Как залить полы в квартире самому: Как и чем правильно залить полы в квартире своими руками?

Как и чем правильно залить полы в квартире своими руками?

Главная » Строительство » Полы » Стяжка и выравнивание пола

Опубликовано: 20.07.2017Рубрика: Стяжка и выравнивание полаАвтор: Andrey Ku

Полы в обычной квартире не всегда отличаются ровной поверхностью и красотой. Приходит время, когда жильцы не хотят мириться с таким состоянием и задумываются о ремонте. Совсем не обязательно нанимать профессиональных строителей, ведь не менее качественно все можно сделать самому.

Безупречно ровный пол – зачем он нужен?

Заливка пола в квартире позволит создать идеально ровное основание для современных напольных покрытий. Все они рассчитаны именно на такое качество поверхности, иначе ни красоты, ни комфорта не получится, только деньги будут выброшены на ветер.

Даже малейшие неровности приводят через некоторое время к появлению трещин, деформации декоративного материала на полу.

Выровненная наливной смесью поверхность позволяет использовать в дальнейшем любое покрытие без дополнительных условий

Даже самый качественный материал начнет терять свои свойства, менять геометрию. Образуются зазоры, изгибы, провалы – придется опять тратиться, менять пришедшее в негодность покрытие на новое. И так можно повторять бесконечно, пока не будет сделано абсолютно ровное основание под финишное покрытие. Но стоит лишь один раз устроить правильную заливку пола, и на многие десятилетия можно забыть о проблемах с полом.

Вообще, заливку пола требуется в обязательном порядке выполнить в двух случаях. Первый – когда требуется заменить напольное покрытие. Никакой роли не играет, чем вы собираетесь покрыть пол – ламинатом, паркетом, линолеумом – чем угодно, но ровное основание служит залогом его долголетней службы. И второй случай, когда собираетесь устроить систему теплого пола или утеплить его другим способом.

Растворы для идеальной заливки – строительные смеси или бетон?

Начинать заливку пола в квартире следует не с обдумывания вопроса, как это сделать, а с решения, чем будем заливать. Материалов существует довольно много, и важно выбрать тот, который окажется наиболее подходящим. Факторов, влияющих на выбор, достаточно: цена материала, условия эксплуатации пола, финишное покрытие. Кстати, применение некоторых инновационных составов позволяет создавать настолько красивые качественные поверхности, что можно обойтись и без финишного покрытия.

Традиционным и самым дешевым материалом был и остается бетон. Приверженность к бетону объясняется не только низкой стоимостью, но и хорошими механическими качествами. Он устойчив к износу, его трудно повредить, даже подвергая сильному механическому воздействию. Компоненты бетона имеют природное происхождение, поэтому он экологичен. Он не боится влаги, жары, мороза. Быстрое застывание придает удобства в работе. Существенный минус – бетонные полы холодные, в жилых помещениях требуется теплое покрытие.

Обустройство пола строительной смесью позволяет добиться оптимального результата даже новичку

Сделать бетонный пол более теплым помогут две технологии. Первая заключается в применении керамзита. Из него делается теплоизоляционная подушка, которая поверху заливается бетоном. Все преимущества бетонного пола сохраняются, а сам он становится намного теплее. Второй способ сделать теплый цементный пол заключается в применении цементно-песчаного раствора. Песок, в отличие от керамзита, не укладывается отдельно, а перемешивается с цементом. Стяжка выходит теплее бетонной, но долго застывает.

Облегчат заливку пола строительные составы, продающиеся в магазинах готовыми к употреблению. Для их подготовки к заливке не потребуется бетономешалка, достаточно иметь дрель-миксер. Не следует заботиться о соотношении компонентов, требуется только размешать с водой. Они применяются для чернового пола и для финишного слоя. В отличие от цементно-песчаных смесей их толщина без потери прочности не 30–60 мм, а всего 5–10 мм, а для чистовой поверхности достаточно 0,5 мм.

В состав смесей включают модификаторы для придания пластичности, а также различные наполнители, повышающие качество.

Самым простым для применения материалом являются наливные полы. Их просто наливают на подготовленное основание, они образуют исключительно ровный слой. Производятся на основе цемента с модификаторами и минеральными наполнителями, в основном применяются под покрытие из плитки. Полимерные наливные полы экологичны, устойчивы к механическим повреждениям, огню и воде, хорошо моются. Предлагается широкий ассортимент цветовых решений, можно наносить рисунок. Прекрасный материал для чистового пола.

Соблюдение технологии – залог качественной поверхности

Заливку пола в квартире проводят по окончанию основных ремонтных работ со стенами, потолком, коммуникациями. После заливки укладывается напольное покрытие, проводится декоративная отделка стен и потолка. Заливают полы по отдельности в каждой комнате, что сделает ремонтные работы проще. В работе следует придерживаться требуемой технологии, тогда результат не разочарует.

Необходимо подобрать инструмент:

• водяной уровень и двухметровый строительный;
• рулетка на 10 м;
• шпатели различной длины;
• валики разных размеров, в том числе игольчатый;
• дрель с насадкой-миксером;
• маяки.

Легче всего разбить работу на этапы — по комнате за один подход

Соблюдаем последовательность работ:

1. Готовим основание: снимаем старое покрытие, удаляем пыль и грязь. Обрабатываем растворителем для обезжиривания.
2. Проводим гидроизоляцию. Имеющиеся щели заливаем герметическими составами, для хорошего сцепления предварительно грунтуем. Для гидроизоляции применяются традиционные рулонные материалы: полиэтиленовая пленка, рубероид, а также современные.
3. Установка уровня. Высота пола должна быть ровной на всей площади. С помощью строительного уровня наносим на стены метки.
4. Укладываем маяки. Их крепят к основанию гипсом, выравнивая во всех направлениях по меткам на стенах.
5. Делаем заливку. Применение различных материалов вносит некоторые особенности в технологию, о чем будет рассказано ниже.

Если все технологические процессы выполнить правильно, с надлежащим терпением и аккуратностью, заливной пол получится ровным, крепким и красивым.

Готовим основание – выравниваем и гидроизолируем

После демонтажа старого пола (следует также снять плинтусы и двери) приступаем к очистке основания. Применяем щетки, скребок, пылесос. Полностью удаляем все крошащиеся вещества, остатки клея, пыль. Проводим после уборки обезжиривание, применяя растворитель или обычную мыльную воду. Шпаклюем тонким слоем имеющиеся трещины и щели. Для шпаклевания применяем растворы с клеем или смолой.

Для лучшей адгезии покрываем основание грунтовкой. В небольших помещениях это можно сделать кистью, или валиком при большей площади. Если планируется устройство пола с цементно-песчаной заливкой, применяем любую универсальную грунтовку, для смесей и заливных полов следует подобрать специальную грунтовку. По пористой и сухой поверхности наносим второй слой грунтовки, но сначала даем высохнуть предыдущему.

Если выравнивать поверхность пола будем с применением нескольких слоев, перед заливкой каждого следующего грунтуем предыдущий.

Убираем щели, применяя гидроизоляцию на основе смол

Если основание имеет большие щели, обязательно проводим гидроизоляцию. В зависимости от содержания основного водоотталкивающего компонента гидроизоляция может быть полимерной, битумной или с минеральными компонентами. Они производятся различные:

1. Рулонные – привычная полиэтиленовая пленка и рубероид. Современные полимерные мембраны, состоящие из нескольких слоев, обладают не только водоотталкивающими, но и теплоизолирующими свойствами.
2. Мастики – пластичные составы из смол, полимеров, жидкой резины. Слой мастики обладает отличной водонепроницаемостью.
3. Жидкие – проникают глубоко в поры, имеют различную степень вязкости. Образуется тонкая водоотталкивающая пленка.
4. Сухие – представляют собой порошок, который разводят водой. В составе вяжущие компоненты и пластификаторы.

Для самовыравнивающихся смесей не следует применять рулонную гидроизоляцию. Она плохо с ней сцепляется, со временем на ее поверхности появляются трещины.

Установим маяки – процесс пойдет легче

Сначала на все стены с помощью гидроуровня или, если имеется, лазерного наносим метки на высоте примерно метра. Измеряем от них расстояние до пола. Требуется найти место с наименьшим расстоянием, которое является наивысшей точкой. В этом месте слой заливки будет самим тонким. Оцениваем разницу в расстоянии от меток до пола. Если перепад больше 40 мм, пол следует выровнять.

Используем стартовый ровнитель, выбирая его по требуемой толщине заливки. Если перепады значительные, придется выполнить заливку несколько раз. Для заливки толстым слоем применяем растворы с небольшим весом. Цементно-песчаные и другие на основе песка не подходят, применяем те, в основе которых керамзит.

В работе по маякам главное правило — не торопиться и контролировать уровень

Продолжаем выполнять разметку. По периметру наносим на стены метки, которые должны размещаться на той же высоте, что и наивысшая точка. Эти метки соединяем, нанося карандашом сплошные линии. Они служат ориентирами, по которым устанавливаем маяки. В качестве них можно применить алюминиевый Т-образный профиль. Маяки выставляем на гипсовом или песчано-цементном растворе. При необходимости выравниваем, подкладывая кусочки битого кирпича. Правильность установки проверяем уровнем, причем не только вдоль маяков, но и поперек. Дальнейшие работы проводим после высыхания раствора.

Готовимся к заливке – замешиваем раствор по простому рецепту

Большие объемы лучше заливать бетоном или цементно-песчаной смесью. Если требуется поднять полы до 5 см, лучше применять бетон. Идеально ровный слой вряд ли получится, потребуется слой стяжки для выравнивания – специальные составы. Если имеется хорошее плотное основание, можно применять не бетон, а цементно-песчаную смесь.

Чтобы предотвратить появление трещин на цементно-песчаном полу, в смесь добавляем фибрин – волокнистый материал. Усилит стяжку также пластиковая или металлическая сетка.

Растворы на цементной основе можно купить готовыми, а можно приготовить своими руками. В качестве наполнителя для бетона используется перлит. Чтобы его приготовить, насухо перемешиваем 4 части перлита, 2 части песка и 1 цемента. Добавляем воду и вымешиваем до пластичного состояния. Смесь из цемента и песка готовится следующим образом: перемешиваем 3 части песка с одной частью цемента, добавляем воду и опять хорошо перемешиваем. Слой бетона станет ровнее, если добавить в него фибру из полипропилена – 50 г на 100 кг бетона.

Раствор заготовлен, маяки выставлены, теперь дело за малым — что называется, просто добавь цемент

Покупные растворы готовятся очень просто, нужно только следовать инструкции. Заливку любыми материалами лучше делать вдвоем. Дело в том, что они достаточно быстро схватываются, и промедление может привести к тому, что цементный раствор не удастся выровнять. Замешиваем небольшими порциями, чтобы он не потерял пластичности, пока с ним работаем. Отдельное помещение следует залить на протяжении одного дня, чтобы заливка была однородной.

Для заливки требуется твердая и плотная основа – подушка. Чтобы сделать теплый пол, применяют керамзит, который засыпают и разравнивают, сверху заливают бетоном. Возможно применение щебня, гравия, крупного песка. Но следует учитывать их большой вес, так что применение возможно только на первом этаже без подвального помещения. Если требуется сильно поднять пол, лучше сделать толстую подушку, а не поднимать бетоном.

Заливка различными растворами – особенности технологии    

  

Заливку начинаем от дальнего угла. Выливаем смесь между маяками и выравниваем правилом или шпателем, распределяя его равномерно. Проходимся по поверхности игольчатым валиком, чтобы удалить воздух из раствора, который приводит к образованию пустот. После этого окончательно выравниваем стяжку. Использовав одну порцию раствора, замешиваем вторую и повторяем процедуру до тех пор, пока не зальем всю комнату.

Готовые самовыравнивающиеся составы более жидкой консистенции. Они абсолютно ровно растекаются сами. Песчаный схватывается в течение часа, но он еще не крепкий. Для бетона понадобится около месяца, пока он окончательно затвердеет, для цементно-песчаного раствора – двое суток.  Все это время за бетоном следует ухаживать – оберегать от солнечных лучей, температурных перепадов, сквозняков. Чтобы не появились трещины, накрываем пленкой или периодически увлажняем.

Если на поверхности все-таки образовались трещины или неровности, для финишной отделки используем готовые самоналивные смеси. Трещины, а также места, откуда вынули маяки, если использовались деревянные рейки, заделываем смесью аналогичной той, что применялась ранее. Для приготовления раствора из сухих порошков тщательно следим за количеством воды. Если ее добавить больше, смесь не застынет. Заливаем смесь по поверхности и ждем полного высыхания.

Устройство ровного пола в квартире – совсем не сложный процесс. Соблюдение технологии, правильный подбор выравнивателя, соблюдение рекомендаций производителя позволят сделать красивый и ровный пол.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Заливка пола в квартире: как залить своими руками

При проведении капитального ремонта вопрос: как залить пол в квартире, является очень актуальным. Важно не только выровнять основу под финишную отделку, но и провести работы максимально эффективно без лишних материальных и временных затрат.

Рассмотрим, какие материалы можно использовать для заливки пола в помещении и как при этом сэкономить.

Содержание:

• Проведение работ своими силами
• Методы заливки
• Материалы для заливки
• Наливные полы

Проведение работ своими силами

Перед началом работ демонтируйте старое покрытие до уровня перекрытия

Обладая достаточным количеством свободного времени, можно провести все работы по обустройству пола самостоятельно.Работы начинаются с очистки старой поверхности.

При наличии покрытия его необходимо демонтировать до уровня плит перекрытия.Убирать придется не только линолеум или ламинат, снимается всё, включая старую стяжку или заливку. Это необходимо сделать ещё и потому, что заливка новой стяжки «съест» высоту помещения, как минимум на 5-10 см.

Купив новую квартиру под чистовую отделку, убедитесь в качестве напольного покрытия. Если материал стяжки мягкий и рыхлый (такое случается, когда в растворе слишком много песка), слой необходимо снять.

Замешивайте раствор небольшими порциями

Убрав старое покрытие, приступаем к заливке пола в квартире. Для этого необходимо последовательно выполнить следующие работы:

1. Грунтовка поверхности. Используется специальный раствор глубокого проникновения. Обрабатывать необходимо чистую от пыли и мелкой грязи поверхность. Если имеются трещины, их лучше залить. Низ стен тоже необходимо пропитать грунтовым раствором. После высыхания, как правило, 2-3 часа можно приступать к укладке теплоизоляции.
2. Утепление. Если вы не устраиваете в квартире теплый пол, всё равно стоит избавить себя от энергопотерь. Проложите слой пенополистирола, это снизит потери тепла в разы. Укладку плит начинают с дальнего угла помещения, направление укладки не имеет значения. Проложите плиты без фиксации, посмотрите, при каком варианте расклада будет меньше отходов. Определившись с раскроем, зафиксируйте плиты клей-пеной. Стыки между листами и а также весь периметр необходимо проклеить.
3. Ставим маяки. Для этого выведете нулевой уровень и, ориентируясь на него, зафиксируйте на кучках цементного раствора алюминиевый профиль. Чтобы избежать отклонений, используйте строительный уровень. Маяки ставят на расстоянии меньше, чем длина правила, на четверть. Первую линию выкладывают в 30 см от стены. Не старайтесь увеличить расстояние, чтобы быть уверенным в уровне, поставьте маяки чуть чаще. Убедившись в ровном горизонте маяков, оставляем раствор под ними застывать.
4. Производим заливку. Замешивайте раствор небольшими порциями, в таком случае он будет максимально подвижный при выкладке и качество перемешивания увеличится. Поверхность стяжки проходят игольчатым валиком, чтобы убрать возможные пузыри воздуха и сделать её более прочной.
5. Залитый пол накрывают полиэтиленовой пленкой и оставляют застывать.

Не стоит ускорять процесс, ставя маяки на раствор алебастра или гипса. Застынут маяки быстрее, но из стяжки куски раствора придется удалять. В результате времени затратите гораздо больше.

Методы заливки

Процесс заливки пола в квартире своими руками трудоёмок. В зависимости от того, какие цели ставятся, его можно выполнять различными способами.В том случае, когда имеется хорошая черновая стяжка, достаточно будет просто выровнять верхний слой специальной смесью.

Условно, можно выделить 3 метода заливки:

1. Тонкий (до 0,5 мм) финишный слой. Для лучшей сцепки перед такой заливкой черновую стяжку необходимо обработать абразивом и пропитать грунтовкой. При этом, черновой пол должен быть идеально ровным. Такая заливка не требует дальнейшего покрытия.
2. Заливка с раздельным слоем. Толщина стяжки 2 см. Укладывается на любой тип поверхности, включая фанеру. Разделительный слой выполняют из промасленной бумаги, укладывая её внахлест или при помощи гидроизоляции. Таким способом два слоя пола становятся независимыми друг от друга. Это важно, когда материалы отличаются по физическим свойствам и их реакции на влажность и температурные перепады сильно разнятся.
3. Плавающая заливка. Такую стяжку выполняют с целью производства работ по финишному обустройству полов в квартире. Толщина слоя при этом не менее 2,5 см. Здесь тоже прокладывают слой изоляции с припусками на стены по 0,15 м. Периметр прокладывается демпферной лентой. После высыхания стяжки и укладки финишного покрытия: ламината, паркета, линолеума, видимые остатки изолирующего материала и ленты срезают.

Заливку пола начинают от дальней стены к выходу

Осуществляя работы по любому методу, заливают, начиная от дальней, противоположной стены и двигаясь к выходу. Разравнивайте раствор правилом между стеной и маяком. Не опирайтесь на маяки весом, они служат для установки уровня. Водите правилом по смеси зигзагообразно.

Не оставляйте не выравненный раствор на полу, только разровняв первую партию, замешивайте вторую. Строго соблюдайте пропорции раствора. Закончив работы, уберите все инструменты и закройте доступ в помещение.

Проверить готовность заливки просто. Поместите несколько смятых бумажных салфеток на пол и накройте любой посудой. Если через 12 часов салфетки не станут влажными, значит стяжка высохла.

Материалы для заливки

Строго соблюдайте пропорции раствора

Определившись с тем, как заливать пол в квартире, стоит выбрать раствор для стяжки. Можно купить готовые сухие смеси или замешивать цементный раствор самостоятельно.

Важно не только знать, как правильно залить пол в квартире, но и понимать, каким раствором это будет делаться.

Выбор материалов не велик:

Материал	Достоинства	Недостатки
Бетонный раствор	Высокая износостойкость Устойчив к механическим повреждениям Длительный срок службы Не боится воды Экономичен Быстрое время готовности	Тяжелый Требует финишной отделки Сложность в приготовлении
Цементно-песчаная смесь	Высокая износостойкость Долговечность Экономичность	Долгое время высыхания Требует финишной отделки
Сухие строительные смеси	Просты в приготовлении Долговечны Легки в нанесении	Стоимость Среднее время высыхания
Наливные полы	Идеальная поверхность Прочность Износостойкость	Стоимость Значительный период готовности

Инструкции на мешках со смесями весьма понятны. Бетон мешать самостоятельно довольно сложно, поскольку необходимо строго соблюдать пропорции.

Наиболее экономичным и доступным вариантом заливки является ЦПС. Её можно приобрести в строительном магазине, а можно приготовить самостоятельно.

Смешав цемент марки М500 и просеянный речной песок мелкой фракции в пропорции 1 к 3.

Наливные полы

Наливные полы бывают выравнивающими и финишными

Перед тем, как залить полы в квартире своими руками, оцените свои финансовые возможности. Если выбор упал на смеси для наливных полов, стоит знать, что они делятся на выравнивающие и финишные.

Смеси различны по составу и порядку укладки. При заливке нижнего слоя фирменным ровнителем обязательно использование финишного слоя той же строительной марки. При этом последний вид можно наносить на любой тип основания.

Наливные полы могут стать украшением комнаты

Особенности смесей:

• ровнители выполняют функцию черновой стяжки. Наносятся по маякам, не выравниваются самостоятельно, требуют работы правилом. Толщина слоя может достигать 0,3 м;
• финишные смеси используют для окончательного оформления. Слой не толще 3 см. Имеют хорошую текучесть, в выравнивании не нуждаются. Все подробности заливки наливных полов смотрите в этом видео:

Выбрав, чем и как залить пол в квартире, помните: основа пола повлияет на поведение всего ремонта. На выполнении этого вида работ не стоит экономить. Сменить стяжку довольно затратно. Данный процесс не получится осуществить, не испортив ремонт в целом, поэтому соблюдайте технологии и, если не уверены в своих силах, наймите профессионалов.

5 временных напольных покрытий, чтобы покрыть дрянной арендованный пол квартиры одна вещь, которая действительно может испортить отличную съемную квартиру, это плохой пол. Ветхая плитка, изношенная древесина, линолеум в течение нескольких дней — вы обнаружите, что проводите больше времени в других комнатах, просто чтобы избежать этого.

Однако есть несколько способов временно сделать плохой пол полностью невидимым на время вашего пребывания (или дольше, если вы просто ищете менее дорогую альтернативу ремонту). Попрощайтесь со своей унылой ванной/камбузной кухней/провисшим подъездом навсегда с помощью этих пяти способов скрыть дрянной пол в съемной квартире. Каждый из них может быть выполнен как по дешевке (для больших комнат), так и с большим размахом (для более качественного вида в небольшом пространстве), поэтому мы включили варианты для каждого. Слово мудрому: дважды проверьте перед установкой, чтобы убедиться, что материал действительно съемный — мы отметили ниже, где это может стать рискованным от продукта к продукту.

Самоклеящиеся виниловые напольные наклейки

КУПИТЬ СЕЙЧАС: декоративные наклейки Palm Beach Peel & Stick, $8/кв. фут, mirthstudio.com профессиональнее, чем вы думаете. Выбирайте предварительно нарезанные квадраты простых цветов — например, черно-белые квадраты за 50 долларов, которые Брейди Толберт использовал на своей кухне, которые продаются в упаковке по 20 штук за 17 долларов, — или что-то более индивидуальное, например, множество замечательных узоров Mirth Studio, которые стоят 8 долларов. за квадратный фут. (Примечание: компания Mirth четко отмечает, что ее наклеиваемый винил не повредит напольное покрытие под ним, но стоит протестировать другие клейкие плитки в незаметном месте, прежде чем укладывать их на всю поверхность.)

Ковровая плитка от стены до стены

КУПИТЬ: Tweed Indeed by Flor, $14, flor.com

Если ваша комната действительно нуждается в ковре от стены до стены — хороший вид, конечно, — но вы не совсем готовы к обязательствам, подумайте о ковровой плитке. Пит-стоп у Лоу поможет; просто найдите этот сизалевый двойник, который стоит около 1 доллара за квадратный фут (у него уже есть клей на спине!). Или, если вы хотите выглядеть более качественно, просмотрите множество вариантов на Flor — мы любим этот Tweed Действительно по цене 14 долларов за плитку. Как и в случае с плиткой, перед нанесением убедитесь, что клей слабо липкий, чтобы его можно было удалить, когда вы будете уходить.

Напольная плитка из пенопласта

КУПИТЬ СЕЙЧАС: Marmoleum Click in Raspberry от Forbo, 8 долларов США за квадратный фут, houzz. com На самом деле эти удобные квадраты, которые фиксируются на месте без клея или клея, можно использовать в самых разных функциональных помещениях: кухнях, прачечных, ванных комнатах, даже спальнях и кабинетах. Либо делайте покупки у самых популярных детских брендов с красивой эстетикой, таких как House of Noa, чья продукция выглядит как настоящие ковры, либо более промышленные варианты, такие как этот экологически чистый вариант немецкого производства, доступный по цене 8 долларов за квадрат. ступня.

Искусственное деревянное напольное покрытие Click-in

КУПИТЬ СЕЙЧАС: Деревянное напольное покрытие Engineered Click от Heritage Mill, $3/кв. фут, homedepot.com только пока! Защелкивающиеся паркетные полы имеют много преимуществ для временных ситуаций: невероятно простая установка, чертовски реалистичный вид и непревзойденная цена. Кроме того, вы можете получить его из любого крупногабаритного оборудования — посмотрите эту линию Home Depot, которая поставляется в десяти различных вариантах отделки по цене около 3 долларов за квадратный фут.

Хороший слой краски

Фото: Gieves Anderson

Мы давно восхваляем этот малоподъемный состав для деревянных полов, нуждающихся в восстановлении, и недавно узнали, что стоит потратиться на банку Farrow & Ball, если вы хотите, чтобы отделка выглядела особенно блестящей. Очевидно, что перед покраской деревянных полов вам следует проконсультироваться со своим арендодателем, потому что сам по себе пол нельзя будет снять (чтобы отшлифовать его, потребуется немало головной боли). Но если существующие этажи не в лучшем состоянии — и ваш арендодатель не совсем готов к ремонту — это простой и недорогой способ продлить их для еще одного арендатора (вас!).

Руководство для арендатора-самоучки по ремонту жилья

Люди часто думают, что аренда квартиры или дома отдает их на милость арендодателя или супервайзера, когда дело доходит до ремонта. Это просто неправда. Есть множество проектов «сделай сам», которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец был бы более чем счастлив отказаться. С базовым набором инструментов и небольшим количеством локтей вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-неявки).

Прежде чем приступить к каким-либо работам по благоустройству сдаваемого в аренду дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или с управляющей компанией. Более чем вероятно, что они оценят любую помощь и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они могут даже предложить помощь или оплатить материалы. Без одобрения владельца вы рискуете потерять залог или понести расходы по возврату вещей так, как этого хотят владельцы, когда вы съезжаете.

Если у вас есть бездельник-арендодатель, который медленно отвечает или не отвечает на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть применение средства правовой защиты «вычесть и отремонтировать». В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов арендуемой квартиры. Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или прорыв водопровода, и вы должны платить из своего кармана. Ознакомьтесь с вашими местными законами, касающимися вычетов и ремонта, и убедитесь, что вы документируете каждое общение с вашим арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.

Электрика

Jose Luis Pelaez Inc//Getty Images

Лампочки : Основные электротехнические работы начинаются с замены перегоревших лампочек. Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы. Светодиоды служат намного дольше, чем традиционные лампочки, и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что лампочка нестандартного размера, вытащите перегоревшую лампочку и принесите ее с собой в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы подобрать подходящую.

Розетки : Замена накладок на настенную панель , закрывающих выключатели, — это простой способ обновить комнату. Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и есть множество вариантов настенных панелей, которые могут внести небольшие изменения в комнату. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.

Следующий шаг — замена выключателя диммером или настенным выключателем , активируемым движением . Эти продукты включают в себя электрические схемы, но вам, возможно, придется взять около 9 штук.0070 проволочные гайки и изолента . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от коробки выключателя и используйте мультиметр для определения горячих проводов. Ознакомьтесь с нашим руководством по установке выключателя, это очень простая работа своими руками.

Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в какой-то части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор отключил выключатель. В краткосрочной перспективе, как правило, нет необходимости связываться с арендодателем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите коробку выключателя и верните выключатель обратно во включенное положение. Долгосрочное решение может потребовать визита электрика, но зная как пользоваться блоком выключателя поможет вам быстро восстановить питание.

Лучше оставить это домовладельцу : Если вы планируете установить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в доме со 110 до 220 В. Эту работу лучше оставить вашему домовладельцу. Добавление дополнительных розеток или выключателей — это также работа, которую должен выполнять только лицензированный электрик.

Сантехника

Howard Shooter//Getty Images

Засор раковины или унитаза – одна из самых частых бытовых проблем. К счастью, даже начинающие мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.

Раковины : Чтобы прочистить раковину, вам сначала нужно спуститься в слив/утилизацию и убедиться, что ему ничего не мешает. Если вы чувствуете комок волос или еды, удалите его и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если это не так, используйте вантуз для раковины и несколько раз прокачайте слив, чтобы очистить его.

Убедитесь, что раковина заполнена водой, а если у вас двойная раковина со сливами в обеих, одну сторону стока следует заблокировать полотенцем, чтобы обеспечить надлежащее уплотнение, иначе вы просто будете проталкивать воздух вверх. другой сток. В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.

Туалеты : Засорившийся унитаз можно прочистить с помощью туалетного вантуза , который идентифицируется по расширенному фланцу на конце. Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засорения. Шнек можно использовать в крайнем случае, если туалет все еще не очищается.

Проточный туалет также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав натяжную цепь или заменив клапан заслонки , обе простые задачи своими руками.

Ванна и душ: Волосы обычно являются причиной засорения слива в ванне или душе, поэтому, чтобы предотвратить слив, всегда используйте ловушку для волос. Если у вас засор, снимите сливную крышку и попытайтесь прочистить ее, используя пластиковую сливную молнию, которая проще для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только в умеренных количествах, так как он оказывает агрессивное воздействие на трубы. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и устранения засоров. Будьте осторожны при его использовании и не заставляйте его огибать трубы.

Радиатор : шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заглушит его, вы можете заменить вентиляционное отверстие, которое представляет собой небольшой выпуск. клапан в верхней части радиатора. Вот видео, показывающее, как снять вентиляционное отверстие, а также как заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломалось. Перед выполнением каких-либо работ с радиатором убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления.

Лучше доверить это домовладельцу : Затопление из-за сломанных труб или лопнувших водопроводов следует оставить на усмотрение домовладельца, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.

Стены

Westend61//Getty Images

Покраска :

Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и пока вы не выбираете темный цвет, это легко сделать. для вас или домовладельца, чтобы сделать их снова белыми. (Нанесите темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, когда для покрытия потребуется три слоя грунтовки.) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой, и у вас есть хорошая вентиляция. Следуйте этим 13 советам по рисованию от профессионалов, которые сэкономят вам время и деньги.

Вешалки : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также для ремонта дыр или повреждений на стене . Небольшая простая шпаклевка прекрасно подходит для заполнения отверстий от гвоздей, а комплект сетки и свежая краска могут использоваться для ремонта больших отверстий.

Для картин меньшего размера вы можете использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и выдержит все, что меньше половины фунта.

Лучше оставить это арендодателю : О больших дырах, которые нелегко устранить с помощью комплекта сеток, или о любых структурных повреждениях стоек или потолочных стоек следует сообщить арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за вашими стенами также может быть сложной задачей, и лучше оставить это на усмотрение вашего арендодателя, чтобы решить, что делать.

Ковры и напольные покрытия

Bill Oxford//Getty Images

Обычно замену изношенного ковра лучше доверить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятна. Для тщательной глубокой очистки можно возьмите напрокат пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.

Линолеум : Виниловые и линолеумные полы можно чистить с использованием натуральных или химических моющих средств. Не забудьте промыть и высушить пол, когда закончите уборку. Полы, выложенные плиткой, можно мыть мягким моющим средством и чистой водой. Перед очисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя. Как только плитка и затирка начинают ломаться, проблема со временем может усугубляться.

Затирка : Если ваша плитка цела, но затирка изнашивается, вы можете заново залить шов на участке самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит экономии средств.

Дерево : Деревянные полы, которые потеряли свой блеск, могут быть очищены с помощью чистящего средства для деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной отделки . Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для пола, но это работа, которую может сделать каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт скрипучих деревянных полов , с другой стороны, это то, с чем вы должны справиться самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно исправить с помощью восковой пасты для деревянных полов и тряпки, чтобы вытереть остатки.

Лучше оставить это арендодателю : О поврежденных полах всегда следует сообщать арендодателю. Они могут представлять угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется на них.

Windows

Маскот//Getty Images

Грязные окна лучше всего очищать с помощью капли средства для мытья посуды в ведре воды и швабры , но разбитые окна или экраны требуют больше работы. Если окно разбито по вашей вине, вероятно, вам придется заплатить за это, поэтому, если вы можете сделать это самостоятельно, вы сэкономите немного денег. Наденьте перчатки, удалите осколки стекла и срежьте старый герметик канцелярским ножом. Сделайте тщательные замеры вашего окна и посетите мастерскую по ремонту стекла или хозяйственный магазин и возьмите новый кусок стекла, а также герметик для установки нового окна.

Скрипящие петли — еще одна распространенная болезнь, которая скорее раздражает, чем доставляет неудобства. Быстрое распыление WD-40 может решить многие проблемы, но пара выстрелов на основе ПТФЭ смазки может быть более эффективной, поскольку она не притягивает пыль или грязь.

Лучше оставить это домовладельцу : Старые дома с разбитыми оконными стеклами часто труднее отремонтировать, и любой ремонт окон, который требует замены окна, должен быть представлен домовладельцу на утверждение. Вы можете не заботиться о несоответствующем окне, но домовладелец будет.