Ремонт комнаты с чего начать: с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово, ремонт в квартире в которой живешь

Ремонт комнаты своими руками: с чего начинать?

Если вы запланировали ремонт комнаты своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта «Ремонтик» вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не затянуться надолго, а итоговый результат вас порадует.

Прежде всего вы должны понимать, что ремонт комнаты нуждается в серьезной предварительной подготовки. Наиболее важным моментом является подготовка детального плана ремонта с учетом всех нюансов. Рассмотрим советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой тип ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определить основные этапы ремонта комнаты.

• Составить список необходимых инструментов и материалов.

• Запланировать предстоящие расходы.

• Освободить помещение.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов более детально, приложив к ним фото и видео.

Какой ремонт комнаты нужен: капитальный или косметический

В первую очередь, вам нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта. Чтобы квартира была чистой и светлой достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, смена старого линолеума, побелка потолка, окраска стен и т.д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решайтесь на капитальный ремонт с выполнением замены окон, выравниванием стен, монтажом новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится и станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта. Прежде всего, это касается создания стильного дизайна помещения, включающего перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планируя ремонт, отталкиваясь от своих финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которые вы собираетесь изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что несколько увеличит ваши финансовые расходы на ремонт.

Для комнаты, где вы собираетесь выполнять ремонт, нужно выполнить подробные чертежи всех этапов работ, в их четкой последовательности.

Советуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных комнат. На первом чертеже рекомендуем отобразить вид помещений сверху, а на других четырех – каждую стену. Все чертежи дополните подробным описанием, а также планом последовательного выполнения ремонта, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

Составляя эскиз ремонта советуем указывать:

• Места расположение мебели. Те стены, которые бросаются в глаза больше всего нужно уделить максимум внимания и использовать самую качественную отделку.

• Хорошо подумайте над тем, где лучше разместить люстры и светильники, чтобы свет мог лучше осветить помещение.

• Учитывая месторасположение бытовой техники, отметьте места для розетки. Чтобы потом грамотно спроектировать монтаж электропроводки в разных комнатах.

• Продумайте расположение основных декоративных элементов: мозаика, картины, кирпичная стена.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: окраска, оклейка стен обоями и т.д. Для разделения помещения на отдельные зоны мы советуем окрасить одну из стен другим цветом, чтобы акцентировать внимание и визуально разделить комнату. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Как правильно определить очередность ремонта комнат в квартиры

Согласно советам специалистов, чтобы избежать лишней пыли и грязи при выполнении ремонта, советуем в первую очередь произвести ремонт в комнатах, которые находятся вдали от входной двери. Последними этапом ремонта лучше выбрать проходные комнаты, а также коридор, через которые будут часто проноситься строительные инструменты и материалы. Для того чтобы не поцарапать или испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированной комнаты может выступать целлофановая пленка (она фиксируется с внешней стороны двери). Она обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнаты в квартире: своими руками или силами специалистов

Не стоит выполнять все ремонтные работы самостоятельно. При необходимости, выполнение ремонта или только особенно сложных мероприятий можно поручить опытным специалистам. Во-первых, знание и опыт позволит им выполнить ремонт качественно и быстро. Во-вторых, вам не придется покупать дорогие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается кафельная плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима. Безусловно, повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и осуществить небольшую окраску вы можете самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы поручите специалистам, чтобы в последствие не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна комнаты, интерьера и мебели, нужно составить полный список строительных материалов. Их суммарная стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также способов их проведения. Если вы располагаете необходимым бюджетом, стоит закупать стройматериалы с незначительным запасом.

• Подготовьте список элементов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т.д. Начинайте закупки с выбранных элементов декора. Если в наличие не будет планируемого элемента декора, вы сможете быстро поменять его или разработать новый дизайнерский план ремонта комнаты.

• Подготовьте список необходимых инструментов для выполнения ремонта. Для этого воспользуйтесь советами консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных мастеров-ремонтников.

Подсчитайте расходы

Когда была выполнена подготовительная работа: составлены эскизы и планы ремонта, подготовлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта комнаты своими силами или с помощью специалистов-ремонтников, вы рассчитаете среднюю суммарную цену планируемого ремонта.

Не стоит спешить с покупкой всех материалов при первом посещении магазина. В составленных списках инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на закупках. Внимательно отнеситесь к выбору услуг строительной бригады. Отдельное внимание стоит обратить не просто на стоимость ремонтных работ, а также на отзывы наших знакомых о качестве ремонтных услуг.

Освободите помещение

Чтобы обеспечить надежную защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи, соберите ее в центральной части помещения. После этого укройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому освободите доступ к потолку и стенам. Дорогостоящую технику и одежду рекомендуем перенести в другие комнаты.

Ремонт комнаты своими руками: с чего начать и какая последовательность работ

Ремонтные работы стоит начинать с наиболее пыльных: замена окон, оконных откосов и установку новых подоконников. Таким образом, вы сможете избежать пыли и грязи при выполнении малярных работ, когда открывать окна запрещается, чтобы избежать увеличения влажности и перепадов температур. Когда откосы, окна и подоконники установлены, закрой их оргалитом или полиэтиленовой пленкой, чтобы исключать случайных загрязнений и механических повреждений.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, сделайте проводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не присоединяйте их к щитку.

При использовании сварочных работ (к примеру, при замене батарей), выполните их одновременно в различных местах квартиры, чтобы быстро осуществить этот сложный и пыльный этап работ, который иногда включает разбивку стен.

Перед тем как ремонтировать полы, стены, потолки нужно провести их состояние водяным или лазерным уровнем. Начинайте с нанесения наиболее толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете выполнять другие мелкие работы без простоев.

По завершению такого подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала выполняются работы с применением шпаклевочных, гипсовых, цементных смесей. Затем приступают к монтажу пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• окраска или оклейка потолка;

• окраска стен или оклейка обоями;

• установка полового покрытия;

• монтаж порожков, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок во время ремонта и имея четкий план действий, вы сможете избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одно из основных составляющих долговечного и красивого ремонта, наравне с соблюдением технологи и качеством используемых материалов.

Возможно Вам будет также интерестно:

С чего начать ремонт квартиры (комнаты) своими руками

С чего начать ремонт квартиры — таким вопросом задаются все, кто его затеял. Давайте разберём этапы ремонта квартиры и узнаем ответ на этот вопрос.

Ремонт начинается с проекта

Или с идеи. Или замысла. В общем того, чего вы хотите получить в итоге. Вряд-ли, если вы планируете ремонт квартиры своими руками, вы будете заказывать дизайн-проект в проектировочной фирме. По-этому он может быть обговорен на словах с вашими домочадцами и обрисован на бумаге в виде эскизов.

Ремонт начинается с того, что вы хотите получить в итоге

Что нужно указать в проекте

Размеры помещения, где и какую отделку вы хотите применить, где расположить электрику, нужны-ли новые точки электрики, расстановка мебели и т.д. В общем всё, что вы хотите видеть в своей квартире после ремонта.

Подготовка помещения к ремонту

Вторым этапом нужно подготовить помещение к ремонту. Первым делом убрать мебель, вторым делом сделать демонтаж.

• Демонтировать наличники и двери (если двери меняются). Наличники нужно убрать, чтобы лучше выполнить отделку помещения, снять их можно аккуратно, чтобы потом поставить на место, либо не жалеть их и купить новые.
• Люстры, светильники, чистовые розетки.
• Плинтус напольный и потолочный.

• Демонтаж отделки потолка. Покраска — трудноудалимый вариант отделки. В зависимости от того, какой краской покрашен потолок и в каком он состоянии нужно принять решении о его отделке. Самая простая отделка потолка — натяжной потолок. Никакого демонтажа делать не придётся и никакой краски или любого другого покрытия потолка удалять не нужно. Если вы хотите сделать потолок штукатурным (классический крашенный потолок) или, например, поклеить на него плитку или обои, то тут над его подготовкой придётся потрудиться. Подробно это будет описано в другой статье. Так же можно почитать как удалять старую краску.

Покраска потолка

• Удаление отделки со стен. Как удалить старые обои можно посмотреть по ссылке. Всё что отваливается от стен, лучше удалить: старую штукатурку, и т.д. Так же желательно выкрутить весь крепёж, если он вам не нужен.
• Удаление покрытия пола. Тут всё зависит от плана ремонта. Если у вас лежит линолеум, то на него можно постелить новый, либо уложить ламинат, если пол довольно ровный. Можно покрытие и удалить. Если лежит линолеум, и он приклеен к основанию, придётся потрудиться и удалить клей с прилипшей нижней частью линолеума. Хотя бы отчасти, поскольку остатки можно залить наливным полом.
• Стяжка. Это может быть либо цементно-песчаная стяжка, либо полы по лагам — это основные варианты.  Если стяжка в хорошем состоянии, её можно оставить. Если в плохом, бетон разваливается на куски, а полы по лагам скрипят, то необходимо её либо укрепить, либо демонтировать и устроить новую стяжку. Устройство стяжки — работа не из лёгких и самостоятельно выполнить её без опыта не получится, если только потратив много времени и понять как она делается. Стоит так же прочесть о том, почему трескается стяжка.

В общем, всё что не нужно и отваливается бесщадно демонтируем и выбрасываем.

Мусор после демонтажа

Этапы работ. Подсчёт и закупка материалов

Далее, сделав демонтаж и увидев помещение в «изначальном» виде, готовым к ремонту, можно составлять список необходимого и закупать материал.

• Первым делом грунтуются стены и потолок (если он не натяжной), соответственно, необходима грунтовка глубокого проникновения, либо бетоноконтакт, если поверхность гладкая.
• Стены выравниваются штукатурными составами, выравнивается потолок (если он не натяжной), соответственно нужна штукатурка. Удобнее штукатурить гипсовыми составами. О простой штукатурке своими руками можно узнать на сайте.
• Далее проводится электрика, создаются новые точки в черновую, штробятся каналы в стенах и устанавливаются подрозетники. Соответственно, нужно закупать черновую электрику.
• Далее делается стяжка пола, а кабели, проложенные по полу прячутся в стяжку, обязательно в гофрированном рукаве. Соответственно нужны материалы для стяжки.

Материалы для ремонта

Стяжку можно делать и в первую очередь, если кабели прокладываются под натяжным или подвесным потолком, либо если кабели планируется проводить под плинтусами.

• После того как все основные черновые работы проведены, настаёт черёд делать наливной пол и шпаклёвку. Сначала лучше делать наливной пол, потом шпаклевать стены. Последовательность можно и поменять, но наливной пол может набрызгаться на свежеошпаклёванные стены снизу. Хотя и шпаклёвка тоже запачкает пол, падая на него.
• Далее нужно укладывать напольное покрытие.
• Устанавливаются двери, если устанавливаются.
• Потом отделка стен.
• Плинтусы напольные (проводя электрику по плинтусам, тщательно отмерьте кабель на этапе черновой электрики, примкните его к стене, как он будет лежать, а то придётся его обрезать или наращивать).
• Потом натяжной потолок. Если потолок под покраску, то его красят до обоев, после пола. Пол предварительно нужно укрыть плёнкой, во избежании попадания на него краски. Либо красят до укладки пола, так тоже можно. Если потолок под покраску, сначала устанавливают потолочные плинтусы, потом потолок красят вместе с ними.
• Далее настаёт черед чистовой электрики: розеток, светильников, выключателей. Их можно сделать до натяжного потолка, натяжной потолок делается последним.

Комната после ремонта

Последовательность ремонта в санузле

Санузел — отдельная тема, но в целом всё схоже.

• Демонтаж.
• Штукатурка.
• Стяжка.
• Черновая сантехника (трубы водопровода) и электрика.
• Конструкции короба, если используется гипсокартон.
• Плитка на пол и стены.

Плитку в санузле лучше сделать по завершении черновых работ во всей квартире, перед чистовыми работами (обои, покраска, полы), поскольку укладка плитки — работа достаточно грязная.

• Либо плитка только на пол, а стены далее красятся или на них устанавливаются ПВХ-панели.
• Потолок. Подвесной (реечный), ПВХ-панели, покраска.

Вот и все этапы ремонта. Надеюсь, теперь вы в нём не заблудитесь.

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

С чего начать ремонт в квартире: основные правила, последовательность работ

Ремонт – слово, от которого многих бросает в дрожь. И не потому, что предстоит трудоёмкий и дорогостоящий процесс, а по причине затягивания работ на неопределённый период. И чаще всего так и происходит. Домашний мастер переходит от комнаты к комнате, а дойдя до последней, понимает, что в первой его уже многое не устраивает, и… всё начинается вновь. В сегодняшней статье речь пойдёт о том, с чего начать ремонт в квартире, как спланировать работы и произвести их в максимально сжатые сроки.

Читайте в статье

Почему ремонт затягивается

Проблема затянувшегося ремонта в том, что мастер, изначально представляющий себе общий вид квартиры или дома, по ходу производства работ вносит незначительные (как ему кажется) изменения. В итоге, когда работы подошли к своему логическому завершению, помещения, отремонтированные в первую очередь, уже не вписываются в общий интерьер. Получается какая-то «сборная солянка». Приходится снова браться за инструмент. Попробуем разобраться, можно ли, одновременно проживая в квартире, выполнить все работы быстро и без последующих переделок, чтобы ремонт не стал вечным.

ФОТО: cornerstoneselectrenovations.comЗатянувшийся ремонт может стать настоящей головной болью

Составление проекта: план ремонта, и для чего он нужен

Для начала следует определиться, насколько объёмными будут предполагаемые работы. Это может быть мелкий косметический ремонт или более капитальный, с заменой радиаторов, труб, окон или пола. И здесь дело не только в желании домашнего мастера, но и в его финансовых возможностях. Если речь идёт об обычной «косметике», то все работы можно будет выполнить в максимально сжатые сроки. Главное – правильное планирование последовательности. Хотя и при «капиталке» очерёдность работ стоит на первом месте.

ФОТО: journal.n1.ruПланирование ремонта – один из важнейших этапов работ

Планирование очерёдности ремонта помещений квартиры

Если принято решение о начале ремонта только в одной комнате, то лучше его пересмотреть. Можно быть уверенным, что после того как спальня или гостиная обновятся, владельцу перестанут нравиться остальные комнаты. Именно это приведёт к «вечному» ремонту, который будет производиться по кругу.

Решение по цветовой гамме, напольным покрытиям, материалам отделки принимается по каждой комнате в отдельности, но с соблюдением общей концепции. В первую очередь необходимо будет отремонтировать наиболее «грязные» помещения вроде санузла, ванной комнаты и кухни. При этом при необходимости полной замены полов санузел и ванная комната делаются вместе с коридором, который к ним примыкает. В последнюю очередь выполняется ремонт и отделка гостиной, спален, детских.

ФОТО: kosmoremont.ruВыбирать цветовую гамму лучше всего совместно

Статья по теме:

Стили в интерьере. В нашем обзоре Вы найдете фото с описаниями и видео классического, современного этнического и смешанного направлений. А также рекомендации специалистов по правильному использованию стилей в интерьере.

Нюансы планирования ремонта с заменой напольного покрытия

Замена напольного покрытия может доставить массу неудобств мастеру. Зачастую хочется, чтобы весь пол в квартире был однотонным, без разделений на комнаты. Однако если во время производства работ в помещении приходится жить, сделать это сложно.

Если в качестве напольного покрытия используется линолеум, проблем не возникает – без швов между комнатами его не уложить. А вот с ламинатом немного сложнее, хотя и это решаемо. Необходимо попросту оставлять пол возле ремонтируемого помещения в виде недоделки. Тогда впоследствии работу можно легко продолжить.

ФОТО: orgpage.ruОднотонное напольное покрытие по всей квартире смотрится лучше

Планирование расходов на закупку материала для ремонта

Если не хочется, чтобы ремонт затянулся на неопределённое время, материал следует закупать сразу. Только в этом случае появляется уверенность, что в ходе работ не возникнет желание что-либо изменить. Переделка проекта будет попросту невозможна.

Понятно, что хочется использовать материалы высокого качества, однако не всегда финансовые возможности это позволяют. Поэтому по возможности более качественные материалы лучше использовать в тех помещениях, которые находятся «на виду» и являются «лицом» квартиры. Чаще всего это относится к прихожей и гостиной.

ФОТО: barnaul-altai.ruЗакупать материал лучше сразу на всю квартиру в крупных строительных магазинах

На каких материалах не стоит экономить

Экономия – это неплохо, однако она не всегда уместна. Очень часто экономия выходит боком и влечёт за собой излишние затраты. Что касается закупаемого для ремонта материала, то это относится в основном к напольному покрытию. К примеру, постелив в прихожей некачественный линолеум, доставшийся крайне дёшево, мастер рискует повторить замену покрытия уже на следующий год. А бывает, что линолеум рвётся уже на стадии расстановки мебели после ремонта, что довольно существенно может подпортить настроение.

Также нельзя экономить на электропроводке, розетках, выключателях, а главное ─ на защитной автоматике. Это жизненно важно для всех, кто проживает в квартире. И если домашний мастер не совсем уверен в своей способности выполнить работы по электромонтажу своими руками, то стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

ФОТО: tverlife.ruЭлектромонтаж лучше всего доверить профессионалам

И ещё одно, на чём не стоит экономить – это сантехника. Ведь даже небольшая протечка, которая вовремя не устранена по причине незаметности, может привести к оплате ремонта соседям, проживающим снизу. Что уж говорить о крупных авариях, способных подтопить весь стояк.

Порядок производства ремонтных работ в отдельном помещении

При производстве ремонтных работ начинать всегда следует с самого «грязного». Это может быть полная замена окон или чернового пола.

Чистовая отделка производится сверху вниз, а именно:

1. Потолок (натяжной, подвесной, покраска).
2. Стены (покраска, оклейка).
3. Напольное покрытие, монтаж плинтусов.

Замена радиаторов, если она планируется, производится между черновой и началом чистовой отделки.

ФОТО: domashniirestoran.ruРадиаторы меняют перед началом чистовой отделки

Несколько советов, как не затянуть ремонт

Для того чтобы все ремонтные работы были выполнены как можно быстрее, не стоит отходить от намеченного плана и стараться внести в него какие-либо незначительные (даже на первый взгляд) изменения. Также нельзя перескакивать с одного помещения на другое. Исключение составляют лишь раздельные санузел с ванной комнатой, ремонт в которых производится параллельно.

Не стоит начинать действие, которое не будет закончено в этот же день (за исключением особо трудоёмких работ). К примеру, если планируется укладка линолеума или ламината в отдельном помещении, то лучше её запланировать на выходной день, а не начинать вечером после работы, если случай не исключительный.

ФОТО: bergge.comУкладку напольного покрытия лучше запланировать на выходные

Самый главный совет! Если есть возможность проживания в ином месте, лучше всего производить ремонт во всей квартире разом. В таком случае можно добиться общей концепции всего интерьера с небольшими вариациями в различных помещениях. Это позволит сделать квартиру более гармоничной.

ФОТО: yandex.tmЕсли есть возможность временного переезда, это лучше сделать

Заключение

Грамотный подход к планированию ремонтных работ и чёткое соблюдение проекта – это залог ожидаемого результата. В противном случае не стоит даже затевать обновление квартиры. Ведь вряд ли кому-то понравится жить в условиях непрекращающегося ремонта полгода, а порой и намного дольше. Зачастую не спланированные работы приводят к тому, что становится ещё хуже (по мнению владельца), чем было раньше. Интерьер комнат кажется аляповатым, элементы декора не гармонируют друг с другом, да и комнаты не сочетаются между собой. А значит, перед тем началом ремонта следует всё чётко и поэтапно продумать. И тогда останется только выполнить намеченный алгоритм и наслаждаться итоговым результатом.

ФОТО: yaprorab72.ruТаким ремонтом действительно можно наслаждатьсяФОТО: brigada-remont-kvartir.ruГости здесь могут потерять дар речиФОТО: potolki72.ruГлавное, чтобы детям нравилась их комната

Очень надеемся, что изложенная сегодня информация пригодится уважаемому читателю в таком нелёгком деле, как ремонт квартиры. Несмотря на то, что мы старались объяснить всё как можно доходчивее, возможно у вас возникли какие-либо вопросы. В этом случае изложите их в обсуждениях ниже. Команда редакции Homius с удовольствием на них ответит в максимально сжатые сроки. Там же вы можете поделиться своим опытом по ремонту или поправить автора, если считаете, что есть более первостепенные задачи, обязательные к исполнению перед началом работ. И ещё, пожалуйста, не забудьте поставить оценку прочитанному. Ваше мнение очень важно для нас. А напоследок, как уже повелось, предлагаем вашему вниманию короткое, но довольно информативное видео, которое позволит более полно раскрыть сегодняшнюю тему.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Ремонт комнаты с чего начать потолок стены или пол

Последовательность проведения ремонтно-отделочных работ в комнате

Собравшись сделать серьезный ремонт в отдельной комнате или квартире в целом, следует составить полный план работ и смету расходов, включая такие пункты, как демонтаж старого оборудования (батарей, подоконников, светильников, выключателей). Если предстоит замена окон и дверей — включите в перечень работ уборку и вывоз строительного мусора. В большинстве случаев это значительная статья расходов, особенно в многоквартирном доме в черте города.

Очень важно определить реальный объем работ и соотнести их со своими финансовыми возможностями. Крайне нежелательно вносить коррективы после начала ремонтно-отделочных работ — например, после покраски стен пожелать вместо ламината настелить паркет или вместо декоративной штукатурки наклеить обои. Поэтому все проектно-дизайнерские решения нужно принимать до начала собственно ремонтных работ. Переделывать накладно, долго и порой невозможно.

С чего начинать ремонт комнаты?

Справившись с подготовительным процессом и оказавшись перед голыми ободранными стенами, вы еще не полностью представляете себе всего объема предстоящих расходов и работ. Однако уже можно сориентироваться, где и что будет находиться, какие цвета оптимальны в той или иной комнате и где будут установлены компьютер, телевизор и прочая электрическая техника. Обязательно обращаем внимание на расположение окон и потребность в дополнительном освещении комнат. Зачем? Потому что начинать ремонт следует с оборудования или переоборудования электрической сети, включая и расположение светильников — основных и дополнительных.

Это нужно делать как в старых квартирах, которые ремонтируются полностью, так и в новостройках. Ни для кого не секрет, что в новых домах проводка монтируется без учета пожеланий хозяина. У каждого новосела неизменно возникает стремление максимально приспособить жилье под свои потребности. Обилие электрической техники требует наличия оптимизированной мощной электросети со многими ответвлениями. Очень неудобно в новой квартире разматывать всевозможные удлинители и устанавливать дополнительные розетки.

Параллельно с электрической сетью следует смонтировать систему кондиционирования и элементы крепления приборов отопительной сети. Также необходимо выполнить работы, требующие долбления, сверления, нарезания канавок, штраб, выемок и прочего уродования стен, пола и потолка, сопровождающегося образованием пыли и осколков кирпича, бетона и гипса. Затем спокойно убираем мусор и приступаем к подготовке основания будущего пола. Здесь вариантов несколько:

• установка чернового дощатого пола;
• заливка бетонной стяжки;
• подготовка под монтаж теплого пола;

Что дальше?

Следующий этап ремонтных работ касается окон. Если требуется замена — меняем. Если окна уже установлены и удовлетворяют вашим запроса, то этот этап пропускаем, не забыв проинспектировать состояние откосов, наличие теплоизоляции, герметизацию щелей. Стоит проверить, как открываются и закрываются створки, нет ли перекосов, каковы вертикальный и горизонтальный уровни. Очень сложно устранить эти вроде бы очевидные недостатки после штукатурки и покраски стен или наклеивания обоев. Внутренние подоконники тоже желательно установить. Защитить их от брызг краски и шпаклевки поможет полиэтиленовая пленка.

Конечно, эту работу можно сделать и позже, при монтаже межкомнатных дверей, но практичнее этот вариант.

Если в комнате стены требуют дополнительного выравнивания и значительного объема работ перед покраской, то рассчитайте общее количество строительных смесей, необходимых для обработки всех стен, подлежащих ремонту. Стройматериалы, несмотря на дороговизну, всегда следует брать с небольшим запасом. Очень неудобно бегать за мешком-двумя шпаклевки, которая, как правило, заканчивается в самый неподходящий и ответственный момент.

Последовательность работ по ремонту и отделке комнаты: частые вопросы

• Что сначала: стяжка пола или штукатурка/шпатлевка стен?

Ответ на этот вопрос однозначен — перед началом отделки стен необходимо закончить все подготовительные работы с полом. Он должен быть готов, после уборки, к установке декоративного напольного покрытия.

Напольное покрытие монтируется в последнюю очередь, будь то ламинат, паркет или наливной пол с 3 D эффектом. Подготовленное основание пола закрывается картоном или пленкой — это позволит легко убрать следы штукатурных работ, а такие возникают неизбежно.

До начала шпаклевочно–штукатурных работ нужно закончить все манипуляции с гипсокартоном, если таковые предусмотрены. Все перегородки, ниши, декоративные и функциональные детали должны быть сделаны до начала «мокрой» фазы отделки. Все работы такого рода, включая выравнивание потолка, нужно выполнять за один технологический цикл, чтобы не возвращаться к ним, вспомнив, например, что « где-то здесь» задумана ниша для хранения лыж или установка сейфа.

• Что сначала: напольное покрытие или установка дверей?

Напольное покрытие любого типа следует настелить до монтажа межкомнатных дв

С чего начать ремонт в ванной комнате: этапы и последовательность

Большинство ремонтных работ в санузле можно произвести самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Особенно это касается косметической отделки помещения, т. к. спрятать трубы в короб из ГКЛ и уложить керамическую плитку может даже начинающий мастер. Перед проведением работ нужно составить дизайн-проект санузла и определить, с чего начать ремонт в ванной.

Содержание статьи

Возможно ли сделать все своими руками?

Базовые работы при ремонте санузла можно выполнить самостоятельно. Начинающий мастер легко зальет своими руками стяжку, сделает гидроизоляцию, оштукатурит стены, перепаяет пластиковые трубы, соберет короб из гипсокартона и положит плитку.

Больше навыков потребуется при монтаже электропроводки. В этом случае людям, не имеющим опыта, стоит обратиться к специалисту.

Делать ремонт в ванной комнате следует с соблюдением технологии. Все строительные работы нужно выполнять в строгой последовательности.

Цены и затраты

Главный вопрос, возникающий перед ремонтом в ванной, – с чего начать переделку санузла. Специалисты рекомендуют на первом этапе определиться с бюджетом. Нужно обозначить верхнюю ценовую планку отделочных материалов, т. к. все траты придутся на них. Наличие примерной сметы позволит избежать лишних расходов.

Стройматериалы рекомендуется покупать в одном магазине, поскольку при оптовых заказах часто даются скидки. Необходимое количество сухих смесей можно высчитать, зная площадь поверхности, на которую они будут наноситься. Кафель и керамогранит нужно покупать с запасом в 10-15%.

Для снижения затрат стоит отказаться от помощи дизайнера. Продумать стилистику помещения и расположение мебели можно самостоятельно. Для облегчения задачи стоит создать трехмерную модель помещения с помощью компьютерной программы.

Последовательность работ

Правильная последовательность ремонта в ванной комнате является залогом качественной отделки. Все работы проводятся в несколько этапов. Для начала в помещении демонтируют старую отделку и трубы, убирают все лишние предметы.

Затем выравниваются поверхности стен и пола. После этого переходят к разметке коммуникаций. Схема расположения электрики и вентиляции должна быть продумана заранее. Затем производится отделка помещения. Завершающий этап – подключение сантехники и установка мебели.

План ремонта:

1. Демонтаж ванны, старых покрытий и двери.
2. Оштукатуривание стен.
3. Инженерные работы (черновой монтаж труб, электрики).
4. Выравнивание пола.
5. Гидроизоляционные работы.
6. Заделка труб в гипсокартонный короб (при необходимости монтаж инсталляции на ГКЛ).
7. Укладка плитки.
8. Установка дверного полотна.
9. Отделка потолка.
10. Подключение сантехники.

Планирование

Начинать ремонт в ванной не рекомендуется без предварительного планирования. Для начала нужно продумать дизайн этой комнаты. Следует определиться со стилистикой интерьера, его цветовой гаммой, продумать расположение мебели.

Возможный дизайн-проект

Специалисты рекомендуют нарисовать схему помещения, обозначив на ней размеры стен, розетки, светильники, выключатели и трубы. На этом этапе нужно высчитать площадь поверхностей, которые нужно будет отделать.

Важная часть планирования – выбор отделочных материалов и сантехники. Для ремонта выбирают керамическую плитку, пластиковые панели. Делают в ванной и декоративную штукатурку стен. На строительных смесях лучше не экономить. Сантехническое оборудование рекомендуется выбирать с учетом размеров помещения.

Закупка материалов

Для отделки ванной понадобятся следующие черновые материалы:

• штукатурка;
• наливная стяжка для пола;
• гидроизоляционная смесь;
• плиточный клей;
• гипсокартон;
• грунтовка;
• бетоноконтакт;
• металлический профиль, маячки.

Для монтажа элементов электропроводки и вентиляции будут нужны гофра и кабель ВВГ-П. Важный момент: электрическое оборудование для ванной (светильники, розетки) должны быть с защитным классом IPХ4.

Особенности демонтажа

Для демонтажа старой плитки используют перфоратор, зубило и молоток. Работы нужно вести очень аккуратно, чтобы не пораниться об отлетающие куски кафеля. Для защиты стоит использовать очки и перчатки.

Демонтаж плитки

Демонтаж начинается с любой крайней плитки. От нее отбивают кусок молотком, а затем поддевают кафель зубилом. Облицовка снимается по кусочкам. Работа перфоратором ведется аналогичным образом.

На ранее окрашенную поверхность перед укладкой плитки нужно нанести топором насечки. Затем поверхность шлифуют крупнозернистой наждачкой. Отслаивающиеся элементы (старая краска, штукатурка) удаляют с помощью шпателя.

Стяжка и гидроизоляция пола

Во время ремонта старая стяжка демонтируется при наличии дефектов и перепадов. Зачищенный пол следует предварительно пропылесосить и загрунтовать. Стяжку заливают по маячкам, расположенным по уровню. Лучше использовать безусадочные смеси, которые быстро набирают прочность. Это поможет сократить продолжительность ремонта.

Гидроизоляция ванны производится 2 способами:

1. Ее делают до и после выравнивания пола. Для этого используют сначала рулонную, а затем обмазочную гидроизоляцию. Этот способ рекомендован для квартир на верхних этажах, т. к. такая двойная защита сократит ущерб в случае затопления.
2. Во втором случае стены и пол покрывают тонкослойной гидроизоляционной смесью на цементной основе. Перед проведением работ поверхность нужно будет смочить водой. Гидроизоляционный раствор наносится на углы. Затем на него приклеивается лента с сеткой. После проклейки углов смесь наносят на остальные поверхности, втирая ее в основание. Ей дают отвердеть в течение 3-6 часов. Второй слой наносится перпендикулярно первому. Подобный способ гидроизоляции препятствует попаданию воды под плитку извне и помогает защитить отделку в соседних помещениях.

Установка трубопроводов и электропроводка

При ремонте обязательно переделывайте старые канализационные трубы. Их стоит поменять на полипропилен. Для демонтажа полотенцесушителя придется отключить воду по стояку. Разводка труб производится под сантехнику.

Трубопровод, скрытый в стене

Для монтажа электропроводки используют гофру или изоляционные короба. Их укладывают горизонтально и вертикально в каналы, которые штробят с помощью болгарки.

Затем сверху производится оштукатуривание. Коммуникации прячут под натяжным потолком и гипсокартоном. Места их расположения отмечают на схеме электропроводки.

Завершающий этап ремонта

После монтажа пластиковых труб нужно собрать для них короб. Для этого следует использовать гипсокартонные листы, которые не боятся влажности. Основа короба – направляющие из профиля. ГКЛ крепится поверх них. Для быстрого доступа к счетчикам конструкцию оснащают ревизионным люком.

Ревизионный люк

После монтажа короба нужно произвести отделку стен и пола. Укладку кафеля производят снизу вверх. При отделке нужно правильно производить подрезку материала. Расположенные в углах плитки должны быть одного размера. После отделки поверхностей в ванной переходят к установке сантехники.

Как сэкономить на этапе планирования?

Планирование – важный этап ремонта, т. к. оно позволяет избежать ряда ошибок. Особенно тщательно нужно продумывать все работы при ограниченном бюджете. Для экономии средств можно:

1. Просчитать при планировании возможную корректировку размеров помещения. Это позволит сэкономить на облицовочном материале. Чтобы положить меньше рядов плитки, можно сдвинуть вперед гипсокартонную стену с инсталляцией или уменьшить высоту потолка с помощью отделки. Корректировать размеры помещения нужно с учетом размера кафеля.
2. Подыскать сантехнику (например, инсталляцию), для которой не нужно будет докупать дополнительные детали. Комплектация должна быть полной.
3. Перед покупкой любого оборудования досконально выяснить его особенности. Это позволит избежать проблем при монтаже.
4. Комбинировать материалы. Особенно это касается помещений с большой площадью. Для экономии область вокруг ванны и раковины отделывают кафелем, а остальные поверхности красят. Меньше средств уйдет на потолок из гипсокартона, который также можно смонтировать самостоятельно.
5. Брать необходимый инструмент в аренду, а не покупать. Вам могут понадобиться: плиткорез, перфоратор, шуруповерт, болгарка.

Выводы

Порядок ремонта зависит от особенностей помещения и выбранных материалов. Если стены были обработаны акриловой краской, то можно обойтись без оштукатуривания. Перед укладкой плитки на них нужно будет сделать насечки. Бетонные поверхности стоит обработать грунтовкой, повышающей адгезию основания.

Прежде всего, подумайте, с чего начать ремонт в ванной комнате. В первую очередь нужно учитывать состояние коммуникационных систем. Проверьте трубы, вентиляцию. При отсутствии явных проблем можно отказаться от капитальной переделки коммуникаций.

Видео инструкция

тонкости, о которых стоит знать

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Покупая квартиру в новостройке, многие сегодня предпочтение отдают квартирам, которые продаются без ремонта. Они дешевле, но главное – есть возможность сделать ремонт, учитывая свои финансовые возможности и вкусовые предпочтения. В этой статье будем говорить как раз о таких квартирах, а точнее, о том, как правильно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке.

Квартира в новостройке – большая радость и большие затраты

Содержание статьи

Квартира в новостройке: типы отделки

Три типа состояния квартир в новостройках:

• Без какой-либо отделки.
• С предчистовой отделкой.
• С чистовой отделкой.

Без отделки

Внутри квартиры нет ничего, кроме разводки труб системы отопления и установленных радиаторов. Конечно, есть входная дверь невысокого качества и окна (обычно с двойным стеклопакетом).

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

Стены – это голый кирпич или бетонные панели, пол – это плоскость плиты перекрытия без стяжки, то же самое касается потолка. Нет межкомнатных дверей. Что касается электричества, то это установленный распределительный щит с подводкой питающего кабеля и установкой одного общего вводного автомата. Стояки водопровода, горячего водоснабжения и канализации есть, но трубной разводки по квартире нет. Обязательно на водопроводные сети устанавливаются опломбированные счётчики учёта. Если многоквартирный дом в новостройке подключён к газоснабжению, то в квартиру труба с установленным счётчиком обязательно вводится.

Плюсы приобретения такого жилья – это возможность провести планировку и ремонт на свой вкус. Минус – достаточно серьёзные денежные вложения именно на проведение ремонта. Кстати, на фото ниже показана квартира без отделки.

Квартира без отделки в новостройке

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

По сути, это квартира, в которой проведён черновой ремонт стен, пола и потолка. То есть, проведены штукатурные работы с частичным выравниванием стен, на пол залита бетонная стяжка, потолок отштукатурен или прошпаклёван. Это не чистовая отделка, на которую уже можно наносить краску или клеить обои, укладывать напольное покрытие и прочие финишные материалы. Это всего лишь подготовка.

• При этом в такую квартиру сразу устанавливают некоторые сантехнические приборы: ванну, унитаз, раковину в ванную комнаты, с полной подводкой трубной разводки водопровода, ГВС и канализации.
• Отопление полностью монтируется.
• Проведена электроразводка с установкой в распределительном щите всех требуемых электрических приборов.
• Проводится планировка квартиры полностью.
• Установлены межкомнатные двери.

Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Если говорить о бюджетном ремонте квартиры в новостройке, то это именно тот вариант, потому что всё готово, чтобы закончить ремонт в кратчайшие сроки, выделяя небольшие денежные средства. При этом остаётся возможность выбрать стилевое наполнение комнат, подобрать их цветовое оформление с учётом выделенных денег.

Квартиры с чистовой отделкой

Здесь всё просто – подрядчик сдаёт квартиры в готовом виде, куда покупатель заезжает для дальнейшего проживания. В ней всё устроено так, как было запланировано проектом дома. Здесь нет дорогой отделки и высокого качества сантехники. К тому же велика вероятность, что подрядчик для проведения ремонта использовал не совсем качественные материалы, чтобы сэкономить и получить прибыль больше. Поэтому затея с приобретением такой квартиры может обойтись дорого, когда проведённый подрядчиком ремонт через год или два начнёт проявлять своё низкое качество.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля

Существует определённая последовательность проведения ремонта квартиры в новостройке. Хотя надо обозначить, что так проводится любой капитальный ремонт. Правда, в новостройке нет надобности демонтировать старую отделку и коммуникационные сети. В этом и есть основное отличие.

Внимание! Построенный только что многоквартирный дом, как и любое новое сооружение, в течение первого года подвергается естественной усадке. То есть, на оградительных конструкциях здания начнут в течение данного времени появляться трещины, увеличиваться стыки между конструкциями и перекосы последних.

Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Поэтому предлагается два варианта проведения ремонта:

• Вообще ничего не делать и дождаться, когда усадка прекратится. То есть, приступать к ремонту через год.
• Провести косметический ремонт, чтобы в квартире можно было жить, а через 1−2 года провести капитальный ремонт. Этот вариант выбирают те, кому просто негде жить.

Но есть некоторые строительные процессы, которые можно проводить, не дожидаясь окончательной усадки здания. К примеру, перепланировка: если есть необходимость снести какую-нибудь перегородку или установить новую. Можно проводить электрическую разводку по помещениям, монтаж водопроводной системы, горячего водоснабжения и канализации с учётом мест расстановки сантехнических приборов.

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

Перепланировка квартиры

Надо обозначить один очень важный момент, касающийся перепланировки. Если в проекте квартиры уже узаконены все оградительные конструкции, и они внесены в паспорт квартиры, то перепланировку без разрешения БТИ проводить нельзя. То есть, если вы хотите, к примеру, снести стену между туалетом и ванной комнатой, то придётся согласовывать всё это с представителями БТИ. Для этого придётся писать заявление, оформлять все документы (а их немало) и передавать на рассмотрение комиссии. И не факт, что такое разрешение вы получите.

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Самовольная перепланировка грозит большими неприятностями. Во-первых, неузаконенные изменения не дадут возможность продать квартиру, подарить её или провести любые другие юридические процедуры. Если сотрудники БТИ узнают о том, что эти действия были проведены без их согласия, то это грозит судом и огромным штрафом. Были случаи, когда суд заставлял владельца квартиры привести её в надлежащий вид, соответствующий паспорту и первоначальной планировке. Так что с этим рисковать не стоит. Поэтому приобретённая квартира со свободной планировкой, то есть, пустой и без перегородок, − это возможность никуда не обращаться и не получать никаких разрешений. Главное – после проведения полного ремонта надо узаконить сам план, внеся его в паспорт квартиры в качестве поэтажного плана.

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

С чего начать ремонт в новой квартире

Есть два основных процесса, с чего надо начинать:

• планировка;
• план прокладки инженерных сетей.

План перепланировки в 3D-проекте

Как уже было сказано выше, планировку квартиры можно выбирать по своему усмотрению, главное – её надо узаконить. Но есть определённые требования к размещению комнат, которые должны выполняться строго:

• Нельзя объединять жилую комнату с кухней, если в ней будет эксплуатироваться газовая плита.
• Нельзя устанавливать входную дверь в ванную или туалет из жилого помещения или кухни.

Входная дверь из ванной или туалета должна открываться только в коридор

• Нельзя переносить кухню в комнаты, где должны размещаться туалет или ванная.
• Нельзя организовывать ванную комнату или туалет, если они попадут в плане над жилыми помещениями соседей снизу.
• В жилых помещениях и кухне должны быть всегда окна, выходящие на улицу.

В жилой комнате всегда должно находиться окно на улицу

• Нельзя прокладывать электрические провода и кабели в стыках между плитами и панелями здания.
• Нельзя полностью отсекать вентиляционный канал (закрывать его) или уменьшать его сечение.
• Нельзя переносить радиаторы отопления, а, соответственно, и трубную разводку на балконы и лоджии.
• Нельзя подключать систему водяного тёплого пола к отоплению и горячему водоснабжению квартиры.

Нельзя переносить радиатор отопления на балкон – это запрещено законом

Есть некоторые позиции, которые производить можно, но надо провести согласование с БТИ:

• Перенос газового оборудования.
• Перенос санузла или его расширение.
• Пробивать проёмы в несущих конструкциях. Хотя добиться этого сложно, при этом придётся проводить усиление проёмов специальными металлическими конструкциями.

А вот без разрешения можно проводить остекление балкона или лоджии, перестановку сантехприборов внутри своих помещений. Можно сносить перегородки или возводить новые, только после этого их надо будет вносить в поэтажный план.

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

План прокладки коммуникационных сетей

Что касается плана прокладки инженерных коммуникаций, то никаких разрешительных документов собирать не надо. Но набросать на бумаге их распределение по квартире надо обязательно. Особенно это касается электропроводки, потому что существуют строгие нормативы, касающиеся и места прокладки кабелей, и места установки розеток и выключателей. К тому же надо будет точно подобрать сечение кабеля с учётом потребляемой нагрузки от бытовых приборов.

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

Относительно труб водопровода и канализации, то их подводка выполняется с учётом места установки сантехнических приборов. При этом важно правильно подобрать диаметр канализационных труб с учётом сантехнического прибора, а также объединённых участков, в которые запитано сразу несколько сантехнических изделий. Все коммуникационные сети утапливаются в штробы, поэтому данный монтажный процесс считается самым пыльным.

Коммуникации закладываются в штробы

С чего начать ремонт в новостройке − выбор стилистического наполнения

Ещё совсем недавно стилистическому дизайну уделялось мало внимания. Главное для владельцев нового жилья – всё должно быть чистенько. Но сегодня такой подход неприемлем, поэтому услуги профессиональных дизайнеров очень востребованы. Именно этот специалист подскажет, что можно сделать в квартире, какие задумки можно внедрить, чтобы сделать интерьер комнат эксклюзивным.

При этом многие дизайнеры хорошо ознакомлены с ценами современного рынка, поэтому могут посоветовать материалы, которые варьируются в оптимальном соотношении цена−качество. А для капитального ремонта это важная составляющая. Итак, если стиль интерьеров комнат и помещений выбран, можно переходить к составлению плана ремонта.

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Статья по теме:

Стили в интерьере. Фото с описаниями и видео-обзоры классики, современных, этнических, национальных и других направлений, рекомендации и советы специалистов — Вы найдете в нашем материале.

План ремонта квартиры

Вообще, планировать ремонт достаточно сложно, потому что придётся учитывать большое количество проведённых работ. Здесь не только чисто строительные операции, но и транспортные расходы по доставке материалов, вывоз мусора, приобретение самих материалов и инструментов, услуги специалистов, которые будут выполнять сложные процессы. То есть, надо учесть всё, и только после этого можно подсчитать общую сумму. Именно отталкиваясь от неё, можно говорить о том, потяните ли вы расходы на ремонт или нет. О планировке было сказано, о распределении коммуникационных систем тоже, остаётся лишь приобрести строительные материалы и привезти их в квартиру.

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Внимание! Рекомендуется все покупки делать у одного поставщика. Большой объём приобретаемых стройматериалов даёт возможность выторговать скидку, как оптовому покупателю.

Итак, всё готово, можно переходить к самим ремонтным процессам. Будем считать, что до полной усадки здания были проведены коммуникационные сети. Об их монтаже говорить подробно не будем, а выше обозначенная информация достаточна, чтобы понять, как это сделать и с чего начать.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в квартире без отделки считается капитальным, потому что производится огромный объём работ, связанный с полной отделкой: от черновой до финишной. От ремонта квартиры с черновой отделкой его отличает сама черновая отделка, которая полностью отсутствует. С неё и надо начинать. При этом многие строители пользуются определённой схемой, которая называется сверху вниз. То есть, ремонт поверхностей производится, начиная с верхних и заканчивая нижними. Поэтому начало это потолок, затем стены, и последним процессом является заливка стяжки по плите перекрытия.

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Если в плане ремонта внесены изменения планировки, а именно: сооружение перегородок, проделывание или закладка проёмов, то это надо делать сейчас. На этом этапе обязательно устанавливаются новые окна, если принято решение поменять установленные подрядчиком на конструкции с более высокими качественными характеристиками. Входная и межкомнатные двери устанавливаются после окончания черновых работ, когда из помещений будет вынесен мусор.

Следующий этап по очерёдности ремонта в квартире – чистовая отделка. Опять-таки, всё начинается с потолка. Его или шпаклюют, или устанавливают подвесной потолок. Натяжную конструкцию можно монтировать лишь после того, как будут выровнены плоскости стен.

Выравнивание стен

Далее выравниваются стены или шпаклёвкой, или гипсокартоном в зависимости от перепадов плоскости. Что касается пола, то чистовой отделки у него нет. Залитая стяжка уже даёт необходимую ровность, о которой можно говорить, как о достаточной. Правда, всё будет зависеть от того, насколько ровно стяжка была нанесена. Если перепад достаточно большой, то придётся дополнительно проводить выравнивающие мероприятия. Но чаще всего их проводят лишь после того, как будет проведена финишная отделка и потолка, и стен.

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

И третий этап ремонта – финишная отделка. Сюда входит большой перечень ремонтных процессов:

Пол облицовывается в самую последнюю очередь

Самым последним отделывается пол. Это укладка ламината или паркета, настил линолеума или ковролина, облицовка керамической плиткой и так далее. Если поверхность стяжки не соответствует требованиям определённой ровности, то её перед финишной отделкой надо довести по ровности до максимума. Что для этого рекомендуют делать?

И самый последний этап в процессе отделки квартиры своими руками – это установка мебели, навешивание светильников, подключение сантехнических приборов, монтаж карнизов и навешивание на них штор и занавесок, установка элементов дизайна (фотографии, полочки, вазочки и прочее).

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Монтаж перегородок

В большом количестве этапов ремонта квартиры хотелось бы отдельно разобраться с перегородками. Эти элементы дают возможность быстро и недорого перегородить пространство, создавая зоны, необходимые для проживания. Но есть к перегородкам одно требование – они не должны своим весом перегружать плиты перекрытия. И если раньше эта проблема стояла остро, и за этим очень серьёзно следили надзирательные органы, то сегодня с появлением новых материалов и технологий проблема была сведена к нулю.

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

К примеру, гипсокартонные перегородки на основе металлического каркаса. Толщиной в 60−70 мм и с закладкой внутрь шумоизоляционных материалов такие перегородки прекрасно справляются с возложенными на них обязанностями. В них можно делать оконные и дверные проёмы, устанавливать светильники, подвешивать на них бытовую технику и предметы мебели.

Статья по теме:

Второй стройматериал, из которого возводят перегородки, пеноблоки. Лёгкие и прочные, разных размеров и с высокой степенью защиты от проникновения посторонних звуков они удобны в монтаже и гарантируют высокое качество конструкции. К тому же для монтажа пеноблоков используется специальный клеевой раствор, который наносится тонким слоем. Здесь нет грязных процессов, если многие думают именно так.

Перегородка из пеноблоков

Штукатурка стен в квартире в новостройке

И ещё один достаточно серьёзный этап, который занимает много времени, − это штукатурка. Если стены дома были возведены из кирпича, пеноблоков или газосиликата, то без этого процесса не обойтись. Бетонные стеновые панели сегодня выпускаются с высоким качеством и ровностью поверхностей, поэтому в таких домах стены только шпаклюют.

Производители предлагают две разновидности штукатурных смесей: на основе гипса и цемента. Вторые используются во влажных помещениях, первые в этом плане уступают, потому что основа раствора – гипс − хорошо поглощает влагу. Наносятся цементные штукатурки на армирующие сетки, которые предварительно натягиваются на поверхности стен. Применяются сегодня металлические и синтетические сетки.

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Точка зрения эксперта

Дмитрий Холодок

Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»

Задать вопрос

«Перед оштукатуриванием стены рекомендуется обработать грунтовкой. Для бетонных панелей подойдут любые смеси, для кирпичных стен и из пеноблоков нужно приобретать специальные составы, которые снижают впитывающую способность кирпича и пеноблоков.»

Итак, нами рассмотрен порядок ремонта квартиры в новостройке. Это только на словах и бумаге ремонтный процесс кажется простым и лёгким. Учесть всё невозможно, какая-то мелочь обязательно окажется неучтённой. Поэтому рассчитывая ремонт, надо к бюджету обязательно добавить 5−10%. К тому же провести поэтапно ремонт в новостройке тоже не всегда получается, поэтому вопрос, с чего начать, задаётся чаще всего. Как начнёте, так будет продолжаться весь процесс до полного его окончания.

Статья по теме:

Как штукатурить стены своими руками новичку. В нашем обзоре мы рассмотрим особенности нанесения штукатурки на различные поверхности, пошаговую фото инструкцию процесса, какие необходимы расходные материалы и инструменты.

Фото недорогого дизайна после ремонта квартиры в новостройке

Предлагаем посмотреть несколько фотографий, на которых показан бюджетный вариант ремонта.

Гостиная с присоединённым балконом

Вариант, который применяется давно. В нём произведено расширение жилой комнаты за счёт присоединённого балкона. Достаточно простой ремонт с покраской стен и поклейкой обоев. Потолок отшпаклёван и покрашен, на пол уложен ламинат. Проще некуда.

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Здесь более сложная обстановка за счёт сооружения ниши из гипсокартона. Визуально помещение стало интересным, но оно сузилось именно за счёт гипсокартонной конструкции. Интересное сочетание цветов и подсветки.

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

На этой фотографии показано, как можно объединить две комнаты, разобрав перегородку. При этом последняя разобрана не полностью. Создался эффект зонирования большого пространства. При этом очень удачно всё подчёркнуто потолком с подвесной конструкцией разной формы. То есть, таким образом не только перегородка сыграла роль разграничительной конструкции, но и потолок. При кажущейся сложности ремонта затраты на его проведение фактически минимальны.

Заключение по теме

Приобретая квартиру без отделки, вы берёте на себя достаточно большой груз ответственности, связанный с решением большого круга задач. Такая квартира обойдётся вам дешевле – это однозначно, при этом предоставляется возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера будущего жилища. Но учитывайте и тот факт, что ремонт полностью ляжет на ваши плечи. Это нервы, это большое количество времени, которое вы будете затрачивать в поисках необходимых стройматериалов. Да и в квартиру вы будете заглядывать по несколько раз в день, чтобы проследить за работой мастеров. Если принято решение ремонтировать своими руками, то такой ремонт, если вы неспециалист, может продлиться год, а то и два.

Чтобы немного облегчить все ваши старания, предлагаем дополнительно посмотреть видео.

Видео: с чего начать ремонт черновой квартиры

Если у вас возникли вопросы по данной статье, задавайте их в комментариях. Редакторы нашего сайта на них обязательно ответят.

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Планирование ремонта ванной комнаты: с чего начать

Вы готовы сделать ремонт в ванной? Сантехника устарела, пол в беспорядке, а стены серьезно нуждаются в новой покраске. Когда думаешь обо всем, что нужно сделать, это немного ошеломляет. Так что сделайте шаг назад и, прежде чем сходить с ума от покупок в магазине товаров для дома, сядьте и спланируйте ремонт ванной комнаты от А до Я.Запланировав все, что вам нужно сделать, вы сэкономите время и деньги на проекте ремонта. Вот о чем вам нужно подумать.

Шаг 1. Составьте бюджет

Сколько это будет стоить?

Прежде всего: без бюджета ваш проект ремонта никогда не будет реализован. Поэтому вам нужно точно выяснить, сколько денег вы можете потратить на этот проект, прежде чем вы даже подумаете о этой причудливой душевой лейке и большом зеркале, которое вы хотите повесить над раковиной.Это проект за 200 долларов или за 2000 долларов? Каждый доллар имеет значение, когда дело доходит до ремонта ванной комнаты, поэтому будьте конкретны, когда решаете, какую сумму вы потратите на проект. Не забывайте, что проекты Reno часто приводят к неожиданным сюрпризам, которые могут опрокинуть ваш бюджет. Убедитесь, что бюджет превышает бюджет.

На что вы потратите деньги?

Когда у вас есть твердое число, пора начинать распределять эти доллары. Если это небольшой проект, вы можете оценить такие вещи, как краска или новая раковина, в Интернете или в магазине товаров для дома.Решите, сколько вам нужно будет потратить на каждую часть проекта, не забывая учитывать все материалы, которые вам понадобятся — есть ли у вас кисти? — вместе с любыми профессионалами, которых вам может понадобиться нанять.

Плюсы или нет?

Для более масштабных проектов вам нужно решить, хотите ли вы нанять профессионала или делать это самостоятельно. Если вы хотите ограничить свой бюджет, возможно, вам подойдет DIY. Затем получите предложения от подрядчиков или сделайте покупки в Интернете по лучшим ценам. Если что-то выходит за рамки вашего бюджета, поинтересуйтесь, есть ли способ сократить расходы в их оценке.Например, может быть, подрядчик включил в свое расценки затраты на напольное покрытие. Если вы научитесь укладывать пол самостоятельно, вы сможете значительно сэкономить.

Шаг 2: Определите элементы проекта ремонта ванной комнаты

Может быть, вы выпотрошили свою ванную комнату и начали полностью заново. Или, может быть, вы просто делаете несколько обновлений. В любом случае важно составить список с подробным описанием всех вещей, над которыми вы будете работать, чтобы убедиться, что вы покрыты бюджетом, расходными материалами и рабочей силой.Например, ваш список может выглядеть примерно так:

• Добавить новые светильники
• Дополнительное место для хранения
• Обновить раковину и смесители

Это довольно короткий список с точки зрения ремонта ванной комнаты, но есть много вопросов, которые возникают только по этим трем пунктам. Что касается освещения, понадобится ли вам электрик для работы с проводкой для нового прибора? Какой тип хранилища вам нужен и потребуются ли для его установки специальные инструменты? Вам понадобится сантехник, чтобы установить новую раковину и смесители?

Ответьте на все подобные вопросы по каждому пункту в вашем списке, прежде чем двигаться дальше.Лучше определить потенциальные препятствия до того, как они произойдут, иначе вы можете застрять в подвешенном состоянии на несколько недель или месяцев, пока будете решать эти проблемы.

Шаг 3. Составьте план этажа

Ремонт ванной комнаты может дать вам возможность немного переставить вещи. Не думайте автоматически, что планировка должна оставаться прежней, даже если у вас крошечная ванная комната. Вы пытаетесь обновить оборудование, поэтому подумайте, может ли новый план этажа больше соответствовать вашим потребностям.Вот несколько советов, которые следует иметь в виду, размышляя над идеями макета:

• Вместительный туалетный столик: Раковина на пьедестале может выглядеть красиво, но ей очень не хватает места на столешнице и места для хранения, предлагаемого туалетным столиком.
• Скрытые туалеты: Если возможно, всегда приятно спрятать унитаз в каком-нибудь незаметном месте. Спрячьте его рядом с ванной, за половиной стены или даже подумайте об отдельном санузле внутри вашей ванной комнаты.
• Освещение: Подумайте, как ваша планировка повлияет на освещение в комнате.Есть ли доступ к окну или его можно добавить? Вам нужно будет добавить дополнительные светильники?
• Вентиляция: Это очень важно для ванных комнат, так как душ и ванна добавляют в воздух слишком много влаги. Убедитесь, что любые изменения планировки не повлияют на вашу текущую систему вентиляции. Вы также можете подумать о дополнительной вентиляции, если в ванной комнате регулярно становится влажно.
• Место для душа: В старых душах, как правило, теснее, и иногда существующая лейка душа расположена немного ниже по современным стандартам.Если возможно, вы можете рассмотреть возможность расширения зоны душа, установки насадки для душа немного выше или создания влажной комнаты.

Вам, вероятно, потребуется провести точные измерения вашей ванной комнаты, если вы планируете серьезные изменения планировки, подобные упомянутым выше. Большинство этих проектов также потребуют помощи профессионалов, поэтому убедитесь, что вы наняли квалифицированных подрядчиков для выполнения работ, требующих передовых знаний.

Шаг 4: Составьте план атаки

Оценка времени

Теперь, когда вы знаете, что у вас в списке дел по ремонту ванной комнаты, пора приступить к тщательному планированию.Во-первых, определите, сколько времени вам нужно выделить на демонтаж старых приспособлений, подготовку полов и другие подготовительные работы, которые необходимо выполнить заранее.

Какие материалы вам нужны?

Определите, что вам понадобится для проекта, прежде чем приступить к работе. Вы не хотите, чтобы вас задерживали в проекте, потому что у вас нет следующего материала, который вам нужен. YИногда вы можете сэкономить время и деньги, заказав в Интернете расходные материалы, например напольные покрытия или арматуру.

С чего начать

Далее следует порядок выполнения работ по ремонту вашей ванной комнаты.Над какими проектами вы будете работать в первую очередь? Что нужно делать в последнюю очередь? Расставьте все по порядку и нарисуйте примерный график того, когда эти дела будут завершены. Если вы нанимаете профессионалов для работы в ванной, запланируйте их, чтобы лучше понимать сроки проекта. Такой график поможет вам сосредоточиться на задаче, и ремонт не затянется.

Это все, что вам нужно на этапе планирования реконструкции большой ванной комнаты. Теперь, когда вы знаете, что делать, вы можете сделать свою ванную комнату лучше, чем когда-либо.

Хотите отремонтировать свой дом, но не знаете, с чего начать? Пошаговое руководство по ремонту

Не ждите, пока вы закончите половину ремонта, чтобы обнаружить, что вы должны были покрасить стены перед укладкой массивных деревянных полов или что проводка должна была быть закончена до того, как будет установлен новый потолок. Следуйте контрольному списку в вашем проекте ремонта для меньше стресса и беспорядка.

«Преимущество работы с контрольным списком — ясность», — говорит предприниматель Майкл Тименс из консультанта по недвижимости Peak Property Group в Мельбурне.«Это обеспечивает полную прозрачность того, что и когда должно произойти. Затем он может помочь вам в развертывании процесса и управлении вашими задачами, а также обменяет людей в правильном порядке. Это создает общую эффективность и поток проекта ».

Проектирование и планирование

«Сохраняйте простоту и будьте настолько окончательными в своих решениях, насколько это возможно, прежде чем начать. Внесение изменений в конструкцию и материалы в ходе процесса приводит к задержкам и затратам, которые могут действительно разрушить ваш бюджет », — говорит эксперт по ремонту Тим Картер из Foreshore Projects в Сиднее.

Фото: Stocksy

Решите, собираетесь ли вы делать это самостоятельно или нанять менеджера проекта или строителя

«Наймите менеджера проекта / строителя, так как это будет поддерживать непрерывный поток работы, и они будут использовать лицензированные сделки, которые появятся и будут хорошо работать. Вы также получите семилетнюю гарантию на выполненную работу », — говорит Анджелина О’Шаннесси, менеджер проекта и дизайнер из Beautiful Hunter Homes, которая покупает и ремонтирует дома более 20 лет.

«Если вы решите сделать это самостоятельно, вам необходимо организовать необходимые сделки в правильном порядке и убедиться, что их работа выполняется в соответствии с австралийскими стандартами. Я бы порекомендовал вам попросить копию их лицензий и страховок, чтобы вы были застрахованы, если что-то пойдет не так ».

Получить одобрение совета

Перед тем, как начинать ремонт, вам необходимо проконсультироваться со своим советом, чтобы уточнить местные правила, — говорит Бернадетт Янсон из Школы ремонта в Сиднее.«Вы делаете дополнения? Вы меняете использование комнат? (например, превращая спальню в ванную комнату). Вы вносите структурные изменения? Планируете ли вы площадку более 20 квадратных метров и более одного метра? В некоторых областях требуется одобрение совета для изменения внешнего вида собственности, даже для изменения цвета краски », — говорит она.

Фото: Stocksy

Что купить

«Посмотрите, что нужно купить», — говорит Тименс.«Часто системы горячего водоснабжения, отопления и / или охлаждения, черепица, обшивка, электропроводка, сантехника могут оказаться дорогостоящими предметами, которые могут подорвать ваш бюджет. Не забудьте и о косметических элементах собственности, например, о покраске, напольных покрытиях, кранах, кухне, ванных комнатах, кафеле, шкафах, кладовых, озеленении и ограждении.

«Купите все свои приспособления и приспособления перед началом работы, это снизит вероятность задержек на стройплощадке», — говорит О’Шаннесси.

Порядок работ

В общем, работайте сверху вниз в комнате.Например, начните с потолков, затем стен и полов. «Если вы кладете новые полы, лучше всего сначала покрасить, чтобы избежать брызг или разливов», — говорит Дикинс. Как отмечает Янсон, «лучше координировать работу по специальностям, а не по комнатам».
Дикинс предлагает следующее простое руководство по последовательности работ при ремонте кухни.

Фото: Stocksy

Дизайн: Определитесь с тем, что вы делаете, пропустите это мимо специалистов, участвующих в этом, таких как строитель и электрик, и проверьте требования к специальной арматуре, такой как подключение холодильника к водопроводу или кранов с фильтрами.

Demo : Удалите весь мусор, чтобы было безопасное и чистое пространство для работы. Поднимите пол и снимите все шкафы.

Примерно: Это когда устанавливается новый каркас стен, а также устанавливается электрика, водопровод и газ.

Стены и потолки : Установлен гипсокартон, при необходимости — новые потолки.

Двери и окна : Все наличники, плинтусы и наличники должны входить перед шкафами.

Шкафы : Установите каркасы, оставив двери на потом, чтобы был доступ для бытовых приборов, таких как посудомоечная машина.

Скамья и смесители : Скамья обычно подгоняется под раковину, поэтому их нужно устанавливать вместе.

Краска и фартук : Завершите всю покраску перед тем, как укладывать плитку или устанавливать фартук и укладывать пол.

Полы : стелите пол после шкафов, но перед приборами.

Приборы и освещение : Обратитесь к сантехнику и электрику для их установки.

Двери шкафа : Повесьте дверцы, установите ящики и добавьте открытые полки.

Наконец, помните, что ремонт может оказаться более дорогостоящим и беспорядочным, чем вы предполагали. У Tiemens есть несколько полезных советов, как завершить ваш проект. «Независимо от того, какой стиль ремонта вы выбираете, последние 20 процентов займут у вас больше всего времени и будут стоить больше всего, поэтому важно упорствовать до конца, не срезая углы, и внимательно следить за своим бюджетом и контрольным списком. . »

Фото: Stocksy

6 лучших приложений для ремонта дома

Меню Меню

---

• купить
• Арендная плата
• Продан
• доля
• Новые дома
• Найти агентов
• образ жизни
• Новости
• Коммерческий

• купить
• Арендная плата
• Продан
• Новые дома
• Найти агентов
• Профили пригородов
• доля
• Новости
• образ жизни
• Коммерческий

12 идей, которые обязательно нужно увидеть для вашего ремонта HDB с 4/5 комнатами

Пространство — это роскошь в Сингапуре, но если оно у вас есть, то непременно сделайте все возможное, чтобы дать вам четыре или Пятикомнатная квартира в шикарном стиле, функциональна и при этом скромна.

ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

1. Потрясающая витрина кухни! Белый цвет создает в целом чистый вид, но коричневые вставки придают ощущение японского стиля, которое одновременно современно и шикарно, несмотря на минимальные усилия. Идея сочетания белого и коричневого используется во всей квартире для создания единого потока.

Дизайнер интерьеров: DB Studio
Расположение: Тампинс

2. Даже если у вас много места, это не значит, что вам нужно забивать комнаты вещами.Если оставить его широким и открытым, это вызовет ощущение стильности, как и в этой гостиной, где домовладелец включил пространство как часть интерьера. Мебель стратегически расположена, чтобы создать ощущение воздушности, а минималистичный декор придает ей простой, но роскошный вид.

Дизайнер интерьеров: KDOT Associates
Расположение: Circuit Road
Стоимость ремонта: 30 000 сингапурских долларов

3. Еще один пример того, почему потрясающая кирпичная стена работает! На этот раз стена выполнена в теплых бежевых / серо-коричневых тонах, которые мгновенно добавляют атмосферы окружению.Это дополняется индустриальным видом с использованием деревянных жалюзи и строгих черных рам.

Дизайнер интерьеров: Aart Boxx
Расположение: Waterway Woodcress
Стоимость ремонта: 42 000 сингапурских долларов

4. Независимо от того, собираетесь ли вы декорировать крошечную или просторную квартиру, всегда подойдет белый цвет. В этой четырехместной спальне белая кирпичная стена в гостиной добавляет текстуру, а серая отделка завершает минималистский городской вид.

Дизайнер интерьеров: The Scientist
Расположение: Skyville @ Dawson
Стоимость ремонта: 30 000 сингапурских долларов

5. Ощущение супер роскоши! Когда пространство — это удовольствие, почему бы не сделать все возможное, чтобы оно выглядело ультра-шикарно. Возьмите пример с этого домовладельца, который обустроил свою квартиру всем — от кожаного дивана до мягких ковриков.

Дизайнер интерьера: Mr Shopper Studio
Расположение: Waterway Brooks
Стоимость ремонта: S $ 60 000

ПЯТИКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

6. Когда у вас достаточно места, чтобы поиграть, возможности безграничны. Однако обратите внимание, чтобы не переполнять места общего пользования.Используйте предметы первой необходимости, которые действительно выделяют пространство — например, как этот домовладелец выбрал яркий лимонный диван в качестве центрального элемента гостиной. Уникальная отделка в индустриальном стиле добавляет классности в целом. Еще одно наше любимое произведение? Экзотический стул на колесах велосипеда, о котором обязательно завяжут разговоры!

Дизайнер интерьеров: Versaform
Расположение: улица Ишун 51
Стоимость ремонта: 55 000 сингапурских долларов

7. Интерьер, выполненный в основном из дерева, придает этому дому северный колорит (пушистая белая собака тоже помогает!).Используйте большую плитку на полу, чем обычно, чтобы создать иллюзию еще большего пространства. Отличная идея скопировать? Стена классной доски, которая функционирует как доска со списком дел.

Дизайнер интерьеров: Uno Interior
Расположение: Верхний полумесяц Серангун
Стоимость ремонта: 70 000 сингапурских долларов

8. Мне нравится сочетание разных цветов и текстур дерева, особенно в гостиной, где действительно выделяется стол из тикового дерева. Простая отделка, такая как минималистичное освещение, создает ощущение уюта.

Дизайнер интерьеров: Voila
Расположение: Clarence Lane
Стоимость ремонта: 50 000 сингапурских долларов

9. В полной мере используйте просторные белые стены, украсив их уникальными произведениями искусства. Этот домовладелец выбрал для декора тему, вдохновленную батиком, которая прекрасно сочетается с современной мебелью. Деревянные элементы в целом добавляют уютной домашней атмосферы.

Дизайнер интерьеров: Inspire ID
Расположение: Чоа Чу Канг
Стоимость ремонта: 35 000 сингапурских долларов

10. Так много всего, что можно полюбить в этой пятиместной квартире! Во-первых, классное линейное освещение, функциональное и модное. И кухня! Сделать все черным — смелый ход, но в этой концепции он действительно работает. Держите остальную часть вашего оборудования в полной мере, чтобы продолжить эффект. Вот еще одна концепция кирпичной стены, но на этот раз с незавершенным видом, создающим ощущение сырости.

Дизайнер интерьера: Fuse Concept
Расположение: Fernvale Link
Стоимость ремонта: 70 000 сингапурских долларов

11. Полюбите северную атмосферу в этой пятикомнатной квартире! Самым выдающимся предметом является подвешенный к потолку стол в гостиной — уникальный и функциональный. Сохраните пол в той же цветовой гамме, чтобы придать всей квартире ощущение простора, в комплекте с окнами от пола до потолка для естественного освещения.

Дизайнер интерьера: Space Atelier
Расположение: Edgefield Plains
Стоимость ремонта: 45 000 сингапурских долларов

12. Яркие черные линии, грубый цемент и мужские детали — все это действительно определяет пространство, которое делает его ультрасовременным холостяцким домом. или дом-бутик для горожанина.

Дизайнер интерьеров: Starry Homestead
Расположение: Punggol Drive
Стоимость ремонта: 25 000 сингапурских долларов

---

Чтобы узнать больше о новых идеях ремонта, ознакомьтесь с нашим приложением Qanvast! Просто скачайте приложение в App Store и Google Play, чтобы узнать больше о портфолио более 150 интерьерных фирм в Сингапуре, а также узнать стоимость ремонта и отзывы других домовладельцев.

Мы также готовы помочь, если вы ищете дизайнеров интерьера! Просто отправьте нам бесплатный запрос стоимости сегодня, и мы подберем для вас 5 фирм, которые соответствуют вашим предпочтениям в ремонте.Это совершенно бесплатно!

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты

6 обязательных шагов для начала (цены на 2020 год включены!)

Ремонт вашего первого дома может показаться одновременно захватывающим и сложным. В конце концов, возможно, вы годами планировали и откладывали деньги на получение идеального дома. Ремонт HDB может стоить вам от 32000 долларов до 39 500 долларов. Понимание всего процесса от начала до конца поможет домовладельцам понять процесс проектирования, стоимость, а также сроки.

Итак, вот удобное руководство, которое поможет вам хорошо подготовиться к первому ремонту HDB, а также позволит вам весело провести время. P.S: Вы также можете найти вдохновение в этих идеях ремонта HDB.

HDB Ремонт Шаг №1: Оцените свой объем

Это забавная часть.

Если вы ответите на этот вопрос правильно, он ответит на многие другие последующие вопросы — от того, сколько денег вам нужно отложить, до типа фирмы, которую вы наняли, и даже времени, которое на это потребуется.Вам нужна новая кухня? Можно ли повторно использовать существующую мебель? Вам нужны какие-то структурные изменения?

Это дает вам четкое представление о том, насколько обширным должен быть ремонт. Как только вы узнаете, пора:

• Вдохновитесь и начните собирать дизайнерские идеи.
• Посмотрите, какая мебель и фурнитура являются приоритетными (вы также можете сделать эту расстановку приоритетов по комнатам)
• Посмотрите, хотите ли вы, чтобы ремонт проводился по частям или по частям

HDB Ремонт Шаг № 2: Рассортируйте свои финансы

Спланируйте свой бюджет и проверьте свои финансы

Большинство ремонтных работ завершается в течение 12 недель, и до 95% оплаты ремонта HDB необходимо будет произвести в течение этого периода. Пришло время рассмотреть варианты финансирования — сбережения и ссуды на ремонт дома — еще до того, как вы обратитесь в фирму, занимающуюся идентификацией. Этот расчет поможет вам спланировать свои финансы, а также даст вам верхний предел ваших расходов.

Если вы любите перестраховаться, не забудьте также отложить немного денег на страхование жилья — нет, обязательное страхование от пожара HDB обычно не распространяется на мебель и ремонт. В среднем домовладелец тратит более 20 000 долларов на ремонт HDB. Однако это сильно зависит от размера HDB и объема выполняемых работ.

Сравнение ремонта HDB при перепродаже

Ключевые области для калькуляции включают столярные изделия, мебель, полы и бытовую технику. Хотите узнать больше о стоимости ремонта HDB? Кликните сюда.

Получение кредита на ремонт

Ссуда ​​на ремонт имеет более низкую процентную ставку по сравнению с ссудой физических лиц, потому что банки знают, что у вас есть актив (ваш дом), и вы пытаетесь повысить его стоимость. Однако существуют определенные ограничения на использование средств; например, электричество и проводка, пол и плитка и т. д.Проверьте плату за обработку / администрирование / обработку до завершения банка.

HDB Ремонт Шаг № 3: Выберите между дизайнером интерьера или подрядчиком

Всегда обращайтесь к экспертам для таких проектов.

Как правило, внештатные дизайнеры интерьеров (ID) и фирмы ID обходятся дороже, чем подрядчики. С первым вы можете рассчитывать на более индивидуальный дизайн, а второй обычно экономичен. Помимо этих традиционных вариантов, вы можете выбрать Livspace.Мы — универсальная платформа для дизайна интерьеров. Вы можете связаться с нами здесь.

Мы рекомендуем получать цитаты от каждого, чтобы вы могли сделать более осознанный выбор.

Как вы выбираете между ID и подрядчиком? Кликните сюда.

Разрешение на ремонт HDB

Источник: Housing & Development Board

Чаще всего вам потребуется разрешение на ремонт HDB, одобренное государственными органами.Уточните у своей компании или подрядчика, могут ли они помочь вам с защитой этих разрешений и другими важными задачами.

Фирмы, зарегистрированные в HDB

Как указано выше, необходимы разрешения на ремонт HDB. Таким образом, ID-фирма, у которой вы хотите провести ремонт, должна быть зарегистрирована HDB. Без этого выполнение работ незаконно. Это связано с тем, что фирмы, зарегистрированные HDB, должны придерживаться таких правил, как безопасность, поддержание структурной целостности здания и уменьшение неудобств, причиняемых другим домовладельцам.

Что делать, если вам нравится дизайнер без разрешения HDB?

Это не повод для беспокойства, поскольку дизайнеры интерьеров и платформы обычно проектируют и передают выполнение на субподряд. Итак, просто убедитесь, что ID или платформа, которые вам нравятся, передают их в субподряд фирме или подрядчику с разрешением HDB.

HDB Ремонт Шаг № 4: Проверьте сроки

Спланируйте дату вашего въезда на основе графика ремонта.

Это довольно очевидно, поскольку оно помогает вам оценить дату вашего въезда, особенно при перепродаже HDB.Поскольку затраты на другое жилье во время ремонта HDB могут быстро возрасти, не игнорируйте этот фактор при принятии решения о выборе профессионала.

Совет от профессионала: Получите от дизайнера / подрядчика график выполнения интерьеров. Это позволяет узнать, выполняется ли работа вовремя, и подготовиться к непредвиденным обстоятельствам.

HDB Этап ремонта № 5: Завершение проектирования

Сначала выберите то, что вы хотите сделать.

Наконец, сядьте вместе с дизайнером, чтобы завершить создание идеального дизайна.Выберите материалы, мебель и фурнитуру. Поскольку вы получите ясное представление о стоимости ремонта, вы сможете договориться о стоимости ремонта. Всегда предпочитайте качество цене и выбирайте лучшее. Если вас беспокоит бюджет, инвестируйте в предметы из вашего списка приоритетов, а затем постепенно украсьте свой дом другими предметами из вашего дизайна.

Также получите информацию от вашего дизайнера о:

• Гарантия на продукцию (в случае субподряда, который переходит в собственность)
• Гонорары и сборы дизайнера
• Надзор за исполнением

Ремонт HDB Шаг № 6: Меблировка дома

Вы почти у цели

Хотя первые шаги кажутся утомительными, исполнение — это то место, где происходит вся магия или катастрофа.Итак, поручите вашему проектировщику и подрядчику регулярные обновления о ходе работы. Обязанность фирмы или дизайнера — обеспечить отсутствие повреждений существующих интерьеров или мебели.

Если учесть все эти моменты, ремонт HDB может превратиться в интересный проект. Помните, что главное — нанять правильных специалистов, а затем расслабиться, когда ваш дом будет готов.

Но как насчет выбора материалов и отделки?

Все зависит от вашего бюджета и личных требований.Домовладельцы-новички, как правило, предпочитают недорогие и не требующие особого ухода варианты, особенно когда речь идет о кухне и ванной.

Ламинат — популярная экономичная отделка кухонных шкафов благодаря своему разнообразию и простоте ухода. Обычные варианты материалов: фанера, меламин и ДСП.

Чтобы получить полную информацию о кухонных шкафах, обязательно прочтите «Как создать кухонную мебель, идеально подходящую для ваших требований».

Дополнительные советы, которые помогут вам

Убедитесь, что вы соблюдаете все правила, установленные Советом жилищно-коммунального хозяйства Сингапура.Вы также можете проверить идентификатор для получения дополнительной информации.

Приведенный ниже список также может помочь вам лучше планировать.

Dos’s

• Наймите профессионала, который хорошо подходит для ваших планов
• Вы всегда должны самостоятельно измерять свои комнаты и мебель вместе с дизайнером
• Установите временную шкалу, которая в какой-то степени является гибкой
• Установите бюджет с дополнительными 20% диапазон для изменений в последнюю минуту

Нельзя

• Избегайте тратиться на предметы декора, такие как декоративные элементы и отделка стен, не покупая основы качества
• Не выбирайте громоздкую мебель для компактной комнаты
• Не снижайте качество по цене
• Избегайте строительства или установки без профессионала

Вот ремонт, который мы сделали

Преобразование гостиной

Посмотрите на этот дом, который мы отремонтировали в Риверсейлс для семьи.Он включал в себя такие основные работы, как покраска, электричество, освещение, декоративные стены, столярные изделия и ремонт ванных комнат, включая облицовку плиткой и сантехнику.

Посмотрите и эти обновления:

Как мы сделали этот компактный 3-комнатный HDB Внешний вид просторным

Раскрытие секретов эксклюзивного ремонта: экскурсия по дому площадью 85 кв.м

Надеемся, это вам помогло! Если вам нужно узнать больше о ремонте HDB, ознакомьтесь с нашим руководством для начинающих домовладельцев.

Присылайте свои мысли и предложения редактору [email protected]

Как создать подшивку для ремонта дома

Возможно, вы приобрели фиксатор верха или просто хотите отремонтировать существующий дом. Какой бы ни была причина для ремонта дома, знайте, что этот проект неизбежно будет доминировать в вашей жизни в течение следующих нескольких месяцев. Тем не менее, время и энергия, потраченные на создание дома вашей мечты, окупятся в конце дня. Кроме того, для тех, кто любит творческий проект, ремонт дома — особенно полезный опыт.

Как человек, который провел девять месяцев, реконструируя дом площадью 2000 квадратных футов, я знаю несколько вещей о том, что делать, а что не делать, когда берусь за ремонт дома. В дополнение к поиску нескольких предложений и найму звездного подрядчика, я настоятельно рекомендую создать свой собственный переплет для ремонта дома. Реконструкция дома означает координацию и организацию множества движущихся частей. Скорее всего, ваш подрядчик не будет заниматься всеми аспектами ремонта. Например, вы можете найти более доступным нанять собственных независимых архитекторов, дизайнеров, художников и услуги ландшафтного дизайна.Это означает, что помимо координации проектов с вашим подрядчиком вы будете организовывать услуги от внешних поставщиков и субподрядчиков.

Лучший способ отслеживать задачи во время ремонта дома — это поддерживать в рабочем состоянии папку для ремонта дома. Хотя многие предпочитают сохранять документы и электронные таблицы на своих компьютерах, мы также рекомендуем оставить у себя подшивку старой школы. Поверьте мне, эта удобная папка станет вашей могилой для спасения посреди всего хаоса переделок. Советы о том, что хранить в ремонтном переплете и как его организовать, можно найти ниже.

Что будет внутри вашей ремонтной папки

Внутри папки должно быть место для всего, что связано с ремонтом вашего дома. Если вы обнаружите, что количество бумажных документов слишком велико, мы рекомендуем создать вторую папку для хранения всех отдельных заметок и образцов дизайна интерьера и экстерьера. Однако, если вам удастся уместить все это в одну папку, попробуйте сделать это. Примеры предметов, которые могут быть внутри папки для ремонта вашего дома, включают:

• Поэтажные планы с отметками
• Эскизы комнат
• Обзор планов вашего проекта
• Подрядчик оценивает
• Планы экстерьерного ландшафтного архитектора
• Вдохновение для дизайна Фото
• Контракты и предложения подрядчиков и субподрядчиков
• Список контактов поставщика
• Информация о правилах города / правила исторического района и т. Д.
• Разрешения
• Руководства и гарантии
• Образцы краски
• Образцы ткани
• Брошюры
• Подробнее о бюджете

С чего начать

Начните со сбора нужных припасов.Мы рекомендуем большой скоросшиватель толщиной не менее двух-трех дюймов, разделители для табуляторов, ярлыки для ярлыков, дырокол с 3 отверстиями и протекторы для листов (если вы предпочитаете ламинировать). Убедитесь, что связующее вещество достаточно прочное, чтобы удерживать документы, различные образцы тканей и красок.

Разделите скоросшиватель на категории с помощью разделителей табуляции

Категории, которые вы выберете для своей папки, будут зависеть от ваших предпочтений и того, что вам нужно. Например, не всем нужна категория, посвященная исключительно графику проекта, но некоторым она нужна.Категории, которые следует рассмотреть для включения в переплет для ремонта дома, включают:

1. Бюджет
   

   На вкладке «Бюджет» мы рекомендуем вести постоянный список всех затрат на ремонт. Вы также должны составить свой собственный бюджет на ремонт, а также составить список ваших потребностей и желаний. Таким образом, если что-то в конечном итоге будет стоить больше, чем первоначально предполагалось, вы можете сослаться на свой список потребностей / желаний, чтобы оценить, где сократить.

2. Предложения и контракты
   

   От подрядчиков и субподрядчиков до архитекторов и дизайнеров интерьеров, вы можете нанять довольно много предприятий, чтобы помочь с процессом ремонта.Мы рекомендуем хранить все сметы, заявки, официальные контракты и предложения в этом разделе подшивки. Скорее всего, вам нужно будет сослаться на эти бумажные изделия во время процесса, чтобы узнать цены и особенности бизнеса.

3. Продавцы и субподрядчики
   

   Нанять маляров, сантехников и электриков? Постоянно ведите список всех поставщиков и субподрядчиков, задействованных в процессе ремонта. Обязательно запишите их имена, адреса, номера телефонов, адреса электронной почты и любую другую доступную контактную информацию.Вы также можете вести список любых существующих поставщиков и специалистов, которые обслуживают ваш дом, таких как компании по обслуживанию бассейнов, коммунальные предприятия, услуги по озеленению и уходу за газонами, а также информацию о системах безопасности.

4. Внутренние планы этажей
   

   В эту категорию должны входить копии ваших текущих и предлагаемых планов этажей с отметками и размерами. Вы также можете составить подробный пошаговый план проекта со списком ремонтных изменений.Не забудьте передать копию этого плана своему подрядчику. Чертежи от вашего архитектора и фотографии «прежней» версии дома также можно хранить в этой категории.

5. Внешний вид
   

   Планируете изменить ландшафт переднего и / или заднего двора? Добавляете хардскейп вне дома? Если на любой из этих вопросов ответ «да», то храните все документы, касающиеся внешнего ремонта, в этой категории папок. Ваш ландшафтный архитектор может дать вам планы, эскизы, фотографии растений и т. Д., Чтобы вы также сохранили их в папке.

6. Городские нормы и правила
   

   Если ваш ремонт предполагает получение разрешения от города и / или исторического района до начала строительства, мы рекомендуем распечатать копию их правил и положений. Часто исторический район включает в себя документ об их «Процессе проверки дизайна», чтобы домовладельцы знали, что они могут и чего не могут делать снаружи дома.

7. Разрешения
   

   Ваш подрядчик должен позаботиться о подаче заявлений на разрешение за вас.Многие города позволяют домовладельцам проверять статус своих заявок на получение разрешения в Интернете. Как только ваш запрос будет одобрен необходимыми городскими агентствами, вы или ваш подрядчик получите разрешение и разместите его на строительной площадке. Мы рекомендуем сделать копию для ваших записей.

8. Дизайн дома
   

   Если вы ремонтируете весь дом, то для этой категории может потребоваться отдельная папка. Однако, если вы изменяете дизайн только нескольких комнат, у вас должно получиться вписать эту категорию в подшивку для ремонта дома.В этом разделе мы рекомендуем хранить образцы красок и ткани. Сюда же следует поместить вырезки из журналов и дизайнерские заметки.

9. Банкноты
   

   Наконец, последней категорией папки для ремонта вашего дома должны быть «Заметки». В этом разделе вы будете записывать и хранить все заметки, которые у вас есть на протяжении всего процесса. Сюда могут входить примечания по дизайну дома, детали графика и запланированные встречи.

Другие инструменты, которые могут понадобиться при ремонте дома

Используйте эти удобные инструменты при ремонте дома:

• Pinterest — Ищете дизайнерское вдохновение? Pinterest прочь! Этот веб-сайт позволяет пользователям находить и «закреплять» идеи для дома и стилевые предпочтения.Мы рекомендуем создавать доски Pinterest, чтобы проиллюстрировать ваши потребности в ремонте. Этими досками можно поделиться с дизайнерами интерьеров и декораторами, которые также помогут в процессе декорирования.
• Houzz — С помощью Houzz вы можете не только проверять и находить местных подрядчиков в этом районе, но также создавать книги идей, чтобы делиться ими с коллегами. Эти книги идей дают вашему подрядчику визуальные эффекты, которые помогут в процессе ремонта.
• Evernote — Используйте это приложение для создания заметок на своем смартфоне или компьютере, чтобы отслеживать идеи, проекты и задачи во время ремонта дома.
• RoomSketcher — Нужен способ визуализировать планы этажей и идеи дизайна интерьера? Попробуйте загрузить чертеж своего дома в RoomSketcher. Сайт поможет визуализировать ваше пространство с помощью 2D и 3D планов этажей.

Скоро переедете в ваш отремонтированный дом?

После нескольких месяцев ремонта вы наконец-то достигли финиша.