Как выровнять пол в квартире после строителей: Выравнивание пола — как выровнять пол в квартире

Порядок выравнивания пола в новостройке цементными составами

• Необходимость ремонта
• Выбор стяжки
• Подготовительные мероприятия
• Удаление выбоин
• Избавление от трещин
• Ликвидация неровностей
• Большое количество пыли
• Допускаемые ошибки

При покупке собственного жилья в новой квартире, каждый желает иметь чуть ли не идеальные помещения со всей отделкой. Но такое происходит крайне редко. Зачастую в первую очередь глаз падает именно на основание пола, куда в последующем осуществляется настил напольного покрытия. Бетонные полы не могут порадовать ровностью и прочностью поверхности, что приводит к необходимости проведения качественного ремонта. Конечно, можно обойтись и без этого, но в последующем все дефекты проявят себя, и потраченных средств будет гораздо больше.

Необходимость ремонта

 

Ремонт будет необходим в новостройке практически сразу. Вряд ли качество стяжки выполниться на достойном уровне.

Появившиеся трещины, выбоины от инструмента и других внешних воздействий не позволят качественно выполнить укладку покрытия на пол. Кроме этого, из-за плохой заливки раствора проявляется повышенная пыльность, которая будет лишь увеличиваться.

Стоит отметить, что на первоначальном этапе лучше всего осуществить ремонт отдельных участков бетонного пола, чем с течением времени выполнять демонтаж напольного покрытия и устраивать капитальный. Для выравнивания пола в новостройке придется купить необходимый материал и инструменты, которые будут зависеть от конкретного вида исполнения.

Выбор стяжки

Когда необходимо узнать о том, как выровнять пол в новостройке, то для начала стоит задуматься о выборе конкретного варианта стяжки. Многое будет зависеть от выбора напольного покрытия, его конкретного вида. На выбор стяжки окажет влияние также само помещение, состояние пола. Технология должна полностью соответствовать желаемому результату в итоге. Черновая стяжка пола в квартире может выполняться по следующим вариантам:

1. Применение специализированных смесей. Их необходимо затворить водой до заливки на основание пола. Таким образом, выполняется цементно-песчаная смесь для стяжки пола.
2. Регулируемые полы. Здесь используются лаги, чтобы выровнять пол в новостройке. Лаги могут выполняться из листов фанеры или других листовых материалов. Высота их расположения будет зависеть от качества и ровности основания.
3. Сухие стяжки, представленные в виде специальных плит.

Подготовительные мероприятия

До начала заливки раствора на основание пола в новостройке или проведения ремонтных работ отдельного участка, следует приложить максимум усилий для подготовки его к работе. Весь имеющийся мусор с пылью удаляется, для чего можно использовать строительный пылесос. Имеющиеся трещины «расшиваются», увеличиваются в объеме для лучшего сцепления.

Следует обратить внимание на наличие арматуры в плитах перекрытия или залитой стяжки. При выступающих участках ее надо зачистить, чтобы избавиться от коррозии металла, если таковая имеется. В последующем это позволит эксплуатировать пол вместе с покрытием на протяжении длительного времени.

Удаление выбоин

До того, как будет выполнена укладка чернового пола, можно попробовать отремонтировать отдельные участки, которые остались поврежденными до сдачи жилого помещения в новостройке. К тому же они начинают появляться и при нарушении самой технологии по выполнению стяжки бетонного пола. В таком случае по периметру имеющегося повреждения поверхности производиться надрез прямоугольной формы с глубиной не более 20 мм. Здесь в качестве инструмента отлично подойдет болгарка, оснащенная алмазным диском. Поврежденные участки стяжки должны быть полностью удалены до следующего этапа.

Избавление от бухтения

Удалив мусор и пыль, выбоина вместе с полученным углублением заполняется раствором. Но данный должен быть специализированным для ремонта, который можно приобрести в любом строительном магазине. Выравнивания уровня относительно остального участка пола осуществляется правилом. Для полной полимеризации состава должно пройти установленное время. Его чаще всего можно найти на упаковке из-под рабочей смеси. По истечении данного периода времени прочность станет наивысшей. Можно приступать к шлифованию поверхности. Оптимальный вариант в каждом случае – использование специализированного оборудования, которое заметно сократит время проведения ремонта полов в новостройке.

Избавление от трещин

Как только мы пришли в новое жилище и заметили на основании бетонного пола даже незначительные трещины, следует сразу же приступить к ремонту черного пола. Это позволит избежать появления больших повреждений на остальных участках. К тому же внутрь может попасть не только влага, но и пыль, вызывающая разрушение бетонного состава.

Нельзя производить настил любого вида напольного покрытия на основание с имеющимися трещинами. В последующем произойдет разрушение не только самой стяжки, но и конструкции покрытия пола.

Начало работ по удалению трещин следует начинать с их расшивки. В зависимости от размера трещины будет варьироваться и сам надрез от 20 до 50 мм. Все края и сама трещина должны быть вычищены от мусора и грязи. Не лишним будет выполнить грунтование поверхности составами на основе эпоксида или полиуретана. Это позволит увеличить уровень адгезии заливаемого ремонтного состава.

После заполнения трещины смесью, выжидается время для усадки слоя раствора. Застыв, раствор покрывается еще одним слоем. В итоге останется лишь выполнить шлифование поверхности и удаления незначительных неровностей на поверхности. Порядок ремонта полов будет зависеть от количества имеющихся дефектов стяжки пола, условий их устранения.

Существуют металлические скобы, специально предназначенные для устранения длинных трещин. Но и тут процесс монтажа не занимает много времени и средств. Технология везде должна быть соблюдена для получения положительного результата. Все эти тонкости позволят получить ответ, как выровнять пол в новостройке.

Ликвидация неровностей

Не всегда пол в новостройке будет совпадать с уровнем. Неровности не исключены даже при самостоятельном выполнении заливки, не говоря уже про промышленное. Вид всего помещения сразу же портиться, так как основное внимание при попадании в комнату падает именно на пол. Выровнять пол в таком случае можно при помощи фрезеровального аппарата.

При обнаружении неровности бетонного пола, следует определить последовательность ремонта полов. В первую очередь делается углубление на месте неровности. Достаточным будет и 10 мм не от поверхности участка, а отмеренного уровня пола. Данные понятия отличаются между собой и имеют особенности. Здесь также применяется грунтовка для повышения сцепления раствора с основанием, которое покрывается весь ремонтируемый участок. При этом надо разбавить грунтовочные смеси с растворителем или сольвентом. Пропорции должны соблюдаться в соотношении 1 к 10.

Как только все полностью высохнет, можно начинать готовить раствор и заливать им всю поверхность. Выравнивание смеси выполняется при помощи правила или рейки. По окончании высыхания можно ошлифовать бетонный пол.

Большое количество пыли

Из-за некачественного выполнения работ по устройству стяжки пола можно столкнуться с повышенным уровнем пыли в помещении. Это все исходит от основания и поднимается вверх. Дышать и вообще находиться в комнате становится проблематичным. Даже влажная уборка не позволит справиться с такой проблемой. Потребуется качественный ремонт квартир стены и стяжка.

Самый оптимальный вариант в таком случае – использование специальных красок или составов. Это могут быть различные пропитки от ведущих производителей.

Для ремонта потребуется лишь нанести их в несколько слоев на поверхность бетонного пола и оставить до полного высыхания. Составы спокойно могут проникнуть внутрь стяжки на глубину до 5-6 мм, создавая защитный купол. Это позволяет свести появления пыли в последующем до минимального порога.

Используя такие составы для работы, поверхность пола становится более привлекательной по внешнему виду. Некоторые из них имеют дополнительные качества, способность выдерживать повышенные и пониженные температуры окружающей среды, противостоять износу. Такое основание способно прослужить на протяжении длительного времени. Но здесь стоит обращать внимание на конкретные помещения, где могут применяться такие способы. Зачастую это ванная и санузел. Но если используется защитная грунтовка, то область применения несколько расширяется.

Все виды ремонта пола в квартире имеют свои тонкости. Каждый из них требует внимание и четкого соблюдения технологии, последовательности работ. Данный способ популярен за счет простоты проведения работ, а также низкой итоговой стоимости. Правда, в последнем случае все будет зависеть от приобретаемого материала.

Допускаемые ошибки

Не каждый знает о том, стяжка пола, на каком этапе ремонта должна быть выполнена. Конечно, лучше всего предусмотреть все виды грязных работ этого этапа, а уже после приступать к заливке. Но в любом случае должна полностью соблюдаться технология, чтобы избежать проблем с качеством и прочностью поверхности.

При осуществлении выравнивания основания пола в новостройке могут допускаться серьезные ошибки.

1. Не всегда приобретаются именно те составы и смеси, которые необходимо для конкретного вида ремонта. Не существует универсальных материалов, способных предоставить отличный результат. Даже у одного производителя имеется огромный ассортимент материала в зависимости от типа стяжки, условий выполнения, помещения и прочих моментов.
2. Некачественное сцепление раствора с основанием происходит из-за наличия жировых пятен, пятен краски или шпатлевки. В будущем это может привести к появлению трещин и разрушению напольного покрытия. Подготовке основанию следует уделить максимум времени и внимания.
3. Для повышения качества адгезии следует поверхность грунтовать. Но про это многие забывают. В итоге получится отслаивающийся пол с большим количеством трещин. Не поможет даже финишная отделка. Если основание к тому же рыхлое, то обрабатывать лучше в два, а то и в три слоя.
4. Самостоятельное выполнение стяжки пола это хорошо. Но не каждый знает о том, как выровнять пол в новостройке качественно. Одиночное исполнение приведет к преждевременному высыханию подготовленного раствора. Так что лучше всего обзавестись помощником. Именно временные рамки и являются ключевыми при использовании самовыравнивающихся смесей.
5. Очень важен этап выбора напольного покрытия. При этом обращается внимание на уровень стяжки пола в новостройке. Если в одном помещении будет плитка, а во втором – ламинат, то уровень заливки должен несколько отличаться, в зависимости от толщины используемого материала. В таком случае нельзя выполнять стяжку на одном уровне по всему помещению. Очень важно здесь брать во внимание толщину «теплого пол».
6. До укладки финишного покрытия следует выждать технологический перерыв. Эти сроки отведены самим производителем и указаны в инструкции к смеси. Если временные рамки ограничены, то и составы следует приобретать соответствующие – с быстрым набором прочности.
7. Нельзя забывать про защиту стяжку после заливки от сквозняков и попадания прямых лучей солнца. Без этого высыхания раствора произойдет неравномерно, и сразу начнут вновь проявляться дефекты.

При выполнении выравнивания пола и проведения ремонта отдельных участков, следует четко соблюдать технологию. Только в таком случае итоговый результат порадует каждого.

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Инструкция по выравниванию квартирного пола

05 августа 2018

Если вы хотите идеально выровнять квартирный пол своими руками, вы можете использовать специальную стяжку, наливной финишный пол или фанеру на лагах. Имея в наличии ровное основание, вы сможете провести дальнейшую отделку пола любыми отделочными материалами, которые будут уложены ровно, цельно и эстетично.

Методики выравнивания пола в квартирах

Основание из бетона, которое не было обработано защитными составами, со временем покрывается трещинами и бетонной пылью. Кроме того, бетонные плиты перекрытия в современных многоквартирных домах очень редко укладывают по идеальному уровню. Поэтому, выравнивание полов в квартирах нужно проводить обязательно. Для этого существует несколько высокоэффективных выравнивающих методов, которые мы опишем вам далее.

• Классический метод — обустройство цементобетонной стяжки. Используя соответствующий выравнивающий раствор, вы получите прочную и надежную поверхность, пригодную для последующей укладки финишного покрытия. Цементобетонная стяжка улучшает звукоизоляционные и теплоизоляционные показатели. Но ее можно использовать только в том случае, если уровень перепада пола не превышает 6 сантиметров. Недостатком цементобетонной стяжки также можно считать длительное затвердевание.
• Фанера на лагах. Оригинальный способ выравнивания бетонных полов, который поможет эффективно справиться с небольшими неровностями и перепадами. Часто метод фанеры на лагах используется перед укладкой линолеума.
• Наливной финишный пол – современный метод выравнивания, сопровождающийся использованием самовыравнивающихся наливных составов. Может использоваться при существенных перепадах уровня пола.

Чтобы определиться, какая методика вам подходит больше остальных, нужно точно знать, с какими максимальными перепадами уровней вам придется иметь дело. Оцените степень неровности квартирного пола, а также наличие сколов и впадин, с учетом их величины и общего количества.

Как делается стяжка?

Если вы собираетесь выравнивать квартирный пол стяжкой, сначала займитесь подготовительными работами. Тщательно очистите пол от пыли и строительного мусора, после чего нанесите на бетон слой грунтовки, который поможет улучшить гидроизоляционные характеристики основания.

Вместо грунтовки можно использовать специальный гидроизоляционный материал, который укладывается по периметру стен с припусками. Количество цементобетонной смеси нужно рассчитать таким образом, чтобы получилась стяжка толщиной не менее 3 сантиметров. Если стяжка будет меньше, то прочность основания не гарантируется.

Чтобы получить максимально ровную поверхность, нужно установить маячки, которыми могут выступать металлические профили. Их закрепляют либо на густой раствор, либо на гипсовую смесь. Чтобы заливать раствор было удобно, расстояние между маячками (направляющими) должно быть не больше 1 метра. Далее производится выкладывание цементобетонного раствора на бетонный пол, с равномерным его распределением с помощью правила. Инструмент должен двигаться как вдоль маячков, так и в разные стороны, до полного выравнивания состава. Вам нужно заполнить все существующие пустоты, а также добиться того, чтобы стяжка имела одинаковую плотность. Настоятельно рекомендуется выложить весь раствор за один раз.

Если делать долгие перерывы, могут появиться холодные швы, которые значительно снизят прочность основания.

По прошествии суток вам нужно смочить поверхность пропитанным водой малярным валиком, а через трое суток можно будет демонтировать направляющие профили. При обнаружении дополнительных пустот, заполните их цементобетонной смесью. Поверхность должна высыхать медленно и равномерно. В противном случае, будут наблюдаться растрескивания. Чтобы добиться нужного результата, нужно несколько дней подряд смачивать поверхность валиком, после чего накрывать поверхность полиэтиленом. Стяжка полностью затвердеет через две недели.

Метод фанеры на лагах

Если вы хотите использовать данный метод, убедитесь в том, что уровень влажности в помещении не превышает 60 процентов. Перед тем, как начать укладку, нужно хорошенько просушить лаги и обработать их антисептическим раствором. Далее на бетон наносится грунтовочный состав, который поможет повысить адгезию и устранить следы пыли.

Лаги должны укладываться на абсолютно сухую бетонную поверхность. При этом расчет уровня выровненного пола должен осуществляться с учетом лаговой толщины, а также толщины финишного покрытия. Если от лагов до бетонного основания есть определенное расстояние, его можно перекрыть с помощью деревянных подложек, крепящихся обычными дюбелями.

Монтаж лагов осуществляется с шагом в 50 сантиметров по периметру помещения, с 30-сантиметровым отступом от стен. Крепление к подложкам осуществляется с помощью шурупов. Сверху на лаги стелются фанерные листы, причем начинать нужно от дальнего угла комнаты. Края фанеры должны находиться посредине лагов. Между фанерными листами требуется оставлять 2-3-миллиметровый зазор, который обеспечит место для теплового расширения материала. Оставшиеся зазоры вдоль стен нужно заполнить с помощью строительной пены.

Плюсы и минусы проживания на нижнем этаже по сравнению с проживанием на верхнем этаже

При покупке квартиры взвешенная оценка вариантов имеет решающее значение. Для этого важно понимать нюансы, связанные с покупкой жилья. Хотя покупатели могут выбирать между нижним и верхним этажами, взвесьте преимущества и недостатки обоих этих вариантов. Отложите в сторону свои предвзятые мнения и углубитесь в практические детали, чтобы принять взвешенное решение.

Жилая на верхнем этаже

Согласно индийскому пониманию, здания до пяти этажей обычно считаются малоэтажными; следовательно, этажи выше пятого составляют более высокие этажи до террасы.

Преимущества проживания на верхних этажах

• На верхних этажах меньше вероятность кражи или нападения вредителей
• Вертикальное проживание приводит к меньшему шумовому загрязнению, что довольно часто встречается в городах
• Чем выше этажи, тем меньше затраты на отопление зимой по мере подъема горячего воздуха
• Эти этажи также обеспечивают лучший вид с балкона
• Поскольку в некоторых зданиях владелец верхнего этажа имеет нерегулируемый доступ на крышу, жители получают возможность заниматься садоводством
• Верхние этажи имеют лучший доступ к солнечному свету, что приводит к уменьшению зависимость от искусственного освещения
• Воздействие пыли меньше на верхних этажах, что снижает загрязнение воздуха

Недостатки жизни на верхних этажах

• Перемещение мебели, багажа или новых предметов во время перестановки может стать серьезной проблемой на верхних этажах
• Счета за электроэнергию летом, вероятно, будут высокими из-за повышенного воздействия солнечного света в течение дня
• В случае пожара или землетрясения проживание на верхних этажах может вызвать беспокойство, поскольку лифты могут не работать
• Верхние этажи не рекомендуется для семей с пожилыми членами. Любой случай неработающего лифта заставит их пользоваться лестницей, что будет трудной задачей

Жилье на нижнем этаже

Традиционно предпочитаемое покупателями жилья, проживание на нижнем этаже значительно сократилось из-за растущего загрязнения, увеличения предложения высокие конструкции и другие проблемы безопасности.

Преимущества проживания на нижнем этаже

• Жители первого этажа имеют лучший доступ к местам общего пользования, таким как парки, бассейн и клуб, и это лишь некоторые из них.
• На нижних этажах можно легко перемещать тяжелые предметы
• Летом в квартирах на нижних этажах сохраняется прохлада, что помогает сократить счета за электроэнергию
• Квартиры на нижних этажах, особенно на первом этаже, часто имеют задний двор или сад . Это привлекает многих покупателей жилья
• Нижние этажи больше подходят для пожилых людей

Недостатки проживания на нижних этажах

• Нижние этажи более подвержены клопам, насекомым и взлому
• Высокий уровень шума также может беспокоить, если недвижимость находится рядом с оживленной улицей
• Нижние этажи могут привести к более высоким расходам на отопление зимой, так как такие квартиры обычно остаются холодными
• Жильцы часто жалуются на отсутствие уединения
• Эти этажи страдают от меньшего доступа к естественному освещению в дневное время, и жители вынуждены полагаться на искусственное освещение , что может увеличить счет за электроэнергию на

В то время как нижние и верхние этажи имеют разный набор покупателей в зависимости от того, что ищут покупатели жилья, окончательное решение должно быть тщательно изучено до подписания бумаг.

Отказ от ответственности: мнения, выраженные выше, предназначены только для информационных целей и основаны на отраслевых отчетах и ​​связанных с ними новостях. 99acres не гарантирует точность, полноту или достоверность информации и не несет ответственности за любые действия, предпринятые на основании опубликованной информации.

Почему квартиры на верхних этажах дороже? | Стрела

При поиске квартиры вы, вероятно, учитывали расположение агрегата с точки зрения его близости к работе. Однако задумывались ли вы о том, где находится квартира по высоте?

В больших городах, таких как Бостон и Нью-Йорк, пространство является премией, что привело к созданию небоскребов с высотными квартирами. Как правило, эти здания имеют высоту 70 футов и более, а квартиры премиум-класса рекламируются как «квартиры на верхнем этаже».

Но что такое апартаменты на верхнем этаже и что делает их такими желанными?

Давайте узнаем!

Что такое квартира на верхнем этаже?

Квартирой на верхнем этаже является любая квартира, расположенная на верхних этажах здания. Поскольку здания в крупных городах могут достигать шести этажей и выше, бывает сложно определить, какие квартиры следует считать «верхними этажами».

Итак, для простоты в этой статье основное внимание будет уделено квартирам, расположенным на трех верхних этажах, для квартир выше шести этажей.

Когда вы просматриваете объявления об этих квартирах, вы можете заметить две вещи.

Во-первых, квартиры на верхних этажах значительно дороже квартир на нижних этажах.

Во-вторых, цены на аренду квартир на верхних этажах имеют тенденцию расти даже между собой. В двух словах, элитные квартиры — обычно пентхаус — заметно дороже по сравнению с квартирой на верхнем этаже, которая находится прямо под ним.

Почему квартиры на верхних этажах дороже?

Есть три причины, по которым квартиры на верхних этажах дороже квартир на нижних этажах, и вы можете разделить их на три категории: практичность, безопасность и престиж.

Чтобы лучше понять эти идеи, давайте разберем их:

Качество жизни

Благодаря своему физическому расположению квартиры на верхних этажах получают львиную долю естественного света и свежего воздуха. Квартира кажется намного более домашней и уютной, когда в ней много естественного света, а исследования показали, что естественный свет отлично подходит для психического здоровья! Более того, впуск естественного солнечного света — отличный способ украсить ваш дом и сделать его более просторным.

Еще одно преимущество квартир на верхних этажах заключается в том, что вы не будете слышать много шума от соседей. В то время как звук распространяется вверх от соседей снизу, вам не нужно беспокоиться о каком-либо шуме сверху.

Наконец, проживание на верхнем этаже означает, что вы находитесь далеко от вредителей и тварей. Инвазивные вредители обычно предпочитают квартиры на первом этаже, потому что они гораздо более доступны.

Охрана и безопасность

Жизнь в квартире на верхнем этаже означает повышенную безопасность и сильное чувство безопасности. Социологи называют это «эффектом крепости»: физическое расположение квартиры изолирует жильцов, создавая дистанцию. Это расстояние помогает жильцам чувствовать себя спокойно, особенно по вечерам и во время сна.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, это то, что квартиры на верхних этажах обычно можно найти в зданиях, где есть швейцары. В элитных комплексах есть даже квартиры, попасть в которые могут только жильцы, имеющие специальный ключ или код от лифта. Эти элементы повышают безопасность жителей.

Престиж

Когда вы думаете о «квартире на верхнем этаже», первое, что приходит на ум, это вид. Квартиры с видом на горизонт считаются очень желанными, поэтому имеют премиальную цену. Есть кое-что, что можно сказать о способности просыпаться с видом, который могут себе позволить лишь немногие.

Большинство квартир на верхних этажах даже играют на этом элементе престижа, имея эксклюзивную террасу или балкон. Жильцы могут пользоваться этими удобствами на досуге, независимо от того, хотят ли они создать открытый сад или иметь частное помещение для встреч.

На что обратить внимание при покупке квартиры на верхнем этаже

Нельзя отрицать, что при аренде квартиры на верхнем этаже вы можете пользоваться удивительными преимуществами и привилегиями. Тем не менее, есть также некоторые вещи, которые вы должны учитывать, такие как:

Дорогие счета за отопление и охлаждение

Единственным недостатком всего естественного света и экспозиции является то, что вам придется тратить больше, чтобы поддерживать в квартире комфортную температуру в экстремальных погодных условиях. Летом в Нью-Йорке может быть довольно жарко, поэтому кондиционер просто необходим. В зимние месяцы холод может стать жестоким, и вам нужно будет держать свою квартиру в тепле.

Прежде чем подписать договор аренды, рекомендуется проверить изоляцию квартиры. Вам не нужно будет тратить столько денег, чтобы поддерживать комфортную температуру в правильно изолированном блоке.

Трудности при эвакуации во время чрезвычайных ситуаций

В случае чрезвычайных ситуаций, таких как пожары и землетрясения, эвакуация из квартиры может быть затруднена, особенно если лифт выключен. Чем выше ваш этаж, тем больше ступеней вам нужно пройти, чтобы добраться до безопасного места.

Доступность требует времени и усилий

Доступность вашего устройства может быть как благословением, так и проклятием. Конечно, это обеспечивает большую безопасность и конфиденциальность, но представьте себе, что вам приходится ездить на лифте каждый раз, когда вам нужно выйти на улицу. Более того, вам нужно будет предоставить гостям доступ к лифту, если они захотят его посетить. Даже если в вашем доме есть скоростной лифт, ежедневная поездка куда угодно может стать утомительной в долгосрочной перспективе.

Подходит ли мне квартира на верхнем этаже?

Итак, вам подходит квартира на верхнем этаже?

Все зависит от ваших предпочтений. Если вы относитесь к тому типу людей, которые наслаждаются прекрасными видами, ценят уединение и не возражают против недостатков проживания в квартире на верхнем этаже, то вам определенно стоит выбрать ее! Однако, если вы хотите что-то более доступное и доступное, не отказываясь от слишком большой конфиденциальности, вы можете вместо этого рассмотреть возможность приобретения квартиры на среднем этаже.