Как сделать ремонт квартире: основные этапы, последовательность работ и пошаговая инструкция

Как сделать экономный ремонт квартиры в новостройке?

Рассказываем, как сделать экономный ремонт квартиры и не потерять в качестве.

Поделиться:

Ссылка скопирована

Новостройки

• Определяемся с объемом работ
• Нужны ли рабочие или можно сделать самому?
• Проверяем цены
• Экономим на напольном покрытии
• Чем отделать потолок
• Бюджетные способы отделки стен
• Выбираем недорогой в исполнении стиль
• Заключение

Определяемся с объемом работ

Объем работ в новостройке близок к капитальному ремонту. Все зависит от того, как вы представляете идеальный ремонт. Например, если взять за основу бюджетный современный вариант ремонта, список работ будет следующим:

Составьте подробный план:

• Замерьте квартиру, чтобы посчитать, сколько отделочных и строительных материалов понадобится
• Какие материалы хотите использовать для пола, стен, потолка
• В каких местах и сколько нужно розеток
• Сколько осветительных приборов нужно
• Сколько нужно радиаторов отопления, где они будут располагаться
• Какой стиль интерьера вам нравится

В ремонте есть пункты, на которых экономить нельзя:

• коммуникации: электропроводка, сантехника
• черновые материалы и базовая отделка
• окна
• батареи
• рабочие

Экономия на любом из них выльется в проблемы и затраты в будущем.

Например, решили сэкономить на окнах — выбрали стеклопакет тоньше, фурнитуру дешевле. В результате зимой от окон веет холодом — растут затраты на отопление. Фурнитура через два-три месяца заскрипела, ручки перестали нормально работать. Нужно вызывать мастера, а это время и деньги.

Другой пример — сэкономили на проводке. Через полгода в розетке отгорел провод. Нужно разбирать розетку, чтобы отремонтировать. При этом дешевый кабель может отломиться, тогда придется его наращивать.

Итак, важно понимать, на чем можно сэкономить при ремонте квартиры. Главное правило: нельзя экономить на том, что меняется редко — на окнах, поле, потолке, стенах, освещении. Это касается электрики, сантехники, отопления и газовой разводки. Обои можно переклеить, это несложно. А перестелить ламинат, переделать отопление или выровнять кривые стены — сложно и дорого.

Капитальный ремонт квартир – только проверенные мастера.

Узнать подробности

Нужны ли рабочие или можно сделать самому?

Нанимать рабочих лучше тогда, когда у вас нет времени заниматься ремонтом самостоятельно, или для сложных специфических работ. Поговорим об отдельных специалистах — нужно ли их нанимать и можно ли обойтись без них.

Дизайнер интерьера

Помогает спланировать пространство большой квартиры, составляет смету проекта. Грамотные дизайн-проект и смета помогают избежать лишних трат. 

Обойтись без дизайнера можно, если у вас одно- или двухкомнатная квартира, не нужна перепланировка, есть понимание функциональных зон. Можно посмотреть идеи для ремонта в интернете, взять из как образец и подогнать свою квартиру.

Если вы сомневаетесь в своих силах, или у вас большая квартира, нужна перепланировка, стоит нанять дизайнера. Но сразу объясните, какой у вас бюджет, чтобы дизайнер понимал, из чего исходить.

Как сэкономить на услугах дизайнера? Откажитесь от 3D-визуализации. Закажите только эскизное решение, план расстановки мебели и смету. Найдите начинающего дизайнера — его услуги стоят меньше.

Прораб

Это посредник между вами и бригадой рабочих.

Прораб нужен, если у вас нет времени и желания искать материалы и изучать технологии.

Без прораба можно обойтись, если вы можете самостоятельно рассчитать количество рулонов обоев и обойного клея, количество упаковок ламината, понимаете разницу в обработке кирпичных и бетонных стен.

Совет. Компании, которые делают ремонт квартиры в Москве, обычно дают первую консультацию бесплатно. Получите такие консультации от трех-четырех компаний, чтобы сэкономить на рабочих. Это также полезно, чтобы сравнить цены и технологии в разных компаниях.

Проверяем цены

Если разрабатываете интерьер самостоятельно, составьте подробную смету ремонта. Ее можно оформить в виде таблицы. Заносите в нее все предполагаемые затраты: материалы, работы, их стоимость, сопутствующие услуги — например, доставку материалов.

Если вы нанимаете рабочих, вам могут предложить готовые решения с набором материалов и работ. Обсудите предложенные цены на тематических форумах — может оказаться, что они в разы выше рыночных. Сравните стоимость материалов в разных магазинах, ищите скидки и акции.

Экономим на напольном покрытии

Экономный способ отделки пола — ламинат. Он в разы дешевле паркета и широкоформатной плитки. При этом выглядит достойно и служит долго: 10-20 при бepeжнoм отношении. Внешне он проигрывает паркетной доске, но точно смотрится лучше, чем линолеум.

Если решили укладывать на пол ламинат, важно выбрать экологичный материал. Он нe дoлжeн выдeлять вpeдныe вeщecтвa.

Как найти экологичное покрытие? Выбирайте мaтepиaлы c экoмapкиpoвкoй: ee cтaвят нa тoвapax, кoтopыe пpoшли пpoвepкy нa бeзoпacнocть для чeлoвeкa. Мaтepиaлы с экомаркировкой почти нe coдepжaт вpeдныx вeщecтв и подходят для отделки квартир.

Как выглядит экомаркировка? Ecли мaтepиaл из Poccии, нa нeм ставят «Листок жизни» — круглый значок с зеленым листом. Ecли мaтepиaл импортный, экoмapкиpoвкa мoжeт выглядеть пo-дpyгoмy: нaпpимep, как пpямoyгoльник c лиcткoм. Инoгдa нa знaчкax вcтpeчaютcя надписи c пpиcтaвкoй «Eco» по-английски.

Чем отделать потолок

Есть несколько вариантов отделки потолка:

• штукатурка
• подвесной потолок из гипсокартона
• облицовка панелями или плиткой
• натяжной потолок

Для экономии натяжной потолок — отличный вариант. И вот, почему.

1. Он стоит дешевле, чем штукатурка и подвесной потолок. Разница в несколько раз.
2. Для новостроек натяжной потолок подходит лучше всего. Дом за 1-3 год даст усадку. На оштукатуренном и подвесном потолке могут пойти трещины. С натяжным такого не случается, а значит, его не придется переделывать.

Натяжные потолки бывают глянцевыми и матовыми. Их делают из ПВХ и ткaни. Самый дешевый вариант — матовый натяжной потолок из ПВХ. Дороже стоит тканевый потолок. Варианты с фотопечатью самые дорогие.

Единственный случай, когда натяжные конструкции лучше не делать — если в квартире низкие потолки. Натяжной потолок съест до 5-7 см.

Бюджетные способы отделки стен

Два недорогих варианта отделки стен — обои и покраска. Кроме цены у них есть еще одно важное преимущество — такую отделку всегда легко обновить.

Обои. Цены на обои отличаются в несколько раз и дешевых и дорогих. Дешевые обои — не обязательно страшные. Сейчас можно найти недорогие и средние по цене материалы, которые выглядят презентабельно. Главное — выровнять стены и наклеить обои аккуратно.

Примечание. Отделка обоями скрывает небольшие неровности стен. Например, если они в каких-то местах не идеально ровные, с обоями это не бросается в глаза.

Покраска. Бюджетный и популярный способ отделки стен. Покрасить стены дешевле, чем наклеить обои. Перекрасить — легко и быстро. Выбор цветов и оттенков огромный. Поэтому покраска — идеальный вариант бюджетной отделки стен.

Единственный нюанс: окраска выявляет все дефекты черновой отделки, поэтому красить можно только ровные стены.

Выбираем недорогой в исполнении стиль

Стили интерьера тоже бывают бюджетными и дорогими. Например, если выбрать стиль ар-деко или классический, сэкономить вряд ли получится. Эти стили предполагают использование натуральных добротных и недешевых материалов, декора и отделки.

К бюджетным стилям можно отнести минимализм, скандинавский стиль, контемпорари. Например, стиль контемпорари — это современный городской стиль. Интерьеры в стиле контемпорари спокойные, с минимумом акцентов, функциональные и удобные. Используют современные материалы и отделку — ткани, ламинат, МДФ, ЛДСП, покраску.

При выборе стиля интерьера лучше сделать упор на функциональность, чем пытаться поразить гостей обилием декора и дорогой отделки.

Заключение

Как сэкономить на ремонте квартиры — главные правила:

1. Bыбираем бюджетные отделочные мaтepиaлы: обои или покраску на стены, ламинат на пол.
2. Потолки не штукатурим, а заказываем натяжные.
3. Все, что можем, делаем сами. Привлекаем мастеров только для сложных и специфических работ.
4. Выбираем недорогой стиль интерьера.

Автор текста

Александр Брусков

Как сделать ремонт в квартире и не сойти с ума

Как сделать ремонт в квартире и не сойти с ума

«Ремонт хуже пожара» — так говорят те счастливцы, которым уже пришлось пройти этот трудный путь, ведущий к жизни в красивой квартире. Ремонт – это серьезное дело, которое, в нашей стране многие стараются выполнить собственными силами, пренебрегая наемными работниками. В итоге, результат не всегда радует, а затянутые сроки и вовлеченность близких только накаляют обстановку в семье. Рассмотрим же это действо пошагово.

С чего начать ремонт в квартире

В первую очередь нужно определиться с объемом работ, решить, что необходимо: сделать косметическое обновление жилища или же нужен капитальный ремонт квартиры или коттеджа с полной заменой всего. Здесь нельзя убирать на задний план вопрос финансов – если они ограничены, то сразу необходимо как можно подробнее расписать каждую статью расходов, заранее закладывая в нее максимальную сумму, поскольку, на собственном опыте вы убедитесь, что в процессе обязательно появятся непредвиденные траты.

Внутренняя отделка зависит во многом от стилистики и дизайна интерьера, который вы хотите увидеть в обновленной квартире. Не каждый, кто считает, что поклеить обои он сможет самостоятельно, при этом понимает, что в целом он хочет получить. Многие считают услуги дизайнера пустой тратой денег, и, сделав ремонт по наитию, получают неудобную непродуманную планировку и банальную отделку, или, наоборот, потратившись на дизайнера, делают ремонт по четкому плану с полным осознанием того, что получится в итоге.

Порядок ремонта в квартире

«Порядок» и «ремонт» — слова несколько диссонирующие, но, все же, у ремонта должен быть свой план. Необходимо определиться с какого помещения начнется действо. Специалисты рекомендуют начинать ремонт с дальнего от входа помещения, и заканчивать проходными, так, вы можете продолжать «грязные работы» в одной комнате, не пачкая уже готовые. Соответственно, в рамках одного помещения ремонт должен производиться сверху вниз, начиная с потолка, заканчивая полом.

Не пренебрегайте защитной пленкой, по возможности закрывайте все, что уже готово и может пострадать от грязи и пыли, или же быть поцарапанным в ходе ремонта. Не снимайте уже имеющуюся защитную пленку до конца ремонта, например, с подоконников.

Экономия при ремонте квартиры

Желающий сэкономить на ремонте может попасть в известную ловушку скупого и заплатить дважды. Есть моменты, на которых в ремонте экономить не стоит:

— Количество материала. Разумеется, никто не хочет переплачивать за оказавшийся лишним кусок линолеума, но, если его по каким-то причинам окажется мало, это будет куда большая проблема, чем небольшой остаток, который может еще пригодится где-то в хозяйстве.

— Инструмент. Покупать дорогостоящий инструмент для того, чтобы воспользоваться им один раз не рационально, но, часто бывает, что купленный дешевый инструмент служит не помощником, а обузой. Если качественный агрегат вам не по карману, постарайтесь найти его в аренду, многие организации предоставляют такие услуги. Поспрашивайте соседей, друзей, возможно, кто-то уже приобретал себе нужный вам инструмент.

— Исполнители. Неквалифицированные работники из ближнего зарубежья, родственники и прочие люди, ставшие отделочниками волею судеб, а не по призванию, могут превратить и сам процесс в ад и результат в грустный памятник собственной скупости.

Важные нюансы ремонта в квартире

Жители новостроек, в которых на протяжении короткого времени заселяется множество квартир, часто жалуются на одну и ту же проблему – не прекращающийся шум ремонтников, доносящийся от соседей. Это естественно, ведь практически каждый заселившийся хочет быстрее обустроить своё жилище.

Во многих регионах сейчас приняты законы о тишине, ограничивающие, в том числе и шумные ремонтные работы в квартире, после определенного часа вечером и в послеобеденное время (время, на которое обычно приходится дневной сон у детей). Не стоит забывать о том, что вокруг вас – муравейник, наполненный людьми, ведь нарушение прав людей на отдых может повлечь за собой не только потерю дружественных отношений с соседями, но и штрафные санкции со стороны представителей власти.

 

Чтобы избавиться от хлопот с ремонтом – лучше обратиться к профессионалам этого дела. Можете оставить заяку на сайте и наши специалисты обязательно свяжутся с вами.

Экологичный ремонт квартиры

Жизнь 20 июля 2020 г. Поделиться статьей

Советы по экологичному ремонту квартиры

Многие новостройки в Германии строятся с заботой об окружающей среде и с энергосберегающими функциями. Тем не менее, это также способствует общей более высокой стоимости дома в новостройке. Покупка неотремонтированной квартиры — это прекрасная возможность построить долговечный и устойчивый дом, при этом сэкономив деньги. Недвижимость Altbau чрезвычайно желательна из-за своей красоты, истории и уникального характера, но они не обязательно являются самыми экологически чистыми зданиями. Тем не менее, есть способы отремонтировать эти квартиры экологично, не жертвуя их первоначальным очарованием. Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать об экологичном ремонте вашей квартиры.

Содержание

Поговорите со специалистом

Ваш личный консультант по недвижимости может бесплатно помочь вам купить, профинансировать или продать недвижимость.

Продолжая, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Используйте экологичные материалы

Самый простой способ экологически безопасного ремонта квартиры — просто использовать долговечные и экологически чистые материалы . Сейчас не время экономить — чем выше качество материала, тем дольше он прослужит, а значит, в долгосрочной перспективе будет меньше отходов. Однако вам не обязательно грабить банк. Полы, например, являются отличным местом для использования переработанных материалов. Использование переработанные деревянные доски — это отличный способ найти высококачественную древесину по более низкой цене — и, покупая переработанные товары, вы не увеличиваете количество отходов. Вы также можете использовать переработанные материалы , когда дело доходит до рабочих поверхностей, таких как кухонные столешницы. Многие бренды и компании предлагают переработанные материалы, такие как стекло, бетон, алюминий и плитка, которые можно использовать для ванной комнаты и кухни. Еще один отличный экологичный вариант — экологически чистая краска , то есть краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них. Обычно краска для стен содержит химические ингредиенты, которые испаряются в атмосферу во время высыхания краски, поэтому использование экологически чистой краски предотвратит это. Лучше для ваших легких и земли!

Использование приборов с низким расходом воды в ванной позволит избежать ненужного расхода воды.

Установка энергосберегающих приборов

Альтбау любят за большие окна и высокие потолки, но эти очаровательные особенности также могут способствовать значительным потерям тепла. Установка теплых полов — отличный способ предотвратить это. Мало того, что это более экономично, чем неуклюжие радиаторы, полы останутся красивыми и теплыми зимой. Замена старых окон также выгодно снижает потребление энергии. Установите окна с защитой от сквозняков, чтобы тепло не утекало, а счета за электроэнергию не увеличивались. Если вы действительно хотите улучшить свою игру, рассмотрите возможность использования технологии «Умный дом», которая автоматически выключает освещение, закрывает окна и регулирует температуру. Если вы работаете с меньшим бюджетом, вы можете просто добавить текстиль в комнату. Шторы и ковры обеспечивают отличную теплоизоляцию, просто убедитесь, что вы выбрали долговечные и экологичные ткани. Еще одно отличное устойчивое решение — сантехника с низким расходом . Туалеты потребляют до 30% всей воды, используемой в домашнем хозяйстве, поэтому установка унитазов с двойным смывом (которые в любом случае очень распространены в Германии) — отличное место для начала. Вы также можете использовать насадки для душа с низким расходом, чтобы уменьшить количество воды, стекающей в канализацию.

При ремонте квартиры используйте экологически чистые или переработанные материалы.

Естественное и светодиодное освещение

Наличие источника естественного света в каждой комнате не только создает более комфортную атмосферу, но и экономит много энергии. Однако во время долгой темной зимы электрическое освещение неизбежно. В то время как искусственное освещение составляет большую часть энергопотребления большинства людей, установка Светодиодные лампочки – отличная альтернатива. Лампы выделяют меньше тепла и, следовательно, снижают потребление энергии. Вы также можете настроить систему «Умный дом» для удаленного включения и выключения света, гарантируя, что энергия никогда не будет потрачена впустую. Если вы действительно стремитесь сэкономить на освещении, просто используйте светоотражающих цвета (в основном белые, например) — это простой способ сделать вашу квартиру ярче, фактически не потребляя никакой энергии!

Светодиодные фонари потребляют меньше энергии и экономят ваши деньги, а также экологичны.

Местный источник

По возможности всегда лучше покупать на месте . Вы уменьшите свой углеродный след и тем временем поддержите свое сообщество. Если вы не можете найти нужные вам материалы непосредственно в вашем районе, покупка отечественного производства все же предпочтительнее. В Германии он также относительно доступен: проверьте наличие этикетки « Сделано в Германии » при покупке мебели и других товаров для дома. Вы можете быть удивлены, как много вещей вы найдете! Вы также можете найти бывшие в употреблении и бывшие в употреблении товары для ремонта вашей квартиры. А когда придет время украшать — не забудьте делать покупки экологично. Поддерживайте местные мебельные магазины или отправляйтесь за покупками на блошиный рынок. Такие предметы, как раковины, ванны, столешницы и шкафы, можно купить бывшими в употреблении. Не только ваш кошелек скажет вам спасибо, но и земля! Чтобы узнать больше об экологически чистых идеях оформления интерьера, ознакомьтесь с нашим блогом об устойчивом дизайне интерьера.

Ремонт для будущего

Скорее всего, вы потратите много времени и денег на ремонт своей квартиры, и, очевидно, вы хотите, чтобы ваши старания длились долго. Долговечность идет рука об руку с устойчивостью: чем дольше что-то служит, тем больше сокращается количество отходов и экономится энергия. Поэтому при ремонте дома имеет смысл быть максимально экологичным.

Kokoni One

Жизнеспособные семейные дома

Автор:

Кэтрин Норрис

Уроженка Теннесси Кэтрин любит писать о своем новом доме в Берлине. От вдохновения в дизайне интерьера до новых событий на немецком рынке недвижимости, Екатерина охватила все.

ТЕГИ:

Устойчивое развитие

Ремонт дома

Можно ли делать ремонт в квартире в Нью-Йорке?

Если вы живете в квартире в Нью-Йорке, первым шагом перед принятием решения о ремонте является определение права собственности на недвижимость. Как правило, вы можете выступать в качестве подрядчика или нанять его для завершения проекта реконструкции, если вы владеете помещением. Вам (или нанятому вами лицу или агентству) предстоит получить все разрешения на строительство, необходимые для завершения работ.

Если вы арендуете квартиру в Нью-Йорке, первое правило гарантирует, что арендодатель, управляющая компания или владелец здания одобрят проект. После этого несанкционированные изменения могут привести к штрафу, взысканию залога или предупреждению о нарушении условий аренды.

Арендаторам в Нью-Йорке доступно несколько вариантов ремонта. Вот несколько идей, которые стоит рассмотреть, если вы готовы обновить внешний вид и функциональность своего пространства сегодня.

1. Обратитесь в ассоциации владельцев

Многоквартирные дома Нью-Йорка регулируются с различными уровнями строгости, когда проводятся ремонтные работы. У вас могут быть ограничения на то, когда вы можете работать в помещении, где можно установить стиральную технику или какие типы используемых приспособлений. Часто требуется технический консультант, чтобы утвердить возможные планы, которые вы намереваетесь реализовать.

Кооперативы часто строже, чем квартиры, но и те, и другие легче создать проект ремонта, чем съемную квартиру. Не бойтесь задавать вопросы или нанимать подрядчика, который поможет разобраться с административной стороной этого процесса.

2. Сначала обновите кухню

Одна из главных жалоб на нью-йоркские квартиры заключается в том, что кухня устарела для большинства жильцов. Поскольку типичный арендодатель не хочет тратить годовую арендную плату на модернизацию этого помещения, это место, где вы можете внести некоторые изменения без особого сопротивления. Замена ручек относительно проста (поскольку вы можете переключить их обратно при выезде). Для рисования часто требуется разрешение, поэтому рассмотрите возможность использования печатной контактной бумаги.

Вы также можете прикрепить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы освободить место для хранения.

3. Обновление ванной комнаты

Чтобы придать ванной комнате обновленный вид, нужно совсем немного. Например, замена ручек на раковине и насадке для душа может стать более новой и современной. Другой вариант — обновить сиденье унитаза или установить биде, тем более что большинству арендаторов не нужно спрашивать разрешения у арендодателя, прежде чем добавлять эти детали.

Если вам нужно дополнительное место для полотенец и туалетных принадлежностей, рассмотрите возможность добавления стеллажей над унитазом. Например, аптечка может заменить зеркало для дополнительного хранения.

4. Дизайн жилого пространства

Одной из наиболее распространенных причин, по которой квартира в Нью-Йорке кажется маленькой, является использование пространства. Если у вас недостаточно места для ваших вещей, подумайте о том, чтобы передвинуть диван, стулья и столы, чтобы улучшить движение транспорта.

Рассмотрите возможность использования кровати размера «queen-size» вместо размера «king-size», чтобы получить больше полезного пространства, если у вас небольшая спальня. Можно было бы уменьшить размер, пожертвовав некоторые части, которые больше не используются. Если вы хотите сохранить вещи, но при этом освободить больше места, профессиональные решения для хранения в Нью-Йорке помогут справиться с вашими обстоятельствами по доступной цене.

5. Используйте каждую комнату

Есть ли в вашей квартире в Нью-Йорке столовая, которой вы никогда не пользуетесь? Если это так, возможно, пришло время перепрофилировать это пространство, чтобы оно стало домашним офисом, зоной отдыха или местом для развлечений. Подумайте, как каждая комната делает ваши жилые помещения удобными и практичными в использовании, чтобы вы могли наслаждаться своим домом на другом уровне.

6. Замена освещения

Если ремонт не предусмотрен договором аренды, вы все равно можете обновить внешний вид помещения, изменив освещение. Когда в квартиру не попадает много естественного света, она может казаться уютной — а значит, довольно тесной. Добавление большего количества ламп может сделать каждую комнату ярче, не требуя разрешения.