Какие полы лучше сделать в квартире на кухне: Какой пол выбрать на кухню

Какой пол лучше сделать на кухне? Виды полов и описание

Когда планируется масштабный ремонт в квартире, то проблема полов обычно выходит на первый план. Это вполне объяснимо – от качества и вида напольного покрытия комфортность в том или ином помещении зависит буквально напрямую. Причем, каждой комнате или другому помещению требуются полы сугубо индивидуальные, отвечающие конкретным требованиям. В данной публикации будет рассмотрен пол на кухне и что лучше выбрать именно для нее.

Пол на кухне что лучше

Кухня – совершено особенное помещение.

• Во-первых, само ее предназначение предполагает вероятность попадания на пол воды, масел, жирных продуктов и т.п. Таким образом, должна быть обеспечена максимальная легкость приведения поверхности пола в чистое состояние с минимальными усилиями.
• Во-вторых, это место, где хозяйка (или, иногда, хозяин) проводит весьма значительную часть жизни. Значит, пол должен создавать требуемый уровень комфорта, чтобы пребывание на кухне не превращалось в каторгу.
• В-третьих, там, где часто находится мама, там обязательно будут и дети, которые могут, кроме того, просто прийти на вкусные запахи, доносящиеся от плиты или духовки. Значит, пол должен быть таким, чтобы пребывание на кухне не обернулось для ребенка простудным заболеванием, травмой или другими неприятностями.

Пол на кухне должен быть безопасен для детей

• В-четвертых, кухня – это такое помещение, в котором каждый член семьи бывает десятки раз за день. К этому можно добавить и домашних любимцев – для кошек и собак это помещение вообще является излюбленным, в какой-то мере «святым», и выпроводить их оттуда довольно часто представляется непростым делом. Значит, покрытие пола должно обладать хорошими износоустойчивыми качествами.
• В-пятых, по российской давней традиции, кухня всегда являлась своеобразным «клубом», где собирались семейные советы, принимали гостей, организовывали посиделки с самыми закадычными друзьями и подругами. Значит, пол на кухне должен быть еще и красив, чтобы хозяевам не стыдно было пригласить сюда визитеров.
• И последнее. При кухонных заботах используется немало тяжеловесной и бьющейся утвари. Идеальный пол не должен оставлять на свой поверхности отпечатков от упавших предметов и по возможности, предотвращать их раскалывание.

Итак, давайте рассматривать, что же лучше всего подходит для кухни.

Содержание

1. Линолеум – подходит или нет?
2. Деревянный пол
3. Керамическая плитка
4. Пол из пробки
5. Полимерный наливной пол
6.  Видео: советы по выбору пола для кухни

Линолеум – подходит или нет?

Это – один из самых популярных видов напольного покрытия.

Линолеум – вполне подходящее для кухни покрытие

 Подкупает в нем и невысокая цена, и возможность самостоятельной укладки, и разнообразие цветовых или иных декоративных вариантов. При условии качественности материала он обладает целым спектром достоинств:

• Линолеум обладает собственными термо- и звукоизолирующими способностями, которые являются немаловажными для кухни. Особенно это характерно для  линолеума на утепленной или пористой основе.
• Поверхность пола очень легко поддается ежедневной уборке – с нее быстро смываются все загрязнения, она не впитывает масла и жиры, не служит источником пыли.
• Современный линолеум легко переносит все существующие виды бытовой химии, которая никак не влияет ни на его толщу, ни на декоративность.
• Пол обретает заметную упругость – это лишний шанс уцелеть упавшей посуде.
• Качественный линолеум, при условии правильной укладки и сваривания швов (если это требуется), становится надежной преградой для случайно пролитой жидкости.

Если к перечисленному присовокупить простоту укладки покрытия (а это чаще всего в помещении кухни можно провести одним куском), то, казалось бы, покрытие можно считать вполне приемлемым. Однако, не стоит забывать и о существенных недостатках такого пола:

• Пластиковая основа линолеума, в большинстве случаев, неустойчива к высоким температурам. Упавший или случайно поставленный на пол горячий предмет может вызвать расплавление и деформацию поверхности.

След от термического воздействия на линолеум

• Далеко не все виды линолеума в полной мере отвечают экологическим требования безвредности, тем более для помещения, в котором находятся и обрабатываются пищевые продукты. При приобретении материала нужно обязательно требовать сертификат, гарантирующий его безопасность в этом плане. Идеальными вариантами с этой точки зрения стали бы артолеум или мормолеум, современные разновидности такого покрытия, но здесь может стать препятствием цена, которая намного выше.
• Поверхность некоторых типов линолеума при попадании на нее маслянистых или жирных веществ может стать очень скользкой, что приводит к травмоопасной ситуации.

Вывод: вариант для кухни – вполне подходящий, но только если используется действительно качественный, экологически чистый материал, лучше всего, не на утепленной, а на вспененной основе, с высокопрочной поверхностью, стойкой и к высоким температурам, и механическим воздействиям. Желательно, чтобы поверхность была не глянцевой, а имела определенную шероховатость.

Деревянный пол

Деревянные полы в любом своем проявлении (доска половая, палубная, паркет или массив) всегда считались наиболее приемлемыми практически для всех типов помещений, но вот для кухни или ванной имеется на этот счет немало оговорок. Но, для начала, рассмотрим достоинства:

• Природная теплота дерева несопоставима с другими материалами. Пол становится действительно комфортным и приятным для ног.
• Деревянные полы отлично вписываются в любой интерьер, придавая ему особый домашний «шарм», особенно в сочетании с соответствующей мебелью.

Деревянный пол – это всегда красиво и уютно

• С экологической точки зрения они не вызывают никаких нареканий (если, конечно, для их финишной обработки использовались качественные лакокрасочные материалы).

А каковы уязвимые стороны применения деревянных полов в условиях кухни:

• Прежде всего, дерево и вода очень «не любят» друг друга –  материал активно впитывает влагу, что сопровождается его деформацией и может спровоцировать процессы прения или гниения. Эта проблема, конечно, решается многослойной лакировкой или окраской, но такие действия заметно снижают природные качества натуральной древесины.
• Если с водой дело не столь фатальное, то проникновение в структуру дерева маслянистых или других веществ – проблема практически неустранимая, и избавиться от образовавшихся жирных пятен не удастся даже с помощью циклевки верхнего слоя. Таким образом, деревянное покрытие потребует ежедневного тщательного ухода или принятия срочных мер в случае даже малейшего попадания на поверхность пищевых продуктов.
• Недостаточно обработанное дерево порой становится питательной средой для развития колоний плесени, грибка, для устройства гнезд насекомыми или домашними грызунами.

На деревянном полу может появиться плесень

Паркет в этом смысле – более стойкий, но сам по себе очень дорог, и по своим эксплуатационным характеристикам больше подходит для жилых помещений.

Нередко альтернативой выступает ламинат. Однако и здесь, в условиях кухни, наверное, больше минусов, нежели достоинств. Хотя, некоторые виды такого покрытия вполне адаптированы для помещений с повышенной влажностью, а также имеют прочное лицевое покрытие, не боящееся ударных механических нагрузок. Единственное, для кухни больше подойдёт ламинат не с замковым соединением, а с проклеиванием швов между панелями.

Керамическая плитка

С точки зрения практичности у кафельной или керамогранитной плитки конкурентов нет. Это обуславливается рядом ее эксплуатационных и декоративных достоинств:

• Одно из ключевых требований к помещению кухни – гигиеничность, плитка обеспечивает в максимальной мере. Она очень легко поддается любой уборке, не служит «сборником» пыли или грязи, не способна вызвать никаких аллергических реакций.
• Пол, качественно укрытый керамической плиткой, не боится даже серьезных случайных разливов воды. Материал не впитывает влагу, и вся жидкость остается на поверхности, откуда ее несложно убрать.
• Аналогично плитка не станет поглощать и маслянистые или жирные вещества, на ее поверхности никогда не появится характерных пятен.
• Керамическая плитка не боится воздействия бытовых моющих средств и технических жидкостей, случайно попавших на ее поверхность.
• Материал вполне доступен по цене, а его укладка, при наличии хотя бы начальных навыков, становится доступной любому хорошему хозяину квартиры.

Керамическая плитка – своеобразная “классика” для кухни

• Широчайшее разнообразие расцветок, фактур, рисунков и размеров позволяет удовлетворить любые запросы потребителей, придать полам совершенно эксклюзивный вид, ограничивающийся только фантазией заказчика.

А теперь – о некоторых характерных недостатках керамической плитки:

• При непродуманном подходе к выбору материала, пол может получиться чрезмерно скользким. Это обязательно следует учитывать при покупке плитки – ее поверхность должна обладать соответствующей шероховатостью.
• При всей прочности кафеля, он все же не любит акцентированных ударов – это может привести к сколам или появлению трещин. В этом отношении предпочтительнее выглядит выбор плитки из керамогранита.

Кафельная плитка может расколоться или треснуть от удара

• Сама по себе керамика – достаточно холодный материал, обладающий, кроме того, высокой теплоемкостью. Плиточное покрытие трудно и долго прогревается, и поэтому пол может постоянно отдавать холодом, что особо неприемлемо, если по квартире бегают босиком детишки. Впрочем, эта проблема может быть решена устройством на кухне покрытия с подогревом, по одной из существующих технологий «теплого пола» – для кафеля применима любая.

Итак, у кафеля, пожалуй, достоинства преоладают, а существующие недостатки могут быть завуалированы или вообще ликвидированы теми или иными способами. Керамическая плитка как будто специально создана для условий кухни.

Пол из пробки

Пробковое покрытие для кухни близко к идеалу. Достоинства этого материала значительно перевешивают его несущественные недостатки:

• Сам по себе пробковый слой – великолепный термоизолятор, поэтому пол на кухне всегда будет ощущаться теплым.
• Такое покрытие отлично глушит шумы, придавая помещению дополнительную комфортность.

С точки зрения комфортности у пробки конкурентов нет

• Мягкая упругость пробкового пола несравнима ни с каким другим материалом. Это очень приятно для ног (кстати, нередко такие полы рекомендуют врачи-ортопеды людям с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата). Кроме того, риск разбить посуду при случайном ее падении на такой пол – значительно ниже.
• Пробка не боится воды – та неспособна вызывать в покрытии никаких процессов гниения или разложения. Мало того, даже при своей пористой структуре материал абсолютно негигроскопичен.
• С точки зрения гигиеничности и экологических качеств пробка также занимает лидирующие позиции.
• Декоративные качества пробки ценятся всеми – ее красивая природная фактура становиться украшением пола.

Недостатков у пробки немного, да и те, скорее, имеют субъективный характер:

• Во-первых, это цена материала, которой пока низкой назвать нельзя.
• Во-вторых, для кухни неприемлемы пробковые панели, изготовленные по типу ламинированного покрытия. Значит, необходимо укладывать пробковый пол на клей, а такая технология является весьма сложной, требующей квалифицированного подхода, и браться за такую работу самостоятельно не стоит. А это означает дополнительные затраты на оплату труда мастеров.
• И в-третьих, пробковый пол накладывает определенные ограничения по своей эксплуатации – он не любит абразивных, истирающих механических воздействий, точечных акцентированных нагрузок или ударов острыми предметами.

Полимерный наливной пол

Такие покрытия все активнее входят в обиход горожан. Они очень практичны с точки зрения их эксплуатации и ухода:

• Покрытия обладают «нулевой» гигроскопичностью – они не впитывают влагу вообще.
• Уборка такого пола – дело нескольких минут. Даже сильные загрязнения пищевыми продуктами легко отмываются с помощью любых средств бытовой химии, при этом качество покрытия нисколько не страдает.
• Полимерные полы обладают высочайшей прочностью, не боятся никаких нагрузок, какие только возможны в квартирных условиях.

Современные технологии – полимерные наливные полы

• Покрытия обладают антистатическим эффектом, не притягивают пыли. Они абсолютно «чисты» с экологической точки зрения.
• Про дизайн таких полов  можно смело писать отдельную публикацию – настолько широки возможности их декорирования оттенками, двухмерными композициями или даже 3D– картинами.
• Под такие покрытия свободно, безо всяких ограничений, устанавливается система «теплый пол».

Самый большой недостаток – достаточно сложный процесс заливки

Пожалуй, единственным недостатком полимерных полов является высокая цена на сам материал и на услуги мастеров, так как процесс заливки – весьма специфичен, отличатся трудоёмкостью и обилием технологическим нюансов.

 Видео: советы по выбору пола для кухни

Итак, рассмотрены наиболее приемлемые варианты для устройства финишного покрытия пола на кухне. Задача хозяина квартиры – хорошенько продумать каждый, оценить свои силы и средства и сделать правильный выбор.

Можно и комбинировать разные покрытия

Кроме того, никому не возбраняется попробовать свои силы в комбинировании нескольких покрытий в одном помещении – это может дать особенный эффект.

Какой пол лучше уложить на кухне: сравнение вариантов

Сегодня выбор строительных материалов является достаточно большим, но при этом, каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, если рассматривать их с позиции практичности конкретно для кухни.
В данной статье мы детально рассмотрим наиболее популярные покрытия, чтобы Вы имели возможность определиться, какое из зол является меньшим.

Учтите исходные данные своей кухни

Перед тем как определиться, какое покрытие выбрать для кухни, нужно учесть то, где именно находится эта кухня:

1. Если Вы живете на среднем этаже многоэтажки, тогда практически любой тип пола будет теплым и не будет необходимости дополнительно утеплять его.
2. Если же Ваша квартира находится на 1-м этаже или Вы живете в частном коттедже/доме, тогда без специального подогрева, в зимний период времени Ваш пол будет очень холодным.

Также важным параметром является уровень изначальной влажности в помещении, что, опять-таки, связано с расположением квартиры. Кухни с максимальным уровнем влажности располагаются в домах, не имеющих цоколя и на первых этажах. Поэтому, выбрав для такой кухни пол из дерева, не нужно надеяться на то, что такой пол сможет пролежать на протяжении долгого периода времени, не нуждаясь в циклевке.

Какие виды кухонных полов бывают и какие из них являются наиболее практичными?

Наиболее доступными и популярными покрытиями на данный момент являются:

• Наливной пол;
• Керамическая плитка;
• Деревянный пол;
• Линолеум;
• Ламинат.

Само собой, есть еще пробковые полы и полы из камня, но такие покрытия на сегодняшний день уже не пользуются большой популярностью по причине своей высокой стоимости. Именно из-за этого, они не будут включены в наш сегодняшний обзор, так как о них необходимо говорить отдельно, с учетом всех нюансов.

Можно сказать, что из вышеперечисленного списка наиболее практичными полами являются наливные полы и керамическая плитка. Однако, плитка имеет один серьезный недостаток — она является достаточно холодной, а наливные полы обойдутся довольно дорого. Но, более детально обо всех их «плюсах» и «минусах» мы поговорим в отдельных блоках.
При необходимости, можно уложить и комбинированный пол, однако это является более актуальным для тех кухонь, которые соединены с гостиными.

Стяжка и утепление

Если Вы находитесь в процессе ремонта в квартире, тогда выбор покрытия является не самой животрепещущей темой. Основное на данном этапе — это стяжка и выравнивание. Перед тем как озадачиться выбором материала для стяжки, необходимо определиться, что же будет лежать сверху.

Если это будет плитка, тогда не важно, что будет использоваться для стяжки, и подойдет даже обычный раствор на цементной основе.

Но, если Вы планируете уложить на кухне ламинат, тогда лучше, чтобы стяжка была гипсовой. Такой пол будет более теплым и более стойким перед влагой. Выбор толщины стяжки зависит от того, какой именно тип утепления будет Вами выбран.

Если стяжка будет поднята на максимально высокий уровень, тогда укладывать на нее деревянный настил — это не лучшее решение, при условии, что высота потолков является стандартной (2,5 м). Если Вы заберете лишних 10 см. высоты, это достаточно негативно отразиться на визуальном восприятии. А если на кухне будет еще и навесной потолок, тогда ситуация будет еще хуже.

Ламинат на кухне

Одним из преимуществ данного покрытия является то, что его монтаж производиться очень просто и для этого не нужно привлекать специалистов. Также, за ламинатом несложно ухаживать, он является долговечным и теплым на ощупь, а выбор текстур и расцветок — очень большой.

В общем, ламинат является достаточно неплохим вариантом для кухни, и если Вы решили укладывать именно его, не забывайте во время выбора о характеристиках износостойкости и не покупайте наиболее бюджетный вариант.

Само собой, класс ламината для коммерческих помещений нужен не всегда, а вот повышенная стойкость к сколам и высокий уровень влагостойкости — лишними не будут.
Приняв во внимание тот момент, что это все таки кухня, Вы можете уронить там мясорубку, сковородку, нож и т.п. А восстановить такой пол нереально.
Также, если квартира является «влажной», ламинат является не лучшим выбором из-за того, что он «едет». Если в квартире со средней влажностью он сохраняет свой первоначальный вид на протяжении не менее 10 лет, то в квартире с повышенной влажностью, стыки начнут «выворачиваться» через +/- 5 лет.

А еще не стоит забывать о том, что кухня является тем помещением, в котором все время разбрызгивается вода. А для такого покрытия как ламинат — это достаточно критично. Если Вы желаете сохранить его поверхность в идеальном виде на протяжении долгого периода времени — Вам придется следить за этим и все время вытирать капли.

Пол из дерева

Самостоятельно уложить паркет сможет не каждый. А еще он является достаточно дорогим покрытием, которое подвержено истиранию, так что паркет — это не идеальный вариант на кухню.
А вот простые палубные доски подходят для этих целей лучше. Пол из них будет достаточно теплым даже без дополнительного утепления, а ухаживать за ним очень просто. Но, основным преимуществом является то, что делать стяжку для данного варианта не нужно, потому что укладка досок производится на лаги.

Купить доску можно уже в готовом состоянии, поэтому в ее циклевке тоже нет необходимости. Нужно просто выставить по уровню опоры и ровно уложить доски. Данный вариант является не самым бюджетным, однако это экологично и красиво. А приняв во внимание то, что Вы сможете неплохо сэкономить на стяжке, данный вариант не стоит отбрасывать.

Но не стоит забывать и о том, что, если на такой пол упадет нож, он оставит после себя царапину. На ламинате же не останется никаких царапин. Но ходить босяком по ламинату не особо приятно, а по полу из дерева — одно наслаждение.

Керамическая плитка

Плитка — это наиболее практичный вариант для покрытия на кухне. Она является долговечной, имея при этом довольно небольшую цену, а еще за ней очень легко ухаживать. Однако, как уже было сказано чуть выше, такой пол будет достаточно холодным в зимний период. Поэтому, если отопление на Вашей кухне является не очень хорошим, основательно подумайте перед тем, как остановиться на данном типе покрытия. Помимо того, что плитка сама по себе является холодным материалом, она способна еще и понижать общую температуру в помещении. Не сильно, но все же.

В том случае, если холод не является веским аргументом для Вас, или если Вы планируете утеплить пол в процессе заливки стяжки, тогда Вы смело можете рассматривать данный вариант.

Плитка является достаточно требовательной к правильности и качеству монтажа. В том случае, если плитка будет уложена не качественно, и между ею и стяжкой останутся воздушные зазоры, в этих местах достаточно быстро появится «шат», а спустя некоторое время, плитка просто начнет лопать в этих местах. Также, если Вы уроните на пол чугунную сковороду, она тоже лопнет. Обезопасить себя от этого невозможно, так как случается разное и необходимо учесть все возможные варианты.

Подыскать замену поврежденному фрагменту плитки удается не всегда, так как мода не стоит на месте, а ассортимент в магазинах постоянно меняется. Поэтому не стоит забывать о данном моменте во время покупки этого стройматериала. Пару дополнительных плиток не будут лишними.

И еще одно — плитка является достаточно скользким напольным покрытием, поэтому поскользнуться на ней (особенно если перед этим Вы пролили на пол воду) очень просто. А еще, падая на нее, мгновенно разбивается стеклянная посуда, а вот упав на дерево или ламинат с ней ничего не случиться.

Наливной пол

Этот тип напольного покрытия для кухни является достаточно хорошим выбором, так как для его монтажа не нужно делать стяжку — у него есть свойство выравниваться самостоятельно.

Ухаживать за наливным полом очень просто, ведь он очень хорошо моется. Также ему не страшны царапины, удары и влага, при этом, на ощупь он не является жестким.

Наливной пол является достаточно теплым покрытием, поэтому ходить по такому полу на много приятнее, чем по керамической плитке. Еще одним бесспорным преимуществом таких полов, является возможность подобрать какую-то нестандартную расцветку. В данном случае, Вы можете придумать все, что Вам захочется.
Однако, наливные полы пока являются новинкой, поэтому их стоимость еще не очень доступная.

Также важными аспектами являются мастерство и опыт монтажника. Если монтаж будет произведен мастером без надлежащей аккуратности, выглядеть такой пол будет очень неровно. А приняв во внимание то, что наливные полы преимущественно являются глянцевыми, на солнце будет выделяться каждый пузырек и точка. Поэтому, перед тем как принять решение делать на своей кухненаливной пол, нужно серьезно подойти к поиску мастеров, ознакомиться с отзывами их клиентов и посмотреть фотографии сделанных ими работ.

Какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдачи в аренду?

Со временем сдаваемое вами имущество, естественно, будет изнашиваться. Это повседневное использование может быть особенно очевидным в напольных покрытиях, поэтому стоит провести исследование при принятии решения о том, какое напольное покрытие лучше всего подходит для сдаваемой в аренду недвижимости.

Готовы ли вы к ремонту сейчас или хотите знать, какие варианты лучше всего подходят для будущего, вот подробный обзор наиболее удобных для арендаторов вариантов напольных покрытий.

Важные факторы при выборе лучшего напольного покрытия для арендуемой недвижимости

Как и при любом ремонте недвижимости, при выборе нового напольного покрытия для аренды необходимо учитывать множество факторов. Три основных из них можно резюмировать следующим образом:

• Стоимость : это хорошее соотношение цены и качества или это излишне дорого?
• Долговечность : не требует особого ухода и выдержит ли испытание временем?
• Внешний вид : понравится ли он потенциальным арендаторам и жильцам, которые пользуются им каждый день?

5 лучших напольных покрытий для сдачи в аренду

Плюсы и минусы ковров при сдаче в аренду

Ковровое покрытие чаще всего используется в сдаваемых в аренду помещениях, и на то есть веские причины. С точки зрения стоимости, это может быть относительно недорого, и есть широкий выбор вариантов на выбор. По этой причине вы легко сможете найти тот, который соответствует вашему стилю и бюджету. Он также хорошо действует как тепло- и шумоизолятор, что делает его хорошим выбором для более холодного климата, не говоря уже об уюте, который он придает комнате.

Ковры часто требуются арендаторам, особенно в спальнях и гостиных, но это не значит, что они безошибочны. Ковер не является водонепроницаемым, он легко пачкается, может удерживать запахи и его сложно чистить. Поэтому, если вы не используете ковровую плитку, если есть особенно стойкое пятно или ожог, весь пол необходимо будет заменить.

Короче говоря, ковер может быть довольно надежным вариантом для спален и жилых зон, но он не обходится без риска.

Плюсы и минусы плитки в вашей аренде

Еще одним классическим напольным покрытием является плитка. Существует огромное разнообразие цветов и размеров, поэтому вы можете выбрать подходящий для вашего дома и бюджета. Он также устойчив к разливам, пятнам и запахам, его очень легко чистить, поэтому он выдержит испытание временем. По этим причинам это отличный и долговечный вариант для кухонь и ванных комнат, которые придется часто чистить.

Несмотря на то, что плитка холодная и твердая, она может подойти для более теплого климата, где уютные ковры могут показаться душными. Просто имейте в виду, что плитка не застрахована от трещин или сколов, особенно если на нее упали предметы.

Один из самых больших недостатков укладки плитки в арендуемом помещении заключается в том, что ее трудно укладывать и она тяжелая. Это работа, которую вы захотите доверить профессионалу, особенно если ваш пол должен быть полностью водонепроницаемым. Из-за его веса вы также можете не захотеть укладывать плитку от стены до стены в комнатах или блоках наверху, чтобы не нарушить структурную целостность здания.

С учетом сказанного, если вы ищете долговечное напольное покрытие для кухни или ванной комнаты, плитка может быть лучшим выбором. Убедитесь, что он установлен правильно и в нужных комнатах, и вы принимаете во внимание стоимость укладки плитки, которую вы можете получить заранее с помощью простого в использовании оценщика проекта плитки. Таким образом, вы будете знать, какие расходы должны быть включены, и сможете взвесить предложения от подрядчиков.

Плюсы и минусы паркета для аренды

С точки зрения внешнего вида трудно игнорировать привлекательность деревянных полов. Они имеют вневременную привлекательность и являются отличным способом повысить ценность вашей собственности. Их также можно довольно легко восстановить, не заменяя всю площадь. Царапины и следы можно зашлифовать и нанести герметик, чтобы сделать его водостойким и грязеотталкивающим.

Несмотря на дороговизну, паркетные полы, несомненно, роскошны и производят большое впечатление на гостиные и спальни.

Паркетные полы дорогие, более значительные вмятины трудно замаскировать так же, как царапины. По этой причине требуется немного больше внимания при уходе за паркетными полами.

Лак может сделать паркетные полы в большинстве случаев водонепроницаемыми, но это не означает, что они полностью водонепроницаемы. Повреждение влагой все еще может произойти, что может привести к таким проблемам, как вздутие, плесень и коробление.

Благодаря тому, что новые полы из твердой древесины представляют собой отличный способ увеличить стоимость и имеют предполагаемый уровень восстановления 106%, это надежный способ улучшить арендуемое имущество, если это позволяет ваш бюджет.

Плюсы и минусы ламината при сдаче в аренду

Если вам нравится внешний вид твердой древесины, но вы ограничены в средствах, ламинированные полы — отличный вариант с бесконечным разнообразием отделки. Его легко установить даже для новичков, он также устойчив к пятнам и легко моется. Это не только удобно для кошелька, но и может быть уложено поверх существующего пола, что снижает общие затраты на ремонт.

Если ваш ламинат сильно поврежден, его нельзя отшлифовать или отполировать, как паркет. Поврежденные доски требуют замены и могут быть повреждены водой. По этой причине ламинат является приемлемым вариантом для гостиных и спален, но его следует избегать на кухнях и ванных комнатах.

Пол из ламината только добавит ценности вашему имуществу, но все же это отличный бюджетный вариант.

Плюсы и минусы LVT – виниловая плитка класса люкс

Виниловая плитка класса люкс, также известная как виниловая планка класса люкс, имитирует внешний вид натуральных материалов, но сделана из винила (например, не из дерева или камня), что делает ее гораздо более привлекательной. прочный и простой в уходе.

Как и ламинат, его легко укладывать, чистить и обслуживать. Он также водонепроницаем, в отличие от многих других вариантов напольных покрытий, что означает, что его можно использовать в спальнях, кухнях, ванных комнатах и ​​гостиных. В этом отношении он чрезвычайно универсален.

Несмотря на то, что LVT издалека может сойти за твердую древесину, он все же имеет несколько иной внешний вид и ощущение от настоящего. Если плитка приклеена, клей может быть трудно удалить, что может стать проблемой, если в будущем вам понадобится заменить пол. Однако, поскольку он очень долговечный, он остается удобным вариантом напольного покрытия для арендаторов.

Замена напольного покрытия в арендованном помещении — это капитальные затраты или ремонт?

Обновление напольного покрытия в сдаваемой внаем собственности рассматривается Налоговым управлением США как усовершенствование, которое следует отнести к категории капитальных затрат. Капитальные затраты предназначены для улучшения, если они приводят к улучшению вашей собственности, восстановлению вашей собственности или приспособлению вашей собственности к новому или другому использованию.

Ремонт будет состоять из любых действий, которые восстанавливают актив до исходного состояния, например, герметизация деревянного пола один раз в 5 лет для поддержания его долговечности. Это относится к категории операционных расходов.

Landlord Studio позволяет вам легко классифицировать оба типа расходов, чтобы помочь вам максимально эффективно использовать вычитаемые расходы на конец года

Лучшее напольное покрытие для вашей аренды: заключительные слова

речь идет о выборе лучшего напольного покрытия для сдаваемой в аренду недвижимости. Подумайте о бюджете, долговечности и эстетике, чтобы убедиться, что вы повышаете ценность своей собственности, создавая комфортную и простую в обслуживании среду для проживания ваших арендаторов.

Какой бы вариант вы ни выбрали, обязательно запишите все расходы, связанные с недвижимостью, от крыши до этажа. Landlord Studio упрощает эту задачу, предоставляя вам все инструменты, необходимые для отслеживания доходов и расходов.

Могут ли квартиры быть двухэтажными?

Главная | Блог | Могут ли квартиры быть двухэтажными?

Время чтения: (Количество слов:)

0 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер
• Более

Квартира обычно одноэтажная; тем не менее, есть несколько случаев, когда многоквартирные дома могут иметь два этажа, часто называемые мансардой, двухуровневой квартирой, арендой таунхауса или дуплексом.

Двухэтажные квартиры могут быть выгодны для тех, кто ищет больше места или предпочитает многоуровневую жизнь.

Кому-то двухэтажные квартиры могут показаться непрактичными или недоступными. Если доступность не является проблемой, то вам могут пригодиться двухэтажные квартиры.

Видео с кратким обзором (если хотите)…а затем продолжайте читать…

Вот четыре распространенных типа двухэтажных квартир.

1. Апартаменты-лофт

В квартире-лофте обычно есть жилое помещение внизу, а затем лестница, ведущая на верхний уровень, который обычно можно использовать как спальню или кабинет. В этом мансардном помещении может быть, а может и не быть ванной комнаты. Квартиры такого типа обычно дополнительно характеризуются концепцией открытого потолка, где вы можете стоять наверху лестницы и видеть жилое пространство под вами, обеспечивая открытую концепцию.

2. Двухуровневая квартира

Двухуровневая квартира имеет два этажа с лестницей. Двухуровневые квартиры встречаются редко, но, безусловно, возможны, и, поскольку вы обычно платите за квартиры в зависимости от квадратных метров, ожидайте, что заплатите за эти квартиры больше, чем за большинство двухэтажных квартир.

3. Аренда таунхауса

Вы также можете арендовать таунхаус, который может быть двухэтажным или более, при этом у вас есть отдельный вход. Таунхаусы обычно предлагают больше места и могут даже включать в себя частное парковочное место для вас.

4. Дуплекс

Дуплекс обычно включает в себя две жилые единицы, одна из которых пристроена, рядом или над другой (имеется в виду два этажа). Обычно дуплексы занимают две разные семьи/лица, но вы, конечно, можете попросить сдать в аренду обе части дуплекса, но будьте готовы к двойной арендной плате.

Большинство квартир, за некоторыми исключениями, упомянутыми здесь, одноуровневые.