Примеры ремонта квартир: Фото ремонта квартир — 2000 фото красивых реальных ремонтов.

фото различных интерьеров / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/153/600_450_2/15351edceeb782b4f2e976d06f06e1ad.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• Каким может быть ремонт трехкомнатной квартиры в хрущёвке
• Какие возможны варианты ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме
• Какие стили применяются чаще всего при ремонте трехкомнатной квартиры
• Как выглядит после ремонта трехкомнатная квартира в стиле современная классика
• Какие варианты ремонта трехкомнатной квартиры сегодня популярны

Нередки случаи, когда, решив отремонтировать свою трехкомнатную квартиру, люди не добиваются желаемого результата. Неудачная реализация плохо сформулированных задач может привести к нерациональному использованию полезного пространства и плохой сочетаемости элементов интерьера. Поэтому сначала рекомендуется тщательно спланировать работы. Любой ремонт можно условно разделить на несколько этапов.

Приведенные ниже примеры ремонта трехкомнатной квартиры помогут составить собственный проект.

Пройти тест

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры в хрущёвке

В свое время планировка хрущевок в Москве являлась примером удачного решения задачи быстрого строительства доступного жилья. С тех пор стандарты сильно изменились, но существуют способы превратить хрущевку в удобное и комфортное жилье. Если грамотно воспользоваться опытом специалистов, можно преобразить и трехкомнатную квартиру. Это применимо как к косметическому ремонту, так и к серьезной перепланировке. Современный дизайн может творить чудеса.

Типовые планировки

Есть несколько вариантов расположения помещений в таких трехкомнатных квартирах:

• Планировка, при которой комнаты выстроены линией. При ремонте рекомендуется установка дополнительных перегородок. В народе называют «Трамвай».
• Квартира с изолированными комнатами площадью 60 м². Пример современного и продуманного варианта.
• «Книжка»: сочетание двух больших комнат и одной маленькой. Ремонт обычно довольно сложный и сопровождается большими затратами полезной площади.
•  «Распашонка»: две маленькие комнаты с одной большой комнатной. Требующий наибольшего количества трудозатрат и неприспособленный к перепланировке вариант.

Используя опыт специалистов уже решавших подобные задачи, подберите в Интернете пример реализации ремонта, соответствующий вашей квартире. Посмотрите фотографии и подробные технические описания решений. Выберите наиболее импонирующий вам пример ремонта. Более дорогостоящий вариант – воспользоваться услугами профессионального дизайнера.

Варианты дизайна

Нет единых универсальных решений по дизайну трехкомнатной квартиры. Вы можете спланировать организацию пространства в едином стиле или применить для каждого помещения свое направление. Приведем самые распространённые варианты стилистики.

• Кантри.

Основными отличительными чертами такого решения являются теплые тона цвета стен. Этот стиль, представляет собой пример стремления к натуральному. Деревянное покрытие для пола, потолок с использованием нескольких уровней.

• Лофт.

Стиль отличается использованием натуральных материалов. Неяркие расцветки и простые формы, с преобладанием дерева и камня, создают общее впечатление строгого интерьера, стилизованного под средневековый замок.

• Модерн.

Практичный экономичный стиль, позволяющий использовать современные материалы. Пример полета фантазии, простых и функциональных решений. При этом оформление может иметь самые причудливые формы и необычные украшения.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты: руководство для начинающих

• Хай-тек.

Здесь вполне допустимо применить разные уровни потолков, комбинированное освещение, подсветку, фотообои. Современные дизайн проекты широко используют пластиковые панели, оформленные под камень или дерево, декоративные камины, яркие стены.

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры в различных стилях вы можете посмотреть ниже на фото:

Перед тем как перейти к реализации ремонтных работ, тщательно их спланируйте. Определившись с вариантом и стилем дизайна, внесите корректировки в соответствии с вашими индивидуальными предпочтениями. Нанесите на план трехкомнатной квартиры мебель, изменения планировки, места расположения бытовых приборов. Стоит учесть пространство и сочетание предметов интерьера между собой.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Обустройство маленькой квартиры
• Этапы ремонта в квартире
• Косметический ремонт под ключ

После этого можно переходить к составлению сметы и закупке материалов для ремонта. При отсутствии планирования лишних расходов избежать не удастся.

Ниже представлен пример капитального ремонта трехкомнатной квартиры в хрущевке (с перепланировкой):

Нестандартный сводный открытый дизайн интерьера трехкомнатной квартиры.

Ремонт выполнен с предпочтением свежими светлыми цветам, что позволяет получить пример весенней обстановки, создающей впечатление открытого пространства.

Часть пространства гостиной использована под кухню. В самой же комнате пространство минимально загружено мебелью.

Напротив входной двери, через длинный переход можно попасть в две небольших уютных спальни.

Пример ремонта трехкомнатной квартиры 60 кв. м. демонстрирует сочетание экономной организации пространства с обилием различной мебели, предназначенной для хранения вещей. При этом максимально свободным пространством. В итоге интерьер получился структурированным и оптимальным с точки зрения использования ограниченного объема.

Читайте также: Пробковый пол: плюсы и минусы. Как принять правильное решение

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме 64 кв. м.

Также вполне реально организовать ремонт в трехкомнатной квартире, расположенной в панельном доме. Примеры таких проектов в достаточном количестве размещены в открытом доступе в сети.

Примеры ремонта трехкомнатной квартиры п-44 многочисленны. Как правило, основной целью является создать комфортное пространство для семьи с маленькими детьми. Один из таких примеров ниже.

Результат на фото:

1. Возникло достаточно сложностей с компоновкой в кухне. Для расширения крайне ограниченного пространства пришлось смещать стену прилегающей ванной комнаты и сдвигать проем выхода на лоджию. Строители немало потрудились чтобы втиснуть кухонный гарнитур в данное пространство. Задача осложнилась присутствием выступа, закрывающего вентиляционный короб.

1. Цвет стен выбран монотонный без изысков. Узор из обоев присутствует только в спальне. Пример отделки стен, выбранной для контраста с зеркальными фасадами, создающими оптическую иллюзию открытого широкого объема. Покрытие на полу сделано из керамогранита, зеркал и массивной доски. Основной задачей такого дизайна было максимально сгладить ограниченность объема и впустить в квартиру пространство.

1. Общий тон интерьера максимально спокойный, в соответствии с пожеланиями хозяев квартиры. В спальне и кухне преобладают серебристый и серый цвета, в гостиной и прихожей кофейный оттенок. Обои в спальне, форма мебели, узоры на тюли задают акценты, придающее интерьеру легкое спокойное разнообразие. Яркий пример дизайна, в котором основные мотивы гармонично переходят из одного помещения в другое, создавая целостную картину.

1. Мебель подобрана в классическом, проверенном стиле, где оптимально сочетаются приятные для глаз формы и функциональность. Чтобы развеять впечатление от интерьера, дизайнер использовал предметы декора, такие как французские вазы, голубые подушки, винтажный светильник. Удачный пример использования аксессуаров, для придания общему стилю элементов легкой игры.

1. Дополнительное пространство для ванной комнаты получили за счет коридора. Для удобства хранения бывых предметов там же разместили различные полки и ниши. Пример экономии пространства, позволяющей использовать его эффективно. В гостиной расширили проем, что позволило осветить территорию у входной двери. Несущие стены не затрагивались, чтобы избежать согласования в контролирующих органах. Это несколько осложнило планировку детской комнаты, но в итоге все получилось очень эргономично.

А вот ещё примеры ремонта трехкомнатной квартиры в панельном доме:

Читайте также: Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке: порядок выполнения работ и расчет стоимости

Пример ремонта трехкомнатной квартиры в стиле современной классики

Данный проект ремонта трехкомнатной квартиры был создан для проживания семьи из трех человек. Схема расположения помещений разработана таким образом, чтобы максимально изолировать их друг от друга. Гостиная отделена от кухни, и выполняет функции основного помещения. Квартира имеет два санитарных узла.

Пример дизайна выполненного в стиле неоклассики, удобной и для ребенка, и для взрослых. Важным аспектом, которому было уделено максимум внимания, было цветовое решение интерьера трехкомнатной квартиры.

Гостиная

• Комната выполнена в первую очередь как зал для просмотра телевизора. Она имеет правильную форму. Сидячие места организованны с помощью мягкой диванной группы расположенной так, чтобы создать условия для максимально комфортного просмотра. Сама мебель обладает плавными обводами и украшена декоративными подушками. Также в интерьере использованы, снабженные цветочным рисунком, гобелены.
• Мебель, представленная журнальным столиком, угловой витриной и тумбой для установки телевизора имеет белый цвет и выполнена из лакированного дерева с использованием позолоченных рельефных деталей. Вся композиция развернута вокруг столика с прозрачной столешницей расположенной в центре комнаты.

• Общее парадное настроение интерьера подчеркнуто наличием картин в обрамлении белых молдингов и зеркал в позолоченных багетах. Темный пол и стены, окрашенные в темно коричневые тона, красиво контрастируют с белыми фасадами и открытыми участками стен, снабженными белыми элементами декора. Переход подчеркнут деревянными панелями, покрывающими нижнюю часть стен.
• Этот пример ремонта трехкомнатной квартиры под ключ показывает возможность органично вписать в общий интерьер текстильный дизайн окон. Бежевые и коричневые теплые тона тюлей и штор, а также наличие складок подчеркивает мягкий и уютный стиль обстановки.

Читайте также: Замена электропроводки в квартире: советы и правила

Кухня

• Пол и стены на кухне выдержаны в том же стиле что и гостиная. Использованы те же цветовые решения стен и полов. Похожие материалы и общий характер интерьера.
• Эти же цвета выдержаны и при организации рабочей зоны кухни. Мойка декорирована керамикой светло-коричневых тонов, что органично вписывается в общий интерьер. Эти же цвета продолжены в гарнитуре, имеющем белые фасады и темно коричневую столешницу, объединённую с подоконником.
• Техника, вытяжка и холодильник, подобрана классического белого цвета. В центре кухни расположен массивный круглый стол из дерева. Стулья, окружающие его, имеют белые сиденья.
• Окна сделаны коричневыми и выполнены из пластика, продолжая общее цветовое решение. Перед нами пример ремонта трехкомнатной квартиры, потребовавшего замены всех окон.

Спальня

Стены здесь выполнены в серо-синих тонах, что в сочетании с белыми дверными группами придает комнате более спокойный и романтичный вид. Это подчеркивается покрывалами и элементами декора, выдержанными в пастельных тонах и украшенными цветочками.

Интересно решен в этом помещении вопрос с освещением. Оно разделено на несколько групп осветительных приборов, что дает разнообразие сочетаний типов света и его интенсивности. Это позволяет выбрать наиболее подходящий вариант освещенности. У изголовья большой кровати размещена пара бра. В потолке смонтирована группа светильников. Главным источником света служит расположенная по центру люстра с плафонами в форме бутонов.

Детская комната

Пол выполнен в светло-коричневых тонах, и покрыт ковром, с геометрическим орнаментом. Мебели немного и в основном она белого цвета. Оставлено как можно больше мест для игр ребенка. Для того чтобы придать помещению более свежий и веселый вид посредине установлен легкий детский столик, синего цвета.

Стены имеют мягкие бежевые тона. В комнате расположен большой диван, пара шкафов, кроватка. Установлен комод и над ним повешено зеркало. Над комодом размещен светильник органично дополняющий дизайном люстру, на которую возложены функции основного источника света.

Ванная и туалет

Пример реализованного проекта ремонта трехкомнатной квартиры, включающего две туалетных комнаты. Занавески выполнены в виде портьер, и снабжены декоративными завязками. Стены выложены керамической плиткой. Они разделены на верхнюю и нижнюю зоны украшенной орнаментом полосой. Здесь тоже много светильников, зеркал, и тщательно выдерживается общий цветовой стиль квартиры.

Плитка в туалете монотонна и гораздо более светлая. На полу присутствую песочные фрагменты. Санузел просторный и снабжен огромным зеркалом.

Этот пример ремонта трехкомнатной квартиры очень удачно выглядит в плане цветовой стилистики. Грамотный и органичный подбор отделки и мебели дополнен отличной компоновкой приборов освещения. В то же время квартира функциональна и удобна для жизни. Мебели немного, но она подобрана практично и обеспечивает нужный уровень комфорта. Обстановка красива и располагает к спокойствию и уюту.

Читайте также: Система инсталляции для унитаза: виды, особенности и способы монтажа

Не менее яркие примеры ремонта трехкомнатной квартиры: фото для вашего вдохновения

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Примеры ремонта двухкомнатной квартиры (фото) / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/828/600_450_2/82886106009a7f3459348f6f961df325.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• Какие особенности имеет планировка двухкомнатной квартиры
• Как можно перепланировать двухкомнатную квартиру
• Каковы особенности ремонта двухкомнатной квартиры в стиле лофт
• В каких еще стилях может быть сделан ремонт двухкомнатной квартиры

Самые распространенные квартиры в России – двухкомнатные. В основном они размещаются в таких домах, которые в народе называются хрущевками или «брежневками». Это старый жилой фонд с устаревшим ремонтом. В этой статье приводятся разнообразные примеры ремонта двухкомнатной квартиры в различных стилях. Вы узнаете, каким образом можно отремонтировать старое жилье и как сделать его современным.

Планировка двухкомнатной квартиры при ремонте

Что нужно сделать перед тем, как начать ремонтировать жилое помещение? Во-первых, надо спроектировать ремонт, выполнив расчет количества необходимых материалов. Затем следует определиться с перепланировкой. Проведение этого мероприятия зависит от многих факторов: сколько человек живет в квартире, какой у них образ жизни, их личные пожелания и т. п. Ведь каждому члену семьи необходимо собственное пространство в квартире. Как сделать перепланировку грамотно, помогут понять многочисленные примеры ремонта двухкомнатной квартиры.

Новая планировка жилья потребуется и в случае оформления его в некоторых стилях. Например, у «двушек» в новостройках Москвы недостатков почти нет. Площадь у них обычно большая, поэтому в перепланировке такого помещения необходимости нет. Примеры интересного ремонта двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м. тоже можно найти в данной статье.

А во вторичном жилом фонде встречаются интересные нестандартные варианты. Можно найти квартиру с необычным разделением пространства, но чаще всего планировки таких квартир нерациональные. Дизайн квартиры, приобретенной на вторичном рынке, может быть самым разным – от классического до современного стиля.

Какие отрицательные стороны приобретения квартиры на вторичном рынке? Самый главный минус такого жилья – маленькая площадь. Особенно это касается хрущевок, это самые малогабаритные квартиры, специалисты не рекомендуют приобретать такое жилье. Также часто невозможно бывает сделать перепланировку в помещении с длинным и узким коридором.

Конечно, талантливому дизайнеру под силу преобразить даже самое миниатюрное жилье, чтобы оно выглядело стильным и презентабельным. Многочисленные примеры изысканного ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке – тому подтверждение.

Следующий недостаток такого жилья – совмещенный санузел. Но если грамотно подойти к ремонту и должным образом его оформить, то это помещение будет смотреться прилично. Этот вопрос вас не должен волновать, есть масса способов разделить санузел на разные функциональные зоны. Примеров креативного ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке достаточно.

Еще один отрицательный момент – нестандартные потолки, они могут быть чересчур низкие или, наоборот, слишком высокие. К тому же в такой квартире очень маленькая кухня, этот момент тоже вызывает у хозяев желание сделать перепланировку. Правда, не в каждом жилье это представляется возможным, в частности, из-за наличия газопровода.

Нередко владельцы однокомнатной квартиры желают превратить ее в двухкомнатную. Это несложно осуществить, достаточно будет установить в комнате гипсокартонную перегородку, разделив помещение на две части. Разнообразные примеры такого ремонта двухкомнатной квартиры можно увидеть на фото.

Перепланировка серьезно изменит конструкцию помещения. В связи с этим желательно предварительно согласовывать такое действие в соответствующей инстанции. Для этого следует обратиться БТИ. В случае переноса несущих стен многоэтажного дома получать разрешение в жилинспекции нужно будет обязательно, потому что эти элементы являются частью каркаса самого здания.

Чтобы составить новый проект двухкомнатной квартиры с учетом перепланировки, необходимо будет указать, что изменится конкретно. Сюда входит и снос стен, и изменения плана помещения. Можно полностью поменять планировку, каждую стену передвинуть или изменить, учитывая пожелания хозяев. Таких примеров масштабного ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке немало.

В каком случае еще проводится перепланировка «двушки»? При оформлении помещения в каком-нибудь определенном стиле, например лофт, или во время преобразования жилья в студию. Это можно понять на примере необычного ремонта двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м. по фото, которые имеются в статье.

Очень важно: не всегда проект утверждается, потому что в некоторых случаях предложенный вариант может неблагоприятно отразиться на прочности здания.

Очень популярное решение при перепланировке двухкомнатной квартиры – совмещение прихожей с кухней. Есть и другие варианты, в каждом помещении всегда найдутся свои способы изменения пространства. Прежде чем выбрать подходящий способ перепланировки, стоит познакомиться с разными примерами ремонта двухкомнатной квартиры.

Чтобы изменить местонахождение инженерных коммуникаций, потребуется согласовать эту операцию с соответствующими организациями, отметив изменение в документах. Перепланировка двухкомнатной квартиры – дорогостоящее мероприятие, к которому нужно готовиться заранее.

Хотя перепланировка жилья в старых домах – явление повсеместное, но иногда выполнить ее невозможно по техническим причинам. В таком случае следует изменять площадь квартиры при помощи визуальных методов, функционального разделения или объединения зон. Можно применять другие способы, которыми пользуются дизайнеры.

В основном эти методы позволяют зрительно скорректировать пространство. В этой статье приведено несколько примеров интересного ремонта двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м. Эти фото помогут вам понять, насколько такие способы будут целесообразны.

Одна из идей для визуального расширения помещения: применение гипсокартонных конструкций. С помощью этого материала можно изменять комнаты до неузнаваемости, из него делают полки, ниши и другие элементы интерьера, помогающие корректировать площади.

Следующий способ, расширяющий пространство, – использование видоизмененных проемов. Стильная деталь интерьера любой квартиры – арка. Это относится и к дверным проемам, и к оконным. Арки способны визуально раздвигать границы в помещении. Не забывайте про этот элемент дизайна, когда вы собираетесь ремонтировать свою двухкомнатную квартиру.

Раздвижные двери. Такие конструкции тоже позволят сэкономить пространство. Есть еще несколько простых способов зрительного увеличения площади, связанных с грамотным оформлением квартиры. Один из таких примеров ремонта двухкомнатной квартиры в хрущевке – окрашивание стен краской светлых или пастельных оттенков. Также рекомендуется использовать в интерьере зеркала. Можно разместить несколько зеркал в комнате, встраивая их в проемы, ниши или в дверцы шкафов.

Читайте также: Идеи ремонта двухкомнатной квартиры: простые решения и уютные интерьеры

Примеры ремонта двухкомнатной квартиры в популярном стиле лофт

Стиль лофт появился в сороковых годах XX века в промышленных районах Манхэттена. В то время в США из-за кризиса произошел резкий скачок цен на землю, что заставило нью-йоркских промышленников вывезти свои фабрики за город. Промышленные здания в городе опустели и продавались за бесценок представителям городской богемы.

Огромные производственные помещения идеально подошли художникам и музыкантам для творчества и проведения своих выставок. Молодые люди с удовольствием обживали эти большие площади, оформляя их с особым творческим шиком. В середине века такое жилье приобрело популярность и подскочило в цене. У этих квартир было много достоинств – обширные жилые площади, удобно расположенные в центре города и отделанные в модном урбанистическом стиле. Так брошенные заводские помещения преобразовались в элитное жилье в стиле лофт.

Вот, например, несколько примеров нестандартного ремонта двухкомнатной квартиры, оформленной в этом промышленном стиле:

 

Затем кризис коснулся большинства городов в Европе. Там тоже в центральной части крупных городов начали освобождаться производственные площади, которые использовались горожанами в качестве жилья, как это происходило в Америке.

Loft переводится с английского языка как мансарда, чердак, галерея, верхний ярус заводского помещения. В качестве примера рассмотрим ремонт двухкомнатной квартиры в стиле лофт. На первый взгляд она похожа на промышленное помещение – мастерскую или цех. И только специалист заметит особенный стиль и оригинальность такого жилья, отделанного с невероятно смелым вкусом.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Обустройство маленькой квартиры
• Этапы ремонта в квартире
• Косметический ремонт под ключ

Квартира в стиле лофт отличается значительной площадью, часто больше 100 кв. м. Это огромное залитое солнцем помещение, с высокими потолками и окнами. Перегородки в интерьере, как правило, отсутствуют.

На примере шикарного ремонта двухкомнатной квартиры, оформленной в индустриальном стиле, можно увидеть, что самый дальний угол помещения легко просматривается, как это обычно бывает на производстве. В такой квартире в укромном месте находится только санузел, спальня и остальные подсобные помещения. Ванна в индустриальном интерьере может располагаться прямо в спальне.

Этот особенный стиль гармонично объединил совершенно противоположные концепции – старинные стены из кирпича, ветхие лестницы из металла, обшарпанные рамы вместе с современными осветительными приборами, зеркалами, новой бытовой техникой и хромированными элементами.

Отличительные черты стиля лофт:

• высокий потолок. В данной статье имеются фотографии примеров необычного ремонта двухкомнатной квартиры в стиле лофт. Индустриальный стиль можно узнать по высоченным потолкам с балками и коммуникационными элементами, выставленными напоказ;
• простая отделка стен. Обычные оштукатуренные бетонные стены в тандеме с кладкой из кирпичей подчеркивают принадлежность к промышленному стилю;
• открытые помещения со свободной планировкой. Внутренние перегородки используются по минимуму, это характерная особенность стиля лофт;
• печи и камины. В былые времена эти элементы были необходимы, так как обогревали холодные цеха и склады. Сейчас такие конструкции в интерьере можно увидеть в примерах ремонта двухкомнатной квартиры в стиле лофт, правильно обыгранные, они добавляют шарма помещению;
• лестницы. Благодаря огромным площадям и высоким потолкам можно легко обустроить второй ярус для кабинета или спальни. Лестницы могут быть деревянными или металлическими;
• светлая отделка. Хотя индустриальный стиль несколько небрежный и грубоватый, но темных оттенков в интерьере нет. Чтобы солнечный свет без труда проникал в помещение, окна шторами не занавешиваются;
• мебель может выполнять несколько функций. Для лофта свойственно органичное объединение старинных и современных элементов в отделке мебели. Цвет ее чаще всего нейтральный, допускается небольшое количество ярких штрихов в качестве декора.

Примеры креативного ремонта двухкомнатной квартиры в стиле лофт:

 

Что представляет собой типичный интерьер в стиле лофт? Это просторное помещение с бетонным полом и стенами из кирпича, с небольшим количеством мебели, некоторыми яркими акцентами и передовой бытовой техникой. На доступных примерах ремонта двухкомнатной квартиры в промышленном стиле можно увидеть некоторые принципиальные различия в концепции дизайна. Современный стиль лофт подразделяется на следующие направления:

1. Гламурный. Для такого стиля характерна особенная цветовая гамма: различные спектральные цвета вместо пастельных. Например, серые, сиреневые или коричневые оттенки. Акцент – на осветительных приборах: плафонах, светильниках, люстрах, торшерах. Широко используется светодиодная подсветка. Яркие штрихи – большие растения в горшках из бетона, зеркала, оформленные в стиле барокко, покрытие пола шкурами;
2. Богемный стиль. Эта разновидность в полной мере сохранила промышленные черты. Новая креативная мебель и аксессуары в сочетании с ветхими, поношенными элементами в интерьере. Допускается декорирование помещения предметами искусства и скульптурами, выполненными в авангардном стиле. Дополнительный декор в виде икебан и музыкальных инструментов. В некоторых примерах ремонта двухкомнатной квартиры в стиле лофт можно увидеть, что разные предметы декора даже не сочетаются между собой;
3. Промышленный (индустриальный). Такая разновидность лофта очень популярна. В жилом помещении, квартире или собственном доме создается обстановка, свойственная цеху или иному производственному помещению. Этого добиваются при помощи различных труб, ферм, проводов и всевозможных металлических элементов. Мебель в помещение выбирается функциональная, имеющая правильную геометрическую форму.

Кому подойдет «чердачный» стиль? Это направление оценят те люди, которые предпочитают, чтобы в жилище было просторно, много света и воздуха. Конечно, такой грандиозный ремонт двухкомнатной квартиры могут позволить себе немногие, но добавить некоторые элементы, свойственные лофту, чтобы создать в помещении соответствующую атмосферу, под силу каждому.

Читайте также: Двухкомнатная квартира в стиле лофт: особенности стиля и варианты воплощения

Примеры ремонта двухкомнатной квартиры в стиле модерн

Часто классический модерн принимают за современный стиль интерьера. Это не так, модерн – достаточно старое направление дизайна интерьера. Его истоки – в скандинавской и немецкой архитектуре, и аналогов у модерна нет. Этот стиль довольно простой, он отлично подходит для отделки дома за городом, а также неплохо смотрится в оформлении помещений с нестандартной планировкой, например квартир-студий.

 

Одна из основных характеристик стиля модерн – и мебель, и декоративные предметы в интерьере должны быть функциональными. Это обязательное условие. Какие примеры ремонта двухкомнатной квартиры в стиле модерн могут быть, на каком способе отделки следует остановить свой выбор?

В зависимости от того, насколько точно воспроизводятся требования стиля, ремонт может быть реализован в одном из нижеперечисленных вариантов:

1. декоративное решение (имитация). Заимствование небольшого количества элементов стиля, касающихся архитектуры;
2. поверхностное исполнение. Выбор подходящей модерну цветовой палитры и некоторых типичных акцентов;
3. оригинальное исполнение. Полное воссоздание всех деталей стиля модерн. Это самое дорогостоящее решение.

Современный модерн ближе всех к искусству. Разнообразие примеров ремонта двухкомнатной квартиры в стиле модерн огромное, степень приближения к канонам также различна. Какие условия надо непременно соблюдать, чтобы оформить помещение в стиле модерн?

Можно выделить характерные черты этого направления:

• Модерн – это дизайн интерьера, который очень близок к природному стилю. В отделке часто используются растительные и анималистические узоры. Декоративные элементы на эту тематику можно сделать самим или заказать оригинальные. Примеры рисунков для ремонта двухкомнатной квартиры в стиле модерн стоит подбирать тщательно, желательно так, чтобы мотивы орнамента на разных поверхностях и предметах перекликались.
• Выбирая мебель и декор, помните, что они должны быть ассиметричными, с плавными и мягкими контурами. Элементы дизайна на природную и растительную тематику, балансируя, плавно перетекают друг в друга.
• Структура дерева в отделке предметов интерьера обычно ярко выражена. Полы, потолочные панели, проемы для дверей и окон, а также мебель выполнены из этого натурального материала. Торшеры и декоративные элементы осветительных приборов тоже сделаны из древесины.
• В качестве дополнения к дизайну в декоре допустимо использовать предметы из металла. Также уместны элементы, выполненные в природном стиле, повторяющие контуры растений и т. П. Например, шикарный ремонт двухкомнатной квартиры в стиле модерн можно дополнить изготовленными на заказ коваными изделиями с флористическим орнаментом.
• Стеклянные предметы в декоре должны присутствовать обязательно. Органично будет смотреться мозаика на окнах, а витражи украсят светильники, перегородки, двери и потолок. Разнообразный растительный орнамент добавит помещению уюта.

Интересные примеры ремонта двухкомнатной квартиры в стиле модерн:

 

• Окна должны гармонировать с остальным интерьером. Выбирайте большого размера рамы с аркой. Пример декора окон при ремонте двухкомнатной квартиры в стиле модерн: мозаика с растительным узором.
• В интерьере, оформленном в стиле модерн, обои лучше не использовать, в крайнем случае для отделки потолка и стен разрешается применять жидкие обои, но ни в коем случае не бумажные.
• Изюминкой интерьера могут стать двери, украшенные витражами с обеих сторон и в том месте, где находится арка. Интересное решение – широкая дверь, состоящая из двух частей.
• Текстиля в комнате не должно быть много, допустимо присутствие только самых необходимых вещей, выполненных из ткани: портьеры, подушки на диванах и обивка мягкой мебели.
• При выборе портьерной ткани обращайте внимание на плотный натуральный материал. Такие шторы гармонично впишутся в интерьер и не будут выглядеть кричаще. Для них подбирайте массивные карнизы.
• Предметы мебели выбирайте функциональные, соответствующие модернизму. Как правило, это деревянные предметы, декорированные элементами из стекла. Удобные диваны и кресла прекрасно впишутся в интерьер. Отличительной чертой мебели, подходящей к этому направлению, является необычная, затейливая форма: фигурные ножки, витиеватые и массивные элементы и т. п.
• Модерну свойственны легкие и сдержанные цвета. Цветовая гамма должна состоять из песочных, кремовых, сливочных, жемчужных и персиковых оттенков. Такие спокойные пастельные цвета помогают создавать плавные линии в интерьере, зрительно расширяя пространство. Примеры ремонта двухкомнатной квартиры в стиле модерн демонстрируют самые нежные оттенки в убранстве, позволяющие максимально воплотить идеи модернизма в дизайне интерьера. В качестве акцентов можно использовать желтый и красный штрихи, а также цвет фуксии.
• Стиль модерн больше подходит для просторных помещений. При необходимости можно установить дополнительные перегородки, но они вместе с покрытием пола должны иметь плавные контуры. Чтобы зрительно помещение выглядело больше, подберите подходящие к стилю модерн светильники.

Примеры эксклюзивного ремонта двухкомнатной квартиры в стиле модерн в панельном доме:

 

Для этого модного стиля характерно использование в интерьере удобных и нарядных светильников одновременно. Многочисленные настольные и напольные лампы, а также точечные светильники успешно справляются с функцией основного освещения помещения. Интересно подсветить отдельные места комнаты помогут причудливые декоративные бра или торшеры с деревянными, фарфоровыми, металлическими или стеклянными деталями.

Для классического модерна характерны пастельные настенные покрытия без фактуры. Чтобы интерьер не выглядел скучным, можно использовать для отделки орнамент на растительную тематику. Также допускается оформлять стены панелями из древесины светлых тонов.

Читайте также: Двухкомнатная квартира в стиле модерн: особенности дизайна и нюансы декора

Примеры ремонта двухкомнатной квартиры в стиле минимализм

Кто не хочет, чтобы его квартира была комфортной и выглядела изящно и утонченно? Это возможно при использовании стиля минимализм в оформлении жилища. При выборе этого направления со строгими формами и нейтральными цветами вам удастся создать в квартире по-настоящему уютную атмосферу. Вдобавок возможности для экспериментального декорирования интерьера будут безграничными.

Примеры изысканного ремонта двухкомнатной квартиры в стиле минимализм:

 

В минималистическом интерьере пол не должен выделяться, быть слишком ярким. Используйте ламинат или паркетную доску такого оттенка, который был бы гармонирующим или контрастирующим со стенами. Керамическую плитку для напольного покрытия применять не стоит, так как она имеет слишком строгую геометрию.

Многие предпочитают скандинавский или японский минимализм потому, что им такой стиль интерьера нравится. Но некоторым людям выбор этого направления помогает рациональным образом использовать свою жилплощадь.

Чем характеризуется минимализм?

• Помещение, оформленное в этом стиле, должно быть просторным. Все лишние перегородки необходимо убрать, если это возможно. Например, ремонт двухкомнатной квартиры в стиле минимализм предполагает перепланировку с максимальным объединением пространства.
• Этому направлению свойственны ровные поверхности, правильные пропорции и сдержанные цвета.
• Цветовая гамма минималистического интерьера состоит в основном из полутонов. Чаще всего это белый цвет в комбинации с серым.
• В дизайне используются дерево, природный или искусственный камень, а также керамика, стекло, металл и пластик.
• Окна должны быть большие, чтобы в помещение проникало много солнечного света. Такие примеры ремонта двухкомнатной квартиры в минималистическом стиле вряд ли найдутся в хрущевках, но для домов современной постройки требование к окнам вполне осуществимо.
• Мебель и светильники для минимализма выбирайте простые, не имеющие сложных конструкций. Допускаются небольшие изгибы их формы.
• Никаких причудливых декоративных элементов в минималистическом интерьере быть не должно. На стены можно повесить подходящие к этому стилю картины.
• Для оформления окон выбирайте жалюзи, шторы вешать не рекомендуется.
• Света в помещении, оформленном в стиле минимализма, должно быть много, но следует его делать рассеянным. Этого можно добиться, используя галогеновые или неоновые светильники.
• Допустимо выполнять отделку стен обоями, плиткой с глянцем или фактурной штукатуркой. Также можно настенные покрытия делать из природного камня, бетона или стекла.
• Потолочные конструкции должны быть легкими, чтобы не утяжелять интерьер. Лучше всего потолок покрасить светлой краской, а также к стилю минимализм подойдет натяжной потолок. Если площадь помещения позволяет, можно сделать многоуровневую систему.
• Кому подойдет минимализм? Этот стиль лучше выбрать тому, кто желает изысканной незамысловатости, так как устал от кичливости. Минималистический интерьер не предполагает лишний декор, все элементы выполняют свою функцию, помещение обычно просторное и светлое.

Примеры интересного ремонта двухкомнатной квартиры в стиле минимализм в монолитном доме:

 

Благодаря лаконичным формам минималистический стиль делает жилище комфортабельным и интересным. Мебель нужно подбирать очень тщательно, все предметы интерьера должны быть простыми, функциональными и удобными. Лишние элементы в помещении нежелательны. Если удастся правильно подобрать предметы мебели, пространство будет легким, светлым и воздушным.

Для минимализма нежелательны какие-либо отвлекающие или давящие предметы в интерьере. То же самое касается и мебели. Используйте незаметные шкафы и полки, встроенные в стену. Сливаясь с потолком или стеной, эти предметы освобождают пространство, выпадая из поля зрения. Полки и стеллажи подбирайте закрытые, с дверками. Из мягкой мебели отлично подойдет низенький диван. Смотрите примеры этого ремонта двухкомнатной квартиры на фото.

Читайте также: Двухкомнатная квартира в стиле минимализм: 30+ фото

Двухкомнатная квартира в английском стиле

Что такое интерьер в английском стиле? Так называются некоторые направления архитектуры и дизайна, зародившиеся в Англии в период средневековья. Чем примечателен British style? Его отличает использование материалов высокого качества и большое количество декора, при этом какие-либо вопиющие акценты в интерьере отсутствуют. Этот сдержанный и элегантный стиль понравится ценителям классической роскоши, обладающим хорошим вкусом. Но для его воссоздания придется затратить приличную сумму, это очень дорогой интерьер. В этой статье продемонстрированы примеры такого изысканного ремонта двухкомнатной квартиры в английском стиле.

Цветовая палитра уютного и привлекательного помещения в английском стиле содержит не более 4 цветов. Особенно популярны в Великобритании яркие и приглушенные оттенки красного, а также белый цвет. Часто встречаются ковры и клетчатые пледы в красной цветовой гамме. Белые шкафы тоже нередко можно увидеть в английском интерьере. Для современного английского стиля характерно обилие цветочных и романтичных принтов и узоров в убранстве жилых помещений.

British style предполагает большое количество текстиля в интерьере: мягкая плюшевая или кожаная мебель, обилие диванных подушек с чехлами из всевозможного материала, шторы с кружевами на окнах и т.  п. Очень популярен цветастый ситец или ткань в горошек. Примечательно то, что в этом интерьере разные принты удачно сочетаются друг с другом. Для этого применяется комбинация крупных и мелких узоров.

Примеры элегантного ремонта двухкомнатной квартиры в британском стиле:

 

Мебель для колониального английского интерьера лучше выбирать в викторианском стиле. Она должна быть выполнена из дерева темной или светлой породы. Предметы интерьера могут быть покрыты краской или выглядеть как антиквариат. Хороши для этих целей дубовые комоды, столы или шкафы. Мебель может быть также сделана из красного дерева или массива сосны. Латунные ручки на дверцах и ящиках добавят изысканности. Низкие диваны и кресла обтягиваются гобеленом и имеют мягкие подушки.

К классическому английскому стилю подойдут тяжелые вешалки, а также встроенные шкафы и полки для фарфоровой посуды. Британцы любят выставлять на всеобщее обозрение сервизы для чая, корзинки из соломы, фотографии в шикарных золотых рамках, различные семейные реликвии и всевозможные изящные предметы.

Свет в интерьере должен быть спокойный и не очень яркий. Одну люстру вешать в центре потолка не рекомендуется. Несколько настольных ламп, бра и торшеров предпочтительнее, они сделают освещение в комнате мягким. Красивые свечи в подсвечниках из позолоты удачно дополнят дизайн в духе колониальной Британии.

Вот еще некоторые примеры красивого ремонта двухкомнатной квартиры в английском стиле:

 

В таком интерьере присутствуют исключительно функциональные предметы мебели. Можно использовать антиквариат, если он выглядит добротно. Мебель украшается различными декоративными элементами – изящными ручками, пилястрами, щитками замочных скважин и т. п.

Читайте также: Двухкомнатная квартира в классическом стиле: нюансы, советы, фото

Чем еще можно дополнить английский интерьер:

• богато разрисованное напольное покрытие;
• эффектный ковер;
• осветительные приборы, оконные рамы или обои в английском стиле;
• декоративные детали с позолотой;
• изогнутые ножки у мебели;
• плитка в стиле старой доброй Англии;
• на подоконниках – множество подушек.

В этом направлении вместе с современными тенденциями переплелись многочисленные старинные традиции, которые складывались в Англии веками. Английский стиль интерьера подойдет людям, коллекционирующим изделия из фарфора, а также тем, кто любит посидеть с книгой у камина. По нраву он придется и ценителям домашнего уюта. Примеры роскошного ремонта двухкомнатной квартиры в английском стиле были представлены ранее.

Идеи для декора:

1. Не обязательно приобретать новые диваны и кресла, английскую атмосферу легко создать при помощи соответствующих чехлов для мягкой мебели.
2. Перекрасьте мебель, затем немного потрите ее наждачной шкуркой, чтобы придать ей налет старины.
3. Повесьте на стены фотографии вашей семьи, их следует увеличить и вставить в красивые рамочки. Очень старые снимки можно отреставрировать, сегодня некоторые фотоателье оказывают такие услуги.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Сколько в среднем стоит ремонт в Нью-Йорке?

ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО

ПОДЕЛИТЬСЯ:

Средняя стоимость ремонта в Нью-Йорке за квадратный фут

Независимо от того, ремонтируете ли вы весь нью-йоркский дом из коричневого камня или квартиру-студию, стоимость зависит от площади помещения. ремонтируемое пространство, уровень отделки, а также дополнительные расходы, включая любые сборы за кооператив / кондоминиум и временное жилье.

Для базового ремонта с внутренней или внутренней кишкой средняя стоимость в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут, включая рабочую силу и складские материалы (с рино с кишкой на более высоком уровне). Ожидайте потратить от 200 до 400 долларов за квадратный фут на более дорогой ремонт и до 800 долларов за квадратный фут в крайних случаях — в зависимости от качества отделки и приспособлений и степени индивидуальной настройки.

Эта цифра также зависит от текущего состояния собственности: довоенные кооперативы и дома из коричневого камня часто создают свои собственные уникальные проблемы, такие как неудобные планировки, которые не подходят для современного образа жизни, и/или устаревшая сантехника и проводка.

Поскольку двух абсолютно одинаковых проектов не бывает, средние значения в расчете на квадратный фут менее предсказуемы. Тем не менее, понимание того, как рассчитывается число за квадратный фут, поможет вам оценить, за что вы будете платить — и что будет дополнительно.

Ваша стоимость может варьироваться в зависимости от:

• времени, затраченного на проектирование
• сложности согласований и разрешений
• квалифицированной рабочей силы и фактических затрат на строительство
• материалов и отделки
• количества доработок 
900 21 невысказанная стоимость (см. ниже) .

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как направлять жителей Нью-Йорка в решении любых задач, связанных с ремонтом, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полное представление о основные этапы проекта. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Стоимость ремонта дома из коричневого камня по сравнению с кондоминиумом или кооперативом

Хотя ремонт кондоминиума или кооператива в Нью-Йорке обычно не требует такого объема работ, как в случае с домом из коричневого камня, существуют препятствия, которые имеющиеся квартиры и здания могут компенсировать любую экономию средств, в том числе:

• Многоэтапный процесс утверждения, который может занять несколько месяцев.
• Строгие требования к страхованию ответственности, налагаемые на подрядчиков стоимостью от 1 до 5 миллионов долларов, плюс некоторые здания требуют 1 миллион долларов на транспортные средства подрядчика.
• Более высокие затраты на оплату труда, поскольку для выполнения небольших работ совету директоров требуются лицензированные специалисты.
• Строгое время начала и окончания, ограничивающее то, что можно сделать в определенный день или неделю. То же самое с запретом на работу в праздничные и выходные дни.
• Работа с несколькими соседями и строительным персоналом (и чаевые последним по мере необходимости).
• Строительные правила, которые могут потребовать от вас обновления водопроводных линий при замене светильников, иногда за ваш счет.
• Возможные пени за превышение установленной даты окончания.

Если вы ремонтируете дом из коричневого камня, даже несмотря на то, что у вас нет доски, с которой можно было бы спорить, и вы более свободны в том, что вы можете делать (за исключением каких-либо применимых ограничений района), ваш ремонт, скорее всего, выйдет далеко за рамки того, что связано с интерьером. ремонт квартиры, потенциально включая:

• Ремонт конструкции и крыши.
• Внешний ремонт, в том числе реставрация фасада и покраска крыльца и перил.
• Модернизация HVAC.
• Модернизация электрооборудования.
• Более масштабные изменения макета.
• Надстройка или надстройка, с пристройками на уровне сада или на крыше.

Таким образом, средняя стоимость квадратного фута, как правило, находится в одном и том же диапазоне для курятников, квартир и домов из коричневого камня и в конечном итоге зависит от уровня ремонта, который вы проводите.

Помимо расходов, включенных в приведенную выше формулу расчета площади в квадратных футах, существуют и другие расходы, связанные с ремонтом кооператива или квартиры. В конечном счете, вам нужно будет уточнить у своего собственного совета, какие сборы (и потенциальные штрафы) задействованы, поскольку они могут сильно различаться в разных зданиях. Как минимум, вы можете рассчитывать на авансовый платеж в размере от 250 до 500 долларов, или правление может потребовать невозмещаемый депозит, который зависит от процента от общей стоимости ремонта. (Например, 1 % от стоимости ремонта стоимостью 750 000 долларов будет составлять 7 500 долларов США.)

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Независимо от того, ремонтируете ли вы довоенный кооператив с двумя спальнями или дом из коричневого камня площадью 4000 квадратных футов, Bolster гарантирует красиво оформленный ремонт дома без риска и в рамках бюджета. «Ожидайте безупречную коммуникацию, обслуживание в белых перчатках и абсолютно никаких неожиданных затрат», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Некоторые советы также берут на себя расходы на пересмотр ваших планов их архитектором с оговоренной почасовой или проектной ставкой, что в сумме составляет от 1000 до 2000 долларов. Иногда здание требует, чтобы вы заплатили архитектору здания, чтобы он следил за вашим ремонтом от начала до конца, проверяя ключевые моменты, например, перед закрытием стен, и отчитываясь перед советом. Это может добавить еще от 8000 до 12000 долларов на вашу вкладку Рено. Вам также может быть начислена плата (скажем, 50 долларов США) за каждый день, когда бригада перемещает оборудование, а также штраф за проекты, которые выходят за рамки первоначальной даты окончания. (Предложение: попросите архитектора включить это в соглашение с подрядчиком, чтобы ваш подрядчик нес ответственность за опоздание.)

Затраты на капитальный ремонт

Планируете провести капитальный ремонт квартиры или дома из коричневого камня, т. е. довести имеющееся пространство до стоек, сантехники и электропроводки? Если это так, потенциальные затраты, как правило, выше, чем на не связанные с кишечником («косметические») обновления, такие как замена кухонных шкафов и / или сантехники, из-за необходимости более сложного планирования (со стороны архитектора) и разрешения Департамента строительства.

Средняя стоимость ремонта внутренних помещений с использованием материалов среднего класса за квадратный фут составляет от 250 до 300 долларов за квадратный фут.

Например, чтобы отремонтировать довоенную квартиру площадью 2500 квадратных футов, вы должны потратить от 625 000 до 750 000 долларов. Удвойте эту цифру для первоклассных обновлений.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как помочь ньюйоркцам справиться с любой задачей ремонта, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полное представление о проекте. вехи. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Аналогичным образом, ремонт дома из коричневого камня площадью 3200 квадратных футов стоит в среднем от 800 000 до 960 000 долларов и включает в себя обновление механики, замену кухни и ванных комнат, ремонт полов и обновление крыши, окон и фасада. Но если вы вносите серьезные структурные изменения (например, достраиваете заднюю часть или добавляете верх) и выбираете отделку и мебель самого высокого уровня, ваша общая стоимость может быть ближе к 1,6 миллионам долларов. При ремонте дома из коричневого камня в историческом районе одобрение Комиссии по достопримечательностям приблизит общую сумму к более чем 2 миллионам долларов.

Хотя эти цифры могут показаться большими, капитальный ремонт всей вашей квартиры или коричневого камня может принести вам наибольшую выгоду, особенно если вы планируете оставаться в доме не менее пяти лет. Затраты на ремонт (работа и материалы) со временем будут только расти, а выполнение работы по частям в конечном итоге будет стоить вам больше денег и неудобств. Более крупные рабочие места также более привлекательны для качественных архитекторов и подрядчиков, некоторые из которых не примут ничего, кроме этого.

Стоимость ремонта кухни и ванной комнаты

Хотя Нью-Йоркские кухни и ванные комнаты могут быть небольшими, стоимость их ремонта невелика.

Сколько стоит ремонт кухни в Нью-Йорке?
Ожидайте платить от 25 000 до 40 000 долларов за ремонт кухни среднего класса и намного выше (от 90 000 долларов и выше) в зависимости от размера и уровня отделки.

Размер вашей кухни является лишь одним из факторов, так как, как правило, приходится решать вопросы, связанные с сантехникой, электричеством и строительством (например, демонтаж стен).

Выбор фурнитуры и отделки является основным фактором, влияющим на общую стоимость. Небольшая кухня с высококачественными материалами и техникой может в конечном итоге обойтись дороже, чем ремонт большой кухни с более экономичными вариантами.

Если вы предпочитаете акции (например, из крупных магазинов, таких как Home Depot или Lowes), таких как GE или Frigidaire, рассчитывайте потратить от 400 до 3000 долларов на каждое устройство. Дизайнерские модели (например, Wolf и Viking) и холодильники (Sub-Zero и Liebherr) будут стоить от 6 000 до 10 000 долларов, особенно при индивидуальной интеграции.

Столешницы и фартуки охватывают одинаковую гамму, при этом стандартная плитка метро намного дешевле, чем мрамор, кварц и другие материалы, изготовленные на заказ. Планируйте около 25 долларов за квадратный фут (с установкой) для плитки метро и более 100 долларов для последней.

Стоимость ремонта типичной ванной комнаты в Нью-Йорке
Начальная точка для ремонта типичной ванной комнаты размером 5 на 7 футов в Нью-Йорке составляет 25 000 долларов США, приближаясь к 50 000 долларов США в зависимости от материалов и того, будет ли заменена ванна. (Примечание: вы можете значительно сэкономить, ремонтируя две или более ванных комнат одновременно.)

Высокая стоимость, учитывая относительно небольшую площадь в квадратных футах, отчасти объясняется тем, что эти помещения требуют больше, чем обычные сантехнические работы, особенно в тех случаях, когда вы меняете размещение приспособлений (туалетов, раковин и ванн). Поверхности — полы, плитка и столешницы — также будут способствовать росту цен, как и фурнитура (термин для смесителей и насадок для душа) и приспособления.

Возьмем, к примеру, туалеты. Ваш заурядный вариант может стоить всего 400 долларов, в то время как современные модели с подогревом сидений и другими прибамбасами обойдутся вам в более чем 3000 долларов. Раковины находятся в том же ценовом диапазоне, а заказные – еще выше.

Как и в случае с кухнями, плитка и другие поверхности имеют широкий спектр, за исключением того, что здесь вы можете использовать их для покрытия целых стен и пола в душе, а также для нестандартного туалетного столика.

Теплый пол — еще одно распространенное обновление, которое стоит в среднем от 20 до 25 долларов за квадратный фут, включая установку.

Стоимость добавления второй ванной комнаты
В отличие от ремонта существующей ванной комнаты, добавление новой обычно требует обширных сантехнических и электрических работ, что означает больше времени на получение разрешений DOB и проверок, а также одобрений совета, если вы находитесь в кооперативе. -OP или кондоминиум. Так что ожидайте, что он начнется примерно с 50 000 долларов и будет расти в зависимости от качества отделки (см. Выше).

Стоимость объединения квартир

Если вы оставите все как есть и просто поставите дверь между ними, ваши основные расходы будут связаны с оформлением разрешений и строительством (в основном с демонстрацией дополнительной кухни) общей стоимостью менее 10 000 долларов США. .

Однако для вертикального соединения потребуется инженер-строитель и дополнительные документы, а также экспедиторы и специальные проверки. Планируйте потратить около 60 000 долларов, включая лестницу. Это может привести к паузе в работе кооператива или многоквартирного дома и потребует больше времени и усилий для получения разрешений.

Все остальное (обновление кухонь, ванн и т.д.) как и любой другой ремонт будет зависеть от качества материалов.

Вам также нужно будет связаться с ConEd, чтобы объединить электрические панели или оставить две панели (и получить два счета).

Непредвиденные затраты на ремонт

Как и везде, ремонт в Нью-Йорке регулируется универсальным правилом ценообразования: вы всегда должны планировать как минимум на 15 процентов больше первоначальной сметы.

Вот некоторые распространенные бюджетники:

• Даже у самой опытной команды во время ремонта могут возникнуть неожиданные проблемы, и в большинстве случаев они возникают. Поскольку они часто связаны с устаревшими водопроводными и электрическими системами (и структурными проблемами в коричневом камне), вы захотите решать любые проблемы по мере их возникновения и делать это правильно.
• Существует также принцип «пока вы занимаетесь этим», означающий, что после того, как вы обнажили проводку и сантехнику, часто имеет смысл спланировать все, что вы, возможно, захотите сделать в ближайшем будущем, например, организовать сантехника для добавления второй ванной комнаты или стиральной машины / сушилки в какой-то момент в будущем (или для того, чтобы сделать это сейчас, если позволяет бюджет). Большинство экспертов предлагают создать в первоначальном бюджете статью «заказ на изменение», которая будет равна дополнительным 5–10 % от общей сметы. Лучше дополнить его с самого начала, чтобы вы были готовы, если и когда появятся заказы на изменение (а они всегда случаются).
• Стоимость изготовления — создание шаблонов и резка любого материала, который вы используете для столешниц, облицовки ванны и стенок душа — часто не включена в указанную стоимость этих материалов; то же самое для установки. Это может добавить дополнительные 10 процентов к первоначальной цене. Обязательно попросите у своего архитектора разбивку затрат в самом начале, так как вы можете захотеть / вам нужно использовать более доступный материал.
• Точно так же многие (большинство) дорогостоящих товаров, таких как бытовая техника, имеют высокую плату за доставку и налог с продаж, которые вы, возможно, не учли в ценах — еще одна причина (помимо торговой скидки), чтобы ваш подрядчик заказывал все эти товары. напрямую. Также стоит попросить вашего архитектора пересмотреть ваш бюджет и отметить все недостающие расходы.

Стоимость временного жилья в Нью-Йорке (и стоимость проживания)

Если вы делаете капитальный ремонт, целесообразно освободить помещение хотя бы на время демо-фазы, ради собственного здоровья и безопасности, а также для поддержания проекта в рабочем состоянии. Хорошей новостью является то, что краткосрочная аренда становится проще и (несколько) более доступной, и если вы остаетесь в своем районе, это будет более удобно и менее разрушительно для вашей повседневной жизни.

Бюджет на временную аренду зависит от того, сколько места вам нужно, но с уверенностью можно сказать, что это будет стоить вам не менее 3000 долларов в месяц за меблированную квартиру с одной спальней. Вам также необходимо подумать о том, чтобы убрать свои вещи, особенно если вы будете ремонтировать или заменять напольное покрытие. Когда это возможно, вы можете собрать все в свободной спальне, пока работа выполняется в другом месте. В противном случае бюджет транспортной компании на то, чтобы упаковать все и хранить его хотя бы часть времени, составляет несколько сотен долларов в месяц.

Намерены оставаться на месте? Примите во внимание следующие соображения:

• Ваш подрядчик должен будет принять меры предосторожности и принять дополнительные меры, чтобы защитить вас от пыли и токсинов, что увеличивает затраты (и время). Некоторые архитекторы и подрядчики даже создают буфер от 20 до 40 процентов для клиентов, которые настаивают на том, чтобы оставаться на месте в течение всего срока.
• Даже если ваш подрядчик приложит все усилия, чтобы удержать пыль с помощью пластиковых барьеров, вы все равно рискуете, особенно если там будут жить маленькие дети или пожилые люди. (То же самое для пребывания во время беременности.)
• Оставаться на месте — более реалистичный вариант, если вы можете начать строительство на одном уровне или в одной части своей квартиры, живя в другом, хотя это приведет к увеличению расходов, потенциально превышающих стоимость краткосрочной аренды. .
• Если вы ремонтируете только кухню, вы легко сможете остаться и готовить там еду. То же самое, если вы ремонтируете одну из двух (или более) ванных комнат или даже добавляете новую ванную комнату.
• Возможно, вам не придется останавливаться в другом месте при добавлении спальни или объединении квартир, в зависимости от объема других ремонтных работ.
• Часто не обойтись без освобождения, если вы меняете или ремонтируете полы, что занимает одну или две недели. Точно так же, если вы делаете ремонт штукатурки стен, так как это поднимает много пыли и занимает от пяти до 10 дней.

СЛЕДУЮЩИЙ РАЗДЕЛ:
Сколько времени занимает ремонт в Нью-Йорке?

→

Благоустройство квартир (IAI) и зданий (MCI)

Обзор

В соответствии с законами штата Нью-Йорк о стабилизации арендной платы, владельцы могут повышать арендную плату, когда они проводят квалифицированный капитальный ремонт (MCI) здания или отдельные улучшения квартир (IAI). Закон требует, чтобы владельцы соблюдали определенные правила и рекомендации при повышении арендной платы на основе MCI или IAI, и предоставляет арендаторам возможность оспорить повышение арендной платы, которое, по их мнению, было произведено незаконно.

Ниже приведено несколько публикаций, в которых содержится информация по различным темам, таким как обзор MCI, определение комнаты для целей MCI и многое другое. Обзор MCI, график полезного использования и многое другое см. в разделе «Информационный бюллетень». Заявление о повышении арендной платы на основании МРП и инструкции по применению см. в разделе «Формы». Для получения дополнительной информации о MCI посетите разделы «Оперативный бюллетень» и «Положение о политике».

Обзор IAI см. в разделе «Оперативный бюллетень». Образец формы RN-19C «Улучшение индивидуальной квартиры: информированное согласие арендатора» см. в разделе «Только информация RN-19C» в разделе «Разница между MCI и IAI».

Разница между MCI и IAI

 

• MCI  — Владельцы должны подать заявление на получение разрешения от Отдела жилищного и коммунального ремонта (DHCR), чтобы получить временное повышение арендной платы для MCI. Повышение арендной платы в связи с МРП должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу. Некоторые примеры элементов MCI включают котлы, окна, замену электропроводки, сантехнику и крыши. Дополнительную информацию о MCI см.  Информационный бюллетень № 24 .

 

• IAI — Чтобы получить временное повышение арендной платы за IAI, владельцы квартир с регулируемой или стабильной арендной платой должны уведомить DHCR о IAI, заполнив форму уведомления и сделав фотографии до и после в Положении об арендной плате владельца. Заявочная (ОРРА) система. Если улучшение производится в уже занятой квартире, владельцы также должны подать форму информированного согласия арендатора. После заполнения надлежащих форм владельцы квартир со стабильной арендной платой могут начать взимать временное повышение арендной платы без утверждения приказа DHCR.
  • Повышение арендной платы в связи с IAI должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления в силу повышения. Некоторые примеры элементов IAI включают установку новой плиты, холодильника, охранной сигнализации и напольного покрытия. Для получения дополнительной информации о IAI см. Operational Bulletin 2016-1 .

 

Для просмотра образца формы «Улучшение отдельной квартиры: информированное согласие арендатора» на английском языке см. RN-19C Только для информации . Чтобы просмотреть переведенные примеры версий RN-19C Только для информации, посетите нашу страницу «Переводы».

 

Страница переводов

Часто задаваемые вопросы

1) В чем разница между увеличением индивидуального улучшения квартиры (IAI) и увеличением капитального ремонта (MCI)?

MCI — это усовершенствование или установка, улучшающая общее состояние здания, на которое распространяются законы о стабилизации или контроле арендной платы. Подтвержденные расходы на MCI могут быть переложены на арендаторов с регулируемой арендной платой путем временного повышения их месячной арендной платы. Однако, чтобы получить повышение арендной платы, владелец должен подать заявление в DHCR. Резюме заявки должно быть вручено арендаторам, и им предоставляется возможность ответить в письменной форме. DHCR должен издать распоряжение либо об отказе, либо о предоставлении прибавки полностью или частично. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень № 24 и форма RA-79 .

IAI – это улучшение, установка оборудования или увеличение объема услуг, производимых в квартире в соответствии с законами о стабилизации и контроле за арендной платой. Для получения увеличения арендной платы за IAI не требуется одобрение DHCR. Тем не менее, владельцы должны подать форму уведомления в DHCR для каждой установки IAI, и она должна сопровождаться фотографиями до и после. Кроме того, если квартира занята, владелец также должен получить письменное информированное согласие арендатора, которое должно быть подано в DHCR. Для получения дополнительной информации см. Оперативный бюллетень 2016-1 .

 

2) Как корректируется официальная арендная плата, когда распоряжение MCI выдается после оформления продления аренды?

Если дата вступления в силу распоряжения MCI наступает до 30 сентября (дата, используемая для расчета корректировок в соответствии с рекомендациями), увеличение арендной платы за продление может быть пересчитано на основе более высокой законной арендной платы , которая теперь включает всю долларовую сумму Увеличение арендной платы МРП. Это приведет к большему увеличению продления аренды. Затронутые договоры аренды не нужно переоформлять, но владелец должен предоставить арендатору выписку о перерасчете арендной платы.

Если дата вступления в силу увеличения MCI наступает после 30 сентября, увеличение законной арендной платы  не будет усугубляться корректировкой (-ями) до следующего продления аренды.

К фактической арендной плате , уплачиваемой арендатором, применяется ограничение ежегодного увеличения арендной платы MCI в размере 2%. Для получения дополнительной информации см. информационный бюллетень № 24 .

 

3) Как следует применять к арендной плате многократное перекрывающееся увеличение арендной платы MCI?

При наличии нескольких перекрывающихся повышений арендной платы MCI, они должны быть добавлены к арендной плате в том порядке, в котором они были присуждены, с учетом ограничения ежегодного предела собираемости в размере 2%. Первое увеличение арендной платы МРП должно быть полностью добавлено к арендной плате до того, как собственник начнет применять второе увеличение арендной платы МРП и так далее.

 

4) Если DHCR издает распоряжение о повышении арендной платы MCI для здания, а владелец не получает его своевременно, в какой момент взимание повышения прекращается?

Владельцы должны добавить к арендной плате надбавку к арендной плате MCI и взимать с арендатора плату, ограниченную годовой максимальной суммой в 2%, в течение 120 дней с даты законного сбора или следующего продления аренды, в зависимости от того, что больше.