Кухню переделать в комнату в: Перепланировка квартиры: Перенос кухни в жилую комнату, советы специалистов

Содержание

Перепланировка квартиры: Перенос кухни в жилую комнату, советы специалистов

Популярная в России перепланировка — перенос кухни в другое место — чаще всего, вынужденная мера. К ней прибегают, чтобы выделить дополнительную комнату или рационально использовать пространство: когда холл и коридор огромные, а кухня и комнаты маленькие.

Что важно знать? Выяснили у практикующих дизайнеров.

MO interior design

ПЕРЕНОС КУХНИ = ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Нужно понимать, что любая перепланировка квартиры (перенос кухни в жилую комнату, присоединение балконов и лоджий, объединение кухни и гостиной, снос перегородок и т.п.) начинается с составления и согласования проекта.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять архитектора или дизайнера в любом городе и стране. Введите индекс, чтобы подобрать специалиста в своем городе
———————————————

Интересует дизайн интерьера?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

MO interior design

КУДА МОЖНО ПЕРЕНЕСТИ КУХНЮ ПО ЗАКОНУ
► В коридор, в прихожую или на место нежилого помещения (кладовки, встроенного шкафа и пр.

).
► Частично — в жилую комнату.

При этом часть кухни с мойкой (так называемая мокрая зона) должна располагаться строго над коридором, прихожей или кладовкой соседей. А часть с холодильником и шкафами может быть где угодно. В том числе заходить на территорию жилой комнаты.

MO interior design

Смотрим пример на плане и фото выше — дизайнеры Ольга Трегубова и Марина Ерпулёва, MO interior design, разместили мойку в границах бывшего коридора (он примыкает к санузлу). Комната стала меньше — за ее счет разместили вторую кухонную линию с духовкой. Так можно
_________________________________

Казанцева Татьяна
Казанцева Татьяна
Еще один пример — отпускная квартира на море. Дизайнер Татьяна Казанцева сделала кухню на месте прихожей. Грязи в понимании жителей больших городов здесь нет, территория ЖК регулярно убирается. При такой планировке привезенные с рынка продукты можно сразу разложить на кухне
Andrey Volkov
МОЖНО ПОЧТИ ВСЕ, ЕСЛИ У ВАС:
► Апартаменты. То есть квартира в статусе «нежилой» — кухню можно двигать куда угодно.
► Первый этаж или этаж над нежилым помещением (магазином).
Руслан Кирничанский, дизайнер интерьера: «По закону кухня — нежилое помещение, а в многоквартирном доме не допускается размещение нежилой зоны над жилой. А вот наоборот — можно. То есть если квартира находится на первом этаже, то перенос ее в другое место (условно под спальню соседей) возможен. Его согласуют, как согласуют и перенос или организацию дополнительной ванной комнаты. Первый этаж на самом деле имеет массу скрытых возможностей».
NIKITAZUB INTERIORS
NIKITAZUB INTERIORS
Пример на фото и плане — в этой маленькой квартире на месте кухни дизайнер Никита Зуб предложил сделать спальню. Под квартирой расположен первый нежилой этаж, а газа в доме нет. Потому перенос кухни в коридор легко согласовали; коммуникации разместили максимально близко к исходному стояку
ПО ТЕМЕ…
Еще 9 российских проектов, где проходная кухня на месте или рядом с коридором
ANDdesign / Александра Дашкевич
———————————————
БОЛЬШЕ ФОТО…
► Смотрите портфолио дизайнеров со всего мира — более 2 млн интерьеров кухни
———————————————
Архитектурное Бюро Андрея Стубе
ПОРЯДОК РАБОТ
1. Придумать удобный и законный вариант переноса кухни.
2. Получить на него разрешение (согласовать перепланировку).
3. Найти бригаду с допуском СРО, которая будет делать ремонт. Получить от ремонтников необходимые акты скрытых работ.
4. Пригласить инспектора, чтобы узаконить новую планировку квартиры.
А теперь подробнее, что важно учесть на каждом этапе.
Мария Губина
ВАЖНЫЕ ТОЧКИ КОНТРОЛЯ

Уклон канализации, число поворотов труб
Перенос кухни в коридор или прихожую — это не просто вопрос о географическом положении мебели. Вместе с гарнитуром будет переезжать мойка, придется тянуть дальше обычного трубы канализационных стоков. Обязательно просчитайте с опытным инженером перенос коммуникаций (вода, канализация).
Ольга Шангина | Photography
Подъем пола
Перед тем как перенести кухню в жилую комнату или коридор, стоит проверить, реально ли провести к будущей кухне коммуникации. Трубы горячего и холодного водоснабжения можно проложить в стяжке или под потолком, канализацию же для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном. Так что если раковина находится на большом расстоянии от стояка, придется поднимать пол (оцените высоту потолка) или использовать насос, который откачивает воду в канализационный стояк. Все это ощутимо усложнит процесс переноса.
НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА НА КУХНЕ>>
Фотограф Rozonova
Из-за необходимости выполнить уклон коммуникаций, дизайнер Ксения Елисеева установила кухню на небольшой подиум. На фото видно, что подъем заканчивается вплотную у дивана, на границе обеденного стола
Maria Mikena
Отказ от газа
Переносить газовую плиту даже в рамках кухни можно только по проекту и с разрешения газовщиков. Получить такое разрешение на перенос кухни в другое место вряд ли получится. Выход один — отрезать газ. Когда сотрудники газовой службы переварят магистраль, отключив её от конкретной квартиры, произведите замену техпаспорта объекта, утвердите проект переоборудования и смело начинайте реконструкцию: вы ничего не нарушили.
ПО ТЕМЕ…
► Как правильно: Установить кухню, если мешает газовая труба
► Газ в кухне-гостиной: Почему все такие смелые стали
Фрунзе Елена
Положение плиты и мойки
Мито Мелитонян, архитектор: «По плану БТИ для каждого помещения определено свое место, которое зафиксировано законодательно. Основным предметом в кухне является плита, и вот она как раз таки должна находиться в зоне, указанной в техническом паспорте. То же самое относится и к духовому шкафу, и к грилю. Мойка может быть размещена над коридором соседской квартиры, но не должна заходить на площадь жилой зоны. Холодильники могут находиться где угодно».
Иными словами, если перепланировка кухни не включает перенос в комнату плиты и мойки, согласовать кухню-гостиную будет намного проще.
«Подобная перепланировка, скорее всего, может относиться к квартирам, проданным в виде “коробки”, то есть, без стен, — продолжает Мито. — В таком случае можно распределить зоны в соответствии со своим желанием, но при этом все равно не нарушая нормативных актов. Если рассматривать стандартную панельную пятиэтажку, то такой вариант вряд ли возможен».
Ольга Рудакова
Особый проект — по СРО
Перенос кухни в комнату или коридор дело особенно сложное с точки зрения сбора документов для согласования проекта. Мало придумать интересную перепланировку: нужно еще получить на нее официальное разрешение до начала работ.
Перепланировка с переносом кухни может осуществляться только на основе технического проекта, подготовленного лицензированной организацией (СРО), и затраты на проект увеличивают общий бюджет ремонта.
ОБ ЭТОМ…
Ликбез: Какие чертежи нужны для перепланировки
Факт: Проще всего осуществить перенос кухни в новостройках, когда в квартире еще нет коммуникаций и стяжки. Часто в новых квартирах два стояка, меньше несущих конструкций, большие площади. Есть множество исключений, но если рассматривать квартиры в старых панельных домах, перенос кухни, скорее всего, будет невозможен.
Ирина Киреева
Особый ремонт — со СРО
Перепланировку должна выполнять бригада с допуском СРО. Только у нее есть право подписывать акты скрытых работ, на основании которых будут вноситься изменения в паспорт квартиры.
ОБ ЭТОМ…
Толковый словарь: Что такое допуск СРО в ремонте
Это архивный материал. Впервые опубликован в 2016-м, актуализирован в 2020-м
———————————————
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Переносили ли вы кухню в комнату или другую часть квартиры? С какими сложностями пришлось столкнуться и как удалось решить задачу? Дополните нашу статью в комментариях
———————————————
Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта — INMYROOM
Советы
Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками
Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» делится секретами перепланировки. Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.
Руслан Кирничанский
Эксперт
Архитектор, дизайнер интерьеров, блогер.
Законность перепланировки
Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.
Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).
Дизайн-проект: Дарья Ельникова.
Обычно для согласования требуются:
технический паспорт объекта;
план БТИ с экспликацией;
правоустанавливающие документы;
план до перепланировки;
план после перепланировки.
В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.
Дизайн: «Студия Волковых».
Переносим кухню законно
Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.
Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.
Предлагаю несколько вариантов.
Дизайн: Stag Pads.
Вариант 1: если квартира на первом этаже
По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.
Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.
Дизайн: Cubiq Studio.
Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство
Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.
Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.
Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.
Дизайн: UD Base.
3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку
Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку.
Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.
Дизайн: Вера Тарловская.
Читайте также:
Переделка кухни | Идеальный дом
Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.
Хозяева этой квартиры пересмотрели всю планировку и с нуля спроектировали идеальную кухню. После года составления планов они придумали новое пространство, предлагающее множество интеллектуальных хранилищ, которые избавили бы от беспорядка, но при этом были бы доступны для повседневных нужд.
1/7 Переработка компоновки
(Изображение предоставлено Future PLC/Douglas Gibb)
Кухонная столешница
Ikea
2/7 Добавить остров
(Изображение предоставлено Future PLC/Douglas Gibb)
Большой остров в центре кухни обеспечивает дополнительное пространство для приготовления пищи. р и расположен параллельно обеденному столу, чтобы гости могли разговаривать с шеф-поваром во время приготовления пищи.
Кухонные дверцы
Ikea
Варочная поверхность
Бытовая техника онлайн
3/7 Умное хранилище
(Изображение предоставлено Future PLC/Douglas Gibb)
Использование открытых полок и традиционных подставок для тарелок обеспечивает доступ к посуде. Даже верхние части шкафов использовались для хранения мелочей в аккуратных корзинах.
Корзины
Ikea
Умные часы 4/7
(Изображение предоставлено Future PLC/Douglas Gibb)
и его расположение подчеркивает высокий потолок комнаты. Небольшая полка внизу использовалась для хранения семейных безделушек и растений.
Похожие часы
Brume
5/7 Используйте стены
(Изображение предоставлено Future PLC/Douglas Gibb)
Настенные полки для специй, подставки для ножей и посуда крючки — отличный способ использовать пространство мудро и держать все, что вам нужно в пределах досягаемости.
Направляющая для посуды
Ikea
6/7 Используйте каждый сантиметр
(Изображение предоставлено Future PLC/Douglas Gibb)
Умное хранилище — это максимальное использование пространства. Если у вас остается слишком мало места для кастрюль и сковородок, почему бы не встроить что-нибудь для хранения вашей коллекции вин или добавить небольшие ящики для пищевых зажимов и пищевой пленки.
Полка для вина
Ikea
7/7 Кухня до ремонта
(Изображение предоставлено Future PLC/Douglas Gibb)
Первоначальная кухонная зона была преобразована в спальню с ванной комнатой. Удаление стены между двумя приемными открыло большое пространство, идеально подходящее для кухни открытой планировки и гостиной.
Понравилось? Найдите больше преображений на сайте Ideal Home. Кроме того, вы можете первыми узнавать о наших любимых покупках и эксклюзивных конкурсах на Facebook и Twitter.

Вы любите свой дом? У вас есть сильная история о том, что вы украшали свой дом за последние три года? Присылайте свои фотографии на [email protected], и вы сможете быть представлены в журнале.
Теа Бэбингтон-Ститт — помощник редактора журнала «Идеальный дом». Тея уже почти 10 лет работает над некоторыми из ведущих британских интерьерных изданий.
Она начала работать над этими журналами и веб-сайтами после окончания Лондонского городского университета со степенью магистра журнальной журналистики. До перехода в Ideal Home Тея была редактором новостей и статей в 9 лет.0101 Дома и сады, гостиная и т. д. и Загородные дома и интерьеры .
20 идей, которые сделают вашу кухню комнатой, из которой не захочется выходить / AdMe.ru
Красивый дизайн, современные инструменты и многофункциональность — вот секрет идеальной кухни. Каждая деталь важна. Оказывается, все, что вам нужно сделать, это взять определенные элементы из разных дизайнов и объединить их, чтобы создать кухню своей мечты.
Мы в AdMe.ru составили список идей и дизайнов, которые повысят вашу креативность и вдохновят на полное преображение вашей кухни.
1. Удобный холодильник для левшей и правшей
© douglesman / Reddit
2. Упростите приготовление пищи и мытье посуды с помощью плиты со встроенной посудомоечной машиной.
© missedherjones / Reddit
3. Микроволновая печь 2-в-1 с тостером
© troyareyes / Reddit
микроволновка открывается как ящик.

© Apocalypse_Wanderer / Reddit
5. Встроенная в стену кофеварка, а значит больше чашек кофе!
© thebigbadwulf1 / Reddit
6. Украсьте свою кухню окном, которое выглядит как картина.
© hayl33h / Reddit
7. Кухонная полка на подоконнике, которая всегда сияет сквозь окна
© Entropular / Reddit
8. Кухонный стиль Дом мечты Барби
© DrFetusRN / Reddit
9. Выделяются не только внутренние кухни — эта красивая кухня на открытом воздухе также впечатляет!
© Assstastic / Imgur
10. Удобные отсеки для специй
© Dexaler / Reddit
11. Нагреть больше пищи в микроволновой печи с откладками.
© chocolatetoebeans / Reddit
12. Старая древесина превратилась в новую торцевую часть кухонной скамейки с местом для хранения чугунных сковородок.
© SandmanNet / Reddit
13.