Ремонт частного дома своими руками
Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.
Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.
Содержимое обзора:
Как своими силами сделать ремонт в старом доме?
Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.
Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.
Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.
Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.
В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.
Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.
Начинать следует с разработки детального плана действий.
Планирование ремонтных работ?
Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.
Слабые места у старых домов в частном секторе:
Стены
Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи.
Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.
Окна и двери
Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.
Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.
В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.
При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.
Междуэтажные перекрытия
Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться.
Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.
Полы
Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.
Лестницы
У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.
Отопительная система
С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.
Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.
В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.
Сантехника
Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.
Электропроводка
Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.
Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.
Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться. В этом случае ремонт будет стоить дорого.
Планируем проведение ремонтных работ
План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.
План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.
Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях.
К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.
Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.
Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.
Фото ремонта частного дома своими руками
Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро. Видео
Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого.
При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.
С чего начать недорогой ремонт
Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.
Фото недорого ремонта потолка
Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.
К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.
Фото недорого ремонта комнаты
При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.
Фото ванной до недорого ремонта
Вывоз строительных упаковок, мусора — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.
Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта
Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.
Фото недорого ремонта в ванной
Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.
Фото недорого ремонта в доме
На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.
Красивый и недорогой ремонт в ванной
Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.
Недорогая отделка для быстрого ремонта
Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.
Фото недорого напольного покрытия в квартире
При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.
С чего начать недорогой ремонт
Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка.
После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.
Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни
Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.
Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.
Фото красивого недорого ремонта спальни
Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом.
Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.
Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги
Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.
Как подать заявление о страховании жилья
Подача заявления о страховании жилья может занять много времени. Большинство страховых компаний домовладельцев позволяют вам подавать небольшие претензии онлайн. Однако, если вашему дому нанесен значительный ущерб или вы не уверены, будет ли покрыта ваша претензия, вам следует связаться с агентом.
Прежде чем подавать иск, важно сделать фотографии и видеозапись повреждений, чтобы представить их в страховую компанию в качестве доказательства. Перед встречей со страховым агентом может быть полезно собрать предложения от двух-трех подрядчиков, в которых подробно описывается объем работ, необходимых для выполнения ремонта, и демонстрируется соответствующая стоимость.
Когда страховая компания отправит вам предложение об урегулировании, убедитесь, что сумма покроет весь ремонт, прежде чем обналичивать чек, потому что вы можете оспорить претензию, если суммы недостаточно.
- Что такое страховой случай?
- Когда я должен подать иск о страховании дома?
- Как подать иск
- Как долго рассматриваются претензии по страхованию жилья?
- Советы по страхованию домовладельцев
- Часто задаваемые вопросы
Что такое страховое возмещение?
Страхование домовладельцев защищает не только структуру вашего дома. Если что-то случится с вашим домом, личными вещами, строением на вашей территории или посетителем в вашем доме, вы можете рассмотреть возможность подачи страхового иска, чтобы воспользоваться этой защитой.
Наиболее распространенными страховыми покрытиями, включенными в полис страхования жилья, являются:
- Жилищное страхование для конструкции вашего дома, включая пристройки, такие как гараж, и встроенную технику.
- Страхование личного имущества для ваших личных вещей, таких как одежда, электроника и кухонная техника.
- Покрытие других конструкций , которое защищает постройки на вашей территории, такие как отдельный гараж, забор, причал или беседка.
- Страхование ответственности и медицинское страхование на случай, если кто-то пострадает на вашей территории, например, в результате укуса собаки.
- Страхование дополнительных расходов на проживание (ALE) для покрытия расходов, связанных с временным жильем, если вы вынуждены покинуть свой дом в связи с покрываемым требованием.
Эти покрытия защищают вас от множества опасностей, перечисленных в документах вашего страхового полиса. Некоторыми из наиболее распространенных опасностей являются пожар, кража, ветер и град.
Если вашему дому или имуществу причинен ущерб в результате покрываемой опасности, вы можете подать страховое требование, чтобы ваша страховая компания домовладельцев заплатила за ремонт вашего дома или замену вашего личного имущества.
Например, если град повредил вашу крышу, вызвав ее течь, вы можете обратиться в свою страховую компанию с требованием отремонтировать крышу, а также ущерб, нанесенный потолку и любой мебели или полу в комнате ниже, которые могли быть повреждены. поврежден.
Когда мне следует подавать заявление о страховании жилья?
Прежде чем вы решите подать заявление о страховании, просмотрите свой полис, чтобы убедиться, что ущерб или убытки покрываются вашей страховкой дома. Если вы не уверены, вы можете получить некоторую информацию, позвонив своему страховому агенту.
Как только вы определите, покрывается ли ущерб вашим полисом, подайте иск как можно скорее. Большинство компаний требуют, чтобы претензии были поданы в течение одного года с момента убытка, но срок может варьироваться в зависимости от штата.
Однако чем дольше вы будете ждать подачи иска, тем сложнее будет доказать источник ущерба. Вторичные повреждения также могут возникнуть, если ремонт не будет сделан сразу, и они могут не покрываться.
Как подать иск
Подача страхового иска — это многоэтапный процесс, и не все иски следуют одному и тому же порядку или графику. Это процесс, которому мы рекомендуем следовать для успешной работы с претензиями.
Шаг 1: Подайте заявление в полицию
Если ваше заявление связано с кражей, поджогом или любой незаконной деятельностью, немедленно свяжитесь с полицией. Не звоните 911, если преступление не совершено; вместо этого используйте неэкстренную линию вашего полицейского управления. Офицер может не появиться сразу, потому что ему приходится расставлять приоритеты в отношении текущих преступлений и чрезвычайных ситуаций.
Некоторые отделы требуют, чтобы вы подали заявление лично, поэтому будьте готовы к посещению полицейского участка.
Шаг 2: Задокументируйте ущерб
Прежде чем приступить к очистке, очень важно задокументировать ущерб.
Сделайте фотографии и видео — вам нужно будет отправить их в свою страховую компанию в качестве доказательства вместе с вашим заявлением.
Единственным исключением являются утечки в водопроводе. Немедленно перекройте главный водяной клапан, чтобы утечка не вызвала еще больший ущерб от воды.
{«backgroundColor»:»ice»,»content»:»\u003C\/p\u003E\n\n\u003Cp\u003EУтечки в водопроводе являются единственным исключением. Немедленно перекройте главный водяной клапан, чтобы предотвратить утечку больше урона от воды.\n»,»padding»:»double»}
Шаг 3: Свяжитесь со своей страховой компанией
После того, как вы подсчитали ущерб, вам необходимо подать иск в страховую компанию. Многие страховые компании позволяют подавать простые претензии онлайн. Для более крупных требований обратитесь непосредственно к своему агенту или позвоните по номеру телефона, указанному в вашем полисе.
| Совхоз | 800-782-8332 | Подача заявки |
| По всей стране | 800-421-3539 90 a 80850086 | |
| Allstate | 800-255-7828 | Download the mobile app |
| Farmers Insurance | 800-435-7764 | Start a claim |
| Progressive | 800-776-4737 | Подать заявку |
| Liberty Mutual | 800-225-2467 | Подать заявку |
Шаг 4: Произвести временный ремонт сделать временный ремонт, чтобы не было больше повреждений.
Если ваша крыша начала протекать во время шторма, накройте пострадавший участок брезентом, чтобы не допустить усугубления ущерба.
Если вам неудобно делать ремонт, вызовите мастера на помощь. Сохраняйте чеки за любые материалы или услуги, чтобы вы могли запросить возмещение у страховой компании.
Шаг 5: Подготовьтесь к приезду специалиста по страхованию жилья
Затем ваша страховая компания направит специалиста по страхованию для оценки ущерба. В зависимости от того, где находится повреждение, вам может не понадобиться находиться дома во время визитов специалиста. Тем не менее, знакомство с вашим оценщиком повреждений может быть полезным — это даст вам возможность показать им любые поврежденные предметы, которые могут быть упущены, предоставить фотографии или видео повреждения и задать вопросы о вашем страховом полисе.
Работа аджастера заключается в том, чтобы определить, сколько выплатит ваша страховая компания, и вы можете ожидать от них:
- Просмотрите причину повреждения, чтобы убедиться, что она покрыта.
- Возьмите у вас интервью относительно инцидента.
- Осмотрите структуру вашего дома.
- Соберите контактную информацию всех, у кого есть информация об иске, например, свидетелей, врачей или юристов.
Шаг 6: Получите сметы на ремонт
В зависимости от ваших сроков, может быть полезно получить расценки от подрядчиков до вашей встречи со специалистом по страхованию жилья. Предоставление им номеров может помочь гарантировать, что выплата страховой компании покроет ремонт. Некоторые подрядчики имеют большой опыт работы со страховыми претензиями и могут даже помочь вам в этом процессе.
Найдите и свяжитесь с местными подрядчиками, чтобы начать процесс ремонта. Важно сравнить как минимум три предложения, чтобы убедиться, что вы выбираете надежную компанию, которой можно доверять и что они берут справедливую цену.
Шаг 7: Просмотрите урегулирование
После того, как ваш страховой агент подготовит свой отчет, вы получите предложение об урегулировании.
Внимательно ознакомьтесь с предложением, потому что после того, как вы его примете, ваша претензия будет закрыта. Если предложение не распространяется на собранные вами расценки на ремонт, вы можете попросить свою страховую компанию повторно рассмотреть вашу заявку.
Если вы все еще недовольны результатом, вы можете нанять государственного оценщика. Государственный оценщик оценит ваше требование от вашего имени и может помочь вам договориться со страховой компанией за определенную плату.
Шаг 8: Получите выплату по претензии и возместите ущерб
После того, как вы примете расчет, ваша страховая компания либо вышлет вам чек, либо инициирует электронный перевод. Если у вас крупный иск, страховая компания может произвести два платежа — один для обеспечения подрядчика и начала работ, а второй после осмотра выполненного ремонта аджастером.
Процесс выплаты может быть более сложным, если у вас есть ипотечный кредит на дом. Поскольку ваш кредитор инвестирует в вашу собственность, он имеет равные права на страховые выплаты.
Страховая компания обычно выдает один чек непосредственно вам, а другой — вашему кредитору, который будет храниться на условном депонировании до тех пор, пока работа не будет завершена.
{«backgroundColor»:»ice»,»content»:»\u003C\/p\u003E\n\n\u003Cp\u003EПроцесс выплаты может быть более сложным, если у вас есть ипотечный кредит на дом. Поскольку ваш кредитор инвестируя в вашу собственность, они имеют равные права на страховые выплаты. Страховая компания обычно выписывает один чек непосредственно вам, а другой — вашему кредитору, который будет храниться на условном депонировании до завершения работы.\u003C\/ p\u003E\n\n\u003Cp\u003E»,»padding»:»double»}
Иногда, если ваша претензия связана с серьезным структурным повреждением, вы можете получить первоначальный платеж сразу после подачи претензии, чтобы вы могли получить ремонт началось сразу. В отличие от предложения об урегулировании, вы можете подать еще одну претензию позже, если обнаружите больший ущерб, когда начнутся работы.
Как долго рассматриваются претензии по страхованию жилья?
В зависимости от суммы ущерба и того, насколько настойчиво вы обращаетесь в страховую компанию, урегулирование претензий по страхованию жилья может занять от нескольких недель до нескольких лет.
Например, если кто-то вломился в ваш дом и украл вашу оргтехнику, но у вас были чеки и документация на все пропавшее, страховое возмещение может быть достаточно быстрым.
С другой стороны, если весь ваш дом нуждается в восстановлении после пожара, строительство может занять несколько лет. В этом случае иск останется открытым до тех пор, пока не будет построен ваш новый дом.
Советы по возмещению страхового возмещения домовладельцев
Навигация по процессу возмещения в первый раз может быть сложной. Без какого-либо опыта, на который можно положиться, трудно понять, все ли вы делаете правильно. Вот несколько советов, которые помогут максимально упростить процесс рассмотрения претензий:
Создайте список инвентаря дома
Ведение списка ваших личных вещей может упростить процесс подачи претензий в случае повреждения.
Составьте список всей вашей мебели, произведений искусства и ценных вещей. Включите как можно больше информации о каждом предмете, например дату покупки, первоначальную цену или оценочную стоимость и фотографии. Наличие подробного списка для вашей страховой компании значительно облегчит определение стоимости любого поврежденного имущества.
Сохраняйте документальный след
В ходе рассмотрения претензий вы будете общаться с разными людьми. Запустите файл, чтобы отслеживать телефонные звонки и встречи, с кем вы разговаривали и что они говорили. Сохраняйте чеки за все, за что вы заплатили, до достижения соглашения со страховой компанией, включая материалы для временного ремонта и расходы на проживание, если ваш дом непригоден для проживания.
Соберите сметы до того, как приедет ваш оценщик.
Очень полезно иметь представление о том, сколько будет стоить ремонт вашего дома до встречи с вашим оценщиком. Заблаговременное знакомство с подрядчиками поможет вам понять объем работ, необходимых для проведения ремонта, и его стоимость.
Предоставление документации о затратах также поможет убедиться, что вашего урегулирования достаточно для покрытия расходов на ремонт.
Будьте в курсе процесса, но будьте терпеливы
В зависимости от размера ущерба, страховые выплаты могут занять недели, месяцы или даже годы.
Заранее поговорите со своим оценщиком и подрядчиком о продолжительности проекта, чтобы знать, чего ожидать.
Затем регулярно проверяйте, чтобы избежать ненужных задержек в процессе. Только не забудьте запастись терпением, потому что ремонт требует времени.
Нанять государственного оценщика или юриста
Если вы недовольны тем, как обрабатывается ваше заявление, полезно получить второе мнение. Государственный оценщик или юрист могут помочь вам лучше понять, что покрывает ваш полис. Если они обнаружат, что ваша страховая компания не предоставляет вам справедливое урегулирование, вы можете оспорить предложение об урегулировании.
Часто задаваемые вопросы
Должен ли я получить смету до подачи претензии?
Нет необходимости получать смету ремонта до подачи страхового возмещения, но это может помочь вам определить, имеет ли смысл ее подавать.
Если ваш ремонт стоит меньше вашей франшизы или близок к ней, это может не стоить потенциального повышения вашего страхового тарифа.
Как долго страховые претензии домовладельцев остаются в вашей документации?
Повысятся ли тарифы на страхование домовладельцев, если я подам заявление?
Претензия в отношении одного жилого помещения или движимого имущества обычно не приводит к увеличению ставки. Однако подача нескольких мелких исков в течение короткого периода времени может привести к более высоким премиям. Иски об ответственности, как правило, имеют более крупные выплаты, поэтому вы, скорее всего, увидите увеличение ставки после подачи такого типа претензии.
Влияет ли история страховых случаев моего дома на мои ставки?
История претензий по вашему дому также передается в CLUE. Если в отношении вашего дома было подано много претензий, страховщики могут беспокоиться о том, что в вашем доме могут возникнуть проблемы, которые приведут к будущим претензиям, что может увеличить ваши страховые ставки.
Можете ли вы оставить себе деньги на страховку дома?
Выплата по вашему страховому возмещению должна быть использована для ремонта любого повреждения вашего дома или замены ваших вещей. Однако вам разрешено оставить любые оставшиеся средства после завершения ремонта, если только в вашем страховом полисе не указано, что неиспользованные средства должны быть возвращены.
Как оценить страховку домовладельца
Сколько стоит страховка дома?
Средняя стоимость страхования домовладельцев выросла более чем на 47% за последние 10 лет, при этом в 2020 году средний показатель по стране составил 1445 долларов США. Ваши тарифы могут значительно отличаться от национального номера в зависимости от многих факторов, таких как ваше местоположение . , строительный материал вашего дома и сумму имущества , которое вы страхуете.
Сравнение ставок страхования домовладельцев в трех очень разных штатах дает представление о том, как эти факторы могут работать.
Риск повреждения дома напрямую влияет на стоимость его страхования. Больший риск приводит к большему количеству страховых случаев, что, в свою очередь, повышает ставки. И Техас, и Флорида подвержены частым сильным штормам, что делает эти штаты более дорогими рынками для страхования жилья. В Нью-Йорке наблюдаются более низкие показатели, отчасти благодаря меньшей подверженности разрушительным ветровым явлениям.
Как составить оценку страховки собственного жилья
Расчет страховой премии домовладельцев начинается с того, что вы задаете себе ряд вопросов о вашем доме, личном имуществе и региональных рисках. К ним относятся:
- Сколько будет стоить восстановить ваш дом сегодня?
- Какие региональные риски, такие как высокая влажность или склонность к затоплению или пожару, представляют опасность для вашего дома?
- Какова общая стоимость вашего личного имущества, за исключением транспортных средств?
- Какова общая стоимость ваших активов, находящихся под угрозой, если кто-то подаст на вас в суд?
Ответы на эти вопросы помогут вам определить лимиты покрытия, необходимые для вашего полиса страхования жилья.
Страховой полис домовладельцев разделен на три части, которые защищают различные части вашей собственности. Эти покрытия включают:
- Страхование жилья , которое покрывает ваш дом и его компоненты, такие как крыша, водопровод и встроенная техника.
- Страхование личного имущества , покрывающее личные вещи, такие как одежда и мебель.
- Страхование ответственности , которое покрывает судебные издержки, если кто-то подаст на вас в суд за причинение вреда по небрежности.
Покупка большего страхового покрытия означает более высокие расходы, но в то же время важно застраховать полную стоимость вашего дома и имущества. Честные и точные ответы на приведенные выше вопросы помогут вам выбрать доступное и достаточное страхование жилья.
Какова восстановительная стоимость вашего дома?
Восстановительная стоимость вашего дома — это сумма в долларах, которую стоило бы восстановить ваш дом, если бы он был полностью разрушен. У вас должно быть достаточно жилищного покрытия, чтобы соответствовать этой сумме.
Восстановительная стоимость вашего дома обычно ниже, чем стоимость перепродажи вашего дома, поскольку она не включает стоимость земли, на которой находится ваша собственность.
Рассчитать точную восстановительную стоимость вашего дома сложно. Обычно компании по страхованию жилья используют комбинацию общедоступных данных и информации, которую вы предоставляете, чтобы определить для вас восстановительную стоимость вашего дома. Страховщики часто проверяют недавно застрахованную недвижимость, чтобы убедиться, что приобретенное вами покрытие соответствует сумме, которая вам действительно нужна.
Чтобы получить более точное представление о том, как рассчитывается восстановительная стоимость, вы можете нанять независимого специалиста, знакомого с местными затратами на строительство, который составит для вас смету.
Создание собственной сметы расходов на замену дома
Если вы хотите составить собственную смету, узнайте среднюю стоимость квадратного фута строительства дома в вашем районе и умножьте ее на площадь вашего дома в квадратных футах. В то время как средний показатель по стране составляет около 90 028 долларов США за квадратный фут 9.0029, стоимость может сильно варьироваться от штата к штату.
Далее рассчитайте стоимость основных компонентов вашего дома. Стоимость этих компонентов также варьируется, поэтому вам необходимо связаться с местными поставщиками для получения этой информации.
- Кровельные работы
- Внешние особенности: сайдинг, каменная кладка
- Напольное покрытие: ковролин, плитка, паркет
- Шкафы и предметы интерьера
Лимиты страхового покрытия жилья
При выборе конкретного покрытия для покупки вам также необходимо выбрать один из трех различных типов полиса, которые определяют, какую часть стоимости вашего дома вы получите, если ваш дом будет поврежден или разрушен.
Фактическая денежная стоимость (ACV) — это общая стоимость восстановления за вычетом амортизации.
Например, представьте, что восемь лет назад вы купили водонагреватель за 500 долларов. Если этот нагреватель сломается, ваша страховая компания заплатит вам достаточно, чтобы купить восьмилетний водонагреватель, эквивалентный тому, который у вас был. Если бы водонагреватель обесценился на 50%, вы бы получили чек на 250 долларов.
На практике покупка водонагревателя восьмилетней давности обычно нецелесообразна, поэтому разницу, вероятно, придется доплатить из своего кармана. Точно так же, если бы ваш дом был полностью разрушен в соответствии с политикой фактической денежной стоимости, вы должны были бы оплатить разницу между амортизированной стоимостью и восстановительной стоимостью. Эти ограничения покрытия ACV также делают его довольно дешевым.
Восстановительная стоимость (RCV) — это сумма, которая будет стоить восстановление вашего дома, исходя из цен на момент начала действия полиса. Более дорогой, чем полис фактической денежной стоимости, покрытие восстановительной стоимости гарантирует, что ваше требование не будет уменьшено с учетом амортизации.
Однако даже возмещения восстановительной стоимости может не хватить для полного возмещения, если локальная катастрофа вызовет скачок стоимости труда и материалов. Вот тут-то и появляется следующий уровень страхового покрытия жилья.
Наличие гарантированной или расширенной восстановительной стоимости (GRC или ERC) Покрытие означает, что ваша страховая компания будет платить на определенный процент больше, чем восстановительная стоимость вашего дома, если региональное стихийное бедствие временно увеличивает стоимость рабочей силы и материалов в вашем регионе. Эта дополнительная защита, естественно, имеет свою цену, и это самый дорогой лимит полиса, который вы можете выбрать.
Какие региональные риски исключены из моего полиса?
Вам следует подумать, представляют ли какие-либо региональные факторы риск для вашего дома и исключены ли эти угрозы из стандартного полиса страхования жилья. Большинство полисов страхования жилья имеют открытый список покрываемых рисков, которые защищают от наиболее распространенных бедствий.
Однако такие опасности, как региональное наводнение, обычно исключаются, и для их покрытия требуется отдельная политика.
Какова восстановительная стоимость вашего имущества?
Как правило, страховые компании домовладельцев устанавливают лимит страхования вашего личного имущества в размере от 50% до 75% от страхового покрытия вашего жилья. Таким образом, если, например, лимит покрытия вашего жилья составляет 200 000 долларов США, лимит покрытия вашего личного имущества, вероятно, будет составлять от 100 000 до 150 000 долларов США, в зависимости от выбранной вами компании и политики.
Достаточно ли вам этой суммы, естественно, зависит от стоимости ваших личных вещей. Чтобы оценить, сколько личного имущества вам нужно застраховать, проведите инвентаризацию личного имущества, которое вам необходимо застраховать в соответствии с полисом. К ним относятся, но не ограничиваются следующим:
- Одежда
- Электроника, такая как телевизоры и динамики
- Кухонные приборы
- Электроинструменты
- Мебель
- Работа
- Ювелирные изделия
Сохраните список, включающий каждый элемент и его стоимость замены. Также может быть полезно пройтись по дому, фотографируя на ходу самые важные и ценные вещи. Эта документация поможет вам вспомнить вещи, которые вы потеряли, если они были украдены или уничтожены, а также послужит доказательством владения ими в случае претензии.
Однако важно отметить, что некоторые пункты могут не покрываться вашим полисом. Транспортные средства являются заметным исключением, поскольку они покрываются их собственными страховыми полисами, даже если они припаркованы в вашем гараже или на подъездной дорожке.
Если ваш автомобиль поврежден, например, в результате пожара в гараже. Комплексное покрытие вашей автостраховки покроет ущерб, нанесенный автомобилю, а сам гараж покрывается страховкой домовладельцев.
На ценные предметы, такие как меха, произведения искусства и ювелирные изделия, распространяются индивидуальные ограничения по категориям, а иногда и по отдельным предметам. Если этих лимитов, которые обычно исчисляются тысячами долларов, недостаточно для вашего имущества, вы можете приобрести расписание или одобрение, чтобы расширить покрытие в определенных категориях.
После того, как вы проведете инвентаризацию всех своих вещей, вы узнаете, сколько страховки личного имущества вам нужно. Отправка вашего инвентаря в вашу страховую компанию может служить документальным подтверждением вашего имущества. Это поддержит любые претензии по страхованию имущества, которые вы будете предъявлять в будущем. Обновляйте инвентарь ежегодно, чтобы учитывать элементы, которые вы добавили или удалили.
Какова общая стоимость ваших активов, находящихся под угрозой?
Требуемая сумма страхования личной ответственности зависит от общей стоимости ваших активы, подверженные риску . Это личные активы, которыми вы владеете и которые конкретно не освобождены от судебных исков вашего штата или федерального правительства.
| Автомобили под названием «Ваше имя | Спонсируемые работодателем 401 (K) |
| . | |
| Будущая заработная плата | Пособия по социальному обеспечению |
| Деньги, сэкономленные на ваших банковских счетах | |
| Инвестиции | |
| Личные принадлежности |
| $100,000 | $57. 17 |
| $300,000 | $59.33 |
| $500,000 | $61.50 |
| $1,000,000 | $64.08 |
Rates based on a one-time sampling of State Farm home страховые взносы от Quadrant Information Services. Ваши собственные расценки могут отличаться.
Если ваши общие активы превышают лимит, установленный пунктом об ответственности вашего полиса страхования жилья, подумайте о приобретении зонтичного полиса, чтобы обеспечить дополнительную защиту ответственности.
Например, если кто-то подаст на вас в суд на 1 миллион долларов, а ваш полис страхования жилья имеет лимит в 500 000 долларов, вы будете нести ответственность за дополнительные 500 000 долларов. Но если у вас есть зонтичный полис, который обеспечивает дополнительное покрытие до 1 миллиона долларов, ваш зонтичный полис будет выплачивать оставшуюся часть после того, как ваше покрытие ответственности будет исчерпано.
Часто задаваемые вопросы
Какое покрытие требуется среднему домовладельцу?
Средняя стоимость дома в США составляет около 245 000 долларов, но стоимость восстановления типичного дома будет выше или ниже в зависимости от стоимости труда и материалов. Среднестатистическому домовладельцу потребуется достаточное покрытие конструкции, чтобы восстановить дом, а также десятки тысяч страхового покрытия личного имущества для вещей внутри.
Сколько обычно стоит страхование жилья?
Средняя стоимость страхования домовладельцев в США составляет 1445 долларов США в год, исходя из типичного уровня покрытия. Таким образом, средняя ежемесячная премия составляет около 120 долларов, но имейте в виду, что страховщики корректируют свои цены в зависимости от некоторых очень локальных факторов, таких как уровень вашей подверженности стихийным бедствиям.
Могу ли я уменьшить размер страховки на жилье, если моя ипотека погашена?
Хотя по закону вы не обязаны иметь страховку домовладельца, если у вас нет ипотечного кредита на дом, отказываться от страховки по этой причине не рекомендуется.