Квартиры обычный ремонт: Как дешево сделать ремонт в квартире

Содержание

Стильный экономный ремонт ваше квартиры с фото

Калькулятор ремонта

Содержание:
Планировка и стилевое направление
Основное сырье для отделки

Модные интерьеры домов и квартир смотрятся изящно и дорого. При ограниченном бюджете о такой отделке, казалось бы, можно только мечтать. На самом деле есть возможность организовать стильный экономный ремонт квартиры, не потратив лишних средств и получив жилье, как с картинки трендового журнала.

Планировка и стилевое направление

Затевая ремонт, многие действуют без составления дизайн-проекта, решая возникшие трудности по мере их поступления. Это – серьезная ошибка, ведь в итоге есть риск получить несочетаемые друг с другом поверхности, мебель, элементы отделки. При помощи компьютерных программ несложно сделать план будущего помещения. Вот основные шаги начинающего дизайнера:

перенесение на бумагу габаритов комнаты, ширины стен, расположения окон, ниш, дверей;
определение стиля и типа интерьера, цветовой гаммы и функциональных зон;

размещение мебели, продумывание систем хранения;
выбор материалов для отделки.

Чтобы комната смотрелась стильно, необязательно оформлять ее мрамором и дорогим паркетом. Некоторые виды дизайна выглядят невероятно модно с довольно простой отделкой. Для бюджетного ремонта стоит выбрать скандинавский, минимализм, модерн: эти стили не предполагают применения затратных материалов.

Основное сырье для отделки

Чтобы помещение выглядело в соответствии с трендами, стоит выбрать нейтральную цветовую гамму. Пастельные и природные оттенки изначально смотрятся естественно, а при правильно подобранном освещении и вовсе роскошно. Бежевые, молочные, карамельные, терракотовые, зеленые, древесные тона в интерьере всегда в моде. Что касается материалов, то рекомендуется подбирать бюджетные, но долговечные покрытия: они прослужат много лет.

Для напольного покрытия жилой зоны стоит приобрести высококачественный ламинат, кварц-винил с текстурой под натуральное дерево. Полы в кухне и ванной отделывают плиткой под мрамор, оникс и другие виды натурального камня: она элегантна на вид, а стоит, как обычный материал.

Стены можно оформить декоративной штукатуркой или выкрасить фактурной краской: при малых затратах квартира сразу станет шикарной и суперсовременной. Простые белые потолки, скромная, но качественная мебель и сантехника – залог успеха в создании стильного интерьера даже за самые минимальные средства!

Метки: Бюджетный ремонт Идеи ремонта Стили в ремонте Стилистика в интерьере Стиль

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

10 крутых идей для ремонта маленькой квартиры

Игорь Молодцов,главный дизайнер онлайн-сервиса по ремонту UGOL

Четкие проходы и свободные места

Пытаясь уместить на маленькой площади максимум, легко превратить комнату в беспорядочный склад вещей. Старайтесь расставить мебель так, чтобы читалась определенная структура. Например, оставьте четкий проход, который идет от прихожей в комнату.

Несмотря на то что в этой студии очень много крупной мебели и систем хранения, в квартире не возникает ощущения перегруженности и беспорядка. Старайтесь не ставить стулья и столики вдоль прохода, чтобы они не перекрывали его и не ломали линию.

Если необходимо зонировать пространство, компонуйте мебель по группам, а общий проход оставьте единым по ширине.

Навесные светильники вместо встроенных

Когда мы оцениваем площадь квартиры, то часто смотрим только на показатели по горизонтали. Но при визуальном восприятии вертикаль не менее важна. Чем выше потолки, тем больше кажется квартира. И вы сэкономите место по высоте, если выберете правильные светильники.

Популярный вариант — встроенные точечные лампы. Но для их монтажа под натяжными конструкциями требуется больше места. В итоге придется опускаете весь уровень потолка. Присмотритесь к навесным лампам вместо встроенных — они помогут выиграть в пространстве. Кроме того, такие лампы — отличный функциональный декор.

В приведенном примере лампы-прожекторы дополняют ремонт в стиле лофт. Не менее удачно такие лампы вписываются и в светлые интерьеры.

Напольное покрытие без порожков

Если покрытие в коридоре и комнате сделать единым, без границ, это визуально будет удлинять оба пространства. Хорошо для этого подходит кварц-виниловая плитка — она монтируется без порожков (наклеивается). При этом она прочнее ламината, не боится воды, более устойчива к механическим повреждениям, поэтому подходит и для коридора, и для кухни, и для комнат. Единственное «но» в этом случае — покрытие требует идеально выровненного пола, поэтому не стоит экономить на черновых работах и мастерах.

Вместе с этим лучше отказаться от межкомнатных дверей там, где это возможно (коридор-гостиная или коридор-кухня). Это также добавит света и воздуха. Посмотрите на студию в Девяткино — границы стен как бы отодвинуты.

Используйте пространство по вертикали

Хранение — основная проблема маленьких квартир. И если по горизонтали места не хватает, прикиньте, как использовать высоту. Речь не только об антресолях и кухнях под потолок — это решение и так очевидно.

Выбирайте диваны и пуфы со встроенными коробами. Организуйте хранение под кроватью: кровати бывают с разной высотой и вместимостью ящиков — смотрите, какой объем нужен именно вам.

Хозяйственный шкаф можно установить над стиральной машиной (есть навесные и напольные варианты на случай, если нельзя давать нагрузку на перегородку).

Если ванная совсем маленькая, выбирайте раковину, которая устанавливается на стиральную машину, как сделано в этой квартире. Площадь всей ванной на изображении ниже — менее 2 кв. м.

Увеличить функциональность реально за счет столешницы под раковиной. Предположим, в однокомнатной квартире образовалось дополнительное пространство для косметики, а внизу органично разместились тумба и стиральная машина. Под столешницу легко поставить корзину для белья и тумбу или стиральную машину и корзину для белья.

Не переборщите с зеркалами и глянцем

Все знают, что зеркальные поверхности расширяют пространство. Но у этого преимущества есть и побочный эффект. Мы живем не в пустых квартирах, а зеркала отражают абсолютно всё: мебель, стулья, полки, провода, забытую чашку на столе и склад одежды на стуле. Количество деталей увеличивается вдвое — вместо дополнительного объема получается эффект заваленного чулана.

Гораздо современнее смотрятся лаконичные фасады шкафов, которые воспринимаются не как громоздкая мебель, а как продолжение стены.

Если необходимо зеркало, смотрите, чтобы напротив не оказалось большого количества элементов (например, рабочего стола с полками или стеллажа с сувенирами).

Вполне достаточно сделать одну или две зеркальных дверцы, а не весь фасад.

Розеток много не бывает

Для маленьких квартир детальное планирование интерьера особенно важно. Если в нужном месте не окажется розетки, конечно, можно кинуть удлинитель. Но запутанные провода будут портить общий вид и мешать уборке.

Если бы в студии изначально не была предусмотрена розетка под телевизор и интернет, по стене свисало бы два провода. А теперь представьте, если бы осталась разводка от застройщика с одной розеткой внизу. Рядом протянулись бы провода для зарядки телефона, а еще — удлинитель, чтобы подключить холодильник.

Легкие перегородки вместо гипсокартона

Если хотите зонировать маленькую квартиру, в большинстве случаев лучше отказаться от строительства дополнительных стен. Во-первых, они также занимают площадь по вертикали, даже если толщина будет всего 10 см — это уже треть или половина «квадрата» комнаты. Во-вторых, они не пропускают свет и «мельчат» объемы комнаты.

Для зонирования лучше выбрать более легкие варианты: стеклянные перегородки, деревянные рейки или даже шторы. Или вообще обойтись правильной группировкой мебели.

Подвесной унитаз и поддон вместо душевой

Душевая кабина для небольших санузлов — не лучшее решение. Она довольно массивная и съедает полезное пространство. Лучше использовать поддоны, которые можно вмонтировать в трап вместе со стеклянным ограждением. Так площадь самой душевой зоны будет больше, а сама конструкция — визуально легче и гармоничнее.

Подвесной унитаз также выигрывает в функционале. Да, он дороже, но компактнее, а над инсталляцией имеет смысл смонтировать шкаф или полки — дополнительное хранение в маленькой квартире никогда не помешает.

Убираем бесполезные детали и мебель

Рассмотрите мебель и декор не только с точки зрения того, помещаются они в комнату или нет. Оцените, насколько разумно они расходуют ценное пространство.

Предположим, мягкие объемные подлокотники дивана способны занимать до полуметра его длины, самые небольшие — 15–20 см. То же самое касается массивных спинок и подушек, которые отступают от стены на 50–60 см. Все эти детали не несут функциональной нагрузки, но уменьшают проходы, отрезают свободное место. Обычный диван-книжка при том же функционале занимает гораздо меньше площади.

Кровати с мягкими спинками и корпусом, массивные напольные светильники мы часто покупаем по привычке. Например, стенки под ТВ — подумайте, действительно ли вам нужны все эти полки или удобнее повесить телевизор на стену? Не исключено, что больше подойдет проектор и небольшой закрытый стеллаж для документов рядом.

Масштабируемая и мобильная мебель

К такой мебели относятся стулья, которые можно сложить друг на друга и использовать как тумбочку, раскладные диваны и столы, детские кроватки и столы, которые «растут» вместе с ребенком. Хорошо дополняют интерьер приставные столики, на которые удобно поставить чашку или ноутбук, или убрать их в сторону, чтобы освободить место для занятий спортом.

Небольшие передвижные стеллажи на колесах для кухни увеличивают рабочую поверхность, когда это необходимо. Они будут уместными, чтобы сложить продукты или посуду сразу после мытья.

В этой квартире на стене не просто декоративное панно, а пуфы. Когда придут гости, хозяева снимут пуфы и получат дополнительные удобные места для просмотра кино или приятной беседы.

Фото в начале статьи: shutterstock.com.

Изображения в статье: дизайн-проекты студии UGOL.

2021 NYC Затраты на ремонт всего дома: квартиры, многоквартирные дома и многое другое

Факторы, влияющие на стоимость полного ремонта дома в Нью-Йорке, от разрешений и строительства до скрытых затрат

ОБНОВЛЕНО: Нажмите, чтобы прочитать нашу самую последнюю Стоимость реконструкции кухни в Нью-Йорке здесь и стоимость реконструкции ванной комнаты в Нью-Йорке здесь

Согласно генеральным подрядчикам Sweeten, типичный диапазон цен на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут (psf) .

Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками в Нью-Йорке, предлагая советы, поддержку и безопасные платежи — бесплатно.

Эти оценочные затраты на весь дом (включая материалы) усреднены как по «влажным» помещениям (ванные и кухни), так и по «сухим» помещениям (гостиные, спальни, кабинеты и т. д.).

Вот более конкретная разбивка типичных затрат на ремонт дома в Нью-Йорке:

Капитальный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 долларов США за фунт
- Сухие помещения: $30–$50 за фунт/фут
- Влажные помещения: Ванны начинаются от 400 долларов за квадратный фут; Кухни начинаются с 300 долларов за фунт
Реконструкция кишки из стандартных материалов: 100–200 долл. США за фунт/кв. дюйм
Реконструкция без кишки с использованием стандартных материалов: 100 долл. США за фунт/кв. дюйм
Модернизация кишки с возможностью индивидуальной настройки: 200–300 долл.
США за фунт/кв. дюйм
Модернизация без внутренней части кишки с индивидуальной настройкой: 200 долл. США за фунт/кв. дюйм
Структурные изменения, широкие возможности настройки: 300 долларов США за фунт и до
Сантехнические разрешения: От 2,00 долл. США)– 5000 долл. США
Электрические разрешения: 900 долларов США
Проверка асбеста: 500–1000 долларов США

Совет по пандемии: Не ждите. Есть отставание по поставкам строительных материалов. Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, разумно запланировать и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на ваши материалы. Вы также захотите забронировать дату начала в графике подрядчика. Если вы подождете, цены, вероятно, продолжат расти вместе со сроками доставки.

Стоимость реконструкции с внутренней отделкой по сравнению с реконструкцией без внутренней отделки

При реконструкции с внутренней отделкой внутренние стены разбираются до стоек или полностью сносятся.

Капитальный ремонт начинается с верхней границы диапазона от 100 долларов США до 200 долларов США psf , в то время как ремонт, в ходе которого вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижней границе диапазона. Например, в квартире с одной спальней площадью 700 квадратных футов ремонт обойдется примерно в 50 000 долларов США до 70 000 долларов США 9.0010, в то время как ремонт кишки, вероятно, превысит 100 000 долларов .

Некапитальный ремонт может включать в себя новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Капитальный ремонт будет включать в себя вышеперечисленное, а также замену стен и полов и, возможно, установку новых систем трубопроводов и электропроводки, а также перемещение дверных проемов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка в расчете на квадратный фут — это действительно приблизительная цифра для начала. Вот обзор:

Основные расходы на ремонт дома в Нью-Йорке

При оценке цены за квадратный фут объем работ обычно включает следующее:

Базовый снос
Каркас: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
Изоляция и гипсокартон
Электропроводка, включая розетки и выключатели
Сантехника
Системы отопления/охлаждения
Все видимые материалы и приспособления в кухнях и ванных комнатах (описано ниже)

Сюда не входят бытовые приборы. Также имейте в виду, что выбор видимых материалов — плитки, напольных покрытий, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. д. — может существенно повлиять на стоимость вашего ремонта.

В диапазоне цен от 100 до 200 долларов за фут:

Материалы, как правило, представляют собой готовые или имеющиеся на складе изделия с отделкой, доступные в обычных розничных магазинах.
Шкафы в этом ценовом диапазоне обычно изготавливаются из МДФ (древесноволокнистой плиты средней плотности).
Плитка будет работать под $10 psf .
Освещение будет стандартным, но прочным.
Полы из цельного дерева могут быть более короткими и узкими досками из менее дорогой древесины.
Работа будет аккуратной, чистой и хорошо смонтированной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков в верхней части диапазона.

По

$200 до $300 psf диапазон:
Некоторая индивидуальная настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и фурнитура
Шкафы изготавливаются по индивидуальному или полуиндивидуальному заказу и могут включать встроенные элементы.
Столешницы из натурального камня или высококачественных материалов.
Массивный паркет из массивной доски
Проекты в этой ценовой категории обычно представляют собой не капитальный ремонт, а реконструкцию, которая фокусируется на пространстве внутри существующих стен.
Обратите внимание: хотя подрядчики Sweeten пытаются использовать все возможности для сохранения конкурентоспособности, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут измениться через шесть месяцев или год. Цены на работу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.
Что вы получите за
300 долларов США за квадратный фут и выше:
300 долларов США psf или выше обычно платят за изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
Перенос стен, добавление лестниц, перенос газа и сантехники, а также замена электропроводки — все это приводит к повышению стоимости за квадратный фут, а также к скрытым расходам (подробнее об этом ниже).
Поскольку цены на кухни и ванные выше, чем на другие помещения, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира той же площади с одной ванной комнатой.
На этом уровне и выше вы можете ожидать более широкие возможности настройки, прекрасную отделку и роскошные материалы. Это включает в себя плитку ручной работы, экзотическую древесную текстуру, натуральный камень и нестандартные столярные детали, которые дополняют архитектуру дома. Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения.
1. Проектирование
В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также могут потребоваться профессиональные дизайнерские услуги.
Вам может понадобиться архитектор. Разрешение архитектора требуется каждый раз, когда вы вносите изменения в структуру или водопроводные или газовые линии. Многие генеральные подрядчики Sweeten могут направить архитекторов для вашего проекта.
Вы можете рассмотреть проектно-строительную фирму, которая сочетает в себе услуги по проектированию и строительству в рамках одной платы и договора.
2. Требования к зданию и городским условиям
Если вы живете в кооперативе или многоквартирном доме, вам, вероятно, потребуется представить свои планы, составленные архитектором, в совет вашего здания. Кооперативы, как правило, строже относятся к ремонту, чем многоквартирные дома, хотя многие кондоминиумы в настоящее время также принимают более строгие правила. Здания также могут иметь минимальные требования к страхованию строительства.
Некоторые соглашения об изменении требуют залога для покрытия возможного ущерба. Они также могут включать сборы, понесенные правлением кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более широкими характеристиками, имеют более высокие ставки, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.
Департамент строительства Нью-Йорка требует от вас получения разрешений и инспекций для многих видов строительных работ, включая сантехнические, электрические и конструкционные. Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может работать близко к 900 долларов США , разрешение на сантехнику может стоить от 2000 долларов США до 5000 долларов США , а проверка на наличие асбеста может стоить 500 долларов США .
3. Снос и подготовка площадки
В зависимости от состояния первоначального помещения вам может потребоваться выполнить обширную подготовительную работу после сноса и перед установкой. В старых квартирах почти всегда требуется зачистка, выравнивание и штукатурка. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или уложить плитку. Эти затраты определяются генеральным подрядчиком, как только у него будет возможность осмотреть ваше помещение.
4. Незаметные расходы
В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат. «Из того, что мы видели, эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза, в основном из-за проблем, связанных с пандемией», — сказал подрядчик Sweeten NYC Томас. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».
По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты трудно предугадать. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Например, электромонтажные и сантехнические работы, как правило, обходятся дорого. А за последний год расходы мастеров-сантехников и электриков выросли, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были введены для этих профессий Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten NYC Аарон.
Сантехника обычно стоит от 1500 до 2000 долларов за прибор в Нью-Йорке. Итак, приготовьтесь как минимум к 5000 долларов для лицензированного сантехника, который проложит новые линии для раковины, туалета и ванны. Шпаклевка — техника, которая выравнивает стену, скрывая все недостатки, — самый дорогой вид работ. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новые гипсокартон.
Учтите, что с точки зрения подрядчика «работа» в предложении по бюджету может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страховку, лицензию и другие накладные расходы, которые обеспечивают работу их бизнеса. (Подрядчики обычно забирают домой 10-15% прибыли. Например, если в этом году они осуществили бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они заработали около 200 тысяч долларов.) Страхование и другие расходы на ведение бизнеса растут из года в год, и хотя не передаются клиенту 1:1, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций. Некоторые показывают определенную строку в бюджете для прибыли/накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке
После того, как вы учтете каждую статью своего бюджета, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва. Проекты могут выйти за рамки бюджета в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться на всякий случай.
Многие факторы учитываются при расчете стоимости в расчете на квадратный фут. Пытаетесь придумать план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и домовладельцев, занимающихся ремонтом:
Смешайте высокие и низкие частоты. Относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, а для второй ванны выбрать готовый вариант. Сделайте собственное заявление там, где его действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где его не заметят.
Не экономьте на водопроводной и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не вызовут у вас много комплиментов на званом обеде, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.
В центре внимания кухни и ванные комнаты. Потратьте свои деньги здесь! Эти номера имеют наибольшее влияние на стоимость при перепродаже.
Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для крупных преобразований, привлеките их заранее. Это может сэкономить деньги за счет составления четкого плана, помогающего избежать дорогостоящих изменений в процессе. Отложите от 15 до 20 процентов вашего бюджета для этого профессионала. В целом, ранний наем лицензированных специалистов — это экономически эффективный способ предотвратить головную боль со страховкой в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.
Когда вы будете готовы приступить к реконструкции своего дома, работайте с Sweeten, чтобы сделать ремонт с лучшими подрядчиками в Нью-Йорке.
—
Не знаете, с чего начать ремонт? Нажмите здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.
Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом, объемом и стилем каждого проекта. Следите за блогом, Sweeten Stories , чтобы получать идеи и вдохновение для ремонта, а также когда вы будете готовы к ремонту, начните свой ремонт на Швеции eten .
Советы по подготовке к ремонту квартиры в Нью-Йорке
Прежде чем приступить к работе, вам необходимо понять различные компоненты, из которых состоит весь проект. Во-первых, совет кооператива или многоквартирного дома должен одобрить почти каждый ремонт квартиры в Нью-Йорке, а это означает, что вы должны предоставить своей управляющей компании всех лицензированных специалистов, их страховки, объем вашего проекта, список бытовой техники, предлагаемые планы этажей и гораздо больше. Вам также, вероятно, потребуются разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка, а для этого потребуются архитектурные чертежи, экспедитор или, как минимум, лицензированные сантехники, электрики и подрядчики для получения документов и файлов для вашего проекта.
После этого важно иметь план дизайна и объемов, охватывающий высоту креплений, расположение шкафов, узоры плитки, детали отделки, спецификации измерений, планы электрики и сантехники и многое другое. Этот план также должен включать что-либо в соглашение о перепланировке вашей квартиры или кооператива в Нью-Йорке. Чтобы воплотить этот план в жизнь, вам понадобятся поставщики, которые поставят ваши материалы, и мастера, которые займутся строительством и установкой. Очень важно поддерживать связь между всеми этими поставщиками, потому что большая часть их работы взаимозависима. В конце концов, ошибка в измерении одного элемента на четверть дюйма может означать каскад задержек для других последующих элементов.
Если вы опытный ремонтник и уже справлялись со всеми этими движущимися частями, то сделать это снова может показаться не таким уж сложным. Тем не менее, большинство занятых профессионалов Нью-Йорка не специализируются на ремонте дома и предпочитают, чтобы фирма «под ключ» с полным спектром услуг, такая как Gallery Kitchen & Bath, занималась и управляла процессом за них. Это не означает, что вы не должны планировать заранее, потому что единственный способ убедиться, что вы отметили все пункты, — это провести исследование и задать правильные вопросы с самого начала процесса.
Кухня после ремонта одной из наших многочисленных квартир на Манхэттене. Посмотреть полный ремонт до и после .
‍
Как подготовиться к ремонту в Нью-Йорке
Даже с учетом этих советов по ремонту квартиры любой проект, в котором задействованы одновременно движущиеся части и множество рук, рискует сломаться без плана игры, контроля и исполнения . Позволяя каждому шагу происходить в вакууме, вы ставите свой проект на путь, превышающий ваш бюджет и сроки, не говоря уже о ваших управляемых уровнях стресса.
Представьте себе: вы хотите отремонтировать кухню и ванные комнаты в своей нью-йоркской квартире, и вы впервые занимаетесь каким-либо ремонтом. Вместо того, чтобы делать домашнюю работу, вы предполагаете, что первым шагом будет поиск материалов самостоятельно. Итак, вы идете в выставочный зал, влюбляетесь в некоторые шкафы и заказываете их. Только после этого вы звоните подрядчику, чтобы узнать об остальном проекте — и только тогда вы узнаете, что могли бы заказать те же шкафы через подрядчика за треть стоимости.
Это только один сценарий, с которым вы можете столкнуться, не зная, как подготовиться к переделке. В дополнение к информации, которую мы уже рассмотрели, вот некоторые конкретные правила, о которых следует помнить, приступая к следующему проекту:
• Оставайтесь реалистичными в отношении того, что для вас наиболее важно
Вам нужно, чтобы проект был максимально экономичным, даже если это означает, что вам придется замарать руки и управлять многими из них самостоятельно? Если это так, то подрядчика, работающего только на рабочую силу, может быть достаточно. Но имейте в виду, что это также будет означать, что вам придется покупать свои собственные отделочные материалы, нанимать собственного экспедитора, иметь дело с вашим кооперативом или квартирным советом и самостоятельно координировать всех поставщиков. Но если вы предпочитаете, чтобы кто-то другой справился со всем этим за вас, на первом этапе планируйте нанять комплексную фирму.
• НЕ ведите себя так, будто вы все знаете
К этому моменту вы уже должны знать, что нельзя начинать с посещения выставочных залов и выбора отделки еще до того, как вы узнаете, кто будет вашим подрядчиком. Проведите исследование в Интернете, поговорите с многочисленными фирмами и определите процесс, который имеет для вас наибольшее значение. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами, и она направит вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.
• ОБЯЗАТЕЛЬНО задавайте много вопросов
Начните со списка и дополняйте его по мере появления дополнительной информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что будете отвечать вы, а чем будет заниматься подрядчик? Кого еще нужно нанять? Что вам нужно купить? Сможет ли ваш подрядчик предложить альтернативные варианты отделки и крепления в зависимости от вашего бюджета? Не бойтесь, что слишком много вопросов покажет, что вы новичок в этом процессе. Вы должны найти подрядчика, готового предоставить вам ценную информацию, а не предлагать только корыстные ответы.
• НЕ соглашайтесь на посредственность
Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждают их о возможных проблемах, таких как заказы на изменение во время любого ремонта — как будто это нормально, чтобы получить предложение на определенный период времени и стоит только получить что-то совершенно другое. Это может быть отраслевой нормой, но это не значит, что ее следует принимать. Ваше предложение должно быть ясным и конкретным, не оставляя места для интерпретаций. Убедитесь, что вы точно знаете, что включено, от работы с доской до последних штрихов. Не позволяйте своему подрядчику исключать работу заранее, чтобы ваша цена выглядела более привлекательной.
• ДОВЕРЯЙТЕ своей интуиции
В конце концов, все мы люди и все мы потребители. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, вам может пригодиться ваш опыт в других аспектах жизни. Прислушайтесь к своей интуиции, если она говорит вам, что кто-то не подходит для вашего проекта. Если подрядчик обходит ваши вопросы или дает расплывчатые ответы, велика вероятность, что вам нужно двигаться в другом направлении.
Кухня и столовая после ремонта манхэттенского лофта. Посмотреть полный ремонт до и после.
‍
Подрядчики по ремонту квартир в Нью-Йорке
Начало ремонта в Нью-Йорке любого масштаба — это важное мероприятие. Чтобы убедиться, что процесс проходит гладко от начала до конца, необходима подготовка.