Последовательность ремонта в квартире с чего начать с потолка или пола: Последовательность ремонта в квартире — советы профессионалов 2019, этапы ремонта

Неправильная последовательность ремонта квартиры: 1000 и 1 косяк

Популярные материалы

• Ремонт квартиры своими руками
• Чтобы дюбель держался прочно
• Утепление лоджии своими руками
• Современные обои для стен
• Технология укладки керамической плитки

Последние записи

5 преимуществ системы воздушного кондиционирования 29 ноября 2016

Преимущества и сферы использования ориентированно-стружечных плит 28 ноября 2016

Знакомство со стройматериалами: пособие для «чайников» 28 ноября 2016

Офисная мебель: выбираем комфортную мебель для офиса

27 ноября 2016

Выбор лучшего материала для потолочного плинтуса 26 ноября 2016

Неправильная последовательность ремонта квартиры: 1000 и 1 косяк

Рейтинг: 0 / 5

Пожалуйста, оцените Оценка 1Оценка 2Оценка 3Оценка 4Оценка 5  

Вредные советы для начинающих ремонт. Прочтите эту последовательность ремонта квартиры – и сделайте всё наоборот.

С чего начать ремонт квартиры или чего делать не надо

И так, чего делать не стоит.

• Ремонт в квартире начинается с покупки обоев. Да, не думайте с чего начать ремонт квартиры, а идите на рынок и купите. Рулонов пять-семь – отличные же рисунок и цвет. Они будут пылиться у вас до самого окончания ремонта.
  
• Решения в ремонте принимаются по ходу дела. Пример: сделайте общую стяжку – а затем уже определяйтесь, где класть плитку, где линолеум, а где ламинат. Получите порожки различной высоты в местах стыков.
 
• Примерная последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: как можно скорее заклеить и закрасить особо вопиющие дыры и трещины и поселиться. Все зашить гипсокартонном, особенно некрасивые узлы примыкания труб к стояку.
 
• Сначала отделайте стены, затем – дверные проемы. Проводку и трубы не трогайте. Заклейте их наглухо, не составив плана – и тогда каждое сверление стены или забивание гвоздя станет похоже на игру «сапер».
 
• Начинайте ремонт «сверху», т.е. с потолка. К тому времени, когда начнете отделывать стены, а затем менять пол (только в этой последовательности, не иначе) – потолок уже приобретет уютно-серый оттенок.
 
• Последовательность ремонта квартиры, превращающая его в почти бесконечный: начать с обоев, затем обнаружить, что стена под ними немного неровная. Выровняв стену – решить, что оконные блоки и межкомнатные двери надо поменять. И так далее, пока не кончатся силы и деньги.

В процессе

• Все работы исполнять своими руками. Решить с чего начать ремонт квартиры и все делать самостоятельно. Особенно штробление дыр в несущей стене, плиточные и сварочные работы. Прокладку электрики тоже. Никакие специалисты не заменят ценнейший опыт, полученный во время таких работ. Заодно познакомитесь с соседями, а, возможно, и с работниками ремонтных и (возможно) спасательных бригад. Все работы любой может выполнить своими руками, самостоятельно. Если нет, то см. п.22.
 
• Планируете перенести перегородку или малость расширить балконную дверь в панельном доме? Это же ваша квартира, вы в ней хозяин. То же самое касается мелочей: установка полотенцесушителя, перенос ванной или раковины. И газовые трубы, особенно они.
 
• Если решились менять коммуникации – делайте это отважно. Ни в коем случае не фиксируйте сделанные изменения на плане. Пусть схему разводки труб и проводки будет вашей тайной.
 
• Выполняйте все работы как можно быстрее. Если строители требуют от вас принимать какие-то решения – отнекивайтесь до последнего.

Расходники и мебель

• Ни в коем разе не распаковывайте полученную плитку, чтобы проверить размеры. И цвет. То же касается обоев. Разные оттенки разных партий придадут необходимую живость интерьеру.
 
•  Только светлая затирка, только шершавая и пористая плитка. Кафель в принципе берите попроще и подешевле – лет через пять «поновить» его не проблема.
 
• Гипсокартон отлично подходит для отделки ванной комнаты. Обычный, не водостойкий. Им также можно наглухо зашить все трубы. Особый шик – затем отделать кафелем.
 
• Розеток поменьше – зачем лишний раз штробить стены? Удлинители и тройники станут вашими друзьями.
 
• Готовая корпусная мебель намного дешевле и компактнее. То же касается кухонь. Купить их можно где и когда угодно.
 
• Закупайте стройматериалы мелкими партиями.
 
• Мебель можно будет купить уже после того, как закончена отделка. До того, как ее привезут – будете жить среди голых стен.
 
• Нормально спонтанно покупать мелкую мебель «какая понравилась», а размеры замерять уже только после доставки. Удивитесь, как точно спинка кресла по высоте придется точно на розетку.
 
• Экономьте на том, чего после ремонта не будет видно: черновой стяжке пола, утеплителе в стенах. Даже двери можно полегче и потоньше, полые внутри. Слышимость в доме будет прекрасная.
 
• Ваши соседи сверху никогда вас не зальют. Поэтому штукатурьте потолок – это много дешевле, чем натяжная конструкция.
 
• Последовательность ремонта квартиры – процесс спонтанный. Изменить решение можно мгновенно.
 
• Никогда не сомневайтесь в том, что вы лучше понимаете и тонкости технологии и последовательность проведения ремонта в квартире. Строители просто объясняют, что стены и короба нужно обустраивать толстым гипсокартонном?

Но сгодился же на потолок тонкий? Пойдет этот же и на стены. Какая последовательность в ремонте квартиры – решает вы, вы им деньги платите.

(список дополните по своему вкусу) 

Итого: основы неправильного ремонта вкратце

Чтобы напрочь нарушить последовательность капитального ремонта квартиры – нужно зацикливаться на мелочах и забывать о целом. Желательно отсутствие предварительного плана («что есть») и планов на далекое будущее («что я хочу получить»).

Еще есть вариант «хочу ремонт как на картинке» — без учета того, что на картинке, к примеру, потолки 3000 мм., а в ремонтируемом помещении – 2700.

Помогают наличие спонтанных идей («а может, еще поставим новый бойлер» — после того, как полностью отделали ванную) и отсутствие знания технологии проведения работ (классика: поклейка обоев своими руками при открытых окнах, на сквозняке).

Также нужно не разбираться в свойствах выбранных материалов и не слушать специалистов. Конкретно повысить стоимость ремонта можно, если его спланировать на «горячий» период (весна-лето). Выше и цены, и специалиста найти сложнее.

chibi-zoisy

Просмотров: 1579

Rating:

С чего начать ремонт в квартире

Самое сложное в ремонте — начать. И лучше, если с самого начала работами займутся профессионалы. Вместе с экспертами компании «Ремонт — это просто» разбираемся, с чего начать и последовательность ремонта квартиры, и отвечаем на частые вопросы наших клиентов.

Какой самый первый шаг?

Выбор планировки — первое, с чего начать ремонт в квартире. Оцените состояние помещения и свои возможности. Попробуйте оценить объем предстоящего ремонта. Например, начало капитального ремонта в квартире обычно включает демонтажные работы, перепланировку и возведение перегородок.

На заметку! В некоторых случаях, если планируется только косметический ремонт, перепланировка не выполняется.

В каких случаях нужно делать дизайн-проект?

Если рассматривать поэтапно, с чего начинать ремонт в комнате или всей квартире, то одним из первых шагов будет обращение за дизайн-проектом. В него входит планировка, интерьерное решение, 3D визуализация, консультация дизайнера и инженера-строителя, а также подбор всех материалов и техники, необходимых для воплощения проекта в жизнь.

На заметку! Если не знаете, с чего начать ремонт квартиры в новостройке или вторичном фонде, заказывайте дизайн-проект.

Выбор дизайна

Вместе с дизайнером нашей компании выберите дизайнерское решение. Если не знаете, что подойдет лучше, посмотрите готовые работы в разных стилях — вот популярные варианты:

Хай-тек

 

Средиземноморский стиль

 

Лофт

 

Барокко

 

 

Классический стиль

 

Минимализм

 

Скандинавский стиль

Модерн

 

 

 

Арт-деко

 

Неоклассика

 

Начало ремонта

Консультации с дизайнером и инженером-строителем, осмотр квартиры и замеры, выбор дизайнерского стиля и разработка разных вариантов планировки — первые этапы ремонта. Затем мастера подготавливают смету, а после её утверждения и заключения договора — приступают к демонтажу, перепланировке и остальным этапам ремонта под ключ.

Чтобы начать косметический или капитальный ремонт в квартире, звоните нам по телефону +7 (343) 36-12-217 или пишите на электронную почту [email protected]. Мы разрабатываем уникальные дизайн-проекты. Даем гарантию до 2 лет на все работы. Бесплатно отправляем замерщика на объект и консультируем по всем вопросам.

Смотрите так же:

• Дизайн трехкомнатной квартиры
• Дизайн двухкомнатной квартиры
• Дизайн однокомнатной квартиры
• Дизайн апартаментов
• Дизайн проект помещений
• Дизайн кухни в квартире
  
• Проектирование частных домов
• Дизайн-проект ванной комнаты
• Дизайн-проект санузла
  
• Цены на дизайн интерьера

Какой ремонт должны делать домовладельцы в штате Вашингтон?

Главная › Совет арендаторам › Какой ремонт должны делать арендодатели в штате Вашингтон?

Категория: Совет арендатора

Опубликовано 12 июля 2022 г.

от Neal Simpson

Вы когда-нибудь просили своего домовладельца починить что-то в вашей квартире только для того, чтобы ждать месяцами, пока ничего не происходит? Или вам сказали, что это не их проблема?  

Правда в том, что в штате Вашингтон вы как арендатор имеете право на безопасный и надежный дом. А ваш арендодатель в соответствии с законодательством штата обязан поддерживать определенные вещи в рабочем состоянии — независимо от того, что написано в вашем договоре аренды. Первым шагом к решению проблем с квартирой является знание своих прав.

Вот некоторые действия, которые арендодатели обязаны выполнять в соответствии с Законом штата Вашингтон о арендодателях и арендаторах жилых помещений: быть пригодным для использования».

Борьба с любыми грызунами, насекомыми и другими вредителями (если вы их не вызвали).

Убедитесь, что все электрические, водопроводные, отопительные и другие устройства и приборы , поставленные вместе с квартирой, находятся в «достаточно хорошем рабочем состоянии». Это НЕ относится к технике, которую вы принесли в квартиру самостоятельно.

Устранение любых условий, которые приводят к развитию плесени. Вы должны как можно скорее сообщать о любых утечках, накоплении конденсата или плохой вентиляции.

Содержите все места общего пользования в достаточной чистоте, санитарно-гигиеническими и свободными от всего, что может увеличить риск пожара или несчастных случаев.

Это означает, что если в вашем холодильнике больше не поддерживается безопасная температура продуктов или если в вашу квартиру попадает вода во время дождя, арендодатель обязан решить эту проблему.

Что делать, если ваш арендодатель продолжает игнорировать ваши просьбы или говорит, что займется этим позже? Вот что вам нужно знать:

• В соответствии с законодательством штата арендодатели должны начать ремонт в течение 24 часов , если проблема оставила вас без горячей или холодной воды, тепла или электричества – – или представляет неизбежную опасность для жизни. ”
• Арендодатели должны начать ремонт в течение 72 часов , если проблема не позволяет вам пользоваться холодильником, плитой или духовкой или любым другим «крупным сантехническим оборудованием, предоставленным арендодателем». Опять же, это только в том случае, если арендодатель предоставил эти приборы, когда вы снимали квартиру.
• Арендодатели должны начать ремонт в течение 10 дней «во всех остальных случаях».

Но что, если арендодатель проигнорирует эти сроки и откажется решить проблему? В соответствии с законодательством штата вы можете: 

• Связаться с местным отделом по обеспечению соблюдения кодекса. В Сиэтле это Департамент строительства и инспекции.
• Устраните проблему самостоятельно и вычтите до арендной платы за один месяц 
• Наймите кого-нибудь, чтобы починить и вычесть арендную плату до двух месяцев
• Прерывание аренды

НО будьте очень осторожны при удержании арендной платы, потому что закон может вас не защитить. Как говорит советник по обслуживанию жильцов Эдгар Олдретт: «Если вы должны хотя бы пенни за аренду, ваш арендодатель может обратиться и уведомить вас о выселении за 14 дней».

Вот еще несколько моментов, на которые следует обратить внимание: 

• Документируйте все. Сохраните все чеки и сфотографируйте неисправность до и после ремонта.
• Убедитесь, что вы не платите сверхрыночную ставку за какой-либо ремонт.
• Вы можете быть привлечены к ответственности за любой ущерб, который возникнет, если вы ремонтируете что-то самостоятельно, поэтому убедитесь, что вы знаете, что делаете.
• Нарушение договора аренды или вычет чего-либо из арендной платы может быть рискованным.

Помните:  Ваш арендодатель не может отомстить вам за то, что вы отстаиваете свои права и требуете ремонта. Это означает, что они не могут ответить на ваш запрос, повысив арендную плату, расторгнув договор аренды или потребовав от вас выполнения обязанностей арендодателя.

Остались вопросы о ваших правах арендатора и обязанностях арендодателя?

• Чтобы узнать больше, оставьте голосовое сообщение на линии сообщений для арендаторов Solid Ground по телефону 206.694.6767 (в настоящее время прием сообщений открыт по понедельникам и четвергам с 10:30 до 13:30) или посетите предстоящий вебинар для арендаторов .
• Изображение вверху: Советник арендатора Solid Ground Оливия Манскер-Стокер работает с арендатором через Zoom (фото Майкла Б. Мэйна).

Информация об арендаторе, содержащаяся в этой статье, предназначена только для информационных целей. Solid Ground не делает никаких заявлений, обещаний или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на ее веб-сайте или связанной с ним. Solid Ground не может выступать в качестве вашего адвоката. Solid Ground не делает заявлений, явных или подразумеваемых, о том, что информация, содержащаяся на ее веб-сайте или связанная с ним, может или будет использоваться или интерпретироваться каким-либо конкретным образом каким-либо государственным учреждением или судом. Поскольку юридическая консультация должна быть адаптирована к конкретным обстоятельствам каждого дела, а законы постоянно меняются, ничто из представленного здесь не должно использоваться в качестве замены консультации компетентного адвоката. Консультанты арендаторов Solid Ground предлагают арендаторам советы в виде обобщенной информации для арендаторов. Людям с конкретными вопросами следует звонить по номеру Горячая линия обслуживания арендаторов  по номеру 206.694. 6767 (в настоящее время открыта для сообщений по понедельникам и четвергам с 10:30 до 13:30 — часы работы могут быть изменены) или посетите наши веб-страницы для арендаторов в любое время.

Нил Симпсон, Solid Ground Communications

Обитаемость

Важно понимать, что в этой области права могут произойти изменения. Эта информация не предназначена для предоставления юридической консультации по вашей конкретной проблеме и не предназначена для замены работы адвоката.

Что нужно для того, чтобы сдаваемая в аренду квартира стала пригодной для жилья?

Каждая сдаваемая в аренду жилая единица в штате Орегон, независимо от того, насколько низка арендная плата, должна соответствовать определенным стандартам безопасности, гигиены и чистоты. Это так называемые стандарты «обитаемости».

Если ваш дом не соответствует этим стандартам, то по закону штата Орегон справедливая арендная плата за ваш дом меньше суммы, которую вы согласились платить, и ваш арендодатель может быть должен вам деньги за каждый месяц, который проходит без устранения проблем.

Прокат должен быть водонепроницаемым и защищенным от непогоды. Двери и окна должны хорошо герметизироваться, а крыша, полы и стены должны защищать от ветра и дождя. Окна должны закрываться, а все наружные двери должны иметь работающие замки. Эти замки должны правильно работать с ключами, которые арендодатель предоставляет арендатору.

В помещение должна подаваться горячая и холодная вода через соответствующие приспособления, подключенные к канализационной системе. Вода должна быть безопасной для питья, а водопроводная система должна быть пригодной для нормального использования и находиться в хорошем рабочем состоянии.

Блок должен иметь источник (или источники) тепла, достаточный для обогрева всего блока. Система отопления должна быть установлена ​​надлежащим образом, находиться в безопасном и исправном состоянии. Электрическое оборудование, освещение и проводка должны быть правильно установлены во время установки, а также должны быть пригодны для нормального использования и содержаться в хорошем рабочем состоянии.

Квартира должна быть защищена от пожара, и арендодатель должен установить в квартире как минимум один работающий детектор дыма. Арендаторы должны проверять детекторы дыма не реже одного раза в шесть месяцев. Арендаторы несут ответственность за замену батареек в детекторах дыма. Арендодатель должен предоставить арендатору письменное уведомление, содержащее инструкции по проверке детектора дыма, когда арендатор впервые вступает во владение помещением.

Если в арендуемой квартире есть бытовая техника, она должна быть в хорошем рабочем состоянии. К технике относятся плиты, холодильники, кондиционеры и вентиляторы. Иногда системы кондиционирования и вентиляции могут обслуживать большое здание и не обязательно размещаться в конкретном помещении; даже в этом случае домовладелец обязан содержать их для использования отдельными единицами. Арендодатель также должен содержать лифты в хорошем рабочем состоянии. Эта обязанность распространяется не только на отдельную квартиру арендатора, но и на помещения общего пользования, такие как коридоры и лестницы в жилом комплексе. Полы, стены, потолки, лестницы и перила должны содержаться в исправном состоянии.

Для договоров аренды, заключенных 1 июля 2010 г. или позднее, арендодатель должен оборудовать все арендуемые помещения с источником угарного газа работающим детектором угарного газа, установленным арендодателем. Жилье подпадает под это требование, если в квартире есть гараж, соединенный непосредственно с жилым помещением. Даже если гаража нет, в квартире должны быть датчики угарного газа, если в ней есть какой-либо прибор, камин, обогреватель или источник для приготовления пищи, в которых используется уголь, керосин, древесина, нефтепродукты, природный газ или любое другое топливо, которое может выделять угарный газ. когда его сжигают. (Природный газ, как правило, является «чистым» ископаемым топливом, но если он не сгорает должным образом или если в приборе возникла механическая неисправность, может образоваться окись углерода.)

Все договоры аренды, заключенные после 1 января 2010 г., должны содержать информацию о политике арендодателя в отношении курения. В раскрытии информации должно быть указано, запрещено ли курение в помещении, разрешено ли оно во всем помещении или разрешено на ограниченных участках помещения. Если политика в отношении курения разрешает курение в ограниченных местах на территории, в раскрытии информации должны быть указаны зоны на территории, где курение разрешено. Арендаторы, которые категорически против курения или у которых есть какие-либо дополнительные опасения по поводу того, где они и другие арендаторы могут и не могут курить, должны обратиться к арендодателю с письменной просьбой решить эти проблемы.

Во всех договорах аренды, заключенных после 1 января 2010 г., также должно быть указано, находится ли жилая единица в «100-летней пойме».

Если сдаваемое в аренду помещение было построено до 1978 года, арендодатель должен в письменной форме сообщить о наличии в сдаваемом жилье известных опасностей, связанных со свинцовой краской и краской на основе свинца.

На момент начала действия договора аренды арендодатель должен убедиться, что здание, пристройки и территория чистые и на них нет мусора, грызунов и насекомых. Когда арендатор въезжает, все имущество должно быть в безопасности внутри и снаружи и место должно быть чистым. Во время аренды арендодатель несет постоянную ответственность за содержание всех территорий, находящихся под его или ее контролем, в чистоте, благопристойности, здоровом и безопасном состоянии.

Как насчет сбора и переработки мусора?

Если сдаваемое в аренду помещение находится в Портленде, арендодатель должен предоставить достаточное количество контейнеров для мусора в хорошем и чистом состоянии для всех арендаторов, занимающих здание или помещение, состоящее из четырех и более жилых единиц. В противном случае арендатор должен предоставить такие контейнеры, если нет письменного соглашения между арендодателем и арендатором, в котором указано иное. В зависимости от местных законов и любого письменного соглашения между арендодателем и арендатором, в районах за пределами Портленда арендодатель также обязан предоставить достаточное количество мусорных контейнеров и организовать их вывоз. Наконец, в любом городе или округе, где есть многоквартирная служба утилизации, домовладелец с пятью или более квартирами на одном земельном участке должен предоставить место для перерабатываемых материалов и их регулярный сбор.

Каковы обязанности арендаторов в отношении жилья?

Если вы арендатор, после того, как вы въедете, у вас также будут определенные обязанности по поддержанию жилого помещения. Вы должны разумно использовать помещения, технику, сантехнику и оборудование. Вы должны содержать арендуемое помещение в чистоте, санитарии и без мусора. Вы должны убирать мусор правильно и безопасно.

Вы должны проверять детекторы дыма и детекторы угарного газа не реже одного раза в шесть месяцев и при необходимости заменять батареи в детекторе дыма. Сообщите арендодателю в письменной форме, если предоставленный арендодателем датчик дыма или угарного газа не работает должным образом. Не извлекайте батарейки из правильно работающих детекторов дыма или детекторов угарного газа и не вмешивайтесь в их работу.

Вы не должны преднамеренно или по небрежности уничтожать, портить, повреждать или удалять любую часть арендованного имущества. Как арендатор, вы также несете ответственность за действия своей семьи и всех, кто находится в помещении с вашего разрешения.

Как насчет ремонта арендуемой квартиры?

Немедленно сообщайте о любых проблемах с обитаемостью или других проблемах своему арендодателю и дополняйте устный отчет письменным. Хотя вы и не обязаны этого делать, может оказаться более полезным сообщать о таких проблемах в письменной форме. Арендодатель не может принять ответные меры против вас, если вы требуете ремонта.

Существуют особые обстоятельства, когда вы и арендодатель можете договориться о том, что вы выполните определенный ремонт или улучшения, или вы можете сделать ремонт и вычесть стоимость из арендной платы. Чтобы узнать, как следует выполнять этот процесс, прочитайте « Ремонтные работы ».

Что делать, если аренда была осуждена?

В редких случаях арендодатель может арендовать жилье, которое было осуждено государственным органом по соображениям здоровья или безопасности. Если арендодатель делает это сознательно, арендатор может немедленно прекратить аренду, просто сообщив об этом арендодателю, и может взыскать либо арендную плату за два месяца, либо удвоенную сумму ущерба, понесенного арендатором в результате нарушения, в зависимости от того, что больше.

Государственное учреждение может осудить арендную плату после въезда арендатора. Если осуждение не было вызвано неправильным использованием имущества арендатором, арендатор имеет право немедленно прекратить аренду, просто сообщив об этом арендодателю. Точно так же, если осуждение не было ошибкой арендодателя, арендодатель может расторгнуть договор аренды, направив арендатору письменное уведомление за 24 часа. В любом случае арендодатель должен вернуть все депозиты и предоплату за аренду в течение 14 дней.

Арендодатель, который знал или должен был знать об условиях, представляющих непосредственную и серьезную угрозу здоровью или безопасности жильцов, может нести ответственность за возмещение денежного ущерба в размере двухмесячной арендной платы или до двукратного размера ущерба, понесенного арендатором в качестве результат нарушения, в зависимости от того, что больше.