Красивый ремонт в фото в обычных квартирах: Фото ремонта квартир 50 альбомов работ компании Ремстарт г. Санкт-Петербург

Содержание

Фото ремонта квартир — инструкции проектирования и оригинального украшения

При покупке квартиры в новостройке, прежде чем поселить туда свою семью, вам необходимо провести ряд ремонтных работ. Львиная доля квартир, которые отдают строители, вряд ли имеет хоть какой-либо ремонт. Поэтому вам будет нужно сделать его самим, начиная от покраски стен до установки мебели.

Но есть в этом один весомый плюс – вы можете сделать всё по своему вкусу. Я думаю, что достаточно взглянуть на фото, чтобы найти различие между современным дизайнерским ремонтом и обычным, но дело здесь в вашем бюджете, от него и будет зависеть качество материалов или мебели, которая будет установлена в вашем новом жилище.

Краткое содержимое статьи:

Характер работ, производимых в новостройках

Ремонт в новопостроенных домах отличен тем, что в течение времени дом даёт усадку и появляются микротрещины. Поэтому все части комнат будут подвержены появлению трещин, это очень важно отметить при ремонте.

Таким образом, более разумно использовать не дорогие стройматериалы или применять те, что невосприимчивы к повреждениям.


Сразу после новоселья в квартире допустимо делать самые кропотливые виды работ:

  • Устанавливать сантехнические трубы.
  • Электропроводку
  • Устанавливать  тёплые полы
  • Выравнивать стены
  • Натягивать потолки

К этим видам работ рекомендуется приступать сразу после заселения. Жильцы будут оплачивать общий контейнер для строительного утиля, который будут вывозить около полугода.

Но есть плюс, он заключается в том, что в новостройках мало жителей, потому можно вести ночные работы и не получить жалобу на шум, ну а когда уже появятся жильцы, то, к сожалению, шум придётся заканчивать после одиннадцати вечера или, в некоторых областях, после десяти.

Планировка квартиры

Вам придётся подумать о планировке самой квартиры и, естественно, о плане работы, в независимости делаете ли вы ремонт собственными руками или нанимаете рабочую бригаду.


Рекомендуется нарисовать план вашей квартиры на бумаге, и примерно расположить мебель и сантехнику. С такими помещениями, как кухня, вопрос немного сложнее. Вам придётся просмотреть не один десяток вариантов, чтобы определиться с выбором, ведь в процессе готовки вам вряд ли захочется бегать по всей квартире в поисках того или иного предмета, или посуды.

Потому рекомендуется уделить особое внимание планировке там, так как перестановка на кухне – дело почти невозможное, ведь там прокладываются трубы и проводка, а поменять их расположение вы едва ли захотите.

Потому подойдите к выбору со всей ответственностью. Также в спальной комнате нужно правильно расположить шкафы, полки и прочую утварь грамотно, от этого будет зависеть количество розеток, которые нужно установить.

Подготовительные работы

Когда вы уже все внимательно и ответственно обдумали и нарисовали схему вашей будущей планировки, можно составить план разводки труб и проводки, ну а после приступать к проведению монтажных работ. Если вас не удовлетворяет размер некоторых помещений, вы можете сломать перегородки, сперва получив разрешение на перепланировку.


Также стоит заделать щели на поверхностях с помощью монтажной пены или простой штукатурки. Также на этом этапе удачнее всего произвести звукоизоляцию, если, конечно, это вам необходимо.

С самого начала следует начать с установки электрической проводки, ведь без электричества не очень комфортно будет вести работы. Позже идёт черновая отделка пола. Далее, как уже было сказано, выравнивание стен гипсокартоном или штукатуркой.

Ну а теперь лаконично перечислим план ремонта в вашей квартире:

  • Проводка, кабель телефона, утепление полов.
  • Работы по сантехнической части.
  • Черновой монтаж поверхностей комнат.
  • Установка двери на входе.
  • Стяжка пола.
  • Замена стандартных окон и батарей.
  • Монтажные работы потолка: побелкой, покраской, гипсокартоном и так далее.
  • Укладка плит в санузлах.
  • Отделка стен.
  • Установка сантехнических приборов.
  • Установка розеток, выключателей.
  • Укладка заключительного покрытия пола.
  • Установка дверей внутри квартиры.
  • Основная уборка.
  • Расстановка мебели.

Таким образом, следуя данному плану вы должны прийти к прекрасному результату, главное не повреждать ранее отделанные зоны, ведь сохранить удачную реализацию ремонта в ваших же интересах.


Фото ремонта квартир

Материал предоставил этот источник.

Поделитесь с друзьями 😉  

Как сделать красивый ремонт в квартире: советы, идеи, дизайн

Красивый ремонт в просторной и светлой квартире

Содержание:

Многие задаются вопросом о том, как красиво сделать ремонт в квартире, при этом чтобы обошлось это как можно более дешево. Безусловно, существует масса способов и ухищрений для обустройства недорогого ремонта или оформления дизайна интерьера, необходимо лишь максимально ответственно подойти к вопросу.

Ключевые моменты

Красивый ремонт небольшой квартиры со светодиодной подсветкой

Очень часто ремонт в квартире или доме затягивается на долгие месяцы, а то и годы. Если вы беретесь за работу самостоятельно, прежде чем начать, следует запомнить несколько правил:

  • Начинать всегда нужно с намеченного на бумаге плана действий. Также нужно определить допустимый бюджет и изучить цены на рынке. Не следует заказывать материал у первого попавшегося магазина, поскольку цены на тот или иной товар в разных сетях могут кардинально отличаться. Заказывать доставку лучше редко, но оптовым объемом, это позволит сэкономить как время, так и деньги;
  • Выбранные материалы должны быть недорогими, но максимально качественными. Лучше всего отдавать предпочтение натуральным вариантам, поскольку они выглядят более привлекательно и дорого, нежели их искусственные аналоги. Если паркет оказался вам не по карману, его с легкостью можно заменить древесными досками, которые в последствии покрываются лаком. Для отделки кухни или ванной комнаты можно использовать бюджетную кафельную плитку, вместо его дорогого аналога – керамогранита;
  • Вопреки мнению большинства, краска является довольно дорогостоящим отделочным материалом. Дело в том, что качественная краска и тщательное выравнивание поверхности стен требует гораздо больших затрат, нежели поклейка обоев, например. Именно поэтому при ограниченном бюджете остановите выбор на декорировании стен в квартире обоями. В то же время, краска обойдется дешевле керамической плитки, благодаря чему отделку ванной плиткой можно заменить на простую покраску водостойкой краской;
  • При качественном ремонте квартиры необязательно прибегать к использованию натяжных или подвесных потолков. Достаточно лишь загрунтовать их и покрыть хорошей и стойкой краской. Это будет смотреться довольно просто и красиво, а также вы сэкономите не только деньги, но и драгоценные сантиметры высоты потолка;
  • В процессе ремонта кухни можно не прибегать к полной замене шкафчиков. Достаточно лишь обновить фасад, а саму конструкцию оставить прежней. Так же можно подвергнуть шкафы шлифовке, после чего окрасить или залакировать. Довольно бюджетная идея. Можно установить новые ручки на шкафчиках или новую раковину. Данные манипуляции сократят расходы и преобразят вашу кухню;
  • Конечно, подвесная сантехника выглядит очень по-современному и экономит драгоценные сантиметры полезной площади, однако затраты на ее установку не знают границ. Лучше всего ограничиться классическим напольным унитазом, а вместо подвесного биде приобрести гигиенический душ. Особых изменений вы не ощутите, а цена покупки станет гораздо меньше;
  • Если остекление балкона не является необходимостью, его можно не выполнять. Это существенно сэкономит средства и позволит хранить там продукты, освободив место в холодильнике;
  • Помимо прочего, красивый ремонт квартиры может быть выполнен посредством использования встроенных шкафов. Стоят они гораздо дешевле автономных конструкций, при этом экономят место и позволяют обустроить самые разные системы хранения;
  • Мебель можно приобретать не только в дорогих специализированных магазинах, но и на различных сайтах подержанных товаров. Очень часто люди продают новую или практически новую мебель, однако за более доступную цену;
  • Создать дизайн квартиры также можно собственноручно. Достаточно лишь запастись нужными трафаретами, специальной краской и дать полет фантазии;
  • Особое внимание следует уделить освещению, поскольку правильное его обустройство приведет в результате к качественному и красивому интерьеру. Однако все произойти может в точности до наоборот, ведь неправильный выбор освещения приведет к потере всей задумки дизайнера.

Строгий и красивый интерьер квартиры

Особенности помещений

Красивый ремонт на остекленном балконе

Очень часто владельцы квартир с балконами заостряют внимание на утеплении данной конструкции. В некоторых случаях это необходимо, однако более важно защитить балкон от проникновения влаги. После установки окон или полноценного остекления нужно тщательно проверить все стыки, чтобы там не было щелей или дырок. В случае их наличия, заделать шпаклевкой или специальным водостойким герметиком.

Чтобы понять, как красиво сделать ремонт квартиры, нужно знать некоторые интересные факты, одним из которых является то, что отделка потолка сухими смесями существенно увеличивает высоту потолка, а гипсокартон уменьшает его визуальную плоскость.

Простой, но стильный ремонт ванной

Для отделки ванной лучше всего изначально применять керамическую плитку. Безусловно, водостойкая краска прослужит дольше обычной, однако в конце концов потрескается и будет нуждаться в обновлении или замене. Гораздо проще на первых порах обустроить плиточные стены или полы, нежели потом очень долго заниматься снятием порченной краски со стен.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Дизайн интерьера квартир в классическом стиле. 30 фото

Все фото На фото: Светлая гостиная в стиле классика в квартире в ЖК «Розмарин»

Дизайн интерьера квартиры в классическом стиле, если посмотреть на фото в модных журналах, посвященных ремонту, сегодня пользуется высоким спросом. Классику выбирают как люди с очень высокими достатком, так и представители среднего класса. Причин популярности классического стиля множество. Это стилевое направление априори ассоциируется с консервативными взглядами, поэтому его часто связывают со стабильностью и стремлением следовать раз и навсегда установившемуся порядку вещей. Но современная классика далека от ортодоксальных взглядов: она постоянно меняется, адаптируясь под реалии сегодняшнего дня.

Конечно же, многие каноны, такие, как, например, симметрия в расстановке предметов, остаются неизменными. Но само наполнение пространства может быть любым: помпезным с кринолинами в духе Марии-Антуанетты, по-английски строгим, романтичным с преобладанием «каретной» стяжки в отделке мебели и акцентами в духе шебби-шика. Некоторым заказчикам бюджет позволяет обращаться к помпезной классике с ее колоннами, лепниной, ламбрекенами и дорогостоящей мебелью. Но такое решение больше подходит для домов и огромных апартаментов с высокими потолками. Для обычной городской квартиры лучше всего выбрать неоклассику, где те же массивные колонны можно заменить на пилястры.

Сегодня мы детальнее рассмотрим особенности интерьеров квартир в классическом стиле на примере фото проектов из портфолио Студии Анжелики Прудниковой.

Интерьеры гостиных в классическом стиле

Гостиная — это сердце всего дома, сосредоточение мировоззрений, привычек, жизненного уклада домочадцев. Если вы решили оформить зал для отдыха и приема гостей в соответствии со стилем классика, то вам придется потратиться на отделку несколько больше, чем при реализации дизайн-проектов в современном стиле. Обои высокого качества, декоративная штукатурка, молдинги, лепнина — для классических интерьеров используются эксклюзивные отделочные материалы. Гостиные в стиле классика, в большинстве своем, оснащаются каминами. При выборе мебели предпочтения отдаются диванам Честерфилд и креслам вроде глубокого бержер, высокого монгольфьер, напоминающего кровать дюшесс. В цветовом решении таких гостиных преобладают нейтральные бежевые оттенки, перламутрово-серебристая гамма, благородные синие и золотистые тона.

1. Этюд в розовых тонах

Все фото На фото: Дизайн гостиной в стиле классика с розовыми акцентами

Образно говоря, гостиные в стиле классика часто напоминают бисквитные торты, где в роли воздушных сливок выступают пышные диваны, «глазурью» становятся перламутровые обои, а кремовыми «цветочками» — диванные подушки розового или фисташкового оттенков. И интерьер этого зала служит лучшим тому подтверждением. Подушки бледно-розового оттенка выполняют роль колористических акцентов, разбавляющих кремово-сливочную гамму.

2. Апартаменты в Словении с витражным потолком

Все фото На фото: Гостиная с витражным потолком в классической квартире в Словении

В интерьере этой гостиной с синими акцентами необычный антураж удается создать посредством витражного потолка, по внутреннему периметру которого пропущена подсветка, формирующая в пространстве художественное освещение. Историчность композиции помогают подчеркнуть камин в портале со сложной декоративной отделкой и настенное панно с изображением старинного замка. Пышные люстры и классические бра, напоминающие старинные подсвечники, также вносят свой вклад в формирование респектабельной обстановки.

3. Оттенки кофе с молоком в интерьере гостиной-столовой

Все фото На фото: Оформление неоклассической гостиной в оттенках кофе с молоком

А на этой фотографии изображен интерьер гостиной в стиле легкая классика. Композиция получилась по-английски сдержанной. Стены оформлены с помощью молдингов. Золотистые стулья с атласной обивкой оттенка шампанского подчеркивают эксклюзивность декоративного решения. Дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой в качестве фоновой гаммы выбрали тона кофе с молоком. Такая благородная палитра никогда не теряет своей актуальности.

4. Особенности оформления большой гостиной

Все фото На фото: Интерьер апартаментов в классическом стиле в Барселоне

Пространство большой гостиной в стиле классика, как правило, зонируется на диванную область и столовую. Для классического стиля объединение кухни с зоной для приема гостей — это скорее редкое, чем распространенное планировочное решение. Классика все-таки придерживается определенных традиций и в вопросе организации пространства, апеллируя к принципам прошлых веков. А студийный формат — это исключительно современное явление. В большой гостиной в духе классики найдется место и для камина, и для музыкального инструмента. Подчеркнуть функциональные зоны здесь помогут пышные люстры с хрустальными подвесами.

5. Гостиная с расширенным дверным проемом

Все фото На фото: Дизайн-проект красивой гостиной с колоннами в квартире в ЖК «Клубный дом на Чайковского»

Расширенный дверной проем в пространстве гостиной, совмещенной с кухней позволит создать эффект студийности без сноса перегородки. При применении такого приема важно позаботиться о том, чтобы наполнение кухонной зоны гармонировало с интерьером комнаты для приема гостей. В представленном на фото примере в меблировке светлой кухни используется белый гарнитур, который, за счет своих лаконичных контуров, легко впишется в пространство любой неоклассической гостиной.

6. Современная классика в дизайне гостиной

Все фото На фото: Дизайн-проект неоклассической белой гостиной в квартире в Зеленограде

Дизайн гостиной с расширенным дверным порталом, декорированным фацетированными зеркалами, решен в популярном сейчас стиле неоклассика. В представленном на фото проекте можно увидеть такие элементы, пришедшие к нам из античной архитектуры, как колонна и модильоны. Венчает интерьерную композицию люстра с крошечными абажурами оттенка кофе с молоком. Классический кухонный остров с пилястрами в отделке со стороны гостиной используется в качестве барной стойки. В обоих помещениях соблюдается принцип единства цветовой гаммы.

Особенности дизайна спален и детских комнат в классическом стиле

Дизайн спальни в квартире в стиле классика строится на игре благородных фактур и оттенков, текстильном оформлении и грамотно подобранной мебели, которая кажется заимствованной у салонов французских аристократов. Как правило, такие комнаты выполняют функции будуаров. В небольших апартаментах, где нет возможности обустроить отдельный кабинет, рабочий стол устанавливается в спальне (иногда на присоединенной лоджии). В декоре классических комнат для сна могут использоваться фацетированные зеркала, лепные багеты, фотографии. Немаловажную роль здесь играет художественная лепнина. В оформлении прикроватной зоны часто можно увидеть воздушные балдахины.

7. Спальня с фацетированными зеркалами

Все фото На фото: Идея оформления спальни в стиле классика в Барселоне

Интерьер спальни в классических апартаментах в Барселоне приобрел особую ритмичность благодаря фацетированным зеркальным вставкам, расположенным по обе стороны от кровати. Композиция, центром которой служит кровать, получилась симметричной за счет использования парных предметов: кресел, тумб, настольных светильников. Необычный антураж в помещении задают отливающие серебром занавески светло-сизого оттенка.

8. Винтажный розовый текстиль в классической спальне

Все фото На фото: Классическая спальня с винтажными розовыми акцентами

Винтажный розовый текстиль, с одной стороны, смотрится очень романтично, но, вместе с тем, такой оттенок далек от кукольно-карамельных мотивов. В отделке стен здесь используются характерные для классики обои с дамасским узором. А благодаря расположенным друг напротив друга зеркалам, в помещении выстраивается настоящий зеркальный коридор. Художественная лепнина добавляет пространству выразительности.

9. Молочно-кофейная гамма в спальне в стиле классика

Все фото На фото: Спальня в молочно-кофейных тонах в ЖК «Клубный дом на Чайковского»

В интерьере этой спальни, решенном в оттенках кофе с молоком, строгая симметрия, подчеркнутая колоннами с каннелюрами, помогает сформировать неоклассическую композицию. Фактурная зеркальная отделка изголовья кровати создает интересный визуальный эффект. А в объемном классическом кресле в углу можно будет коротать вечера за чтением любимых книг.

10. Детская спальня с балдахином

Все фото На фото: Интерьер классической спальни для девочки с балдахином в декоре

Круглая кровать с «каретной» стяжкой, пуф в форме тыквы, плавно ниспадающие складки легкого балдахина оттенка шампанского, обои с цветочным рисунком, шторы с рюшами — вот идеальный комплект для того, чтобы сформировать интерьер детской комнаты в классическом стиле. В таком помещении девочка будет чувствовать себя настоящей принцессой.

11. Стиль Марии-Антуанетты в интерьере спальне

Все фото На фото: Классическая спальня в оттенках шампанского в квартире в ЖК «Розмарин»

О том, что из себя представляет стиль Марии-Антуанетты, многие из нас узнали благодаря биографическому фильму Софии Копполы. Эта спальня вполне могла бы стать покоями французской королевы. Ведь здесь есть и роскошная кровать, которую можно было увидеть и позднее, в викторианскую эпоху, и балдахин, напоминающий корону, и кресла бержер с приставленными к ним пуфами для ног, и отделанная позолотой изящная белая мебель. Классическая королевская опочивальня выглядит именно так.

12. Кофейные обои с растительным узором

Все фото На фото: Отделка стен обоями кофейного оттенка в классической спальне

В отделке спальни в стиле классика, как правило, используются обои и молдинги. Достаточно часто здесь применяются и деревянные стеновые панели. В рейтинге наиболее популярных рисунков для обоев первое место, пожалуй, можно отдать дамасскому узору. Также весьма распространены растительно-цветочные мотивы, как в случае с этой спальней, решенной в тонах кофе с молоком.

13. Зеркальный шкаф в классической спальне

Все фото На фото: Зеркальный шкаф напротив окна зрительно увеличивает классическую спальню в ширину

Чтобы визуально расширить маленькую спальню, достаточно установить напротив окна зеркальный шкаф. Этот прием часто используют дизайнеры. В интерьере этой спальни в стиле классика также нашлось место двум зеркальным вставкам с фацетом. Эти элементы декора зрительно увеличивают помещение в высоту.

14. Спальня с лепниной в отделке

Все фото На фото: Интерьер классической спальни с лепниной в двухкомнатной квартире

Замысловатым рисунком этого потолка с лепниной можно любоваться бесконечно. Для того, чтобы комната зрительно казалась еще выше, дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой используют широкий потолочный карниз. Помимо потолка, лепные элементы мы можем наблюдать также в декоре ТВ-зоны и в отделке изголовья роскошной кровати.

15. Монохромная бежевая спальня

Все фото На фото: Дизайн-проект спальни в бежевых тонах в стиле классика

Спальня, решенная в светлом монохроме, притягивает легкостью парижского утра и роскошью венецианских вечеров. Особое настроение в интерьере создается за счет играющих под освещением многоярусной люстры бликов оттенков шампанского, перламутра и патинированного золота. Атмосферу создает и настенное художественное панно.

Особенности дизайна классических кухонь

Помимо своего прямого предназначения, кухня в стиле классика выполняет и чисто гедонистическую функцию, ведь за счет своей благородной отделки и дорогой мебели она услаждает глаз. Кухни в стиле классика очень красивы, им свойственны изящество и эстетичность. Оказываясь в таком пространстве, вы чувствуете себя гостем званого вечера. Фасады кухонной мебели, как правило, украшены лепниной, пилястрами с каннелюрами. Почти обязательный аксессуар классических кухонных пространств — пышная люстра с хрустальными подвесами. Особое внимание уделяется отделке области фартука.

16. Красивая белая кухня со «стеганым» фартуком

Все фото На фото: Классика в дизайне красивой белой кухни в квартире в ЖК «Отрада»

Интерьер этой белой кухни создан для истинных перфекционистов и эстетов. Своего рода «приправой» к этой светлой кипельной палитре служат шоколадные рисунки в обивке стульев и позолоченные элементы в декоре шкафов. В оформлении окна дизайнеры также соединили светлую и темную палитры посредством комбинирования двух занавесок разных цветов.

17. Раздвижные перегородки в светлой кухне

Все фото На фото: Классика в интерьере кухни в ЖК «Английский квартал»

Формат студии можно частично реализовать и не прибегая к сносу перегородки между кухней и гостиной. Справиться с этой задачей поможет прозрачная раздвижная перегородка. Такая конструкция позволит вам беспрепятственно рассматривать часть кухни, находясь, при этом, в гостиной. Ко всему прочему за счет своей прозрачности перегородка гораздо эффективнее, чем сплошная дверь пропускает свет, обеспечивая хорошую инсоляцию помещений.

18. Помпезная люстра и пилястры в интерьере кухни

Все фото На фото: Классическая белая кухня в апартаментах в Барселоне

А эта классическая кухня отделяется от гостиной-столовой с помощью прозрачной двустворчатой двери. Роль небольшого обеденного стола выполняет бежевый кухонный остров, украшенный лепными элементами. Роскошная, почти прозрачная, стеклянная люстра лишь подчеркивает воздушную легкость интерьерной композиции.

19. Классическая белая кухня с островом

Все фото На фото: Интерьер кухни в стиле классика в ЖК «Клубный дом на Чайковского»

Если кухня в классическом стиле обладает хорошими габаритами, то вы можете разместить в ней многофункциональный остров, который заменит и обеденный стол, и рабочую поверхность. Именно так и поступили наши дизайнеры при работе над этим проектом. Кухонный остров со столешницей под мрамор темно-шоколадного оттенка снабжен ящиками для хранения мелочей. Хозяйка здесь сможет проводить кулинарные эксперименты.

20. Оттенки льна в оформлении светлой кухни

Все фото На фото: Светлые льняные оттенки в интерьере красивой кухни

Оттенки льна, будучи абсолютно природными, хорошо воспринимаются человеком. Такие тона помогают гармонизировать пространство. Они отлично подойдут как для небольшой, так и для достаточно вместительной кухни. В представленном на фото дизайн-проекте льняные тона комбинируются с оттенками кофе с молоком, которые используются в обивке высоких барных стульев. На светлом фоне несколько выделяется золотистый кухонный фартук с подсветкой.

21. Фотообои в интерьере кухни в песочных тонах

Все фото На фото: Интерьер маленькой бежевой кухни с фотообоями в декоре

Фотообои в интерьере маленькой кухни в стиле классика создают необычную атмосферу. Благодаря такому декору обычное чаепитие или ужин за небольшим столом превращается в путешествие по красивому средневековому городу. Оттенки этих фотообоев гармонируют с песочно-золотистой палитрой всего помещения.

Декор и отделка квартир в классическом стиле

Как известно, классика часто обращается к античным элементам. В классическом помещении почти в обязательном порядке есть колонны или пилястры. Дизайнеры также часто используют модильоны, создают целый антаблемент. Не обойтись в классической квартире и без лепных розеток. В декоре используются вазоны, зеркала, фрески.

22. Модильоны и рокайль

Все фото На фото: Особенности декора классического кабинета в ЖК «Розмарин»

Дизайн этого кабинета с пилястрами и нишей под диванчик кофейного оттенка облагораживают такие художественные элементы, как модильоны. Рокайльные формы в отделке верхней части стены заставляют вспомнить о причудливом стиле рококо, некогда так любимом европейской аристократией.

23. Колонны и вазоны

Все фото На фото: Декор гостиной в апартаментах в Барселоне

Конфигурация гостиной-столовой в апартаментах в Барселоне позволила установить здесь настоящие колонны, помогающие зонированию. В декоре здесь используются большие античные вазоны с зелеными растениями, которые делают пространство похожим на настоящий зимний сад.

24. Классические бра с подвесами

Все фото На фото: Дизайн-проект интерьера прихожей с классическими бра

Форма этих бра с подвесами копирует конфигурацию старых настенных подсвечников. Такие элементы освещения смотрятся органично практически в любом классическом помещении, будь то гостиная, спальня, ванная или прихожая. В рассматриваемом примере дизайнеры снабдили бра оттоманку, формирующую в холле область для отдыха и чтения.

25. Мебель с коваными элементами

Все фото На фото: В меблировке бежевого холла в квартире в ЖК «Розмарин» используется столик с коваными ножками

Массивный столик с коваными элементами стал достойным украшением интерьера квартиры в Москве. Золоченые ножки этого элемента меблировки привносят в дизайн холла нотки роскоши. Благодаря большому зеркалу, столик вместе с декором на нем получает «двойника» в виде отражения.

26. Художественные панно и арочные своды

Все фото На фото: Художественное панно в декоре ванной в стиле классика

В классических ванных комнатах часто устанавливаются настоящие купели, напоминающие античные чаши для купания. В этом санузле ванна с небольшим подиумом располагается под арочными сводами. Украшением купели служит декоративное панно с растительным узором, которое, благодаря своим ярким оттенкам, выполняет роль колористического акцента.

Цветовая палитра интерьеров квартир в классическом стиле

Все рассуждения о цветовой палитре для классики начинаются с разговоров о бежевых тонах. Именно светлые оттенки используются в классических пространствах в качестве фоновых. Беж может сочетаться с шоколадными тонами. Часто отделка интерьеров квартир в светлых тонах отливает золотом или перламутром, что создает изумительный декоративный эффект.

27. Цвет топленого молока

Все фото На фото: Дизайн монохромного холла в апартаментах в Барселоне

Классика, решенная в оттенках топленого молока, всегда создает мягкий, обволакивающий эффект и, при этом, смотрится празднично и презентабельно. В отличие от белых интерьеров, такое монохромное классическое пространство никогда не будет казаться холодным. Напротив, вся эта лепнина кремового цвета завораживает, придает пространству объемности, которая помогают помещению выглядеть более уютным.

28. Голубые акценты на светлом фоне

Все фото На фото: Голубая оттоманка в дизайне холла в квартире в Словении выполняет роль колористического акцента

Светлый монохром в классическом интерьере можно разбавить голубыми акцентами. Так, в холле на фотографии бежевый фон помогают разнообразить оттоманка василькового оттенка и перекликающийся с ней по цвету потолочный витраж.

29. Фисташковые и золотистые акценты

Все фото На фото: Дизайн-проект интерьера светлой гостиной с фисташковыми акцентами

Сочетание нежных фисташковых тонов, бежевой кремовой гаммы и золотистых акцентов — одно из характерных колористических решений для интерьеров в стиле классика. В этой гостиной с камином используется атласный текстиль, который, если вам наскучат оттенки фисташки, можно будет заменить на другой, что позволит сформировать в помещении новое настроение.

30. Перламутр и золото в классике

Все фото На фото: Гостиная в перламутрово-золотистых тонах в трехкомнатной квартире

Сочетание золота и перламутра позволяет создать в помещении праздничную атмосферу. Если вы оформите в таких тонах столовую, то рядовой семейный ужин превратится в прием по случаю какого-нибудь торжества. А чтобы заставить «играть» перламутровые и золотистые фактуры, важно использовать зеркала и позаботиться о правильном освещении.

Дизайнеры Студии Анжелики Прудниковой обладают богатым опытом работы с классическими интерьерами квартир как в Москве, так и в регионах России. Наши специалисты помогут вам воплотить в жизнь самые смелые мечты о настоящих дворцах и утопающих в роскоши городских апартаментах.

Интерьер маленькой квартиры — фото необычных вариантов дизайна квартиры

В последнее время строится очень много жилых домов и каждый может стать или уже стал счастливым обладателем новенькой квартиры. Но не каждому везет с покупкой квартиры большой площади и приходится довольствоваться небольшой квадратурой.

Тут перед каждым возникает проблема ремонта, ведь хочется сделать свой уголок не только визуально привлекательным, но и максимально эффективным.

Оглавление статьи:

Стены, пол и потолок

Увеличить функциональную площадь жилья невозможно, т. к. невозможно пристроить новую комнату или объединить кухни с соседями.

А вот видимость увеличенного пространства создать можно и нужно. Это решение достигается несколькими способами.

Первый способ — это правильное планирование. Высота потолка должна быть прямо пропорциональна площади квартиры. Даже если площадь комнаты будет большой, а потолок низкий, то в таком помещении будет казаться, что комната меньше, чем есть на самом деле.

Вторым важным пунктом является наличие центра композиции. Для этого можно оставить одну из стен или большую ее часть пустой или же поставить какой-нибудь объемный предмет. Эти моменты будут концентрировать внимание на себе и отвлекать от размеров комнаты.

Еще одним пунктом идеального интерьера можно назвать симметрию. На маленьком пространстве симметрично расположенные вещи будут уравновешивать пространство, но тут главное не переусердствовать (это будет выглядеть скучно и утомительно).

Что касается цветовой палитры, то тут стоит окрасить стены и потолки одним цветом либо очень близкой гаммой. Полы же красить в одном цветовом тоне. Эти приемы позволят сгладить границы и увеличить объем.

Чтобы увеличить высоту потолка нужно сделать канты, выделяющиеся от остальных элементов. Также канты будут привлекать внимание и станут средством визуального обмана.

В «хрущевке» можно покрасить стены насыщенной матовой краской, а для центра потолка использовать глянцевую краску светлых тонов, что позволит добиться контраста и усилит впечатление.

Также оптимальным вариантом будет округление углов. Это позволит «растянуть» объем комнаты.

Вещи

В маленьких помещениях очень хорошо использовать высокие зеркала. Именно они позволят визуально увеличить размеры комнаты за счет отражения и освещенности. Лучшим местом для их размещения будут являться стены с дверными и оконными проемами.

Чтобы освободить как можно больше пространства стоит правильно подойти к хранению вещей, ведь они занимают очень большое пространство. Одним из важнейших правил считается хранение вещей выше уровня глаз. Именно оно позволяет не обращать на них внимание.

Но такое хранение подходит для вещей, которые редко используются. Идеальным решением для хранения — это шкаф сделанный в один уровень со стеной и в том же цветовом решении.

Это позволит скрыть сами вещи и сделать шкаф менее заметным для взгляда. Большие шкафы-купе не должны привлекать к себе внимание, поэтому тон нужно подбирать, как и у стен.

В противном случае он будет центром внимания и визуальный размер комнаты станет меньше. Форма и количество предметов должны быть минимальны и легко передвигаемые. Лучше использовать только те предметы, которые используются очень часто.

Сейчас на рынке можно найти очень много органайзеров, которые помогут сэкономить место. С помощью органайзеров можно сэкономить место не только в комнате, но и шкафах. Это позволит не прибегать к комодам и пеналам, которые просто загромождают пространство.

Следует по-максимальному использовать прозрачные предметы для декорирования жилья. Они позволяют взгляду не зацикливаться и проникать сквозь них. Это самый оптимальный вариант решения вопроса визуального увеличения пространства.

Это могут быть не только декоративные предметы. К примеру, можно поставить стеклянный стол — функционально и практично.

 

Студия

Если архитектурная планировка позволяет, то можно сделать квартиру-студию. При этом увеличивается функциональное пространство.

Также квартира-студия позволяет не ставить обеденный стол на кухне, это может быть стол-трансформер, который из журнального превращается в обеденный и наоборот. Если есть возможность сделать такую перепланировку, то это лучший вариант.

Также вариант студии позволит избавиться от дверей, которые уменьшают пространство не только визуально, но и фактически.

Освещение

Свет является одним из ключевых аспектов. Чем больше света белого, тем лучше. Поэтому стоит использовать энергосберегающие лампы, именно они даю белый цвет.


Фото дизайна интерьера маленькой квартиры

Этапы ремонта спальни, фото красивых интерьеров

Спальня — самое интимное помещение в квартире. Поэтому, затевая его преображение, следует помнить, что комната должна быть максимально уютной, комфортной для сна и отдыха. Ремонт спальни — это целый комплекс подготовительных и отделочных работ. К его проведению следует подготовиться основательно.

В этой статье мы дадим советы, с чего начать ремонт в спальне, как определится с ее дизайном, стилистикой. Также мы рассмотрим основные этапы работ и нюансы благоустройства комнат отдыха разного типа и площади. А примеры качественного и красивого ремонта в спальне фотографии из нашей подборки продемонстрируют наглядно.

Преображение комнаты отдыха: с чего начать

Перед тем как сделать ремонт в спальне, следует оценить состояние помещения. Это позволит наметить объем предстоящих работ, количество строительных материалов. Различают ремонт:

  • косметический — простая и быстрая смена обстановки в помещении, не предусматривающая масштабных изменений. Она может включать замену обоев, износившегося пола, плинтусов, перекраску потолка;
  • капитальный — масштабное и трудоемкое преображение, включающее замену электропроводки, окна, двери, перепланировку, возведение новых конструкций и демонтаж некоторых элементов.

[su_label type=»important»]Учтите:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]поверхностный ремонт — бюджетный вариант преображения спальни, которое можно выполнить самостоятельно, а капитальный — требует вложения больших средств и привлечения опытных специалистов.[/su_highlight]

Разработка проекта

Прежде чем начать ремонт спальни своими руками, следует составить проект переделки. Его может разработать дизайнер при помощи специальной программы, или вы можете создать его самостоятельно, нарисовав от руки. Проект должен включать отделку всех поверхностей комнаты, размещение мебели, предметов декора.

[su_label type=»warning»]Внимание:[/su_label] [su_highlight background=»#FFEED5″]планируя размещение мебели в комнате отдыха, оставьте проходы шириной 80 см-1 м для свободного передвижения по комнате и подходы к спальному месту.[/su_highlight]

Проект планируемого преображения помещения, начерченный от руки — ремонт спальни, дизайн на фото

Выбор стилистики оформления

Стиль оформления спальни определяется с учетом площади помещения, личных предпочтений обитателей комнаты. Для комнат отдыха небольшой квадратуры (8-10 м. кв.) оптимальным вариантом будет оформление в стиле минимализм, хай-тек. Они предполагают минимум мебели и декоративных элементов, поэтому помещение не будет казаться захламленным.

Современный интерьер с использованием глянцевых и зеркальных поверхностей создает иллюзию объема — ремонт маленькой спальни, дизайн, фото

При оформлении малогабаритной комнаты отдыха также целесообразно применять скандинавский стиль. Он предполагает использование светлых тонов и отделку поверхностей простыми натуральными материалами (преимущественно деревом). Такой ремонт можно запросто сделать собственноручно.

Придадут яркость скандинавскому интерьеру несколько цветных вкраплений — фото ремонта спальни своими руками

Комнату отдыха площадью 11-13 кв. м. можно оформить в классическом стиле. Отделка поверхностей светлыми тонами работает на расширение пространства, а изящная мебель и декор придадут ему особый шик.

[su_label type=»success»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]классика никогда не выходит из моды, поэтому ваша опочивальня будет актуальной даже через несколько лет.[/su_highlight]

Классический дизайн, воплощенный на площади 12 кв. м. — фото, ремонт спальни в квартире

Для оформления комнаты большой площади (от 15-16 до 18-20 м. кв.) можно применять любую стилистику, здесь не надо думать об экономии пространства. Спальню для девочки, или для девушки юного возраста можно оформить в стиле прованс. Отделка пастельных тонов, присутствие легких цветочных орнаментов — все это придаст городской квартире дух и шарм Франции.

Легкий и изящный прованский интерьер — дизайн спальни, ремонт

Очень гармонично смотрится комната, оформленная в средиземноморском, или морском стиле. Бело-голубая гамма зрительно расширяет пространство, а присутствие песочного цвета добавляет ему тепла.

[su_label type=»info»]Рекомендация:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]морской дизайн идеально подойдет для комнаты мальчика, подростка, а средиземноморский дизайн идеален для взрослой комнаты отдыха.[/su_highlight]

Морской дизайн удачно смотрится в помещении любой площади — ремонт спальни, фото

Последовательность выполнения ремонтных работ

Предварительно помещение освобождают от мебели. Затем производится удаление старой отделки пола, стен, потолка: обои снимают при помощи шпателя, им же удаляют отставшую штукатурку, дощатое напольное покрытие демонтируют зубилом, ломом. На данном этапе (при необходимости) производится замена окон и двери. После этого комнату убирают от строительного мусора, пыли, заделывают все щели, выравнивают поверхности.

[su_label type=»important»]Учтите:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]прокладывание новой проводки лучше осуществить до выравнивания поверхностей, чтобы потом можно было заделать все каналы и устранить дефекты стен.[/su_highlight]

Черновые работы позволяют подготовить комнату к дальней отделке — ремонт спальни, фото

С чего начать отделку помещения? Предпочтительно с потолка. Его можно просто ошпаклевать под покраску, или смонтировать из гипсокартона более сложные подвесные конструкции.

[su_label type=»success»]Полезно знать:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]натяжные глянцевые потолки зрительно увеличивать пространство, поэтому их целесообразно устанавливать в небольших помещениях.[/su_highlight]

Монтаж натяжного глянцевого потолка — ремонт спальни, фото реальное

Следующий этап — отделка стен. Последовательность выполнения работ зависит от выбранного материала. Быстрее всего выполняется оклейка стен обоями, больше времени займет шпаклевка под покраску (поскольку она наносится в два слоя, каждый из которых должен высохнуть), отделка декоративной штукатуркой, а также монтаж гипсокартонных конструкций.

[su_label type=»info»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]придать завершенный вид отделке стен и потолка можно при помощи багетов.[/su_highlight]

Косметический ремонт квартиры — спальня на фото отделывается обоями

Завершающий этап работ — настилание пола. Технология монтажа зависит от выбранного покрытия. Быстрее всего укладывается ковролин, ламинат, линолеум, установка паркета требует большего времени и определенной степени подготовки.

[su_label type=»success»]Полезно знать:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]выполняя ремонт маленькой спальни в квартире, ламинат на полу лучше положить поперек комнаты — это зрительно расширит ее.[/su_highlight]

Укладка ламината может производиться вдоль, поперек, по диагонали — все зависит от желаемого декоративного эффекта

В завершение производятся мелкие ремонтные работы — установка напольных плинтусов, новой двери, порожка, люстры. После этого расставляют мебель, оформляют комнату текстилем, предметами декора.

[su_label type=»info»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]после ремонта необходимо обязательно провести влажную уборку спальни и проветрить помещение, только после этого заносится мебель и производится декорирование.[/su_highlight]

Евроремонт спальни на фото закончен, помещение полностью готово к эксплуатации

Советы и рекомендации по проведению ремонта малогабаритной комнаты отдыха в панельном доме

Спальни маленькой площади значительно утрудняют ремонтные работы, поскольку создать здесь красивый и функциональный интерьер значительно сложнее. Нередко такие комнаты отдыха совмещают с гостиной, или лоджией, чтобы расширить имеющееся пространство. Варианты перепланировки, а также удачный ремонт в маленькой спальне, фото из галереи продемонстрируют наглядно.

Способы отделки небольших комнат отдыха

Маленькая спальня в хрущевке (3 на 3 или 3 на 4 м) оформляется светлыми тонами, так она кажется зрительно объемнее. От гипсокартонных конструкций в таком помещение лучше отказаться, поскольку они «съедают» и без того небольшую площадь. Идеальное решение для стен — простой дизайн с использованием обоев. Потолок можно сделать натяжным, глянцевым — такая поверхность раздвинет границы комнаты, благодаря отражению света.

Пример визуального расширения пространства за счет светлых цветов и натяжного потолка — ремонт спальни в хрущевке на фото

Мебель в небольшой комнате должно быть минимум — достаточно кровати, прикроватных тумб и шкафа. Позволит по максимуму использовать ограниченное пространство угловой гардероб, или встроенный в нишу. Напольное покрытие можно использовать темное, но тогда мебель должна быть светлой.

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]спальне после ремонта можно придать несколько ярких текстильных акцентов (при помощи штор, покрывала, подушек) — это разнообразит интерьер, сделает его более интересным.[/su_highlight]

Текстильное оформление подчеркнет красивый ремонт в спальне, фото

Очень осторожно следует проводить ремонт узкого помещения. Неправильная отделка и цветовая гамма могут превратить его в коридор. Здесь надо использовать дизайнерские идеи ремонта спальни узкой формы — длинные стены делают более темного оттенка, а короткие — светлого, или оклеивают фотообоями с панорамным видом. Так помещение приобретает квадратную конфигурацию. Поможет скорректировать пространство правильно расположенное зеркало.

[su_label type=»info»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]при ремонте узкой комнаты отдыха, для ее оформления следует выбрать простую стилистику (минимализм, хай-тек) — не стоит перегружать пространство обилием декора.[/su_highlight]

Контрастное оформление стен в узком помещении — фото, идеи ремонта для спальни

Дизайн квартиры 2020 года — 200 фото идеально оформленного интерьера

Дизайн квартиры 2021 года, чтобы соответствовать веяниям времени, должен учесть ряд особенностей. В данной статье мы расскажем о новейших идеях по современному обустройству помещений, представим некоторые фото новинок дизайна квартиры 2021 года.

Сфера интерьерного дизайна столь же обширна, как и мир одежды и обуви. Каждый способен найти там что-то на свой вкус.

В общем и целом, мода, конечно, весьма изменчива. Это проявляется в определенных тенденциях, которые определяют, какие интерьеры считаются модными в тот или иной момент.

Что ж, тогда давайте посмотрим, какие же современный дизайн квартир 2021 года будет наиболее актуальны?

Содержимое статьи:

Индивидуальность, практичность, экологичность

В 2021 году индивидуальный подход будет исключительно востребован, в т.ч. и в дизайне жилых помещений. В наши дни особенно ценятся не продукты массового конвейерного производства, а оригинальные, уникальные, штучные вещи, призванные подчеркнуть индивидуальность своего владельца.

Однако ключевую роль играет все-таки не какая-то кричащая вычурность, а удобство и практичность для данного конкретного человека. Модный дизайн интерьера в 2021 году потребует не только выдумки, но и функционального мышления, способности подстроить жилье под практические потребности клиента.

Скандинавский стиль и его растущая популярность

Скандинавский стиль в наибольшей мере соответствует требованиям экологичности и практичности, и справедливо превратился в один из лидирующих трендов 2021 года. При всей своей аскетичности (что само по себе спорно), он воплощает в себе одновременно комфорт, изящество и функциональность.

В интерьерах используются только натуральные материалы, мебль изготавливается преимущественно из светлых сортов древесины.

Больше белого

В любом дизайне первостепенное значение имеет цветовая гамма. От нее зависит общее впечатление, производимое интерьером. Белый цвет в дизайне интерьера сохранит свои позиции как один из базовых, универсальных цветов, придающих комнатам более просторное ощущение легкости и воздушности.

Кроме того, он отлично сочетается с любыми другими цветами. В этом сезоне особенно рекомендуется применять не просто белый цвет, а различные его тонкие оттенки.

Черное и белое

Как вариант, можно сочетать белый цвет с его прямой противоположностью – черным. Такое сочетание цветов отлично подойдет любому стилю комнат. Неважно, в каком именно ключе будет выполнено черно-белое решение: это могут быть и строгие квадраты, и плавные линии, и ассиметричные узоры зебры.

Черо-белую гамму можно и разбавить вкраплениями ярких цветов, для большей жизнерадостности.

Народные мотивы

Один из лучших способов создать в доме атмосферу уюта и сказочности – добавить больше цветочных узоров и причудливых орнаментов, характерных для художественных традиций многих народов мира.

Суровость и безжизненность индустриальных мотивов может навевать тоску, поэтому на фото дизайна квартиры 2021 года будут неплохо смотреться красочные элементы флоры и фауны.

Решетки и трубы индустриального стиля

Но есть и прямо противоположное решение. Индустриальный стиль – направление дизайна, берущее свое начало в 20 веке, и ныне получившее новую жизнь. Его главный принцип – свобода и демонстративная техничность.

Скрывать за декоративными элементами хозяйственно-бытовые системы вашего жилища вовсе не обязательно. Напротив – можно выставлять напоказ различные трубы, кирпичные стены, вентили и технические ниши, делая их оригинальным элементом декора.

Второе дыхание

Одна из проблем нашего современного мира состоит в том, что массовое производство вещей обесценило их. А что, если мы попробуем вдохнуть новую жизнь в предметы былых времен?

Даже древнюю бабушкину мебель возможно, имея долю фантазии, сделать шедевром интерьерного дизайна, на зависть друзьям. Некоторая модернизация вполне еще исправного кухонного гарнитура обойдется вам в меньшую сумму, чем покупка полностью новой мебели.

Прозрачные материалы в мебели

Прозрачные – не обязательно хрупкое стекло. В наши дни промышленность освоила выпуск предметов интерьера из легких и прочных искусственных материалов, обладающих прозрачностью на уровне стекла. Они помогают придать помещению более «свободный» вид, так как занимают визуально меньше места.

Фото новинки дизайна квартир 2021 года

0 0 голос

Рейтинг статьи

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Современные идеи ремонта квартир от профессионалов фото

Перед каждым квартиросъёмщиком рано или поздно встаёт проблема проведения ремонта в своём жилище. Скорее это происходит рано, нежели поздно, так как квартира – это помещение не музейное, в ней невозможно изначально создать все или хотя бы большинство условий, необходимых для сохранения внутренней обстановки , в этой статье будут описываться современные идеи ремонта квартир.

Красивая идея ремонта квартиры

Квартира – это помещение, где живут и производят множество действий живые люди. Именно поэтому современные идеи ремонта квартир значительно облегчат нам жизнь.главной причиной ремонта является неизбежное появление в разных местах множество мелких и крупных дефектов, которые как минимум портят общий вид дизайна помещения, а как максимум — просто мешают жить. Ещё одна немаловажная причина – повседневная обстановка, обычная, не меняющаяся годами, просто через некоторое время эта обстановка начинает приедаться, то есть попросту надоедать.

Тогда у людей, как правило, появляется красивая идея ремонта квартиры. Но всё же, чаще всего ремонт проводится в практических целях, так как он затратен финансово, а тратить финансы по пустякам имеют возможность далеко не все.

Идеи ремонта маленьких квартир

Итак, ремонт следует начинать именно с кухни. Во-первых, это самое посещаемое место в доме, именно в этом помещении прекрасная половина человечества проводит всё своё время. Исключения, конечно же, имеются, но они только подтверждают общее правило.

Итак, идея ремонта маленькой квартиры, с чего лучше всего начать? Если кухня небольшая, и размеры ее не позволяют «развернуться», то следует всё продумать таким образом, чтобы мебель расставить наиболее удобно, и кроме нее разместить все необходимые домашней хозяйке предметы, включая, конечно же, и кухонные принадлежности.

Красивый ремонт в современной квартире

 

Для начала следует спроектировать красивый ремонт в современной квартире. Нарисовать поэтапный план, не торопясь продумать самое удобное расположение выключателей и розеток, чтобы не усложнять себе в дальнейшем жизнь, прикладывая удлинители по всей площади кухни.

 

После этого можно спокойно приступать к ремонту квартиры в современном стиле. Стены желательно окрасить светлыми тонами, потому что только светлые стены способны визуально увеличить любое маленькое пространство. Шторы необходимо выбирать короткие, желательно не ниже подоконника и с мелким рисунком. Ремонт квартир в современном стиле фото идеи кухни:

 

Что касается бытовой техники, то лучше всего отдать своё предпочтение современным многофункциональным моделям. Для того чтобы сэкономить полезное пространство, вместо обычной духовки следует купить варочную панель в комплекте с отдельным духовым шкафом, так как эти устройства довольно легко можно установить практически на любую поверхность вашего кухонного уголка.

Слишком близко к плите не рекомендуется ставить мойку и стиральную машину, так как мойка постоянно будет пачкаться, а машина может просто пожелтеть от жара печки и даже оплавится. В маленькой кухне также хорошо пространство сэкономить вам поможет раздвижная дверь взамен обычной. И все дверцы кухонной мебели, тоже лучше выбирать нестандартные, а открывающиеся вверх. Если вам позволит планировка кухни, то лучше поставить угловой диван, а стол к нему подобрать раздвижной.

Итак, с ремонтом кухни вы закончили, можно теперь двигаться дальше. Продолжим в спальне. Эта комната просто обязана быть наиболее, уютной и должна располагать своих хозяев к отдыху, покою и, что наиболее разумеющееся, интимной атмосфере. В этой комнате следует всё хорошо продумать, чтобы интерьер и обстановка вызывали только позитивные эмоции, и никак иначе.

Красивый ремонт в современной квартире

Начинать следует с планирования дизайна. Выбор стиля спальни нужно продумать без всякой спешки, и прежде всего надо подумать об обоях для стен – дело это щепетильное и, надо сказать, весьма интимное. Кто-то предпочитает достаточно нежные пастельные тона, кому-то подходит полумрак, в связи с этим он стремится оклеить стены бумагой тёмного цвета. Кто-то обожает весёлые и яркие тона. Для того чтобы в спальне царил оптимистичный и радостный настрой, лучше всего сделать стены жёлтого цвета. Однако если вы хотите, чтобы спальня действовала успокаивающе, то следует поклеить стены зелёными обоями. При этом помните, что для спальни при выборе цвета обоев следует избегать слишком ярких и весьма резких тонов.

В том случае, если спальня имеет небольшой размер, то лучшим вариантом будет ограничить количество предметов мебели в ней. Если же помещение слишком просторно, то нехватка мебели обязательно вызовет дискомфорт, потому что создастся ощущение слишком пустой и неуютной комнаты. Потолку следует уделить при ремонте особое внимание, хорошо продумать все варианты. Его надо сделать не только просто красивым, но и оригинальным.

Наилучший вариант — натяжной потолок. Как альтернатива — многоуровневый потолок с какими-либо причудливыми формами. В спальне свет должен быть ярким, но при этом не резким. Возле кровати можно повесить бра. Покрывало, подушки и прочий текстиль надо грамотно подобрать под общий цвет вашей спальни. Если ваша спальня будет однотонной, то лучше разнообразить её цветными тканями и цветным ковром. Шторы должны быть мягкими и желательно, чтобы это была драпирующая ткань. Такие шторы создадут ощущение защищённости и комфорта в комнате.

Теперь переходим к гостиной. красивый ремонт в современной квартире, должен быть оригенален. Надо понимать, что гостиная — это то место, где хозяева в большинстве случаев не только встречают гостей, но и сами отдыхают, и часто — в семейном кругу. Обычно эти комнаты довольно просторные, поэтому дизайн большой гостиной можно оформить практически в любом стиле, главное – чтобы он вам нравился.

Здесь весьма прекрасно будет смотреться встроенный в стену большой аквариум. Также весьма удобно будет разместить домашний кинотеатр, совмещённый с музыкальным центром. Если позволяет пространство помещения, то в гостиной можно соорудить камин, это будет не только удобно, но и весьма комфортно, потому что зимними вечерами перед ним можно собираться всей вашей семье.

Перед камином следует поставить несколько кресел и обязательно — кофейный столик. Обои для стен комнаты выбираем только исходя только из своих личных пожеланий и предпочтений. Для этой комнаты годится любая цветовая гамма, но надо помнить, что основной интерьер напрямую будет зависеть от цвета стен.

Пост опубликован: 14.03.2017

25 потрясающих переоборудования комнат после ремонта HGTV’s House Hunters | Ремонт дома Охотников

Испанский шарм

ДО: Это бунгало в испанском стиле 1930-х годов обладало большим винтажным шармом, но требовало некоторых современных обновлений на кухне.Домовладельцы хотели сохранить некоторые оригинальные детали при обновлении техники и устранении некоторых проблем с сантехникой.

Обновленный стиль

ПОСЛЕ: новые черные шкафы красиво контрастируют с белыми мраморными столешницами, а сверкающие приборы из нержавеющей стали и кухонная раковина добавляют функциональности.Непосредственная близость кухни к уголку для завтрака и прилегающей столовой для официальных мероприятий делает дом идеальным для развлечений.

Спальня Bland

ДО: Эта главная спальня была маленькой и с одним крошечным шкафом на задней стене не хватало места для хранения вещей.Единственный естественный свет проникал через единственное окно, и вход в комнату был неудобным, так как вам нужно было пройти через другую спальню, чтобы попасть туда.

Светлое пространство

ПОСЛЕ: маленькое окно было заменено раздвижными дверями, ведущими на новый благоустроенный задний двор, а дверной проем в комнату был перемещен, чтобы позволить вход из коридора.В декоре современные элементы сочетаются с винтажными предметами, такими как люстра и прикроватные тумбочки.

Грязная плитка

ДО: Эта плитка могла выглядеть хорошо в какой-то момент, но теперь она была просто грязной и в пятнах.Помимо того, что вырвали плитку, домовладельцы хотели сделать эту половину ванны целым, снесив стену и установив душ.

Стиль ар-деко

ПОСЛЕ: полоса геометрических черных и зеленых плиток контрастирует с белой плиткой, что делает ванную комнату чище и больше.Оконная рама и наличники были покрыты черной краской в ​​тон, а на противоположной стене была установлена ​​душевая кабина.

Базовая кухня

ДО: Кухня в этом доме в стиле ранчо была немного маленькой и устаревшей для нужд домовладельцев.Они планировали настроить пространство, открыв его для гостиной, чтобы создать более открытый план этажа.

Крутая настройка

ПОСЛЕ: Кухня намного светлее и просторнее с открытой планировкой, которая соединяет ее с гостиной.Убрав неудобные шкафы для хранения на правой стене, мы получили место для нового обеденного уголка с деревянными панелями в деревенском стиле и встроенной скамейкой.

Полный потенциала

ДО: В этой главной спальне было много места для работы, но старый ковер, потолок из попкорна и латунный потолочный вентилятор просто должны были уйти.

Широкий дизайн

ПОСЛЕ: нейтральный синий цвет создает успокаивающую цветовую палитру, а случайные всплески цвета добавляют визуальный интерес.Ковер от стены до стены был заменен темным паркетным полом, а два коврика отделяют спальню от гостиной.

Скучно-заливные окна

ДО: Эркеры были фантастическим бонусом в главной спальне, но пространству не хватало характера, а ставни блокировали больше света, чем пропускали.

Гостиная Делюкс

ПОСЛЕ: То, что когда-то было простым набором эркеров, теперь стало уютным уголком, который идеально подходит для того, чтобы свернуться калачиком с хорошей книгой или пригласить гостей поболтать.

Кухня 1970-х

ДО: С деревянными панелями и ковровым покрытием, этот дом нужно было перенести в 21 век.Домовладельцам также не нравилось, что кухня была маленькой и отрезанной от остальной части дома.

Современное состояние

ПОСЛЕ: Пространство было переделано, чтобы превратить кухню в гостиную.Деревянный ламинат заменил ковер, а над столом висит характерный светильник в клетке.

Изношенное дерево

ДО: Старомодные шкафы, светильники и бытовая техника изводили эту захудалую кухню, и их нужно было заменить, прежде чем семья приготовит здесь какие-либо блюда.

Яркая трансформация

ПОСЛЕ: Помещение было полностью отремонтировано, дверь на задней стене закрыта перед установкой деревянного ламината, белых шкафов Shaker и глянцевой задней панели из плитки метро.Общий результат реконструкции — открытая, светлая и современная кухня.

Ковер-Обои Комбо

ДО: Эта ванная была двойной ванной faux pas с ковром на полу и цветочными обоями на стенах.Пудрово-голубой душ был еще одним нежелательным взрывом прошлого, от которого домовладельцы хотели избавиться немедленно.

Просто и чисто

ПОСЛЕ: после того, как были сняты обои и ковер, были установлены новый туалетный столик, аптечка и плитка метро в стеклянной душевой кабине, чтобы создать яркую современную ванную комнату.

Множество возможностей

ДО: Просторная гостиная с камином и красивым витражным эркером выходит на улицу из этого дома 1930-х годов.Оригинальные полы из твердых пород древесины необходимо отремонтировать, но эту гостиную можно легко исправить, сделав всего несколько улучшений.

Идеальное логово

ПОСЛЕ: нейтральные основы, такие как подходящие серые диваны, представляют собой простую палитру с теплыми акцентами в подушках и драпировке.Камин окрашен в серый цвет, чтобы выделяться на фоне стены и становиться центром комнаты.

Упакованная ванна

ДО: Эта главная ванная была слишком тесной и использовалась также как прачечная.Дверь будет закрыта, а два крошечных окна будут расширены, чтобы пропускать больше естественного света.

Сегментированный макет

ДО: Ванная была маленькой и разделенной на отдельные места для ванны, туалета и раковины.Ванны были единственным вариантом, так как стоячего душа не было.

Курортный отдых

ПОСЛЕ: все существующие внутренние стены были сняты, а прачечная перенесена в другую часть дома.Обновленная ванна на ножках, двойной туалетный столик с кварцевыми столешницами и полы с подогревом из каменной плитки делают эту главную ванну уютным местом для уединения.

Люкс с душем

ПОСЛЕ: После того, как отдельные помещения были объединены в одно, было место для просторной душевой со скамейкой.Душ представляет собой сочетание современного стекла и каменной геометрической плитки в винтажном стиле, а новые встроенные полки у унитаза обеспечивают дополнительное пространство для хранения.

Хорошие удобства, без стиля

ДО: В главной спальне был большой шкаф и примыкающая ванная, но ковер скрывал оригинальные паркетные полы, а бежевые стены на 360 градусов были безжизненными и скучными.

Ослепительные особенности

ПОСЛЕ: Золотое дерево отреставрированного пола создает красивую естественную палитру для мебели, а темно-синяя стена с акцентом украшает пространство.Уникальная подвесная люстра и зеркальные прикроватные столики придают помещению законченный вид.

Скучное пространство

ДО: Эту дополнительную спальню можно было бы превратить в домашний офис, но она была довольно тусклой и немотивирующей.Небольшой балкон, на который можно было попасть через раздвижную стеклянную дверь, был единственным преимуществом в этой серой комнате.

Прилив энергии

ПОСЛЕ: пустое пространство превратилось в современный офис с ярким сине-зеленым цветом на стенах, который оттеняет гладкую черную мебель.Зеркало в полный рост, размещенное на стене напротив раздвижной стеклянной двери, пропускает больше света и помогает повысить производительность.

Заброшенный уголок

ДО: Этот уголок был просто потраченным впустую пространством, но покупатели жилья представляли его как индивидуальный уголок для завтрака.

ПОСЛЕ: люстра с ювелирной огранкой подчеркивает потолки бухты и перекликается с зубчатым рисунком на дверцах шкафов в соседней кухне.

Свободная комната

ДО: В этой гостевой спальне был шкаф среднего размера, небольшое окно и бамбуковый пол.

B & B Стиль

ПОСЛЕ: Законченный номер во французском стиле B&B с туалетными тканями, винтажной мебелью и деталями карниза.Комод был перенесен в шкаф, который был выкрашен в темно-синий цвет, чтобы добавить глубины.

Голая ванная комната

ДО: Хотя в этой ванной было много места для хранения вещей, ей не хватало характера и уединения.Необходимо было заменить ванну вместе с устаревшим светильником и туалетным столиком.

Великолепная гостевая ванна

ПОСЛЕ: После того, как ванна была заменена, стены были покрашены прохладной серой краской, а стол бабушки домовладельца был переделан в элегантный шкафчик для ванной.Обновленные светильники и раковина для посуды — последние современные штрихи, которые отполировывают пространство.

Высокий заказ

ДО: Эта главная спальня была построена из переоборудованного чердака, что придает ей архитектурный шарм со сверхвысокими потолками.В номере есть небольшая ванная комната, французские двери, ведущие на многоуровневую террасу, и слуховые окна с двух сторон дома.

Прекрасный лофт

ПОСЛЕ: ламинат был заменен паркетом, а промышленные подвески дополняют естественный свет от французских дверей, чтобы осветить комнату.Для практичности встроенные книжные полки, большой чемодан и комод из темного дерева обеспечивают достаточно места для хранения вещей.

Грязная закусочная

ДО: В то время как покупателям нравилось открытое пространство, ламинат, кафельные столешницы и неудобно расположенные шкафы должны были быть заменены.

Эстетика «Бабушкин Шик»

ПОСЛЕ: Новая кухня просторная и функциональная, в ней современный вид сочетается с элементами стиля «бабушкин шик».Приборы из нержавеющей стали, барная стойка из каррарского мрамора и изящно облицованная плиткой фартука со встроенным наполнителем для посуды за плитой делают пространство одновременно красивым и практичным.

Неочищенная область

ДО: Эта главная ванная комната в лучшем случае больше походила на заброшенную гостевую ванну с дешевыми шкафами, столешницами и напольной плиткой.Планировка была неудобной и несвязной: туалет и душ в задней части, а маленькая ванна и туалетный столик впереди.

Стена со вкусом

ПОСЛЕ: После снятия задней стены пространство выглядит как стильная главная ванная, которой она и должна была быть.Домовладельцы решили полностью убрать ванну, чтобы освободить место для одного огромного душа. Рейки из темного дерева образуют теплую стену за новым туалетным столиком, контрастирующую с прохладными синими и серыми оттенками плитки для душа.

Деревенский перегруз

ДО: Эта просторная запасная спальня была слишком похожа на сарай.Масштабы комнаты и сводчатые потолки действительно впечатляли, но комната требовала, чтобы она была немного менее деревенской и немного более шикарной.

Роскошная гардеробная

ПОСЛЕ: поскольку спальня не использовалась, покупатели создали огромную гардеробную на заказ, смешав элементы деревенского стиля с гламурными деталями.

Винтаж Кухня

ДО: Эта устаревшая кухня была покрыта старым полом, шкафами и сантехникой.Его винтажное очарование было преуменьшено полностью коричневой цветовой гаммой и сколами на фартуке.

Современный твист

ПОСЛЕ: были отремонтированы шкафы, установлены новые столешницы и каменный пол, а также заменена посудомоечная машина.Лестница также была обновлена ​​с более темным ковром, который красиво контрастирует со светлой цветовой гаммой кухни.

Встроенный бит-ап

ДО: Эти встроенные шкафы со стеклянной передней панелью были красивыми, но нуждались в некотором обновлении.

Свежий дубль

ПОСЛЕ: Шкафы получили новую жизнь с небольшой шлифовкой и несколькими слоями серой краски.Теперь они служат незаменимым и стильным местом для хранения вещей на кухне.

Ремонт без пота

ДО: С полами в отличной форме, все, что требовалось этой спальне, — это свежий слой краски, обновленная мебель и способ скрыть выступающий кондиционер в окне.

Красочные кварталы

ПОСЛЕ: Смешанные узоры дополнительных цветов оранжевого и синего создают забавную палитру, которая не является чрезмерной или слишком тонкой.Темная отделка была выкрашена в белый цвет, что сделало деревянные панели задней стены более заметными.

Старомодный дизайн

ДО: старинная печь, потолки из попкорна и устаревшие шкафы — это лишь некоторые элементы, которые домовладельцы хотели убрать, чтобы модернизировать кухню.Они планировали убрать барную стойку, чтобы открыть кухню в неформальную прилегающую столовую.

Элегантная закусочная

ПОСЛЕ: Обновленная кухня представляет собой функциональное и удобное пространство, в котором сочетаются разные металлы, гладкие белые шкафы и столешницы, а также новая техника из нержавеющей стали.В центре комнаты был добавлен длинный кухонный остров и барные стулья для облегчения приготовления пищи и дополнительного обеденного пространства.

Perico Apartments — Брадентон, Флорида | Apartments.com

Я переехал в Перико пять лет назад по отзывам. Ребята из техобслуживания — лучшие, они всегда рядом, когда они вам нужны. Сказанное здесь — реальность.Персонал офиса никогда не сообщает об обнаруженных проблемах. К счастью, вы можете найти парней на территории между 8-4 годами, работающими над своей задницей. Квартиры дорогие по сравнению с районом, тем более, что они не обновлялись с момента постройки 1970-х годов. Они заражены жуками пальметто, также известными как тараканы. Последние несколько месяцев я спал с включенным светом, надеясь, что твари держатся подальше до конца срока моей аренды. Последний раунд офисных девушек — наихудший. Они безразличны, жалуются арендаторам на свои проблемы и никогда не связываются с техническим обслуживанием, когда возникает проблема.Личная безопасность — огромная проблема. Это очень преходяще, слишком много передозировок, угонов автомобилей, перестрелок и обычных вещей, которые происходят, когда наркодилерам разрешается жить в комплексе. Один парень был так под кайфом, что сорвал дорожный знак и разбил 9 машин. Бассейн — еще одна проблема безопасности. Банды, направляющиеся на пляж, останавливаются здесь, когда движение затруднено, потому что по выходным нет охраны. Даже когда вы сообщаете о насилии в офис, когда они там в субботу, девушки говорят, что это не их проблема.Когда менеджер заставляет их вызвать полицию, они исчезают. Однажды, когда они позвонили, подъехали две полицейские машины, но офис был закрыт. Они спросили о сумасшедшем человеке с пистолетом, но я только что пришел с работы и ничего не знал. Их комментарий говорит о многом — еще одна погоня за диким гусем Перико, поэтому они ушли. Есть много агрессивных пород собак, включая питбулей, немецких овчарок, чау-чау и т. Д., Которые нападают на других собак, делая их агрессивными. Они говорят, что им не разрешают, но офис не проверяет жильцов, когда они передают им ключи от въезда.

43 Дизайнерские шоу, которые стоит посмотреть сейчас

Один из важных аспектов ремонта дома, по крайней мере для пары Эрин и Бен Напье, — это обеспечение того, чтобы даже новые здания и сооружения уважали прошлое — в своей серии Napiers используют найденные материалы и старый текстиль. из их родного города Миссисипи, чтобы переосмыслить старые дома как более современные пространства.

Desert Flippers

Палм-Спрингс, Калифорния, является предпочтительным местом в Desert Flippers, , где уроженцы Висконсина Эрик и Линдси Беннетт привносят свои чувства Среднего Запада в залитый солнцем город.Пара специально ищет полуразрушенные дома, которые они могут выпотрошить и отремонтировать, борясь с природными элементами, такими как сильная жара, а также с животными, включая скорпионов и гремучих змей.

Блошиный рынок

Лара Спенсер ведет этот сериал, в котором повторяется поговорка: «Мусор для одного человека — сокровище для другого». Каждую неделю участники обыскивают блошиные рынки в поисках подержанных вещей, которые они покупают, реставрируют и / или ремонтируют, а затем перекидывают для получения прибыли — и все это с бюджетом около 500 долларов.

Brillo Box (3 ¢ Off)

Знаменитые коробки Brillo Энди Уорхола.

Фото: Санти Визалли / Getty Images

Реплики знаменитой коробки Брилло Энди Уорхола являются центральным элементом этого документального фильма, в котором рассказывается о маловероятной связи одной семьи с желанными скульптурами Уорхола. Помимо хроники истории произведений искусства, документальный фильм также исследует более важные темы непостоянства и ценности в мире искусства.

Цена всего

Какова истинная цена искусства? Этот интеллектуально стимулирующий документальный фильм ставит вопрос в контексте сегодняшнего капиталистического общества и всей инфраструктуры мира искусства, от художников до коллекционеров, от дилеров до аукционистов, и повсюду разбросаны интервью с такими громкими именами, как Джефф Кунс.

Разлучить мой дом

Есть настоящий катарсис, который приходит с генеральной уборкой, и, вероятно, еще более сильный, который приходит от полного прекращения отношений после разрыва. Введите Unspouse My House, , где дизайнер интерьеров помогает недавно одиноким клиентам переосмыслить свои дома и личные пространства, чтобы начать новую главу с нуля.

Дом мечты

Дом мечты , несмотря на свое название, на самом деле представляет собой шоу о скромных средствах: действие происходит в Китае, реалити-сериал решает реальные проблемы, такие как дома из разных поколений, небольшие пространства и давние домовладельцы, которые боятся перемен и просят дизайнеров войти в уравнение, чтобы отремонтировать дома и тем самым помочь решить эти проблемы.

Декораторы на миллион долларов

Это шоу всегда гламурное. Million Dollar Decorators объединяет самых уважаемых дизайнеров интерьеров Лос-Анджелеса, в том числе Мартина Лоуренса Булларда, Кэтрин Айрлэнд, Джеффри Алана Маркс и Мэри Макдональд. Декораторы часто работают с клиентами из топ-листа, но их межличностные отношения и личности действительно делают сериал ярким.

Rehab Addict

На шоу HGTV Rehab Addict (доступно для трансляции на Amazon) Николь Кертис восстанавливает старые дома в Миннеаполисе.

Фото: Брюс Биспинг / Star Tribune через Getty Images

На Rehab Addict все старое снова новое. Дизайнер Николь Кертис находит старинные старые дома и ремонтирует их, чтобы почтить память прошлого и обновить их, чтобы удовлетворить вкусы современных домовладельцев.

Flipping Out

Дизайнер Джефф Льюис, несомненно, является звездой этого сериала, в котором также представлена ​​его эклектичная команда поддержки друзей и коллег, в том числе его руководитель проекта Дженни, экономка Зойла и бизнес-менеджер и друг Гейдж.Каждая серия вращается вокруг домашних проектов Льюиса, но неизбежно вникает и в его личную жизнь.

Лучший дизайн

Эго изобилует в этом реалити-шоу, в котором начинающие дизайнеры, художники и архитекторы (например, Тодд Олдхэм) сталкиваются друг с другом в серии задач, от создания мечты семейное пространство в современный гостиничный номер высокого класса. Подумайте о Top Model — стильный и привлекательный, с красивым дизайном.

Торговые пространства

Торговые пространства Первоначально транслировались с 2000 по 2008 год и вернулись на телевидение в 2018 году.

Фото: Том Уильямс / Roll Call / Getty Images

Одна из оригинальных серий реалити-конкурса DIY, TLC Trading Spaces просит группу дизайнеров продемонстрировать свои навыки, отремонтируя широкий спектр помещений для участников, которые поменялись домами со своими соседями. , включая чердаки, кабинеты для учителей и многое другое. Столкновения личностей — это больше чем половина удовольствия.

Прерванный ремонт — The New York Times

Марина Тарасова и Джон Леви пять месяцев занимались ремонтом своего кооператива с двумя спальнями в Верхнем Ист-Сайде — подрядчик готов, осталось всего три месяца! — когда в середине марта от управляющей компании кооператива пришло сообщение о том, что все строительные и ремонтные работы должны быть остановлены из-за коронавируса.

Вскоре последовало еще одно электронное письмо, как будто для акцента: остановка будет немедленной.

«Мы были вне себя», — сказала г-жа Тарасова, соучредитель виртуальной медицинской практики Paloma Health. «Мы снимали в другом месте, и расходы были намного больше, чем мы заложили в бюджет. А теперь аренда будет продлена ».

То, что коронавирус перевернул всех и вся, не новость. У тех, у кого в доме прерван ремонт, есть все основания чувствовать себя отстраненными.То, что должно быть убежищем, их единственным безопасным местом посреди хаоса, возможно, теперь представляет собой беспорядок обнаженных труб и частично выложенных плиткой полов, Эверест из развалин, по которому они перемещаются на свой страх и риск, или, что еще хуже, полностью непригодный для жилья.

В соответствии с распоряжением губернатора Эндрю М. Куомо, некоторые строительные проекты, такие как больницы, приюты для бездомных и доступное жилье, считаются необходимыми и, следовательно, могут быть реализованы. Но переделка квартир, похоже, запрещена, сказал Стивен Д.Сладкус, юрист по недвижимости. «Тем не менее, — добавил он, — даже без распоряжения губернатора практически все здания запрещают ремонт в это время, чтобы ограничить пешеходное движение».

По данным недавнего опроса Associated General Contractors of America, в национальном масштабе пандемия привела к тому, что почти каждый второй подрядчик прекратил работу над текущими проектами или отложил выполнение работ, запланированных к началу в ближайшие 30 дней. Кроме того, 33 процента респондентов заявили, что они были уведомлены поставщиками о том, что поставки будут задерживаться или вообще отменены.

В это нестабильное время домовладельцы, у которых остановлен ремонт в середине, могут быть уверены как минимум в двух вещах: проект растянется на месяцы дольше, чем они планировали, и будет стоить намного больше, чем они ожидали.

Подрядчик сказал Марку Соломону, что от 70 до 90 дней будет достаточно времени, чтобы выделить его на ремонт его кооператива с одной спальней в Парк-Слоуп. Работа включала превращение кухни во вторую спальню и создание зоны кухни / гостиной.Соответственно, г-н Соломон, помощник брокера в фирме по недвижимости Compass, и его жена, Рейнбоу, домохозяйка, мать двух маленьких дочерей, подписали договор аренды на три месяца поблизости и ушли.

В начале марта квартиру выпотрошили. В середине марта в воскресенье вечером в сообщении от члена совета кооператива здания было сообщено, что ремонт замораживается.

«Мы были опустошены», — сказал г-н Соломон. «Мы уже ощущали тревогу из-за пандемии.У нас были деньги на фондовом рынке, который был потрошен. И теперь мы должны платить по ипотеке, содержанию и арендной плате ». И, продолжил он, они должны использовать деньги, которые они отложили на ремонт, для покрытия повседневных расходов.

Конечно, взяв эту арендную плату поблизости, чтобы им было легче следить за тем, как продвигается работа по благоустройству дома, мистер Соломон и его жена сейчас проводят переоценку. Поскольку ремонт приостановлен, сказал он, «мы не уверены, почему мы здесь, и мы не уверены, куда мы собираемся пойти.

Тарасова тоже в море. Поскольку ремонт был отложен на неопределенный срок, она не могла оправдать затраты на продление срока аренды. Вместо этого семья живет с родителями ее мужа на Лонг-Айленде.

«Но когда дела пойдут на поправку, — сказала г-жа Тарасова, — наша квартира все равно не будет готова сразу, и нам придется взять на себя расходы на другую аренду, потому что дорога до Лонг-Айленда занимает два часа в одну сторону. . »

Даже в лучшие времена ремонт создает потрясения.В настоящее время это потрясение в квадрате.

Когда в прошлом году открылась соседняя с ней спальня в кооперативе Sutton Place, Гейл Эйзен решилась. Она давно хотела расширить свой пентхаус с двумя спальнями; вот, наконец, шанс. «Мне за 70, и я хотела проект — он был бы веселым, просветляющим и отличным подарком для меня», — сказала г-жа Эйзен, бывший продюсер телевизионных новостей.

Работа началась в сентябре прошлого года, и г-жа Эйзен с удовольствием созерцала «фантастически большую гостиную» и «фантастическую квартиру», которые у нее были бы через шесть месяцев.

Все шло по расписанию. Стены были оштукатурены, полы отшлифованы и отшлифованы, столярные изделия и стены шкафов — все готово. Однажды в середине марта г-жа Эйзен была в вестибюле своего здания, и сотрудник, который стоит на страже у служебного входа, дал ей несколько загадочный предупреждение: «Больше не надо». На следующий день она получила официальное сообщение от управляющей компании.

«Вы знаете, если здание хочет защитить арендаторов, вы плывете по течению, и это все, что вы можете сделать.У меня еще есть пригодное для жизни место, и это главное. Но время дорого, особенно сейчас, поэтому я не рада задержке », — сказала г-жа Эйзен, которую еще меньше устраивает нынешнее состояние ее гостиной. Она делит его со стиральной машиной и сушилкой, каким-то промышленным оборудованием, холмиком мебели в пластиковом корпусе, свернутым ковром, своим пианино и пуансеттией с прошлого Рождества.

Некоторые, такие как г-жа Тарасова и г-н Соломон, изначально надеялись, что они смогут убедить свои кооперативные советы в причинах.«Мы с мужем почувствовали, что совет директоров переусердствовал, и как они могли контролировать то, что происходило в нашей квартире, — сказала г-жа Тарасова.

«Я думала:« Почему это не так важно? »- продолжила она, имея в виду стандарт для принятия решения о том, могут ли предприятия продолжать работать и проекты могут развиваться во время пандемии. «Я думал, что мы сможем что-нибудь придумать. Я думал, что наши сотрудники в масках и перчатках могут просто пойти прямо утром в нашу квартиру, остаться там и спуститься в конце дня.

Мистер Соломон думал примерно в том же духе. «Наш подрядчик вызвался оставить в вестибюле одного парня, единственной задачей которого было дезинфицировать дверные ручки и тому подобное», — сказал он. Увы, на плате этого не было.

«Акционеры выступили против совета директоров. Все они думают, что у них разные обстоятельства. Все они думают, что являются исключением », — сказал Марк Кернер, владелец Infinity Construction, который также является членом совета директоров его кооператива в Верхнем Вест-Сайде. «Но исключений быть не может», — добавил г-н.Кернер, который сам занимается ремонтом своей спальни и ванной комнаты, проект, который был остановлен несколько недель назад. «В моей квартире были рабочие, которые хотели продолжить работу, и я сказал им, что они должны уйти. Я сказал им: «Ребята, я в правлении здания».

На самом деле, некоторые здания были готовы немного нарушить правила. Фирма Pembrooke & Ives, занимающаяся архитектурой и дизайном интерьеров, занималась строительством пентхауса площадью 6000 квадратных футов кооператива Верхнего Вест-Сайда, когда им было приказано исчезнуть в обозримом будущем.

«Мы только что установили все столярные изделия и полы, которые будут разрушены, если влажность на участке не будет контролироваться», — сказала Алексия Шейнман, директор по брендингу и коммуникациям Pembrooke & Ives. «Нам пришлось договориться со зданием по особой договоренности, чтобы один подрядчик мог вставать каждое утро для обслуживания увлажнителей».

Акционер в разгар большой реконструкции в другом месте в Верхнем Вест-Сайде убедил правление своего кооператива разрешить доставку и установку плиты, чтобы ее кухня была хотя бы частично функциональной, пока она укрывалась на месте. .

«Но затем она начала разбираться в том, что губернатор Куомо имел в виду под« важным », чтобы попытаться заставить нас позволить ее рабочим продолжать ремонтировать полы», — сказал член правления, пожелавший остаться неназванным, чтобы избежать конфликта с соседом. «Такие люди просто эгоистичны».

Задержки, вероятно, будут продолжаться еще долго после того, как жилые дома снова откроют свои двери для краснодеревщиков и плотников.

«Предположим, мы вернулись к нормальной жизни 1 июня», — сказал г-н Кернер. «Каждый заказчик с незавершенным проектом будет спрашивать своего подрядчика:« Когда ты сюда приедешь? »

« И тогда все новые клиенты, которые наняли подрядчика на начало 1 июня или 1 июля, также будут спрашивать » когда ты собираешься сюда попасть? »Кернер продолжил. «Но мы не можем быть везде одновременно. Качество начнет страдать, потому что у нас не так много сил в этом бизнесе ».

Тем временем Габриэла Гаргано, основательница Grisoro Designs, фирмы по дизайну интерьеров, ожидает дефицита сантехники и оборудования из-за закрытия заводов из-за коронавируса, а также острой конкуренции за предметы роскоши.

«У нас было несколько плит Calacatta Viola в ожидании», — сказала г-жа Гаргано, имея в виду мрамор с бордовыми прожилками.«И мы получили срочный звонок от нашего поставщика о том, покупаем ли мы его. Поскольку все поставки мрамора из Италии приостановлены до дальнейшего уведомления, спрос резко вырос ».

Г-жа Тарасова очень храбро пытается смотреть дальше прошлых и будущих перерывов. «Сейчас это больно, но я знаю, что это пройдет», — сказала она. «Я просто представляю нас, когда мы наконец в своей квартире».

Но, добавила она: «Если люди, которые мне нравятся, ищут жилье, я умоляю их никогда не покупать то, что нужно отремонтировать.”

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

До и после: преобразование квартиры-лофта в Сан-Франциско

Для нас не ново видеть трансформации домашнего интерьера, потому что мы видели так много подобных пространств. Но даже если мы видели их много, все равно никогда не перестает впечатлять нас, когда мы видим изображения домов до и после, показывающие, насколько изменилось пространство.И да, как всегда, мы еще больше ценим перемены в домах. И это также дает нам понять, что в каком бы состоянии ни находился дом, он все равно будет выглядеть по-настоящему красивым, если вы будете работать с правильными людьми, которые могут помочь вам с правильным дизайном.

Итак, когда владельцы впервые столкнулись с квартирой в Сан-Франциско, их привлекла атмосфера склада, которая напоминает о прежней работе здания 1924 года в качестве типографии. Владельцы увидели в этом пространстве потенциал и решили отремонтировать его с помощью Стивена Степта.Дом получился действительно красивым, и одна особенность, которая заставит нас определить, что это действительно то же самое пространство, — это большие колонны внутри него, которые сначала выглядели как раздражение для глаз, но после редизайна оказались одним красивым элементом в доме. . Давайте посмотрим на трансформацию квартиры в стиле лофт ниже.

Расположение : Сан-Франциско

Дизайнер : Стивен Степт

Стиль : Модерн

Тип помещения : Квартира-лофт

Уникальная особенность : Квартира-лофт, которая когда-то выглядела унылой и скучной, превратилась в потрясающее современное пространство.

Подобный дом : До и после: пустая квартира к современной холостяцкой квартире

До ремонта помещение выглядело обычным и темным. Но поскольку клиенты оказались в центре обсуждения дизайна, управляя проектом с помощью суперинтенданта вместо найма генерального подрядчика, дизайн сделал его еще более красивым, как вы можете видеть на изображениях до и после.

Реконструкция вернула одну из длинных узких стен квартиры из ее ранее наклонного положения.Это позволило естественному свету из самого большого окна заполнить всю квартиру.

Стеллажи по индивидуальному заказу удлиняют коридор и подчеркивают длину лофта. С изображениями, представленными здесь, вы можете сравнить различия, добавленные к дому, что действительно очень заметно.

В коридоре достаточно места для хранения вещей, чтобы на чердаке не было беспорядка, и что хорошо в области хранения, так это то, что они белого цвета, как и стены.

Здесь представлены фотографии спальни до и после. Он включал в себя горизонтальные решетчатые алюминиевые и стеклянные раздвижные двери от итальянского дизайнера Adielle. Раздвижная дверь, которую мы также видели на предыдущем изображении, скрывает главную спальню и дамскую комнату. Конечно, между двумя спальнями есть огромная разница.

К стене пристроена кровать-мёрфи, чтобы гости могли переночевать. И мне нравится, как аккуратно выглядит эта кровать в стене.

В конце коридора находится кухня и гостиная. Сочетание белого цвета и бетона в интерьере выглядит красиво и совершенно современно. Мне также нравятся декоры, добавленные в этой области.

Читайте также : Современная индустриальная квартира-лофт в Украине

Кухня может выглядеть простой, но аккуратной в белых тонах и имеет все необходимое для приготовления пищи. Вы также можете увидеть здесь стальной стул для острова.

Ванная комната освещена световой линией, которая проходит по всей длине ванной комнаты и спускается к стене. Разве это не красиво? Также неплохо добавить красочный декор стен в ванную, нарушив в нем белые цвета.

В доме много мест для хранения вещей, но, помимо этого, обратите внимание на грубую бетонную стену, которая придает ей текстуру. Бетонная часть хорошо контрастирует с аккуратными белыми участками дома.

На предыдущем плане этажа вы можете увидеть, насколько неудобной была планировка, и она была улучшена с помощью нового дизайна, созданного Стивеном Стептом, который разработал проект со своим предыдущим партнером Ирит Аксельрод и реализовал его при строительстве в Feldman Architecture.

Стивен Степт явно проделал большую работу в этой квартире. Дизайн помещения выглядел очень красиво и, несомненно, поднял облик дома на совершенно новый уровень. Честно говоря, немного сложно перепроектировать пространство из-за колонн, которые, очевидно, нельзя удалить, поскольку они предназначены для структурных целей. Мне также нравится, что они использовали белую краску, чтобы сделать область более яркой. Как насчет вас, что вы можете сказать об этой трансформации квартиры в стиле лофт? Понравилось, как все получилось?

Новое приобретение: Ремонт квартир в Тампе, Флорида

Google Play и логотип Google Play являются товарными знаками Google LLC.

Apple, логотип Apple и iPhone являются зарегистрированными товарными знаками Apple Inc.

Fundrise, LLC («Fundrise») управляет веб-сайтом fundrise.com и некоторыми мобильными приложениями («Платформа»). Используя Платформу, вы принимаете наши Условия использования и Политику конфиденциальности. Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов. Любая историческая доходность, ожидаемая доходность или вероятностные прогнозы могут не отражать фактические будущие результаты. Все ценные бумаги сопряжены с риском и могут привести к частичным или полным убыткам.Хотя данные, которые мы используем от третьих лиц, считаются надежными, мы не можем гарантировать точность или полноту данных, предоставленных инвесторами или другими третьими сторонами. Ни Fundrise, ни какие-либо из его дочерних компаний не предоставляют налоговых консультаций и никоим образом не заявляют, что описанные здесь результаты приведут к каким-либо конкретным налоговым последствиям. Потенциальные инвесторы должны посоветоваться со своими личными налоговыми консультантами относительно налоговых последствий с учетом их конкретных обстоятельств. Ни Fundrise, ни какие-либо из его аффилированных лиц не несут ответственности за налоговые последствия для любого инвестора любой инвестиции.Полное раскрытие

Открытые проспекты эмиссии эмитентов, спонсируемых Rise Companies Corp., не все из которых в настоящее время могут быть квалифицированы Комиссией по ценным бумагам и биржам, можно найти на сайте fundrise.com/oc. Инвесторам и потенциальным инвесторам, проживающим в штате Вашингтон, просьба направлять всю корреспонденцию, включая любые вопросы или комментарии, на адрес [email protected]

© 2021 Fundrise, LLC. Все права защищены. eREIT, eFund и eDirect являются товарными знаками Rise Companies Corp.Google Play и логотип Google Play являются товарными знаками Google LLC. Apple, логотип Apple и iPhone являются зарегистрированными товарными знаками Apple Inc.. Разработаны и кодируются в Вашингтоне, округ Колумбия.

Мой украинский проект инвестиционного ремонта квартиры (с фотографиями до и после)

Если вы подписаны на меня в Instagram, вы, вероятно, видели несколько фотографий моего проекта ремонта квартиры в Украине в 2017 и 2018 годах.

В течение нескольких месяцев ремонт продолжался, и очень старые и ветхие апартаменты времен Австрийской империи были превращены в современный ремонт в западном стиле.

Сказать, что трансформация была драматичной, — ничего не сказать. Взгляните на несколько из этих фотографий до и после того, что было местом хранения (мусора), а теперь — гостиной на первом этаже и гостевой спальней.

И да, я почти уверен, что до того, как мы очистили место, здесь жили зомби…

Это инвестиционная недвижимость? Зачем покупать в Украине?

В ответ на эти фотографии я получил довольно много вопросов, например, переехал ли я в Украину или переехал? Почему Украина? Зачем покупать квартиру? Сколько это стоит? И так далее.

Чтобы ответить на все эти вопросы, я решил написать этот пост в блоге, а также поделиться с вами еще несколькими фотографиями.

Начнем с небольшой предыстории…

Мой отец родился в маленькой украинской деревне в 1939 году. Тогда его звали Игорь Старак. Мой отец, его мать и многие другие родственники пережили Вторую мировую войну, но, к сожалению, отец моего отца, мой дедушка, не выжил.

После войны, вместо того, чтобы вернуться в Украину, где их безопасность была под вопросом (и она должна была упасть под железный занавес Советского Союза), они стали беженцами и бежали в Венесуэлу.Через несколько лет Венесуэла также стала небезопасным местом, поэтому они снова приняли мантию иммигрантов и бежали в Виннипег, Канада.

Мой отец продолжил учебу в Ванкувере и Торонто, затем много лет спустя встретил мою мать (также иммигрантку в Канаду). Они решили еще раз стать иммигрантами, поехав в Австралию, где я родился.

Перенесемся еще на много лет в 1990-е. Как и многие молодые люди в Австралии, подросток Яро вырос с любовью к Европейскому песенному конкурсу, также известному как Евровидение .

Австралия настолько любит Евровидение, что, несмотря на очевидный географический недостаток, им действительно удалось стать участниками конкурса в последние несколько лет.

Как постоянный поклонник евро-диско-танцевальной поп-музыки, я наслаждаюсь броской причудливостью музыкальных выступлений Евровидения в сочетании с окном, которое они открывают в различные культуры и геополитические отношения на европейском континенте и за его пределами (простираясь на Россию, Израиль. а теперь Австралия). Слушать комментарии австралийских или британских телеведущих тоже вызывает смех!

Я всегда удивляюсь тому пустому лицу, которое вызывает недоумение канадцев и американцев, когда я упоминаю Евровидение, поэтому, если это вы, я рекомендую вам посмотреть это короткое вступительное видео к Европейскому песенному конкурсу (EUROVISION).

Одним из забавных аспектов Евровидения является то, что победитель конкурса в этом году (по голосованию всех стран, участвующих в конкурсе) становится хозяином мероприятия в следующем году.

В 2016 году Украина выиграла Евровидение с этим эмоционально сильным номером Джамалы —

Это означало, что Киев станет городом-хозяйкой песенного конкурса 2017 года, что дало мне прекрасный повод приехать на родину.

Мой первый визит в Украину

Опять же, если вы следите за мной в Instagram (подсказка), вы знаете, что большую часть 2017 года я путешествовал по Европе.

Все мое европейское приключение не случилось бы, если бы я не решил поехать в Украину на Евровидение.

Хотя мой отец родился в небольшой деревне, большая часть нашей семьи жила во Львове, крупнейшем городе Львовской области, на очень далеком западе Украины. Мой дедушка был фотографом в магазине во Львове, еще в те времена, когда люди раздавали цветные черно-белые фотографии.

Скажу честно, у меня были некоторые опасения по поводу визита в Украину.Единственный раз, когда я слышу о стране, это связано с каким-то восстанием или скандалом, обычно из-за продолжающегося конфликта с Россией из-за Крымского полуострова или из-за изгнания политического лидера.

Поэтому меня так удивила моя реакция на Львов. Город очень европейский по внешнему виду, с множеством старинных церквей, зданиями Австрийской империи, отличной кухней и красивыми людьми. В нем также есть много вещей, с которыми я хорошо знаком, в том числе большие торговые центры и молодые люди, которые гуляют и смотрят в свои смартфоны.

Львов также чувствовал себя комфортно из-за размеров города. Киев — большой украинский город, и обычно я предпочитаю города чуть поменьше. Например, я вырос в Брисбене, меньше Сиднея, и теперь, когда я печатаю это, я живу в Ванкувере, меньше, чем Торонто.

Мне нравится более медленный темп в небольших городах, ощущение «большой деревни», в котором не упускаются все преимущества современного города, такие как хороший общественный транспорт, множество кафе, ресторанов и культурная жизнь. Во Львове, безусловно, есть все это (ну, общественный транспорт можно было бы обновить, но у них, безусловно, самый дешевый Uber, который я когда-либо испытывал — обычно около 3 долларов за поездку).

Побывав несколько недель во Львове, а затем в Киеве на Евровидении, я продолжил путешествовать по Европе. Летом я встретился со своим отцом, его женой и младшим братом в Испании. В итоге у моего отца изменились планы поездок, в результате чего у него появилась возможность поехать со мной обратно в Украину, чтобы он мог снова посетить место своего рождения, впервые почти за двадцать лет.

Мы с папой вместе исследовали Барселону, затем Варшаву и, наконец, Львов, прежде чем он уехал, чтобы вернуться в Валенсию, а затем обратно в Австралию, его дом.

Тем временем я решил задержаться во Львове подольше, пока обдумывал свой следующий шаг.

Изучение возможностей во Львове

Находясь во Львове, я встретил молодого парня по имени Андрей, двоюродного брата моего украинского друга и частого друга по путешествиям в 2016 году Елены Белей. Он несколько раз предлагал мне показать окрестности, и мы стали верными друзьями.

Андрей, хотя и работал в то время на местное самоуправление, явно отличался предприимчивостью. Спустя несколько месяцев мы решили вместе заняться бизнесом.Я сохраню эту историю в другой раз.

Одна вещь, которая мне показалась очень привлекательной во Львове, — это цены на недвижимость. У меня есть это принуждение: когда я нахожу город, который мне нравится, мне становится любопытно покупать недвижимость.

Раньше у меня была мечта владеть квартирой во всех моих любимых городах по всему миру, чтобы я мог легко перемещаться и быть местным где угодно… , а затем был изобретен AirBNB!

Я начал понимать, что во Львове может быть хорошая возможность.Мой отец описал чувство в городе, подобное тому, которое испытывал Брисбен, когда он впервые приземлился в Австралии в конце 1970-х годов — маленьком городке, который вот-вот станет процветать.

У Украины по-прежнему много проблем, в основном из-за коррупции, присущей культуре, которую они пытаются искоренить. Остатки советского образа действий также все еще очевидны: многие «центральные власти» контролируют вещи, которые обычно в таких странах, как Австралия или Канада, были бы независимыми органами, создавая дополнительные слои бюрократии.

Несмотря на это, я чувствовал, что потенциальные преимущества перевешивают недостатки. Многие украинцы стремятся, чтобы страна вступила в Европейский Союз, что стало бы огромным стимулом для экономики, открытием торговли и, надеюсь, дальнейшей модернизацией многих систем.

Я уже упоминал, что здесь много красивых исторических зданий в западноевропейском стиле? Центр Львова — это один большой район наследия ЮНЕСКО, и недвижимость, хотя ее количество ограничено, продается дешево — по крайней мере, по сравнению с тем, к чему я привык в Австралии, Канаде, США и большей части Западной Европы.

В разные периоды новейшей истории границы Украины менялись. Когда-то Львов был частью Польши, а если вернуться в прошлое — частью Австрийской империи. Многие богатые европейцы сохранили роскошные дома в центре Львова. Сегодня в этих зданиях вполне может разместиться технологическая аутсорсинговая компания.

Львов — это центр информационных технологий, который способствует экстенсивному росту местной экономики, поскольку компьютерные инженеры зарабатывают больше, чем врачи (это связано со своим набором проблем).Эти инженеры тратят свои зарплаты на автомобили, смартфоны и развлечения, такие как питание в хороших ресторанах, которых во Львове предостаточно.

Рабочая сила по-прежнему сравнительно дешевая в Украине, и Львов, в частности, стал горячей точкой для компьютерных инженеров, которые проходят обучение, а затем нанимаются зарубежной компанией. Я встретил там девушку, работающую программистом в компании из Мельбурна, города, в котором я жил всего три года назад. Мир может быть маленьким местом.

Находясь во Львове, я жил в AirBNB, которые в среднем обходились мне примерно в 600 долларов в месяц за целую однокомнатную квартиру.Вы можете найти места всего за 300 долларов в месяц, если будете искать за пределами AirBNB или если вы готовы снять комнату и жить с другими людьми.

При стоимости продуктов питания примерно в три раза меньше, чем в Австралии или Канаде, жизнь во Львове очень доступна, особенно для тех, кто зарабатывает доллары в Интернете. Вы можете довольно комфортно жить на 1000 долларов в месяц.

AirBNB популярен во Львове, но я с трудом мог найти места с тем, что я называю современным западным стилем. Интерьер, включая мебель, кухонное оборудование, ванные комнаты и т. Д., Выглядит как пережитки Австрийской Империи, что не совсем в моем вкусе.

Несколько квартир с современным интерьером всегда бронировались на AirBNB, что заставило меня подумать, что, вероятно, существует скрытый спрос со стороны зарубежных путешественников, которые хотят жить в привычном стиле — это описание, безусловно, подходит мне!

Рынок недвижимости в Украине

Один интересный факт, который я узнал об Украине, заключается в том, что у них нет таких же вариантов ипотечного жилищного кредита, как у нас на западе. Большинство ссуд имеют максимальный семилетний срок, а это означает, что выплаты безумно высоки по сравнению с 25-летним сроком, как, например, у меня был мой последний жилищный кредит в Австралии.

Следовательно, местные жители с нормальной работой практически не могут покупать недвижимость, если они не накопят много денег и не получат поддержку от семьи. Успешные предприниматели — единственные люди, у которых есть потенциал заработка для покупки недвижимости, а это небольшая часть населения. В результате цены на недвижимость низкие и остаются низкими.

Покупка недвижимости во Львове не обязательно означает прирост капитала. Это может измениться, если банковская система изменится и откроет новые возможности кредитования, что может произойти, когда Украина вступит в Европейский Союз.

Это может также измениться просто из-за роста населения или заграничных инвесторов (таких как я), скупающих недвижимость. Во Львове я встретил парочку парней, которые планировали создать при поддержке США инвестиционный фонд, полностью сосредоточенный на покупке недвижимости в центре города, внесенного в список ЮНЕСКО.

Я бы не стал покупать недвижимость во Львове, ожидая огромного роста капитала в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной перспективе могут произойти некоторые очень интересные события. Давайте не будем забывать, что объектов наследия ЮНЕСКО в наличии ограничено — вы не можете строить новые объекты, подобные этой, — поэтому историческая ценность и отсутствие предложения могут сыграть важную роль в долгосрочной перспективе.

С точки зрения инвестиций меня больше всего привлекал потенциал AirBNB. Я подумал, что если я отремонтирую недвижимость с современным интерьером, она понравится иностранным посетителям и более состоятельным украинским посетителям, которых во Львове много из-за высоких технологий и туризма. Цены AirBNB, хотя и намного ниже, чем в других городах, в относительном выражении довольно хороши по сравнению со стоимостью приобретения недвижимости (подробнее об этом в ближайшее время).

Я также был заинтересован в покупке недвижимости для собственного использования, чтобы жить в ней во время моих поездок в Европу.Для меня Украина имеет семейно-историческую связь, но она также хорошо расположена географически. Всего в 12 часах пути до Японии, одного из моих любимых мест, недалеко от Гавайев и Ванкувера, которые тоже являются любимыми городами.

Украина находится всего в 12 часах езды на самолете до Нью-Йорка и Торонто. Плюс, конечно, все в Европе находится максимум в трех часах езды — я ездил в Берлин, Гамбург, Амстердам, Париж, Лондон, Варшаву и Краков, в то время как Львов был моей базой в 2017 году.

Потому что я также начинаю бизнес в Львов с Андреем, я видел, как Львов становится для меня регулярной остановкой, когда я путешествую по своим любимым местам.Следовательно, стратегия AirBNB казалась идеальной. Я мог бы сдавать его в аренду, когда не там, и жить там, когда приехал в город по делам.

Затем есть один важный аргумент, который сделал стратегию инвестирования в недвижимость привлекательной — я мог купить квартиру за менее чем 50 000 долларов США долларов США.

Большие апартаменты с двумя спальнями могли стоить 75 000 долларов, но было много вариантов менее чем за 50 000 долларов. Вы даже можете начать с чего-то довольно старого и нуждающегося в ремонте, но расположенного прямо в центре города, всего за 35 тысяч долларов за квартиру с одной спальней.

Раньше я заработал 35 тысяч долларов за один месяц ведения блогового бизнеса, поэтому я подумал, что было бы интересно вложить немного денег в инвестиции в городе, в котором уже жили мои родственники!

Покупка квартиры

Планировалось купить квартиру, а потом сделать большой ремонт. Я ожидал, что ремонт и модернизация обойдутся примерно в 20 000 долларов США, учитывая, что это будет полностью выпотрошить внутреннюю часть квартиры в доме, которому может быть более 100 лет.

Я хотел что-то поблизости или прямо в центре города, так как все туристы направляются туда, и все лучшие рестораны и ночные клубы тоже находятся поблизости.

В идеале я хотел две спальни, так как это было бы еще одним аргументом в пользу AirBNB. Квартира, которую я в конце концов решил купить, действительно выделялась тем, что располагалась прямо над мертвым складским помещением, полным мусора, которое можно было превратить в гостиную на первом этаже и вторую спальню.

Квартиры в Украине немного необычны тем, что в них не всегда есть холл — обычно там, где стоит диван и телевизор. Иногда в квартире будет просто кухня, спальня и ванная.Я останавливался в нескольких таких AirBNB и привык использовать кровать в качестве дивана.

В своем поиске места я надеялся соответствовать следующим критериям:

  • Две спальни
  • Гостиная с диваном и телевизором
  • Кухня
  • Ванная комната
  • Расположена на первом этаже, чего нет в большинстве украинских зданий. есть лифт (я поднимался по лестнице со своими чемоданами в Европе, и я не хотел, чтобы мои гости AirBNB проходили через это, если это возможно)
  • В пешей доступности до центра города
  • Здание персонажа, что-то с этим старым — мировой европейский вид, который не составит труда найти во Львове!

Мы с Андреем начали изучать рынок недвижимости во Львове, чтобы узнать, что есть в наличии и по какой цене.Если вам интересно, вы можете сами взглянуть на этот сайт, на котором размещена украинская недвижимость на продажу.

В итоге мы осмотрели около десяти квартир, прежде чем нашли место, которое выделялось.

Эта конкретная квартира имела запрашиваемую цену $ 40,000 $ , была расположена на дороге, ведущей к Высокому замку, парку на холме, с которого открывается вид на весь Львов, в непосредственной близости от туристической и ресторанной зоны в центре старого города. Это отличное место.

Сама квартира старая, очень старая.Многие из квартир, на которые мы смотрели, были старыми, и эта определенно была одной из самых старых, но в моей книге это было хорошо, так как запрашиваемая цена была бы ниже.

Что заключило сделку по продаже этой квартиры, так это, как я упоминал ранее, кладовая на первом этаже, расположенная прямо под квартирой. Если бы мы могли его приобрести — а Андрей сказал, что это должно быть возможно, у нас было бы место для второй спальни и гостиной. К тому же все было на первом этаже здания, так что для наших будущих гостей только один небольшой лестничный пролет.

Как вы можете сказать по фотографиям до и после, которыми я поделился в начале этой статьи, состояние хранилища / мусорной комнаты было ужасно плохим. Тем не менее, мы возлагали большие надежды на уборку, потрошение, новые стены и покраску, все могло бы засиять очень красиво. Форма крыши была особенно крутой — как подземный винный погреб.

Отец Андрея из тех, кто может построить дом (что он, собственно, и сделал для себя и своих родителей), поэтому мы обязательно посоветовались с ним, прежде чем что-либо покупать.Он сказал, что недвижимость — это разумный выбор, и с его помощью нам удалось снизить окончательную цену продажи на 1 тысячу долларов, обеспечив собственность за 39 тысяч долларов.

Перевод денег и получение права собственности

После того, как мы нашли квартиру и договорились о сделке, все стало немного интереснее.

Первым препятствием было получение денег в Украине. Из-за законов о борьбе с отмыванием денег на самом деле довольно сложно просто перевести наличные в страну. Вы должны доказать, откуда деньги.

Другая проблема, которая в данном случае возникла не по вине украинского банка, а по вине Канады — я должен был находиться в Канаде, чтобы осуществить банковский перевод со своего банковского счета. Я не собирался лететь обратно в Торонто только для того, чтобы сделать пересадку, поэтому мне пришлось искать альтернативы.

В конце концов, я использовал комбинацию денег из своего австралийского банка, где я могу сделать перевод через онлайн-банкинг, плюс деньги, переведенные из PayPal на мой счет в американском банке (опять же, который я могу переводить в Украину), а также услугу Transferwise , Мне удалось получить деньги до Львова.

Но на этом веселье не закончилось.

В Украине люди с недоверием относятся к банкам, прежде всего потому, что у многих были деньги в банках, которые просто исчезли, когда к власти пришел Советский Союз. В результате люди склонны прятать деньги в виде наличных и даже при покупке чего-то такого большого, как квартира, будут их обменивать.

Это означало, что мне пришлось достать хрустящие долларовые банкноты на 40 000 долларов, положить их в сумку, а затем выглядеть незаметно, когда я отнес свои наличные к нотариусу, где должна была состояться сделка.

Как бы просто это ни звучало, даже процесс получения моих денег в виде наличных не является прямым. У банков есть ограничение на количество наличных, которые вы можете снимать каждый день, особенно для таких нерезидентов, как я. Следовательно, мне приходилось ходить в банк каждый день в течение недели, снимая куски наличных денег, от 8 до 12 тысяч долларов в день, в зависимости от того, что у банка было в наличии.

Я чувствовал себя маленьким игроком, несущим несколько тысяч долларов в долларах США, когда гулял по улицам Львова.

В конце концов, сделка была заключена, и я вступил во владение недвижимостью в последнем квартале 2017 года.

Процесс ремонта

Затем я нанял дизайнера интерьеров по имени Илиана, друг Андрея, чтобы помочь меня с планировкой, фурнитурой и мебельными решениями. Мы много раз встречались, чтобы обсудить все, от плитки для пола и цветов краски до планировки кухни и ванной комнаты и выбора мебели. Она отлично поработала, как вы можете видеть на фотографиях.

Отец Андрея, Игорь — то же имя, что и мой отец, прежде чем он изменил его на Яро (да, это тоже мое имя — сбивает с толку), и его команда приступили к большой очистке и ремонту, а Андрей выступал в роли моего связного. и переводчик.

Пока бригада убирала зону внизу, Андрей приступил к работе, чтобы получить права на использование помещения, что добавило лицензионный сбор к общей стоимости приобретения. Эти расходы не были ожидаемыми, и общая стоимость приобретения квартиры с двумя спальнями составила около 50 тысяч долларов, если учесть такие вещи, как гонорар агента по недвижимости и нотариальный сбор.

К сожалению, это были не единственные неожиданные дополнительные расходы.

Ремонт продолжался медленно, пока мы шли в зиму.Была проведена уборка, стены были зачищены до кирпичной кладки, затем был нанесен новый слой штукатурки. Поскольку была зима, работа шла медленно, так как стенам требовалось довольно много времени, чтобы просохнуть в холодную и снежную погоду.

К весне 2018 года дела снова пошли в гору, однако стало ясно, что моя предполагаемая сумма в 20 тысяч долларов на ремонт неверна.

Квартира оказалась в худшем состоянии, чем ожидалось, новые стены должны были быть более толстыми для защиты от непогоды, плюс еще много других мелочей начало складываться.

В конечном итоге это будет стоить более чем в два раза мой первоначальный бюджет на ремонт, в результате чего общая стоимость всего приблизится к 100 тысячам долларов США. Это больше, чем я хотел потратить, но я уверен, что в долгосрочной перспективе это окажется хорошим вложением.

Теперь пришло время заработать доход

Я надеялся стать первым, кто будет жить в квартире, но, как стало ясно, работы по рено не будут завершены до наступления зимы, и я планировал бежать. вдали от Украины, чтобы избежать супер холода к февралю, этого не должно было быть.

Я уехал в феврале 2018 года в Японию, затем встретился с тетей, дядей и двоюродными братьями на Гавайях, прежде чем поселиться в Ванкувере на 2018 год. Я продолжал общаться в Интернете с Андреем, чтобы закончить квартиру.

Пока я набираю это, у нас уже будет , чтобы добавить его в список AirBNB (он указан здесь на AirBNB, и первый гость уже зашел!). Я не знаю, каков будет уровень заполняемости и какую дневную арендную ставку мы получим, но моя цель — получить в среднем 1000 долларов США в месяц прибыли.

Львов в настоящее время предлагает арендовать целые квартиры от 20 до 100 долларов за ночь. Учитывая, что в моем доме две спальни и это одна из немногих квартир с таким современным ремонтом, я надеюсь, что мы сможем выдержать 50 долларов за ночь на AirBNB, может быть, даже 60 или 70 долларов в пиковые летние месяцы.

Если мы получим 80% -ную заполняемость при цене 50 долларов США за ночь, это будет 14 600 долларов США дохода. За вычетом сборов AirBNB и управленческих сборов (я найму кого-нибудь, чтобы обо всем позаботиться), можно было бы вернуть 10% в год на мои первоначальные инвестиции.

Если мы будем зарабатывать 10 000 долларов в год после затрат, я буду счастлив, и квартира окупится за 10 лет, не считая прироста капитала. Это может быть хуже или даже немного лучше, время покажет.

Мой отец уже забронировал место на июль 2019 года для семейного посещения, и я буду жить там, когда буду во Львове. Вот что мне нравится в AirBNB — возможность сдавать в аренду и жить в собственном доме по любому графику, который вам нравится.

Пока я пишу это, я все еще владею недвижимостью с двумя спальнями в Брисбене, Австралия, моем холостяцком доме с 2009 по 2014 год.Мне понравилось жить в этом месте, но для сдачи в аренду это не годится. В Брисбене почти нулевой прирост стоимости квартир в течение почти десяти лет с тех пор, как я купил квартиру, так что это не было хорошим вложением.

Конечно, я не купил свою площадку в Брисбене в качестве инвестиции, но было бы неплохо получить некоторый прирост капитала за десять лет! К сожалению, из-за двух наводнений, а затем из-за большого количества новых квартир, появившихся на рынке в последнее время, стоимость не изменилась.Если бы я купил в Сиднее или Мельбурне, это была бы другая история, но в то время я не хотел там жить.

С 2015 года мою квартиру в Брисбене снимают за 550 долларов в неделю. В квартире есть довольно высокие корпоративные сборы (также известные как сборы за обслуживание или страта) — около 1050 долларов каждые три месяца, и после вычета ставок городского совета, страховки, воды и платы за управление недвижимостью я забираю домой около 12000 долларов. AUD в год прибыли.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.