Какие затраты на ремонт в новой квартире
Подобрать исполнителя
Среди лучших ремонтных компаний Москвы
Советы по ремонту
20.09.2022
Просмотров: 277
Содержание статьи
- Как посчитать затраты на ремонт квартиры
- Расчет затрат на ремонт квартиры
- Таблица затрат на ремонт квартиры
При переезде в сданный застройщиком дом, важно понять какие затраты на ремонт в новой квартире предстоят. Преобразования отнимают много сил и средств. При их планировании, необходимо рассчитать бюджет и выделить эту сумму заранее. Занимаясь просчетами, также можно где-то сэкономить, а на что-то выделить запас. В любом случае, определившись с бюджетом, будет проще приступать к ремонту — минимизируются риски срыва сроков, неприятные неожиданности в ходе процесса.
Как посчитать затраты на ремонт квартиры
С чего начать подсчет стоимость работы и материалов? В первую очередь — определитесь с типом отделки. Если квартира в новостройке, застройщик, при покупке предлагает несколько видов отделки. Чем больше квартира при сдаче будет готова к переезду, тем меньшие затраты на ремонт потребуются. Если в квартире давно проживают, важно понять какое у нее состояние и какой результат хочется получить. Порой достаточно косметического ремонта, чтобы освежить интерьер. Если же есть проблемы с проводкой, поверхности в плохом состоянии, а коммуникации устарели, потребуется капитальный ремонт.
Кроме привычных видов ремонта, есть ремонты более высоких классов. Это евроремонт, дизайнерский ремонт, и элитный ремонт. Евроремонт — по сути обычный ремонт хорошего качества из первоклассных материалов. Дизайнерский — это ремонт по индивидуальному проекту, созданному профессионалом. Элитный ремонт производится из премиальных материалов на основе эксклюзивного интерьерного проекта. Эти виды ремонта обойдутся значительно дороже и займут больше времени.
Расчет затрат на ремонт квартиры
Расчет затрат начинается с расчета площади поверхностей. Это необходимо и для расчета материалов, и для расчета стоимости работ, если они будут производиться сторонней фирмой. Замеры лучше производить лазерной линейкой. Площадь рассчитывается по формуле умножения высоты на ширину. Она измеряется в квадратных метрах.
Далее составляется смета на материалы и работу. Чтобы составить смету на материалы, сначала нужно составить их список. Он зависит от того вида ремонта, который выбран. После этого площадь поверхностей квартиры умножается на стоимость квадратного метра материала. В случае сухих смесей необходимо знать их расход. Со сметой на ремонтные работы ситуация похожая. Необходимо знать перечень работ, их объем и стоимость. Для составления данных смет проще всего будет обратиться к специалистам.
Помимо смет на материалы и на работы, в конечную стоимость стоит заложить запас средств. На ремонте можно сэкономить, отказавшись, например от перепланировки. Но как правило всё происходит наоборот. Всплывают дополнительные расходы. К финальным суммам по сметам стоит прибавить еще 20-30 процентов, чтобы обезопасить себя от неприятных неожиданностей.
Источник: freepik.com
Таблица затрат на ремонт квартиры
Косметический ремонт, цена в руб | Капитальный ремонт, цена в руб | Евроремонт, цена в руб | Дизайнерский ремонт, цена в руб | Элитный ремонт, цена в руб | |
---|---|---|---|---|---|
ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ | 400 | 500 | 600 | 600 | 800 |
Пол | |||||
Выравнивание поверхности: стяжка пола, грунтовка стяжки | 400 | 550 | 660 | 700 | 780 |
Устройство гидро- шумоизоляции или утеплителя | 100 | 250 | 250 | 350 | |
Настил напольного покрытия | 300 | 200 | 250 | 350 | 480 |
Стены | |||||
Выравнивание поверхности: штукатурка, грунтовка. шпаклевка | 300 | 600 | 750 | 790 | 850 |
Устройство гидро- шумоизоляции или утеплителя | 100 | 250 | 250 | 350 | |
Покраска стен или оклейка обоев | 250 | 280 | 350 | 400 | 550 |
Потолок | |||||
Выравнивание поверхности: грунтовка. шпаклевка | 300 | 550 | 660 | 700 | 780 |
Устройство гидро- шумоизоляции или утеплителя | 100 | 250 | 250 | 350 | |
Покраска потолка | 230 | 230 | 250 | 300 | 350 |
Монтаж натяжного потолка | 500 | 650 | 690 | 750 | |
Электромонтажные работы | 450 | 500 | 590 | 650 | |
Сантехнические работы | 350 | 400 | 490 | 550 | |
ИТОГО | от 2480 | от 4000 | от 5170 | от 5670 | от 6840 |
Из предыдущей таблицы можем вывести затраты на ремонт квартиры в процентах:
Капитальный | Евро | Дизайнерский | Элитный | |
---|---|---|---|---|
Косметический | + 38% | + 52% | + 56% | + 64% |
Капитальный | + 23% | + 30% | + 42% | |
Евро | + 9% | + 24 % | ||
Дизайнерский | + 17% |
Из таблицы можно сделать вывод, что, косметический ремонт на % дешевле капитального. Евроремонт обойдется на 23% дороже капитального. Дизайнерский на 9% дороже евроремонта. Элитный ремонт на 64% дороже обычного косметического ремонта.
Поделиться
Другие темы
- Дизайн
- Советы по ремонту
- Обзоры ремонтов
- Выполненные объекты
- Истории про ремонт
Похожие статьи
Дизайн квартиры-студии: 10 лучших идей
03.02.2023
02.02.2023
Ремонт квартиры в панельном доме
23. 01.2023
Антресольный этаж в квартире
20.01.2023
Дизайнерский ремонт квартир: отличие дизайнерского ремонта от обычного ремонта
В последнее время нас часто спрашивают, в чём разница между обычным и дизайнерским ремонтом квартиры и какой вариант лучше выбрать? В данной статье мы постараемся максимально полно дать ответ на данный вопрос, ну а выбор, какой ремонт заказывать и у кого делать вам.
Итак, сегодня многие владельцы квартир предпочитают заказывать не простой ремонт, а так называемый дизайнерский ремонт. Они понимают, что только квалифицированный дизайнер сможет не только сделать их стены ровными, но и сможет создать функциональное и комфортное для проживания пространство. Поэтому услуга по дизайнерскому ремонту подходит тем из вас, кто любит комфорт, хочет что-то индивидуальное и неповторимое. Давайте попробуем разобраться, чем же отличается обычный ремонт от дизайнерского.
Что такое дизайнерский ремонт?
Дизайнерский ремонт включает в себя кардинальное изменение пространства квартиры, полную её перепланировку, изменение интерьера, уникализация стиля квартиры, проектирование специальных функциональных зон под нужды и желания заказчика.
Такой элитный ремонт решает сразу несколько задач:
- создание уникального авторского интерьера
- улучшение микроклимата в квартире, повышение качества жизни в данном пространстве
Проект дизайн студии Geometrium: «Новое Тушино»
При создании дизайнерского ремонта применяются инновационные технологии, современные материалы, перед запуском ремонта разрабатывается дизайн-проект, часто делается 3D-визуализация будущего интерьера. Создание визуализации позволяет сразу показать заказчику то, как будет выглядеть его квартира после ремонта, что помогает добиться максимального взаимопонимание.
Профессиональный дизайнер разбирается в современной моде на интерьер, в стилях интерьера. Поэтому созданный им интерьер часто повышает конечную стоимость квартиры, что делает вложение в дизайнерский ремонт выгодным.
Хороший интерьерный дизайнер, в силу своей профессии, разбирается сразу во многих отраслях. Часто он одновременно является архитектором, художником, разбирается в строительстве. Это позволяет ему подходить к ремонту комплексно, сразу думая и о красоте, и о функциональности, и о том, чтобы в итоге хозяевам квартиры было в ней максимально удобно и комфортно.
Функциональная детская комната в проекте «Новые Тушино»
Чем отличается дизайнерский ремонт от обычного ремонта?
Основное отличие дизайнерского ремонта от обычного — наличие дизайнера, который разрабатывает дизайн-проект будущего интерьера.
Дизайнерский ремонт квартиры включает в себя несколько обязательных этапов:
- разработка дизайн-проекта будущего интерьера
- 3D-визуализация (не всегда, но бывает)
- подбор мебели и строительных материалов
- перепланировка и функциональное зонирование помещений
- прокладка более качественных современных коммуникаций
- отделочные работы
- разработка и монтаж нескольких сценариев освещения
- часто, разработка и создание мебели на заказ
Второе отличие дизайнерского ремонта — индивидуальный подход и уникальность. Это полностью авторская работа, с одной стороны — воплощение в жизнь идей самого дизайнера, а с другой — дизайнер должен учесть все пожелания будущего хозяина квартиры, все его потребности и вкус, чтобы в дальнейшем ему максимально комфортно было находиться в созданном интерьере. Поэтому часто дизайнер — это ещё и хороший психолог.
Интерьер, который получится после ремонта должен подходить своему хозяину, чтобы он чувствовал себя по-настоящему у сея дома. Поэтому одна из задач, которую решает дизайнер интерьера — сохранение баланса между тем, что хочет заказчик и своими идеями и мыслями о том, как это всё должно выглядеть и работать.
Дизайнерский ремонт многофункциональной однокомнатной квартиры: «Филиград»
Третьим отличием дизайнерского ремонта является максимальное использование и заполнение пространства квартиры. Обычный ремонт, даже капитальный, направлен на выравнивание стен, пола, потолка, отделочные работы, иногда на установку перегородок, но это чаще всего делается по стандарту, без учёта индивидуальных особенностей и стиля жизни заказчика.
Вывод: какой ремонт выбрать — дело ваше, но, если вы хотите на выходе получить удобную и функциональную квартиру, то рекомендуем вам, как минимум, обратиться за консультацией к дизайнеру, или сразу заказать разработку дизайн-проекта.
временная шкала для полной ремонта квартир в Нью -Йорке
718.682.7769
03
Типичные временные рамки в полной ремонтной квартире
02
Стоимость полной ремонта квартиры в NYC
Table oftents
777777777777777777777777777777777 годы
777777777777777 годы. Подрядчик по ремонту квартир в Нью-Йорке
04
Руководство по ремонту в Нью-Йорке: сроки
Краткий обзор этой статьи:
Разбивка сроков ремонта квартир в Нью-Йорке, который обычно состоит из двух этапов: планирования и строительства. Узнайте, что происходит на этапах и сколько времени вы можете ожидать на каждом из них.
ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО ПЕРВЫМ : Наша отрасль все еще борется с последствиями пандемии COVID-19, от нехватки материалов и задержек доставки до роста затрат на рабочую силу и других изменений в процессах, вызванных пандемией. Если вы планируете заняться ремонтом квартиры в ближайшие несколько месяцев, наш блог «Ремонт в Нью-Йорке сегодня: как справляться с задержками, увеличением затрат и другими проблемами, связанными с Covid» — служит предупреждением о COVID в этом Руководстве покупателя по ремонту. , призванный помочь вам разобраться во всех аспектах ремонта квартир в Нью-Йорке. Для консультации свяжитесь с нами сегодня.
Сначала идут затраты, потом сроки. Для ремонта квартиры в Нью-Йорке важно иметь четкое представление о сроках, но это гораздо важнее, если вы планируете купить квартиру с намерением сделать ремонт. Имейте в виду, что вам, возможно, придется скорректировать условия проживания при смене пространства. Вообще говоря, сроки реконструкции состоят из двух этапов: планирования и строительства .
Планирование
Основная часть этапа планирования состоит из процесса проектирования:
- Планировка
- Планы этажей
- Визуализация
- Выбор и закупка материалов
Этап планирования также включает все бюрократические элементы ремонта: согласования
Общим фактором, который может продлить фазу планирования и сроки реконструкции, является то, осуществляется ли проект в известном здании, для которого требуются архитектурные планы с дополнительными слоями. В этом случае планы должны быть представлены проверяющему архитектору здания, у которого обычно возникают вопросы и/или возражения. Как только они будут решены, строительный совет должен проголосовать за утверждение. На данный момент проект, наконец, готов для рассмотрения Департаментом строительства. Но поскольку это здание-памятник, LPC также необходимо проверить его. В этом типе проекта процесс планирования может длиться более 120 дней.
Строительство
Естественно, этап строительства также зависит от масштаба проекта. Но типичный график ремонта квартиры по комнатам будет выглядеть так:
Кухня из манхэттенского таунхауса Рено. Посмотреть полный ремонт до и после.- Ванная: 3-4 недели
- Кухня: 4-6 недель
- Полная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, полом, покраской, шкафами и т.д.: 3-4 месяца
- Большая (1800 кв. футов) квартира с возможным переездом и новыми комнатами: 4-6 месяцев
- Новый пол в средней квартире: 2 недели
При капитальном ремонте все работы выполняются одновременно , но всегда будет перекрытие. Например, если ваш ремонт включает в себя две ванные комнаты и кухню, эти помещения не будут все закончены за шесть недель. Учитывая все движущиеся части, сроки ремонта будут ближе к восьми неделям. Но вообще говоря, вся работа ведется одновременно.
Если квартира с номером , а не с номером , после капитального ремонта, и вы намерены оставаться в доме, пока он ремонтируется, это добавляет еще одну проблему. Учтите: если в квартире есть одна ванная комната, и эта ванная находится на ремонте, вы фактически не будете пользоваться ванной в течение нескольких недель.
Некоторые распространенные строительные факторы, которые могут повлиять на продолжительность вашего ремонта, включают следующее:
- Использование новых схем, таких как встроенное освещение, по всей квартире
- В частности, в квартире это часто требует опускания потолка, так как в большинстве квартир потолки бетонные и не могут быть просверлены, а это означает, что проект потребует каркаса, нового гипсокартона и прокладки новых линий электропередач.
- Замена дверей, дверных коробок и сопутствующего оборудования
- Стеллажи и другие встроенные элементы
Со всеми этими движущимися частями становится ясно, что важно работать с фирмой, которая является экспертом в управлении всем процессом, но особенно на этапе планирования в графике реконструкции. Это становится еще более важным, если вы планируете большой ремонт и не будете въезжать, пока этот ремонт не будет завершен. Чем дольше срок, тем больше денег вы в конечном итоге потратите из-за текущих расходов, таких как оплата двух ипотечных кредитов.
Лучший способ обеспечить бесперебойную работу графика ремонта — это сотрудничать с такой фирмой, как Gallery. Мы не только обладаем многолетним опытом управления этими процессами, но и используем технологии для улучшения коммуникации на протяжении всего ремонта. Наше программное обеспечение JobTracker предоставляет вам полный цифровой доступ к вашему проекту, например, возможность читать ежедневные журналы с описанием важных событий, отслеживать ход выполнения задач, просматривать цифровые документы и многое другое. Это помогает нам придерживаться наших сроков ремонта, обеспечивая полную прозрачность для вас.
Точный график зависит только от подрядчиков, которые работают над его выполнением. Если вам нужен совет о том, как правильно выбрать подрядчика, перейдите по телефону , следующий шаг .
Что такое элемент Rich Text?
Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.
Редактирование статического и динамического содержимого
Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!
Как настроить форматирование для каждого форматированного текста
Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».
Что такое элемент Rich Text?
Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.
Редактирование статического и динамического содержимого
Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!
Как настроить форматирование для каждого форматированного текста
Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».
Основной контрольный список ремонта квартиры для владельцев MFH
Ремонт — это не просто процесс; они возможность. Когда арендатор съезжает, управляющий квартирой может следовать контрольному списку ремонта, чтобы увидеть, какие области ему нужно отремонтировать. Однако они могут упустить возможность добавить обновления, которые сделают пространство более привлекательным и прибыльным.
Полезный контрольный список ремонта квартиры будет включать в себя элементы, которые обычно ремонтируются, а также уникальные варианты, которые поднимают пространство до уровня роскоши. В нем будут рассмотрены проблемы ремонта для владельцев MFH и методы модернизации, которые помогут удержать арендаторов.
И время между арендаторами дает арендодателям прекрасную возможность критически взглянуть на пустующую квартиру и понять, как ее можно улучшить в больших и малых направлениях.
Контрольный список ремонта квартиры по комнатам
Загрузить контрольный список ремонта квартиры по комнатам
Ремонт многоквартирных домов должен быть функциональным, а не просто косметическим. Они улучшают качество квартиры, снижают коммунальные расходы жильцов и делают их жизнь более удобной в целом. При поиске этих возможностей владелец квартиры должен проходить комнату за комнатой и оценивать важные компоненты в каждой области.
Кухня
При обходе кухни управляющий квартирой должен осмотреть краны и водопроводные соединения на наличие утечек. Просмотрите кладовые и полки, чтобы увидеть, есть ли проблемы с вредителями или нуждается ли подкладочная бумага в замене. Кроме того, им следует подумать об обновлении нескольких ключевых элементов, в том числе;
- Столешницы: Тот факт, что некоторые материалы для столешниц могут служить 20 лет, не означает, что они должны служить. Столешницы задают дизайн кухни. Если они устарели, то и вся кухня будет такой же. Часто замена столешницы является самым быстрым и экономичным способом модернизации кухни.
- Оцените лучшие сорта от самых дешевых ламинатов и дерева до более дорогих вариантов гранита и кварца.
- Возможно, вы даже захотите использовать экологически чистые столешницы, такие как переработанное стекло, алюминий или стеклянная плитка.
- Шкафы и оборудование. Ярко-белая мебель вместе с теплыми деревянными элементами и латунной или промышленной фурнитурой предлагают современные дополнения, которые повлияют на поколение Y и тех, кто молод душой.
- Энергоэффективные приборы могут быть хорошим способом привлечь арендаторов и повысить арендную стоимость помещения. Приборы из нержавеющей стали продолжают оставаться в тренде.
- Холодильники: При правильном обслуживании холодильник может прослужить до 17 лет. Однако в условиях аренды холодильники, вероятно, будут подвергаться большему износу по мере того, как люди въезжают и выезжают из него.
- Плиты/духовки: Электрическая плита может работать до 15 лет, а газовая – до 17 лет. Однако они могут начать изнашиваться гораздо быстрее. В некоторых случаях можно заменить поддоны и тщательно очистить ассортимент, чтобы обновить его.
- Посудомоечные машины: Посудомоечные машины, как правило, имеют самый короткий срок годности большинства основных бытовых приборов, максимум около 9 лет. Хотя их общий стиль менее критичен, чем стиль холодильника или плиты, поскольку они не так заметны, их нерегулярная замена может привести к другим дорогостоящим проблемам, таким как утечки на полу или заражение вредителями. При оценке первоклассных посудомоечных машин арендаторы ценят водоструйные системы очистки и цифровое сенсорное управление.
- Встроенные опции. Добавляя на кухню шкафы, бытовую технику и даже полки для поваренных книг, лучше рассмотреть встроенные варианты, которые не только помогут вам сэкономить место на кухне, но и придадут ей свежий вид.
- Экологичность. При попытке выделить кухню лучше полностью обновить ее с помощью энергосберегающих приборов и рассмотреть другие экологические стратегии.
- Станция переработки. Владельцам MFH следует рассмотреть возможность создания станций утилизации по всему району для арендаторов, ведущих экологический образ жизни. Если владельцы не предлагают станции по переработке как часть своих квартир, они могут распечатать и заламинировать список центров по переработке контейнеров для напитков в своем районе в Калифорнии для своих жителей. Или наймите подрядчика, который может построить для них специальную станцию.
Ванная
Ванная комната является основным местом для повреждения водой, плесени и грибка из-за частой влажности и минимальной вентиляции. Крайне важно тщательно проверить эти условия, а также внимательно изучить;
- Туалетные столики: Замена туалетных столиков из ДСП и более прочных материалов на более прочные, водостойкие варианты обеспечивает современный внешний вид и гарантирует, что он прослужит долгие годы. В ванных комнатах разумно придерживаться нейтральных тонов, чтобы не создавать устаревший вид в будущем или не конфликтовать с декором вашего жильца.
- Возможно, вы даже захотите рассмотреть плавающий туалетный столик, который улучшит стиль вашей квартиры, придав ей более современный вид.
- Умное хранилище. Открытые стеллажи стали популярны среди современных арендаторов многоквартирных домов. Тенденции включают необработанные деревянные, металлические или стеклянные стеллажи.
- Смесители/душевые лейки: Минералы и другие отложения жесткой воды быстро старят смесители и душевые лейки. К счастью, они относительно дешевы и их легко заменить.
- Зеркала: Зеркала для ванной легко заменить, и в то же время они могут придать ванной комнате совершенно новый вид. При обновлении устаревшего стиля современное зеркало в ванной имеет большое значение.
Общий
Существуют некоторые общие проверки и обновления, которые управляющий квартирой должен просматривать каждый раз, когда жильцы съезжают. Как правило, каждый раз, когда арендатор уходит, это важно учитывать;
- Покраска: Редко кто не красит квартиру между жильцами. В среднем арендатор остается в квартире на 3 года, поэтому большинство управляющих квартирами включают покраску в свой бюджет на ремонт.
- Ковровое покрытие: В идеале управляющие квартирами должны менять ковры каждые пять-десять лет, чтобы они оставались свежими и привлекательными для жильцов. Чистка ковра должна проводиться один раз в год, чтобы продлить срок службы ковра.
- Напольное покрытие: Замена напольного покрытия зависит от материалов. Основные виниловые панели нужно будет заменять чаще, чем что-то вроде каменной или мраморной плитки. Твердая древесина может служить бесконечно долго, но, возможно, ее придется отшлифовать и покрасить, чтобы удалить царапины, вмятины и другие признаки износа.
Загрузить контрольный список ремонта квартиры по комнатам
Проблемы с ремонтом квартир, характерные для Южной Калифорнии
Основные проблемы, связанные с ремонтом квартир в Калифорнии, не связаны с какими-либо конкретными проблемами или экологическими проблемами. Вместо этого речь идет о процессе удаления и утилизации ненужных материалов. В Калифорнии это усложняется Законом об отходах металлов от 1991 года.
Этот закон был принят, чтобы холодильники, плиты, посудомоечные машины и другая крупная бытовая техника не попадали на свалки. Прежде чем арендодатель сможет избавиться от старого прибора, он должен снять и переработать его металлические компоненты. Это существенно влияет на ремонт, так как значительно удлиняет этап утилизации.
Вот почему разумно работать с подрядчиком, чтобы заполнить контрольный список ремонта квартиры. Калифорнийские подрядчики хорошо осведомлены о том, как Закон об утилизации металлических отходов может усложнить ремонт, поэтому они заранее принимают меры для решения этой проблемы. В некоторых случаях они даже сотрудничают с такими агентствами, как Habitat for Humanity, поэтому эти приборы могут быть отремонтированы и использованы нуждающимися семьями. Это хорошо для окружающей среды и общества.
Держать подрядчика на авансе — лучший способ заполнить стандартный контрольный список ремонта квартиры после того, как арендатор уедет. Они будут точно знать, какие проблемы искать, и смогут дать предложения по улучшению этих пространств. Хороший калифорнийский подрядчик может помочь арендодателю превратить ремонт в возможность улучшить свое сообщество и сделать его более прибыльным.