Как ремонт сделать в квартире фото: Фото ремонта квартир — 2000 фото красивых реальных ремонтов.

100+ фото [Современные идеи 2019]

На данный момент каждый хочет сделать свою квартиру максимально интересной и красивой, чтобы она радовала глаз не только жильцов, но и приглашенных родственников или гостей. Поводом для начала ремонта могут стать выгоревшие обои, сантехника, отслужившая свое и прочие причины. Капитальный ремонт – это полное изменение внешнего вида квартиры, возможность создать уникальный интерьер, воплотить в жизнь все дизайнерские задумки. Занявшись ремонтом можно сделать квартиру не только более комфортной, но и исправить недочеты планировки, сделать единство стиля, что будет уникальным и индивидуальным.

Креативные решения по организации пространства

К сожалению, далеко не все располагают большим пространством, поэтому нужно уделить внимание эргономике, продумать планировку и функциональные зоны, их расположение. Применив современные дизайнерские идеи можно визуально увеличить пространство, поднять потолки и изменить систему освещения.

Высокая стеклянная раздвижная дверь между комнатами способна визуально объединить две комнаты, улучшив их освещенность. Для скандинавского стиля лучше использовать двери с белым каркасом, в стиле лофт используется серый или черный цвет.

Найти свободное пространство для хранения вещей в небольшой комнате задача трудная, а иногда и вовсе не возможная. В таком случае дизайнеры рекомендуют использовать систему хранения под потолком. По периметру комнаты крепятся полки, где можно расположить все необходимые вещи. Полки нужно окрасить в цвет потолка, это создаст единство, подчеркнет геометрию пространства.

Стеллаж можно использовать как перегородку. Лучше всего использовать узкий тип стеллажа под потолок, он сможет разделить пространство на две функциональные зоны, а открытые секции позволят естественному освещению наполнить комнату, при этом интерьер не будет перегружен.

Если отказаться от тяжелых перегородок, то можно применить комбинированное напольное покрытие. Например, кухню и гостиную можно разделить, если в кухне использовать плитку, а в гостиной паркет. Для правильного сочетания нужно использовать материалы схожие за цветом, а стык оформить декоративным профилем. Для расширения пространства напольное покрытие лучше укладывать по диагонали.

Если квартире выполняется в стиле минимализма, то в качестве перегородки можно использовать ТВ-зону, она представляет собой стенку с мраморной облицовкой. Идеально подходит для небольшой квартиры-студии, где каждый свободный квадратный метр играет важную роль.

Объединение гостиной и кухни – всем известный дизайнерский ход, что не теряет актуальности. Иногда полностью убрать перегородку не получается, тогда можно оформлять проем белым багетом, а над проемом можно расположить ТВ, что визуально расширит функционал комнаты.

Частой проблемой становятся относительно низкие потолки. Для того, чтобы визуально их поднять, следует сделать потолок еще ниже. Это действие кажется не логичным? В этом и заключается основная ошибка, ведь сделав подвесные потолки с индивидуальной системой освещения можно визуально их поднять. Главное не закрывать потолок подвесной конструкцией полностью, а оставить «канавки» для светодиодной подсветки. В таком случае будет казаться, что за подвесным потолком есть много места, что визуально сделает потолок более высоким и объемным.

Интересные современные идеи ремонта

Одним из интересных способов сделать интерьер более сложным является оснащение полок и шкафов индивидуальной подсветкой. Такой ход добавит глубины, расставит правильные акценты. Подсветка может быть, как контурной, так и точечной, цветной или просто белой. Какую именно подсветку использовать может решать сам хозяин, ведь каждый вариант по-своему интересен.

Акцентная стенка в последние годы получила особенную популярность. В этом случае вся комната выполняется в одном спокойном тоне и только одна из стен оформляется фотообоями или современной фреской ярких цветов. Для барокко или классики лучше использовать принт с цветами, что сделает комнату более выразительной и уютной.

Лестничное ограждение из стекла способно сделать двухэтажную квартиру более легкой и воздушной. В этом случае нужно использовать специальное закаленное стекло толщиной в 1 сантиметр. Такой вариант будет органично вписываться в современный дизайн, не будет скрадывать пространство, не будет перекрывать потоки света.

Кованый декор – удовольствие не из дешевых, однако способно придать романтической атмосферы, сделает жилье более уютным и оригинальным. Лучше всего применять ковку в стульях, расположенных на балконе – это придаст определенного шарма и сделает зону отдыха более непринужденной.

Керамический «ковер» – еще одна оригинальная дизайнерская задумка. Лучше всего использовать такой вариант на кухне или в гостиной, подходит под любой стиль. Рисунок керамического «ковра» зависит от цветовой гаммы комнаты, однако можно использовать и контрастные цвета. Простота ухода и длительный срок службы – вот главные достоинства такого решения.

Эргономичная мебель

Современный ремонт включает в себя не только подбор правильных материалов и дизайнерских уловок, но и продуманный подход к выбору мебели. Выбрав ее неправильно можно испортить все то, что было проделано и общее впечатление резко испортится.

Модульный диван – незаменимая мебель, в которой каждый элемент является независимым предметом обстановки. Собрав все части воедино можно превратить кресло или пуфик в один стильный диван. Достоинство дивана – самостоятельность, вариативность.

Шкаф с «чердаком» – популярное решение для детской. В этом случае на шкафе устанавливается специальная игровая зона, где ребенок может проводить свое время, при этом полезная площадь комнаты остается неизменной. Для надежности и безопасности нужно сделать специальное ограждение, а в ночное время «второй этаж» шкафа может служить спальным местом для гостей ребенка.

Навесные шкафы на кухне можно заменить широкими полками, что сделает кухню более легкой. Такой дизайнерский ход используют лишь в современных и ультрамодных квартирах, выполненных в стиле минимализма.

Среди более привычных вариантов для современной квартиры можно рассматривать встроенную мебель, способную рационально организовать пространство, что особенно актуально в случае, если его не так много. Прежней популярностью пользуются двухъярусные кровати в детской. Современные варианты располагают дополнительными системами хранения, что позволит освободить пространство, расположив все необходимые вещи и игрушки в специальных отсеках.

В целом, приложив немного усилий и доверившись современным дизайнерским задумкам можно сделать современный ремонт квартиры, сделать ее максимально красивой, оригинальной и интересной при этом воплотив в жизнь максимум своих желаний. В этом случае главное довериться профессионалам, найти качественного подрядчика, способного реализовать красивый и современный дизайн-проект.

особенности, идеи, фото / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/9fe/600_450_2/9fe27ff6b5b8573078fec4cb102d4e01.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• Каковы особенности ремонта квартиры в классическом виде
• Какой сделать кухню, спальню и ванную, затеяв ремонт квартиры в классическом виде
• Что делать акцентом в той или иной комнате в классическом стиле

Зарождение классического стиля произошло в конце XVI века в Западной Европе. К началу XVII века данное направление достигло вершины в своем развитии, и связано это было с расцветом абсолютной монархии Людовика XIV во Франции. На становление классического стиля повлиял сильный подъем театрального искусства в этой стране. Суть течения заключается в следующем: трезвое преобладание долга над эмоциональной сферой, именно такая концепция является основой эстетики классицизма. Изучив этимологию слова «классический» (лат. classicus), дословно переводим термин как «образцовый». Следовательно, и классический стиль в интерьерах можно смело считать таким, на который стоит равняться. Задаетесь вопросом, как произвести ремонт квартиры в классическом виде? Тогда читайте далее нашу статью.

Особенности ремонта квартиры в классическом виде

Перечислим основные черты, характерные для ремонта квартиры в классическом виде:

• Классический стиль в дизайне предполагает простые, лаконичные и строгие формы с множеством архитектурных деталей, однако ремонт может выглядеть и богато, с использованием разнообразных элементов декора.
• В этом стиле удачно комбинируются эстетичное изящество с функциональностью и уютом.
• Главная особенность жилища в классическом стиле — гармония, лаконичность и симметрия.

• Обязательные атрибуты классического стиля это: расписанные стены и потолок, замысловатые многоуровневые потолочные конструкции, изумительная лепнина, колонны, атланты, кариатиды. А также наборный художественный паркет (из редких пород древесины) с разнообразными завитками, позолоченная резная мебель, шикарный шелковый текстиль, плотные шторы с подхватами и кистями, настоящий каменный камин, необычные светильники, выполненные из бронзы, множество картин.
• Обстановка состоит из винтажной высококачественной мебели из натурального дерева.
• Предметы располагаются симметрично: в классическом стиле исключена хаотичная расстановка меблировки.
• Комнаты наполнены светом, воздушные за счет высоких потолков. Если помещение не подходит по своим габаритам под описанные условия, то, используя дизайнерские приемы, можно расширить пространство.

• Замысловатая отделка и необычные архитектурные решения: лепнина, розетки под люстру, колонны, традиционные камины в шикарных порталах, барельефы.
• Спокойные цвета отделки, обычно это бежево-шоколадные оттенки, пастельные тона с включениями черного и золотого.
• В последнее время все популярнее становится классическая мебель. Чтобы воссоздать такие модели, многие дизайнеры находят в музеях и на аукционах эскизы винтажной меблировки. Однако сотворить антикварную мебель можно самостоятельно: деревянные предметы необходимо состарить, используя прием под названием decape. Технология обработки поверхности заключается в множественном нанесении и снятии слоев краски и воска.

Важно! Не стоит путать классический стиль с чрезмерной роскошью в отделке. Ремонт квартиры в классическом виде должен быть сдержанным и благородным, без излишнего хвастовства. Не стоит использовать в таком интерьере много элементов декора или броские цвета, чрезмерная пышность тоже ни к чему.

Может возникнуть вопрос: как будет смотреться вместе современная бытовая техника и ремонт квартиры в классическом виде? Очевидный факт: отказаться от бытовых приборов полностью невозможно. Но в классическом стиле этого и не требуется, ведь такие материалы корпусов техники, как металл или стекло, отлично сочетаются с великолепием натурального дерева, камня или тканей. Пусть в классическом интерьере вашего дома каждый элемент декора будет парным и симметрично расположенным, так они будут смотреться максимально эффектно.

Читайте также: Двухкомнатная квартира в классическом стиле: нюансы, советы, фото

Ремонт гостиной в классическом виде

Первый шаг, с которого стоит начинать ремонт квартиры в классическом виде, это перепланировка. Объедините кухню или столовую с комнатой, это позволит вам наиболее эффективно использовать пространство, если ваша квартира небольшая. Не забывайте о важном нюансе: выгоднее всего этот стиль смотрится в просторных помещениях с высокими потолками. Поэтому логичное и необходимое действие в ремонте квартиры в классическом виде — расширение имеющегося пространства. Сделать это можно при помощи присоединения лоджии, части коридора или, как уже говорилось ранее, кухни.

Используйте всевозможные дизайнерские приемы, чтобы визуально сделать помещение выше: заходящие на потолок широкие карнизы, больше обычных дверные арки, темное финишное покрытие для пола, чтобы сыграть на контрасте со светлыми стенами. Помните о том, что для проведения ремонта квартиры в классическом виде потребуются дорогие высококачественные материалы, поскольку традиционно этот стиль предполагает, что ремонт проводится на длительный срок. Поэтому обои надо подобрать такие, чтобы они выглядели как новые даже спустя несколько лет эксплуатации, а финишное напольное покрытие не должно портиться от случайно пролитых напитков. На что в первую очередь стоит обращать внимание в интерьере?

Идея 1. Камин в гостиной.

Шикарная, но при этом эстетичная гостиная с камином будет напоминать вам о старинных роскошных французских домах. Ну и, конечно же, именно камин создаст в вашей гостиной атмосферу домашнего уюта и покоя.

Идея 2. Парадные двери и молдинги.

Планируете ремонт квартиры в классическом виде в Москве? Обратите внимание на отделку дверей. В классической гостиной это могут быть удлиненные двустворчатые двери. Важно заметить, что их дизайн должен перекликаться с отделкой стен с молдингами. Благодаря этому приему пространство будет казаться воздушным.

Идея 3. Лепные карнизы.

Заходящие на потолок расширенные карнизы зрительно увеличивают комнату. Добиться визуального эффекта высоких потолков можно, используя потолочные плинтусы и узкие пилястры.

Согласование работ

Идея 4. Колонна в гостиной классического стиля.

Еще один прием в проведении ремонта квартиры в классическом виде — использование колонны. Задача этого элемента декора, помимо украшения комнаты, заключается в зонировании пространства. Традиционный цвет для колонн в классическом стиле — бежевый, а также серые и шоколадные оттенки.

В любом случае ваш выбор будет правильным, просто остановитесь на пастельных оттенках: сливочный, капучино, кофе с молоком, крем-брюле, ванильное мороженое, — подбирайте цвет исходя из собственных вкусов, здесь ваша фантазия ничем не ограничена.

Идея 5. Встроенные стеллажи.

Обязательный атрибут гостиной в классическом стиле — это книги. Но где удачно разместить их, если в вашем жилище не предусмотрена специальная комната под библиотеку? Откажитесь от использования обычных шкафов под книги — они съедают пространство. Если у вас миниатюрная гостиная, рекомендуется установить несколько встроенных стеллажей под книги: они будут отличным местом для хранения не только литературы, но и подсвечников и других сувениров.

Идея 6. Тумбы и буфеты из дерева.

Как сделать TV-зону завершенной? Разместите деревянную тумбу с выдвижными ящиками и два буфета или витрины. Подобная меблировка позволит вам выгодно представить старинные сервизы, антикварные часы, подсвечники и другие необычные предметы декора. Планируете объединить гостиную со столовой? Проследите, чтобы обеденный стол и стулья перекликались с дизайном буфетов и тумбы.

Идея 7. Вольтеровское кресло.

Современное вольтеровское кресло обладает множеством вариантов дизайна. Вам по душе комфортное глубокое кресло с ушками? Когда-то давно оно было создано, чтобы защищать от сквозняков. В таком кресле вы сможете насладиться домашним уютом, удобно расположившись в нем для отдыха или чтения книг, или просто наблюдая за живым огнем в камине.

Идея 8. Книжный шкаф.

Как превратить гостиную в настоящую домашнюю мини-библиотеку? Просто установите в комнате шкаф для книг. Есть одна важная особенность: для превращения гостиной в библиотеку необходимо, чтобы габариты помещения были достаточно большими. Завершить ремонт квартиры в классическом виде поможет камин и два вольтеровских кресла: в них вы сможете читать любимые литературные произведения и общаться с друзьями.

Идея 9. Диваны и кресла светлых оттенков

Чтобы выполнить ремонт квартиры в классическом виде, не требуется покупать вычурную мягкую мебель с дорогой обивкой или каретной стяжкой в декоре. В современном классическом стиле используется минималистичная мягкая мебель, простая и лаконичная. Вы практичный человек? Тогда приобретайте комплект бежевого оттенка. Чтобы такая мебель выглядела так же роскошно, как и кресла-бержер или диваны Честерфилд, дополните ее аксессуарами в виде диванных подушек.

Идея 10. Старинные буфеты-витрины.

Сама история отразилась в огромных буфетах, выполненных с намеком на антиквариат. Внешний вид такой мебели очень напоминает тот, который был характерен для старинных дворянских усадеб. Эти шкафы для посуды вполне можно использовать для хранения семейного сервиза, старинных ваз, которые достались вам по наследству.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

• Дизайн детской комнаты
• Интересные идеи интерьера
• Как сделать квартиру уютной

Идея 11. Бра со стеклянными подвесами.

Позолоченные бра, выполненные в виде винтажных подсвечников, на которых сияют стеклянные подвесы, – традиционный атрибут подобного интерьера. Расположите их на зеркальной поверхности, чтобы добиться максимального эффекта свечения. Подобные настенные светильники станут отличным дополнением к классической люстре.

Идея 12. Контрастные обои.

Интерьер кажется вам скучным и монотонным? Решить эту проблему можно, используя броские цветовые акценты. Добавить уюта вашему дому помогут обои с рисунком.

Идея 13. Зеркала и высокие подсвечники.

Ваш дом станет похож на настоящий дворец, если во время ремонта квартиры в классическом виде были использованы нестандартные торшеры. Этот декоративный элемент должен перекликаться с отделкой потолка: так вы добьетесь необычного оптического эффекта в комнате.

Идея 14. Люстра в розетке.

Классический стиль в интерьере предполагает размещение розетки для каждой люстры. Выбор стоит за вами: лаконичный элемент с простыми формами или же с шикарными лепными контурами. Люстра в розетке не просто служит для украшения интерьера, но и помогает разделить пространство на функциональные зоны. Удачное дополнение — потолочный светильник, он акцентирует внимание на определенной зоне в общем пространстве.

Идея 15. Ковер как элемент декора.

Невозможно воссоздать классический интерьер без использования ковра. Ковер, размещенный рядом с камином, сделает ваше жилище по-настоящему комфортным. Но этот элемент декора выполняет не только функцию украшения: с ним пол будет теплым, а ваши шаги по нему — неслышными.

Ремонт квартиры в классическом виде подразумевает определенные особенности отделки и декора. Очевидно, что, к примеру, колонны встречаются не только в этом стиле, но и в ар-деко, модерне. Современный ремонт квартиры в классическом виде — это дорогие материалы, светлый потолок с лепной розеткой, светлая отделка стен с молдингами, которые выгодно подчеркивают вставки с обоями, паркет или ламинат в качестве финишного покрытия пола — все это позволит вам создать достойный классический интерьер.

Завершающий штрих — правильно подобранные элементы декора: светильники и шторы для окон.

Выполнить ремонт квартиры в классическом виде сегодня — сложная задача, решить ее могут только настоящие профессионалы, которые ориентируются на новейшие идеи декорирования помещений. Чтобы избежать ошибок, не рекомендуется прибегать к помощи неопытных дизайнеров, ведь никто не хочет затрачивать бюджет на дополнительные издержки на достаточно дорогие материалы. Команда специалистов, реализующих ремонт квартиры в классическом виде, должна обладать прекрасным вкусом, быть технически подкованной.

Читайте также: Гостиная в стиле современная классика: особенности и секреты

Какой сделать кухню, затеяв ремонт квартиры в классическом виде

Классическая кухня — это когда вся утварь разложена по полочкам и соблюдается единство стиля в каждой детали.

Интерьер, выполненный в такой манере, никогда не выйдет из моды. Поэтому, проводя ремонт квартиры в классическом виде, позаботьтесь о том, чтобы отделка кухни была настолько качественной, чтобы производила впечатление сделанной на века. Добротные, надежные и прочные — именно такими должны быть отделочные материалы для кухни в классическом стиле.

• Пол.

Выбирайте финишное покрытие, за которым будет легко ухаживать и которое не будет бояться влаги. Идеальное решение — натуральный паркет, защищенный водоотталкивающим лаком, керамическая плитка, искусственный камень, керамогранит, пробка или линолеум всевозможных цветов.

Остановили свой выбор на холодных материалах — камне или керамической плитке? Тогда, чтобы находиться на кухне было комфортно, рекомендуется монтировать систему «теплый пол». Стоит отметить, что затраты на обустройство такого пола окупятся: ведь вам не нужно будет дополнительно устанавливать отопительные приборы, чтобы сделать кухню теплой.

Ваша кухня небольшая? Советуем использовать в качестве финишного напольного покрытия однородные среднеразмерные элементы светлых оттенков, текстура которых может быть выполнена под дерево или мрамор.

• Стены.

Главный элемент, влияющий на общую атмосферу дома, — это стены. Несмотря на то что на кухонной зоне чаще всего они находятся за мебелью, оставшиеся участки под потолком, у двери или рядом с обеденной зоной остаются открытыми.

По причине повышенной влажности на кухне в качестве отделочного материала применяются акриловые или латексные краски, виниловые обои, стеклохолст. Кухонный фартук может быть выполнен из мелкой плитки квадратной или ромбовидной формы, а также из гладкого декоративного камня.

Отделка стен в миниатюрной кухне должна гармонировать с интерьером дома в целом. Лучше всего, если она будет однотонной: используйте всевозможные оттенки белого.

• Потолок.

Высокие потолки — визитная карточка аристократичного древнего особняка. Зрительно увеличить потолок в квартире можно при помощи конструкции из гипсокартона. Выполняется она в виде матовой рамки белого цвета по краям и натяжной глянцевой пленки в центре.

У вас достаточно большая кухня с высотой потолка как минимум 2,8 метра? Тогда позолота, объемная лепнина, большие украшения и величественные люстры — то, что вам нужно для ремонта квартиры в классическом виде.

Не важно, в каком цвете будет выполнен интерьер, потолок классической кухни традиционно должен быть безукоризненно белым.

• Ткани.

Именно правильно подобранный текстиль делает интерьер законченным. Идеальное решение для классической кухни — однотонные ткани светлых оттенков, начиная с белоснежного и заканчивая кремовым с золотистым орнаментом.

Занавески для маленькой кухни должны быть воздушные, можно также использовать рулонные шторы. На большой кухне, где много пространства и воздуха, уместно повесить плотные портьеры с драпировкой. Помните, что материал для таких штор должен быть соответствующий: дорогой атлас, жаккард, сатин или парча.

• Мебель.

Ремонт квартиры в классическом виде может быть выполнен с использованием исключительно качественной меблировки. Приобрести такую мебель можно как итальянского, так и российского производства: существенная разница будет лишь в цене при равном качестве.

Кухонный гарнитур, который будет уместно смотреться в классическом интерьере, должен быть выполнен из натурального дерева. В некоторых случаях допускается мебель из качественных ДСП, представляющих собой хорошую имитацию доски. Фасад такого гарнитура обычно покрыт лаком, чтобы подчеркнуть натуральный цвет дерева, или же эмалью светлого оттенка. Симметричные элементы декора могут быть немного темнее, с позолотой или контрастного цвета.

Планировка классической кухни определяет месторасположение гарнитура: вдоль одной стены, буквой П или Г-образно. В больших кухнях в качестве дополнения к гарнитуру по центру устанавливаются стилизованные тумба-столешница или барная стойка.

1. Обеденная зона. Размещать на кухне в классическом стиле скамейки, табуреты и низкие диванчики – не лучшая идея. Оптимальное решение — резные стулья с высокими спинками и мягкой обивкой, чаще всего с подлокотниками.
2. Центр обеденной зоны — конечно же, стол, форма которого может быть круглой, овальной, прямоугольной или квадратной. Советуем выбирать модели с гладкой поверхностью и обходиться без скатерти.
3. Холодильник. Как известно, раньше приготовленную пищу хранили в специальных подвалах. Поэтому возникает вопрос: каким образом может вписаться в классический интерьер этот современный бытовой прибор?

Решение простое: сохранить созданную атмосферу традиционной классики можно, вмонтировав холодильник в нишу гарнитура, – так он будет скрыт за дверцами в тон других шкафчиков. Вам не подходит этот вариант? Тогда приобретайте холодильник, визуально стилизованный под классику, или же задекорируйте поверхность своими руками. Это можно сделать при помощи эмали светлого оттенка или клеящейся пленки под мрамор.

• Декор.

Завершающие детали — большие круглые часы с римским циферблатом, гипсовая лепнина, колонны, позолоченные кованые изделия, ювелирные броши для штор, необычные ламбрекены, подхваты. Сервиз из белого фарфора, а также керамические или алебастровые статуэтки можно разместить на открытых полочках.

Предпочитаете картины? Выбирайте пейзажи и натюрморты, выполненные в теплых осенних тонах, акцентировать внимание на изображении помогут деревянные или позолоченные рамы.

Чтобы создать радостное настроение, поставьте в комнате прекрасные букеты из садовых цветов: белые, желтые и персиковые розы идеально подойдут для классического интерьера.

• Освещение кухни.

Выполняете ремонт квартиры в классическом виде? Позаботьтесь о том, чтобы на кухне было максимально светло. Оттенок освещения должен быть естественным — белым или желтоватым. Чтобы обеспечить такую подсветку, монтируйте LED-светильники.

Точечная подсветка, размещенная в кухонном гарнитуре, позволит быстро ориентироваться на кухонном пространстве: вы легко найдете нужную вещь, а готовка на рабочей поверхности станет безопасной, пространство у мойки также будет хорошо освещенным, а это значит, что чистота посуды обеспечена.

Несколько маленьких светильников монтируем на потолке, в центре которого будет висеть шикарная люстра. Однако если ваша кухня имеет небольшие габариты, то вместо люстры размещаем компактный плафон бело-золотого оттенка.

Освещать пространство возле обеденной зоны будет бра или же нависающая по центру люстра из хрусталя.

Читайте также: Однокомнатная квартира в классическом стиле: идеи, советы, фото

Ремонт ванной комнаты в классическом виде

Итак, вы решили, что будете проводить ремонт ванной комнаты в классическом виде. Тогда вам стоит обратить внимание на такие особенности:

1. лаконичные линии отделки поверхностей, а также простой дизайн мебели;
2. симметрия в размещении мебели, подсветки, шкафов, настольных и напольных предметов декора;
3. поиск центрального объекта, в роли которого выступает ванна, именно вокруг нее разворачивается весь классический интерьер;
4. гармоничность и пропорциональность цветов и форм;
5. роскошная сантехника и меблировка, дорогие и качественные отделочные материалы.

Подчеркнутая элегантность должна быть во всем, каждый аксессуар надо подбирать по стилю и оттенку.

Габариты ванной комнаты играют не последнюю роль в отделке интерьера, ведь классический стиль требует наличия достаточной площади: высокий потолок, широкие стены с роскошной облицовкой, полы, свободные от загромождения.

Каждый предмет мебели должен иметь свое отдельное место.

Если ванная комната небольшая, то расположить в ней минимальное количество сантехники — уже проблема. А ремонт квартиры в классическом виде предполагает колонны, арки, ниши с художественной обработкой, декоративное оформление пола и потолка.

И наоборот: просторная ванная как нельзя лучше подойдет для оформления в классическом стиле. Использовать можно как национальные орнаменты, так и аккуратные флористические композиции, сочетания всего многообразия натуральных материалов, а не просто их имитацию.

Совсем необязательно заказывать скульптуру у художников, которые будут выполнять работу из гипса, ведь такое произведение сложно устанавливать, оно слишком тяжелое.

На рынке представлены современные коллекции из полиуретана, визуально они ничем не отличаются от лепных, однако их вы сможете без проблем установить у себя дома.

А используя декоративную краску, можно придать эффект состаренности новым полиуретановым изделиям или покрасить в любой желаемый оттенок.

Поскольку ванная просторная и хорошо проветривается, в качестве материала для отделки стен можно использовать:

• водостойкие обои;
• декоративные штукатурки и краски;
• драпировки из натуральных тканей;
• керамику пастельных оттенков;
• панели из редких пород дерева;
• натуральный гранит, мрамор.

Негласное правило: все материалы, используемые для облицовки, должны быть высококачественными и обладать отличными эстетическими характеристиками.

Так, рейки из пластика (даже если их покрыть позолотой с перламутровым набрызгом) все равно будут выглядеть дешево.

Перед вами стоит вопрос, какое финишное напольное покрытие выбрать? Отдавайте предпочтение керамограниту. Этот материал не просто красив, но и практичный в эксплуатации: повышенная износостойкость, устойчивость к попаданию влаги. Кроме того, с течением времени он практически не меняет свой внешний вид.

Сантехническое оборудование

Ванная комната, выполненная в едином классическом стиле, не должна пестрить разношерстной мебелью, отличающейся от сантехники по своему дизайну.

Мебельный гарнитур для ванной комнаты подбирается с учетом планировки помещения. Имеет значение все: как расположены окна, ниши и перегородки. Лучше всего приобрести гарнитур, сделанный на заказ.

Материал, из которого он может быть изготовлен, — влагостойкое дерево, покрытое современным защитным составом, чтобы избежать порчи древесины. Фасады, выполненные из МДФ, ламинированные или покрытые пластиком, – также неплохой вариант.

Ванная, размещенная напротив окна или в центре комнаты, обязательно должна быть сделана в классическом стиле, поскольку именно этот предмет будет центральным во всем помещении.

Не важно, из чего она будет изготовлена: пусть это окажется мрамор или чугун, если позволяет бюджет. Ванна может быть и акриловая, главное — это пропорции, продолговатая форма, отсутствие лишних деталей.

Размещенная на подиуме с облицовкой из натурального камня или керамогранита (каркас из любых других материалов), такая ванна станет притягивать восхищенные взгляды.

Конечно же, ни одна ванная комната не обходится без монтажа унитаза и биде. Сейчас нет проблем с выбором любой интересующей вас модели: фарфор или фаянс, можно даже подобрать унитаз, вмонтированный в стену.

Не забывайте, что приобретать биде необходимо точно подходящее под дизайн ванны и унитаза, желательно чтобы сантехника была из единой коллекции.

Читайте также: Идеи ремонта ванной комнаты большого и маленького размеров

Ремонт спальни в классическом виде

Отделка стен, а также освещение классической спальни выполняется по тем же правилам, что и ремонт квартиры в классическом виде, описанным ранее в статье. Единственное различие — в меблировке.

Самая главная деталь спальной комнаты – это, конечно же, кровать. Подбирайте ее, учитывая ряд важных деталей. Например, кровать для спальни в классическом стиле должна быть функциональной, ведь хороший сон — залог вашего здоровья. Идеальный вариант, когда ложе оборудовано ортопедической подставкой под матрас с ламелями или же если используется ортопедический матрас должной ширины и жесткости. Декоративную роль в такой кровати играет изголовье: шикарное, массивное, изготовленное из натурального дерева.

Кровать для спальни в классическом стиле может выглядеть следующим образом:

• инкрустирована драгоценными камнями или стразами;
• вставки из металлов — серебра или бронзы;
• может иметь сложные формы изголовья и ножек;
• используется балдахин.

Другие предметы мебели подбирают после того, как выбрана кровать. Ведь они должны идеально сочетаться с ней по цвету и форме. Небрежность, присущую другим стилям дизайна, нельзя допускать в классическом интерьере. Проследите, чтобы в роли акцента выступала именно кровать, а не какой-либо другой предмет.

Классическая спальня кроме кровати может быть оборудована системой хранения одежды, обычно это объемный шкаф с несколькими створками.

Можно также установить трюмо, комод, столики-консоли. Вся мебель должна быть изготовлена из высококачественной древесины, такие предметы интерьера не просто будут украшать вашу спальню, но и послужат местом для размещения элементов декора: фоторамок, подсвечников, вазонов и настольных светильников.

Помимо вышеперечисленного, в классической спальне можно разместить:

1. прикроватные тумбы — по обеим сторонам от кровати, так будет соблюдаться важнейшее правило классического стиля — симметрия;
2. туалетный столик, зеркало и пуф, идеально подходящие под стиль другой мебели, к примеру, пуф должен быть обит той же тканью, что и кресла. Кроме того, эта обивка может быть схожей с материалом декоративных подушек;
3. шкаф — оптимальный вариант для классической спальни — традиционный гардероб с распахивающимися дверцами, а не шкаф-купе. Пусть он будет декорирован резными элементами, стилизованными под резьбу изголовья кровати;
4. кресла — в просторной спальне вполне реально создать зону отдыха с двумя креслами, торшером и шкафчиком для книг. Здесь вы сможете наслаждаться чтением любимых произведений по вечерам.

Итак, мы подошли к завершению нашей статьи про ремонт квартиры в классическом виде. В ней мы уделили внимание отделке каждой комнаты вашего жилища. Вы твердо решили выполнить оформление квартиры в классическом стиле? Тогда первый шаг, который следует предпринять, это найти профессионального дизайнера, способного разработать проект, учитывающий все ваши пожелания и особенности помещения. Если работа будет проведена качественно, вы получите продуманный план по закупке всех необходимых материалов, планировочные решения, а также компьютерную 3D-визуализацию. Если потребуется, можно пригласить декоратора. Кроме того, важно, чтобы за проведением ремонтных работ следил не только прораб, но и специалист, разработавший дизайн-проект.

Читайте также: Интерьер спальной комнаты – разнообразие стилей

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Ремонт | Права квартиросъемщиков

Право на достойное жилье

Верховный суд Пенсильвании удостоверился в том, что арендаторы имеют право на достойное жилье. Эта гарантия достойного сдаваемого в аренду жилья называется Подразумеваемой гарантией обитаемости .

Гарантия означает, что при каждой аренде жилого помещения в Пенсильвании (устной или письменной) содержится обещание (Гарантия) того, что арендодатель предоставит дом, который является безопасным, гигиеничным и здоровым. Сдаваемый в аренду дом должен быть пригодным для проживания, и арендодатель должен поддерживать его в таком состоянии на протяжении всего периода аренды, производя необходимый ремонт. Даже если арендатор подписывает договор об аренде жилья «как есть», Гарантия защищает человека. В договоре аренды нельзя отказаться от права на жилой дом . Помните, что Гарантия содержится в договоре аренды, независимо от того, указано ли это в договоре аренды. Любое положение об аренде, пытающееся отказаться от данной Гарантии, не имеет исковой силы.

Гарантия не требует от арендодателя косметического ремонта . Например, арендодатель не обязан ремонтировать выцветшую краску, укладывать новое ковровое покрытие или делать другие косметические обновления или улучшения. Однако арендодатель должен устранить серьезные дефекты, влияющие на безопасность или возможность проживания в сдаваемом помещении .

Примеры дефектов, на которые распространяется Подразумеваемая гарантия обитаемости:

• Отсутствие горячей и/или холодной водопроводной воды
• Неработающая канализация
• Отсутствие возможности запирать арендуемые помещения замками (двери, окна) • Отсутствие достаточного тепла зимой • Заражение насекомыми или грызунами
• Протекающая крыша
• Небезопасные полы, лестницы, веранды и поручни
• Несоответствующая электропроводка (опасность возгорания) или отсутствие электричества
• Невозможность безопасного хранения продуктов из-за поломки холодильной установки (когда арендодатель несет ответственность за техническое обслуживание и ремонт холодильника)
• Ненадежный конструктивный элемент, делающий опасным пребывание в помещении

Что такое достаточное количество тепла?

«Достаточное количество тепла» зависит от ваших местных правил эксплуатации жилья. Вам нужно будет связаться с
вашего местного муниципалитета, чтобы узнать, каковы требования к достаточному отоплению в съемной квартире в вашем районе. Многие муниципалитеты приняли Международный кодекс содержания имущества в качестве
стандарт содержания имущества. Этот кодекс обычно требует, чтобы арендодатели предоставили систему отопления, способную поддерживать минимальную температуру 68 ° F (20 ° C) в зимние месяцы. В Филадельфии арендодатели обязаны поддерживать систему, обеспечивающую отопление не ниже 68 градусов с октября по апрель. Если арендатор контролирует собственное отопление с помощью термостата, арендодатель не обязан поддерживать температуру не менее 68 градусов — это остается на усмотрение арендатора. Уточните в местном отделе по обеспечению соблюдения норм минимальные требования к отоплению в вашем районе.

Что делать, если ваша квартира непригодна для проживания?

Если проблема достаточно серьезна, чтобы представлять собой нарушение Подразумеваемой гарантии обитаемости , вы можете иметь право искать одно или несколько средств правовой защиты. Предпримите следующие шаги для установления и защиты своих прав:

• Вы должны определить, что неисправность мешает пригодности для проживания в сдаваемой вами квартире (ваша способность жить в квартире серьезно нарушена).
• Как только вы определите, что дефект мешает вашей обитаемости, сфотографируйте проблему. Если вам необходимо явиться в суд, желательно иметь фотографии.
• Вы должны уведомить арендодателя о проблеме. Если в вашем договоре аренды есть положения, описывающие, как уведомить арендодателя о дефектах, обязательно строго следуйте этим процедурам уведомления . Если вы поговорите с ним или с ней, убедитесь, что вы написали письмо и сохраните копию письма для себя. Для арендаторов рекомендуется письменно уведомлять арендодателя о любых дефектах. Это является доказательством того, что арендодатель был уведомлен о дефектных условиях. (См. «Образцы писем арендодателям»)
• Вы должны предоставить домовладельцу разумный срок для ремонта неисправного состояния. Сколько времени является разумным временем? Универсального ответа нет. Разумность будет определяться характером дефекта и тем, находится ли возможность исправить дефект в пределах непосредственного контроля арендодателя. Разумное время для ремонта поврежденной крыши может измеряться неделями; но недостаток тепла в зимние месяцы нужно устранять в течение дня или двух, самое большее.
• Вы должны быть в состоянии показать, что арендодатель либо не хотел, либо не мог отремонтировать имущество в течение разумного периода времени после уведомления о дефекте, прежде чем использовать средство правовой защиты для решения проблемы.
• Если вы решите воспользоваться средством правовой защиты или комбинацией средств правовой защиты, вам необходимо действовать осторожно и быть хорошо подготовленными, поскольку ваш арендодатель может предпринять шаги для сбора арендной платы или даже попытаться вас выселить. Правильная юридическая консультация бесценна. Закон штата Пенсильвания запрещает вашему арендодателю выселить вас в отместку за то, что вы должным образом воспользовались своими правами в соответствии с гарантией пригодности для проживания. Вас могут выселить, если суд установит, что вы воспользовались средствами правовой защиты ненадлежащим образом и в результате нарушили договор аренды.

Средства правовой защиты арендатора в случае нарушения подразумеваемых Гарантия пригодности для проживания

Средства правовой защиты арендатора в случае нарушения подразумеваемой гарантии пригодности для проживания:

1. Расторжение договора аренды и выселение
2. Удержание всей или части арендной платы
3. Ремонт и вычет
4. Подача иска с требованием компенсации

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРИМЕНЯТЬ КАКОЕ-ЛИБО СРЕДСТВО, ПОМНИТЕ СЛЕДУЮЩЕЕ:

• Каждое из этих средств сопряжено с определенным риском. Любой из них может привести к тому, что ваш арендодатель попытается вас выселить. Если ваш арендодатель не предоставляет сдаваемое в аренду жилое помещение, он не может выселить вас в отместку за надлежащее использование одного из этих средств правовой защиты. Но он все равно может выселить вас за неуплату арендной платы, если вы удержали арендную плату ненадлежащим образом или нарушили договор аренды иным образом.
• Прежде чем использовать какое-либо из этих средств правовой защиты, вы можете обратиться к адвокату или в организацию по защите прав арендаторов за юридической консультацией в отношении вашей ситуации. Убедитесь, что вы предприняли правильные шаги для установления и защиты своих прав. Существуют ограничения, которые применяются к этим средствам правовой защиты и процедурам. Любое из этих средств может быть сложным, и каждое отдельное обстоятельство отличается. Грамотная юридическая консультация бесценна.
• Убедитесь, что вы можете доказать, что проблема существует. Свидетельские показания в суде от друзей и родственников приемлемы, но фотографии, которые четко показывают дефект, на который вы хотите указать, лучше, а письмо или уведомление от правоохранительных органов идеально.
• Всегда думайте заранее и будьте готовы к тому, что арендодатель подаст на вас в суд. Вам потребуется документация о дефектах, из-за которых ваша квартира стала непригодной для проживания — фотографии, отчеты о проверке кода, подтверждение того, что вы уведомили арендодателя о дефектах в письменной форме, и доказательство того, что вы дали арендодателю разумное время для проведения ремонта, доказательство того, что ремонт не производился, и, следовательно, что вы имели законное право использовать одно из этих средств правовой защиты.

Средство № 1: расторгнуть договор аренды и избежать дальнейших обязательств по уплате арендной платы.

Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды и выселиться из помещения, если арендатор уведомил арендодателя о дефектах помещения и по прошествии разумного времени арендодатель не захотел или не смог произвести ремонт.

Если вы решите воспользоваться этим средством правовой защиты, вы должны выехать из арендованного помещения. Вы не можете расторгнуть договор аренды и остаться в собственности. Вы можете лишиться залога или подать в суд за неуплату[1]арендной платы, если не освободите помещение. Необходимо соблюдать все процедуры выезда, включая передачу всех ключей домовладельцу.

Способ устранения № 2: Удержание всей или части арендной платы до устранения дефекта.

В соответствии с законодательством Пенсильвании вы можете удерживать арендную плату, если вы можете доказать, что жилая единица непригодна для проживания, и предприняли надлежащие шаги по информированию арендодателя о проблеме и предоставлению арендодателю разумного периода времени для устранения дефекта, вызвавшего ваш сдаваемая в аренду квартира непригодна для проживания. Пока есть доказательства того, что жилая единица непригодна для проживания, у вас должна быть защита, если арендодатель подаст в суд на неуплату арендной платы.

• Убедитесь, что вы направили домовладельцу письменное уведомление о существовании проблемы.
• Убедитесь, что вы предоставили разумное время для ремонта и можете доказать, что ваш арендодатель не выполнил запрошенный вами ремонт.
• Проконсультируйтесь с юристом, если вы не знаете, как поступить, если у вас есть опасения по поводу доказательства нарушения подразумеваемой гарантии или если вам нужна дополнительная информация.

Сколько арендной платы вы можете удержать?

Точной формулы для определения того, какую часть арендной платы вы можете удерживать на законных основаниях, не существует. Один из способов рассчитать эту сумму — выяснить, какую часть вашего дома вы не можете использовать и как долго.

Пример 1: Если у вас пятикомнатная квартира и вы не можете использовать одну из комнат в течение всего месяца из-за протечки крыши, вы можете вычесть 1/5 (одну пятую) или 20% от арендной платы за потеря 1/5 (одной[1]пятой) квартиры.

Пример 2: Если у вас не было отопления и вы были вынуждены остаться на неделю у друга или в гостинице, вы можете вычесть 1/4 (одну четвертую) или 25% арендной платы за потерю возможности пользоваться весь ваш дом в течение одной недели из четырех.

Размещение удержанной арендной платы на условном депонировании

Хотя закон не требует, чтобы вы перечисляли удержанную арендную плату на банковский счет или счет условного депонирования, это очень хорошая идея. Если вы не можете открыть отдельный банковский счет, убедитесь, что вы можете документально подтвердить, что у вас есть отложенные деньги за аренду. Это может дать вам некоторую защиту, если ваш арендодатель подаст на вас в суд за неуплату арендной платы. Судьи часто спрашивают арендаторов, депонировали ли они удержанную арендную плату. Сохранив деньги на банковском счете, вы покажете судье, что не пытались жить бесплатно.

Средство №3. Устраните дефекты и вычтите стоимость ремонта из вашей ежемесячной арендной платы.

Это средство правовой защиты позволяет арендатору устранить дефект или исправить условия, из-за которых сдаваемое в аренду имущество становится непригодным для проживания. В этом случае арендатор может вычесть стоимость ремонта из арендной платы. Сумма стоимости ремонта, которая может быть вычтена из арендной платы, ограничена.

• Сумма должна быть разумной и необходимой для того, чтобы жилое помещение стало пригодным для проживания.
• : Вам не разрешено вычитать расходы, которые делают жилье более желанным. Вычету подлежат только расходы, понесенные для обеспечения безопасности помещения и обеспечения его пригодности для проживания.
• Прежде чем продолжить, сообщите своему арендодателю в письменной форме о том, что вы намерены воспользоваться этим средством правовой защиты, и представить смету расходов.
• Вы должны подождать некоторое время, прежде чем продолжить.
• Вам нужно будет снова уведомить своего арендодателя, когда работа будет завершена.
• Этот вариант может подойти вам, если ваша проблема связана с какой-то конкретной проблемой, которую может решить специалист по ремонту, а стоимость ремонта будет меньше, чем вы платите за аренду за один месяц.
• Убедитесь, что вы сохранили все квитанции о любых понесенных расходах и передали их арендодателю.

Средство правовой защиты № 4: Подайте иск о возмещении стоимости ремонта, ретроактивной скидки на аренду и/или компенсации любого другого ущерба, понесенного в то время, когда жилая единица не была пригодной для проживания.

Это может быть хорошим вариантом для вас, если вы уже потратили часть собственных денег на ремонт или если вы переезжаете и считаете, что заслуживаете задним числом снижения арендной платы, поскольку в доме были серьезные проблемы с пригодностью для жилья.

• Вы можете обратиться в суд, если вы все еще живете в доме или переезжаете.
• Бремя доказывания того, что условия Подразумеваемой гарантии пригодности для проживания были соблюдены и что в результате нарушения арендодателем Подразумеваемой гарантии пригодности для проживания были понесены расходы или другие убытки, лежит на арендаторе.

Кто несет ответственность за истребление?

Подразумеваемая гарантия пригодности для жилья требует от арендодателя обеспечения безопасных и санитарных условий для арендаторов. Квартира или дом, зараженный постельными клопами, тараканами, блохами, мышами или другими вредителями, не находится в безопасном и санитарном состоянии. Если ваш арендодатель отказывается нанять истребителя, вы можете обратиться в местный отдел по обеспечению соблюдения кодекса. Офицер кодекса должен выйти в собственность, чтобы осмотреть и выдать уведомление арендодателю, если заражение существует. Если ваш арендодатель отказывается уничтожить, вы можете воспользоваться средствами правовой защиты, чтобы справиться с заражением самостоятельно. См. «Средства правовой защиты арендатора» в случае нарушения подразумеваемой гарантии пригодности для проживания.

Ремонт, не покрываемый Подразумеваемым Гарантия пригодности для проживания

Косметический ремонт, такой как перекраска, замена коврового покрытия, обновление плитки и установка модернизированной мебели, не входит в Подразумеваемую гарантию пригодности для проживания. Всегда проверяйте аренду. Если в договоре аренды не предусматривается перекраска квартиры и если вы меняете состояние имущества путем перекраски, то, как правило, арендодатель не несет ответственности за возмещение вам расходов, но арендодатель может потребовать от вас вернуть имущество в его первоначальное состояние, когда вы съезжаете. Получите разрешение вашего арендодателя (желательно в письменной форме), прежде чем перекрашивать или вносить какие-либо изменения в собственность, чтобы избежать проблем.

Судьи жилищного суда не заказывают ремонт достаточно быстро

Судьи жилищного суда не заказывают ремонт достаточно быстро

ПодписатьсяПодарить

Каждый продукт отбирается редакторами независимо друг от друга. Вещи, которые вы покупаете по нашим ссылкам, могут заработать New York комиссионных.

Фотоиллюстрация: Curbed/Getty Images

Фотоиллюстрация: Curbed/Getty Images

Во время пандемии Джойс Вебстер дважды укусила крыса в своей квартире-студии в Краун-Хайтс. Грызуны проникали через отверстия в стенах, ели ее пищу и оставляли после себя помет. Она сообщила об этом своему арендодателю, но когда он не решил проблему, она потратила 500 долларов на покупку яда и некоторых материалов, чтобы заткнуть дыры — большие расходы при ее фиксированном доходе. (Ее домовладелец сказал, что он послал дезинсектор в ее квартиру, но она была слишком загромождена для ремонта.) Тем временем крысы продолжают пробираться внутрь.

Но это всего лишь последний шаг в многолетней борьбе Вебстера за такие предметы первой необходимости, как плита и газ для приготовления пищи. В феврале в доме сломался котел, и она осталась без тепла; это все еще не работает. Несколько недель назад у нее была только горячая вода, а не холодная. По ее словам, квартира 58-летней женщины «кишит» тараканами, а вся ее ванная комната покрыта плесенью, которую она винит в своей астме. Ее домовладелец сказал, что в начале июля пошлет кого-нибудь разобраться с плесенью, хотя и обвинил ее в том, что она выдумывает проблемы. «Я сделал все правильно и в соответствии с законом, и я готов исправить любые недочеты, даже если это будет сфабриковано или сделано злонамеренно», — сказал он.

Дохлая крыса в квартире Джойс Вебстер. Фото: Джоэл Фейнгольд из Ассоциации арендаторов Краун-Хайтс

Ситуация была настолько напряженной, что Вебстер начал посещать психиатра. Она также подала на своего арендодателя в жилищный суд. Она делала это раньше с другими домовладельцами. Но на этот раз ее дело продвигалось в судах мучительно медленно.

Каждый раз, когда Вебстер и ее адвокат подключались к виртуальным слушаниям, они сталкивались с другим судьей, каждый из которых говорил, что не может выслушать ходатайство, потому что он новичок в этом деле, и отложит заседание еще на шесть недель. Ни дело, которое она подала в сентябре 2020 года, ни дело, которое она подала в мае прошлого года, не были разрешены. Когда ее адвокат подал иск о неуважении к арендодателю за то, что он не сделал ремонт, судья не наказал арендодателя и не назначил новую дату суда по всем другим нерешенным вопросам. «Судьи — они сидят сложа руки и не заставляют домовладельцев делать то, что они должны делать», — сказал Вебстер.

Никогда не было так просто заставить судью постановить, что домовладелец из Нью-Йорка должен сделать ремонт. Хотя существует множество залов суда, посвященных делам о выселении, в каждом районе, как правило, есть только один, посвященный слушанию дел о ремонте и домогательствах, возбужденных арендаторами против своих арендодателей. А жилищные юристы заявили, что во время пандемии процесс практически остановился. На слушаниях судьи просто планируют рассмотрение дел на недели или месяцы вперед, не требуя от арендодателей каких-либо исправлений за это время. Вэнс Гейтинг, старший юрист Legal Services NYC, сказал, что до пандемии «мы никогда не ожидали, что до даты суда будет более четырех недель». Но во время пандемии, когда он возбудил дела от имени ветеранов-инвалидов, у которых зимой не было тепла, судьи назначили сроки первого судебного заседания на два-три месяца позже.

Коричневая вода, в которой Торо жил четыре года. Фото: Дениз Торо

Дениз Торо, арендатор в Астории, присутствовала на четырех судебных заседаниях после того, как в январе она подала иск о ремонте. Ее вода приобрела глубокий грязно-коричневый цвет после того, как владельцы дома, в котором она прожила 43 года, решили отремонтировать ее. «Мы разговариваем, как кофе», — сказал 64-летний мужчина с сильным нью-йоркским акцентом. Она терпела холодный душ четыре года, пока в этом году, наконец, не подала на своего арендодателя с требованием сделать ремонт. Но на слушаниях ей не разрешили говорить, и «судья просто не выдал бы предписания об исправлении», — сказала она. Окончательно проблема была решена, когда в июне (независимо от судебного решения) ремонт производил сантехник.

Раньше было «ощущение срочности, чтобы сделать ремонт», — сказала Дженни Стивенс-Ромеро, поверенный в Make the Road New York, которая является частью городской программы защиты арендаторов от домогательств в случаях ремонта и домогательств. В прошлом судьи постановляли, что арендодатели подписывают соглашения, в которых указаны конкретные даты доступа рабочих к квартирам для ремонта или даже сроки, к которым должен быть выполнен весь ремонт. Без этих распоряжений адвокаты старались не покидать зал суда.

Но с марта 2020 года Стивенс-Ромеро сказала, что она не получила ни одного приказа о согласии — соглашения между арендодателем и арендатором, в котором излагаются все ремонтные работы, которые необходимо сделать, и устанавливаются сроки их завершения. Рэйчел Нагер, старший юрист Rozen Law Group, сказала, что она не получала приказ о согласии «в течение довольно долгого времени». Стивенс-Ромеро сказала, что она слышала, как арендодатели жаловались в суде на то, что у них нет дохода для ремонта, потому что арендаторы не платят арендную плату, а мораторий на выселение означает, что они не могут их выселить. «Я не удивлюсь, если судьи усвоят эту идею», — сказала она.

Комитет жилищных юристов был сформирован в начале 2021 года, чтобы попытаться наладить процесс, и его члены постоянно жаловались на то, что рассмотрение дел «ведется так долго», — сказал Закари Хейл, юрист, возглавляющий комитет. Многие говорили, что судьи, похоже, не желают наказывать арендодателей, отказывающихся делать ремонт по решению суда.

Люциан Чалфен, представитель судебной системы Нью-Йорка, сказал: «Важной задачей Жилищного суда города Нью-Йорка является обеспечение соблюдения жилищных стандартов, и судьи, работающие в подразделениях HP, серьезно относятся к этой миссии», но он отказался комментировать отдельные случаи. Он сказал, что Ассоциация судей жилищных судов, представляющая этих судей, запланировала на сентябрь «переподготовку» по делам о ремонте.

Низкие темпы рассмотрения дел о ремонте за последние несколько лет особенно смущают, учитывая, что суды потенциально могли решить больше таких дел, пока действовал государственный мораторий на выселение. После отмены моратория судьи, которые могли рассматривать дела о ремонте, вернулись к вынесению решений о выселении, в результате чего в большинстве районов остался только один зал суда, занимающийся ремонтом. Бруклин является исключением, где надзирающий судья Шерил Дж. Гонсалес добавила зал суда. Но это всего лишь одно дополнительное место в одной юрисдикции — по сравнению с девятью местами выселения.

Отмена моратория на выселение также отвлекла юристов от дел о ремонте и домогательствах, чтобы помочь своим перегруженным коллегам по программе права на адвоката. В марте число арендаторов Бронкса, которым грозит выселение без юридического представительства, увеличилось на 900 процентов, а в апреле адвокаты с правом на адвоката в Квинсе заявили, что не могут принимать новых клиентов. Городские власти начали просить юристов по программе защиты жильцов от домогательств взять их на себя. Это то, что произошло в офисе Стивенс-Ромеро, и городские власти попросили ее и ее команду взять на себя еще больше дел в июле.

Это заставляет многих жильцов бороться со своими ремонтными делами самостоятельно. JustFix, некоммерческая организация, которая создает онлайн-инструменты для решения жилищных вопросов, в начале пандемии создала приложение, которое позволяло жильцам подавать документы со своих телефонов. За год им воспользовались около 3000 человек. Но это сработало только потому, что суд отменил требование нотариального заверения документов. Впоследствии суд восстановил это требование.

Многие люди не могут просто переждать свою юридическую неопределенность в некачественном, опасном жилье, пока их дома не будут отремонтированы. Кто-то может решить уйти. «Если качество жилья пострадает из-за того, что арендодатели не сделают ремонт, жильцы будут выселяться самостоятельно; они уедут», — сказал Сатиш Нори, исполнительный директор JustFix. Это те выезды, которые не учитываются в официальной статистике выселений.

Со своей стороны, Вебстер не планирует покидать квартиру, в которой она жила с 1985 года. «Люди говорят мне переехать отсюда, — сказала она. Но ее арендная плата дешевая, и она любит свой район и сообщество, которое она построила. «Вот почему я терплю все это дерьмо», — сказала она.

Заражение крысами? Дырявый потолок? Удачи в суде

Каждый продукт отбирается редакторами независимо друг от друга. Вещи, которые вы покупаете по нашим ссылкам, могут заработать New York комиссионных.

1. Папы-бумеры сводят агентов по недвижимости с ума
2. Почему строительство нашего метро стоит так дорого
3. curbed.com/_pages/cle36osit00000ii2bceirce4@published» data-track-authors=»Wendy Goodman» data-track-headline=»Let the Light In» data-track-index=»2″ data-track-component-title=»Most Popular»> Впусти свет
4. Городская экономия пришла к стулу Herman Miller Desk Chair
5. Известный руководитель Натана и наследник Snapple встречаются в Сагапонаке

1. curbed.com/_pages/cldxkvvy700000ifiooxbpclr@published» data-track-authors=»Adriane Quinlan» data-track-headline=»Boomer Dads Are Driving Real Estate Agents Nuts» data-track-index=»0″ data-track-component-title=»Most Popular»> Папы-бумеры сводят агентов по недвижимости с ума
2. Почему строительство нашего метро стоит так дорого
3. Впусти свет
4. curbed.com/_pages/clddlu2eq000k0pbyqftco37z@published» data-track-authors=»Lane Brown» data-track-headline=»New Yorkers Never Came ‘Flooding Back.’ Why Did Rents Go Up So Much?» data-track-index=»3″ data-track-component-title=»Most Popular»> Жители Нью-Йорка так и не вернулись. Почему арендная плата так сильно выросла?
5. Городская экономия пришла к стулу Herman Miller Desk Chair

Последнее от Curbed

новости района 8:00

Китовые пляжи в Рокавейс Почему так много левиафанов выбрасывает на берег?

силы 742-05:00″> 8:00

Преступление веков Расхитители гробниц, нечестные арт-дилеры и музейные кураторы подпитывали пристрастие миллиардера Майкла Стейнхардта к древностям. Многие также оказались украдены.

Грег Донахью

мебель Вчера в 12:22.

Городская экономия пришла к стулу Herman Miller Desk Chair Поскольку Адамс настаивает на сокращении бюджета, законодатели выделяют контракт с известной мебельной компанией Aeron.

отличных номера Вчера в 8:00

Впусти свет Питер Витс и Зои Видали открыли свой триплекс Noho с атриумом высотой 27 футов.

Хэмптонс 13 февраля 2023 г.

Известный руководитель Натана и наследник Snapple встречаются в Сагапонаке Опечатка в документах на собственность на сумму более 14,5 миллионов долларов.

обойти 13 февраля 2023 г.

Почему строительство нашего метро стоит так дорого Исследование Нью-Йоркского университета показывает, что большая часть перерасхода средств происходит не там, где вы думаете.

скучные новости 261-05:00″> 10 февраля 2023 г.

Илон Маск строит район Project Amazing — это переосмысление корпоративного города!

развивающий 10 февраля 2023 г.

Связанные с этим, вероятно, желает, чтобы он никогда не обнаруживал эти археологические находки «Это законно старое».

недвижимость знаменитостей 10 февраля 2023 г.

Особняк Джима Керри в Брентвуде наполнен его странными произведениями искусства Поместье без оригинальных картин стоит 28,9 долларов. млн.

редактирование дизайна 10 февраля 2023 г.

Минималистская пепельница, резная деревянная лампа 1970-х годов и другие дизайнерские находки Плюс новый бар в Гринпойнте, оформленный так, будто он всегда был здесь.

плохой совет 10 февраля 2023 г.

Папы-бумеры сводят агентов по недвижимости с ума «У них есть раздражающая тенденция представлять себя экспертами по всем аспектам покупки жилья, основываясь на собственной, на самом деле неопытной логике».

дневника риелтора 004-05:00″> 9 февраля 2023 г.

Риэлтор из Атланты, которая получает советы от Арнольда Шварценеггера «Он сказал мне: «Тебе нужен бренд». Вот во что превратились моя ковбойская шляпа и мое прозвище «Родео».

дизайн 9 февраля 2023 г.

Как сходить в сауну, путь Икеи и Маримекко С халатами с ревеневым принтом, волнистыми полотенцами и березовыми скамьями из их новой коллекции Bastua.

рынок жилья 9 февраля 2023 г.

Арендная плата на Манхэттене выросла, а не снизилась Январская медиана достигла $4,097.

отчет о месте происшествия 9 февраля 2023 г.

Вечеринки с новыми YIMBY на блоке Братаны по данным, пресыщенные брокеры и случайные левши, готовые строить, детка, строить.

21 вопрос 8 февраля 2023 г.

Экене Иджеома убрал из своей жизни все плохие конструкции (кроме улиц) Художник отвечает на «21 вопрос» Curbed.

обойти 8 февраля 2023 г.

Мой электромобиль большой и сильный Выпуская более крупные и быстрые предложения, индустрия электромобилей преследует «мальчиков».

не оставляя следов 7 февраля 2023 г.

Большой MOOP на Burning Man В проекте геотермальной энергии организация, стоящая за восьмидневным рейвом, противостоит Бюро по управлению земельными ресурсами.

тайны 7 февраля 2023 г.

Кто покрасил этого голубя в розовый цвет? Птица могла быть частью вечеринки, посвященной раскрытию пола.

отличных номера 7 февраля 2023 г.

Довоенная студия, приспособленная для двоих Кристоффер Кьюсик и Дэн Хикл купили кооператив Вест-Виллидж площадью 600 квадратных футов в качестве pied-à-terre, а затем переделали его, чтобы жить в нем.

Больше историй

Электронная почта Вы получите следующий информационный бюллетень в свой почтовый ящик. *Извините, возникла проблема при регистрации.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен быть не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайтов Нью-Йорка . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

Как часть вашей учетной записи, вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен состоять не менее чем из 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа во все Нью-Йорк сайтов. Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

Как часть вашей учетной записи, вы будете получать периодические обновления и предложения от New York , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Уже являетесь подписчиком?

Электронная почта Вы получите следующий информационный бюллетень в свой почтовый ящик. *Извините, возникла проблема при регистрации.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Google Политика конфиденциальности и Применяются Условия использования.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Вы в деле!

В рамках вашей учетной записи вы будете получать периодические обновления и предложения от Нью-Йорк , от которых вы можете отказаться в любое время.

Уже являетесь подписчиком?

Какой у вас адрес электронной почты?

Этот адрес электронной почты будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.

Введите адрес электронной почты: Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты.

Войдите, чтобы продолжить чтение

Создайте бесплатную учетную запись

Пароль должен содержать не менее 8 символов и содержать:

Этот пароль будет использоваться для входа на все сайты New York . Отправляя свое электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Политикой конфиденциальности и получаете от нас электронную почту.