религии, национального происхождения, возраста, происхождения, военного прошлого или службы, пола, сексуальных предпочтений, семейного положения, инвалидности или потребности в собаке-поводыре, за исключением случаев, два семейных дома. Арендодатель также не может отказать вам в аренде квартиры, потому что вы получаете субсидию на аренду, потому что квартира содержит свинец, или, за некоторыми исключениями, потому что у вас есть дети.

Обязанность по вывозу квартиры

Если ребенок до 6 лет проживает в жилом помещении с недопустимым содержанием свинца, арендодатель обязан его вывезти.

Арендодатели или их агенты должны предоставить своим арендаторам копию формы уведомления о законе штата Массачусетс о свинце, в которой разъясняется опасность свинцовой краски и требование удалить свинцовую краску в квартирах, где собираются проживать дети до 6 лет.

Если вам необходимо удалить свинцовую краску с вашей собственности, убедитесь, что ваш подрядчик соблюдает правила безопасного ремонта с использованием свинца (454 CMR 22.00) Министерства труда и развития рабочей силы.

Дополнительные ресурсы

Доступ арендодателя

Ваш арендодатель или представитель вашего арендодателя может войти в вашу квартиру только по следующим причинам:

• Для осмотра помещения;
• Сделать ремонт;
• Для показа квартиры потенциальному арендатору, покупателю, залогодержателю или его агентам;
• По решению суда;
• Если помещение оказалось заброшенным; или
• Осмотреть помещение в течение последних 30 дней аренды с целью определения суммы ущерба, подлежащего вычету из залогового депозита.

Арендодатель должен быть благоразумным и постараться договориться о взаимно удобном времени для посещения квартиры. Если арендодатель настаивает на проникновении в вашу квартиру необоснованным образом, вы можете подать в местный окружной суд ходатайство о временном запретительном судебном приказе.

Право на возмездие

Хотя арендодатель арендатора по своему желанию или по договору аренды может расторгнуть договор аренды или повысить арендную плату без причины, он/она не может сделать этого в ответ на то, что вы осуществляете свои законные права. Если арендодатель попытается поднять арендную плату, расторгнуть или иным образом изменить вашу аренду в течение шести месяцев после того, как вы обратитесь в Департамент здравоохранения, вступите в организацию арендаторов или воспользуетесь другими законными правами, действия арендодателя будут считаться ответными мерами против вас, за исключением случаев, когда арендодатель может доказать обратное.