Последовательность и этапы ремонта квартиры
Ремонт, особенно капитальный, — многоэтапный и сложный процесс, и существенно упростить любой ремонт можно с помощью правильного планирования очередности процессов и последовательности этапов проведения работ, независимо от типа помещения и того, будут ли работы проводиться своими руками или с помощью специалистов на основе подряда.
В данной статье мы рассмотрим вопросы порядка проведения ремонта в квартире – в эксплуатируемом доме и новостройке.
Общие правила и порядок выполнения ремонта в квартире
Последовательность работ при ремонте квартиры следует определить до начала всех мероприятий. Каждый ремонт, особенно капитальный, должен начинаться с составления подробного плана, который включает в себя:
- Подготовку дизайн-проекта и выбор материалов – на этом этапе необходимо продумать до мелочей перепланировку помещений, расстановку мебели и бытовой техники, места расположения осветительных приборов, розеток и выключателей.
- Расчеты сметной стоимости материалов для ремонта (обычно необходимо рассчитать необходимое количество по каждому материалу и прибавить 10% на случай непредвиденных ситуаций) и работ, если будут привлекаться специалисты, транспортных расходов и оплаты работ по вывозу строительного мусора.
- Планирование временных рамок проведения работ на каждом этапе ремонта.
- Решение бытового вопроса – где на время ремонта будете находиться вы и ваша семья.
- Обустройство места для хранения материалов.
- Подготовка пошагового плана проведения ремонта и необходимых видов работ.
Очень важен именно грамотный монтаж электрического теплого пола — это позволит не только обогревать ваш дом или квартиру, но и чувствовать при этом себя в безопасности, избежать неоправданных проблем и растрат.
Полноценная инструкция о сухой стяжке пола кнауф — читайте здесь. Особенности продукта, преимущества и недостатки использования сухой стяжки пола кнауф.
Приступая к планированию ремонта, обратите внимание на некоторые моменты, которые помогут правильно организовать процесс:
- ремонтные работы необходимо начинать с «дальнего угла» — самого дальнего относительно входа помещения;
- работы по демонтажу старой отделки, а также по монтажу проводятся сверху вниз – начиная с потолка и заканчивая полом;
- если часть материалов (например, качественный паркет в хорошем состоянии или керамическую плитку) вы хотели бы использовать в качестве отделки после ремонта, то необходимо привлечь к демонтажным работам специалистов и продумать место, в котором материалы могли бы храниться до этапа финишной отделки;
- приступать к финишной отделке можно только по факту завершения работ, связанных с разводкой инженерных коммуникаций.
Порядок ремонта в квартире
Ремонт в квартире в эксплуатируемом здании может быть двух видов – косметическим и капитальным.
Особенность косметического ремонта в том, что его можно проводить короткими этапами – по одному помещению, в то время как капитальный ремонт лучше планировать одновременно для всех помещений квартиры.
Последовательность ремонта квартиры играет решающую роль в успешности вашего замысла.
Далее пошагово описаны основные этапы порядка выполнения ремонта в квартире – косметического и капитального.
Косметический ремонт:
- Составление подробного списка всего, что подлежит замене в процессе ремонта.
- Демонтаж помещения – необходимо убрать все вещи, мебель, предметы декора, осветительные приборы и карнизы, напольные декоративные покрытия.
- Демонтаж отделочных материалов, которые подлежат замене – размывка потолка, потолочных и напольных плинтусов, снятие обоев, штукатурки или окрасочного слоя со стен, демонтаж напольного покрытия, розетки и выключатели.
- Замена окон и установка откосов (в случае необходимости).
- Выравнивание и грунтовка поверхности стен, потолка и пола с помощью выравнивающих смесей или листового материала (гипсокартона или фанеры).
- Финишная отделка помещения (начиная с потолка и заканчивая полом).
Насколько важна последовательность ремонта в квартире? Выполнять все работы, двигаясь «сверху вниз», — правильно или нет?
Читайте о материалах для внутреннего утепления стен здесь и выберите свой, самый лучший и безотказный вариант внутреннего утепления стен.
Как правильно положить ламинат на дсп? Читайте в статье: https://remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html
Капитальный ремонт:
- Полный демонтаж помещения – убирается вся мебель, предметы декора, осветительные приборы, розетки и выключатели, отделка, оконные и дверные проемы, а также стяжка пола, сантехкабина.
- Уборка и вывоз мусора. Действия, начиная с 3-го пункта, являются также актуальным порядком ремонта квартиры в новостройке.
- Диагностика, отключение и демонтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В итоге должна остаться только «голая коробка» — основание потолка, пола и стен, то есть демонтируется все вплоть до штукатурки.
- Перепланировка помещения в случае необходимости – демонтаж стен и плит перекрытий, резка или перенос дверных и оконных проемов, установка окон.
- Штробление стен и укладка электрической проводки.
- Выравнивание всех поверхностей (грунтовка, шпатлевка, оштукатуривание).
- Устройство стяжки пола.
- Разводка труб отопительной, канализационной систем и системы водоснабжения.
- Воплощение дизайн-проекта – устройство изоляционных слоев, установка конструкций из гипсокартона, отделочные работы (в следующем порядке — потолок, стены, пол, потолочные и напольные плинтусы).
- Установка дверей, осветительных приборов, бытовой техники, мебели и предметов декора.
Приведенный порядок работ при ремонте квартиры может корректироваться в случае необходимости, но этапы желательно соблюдать, как и очередность описанных процессов, так как с помощью правильного планирования и соблюдения порядка ремонта квартиры своими руками вы сократите расходы на непредвиденные ситуации и оптимизируете время выполнения работ.
Последовательность ремонта квартиры: с чего начать, поэтапно
Почему не стоит сразу скупать обои по скидкам в магазине и для чего нужно планирование ремонта — читайте в статье Урбан Медиа.
Услышав в разговоре слово «ремонт», многие резко меняются в лице. Да, что тут говорить — для большинства из нас этот процесс ассоциируется с пыльной работой, муками выбора стройматериалов и уймой потраченных денег. Хотя есть смельчаки, для которых менять интерьер своей квартиры — одно удовольствие. Так или иначе, когда дело доходит до ремонта, важно знать, как правильно его делать и с чего вообще стоит начинать.
Какие бывают виды ремонта?
Смена обоев, замена старых полов, покраска стен, укладка плитки — все это вполне можно назвать одним словом «ремонт». Зачем тогда делить его на виды? Все просто: для понимания масштабов предстоящих работ. Согласитесь, одно дело просто покрасить стены, и совершенно другое — залить полы и покрыть их ламинатом. Именно поэтому стоит определиться, какой ремонт вы планируете делать:
-
Косметический.
Предполагает устранение внешних дефектов, а также незначительное изменение интерьера комнат. Особенно актуально для новостроек, когда первые 2-3 года здание дает усадку, и имеет смысл восстановить прежний вид квартиры.
-
Капитальный. Более основательные и комплексные ремонтные работы по изменению внешнего вида квартиры. При капитальном ремонте полностью изменяется дизайн помещений — выравниваются стены или выстраивают новые, заменяются инженерные системы, устанавливаются новые напольные покрытия и т. д. Иными словами, квартира полностью преображается.
-
Евроремонт. Такое понятие появилось в России в начале девяностых в начале нулевых, и активно используется даже по сей день. Правда, отличается от обычного ремонта он только тем, что его хотят сделать «побогаче». Так что отдельно рассматривать это вид смены интерьера мы не будем.
Предполагает устранение внешних дефектов, а также незначительное изменение интерьера комнат. Особенно актуально для новостроек, когда первые 2-3 года здание дает усадку, и имеет смысл восстановить прежний вид квартиры.
Конечно, сидеть и гадать к какому из видов ремонта относятся задуманные идеи не имеет никакого смысла.
Это нужно лишь для понимания масштабов предстоящих работ. Однако определиться с тем, что именно планируется менять в интерьере, нужно заранее. От этого будет напрямую зависеть последовательность всего ремонта
Читайте также: 5 важных советов для тех, кто планирует ремонт
Выбор дизайна и составление дизайн-проекта — почему это так важно
Согласитесь, что выбирать дизайн отдельно для каждого элемента комнаты — идея далеко не самая разумная, да и нелегкая. Особенно, если делать это в процессе ремонта. Гораздо проще заранее составить дизайн-проект для каждого помещения, а потом лишь следовать разработанному плану.
Яркие или строгие цвета, фотообои или отделка из камня, сдержанный минимализм или условный бохо-шик — подберите дизайн под свой вкус. Многие дизайнеры рекомендуют ориентироваться на примеры со схожими техническими параметрами комнат, а также одинаковым расположением дверей, окон и межкомнатных перегородок.
Помимо этого, стоит учитывать интерьер других комнат — вовсе не обязательно делать то же самое, но и отличаться они должны не слишком сильно. Например, лепнина и барельефы при современном дизайне будут смотреться не очень привлекательно, равно как и броские элементы декора на фоне монотонных стен. Также перед разработкой дизайна рекомендуем ознакомиться с современными трендами — в них вы наверняка сможете найти идеи, которые захотите реализовать в своей квартире.
Делать ремонт самостоятельно или обратиться к профессионалам?
С одной стороны, хочется все сделать так, как вы это представляете в своей голове, а с другой — выполнить многие работы на высоком уровне без профессиональных навыков попросту не выйдет. Если вы не планируете перекладывать всю ответственность на плечи третьих лиц, оптимальным решением будет разделить ремонтные работы на две группы: те, с которыми вы справитесь сами, и те, которые доверите специалистам.
Самостоятельно можно выполнить отделку стен, установку декоративного покрытия, расстановку мебели и монтаж различных элементов декора. А вот специалистам однозначно стоит доверить стяжку пола, установку дверей и окон, а также монтаж или демонтаж межкомнатных перегородок.
Таким образом, вы будете уверены, что все работы выполняются качественно, а сам ремонт идет в точном соответствии с разработанным проектом. Такой вариант самый оптимальный, поскольку он не только экономит силы и время, но и позволяет принимать личное участие в ремонте — вы сами контролируете весь процесс. Однако часто бывает так, что до ремонта никак не доходят руки, либо участвовать в нем совсем нет никакого желания. Тогда можно смело поручить это дело профессиональной бригаде, они сами составят проект и выполнят все работы.
Читайте также: Топ-8 бесплатных приложений для дизайна и ремонта квартир в 2023 году
Выбираем стройматериалы
Определившись с дизайном и специалистами, можно приступать к выбору стройматериалов.
Если вы решили действовать по готовому проекту, достаточно закупить все необходимое из прикрепленного перечня. Отметим, что предварительно необходимо обязательно выполнить замеры. Лучше всего покупать стройматериалы с небольшим запасом — на случай, если часть из них вы повредите или захотите немного увеличить ту или иную зону.
Крайне важно в этом случае грамотно выполнить все замеры. Конечно, можно покупать все материалы порционно, докупая недостающие. Однако не исключено, что в какой-то момент их запасы в магазине закончатся. И ладно, если речь идет о каком-нибудь плинтусе, но ведь могут закончиться редкие обои или плитка, которых не окажется в других магазинах. В этом случае возникнет серьезная проблема, и ремонт приостановится.
Если вы никогда не выполняли замеры и не знаете, как правильно все измерить, лучше доверить дело специалистам. Профессиональные замерщики сами произведут все расчеты и подготовят чертежи на основе заявленных параметров.
Отметим, что таки мастера работают отдельно от строительных компаний — навязывать дополнительные услуги вам никто не будет.
Начинаем подготовку к ремонту — делаем прогноз на бюджет
Ошибка многих людей заключается в том, что они начинают ремонт без предварительного составления сметы. Это относится к тем, кто решает выполнять все действия самостоятельно, ведь при обращении в специализированную компанию смета составляется всегда. Как итог — ремонт растягивается на длительные месяцы, а то и года, причем масштабы всех предстоящих работ только одному богу известны.
Такая стратегия нелогична сразу по двум причинам: вы не будете контролировать свои расходы и не сможете выполнять ремонтные работы в соответствии с планом. Если с первым пунктом все просто, то насчет второго тезиса может возникнуть вопрос — причем тут вообще план? Если финансы ограничены, то где-то на середине ремонта у вас может возникнуть такая ситуация, что денег попросту не будет хватать на те или иные стройматериалы.
Как итог, придется покупать другие и отклоняться от плана. А в ремонте крайне важно, чтобы каждое действие шло одно за другим.
Грамотно составленная смета — залог быстрого и продуктивного ремонта. Обычно специалисты по ремонту говорят, что ремонт в новостройке будет стоить 10% от стоимости квартиры. Капитальный ремонт обойдется в 2-3 раза дороже обычного косметического.
Читайте также: Как изолировать квартиру от лишнего шума
Составляем проект ремонта комнат
Не путайте термины «дизайн-проект» и «проект ремонта» — это принципиально разные понятия. В первом случае речь идет о финальном образе квартиры, а во втором, о порядке выполнения работ для достижения этого образа. Иными словами, дизайн-проект — это конечный результат, а проект ремонта — порядок действий. Сложность заключается в том, чтобы грамотно рассредоточить все работы.
Например, сочетать покраску стен и черновую отделку пола недопустимо — в помещение поднимется пыль, стены запачкаются, и весь труд пойдет насмарку.
В этом случае выделяют три основных цикла ремонта:
-
Черновые работы. Сюда входит замена окон, демонтаж и монтаж полового покрытия, выравнивание стен, установка межкомнатных перегородок и т. д. Проще говоря, самые грязные и пыльные работы — к этому пункту.
-
Косметические работы. Когда «фундамент» для ремонта подготовлен, останется работать с голыми стенами и пустыми помещениями. Предстоит поклеить обои, покрасить стены и организовать основной функционал помещения.
-
Уборка. Когда все готово, предстоит избавиться от пыли, расставить мебель и установить декоративные элементы, не требующие как такового монтажа.
Отметим, что проект каждой комнаты может отличаться, равно как и скорость выполнения работ.
Например, в спальне уже будет идти покраска стен, а в зале только начинается демонтаж пола. В этом случае стоит позаботиться о том, чтобы строительный мусор с одного помещения не попадал в другое. Установка дверей во все комнаты должна выполняться на первых этапах.
Как выполнять ремонт по шагам
Составив проект, подготовив смету и купив строительные материалы останется самое сложное — выполнить ремонтные работы. Вне зависимости от того, будете вы все делать сами или делегируете часть работ наемным мастерам, последовательность ремонта не изменится. Подробнее разберем каждый шаг.
Шаг первый — повторные замеры
В первом случае мы делали замеры для покупки нужного количества стройматериалов. Теперь нам предстоит распределить помещение на зоны, чтобы можно было максимально точно рассредоточить все ресурсы. Никогда не стоит начинать делать все и сразу — действия должны выполняться поэтапно.
Шаг второй — демонтажные работы и проводка электричества
Если ваш проект предполагает полную перепланировку комнаты, то все демонтажные работы должны выполняться сразу же.
После этого предстоит провести в комнату электричество (если оно еще не проведено), а также распределить розетки. Если необходимости в этом нет, можно оставить прежнюю разметку.
Шаг третий — установка окон и дверей
Поскольку ремонт в самом разгаре, ни в коем случае не снимайте с них защитную пленку. Частички пыли и строительный мусор могут не только испортить внешний вид изделий, но и нарушить их функционал.
Шаг четвертый — пол, стены и потолок
Пожалуй, самый трудоемкий этап ремонта. Предстоит залить пол, выровнять стены, а также подготовить потолок. Отметим, что сами натяжные потолки устанавливаются на последнем этапе — сейчас нужно лишь подготовить поверхность для их монтажа. Как только пол схватится, можно сразу устанавливать основное покрытие, но только по окончанию работ с потолком и стенами.
Шаг пятый — чистовая отделка потолка и стен
Поскольку основные черновые работы завершены, весь мусор из помещения предстоит убрать.
Теперь нужно поклеить обои, покрасить стены и установить панели, если таковые присутствуют в вашем дизайн-проекте.
Читайте также: Где в Казани можно купить квартиру с ремонтом
Шаг шестой — установка плинтусов и межкомнатных дверей
К этому моменту помещение уже практически полностью готово — на стенах присутствуют обои, на полу установлено основное покрытие, а окно герметично вписано в стену. На этом же этапе можно монтировать натяжной потолок.
Шаг седьмой — выполнение оставшихся мелких работ
Теперь останется установить карнизы, оборудовать помещение выключателями и розетками, а также осветительными приборами.
Шаг восьмой — уборка помещения и расстановка мебели
Пожалуй, самый приятный момент ремонта. Предстоит тщательно вымыть полы, снять защитную пленку с окон и дверей, а также вынести оставшийся мусор.
Далее — расставить мебель, повесить шторы и установить прочие элементы декора.
Теперь вы знаете, как выполнять ремонт в любой квартире. А чтобы результат оправдал ваши ожидания, лучше заказать дизайн-проект и создавать интерьер по этой картинке.
У вас квартира в Казани и вам нужен дизайн-проект?
Оставьте свои контакты и получите бесплатно консультацию от профессионального дизайнера.
Как вас зовут
Телефон
Вопрос
Основные этапы ремонтных работ в квартире.
| С чего начать ремонт квартиры? Первым этапом ремонта старых квартир является разрушение и демонтаж в первую очередь ветхих стен и перегородок, удаление стенового и потолочного покрытия. Этот этап является одним из самых «грязных» этапов ремонта.  Еще одна из самых ответственных и «пыльных» работ – замена оконных блоков. Это необходимо сделать в первую очередь, потому что на следующих этапах недопустимы грязь и пыль, а также вообще нельзя открывать окна во время малярных и обоев (недопустимы большие перепады температуры и влажности). После монтажа окон и подоконников их необходимо сразу упаковать в полиэтиленовую пленку, а подоконники дополнительно накрыть ДВП (во избежание появления царапин). Покраска дома следует за проводкой. Частая ошибка при одновременном проведении таких работ возникает, когда рабочие забывают проложить один из кабелей, а маляры уже оштукатурили и зачистили стену. В дальнейшем система должна быть готова к работе в случае сбоев. Помимо проводки проложен телефонный кабель и телевизионный кабель. Кабель питания не следует прокладывать рядом с телефонным и антенным кабелями во избежание наводок и помех. Самый своеобразный момент — прокладка телевизионного кабеля. Чтобы сделать в квартире два (или три) телевизора, второй кабель часто просто «наглухо припаивают» параллельно, за счет чего сопротивление кабеля снижается. В результате ухудшается качество отображения, не принимаются многие программы и т.д. Во избежание такой ситуации необходимо пригласить специалиста со специальным оборудованием. Он измерит уровень сигнала каждого ТВ-фидера и установит ТВ-усилители или ТВ-фильтры. Окраска — самый длительный процесс, поэтому ее проводят одновременно во всех помещениях, если это возможно. Работы в санузлах и кухне начинаются одновременно с покраской дома. Так называемые «грязные» работы лучше выполнять в первую очередь и одновременно. В соответствии с планом сантехника ведутся локационные сварки, штробление и прокладка труб. Подготовлены вводы паровых радиаторов, установлены краны и кронштейны, но радиаторы не установлены. Далее по плану ведутся работы в санузлах. Монтируется ванна, затем зачищаются стены и укладывается плитка на стены. Следующий этап – сборка потолка и укладка плитки на пол. И в последнюю очередь монтируются другие сантехнические приборы, смесители и аксессуары. После электромонтажа, установки розеток и клеммных коробок проверяется напряжение во всех точках. Концы проводки изолируются и укладываются в розеточные пластины. Розетки и выключатели на этом этапе не устанавливаются, чтобы сохранить их внешний вид. Следующий этап — процесс заполнения. Заливку можно делать разными материалами — от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до наливных полов. Преимуществом простой смеси является ее дешевизна, недостатком — такая смесь гораздо труднее выравнивается по уровню и окончательное время высыхания такой заливки составляет 40 дней, только после этого можно проводить следующий этап работ с полом, т.е. период слишком длинный. Наливные наливные полы намного дороже, но технологичнее. Выравнивание происходит практически «автоматически» т.е. выливается жидкий раствор смеси, затем она стекает и получается горизонтальная поверхность. Окончательное время высыхания составляет 15 дней, т.е. вы значительно экономите время. В заливку монтируется система «теплый пол». Если так называемые «мокрые процессы» неприменимы, применяется технология сухого выравнивания (технология заливки), монтируются основания для полов с регулируемыми половыми рейками. После заливки устанавливаются дверные коробки и дверь. При установке дверей необходимо учитывать толщину будущего напольного покрытия. После установки дверь можно снять с петель и убрать до окончания ремонта или упаковать в полиэтиленовую пленку для защиты от повреждений. Одновременно можно красить потолок и класть плитку в том помещении, где это планировалось. Плитка должна быть уложена на абсолютно сухую поверхность. В помещениях, где финишным покрытием пола является ламинат или паркетная доска, в первую очередь наклеиваются обычные обои (не под покраску). После этого основные работы можно считать законченными. Остается только установить плинтуса, декоративные элементы, выключатели и розетки, карнизы, повесить двери, флор-ленты и прочее. В заключение необходимо отметить, что последовательность работ указана в общих чертах и может меняться в зависимости от конкретной ситуации — количества комнат в помещении, ваших ресурсов, особенностей строительства многоуровневых помещений. |
В результате необходимы дополнительные работы по герметизации пазов на готовой стене. Места расположения выключателя питания и розетки и их количество должны быть продуманы заранее. Схема силовой разводки обычно включается в дизайн-проект.
Задержки связаны с технологией. Каждый нанесенный слой штукатурки (или шпатлевки в отделке) должен полностью высохнуть, прежде чем работа будет продолжена.
Одновременно проводится финишная шпаклевка стен. Технологически точный контроль высыхания слоя штукатурки (шпатлевки) осуществляется сухомером. Это специальный прибор, который измеряет влажность материала.
Затем монтируется напольное покрытие. 
Он основан на здравом смысле и каждый человек, способный к анализу, может самостоятельно создать такую последовательность. | Ремонт дома |
Правоприменение | Albany, NY
Безопасные, пригодные для жилья и санитарные дома
В соответствии с Биллем о правах арендаторов Albany арендаторы имеют право жить в жилье, не нарушающем кодекса и отвечающем базовым стандартам жизни. Чтобы узнать больше о проблемах с кодом, прокрутите вниз до раздела «Обучение коду» на странице внизу этой страницы.
Разрешение на проживание
Каждое сдаваемое в аренду имущество в Олбани должно иметь документ под названием «Разрешение на проживание » (ROP). Нажмите здесь, чтобы узнать больше о ROP.
Разрешение на строительство
Для обеспечения безопасности как арендаторов, так и арендодателей, серьезный ремонт и реконструкция должны выполняться лицензированным специалистом и разрешением на строительство города .
Некоторые примеры работ, требующих разрешения, включают:
- Электротехнические и сантехнические работы
- Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования
- Ремонт водонагревателей или печей
- Снос стен или надстройка комнат
Подача жалобы на жилье
Вы имеете право подать заявку на техническое обслуживание проблемы в вашей квартире с ваш арендодатель. Рекомендуется подать этот запрос в письменной форме и сохранить копию любого сообщения о нарушении(ях).
Подача жалобы
Если ваш арендодатель не решит проблему, вы имеете право подать 9жалобу с кодом 0062 в город Олбани по телефону (518) 434-5995 или по электронной почте . Нажмите здесь , чтобы посетить веб-сайт Департамента строительства и соблюдения нормативных требований.
При подаче жалобы по коду вам необходимо будет предоставить следующую информацию:
- Ваше имя
- Ваш номер телефона
- Ваш адрес и номер подразделения
- Дата и время, удобные для посещения инспектором вашего подразделения
Процесс обеспечения соблюдения Кодекса
- Арендатор подает жалобу на жилье.
- Запланирована проверка. Будьте уверены, что вы будете дома, чтобы впустить инспектора!
- К делу приставлен инспектор.
- Если во время проверки будут обнаружены нарушения, Codes направит вашему арендодателю письмо под названием «Уведомление о нарушении». Это письмо информирует арендодателя о проблемах с кодом.
- Арендодателям дается определенное время (обычно 35 дней) на устранение нарушений.
- Если в течение 35 дней не будет достигнуто никакого прогресса, арендодатель получит Окончательное уведомление о нарушении.
- Если домовладелец продолжает игнорировать ремонт, город Олбани может подать на него в суд.
Если у вас возникла проблема с кодом экстренной помощи в нерабочее время, позвоните в полицейское управление Олбани по телефону 518-438-4000 . В случае чрезвычайной ситуации APD уведомит дежурного инспектора. Инспектор городского кодекса всегда на связи в чрезвычайных ситуациях, 24/7.
Помните! Если неотложная помощь опасна для жизни, позвоните по номеру 911 .
Приказ о небезопасности/непригодности
Если нарушения кодекса в вашем отделении очень серьезные, городские власти могут издать Приказ о небезопасности/непригодности . Это означает, что здание слишком опасно для проживания людей.
Примеры условий, которые могут привести к Приказу о небезопасности/непригодности, включают:
- Отключение или отсутствие воды, газа, электричества или тепловых сетей
- Экстремальное заражение
- Структурные дефекты
- Резервуары сточных вод или затопление
- Повреждение от пожара
Не бойтесь звонить.
Если ваше подразделение получило небезопасный/непригодный приказ, город Олбани может помочь соединить вас с временным жильем и другими ресурсами .
Возмездие арендодателя
Ваш арендодатель никогда не должен предпринимать никаких действий, чтобы «наказать» вас за подачу жилищной жалобы или за использование ваших прав арендатора. Это также известно как возмездие .
Примеры возмездия:
- Преследование, запугивание или угрозы – они могут быть словесными или физическими
- Подача заявления о выселении без уважительной причины аренда без уважительной причины
- Чрезмерное повышение арендной платы или попытка взимать с вас дополнительную плату
Если вы считаете, что подвергаетесь репрессалиям, вы можете связаться с:
- United Tenants of Albany: (518) 436-8997
- Legal Aid Society of Northeast NY: (833) 628-0087
Опасности электрической системы
- Отсутствие крышки розетки или выключателя света
- Болтающиеся, ослабленные или оголенные провода
- Светильники или розетки не работают
- Отсутствие лампочек
- Искровые розетки, арматура или провода
- Устройство не подключено к электричеству
- Слишком много удлинителей
Системы противопожарной защиты
- Отсутствующие или неисправные датчики дыма
- Требуется в каждой спальне
- Не менее одного на каждом этаж
- Датчики угарного газа отсутствуют или неисправны
Отопление и вентиляция
- Отопление работает неправильно
- Арендодатель не включает отопление
- Плохая вентиляция или отсутствие вентиляции в ванных комнатах или прачечных
- Ржавые или антисанитарные воздуховоды
Заражение вредителями
- Признаки заражения насекомыми
- Помет или панцири насекомых 900 86 Мертвые или живые клопы
- Необычные запахи или звуки
- Повреждения к мебели или ткани
- Отверстия в пищевой упаковке
- Электрические повреждения
- Помет или волосы грызунов
- Мертвые или живые грызуны
- Необычные запахи или звуки
- Повреждение мебели или ткани
- Царапины или пятна на стенах
- Электрические повреждения
- Гнезда грызунов
- Засорен раковины, ванны или туалеты
- Негерметичные краны или трубы
- Трубы подсоединены неправильно
- Неподходящие сантехнические материалы
- Устройство не подключено к водопроводу
- Водонагреватель отсутствует, неисправен или небезопасен
- Раковина отсутствует или повреждена
- Туалет отсутствует, поврежден или не смыв
Влага, плесень и грибок которые могут привести к образованию плесени или грибка
Внутренние поверхности
- Отслаивание, отслоение или отслаивание краски
- Отслаивание, отслоение или отслоение потолка
- Повреждение водой или дымом
- Антисанитарные условия на стенах, потолке ингов или этажей
- Пропитанное или антисанитарное ковровое покрытие
Крыши и дренаж
- На крыше отсутствует черепица или черепица
- Потолок протекает
- Потолки повреждены водой 900 94
- Большие трещины в стенах или потолках
- Отсутствует или сломанные ступени/лестницы
- Наружные стены рушатся
- Обломки или предметы, падающие со конструкции
- Входящие в комплект приборы работают неправильно или небезопасны
- Печь или бойлер отсутствуют, неисправны или небезопасны
- Осушитель (если он входит в комплект) не вентилируется должным образом
- Разбитые или треснувшие окна
- Разорванные или отсутствующие сетки от насекомых 9 0087
- Окна, которые делают не открываются
- Забиты гвоздями/покрашены, заклинены и т. д.
- Двери или окна, которые не закрываются
- Двери или окна, которые не запираются
- Ослабленные или отсутствующие дверные ручки
- Каждая спальня должна иметь не менее двух выходов на случай аварийный (часто дверь и окно)
- Трещины или неровности тротуаров или проездов
- Большие ямы в тротуарах/проезжих частях
- Заросшие, неопрятные дворы
- Накопление снега и льда на тротуарах 90 094
- Отсутствие перил на лестницах или крыльцах
- Ветхие вспомогательные строения — заборы, гаражи и т.
