Образец ремонт квартир: Договор на ремонт квартиры или дома. Смета на ремонтно-строительные работы. Скачать образец

Содержание

образец 2019, сроки и стоимость работ

Договор № 01/01-2021 на проведение ремонтно-отделочных работ.

г. Москва « __ » ____________ 2021 г.

___________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: _________________________________________________

1.2. Смета на работы и смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.

1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.

1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.

Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ______________2021 г. до «___» _____________________ 2021 г. В связи с технологической необходимостью сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.1.2. Исполнять полученные в ходе производства работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору.

2.1.3. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и другими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

2.1.4. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику или третьим лицам, возместить ущерб пострадавшей стороне.

2. 2. Заказчик обязан:

2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.

2.2.2. К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы.

2.2.3. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.

2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.

2.2.5. По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ, а именно:

2.2.5.1. Обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения.

2.2.5.2. Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ.

2.2.5.3. Возможность доступа к объекту для работников Подрядчика.

2.2.5.4. Возможность отключения электроснабжения.

2.2.5.5. Согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и перепланировок.

2.3. Подрядчик имеет право:

2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.

2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.

2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. Цена договора и порядок оплаты.

3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является окончательной (фиксированной), и не изменяется до завершения всех работ (если Заказчик сам не внесет изменения в проект или техническое задание).

3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10 (десять) рабочих дней. Подрядчик предоставляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 2-х рабочих дней оплачивает этот Акт.

Если Заказчик в течение 2-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.

3.3. Оплата за материалы. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере ___% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчеты по поставленным и израсходованным материалам.

3.4. Скидка, указанная в смете на работы, учитывается в последнем Акте на выполненные работы.

Сдача-приемка работ

4.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 2-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 2-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.

4.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 2-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.

4.3. Гарантийный срок устанавливается в ____ месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Ответственность сторон.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

4.3. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ и поставленных Подрядчиком материалов в указанные пунктами 3.1.и 3.3. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ и материалов.

Форс-мажор.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Особые условия.

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.

6.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

Подписи сторон.

Заказчик: Подрядчик:

____________________________________ __________________________________

Скачать образец договора

©Группа компаний «Инсайд» 2008-2022 г.

г. Москва, Барабанный переулок, д.4 (м. Электрозаводская)

Договор на ремонт квартиры. Как составлять? Условия и важные правила. Образец договора

При выполнении ремонтных работ в квартирах и домах всё чаще прибегают к услугам профессионалов. Они стоят примерно столько же, сколько и работы частных бригад. Зато сомнений в добросовестности гораздо меньше. Выбирая подрядчиков, предпочтения надо отдавать тем, кто готов заключить официальный договор.

Первые этапы

Это непростой процесс, который требует учёта множества факторов. Обычно владельцы помещения начинают с создания набросков. Они должны представить, как помещение будет выглядеть после завершения всех работ. Вплоть до выбора отделочных материалов и размещения мебели.

Есть один совет, который поможет выбрать оптимальные решения. Тщательно измеряем все уголки комнаты с сантиметром. Потом переносим все детали на лист ватмана, в уменьшенном размере. Главное – не забыть об окнах и дверях. Мебель рисуется на отдельном листе. Надо придерживаться примерно тех же масштабов, что соблюдаются и в реальности. Потом мебель можно вырезать и переместить её на лист, где изображена сама квартира.

Необходимо заранее определиться с конкретными переделками.

Это поможет составить и смету на выполнение работ в дальнейшем. Уже на этом этапе возникает множество сложностей, которые приводят и к конфликтным ситуациям в семье. В частности, из-за того, что не удаётся как следует планировать бюджет. Чтобы избежать этого, рекомендуется заключать договор с организациями, предоставляющими услуги «под ключ».

Какие преимущества дают договоры с такими подрядчиками?

Наличие постоянных связей с магазинами и строительными компаниями, предоставляющими постоянным клиентам скидки и бонусные программы на многие товары.
Возможность сэкономить, переложив на представителей фирмы обязанности по закупке строительных материалов. Клиенты могут присутствовать при покупке только тех материалов, которые действительно имеют для них значение.
Все работы распределяются между сотрудниками с узкой специализацией. Каждый занимается своим делом, с соответствующим профессиональным подходом.

Как составляются договоры на ремонт квартиры?

Их можно заключить письменно, либо устно. Последний вариант – одна из самых распространённых ошибок. В данном случае невозможно будет доказать свою правоту, если вторая сторона нарушит условия, вообще не выполнит работу, а деньги заберёт себе.

К письменной форме нет чётких требований в действующем законодательстве. Но каждый заказчик может себя обезопасить, если учтёт следующие важные факторы в этом документе.

Субъекты договора. Подрядчиком выступает лицо, выполняющее работы. А заказчиком – тот, кто за них платит. При невыполнении своих обязательств, несоответствии качества работ заявленным требованиям подрядчик обязан возместить расходы и ущерб. Важно проверить установочные документы у подрядчика, с которым планируется заключить договор. Следует вписывать только паспортные данные одного физического лица, если именно оно будет выполнять все работы. При сотрудничестве с несколькими подрядчиками договор заключается с каждым из них.
Предмет. Если строительных работ немного – перечислить можно буквально все. Объём и стоимость указывать так же обязательно.
Сроки работ. Без указания этого пункта документ вообще не считается действительным. Соответствующие этапы выделяются даже в отдельном календарном плане, если объём работ достаточно большой.
Материалы. Хорошо, если подрядчики заранее предоставляют список того, что будет куплено за счёт заказчика. Такие перечни имеют статус официального приложения к договору.
Приёмка работ. Подрядчики письменно извещают заказчика, когда они заканчивают определённый этап.
Ответственность за несоблюдение условий. Лучше указать конкретные штрафные санкции за то, что подрядчик не выполняет те или иные условия.

Особенности заполнения, типовой образец

Глава 37 Гражданского Кодекса РФ приводит несколько типов договоров, которые могут заключить те, кого интересует ремонт квартиры.

На возмездное оказание услуг.
Подряд по выполнению проектных, изыскательных работ.
Обычный строительный подряд.
Бытовой подряд.

Договор заключается между физическими, либо между юридическими лицами. Если подрядчик – физическое лицо, то основным условием становится предоставление услуги, носящей разовый характер.

Обязательно наличие лицензии, позволяющей осуществлять подобную деятельность.

Договор бытового подряда заключается, если заказчик – физическое лицо, а договор он заключает с субъектом предпринимательства. Тогда документ носит публичный характер. В договоре между юрлицами должна присутствовать информация, касающаяся:

Условий для расторжения договора.
Порядке разрешения любых спорных вопросов.
Гарантиях на качество, срок эксплуатации и выполнения.
Порядке сдачи работ.
Обязанностях сторон и правах.
Разновидности работ, наименовании объекта.
Сроках производства и стоимости.

Скачать образец договора на выполнение ремонта квартиры в формате .docx можно здесь.

На что ещё обратить внимание?

Денежные отношения между заказчиками и подрядчиками в данном случае регулируются только сметами. Она оформляется в виде приложения к договору. Многие попадаются в ловушку, составленную на законных основаниях, когда соглашаются общую сумму ремонта внести в договор, а дополнительные расходы – в главу, которая называется «прочее».

Ещё один пункт, заслуживающий внимания – с непредвиденными расходами. В документе необходимо предусмотреть любые ситуации, чем больше – тем лучше. Что надо указать в смете обязательно?

Этапы выполнения работ, стоимость и разновидности.
Расчёт расхода материалов на каждую обрабатываемую поверхность, с максимальными отклонениями.
Можно или нет заменить определённый материал другим?
Указание на производителей и марки.
Точное количество.

Важно оценить, в каком состоянии находился объект до начала строительно-ремонтных работ. Для этого лучше приглашать независимых экспертов. Как и для составления сметы, контроля выполнения работ.

Необходимо заранее предусмотреть возможность изменения рыночной цены материалов. Иначе с заказчиком могут расторгнуть договор, если он откажется приобретать что-то, с изменённой стоимостью.

Приведём несколько примеров конкретных ситуаций:

Нам попалась жалоба, согласно которой договор вообще не заключали, а нашли строителя через знакомых. Ему выплатили аванс, но работа так и не была сделана. Более того, строитель скрылся, попытавшись обокрасть хозяев. Отсутствие договора ведёт к тому, что можно вернуть лишь часть потерянных средств, и только через суд. А для этого потребуется некоторое время.

Другой пользователь жалуется на то, что не учёл изменения цен на строительные материалы. Из-за этого надо либо нанимать новых рабочих, либо больше платить старым. Такие вопросы лучше всегда продумывать заранее.

Расчётная ведомость поможет доказать правомерность претензий, потребовать правильную сумму. О ее составлении так же забывают многие клиенты, договариваясь со строителями лишь в устной форме.

Договор на выполнение ремонтных работ: нюансы на видео

О том, каких подводных камней позволит избежать заключение письменного договора между владельцем квартиры и лицами, осуществляющими ремонт – на видео.

Оценка статьи

Контрольный список ремонта квартиры · Fontan Architecture

В нашей архитектурной фирме мы ремонтируем много квартир в Нью-Йорке. Ниже приведен общий контрольный список вещей, которые вы, возможно, захотите рассмотреть при ремонте своей квартиры.

Kitchen Renovation Checklist

Appliances
Range vs cooktop and oven
Refrigerator
Dishwasher
Microwave
Hood
Sink
Faucet
Water Filter
Instant Hot Water
Garbage Disposal
Fixtures
Cabinets
Countertops
Accessories
Flooring
Backsplash
Lighting
Switches
Outlets

Bathroom Renovation Checklist

Унитаз
Ванна
Насадка для душа для ванны
Наполнитель для ванны
Tub Doors
Shower
Hand Shower
Shower Head
Doors
Shower Drain
Shower Floor
Tiles / Finish for Shower
Shower Pan
Shower Niches
Vanity
Vanity Top
Lavatory Раковина
Аптечка
Освещение
Розетки
Выключатели
Отделка потолка
Напольная плитка или отделка
Настенные плитки или отделка
ГАВОЙНАЯ МАМБРАНА
Тепловой коврик
Акессоры
- Держатель туалетной бумаги, полотенец11111111111111111111111111111111111100 0 0 0 0 0 01001001001001001100110011001111111111111111111111111МИНГА ДЛЯ
- Отделка
- Акклиматизация деревянных полов перед укладкой
- Звукоизоляция
- Выравнивание полов
Плинтусы
Doors
Door Hardware
Paint
Lighting
Switches
- Dimmers or Switch
Outlets
Laundry
Window sills
Window and Door Casement Moldings
Smoke Detectors

Apartment Renovation Логистика

Архитектор
Генеральный подрядчик
Утверждение Правления
Разрешения (общестроительные, водопроводные, газовые, электрические, механические)
Документ о существующих условиях
Защита общих частей здания
Согласование с супервайзером
Время выполнения всех продуктов

Контрольный список для ремонта квартиры, изучение процесса реконструкции

3 но это сложные и весьма запутанные вопросы.

В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных пунктов, которые вы должны включить в контрольный список ремонта квартиры. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

Хотя обычно мы занимаемся ремонтом квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот контрольный список будет полезен для всех. Комментарий ниже, если вы думаете, что мы что-то упустили.

Спасибо, что прочитали нашу запись в блоге о контрольных списках ремонта квартиры.

Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

[PDF] ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

1 1. ОБЪЕМ РАБОТ 1 ЖИЛИЩНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ РЕМОНТ 1.1 Подрядчик обязуется предоставить 10…

Проект № TM4910-0124 ЖКХ Ремонт квартир

ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 1. ОБЪЕМ РАБОТ 1.1 Подрядчик должен предоставить 100% необходимых работ, услуг, оборудования и материалов для ремонта квартир. 1.2 Ремонт должен составить 20, чтобы включить комбинацию двух- и четырехкомнатных квартир, чтобы соответствовать существующим единицам. Примечание: Квартиры не будут заняты во время ремонта. В квартирах будет университетская мебель и бытовая техника, которую нужно будет перевезти и защитить на время ремонта. ЭТАП I СПАЛЬНЯ/КУХНЯ/ТУАЛЕТ/ГОСТИНАЯ/ПРИХОЖАЯ/ВХОДНАЯ/СТОЛОВАЯ (2 СПАЛЬНИ) Снимите и замените оконные вертикальные жалюзи Загерметизируйте и покрасьте стены, двери, дверную плиту, плинтус, полки шкафа, оконный проем и потолок (попкорн). и текстуру Title) (2 слоя) Снять, подготовить и заменить ковер ЭТАП I ТУМБИЛЬНАЯ ЗОНА И КОМНАТА/ВАННАЯ (2 СПАЛЬНИ) Снять и заменить вешалку для полотенец Снять и заменить аптечку Снять и заменить столешницу умывальника Formica Снять и заменить узел P-ловушки Пластина из АБС Удаление и замена двойной раковины (2) Раковины Удаление и замена смесителя для раковины в ванной комнате Удаление и замена зеркала ¼-дюймовое листовое стекло (кроме моделей ADA) Удаление и замена молдинга основания бухты Удаление, подготовка и замена винилового напольного покрытия Герметизация и покраска стен, дверей , Дверная плита, оконный проем и потолок (2 слоя) ЭТАП I КУХНЯ (2 СПАЛЬНИ) Снятие и замена шкафов (базовые, настенные и полноразмерные шкафы) Снятие и замена столешницы Formica Снятие и замена Утилизация мусора Badger 5 Удаление и замена P Узел сифона Пластина из АБС-пластика Снимите и замените одинарную раковину на двойную, чтобы она соответствовала кухне на этапе II Снимите и замените смеситель для кухонной раковины Снимите и замените молдинг основания бухты Удалить и сбросить газовый диапазон Удаление и сброс холодильника Удалить и заменить молдинг основания бухты Удалить, подготовить и Замена винилового напольного покрытия Герметизация и покраска стен, дверей, дверных плит, оконных проемов и потолка (2 слоя) ФАЗА I ТУАЛЕТ (2 СПАЛЬНИ) Удаление и замена вешалки для полотенец Удаление и замена комбинации ванны и душа из стекловолокна

Проект № TM4910-0124 Жилищные услуги Ремонт квартиры Снять и заменить Смеситель для высококачественной ванны/душевой кабины (модули ADA) Снять и заменить штангу для занавески для душа Снять и заменить Поручень для инвалидов из нержавеющей стали 1 ½” x 48” (ADA) Единицы) Снятие и замена Откидное сиденье для инвалидов (устройства ADA) Удаление и замена столешницы Formica (устройства ADA) Удаление и замена молдинга основания бухты Снятие и установка унитаза Снятие и установка держателя туалетной бумаги на место Снятие, подготовка и замена винилового напольного покрытия Уплотнение и покраска стен , Двери, Дверная плита, Оконный проем и Потолок (2 слоя) ЭТАП II СПАЛЬНИ/КОРИДОРЫ/ГАРДЕРОБЫ (2 И 4-СПАЛЬНЫЕ) Снятие и замена окон Горизонтальные жалюзи Запечатайте и покрасьте стены, двери, дверную плиту, плинтус, краснодеревщик, стеллажи в шкафу , Оконный проем и потолок (текстура «Попкорн» и «Title») (2 слоя) Отсоединить и восстановить регистрацию нагрева/переменного тока Загрунтовать и покрасить Тепловая регистрация Удалить, подготовить и заменить ковер ЭТАП II ГОСТИНАЯ/СТОЛОВАЯ (2 И 4 СПАЛЬНИ) Удалить и восстановить кружевные оконные вертикальные жалюзи герметизация и покраска стен, дверей, дверной плиты, плинтуса, стеллажей в шкафу, оконного проема и потолка (попкорн и текстура Title) (2 слоя) грунтовка и покраска терморегистрация снятие, подготовка и замена ковра ЭТАП II ПОМЕЩЕНИЕ/ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ Загерметизируйте и покрасьте стены, двери, дверную плиту, плинтус, стеллажи в шкафу, оконный проем и потолок (попкорн и текстура Title) (2 слоя) Снятие, подготовка и замена винилового напольного покрытия ЭТАП II ВАННАЯ КОМНАТА (2 И 4 СПАЛЬНИ) Снятие и замена Вешалка для полотенец Снятие и замена аптечки Снятие и замена дверцы душа Снятие и замена зеркального стекла ½ дюйма Снятие и замена тумбы под туалетный столик Нижние базовые блоки Снятие и замена столешницы из искусственного искусственного мрамора с подходящей раковиной (две раковины, по одной в каждой тумбе, в 2- Спальные единицы. 2 раковины, в одном прилавке в квартирах с 4 спальнями) Снимите и замените смеситель для раковины Снимите и замените узел P-образного сифона Пластина из АБС Снимите и замените смеситель для душа Снимите и замените уплотнение для душа и покрасьте стены, двери, дверную плиту, плинтус, оконный проем и Потолок (2 слоя) Снятие, подготовка и замена винилового напольного покрытия ЭТАП II КУХНЯ (С 2 И 4 СПАЛЬНЯМИ) Снятие и замена шкафов (основной, настенный и полноразмерный) Снятие и замена столешницы из оникса Снятие и замена Badger 5 Вывоз мусора Снятие и Замена P-ловушки в сборе АБС-пластик

Проект № TM4910-0124 Жилищные услуги Ремонт квартиры Снять и заменить двойную раковину Снять и заменить смеситель для кухонной раковины Снять и заменить Водопровод PEX с фитингом и подвесом ½” Уплотнить и покрасить стены, двери, дверную плиту, оконный проем и потолок (2 слоя) Снятие, подготовка и замена винилового напольного покрытия Снятие и установка посудомоечной машины Снятие и установка плиты Газ Снятие и установка холодильника Снятие и установка вытяжки 1. 3 Подрядчик несет ответственность за перемещение и возвращение на исходное место всей мебели и приспособления (например, духовка, кровати, холодильник, мебель, письменные столы, туалет и т. д.), необходимые для успешного завершения контракта. Все квартиры должны быть готовы к заселению. 1.4 Все работы должны быть запланированы в рабочее время (9с 00:00 до 17:00 с понедельника по пятницу) и должно быть одобрено через директора жилищных служб или уполномоченного им лица. 1.5 Все тендерные предложения должны включать: a. Стоимость квартиры с двумя спальнями на Этапе 1 включает спальню 1, спальню 2, прихожую, гостиную, прихожую, столовую, туалетную комнату/комнату, кухню и туалетную комнату. Оценка должна включать в себя легкую подготовку стен и полотенцесушителей среднего коммерческого класса, кранов, аптечек, светильников и т. д. b. Стоимость квартиры с двумя спальнями на Этапе 2 для спальни 1, спальни 2, прихожей, гостиной, столовой, кухни, ванной комнаты и туалета. Оценка должна включать в себя легкую подготовку стен и полотенцесушителей среднего коммерческого класса, смесителей, аптечек, светильников и т. д. c.

Стоимость 4-комнатной квартиры во 2-й фазе для спальни 1, спальни 2, прихожей 1, кладовой, спальни 3, спальни 4, прихожей 2, гостиной, кладовой в коридоре 2, столовой, ванной комнаты, кухни. Смета должна включать легкую подготовку стен и полотенцесушителей среднего коммерческого класса, смесителей, аптечек, светильников и т. д.

1.6 Подрядчик должен предоставить Директору жилищно-коммунального хозяйства или уполномоченным лицам образцы напольных покрытий, включая виниловое напольное покрытие, ковровое покрытие. а также молдинги для утверждения цвета и до планирования любых работ. 1.7 Перед началом торгов обязателен осмотр подрядчиком объекта. Любая заявка, поданная без предварительной проверки объекта, будет считаться недействительной.

2. ХАРАКТЕРИСТИКИ МАТЕРИАЛОВ Спецификации винила МАРКА: Armstrong или аналогичный (должен быть предварительно утвержден перед торгами) ТИП: Виниловый лист Connection Corlon ЦВЕТ: #88703 Песок пустыни РАЗМЕР НА ЧАСТЬ: 6 футов в ширину x 12 футов в длину ТАБЛИЦА: . Габаритная ширина 080

Проект № TM4910-0124 Жилищные услуги Ремонт квартир 0,050 дюймовая крошка из виниловой композиции в виниловом матричном износостойком слое База Cove МАРКА: Burke или аналогичная (должна быть предварительно одобрена до подачи заявки) ТИП: База Cove ЦВЕТ: Серо-синий РАЗМЕР: 2 дюйма в высоту ТОЛЧОК: 0,125 Технические характеристики ковра БРЕНД: Shaw или аналогичный (должен быть предварительно одобрен перед торгами) ТИП: Цифровой ЦВЕТ: 38485 Беспроводная конструкция: Метод окраски петли: Калибр раствора: 1/10 3. ПРАВИЛА И НОРМЫ 3.1 Подрядчик несет ответственность за обеспечение того, чтобы все работы соответствовали требованиям производителя этих материалов, а методы монтажа соответствовали требованиям этих спецификаций, а также со всеми местными, государственными и федеральными Все постановления/правила/кодексы, относящиеся к этому типу работы.

4. КООРДИНАЦИЯ И РАСПИСАНИЕ 4.1 С директором Жилищных служб или назначенным им лицом, под чьим руководством будет предоставляться услуга, необходимо проконсультироваться относительно способа начала и выполнения услуги, чтобы не создавать помех или перерывов в надлежащем выполнении Университета. бизнес. 4.2 Все работы будут выполняться с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Никакого моторизованного оборудования или громких звуков до 10:00. Работа в выходные не приемлема. 4.3 График работы должен быть организован таким образом, чтобы создавать минимальные неудобства для жителей и персонала ЖКХ.

5. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 5.1 Целью настоящих спецификаций является предоставление Подрядчиком необходимой рабочей силы, услуг, оборудования и материалов для выполнения всех работ в соответствии с этими спецификациями.

Проект № TM4910-0124 Жилищные услуги Ремонт квартир 5.2 Должна быть назначена встреча с подрядчиком и жилищным отделом после того, как Университет направит уведомление о продолжении работ, и до начала оказания услуг. 5.3 Используйте квалифицированных рабочих, которые хорошо обучены и имеют опыт работы в необходимом ремесле и полностью знакомы с указанными требованиями и методами, необходимыми для надлежащего выполнения этой работы. 5.4 Перед началом торгов внимательно изучите все спецификации и изучите существующие условия на площадке. Ответственность за разрешение конфликтов с требованиями кодекса или условиями площадки несет Подрядчик. Таким образом, актом подачи заявки не допускается доплата за работы, не включенные в настоящее предложение, в связи с непроведением тщательного осмотра помещения. 5.5 Процедура заказа на изменение Во всех заказах на изменение Подрядчик должен: a. Проанализируйте описание изменения и его влияние на затраты и время. б. Защитите необходимую информацию и направьте ее директору жилищных служб или его назначенному лицу для рассмотрения. в.

Встретьтесь с директором жилищных служб или назначенным им лицом, чтобы объяснить стоимость и, при необходимости, определить другие приемлемые способы достижения желаемой цели.

д. Избегайте такой работы до тех пор, пока Департамент закупок/контрактов Университета не выдаст письменное одобрение и изменение контракта, а также уведомление о продолжении работы. е. Подрядчик не должен начинать работу по заказу на изменение на основании устного одобрения. 5.6 ТРЕБУЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПРОВЕРКА НА МЕСТЕ всех подрядчиков, желающих подать тендерное предложение. Любое тендерное предложение Подрядчика, представленное без предварительной проверки объекта, будет отклонено.

6. ЗАЩИТА 6.1 Подрядчик несет ответственность за сохранность и хорошее состояние всех материалов и оборудования. 6.2 Подрядчик несет ответственность за замену всех поврежденных или дефектных материалов. 6.3 Подрядчик несет ответственность за соблюдение и соблюдение всех применимых правил техники безопасности, включая требования владельца. 6.4 Подрядчик несет ответственность за использование и техническое обслуживание подходящих защитных устройств, осветительных приборов и предупреждающих знаков для защиты населения и сотрудников от работы в соответствии с настоящим разделом. 6.5 Подрядчик несет ответственность за разрешение, к удовлетворению Университета, всех заявлений, доведенных до сведения Университета и касающихся кражи или повреждения личного имущества резидента Жилищных служб. Чтобы разрешить ситуацию к удовлетворению Университета, Подрядчик должен сотрудничать с персоналом Университета, включая, помимо прочего, Службу общественной безопасности и/или Службы жилищного строительства.

7. МАСТЕРСТВО РАБОТЫ 7.1 Важность выполнения этого ремонта безопасным, пунктуальным и квалифицированным образом требует, чтобы работа выполнялась фирмой, которая удовлетворительно предоставила такую работу

Проект № TM4910-0124 Жилищные услуги Квартира Ремонт указанной в настоящем документе степени; и который может показать, что под его руководством, наймом и надзором имеется достаточное количество сотрудников для своевременного выполнения контракта; и находится на разумном расстоянии от Университета, чтобы должным образом выполнять все услуги и условия, требуемые в соответствии с этой спецификацией работы. 7.2 Выполнять всю работу умело и соблюдать последние минимальные отраслевые стандарты. Отделка сервиза должна иметь аккуратный вид и быть завершенной. Директор жилищных служб или назначенное им лицо является единоличным судьей в отношении того, является ли казнь надлежащей для рабочих манерой. 7.3 Подрядчик несет ответственность перед Университетом за любой ущерб, причиненный имуществу Университета в результате исполнения настоящего договора. 7.4 Подрядчик обеспечивает надзор на объекте в течение всего времени, пока сотрудники подрядчика находятся на объекте для выполнения настоящего договора.

8. СПЕЦИФИКАЦИИ 8.1 Подрядчик несет ответственность за демонтаж и утилизацию всех существующих напольных покрытий, включая виниловые напольные покрытия и ковровые покрытия, а также молдинги. 8.2 Подрядчик несет ответственность за перемещение и возвращение на прежнее место, включая, помимо прочего, всю мебель и приспособления. 8.3 Напольное покрытие Удаление существующего напольного покрытия, все черновые полы должны быть очищены от любого постороннего материала и очищены для обеспечения надлежащего сцепления нового напольного покрытия. Все полы должны быть отремонтированы и выровнены перед укладкой; подготовка должна соответствовать или превышать инструкции производителя материала. 8.5 Все работы должны выполняться на профессиональном уровне Подрядчиком, имеющим действующую лицензию подрядчика. 8.4 Все работы по укладке напольных покрытий должны выполняться на профессиональном уровне Подрядчиком, имеющим действующую лицензию подрядчика типа C-15. 8.5 Все установки должны выполняться в соответствии со спецификациями производителя. 8.6 Подрядчик несет ответственность за предоставление всех материалов и информации для правильной установки, технического обслуживания и внешнего вида всех законченных работ. Материалы должны включать, помимо прочего, все ковровые и виниловые покрытия, клеи, основание бухты, молдинги, составы по мере необходимости. 8.7 Установка ковра будет осуществляться прямым клеем без прокладки. 8.8 Все швы виниловых полов должны быть сварены горячим способом в соответствии со спецификациями производителя.