Как дешево и красиво сделать ремонт в квартире своими руками
- Главная
- Ремонт квартир
- Бюджетный ремонт в квартире
Бюджетный ремонт квартиры
Большой выбор строительной продукции в широком ценовом диапазоне позволяет самостоятельно произвести ремонт жилого помещения с использованием недорогих высокотехнологичных материалов.
Как выполнить
Как правило, бюджетный ремонт квартиры не предусматривает капитального ремонта, с перепланировкой комнат, снесением стен, заменой штукатурки и сантехники.
На рынке строительных материалов представлен широкий ассортимент товаров для ремонта по приемлемым ценам, достойного качества с четкими инструкциями их применения, что позволит сделать ремонт в квартире самостоятельно, без глобальных затрат. Для этого, в первую очередь, необходимо разработать план действий и рассчитать будущие денежные расходы, основываясь на действующих ценах.
План работ
Грамотно составленная поэтапная схема работ и смета затрат на ремонт и обустройство – это основа для дальнейших действий.
Бюджетный ремонт проходит следующие этапы:
1. Дизайнерское решение: подбор цветовой гаммы для стен, мебели, пола и сочетание их между собой.
2. Расстановка приоритетов – очередность выполнения работ в комнатах, и в целом, по квартире.
3. Поэтапная покупка материалов – для каждого помещения в отдельности, и только после завершения работы в предыдущей комнате.
Дизайн-проект
На этом этапе необходимо определиться, в каком стиле будут оформлены отдельные помещения и вся квартира:
- строгий классический – это бежевые и белые оттенки стен и потолков; массивная мебель из натурального дерева, обтянутая кожей или дорогой гобеленовой тканью, хрустальные люстры и бра;
- минималистический – название говорит само за себя: минимум мебели, ограниченное число расцветок в интерьере, встроенные светильники или небольшая люстра на потолке;
- прованский стиль – в оформлении применяют бежевые, голубые и коричневые цвета; используют кровати со старинными спинками и мебель из натурального ротанга.
Выбрать какой-то конкретный стиль, или смешать их между собой – зависит только от индивидуальных предпочтений и функционального назначения помещений.
Перетяжка и реставрация мебели
Менять мебель во время ремонта совсем необязательно. В продаже имеется широкий ассортимент тканей для мягкой мебели, различных фактур и расцветок. Снимать старую обивку также нет необходимости, главное тщательно очистить поверхность от пыли и грязи, с помощью современных моющих средств и пылесоса.
Простые диваны и кухонные уголки можно реконструировать своими руками, воспользовавшись для этого специальным степлером; при более сложной конфигурации – пригласить специалиста по перетяжке мебели.
Подготовка помещений
Перед проведением ремонтных работ, производится тщательная и последовательная подготовка поверхностей:
- очистка потолков от старых покрытий;
- шпатлевка мелких щелей и сколов;
- ошкуривание мелких изъянов шлифовальной сеткой;
- снятие старого напольного покрытия;
- удаление со стен обоев.
Снять давние обои необходимо, так как материал, впитывает запахи и частицы пыли. Произвести это совсем не сложно – обильно смочив поверхность ненужных обоев теплой водой, дать пропитаться в течение 10-15 минут, и легко снять шпателем со стены
Экономия на материалах и работах
Для проведения бюджетного ремонта в своей квартире следует найти возможность замены дорогих материалов на более дешевые аналоги, с сохранением качественных показателей, функциональности и привлекательности.
Как обновить потолок
Для полного обновления или реставрации потолка стоит сразу отказаться от установки дорогих подвесных конструкций.
Подходящими вариантами могут быть:
- нанесение побелки на основе мела или окраска потолка водоэмульсионными акриловыми красками – необходимо позаботиться о приобретении сопутствующих материалов, в виде валиков и кисточек разного размера, как для нанесения покрытия на основную поверхность, так и для окраски боковых стыков между потолком и стенами;
- оформление потолка, легкими в монтаже, потолочными плитами из пенаполистирола, которые скроют дефекты и неровности, и улучшат шумоизоляцию – в продаже представлены плиты с гладкой поверхностью, и с разнообразными орнаментами различных цветов и оттенков;
- установка конструкции из гипсокартона – позволяет разместить встроенные световые элементы, но сложна в исполнении и требует определенных навыков при монтаже, шпатлевке и покраске.
При покупке основных материалов, следует рассчитывать их количество, исходя из площади потолка.
Выбираем обои и краску
В настоящее время, в продаже представлен огромный выбор обоев: от бумажных, до виниловых; с тиснением и золочением; различных окрасок и фактур.
Останавливать свой выбор на дешевых обоях невысокого качества, возможно лишь для оклейки совсем небольших и малофункциональных помещений. В ином случае, необходимо приобретать качественные обои, которые прослужат продолжительное время, тем более что в специализированных магазинах часто проводятся акции и скидки.
Наклеить обои можно самостоятельно, без специальной квалификации. На каждом рулоне дана подробная инструкция по эксплуатации.
Обои придают помещению теплую и уютную атмосферу, за счет покрытия скрываются все имеющиеся на стенах дефекты.
Клей для обоев следует покупать известных производителей – это не сильно ударит по бюджету, а качество склейки останется на высоком уровне.
Использовать краску возможно только в случае качественной подготовки стен под данный вид работ. Для декорирования используется водорастворимая белая краска, в которую, при желании, добавляются различные колористические добавки
Напольные и стеновые покрытия
Для жилых комнат
Существует несколько вариантов готовых покрытий поверхностей пола:
1. Паркет штучный и паркетная доска – натуральный материал из древесины. Требует бережного отношения и регулярного ухода, с помощью специальных средств. Материал очень дорогой, как при покупке, так и при укладке.
2. Деревянный пол – сложная в укладке деревянная доска. В процессе использования, при ненадлежащем хранении на складе продавца, коробится и рассыхается, в результате чего покрытие становится бугристым и неровным. Требует дополнительной окраски или специального лакового покрытия.
3. Ламинат – это плита из древесного волокна; верхний слой декорирован защитной пленкой, имитирующей рисунок различных пород деревьев. Выбирая ламинат, следует основываться на таких показателях, как влагостойкость и устойчивость верхнего слоя к истиранию. Данные показатели указаны в технических характеристиках каждой модели, что позволяет выбрать ламинат с подходящим соотношением цены и качества.
Полы из ламината пользуются большой популярностью в квартирах и частных домах. Укладка такого пола легко производится с помощью специальных замков, скрепляющих между собой доски. Полы из ламината служат довольно долго, повышают теплоизоляцию и не требуют какого-либо специального ухода.
4. Линолеум – выпускается в виде рулонов; наклеивается или укладывается непосредственно на бетонное основание пола.
В бытовом строительстве используется двух видов:
- натуральный – изготавливается на основе натуральных волокон, с использованием природно-органических масел и красителей; экологически чистый материал, имеет довольно высокую стоимость; подвергается воздействию плесневых грибов и микроорганизмов;
- искусственный – производится из полиэфирных нитей; характеризуется невысокой стоимостью, простотой в укладке, разнообразием окрасок и мягкостью текстуры; при повышенных температурах, выделяет полиэфирхлоридные соединения, вредные для организма.
Для кухни и ванной
В ванной и туалете, не целесообразно применять линолеум и окрашивать стены масляными красками. Капли воды, и повышенная влажность превратят эти помещения в рассадник плесени и микроорганизмов, опасных для дыхательной системы человека.
Облицовка стен и пола, должна вестись керамической плиткой – высокопрочным, водостойким материалом, не подверженным разрушениям в течение продолжительного времени. Вне зависимости от ее стоимости, современная керамическая плитка, производится с применением высокотехнологичных смесей и способов обработки .
При выборе плитки, стоит руководствоваться простотой ухода за ней:
- на светлой однотонной поверхности, видны малейшие брызги и загрязнения;
- темные тона придадут небольшому помещению мрачность, и визуально уменьшат размеры санузла;
- рельефная структура, предполагает трудоемкую чистку;
- матовая плитка различных расцветок – оптимальный и экономный вариант для облицовки стен и пола в туалете и ванной комнате.
Для рабочей зоны кухни, возможно использование влагостойких стеновых пластиковых панелей, представленных производителями в широкой цветовой гамме.
Как произвести бюджетный ремонт квартиры, какие материалы и колористические решения использовать, зависит от желания и финансовых возможностей. Благодаря широкому выбору альтернативных вариантов для ремонта существует возможность замены используемых материалов на практичные и недорогие решения, которые прекрасно смотрятся и долго служат.
ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Эконом ремонт туалета Косметический ремонт Черной ремонт квартирыКак сделать ремонт в квартире дешево и красиво: новые тенденции строительных компаний
ОГЛАВЛЕНИЕ:
- 1 Заметки профессионалов СК «Благодать»
- 1. 1 Гарантии
- 1.2 Тип ремонта
- 1.3 Выбор специалистов
- 1.4 Идеи для бюджетного ремонта и экономии затрат
Ремонт квартиры всегда был затратным и нервным мероприятием. Именно поэтому многие жильцы годами откладывают его на потом, копят средства, снова откладывают и так по кругу. Но, наступает момент, когда жилье начинает настойчиво требовать отделки, а иногда и капитальных изменений. Красивый добротный ремонт не всегда разорителен для бюджета. Чтобы узнать, как сделать ремонт в квартире дешево и красиво достаточно вооружиться советами профессионалов и использовать их в ремонте своей недвижимости.
каталог работ СК «Благодать»
ГарантииПервое, на что обращают внимание специалисты компании СК «Благодать» — это то, что, обращаясь к профессиональным компаниям, проводящим ремонт квартир в Москве, заказчик получает не только желаемое преображение жилья, но и долгосрочную гарантию на все виды работ. Она распространяется и на строительные материалы, которые заказчику гораздо выгоднее покупать силами компании, ведь при этом их стоимость будет рассчитываться по оптовой цене.
Тип ремонтаВторое, очень важное обстоятельство при выборе фронта работ – это понимание, что ремонт квартир под ключ всегда выгоднее и долговечнее. Нерентабельно обновлять кафель в ванной комнате и санузле, не заменив при этом сантехнику. Ведь при малейшей ее поломке и ремонте пострадает и отделка помещения.
каталог работ СК «Благодать»
Выбор специалистовТретье, из заметок дизайнеров компании «Благодать», не стоит пренебрегать услугами профессиональных замерщиков, дизайнеров и мастеров, регулярно проводящих ремонт квартир. Первые помогут составить план помещения с точными замерами и определить необходимое количество строительных материалов, чтобы не переплачивать за лишние объемы. Вторые подскажут, как грамотно зонировать пространства, как подобрать материалы и цветовую гамму, как воплотить в реальность все желания заказчика. Третьи профессионально проведут демонтаж старых покрытий и проведут отделочные работы по заданным сметой параметрам.
каталог работ СК «Благодать»
Идеи для бюджетного ремонта и экономии затрат- Выбирайте стиль ремонта, не требующий глобальных вложений в материалы. Арт-деко, хай-тек и классический стиль мало подходят под определение бюджетного ремонта. Здесь не получится провести «маскировку» с помощью недорогих материалов. А вот стили лофт, прованс, кантри или скандинавский допускают использование демократичных материалов и мебели.
- Отдавайте предпочтение не классическим обоям, а декоративным штукатуркам для покрытия стен. Обои рано или поздно приходят в негодность и восстановить покрытие можно только переклеив все заново. В случае с декоративными покрытиями возможем и частичный ремонт, и нанесение свежей краски.
- Заказывайте натяжные потолки вместо тяжелых конструкций из ГЛК или побелки. Они утратили свою популярность, требуют монтажа дополнительных конструкций и дальнейшего ухода. С натяжными потолками ситуация противоположная. Их монтаж проводится практически без подготовки, за 2-3 часа, а уход и эксплуатации гораздо проще и долговечней.
- Отказывайтесь от дорогого паркета в пользу бюджетного ламината. Он выглядит не хуже аналога, а по эксплуатационным характеристикам не уступает натуральным материалам. Для подготовки поверхностей также потребуется выравнивание, с которым легко справится самовыравнивающаяся стяжка.
- Покупайте материалы российского производства. Декоративные штукатурки, кафель и керамогранит, штукатурные смеси и пропитки наших производителей по качеству не уступают зарубежным, но по цене позволят значительно сэкономить бюджет.
каталог работ СК «Благодать»
На первый взгляд ремонт квартиры можно осилить и самостоятельно. Но для этого потребуются инструменты, навыки работы с различными материалами, большое количество свободного времени. Так ремонт получится более бюджетным по стоимости. Наем профессиональной бригады тоже не всегда гарантия красоты и добротности, если обратиться к недостаточно квалифицированным мастерам или нечестным бригадам. Результат будет плачевным. Главное правило красивого и недорогого ремонта – это выбор надежной и опытной компании с квалифицированными мастерами и хорошей репутацией. Здесь вам предложат договор, гарантии, помогут определиться с типом ремонта и просчетом бюджета, помогут избежать ненужных трат и воплотить все мечты о ремонте в реальность.
Видеоотчеты законченных объектов СК БлагоДать — здесь.
С тегами: обзор
Срочные сообщения – в Telegram-канале. Подпишись!
Комментарии для сайта CackleУлучшение квартир | Обновление домов и сообществ
Обзор
В соответствии с законами штата Нью-Йорк о стабилизации арендной платы, владельцы могут повышать арендную плату, когда они проводят квалифицированный капитальный ремонт (MCI) здания или отдельные улучшения квартир (IAI).
Ниже приведено несколько публикаций, в которых содержится информация по различным темам, например, обзор MCI, определение помещения для целей MCI и т. д. Обзор MCI, график полезного использования и многое другое см. в разделе «Информационный бюллетень». Заявление о повышении арендной платы на основании МРП и инструкции по применению см. в разделе «Формы». Для получения дополнительной информации о MCI посетите разделы «Оперативный бюллетень» и «Положение о политике».
Обзор IAI см. в разделе «Оперативный бюллетень». Для образца формы РН-19C Улучшение индивидуальной квартиры: информированное согласие арендатора, см. только информацию RN-19C в разделе «Разница между MCI и IAI».
Разница между MCI и IAI
- MCI — Владельцы должны подать заявление на получение разрешения от Отдела жилищного и коммунального ремонта (DHCR), чтобы получить временное повышение арендной платы для MCI. Повышение арендной платы в связи с МРП должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу. Некоторые примеры элементов MCI включают котлы, окна, замену электропроводки, сантехнику и крыши. Дополнительную информацию о MCI см. Информационный бюллетень № 24 .
-
IAI — Чтобы получить временное повышение арендной платы за IAI, владельцы квартир с регулируемой или стабильной арендной платой должны уведомить DHCR о IAI, заполнив форму уведомления и сделав фотографии до и после в Положении об арендной плате владельца. Заявочная (ОРРА) система. Если улучшение производится в уже занятой квартире, владельцы также должны подать форму информированного согласия арендатора. После заполнения надлежащих форм владельцы квартир со стабильной арендной платой могут начать взимать временное повышение арендной платы без утверждения приказа DHCR.- Увеличение арендной платы в связи с IAI должно быть исключено из арендной платы через 30 лет после даты вступления повышения в силу. Некоторые примеры элементов IAI включают установку новой плиты, холодильника, охранной сигнализации и напольного покрытия. Для получения дополнительной информации о IAI см. Operational Bulletin 2016-1 .
Для просмотра образца формы «Индивидуальное улучшение квартиры: информированное согласие арендатора» на английском языке см. RN-19C Только для информации . Чтобы просмотреть переведенные примеры версий RN-19C Только для информации, посетите нашу страницу «Переводы».
Страница переводов
Часто задаваемые вопросы
1) В чем разница между увеличением индивидуального улучшения квартиры (IAI) и увеличением капитального ремонта (MCI)?
MCI — это усовершенствование или установка, улучшающая общее состояние здания, на которое распространяются законы о стабилизации или контроле арендной платы.
IAI — это улучшение, установка оборудования или увеличение объема услуг, производимых в квартире в соответствии с законами о стабилизации и контроле за арендной платой. Для получения увеличения арендной платы за IAI не требуется одобрение DHCR. Тем не менее, владельцы должны подать форму уведомления в DHCR для каждой установки IAI, и она должна сопровождаться фотографиями до и после. Кроме того, если квартира занята, владелец также должен получить письменное информированное согласие арендатора, которое должно быть подано в DHCR.
Для получения дополнительной информации см. Оперативный бюллетень 2016-1 .
2) Как корректируется официальная арендная плата, когда распоряжение MCI выдается после оформления продления аренды?
Если дата вступления в силу распоряжения MCI наступает до 30 сентября (дата, используемая для расчета корректировок в соответствии с рекомендациями), увеличение арендной платы за продление может быть пересчитано на основе более высокой законной арендной платы , которая теперь включает всю долларовую сумму арендной платы. Увеличение арендной платы МРП. Это приведет к большему увеличению продления аренды. Затронутые договоры аренды не нужно переоформлять, но владелец должен предоставить арендатору выписку о перерасчете арендной платы.
Если дата вступления в силу увеличения MCI наступает после 30 сентября, увеличение законной арендной платы не будет усугубляться нормативной корректировкой до следующего продления аренды.
На фактическую арендную плату , уплачиваемую арендатором, распространяется ограничение ежегодного увеличения арендной платы MCI в размере 2%. Для получения дополнительной информации см. информационный бюллетень № 24 .
3) Как следует применять к арендной плате многократное перекрывающееся увеличение арендной платы MCI?
При наличии нескольких перекрывающихся повышений арендной платы MCI, они должны быть добавлены к арендной плате в том порядке, в котором они были присуждены, с учетом ограничения ежегодного предела собираемости в размере 2%. Первое увеличение арендной платы МРП должно быть полностью добавлено к арендной плате до того, как собственник начнет применять второе увеличение арендной платы МРП и так далее.
4) Если DHCR издает распоряжение о повышении арендной платы MCI для здания, а владелец не получает его своевременно, в какой момент взимание повышения прекращается?
Владельцы должны добавить увеличение арендной платы MCI к арендной плате и взимать с арендатора плату, ограниченную годовой максимальной суммой в 2%, в течение 120 дней с даты законного сбора или следующего продления аренды, в зависимости от того, что больше. Если владелец не взимает плату с арендатора в течение большего из этих периодов времени, увеличение арендной платы MCI может считаться отмененным навсегда. Отказ от уплаты налога может отсутствовать, если задержка сбора вызвана увеличением арендной платы в несколько раз, поскольку сбор ограничен 2%-ным годовым лимитом.
5) Владелец хочет отремонтировать все здание и попросил меня временно переехать. Должен ли я переехать?
Нет. Арендаторам не нужно временно переезжать, чтобы позволить владельцу отремонтировать все здание, если только это не предписано DHCR, другим государственным учреждением или судом компетентной юрисдикции.
Бюллетени
Формы
Операционные бюллетени
Заявления о политике
Сделайте ваш следующий ремонт дома рентабельным
Какими бы ни были ваши причины для ремонта вашей собственности, будь то сделать ваш дом более комфортным или получить более выгодную цену продажи, вы должны подходить к этому как к проекту. Постарайтесь изначально убрать эмоции из всего этого, чтобы вы могли принимать логические решения, основанные на фактах и цифрах.
Вот несколько отличных способов сделать ремонт проще и дешевле.
Первое, что нужно сделать, это узнать, сколько вам нужно потратить, поэтому найдите время, чтобы получить советы по составлению бюджета и даже удобный калькулятор. Всегда старайтесь оставаться консервативным — если вы думаете, что у вас будет где-то от 10 000 до 15 000 долларов, чтобы потратить на новую ванную, тогда предположите, что это 10 000 долларов, и работайте с этой цифрой.
Если вы видели потрясающую душевую кабину, которая находится вне вашей досягаемости, то попробуйте найти ее в другом месте по более низкой цене. Еще одна хорошая идея — посетить выставочные залы, чтобы узнать, планируют ли они менять свои дисплеи в ближайшие пару месяцев. Фурнитура для бывших витрин дешева, и вы никогда не знаете – вы можете найти свою душевую кабину! Ищите в Интернете, на мелиоративных площадках и в физических магазинах.
Ваша входная дверь — это ваше первое впечатление, поэтому хорошо, что ее легко перекрасить или заменить. Эффект, который он оказывает на вашу привлекательность, велик, особенно если вы также полируете или заменяете латунные фитинги.
Большинство ремонтов связано с новой краской и новыми цветовыми схемами. Подумайте о том эффекте, которого вы хотите достичь в каждой комнате, а также о том, насколько большим или уютным вы хотите видеть каждое пространство. Если ничего не помогает, выберите белый и черный или белый и темно-серый для современного чистого вида.
Если вы работаете с небольшой комнатой, вы можете использовать более светлые краски и зеркала, чтобы создать иллюзию открытого пространства. Зеркала особенно хороши для добавления интереса и ощущения роскоши в комнату.
Вы, вероятно, хотите обновить и улучшить свои решения для хранения и помещения с помощью ремонта. Хороший способ сделать это — максимизировать объем смарт-хранилища, которое у вас есть. Старые стили хранения, как правило, неуклюжи и занимают больше места, чем они могут на самом деле оправдать, в то время как современные решения для хранения разработаны с учетом меньшего пространства и идеально подходят для кухонь. Это одна из областей, где вы можете немного потратиться, поскольку функциональная, гладкая и современная кухня является основным преимуществом.
В идеале вам следует установить большие окна, но если у вас ограниченный бюджет, это может быть невозможно. Что вы можете сделать, так это привести в порядок рамы, зачистив и перекрасив их в более светлый оттенок, чем раньше. Вы также можете покрасить ниши в более светлый оттенок, чем остальные стены, или даже добавить зеркала для потрясающего эффекта. Это может действительно открыть пространство.
Это еще одна комната, в которой можно смешивать дорогую и дешевую сантехнику, так как многие товары для ванных комнат небрендовые. Вы можете довольно дешево заменить унитаз, душ и раковину, а также добавить некоторые отделки высокого класса, такие как смесители и новая плитка.