Этапы ремонта квартиры с нуля: с чего начать, очередность работ
Ремонт в квартирі з нуля або капітальний ремонт принципово не відрізняються, з тієї причини, що етапи проведення ремонту майже однакові, за винятком підготовчих робіт. Як же правильно спланувати графік робіт, бюджет та інші деталі?
З чого почати ремонт в новобудові, будинку або як зробити правильний ремонт у квартирі?
Перш ніж приступати до планування основних етапів ремонтних робіт нам необхідно визначитися з кінцевим результатом, а саме, яку квартиру ми хочемо, у якому стилі, як розмістити меблі і електричні прилади, де встановити перегородки і багато інші деталі. Якщо Ваш бюджет дозволяє, то звичайно ж краще скористатися послугами професійного дизайнера, який, згідно Ваших потреб, смаків і звичок створить ідеальний дизайн квартири, правильно спроектує освітлення, продумає і розпише розташування розеток і вимикачів, ТБ та інтернет кабелів, систем кондиціонування, систем опалення та інших важливих моментів.
Але, якщо Ви вирішили самостійно зробити дизайн, то краще, також детально постаратися розписати кінцевий результат, який ви хочете отримати.
Отже, самий 1 етап ремонту квартири — дизайн. Після того як створений дизайн і продумано все до дрібниць, приступаємо до планування черговості робіт. Для більшої зручності основні роботи можна розбити на три основних блоку:
1. Перший блок робіт — «Чорнові роботи»:
- демонтаж стін та перегородок
- монтаж стін, перегородок, зведення стін з цегли або гіпсокартону
- розведення електропроводки, установка коробки під розетки та розводка під кожен вимикач
- монтаж теплих підлог
- вирівнювання стін і підлоги
- гідроізоляція та звукоізоляція
- встановлення систем опалення та водопостачання
- пристрій кондиціонерів та вентиляції
- монтаж вікон
Ну ось перший блок і закінчено, звичайно за необхідності і станом приміщення, у нього можуть увійти і додаткові роботи, але це вже індивідуально.
2. До другого блоку можна віднести:
- Установка розподільного щита і автоматичних вимикачів
- Плиточні роботи
- Встановлення сантехніки
- оформлення стель
3. Якщо перший блок найвідповідальніший, то третій блок, можна сказати, самий красивий і в нього входить:
- шпатлювання стін
- остаточне оформлення стін — фарбування,
- монтаж підлогового покриття
- установка розеток і вимикачів
- установка освітлювальних приладів
- установка дверей
Ось такі основні етапи ремонту квартири в новобудові або в будь-якому іншому житловому приміщенні. Вдалого і правильного ремонту у Вашій оселі! Все для електропроводки за низькими цінами Ви можете завжди замовити онлайн на сайті компанії Поло-Електро — polo-elektro.com.ua
Тепер Вам залишається розставити меблі, наповнити свій будинок затишком, радістю та хорошим настроєм!!!
Інші статті
последовательность выполнения работ — INMYROOM
Ремонт — это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний.
Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Степан Бугаев — арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ рассказал, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель.
Продумываем планировку
Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа — планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры. Подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, вряд ли будет задумываться о том, где удобнее расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования вам необходимо решить, что вы хотите изменить в своей квартире и какие материалы и технологии будете использовать. Заблаговременно позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были в наличии или готовы к поставке в нужное время.
Рисуем планы
Начать лучше с обмерного плана вашей квартиры: он поможет вам более четко представить возможности и характеристики помещения.
Можно использовать уже готовый план БТИ, доступный для всех без исключения собственников жилья. Следующий шаг — подготовка плана расстановки мебели, на котором будет изображен окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно обозначьте желаемое расположение мебели и сантехники.
Фото Anete Lusina: Pexels
Выбираем бригаду
Если с покраской стен в гостиной вы справитесь сами, то самостоятельно сломать перегородки и возвести новые сможете вряд ли. Поэтому следующий шаг — выбор исполнителей. Дешевле нанять бригаду, не состоящую в подрядной организации, но советуем найти надежную строительную компанию. Лучше выбрать ту, которая работает поэтапно — на случай, если вы внезапно решите сменить подрядчика. В процессе ремонтных работ желательно появляться на объекте не реже раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работы выполнялись добросовестно: в срок и в соответствии со всеми вашими пожеланиями.
Начинаем черновые работы
Сам ремонт состоит из нескольких этапов, каждый из которых длится в среднем около месяца: черновые, инженерные и чистовые работы.
Черновой этап — это начальный этап ремонта, он самый трудоемкий. Во время черновых работ проводится демонтаж и монтаж стен, а также стяжка полов.
После того как снесли ненужные перегородки и возвели новые, необходимо проштробить стены. Другими словами, в стенах нужно проделать борозды для того, чтобы на следующем этапе уложить в них все необходимые коммуникации: дренажные трубопроводы системы кондиционирования, ГВС, ХВС, электрику, канализацию.
Следующий шаг — заливка стяжки пола. Она обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия. Перед тем как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопроводы системы отопления.
Последние черновые штрихи — оштукатуривание стен, подготовка их к финальному покрытию (грунтовка), а также установка натяжного потолка или покрытие потолка ГКЛ.
Фото Ksenia Chernaya: Pexels
Переходим к инженерной части
На этом этапе нужно проложить инженерные коммуникации в квартире: монтировать воздуховоды и оборудование систем вентиляции, установить внутренние блоки систем кондиционирования, проложить силовые и осветительные линии электроснабжения.
В ходе инженерных работ также укладываются трубопроводы системы отопления в соответствии с проектом, организуется подводка холодного, горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехнического оборудования.
Начинаем чистовые работы
Завершающим этапом ремонта станут чистовые работы — покрытие пола и стен отделочными материалами, установка межкомнатных дверей. Чистовой этап включает малярные и плиточные работы, укладку массивной или паркетной доски, поклейку обоев, настил ламината, ковролина… Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои — минимум за сутки покройте стены грунтовкой.
Учтите, что во время поклейки обоев в квартире должно быть идеально чисто, важно также избегать сквозняков. Будьте внимательны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как вы ее разложите с учетом высоты мебели и сантехники, особенно если речь идет о ванной комнате.
Фото Blue Bird: Pexels
Собираем и устанавливаем мебель
Теперь уже можно сказать, что ремонт завершен.
Осталось только наполнить квартиру содержимым. Помимо сборки мебели, на этом этапе проводится установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.
Порядок, в котором вы должны отремонтировать дом, раскрывают эксперты их ремонты.
Специалисты по радиаторам, BestHeating, опросили домовладельцев о привычках ремонта, и выяснилось, что девять из 10 взялись за ремонт с 2020 года. Согласно исследованию, более трети домовладельцев тратят до 10 000 фунтов стерлингов на ремонт, так что это дорогостоящий проект, чтобы ошибиться.
«При ремонте дома может быть сложно понять, на чем сосредоточиться и что принесет дополнительную пользу», — говорит Джон Лоулесс, менеджер по контент-маркетингу BestHeating. «Запишите порядок планов и приоритетов, так как это обеспечит список, которого нужно придерживаться, и бюджеты могут быть установлены для каждого изменения. Если преобразование включает в себя структурные или электромонтажные работы, следует обратиться за профессиональной помощью, поскольку некачественная работа может вызвать огромные проблемы в будущем».
Ниже эксперты BestHeating советуют, как организовать проекты ремонта, чтобы не тратить деньги впустую.
1.
Решить структурные вопросыКрасивый дом/Мел Йейтс
Результаты опроса BestHeating показывают, что каждый десятый совершал ошибки при изменении структуры собственности. Это не только дорого исправить, но и может повлиять на стоимость при перепродаже — 63% потенциальных покупателей были отложены из-за структурных проблем.
Прежде чем приступить к каким-либо работам, здание должно быть структурно прочным, включая замену потолков, стабилизацию стен и устранение сырости или протечек.
После того, как вы определились с работой, которую хотите выполнять, важно выбрать лучшего мастера для этой работы. Это главный совет от ведущего Grand Designs Кевина МакКлауда, который говорит, что это часто является распространенной ошибкой при ремонте.
Обратите внимание на сертификаты Национальной федерации строителей, Федерации мастеров-строителей и TrustMark и убедитесь, что все сантехники зарегистрированы как безопасные для газа.
2. Внесите небольшие изменения в свои двериКак только имущество будет в безопасности, осмотрите внутренние и внешние двери. Эту работу легче выполнить, прежде чем вносить более крупные изменения, такие как ремонт кухни.
«Двери также производят неизгладимое впечатление на гостей, и даже небольшие изменения, такие как замена ручек или добавление дверного молотка на фасад, придают характер», — говорит Джон. «Если у вас ограниченный бюджет, покрасьте и отшлифуйте двери, а не замените их, так как это преобразит и оживит двери без дополнительных затрат».
Похожие истории
- Действительно полезное руководство по покраске входных дверей
- 10 самых популярных цветов дверей в Instagram
Замените радиаторы В связи с недавним ростом стоимости жизни следующим в списке должна быть замена радиаторов. Это проект, который может сэкономить деньги на счетах, а также повысить стоимость дома.
В среднем в доме с тремя или четырьмя спальнями установлено 10 радиаторов, которые можно заменить по цене около 1600 фунтов стерлингов, что, по оценкам, увеличит стоимость при перепродаже до 10 000 фунтов стерлингов.
«При нынешней экономике крайне важно сосредоточиться на будущих затратах при ремонте, — говорит Джон. «Современные радиаторы на 50% эффективнее и могут сэкономить более 10% на счетах за отопление, что является огромным преимуществом после повышения цен на энергию».
4. Подумайте о новой кухнеДом Красивая кухня Camberwell на базе Homebase
Homebase Когда эти задачи будут выполнены, кухня должна быть первой полноценной комнатой, подлежащей ремонту.
Как одно из самых загруженных мест в доме, кухня требует большого внимания и координации для бесперебойной работы.
Подумайте, надежна ли вся электрика, расположение духовки, холодильника и кухонного гарнитура. Возможно, вам понадобится помощь дизайнера, чтобы переделать макет. Многие крупные розничные магазины, такие как Homebase, предлагают бесплатные консультации по дизайну кухни, а у IKEA есть удобный 3D-визуализатор кухни, чтобы экспериментировать со стилями в вашем доме.
Согласно исследованию BestHeating, ремонт кухни может увеличить стоимость недвижимости на целых 10 процентов, так что это стоит вложений.
5. Отделка напольным покрытиемСлева: Ancares Herringbone Vinyl, справа: House Beautiful Mediterranean 595 Emilia Vinyl, оба на ковровом покрытии
Carpetright На очереди полы, где основная цель — обновить дизайн, избавиться маркировки, вызванной износом, а также такими проблемами, как сырость и скрип.
При обновлении напольного покрытия приоритетом должна быть долговечность. Винил — хороший выбор с точки зрения долговечности и доступности, если вы заменяете большое количество в своем доме.
«Виниловые напольные покрытия — это отличный и недорогой способ добавить цвет, рисунок и индивидуальность комнате без ущерба для безопасности и качества», — говорит Дэвид Сназел, покупатель твердых напольных покрытий в компании Carpetright . «Это отличный выбор для занятых семей с детьми, так как он очень прочный, влагонепроницаемый и нескользящий, а также более мягкий и теплый под ногами, чем ламинат».
Подпишитесь на House Beautiful в Instagram.
Гостиная Редактировать
Низкое кресло для отдыха
Скидка 20%
200 фунтов стерлингов в H&M
Кредит: H&M Home стрелкаСейчас Скидка 40% на
26 фунтов стерлингов на AMARA
Предоставлено: AmaraКовер OYOY Living Design Grid Circle
185 фунтов стерлингов на Made
Предоставлено: Made.
com 019136 фунтов стерлингов в La Redoute Кредит: La RedouteШкаф для хранения ANYDAY Ridge
199 фунтов стерлингов в John Lewis
Кредит: John Lewis & PartnersМонохромная корзина для хранения бумаги
20 фунтов стерлингов в Dunelm
Кредит: DunelmSet of 3 Reactive застекленный Bud Vases
15 фунтов стерлингов в Marks & Spencer
Кредит: Marks & SpencerНаш 19-этапный процесс полного ремонта дома и график
Это то, что вы и другие наши клиенты округа Уэйк, Северная Каролина можете ожидать, когда мы полностью отремонтируем ваш дом
Капитальный ремонт дома — отличный способ создать дом своей мечты! Но к этому трудно подготовиться, если вы не знаете шаги и сколько времени это может занять.
В этом посте вы можете узнать наш порядок работы по ремонту дома. Вы также можете узнать наш обычный график ремонта дома и основные причины, по которым он может измениться.
Но мы не знаем!
«Как мы можем подготовиться к этому, если мы не знаем, что и как долго?» — спрашивает Кристал.
Уилл кивает, потирая бороду. — Вы правы, милая. Мы не знаем процесса ремонта дома, поэтому мы не знаем, что произойдет в нашем доме. Мы не знаем сроков ремонта дома, поэтому не знаем, как долго это будет продолжаться».
«И это очень усложняет нам жизнь», — отмечает Кристал. «Ну, — Уилл разблокирует свой телефон и начинает печатать, — вот электронное письмо, которое нам прислал наш подрядчик. В нем есть сообщения в блогах, которые могут дать нам ответы».
Он продолжает просматривать электронную почту. «Вот она, вместе с затратами на ремонт дома!» — взволнованно говорит он. «Ремонт дома: как сделать и порядок работ. Давай проверим».
Вот что пара узнает:
Процесс ремонта дома
- Пройдите наш обычный процесс адаптации от заполнения контактной формы до предварительной проверки перед работой от распространения. Это может включать перегородки на молнии, создание отрицательного давления в вашем доме (именно здесь мы закрываем вентиляционные отверстия и устанавливаем специальный вентилятор для вытягивания воздуха из дома, что делает ваш дом чище), а также использование скруббера для фильтрации воздуха.
остатки пыли - Снос
- Черновые работы (каркасные, механические, сантехнические, электрические) и любые другие работы внутри стен
- Прохождение с вами, чтобы убедиться, что все находится там, где вы хотите
- Грубая инспекция из города или округа в зависимости от юрисдикции
- Изоляция при необходимости
- Гипсокартон
- Отделка (столярные изделия, отделка, новые двери, окна и т. д., шкафы, напольная плитка)
- Столешницы
- Плитка
- Покраска
- Вызов мастеров для отделочных работ (электрики, сантехники, механики)
- Напольное покрытие, которое делается в последнюю очередь, чтобы не повредить его в процессе
- Маляры приезжают, чтобы подкрасить что-либо
- Чистить сверху донизу
- Удаление подготовительных материалов
- Размещение с вами пошагового руководства по работе
- 5-летняя гарантия
остатки пыли Мы также будем приезжать к вам на дом каждые 6 месяцев в течение 2 лет, чтобы убедиться, что все в хорошем состоянии.
Хронология ремонта дома
Для ремонта всего дома площадью 2500 квадратных футов процесс может занять от 8 до 10 недель в зависимости от объема работ, заказов на изменение, повреждений, проверок, специальных работ, погоды и ошибок.
Если нет задержек, график ремонта дома выглядит примерно так:
Неделя 1 – Подготовка площадки и снос
Неделя 2-3 – черновые работы
Неделя 4 – 9000 4 гипсокартон и отделка
Неделя 5– внутренняя отделка и мебель
6-я неделя – покраска
7-я неделя – отделка, освещение и сантехника
8-я неделя – полы, окончательная отделка и уборка
9 0142 Основные причины Хронология Можно изменить Объем работ. Чем больше вы хотите, чтобы мы сделали, тем больше времени это займет. Сложные работы требуют больше времени, материалов и труда, в то время как менее сложные работы требуют меньше времени для выполнения.
Изменить заказы. Если вы хотите что-то изменить во время проекта, то можете добавить время. Например, нам может понадобиться заказать другой материал, который может быть недоступен.
Повреждения. Иногда материалы повреждаются при доставке. Нам нужно будет получить новые, что может добавить больше времени. Мы также можем найти повреждения на этапе сноса. Если мы их найдем, мы прекратим работу и обсудим с вами ваши варианты.
Проверки. Городские и окружные инспекции имеют свои собственные возможности. Хотя обычно это происходит быстро, если у них есть много проектов для проверки, им может потребоваться больше времени, чтобы добраться до вашего.
Работа по специальности. Если у вас есть что-то нестандартное или особенное в вашем проекте, нам может потребоваться привлечь больше участников, чтобы завершить ваш проект.
Погода. Если вы заставите нас выполнять наружные работы, дождь и плохая погода не позволят нам выполнить эту часть.