Как сделать быстро и дешево ремонт в квартире: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Содержание

Ремонт квартир недорого с гарантией в Хабаровске. Недорогой ремонт под ключ.

Ремонт квартир в Хабаровске недорого, профессионально и быстро. Стоимость от 1900 руб/кв.м.

Бесплатная доставка материалов;
Бесплатная гарантия;
Выкуп неиспользованных материалов.

Профессиональный ремонт с гарантиями, которые прописаны в договоре. Мастера со стажем от 4 лет.

Стоимость ремонта квартир:

Стоимость ремонта индивидуальна для каждого помещения и зависит от многих условий.

Косметический

1900 Р/кв.м

Капитальный

6000 Р/кв.м.

Премиум

12000 Р/кв.м.

Бесплатная консультация: тел. 20-14-50

Что вы получите в результате?

Отвечаем по договору за каждый квадратный метр ремонта

Срок службы 15-20 лет

Отличные внешние и внутренние показатели в течении долгих лет эксплуатации квартиры.

Ровные стены, пол и потолки после ремонта и на долгие годы.

Качество не зависит от стоимости

Строго соблюдаем единые стандарты ISO, EN. Проверяем результат ремонта по чек-листу, который состоит из 200 пунктов. Стоимость зависит только от объема.

Цена не меняется

До начала ремонта составим смету и пропишем сметную стоимость в договоре. Смета не изменится до окончания, если вы не внесете значительные корректировки.

Как сделать ремонт в квартире недорого и без ошибок?

Перед началом ремонта желательно знать, что вы хотите получить в результате

Четкий план

Желаемый результат принесет только тщательный план ремонта и планировка помещения. Это поможет избежать ошибок в процессе и переделок после окончания ремонта. Нужно предусмотреть каждую мелочь. В этом помогут наши профессионалы.

Коммуникации

Перед началом ремонта необходимо проверить целостность электропроводки. При изменении планировки квартиры и жилых зон, заранее предусмотреть дополнительные розетки и выключатели.

Заменить водопроводные и канализационные трубы.

Результат

Не стоит экономить на стройматериалах, лучше использовать материалы, которые больше всего подходят по характеристикам именно вашему помещению, это позволит увеличить срок их эксплуатации, а значит сэкономить на переделках. Если конечно вы делаете ремонт для себя, а не для аренды.

Заказать бесплатную оценку стоимости: тел. 20-14-50

Примеры наших работ:

Ремонт однокомнатной квартиры, 44 кв.м., ул. Краснореченская, 165

Ремонт 2-х комнатной квартиры, ул. Волочаевская, 124

Ремонт комнаты в 2-х комн. квартире, ул. Блюхера, 4

Максимальная экономия на ремонте

Выполним ремонт квартир недорого с бесплатной гарантией от 24 месяцев. Если у вас ограниченный бюджет, то мы поможем сэкономить и не выходить за его рамки. Составим грамотный план ремонта, со списком всех необходимых работ и подберем подходящие отделочные материалы. Мы осуществим не просто дешевый ремонт квартиры с соблюдением всех стандартов качества, но и предоставим самые выгодные условия и скидки;

Сделать ремонт квартиры дешево, чтобы не пострадало качество, вполне возможно. Мы обладаем всем необходимым: от профессионального инструмента до огромного опыта разного уровня сложности. Если требуется частичный ремонт или отдельные виды работ, недорогой ремонт дома или другого помещения, то всегда обращайтесь.

Заказать недорогой ремонт очень просто – позвоните нам по телефону и закажите бесплатную оценку стоимости. Специалист на месте составит предварительную смету и ответит на все вопросы.

6 наших стандартов качества

Как мы работаем:

Контроль качества на каждом этапе работы:

Звонок и заявка

Расчет сметы

Начало работ через 2-3 дня

Выезд оценщика — бесплатно

Договор

Сдача объекта и оплата

Получить бесплатную консультацию: тел.

20-14-50

Гарантируем:

Гарантии вашего спокойствия

Ремонт квартир под ключ цена за квадратный м2 в Москве

Любой ремонт в квартире может затянуться на месяцы или даже годы, если заранее не спланировать бюджет и не выбрать ответственных подрядчиков. Профессиональные мастера компании Larsson возьмутся за ремонт в квартире под ключ в Москве любой сложности и с любым бюджетом. Мы гарантируем, что полученный результат вас приятно впечатлит. К тому же вы сможете сэкономить, воспользовавшись услугами наших сотрудников. У вас ремонт больше не будет ассоциироваться с проблемами, отсутствием финансов и руганью с прорабом и рабочими. С нами вы поймете, что сделать ремонт – это просто, красиво и неутомительно.

Ремонт квартиры под ключ

Это ремонт, при котором компания делает отделку квартиры с нуля до полностью готовой к заселению жилой площади. Список работ включает:

Штробление стен.
Шпатлевка потолка, стен.
Отделка стен, пола и потолков.
Возведение межкомнатных перегородок.
Установка окон.
Монтаж системы электрики, водоснабжения, слаботочных сетей, системы вентиляции,канализации, сантехнические работы.
Оклейка стен обоями.
Покраска стен.
Укладка напольных покрытий.
Монтаж подвесного потолка.
Дополнительные работы (монтаж теплого пола, шумоизоляция, установка дверей).
Монтаж душевой кабины, санузла.
Сборка и установка корпусной мебели

Дизайнерский ремонт квартиры

Работы в этом типе ремонта в квартире схожи с теми, что проводятся при ремонте под ключ. Отличие в том, что при дизайнерском ремонте составляется дизайн-проект. В него входят точный технический чертеж, план зонирования и планировки квартиры, план освещения. Это делает квартиру удобнее, индивидуально подстраивает помещение под потребности заказчика. Квартира получается стильной и функциональной.

Косметический ремонт квартиры

Данный вид ремонтных работ подразумевает:

Демонтаж существующих покрытий в помещении.
Грунтовка пол, стен и потолка в комнатах.
Укладка ламината на пол.
Монтаж плинтусов.
Штукатурка стен и потолка.
Поклейка обоев на стены.
Окраска стен.
Покраска потолка.
Монтаж натяжного потолка.
Монтаж механизмов электроточек.
Устройство приборов освещения.
Монтаж выключателей, розеток, светильников.

Черновой ремонт

Демонтаж, стяжка, выравнивание пола.
Грунтовка, штукатурка, шпаклевка стен.
Штукатурка, шпаклевка, грунтовка потолка.
Разводка труб водоснабжения.
Установка труб канализации.
Установка полотенцесушителя.
Разводка кабеля.
Установка щитка.
Разводка слаботочки.

Капитальный ремонт квартиры

Этот вид ремонта подходит для вторичного жилья. Здесь проводятся такие работы от мастеров нашей компании:

Замена электропроводки и других инженерных коммуникаций.
Демонтаж старого пола и укладка новых полов.
Перемещение розеток.
Демонтаж стени возведение новых перегородок.
Выравнивание стен и других поверхностей.
Штукатурка стен, потолка.
Поклейка обоев.
Укладка керамической плитки, ламината, линолеума.
Монтаж новых потолков в комнатах и помещениях.
Выполним замену межкомнатных дверей, окон.
Установка душевой кабины, раковины, санузла.
Замена системы отопления – радиаторов.

Перед тем, как приступать к ремонту, необходимо определиться, какой именно тип ремонтных работ вас интересует. Только после этого можно понять цену и срок ремонта, по прайсам на работы или проконсультировавшись с нашим сотрудником.

При правильном выборе компании подрядчика можно полностью снять с себя заботы по ремонту. Вам не нужно будет каждый раз приезжать на объект, чтобы проконтролировать бригаду рабочих. Также подбор, закупка, доставка строительных материалов на объект не будет вашей головной болью. Наши бригады закупают все самостоятельно по оптовым ценам, поэтому вы точно экономите.

Какие услуги мы предоставляем?

Предоставляем виды ремонтных работ:

Стандартные. Включают демонтаж старых конструкций во вторичном жилье или черновую отделку в новостройках: стяжку пола, штукатурку стен, прокладку необходимых коммуникаций. Это недорогой ремонт квартир. Он не предусматривает дизайнерских проектов.

Ремонт под ключ. Подразумевает выполнение стандартных работ, а также перепланировку. Проект согласовывается с дизайнером.
Ремонт с дизайн-проектом. Самый дорогой вид ремонта под ключ. Проект выполняется с учетом пожеланий клиента: от планировки до расположения аксессуаров.

Этапы ремонтных работ

В любых помещениях мы выполняем работы последовательно, чтобы уменьшить затраты заказчиков и ускорить процесс ремонта. Основные этапы сотрудничества:

Вы общаетесь с менеджером, который уточняет все ваши пожелания. Предлагает подходящий вид ремонт под ваши нужды и бюджет. Менеджер назначает выезд инженера-сметчика на объект в удобное для вас время.
Наши специалистывыезжают на дом. Ониделают замер квартиры и рассчитывают точную стоимость ремонта квартиры за квадратный метр. В составленную ими смету входят цены на все работы и цены на черновые материалы. Смета может изменяться только по согласованию с заказчиком (например, при добавлении новых работ или замены одного материала другим).

Если составленная смета устраивает заказчика — заключается договор на ремонт.
Начало работ. За объектом закрепляется бригада мастеров, прораб, а также дизайнер, если был заказан дизайн-проект. Прораб регулярно отчитывается о ходе работ, присылает фотографии процесса ремонта.
Вывоз строительного мусора и уборка помещения по окончании ремонтных работ.
Сдача готового объекта. Вы проверяете качество квартиры и подписываете акты приемки.

Дополнительным этапом может быть разработка дизайн-проекта со специалистом. Дизайн составляют перед ремонтом.На этом этапе заказчик высказывает свои пожелания. На их основе и своих профессиональных знаниях дизайнер составляет предварительные эскизы проекта, согласовывает их с заказчиком. Разрабатывается план планировки, инженерных систем, зонирования пространства, освещения, расстановки мебели и другие детали.

Стоимость ремонта за квадратный метр

Факторы, которые влияют на стоимость работ:

Особенности помещения (в двухкомнатной квартире в современном ЖК, трехкомнатной сталинке или в однокомнатной, убитой хрущевке нужны совершенно разные работы).
Объем поставленных задач.
Тип ремонта (только черновой/чистовой, ремонт под ключ, капитальный, комплексный или дизайнерский ремонт).
Тип объекта (для ремонта квартир и домов нужно разное количество работ, материалов, больше или меньше человек в бригаде).
Дополнительные пожелания заказчика.

Точную стоимость можно назвать только после составления детальной сметы.

Согласуем детали сотрудничества, учтем пожелания на этапе подготовки дизайн-проекта. Мы гарантируем ответственный подход к работе и высокое качество ремонтных работ в квартире и других помещениях.

Что нужно знать перед ремонтом?

Правила выполнения ремонта:

Законы, касающиеся ремонтной сферы. Например, закон о тишине или закон о перепланировке. Их нарушение может привести к крупным штрафам или необходимости переделывать ремонт.
Правила выполнения работ. Есть строго зафиксированные технологии ремонта (ГОСТ, СНиП, DIN). Их исполнение — это гарантия того, что ремонт будет эстетичным и долговечным, а квартира — безопасной для проживания. Такие правила регулируют технологии отделки стен, монтажа потолков, монтирования розеток, укладки напольных покрытий (укладка плитки, паркета, линолеума,укладка ламината), поклейку обоев, замену входной двери.

Для каких помещений обязательно нужен дизайн-проект?

Есть случаи, когда дизайн-проект не является прихотью, а необходимостью.

Например, если предстоит ремонт домов, коттеджей, таунхаусов, крупных квартир. Обусловлена эта необходимость несколькими факторами:

Любой ремонт в многометражных помещения требует больших денежных и временных затрат. Создание дизайн-проекта, в который входит проектирование инженерных систем, дизайн каждой комнаты и другие детали позволяет избежать множества ошибок во время выполнения работ.
Дизайн-проект является точной инструкцией для мастеров. Благодаря этому любой вид работ проходит быстрее (отделка потолков каждой комнаты, сантехнические и электромонтажные работы, разводка электрики, установка розеток, строительство перегородок, укладка сложной мозаики, укладка напольных покрытий в комнаты.
Необходимость в выдержанности стиля. Дизайн-проект придает помещению элитный вид.
Необходимость правильной перепланировки и зонирования. Для грамотного их выполнения нужен дизайн. Например, для домов последствия неправильно спланированного пространства или неправильного сноса стен могут быть неблагоприятными — придется полностью переделывать ремонт.

Если вам требуется ремонт – капитальный, косметический, мелкий, обращайтесь к нам уже сегодня. Мы создадим дизайн-проект в подарок, и вы узнаете, как выглядит ваша квартира по завершению всех работ, учитывая ваши желания. До заключения договора мы обсуждаем все детали, занимаемся разработкой дизайн-проекта, производим расчеты, проводим проверку объекта. Мы используем только качественные стройматериалы от лучших производителей. Если вам требуется более подробная информация, звоните нашим специалистам уже сегодня. Мы профессионально подходим к выполнению всех заданий, обращаем внимание на все детали и нюансы, требования.

Нужно рассчитать примерную сумму ремонта? На сайте есть калькулятор – инструмент, который поможет узнать стоимость ремонта. Заполните все данные формы и уже через пару минут вы узнаете, какая примерная цена ремонтно-строительных работ. Нужно обновление вашего дома? Мы готовы приступить к работе прямо сейчас.

Мы работаем по Москве и области

Люберцы

Котельники

Реутов

Дзержинский

Химки

Красногорск

Видное

Одинцово

Долгопрудный

Балашиха

Щербинка

Мытищи

Юбилейный

Московский

Железнодорожный

Лыткарино

Королев

Лобня

Домодедово

Подольск

Троицк

Ивантеевка

Пушкино

Щелково

Дедовск

Жуковский

Старая Купавна

Электроугли

Лучший способ для арендаторов отремонтировать свои квартиры

ФОТОКРЕО Михал Беднарек/Shutterstock

Эллен Кершнер/9 апреля 2023 г. , 12:15 EST

Найти приличную квартиру непросто, особенно с учетом беспрецедентного роста арендной платы в США за последние несколько лет. Арендаторам часто приходится идти на уступки, соглашаясь на помещения, которые нуждаются в ремонте, чтобы сделать их удобными и эстетически привлекательными. А иногда арендодатели не заставляют предыдущих жильцов делать мелкий ремонт, такой как дырки от гвоздей и царапанные внутренности ящиков. Подобные вещи нетрудно исправить и это не будет стоить дорого, а новые жильцы могут добавить индивидуальности с помощью забавных эстетических улучшений, чтобы сделать атмосферу более домашней.

Но прежде чем браться за шпаклевку или делать покупки, новые жильцы должны прочитать договор об аренде и проконсультироваться с арендодателем или управляющей компанией. Во многих случаях они дадут добро, но важно получить одобрение в письменной форме.

Лучшие способы ремонта квартир для съемщиков недорогие и не структурные. А если в договоре аренды указано, что квартира должна быть в первоначальном состоянии после окончания договора, ищите улучшения, которые можно вернуть обратно. Оригинальные материалы, такие как переключатели и насадки для душа, также следует сохранить для повторной установки. А основные работы, такие как ремонт духовки или установка новой раковины, оставьте владельцам — не возитесь с такими крупными проектами. Вот несколько простых способов обновить квартиру, если вы снимаете ее.

Заделать отверстия в стенах

porjai kittawornrat/Shutterstock

Владельцы недвижимости могут потратить время, чтобы залатать неприглядные дыры в стенах квартиры, но опять же, они могут и не сделать этого. Можно забить новые гвозди, чтобы поддержать новые произведения искусства и полки, чтобы решить проблему. Если это нежелательно или невыполнимо, для устранения этих пробелов требуется всего несколько инструментов.

Если там есть анкер для гипсокартона, его можно легко вытащить вручную. В магазинах для дома продаются комплекты для ремонта стен, и используемый метод зависит от размера отверстия — меньшие можно заполнить небольшим количеством шовного герметика или шпаклевки. После того, как он разгладится и высохнет, его можно слегка отшлифовать. Отверстия размером от ½ до 1½ дюймов должны быть сначала заполнены стекловолоконной сеткой с клейкой основой, а отверстия до 6 дюймов нуждаются в жесткой металлической заплате внутри для поддержки. Оставьте большие отверстия домовладельцу, потому что гипсокартон нужно будет вырезать и заменить.

Линия кухонных ящиков

Кристи Блохин/Shutterstock

Никому не нравится открывать ящик и видеть внутри грязь, пыль, жир и царапины, но это обычный сценарий для владельцев квартир. С кухонными ящиками дело обстоит хуже, потому что остатки еды и напитков также могут содержать бактерии. Подкладка улучшит их внешний вид и облегчит обслуживание, но сначала их необходимо очистить. Пропылесосьте их с помощью насадки для шланга и используйте универсальное чистящее средство и ткань из микрофибры, чтобы удалить грязь. Стойкие запахи можно устранить с помощью пищевой соды и влажной губки. Оставьте ящики открытыми, пока они полностью не высохнут.

Контактная бумага — лучший вариант для облицовки ящиков, поскольку ее легко устанавливать и снимать. Вариантов больше, чем когда-либо, а водонепроницаемый вариант идеально подходит для кухонь. Используйте рулетку для внутренней части ящика и добавьте дополнительные ½ до 1 дюйма по всему периметру. Снимите подложку и поместите бумагу в заднюю часть ящика. Медленно прижмите его к дну ящика, используя нож с тупым краем или инструмент, чтобы разгладить пузырьки воздуха. Затем аккуратно используйте канцелярский нож или лезвие бритвы, чтобы отрезать излишки.

Заделать дыру в ковре

Lisa_A/Shutterstock

Ковры быстро изнашиваются, и хотя вывести пятно может быть легко, с дырками сложнее. Арендодатель может заменить ковры с большими очевидными отверстиями, но оставить в покое более мелкие. Дыры можно закрыть ковриками и мебелью, но если есть небольшой кусок подходящего ковра, его можно использовать для заплат. Дополнительные могут храниться в шкафу, или они могут быть у домовладельца. Поместите его на ковер, чтобы сначала убедиться, что он совпадает, так как существующий ковер может быть выцветшим.

Вырежьте круг или квадрат вокруг отверстия с помощью универсального или коврового ножа. Затем поместите вырез поверх соответствующей детали и вырежьте новую заплатку. Опустите его в отверстие, и если он не подходит как часть пазла, либо обрежьте его, либо вырежьте новый. Обклейте заднюю часть двухсторонним ковровым скотчем и вставьте его в отверстие. Смочите участок небольшим количеством воды и пройдитесь расческой с редкими зубьями.

Пойди в этот шумный туалет

Pixel-Shot/Shutterstock

Мало что так раздражает, как унитаз, который не перестает работать после каждого смыва. Покачивание рукоятки — это временная мера, потому что шум будет повторяться. Когда туалет постоянно течет, в нем может быть утечка, поэтому ее следует проверить в первую очередь. Снимите крышку бачка и нарисуйте отметку в верхней части уровня воды, перекройте вентиль под унитазом и подождите 60 минут. Если уровень падает, сообщите хозяину дома об утечке. Когда туалеты не протекают, а постоянно работают, вероятным виновником является заслонка. Он соединяется цепью и располагается под водой в баке. Заслонки обычно открываются при смыве туалетов. Иногда требуется регулировка цепи, но если заслонка нуждается в замене, ее можно отсоединить.

Если это не поможет, возможно, нужно отрегулировать наполнительный клапан и поплавковый шар. Этот клапан имеет сверху регулировочный винт, который можно поворачивать для изменения уровня воды в резервуаре. Из наливного клапана унитаза не должна вытекать вода, а если да, то его можно заменить. Последней причиной постоянно работающих туалетов является негерметичный сливной клапан. Клапан должен быть плотно закрыт от этого, и если есть избыток воды, этот клапан можно сгладить мелкой наждачной бумагой или заменить.

Удаление следов со стен и полов

Sstudi/Shutterstock

Многие пятна на полу и стенах легко удаляются, а некоторые нет. Прежде чем приступать к методам удаления, проверьте их в скрытом месте, например, на полу в шкафу или на стене за занавеской. Если метка исчезла и нет обесцвечивания или других повреждений, попробуйте. Наименее инвазивный метод – это салфетка из микрофибры, смоченная каплей мягкого средства для мытья посуды и воды, но паста из пищевой соды может быть еще лучше. Работайте медленно и осторожно, круговыми движениями.

Если эти попытки не увенчались успехом, попробуйте нанести на пятно небольшое количество белой зубной пасты. Эти продукты изготовлены из мягких абразивов и не имеют красителей, как гелевая зубная паста. Другой вариант — Magic Eraser или меламиновая губка другой марки. Они немного более абразивны, чем другие методы, поэтому не применяйте слишком большую силу, иначе можно повредить поверхность.

Подправить краску

RightFramePhotoVideo/Shutterstock

Покраска всей квартиры — большое мероприятие, и даже если это позволяет договор аренды, подкрашивание имеет смысл, так как требует меньше времени и денег. Но это исправление будет выглядеть грязным и незавершенным без краски того же цвета. Посмотрите, есть ли на участке краска, которую арендаторы могут использовать, а если нет, позвоните в местный магазин красок и спросите, есть ли у него спектрометр для технологии подбора цвета. Если это так, вырежьте небольшой квадрат из гипсокартона в незаметном месте и возьмите его с собой. Приложения для смартфонов для подбора краски более удобны, но обычно не так точны.

Поскольку трудно определить, какой тип аппликатора использовался с исходной краской, лучше всего использовать маленькие малярные валики, так как ими легче управлять. На небольших участках можно использовать маленькую поролоновую щетку. Очистите стену чистой влажной губкой и высушите ее тканью из микрофибры. Внимательно осмотрите поверхность, так как на ней могут быть дефекты, такие как небольшие отверстия и царапины. Маленькие можно заделать так же, как и отверстия от гвоздей.

Когда поверхность станет гладкой и качественной, загрунтуйте участок латексной грунтовочной краской, предназначенной для внутренних стен. Это можно сделать с помощью губчатого аппликатора, но используйте его только на подкрашиваемой области. После того, как она высохнет, перемешайте краску и начните наносить ее от центра подкрашиваемой области. Второй слой можно наносить после высыхания первого.

Залить раствор для душа

Yarygin/Shutterstock

Новые душевые, выложенные плиткой, выглядят чистыми и нетронутыми, но время принятия душа может быть неприятным, так как затирка обесцвечивается из-за использования и плесени. Средство для удаления плесени, разбавленный отбеливатель или уксус могут помочь; в противном случае повторная заливка может быть лучшим решением. Сначала необходимо удалить старый раствор, и это делается с помощью граблей. Затирки должно хватить на половину толщины плитки — не оставляйте дырок.

Новый затирочный раствор может быть в виде порошка или готовой смеси и всегда должен быть водонепроницаемым. Его вдавливают в горизонтальные и вертикальные швы плитки шпателем, используя восходящие диагональные движения. Излишки затирки необходимо удалять как можно быстрее, чтобы не допустить засохших остатков на плитке. Используйте влажную губку, чтобы удалить его, не допуская попадания влажного раствора в швы. Рекомендуется работать по частям, а не ждать, пока вся затирка будет замазана. Затирщик может привести в порядок работу после того, как она частично затвердеет.

Замена поддонов электроплиты

LifeisticAC/Shutterstock

Смотреть на чужие остатки пищи может быть неприятно, и одно из лучших мест, где их можно найти, — это поддоны на плите. Годы почерневшего, пригоревшего мусора выглядят довольно неаппетитно, но эти сковороды могут начать дымить, когда горелки нагреются. Это также может повлиять на вкус продуктов, которые готовятся на них, и вызвать вонь.

Каплесборники можно замачивать и чистить, а это может потребовать много времени и усилий. И нет смысла со всем этим возиться, ведь кастрюли не так уж и дороги. Их можно легко снять с плиты и обменять на новые. Чтобы найти подходящую замену, узнайте марку и модель печи и найдите ее в Интернете. Детали часто продаются на веб-сайтах производителей, их также можно найти на таких сайтах, как RepairClinic.com. Найти поддоны для старых моделей сложнее, но некоторые универсальные поддоны могут подойти достаточно близко.

Дайте мусоропроводу немного TLC

Susan Vineyard/Getty

Невозможно знать все, что предыдущий жилец положил в мусоропровод для кухонной раковины, и во многих случаях эти устройства необходимо заменить. Но когда утилизация вялая или вонючая, новые жильцы могут вдохнуть в нее новую жизнь с помощью нескольких хитрых уловок. Сначала следует проверить его на наличие препятствий, но сначала необходимо отключить питание. Используйте фонарик и щипцы, чтобы поковыряться и удалить все, что там застряло. Затем снова подключите его, наполните раковину наполовину водой и запустите утилизацию. Если вода уходит легко, снова отсоедините ее и налейте несколько капель средства для мытья посуды и немного пищевой соды. Очистите внутреннюю часть с помощью щетки с длинной ручкой и теплой воды и снова промойте ее водой.

А теперь самое интересное: кубики льда. Это заточит лезвия и удалит стойкие запахи, но имейте в виду, что это будет довольно громко. Просто бросьте горсть и запустите утилизацию на несколько секунд. И чтобы предотвратить засорение и поломку, не кладите туда четыре вида предметов: волокнистые, волокнистые, такие как сельдерей; твердые предметы, такие как кукурузные початки; крахмалистые продукты, такие как картофель или рис; и остатки растительного масла.

Замена насадки для душа

Lazy_Bear/Shutterstock

Старые насадки для душа могут быть забиты и неэффективны, поэтому потоки воды могут быть спорадическими и расточительными. Но прежде чем снимать старый, важно подготовить замену. Его можно модернизировать от простого до тропического душа, ручного душа, высокого давления, слабого потока или двойной лейки для душа — существует множество вариантов.

Если старую лейку душа невозможно легко снять вручную, используйте плоскогубцы со скользящим соединением, но защитите держатель душа полотенцем или заклейте плоскогубцы изолентой, чтобы предотвратить их повреждение. Удерживая руку, поверните старую головку против часовой стрелки с помощью разводного ключа. Затем следует очистить резьбу держателя душа от любых минеральных отложений, ржавчины и старой ленты.

Наклейте новую сантехнику на лейку душа, сделав три тугих петли по часовой стрелке. Новую душевую головку необходимо установить в том же направлении, следуя инструкциям производителя. Проверьте воду; если есть утечка, должно сработать больше сантехнической ленты или хорошая затяжка.

Починить дверь, которая не закрывается

Маликов Александр/Shutterstock

Если двери установлены неправильно или неправильно, они могут неплотно закрываться, что может стать настоящей проблемой. Причиной может быть защелка, но может быть и что-то другое. Если дверь не защелкивается, попробуйте сгладить отверстие в запорной планке металлическим напильником или увеличить его с помощью электрического рубанка. Если запорная пластина погнута, ее можно открутить и выбить молотком на плоской поверхности.

Ослабленные петли также не позволяют дверям закрываться, и их можно легко подтянуть с помощью отвертки. Если это неэффективно, возможно, их придется заменить. Другой вариант — выкрутить шурупы и вклеить в отверстие зубочистку. Вставьте винты обратно после того, как клей высохнет — они лучше подойдут. А когда дверь не закрывается из-за того, что она не совпадает с косяком, используйте наждачную бумагу, чтобы сгладить края, и попробуйте закрыть ее.

Установите новые пластины переключателей

Тоиди/Shutterstock

Старые распределительные щитки могут иметь не поддающиеся удалению пятна и царапины, а если их оклеить обоями, материал может порваться. Конечно, их можно открутить и почистить, но почему бы не купить новые, недорогие, если кто-то уже потрудился их снять? Если они не изготовлены по индивидуальному заказу или не являются высококачественными, цены на пластины переключателей варьируются от 2 до 20 долларов. При покупке замены наиболее важной частью является поиск совместимых, которые подходят: например, тот, который имеет два отверстия, не будет работать, когда есть два переключателя и циферблат.

Когда новые пластины будут готовы, отключите электричество и снимите старые с помощью отвертки. Если он приклеился к обоям, осторожно удалите его тупым инструментом или ножом для масла. Прикрутите новую пластину, но не затягивайте ее. Вернитесь назад и посмотрите на него с расстояния, чтобы убедиться, что он прямой. Затем используйте уровень и отрегулируйте, если необходимо, прежде чем закреплять винты.

Наливные полы

Бенджамин Клапп/Shutterstock

Клееные полы — отличный способ для арендаторов временно обновить полы в квартирах. Куски имеют клейкую основу и после укладки выглядят так же, как совершенно новые полы. Обычно он сделан из винила, но выглядит совсем иначе: некоторые из них напоминают дерево или плитку, а другие — камень. Этот пол продается в бесчисленных цветах и узорах и в разных ценовых диапазонах.

После очистки и просушки пол готов к укладке. Целесообразно использовать прокладки для плитки, чтобы сделать конечный результат более ровным, и лучше всего начинать с центра и работать к краям. Швы должны быть тщательно подобраны, особенно если есть выкройка. Для краев и труднодоступных мест сделайте шаблон и используйте его, чтобы вырезать детали канцелярским ножом. И если арендодатель настаивает на его удалении по истечении срока аренды, это можно сделать с помощью нескольких инструментов и хорошего средства для удаления клея. Если вы беспокоитесь о том, что клей испортит пол под ним, нанесите малярный скотч на весь пол и положите сверху плитку.

Оборудование шкафа модернизации

Brizmaker/Shutterstock

Корпусная фурнитура, особенно на кухне, часто используется и быстро изнашивается. Кроме того, люди часто забывают их чистить. Новые оказывают заметное влияние и требуют минимальных вложений. Чтобы узнать, можно ли выполнить это исправление, удалите по одному оборудованию каждого типа и используйте их для покупки нового. Замены должны иметь одинаковые фитинги в большинстве случаев, но регулируемое оборудование также может использоваться с другими типами существующих отверстий.

Современная фурнитура для шкафов тоньше и изящнее обычных ручек давно минувших дней. Если они подходят, хорошие варианты включают трубчатые тяги, атласную и матовую черную отделку и классную медь. При удалении старой фурнитуры будьте осторожны, чтобы не повредить шкафы. Подготовьте несколько пластиковых пакетов или контейнеров, чтобы вы могли снять новое оборудование и переустановить исходное, прежде чем переехать.

Установка светодиодных лампочек

Катерина Кукота/Getty

Квартиры со встроенными светильниками с лампами накаливания дают более тусклый свет и тратят энергию. Светодиодные лампы потребляют гораздо меньше электроэнергии, менее устойчивы к разрушению и служат дольше — они также не такие горячие на ощупь. Лампы также не дорогие и доступны в размерах от 40 до 100 Вт.

Обычно ожидается, что жильцы сами меняют лампочки, но замена их на светодиоды имеет смысл, даже если лампочки не перегорели. Исключение составляют случаи, когда это ставит под угрозу благополучие арендатора. Если лампочка находится в потолочном светильнике или в другом труднодоступном месте, арендодателю безопаснее заменить ее. Конечно, менять работающие лампы накаливания на светодиоды они будут реже, но спросить никогда не помешает. В некоторых случаях арендаторы будут платить за эту услугу, если лампочки не находятся в местах общего пользования.

Самоклеящиеся обои

Gopli smith/Shutterstock

Полы — не единственные поверхности в квартире, которые можно отремонтировать с помощью самоклеящихся материалов. Эти покрытия на клейкой основе также дают новую жизнь стенам и фартукам и прилипают к бетону, окрашенному гипсокартону и другим видам стен. Поверхности должны быть подготовлены так же, как и полы, и отмерены до начала укладки.

Перед установкой обоев разложите листы на полу, чтобы убедиться, что все рисунки совпадают. Обои можно клеить сначала сверху стены, вровень с линией потолка. И, как и в случае с плиткой для пола, каждый лист обоев должен быть плотно прижат к поверхности без какого-либо растяжения, натяжения или сдавливания. Все это может исказить форму или привести к заломам.

Эти обои также сделаны из винила, поэтому обычно они не служат так долго, как настоящие. Он также может иметь более высокую цену, но делать всю квартиру необязательно. Peel-and-stick идеально подходит для фартуков, ванных комнат и других небольших помещений. И, как и другие идеи здесь, это краткосрочное обновление, которое идеально подходит для жизни в квартире.

4 способа сократить расходы на техническое обслуживание и ремонт арендованного имущества

Расходы на ремонт и управление арендованным имуществом — это одна из многих статей расходов, от которых невозможно избежать, управляя арендованным имуществом, поэтому совет по обслуживанию на этой неделе от Keepe показывает, как можно сэкономить.

От внезапной поломки системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха до заражения термитами сдаваемая в аренду недвижимость требует постоянного обслуживания.

Несмотря на то, что регулярно проводить техническое обслуживание недвижимости необходимо, это недешево. Иногда обслуживание может стоить вам тысячи долларов, что сильно снижает ваш потенциальный доход от аренды.

В этой статье мы обсудим четыре способа сократить расходы на содержание и ремонт арендуемой недвижимости.

№ 1 – Регулирование выбора арендатора

Хотя это может показаться разумным, вы будете удивлены количеством управляющих недвижимостью, которые редко проводят полную проверку своих потенциальных арендаторов. Некоторые арендаторы любят разгромить свою съемную квартиру и потерять залог. Простой звонок предыдущему арендодателю арендатора может сэкономить вам тысячи долларов на ремонте. Вы также можете запросить достоверные рекомендации, прежде чем сдавать свою недвижимость арендаторам.

№ 2 – профилактическое обслуживание

Управляющий недвижимостью должен заниматься профилактическим обслуживанием. Это не только поможет вам сократить расходы на техническое обслуживание, но и поможет предотвратить будущие проблемы с ремонтом. Найдите время в своем плотном графике, чтобы проверить детекторы дыма и огня, обслуживать системы отопления/охлаждения, очищать водостоки и проверять наличие утечек воды или газа. Активно выполняя свои обязанности по обслуживанию имущества, вы спасаете свое имущество и арендаторов от непредвиденных бедствий, связанных с домом.

№ 3. Работайте с надежным поставщиком

Важно, чтобы вы сотрудничали с надежными поставщиками, если хотите сократить расходы на техническое обслуживание. Работая с авторитетным поставщиком, вы получаете доступ к опытным, проверенным и надежным подрядчикам.

№ 4 – Быстрое реагирование на запросы на техническое обслуживание

Это самый важный фактор, который следует учитывать при снижении затрат на содержание арендуемой недвижимости. Арендаторы рассчитывают жить в собственности, которая положительно влияет на их общее благосостояние и качество жизни. Когда арендатор подписывает договор аренды, ожидается, что квартира, о которой он или она договорились, будет функциональной и пригодной для проживания. Поэтому, если арендатор возвращается домой после напряженного рабочего дня в офисе и душ или система охлаждения не кажется функциональным, это, безусловно, повлияет на удовлетворенность арендаторов и уровень удержания в будущем.

Своевременное реагирование на запрос арендатора на техническое обслуживание или ремонт не только сэкономит ваши деньги, но и предотвратит обострение проблем с ремонтом. Вы можете начать с создания горячей линии/электронной почты обслуживания или использовать цифровую платформу обслуживания, которая обновляется в режиме реального времени. Кроме того, желательно, чтобы у вас был надежный помощник, к которому ваши жильцы могли бы обратиться в случае аварийного ремонта, такого как утечка газа.

Заключение по содержанию арендованного имущества

Сокращение затрат на техническое обслуживание и ремонт сдаваемой в аренду недвижимости — это преднамеренное усилие, которое принесет вам долгосрочное вознаграждение.